заработок в интернете с вложениями » FxTrend.info

Торговля на рынке Форекс — определенно лучший заработок в интернете с вложениями.

Однако, чтобы иметь возможность зарабатывать деньги на Форексе, вам нужно начать с глубокого понимания того, как работает торговля на валютном рынке. Под торговлей понимают процесс обмена одной валюты на другую с целью спекуляции на стоимости для получения потенциальной выгоды.

Этот заработок в интернете с вложениями отличается тем, что вы можете начать вкладывать от 1 доллара! Многие брокеры также предлагают счета от 10, 50 и 200 долларов, что также является небольшим начальным депозитом.

Чтобы начать зарабатывать на Форекс придерживайтесь этих шагов:

• Изучите основы. Используйте доступные онлайн-ресурсы, чтобы получить четкое представление о валютном рынке и о том, как он работает.
• Разработайте стратегию. Исследуйте различные стратегии и протестируйте их на демо-счете, выбрав ту, которая будет соответствовать вашей толерантности к риску.
• Выберите брокера. Откройте счет у лицензированного брокера с хорошей репутацией, который позволит вам торговать на валютном рынке.
• Начните торговать на форексе. Дождитесь появления выгодных условий покупки или продажи, а затем начните торговать на рынке форекс.

Валютные пары Форекс

Первое, что нужно понять о рынке форекс, это то, что вы торгуете валютными парами. Валютные пары указываются как «базовая» валюта и «переменная» или «котируемая» валюта. Например, если вы торгуете евро по отношению к доллару, он будет котироваться как «EUR/USD».

Вот как это работает. Если вы ожидали повышения курса евро по отношению к доллару, вы открываете позицию на покупку по валютной паре EUR/USD. Если евро продолжит расти в цене, в то время как доллар снизится, вы получите прибыль.

Насколько рискованна торговля на Форекс?

Как и при других вложениях, при торговле на валютном рынке присутствует элемент риска. Рынки форекс отличаются волатильностью, которая может работать против вас и привести к убыткам. Поэтому важно научиться управлять своим риском и никогда не рисковать больше, чем вы можете позволить себе потерять.

Следует учитывать различные типы рисков, но один из основных типов, с которыми вы столкнетесь, связан с выпусками новостей. Они могут резко повлиять на цену валюты, вызывая резкие скачки волатильности. Торговля на рынке вокруг этих событий может быть потенциально прибыльной, если вы выберете правильное направление, однако она может иметь катастрофические последствия, если вы допустите ошибку.

Топ заработок с вложением – Telegraph

Топ заработок с вложением

🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥

✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?

✅Ты ошибаешься!

✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:

✅Юридическая гарантия

✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой

(лицензия ЦБ прикреплена выше).

Дорогие инвесторы‼️

Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис

г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17

ОГРН : 1152468048655

ИНН : 2464122732

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️

‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :

Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

Топ Самый лучший заработок в интернете с вложением денег

Главная Как начать бизнес Бизнес без вложений Бизнес с минимальными вложениями Интернет-бизнес Бизнес-планы. Для тех, кого интересует заработок в интернете с вложением, мы собрали лучшие способы организовать прибыльное дело в сети и получать стабильный доход. Содержание статьи: 1. Создание собственного сайта 2. Бизнес на Ютубе 3. Пункт обмена электронных валют 4. Социальные сети 5. Веб-дизайн 6. Интернет-магазин китайских товаров 7. Интернет-аукцион 8. Торговля на Форекс 9. Бинарные опционы Читайте также:. Как начать бизнес с нуля: 10 простых шагов и ТОП самых выгодных и доходных идей малого бизнеса. Бизнес идеи с нуля: ТОП 50 лучших, самых прибыльных идей малого бизнеса для желающих создать свое дело. Новые бизнес-идеи: ТОП самых новейших, актуальных, перспективных и прибыльных идей для малого бизнеса. Бизнес без вложений: ТОП лучших и реальных идей бизнеса для начинающих свое дело с нуля и без денег. Бизнес-идеи с малыми вложениями: ТОП идей для открытия своего дела с небольшими вложениями. Как начать свой бизнес с нуля и без денег: 8 простых шагов и ТОП реальных бизнес-идей без вложений. Как можно заработать в интернете: ТОП реальных, самых доходных вариантов без вложений и обмана. Как заработать деньги на Ютубе: как можно с нуля сделать хороший ролик и как создать успешный канал. Как зарабатывать в декрете на дому: ТОП лучших методов, как можно заработать маме сидя дома. Бизнес в интернете: ТОП самых выгодных идей онлайн бизнеса для заработка с нуля через сеть интернет. Как открыть интернет-магазин: как создать с нуля, с чего начать и что нужно, пошаговая инструкция. Бизнес-идеи для малых городов: ТОП лучших идей для создания своего бизнеса с нуля в небольшом городе. Материалы сайта охраняются законом об авторском праве. При использовании материалов сайта «p-business. PRO-Бизнес — Финансовый интернет-журнал. О сайте Короткий адрес. Реклама на сайте Контакты. Правила использования материалов Карта сайта.

Варианты инвестиций для начинающих

Расходы на основной капитал

Как заработать деньги 🥇 ТОП способов заработка денег

Реальный курс криптовалют на сегодня

Как заработать на paypal без вложений

40 Лучших Способов () Заработка в Интернете

Бизнес сайт заработка

Не подтверждается транзакция биткоин blockchain

Бизнес в интернете | ТОП идей для зароботка Online

Инвестиционная компания должности

Инвестиции в частный детский сад

Как заработать криптовалюту с нуля без вложений и с вложениями

Прочитав эту статью до конца, вы узнаете все о том, как зарабатывают на криптовалютах и что требуется, чтобы начать даже новичку. Мы приведем рабочие способы заработка цифровой валюты как без вложений, так и с вложениями. В данном случае вложения помогут существенно ускорить процесс накопления криптовалюты. Нужно помнить, что для старта с нуля, чтобы разобраться что к чему, необязательно вкладывать деньги. Обо всем порядку.

Заработок криптовалют с вложениями

Майнинг Фермы

Асики

Торговля на бирже

Инвестирование на долгий срок

Как вывести заработанную криптовалюту в фиат

Комментарии

Можно ли зарабатывать на криптовалюте серьезные суммы?

Уже нет секрета в том, что увлечение криптовалютой позволило ряду людей стать миллионерами за очень короткий срок. Особенно тем, кто поверил в перспективность цифровых монет в самом начале, когда вообще мало кто знал об их существовании.

В 2009 году Биткоин не стоил практически ничего. За один доллар можно было приобрести более 1300 монет BTC. В 2021 же году курс Биткоина достиг исторического максимума, перевалив за отметку в 20 000 долларов. И этот рост в миллионы раз случился менее чем за 10 лет. Только представьте, сколько смогли заработать на криптовалюте те, кто хранил Биткоины в своем кошельке все это время!

По мере роста популярности цифровых денег стали появляться новые монеты – альткоины. Так называют все остальные криптовалюты, созданные после Биткоина. К примеру, Эфириум, Лайткоин, Рипл и т. д. Многие альктоины за год демонстрировали десятикратный и даже стократный рост курса, делая своих держателей богаче.

Поэтому вопрос, реально ли заработать на криптовалюте, имеет однозначный ответ – да. Остается выбрать способ, который поможет это сделать. Сейчас обо всем подробно расскажем. Сначала о способах, позволяющих зарабатывать, не имея никакого начального капитала, а затем о методах, подходящих для тех, кто готов инвестировать.

Заработок криптовалют без вложений

Ниже мы перечислили способы, которые подойдут для заработка криптовалют новичками, которые помогут разобраться что к чему. Серьезных денег этими способами не заработаешь, но если вы не хотите вкладывать свои средства, то это лучшие варианты.

Биткоин-краны

Пожалуй, это самый простой заработок криптовалюты, доступный абсолютно каждому. Биткоин-краны представляют собой сайты, которые платят своим посетителям за выполнение какого-либо целевого действия.

Например, за просмотр рекламы или расшифровку капчи. Выплаты производятся в сатоши – минимальной единице Биткоина. Это как цент для доллара или копейка для рубля.

Биткоин-краны — это заработок на криптовалюте для начинающих и рассчитывать здесь на крупные суммы не стоит. Этот вариант хорош для тех, кто хочет познакомиться с миром цифровых монет и понять основные моменты, чтобы двигаться дальше.

Сколько можно заработать: $0 — $20 в месяц. Требуемые вложения: нет.Плюсы способа: простота, отсутствие рисков.Минусы способа: малые суммы доходов.

Биткоин-краны, которые платят:

• freebitco.in;
• satoshimonster.com;
• satoshihero.com;
• bitgorila.com;
• adbtc.top.

Игры на Android

Заработать криптовалюту без вложений, просто играя на телефоне тоже реально.

Сколько можно заработать: $0 — $10 в месяц. Требуемые вложения: нет.Плюсы способа: простота, отсутствие рисков.Минусы способа: малые суммы доходов.

Список игр, позволяющих заработать сатоши:

• Blockchain Game
• Bitcoin Billionaire
• Bitcoin Blast — Earn REAL Bitcoin

Airdrop

Airdrop — бесплатная раздача новых криптовалют, которые, как правило, еще не торгуются на биржах и не имеют рыночного курса.

Многие недоумевают, зачем кому-то нужно дарить цифровые монеты просто так. Нет, это не благотворительность. Бесплатные раздачи проводят команды разработчиков новых криптовалют с целью привлечения внимания к их проектам. Это своего рода реклама, которую они оплачивают не рублями или долларами, а собственными цифровыми монетами.

Если же криптовалюта выйдет на биржу и будет иметь хороший курс, те, кто участвовали в Airdrop и получили ее бесплатно, могут заработать суммы, исчисляемые десятками или даже сотнями долларов. Обычно криптовалюту дарят за выполнение каких-нибудь несложных действий. Например, за вступление в Телеграм-канал или за репост в социальной сети. Не существует никаких гарантий, что монеты, полученные в рамках Airdrop, выйдут на биржу и станут востребованными, но этот способ не требует вложений для заработка криптовалюты.

Сколько можно заработать: $0 — $100 в месяц. Требуемые вложения: нет.Плюсы способа: простота, отсутствие рисков, шанс заработать много при минимуме усилий.Минусы способа: отсутствие гарантий получения дохода.

Где публикуется информация о предстоящих Airdrop: bitcointalk.org

Партнерские программы бирж

Торговые площадки, на которых совершаются сделки с цифровыми монетами, имеют доход за счет комиссий, уплачиваемых пользователями при проведении операций. И частью своего дохода они готовы делиться с теми, кто приведет им новых клиентов. Это дает возможность зарабатывать криптовалюту без вложений каждому, а особенно тем, кто ведет свой блог или имеет много подписчиков в социальных сетях.

Достаточно пройти простую регистрацию на сайте биржи и в личном кабинете получить реферальную ссылку. В дальнейшем ее можно размещать в интернете на своих ресурсах либо на форумах, где общаются люди, интересующиеся криптовалютной тематикой. Каждый из тех, кто станет клиентом биржи, перейдя по данной ссылке, будет вашим рефералом. Это означает, что вы начнете получать определенный процент от комиссии, которую он уплачивает при совершении торговых операций.

Каким может быть заработок на криптовалюте при использовании данного способа? Верный ответ – неограниченным. Все зависит только от того, какое количество рефералов вам удастся пригласить и насколько активно они ведут торговлю.

Сколько можно заработать: $0 — $200 в месяц. Требуемые вложения: нет.Плюсы способа: отсутствие рисков, возможность создать стабильный источник пассивного дохода.Минусы способа: для заработка существенных сумм необходимо пригласить много активных рефералов, а это непросто.

Партнерская программа предлагается биржами:

• localbitcoins.com;
• yobit.net;
• binance.com;
• exmo.me;
• stex.com;
• bittrex.com и многими другими.

Инвестирование в IEO и ICO

В криптовалютной среде есть такое понятие, как ICO и IEO. По идее оно очень схоже с IPO в акциях, но имеет ряд отличий.

ICO (первичный выпуск монет, англ. «Initial Coin Offering») — это сбор средств для старта нового проекта в криптовалютном мире.

На этапе становления новой монеты её стоимость чаще всего дешёвая. Инвесторы, которые инвестируют деньги в ICO имеют высокие шансы получить хорошую прибыль уже через пару месяцев.

За свои вложения вместо акций инвесторы получают, «токены». Говоря простым языком, это уже новая криптовалюта, которая просто стоит дёшево. Почти все компании ICO принимают деньги в Биткоине и Эфириуме.

Плюсы вложений в ICO:

• Есть шанс дешево купить криптовалюту на самом ее старте;
• Легко инвестировать деньги с помощью Биткоина и Эфириума;
• Высокие перспективы заработка;

Минусы:

• Рынок ICO после 2021 г. практически отсутствует;
• Есть риски провала проекта;
• Цена токена часто завышена при старте;
• Много псевдопроектов, которые просто стремятся собрать деньги после чего проект даже не стартует;

Сейчас вместо ICO стали чаще всего проводить IEO (первичное биржевое предложение).

IEO (от англ. «Initial Exchange Offering» — первичное биржевое предложение) — это модель финансирования (краудфандинга) новой криптовлаюты, которая с гарантией становится доступной для торговли.

IEO проводят криптобиржи. После чего токен проходит листинг. В этом случае инвестор защищён от мошенничества, поскольку аудит проводит биржа.

Binance регулярно проводит новые IEO. Поскольку желающих принять участие много, то биржа проводит лотерею. За хранение каждых 50 BNB (Binance Coin) инвестор получает 1 лотерейный билет. Если он выигрывает, то получает шанс вложить деньги.

Заработок криптовалют с вложениями

Эти способы требуют вложений, и иногда очень серьезных, но и возврат инвестиций будет будет значительным. И майнинг и торговля на бирже — это уже серьезный бизнес, который требует определенных знаний и денежный капитал.

Майнинг

Криптовалюту создают процессоры, выполняющие сложнейшие математические вычисления. Данный процесс и называется майнингом. Чтобы заработать на майнинге криптовалют, потребуется оборудование, например, это могут быть майнинговые фермы либо асики.

Фермы

Майнинговая ферма представляет собой компьютер, к которому подключены сразу несколько видеокарт. Именно графические процессоры нужны для проведения тех самых вычислений, о которых было сказано выше. Обычно на одну ферму устанавливаются 4 – 6 видеокарт. Чем больше, тем лучше, так как от их количества напрямую зависит доход. Существуют материнские платы, позволяющие подключать сразу 12 видеокарт.

В остальном ферма требует тех же комплектующих, что и обычный компьютер:

• процессор,
• оперативная память,
• жесткий диск,
• блок питания.

На всем этом, кроме блока питания, можно и даже нужно экономить. Нет смысла приобретать мощный игровой процессор последнего поколения. Достаточно 60 Гб жесткого диска и 4Гб оперативной памяти. Блок питания же лучше выбирать из дорогих моделей, имеющих сертификат 80Plus Gold. И самое главное, чтобы его мощность превышала совокупное потребление видеокарт и остальных комплектующих.

Каждый, кто хочет зарабатывать на майнинге криптовалют, встает перед выбором, какие именно видеокарты лучше купить. Универсального ответа, подходящего каждому, здесь быть не может. Все зависит от бюджета, стоимости электроэнергии и ваших приоритетов относительно максимально быстрой окупаемости либо сохранения актуальности оборудования на годы вперед. Посмотреть, какой доход в сутки приносит конкретная видеокарта можно через специализированный калькулятор whattomine.com.

Выбираем тип графического процессора и жмем кнопку Calculate. Для примера возьмем одну видеокарту 1080Ti.

Калькулятор автоматически подсчитает суточный доход, актуальный на текущий момент при майнинге разных криптовалют. Это позволяет подсчитать окупаемость видеокарты и узнать, какие цифровые монеты лучше добывать.

Отметим, что доходность может существенно меняться как в большую, так и в меньшую сторону. На нее влияют курсы криптовалют и сложность их добычи.

Где можно приобрести комплектующие или ферму в сборе:

• Майнинг фермы на Авито
• Фермы и комплектующие на Али Экспресс
• Фермы в сборе в магазине NIX

Асики

Заработать криптовалюту можно также с использованием асиков, которые являются альтернативой майнинговым фермам.

Асики — это специализированные высокопроизводительные процессоры, созданные специально для добычи цифровых монет. Никакого иного применения в отличие от видеокарт они не имеют.

Асики способны выдавать огромную вычислительную мощность, но лишь на каком-то одном алгоритме работы. К примеру, устройства для добычи Биткоина не могут добывать Эфириум. Производительность видеокарт гораздо ниже, но они способны работать на разных алгоритмах. Когда-то давно, Биткоин успешно добывали майнинговые фермы. Затем под алгоритм майнинга этой криптовалюты были разработаны асики, что многократно повысило сложность сети. В результате добывать Биткоин видеокартами стало совершенно бессмысленно и майнинговые фермы переключились на другие монеты.

В поисках ответа на вопрос, как заработать на криптовалютах в России, многие находят решение именно в покупке асика. И такое решение наиболее правильное для жителей регионов с холодным климатом и дешевым электричеством.

Главным недостатком асиков является большое энергопотребление, сильное выделение тепла и огромный шум от системы охлаждения. Если с фермой из видеокарт можно без каких-то неудобств находиться в одной комнате, то с ними этого не получится. Невыносимый шум будет не только во всей квартире, но даже у соседей. Поэтому асики ставят только в нежилых помещениях.

Сколько можно заработать: $100 — $2000 в месяц (зависит от количества ферм или асиков). Требуемые вложения: $500 — $10000 и более.Плюсы способа: относительно быстрая окупаемость инвестиций по сравнению с другими видами бизнеса.Минусы способа: оборудование занимает место, выделяет тепло и потребляет много электроэнергии.

Где можно приобрести майнеры:

• Официальный сайт BITMAIN
• Асики на АлиЭкспресс
• Асики на Авито

Торговля на бирже

Зарабатывать на курсах криптовалют может быть очень выгодно за счет высокой волатильности. На рынке цифровых монет десятипроцентные колебания являются обычным делом. Это открывает хорошие возможности для спекулятивных сделок. Существует много бирж, где можно торговать криптовалютой. Некоторые из них мы уже перечислили, когда рассказывали о заработке с помощью партнерских программ.

Какой именно доход принесет торговля на бирже, зависит только от вас. Некоторым удается зарабатывать десятки тысяч долларов в месяц. Но для этого нужны изначально крупные вложения и опыт. Это не заработок криптовалют для начинающих, а трудоемкий процесс, требующий навыков в техническом анализе графиков.

Сколько можно заработать: 20 – 30% в месяц от депозита. Требуемые вложения: $100 — $10000 и более.Плюсы способа: возможность заработать крупные суммы, используя относительно небольшой начальный капитал.Минусы способа: риск получения убытков в случае принятий ошибочных решений по купле или продаже криптовалюты.

Популярные криптовалютные биржи:

• binance.com;
• exmo.me;
• localbitcoins.com;
• yobit.net;
• poloniex.com;
• bitfinex.com;
• kraken.com;
• bitstamp.net;
• stex.com;
• bittrex.com.

Инвестирование на долгий срок

В самом начале мы рассказывали о том, во сколько раз подорожал Биткоин за время своего существования. Есть прогнозы, что его курс вырастет еще в десятки и даже сотни раз. Это лишь вопрос времени. Многие аналитики считают, что инвестирование на долгий срок – самый простой заработок криптовалюты, и при этом наиболее надежный.

Сколько можно заработать: 20 – 100 % в год от депозита. Требуемые вложения: $100 — $10000 и более.Плюсы способа: простота и потенциально высокая доходность.Минусы способа: отсутствие гарантий.

Как заработать биткоины быстро и без майнинга

Биткоин-краны и партнерские программы

Вышеперечисленные способы требуют вашего обязательного присутствия для того, чтобы заработать биткоины. Поэтому если вы не можете целыми днями кликать по ссылкам или разгадывать капчу, можно предложить воспользоваться другими методами:

• краны, которые генерируют сатоши на автомате. Вы можете запускать их всего на несколько минут, снимая заработанные средства, либо удлинять процесс генерации до суток и более, чтобы увеличить сумму. В то же время первый способ позволяет быстро накопить неплохой капитал;
• краны-фермы, на которых можно заработать огромное количество монет, причем совершенно без вложений;
• партнерские программы, позволяющие размещать ссылки на специальных ресурсах и получать биткоины за их посещение;
• бонусные сайты, которые выдают какую-то сумму сатоши с определенным интервалом.

Как вывести заработанную криптовалюту в фиат?

Пока цифровые монеты еще не начали принимать в магазинах, актуален вопрос их обналичивания и покупки. Некоторые биржи дают возможность продать криптовалюту за фиатные деньги, а потом вывести их на банковскую карту. Однако это не совсем выгодно из-за высокой комиссии, которая обычно составляет 5 и более процентов.

Удобнее всего выводить криптовалюу через специализированный обменник, который за то же самое количество цифровых монет даст больше фиатных средств. К примеру, рассмотрим надежный сервис, которым мы пользуемся сами — kassa.cc. Через него можно выводить криптовалюту как на банковские карты, так и в кошельки электронных платежных систем Яндекс. Деньги, Qiwi и т. д.

Покажем краткую пошаговую инструкцию. В графе «Отдаем» выбираем криптовалюту, которую надо обналичить и вписываем ее количество. В графе «Получаем» указываем, куда хотим получить деньги. В нашем случае это Visa\MasterCard. Затем указываем номер своей карты, электронную почту и ФИО. Жмем «Обменять сейчас».

На экране появится окно с адресом криптовалютного кошелька, на который нужно перечислить цифровые монеты. Отправляем ровно ту сумму, которую сами указывали на первом этапе и жмем «Я оплатил».

После этого отобразится сообщение, что наша заявка принята в обработку. Убедившись в поступлении криптовалюты, обменник kassa.cc перечислит фиатные деньги на нашу банковскую карту.

Заработок в интернете с вложениями

Практичный заработок в интернете с вложениями     Начать хочется с того, что мнения по поводу возможностей заработка в сети диаметрально противоположны относительно заработка с вложениями и без таковых. Одни люди говорят, что заработать деньги в сети без первоначального взноса просто невозможно. Другие же утверждают, что получить доход возможно как с вливанием своих кровных сбережений в «бизнес», так и без таковых. В данной статье мы хотим описать, что же из себя представляют способы заработка в сети с первоначальным капиталом, а также подчеркнуть их преимущества и недостатки.     Мы выделяем два основных вида вложений по критерию личного участия пользователя в «работе» своих финансов. Так можно выделить инвестиции и бизнес. И если Вы всерьёз думаете начать подобную деятельность, то настоятельно рекомендуем принимать участие в обоих направлениях с целью диверсифицировать свою «систему» и получать максимальный доход с минимальными рисками. Также полноценное участие в большом количестве онлайн сфер, требующих вложения для заработка, будет крайне полезно всем пользователям и даст ценный опыт, который может пригодиться при старте бизнеса уже в офлайне или же началу корпоративной карьеры.     Само собой разумеется, что заработок в сети с вложениями (можно называть это инвестициями в широком смысле) приносит больше дохода. Он сильно перекликается с заработком денег на своих собственных сайтах, что само собой разумеется, ведь любой вебсайт требует первоначального капитала. Из недостатков можно выделить два отрицательных момента. Звучит конечно банально, но прежде всего это необходимость первоначального вложения. Ну а во-вторых, все виды заработка в сети данной категории в большей или меньшей степени сопряжены с предпринимательской деятельностью, а следовательно и рисками, которые Вы берёте на себя, как бы вкладывая в свой «маленький бизнес».     Из положительных черт ещё стоит отменить саму организацию процесса. Если при работе в интернете без вложений Вы инвестируете своё время или знания, то здесь Вы инвестируете свои деньги, которые при правильном управлении делают ещё большие деньги уже без Вашего участия. К примеру, хороший сайт может приносить дохода в месяц не меньше, чем сдача в аренду квартир. И от админа, как и от рантье, участия требуется по минимуму. Тем не менее, само создание хорошего качественного сайта и его последующая раскрутка требуют и денег, и времени, и знаний.     Администрация сайта Империя Заработка выделяет следующие варианты обогащения в рамках данной категории:                   Перейдя в раздел о конкретном способе заработка, Вы сможете подробно ознакомиться с ним, а также найти уже готовые решения, сайты, партнёрские программы и т.д., которые облегчат Ваш «заход» в индустрию и сделают Ваш заработок в сети максимально автоматизованным и удобным. Если Вы поставили перед собой цель, идите к своему успеху до победного конца! Как говориться, дорогу осилит идущий.     Вообще при выборе между заработком с вложениями либо без вложений каждому нужно задуматься, а чего он или она ждёт от такой работы. Если Вы хотите много работать и много зарабатывать, то заработок с вложениями это определённо Ваш путь. Если же Вы не хотите особо напрягаться, но и зарабатывать не так много, то Вам следует посетить раздел нашего сайта «Заработок без вложений».     Уважаемые гости сайта, если Вы считаете информацию на данном сайте интересной, не забудьте поделиться ей со своими друзьями вконтакте, кликнув «Это Интересно». Заранее спасибо!

Лучшие способы заработка в интернете — с вложением и без

В современном мире большое множество людей получают в сети различные суммы. Кто-то на карманные расходы, а для кого-то данный вид деятельности составляет основной доход и у них появилась возможность уйти с привычной работы. Все зависит от усидчивости, желания и конечно же от таланта каждого отдельного человека. Я занимался и продолжаю заниматься различными видами данной деятельности и на основании своего опыта расскажу о самых лучших из них, на мой взгляд.

Лучшие способы заработка в интернете без вложений.

1. Копирайтинг 

Написание уникальных и оригинальных текстов различного характера и тематики. Поделитесь с людьми своими знаниями и получите за это деньги. Если вы эксперт в каком-то виде деятельности, то вам не составит большого труда писать статьи по этой теме. Главное, чтобы статьи были полезны и приносили реальную пользу читателю. Так же не мало важно чтобы они были яркие и цепляющие так-как это повышает заинтересованность читателя и делает вас профессионалом в глазах заказчика, что в свою очередь увеличивает ваш гонорар за труды. На биржах фриланса оплата измеряется за количество знаков и профессиональные, высоко рейтинговые копирайтеры получают гораздо большую оплату.

2. Рерайтинг

Отличается от вышеизложенного тем что здесь за основу берется уже существующий материал и переписывается своими словами с некоторыми допущениями. Несомненно, заниматься рерайтингом проще чем писать новые тексты, потому что сущность данной деятельности состоит не в исследовании нового, а в умении грамотно перефразировать старое. Чтобы начать зарабатывать вам потребуется лишь компьютер с доступом в интернет и желание развиваться в данной сфере.

3. Партнерский маркетинг

Также партнерские программы. Что это? Один человек или компания продвигает свои товары или услуги с целью продажи потребителям для того, чтобы быстрее и обширнее распространить свой продукт они готовы поделится прибылью с людьми готовыми продвигать его. Если кто-то покупает его перейдя по вашей ссылке, вы получите комиссию с продажи, это ключевой момент, потому что как правило комиссия платится за фактические продажи, а не за ознакомление. Есть много вариаций в том, как работает партнерская программа и какой процент идет на вознаграждение партнерам. Данное сотрудничество выгодно и владельцам продукта, и вам позволит зарабатывать неплохие деньги при должном усердии.

Лучшие способы заработка в интернете с вложениями.

1. Трейдинг на фондовой бирже и форекс

Интернет-трейдинг — это спекуляции различными активами. Торговля ценными бумагами на фондовой бирже отличается от торговли на рынке форекс как анализом инструментов так и подходом. Для начала вам нужно открыть специальный счет у брокера, после скачать специальную программу (торговый терминал) и можно приступать. Настоятельно вам рекомендую начинать не с реального счета с настоящими деньгами, а попробовать на демо-счете, так как с вероятностью в 98 процентов вы потеряете свои средства, разочаруетесь и будете считать заработок на финансовых рынках обманом. Статистика здесь не утешительная, и именно такой процент людей в итоге теряют свои деньги.

Однако, игра стоит свеч, потому что пожалуй это самый прибыльный способ заработка в интернете который мне известен, и кто знает возможно вы из тех двух процентов которые смогут реально зарабатывать. По моему субъективному представлению эти два процента могут быть совершенно неожиданные люди, например, обычная домохозяйка может торговать успешнее чем умудренный муж с 2-3 высшими образованиями, так-как тут свою роль играют очень разные факторы: начиная от фундаментальных знаний оценки мировой экономики, заканчивая психологией, интуицией и банальной удачей. Если все же у вас получается прибыльно торговать на свои деньги, можно получить средства в управление, тем самым увеличив обороты и соответственно заработок.

2. Инвестиции на рынке форекс и фондовой бирже

Данный вид заработка вполне подойдет тем 98 процентам людей, которые не могут или не хотят торговать сами. Самыми популярными способами инвестировать на международном валютном рынке Форекс являются:

• Прямое доверительное управление.
• Инвестиции посредством Памм,Мам,lamm,Ramm счетов. Подробнее тут.
• Торговые сигналы, копирование сделок с помощью специальных сервисов.

На фондовом рынке выбор инвестиционных инструментов еще больше, это и всеразличные структурные продукты, ноты, ПИФы,ETF, еврооблигации, а так же торговые сигналы и сервисы автоследования на подобие Памм-счетов. Но больше не значит лучше, и поэтому нужно внимательно выбирать из обширного списка. 

Здесь вы можете прочитать как купить акции не выходя из дома.

3. Покупка и продажа сайтов

Количество пользователей сети растет постоянно и наша страна не исключение. Многие печатные издания исчезли совсем или значительно сократил тираж, уступив своим онлайн версиям и другим информационным интернет-ресурсам. Бизнес, если это не остановочный ларек, уже не может в полной мере называться бизнесом если он не представлен в интернете. Сайты это имущество и на этом можно хорошо зарабатывать.

Чтобы получать доход или выгодно продать сайт, он должен иметь качественный контент и хорошую посещаемость.Самый быстрый способ достигнуть этого — купить раскрученный, популярный ресурс, который сразу-же будет приносить доход. Что бы сайт после вашей покупки не стал скатываться, доход не уменьшался, а лучше увеличивался, нужно проводить работу для поддержания его позиций, публиковать качественный контент, следить за правильной работой, своевременно исправлять возможные технические ошибки.

Если вы новичок в этом деле и решили купить добротный сайт, то скорее всего ваш ресурс начнет терять позиции из-за вашей некомпетентности в данном вопросе. Что бы этого не произошло вам нужна команда из копирайтера и технического специалиста или хотя бы иногда пользоваться их услугами через биржи фриланса такие как Kwork и др. По этому, на мой взгляд, перед покупкой качественного ресурса стоит хорошенько изучить вопрос и все смежные области, опробовать ваши навыки на новом или недорогом сайте. Если вы станете экспертом в этой области то можете брать небольшие сайты и развивать их с целью дальнейшей продажи или получения дохода.

Для меня это лучшие способы заработка в интернете, но также есть и другие способы, их я тоже описал подробнее: без вложений и с вложениями.

 

10 доходных инвестиций, обеспечивающих превосходную доходность

Если вы ищете доходные инвестиции в 2021 году, удачи. В то время как доходность облигаций восстанавливается, доходность 10-летних облигаций по-прежнему составляет ничтожные 1,6%, а доходность S&P 500 — еще меньше.

Если вам нужна гораздо большая доходность, чем доходная часть вашего инвестиционного портфеля, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в сквозные ценные бумаги. Они определяются как ценные бумаги, через которые проходит большая часть их прироста капитала и инвестиционного дохода.

Четыре основных типа сквозных ценных бумаг включают закрытые фонды (CEF), инвестиционные фонды недвижимости (REIT), компании по развитию бизнеса (BDC) и товарищества с ограниченной ответственностью (MLP).

Возьмем, к примеру, CEF. По данным BlackRock, средняя доходность CEF в четвертом квартале 2020 года составила 7,8% и 11,5% на основе стоимости чистых активов (NAV) и рыночной цены соответственно. Это не просто лучше, чем S&P 500 и 10-летние казначейские облигации — это лучше, чем почти все, что вы можете найти на рынке.То же самое обычно верно и для других типов сквозной безопасности.

Если вы хотите выйти за рамки наиболее посещаемых областей Уолл-стрит, читайте дальше, поскольку мы обсуждаем 10 инвестиций в доход, которые выделяются среди наиболее интересных возможностей.

Данные по состоянию на 15 марта. Дивидендная доходность рассчитывается путем пересчета в год самой последней выплаты и деления на цену акции.

1 из 10

Ares Capital Corporation

• Рыночная стоимость: 8 долларов США.3 миллиарда
• Дивидендная доходность: 8,5%

Первая из двух компаний по развитию бизнеса (BDC), Ares Capital Corporation (ARCC, $ 18,88), является одним из крупнейших прямых кредиторов в США. со стабильным денежным потоком, большим рвом, перспективами роста и опытной командой менеджеров.

Подпишитесь на БЕСПЛАТНОЕ еженедельное электронное письмо по инвестициям от Киплингера, чтобы получать рекомендации по акциям, ETF и паевым инвестиционным фондам, а также другие советы по инвестированию.

Компании по развитию бизнеса — это доходные инвестиции, обеспечивающие финансирование малых и средних предприятий.В этом случае Ares Capital предоставляет все виды займов, включая кредитные линии, первое и второе залоговые права и субординированные займы. Он также делает неконтролирующие инвестиции в акционерный капитал, хотя они составляют лишь 15% от его портфеля в $ 15,5 млрд.

Портфель ссуд и капитала предоставлен более чем 350 компаниям при поддержке 172 различных частных инвестиционных компаний.

Если вы хотите знать, кто играет на среднем рынке прямых инвестиций, все, что вам нужно сделать, это просмотреть список инвестиций Ареса.Вы быстро увидите, кому что принадлежит.

С момента IPO в октябре 2004 года Ares Capital инвестировал около 63 миллиардов долларов в кредитование среднего рынка, совершив более 1400 сделок, в результате чего валовая внутренняя норма доходности (IRR) на уровне активов составила 14%. Кроме того, с момента IPO компания получила совокупную прибыль, которая на 50% выше, чем у S&P 500.

Она находится под внешним управлением Ares Management (ARES), которая управляет активами под управлением на сумму более 197 миллиардов долларов, в том числе 146 миллиардов долларов от прямого кредитования. и другие инвестиционные стратегии, связанные с кредитованием.

ARCC не сделает вас богатым в одночасье. Но это должно быть выгодное вложение, обеспечивающее высокую и стабильную доходность в долгосрочной перспективе.

2 из 10

Bain Capital Specialty Finance

• Рыночная стоимость: 986,5 млн долларов
• Дивидендная доходность: 8,9%

Bain Capital Specialty Finance (BCSF, 15,28 долларов США) — еще один BDC, этот внешнее управление осуществляется BCSF Advisors LP, дочерней компанией Bain Capital.Сенатор США и одноразовый кандидат в президенты Митт Ромни основал альтернативный управляющий активами в 1984 году после повышения в должности консультанта Bain & Company, который предоставил начальные деньги. (Ромни ушел в 1999 году.)

BCSF начал свою деятельность в октябре 2016 года. Он стал публичным через два года, в ноябре 2018 года, собрав 152 миллиона долларов в ходе первичного публичного размещения акций. С момента запуска в 2016 году общие активы BDC увеличились до 2,60 миллиарда долларов, а общие чистые активы — до 1,07 миллиарда долларов.

Большая часть инвестиционного портфеля BDC посвящена приоритетным обеспеченным кредитам с первым залоговым залогом, которые составляют 87% от его 2 долларов США.5 миллиардов долларов по справедливой стоимости по состоянию на конец 2020 года. BCSF получил 183 миллиона долларов процентов от своих инвестиций, а также 9,3 миллиона долларов в виде дивидендного дохода и 2,1 миллиона долларов от других ценных бумаг, приносящих доход.

BDC продолжает укреплять свой баланс, обеспечивая при этом значительную прибыль для акционеров. Средневзвешенная доходность по справедливой стоимости за 4 квартал составила 7,5%, что на 20 базисных пунктов выше, чем в третьем квартале. Средневзвешенная процентная ставка по непогашенному долгу BDC составляла 3,2%, что обеспечивало привлекательный спред в 430 базисных пунктов между тем, что он приносит, и тем, что он выплачивает.

Заглядывая в будущее, BCSF объявила в феврале о стратегическом партнерстве с лондонской управляющей компанией Pantheon с целью предоставления прямого кредитования компаниям среднего размера в Европе и Австралии, что должно расширить глобальные возможности. Bain Capital предоставляет совместному предприятию займы с преимущественным правом требования на сумму 320 млн долл. США, и ей будет принадлежать 70,5% акций совместного предприятия. Остальное возьмет на себя Пантеон.

3 из 10

Arbor Realty Trust

• Рыночная стоимость: 2 доллара.1 миллиард
• Дивидендная доходность: 7,8%

Первый из двух инвестиционных фондов недвижимости, Arbor Realty Trust (ABR, 16,91 долл. США), предоставляет ипотечные кредиты владельцам многоквартирных домов и объектов коммерческой недвижимости. Этот ипотечный REIT (mREIT), начавший свою деятельность в 2003 году, управляет двумя бизнесами: структурированным кредитованием и инвестициями и агентским кредитованием и обслуживанием.

Структурированный бизнес Arbor инвестирует в портфель мостовых и мезонинных ссуд для многоквартирных домов, аренды на одну семью и коммерческой недвижимости.Он также инвестирует в недвижимость, векселя, связанные с недвижимостью, и другие ценные бумаги. Агентский бизнес предоставляет и обслуживает многосемейные ссуды для третьих сторон, таких как Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae) и Федеральная ипотечная корпорация по жилищному кредитованию (Freddie Mac), а также ряд других федеральных правительственных жилищных агентств.

В своем последнем квартальном отчете Arbor объявила, что ее агентский бизнес вырос на 23% в 2020 году до 24,6 миллиарда долларов. Сюда входят рекордные кредиты на сумму 2 доллара в четвертом квартале.75 миллиардов, что на 87% больше, чем в прошлом году.

Что касается структурированного бизнеса REIT, то его кредитный портфель в настоящее время составляет почти 5,5 миллиардов долларов, что почти на 28% больше, чем в прошлом году.

«Arbor по-прежнему имеет очень хорошие возможности для достижения успеха в текущем экономическом климате. Наша бизнес-модель дает нам диверсифицированные возможности для роста и позволила нам превзойти в сфере коммерческой ипотеки REIT», — говорит Иван Кауфман, генеральный директор Arbor Realty Trust. .

Рост дивидендов — важный аспект инвестиций в доход, и Arbor возвращается на правильный путь в этом направлении.Компания ABR, которая до начала пандемии увеличивала свои дивиденды ежеквартально, начала новую серию, зафиксировав более высокие выплаты в течение трех кварталов подряд. Последнее обновление было на пенни за акцию до 33 центов в квартал. Годовой платеж Arbor в размере 1,32 доллара дает почти 8%.

4 из 10

Digital Realty Trust

• Рыночная стоимость: 38,0 миллиарда долларов
• Дивидендная доходность: 3,4%

Из 10 доходных инвестиций, обсуждаемых в этой статье, центр обработки данных REIT Digital Realty Trust ( DLR, 135 долларов.07) больше всего полагается на прирост капитала, а не на доход.

За последние пять лет офисный центр и центр обработки данных REIT обеспечили годовую совокупную доходность 12,4%, что более чем вдвое превышает аналогичные показатели. Из них более 3 процентных пунктов пришлись на дивиденды. Хотя доходность Digital Realty Trust может и не привлечь толпу инвесторов, приносящих доход, его 15-летняя полоса роста дивидендов должна.

В связи с продолжающимся ростом облачных технологий и цифровизации центры обработки данных в обозримом будущем будут пользоваться значительным спросом.DLR завершила четвертый квартал, закончившийся 31 декабря 2020 года, с 291 центром обработки данных и 35,9 миллиона квадратных футов площадей на шести континентах, включая Северную Америку. Он также имеет 5,4 миллиона квадратных футов в стадии активной разработки и еще 2,3 миллиона квадратных футов для будущего расширения.

Ожидается, что в 2021 финансовом году выручка составит не менее 4,25 млрд долларов, а скорректированный показатель EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации) составит не менее 2,3 млрд долларов. Это соответствует «основным» фондам от операций (FFO, важный показатель рентабельности REIT) в размере 6 долларов.45 за акцию в середине. Это на 9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 4% больше по основному FFO.

Только в четвертом квартале Digital Realty подписала новые договоры аренды на 972 507 квадратных футов на сумму 130,3 миллиона долларов в годовом исчислении и 122 доллара в качестве базовой арендной платы за квадратный фут.

При общем долге всего 13,4 миллиарда долларов или 34% от рыночной капитализации DLR остается надежной игрой для инвесторов с долгосрочным доходом.

5 из 10

Delek Logistics Partners LP

• Рыночная стоимость: 1 доллар США.6 миллиардов
• Доходность от сбыта: 9,8% *

Трудно представить себе, что инвестиции в доход, связанные с энергетикой, преуспеют в последние несколько лет. Тем не менее, основанное в Теннесси товарищество с ограниченной ответственностью (MLP) Delek Logistics Partners LP (DKL, $ 37,24) принесло пятилетнюю годовую общую прибыль в размере 12,7%, что более чем вдвое превышает доходность аналогичных компаний среднего сегмента.

DKL была выделена из Delek US Holdings (DK) в ноябре 2012 года. В то время DK принадлежало 66% ее паев (акции MLP).Сегодня ему принадлежит 80% коммандитного товарищества.

Согласно презентации в декабре 2020 года, Delek Logistics транспортирует сырую нефть по трубопроводам протяженностью более 805 миль. Он также имеет емкость для хранения более 10 миллионов баррелей нефти. В дополнение к этому DKL владеет железнодорожной разгрузкой и бизнесом по оптовому маркетингу, который продает нефтепродукты от независимых третьих сторон и нефтеперерабатывающих предприятий Delek в США.

В последнем отчетном квартале компания заработала 94 цента на единицу чистой прибыли, приходящейся на всех партнеров, по сравнению с 52 центами на единицу в квартале прошлого года.Распределяемый денежный поток (DCF, важный показатель, который говорит об устойчивости распределений MLP) составил 55,9 млн долларов по сравнению с 33,0 млн долларов в 4 квартале 2019 года. Это дает фирме коэффициент покрытия DCF 1,41x — намного лучше, чем 1,08x за год. -ago квартал — подразумевает гораздо более безопасное распространение.

В сложных производственных условиях DKL продолжает поставлять товары.

6 из 10

Фонд стратегических возможностей Гуггенхайма

• Активы под управлением: 964 долл. США.0 миллионов
• Скорость распределения: 10,3% *
• Расходы: 1,75% **

Закрытые фонды (CEF), в отличие от открытых паевых инвестиционных фондов, торгуют на бирже и делают это на ограниченное количество акций в обращении. В результате они могут торговать с дисконтом или премией к чистой стоимости активов фонда, в зависимости от интереса инвесторов и других факторов.

CEF также имеют тенденцию предлагать большие распределения, поэтому мы рассмотрим здесь три из них.Первым идет фонд Guggenheim Strategic Opportunity Fund (GOF, 21,08 долл. США), который стремится максимизировать доходность, используя как количественный, так и качественный анализ, чтобы найти инвестиции, торгуемые ниже их справедливой стоимости.

GOF может инвестировать до 20% своих общих активов в ценные бумаги с фиксированным доходом, не деноминированные в долларах США, до 50% своих активов в обыкновенные акции и до 30% в инвестиционные фонды, которые уже инвестируют в ценные бумаги GOF владеет напрямую. Наконец, он может инвестировать в мусорные облигации столько, сколько захочет.

CEF использует кредитное плечо для увеличения своей доходности, превышающей ту, которую мог бы получить фонд без заемных средств. Использование заемных средств действительно добавляет элемент риска в фонд за счет увеличения потенциальных убытков. В настоящее время левередж фонда составляет 37,7% или 363 миллиона долларов от его общих активов в размере 964 миллиона долларов.

С момента своего создания в июле 2007 года GOF достигла годовой общей доходности 11,6% по 31 декабря 2020 года. За последний год она заработала примерно 47% прибыли.

CEF ежемесячно выплачивает 18 раздач.21 цент за акцию. В годовом исчислении это более 10%.

Единственным недостатком покупки GOF прямо сейчас является его значительная премия. В настоящее время он торгуется с 20% -ной премией к своей чистой чистой стоимости, что более чем вдвое превышает среднюю пятилетнюю премию в 8,1%.

* Распределение может представлять собой комбинацию дивидендов, процентного дохода, реализованного прироста капитала и возврата капитала.

** Включая процентные расходы.

Узнайте больше о GOF на сайте провайдера Guggenheim.

7 из 10

Invesco Dynamic Credit Opportunities Fund

• Активы под управлением: 702,9 млн долларов США
• Скорость распределения: 8,1%
• Расходы: 3,59% *

The Invesco Dynamic Credit Opportunities Fund (VTA, $ 11,16) инвестирует в корпоративные ссуды с переменной и фиксированной ставкой, предоставляемые предприятиям во многих секторах, отраслях и географических регионах.

Его основная цель — обеспечить высокий уровень дохода инвесторам, при этом прирост капитала является второстепенным соображением.

Из 536 пакетов облигаций фонда подавляющее большинство относятся к категории неинвестиционных или «мусорных». Однако старший портфельный менеджер фонда Скотт Баскинд является главой подразделения глобального частного кредитования Invesco и работает в Invesco с 1999 года. Его опыт работы с корпоративными кредитами восходит к середине 1990-х годов. Другими словами, VTA управляется кем-то, кто знает, как выбирать возможности на рынке бросовых облигаций.

Как и GOF, фонду Invesco разрешено использовать кредитное плечо для увеличения доходности.По состоянию на конец декабря 2020 года у него была 29% -ая долговая нагрузка, а непогашенный капитал — 201 миллион долларов.

Двадцатка крупнейших динамических кредитных возможностей составляла 27,5% от его общего портфеля на момент последней проверки. Средний размер кредита в его портфеле составил 2,6 миллиона долларов.

VTA выплачивает ежемесячную ставку распределения в размере 7,5 центов за акцию, что соответствует годовой доходности 8%. В настоящее время он торгуется с дисконтом 7,7% к NAV, но это все еще немного меньше, чем его пятилетний средний дисконт, близкий к 11%.

* Включая процентные расходы.

Узнайте больше о VTA на сайте поставщика Invesco.

8 из 10

BlackRock Multi-Sector Income Trust

• Активы под управлением: 673,8 млн долларов
• Уровень распределения: 8,3%
• Расходы: 2,36% *

Последний из трех CEF это BlackRock Multi-Sector Income Trust (BIT, 17,95 долларов США). Он инвестирует не менее 80% своих активов в ссуды и долговые инструменты или через синтетические производные инструменты для получения текущего дохода выше среднего и будущего прироста капитала.

С момента своего создания в феврале 2013 года BIT достиг годовой общей доходности 7,6% по 31 декабря 2020 года, что на 119 базисных пунктов меньше, чем доходность чистой чистой стоимости за тот же период.

В его портфеле около 2300 холдингов. На США приходится 77% его активов, в то время как Китай, Великобритания и Канада имеют вес чуть выше 2%. Франция, Люксембург, Мексика и другие страны дополняют его географическое представительство.

Как и два других CEF, BIT использует кредитное плечо. В настоящее время он использует кредитное плечо примерно 34% или 351 доллар.1 миллион непогашенных. Типичная основная сумма кредита выплачивается через 10,2 года.

И, как VTA, BIT также владеет большим количеством долгов неинвестиционного уровня. Но более высокий процент его портфеля (~ 30% по сравнению с ~ 7% для VTA) находится в долге с рейтингом BB или выше (инвестиционный рейтинг).

В настоящий момент вы можете купить активы BIT с небольшой скидкой 2,7% к чистой стоимости активов — неплохо, но с меньшей скидкой, чем ее средний пятилетний показатель в 8,9%.

* Включая процентные расходы.

Узнайте больше о BIT на сайте провайдера BlackRock.

9 из 10

Global X US Preferred ETF

• Активы под управлением: 1,4 миллиарда долларов
• Доходность SEC: 5,1%
• Расходы: 0,23%

Как следует из названия, Global X US Preferred ETF (PFFD, 25,41 долл. США) инвестирует в корзину привилегированных акций. PFFD отслеживает эффективность индекса привилегированных ценных бумаг США ICE BofAML Diversified Core.

Индекс инвестирует в несколько категорий привилегированных акций, включая привилегированные акции с плавающей, переменной и фиксированной ставкой, кумулятивные и некумулятивные привилегии и трастовые привилегии.Все ценные бумаги, включенные в индекс, должны быть зарегистрированы на фондовой бирже США.

Инвесторы часто избегают привилегированных акций, потому что они не считаются гибридными ценными бумагами, а не долевыми или долговыми инструментами. Однако они могут сыграть полезную роль для всех, кто хочет получать доход от своего инвестиционного портфеля.

PFFD обеспечивает инвесторам более высокую доходность, чем вы могли бы получить от традиционных акций с выплатой дивидендов, делая это ежемесячно. Что не менее важно, он взимает ежегодные расходы, которые меньше, чем у многих его конкурентов.

С момента создания в сентябре 2017 года Global X US Preferred обеспечила годовую общую доходность 6,9%. Возможно, это не самая привлекательная инвестиция, но ей удалось привлечь более 1,4 миллиарда долларов от инвесторов, что говорит о том, что у нее больше возможностей, чем кажется на первый взгляд.

Его 290 авуаров включают привилегированные акции, выпущенные Bank of America (BAC), Danaher (DHR) и NextEra Energy (NEE).

Узнайте больше о PFFD на сайте провайдера Global X.

10 из 10

GraniteShares HIPS US High Income ETF

• Активы под управлением: 34 доллара США.3 миллиона
• Дивидендная доходность: 9,2%
• Расходы: 3,19% *

GraniteShares HIPS US High Income ETF (HIPS, 14,76 долл. США) — одна из самых дорогих инвестиций в этом списке с ценой 3,19 % в годовых расходах. Но важно отметить, что если вы инвестируете в каждый из 61 холдинга по отдельности, вы все равно будете получать большую часть тех же сборов.

HIPS, что означает «сквозные ценные бумаги с высоким доходом», стремится отслеживать эффективность индекса TFMS HIPS, который инвестирует в… ну, высокодоходные ценные бумаги с сквозной структурой.

Используя HIPS, вы оставляете выбор инвестиций провайдеру индекса. Он выбирает 15 ценных бумаг с самой высокой доходностью и самой низкой волатильностью из всех четырех категорий с высоким доходом: MLP, REIT, BDC и CEF. Все ценные бумаги имеют одинаковый вес. Затем он регулирует вес каждого сектора, чтобы ограничить волатильность. Каждая из четырех должна иметь вес не менее 15%; MLP не могут превышать 25%.

Индекс восстанавливается один раз в год. Он перебалансируется, если вес MLP в конце квартала превышает 25%.В настоящее время на долю CEF приходится чуть более 55% активов HIPS. BDC, REIT и MLP составляли около 15% каждый.

HIPS поддерживает ежемесячное распределение 10,75% на единицу с момента создания. И приятный бонус: ETF не генерирует налоговую форму K-1 — с чем вам придется иметь дело, если вы индивидуально владеете каким-либо партнерством, которым он владеет.

* Включает комиссии за приобретенный фонд и другие расходы

Узнайте больше о HIPS на сайте провайдера GraniteShares.

10 лучших инвестиций в пассивный доход на 2021 год — зарабатывайте деньги, пока спите!

Я большой поклонник пассивных инвестиций. На самом деле, у меня не только есть некоторые из них, но я всегда стараюсь найти еще несколько. Пассивные инвестиции — идеальный способ инвестирования, потому что они позволяют вам зарабатывать деньги, пока вы заняты другими делами.

Да, даже спит!

getty

Некоторые из лучших инвестиций в пассивный доход на 2021 год включают те, о которых вы, вероятно, уже знаете.Но есть еще и щедрые числа, о которых вы, вероятно, никогда не слышали.

В любом случае полезно иметь список доступных вариантов пассивного дохода, который поможет вам выбрать те, которые лучше всего подходят для вас.

Вот мой список 10 лучших инвестиций в пассивный доход на 2021 год:

1. Акции для выплаты дивидендов

Акции, выплачивающие дивиденды, могут не обеспечить взрывного роста цен, наблюдаемого в случае акций чистого роста, но они предлагают стабильную, предсказуемую доходность.И благодаря такой стабильной доходности они, как правило, обладают большей ценовой стабильностью, обеспечивая при этом регулярный денежный поток.

Но в отличие от инвестиций с фиксированным доходом, таких как депозитные сертификаты, акции с выплатой дивидендов также предлагают прирост капитала вместе с этими дивидендами. Это даст вам преимущество как в стабильном денежном потоке, так и в повышении цен. Более того, эти акции обычно приносят более высокие дивиденды, чем ставки ниже 1%, которые в настоящее время выплачиваются по сберегательным счетам, денежным рынкам и компакт-дискам.

«Преимущество покупки акций, которые постоянно приносят дивиденды, по сравнению с облигациями, заключаются в том, что выплаты по облигациям фиксированы и не увеличиваются с течением времени», — отмечает Роберт Р. Джонсон, профессор финансов Хейдерского колледжа бизнеса Университета Крейтона и генеральный директор. и председатель Economic Index Associates. «Акции, выплачивающие дивиденды, не только имеют денежный поток, но, как правило, размер выплаты дивидендов со временем заметно увеличивается. Кроме того, цены на акции обычно растут в течение продолжительных периодов времени ».

Джонсон добавляет: «Coca-Cola, Hormel, Genuine Parts, Procter & Gamble и Johnson & Johnson — все это примеры королей дивидендов, которые увеличивали дивиденды более 50 лет подряд.”

Дивидендные аристократы

Лучшее место для поиска дивидендных акций — это Dividend Aristocrats. В настоящий момент список включает 65 акций, каждая из которых котируется на S&P 500 и обеспечивает стабильный рост дивидендов как минимум на 25 лет.

«Когда вы владеете Dividend Aristocrat, вы владеете акциями компании, руководство которой доказало, что понимает свою фидуциарную ответственность перед акционерами», — рекомендует Марк Лихтенфельд, главный стратег по доходам Oxford Club.«Ставя во главу угла ежегодное повышение дивидендов в течение четверти века или более, уменьшается вероятность упрямых и дорогостоящих приобретений или несвоевременного обратного выкупа акций. Более того, вы можете быть уверены, что это компания, которая знает, как увеличить свой денежный поток, чтобы обеспечить ежегодный рост дивидендов ».

Примерами акций с высокими дивидендами, включенными в дивидендные аристократы, являются AT&T (доходность 7,2%), Cardinal Health Inc. (4,3%) и AbbVie Inc.(5,0%).

Но если вы предпочитаете, вы можете инвестировать в дивидендный аристократический ETF. Дивидендный ETF ProShares S&P 500 Aristocrats имеет текущую дивидендную доходность 2,57% и приносит в среднем 12,52% годовых в течение последних пяти лет (до 31 декабря 2020 г.), включая 8,37% в 2020 г.

2. Недвижимость

Конечно, я имею в виду инвестиционную недвижимость, которая приносит доход от аренды. Если вы являетесь владельцем дома, вы уже знаете о потенциале прироста капитала.Инвестиционная недвижимость играет на этом и многом другом.

Имея инвестиционную недвижимость, вы сдадите дом арендаторам. Как минимум, арендная плата должна покрывать ежемесячный платеж по ипотеке. Но по мере роста арендной платы с годами недвижимость в конечном итоге будет приносить положительный денежный поток.

Все время, пока идет этот процесс, стоимость собственности растет. В этот момент вы получаете прибыль в двух разных направлениях — от прироста капитала и чистой прибыли от аренды.

Если вы удерживаете собственность до выплаты ипотеки, у вас будет выбор: либо оставить собственность себе и получать еще большую долю арендной платы в качестве прибыли, либо продать собственность за огромную единовременную прибыль.

Однако справедливости ради следует сказать, что аренда недвижимости — это в лучшем случае полупассивное вложение . Вам нужно будет участвовать в покупке недвижимости, ее подготовке к заселению и поиску новых арендаторов каждый раз, когда уезжает предыдущий.И на протяжении всего процесса будут выполняться требования к техническому обслуживанию и ремонту, которые будут стоить вам денег, времени или того и другого.

3. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите брать на себя ответственность за содержание одного или нескольких отдельных объектов, вы можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости, обычно известные как REIT.

REIT — это что-то вроде паевых инвестиционных фондов, инвестирующих в недвижимость. Но не просто недвижимость — типичный REIT владеет коммерческой недвижимостью.Это могут быть офисные здания, торговые центры, крупные жилые комплексы, медицинские учреждения и другие виды нежилого имущества.

REIT распределяют чистую прибыль от траста в виде дивидендов. Но вы также будете участвовать в приросте капитала при продаже собственности в трасте.

Исторически коммерческая недвижимость была одним из самых прибыльных способов инвестирования в недвижимость. REIT даст вам возможность инвестировать в эту недвижимость, так же, как вы инвестируете в акции.Вы можете покупать и продавать акции этих трастов через крупные брокерские фирмы.

«Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) — это уникальная бизнес-структура, которая инвестирует в недвижимость и требует, чтобы организация распределяла более 90% своих денежных средств от операций среди инвесторов, чтобы иметь право называться REIT», — поясняет Грег Хан, главный инвестиционный директор. Сотрудник Winthrop Capital Management.

Хан предлагает National Retail Properties (NNN) и Medical Properties Trust (MPW), каждый из которых предлагает доходность более 5%.

Хан также предупреждает: «REIT имеют высокую долю заемных средств, поскольку основная недвижимость в трасте обычно обеспечивается коммерческой ипотечной ссудой с преимущественным правом требования до 75% на основе отношения ссуды к стоимости. Хотя REIT предлагают инвесторам более высокий доход, они очень волатильны и больше связаны с фондовым рынком, чем с инвестициями в облигации ».

4. Одноранговые (P2P) займы

P2P-кредитование — это способ получить более высокую прибыль от ваших инвестиций, предоставляя ссуды напрямую потребителям.P2P-кредиторы предоставляют потребителям индивидуальные ссуды для различных целей, и ежемесячные платежи собираются и выплачиваются инвесторам по этим ссудам.

Как инвестор, вы обычно не покупаете ссуду целиком. Вместо этого вы купите ссуды по частям, называемые «примечаниями». Эти банкноты можно купить всего за 25 долларов. Это означает, что вы можете распределить вложение в размере 5000 долларов на 200 различных банкнот.

Поскольку вы действуете в качестве прямого кредитора для потребителей, процентная доходность ваших инвестиций намного выше, чем вы можете получить за счет более традиционных инвестиций.

Одна из крупнейших кредитных платформ P2P, Prosper, сообщает о среднегодовой доходности 5,3%, что намного выше, чем вы можете получить с помощью банковских сберегательных продуктов и ценных бумаг Казначейства США. (Традиционный лидер в сфере P2P, Lending Club, больше не принимает новые инвестиции из-за недавнего приобретения Radius Bank.)

5. Создайте и продайте онлайн-курс

Это еще один источник пассивного дохода, который мне нравится, потому что я успешно с ним справился.И я не один такой. Тысячи людей получают пассивный доход от создания и продажи онлайн-курсов.

Теперь стратегия онлайн-курса потребует некоторых предварительных вложений, а это будет ваше время и усилия при создании курса. Но вы можете получить помощь в этом через онлайн-сервисы, такие как Udemy и Kajabi.

Вам нужно будет тщательно выбирать тему курса. Это должен быть тот, где у вас есть экспертные знания по предмету.Тематический потенциал здесь практически неограничен. Вы можете создавать онлайн-курсы о том, как начать новый бизнес, как инвестировать, построить крошечный дом, выбраться из долгов, обучить своих детей на дому — вы называете это.

Один из лучших способов найти темы онлайн-курса — поискать и увидеть, сколько их в данной нише. Если их много, это отличный признак высокого спроса на эту тему.

После того, как вы создали свой курс, вы можете продавать его через блоги и веб-сайты, которые охватывают ту же тематическую нишу.Вы можете предложить свой курс в рамках партнерского соглашения, в котором вы будете платить сайтам процент от суммы, которую вы будете собирать за каждый курс, проданный через этот сайт.

Если вы разместите рекламу своего курса на нескольких связанных веб-сайтах, деньги от продаж будут поступать без каких-либо усилий с вашей стороны. Вы можете увеличить свой денежный поток от того же продукта, разместив рекламу о продаже на дополнительных веб-сайтах.

6. Фонды промежуточных облигаций

Если вам нравятся вложения с процентным доходом, промежуточные облигации могут стать отличным выбором.Они платят гораздо более высокие проценты, чем банки и ценные бумаги Казначейства США.

И хотя они не безрисковые, они гораздо более стабильны, чем долгосрочные облигации. Промежуточные облигации обычно имеют срок погашения менее 10 лет, что делает их гораздо менее чувствительными к изменениям процентных ставок, которые могут снизить рыночную стоимость долгосрочных облигаций при повышении процентных ставок.

«REIT и дивидендные акции — это акции, а это значит, что они рискованны», — предупреждает Холмс Осборн из Osbourne Global Investors.«Между тем, недвижимость находится на рекордно высоком уровне — а также рискованно. Фонды промежуточных облигаций — самые безопасные из упомянутой группы инвестиций ».

Вероятно, лучший способ инвестировать в облигации, обеспечивающий адекватную диверсификацию, — это фонды облигаций.

Примером является фондовый фонд Schwab U.S. Aggregate Bond ETF. Его текущая доходность составляет 2,4%, а пятилетняя средняя годовая доходность — 4,31% до конца 2020 года. Средний срок погашения облигаций в фонде составляет восемь лет, и более 85% имеют рейтинг AAA.Это даст вам высокую процентную доходность в сочетании с разумным уровнем безопасности.

7. Робо-советники

Робо-советники могут быть высшей формой пассивного инвестирования. За очень низкую консультационную плату робот-консультант создаст диверсифицированный портфель, а затем обеспечит текущее управление. Это будет включать периодическую ребалансировку для поддержания целевого распределения активов и реинвестирование дивидендов. Как инвестор, ваша единственная задача — пополнить свой счет, а затем расслабиться.

«Робо-советник — также известный как робот-консультант или робот-консультант — представляет собой тип брокерского счета, который автоматизирует процесс инвестирования», — сообщает корреспондент Forbes Миранда Маркуит. «Большинство роботов взимают более низкую комиссию, чем обычные финансовые консультанты, потому что они вкладывают ваши деньги в предварительно запеченные портфели, состоящие в основном из специально выбранных биржевых фондов с низкой комиссией (ETF). Некоторые робо-консультанты также предлагают доступ к другим более индивидуальным вариантам инвестирования для опытных инвесторов или тех, у кого есть большие остатки на счетах.”

Два самых популярных робо-консультанта — это Betterment и Wealthfront. Каждый из них обеспечит полное управление портфелем за очень низкую комиссию, всего 0,25% от баланса вашего счета. Пассивный характер этих робо-консультантов делает их отличным выбором как для пенсионного счета, так и для налогооблагаемого инвестиционного счета.

8. Краудфандинг в сфере недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости — это еще один способ инвестирования в недвижимость, но более специализированный.Это потому, что они дают вам возможность инвестировать в очень конкретные инвестиции в недвижимость.

Примером является Fundrise. Платформа предлагает две совершенно разные инвестиции. Первый — это так называемый eREIT, который представляет собой непубличный REIT, доступный только через Fundrise. Вы можете инвестировать в eREIT всего за 500 долларов. Fundrise eREIT приносит доход от 8% до 12% в год в течение последних нескольких лет.

Подобно публично торгуемым REIT, Fundrise eREIT также инвестирует в коммерческую недвижимость, такую ​​как офисные здания и жилые комплексы.

Но платформа также дает вам возможность инвестировать в отдельные сделки с недвижимостью. Это делается через электронный фонд Fundrise eFund, который требует минимальных инвестиций в размере 1000 долларов США.

В рамках фонда либо приобретается необработанная земля и разрабатывается для продажи, либо существующие объекты недвижимости приобретаются, восстанавливаются и продаются с прибылью.

Это возможность участвовать в тех сделках с недвижимостью, которые приносят большую прибыль, но при этом вы не хотите совершать такие сделки в одиночку.

9. Купить роялти

Это, вероятно, самая уникальная пассивная инвестиция в этом списке, хотя бы потому, что мало кто знает, что она вообще существует. Но это настоящий источник пассивного дохода, но с уникальной особенностью.

Вместо того, чтобы инвестировать в ценные бумаги или собственность, вы будете инвестировать в лицензионные соглашения. Поступая таким образом, вы будете участвовать в доходах, полученных от самых разных предприятий, включая музыку, видео, синдицированные телепрограммы, права на добычу полезных ископаемых, продукты, нефть и газ и даже сделки по финансированию венчурного капитала.

Все становится доступным, потому что создатель продукта или первоначальный инвестор решают продать лицензионные платежи для получения немедленных денежных средств. Инвестируя в эти продукты или предприятия, вы получаете доход от своих инвестиций. Впоследствии можно даже перепродать лицензионные платежи, которые вы приобрели.

Вы можете инвестировать в роялти через Royalty Exchange. Биржа участвовала в различных инвестициях в гонорары, в том числе от популярных артистов. Компания утверждает, что совершила более 1000 транзакций на сумму более 84 миллионов долларов.Средняя рентабельность инвестиций превышает 10% в год.

Прежде чем переходить к этому типу инвестиций, поймите, что каждая доступная сделка уникальна. Базовый продукт, требуемые минимальные инвестиции, ожидаемая годовая доходность и условия соглашения будут варьироваться в зависимости от каждого инвестированного вами роялти.

10. Выплата долга

Вы можете думать о выплате долга как об обратном вложении. Это не вложение в истинном смысле этого слова, но оно приносит аналогичную прибыль.Ближе к правде, эта прибыль значительно выше, чем та, которую вы получите от большинства инвестиций, приносящих доход.

Например, у вас есть кредитная карта на 10 000 долларов с годовой процентной ставкой 20%. При выплате 20% процентов, которые вы платите на линии, исчезают.

Это эквивалент 20% прибыли на инвестиции в размере 10 000 долларов в нечто более традиционное.

Но что делает выплату долга еще лучше, так это то, что вы достигнете эквивалентной высокой нормы прибыли при практически нулевом риске.Здесь не только отсутствует риск потери основной суммы, но и гарантируется «доходность» в размере 20%.

Если вы ищете пассивные, приносящие доход инвестиции, вам следует погасить долг под высокие проценты, прежде чем делать эти инвестиции. В противном случае вы оставите на столе очень щедрую гарантированную прибыль.

Итог

Иметь активные инвестиции, которыми вы управляете изо дня в день, — это нормально. Это может включать в себя выбор собственных акций, инвестирование в местный бизнес или игру с недвижимостью.

Но если вы приобрели какой-либо инвестиционный капитал, большую его часть следует вложить в такие предприятия, которые позволят вам делать в жизни все, что вы хотите. Они тихо генерируют доход, что позволяет вашему богатству расти, пока вы заняты другими делами — даже спите!

12 лучших инвестиций для любого возраста и дохода

Термин «инвестирование» может вызывать в воображении образы неистовой Нью-Йоркской фондовой биржи, или, возможно, вы думаете, что это что-то предназначенное только для тех, кто более богат, старше или продвинулся в своей карьере, чем вы.Но это далеко от истины.

При ответственном подходе инвестирование — лучший способ приумножить ваши деньги, и большинство типов инвестиций доступны практически любому, независимо от возраста, дохода или карьеры. Однако такие факторы будут влиять на то, какие инвестиции лучше всего подходят для вас в данный момент.

Например, у человека, близкого к пенсионному, со здоровым гнездом, скорее всего, будет совсем другой инвестиционный план, чем у того, кто только начинает свою карьеру и не о каких сбережениях говорить.Ни один из этих людей не должен избегать инвестирования; им следует просто выбрать наилучшие вложения в соответствии с их индивидуальными обстоятельствами.

Вот 12 лучших инвестиций для рассмотрения, как правило, в порядке убывания риска. Имейте в виду, что меньший риск обычно означает меньшую доходность.

Онлайн-сберегательные счета и счета для управления денежными средствами обеспечивают более высокую доходность, чем вы получите на традиционных банковских сберегательных или текущих счетах. Счета управления денежными средствами похожи на гибрид сберегательного и текущего счета: они могут выплачивать процентные ставки, аналогичные сберегательным счетам, но обычно предлагаются брокерскими фирмами и могут поставляться с дебетовыми картами или чеками.

Подходит для: Сберегательные счета лучше всего подходят для краткосрочных сбережений или денег, к которым вам нужно получать доступ только от случая к случаю — подумайте о фонде для чрезвычайных ситуаций или отпуске. Операции со сберегательного счета ограничены шестью в месяц. Счета управления денежными средствами предлагают большую гибкость и аналогичные, а в некоторых случаях более высокие процентные ставки.

Если вы новичок в сбережении и инвестировании, хорошее эмпирическое правило состоит в том, чтобы сохранить от трех до шести месяцев расходов на жизнь в таком аккаунте, прежде чем выделять больше на инвестиционные продукты, расположенные ниже в этом списке.

Где открыть сберегательный счет: из-за более низких накладных расходов онлайн-банки, как правило, предлагают более высокие ставки, чем те, которые вы получите в традиционных банках с физическими отделениями. чтобы найти тот, который соответствует вашим потребностям.

Где открыть счет для управления денежными средствами: инвестиционные компании и робо-консультанты, такие как Betterment и SoFi, предлагают конкурентоспособные ставки на.

A — это сберегательный счет с федеральным страхованием, который предлагает фиксированную процентную ставку в течение определенного периода времени.

Подходит для: компакт-диск для денег, которые, как вы знаете, вам понадобятся в определенный срок в будущем (например,г., первоначальный взнос дома или свадьба). Обычно срок составляет один, три и пять лет, поэтому, если вы пытаетесь безопасно увеличить свои деньги для определенной цели в течение заранее определенного периода времени, компакт-диски могут быть хорошим вариантом. Однако важно отметить, что, чтобы получить деньги от компакт-диска раньше, вам, вероятно, придется заплатить комиссию. Как и в случае с другими видами инвестиций, не покупайте компакт-диски на деньги, которые могут вам понадобиться в ближайшее время.

Где купить компакт-диски: компакт-диски продаются в зависимости от срока действия, и лучшие цены, как правило, можно найти в онлайн-банках и кредитных союзах.Смотрите на основе продолжительности срока и минимумов счета.

— это инвестиционный продукт, не путать с банковскими депозитными счетами, аналогичными сберегательным счетам. Когда вы инвестируете в фонд денежного рынка, на ваши деньги покупается набор высококачественных краткосрочных государственных, банковских или корпоративных долговых обязательств.

Подходит для: денег, которые могут вам понадобиться в ближайшее время, которые вы готовы подвергнуть немного большему рыночному риску. Инвесторы также используют фонды денежного рынка, чтобы держать часть своего портфеля в более безопасном вложении, чем акции, или в качестве средства хранения денег, предназначенных для будущих инвестиций.Хотя фонды денежного рынка технически являются инвестициями, не ожидайте более высокой доходности (и более высокого риска) от других инвестиций на этой странице. Рост фондов денежного рынка больше похож на доходность высокодоходных сберегательных счетов.

Где купить паевой инвестиционный фонд денежного рынка: Паевые инвестиционные фонды денежного рынка можно приобрести непосредственно у поставщика паевых инвестиционных фондов или в банке, но самый широкий выбор будет доступен у онлайн-брокера со скидками (вам потребуется).

Государственная облигация — это ссуда, предоставленная вами государственному учреждению (например, федеральному или муниципальному правительству), которое выплачивает инвесторам проценты по ссуде в течение определенного периода времени, обычно от одного до 30 лет.Из-за этого стабильного потока платежей облигации известны как a. Государственные облигации — это практически безрисковые инвестиции, поскольку они полностью обеспечены доверием и доверием правительства США.

Недостатки? В обмен на эту безопасность вы не увидите такой высокой доходности от государственных облигаций, как от других типов инвестиций. Если бы у вас был портфель из 100% облигаций (в отличие от смеси акций и облигаций), было бы значительно труднее достичь пенсионных или долгосрочных целей.(Для получения дополнительной информации см. Наш.)

Подходит для: консервативных инвесторов, которые предпочли бы видеть меньшую волатильность в своем портфеле.

«Облигации служат балластом для портфеля, обычно растут, когда акции падают, что позволяет нервным инвесторам придерживаться курса со своим инвестиционным планом, а не панически продавать», — говорит Делия Фернандес, сертифицированный специалист по финансовому планированию и основатель Fernandez. Финансовый консалтинг в Лос-Аламитос, Калифорния.

Фиксированный доход и низкая волатильность облигаций делают их обычными для инвесторов, приближающихся или уже выходящих на пенсию, поскольку у этих лиц может не быть достаточно длительного инвестиционного горизонта, чтобы выдержать неожиданные или серьезные спады на рынке.

Где купить государственные облигации: вы можете покупать отдельные облигации или фонды облигаций, которые содержат различные облигации для обеспечения диверсификации, у брокера или напрямую у андеррайтингового инвестиционного банка или правительства США. Наш учебник поможет вам определить, какие типы и где покупать.

Корпоративные облигации действуют так же, как государственные облигации, только вы предоставляете ссуду компании, а не государству. Таким образом, эти ссуды не обеспечиваются государством, что делает их более рискованным вариантом.А если это высокодоходная облигация (иногда называемая мусорной), она может быть значительно более рискованной, принимая профиль риска / доходности, который больше похож на акции, чем на облигации.

Подходит для: инвесторов, которые ищут ценные бумаги с фиксированным доходом с потенциально более высокой доходностью, чем государственные облигации, и готовы взять на себя немного больший риск взамен. В корпоративных облигациях, чем выше вероятность того, что компания выйдет из бизнеса, тем выше доходность. И наоборот, облигации, выпущенные крупными стабильными компаниями, обычно имеют более низкую доходность.Инвестор должен найти подходящее для него соотношение риска и доходности.

Где купить корпоративные облигации. Подобно государственным облигациям, вы можете покупать фонды корпоративных облигаций или отдельные облигации через инвестиционного брокера.

A объединяет денежные средства инвесторов для покупки акций, облигаций или других активов. Паевые инвестиционные фонды предлагают инвесторам недорогой способ диверсификации — распределения их денег по нескольким инвестициям — чтобы застраховаться от потерь любой отдельной инвестиции.

Подходит для: если вы откладываете на пенсию или другую долгосрочную цель, паевые инвестиционные фонды — это удобный способ получить доступ к превосходной доходности инвестиций на фондовом рынке без необходимости покупать и управлять портфелем отдельных акций.Некоторые фонды ограничивают объем своих инвестиций компаниями, которые соответствуют определенным критериям, например технологическими компаниями в биотехнологической отрасли или корпорациями, выплачивающими высокие дивиденды. Это позволяет вам сосредоточиться на определенных инвестиционных нишах.

Где купить паевые инвестиционные фонды: Паевые инвестиционные фонды доступны непосредственно в компаниях, которые ими управляют, а также через дисконтные брокерские фирмы. Практически все предлагаемые паевые инвестиционные фонды без комиссии за транзакцию (что означает отсутствие комиссий), а также инструменты, которые помогут вам собрать средства.Имейте в виду, что паевые инвестиционные фонды обычно требуют минимальных начальных вложений в размере от 500 до тысяч долларов, хотя некоторые провайдеры откажутся от минимума, если вы согласитесь установить автоматические ежемесячные инвестиции.

Индексный фонд — это тип паевого инвестиционного фонда, в котором хранятся акции определенного рыночного индекса (например, индекса Dow Jones Industrial Average). Цель состоит в том, чтобы обеспечить доходность инвестиций, равную доходности базового индекса, в отличие от активно управляемого паевого инвестиционного фонда, который платит профессионалу за управление активами фонда.

Подходит для: индексные паевые инвестиционные фонды — одни из лучших инвестиций, доступных для долгосрочных целей сбережений. Помимо того, что индексные паевые инвестиционные фонды более рентабельны из-за более низких комиссий за управление фондами, они менее волатильны, чем активно управляемые фонды, которые пытаются обойти рынок.

Индексные фонды могут быть особенно подходящими для молодых инвесторов с длительными сроками, которые могут направить большую часть своего портфеля в более доходные фонды акций, чем более консервативные инвестиции, такие как облигации.По словам Фернандеса, молодые инвесторы, которые могут эмоционально пережить взлеты и падения рынка, могут даже преуспеть, если на ранних этапах вложат весь свой портфель в фонды акций.

«Если у них есть 30-летний временной горизонт — и они даже не подумают о том, чтобы забирать деньги в течение 30 лет — то им определенно следует подумать о том, чтобы начать свои пенсионные фонды со 100% -ными акциями», — говорит Фернандес.

Чтобы лучше понять это, взгляните на показатели S&P 500 с 1990 года.Индексный фонд S&P 500 попытался бы воспроизвести эти доходы:

Данные фондового рынка могут быть задержаны до 20 минут и предназначены исключительно для информационных целей, а не для торговых целей.

Где купить индексные фонды: индексные фонды доступны непосредственно у поставщиков фондов или через дисконтного брокера. Смотрите наш пост на.

похожи на паевые инвестиционные фонды в том, что они объединяют деньги инвесторов для покупки набора ценных бумаг, обеспечивая единое диверсифицированное вложение.Разница в том, как они продаются: инвесторы покупают акции ETF так же, как они покупают акции отдельных акций.

Подходит для: Подобно индексным фондам и паевым инвестиционным фондам, ETF являются хорошей инвестицией, если у вас большой временной горизонт. Кроме того, ETF идеальны для инвесторов, у которых недостаточно денег для удовлетворения минимальных инвестиционных требований для паевого инвестиционного фонда, потому что цена акций ETF может быть ниже минимума паевого инвестиционного фонда.

Где купить ETF: ETF имеют тикеры, такие как акции, и доступны через дисконтных брокеров.(См. Наш обзор.) Робо-советники также используют ETF для построения клиентских портфелей.

»Доступ к исследованию инвестиций:

Дивидендные акции могут обеспечить фиксированный доход по облигациям, а также рост отдельных акций и фондов акций. Дивиденды — это регулярные денежные выплаты, которые компании выплачивают акционерам, и часто ассоциируются со стабильными прибыльными компаниями. Хотя цены на акции некоторых дивидендов могут не расти так высоко или быстро, как компании, находящиеся на стадии роста, они могут быть привлекательными для инвесторов благодаря дивидендам и стабильности, которые они обеспечивают.

Подходит для: любого инвестора, от новичка до пенсионера, хотя есть определенные типы дивидендных акций, которые могут быть лучше в зависимости от того, на каком этапе инвестиционного пути вы находитесь.

Молодым инвесторам, например, может быть полезно обратить внимание на производителей дивидендов, которые являются компаниями с хорошей репутацией в последовательном увеличении своих дивидендов. В настоящее время эти компании могут не иметь высокой доходности, но, если их дивиденды будут расти, они смогут это сделать в будущем. В течение достаточно длительного периода времени это (в сочетании с планом реинвестирования дивидендов) может привести к доходности, отражающей доходность акций роста, которые не выплачивают дивиденды.

Старые инвесторы, ищущие большей стабильности или фиксированного дохода, могут рассмотреть акции, которые приносят стабильные дивиденды. В более короткие сроки реинвестирование этих дивидендов может не быть целью; скорее, получение дивидендов в виде наличных средств могло бы быть частью инвестиционного плана с фиксированным доходом.

Где купить дивидендные акции: Как и другие в этом списке, самый простой способ купить дивидендные акции — через онлайн-брокера. Смотрите наш пост для получения дополнительной информации.

A представляет собой долю собственности в компании.Акции предлагают наибольшую потенциальную отдачу от ваших инвестиций, в то же время подвергая ваши деньги самому высокому уровню волатильности.

Эти предостерегающие слова не предназначены для того, чтобы отпугнуть вас от акций. Скорее, они предназначены для того, чтобы направить вас к диверсификации, которую обеспечивает покупка совокупности акций через паевые инвестиционные фонды, а не индивидуальная покупка.

Подходит для: инвесторов с хорошо диверсифицированным портфелем, готовых взять на себя немного больший риск. Из-за волатильности отдельных акций хорошее практическое правило для инвесторов состоит в том, чтобы ограничить свои отдельные запасы акциями 10% или менее от их общего портфеля.

Где покупать акции: Самый простой и наименее дорогой способ купить акции — через онлайн-дисконтного брокера. После создания и пополнения счета вы выберете тип заказа и станете добросовестным акционером. Вот пошаговые инструкции по.

Вот несколько лучших онлайн-брокеров, которых мы рекомендуем:

Если вы не инвестируете в акции, облигации или инструменты, эквивалентные денежным средствам, перечисленные выше, велика вероятность, что ваша инвестиция относится к классу альтернативных активов.Это включает в себя криптовалюты, такие как и, золото и серебро, частный капитал, хедж-фонды и даже монеты, марки, алкоголь и искусство.

Популярность альтернативных инвестиций возросла в годы после Великой рецессии, когда и акционеры, и держатели облигаций увидели, что их сбережения значительно сократились. Цены на золото, например, резко выросли в 2011 году, достигнув максимумов, которые не были сброшены до августа 2020 года. Но это нормальное явление для альтернативных инвестиций, поскольку эти часто нерегулируемые инструменты изобилуют волатильностью.

Подходит для: инвесторов (во многих случаях), которые хотят отказаться от традиционных инвестиций и застраховаться от спадов на рынке акций и облигаций.

Где купить альтернативные инвестиции: Хотя некоторые онлайн-брокеры предлагают доступ к определенным альтернативным инвестициям, большинство альтернатив доступны только через частные фирмы по управлению активами. Однако существуют ETF, такие как ETF для золота и прямых инвестиций, которые отслеживают сам актив, а также компании, связанные с этим активом (например, компании по добыче и переработке золота).

Традиционное инвестирование в недвижимость включает покупку собственности и ее продажу позже с целью получения прибыли или владение недвижимостью и сбор арендной платы в качестве формы фиксированного дохода. Но есть несколько других, гораздо более безопасных способов инвестирования в недвижимость.

Один из распространенных способов — через инвестиционные фонды недвижимости или. Это компании, которые владеют доходной недвижимостью (например, торговые центры, отели, офисы и т. Д.) И предлагают регулярные выплаты дивидендов. , которые часто объединяют деньги инвесторов для инвестирования в проекты недвижимости, также стали популярнее в последние годы.

Подходит для: инвесторов, у которых уже есть здоровый инвестиционный портфель и которые стремятся к дальнейшей диверсификации или готовы пойти на больший риск в погоне за более высокой доходностью. Инвестиции в недвижимость крайне неликвидны, поэтому инвесторам не следует вкладывать в инвестиции какие-либо деньги, которые им могут потребоваться быстро.

Как инвестировать в недвижимость: некоторые REIT можно приобрести на публичном фондовом рынке через онлайн-биржевого маклера, в то время как другие доступны только на частных рынках. Точно так же некоторые краудфандинговые платформы открыты только для аккредитованных инвесторов, в то время как другие не накладывают ограничений на то, кто может инвестировать.

Укрепление благосостояния за счет инвестиций, описанных выше, можно начать в любом возрасте и при любом уровне дохода. Главное — выбрать правильные инвестиции, исходя из следующих соображений:

Топ-20 безопасных инвестиций с высокой доходностью

Ключевые выводы: Покупка и удержание недвижимости — это долгосрочная инвестиционная стратегия. Инфляция на самом деле помогает рынку арендного жилья, разъедая долги, одновременно увеличивая стоимость активов.

Подходит для: Покупайте и удерживайте инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту; накопление богатства для выхода на пенсию.

Инвесторы в недвижимость могут получить более высокий годовой доход за счет повышения арендной платы, в значительной степени из-за инфляции. Это похоже на автоматическое повышение зарплаты каждый год. Кроме того, история показала, что стоимость домов постоянно росла вместе с инфляцией и даже превышала ее. Во многих районах страны цены на дома в 1,5 раза выше или выше, чем уровень инфляции.

Хотите узнать больше об инвестировании в арендуемую недвижимость? Или сами хотите стать инвестором? Посетите наш партнерский веб-сайт, который специализируется на инвестировании в недвижимость, чтобы узнать, как это сделать.

Как и другие виды инвестиций, недвижимость сопряжена со своим набором рисков. Рынок жилья может колебаться. Мы испытали резкие колебания рынка жилья во время Великой рецессии 2008 года, когда количество случаев выкупа недвижимости резко возросло из-за ряда факторов, в которые я не буду вдаваться.

С другой стороны, инвесторы в недвижимость, которые предпочитают вкладывать средства в сильные, растущие рынки, часто упускаемые из виду из-за блеска и гламура крупных рыночных городов, минимизируют свои риски в геометрической прогрессии.Несмотря на то, что покупка арендуемой собственности требует большего количества денег вперед, вы не потеряете все свои вложения, потому что это физический актив, стоимость которого (будем надеяться) возрастает. Это помогает сделать недвижимость относительно низкорисковой и высокоприбыльной инвестицией. Сохранение собственности в вашем портфеле на длительный срок может с каждым годом приносить все больше и больше пассивного дохода.

Владение арендуемой недвижимостью — одно из наименее ликвидных вложений, поскольку вам придется продать, чтобы вернуть свои деньги.

Совет инвестору: Вам необходимо решить, хотите ли вы управлять арендуемой недвижимостью самостоятельно или нанять управляющую компанию.Хорошая новость заключается в том, что большинство расходов, связанных с менеджером по аренде недвижимости, не облагаются налогом.

19 лучших активов, приносящих доход [Инвестируйте в денежный поток, 2021]

Когда вы думаете о лучших способах создания финансовой подушки и преодоления зависимости от какого-либо одного источника дохода, выгодно диверсифицировать ваши источники дохода.

Это означает наличие нескольких потоков дохода от различных инвестиций или активов, приносящих деньги. Отказ от жизни на какой-либо один финансовый ресурс или поток платежей может принести вам пользу в долгосрочной перспективе, обеспечивая преимущества за счет диверсификации.

На самом деле, многие успешные люди предпочитают делать это, используя активы, приносящие доход, или активы, которые генерируют денежный поток. Давайте обсудим, что это за активы, а затем сделаем обзор некоторых из доступных вам активов с самым высоким доходом. Возможно, это лучшие активы для инвестиций в 2021 году.

Какие активы приносят доход?

---

Определение приносящего доход актива — это инвестиция, которая генерирует постоянный, повторяющийся доход, денежный поток или доход с течением времени.

Активы, приносящие доход, требуют различных сумм для начала. Некоторые из них представляют собой инвестиции, для начала которых требуется совсем немного денег или вообще не требуется, в то время как другие требуют значительных капиталовложений для роста и сохранения инвестиций в течение долгого времени.

Кроме того, активы денежного потока — это ресурс не только для опытных инвесторов, но также и для всех, кто хочет зарабатывать деньги , пока вы спите .

При надлежащих исследованиях, планировании и начальных деньгах каждый может диверсифицировать свои потоки доходов, инвестируя в деятельность с пассивным доходом.Теперь давайте рассмотрим некоторые из лучших активов, приносящих доход.

1. Краудфандинг недвижимости

---

Это может не удивить, но видов инвестиций в недвижимость привлекают многих людей по нескольким причинам:

• материальный характер инвестиций
• низкая корреляция с фондовым рынком
• компонент многократного дохода ( активов, которые оцениваются по стоимости , а также приносят доход от аренды)
• налоговые льготы.

Тем не менее, практический фактор владения, ремонта и обслуживания вашей собственности, а также действия в качестве арендодателя отпугивает многих людей от начала.

Благодаря появлению финансовых технологий или использованию технологий для улучшения и автоматизации определенных финансовых транзакций и процессов многие компании теперь предлагают возможность инвестировать в недвижимость с собственностью или без нее.

В настоящее время один из ведущих (и самых простых) способов начать инвестировать в недвижимость — это краудсорсинговое кредитование или покупка.

Несколько онлайн-платформ удовлетворяют этот спрос инвесторов, предоставляя различные уровни обслуживания, варианты инвестирования и различные точки инвестирования в цепочке создания стоимости недвижимости.

Это приводит к тому, что вы избегаете любого аспекта, в котором вы, возможно, не хотели бы участвовать, такого как владение недвижимостью или управление ею, но при этом получаете доступ к этим альтернативным вариантам инвестирования.

В зависимости от типа инвестиций, которые вы хотите сделать в краудфандинговые компании в сфере недвижимости, вам доступны несколько вариантов.Давайте посмотрим на некоторые из наиболее популярных доступных вариантов и на то, чем они отличаются друг от друга.

1. DiversyFund → Инвестиции в многоквартирные дома

---

DiversyFund — широко известная и надежная платформа для людей, желающих инвестировать в недвижимость. Эта услуга предназначена для людей, желающих инвестировать в многоквартирные дома, такие как многоквартирные дома.

Сервис нацелен на объекты недвижимости, которые, по их мнению, оценят по достоинству с дополнительными инвестициями после покупки.Они обновляют недвижимость со среднесрочным временным горизонтом (~ 5 лет) и стремятся передать ее другим инвесторам, принося инвесторам денежную прибыль при инвестировании и прирост капитала после продажи.

Сервис накопил опыт работы на рынке многоквартирной недвижимости с жилыми комплексами, состоящими из 100-200 квартир, которые приносят ежемесячный денежный поток.

Вы можете начать инвестировать в один из портфелей DiversyFund всего за 500 долларов.

Фонд Диверсии | Многосемейные REIT

• Diversy Fund нацелен на многосемейную недвижимость от 100 до 200 единиц с положительным денежным потоком.
• Компания реинвестирует эти средства в ремонт с целью улучшения собственности и перепродает ее через ~ 5 лет по более высокой стоимости.
• Взгляните на рост инвестиций REIT с $ 500 мин.
• В течение ограниченного времени используйте «Diversy50» при совершении покупки и получите подарочную карту Amazon на 50 долларов США

Получите подарочную карту Amazon на $ 50

2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ → Инвестиции в Fix and Flips

---

GROUNDFLOOR предлагает населению краткосрочные высокодоходные долговые инвестиции в недвижимость.Служба нацелена на исправления и перевороты, более известные как фиксаторы для краткосрочных долговых инструментов длительностью от 3 до 18 месяцев.

Если у вас есть интерес к ремонтным работам, но у вас нет личного опыта, чтобы выбрать подходящую недвижимость или выбрать лучших подрядчиков по их стоимости, вам следует рассмотреть GROUNDFLOOR .

Услуга направлена ​​на то, чтобы сделать класс активов недоступным для широкой публики, и имеет среднюю годовую доходность 10%. Вам нужно всего 10 долларов, чтобы начать инвестировать в платформу.

Первый этаж | Инвестируйте в Fix and Flips

• Краудсорсинговая платформа для инвестирования в недвижимость, которая предлагает высокодоходные краткосрочные долговые инвестиции в недвижимость
• Предлагает обеспеченный, обеспеченный долг в сфере недвижимости на срок от 12 до 18 месяцев
• Обеспечивает стабильную прибыль 10% + за последние шесть лет с выплатами получено в среднем в течение 6-9 месяцев
• Предложения после уплаты налогов и инвестиционные возможности IRA
• Ограниченное по времени предложение : Получите 50 долларов на открытие счета, если вы внесете 10 долларов

Откройте свой аккаунт

3.FundRise → Инвестиции в портфели недвижимости

---

FundRise отличается от двух вышеупомянутых компаний тем, что предпочитает сосредоточиться на инвестициях в портфели недвижимости или несколько объектов в одну инвестицию. Теоретически это диверсифицирует ваши инвестиционные риски, одновременно предоставляя вам доступ к нескольким объектам недвижимости.

На сегодняшний день самой популярной платформой для инвестиций в недвижимость, предлагающей портфельный подход, является Fundrise . Эта инвестиционная платформа предоставляет вам несколько вариантов для просмотра и инвестирования своих денег.Их доступные варианты портфолио включают:

• Стартовый портфель — Эта опция позволяет инвесторам начать инвестировать в недвижимость всего с 500 долларов.
• Основные портфели (дополнительный, сбалансированный и долгосрочный рост) — Каждый из этих «основных портфелей» имеет более высокий минимальный размер инвестиций в размере 1000 долларов США и нацелен на другую инвестиционную цель. Дополнительная направлена ​​на обеспечение дополнительного пассивного дохода от инвестирования в недвижимость на платформе Fundrise, Long-Term Growth инвестирует деньги для основной цели прироста капитала, в то время как Balanced фокусируется на обеих этих инвестиционных целях.Предлагая эти варианты инвестиционного портфеля, инвесторы могут выбрать, какая инвестиционная цель лучше всего соответствует их финансовым целям.

Наша платформа для инвестирования в недвижимость Pick

2. Альтернативные инвестиции

---

Альтернативные инвестиции становятся все более популярными, поскольку финтех-услуги открывают ранее закрытые рынки для индивидуальных розничных инвесторов.Эти возможности демократизировали многочисленные рынки и открыли ранее недоступные денежные потоки для увеличения вашего дохода от активов.

Yieldstreet — одна из таких платформ, занимающая лидирующие позиции по предоставлению доступа к активам, приносящим доход, в ряде классов активов.

Yieldstreet — это альтернативная инвестиционная платформа, которая предоставляет вам возможности для получения дохода. Эти инвестиционные возможности обеспечиваются залогом, обычно имеют низкую корреляцию на фондовом рынке и охватывают различные классы активов.К таким классам активов относятся:

• искусство финансы
• недвижимость
• коммерческое финансирование
• юридические финансы и многое другое.

Yieldstreet работает с 2015 года и с момента своего основания вернула своим инвесторам более 600 миллионов долларов.

Исторически сложилось так, что их доходность колеблется от 7 до 15% и имеет заранее определенные графики платежей (то есть ежемесячные или ежеквартальные платежи) или выплату основной суммы долга и процентов при наступлении определенных событий (например, при наступлении определенных событий).g., урегулирование дела в рамках юридической финансовой инвестиции).

Продолжительность инвестиционных возможностей варьируется от 6 месяцев до 5 лет, а инвестиционные возможности начинаются от 1000 долларов.

Узнайте больше от , открыв счет сейчас для доступа к пассивным доходам от ваших инвестиций.

Yieldstreet | Пассивный доход с альтернативами

• Yieldstreet предлагает диверсификацию портфеля за счет создания потоков пассивного дохода с альтернативными инвестициями
• Обычно имеют низкую корреляцию на фондовом рынке
• Имеют короткие сроки (от 6 месяцев до 5 лет)
• Низкие минимумы (всего 1000 долларов США)
• Поддерживаются залогом помочь защитить вашу основную сумму (более 600 млн долларов США в виде основной суммы долга и процентов, возвращенных инвесторам с 2015 года)

Учить больше

3.Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REITs)

---

Некоторые люди считают инвестиционные фонды недвижимости (REIT) взаимными фондами недвижимости. REIT — это совокупность собственности, которой управляет компания, которая использует деньги, которые инвесторы дают им для покупки и развития недвижимости.

Вы можете инвестировать в трасты, которые строят кондоминиумы, многоквартирные дома, бизнес-комплексы или другие объекты.

REIT выплачивают вам дивиденды. Это подходящий доходный актив для людей, которые хотят иметь простой способ участвовать в инвестировании в недвижимость без необходимости покупать недвижимость самостоятельно.

Один из способов инвестирования в REIT — это инвестирование через Streitwise .

Streitwise — это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально оформленные портфели.

Возвраты затем распределяются и обслуживаются через онлайн-REIT- с вашим доходом в качестве их миссии.

Если вы хотите получать пассивный доход, сохраняя при этом наличные деньги, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов и предлагает одну из самых низких структур комиссионных.

Компания обеспечила 8,4% годовой доходности благодаря превосходному выбору собственности и низкой структуре комиссионных, что намного превосходит аналогичные государственные REIT или облигации.

Квалифицированные инвестиции включают в себя недвижимость, простирающуюся в основном по всей Америке от Среднего Запада до Западного побережья и привлеченную на основе анализа Streitwise.

Вкладывая 5 миллионов долларов своих собственных денег в эти инвестиции, Streitwise обеспечивает постоянную поддержку всех спонсоров и 100% согласование стимулов между интересами спонсора и инвестора.

У услуги есть минимальные вложения в размере 5000 долларов, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

Инвестирование через инвестиционный инструмент , такой как REIT от Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярный денежный поток, более высокую доходность, диверсификацию портфеля и защиту от инфляции.

С 8.Доходность 4% в годовом исчислении и низкая структура комиссионных, Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода при инвестировании в недвижимость. Он опережает сопоставимые REIT и обеспечивает годовую дивидендную доходность не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 9,44%.

Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целевых показателей рентабельности за счет использования сильной кредитной аренды (100% договорные обязательства по аренде выполнены в 2020 году), консервативного андеррайтинга (51% ссуда от стоимости, LTV) и низкой / прозрачной структуры комиссионных. .

Все указанные дивиденды указаны без учета комиссионных сборов. Рассмотрите возможность изучения Streitwise для ваших потребностей в инвестициях в недвижимость уже сегодня.

4. Приусадебный участок

---

Существуют и другие типы недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельхозугодья.

Исторически инвестировать в сельскохозяйственные угодья могли только очень богатые люди.Однако с появлением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступен для инвесторов любого типа.

Как одна из лучших идей пассивного дохода для инвестиций, сельхозугодья обычно предлагают стабильную и надежную окупаемость инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, и хеджирование от инфляции.

За последние несколько десятилетий сельхозугодия стабильно приносили доход более 10%; в конце концов, основное использование земли — это еда, и людям всегда нужно есть.

Это также делает сельхозугодья особенно подходящими для оценки со временем. Фактически, за последние десять лет американские сельхозугодья росли в цене более чем на 6% каждый год.

FarmTogether | Инвестируйте в сельхозугодья США

• FarmTogether — это технологическая инвестиционная платформа с прямым доступом к сельскохозяйственным угодьям институционального качества.
• Команда FarmTogether анализирует сотни возможностей, чтобы выбрать только лучшие.Возможности зависят от типа, ожидаемого дохода и местоположения.
• Аккредитованные инвесторы могут начать работу всего с 10 000 долларов.

Учить больше

5. Написать и продать электронную книгу

---

Самопубликация сегодня стала больше нормой, чем традиционное издательство. Проверьте Amazon за доказательствами или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

На самом деле, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, велика вероятность, что вы заплатите за книгу, изданную самостоятельно.

Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У вас есть компьютер? Затем вы можете самостоятельно опубликовать книгу. В наши дни нет никаких препятствий для того, чтобы стать (самостоятельно) опубликованным автором.

Фактически, я использую новый инструмент под названием Jarvis , чтобы улучшить качество и количество частей контента, которые я пишу для этого сайта. Инструмент использует AI для сканирования тем и естественного языка примерно из 10% Интернета.

На то, что раньше у меня уходило 6 часов, теперь у меня 1.5-2 часа.

Результат? Невероятная экономия времени благодаря яркому тексту и интересному контенту. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами для с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 баллов (каждое слово, генерируемое Джарвисом, стоит 1 балл).

Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент. Поначалу кривая обучения может показаться крутой, но как только вы увидите, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

Вы даже можете присоединиться к группе Джарвиса в Facebook и принять участие в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

Вы собираетесь (в цифровом формате) с другими писателями и используете Джарвиса, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

Вместе вы поощряете друг друга, обмениваетесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и своей книги.

Риск: К счастью, самостоятельная публикация электронной книги сопряжена с незначительным риском.

Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или у любого другого крупного розничного продавца.

Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите повысить рейтинг в их результатах поиска, обязательно используйте передовые методы, такие как профессиональный дизайн обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включение большого количества отзывов клиентов.

Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то не слишком широкому и попробовать продвигать свою книгу на таких сайтах, как реклама в Twitter (продвижение через их рекламную сеть), Facebook. реклама (группы таргетинга) или реклама Google.

Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий. Но если вам удастся заставить его работать, вы на правильном пути к максимальному использованию этого актива, приносящего доход.

Рассмотрите возможность использования мощного инструмента создания контента, такого как Jarvis , для ускорения и обновления публикуемого вами контента.

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения своего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать бесплатную пробную версию Как пользоваться инструментом

6. Обеспеченное одноранговое кредитование

---

Другой вариант приносящих доход инвестиций, MyConstant , предлагает P2P-кредитование, хотя и в ином духе, чем у некоторых других P2P-кредиторов в этой сфере.Эта услуга отличается тем, что служит альтернативной инвестиционной платформой и предлагает только обеспеченные одноранговые ссуды .

Это означает, что MyConstant требует залога, в частности криптовалюты, для поддержки всех займов, сделанных на их платформе. Поскольку эти ссуды обеспечены залогом, они представляют меньший риск, чем необеспеченные ссуды P2P, при прочих равных условиях.

Однако я хочу однозначно заявить, что MyConstant — это , а не , сберегательная система с федеральным страхованием, как некоторые из вариантов, упомянутых в этой статье.Скорее, MyConstant — это альтернативная инвестиционная платформа , которая предлагает заинтересованным инвесторам привлекательную доходность с поправкой на риск.

Обеспеченный характер кредитов делает платформу более безопасной, чем традиционные кредитные платформы, такие как LendingClub, Prosper и другие, которые не требуют залога для обеспечения кредитов.

Если это звучит как прибыльное вложение с процентами, рассмотрите возможность открытия счета всего за 50 долларов. Когда вы открываете счет и делаете первоначальный депозит, вы получаете бонус в размере 10 долларов в качестве дополнительного стимула для открытия и пополнения своего счета.

Наш выбор для крипто-кредитования

MyConstant | Обеспеченное P2P-кредитование

• MyConstant — альтернативная инвестиционная платформа
• Предлагая обеспеченные займы, обеспеченные ликвидным залогом (в частности, криптовалютой), платформа предлагает годовую доходность не менее 4%. более высокая доходность, чем на сберегательном счете
• Откройте счет и сделайте депозит, чтобы получить 15-дневный пробный депозит в размере 4000 долларов США , который позволяет сохранить заработанные 4% процентов (бонус ~ 7 долларов США)
• Депозит 1000 долларов США + и получите бонус $ 15

Учить больше Наш обзор

Другие лучшие инвестиционные возможности для рассмотрения

---

Ознакомьтесь с некоторыми из этих других вариантов инвестирования, чтобы получить полный список всех инвестиционных возможностей с поддержкой FinTech, которые появятся в 2021 году.

7. Депозитные сертификаты (CD)

---

Депозитные сертификаты (CD) предлагаются большинством банков и кредитных союзов, их легко открыть и понять. Компакт-диски практически безрисковые и застрахованы в США на сумму до 250 000 долларов.

Это еще один инструмент сбережений, как и сберегательные счета, но с долгосрочными обязательствами, варьирующимися от трех месяцев до пяти лет.

Они работают, когда вы ссужаете деньги банку на определенный период времени («срок»), причем более длительные сроки обычно предполагают более высокие процентные ставки.

Как и в случае с любым другим процентным активом, чем дольше срок действия или обязательства, тем выше процентная ставка и доход, которые вы можете рассчитывать получить в обмен на потерю доступа к своим деньгам на более длительный срок.

В течение срока действия вы получаете проценты на основную сумму по ставке, обычно более высокой, чем у высокодоходных сберегательных счетов. Если вы снимете деньги в течение срока, вам придется заплатить штраф, поэтому неразумно вкладывать деньги, которые, как вы ожидаете, понадобятся в ближайшем будущем.

Имейте в виду, что некоторые компакт-диски могут иметь более низкую процентную ставку, чем инфляция, и в этом случае вы можете потерять деньги.

В зависимости от ваших текущих финансовых целей, хранение денег на безрисковом CD может быть одним из лучших вложений для молодых людей , у которых есть краткосрочные финансовые цели, которые им необходимо достичь.

Компакт-диски ЦИТ Банка | Зарабатывать больше

• CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
• Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя процентная ставка по стране, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

Проверить цены

8. Роялти

---

Когда люди думают о гонорарах, на ум в первую очередь приходит музыка, но гонорары могут применяться и к другим творческим продуктам, таким как искусство, природные ресурсы и многое другое. Необязательно быть музыкантом или артистом, создавшим песню или произведение, чтобы получать от этого прибыль.

В мире искусства вы можете инвестировать в гонорары и получать оплату каждый раз, когда используется ваш продукт. Самый простой способ начать — это проверить Royalty Exchange. Этот веб-сайт позволяет вам покупать музыкальные гонорары у музыкантов.

И если вы хотите инвестировать в искусство для прироста капитала, а не просто как активы, приносящие доход для ваших финансовых нужд, подумайте об инвестировании в искусство с MasterWorks .

Платформа позволяет инвестировать в искусство «голубых фишек» и получать прибыль, когда компания продает это искусство по более высокой цене, чем было приобретено.

9. Аренда земли

---

Здания сдавать в аренду не нужно. Другой вариант — сдать землю в аренду. В зависимости от размера, местоположения и характеристик вашей земли существуют различные варианты ее аренды. Если у вас есть плодородная почва и достаточно обширный участок земли, вы можете сдавать его в аренду фермерам.

Вы можете сделать это в частном порядке или через службу сопоставления, например Shared Earth. Если у вас недостаточно земли для фермы, вы можете сдать ее в аренду тому, кто хочет сад.

10. Аренда автомобилей

---

Автомобили являются активом, который обесценивается, но вы по-прежнему можете превратить ваш автомобиль в актив, который генерирует денежный поток, сдав его в аренду. Вы можете выбрать, когда сдавать его в аренду, чтобы он всегда был у вас, когда вам нужно его использовать.

На таком веб-сайте, как Turo, вы сможете разместить свой автомобиль в аренду и установить временные рамки.

Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, который хотел бы использовать вашу машину для управления Uber или Lyft. Стоимость вашего автомобиля будет обесцениваться на быстрее, чем больше миль на него будет проведено, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может окупиться.

Имейте в виду, : это может противоречить полисам страхового покрытия и привести к потере страхового покрытия или невыполнению требований, если что-то произойдет. Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

Часто страховые компании требуют специальный вид страхового полиса для совместного использования пассажиров, чтобы удовлетворить любые претензии, предъявленные к полисам. Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Прежде чем двигаться дальше, внимательно обдумайте это решение.

→ Вам нужно арендовать машину для побочной суеты? Рассмотрим HyreCar

Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, рассмотрите услугу Hyrecar .Компания связывает вас с арендованными автомобилями, которые вы можете использовать для езды, с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых пакетов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

To аренда авто на HyreCar :

1. Создайте учетную запись водителя HyreCar со своим адресом электронной почты — Выполните одноразовую проверку биографических данных, чтобы заполнить свой профиль. Используйте код FREEBGC, чтобы отказаться от комиссии в размере 29,99 долларов США.
2. Найдите свой автомобиль, указав свое местоположение и желаемую дату получения, а затем выполните поиск среди большого количества автомобилей, принадлежащих вам.
3. Подайте заявки на несколько транспортных средств (не менее 5) и посмотрите, какой из них подходит вам — вы не будете платить за все, только первый, для которого вы получите одобрение
4. HyreCar выполняет быструю проверку данных о новых драйверах, обычно это занимает всего несколько часов
5. После утверждения вы получите три документа, необходимые для загрузки в ваши учетные записи водителей Uber и / или Lyft: регистрацию автомобиля, техосмотр по 19 пунктам и страхование поездок.

Оттуда вы встретитесь с владельцем в оговоренное время и в месте, чтобы забрать арендованный автомобиль.Оттуда вы используете его в качестве службы доставки еды или поездок, чтобы зарабатывать деньги. После того, как вы завершили аренду, вы замените использованный бензин и встретитесь с владельцем, чтобы оставить автомобиль. Обойдите машину, проверьте, есть ли повреждения, и передайте ключи.

Аналогичным образом, вы также можете разместить свой автомобиль в аренду на HyreCar, создав объявление всего за несколько минут. Вам нужно будет описать свой автомобиль и загрузить фотографии, документы о регистрации автомобиля и техосмотра Uber / Lyft.

Оттуда вы отвечаете на запросы водителей, координируете время встречи, чтобы передать / забрать ключи.Вам заплатят, когда водитель заберет автомобиль.

11. Жизнь за счет дивидендных акций

---

Акции с выплатой дивидендов — отличный способ получать стабильную прибыль в течение года. Обычно это акции более зрелых и устоявшихся компаний, которым легче расстаться со своим денежным потоком.

Это происходит потому, что существует меньше возможностей для инвестирования и развития компании, и лучший способ использовать эти средства — это вернуть деньги акционерам.

Нет двух одинаковых компаний, поэтому процентная ставка для ваших дивидендов (дивидендная доходность) зависит от компании. Качественные компании, которые имеют стабильную прибыль и регулярно выплачивают дивиденды акционерам, обычно называют «голубыми фишками».

Они склонны нести меньший риск, чем растущие компании, при прочих равных.

Часто это компании, на которые нацелены многие инвесторы, когда узнают, как начать инвестировать деньги с помощью лучших приложений для торговли акциями для начинающих .Инвесторы также выбирают основные фондовые индексные фонды, такие как VTI и VTSAX , потому что они регулярно выплачивают дивиденды.

Инвесторы склонны вкладывать средства в голубые фишки, потому что базовые активы этих компаний, которые приносят доход акционерам, имеют большую рыночную уверенность и не нуждаются в значительных рисках, чтобы продолжать свою деятельность.

Исключения из этого правила, безусловно, существуют, но в целом их размер и зрелость часто приводят к меньшему принятию риска со стороны инвесторов.Лучшие на сегодняшний день финансовые приложения предлагают возможность инвестировать в эти высококачественные компании.

Наконец, акции с выплатой дивидендов, как правило, надежны, даже когда экономика находится в тяжелом положении. Вы можете выбрать отдельные акции для инвестирования, если хотите. Кроме того, вы можете инвестировать в индексные фонды, которые специализируются на высокодоходных дивидендах, например:

Паевые инвестиционные фонды, ориентированные на дивиденды:

• Vanguard Dividend Growth Investors Fund ( VDIGX )
• Т.Фонд роста дивидендов Роу Прайс ( PRDGX )

ETF, ориентированные на дивиденды:

• ETF Vanguard Dividend Appreciation ( VIG )
• Составной индекс Fidelity Nasdaq ( ONEQ )

Если у вас есть желание жить за счет дивидендов в качестве основного источника дохода, вы также можете быть рады узнать, что они могут выступать в качестве инвестиций с льготным налогообложением, если они считаются квалифицированными дивидендами.

Для справки, чтобы дивиденды считались квалифицированными, как правило, они должны выплачиваться за счет акций или индексных фондов, которыми вы владели более 60 дней в течение 121-дневного периода, который начался за 60 дней до даты экс-дивидендов.

Это первая дата, когда новые инвесторы не имеют права на получение следующих дивидендов по акциям.

Если дивиденды соответствуют этому требованию, вам нужно будет только уплатить по ним ставку пассивного подоходного налога, уменьшив сумму, которую вы должны будете платить дяде Сэму каждый год по своим доходным активам.

Чтобы инвестировать в акции с выплатой дивидендов, вы можете рассмотреть возможность использования Webull , одной из многих отличных альтернатив Robinhood .

Инвестиционное приложение не взимает комиссию за торговлю, не имеет минимального счета и даже дает шанс получить бесплатных акций для открытия счета и внесения номинальной суммы.

Вы также можете использовать его как приложение для отслеживания акций , чтобы отслеживать свои инвестиции во времени.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

Webull | Нет минимумов, бесплатные сделки

• Приложение Webull предлагает бесплатную торговлю акциями и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
• ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ: Откройте счет и получите одну бесплатную акцию на сумму (3–300 долларов) и внесите не менее 5 долларов, чтобы получить вторую бесплатную акцию (на сумму 8–2 000 долларов).

Учить больше Наш обзор

12. Облигации и индексные фонды облигаций

---

Об акциях и облигациях говорят вместе так же часто, как о макаронах и сыре. Облигации — это, по сути, ссуды, которые вы даете правительству или корпорации. Они очень стабильны (по сравнению с акциями), и вы точно знаете, сколько денег ожидать назад, когда инвестируете в облигации.

Долгосрочные облигации, как правило, имеют более высокие процентные ставки как средство компенсации вам за более длительное удержание их долга.Однако вы можете инвестировать в облигации с разными сроками в зависимости от ваших личных инвестиционных целей и задач.

Вы можете предпочесть активы с более коротким сроком погашения и, следовательно, выбрать более краткосрочные облигации со сроком погашения в ближайшие несколько лет.

По сравнению с акциями облигации имеют меньшую доходность, но также и менее рискованные. В зависимости от типа облигации и текущего финансового климата процентные ставки варьируются.

Обычно доходность облигаций составляет от 1 до 8%, в зависимости от того, хотите ли вы приобрести государственный долг, корпоративный долг инвестиционного уровня или высокодоходные (мусорные) облигации.Если вы ищете один из наиболее стабильных активов, приносящих доход, облигации могут стать для вас подходящим путем.

В качестве альтернативы вы можете отказаться от инвестирования в отдельные облигации и выбрать индексные фонды облигаций в качестве паевого инвестиционного фонда или биржевого фонда (ETF). Это более стабильная высокодоходная инвестиция .

Это диверсифицирует ваш риск от владения только одной облигацией и вместо этого предоставляет вам диверсифицированный портфель, который отслеживает более широкий эталонный индекс облигаций.

Вот некоторые популярные примеры:

Паевые инвестиционные фонды:

1. Индексный фонд рынка облигаций Vanguard Total ( VBMFX )
2. Фонд краткосрочного инвестирования Vanguard ( VFSTX )

Облигационные ETF:

1. Vanguard Total Bond Market ETF ( BND )
2. Fidelity Corporate Bond ETF ( FCOR )

В качестве полезного приложения инвестирования в облигации рассмотрите обстоятельства того, что потенциальные покупатели жилья хотят делать с ликвидными активами, сохраняя при этом деньги для первоначального взноса.

В зависимости от графика, установленного для того, чтобы иметь достаточно средств для внесения первоначального взноса, эти инвесторы могут пожелать иметь некоторое сочетание облигаций и акций, чтобы ограничить свои убытки, получить некоторый доход, а также иметь потенциал для некоторого роста, поскольку они откладывают больше и близки к Дата покупки.

Если вы хотите рассматривать фонды краткосрочных облигаций как часть вашего более широкого портфеля для таких сбережений, вы можете рассмотреть возможность использования одного из лучших финансовых приложений и услуг по инвестированию, таких как M1 Finance .

Этот робот-советник позволяет создавать «инвестиционные пироги», которые распределяют деньги в определенные фонды по вашему выбору или на основе 80+ профессионально созданных портфелей.

Возможно, вы захотите вложить деньги в ETF Vanguard Total Bond Market (BND) и ETF Vanguard Short-Term Corporate Bond Index (VCSH).

Эти фонды имеют респектабельную доходность, превышающую 2,5% (по состоянию на март 2021 г.), и представляют низкий риск, поскольку большая часть активов принадлежит казначействам или корпорациям с высокими кредитными рейтингами.

Вы можете использовать M1 Finance для создания портфеля этих ETF, и ваши будущие взносы будут автоматически вноситься в выбранное вами распределение.

В качестве альтернативы, вы можете перевести эти платежи на свой банковский счет для удовлетворения ваших потребностей в денежных средствах. Если вы решите реинвестировать, это может соответствовать вашей инвестиционной цели, заключающейся в инвестировании в облигации как в активы, приносящие доход, а также в создании вашего фонда первоначального взноса.

Кроме того, M1 Finance не взимает комиссию за управление вашими активами, поэтому вам не нужно беспокоиться о таких инвестиционных расходах, которые разъедают ваши с трудом заработанные деньги.

Узнайте больше об этом мощном приложении для инвестирования в нашем обзоре M1 Finance .

Если вы хотите провести дополнительную комплексную проверку, чтобы решить, какие фонды облигаций будут соответствовать вашим потребностям лучше всего, взгляните на лучших инвестиционных веб-сайтов , таких как Stock Rover , чтобы выбрать фонды облигаций с лучшим рейтингом.

Наш Робо-советник Pick

М1 Финанс | Умные деньги Mgmt

• Интеллектуальное управление деньгами M1 Finance дает вам выбор и контроль над тем, как вы хотите автоматически инвестировать, брать взаймы и тратить свои деньги — с доступной проверкой высокой доходности и низкими ставками по займам.
• Специальные предложения: Откройте счет и внесите депозит в размере 1000 долларов США в течение 14 дней, чтобы получить бонус 30 долларов США. и получают 1 год бесплатно M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

Учить больше Наш обзор

13. Права на полезные ископаемые

---

На своей первой работе после колледжа я работал в нефтегазовой фирме, которая специализировалась на приобретении прав на добычу полезных ископаемых у землевладельцев, желавших получить авансом за нефть и газ, находящиеся под поверхностью их собственности.

Компания нанесла на карту горячие точки для бурения на всей территории США и выбрала землевладельцев, которые владели недвижимостью в активно добывающих регионах или в районах, которые, по мнению компании, могут стать объектом бурения в ближайшем будущем.

Компания создала портфель, состоящий из объектов, находящихся в производстве, и объектов недвижимости, не производящих недвижимость, чтобы обеспечить текущую доходность и потенциальную выгоду в будущем. Когда недвижимость была введена в эксплуатацию, денежные потоки увеличили общую доходность портфеля.

После исчерпания доступного финансирования от инвесторов компании компания продала портфель фирме, расположенной в Далласе, штат Техас, которая секьюритизировала активы и продала их институциональным инвесторам.

За три года моей работы в этой фирме они приобрели недвижимость на сумму около 100 миллионов долларов, получив за этот период значительную прибыль сверх прибыли, полученной при продаже секьюритизирующей фирме в Далласе.

Этот тип приносящих доход инвестиций несет в себе неотъемлемый риск, связанный с колебаниями цен на нефть, производственным потенциалом, имеющимися ресурсами, желанием землевладельцев и многими другими факторами.

За время работы в компании я многое узнал об анализе чистой приведенной стоимости, переговорах, маркетинге и о том, как учитывать эти активы в финансовой отчетности.

14. Сайты

---

Активы денежного потока также могут быть цифровыми. Вы, вероятно, слышали о людях, которые «переворачивают» дома, покупая их и перепродавая по более высокой цене. Вы можете сделать то же самое с веб-сайтом, но с гораздо меньшим объемом работы .

В основном, кто-то изучает предстоящие популярные темы или новости, получает домены, которые, как они ожидают, захотят владеть другие, и продает их им по более высокой цене, чем их покупка.

Как и в случае с фиксатором, вы можете взять веб-сайт с минимальным трафиком, создать его, а затем перевернуть для получения прибыли, если вы найдете прибыльную нишу, на которую инвестор захочет нацелиться с помощью партнерского маркетинга .

Точно так же вы можете создать свой сайт и поддерживать его, чтобы получать постоянные денежные потоки.

Поскольку контент является королем интернет-маркетинга, вам понадобится веб-сайт с подробными обзорами, обсуждениями и информацией для потенциальных посетителей.

Чтобы сэкономить часы — сделайте эти ДНИ — на написание и публикацию вашего контента, подумайте о том, чтобы быстро начать создание контента с помощью инструмента письма на базе искусственного интеллекта, такого как Jarvis .

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения своего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать бесплатную пробную версию Как пользоваться инструментом

15. Счета денежного рынка

---

Счета денежного рынка аналогичны высокодоходным сберегательным счетам онлайн , что означает, что они приносят проценты и застрахованы FDIC.Это покрывает их обязательной страховкой в ​​размере 250 000 долларов от активов, хранящихся на счете, на случай, если депозитарное учреждение обанкротится.

Несмотря на то, что они не несут дополнительного риска, они, как правило, платят больше, чем на традиционном сберегательном счете.

В отличие от компакт-дисков, которые могут взимать штрафы за досрочное снятие средств, вы можете закрыть счет денежного рынка в любое время. Кроме того, у вас обычно также есть возможность снимать деньги со счета денежного рынка каждый месяц через чековую книжку или с дебетовой карты .

Однако у некоторых может быть ограничение на количество выводов, которые вы можете сделать в любой конкретный месяц или конкретный период времени.

Убедитесь, что вы читаете мелкий шрифт на любом счете, когда открываете его, чтобы быть уверенным в условиях и избежать каких-либо штрафов, которые могут возникнуть в результате чрезмерного снятия средств.

И наконец, большинство счетов денежного рынка имеют минимальные счета, особенно если вы хотите заработать по лучшей ставке.

Рассмотрите возможность открытия банка в CIT Bank, онлайн-банке, который платит одни из самых высоких процентных ставок на рынке.

Зарабатывайте больше с ММА CIT Bank

• CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
• Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя процентная ставка по стране, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

Откройте свой аккаунт

16.Традиционный бизнес

---

В бизнесе деньги — это король. Это обеспечивает финансовую гибкость для выполнения ваших обязательств, расширения вашего бизнеса, финансирования вашей деятельности и многого другого.

Многие предприятия получают значительные суммы денежных средств от своей деятельности, предоставляя достаточно места для реинвестирования в бизнес или получения наличных денег самостоятельно.

Не каждый бизнес должен быть новаторским, чтобы стать крупным доходным вложением.

На самом деле Ричард Рубак и Ройс Юдкофф проводят курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по разумной цене и управления им самим в качестве генерального директора.

Многие бизнес-школы проповедуют необходимость стать менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху. Эти профессора предлагают пойти по противоположному пути: начать с малого с покупки существующего малого бизнеса и управлять им для получения финансовой выгоды.

Приобретая существующий бизнес с развитыми списками клиентов, операциями, персоналом и процессами, вы снижаете риск значительной части неопределенности, связанной с формированием и запуском бизнеса.

Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес, либо выплачивать себе солидную зарплату из своей прибыли.

Вот некоторые общие примеры:

• Автомойки
• Прачечные
• Услуги по удалению вредителей
• Специализированные кафе и бистро
• Торговое здание Мойка окон
• Частная скорая помощь
• Клиники медицинского тестирования
• Предприятия химического снабжения
• Предприятия по поставке электротехнического оборудования
• Бассейн ремонтно-снабженческих предприятий
• Помещения для хранения лодок и жилых автофургонов

17.Кредитование криптовалюты

---

Миллениалы массово обращаются к криптовалюте — часто в ущерб . Однако для тех, кто купил и держал свою криптовалюту, они могут захотеть, чтобы она что-то сделала для них, пока они ждут, пока держат ее.

Если это звучит интересно, BlockFi — это услуга, которая предлагает несколько услуг, которые могут вам понравиться.

Компания, нацеленная на аудиторию, которая хочет делать больше со своими крипто-активами, хочет помочь криптоинвесторам увеличить свои инвестиционные холдинги и повысить общее благосостояние.Одним из популярных продуктов с сервисом является учетная запись BlockFi Interest.

Этот продукт помогает частным лицам и компаниям, владеющим криптовалютой, получать проценты от криптовалюты, хранящейся в BlockFi. Клиенты BlockFi Interest Account могут депонировать свою криптовалюту и получать проценты от этих средств — часто намного выше рыночных для традиционных высокодоходных сберегательных счетов.

Вам не нужно, чтобы проценты выплачивались той же криптовалютой, которая хранится на депозите.

Сервис также предлагает Interest Payment Flex , механизм, который предлагает оплату в другом криптоактиве или в долларах Gemini (GUSD), которые представляют собой криптовалюту стейблкоина, выпущенную Gemini, одной из крупнейших бирж криптовалют в США.

долларов Близнецов привязаны к долларам США, которые хранятся в резерве в State Street Bank and Trust Company, и обеспечены ими.

Другими словами, если вы держите биткойны (BTC) на депозите на своем процентном счете BlockFi и выбираете получение другой процентной выплаты с помощью опции процентной выплаты Flex, вы можете получать крипто-доход, который следует за долларом США.

Этот продукт может быть хорошим способом изучить возможность заработка на существующих криптовалютных активах, если вы хотите, чтобы они приносили пассивный доход в виде инвестиций, приносящих доход.

BlockFi | Крипто сберегательный счет

• BlockFi позволяет держателям криптовалюты получать проценты на свои криптоактивы
• Предлагает привлекательные процентные ставки, BlockFi может монетизировать криптовалюту для получения пассивного дохода
• При поддержке крупных частных инвесторов
• Получите 25 долларов США при депозите 500 долларов

Получите бонус в размере 25 долларов США

Нажимая на эту ссылку и используя этот продукт или услугу, мы получаем комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

18. Краткосрочная аренда

---

Вместо того, чтобы вкладывать средства в строительство зданий, другим приносящим доход активом является сдача в аренду уже существующей собственности. Основная идея состоит в том, чтобы владеть домом или квартирой, сдавать ее в аренду арендаторам и ежемесячно зарабатывать деньги на счетах арендной платы.

Однако будьте осторожны, инвестор: это может быть намного сложнее, чем кажется на первый взгляд, и можно получить арендаторов, которые не платят, и вы не можете по закону оформить отпуск.Более безопасный вариант — это краткосрочная аренда дома или даже просто комнаты через авторитетные службы, такие как Airbnb.

В соответствующих странах программа гарантии Airbnb для хозяев дает вам защиту на сумму до 1 000 000 долларов США в случае нанесения ущерба защищенному имуществу в случае повреждения гостем.

В зависимости от вашего местоположения и типа жилья, которое вы предоставляете, Airbnb может быть очень прибыльным без головной боли, связанной с приставанием арендаторов к аренде.

Мы с женой проводили AirBnB в блокированном помещении в задней части нашего дома в течение двух с половиной лет.Благодаря платежам от этих гостей, снимающих краткосрочную аренду, и от долгосрочных арендаторов в соседнем доме, нам удалось заставить этих арендаторов оплатить всю нашу ипотеку.

Хотя переключение комнаты между гостями вначале занимало много времени, после того, как мы установили рутину и разделили обязанности между собой, задача стала значительно более эффективной и стоящей.

К концу первых 6 месяцев у нас был установленный распорядок, и переворачивание комнаты заняло менее 20 минут (не считая стирки).

Мы создали контрольный список краткосрочной аренды для задач, которые необходимо было выполнить между гостями, и он охватил все задачи по уборке, осмотру на предмет повреждений или необходимого ремонта, и не оставил следов предыдущего гостя, который останавливался.

Мы быстро заработали десятки 5-звездочных обзоров и в среднем к северу от 4,8 звезд, зарабатывая статус суперхозяина в течение нескольких кварталов, прежде чем мы решили переехать в Калифорнию. Этот опыт помог нам быстрее сэкономить на первоначальном взносе, так как покрыли расходы на проживание.

19. Интернет-бизнес

---

Подобно владению традиционным бизнесом, владение онлайн-бизнесом также может приносить доход для ваших инвестиций.

Обычно это включает получение дохода от медийной рекламы, партнерского маркетинга, предложений курсов, обучения, услуг и многих других изобретательных способов зарабатывания денег в Интернете. Вы даже можете стать писателем финансового контента .

Ключ в том, чтобы найти нишевую аудиторию с проблемами, которые вы можете однозначно решить.Как только вы создадите эту аудиторию вокруг своего онлайн-бизнеса, у вас может появиться специальная аудитория, которая будет приходить к вам напрямую, чтобы решить свои проблемы.

Заслужив доверие этих пользователей, вы можете развивать устойчивый бизнес, который приносит вам деньги и помогает людям.

20. Аннуитеты

---

Аннуитеты действуют как договор между инвестором и страховой компанией, где первая делает единовременную инвестицию или серию платежей в течение определенного периода времени в обмен на регулярные выплаты дохода, начинающиеся сейчас или в какой-то согласованный момент в будущем.

Эти вложения популярны среди пенсионеров, которые хотят получить гарантированный доход во время выхода на пенсию.

Взносы в аннуитеты начисляются на основе отложенного налогообложения, и, как и взносы в пенсионные планы, такие как 401 (k), инвесторы могут снимать эти средства только после достижения возраста 59½ лет без штрафных санкций.

Когда инвесторы рассматривают возможность приобретения аннуитета, они могут настроить многие аспекты в соответствии со своими конкретными потребностями. Кроме того, инвесторы могут выбирать между приобретением паушальной ренты или выплатой страховщику ряда платежей.

После приобретения договора аннуитета инвестор имеет возможность выбирать, когда аннуитетировать (или конвертировать в серию платежей, полученных с течением времени) сделанные взносы.

Когда вы покупаете аннуитет, который начинает выплачиваться немедленно, он называется немедленным аннуитетом. Аннуитеты, которые выплачиваются позднее, называются отсроченными аннуитетами.

По теме: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

21. Заключение опционных контрактов на покрытые звонки

---

Заинтересованные инвесторы, которые хотят использовать альтернативу с меньшим риском инвестированию в рынок для получения прибыли от инвестиций, могут рассмотреть возможность написания покрытых звонков.

Этот подход является наиболее консервативным методом торговли опционами и также может приносить доход с вашего портфеля, независимо от того, растет или падает ваши акции (при условии, что вы правильно позиционируете свои сделки).

Чтобы немного разобраться в этом процессе, мы должны сначала изучить, что такое опционный контракт. В самом базовом определении контракт на один опцион представляет собой 100 акций базовой акции. Это может быть опцион пут или колл, а также просто круглый лот.

С точки зрения покупателя, опционы «колл» считаются оптимистичными, поскольку они стремятся зафиксировать более низкую цену для покупки акций сейчас или в какой-то момент в будущем. Инвесторы, покупающие опцион колл, верят, что базовая акция вырастет с текущих уровней.

Поскольку они хотят зафиксировать эту точку входа, они предпочитают сейчас платить меньшую сумму (так называемую опционную премию), чем при покупке полного ордера на акции.

Аналогичным образом, инвесторы могут также продать опцион колл (действовать как продавец опциона) и получить премию от другого инвестора, который считает, что цена вырастет.

Эта премия в обмен на продажу опциона колл против принадлежащих им акций (так называемая выписка покрытого колла) дает автору колл некоторый дополнительный доход, если цена базовой акции не поднимается выше цены страйк + премия за опцион.

→ Пример покрытого звонка

Например, инвестору А принадлежит 1000 акций Alphabet, более известного своей дочерней компанией Google (GOOG), рыночная цена которой составляет, например, 1450 долларов.

Инвестор А считает, что цена акций GOOG в ближайшем будущем существенно не вырастет, и решает продать опцион колл на 1500 долларов, чтобы получить прибыль от этого прогнозируемого ценового направления.

Инвестор A продает один опцион колл GOOG (представляющий 100 акций базовых акций) за премию в 100 долларов инвестору B, и срок его действия истекает через три месяца. За написание этого колла инвестор A получает 10 000 долларов (премия по опциону 100 долларов * 100 акций), а инвестор B платит 10 000 долларов.

Теперь у инвестора A есть обязательство поставить акции по цене 1500 долларов США инвестору B, если инвестор B решит исполнить опцион в период с настоящего момента до истечения срока опциона.

В случае, если цена акций останется прежней или снизится, инвестор A получит $ 10 000 и не имеет никаких обязательств перед инвестором B.

Однако, если цена вырастет до 1600 долларов, инвестор B предпочтет исполнить опцион, вынудив инвестора A поставить эти акции, что фактически сделает инвестора A нейтральным с точки зрения затрат.

Любая цена между страйк-ценой и страйк + премия приведет к тому, что инвестор Б исполнит опцион и уменьшит убытки при покупке опциона колл у инвестора А.

В качестве примера, если цена акции GOOG вырастет с 1500 до 1550 долларов, инвестор B воспользуется опционом на получение 100 акций GOOG по цене 1550 долларов, тем самым сократив убытки от уплаты опционной премии с 10000 до 5000 долларов.

Написание покрытых звонков может быть еще одним способом получения дохода от активов, которыми вы владеете. Подумайте об использовании бесплатного приложения для торговли акциями , такого как Webull , которое предлагает бесплатные сделки с опционами и снабжено полезными инструментами анализа акций для информирования вас при принятии решений.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

Webull | Нет минимумов, бесплатные сделки

• Приложение Webull предлагает бесплатную торговлю акциями и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
• ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ: Откройте счет и получите одну бесплатную акцию на сумму (3–300 долларов) и внесите не менее 5 долларов, чтобы получить вторую бесплатную акцию (на сумму 8–2 000 долларов).

Учить больше Наш обзор

Какие активы я могу купить за небольшие деньги?

---

Иногда бывает сложно найти доходный актив, который является хорошей инвестицией. Вы хотите что-то, что будет приносить доход в течение многих лет, но у вас нет кучи денег, которые можно было бы вложить в нужные активы.

В этой статье мы поговорим о некоторых отличных активах, приносящих доход, которые можно купить за небольшие деньги, и о том, как вы собираетесь накапливать эти ценные инвестиции с течением времени.

С ростом числа финтех-приложений и конкуренции между финансовыми компаниями затраты на получение прибыльных инвестиций никогда не были такими легкими. Это означает низкий или нулевой минимум инвестиционного счета и во многих случаях торговлю без комиссии.

Это один из самых простых способов инвестировать в активы, приносящие доход, с небольшими деньгами.Минимальный размер учетной записи для Webull , Robinhood, Acorns и M1 Finance составляет от 0 до 20 долларов.

Инвестирование в акции — это способ, с помощью которого люди вкладывают небольшие суммы денег в активы, не вкладывая больших сумм в общий инвестиционный портфель. Биржевые фонды — это активы, которые вы можете купить за небольшие деньги и обеспечивающие мгновенную диверсификацию во многих случаях, если вы инвестируете в пассивные индексные фонды.

Дома, как правило, дороги, но вы можете купить дом для одной семьи или кондоминиум по цене от 25 000 до 50 000 долларов, если вы готовы жить там, где они расположены, и взять на себя обязательство отремонтировать любой необходимый ремонт.

Вы также можете инвестировать через краудфандинговые приложения, такие как DiversyFund , с минимальной суммой от 500 долларов. Таким образом вы приобретаете часть коммерческой недвижимости, которую компания стремится инвестировать собранную арендную плату обратно в недвижимость, а затем передать ее стороннему покупателю для получения прибыли.

Какие активы самые прибыльные?

---

Наиболее прибыльными активами часто являются те, которые могут приносить доход в той или иной форме.

Во многих случаях это активы, которые вы покупаете за небольшие деньги, чтобы диверсифицировать свои вложения и обеспечить мгновенную отдачу от стоимости покупки.Высокая цена не означает, что он автоматически считается одним из самых прибыльных активов.

Фактически, торговые приложения позволяют покупать и продавать криптовалюты, одни из самых прибыльных активов за последние пять лет.

Несмотря на то, что эти виртуальные валюты могут иметь некоторую чрезвычайную волатильность, в последнее время они быстро стали мейнстримом рынка, принося невероятную прибыль ранним инвесторам, которые держались за подъем.

криптовалют, таких как Биткойн, Ethereum и даже Dogecoin, значительно выросли за последние годы, что делает их одними из самых прибыльных активов для хранения в вашем портфеле.

Если вы хотите торговать криптовалютой, но не знаете, с чего начать или не знаете, как это сделать, рассмотрите возможность регистрации учетной записи eToro и использования функции «CopyTrader» компании.

Это позволяет вашей учетной записи подражать лучшим трейдерам на платформе и следовать их примеру. Ясно, что это рискованное предложение, и оно прямо ставит под угрозу ваш капитал. Помните о связанных с этим рисках и о том, является ли это подходящим вложением для вас.

Но не позволяйте криптовалютам быть единственным, что делает эту квалификацию, акции были фантастическим вложением на протяжении многих лет.

В среднем за последние 8 десятилетий S&P 500 приносил около 10% годовых. Хотя это может не сравниться с доходностью в 10 000%, которую вы можете увидеть в криптовалютах, это серьезный рост для долгосрочного капитала.

Позвольте активам, приносящим доход, диверсифицировать ваши финансовые ресурсы

---

Заставьте свои деньги и собственность работать на вас, превратив их в активы, приносящие доход. Фраза «не кладите все яйца в одну корзину» также применима к потокам доходов, так что это финансово грамотная идея , чтобы диверсифицировать свой доход и увидеть , как создать богатство для долгосрочной финансовой безопасности.

Прежде чем приступить к покупке или инвестированию в любой из вышеперечисленных методов приобретения активов, которые приносят доход и денежный поток, убедитесь, что вы тщательно обдумываете величину риска, на которую готовы пойти.

Эти лучшие приносящие доход активы могут помочь вам достичь финансовой независимости, если вы будете мудро использовать стратегии инвестирования.

---

О сайте Автор и блог

В 2018 году я сокращал время на отношения с инвесторами и обнаружил, что меня недавно оснастили CPA, добавили понимание того, как инвесторы ведут себя на рынках, и много свободного времени.Моя работа обычно требовала увеличенного рабочего времени, сложных заданий и сжатых сроков. Стремясь сохранить свою динамику, я хотел преследовать что-то амбициозное.

Я решил начать этот блог о финансовой независимости в качестве следующего шага, осознавая как проблемы, так и возможности. Я запустил сайт при поддержке моей жены, чтобы рассказать о нашем пути к финансовой независимости, а также наладить контакт и помочь другим людям, которые разделяют ту же цель.

Заявление об ограничении ответственности

Мне не выплачивала компенсацию ни одна из компаний, перечисленных в этом посте, на момент написания этой статьи.Все рекомендации, сделанные мной, являются моими собственными. Если вы решите действовать в соответствии с ними, см. Отказ от ответственности на моей странице «О молодых и инвестированных ».

4 Лучшие инвестиции с пассивным доходом

С финансовой точки зрения, пассивный доход описывает деньги, которые непрерывно генерирует одноразовое вложение, и при этом от инвестора не требуется контролировать или корректировать свои активы. Приведенные ниже стратегии пассивного инвестирования заслуживают более пристального внимания.

1. Недвижимость

Несмотря на колебания в последние годы, недвижимость по-прежнему является предпочтительным выбором для инвесторов, стремящихся получить долгосрочную прибыль.В частности, сдаваемая в аренду недвижимость может предоставить владельцам квартир постоянный источник дохода. Инвестор может легко приобрести недвижимость за 20% первоначального взноса, а затем нанять надежных арендаторов, которые обеспечат поток денег.

Те, кто не хочет управлять арендуемой недвижимостью, могут вместо этого обратиться в инвестиционные фонды недвижимости (REIT). REIT выплачивают инвесторам 90% налогооблагаемой прибыли в качестве дивидендов. С другой стороны, дивиденды облагаются налогом как обычный доход, что может быть проблематичным для инвесторов с более высокими налоговыми категориями.

Краудфандинг в сфере недвижимости представляет собой компромиссное решение. Инвесторы могут выбирать между долевым или долговым вложением как в коммерческую, так и в жилую недвижимость. В отличие от REIT, краудфандинг позволяет инвесторам пользоваться налоговыми преимуществами прямого владения, включая амортизационные отчисления, без дополнительных обязательств, связанных с владением недвижимостью.

2. Одноранговое кредитование

Хотя индустрии однорангового кредитования (P2P) (также известной как краудфандинг) чуть больше десяти лет, она растет не по дням, а по часам.Это определяется как акт прямой ссуды денег физическому или юридическому лицу, когда кредиторы и заемщики связаны через онлайн-платформы, такие как Prosper и LendingClub. Доходность обычно колеблется от 7% до 12%, и инвестору очень мало что нужно делать после первоначального финансирования ссуды.

Программы P2P обычно имеют меньше барьеров для входа, чем другие типы инвестиций. Например, инвесторы могут финансировать ссуды с вложениями от 25 долларов. В то время как Раздел III Закона о Jumpstart Our Business Startups (JOBS) позволяет как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам инвестировать через краудфандинг, каждая P2P-платформа имеет свой собственный набор требований к участию.

3. Дивидендные акции

Дивидендные акции — это один из самых простых способов получения инвесторами пассивного дохода. По мере того как публичные компании генерируют прибыль, часть этих доходов перекачивается и возвращается инвесторам в виде дивидендов. Инвесторы могут решить вложить деньги в карман или реинвестировать деньги в дополнительные акции.

Дивидендная доходность может значительно варьироваться от компании к компании, а также колебаться от года к году. Инвесторы, не уверенные в том, какие дивидендные акции выбрать, должны придерживаться тех, которые соответствуют ярлыку дивидендного аристократа, что означает, что компания имеет как минимум 25-летний опыт выплаты значительных дивидендов.

4. Индексные фонды

Индексные фонды — это паевые инвестиционные фонды или биржевые фонды, привязанные к определенному рыночному индексу. Эти фонды стремятся отражать эффективность отслеживаемого ими базового индекса и находятся в пассивном управлении. Следовательно, их базовые ценные бумаги не меняются, если не меняется состав индекса. Для инвесторов это означает более низкие управленческие расходы и более низкую текучесть кадров, что делает их более эффективными с точки зрения налогообложения инструментами, чем многие другие инвестиции.

Итог

Инвестиции с пассивным доходом могут значительно упростить жизнь инвестору.Приведенные выше четыре варианта представляют разные уровни диверсификации и риска. Как и в случае с любыми инвестициями, важно сопоставить ожидаемую прибыль, связанную с возможностями пассивного дохода, с потенциальными убытками.

Как создать современный портфель с фиксированным доходом

Инвестиции с фиксированным доходом часто отстают в наших мыслях от быстро меняющегося фондового рынка с его повседневными действиями и обещаниями превосходной прибыли. Но если вы на пенсии или приближаетесь к пенсии, инструменты с фиксированным доходом должны занять место водителя.На этом этапе важнейшей задачей становится сохранение капитала с гарантированным потоком доходов.

Сегодня инвесторам необходимо смешивать вещи и получать доступ к различным классам активов, чтобы поддерживать высокий доход своего портфеля, снижать риски и опережать инфляцию. Даже великий Бенджамин Грэм, отец стоимостного инвестирования, предложил более поздним инвесторам сочетание акций и облигаций.

Если бы он был жив сегодня, Грэм, вероятно, спел бы ту же мелодию, особенно после появления новых и разнообразных продуктов и стратегий для инвесторов, стремящихся к заработку.В этой статье мы изложим дорожную карту для создания современного портфеля ценных бумаг с фиксированным доходом.

Ключевые выводы

• Было показано, что доходность акций превышает доходность облигаций, однако расхождение между двумя доходностями не так велико, как можно было бы подумать.
• По мере того, как люди выходят на пенсию, инструменты с фиксированным доходом становятся все более важными для сохранения капитала и обеспечения гарантированного потока доходов.
• Использование лестницы облигаций — это способ инвестирования в ряд облигаций с разными сроками погашения, чтобы вам не приходилось прогнозировать процентные ставки в будущем.
  

Немного исторической перспективы

С самого начала нас учат, что доходность акций превышает доходность облигаций. Хотя исторически это было доказано, расхождение между двумя доходами не так велико, как можно было бы подумать. Вот что сообщает журнал Journal of American Finance из исследования «Долгосрочные облигации против акций» (2004). Используя более 60 разнесенных 35-летних интервалов с 1900 по 1996 год, исследование показало, что доходность акций после учета инфляции увеличилась примерно на 5.5%.

Облигации, с другой стороны, показали реальную доходность (после инфляции) примерно в 3%. Тем не менее, инвесторы должны знать, что доходность с фиксированным доходом является исторически низкой по сравнению с доходностью до 2008 года и вряд ли вернется к ней, по словам МэриЭнн Херли, вице-президента по фиксированной доходности в D.A. Дэвидсон и Ко.

Важность фиксированного дохода возрастает по мере того, как вы приближаетесь к пенсии, и сохранение капитала с гарантированным потоком дохода становится более важной целью.

The Long Bond Falls Short

Одно из наиболее важных изменений в инвестициях с фиксированным доходом на рубеже 21 века заключается в том, что длинные облигации (облигации со сроком погашения более 10 лет) утратили ранее значительную прибыль.

Например, взгляните на кривые доходности для основных классов облигаций на 18 июля 2019 г .:

Доходность казначейства

Из анализа этих графиков можно сделать несколько выводов:

• Длинная (20- или 30-летняя) облигация не является очень привлекательной инвестицией; в случае казначейских облигаций доходность 30-летних облигаций в настоящее время не превышает шестимесячных казначейских векселей.
• Высококачественные корпоративные облигации обеспечивают привлекательный рост доходности казначейских облигаций (от 5,57% до 4,56% при 10-летнем сроке погашения).
• На налогооблагаемом счете муниципальные облигации могут предложить привлекательную доходность, эквивалентную налоговому эквиваленту, по государственным и корпоративным облигациям, если не лучше. Это требует дополнительных расчетов для подтверждения, но хорошей оценкой является разделение купонного дохода на 0,68 для оценки эффекта экономии от налогов штата и федеральных налогов (для инвестора с 32% -ной федеральной налоговой категорией).

При краткосрочной доходности, столь близкой к доходности долгосрочной, просто не имеет смысла больше покупать длинные облигации. Запереть свои деньги еще на 20 лет, чтобы заработать ничтожные дополнительные 20 или 30 базисных пунктов, просто не окупится, чтобы окупить вложения.

По словам Херли, плоская кривая доходности указывает на замедление роста экономики. «Если вы инвестируете в облигации сроком от 7 до 15 лет, несмотря на небольшой рост доходности, когда короткая ценная бумага созревает, более длинная ценная бумага также будет приносить меньшую доходность, но будет падать меньше, чем секторы с более короткой кривой», — говорит Херли.«Когда ФРС ослабит, кривая доходности станет круче, и короткие ставки упадут больше, чем длинные».

Возможность инвестирования с фиксированным доходом

Это дает возможность инвесторам с фиксированным доходом, потому что покупки могут быть сделаны в диапазоне от пяти до 10 лет со сроком погашения, а затем реинвестированы по преобладающим ставкам, когда наступит срок погашения этих облигаций. Когда срок погашения этих облигаций наступает, это также естественное время для переоценки состояния экономики и корректировки вашего портфеля по мере необходимости.

Более низкая доходность может побудить инвесторов пойти на больший риск для достижения той же прибыли, что и в предыдущие годы.Текущее соотношение между краткосрочной и долгосрочной доходностью также иллюстрирует полезность лестницы облигаций. Laddering инвестирует в 8-10 отдельных выпусков, по одному из которых подлежит погашению каждый год. Это может помочь вам диверсифицироваться, а также избавить вас от необходимости прогнозировать процентные ставки на будущее, поскольку сроки погашения будут распределены по кривой доходности с возможностью корректировки каждый год по мере того, как ваша видимость становится яснее.

Диверсификация портфеля: пять идей

Диверсификация как форма управления рисками должна быть в голове у всех инвесторов.Различные типы инвестиций в диверсифицированный портфель — в среднем — помогают инвестору достичь более высокой долгосрочной доходности.

1. Акции

Добавление солидных акций с высокими дивидендами для формирования сбалансированного портфеля становится ценной новой моделью для позднего инвестирования, даже для людей, уже достигших пенсионного возраста. Многие крупные компании, входящие в список S&P 500, имеют доходность, превышающую текущие темпы инфляции (которые находятся на уровне примерно 2.4% в год), наряду с дополнительным преимуществом, позволяющим инвестору участвовать в росте корпоративной прибыли.

Простая программа проверки акций может использоваться для поиска компаний, предлагающих выплаты с высокими дивидендами, но при этом отвечающих определенным требованиям к стоимости и стабильности, например, подходящим для консервативного инвестора, стремящегося минимизировать идиосинкразические (специфичные для акций) и рыночные риски. Ниже приведен список компаний со следующими примерами критериев экрана:

• Размер: Рыночная капитализация не менее 10 миллиардов долларов
• Высокие дивиденды: Все выплачивают доход не менее 2.8%
• Низкая волатильность: Все акции имеют бета меньше 1, что означает, что они торговались с меньшей волатильностью, чем рынок в целом.
• Разумная оценка: Все акции имеют коэффициент P / E-рост или коэффициент PEG 1,75 или меньше, что означает, что ожидания роста обоснованно учитываются в цене акций. Этот фильтр удаляет компании, дивиденды которых искусственно завышены из-за ухудшения фундаментальных показателей прибыли.
• Диверсификация секторов: Корзина акций из разных секторов может минимизировать определенные рыночные риски путем инвестирования во все части экономики.

Безусловно, инвестирование в акции сопряжено со значительными рисками по сравнению с инструментами с фиксированной доходностью, но эти риски можно снизить за счет диверсификации внутри секторов и удержания общей подверженности капиталу ниже 30-40% от общей стоимости портфеля.

Любые мифы о том, что акции с высокими дивидендами являются скучными, неэффективными — это всего лишь мифы. Учтите, что в период с 1972 по 2005 годы акции S&P, по которым выплачивались дивиденды, приносили доход более 10% в год в годовом исчислении по сравнению с всего лишь 4 акциями.3% за тот же период для акций, по которым не выплачивались дивиденды. Стабильные суммы денежных доходов, более низкая волатильность и более высокая доходность? Они больше не звучат так скучно, не так ли?

2. Недвижимость

Ничто не сравнится с красивой недвижимостью, предлагающей богатый доход от аренды, чтобы улучшить ваши последующие годы. Однако вместо того, чтобы обращаться к домовладельцу, вам лучше инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Эти высокодоходные ценные бумаги обеспечивают ликвидность, торгуются как акции и имеют дополнительное преимущество, заключающееся в том, что они принадлежат к классу активов, отличному от облигаций и акций.REIT — это способ диверсифицировать современный портфель ценных бумаг с фиксированной доходностью от рыночных рисков по акциям и кредитных рисков по облигациям.

3. Высокодоходные облигации

Высокодоходные облигации, также известные как мусорные облигации, являются еще одним потенциальным источником дохода. Конечно, в эти долговые инструменты, предлагающие доходность выше рыночной, очень сложно уверенно инвестировать в индивидуальном порядке, но, выбрав фонд облигаций с устойчивыми операционными результатами, вы можете выделить часть своего портфеля на выпуск высокодоходных облигаций в качестве способа повышения фиксированный доход.

Многие высокодоходные фонды будут закрытыми, что означает, что цена может превышать стоимость чистых активов (СЧА) фонда. Ищите фонд с небольшой премией к чистой стоимости активов или без нее, чтобы получить дополнительный запас прочности при инвестировании здесь.

4. Ценные бумаги, защищенные от инфляции

Затем рассмотрим казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции (TIPS). Они являются отличным способом защиты от инфляции, которая может возникнуть в будущем. У них умеренная купонная ставка (обычно от 1% до 2%).5%), но реальная выгода состоит в том, что цена будет систематически корректироваться, чтобы идти в ногу с инфляцией.

Важно отметить, что TIPS лучше всего хранить на счетах с льготным налогообложением, поскольку корректировки на инфляцию производятся путем увеличения основной суммы. Это означает, что они могут создать большой прирост капитала при продаже, поэтому сохраните СОВЕТЫ в этой ИРА, и вы добавите надежный удар по борьбе с инфляцией с безопасностью, которую могут обеспечить только казначейские облигации США.

5.Долг развивающихся рынков

Как и в случае с высокодоходными выпусками, облигации развивающихся рынков лучше всего инвестировать через паевой инвестиционный фонд или биржевой фонд (ETF). Отдельные вопросы могут быть неликвидными и трудными для эффективного исследования. Однако исторически доходность была выше, чем у долга с развитой экономикой, что обеспечивает хорошую диверсификацию, которая помогает сдерживать риски, характерные для страны. Как и в случае с высокодоходными фондами, многие фонды развивающихся рынков являются закрытыми, поэтому ищите те, которые имеют разумную стоимость по сравнению с их чистой чистой стоимостью.

Образец портфолио

Этот образец портфеля обеспечит ценный доступ к другим рынкам и классам активов. Приведенное ниже портфолио было создано с учетом требований безопасности. Он также готов участвовать в глобальном росте за счет инвестиций в акции и недвижимость.

Размер портфеля необходимо будет тщательно измерить, чтобы определить оптимальный уровень денежных потоков, а максимальная экономия налогов будет иметь решающее значение. Если выясняется, что пенсионный план инвестора требует периодического «списания» основной суммы, а также получения денежных потоков, лучше всего посетить сертифицированного специалиста по финансовому планированию (CFP), чтобы помочь с распределением.CFP также может запускать моделирование методом Монте-Карло, чтобы показать вам, как данный портфель будет реагировать на различные экономические условия, изменения процентных ставок и другие потенциальные факторы.

Использовать ли средства

Как вы могли заметить, мы порекомендовали варианты фондов для многих активов, описанных выше. Решение о том, использовать ли фонд, будет зависеть от того, сколько времени и усилий инвестор желает посвятить своему портфелю — и сколько комиссионных он может себе позволить.

Фонд, стремящийся сбрасывать 5% дохода или дивидендов в год, отказывается от большого куска и без того небольшого пирога с коэффициентом расходов даже равным нулю.5%. Так что следите за фондами с долгим послужным списком, низким оборотом и, прежде всего, низкими комиссиями при выборе этого маршрута.

Итог

Инвестиции с фиксированным доходом кардинально изменились за короткий период времени. Хотя некоторые аспекты стали более сложными, Уолл-стрит отреагировала, предоставив современным инвесторам с фиксированным доходом больше инструментов для создания индивидуальных портфелей. Быть успешным инвестором с фиксированным доходом сегодня может означать просто выйти за рамки классического стиля и использовать эти инструменты для создания современного портфеля с фиксированным доходом, подходящего и гибкого в неопределенном мире.

Каждый из перечисленных здесь видов инвестиций сопряжен с рисками — не всегда ли? Однако диверсификация между классами активов оказалась очень эффективным способом снижения общего портфельного риска. Самая большая опасность для инвестора, стремящегося к защите своей основной суммы с помощью доходов, — это поспевать за темпами инфляции. Разумный способ снизить этот риск — диверсифицировать высококачественные и высокодоходные инвестиции, а не полагаться на стандартные облигации.

.