Как правильно ставить цели, чтобы зарабатывать больше

Согласитесь, всем хочется жить в достатке? События последних десятилетий доказали, что мы живем в мире, в котором нельзя рассчитывать на то, что наемный сотрудник среднего звена может заработать достаточно для безбедной жизни. И на спокойную обеспеченную старость надеяться также сложно. «Все на благо человека!» — этот девиз остался в мечтах и чаяниях наших дедушек и бабушек, строивших коммунизм во времена Советского Союза.

Глобальная мировая экономика, наоборот, нацелена на то, чтобы заставить нас работать много и тратить еще больше, причем на приобретение совершенно ненужных нам вещей. Каждый год — новая модель телефона, каждые пять лет — новый автомобиль, не говоря уже о модных курортах и дорогих видах спорта. Если ты не живешь так, то ты неудачник — вот что пытаются внедрить в наши умы маркетологи и рекламщики, продвигающие на рынок все новые товары.

Да разве тут накопишь на собственное жилье?! Единственный выход — кредит, и вот мы уже в силках вечных выплат по кредитам. Теперь мы кормим из своих доходов еще и банкиров.

Какой же вывод? Неужели единственный способ добиться финансовой свободы — во всем себя ограничивать, и что это тогда за свобода такая? Как умудриться зарабатывать достаточно, чтобы создавать семьи, растить детей, купить в намеченный срок квартиру, и чтобы при этом еще на образование и отдых хватало? «МИР 24» расспросил об этом психологов, специалистов по управлению личными финансами и бизнес-тренеров.

Как достигать реальных результатов

Сложности с финансами возникают всего лишь по одной-единственной причине — ваши расходы превышают ваши доходы. Чтобы эту ситуацию изменить, придется работать в двух направлениях: наращивать доходы и пересматривать структуру расходов. И помните: свою сегодняшнюю жизнь создали вы сами. А раз это так – то, значит, вы ее можете в любой момент изменить! Так как же создавать личный финансовый план и достигать целей в этой жизни, а не в следующей?

На этот вопрос корреспонденту «Мир 24» ответила Лилия Левицкая — собственник бизнеса, психолог и бизнес-тренер, создатель Центра Практической Психологии.

— Чтобы достигать целей жизни важно эти цели ставить для себя четко и понятно. Указывая объем желаемого результата и срок, когда мы хотим его получить. Так же, указав способ и дополнительные ресурсы, которые потребуются для реализации своей цели.

С финансовыми целями достаточно просто можно поступить: точка А — это доход на сейчас (в месяц, например). Ставим точку В (доход в месяц, к которому мы хотим прийти — например увеличить в 2-10 раз, т.к. больше нецелесообразно). Начало и конец пути понятны. Теперь устраиваем себе мозговой штурм и выписываем все способы и действия, которые нас могут к этому привести, использую доступные ресурсы (либо ресурсы, которые вы в состоянии добыть), а теперь выбираем одно ключевое действие на неделю и вкладываем всего себя в его выполнение. И так, шаг за шагом, достигнете результатов. Все дело в том, что в большинстве случаев люди даже цели конкретные себе не ставят, звучит: «Я хочу больше зарабатывать», «Я не хочу жить так, как живу». Это не цели!

Так же цель достигается в том случае, если вы действительно понимаете, зачем вам это достижение. Зная. зачем вам это, повышается ваша мотивация. Если же не понятно зачем – то нет смысла напрягаться и преодолевать препятствия, которые обязательно возникнут.

Внутренняя и внешняя ревизия

— Если зарплаты едва хватает на жизнь, пора устраивать ревизию, — говорит Инна Макарова, клинический психолог, член Общероссийской профессиональной психотерапевтической лиги и Национальной ассоциации нейрореабилитологов.

Внешняя ревизия

Проверьте, на что вы тратите деньги, куда они уходят. Иногда люди при вполне приличной зарплате ухитряются еле-еле выживать. Нужные ли вещи покупаются, не слишком ли много набрано долгов и кредитов (и на действительно ли необходимое?). Не слишком ли много, наоборот, раздаете просто так и т.д.

Для понимания можно пару месяцев завести журнал доходов и расходов, благо огромное количество мобильных приложений существенно облегчают эту задачу. Тогда сразу станет видно, откуда деньги приходят и на что уходят. Соответственно, понятно, какие статьи расхода запросто можно сократить или вообще убрать.

Внутренняя ревизия

Здесь важно проработать ваше отношение к деньгам. Какие устойчивые мысли у вас закреплены за ними? Часто мне отвечают, что первые мысли, приходящие в голову во время разговора о деньгах — это «много денег честным путем не заработаешь», или «с большим доходом и проблем больше». Конечно, при таком подсознательном отношении (страхе, неприязни к деньгам) говорить об обеспеченной жизни не придется.

— Надо искать, что внутри человека мешает ему иметь больше денег, — говорит психолог, ведущая тренингов Ольга Глушаева. — Это могут быть различные установки, порой бессознательные или полу осознанные. Установки эти часто связаны с историей родительской семьи и рода в целом.

Например, кто-то из предков сильно пострадал, или даже погиб из-за денег. И тогда: «Деньги иметь опасно». Например, кто-то разорился. И тогда: «Деньги иметь бесполезно, все равно потеряешь». Например, в нескольких поколениях предки тяжело трудились, но оставались бедными. И тогда: «Деньги достаются каторжным трудом, но к богатству это не приводит».

Что с этим можно сделать? Только вытаскивать свои родовые программы на свет и трансформировать их. Здесь может быть полезна помощь психолога. После этого можно подумать о том, как, затрачивая меньше времени и усилий, зарабатывать больше, то есть повысить стоимость своего рабочего часа. Если зарплаты едва хватает на жизнь, никакие финансовые планы не помогут. Ответ прост: нужно больше зарабатывать.

Как создавать финансовую подушку безопасности

Как же прямо сейчас накапливать на бытовые цели не первой необходимости: ремонт квартиры/машины, обновление сантехники, отпуск, дополнительное образование?

— Конечно, можно и накапливать, — говорит Лилия Левицкая, — то есть откладывать определенную сумму каждый месяц в неприкосновенное место. Например, 10% от дохода и обязательно, на мысленном уровне объясняя себе, что вы это уже вложили (потратили), чтобы не было соблазна взять когда захочется.

Но мне ближе поиск дополнительных возможностей заработать. Если человек способен брать на себя ответственность за свою жизнь и финансы, а не только всецело полагается на работодателя, можно вспомнить о своих любимых хобби или развивать себя в чем-то новом в свободное от работы время.

Много талантливых людей в наше время начинают продавать результаты своего творчества, монетизировать свои блоги, дают интернет-консультации по совершенно разным вопросам, в которых они компетентны. Например, один мой знакомый сам строил себе дом, работая на заводе инженером. Во время строительства он все снимал на видео с советами и рекомендациями и выкладывал в сеть. На данный момент блог приносит ему хороший дополнительный доход за счет партнерства, и он ушел с основного места работы и открыл собственный бизнес. Таких историй масса. Ищите свое!

— Возникают и другие вопросы: а это точно ваша работа и ваша профессия? — говорит Инна Макарова. — Может, вы просто в какой-то момент не туда свернули? Ушли от своего истинного пути? Или вы себя сами не цените? Соответственно, и начальство оценивает вас мизерно.

Контроль расходов без завязывания поясов

Научиться не только зарабатывать больше, но и контролировать свои траты также необходимо. Надо научиться анализировать свои расходы. Только тогда вы сможете более осмысленно тратить и именно на то, что вам необходимо, а не совершать навязанные рекламой импульсные покупки.

— Контроль расходов — как нож, — Говорит психолог Макарова. — В умелых руках очень полезен, а в неловких — порежет. Если во всем себе отказывать, ничего не покупать, все копить на неведомые «черные дни», то Вселенная решит, что вам и так ничего не надо. И, соответственно, ресурсов будет еще меньше. Но и если проматывать все в погоне за чужими мечтами — тоже ничего хорошего.

Поэтому расходы важно оценивать с точки зрения мотивации. Задавайте себе вопрос: «зачем мне на самом деле это надо»? Потому что мой Внутренний Ребенок этого хочет, или потому что в обществе так принято? И если трата денег принесет вам истинную пользу и удовольствие, то почему бы и нет? А вот если вы хотите потратить деньги, чтобы заполнить какую-то внутреннюю душевную пустоту, то, увы, это и не поможет, и денег не будет.

Как уменьшить вероятность бедной старости

Что же нужно делать уже сейчас, чтобы не зависеть от государства и обеспечить себе безбедную старость? Чтобы получать квалифицированную медицинскую помощь, иметь достаточно денег на одежду, еду, удовольствия…

— Грамотно вкладывать деньги, — говорит Инна Макарова. — Кто-то вкладывает в ценные бумаги или бизнес, кто-то в слитки золота, кто-то в себя (свое здоровье, развитие, профессию, чтобы долго оставаться успешным и востребованным специалистом вне зависимости от возраста), кто-то в детей, воспитывая их в спокойной обстановке, наполненной любовью. Тогда детям, вполне вероятно, и не захочется прерывать контакт с уже постаревшими родителями, и они возьмут на себя заботу о них.

— Нужно сохранять гибкость и искать в себе возможности и желания развиваться, — говорит Лилия Левицкая, — ставить цели и достигать их. Не закисайте на одном месте, всегда развивайтесь. В мире очень много интересного. Для вдохновения регулярно читайте и смотрите истории про великих и известных людей, про тех, кто проживает старость достойно.

Татьяна Рублева

Как заработать много денег?

30.10.2015 9 419 19 Время на чтение: 13 мин.

Рейтинг:

Сегодня я хочу рассмотреть очень интересный вопрос: как заработать много денег? Думаю, что его задавал себе каждый, с разной периодичностью, но у кого-то при этом он так и остается в мыслях и мечтах, а кто-то предпринимает определенные шаги в этом направлении. У кого больше шансов прийти к намеченной цели — думаю, ответ очевиден.

В этой публикации я предложу вашему вниманию свои рассуждения о том, как заработать много денег. Возможно, некоторые из них вы сможете применить в своей ситуации (у каждого она индивидуальна). В статье будет много ссылок на другие материалы, более подробно описывающие тот или иной способ заработка и другие важные моменты, поэтому переходите по ним, если вас заинтересуют подробности.

Итак, как заработать много денег? Начнем с того, что именно такая постановка вопроса неконкретна. Потому что понятие «много» у каждого свое. Поэтому, прежде всего, необходимо определиться с суммой заработка, и уже, исходя из нее, продумывать варианты. Кроме того, существует и большая разница между «заработать много денег и получить в распоряжение некую сумму» и «зарабатывать определенную сумму регулярно, допустим, ежемесячно». Тут тоже могут быть разные возможности для достижения цели.

Первое, с чего надо начать, думая о том, как заработать много денег — это четко и грамотно поставить цель. Изучите по ссылке, как необходимо это делать, и начните с постановки цели. Иначе у вас ничего не получится.

Далее нужно наметить план достижения этой цели. Нужно реально смотреть на вещи и понимать, что заработать много денег быстро у вас вряд ли получится. Это будет длительный и поэтапный процесс, поэтому нужно запастись терпением и выдержкой. Если вам чужды эти качества — развивайте их в себе, иначе ваша цель будет просто недостижимой.

Теперь о том, какими могут быть методы достижения поставленной цели, как заработать много денег. Прежде всего, нужно понимать, что заработать деньги можно тремя основными способами:

  • Зарабатывать, вкладывая свой труд и время;
  • Зарабатывать, вкладывая свои деньги;
  • Зарабатывать, используя труд, время и даже деньги других людей.

Также можно в разной степени сочетать эти варианты. Какой из них наиболее перспективен? Это вопрос индивидуальный, однако, общие закономерности можно выделить. Первый способ сулит минимум возможностей заработать много денег, поскольку труд и время человека — это ограниченные ресурсы, их нельзя использовать свыше того лимита, который отведен каждому человеку. Поэтому и заработок в этом случае всегда будет ограничен. Конечно, он может быть большим и принести много денег, но лишь очень узкому контингенту людей, например, звездам эстрады и спорта. Причем, в условиях постсоветских стран рамки этого контингента существенно уже, чем за рубежом, где зарабатывать много денег, вкладывая свой труд и время, может, к примеру, хороший врач, адвокат, программист, инженер и т.д.

Таким образом, думая о том, как заработать много денег, такое направление заработка как работа лучше сразу отбрасывать, как неэффективное. И рассматривать два оставшихся направления: инвестиции и бизнес, которые, впрочем, нередко очень тесно переплетаются.

Открытие бизнеса и успешное его ведение предполагает наличие у человека не только денег для старта, но и определенных деловых качеств, «деловой хватки», без которой вращаться в этой сфере будет очень непросто. Такие качества есть не у каждого, и не каждый способен их в себе развивать. Поэтому оставим вариант, как заработать много денег тем способом, который доступен наиболее широкому кругу людей, а именно — инвестированием.

Чтобы стать инвестором, нужна какая-то начальная сумма. Раздобыть стартовый капитал можно по-разному. Самый простой и доступный любому вариант — регулярно и грамотно откладывать деньги со своих текущих активных доходов.

Причем, для начала инвестирования не обязательно иметь какие-то солидные финансы. Можно начать вкладывать небольшие суммы, даже 100-1000 денежных единиц — уже таким образом вы начнете создавать личный капитал, который начнет работать на вас.

Важнейшее преимущество пассивного дохода в сравнении с активным заключается в том, что он, в случае постоянного реинвестирования, будет стабильно расти, причем, будет расти не линейно, а по экспоненте, что достигается благодаря эффекту сложного процента. Наглядно вы можете увидеть это в статье Как увеличить доходы?

Именно благодаря постоянному инвестированию и реинвестированию полученного дохода вы сможете заработать много денег с нуля, даже откладывая и вкладывая совсем, казалось бы, несущественные суммы, такие, которые доступны каждому. Правда, для этого потребуется много времени, но я уже в самом начале вас предупреждал, что быстро заработать много денег у вас вряд ли получится.

Рассмотрим пару примеров.

  1. Если вы ежемесячно будете откладывать всего 100 денежных единиц в актив с доходностью всего 10% годовых (сюда подойдут даже банальные банковские вклады), то через 20 лет у вас будет собрана сумма 76642 ден. ед., из которых 23900 внесете вы, а 52642 — будет ваш инвестиционный доход. А через 40 лет у вас на руках будет 639038 ден. ед. (ваши 47900 и доход 591038, соответственно).
  2. А вот если доходность вашего инвестиционного инструмента будет уже 20% годовых (что тоже достаточно консервативно и реально), то ваш заработок уже изменится очень существенно. При инвестировании 100 ден. ед. ежемесячно и реинвестировании всей полученной прибыли, за 20 лет вы сможете собрать капитал в сумме 316828 ден. ед. (снова 23900 ваши, но доход уже 292828 ден. ед.). А за 40 лет, внимание, 17098804 ден. ед. (ваши 47900 ден. ед. и 17050804 ден. ед. прибыли!)

Посмотрите внимательно на эти цифры. Давайте представим их в долларах. Ежемесячно откладывая 100 долларов, начиная с 20 лет, вы к пенсии сможете заработать 17 миллионов (!) долларов. Это большие деньги? Очень даже. А 100 долларов — доступная сумма для ежемесячного откладывания? Тоже вполне. Если же нет — возьмите 10 долларов, тогда заработаете в 10 раз меньше — 1,7 млн. долларов. Но ведь и такой заработок сейчас кажется вам заоблачным — так же? А ведь он абсолютно реален, если задаться целью, и идти к ней! Повторяю: 10 долларов ежемесячно может откладывать каждый человек, который что-то зарабатывает!

Видите, как заработать много денег? Оказывается, не так уж сложно, и ничего невозможного в этом нет! Конечно же, и абсолютно простым это назвать тоже нельзя. Есть много нюансов. Ну например, речь идет о грамотном выборе инструментов для инвестирования, адекватной оценке и распределении рисков, диверсификации своих вложений, то есть, действиях, направленных не только на заработок, но и на защиту своего капитала.

Доходность тоже не всегда будет одинаковой: когда-то она будет больше, когда-то — меньше, а когда-то вложения вообще могут быть убыточными, а какая-то их часть может быть безвозвратно потеряна. Это нормальное, обычное явление, в котором нет ничего сверхъестественного. Задача инвестора — сделать так, чтобы такие возможные потери не повлияли на общее финансовое состояние и движение к поставленной цели.

Ну и в заключение стоит упомянуть о том, а какие же инструменты для инвестирования можно использовать, и какую примерно доходность дает каждый из них. Чтобы не повторяться, я дам ссылку на похожую статью, где уже рассматривал этот вопрос: Как заработать миллион? Помимо этого, в ней вы тоже найдете много другой полезной информации о том, как заработать большие деньги.

Подведем итог. Наиболее реальные способы заработать большие деньги — быть востребованным профессионалом своего дела и искать работу за границей, открыть и развивать свой бизнес либо заниматься инвестированием. Последний вариант можно назвать самым доступным для широкого круга людей. Регулярно инвестируя даже небольшие, доступные каждому, суммы, со временем можно заработать большие деньги. Конечно же, для этого нужно инвестировать грамотно, продуманно и терпеливо.

Проблема заключается в том, что инвестированию и грамотному управлению личными финансами сегодня практически не учат ни в одном учебном заведении, даже в высшем. Познать эту науку можно только самостоятельно, путем самообразования и собственного опыта.

Такую возможность вам предоставляет сайт Финансовый гений. Здесь собрано огромное количество полезных теоретических и практических материалов, которые позволят вам повысить свою финансовую грамотность и научиться зарабатывать большие деньги. Заходите, просвещайтесь, задавайте вопросы, получайте ответы, делитесь опытом с другими на нашем форуме. Помните, что заработать много денег может каждый, но нужно к этому стремиться и совершать для этого реальные действия. До новых встреч!

Оценить:

10 проверенных способов на 2023 год

Shopify — одна из крупнейших платформ электронной коммерции, популярность которой выросла более чем с 1 миллионом магазинов. Учитывая, что все больше и больше потребителей переходят на онлайн-покупки, владельцы магазинов открывают огромные возможности для получения дохода.

Продавцы, которые находят эффективные способы заработка в Интернете и маркетинга своих услуг или продуктов, постепенно создают себе репутацию и стремительно увеличивают продажи.

Но секундочку.

Легко ли зарабатывать деньги с помощью Shopify? Да, если вы знаете, как это сделать. Одна из самых удивительных особенностей Shopify — это простота использования как для розничных продавцов, так и для покупателей. И самое приятное то, что начать работу в качестве продавца не составляет труда.

Вот что мы рассмотрим:

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем малого бизнеса или хотите начать новое предприятие, чтобы заработать деньги с Shopify, есть несколько проверенных способов, которые уже используют многие другие продавцы.

Мы рассмотрим как заработать деньги на Shopify и предоставим советов для быстрого роста вашего бизнеса .

Что нужно сделать, прежде чем начать бизнес на Shopify:

  • Создайте бизнес-план.
  • Проверьте и тщательно обдумайте свою бизнес-идею, прежде чем инвестировать.
  • Найдите свою нишу электронной коммерции и определите свою целевую аудиторию.
  • Определите набор цифровых каналов для продвижения вашего бренда и продукта.
  • Планируйте свою тактику SEO. Подумайте о том, чтобы начать блог, чтобы повысить SEO.

Как повысить вовлеченность ваших сообщений в блоге?

  • Определите способ доставки и оплаты.
  • Убедитесь, что ваш веб-сайт полностью функционален и соответствует рекомендациям Google и других поисковых систем с надлежащим дизайном.

Если вам интересно, как заработать на Shopify, открытие интернет-магазина может стать вашим ответом.

Платформа позволяет каждому без проблем создать интернет-магазин.

У вас есть много разных вариантов того, что продавать, например, товары ручной работы, что-то, что вы перепродаете, или услугу, которую вы предоставляете.

Shopify идеально подходит для электронной коммерции, чем большинство аналогичных платформ, потому что на нем легко добавлять товары, выбирать их и позволять вашим покупателям легко оформлять заказы. Кроме того, вы можете создать блог для своего магазина Shopify, чтобы привлечь больше органического трафика на ваш сайт.

Вот полезное руководство по SEO для Shopify, которое поможет вашему магазину начать работу с базовым SEO.

В дополнение к блогу вы можете использовать приложения Shopify для увеличения продаж. В магазине приложений много приложений и отзывов. Например, вы можете найти лучшее приложение для допродажи для своего магазина Shopify и увеличить доход, продавая товары на кассе.

В наши дни дропшиппинг довольно популярен; электронная коммерция, и многие продавцы Shopify зарабатывают на этом большие деньги. Самое приятное в этом то, что не будет никакого давления на ваш инвентарь.

Дропшиппинг — это бизнес-модель, которая позволяет владельцам бизнеса передавать товары на аутсорсинг для продажи и продажи их на вашем веб-сайте.

Все, что вам нужно сделать, это найти поставщиков, чья продукция аналогична или совпадает с вашей нишей. Затем загрузите свой новый SKU (единица хранения запасов) и подождите, пока покупатели купят.

Прямую поставку можно описать следующими шагами:

Шаг 1. Клиенты размещают заказ в вашем магазине.

Шаг 2. Ваш магазин Shopify автоматически отправляет информацию о заказе вашему поставщику прямой поставки.

Шаг 3. Ваш поставщик прямой поставки обрабатывает заказ, включая упаковку и маркировку (при необходимости).

Шаг 4.

Ваш поставщик прямой поставки доставляет заказ непосредственно покупателю.

Как Shopify помогает вашему бизнесу в сфере прямой поставки:

  • Бесшовные варианты интеграции с ведущими мировыми поставщиками прямой поставки, такими как Oberlo, Spocket и DSer
  • Shopify Приложения для прямой поставки, которые помогут вам с заказами и управлением доставкой, а также с рекламой
  • Возможность интеграции с другими каналами продаж, такими как Pinterest, Instagram или Facebook Ads, для простого управления маркетингом и рекламой

Заработок на Shopify не всегда означает, что в некоторых случаях вам нужно что-то продавать.

Вы можете присоединиться к партнерской программе Shopify и стать партнером.

В этой программе участвуют создатели контента, преподаватели, влиятельные лица и люди, которые хотят вдохновлять аудиторию и побуждать ее начать свое предпринимательство с Shopify.

Чтобы присоединиться к программе, партнеры должны направить свою аудиторию на Shopify. Как и обычный партнерский маркетинг, этот также работает с комиссиями. Вы получаете комиссионные, когда ваша аудитория регистрирует платный бизнес-план Shopify.

Вы можете усилить свои партнерские кампании с помощью электронного маркетинга. Взгляните на наш пост о лайфхаках для партнерского email-маркетинга, которые вы должны знать.

В наши дни зарабатывать деньги с Shopify стало проще благодаря таким приложениям, как Printful и Printify. Процесс проектирования, производства и доставки принтованной одежды стал более упорядоченным и простым, чем когда-либо.

Вы можете превратить свой креативный дизайн в нечто прибыльное, запустив собственную линию одежды. Такие приложения, как Printful, просят вас подключить магазин Shopify к приложению, выбрать товары, к которым вы хотите применить свой дизайн, а затем загрузить свой дизайн.

Они распечатывают продукцию по требованию. Таким образом, всякий раз, когда клиенты покупают продукт, они получают свою комиссию от платежа и начинают производить продукт.

Вам не придется возиться с доставкой, так как они сами печатают и отправляют товар. Довольно выгодно, не так ли?

Кроме того, создание бренда аксессуаров также является распространенным способом заработка на Shopify. Независимо от того, создаете ли вы их сами, доставляете или заказываете, вы можете создать сильный бренд, особенно с помощью успешного маркетинга.

Большинство людей спрашивают: «Можно ли заработать на Shopify?» как отдельный вопрос, но позвольте мне сказать вам, что дело не только в платформе, на которой вы продаете свои продукты.

Конечно, у этого есть свои преимущества, но вам все равно нужно знать свою нишу и как продавать свой продукт.

Вы можете разработать уникальный нишевый продукт, ориентированный на определенную аудиторию. Это гарантирует, что вы будете знать, кто ваши клиенты и как с ними обращаться. Конкретную целевую аудиторию легче создать для маркетинга, чем широкую и разнообразную группу.

Еще один способ заработать деньги с Shopify — открыть местный продуктовый интернет-магазин. Если у вас есть собственный урожай или уже есть физический магазин, вы можете рассмотреть возможность поддержки местных продаж с помощью веб-сайта.

Поисковые системы, такие как Google, позволяют местным магазинам повысить свою видимость, показывая магазины на картах, часы работы магазина и информацию во фрагментах и ​​т. д.

Помните, что вы можете охватить еще более широкую аудиторию, ориентируясь на ключевые слова SEO, уникальные для вашего региона . Кроме того, всплывающие окна с функцией таргетинга по геолокации полезны, чтобы превратить ваш существующий трафик из местного региона в продажи или электронные письма.

Продажа цифровых продуктов и загрузок — еще одна идея для заработка на Shopify. Это могут быть электронные книги, подкасты, приложения, темы или NFT.

Помните, что для инвестирования в цифровые продукты, такие как приложения, темы, геймеры или программное обеспечение, может потребоваться профессиональная команда и бюджет.

Вот некоторые распространенные цифровые продукты и загрузки, которые вы можете продавать:

  • Электронные книги
  • Приложения
  • Игры
  • Онлайн-курсы
  • Фото
  • Темы
  • Подкасты
  • песен

Как Shopify может помочь вам зарабатывать на цифровых продуктах:

  • Полная интеграция со сторонними инструментами и приложениями
  • Бесплатные темы и шаблоны для создания привлекательного магазина для демонстрации ваших товаров
  • Встроенные инструменты SEO и платформа для ведения блогов для увеличения посещаемости вашего сайта

Монетизация социальных сетей — отличный вариант, когда вы думаете, как заработать на Shopify. Это очень похоже на партнерскую программу; по сути, вы превращаете свою подписку в социальных сетях в источник дохода.

Стартовый план Shopify уделяет особое внимание продажам в социальных сетях, что позволяет добавлять ссылки «купить сейчас» в сообщения Facebook и Instagram.

Если вы как частное лицо или ваша компания получаете успешные результаты от своих маркетинговых кампаний в социальных сетях, это может стать отличной возможностью превратить их в дополнительный доход.

Получать деньги за то, в чем вы хороши, может быть тем, что вы уже делаете. Но создание сайта Shopify может сделать вашу внештатную службу более профессиональной.

Независимо от того, являетесь ли вы внештатным писателем, дизайнером, иллюстратором и т. д., вы можете использовать Shopify, чтобы указать свои услуги в качестве продуктов и отключить доставку, поскольку это не что-то физическое.

Мы упомянули, насколько популярны продукты с печатью по требованию, их выгодно продавать и зарабатывать на Shopify. Самая выгодная часть продажи продуктов с печатью по требованию заключается в том, что вы устраните затраты на инвентарь.

Это означает, что вам не нужно хранить все эти лишние предметы и ждать, пока кто-нибудь их купит.

Shopify предлагает все, чтобы сделать продажу печати по требованию выгодной и простой для вас. Вы можете интегрироваться со сторонними сервисами, обеспечивающими печать по запросу. Кроме того, существует множество приложений Shopify для увеличения ваших продаж, таких как приложения для дополнительных или перекрестных продаж.

Для печати по запросу доступны различные типы продукции:

  • Кружки
  • Футболки
  • Художественные репродукции
  • Подарочные карты
  • Наклейки
  • Полотенца
  • Книги
  • Аксессуары

Использование всплывающих окон для сбора потенциальных клиентов по электронной почте или предложения купонов и скидок — еще один эффективный метод, который используют многие владельцы магазинов для увеличения продаж.

Popupsmart — лучший вариант для создания бесплатного всплывающего окна с расширенными функциями таргетинга. Это инструмент без кода. Таким образом, вам не понадобятся навыки программирования, чтобы внедрить его в свой магазин. Поскольку это не приложение, ваш магазин Shopify будет быстро загружаться.

Попробуйте конструктор всплывающих окон Popupsmart.

Создать магазин с Shopify действительно очень просто, но есть и другие вещи, которые следует учитывать, чтобы не сталкиваться с постоянными проблемами в долгосрочной перспективе. Вот список необходимого:

Приложения Shopify: Сторонние приложения, которые вы устанавливаете в свой магазин Shopify через магазин приложений. Вы можете найти различные приложения, предназначенные для помощи вам в ваших усилиях по электронной коммерции на каждом этапе пути клиента.

21 лучшее приложение Shopify для увеличения продаж и конверсии (бесплатные и платные приложения)

Shopify Theme: Тема, которую вы выберете для своего магазина, повлияет на то, как поисковые системы будут видеть ваш сайт, а также на качество обслуживания покупателей. Плохой дизайн может привести к отрицательному UX.

Поддержите свой магазин с помощью электронного маркетинга: Электронный маркетинг — это отличная возможность вернуть ушедших клиентов, сообщить им о распродажах и запуске новых продуктов и т. д. Использование всплывающих форм регистрации может помочь собрать адреса электронной почты пользователей. . Всплывающее окно

Мобильный: Большинство пользователей просматривают веб-сайты на мобильных устройствах. Вы должны убедиться, что ваш магазин Shopify удобен для мобильных устройств. Другими способами вы бы оставили много денег на столе.

Мы постарались рассказать, как заработать на Shopify, используя самые распространенные способы. Надеюсь, вы вдохновились ими и добьетесь успеха в своих усилиях.

Просто помните, что для создания бренда или постоянного бизнеса требуются время, знания и маркетинг. Прежде чем углубляться в мир электронной коммерции, убедитесь, что у вас есть подробный бизнес-план и маркетинговая стратегия.

У вас есть другой способ заработать на Shopify? Поделитесь с нами в комментариях ниже!

Предлагаемые статьи:

  • Что такое срочная распродажа? Руководство для начинающих по двойному доходу
  • Как повысить коэффициент мобильной конверсии

Как заработать на недвижимости и разбогатеть в 2023 году?

Не существует быстрого способа заработать деньги или разбогатеть на недвижимости , но вы можете постепенно и последовательно увеличивать свое состояние, правильно инвестируя. Вы, наверное, знаете, что существует множество способов накопить богатство, но недвижимость — один из самых эффективных. Сказав это, зарабатывание денег на недвижимости или выгодное инвестирование требует надежного руководства, методов и решимости. Хотя инвестирование в недвижимость является проверенным и верным методом заработка, оно, как и любой другой бизнес, сопряжено с присущими ему опасностями.

Если все сделано правильно, недвижимость может стать отличным средством для накопления богатства, если вы потратите время на изучение процесса и лучших стратегий для максимизации прибыли. Если у вас есть наличные (20% первоначальный взнос), начать инвестировать в недвижимость значительно проще. Однако реальность такова, что многие предприниматели, в том числе те, кто занимается инвестициями в недвижимость, каждый день открывают свои фирмы с очень небольшими деньгами. Многие из них начинают с того, что мечтают по-крупному и прилагают огромные усилия.

Этот блог предназначен для новичков, которым интересно научиться зарабатывать на недвижимости. Сегодня у инвесторов есть множество возможностей для инвестирования в недвижимость; нет универсального решения. Изучение того, как получать доход с помощью недвижимости, является отличным подходом к диверсификации вашего портфеля. Если у вас есть крупная сумма денег, вы можете, например, купить недооцененную недвижимость, отремонтировать ее и продать инвестору. После завершения работ вы получаете прибыль от продажи недвижимости по значительно более высокой цене, чем вы заплатили за нее.

Вы также можете рассмотреть возможность покупки недвижимости для долгосрочной аренды или второго дома, где вы отдыхаете и сдаете в аренду другим, когда он не используется, если вы предпочитаете использовать свои инвестиции, используя ипотечный кредит для инвестирования в недвижимость, готовую к сдаче внаем. . С помощью правильных шагов вы можете увеличить свое состояние, застраховаться от инфляции и получить прибыль от растущего рынка. Есть так много преимуществ владения недвижимостью, таких как кредитное плечо, повышение стоимости и налоговые льготы, что даже «выгодная сделка» может стать отличной долгосрочной инвестицией.

Мы покажем вам, как зарабатывать на недвижимости  и избегать самых распространенных ошибок. Самый популярный способ — купить инвестиционную недвижимость и постепенно наращивать свой портфель. Как правило, есть два основных способа заработать деньги на активах в сфере недвижимости — оценка, которая представляет собой увеличение стоимости собственности в течение определенного периода времени, и доход от аренды, полученный путем сдачи недвижимости в аренду арендаторам. Большая часть денег и богатства, которые вы создаете с помощью недвижимости, поступает от оценки, но денежный поток важен, потому что он помогает снизить ваши риски.

Покупка сдаваемой в аренду недвижимости, которая каждый месяц теряет деньги в надежде на будущую прибыль, является плохой инвестицией. Положительный денежный поток не только позволяет вам расплатиться с недвижимостью, но также способствует накоплению средств для еще одного первоначального взноса, чтобы быстрее купить вашу следующую инвестиционную недвижимость. Чем больше недвижимости вы покупаете, тем больше вы можете сэкономить и тем быстрее вы сможете достичь своих целей по зарабатыванию денег с помощью инвестиций в недвижимость.

Но мы обсудим еще несколько «известных» способов заработка на недвижимости, которые включают в себя как активное, так и пассивное инвестирование. Помните, знания являются ключом к использованию недвижимости в качестве средства для создания богатства. Умные инвесторы всегда знают, что движет рынками, как рассчитать время рыночных циклов и стоит ли инвестировать в местный рынок или инвестировать за пределами штата.

10 способов заработать на недвижимости и разбогатеть

Добавление недвижимости в ваш инвестиционный портфель может помочь вам диверсифицировать свой инвестиционный портфель. В этой статье мы обсудим, как зарабатывать деньги на недвижимости с помощью различных методов. Вы с нетерпением ждете этого? Когда дело доходит до недвижимости, существует множество вариантов, с которых можно начать строить свое состояние. Сделайте первый шаг к тому, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость, и узнайте, как вы тоже можете достичь своих целей.

1. Заработок на недвижимости путем сдачи собственности в аренду

Это классический способ заработать на недвижимости и разбогатеть. В этом типе инвестиций вы зарабатываете деньги, используя долгосрочную аренду жилья по принципу «купи и держи». Люди всегда будут нуждаться в жилье. Лорды и дворяне боролись за титулы, которые позволяли им собирать ренту с тех, кто жил, занимался сельским хозяйством или иным образом обрабатывал землю. Некоторые предприниматели осушали болота и строили предприятия, чтобы получать от земли больше, чем если бы они просто сдавали ее в аренду фермерам и владельцам ранчо.

Мы прошли долгий путь, предоставив множество вариантов для тех, кто хочет знать, как зарабатывать деньги на недвижимости . Вы можете купить землю, построить дом, а затем сдавать его в аренду. Вы можете найти проблемную недвижимость, отремонтировать ее, а затем сдать в аренду. Недвижимость «под ключ» была куплена кем-то другим, который отремонтировал ее, прежде чем найти арендатора. Независимо от того, как вы приобретаете недвижимость, это стратегия «купи и держи».

Вы можете владеть жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью. Одним из самых больших преимуществ владения сдаваемой в аренду недвижимостью является стабильный денежный поток, который она генерирует. Это лучшая форма владения инвестиционной недвижимостью для получения пассивного дохода. Недостатком этого подхода является то, что вы кладете все яйца в относительно небольшое количество корзин. Если есть проблемы с жилым комплексом, которым вы владеете, доход от его аренды страдает, поскольку люди уезжают, или затраты на ремонт съедают вашу прибыль.

Эта стратегия, скорее всего, позволит вам получать стабильный доход, достаточный для того, чтобы жить за счет нескольких объектов, сдаваемых в аренду. Вы можете использовать эту стратегию, если будете обналичивать деньги с пенсионного счета или собственного капитала. Если вы хотите узнать, как разбогатеть на недвижимости, поймите, что это один из самых безопасных способов сделать это, если вы хорошо управляете расходами и самой недвижимостью. Даллас – очень хороший рынок недвижимости для сдачи в аренду.

Знайте правила выселения жильцов и повышения арендной ставки, если вы будете управлять многоквартирным домом. Изучите местные строительные нормы и правила, нормы сообщества для недвижимости в ценовом диапазоне, который вы будете покупать, и рентабельные обновления, если вы будете покупать и продавать недвижимость.

Вы не можете позволить себе терять деньги, превращая дом среднего класса в единственную роскошную недвижимость в районе. Все это требует денег, чтобы купить недвижимость. Мы рекомендуем копить или использовать средства, которые у вас есть, чтобы внести первый авансовый платеж за дома на одну семью или небольшие многоквартирные дома. Это может происходить из ваших сбережений, доли в вашем основном месте жительства или пенсионного счета.

Мы не рекомендуем брать кредит под залог 401K, поскольку деньги должны быть возвращены в течение нескольких недель после потери работы, иначе вам придется платить налоги и штраф. Вам почти лучше вытащить деньги из IRA. У вас больше контроля над сборами и налогами, которые вы будете платить. Отложите тысячи долларов в резервный фонд для покрытия незапланированных счетов за ремонт, внезапных судебных издержек и других расходов, которые вы должным образом не учли.

Тогда вам не придется сокращать свой денежный поток, выдавая твердые денежные займы под высокие проценты для оплаты небольшого ремонта, необходимого для законной сдачи квартиры в аренду, или использовать кредитные карты для оплаты подрядчикам. Купите одну недвижимость с вашим первоначальным взносом наличными, ипотекой и вашим бизнес-планом. Поставьте цель сдавать квартиру в аренду за 1 процент от ее общей стоимости в месяц.

Например, дом стоимостью 100 000 долларов стоит арендовать около тысячи долларов в месяц. Затем примените свою стратегию. Продайте верхний фиксатор или получите арендную плату за первые несколько месяцев от нового арендатора. Восстановите свой резервный фонд, так как вам могут понадобиться тысячи долларов, чтобы починить сломанный водонагреватель или дыру в крыше. Накопите достаточно денег для следующего ремонта или первоначального взноса.

Затем ищите ипотеку, чтобы купить следующую недвижимость, и повторяйте схему. Не спешите покупать кучу недвижимости. Долг умножает риск, и вы не хотите получить миллион долларов непогашенного необеспеченного долга, потому что вы пытались управлять десятью сдаваемыми в аренду объектами без какого-либо опыта в качестве арендодателя. Вы также не можете позволить себе ошибиться с управляющей компанией. Не пытайтесь исправить и перевернуть несколько свойств одновременно. Растите медленно, чтобы у вас был запас, чтобы покрыть стоимость ошибок.

Вот почему вам следует покупать от одной до трех сдаваемых в аренду объектов в год, а не десять, которые рекомендуют некоторые инвестиционные программы. Покупайте и перепродавайте по одному объекту недвижимости за раз, независимо от того, сколько времени это займет, пока в вашей команде не появится опыт или опытный подрядчик, чтобы выполнить несколько таких ремонтов одновременно. Купите небольшой многоквартирный дом и научитесь управлять им или найдите хорошего управляющего недвижимостью, который сделает всю работу за вас.

Помните, что каждый месяц увеличивает долю в собственности, и это не считая дохода, который вы зарабатываете. Вы можете значительно улучшить денежный поток, если будете активно выплачивать непогашенную ипотеку за недвижимость. Например, вы зарабатываете от 300 долларов до 1000 долларов в месяц за сдаваемый в аренду дом на одну семью.

Какое свойство требует гораздо больше работы, чем вы ожидали? Что делать, если многоквартирный дом не работает, как ожидалось? Продайте его, погасите долг, а затем на оставшиеся деньги начните все заново. В конечном итоге вы заработаете миллионы на недвижимости по мере создания своего портфеля недвижимости, и вы можете увидеть собственный капитал в миллион долларов менее чем за пять лет.

Если у вас есть десятки сдаваемых в аренду домов, подумайте о том, чтобы продать их, чтобы купить многоквартирное жилье, которым профессионально управляют. Когда вы готовы получать по-настоящему пассивный доход, это один из путей. Продажа недвижимости другим инвесторам и инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости или доли в собственности, которой управляют другие, — это другое дело.

2. Доход, основанный на процентах, путем инвестирования в ипотечные векселя

Ипотечные векселя могут быть хорошей инвестицией в недвижимость для людей, ищущих пассивный доход. Когда вы покупаете ипотечный вексель, вы получаете ежемесячные платежи, которые включают как проценты, так и основную сумму. Это стабильный поток дохода, как если бы вы получали недвижимость от сдачи в аренду, но нет необходимости поддерживать собственность, как арендодатель. Гораздо проще инвестировать в недвижимость, расположенную по всей стране, потому что вам не нужно иметь дело с местными правилами, касающимися лицензирования недвижимости или налогов. В ипотечной записке указывается срок кредита. Вы знаете, как долго вы будете получать платежи по кредиту, и это может быть от 10 до 30 лет.

Вы можете увеличить стоимость закладной, купив ее у бедствующего векселедержателя. Например, вы можете найти ферму или семейную собственность, проданную за счет средств собственника. Человек продал свой дом, но теперь ему нужно распоряжаться кредитом. Им могут понадобиться деньги, будь то покупка нового дома или просто получение наличных для пенсионного обеспечения. В этих случаях вы можете предложить 80 000 долларов за купюру в 100 000 долларов. Если они соглашаются, вы получаете проценты и основную сумму по кредиту в 100 000 долларов, но платите за него только 20 000 долларов.

Другой класс отчаянных продавцов — это частные кредиторы с неплатежеспособными или неплатежеспособными заемщиками. Они не получают ожидаемого дохода. Они могут не захотеть лишать права выкупа медленно платящего члена семьи. Или они могут не захотеть вернуть имущество. Вы можете купить эти банкноты гораздо дешевле их номинальной стоимости. Однако вам придется либо усилить сбор средств, либо лишить права собственности имущество. Покупайте такие заметки только в том случае, если у вас есть план монетизации собственности, независимо от того, сдаете ли вы ее в аренду, продаете кому-то другому или перестраиваете собственность.

3. Разбогатеть, перепродавая недвижимость

Это еще один проверенный способ быстро заработать на недвижимости, чтобы разбогатеть. Fix and Flip — это особая форма инвестирования в недвижимость. Инвестор покупает дом, оплачивает ремонт и реконструкцию, а затем продает недвижимость с прибылью. Этот тип инвестирования в недвижимость является предметом многочисленных реалити-шоу. Реальность такова, что эта форма инвестирования в недвижимость сопряжена с высоким риском. Если вы недооценили затраты на реабилитацию, вы можете потерять деньги.

Если вы вложили слишком много денег в инвестиционную собственность, потому что не понимаете своего целевого рынка и ожиданий покупателей, вы, вероятно, уничтожили свою прибыль от недвижимости. Независимо от того, есть ли проблемы с продажной ценой, агентом по недвижимости, районом или тем, как выглядит недвижимость, каждый месяц, когда дом находится на рынке, расходы на содержание собственности вычитаются из вашей прибыли.

Если вы попытаетесь сделать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, теоретическая экономия на затратах на оплату труда компенсируется задержками с выводом собственности на рынок. Если вы еще не являетесь квалифицированным строительным подрядчиком, существует риск, что ремонт своими руками не будет соответствовать кодексу или ожиданиям потенциальных покупателей. Тогда вы можете потерять все по сделке, потому что вам придется платить за то, чтобы кто-то другой переделал то, что, как вы думали, было сделано. Идеальное исправление и переворот — это свойство, которое нуждается только в косметическом ремонте, но это действительно редкость.

4. Зарабатывание денег с помощью инвестиционных фондов недвижимости

Инвестиционные фонды недвижимости или REIT позволяют вам инвестировать в недвижимость без необходимости покупать недвижимость и управлять ею. REIT могут быть инвестированы в ипотечные кредиты, недвижимость или в сочетание того и другого. Вы можете диверсифицировать свои активы в сфере недвижимости, покупая REITS, инвестированные в определенные рыночные ниши. Поскольку REIT котируются на бирже, вы можете покупать и продавать акции на открытом рынке, что делает ваши деньги более ликвидными и позволяет диверсифицировать ваши инвестиции. Одним из преимуществ REIT является их отсутствие корреляции с другими типами акций.

Это означает, что стоимость REIT зависит от рынка недвижимости, а не от фондового рынка. REIT доступны в публично торгуемых и неторгуемых формах. Комиссия по ценным бумагам и биржам не рекомендует неторгуемые REIT из-за их высоких сборов, сложности их ликвидации и риска, что они могут обесцениться. Публичные REIT так же ликвидны, как акции и облигации. REIT выделяются своей регулярной выплатой дивидендов, чего больше не предлагает уменьшающаяся доля акций. Ясно, что это также показывает способ заработать на недвижимости и разбогатеть.

5. Зарабатывание денег с помощью ETF недвижимости и взаимных фондов

Вы можете купить биржевые фонды (ETF) и взаимные фонды, которые широко диверсифицированы или нацелены на конкретный сектор. И вы можете купить ETF и взаимные фонды, которые сами инвестируют в недвижимость. Например, можно купить ETF, которые инвестируют в акции недвижимости, такие как общедоступные строительные компании. Некоторые ETF также инвестируют в REIT. Существуют взаимные фонды, которые инвестируют в застройщиков и фирмы по управлению недвижимостью. Обеими инвестициями управляет управляющий фондом (ETF управляются пассивно, а взаимные фонды активно управляются).

ETF дешевле взаимных фондов, и вы можете торговать ими как акциями в любое время в часы работы рынка. Преимущества инвестирования в ETF и взаимные фонды включают высокую ликвидность и низкие затраты. Забудьте об обналичивании вашего плана 401K или 403B на покупку арендуемой недвижимости, поскольку эта стратегия позволяет вам инвестировать в недвижимость в рамках пенсионных счетов с налоговыми льготами. Вам не нужно много денег, чтобы начать инвестировать таким образом. И наоборот, вы можете не получить дивиденды. Вы не можете получить какие-либо доходы, пока не продадите оцененные акции.

6. Использование частного кредитования для зарабатывания денег на недвижимости

Кредиторы с твердыми деньгами ссужают деньги тем, кто использует стратегию «фикс-и-флип». Они могут ссужать деньги тем, кто покупает недвижимость, чтобы отремонтировать ее, а затем сдать в аренду; инвестор в недвижимость в этом случае получит традиционную ипотеку после того, как у него появится привлекательный банк недвижимости, который теперь будет рассматриваться в качестве залога. Выступая в качестве банка для покупателей недвижимости, вы получаете более высокую норму прибыли, чем если бы вы оставили деньги в банке. Вы должны проявить должную осмотрительность, поскольку ошибки могут означать, что у вас нет действительного залогового права на имущество.

Для тех, кто еще не готов инвестировать крупную сумму в один проект, возможен краудфандинг. Вы можете одолжить деньги тому, кто хочет купить недвижимость для сдачи в аренду или обеспечить первоначальный взнос за собственный дом. В любом случае кредиты являются высокорисковыми и неликвидными. Другая проблема заключается в том, что кредитование твердых денег в размере более чем скромном означает, что применяются правила SEC. Если вы не соответствуете требованиям к доходу и собственному капиталу, установленным SEC, вам может быть запрещено давать деньги в долг инвесторам в недвижимость, если только они не представлены в символических суммах через краудсорсинговый сайт.

7. Увеличение богатства за счет повышения стоимости недвижимости

Когда стоимость имущества увеличивается, мы называем это «оценкой». Хотя повышение не всегда гарантировано, исторически цены на недвижимость росли в долгосрочной перспективе. Итак, опять же, одно только повышение цены вряд ли сделает вас миллионером, но недвижимость в США всегда росла, в среднем на 3% в год за последнее столетие. Например, если вы приобрели недвижимость за 250 000 долларов 2 года назад, а сегодня эта недвижимость стоит 350 000 долларов, повышение стоимости сделало вас богаче на 100 000 долларов или, другими словами, ваши активы выросли на 100 000 долларов.

Другой тип оценки, который может вступить в игру, известен как «принудительная оценка», концепция увеличения стоимости за счет физического обновления собственности посредством ремонта. Любая форма признательности приносит вам деньги в недвижимость, и вы становитесь богаче. Нажмите на ссылку, чтобы узнать, как инвестиции в недвижимость Канзас-Сити могут помочь вам разбогатеть.

8. Выбор 1031 Exchange в недвижимости

Как инвестор в недвижимость, вы можете использовать этот налоговый код под названием 1031 Exchange для продажи инвестиционной недвижимости и использовать прибыль для покупки новой, равной или большее значение. Таким образом, вы можете отложить уплату налогов до тех пор, пока следующая недвижимость не будет продана, или вы можете выбрать другой обмен 1031. Когда вы решаете продать свою собственность, вы обязаны платить налоги на прирост капитала. С помощью раздела 1031 Налогового кодекса вам разрешено откладывать уплату налогов, когда вы реинвестируете эту прибыль в другое имущество. IRS считает, что вы обмениваете свою старую собственность на другую недвижимость.

9. Выплата кредита

Когда вы покупаете сдаваемое в аренду имущество с помощью ипотечного кредита, вы каждый месяц вносите платеж кредитору. Этот платеж состоит из двух частей: основного долга и процентов. Проценты — это прибыль для кредитора, но основная сумма — это деньги, которыми вы выплачиваете кредит. Со временем ваш арендатор, по сути, выплачивает кредит за вас, помогая вам автоматически накапливать богатство. Например, если вы купили дом пять лет назад за 100 000 долларов и взяли ипотеку на 80 000 долларов (скажем, это была ипотека на 30 лет с фиксированной ставкой 5%), сегодня вы должны были бы всего 74 000 долларов.

Через десять лет вы будете должны всего 65 000 долларов. Это означает, что каждый год ваш капитал увеличивается. Вы приобретете ценность, пока стоимость собственности не упадет. И если она приносила 0 долларов денежного потока или безубыточна и никогда не росла в цене, все равно после выплаты ипотеки у вас теперь будет недвижимость стоимостью 100 000 долларов или больше, на которую вы не копили. Ваш арендатор выплатил его из-за «погашения кредита». Этого не произойдет, если вы заплатите все свои наличные деньги или сбережения за недвижимость и не пойдете на ипотечные варианты. Это самая умная стратегия заработка на недвижимости, чтобы разбогатеть.

10. Рефинансирование ипотеки для улучшения денежного потока

Вы также можете выбрать рефинансирование ипотеки. Преимущество номер один от рефинансирования ипотеки – получение кредита по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке. Одним из преимуществ рефинансирования ипотеки является также то, что рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря чему домовладелец может снизить сумму своего ежемесячного платежа. Еще одним преимуществом рефинансирования ипотеки является то, что снижение процентных ставок позволяет домовладельцам заменить существующий кредит другим с дополнительным преимуществом в виде более короткого срока кредита и без изменения суммы платежа.

Является ли недвижимость лучшим способом заработать деньги или накопить богатство?

Зарабатывая деньги на недвижимости, вы можете минимизировать риски и получить высокую отдачу от своих инвестиций, но это достигается при наличии надлежащего образования и опыта. Возможно, вы исправляете и переворачиваете свойства. Вы можете покупать фиксаторы, ремонтировать их и сдавать в аренду. Или вы можете покупать существующую арендуемую недвижимость с арендаторами, зная, что вы можете улучшить денежный поток, избавившись от неплатящих арендаторов и добавив удобства, которые позволят вам повысить арендные ставки.

Неважно, какую стратегию вы используете, пока вы выбираете одну и осваиваете ее. Вам нужно многому научиться, а также понять связанные с этим риски, прежде чем покупать свою первую инвестиционную недвижимость. Расположение является вашим приоритетом для успешных инвестиций в недвижимость. Это повысит ваши шансы на дальнейшую продажу недвижимости.

Недвижимость является одним из лучших способов вложения денег, позволяющим заработать много денег, при условии, что вы покупаете недвижимость, имеющую хорошие фундаментальные показатели в свою пользу. Это один из немногих видов бизнеса, где банки почти готовы дать вам деньги в долг, в то время как банки отклоняют примерно половину всех бизнес-кредитов. Недвижимость почти всегда оценивается по ставке выше, чем уровень инфляции. В течение последних тридцати лет темпы роста стоимости недвижимости составляли в среднем от 3 до 5 процентов в год.

Необходим резкий спад, такой как Великая депрессия или Великая рецессия 2007-2012 годов, чтобы снизить стоимость недвижимости по всем направлениям. Знайте, что недвижимость в конечном счете локальна, поэтому отдельные рынки недвижимости могут рухнуть из-за отсутствия спроса или чрезмерного строительства, хотя национальный рынок неуклонно растет. Одним из аргументов в пользу недвижимости является то, что вы владеете реальным активом. Компания может обанкротиться и обесценить свои акции. На них может быть наложен крупный иск, и дивиденды, которые они платили, исчезнут.

Если вы владеете качественной недвижимостью, ее стоимость не упадет, если район в целом не станет нежелательным. Если вам не нужно продавать его в спешке, вы можете вернуть свои деньги. Вот почему частное ипотечное страхование отменяется, как только вы достигаете 20-процентной доли в собственности. Все это объясняет, почему инвестиции в недвижимость безопаснее, чем инвестиции на фондовом рынке. Можно купить недвижимость для прироста капитала. Покупка квартир в надежде получить от них прибыль — один из таких случаев.

Покупка земли для последующей продажи застройщикам — это другое дело. Тем не менее, недвижимость предлагает значительный денежный поток. Вы можете сдавать в аренду квартиры, кондоминиумы, дома на одну семью и коммерческие помещения. Это генерирует ежемесячный денежный поток для владельца. Денежный поток компенсируется расходами, не облагаемыми налогом, такими как техническое обслуживание, налоги на имущество и страхование. Существует множество способов расчета окупаемости инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость. Если вы используете уравнение ставки капитализации, хорошая рентабельность инвестиций составляет 10 процентов, а 12 процентов считаются отличными.

Обычно используется предельная ставка, потому что уравнение простое. (NOI / цена покупки x 100 процентов). Обратите внимание, что эти доходы основаны на доходе, который вы видите с каждым арендным чеком. Оценка собственности — это прирост капитала, который вы не получите, если не продадите недвижимость. Когда вы инвестируете в недвижимость, вы можете получить собственный капитал в миллион долларов или больше просто потому, что недвижимость, которой вы владеете и управляете, выросла в цене с годами.

Мало у кого из нас есть наличные деньги, чтобы сразу купить недвижимость. Вот почему многие вносят первоначальный взнос за недвижимость, прежде чем ремонтировать ее. Затем они могут сдать его в аренду или перевернуть. Сдача его в аренду приносит стабильный доход, который имеет значительную юридическую защиту, поскольку вы, как правило, можете выселить неплатящих арендаторов. Денежные средства при возврате денежных средств учитывают ипотеку на недвижимость, и вы можете легко увидеть двузначную рентабельность инвестиций, используя это уравнение.

Перепродажа имущества или его продажа после того, как вы его купили и отремонтировали, принесет прибыль. Однако такой подход более рискован, чем сдача недвижимости в аренду. Вы теряете деньги каждый месяц, когда владеете недвижимостью, и оплачиваете текущие расходы, такие как ипотека. Если вы продаете недвижимость дешевле, чем она стоит, вы можете потерять десятки тысяч долларов. С другой стороны, если вы покупаете недвижимость и сдаете ее в аренду, вы получите больше за собственность от инвесторов, потому что она идет с потоком доходов, существующим арендатором.

Ссылки

REIT | Исправить и перевернуть
https://thecollegeinvestor.com/10414/ways-to-invest-in-real-estate
https://www.forbes.com/sites/jrose/2018/04/18/real-estate- инвестирование без покупки недвижимости/#7b1b9b511496

Краудфандинг и кредитование твердых денег
https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2017/08/23/diversified-portfolio-5-ways-invest- недвижимость/588610001

Оценка
https://www.zillow.com/research/zillow-home-value-appreciation-5235

PMI
https://www.