Содержание

20 реальных способов бесплатного заработка из дома

В наши дни вы, вероятно, беспокоитесь об остатках на своих банковских счетах. Это особенно верно, если вы живете от зарплаты до зарплаты, что, согласно отчету Lending Club за 2022 год, составляет примерно две трети населения. Что еще хуже, ваше беспокойство, вероятно, усиливается инфляцией и перспективой рецессии.

Тем не менее, есть несколько простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить финансовый стресс, а также свой бюджет:

  • Сократите свои расходы
  • Подать заявку на повышение
  • Получить более высокооплачиваемую работу
  • Начать побочный бизнес

Все кажется относительно простым. Более того, для снижения финансового стресса не требуется много денег. Исключением, конечно же, является открытие побочного бизнеса. По данным Управления по делам малого бизнеса США, средняя стоимость открытия микробизнеса составляет 3000 долларов, а средняя стоимость открытия домашней франшизы — от 2000 до 5000 долларов.

Однако что, если бы вы могли зарабатывать деньги из дома, не тратя ни копейки? Это может звучать слишком хорошо, чтобы быть правдой. Но вот 20 реальных способов заработать деньги из дома бесплатно.

Содержание

1. Продавайте свои навыки на Fiverr.

Даже если у вас есть работа на полную ставку, с помощью Fiverr вы можете монетизировать свое время и специальные навыки. По сути, это веб-сайт, на котором вы можете найти микро-вакансии. Цель таких сервисов — облегчить быстрое выполнение отдельных задач для человека, бизнеса или работодателя. В зависимости от задачи вы можете заработать от 5 долларов и выше. Однако со временем есть возможность зарабатывать несколько сотен долларов в месяц.

Существует множество задач, которые можно выполнять, включая написание писем, ответы на электронные письма, выполнение небольших графических функций и любые другие подобные действия. Но не позволяйте своему запугиванию взять верх над вами. Платформа позволяет вам выбирать, какие навыки предлагать.

Когда вы просматриваете Fiverr, вы найдете множество идей, которые помогут вам начать работу, поскольку есть много историй успеха. Кроме того, это абсолютно бесплатный способ заработка в Интернете, ничего не вкладывая.

2. Работать виртуальным помощником.

Вы умеете организовывать и планировать? Если да, то стать виртуальным помощником может стать отличным способом дополнительного заработка в Интернете. В качестве виртуального помощника вы управляете страницами в социальных сетях, отвечаете на электронные письма и принимаете телефонные звонки для компаний.

В связи с увеличением числа индивидуальных предпринимателей растет спрос на виртуальных помощников. Начать работу так же просто, как подать заявку на работу на Upwork, Indeed или Virtual Assistant Jobs. По данным Indeed.com, виртуальные активы зарабатывают в среднем 23,89 доллара.в час.

Виртуальные помощники также добились успеха, создавая свои собственные личные бренды и продвигая их среди предпринимателей. Подумайте о том, чтобы создать бизнес-страницу Facebook и заполнить ее контентом, продвигающим ваш бизнес. Не волнуйся. Вы можете создать его бесплатно и поделиться им в любом месте в Интернете.

3. Станьте экспертом JustAnswer.

Подписчики получают доступ к неограниченному количеству ответов экспертов с помощью JustAnswer за 74 доллара в месяц. Предоставляя своевременные консультации, сайт ищет таких экспертов, как ветеринары, механики, специалисты по ремонту домов и юристы.

Таким образом, это может быть приятно, если у вас есть экспертные знания. Это просто. Вы отвечаете на вопросы и зарабатываете деньги, помогая другим. Помимо разговоров, текстовых сообщений и чата, вы можете отправлять документы и фотографии, которые могут помочь решить проблему.

Когда вы станете новым экспертом, вы будете получать 20% от платежа пользователя. Можно работать до 50% от комиссии при достаточно стабильно высоких рейтингах с течением времени. Выплаты производятся через PayPal.

Помимо вышеупомянутой экспертизы, вы также можете помочь с оценкой, домашними животными и обучением. Другими словами, существует множество подкатегорий, которые делают его доступным для людей с разным уровнем опыта.

4. Пишите на Medium.

Эксперты и неизвестные писатели могут делиться своими произведениями на любую тему на Medium. Вы можете использовать Medium вместо того, чтобы начинать блог с нуля. С Medium вы можете сразу начать зарабатывать деньги, а не покупать домен и веб-хостинг.

Кроме того, использование Medium в качестве платформы для написания может быть отличным выбором, если вы не хотите тратить месяцы или годы на написание блога, не зарабатывая при этом денег. Писатели на Medium получают деньги за свои истории в зависимости от того, сколько людей их читают и взаимодействуют с ними.

Большинство писателей на платформе зарабатывают менее 100 долларов в месяц, но самые высокооплачиваемые зарабатывают более 10 000 долларов в месяц. Лучший способ стать высокооплачиваемым — публиковать ежедневные статьи в течение длительного периода времени. Ваш заработок будет увеличиваться по мере того, как вы будете писать больше статей и они станут более популярными.

Еще одно преимущество Medium? Вместо того, чтобы сразу выбирать нишу, вы можете развивать свой голос постепенно. Вы можете начать писать на Medium, а затем завести блог, как только найдете свою золотую середину интересов читателей и ваших собственных интересов. Один и тот же контент можно использовать для вашего блога и сайта Medium, но будьте осторожны, чтобы не испортить поисковую оптимизацию. По возможности сначала размещайте текст в своем блоге, а затем на Medium со ссылкой на исходный пост.

5. Присоединяйтесь к фокус-группе.

Вам нравится выражать свои мысли и мнения? Если да, то почему бы не участвовать в платных маркетинговых исследованиях?

Целью фокус-групп обычно является определение отношения людей к конкретным продуктам, брендам или идеям. Также можно спросить участников об их мнении о продуктах или услугах конкурентов. Это зависит от фокус-группы, но вы можете рассчитывать на зарплату от 30 до 150 долларов в час для фокус-группы, хотя некоторые очень специфические фокус-группы платят до 450 долларов в час.

Участникам фокус-групп обычно хорошо платят, и они могут проводиться лично или онлайн. Есть несколько мест, где вы можете найти фокус-группы, в том числе:

  • Интервью с пользователями
  • Респондент
  • FocusGroup.com
  • L&E Research
  • 20 | 20 панель

В большинстве групп есть модератор, который направляет обсуждение, делает заметки и записывает встречу. Вы можете участвовать в онлайн-фокус-группе, используя видеопрограмму на своем смартфоне, планшете или компьютере, если вы присоединитесь к ней.

6. Просмотрите инсценировку.

Любишь судебные разбирательства? Вам нравится «Линкольн-адвокат» и другие экранизации Джона Гришэма? Если это так, пробные онлайн-тесты могут подойти вам.

Такие веб-сайты, как Ejury.com, OnlineVerdict и Virtual Jury, платят вам за то, что вы смотрите имитационное судебное разбирательство, не выходя из собственного дома. Взамен присяжные получат сумму оплаты (от 20 до 60 долларов США) в зависимости от количества времени, необходимого для рассмотрения дела.

7. Станьте онлайн-исследователем.

Вы хорошо разбираетесь в Google? Если вы можете предоставить надежные источники и информацию для компаний в различных областях, вам могут заплатить. Теперь вы можете получать зарплату за глубокое веб-погружение.

Примеры компаний, которые на регулярной основе нанимают онлайн -исследователей:

  • 10EQS
  • Boston Scientific
  • Labs
  • CrowdStrike
  • Edmentum
  • Humana
  • Parexel
  • Robert Lafferm
  • Parexel
  • Robert Получитель 9000
  • Robert.0008
  • Twilio
  • Wonder

Некоторые компании могут потребовать от кандидатов наличия степени бакалавра и опыта проведения исследований. Что касается оплаты, то она может варьироваться от 8 до 35 долларов за ответ на вопрос.

8. Принимайте участие в онлайн-опросах.

Есть много способов заработать деньги в Интернете, но это, пожалуй, самый распространенный. Можно участвовать в популярных платформах онлайн-опросов, таких как:

  • OneOpinion
  • Survey Junkie
  • Inbox Dollars
  • Swagbucks
  • Ipsos iSay
  • Opinion Outpost

Ежемесячный доход варьируется от нескольких долларов до нескольких сотен долларов. Помимо заработка наличными, некоторые службы опросов предлагают баллы, которые можно обменять на призы или подарки.

Прежде чем участвовать на какой-либо платформе, обязательно проведите исследование. К сожалению, в этой сфере много мошенников.

9. Введите данные.

Дополнительный доход за счет ввода данных уже давно является популярной подработкой для людей. Раньше эти должности были временными внутри компании. Однако возможности онлайн-работы на дому изменили возможности ввода данных. Более того, эта работа требует очень небольшого обучения, так что это отличный выбор.

Ввод или загрузка информации может осуществляться с помощью клавиатуры, сканера или других устройств, допускающих ввод или загрузку. Поскольку оплата обычно основана на количестве слов в минуту (WPM), вам нужно научиться быстро печатать.

Сайты вакансий для фрилансеров, такие как Upwork, являются лучшим местом для поиска вакансий по вводу данных. Компании, которые передают эти работы на аутсорсинг, можно найти на этих сайтах. Тем не менее, есть временные агентства, которые предлагают те же офисные вакансии в Интернете. Если вы ищете специалистов по вводу данных, специалистов по вводу данных или операторов ввода данных, обратите внимание на такие сайты вакансий, как Monster и Indeed.

По оценкам Salary.com, средняя почасовая заработная плата клерка по вводу данных I в США на 26 января 2023 года составит 17 долларов США, но обычно диапазон будет составлять от 16 до 20 долларов США. Кроме того, обязательно придерживайтесь авторитетных бирж труда и агентств, так как этот тип работы подвержен мошенничеству.

10. Расшифровка аудио и видео файлов.

Транскрипция речи в текст становится проще благодаря искусственному интеллекту, но она все еще не идеальна. В результате большое количество компаний используют транскрибаторов для преобразования аудио из видео в текст, который является точным.

В таких компаниях, как Rev, вы можете работать неполный рабочий день или внештатно над конкретными проектами в различных фирмах. Обычно вы можете выбирать, над какими заданиями вы хотите работать, и устанавливать свой собственный график в большинстве компаний. Кроме того, никаких денег вперед не требуется — просто используйте динамики компьютера для расшифровки.

Чтобы преуспеть в расшифровке, вам понадобятся хорошие навыки печати. Кроме того, чтобы клиенты могли понять вашу работу, она должна быть безошибочной и простой для понимания. Вы можете попрактиковаться в расшифровке коротких аудиофайлов, чтобы быть готовыми подать заявку на работу по расшифровке.

Когда транскрипционисты только начинают свою деятельность без специализации или опыта, они обычно зарабатывают от 15 до 25 долларов в час.

11. Запустите канал YouTube.

Вы когда-нибудь думали стать ютубером? С современными смартфонами вы можете делать забавные пародии, распаковывать видео и обучать продуктам. Кроме того, вы можете бесплатно настроить свой канал на YouTube. Вы можете создать канал YouTube со своим или произвольным именем, войдя в свою учетную запись Google.

Владелец канала YouTube может зарабатывать деньги несколькими способами. Когда ваш канал наберет 1000 подписчиков, вы сможете начать зарабатывать на рекламе. Ваш канал YouTube также можно монетизировать, сотрудничая с брендами, продавая товары или становясь партнером.

Вам нужно сосредоточиться на одной нише, если вы хотите, чтобы ваш канал на YouTube был успешным. Если вы хотите ежедневно предлагать уроки красоты, обзоры технических продуктов или подводить итоги цен на криптовалюту, вы можете делать все, что, по вашему мнению, привлечет больше зрителей.

12. Продайте подержанные вещи.

Есть ли в вашем доме предметы, которые собирают пыль и занимают место? Разве не было бы здорово, если бы вы могли продавать их онлайн и получать прибыль?

eBay — один из самых известных сайтов по продаже всего: от книг, предметов коллекционирования и автомобилей до одежды, произведений искусства и мебели. Вы можете выбрать одну из нескольких категорий и вариантов продажи, включая аукцион и опцию «Купить сейчас». Убедитесь, что вы знаете, за что продаются вещи, четко опишите свой контент и предложите несколько визуальных эффектов для привлечения внимания.

Craigslist — еще один популярный рынок подержанных товаров. Вы можете бесплатно размещать товары на сайте, чтобы другие жители вашего региона могли их увидеть и, возможно, купить. В последние годы появилось множество приложений, которые стали чрезвычайно популярными для быстрых продаж, например, OfferUp. В отличие от многих продаж eBay, они предназначены в первую очередь для самовывоза, а не для доставки.

Через Facebook Marketplace вы также можете продавать в социальных сетях. Это также рассматривается как онлайн и локальный процесс продаж, поэтому планируйте встречи с покупателями для доставки товаров.

Кроме того, другие онлайн-сайты хорошо подходят для определенных ниш, на которые вы можете ориентироваться. Poshmark, например, предлагает дизайнерскую одежду и аксессуары, бывшие в употреблении, а также некоторые фирменные товары для дома. Когда дело доходит до технического оборудования, DeCluttr — идеальное решение для избавления от старых смартфонов, планшетов и многого другого. Кроме того, будут приниматься видеоигры, компакт-диски и DVD-диски.

13. Делайте фотографии и продавайте их в Интернете.

Если у вас есть хорошая коллекция фотографий, вы можете продавать их как стоковые изображения компаниям. Вы будете получать небольшую комиссию каждый раз, когда кто-то загружает ваше изображение из компании. Вот несколько примеров веб-сайтов, на которых можно продавать ваши фотографии:

  • 500px
  • Alamy
  • Adobe Stock
  • Burst
  • Shutterstock
  • Stocksy
  • Zenfolio

    8 Другой вариант

    8 iStock Зарегистрируйтесь на рынке печати по запросу, таком как Printful, Redbubble или CafePress, чтобы продавать свои фотографии в Интернете. Используя эти платформы, вы можете загружать изображения и продавать физические продукты, пока они занимаются инвентаризацией, печатью, упаковкой и доставкой для вас.

    14. Станьте консультантом по социальным сетям.

    Присутствие в социальных сетях обязательно для любого бизнеса, но простое его наличие не означает, что компании знают, как эффективно управлять своими учетными записями. В качестве консультанта вы можете использовать свои навыки работы с социальными сетями, чтобы помочь компаниям получить подписчиков.

    Поскольку ваш профиль служит вашим портфолио, продвигать себя довольно просто. Вы должны специально продвигать свое портфолио на форумах и группах цифрового маркетинга. И, когда вы обратитесь в агентства, включите ссылку в свое электронное письмо.

    По данным ZipRecruiter, средний национальный доход консультанта по социальным сетям составляет 52 453 доллара в год.

    15. Получайте деньги за развлечения.

    Можете ли вы придумать что-нибудь лучше, чем работать из дома? Как насчет того, чтобы работать из дома, занимаясь любимым делом?

    • Просмотр видео. На своем мобильном устройстве или ноутбуке вы можете смотреть превью фильмов, телешоу, новости, рекламные ролики и многое другое с помощью Swagbucks или Inbox Dollars. Вы можете обменять свои баллы на наличные через PayPal или подарочные карты от разных розничных продавцов в обмен на баллы.
    • Прослушивание музыки. Если вы хотите слушать музыку и оценивать ее, вы можете зарегистрироваться в Slicethepie, Playlist Push и HitPredictor. За каждый отзыв будет взиматься плата, но суммы варьируются, поскольку качественные отзывы вознаграждаются. В результате, если вы предоставите подробный и конструктивный обзор, у вас больше шансов получить более высокую выплату. Платежи рецензентам осуществляются через PayPal.
    • Игры. Получать деньги за игры может быть весело для геймеров. Например, Coin Pop позволяет обменивать монеты на наличные или подарочные карты. Несмотря на небольшую выплату и временные затраты, вознаграждения со временем накапливаются, если вы регулярно играете в игры в приложении. Вы также можете играть в игры на деньги на таких сайтах, как Swagbucks.

    16. Принимайте путешественников у себя дома.

    Если у вас есть дополнительная комната или вы хотите сдать в аренду весь дом, Airbnb может стать отличным источником пассивного дохода.

    Размещение вашего жилья на Airbnb не является на 100% пассивным или онлайн. Вы по-прежнему несете ответственность за то, чтобы привести место в порядок для гостей, отвечать на вопросы и убирать после того, как они уйдут. Эти задачи всегда можно передать на аутсорсинг или использовать такие платформы, как YourFront Desk.

    Суть в том, что если у вас есть правильное местоположение и ваше объявление выделяется, вы можете зарабатывать шестизначные суммы, сдавая помещения на Airbnb. Обязательно придумайте привлекательный заголовок, сделайте потрясающие фотографии и подробно опишите свою недвижимость, чтобы ваше объявление выделялось.

    17. Станьте онлайн-турагентом.

    Вы известны тем, что находите лучшие пакеты для отдыха и авиабилеты? Если да, используйте эти навыки в качестве виртуального туристического агента.

    Работа туристических агентов заключается в том, чтобы помогать людям планировать свой отпуск, деловые поездки и личные поездки. Чтобы упростить свои поездки, многие люди обращаются к турагентам за помощью в организации стыковочных рейсов, проживания, экскурсий и т. д.

    Чтобы стать онлайн-турагентом, вам не нужна специальная сертификация. Вместо этого требуются навыки исследования и организации, чтобы спланировать плавную поездку для ваших клиентов в рамках их бюджета. Вы можете получать скидки для своих клиентов, сотрудничая с различными компаниями.

    Вы также можете найти домашнего турагента через доски объявлений, такие как FlexJobs и ZipRecruiter. В Соединенных Штатах средняя заработная плата онлайн-турагента составляет 64 067 долларов в год по состоянию на 16 февраля 2023 года.

    18. Начать обучение.

    Стать репетитором может быть несложно, если вы хорошо разбираетесь в любом из общеизвестных предметов, включая математику и естествознание. Wyzant, Chegg, Skooli и TutorMe, например, — это веб-сайты, которые могут помочь вам в вашей работе.

    В последние годы онлайн-репетиторство стало более распространенным явлением, чем посещение учеников дома. Можно преподавать даже нетрадиционные предметы, такие как подготовка к экзаменам и английский как второй язык. В некоторых случаях люди могут даже захотеть приобрести у вас определенные профессиональные навыки.

    Честно. Здесь так много возможностей. Кроме того, вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц.

    19. Станьте профессиональным няней/выгульщиком собак.

    Вы любите животных? Я всегда думал, что выгул собак — это расслабляющее и приятное занятие. Я имею в виду то, что я делаю ежедневно. Кроме того, вы можете зарабатывать деньги, гуляя, занимаясь спортом.

    Заработок зависит от того, как часто вы работаете. Чтобы начать свой бизнес с нуля, предложите скидку своим первым клиентам и попросите их порекомендовать вас. В идеале вы хотите зафиксировать постоянных клиентов, которым вы будете нужны для еженедельных прогулок.

    Для начала найдите местных клиентов, рекламируя свои услуги на таких сайтах, как Rover. Или спросите своих друзей, родственников или соседей. Возможно, вы сможете зарабатывать больше, если будете предлагать услуги по присмотру за домашними животными. Затем вы можете взимать плату за ночь за содержание других животных, кроме собак.

    20. Пригласите своих друзей или родственников.

    Вы можете получать деньги за то, что направляете своих друзей в некоторые компании, такие как компании, выпускающие кредитные карты, банки и магазины розничной торговли. Реферальная страница обычно отображается после того, как вы совершили собственную покупку, и предлагает вам личную ссылку, которой вы можете поделиться с другими. Каждый, кто перейдет по вашей ссылке и купит услугу или продукт, получит реферальный бонус.

    Существует широкий спектр выплат. Например, Grove Collective предлагает 10 долларов за успешного реферала, а T-Mobile предлагает 50 долларов. С программой «Пригласи друга» Capital One вы можете зарабатывать до 500 долларов в год. Ваш реферал может заработать вам бонус, если он будет одобрен для кредитной карты Capital One.

     

    Часто задаваемые вопросы

    Как я могу зарабатывать деньги в Интернете?

    Возможность быстрого заработка — одна из привлекательных сторон заработка в Интернете. Учитывая, сколько людей, желающих зарабатывать деньги в Интернете, сейчас нуждаются в деньгах, это неудивительно. В связи с этим Интернет предоставляет бесконечное количество возможностей для заработка.

    Однако важно относиться к процессу как к бизнесу, если вы хотите быстро заработать деньги в Интернете. В Интернете очень мало шансов быстро заработать, если вы не продаете один товар. Блог или веб-сайт — отличное место для начала, а затем регулярно предлагать свои навыки, продукты и услуги.

    Кроме того, вы можете тестировать веб-сайты, участвовать в опросах и продавать подержанные вещи в Интернете, что займет всего несколько минут. Кроме того, вы можете получать пассивный доход, сдавая свой автомобиль в аренду или участвуя в партнерском маркетинге.

    Каковы наилучшие способы быстрого заработка дома?

    Вы можете зарабатывать деньги, не выходя из дома, продавая подержанную одежду и электронику, присматривая за детьми или сдавая комнату на сайте аренды на время отпуска.

    Можно ли заработать реальные деньги в Интернете?

    Тысячи людей зарабатывают деньги в Интернете прямо сейчас, доказывая, что это возможно. При заработке в Интернете рекомендуется иметь несколько источников дохода. Например, помимо ведения блога и канала на YouTube, вы также можете предлагать свои услуги по графическому дизайну и репетиторству.

    Когда вы достигнете этого уровня, зарабатывание денег в Интернете может стать вашим занятием на полный рабочий день. Обязательно используйте инструменты бюджетирования, если это так. Несмотря на все преимущества самозанятости, стабильный денежный поток редко является одним из них. Таким образом, чтобы сохранить контроль над своими финансами, вы должны вести регулярный бюджет.

    Как легально заработать дома?

    Вы можете зарабатывать деньги в Интернете несколькими законными способами. К ним относятся:

    • Консультирование или фриланс
    • Предоставление обслуживания клиентов или виртуальная помощь на дому
    • Участие в платных опросах или исследованиях рынка
    • Изготовление и продажа изделий ручной работы в Интернете
    • Предложение физических товаров в Интернете через интернет-магазин или торговую площадку
    • Продажа цифровых продуктов и услуг
    • Создание собственного блога или веб-сайта и зарабатывание денег на рекламе или партнерском маркетинге
    • Создание канала на YouTube
    • Аренда или продажа принадлежащих вам вещей, таких как одежда, электроника, транспортные средства или спальни для гостей.

    Можно ли зарабатывать деньги в Интернете, не выходя из дома?

    Без вложенных денег можно зарабатывать в Интернете, не выходя из дома.

    Используя бесплатные или недорогие методы, такие как онлайн-маркетинг, социальные сети и создание контента, вы можете начать бизнес практически без денег. Партнерство с другим бизнесом или продажа продуктов и услуг на комиссионной основе также является вариантом.

    Как заработать на недвижимости и разбогатеть в 2023 году?

    Не существует быстрого способа заработать деньги или разбогатеть на недвижимости , но вы можете постепенно и последовательно увеличивать свое состояние, правильно инвестируя. Вы, наверное, знаете, что существует множество способов накопить богатство, но недвижимость — один из самых эффективных. При этом зарабатывание денег на недвижимости или прибыльное инвестирование требуют надежного руководства, методов и решимости. Хотя инвестирование в недвижимость является проверенным и верным методом заработка, оно, как и любой другой бизнес, сопряжено с присущими ему опасностями.

    Если все сделано правильно, недвижимость может стать отличным средством для накопления богатства, если вы потратите время на изучение процесса и лучших стратегий для максимизации прибыли. Если у вас есть наличные (20% первоначальный взнос), начать инвестировать в недвижимость значительно проще. Однако реальность такова, что многие предприниматели, в том числе те, кто занимается инвестициями в недвижимость, каждый день открывают свои фирмы с очень небольшими деньгами. Многие из них начинают с того, что мечтают по-крупному и прилагают огромные усилия.

    Этот блог предназначен для новичков, которым интересно научиться зарабатывать на недвижимости. Сегодня у инвесторов есть множество возможностей для инвестирования в недвижимость; нет универсального решения. Изучение того, как получать доход с помощью недвижимости, является отличным подходом к диверсификации вашего портфеля. Если у вас есть крупная сумма денег, вы можете, например, купить недооцененную недвижимость, отремонтировать ее и продать инвестору. После завершения работ вы получаете прибыль от продажи имущества по значительно более высокой цене, чем вы заплатили за него.

    Вы также можете рассмотреть возможность покупки недвижимости для долгосрочной аренды или второго дома, где вы проводите отпуск и сдаете его в аренду другим, когда он не используется, если вы предпочитаете использовать свои инвестиции, используя ипотечный кредит для инвестирования в недвижимость, готовую к сдаче внаем. . С помощью правильных шагов вы можете увеличить свое состояние, застраховаться от инфляции и получить прибыль от растущего рынка. Есть так много преимуществ владения недвижимостью, таких как кредитное плечо, повышение стоимости и налоговые льготы, что даже «выгодная сделка» может стать отличной долгосрочной инвестицией.

    Мы покажем вам, как заработать на недвижимости и избежать самых распространенных ошибок. Самый популярный способ — купить инвестиционную недвижимость и постепенно наращивать свой портфель. Как правило, есть два основных способа заработать деньги на активах в сфере недвижимости — оценка, которая представляет собой увеличение стоимости собственности в течение определенного периода времени, и доход от аренды, полученный путем сдачи недвижимости в аренду арендаторам. Большая часть денег и богатства, которые вы создаете с помощью недвижимости, поступает от оценки, но денежный поток важен, потому что он помогает снизить ваши риски.

    Покупка сдаваемой в аренду недвижимости, которая каждый месяц теряет деньги в надежде на будущую прибыль, является плохой инвестицией. Положительный денежный поток не только позволяет вам расплатиться с недвижимостью, но также способствует накоплению средств для еще одного первоначального взноса, чтобы быстрее купить вашу следующую инвестиционную недвижимость. Чем больше недвижимости вы покупаете, тем больше вы можете сэкономить и тем быстрее вы сможете достичь своих целей по зарабатыванию денег с помощью инвестиций в недвижимость.

    Но мы обсудим еще несколько «известных» способов заработка на недвижимости, которые включают в себя как активное, так и пассивное инвестирование. Помните, знания являются ключом к использованию недвижимости в качестве средства для создания богатства. Умные инвесторы всегда знают, что движет рынками, как рассчитать время рыночных циклов и стоит ли инвестировать в местный рынок или инвестировать за пределами штата.

    10 способов заработать на недвижимости и разбогатеть

    Добавление недвижимости в ваш инвестиционный портфель может помочь вам диверсифицировать свой инвестиционный портфель. В этой статье мы обсудим, как зарабатывать деньги на недвижимости с помощью различных методов. Вы с нетерпением ждете этого? Когда дело доходит до недвижимости, существует множество вариантов, с которых можно начать строить свое состояние. Сделайте первый шаг к тому, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость, и узнайте, как вы тоже можете достичь своих целей.

    1. Заработок на недвижимости путем сдачи собственности в аренду

    Это классический способ заработать на недвижимости и разбогатеть. В этом типе инвестиций вы зарабатываете деньги, используя долгосрочную аренду жилья по принципу «купи и держи». Люди всегда будут нуждаться в жилье. Лорды и дворяне боролись за титулы, которые позволяли им собирать ренту с тех, кто жил, занимался сельским хозяйством или иным образом обрабатывал землю. Некоторые предприниматели осушали болота и строили предприятия, чтобы получать от земли больше, чем если бы они просто сдавали ее в аренду фермерам и владельцам ранчо.

    Мы прошли долгий путь, предоставив множество возможностей для тех, кто хочет знать, как зарабатывать деньги на недвижимости . Вы можете купить землю, построить дом, а затем сдавать его в аренду. Вы можете найти проблемную недвижимость, отремонтировать ее, а затем сдать в аренду. Недвижимость «под ключ» была куплена кем-то другим, который отремонтировал ее, прежде чем найти арендатора. Независимо от того, как вы приобретаете недвижимость, это стратегия «купи и держи».

    Вы можете владеть жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью. Одним из самых больших преимуществ владения сдаваемой в аренду недвижимостью является стабильный денежный поток, который она генерирует. Это лучшая форма владения инвестиционной недвижимостью для получения пассивного дохода. Недостатком этого подхода является то, что вы кладете все яйца в относительно небольшое количество корзин. Если есть проблемы с жилым комплексом, которым вы владеете, доход от его аренды страдает, поскольку люди уезжают, или затраты на ремонт съедают вашу прибыль.

    Эта стратегия, скорее всего, позволит вам получать стабильный доход, достаточный для того, чтобы жить за счет нескольких объектов, сдаваемых в аренду. Вы можете использовать эту стратегию, если будете обналичивать деньги с пенсионного счета или собственного капитала. Если вы хотите узнать, как разбогатеть на недвижимости, поймите, что это один из самых безопасных способов сделать это, если вы хорошо управляете расходами и самой недвижимостью. Даллас – очень хороший рынок недвижимости для сдачи в аренду.

    Знайте правила выселения жильцов и повышения арендной ставки, если вы будете управлять многоквартирным домом. Изучите местные строительные нормы и правила, нормы сообщества для недвижимости в ценовом диапазоне, который вы будете покупать, и рентабельные обновления, если вы будете покупать и продавать недвижимость.

    Вы не можете позволить себе терять деньги, превращая дом среднего класса в единственную роскошную недвижимость в районе. Все это требует денег, чтобы купить недвижимость. Мы рекомендуем копить или использовать средства, которые у вас есть, чтобы внести первый авансовый платеж за дома на одну семью или небольшие многоквартирные дома. Это может происходить из ваших сбережений, доли в вашем основном месте жительства или пенсионного счета.

    Мы не рекомендуем брать кредит под залог 401K, поскольку деньги должны быть возвращены в течение нескольких недель после потери работы, иначе вам придется платить налоги и штраф. Вам почти лучше вытащить деньги из IRA. У вас больше контроля над сборами и налогами, которые вы будете платить. Отложите тысячи долларов в резервный фонд для покрытия незапланированных счетов за ремонт, внезапных судебных издержек и других расходов, которые вы должным образом не учли.

    Тогда вам не придется сокращать свой денежный поток, выдавая твердые денежные займы под высокие проценты для оплаты небольшого ремонта, необходимого для законной сдачи квартиры в аренду, или использовать кредитные карты для оплаты подрядчикам. Купите одну недвижимость с вашим первоначальным взносом наличными, ипотекой и вашим бизнес-планом. Поставьте цель сдавать квартиру в аренду за 1 процент от ее общей стоимости в месяц.

    Например, дом стоимостью 100 000 долларов стоит арендовать около тысячи долларов в месяц. Затем примените свою стратегию. Продайте верхний фиксатор или получите арендную плату за первые несколько месяцев от нового арендатора. Восстановите свой резервный фонд, так как вам могут понадобиться тысячи долларов, чтобы починить сломанный водонагреватель или дыру в крыше. Накопите достаточно денег для следующего ремонта или первоначального взноса.

    Затем ищите ипотеку, чтобы купить следующую недвижимость, и повторяйте схему. Не спешите покупать кучу недвижимости. Долг умножает риск, и вы не хотите получить миллион долларов непогашенного необеспеченного долга, потому что вы пытались управлять десятью сдаваемыми в аренду объектами без какого-либо опыта в качестве арендодателя. Вы также не можете позволить себе ошибиться с управляющей компанией. Не пытайтесь исправить и перевернуть несколько свойств одновременно. Растите медленно, чтобы у вас был запас, чтобы покрыть стоимость ошибок.

    Вот почему вам следует покупать от одной до трех сдаваемых в аренду объектов в год, а не десять, которые рекомендуют некоторые инвестиционные программы. Покупайте и перепродавайте одну недвижимость за раз, независимо от того, сколько времени это займет, пока у вас не будет опыта или опытного подрядчика в вашей команде, чтобы провести несколько таких ремонтов одновременно. Купите небольшой многоквартирный дом и научитесь управлять им или найдите хорошего управляющего недвижимостью, который сделает всю работу за вас.

    Помните, что каждый месяц увеличивает долю в собственности, и это не считая дохода, который вы зарабатываете. Вы можете значительно улучшить денежный поток, если будете активно выплачивать непогашенную ипотеку за недвижимость. Например, вы зарабатываете от 300 долларов до 1000 долларов в месяц за сдаваемый в аренду дом на одну семью.

    Какое свойство требует гораздо больше работы, чем вы ожидали? Что делать, если многоквартирный дом не работает, как ожидалось? Продайте его, погасите долг, а затем на оставшиеся деньги начните все сначала. В конечном итоге вы заработаете миллионы на недвижимости по мере создания своего портфеля недвижимости, и вы можете увидеть собственный капитал в миллион долларов менее чем за пять лет.

    Если у вас есть десятки сдаваемых в аренду домов, подумайте о том, чтобы продать их, чтобы купить многоквартирное жилье, которым профессионально управляют. Когда вы готовы получать по-настоящему пассивный доход, это один из путей. Продажа недвижимости другим инвесторам и инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости или доли в собственности, которой управляют другие, — это другое дело.

    2. Доход на основе процентов за счет инвестирования в ипотечные векселя

    Ипотечные векселя могут быть хорошей инвестицией в недвижимость для людей, ищущих пассивный доход. Когда вы покупаете ипотечный вексель, вы получаете ежемесячные платежи, которые включают как проценты, так и основную сумму. Это стабильный поток дохода, как если бы вы получали недвижимость от сдачи в аренду, но нет необходимости поддерживать собственность, как арендодатель. Гораздо проще инвестировать в недвижимость, расположенную по всей стране, потому что вам не нужно иметь дело с местными правилами, касающимися лицензирования недвижимости или налогов. В ипотечной записке указывается срок кредита. Вы знаете, как долго вы будете получать платежи по кредиту, и это может быть от 10 до 30 лет.

    Вы можете увеличить стоимость закладной, купив ее у бедствующего векселедержателя. Например, вы можете найти ферму или семейную собственность, проданную за счет средств собственника. Человек продал свой дом, но теперь ему нужно распоряжаться кредитом. Им могут понадобиться деньги, будь то покупка нового дома или просто получение наличных для пенсионного обеспечения. В этих случаях вы можете предложить 80 000 долларов за купюру в 100 000 долларов. Если они соглашаются, вы получаете проценты и основную сумму по кредиту в 100 000 долларов, но платите за него только 20 000 долларов.

    Другой класс отчаянных продавцов — это частные кредиторы с неплатежеспособными или неплатежеспособными заемщиками. Они не получают ожидаемого дохода. Они могут не захотеть лишать права выкупа медленно платящего члена семьи. Или они могут не захотеть вернуть имущество. Вы можете купить эти банкноты гораздо дешевле их номинальной стоимости. Однако вам придется либо усилить сбор средств, либо лишить права собственности имущество. Покупайте такие заметки только в том случае, если у вас есть план монетизации собственности, независимо от того, сдаете ли вы ее в аренду, продаете кому-то другому или перестраиваете собственность.

    3. Разбогатеть, перепродавая недвижимость

    Это еще один проверенный способ быстро заработать на недвижимости, чтобы разбогатеть. Fix and Flip — это особая форма инвестирования в недвижимость. Инвестор покупает дом, оплачивает ремонт и реконструкцию, а затем продает недвижимость с прибылью. Этот тип инвестирования в недвижимость является предметом многочисленных реалити-шоу. Реальность такова, что эта форма инвестирования в недвижимость сопряжена с высоким риском. Если вы недооценили затраты на реабилитацию, вы можете потерять деньги.

    Если вы вложили слишком много денег в инвестиционную собственность, потому что не понимаете своего целевого рынка и ожиданий покупателей, вы, вероятно, уничтожили свою прибыль от недвижимости. Независимо от того, есть ли проблемы с продажной ценой, агентом по недвижимости, районом или тем, как выглядит недвижимость, каждый месяц, когда дом находится на рынке, расходы на содержание собственности вычитаются из вашей прибыли.

    Если вы попытаетесь сделать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, теоретическая экономия на затратах на оплату труда компенсируется задержками с выводом собственности на рынок. Если вы еще не являетесь квалифицированным строительным подрядчиком, существует риск, что ремонт своими руками не будет соответствовать кодексу или ожиданиям потенциальных покупателей. Тогда вы можете потерять все по сделке, потому что вам придется платить за то, чтобы кто-то другой переделал то, что, как вы думали, было сделано. Идеальное исправление и переворот — это свойство, которое нуждается только в косметическом ремонте, но это действительно редкость.

    4. Зарабатывание денег с помощью инвестиционных фондов недвижимости

    Инвестиционные фонды недвижимости или REIT позволяют вам инвестировать в недвижимость без необходимости покупать недвижимость и управлять ею. REIT могут быть инвестированы в ипотечные кредиты, недвижимость или в сочетание того и другого. Вы можете диверсифицировать свои активы в сфере недвижимости, покупая REITS, инвестированные в определенные рыночные ниши. Поскольку REIT котируются на бирже, вы можете покупать и продавать акции на открытом рынке, что делает ваши деньги более ликвидными и позволяет диверсифицировать ваши инвестиции. Одним из преимуществ REIT является их отсутствие корреляции с другими типами акций.

    Это означает, что стоимость REIT зависит от рынка недвижимости, а не от фондового рынка. REIT доступны в публично торгуемых и неторгуемых формах. Комиссия по ценным бумагам и биржам не рекомендует неторгуемые REIT из-за их высоких сборов, сложности их ликвидации и риска, что они могут обесцениться. Публичные REIT так же ликвидны, как акции и облигации. REIT выделяются своей регулярной выплатой дивидендов, чего больше не предлагает уменьшающаяся доля акций. Ясно, что это также показывает способ заработать на недвижимости и разбогатеть.

    5. Зарабатывание денег с помощью ETF недвижимости и взаимных фондов

    Вы можете купить биржевые фонды (ETF) и взаимные фонды, которые широко диверсифицированы или нацелены на определенный сектор. И вы можете купить ETF и взаимные фонды, которые сами инвестируют в недвижимость. Например, можно купить ETF, которые инвестируют в акции недвижимости, такие как общедоступные строительные компании. Некоторые ETF также инвестируют в REIT. Существуют взаимные фонды, которые инвестируют в застройщиков и фирмы по управлению недвижимостью. Обеими инвестициями управляет управляющий фондом (ETF управляются пассивно, а взаимные фонды активно управляются).

    ETF дешевле взаимных фондов, и вы можете торговать ими как акциями в любое время в часы работы рынка. Преимущества инвестирования в ETF и взаимные фонды включают высокую ликвидность и низкие затраты. Забудьте об обналичивании вашего плана 401K или 403B на покупку арендуемой недвижимости, поскольку эта стратегия позволяет вам инвестировать в недвижимость в рамках пенсионных счетов с налоговыми льготами. Вам не нужно много денег, чтобы начать инвестировать таким образом. И наоборот, вы можете не получить дивиденды. Вы не можете получить какие-либо доходы, пока не продадите оцененные акции.

    6. Использование частного кредитования для зарабатывания денег на недвижимости

    Кредиторы с твердыми деньгами ссужают деньги тем, кто использует стратегию «фикс-и-флип». Они могут ссужать деньги тем, кто покупает недвижимость, чтобы отремонтировать ее, а затем сдать в аренду; инвестор в недвижимость в этом случае получит традиционную ипотеку после того, как у него появится привлекательный банк недвижимости, который теперь будет рассматриваться в качестве залога. Выступая в качестве банка для покупателей недвижимости, вы получаете более высокую норму прибыли, чем если бы вы оставили деньги в банке. Вы должны проявить должную осмотрительность, поскольку ошибки могут означать, что у вас нет действительного залогового права на имущество.

    Для тех, кто еще не готов инвестировать крупную сумму в один проект, возможен краудфандинг. Вы можете одолжить деньги тому, кто хочет купить недвижимость для сдачи в аренду или обеспечить первоначальный взнос за собственный дом. В любом случае кредиты являются высокорисковыми и неликвидными. Другая проблема заключается в том, что кредитование твердых денег в размере более чем скромном означает, что применяются правила SEC. Если вы не соответствуете требованиям к доходу и собственному капиталу, установленным SEC, вам может быть запрещено давать деньги в долг инвесторам в недвижимость, если только они не представлены в символических суммах через краудсорсинговый сайт.

    7. Увеличение благосостояния за счет повышения стоимости недвижимости

    Когда стоимость имущества увеличивается, мы называем это «оценкой». Хотя повышение не всегда гарантировано, исторически цены на недвижимость росли в долгосрочной перспективе. Итак, опять же, одно только повышение цены вряд ли сделает вас миллионером, но недвижимость в США всегда росла, в среднем на 3% в год за последнее столетие. Например, если вы приобрели недвижимость за 250 000 долларов 2 года назад, а сегодня эта недвижимость стоит 350 000 долларов, повышение стоимости сделало вас богаче на 100 000 долларов или, другими словами, ваши активы выросли на 100 000 долларов.

    Другой тип оценки, который может вступить в игру, известен как «принудительная оценка», концепция увеличения стоимости за счет физического обновления собственности посредством ремонта. Любая форма признательности приносит вам деньги в недвижимость, и вы становитесь богаче. Нажмите на ссылку, чтобы узнать, как инвестиции в недвижимость Канзас-Сити могут помочь вам разбогатеть.

    8. Выбор 1031 Exchange в недвижимости

    Как инвестор в недвижимость, вы можете использовать этот налоговый код под названием 1031 Exchange для продажи инвестиционной недвижимости и использования прибыли для покупки новой равной или большей стоимости. . Таким образом, вы можете отложить уплату налогов до тех пор, пока следующая недвижимость не будет продана, или вы можете выбрать другой обмен 1031. Когда вы решаете продать свою собственность, вы обязаны платить налоги на прирост капитала. С помощью раздела 1031 Налогового кодекса вам разрешено откладывать уплату налогов, когда вы реинвестируете эту прибыль в другое имущество. IRS считает, что вы обмениваете свою старую собственность на другую недвижимость.

    9. Погашение кредита

    Когда вы покупаете сдаваемое в аренду имущество с помощью ипотечного кредита, вы каждый месяц вносите платеж кредитору. Этот платеж состоит из двух частей: основного долга и процентов. Проценты — это прибыль для кредитора, но основная сумма — это деньги, которыми вы выплачиваете кредит. Со временем ваш арендатор, по сути, выплачивает кредит за вас, помогая вам автоматически накапливать богатство. Например, если вы купили дом пять лет назад за 100 000 долларов и взяли ипотеку на 80 000 долларов (скажем, это была ипотека на 30 лет с фиксированной ставкой 5%), сегодня вы должны были бы всего 74 000 долларов.

    Через десять лет вы будете должны всего 65 000 долларов. Это означает, что каждый год ваш капитал увеличивается. Вы приобретете ценность, пока стоимость собственности не упадет. И если она приносила 0 долларов денежного потока или безубыточна и никогда не росла в цене, все равно после выплаты ипотеки у вас теперь будет недвижимость стоимостью 100 000 долларов или больше, на которую вы не копили. Ваш арендатор выплатил его из-за «погашения кредита». Этого не произойдет, если вы заплатите все свои наличные деньги или сбережения за недвижимость и не пойдете на ипотечные варианты. Это самая умная стратегия заработка на недвижимости, чтобы разбогатеть.

    10. Рефинансирование ипотеки для улучшения денежного потока

    Вы также можете выбрать рефинансирование ипотеки. Преимущество номер один от рефинансирования ипотеки – получение кредита по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке. Одним из преимуществ рефинансирования ипотеки является также то, что рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря чему домовладелец может снизить сумму своего ежемесячного платежа. Еще одним преимуществом рефинансирования ипотеки является то, что снижение процентных ставок позволяет домовладельцам заменить существующий кредит другим с дополнительным преимуществом в виде более короткого срока кредита и без изменения суммы платежа.

    Является ли недвижимость лучшим способом заработать деньги или накопить богатство?

    Зарабатывая деньги на недвижимости, вы можете минимизировать риски и получить высокую отдачу от своих инвестиций, но это достигается при наличии надлежащего образования и опыта. Возможно, вы исправляете и переворачиваете свойства. Вы можете покупать фиксаторы, ремонтировать их и сдавать в аренду. Или вы можете покупать существующую арендуемую недвижимость с арендаторами, зная, что вы можете улучшить денежный поток, избавившись от неплатящих арендаторов и добавив удобства, которые позволят вам повысить арендные ставки.

    Неважно, какую стратегию вы используете, пока вы выбираете одну и осваиваете ее. Вам нужно многому научиться, а также понять связанные с этим риски, прежде чем покупать свою первую инвестиционную недвижимость. Расположение является вашим приоритетом для успешных инвестиций в недвижимость. Это повысит ваши шансы на дальнейшую продажу недвижимости.

    Недвижимость является одним из лучших способов вложения денег, позволяющим заработать много денег, при условии, что вы покупаете недвижимость, имеющую хорошие фундаментальные показатели в свою пользу. Это один из немногих видов бизнеса, где банки почти готовы дать вам деньги в долг, в то время как банки отклоняют примерно половину всех бизнес-кредитов. Недвижимость почти всегда оценивается по ставке выше, чем уровень инфляции. В течение последних тридцати лет темпы роста стоимости недвижимости составляли в среднем от 3 до 5 процентов в год.

    Необходим резкий спад, такой как Великая депрессия или Великая рецессия 2007-2012 годов, чтобы снизить стоимость недвижимости по всем направлениям. Знайте, что недвижимость в конечном счете локальна, поэтому отдельные рынки недвижимости могут рухнуть из-за отсутствия спроса или чрезмерного строительства, хотя национальный рынок неуклонно растет.

    Одним из аргументов в пользу недвижимости является то, что вы владеете реальным активом. Компания может обанкротиться и обесценить свои акции. На них может быть наложен крупный иск, и дивиденды, которые они платили, исчезнут.

    Если вы владеете качественной недвижимостью, ее стоимость не упадет, если район в целом не станет нежелательным. Если вам не нужно продавать его в спешке, вы можете вернуть свои деньги. Вот почему частное ипотечное страхование отменяется, как только вы достигаете 20-процентной доли в собственности. Все это объясняет, почему инвестиции в недвижимость безопаснее, чем инвестиции на фондовом рынке. Можно купить недвижимость для прироста капитала. Покупка квартир в надежде получить от них прибыль — один из таких случаев.

    Покупка земли для последующей продажи застройщикам — это другое дело. Тем не менее, недвижимость предлагает значительный денежный поток. Вы можете сдавать в аренду квартиры, кондоминиумы, дома на одну семью и коммерческие помещения. Это генерирует ежемесячный денежный поток для владельца.

    Денежный поток компенсируется расходами, не облагаемыми налогом, такими как техническое обслуживание, налоги на имущество и страхование. Существует множество способов расчета окупаемости инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость. Если вы используете уравнение ставки капитализации, хорошая рентабельность инвестиций составляет 10 процентов, а 12 процентов считаются отличными.

    Обычно используется предельная ставка, потому что уравнение простое. (NOI / цена покупки x 100 процентов). Обратите внимание, что эти доходы основаны на доходе, который вы видите с каждым арендным чеком. Оценка собственности — это прирост капитала, который вы не получите, если не продадите недвижимость. Когда вы инвестируете в недвижимость, вы можете получить собственный капитал в миллион долларов или больше просто потому, что недвижимость, которой вы владеете и управляете, выросла в цене с годами.

    Мало у кого из нас есть наличные деньги, чтобы сразу купить недвижимость. Вот почему многие вносят первоначальный взнос за недвижимость, прежде чем ремонтировать ее. Затем они могут сдать его в аренду или перевернуть. Сдача его в аренду приносит стабильный доход, который имеет значительную юридическую защиту, поскольку вы, как правило, можете выселить неплатящих арендаторов. Денежные средства при возврате денежных средств учитывают ипотеку на недвижимость, и вы можете легко увидеть двузначную рентабельность инвестиций, используя это уравнение.

    Перепродажа имущества или его продажа после того, как вы его купили и отремонтировали, принесет прибыль. Однако такой подход более рискован, чем сдача недвижимости в аренду. Вы теряете деньги каждый месяц, когда владеете недвижимостью, и оплачиваете текущие расходы, такие как ипотека. Если вы продаете недвижимость дешевле, чем она стоит, вы можете потерять десятки тысяч долларов. С другой стороны, если вы покупаете недвижимость и сдаете ее в аренду, вы получите больше за собственность от инвесторов, потому что она идет с потоком доходов, существующим арендатором.

    Ссылки

    REIT | Исправить и перевернуть
    https://thecollegeinvestor.