Содержание

Шесть способов получения пассивного дохода – Коммерсантъ Самара

Деньги работают, пока Вы спите, — думаете, это просто поговорка? Вовсе нет — прибыль, которая получается без постоянного личного участия, называется пассивным доходом. Этот способ заработка не требует ежедневного присутствия, как основное место работы, но приносит приятный дополнительный доход. Каким он может быть? Шесть наиболее популярных видов пассивного дохода – в нашей подборке.

1. Сдавайте в аренду недвижимость или технику. Один из самых популярных способов получения пассивного дохода — сдача в аренду квартиры или гаража. Если недвижимости нет, можно воспользоваться сервисом Airbnb, который позволяет сдавать комнату путешественникам на короткий срок, например, на выходные. В аренду можно сдавать технику или оборудование, которым вы редко пользуетесь — фотоаппарат, перфоратор, игровая приставка, даже велосипед.

2. Продавайте своё хобби. Шьете одежду для кукол или делаете авторские украшения? На увлечении можно заработать — в интернете много поклонников дорогих коллекционных кукол, которым регулярно нужны новые наряды и они готовы за них платить. Увлекаетесь фотографией? Начните снимать портреты, научитесь репортажной съемке — несколько заказов на фотосессии в месяц будут обеспечены. Необходимую технику можно приобрести благодаря потребительскому кредиту с фиксированной ставкой 13.9%.

3. Создайте блог или канал на Youtube. Можете рассказать о чем-то как специалист или поделиться опытом? Напишите об этом статью и выложите в блог. Понятная и простая инструкция по укладке ламината будет постоянно приводить людей на вашу страницу, вы будете получать деньги от рекламы. Более эффективным может стать собственный канал на Youtube, где вы можете делать обзоры, давать рекомендации и проводить обучение. Главное, чтобы содержание ваших постов видео было полезным и качественным.

4. Откройте накопительный вклад. Самый надежный способ пассивного дохода — открыть вклад без пополнения или снятия средств, у которого ставка, как правило, выше, чем у остальных предложений. Более доходным может быть инвестиционный вклад. В этом случае банк инвестирует ваши средства в наиболее прибыльные и стабильные активы, а вы получаете доход. К слову, подобные вклады сейчас становятся всё более популярными.

5. Продавайте авторские права. В интернет давно существуют фотобанки — коллекции платных изображений, которые используются для оформления журналов или сайтов. Разместите в фотобанках свои работы и начните получать отчисления за каждое использование вашего пейзажа или портрета. Второй способ заработка на авторских правах — написать книгу, которую будут покупать и переиздавать.

6. Купите долю в бизнесе. Знаете компанию, которой нужны средства для расширения? Вы можете приобрести долю в этой компании, например в виде акций, а остальные заботы возьмёт на себя хозяин фирмы. Другой вариант — приобрести франшизу для начинающего бизнесмена. Вы даете средства на запуск проекта, а ваш партнёр занимается оперативными вопросами. Стать инвестором или совладельцем бизнеса с кредитом для предпринимателей.

Получить консультацию о том, как быстро открыть свое дело, грамотно вести финансово-управленческую деятельность и пройти другие бесплатные тренинги для предпринимателей, можно в Центре Развития Бизнеса Сбербанка.

Подробнее о ставках и условиях получения кредита вы можете узнать на сайте www.sberbank.ru.

ПАО Сбербанк – крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются более 135 млн физических лиц и более 1 млн предприятий в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 17 тысяч отделений и внутренних структурных подразделений. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Турции и других странах.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты Банка – www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Страница не найдена — Private Label Hunters — Amazon Бизнес под Ключ | Обучение | Консалтинг

It looks like nothing was found at this location. Maybe try one of the links below or a search?


  • Страницы
    • 🔥🔥🔥 Пакет Золотой Унитаз — Реклама для Амазон Sellers
    • 10 причин изучить Амазон и зарабатывать в долларах
    • 10 смертельных ошибок при запуске Амазон продукта и как их избежать
    • 1000 настоящих фанов
    • 3 ошибки при поиске товара в Китае, которые приведут к низким продажам на Амазон
    • 3 способа поиска идей для Амазон
    • 3 фактора успешного поиска китайской фабрики для Амазон
    • 33 источника пассивного дохода
    • 3d модели для Амазон Листинга
    • 4 распространенных ошибки у продавцов Амазон с оборотом более $1m
    • 5 Ошибок которые делают амазон предприниматели — когда импортируют из Китая
    • 5 предсказаний судьбы Amazon на 2020
    • 5 причин почему Amazon будет продолжать расти.
    • 5 способов получить 5-звездочные отзывы клиентов Amazon
    • 5 шагов, чтобы удалить все ваши отрицательные отзывы Amazon!
    • 6 вещей, о которых вы можете договориться со своим поставщиком, кроме цены … чтобы не оставлять деньги на столе
    • 6 основных шагов запуска вашего бизнеса на Amazon FBA
    • 8 Ресурсов для поиска поставщика | Амазон Бизнес, Заработок, Дропшиппинг
    • Affilate Marketing
    • Alibaba Скрипты
    • alibaba-suppliers
    • Amazon Dropshipping Flipping
    • Amazon Facebook группы — Амазон Сообщество — Обучение
    • Amazon FBA — Основные преимущества программы Амазон — Fulfillment by Amazon
    • Amazon Keywords — Ключевые Слова для Амазон
    • Amazon Kiev Networking — MeetUp, Coworking, Friendship, Coffee Beer
    • Amazon Kiev Pub — Живая Амазон встреча в Киеве
    • Amazon Kindle
    • Amazon Kindle Бизнес — Заработок на издательстве электронных книг на Амазон
    • Amazon Listing — Амазон Листинг — Title, Bullets, Description
    • Amazon Marketing — Амазон Продвижение — Реклама
    • Amazon Mastermind — Обучение Амазон в группе — Amazon Private Label
    • Amazon Private Label
    • Amazon Private Label Hunters — Амазон Бизнес | Обучение | Коучинг — Амазон Бизнес под Ключ
    • Amazon product ideas
    • Amazon Research — Идеи — Поиск Амазон товаров
    • Amazon Restricted products
    • Amazon Shipment — Правильно настраиваем Амазон Шипмент.
    • Amazon To Do List — Амазон Check List
    • amazon toys facebook группы
    • Amazon Бизнес в Америке. Amazon Private Label. Dropshipping. Merch by Amazon. Amazon Kindle.
    • Amazon индексирование листинга, ключевых слов
    • Amazon Отзывы — Как попросить правильно отзыв на Амазон
    • Amazon представляет дизайн офисного здания Helix HQ2 — вот как он будет выглядеть
    • Amazon представляет коробки, которые можно переработать в домик для собак, форты и другие творения.
    • Amazon стал самым популярным продуктовым магазином Америки, поскольку количество покупок в Интернете растет
    • Amazon-Coin — Замена биткойна?
    • amazon-freelance
    • Amazon-outsoursing
    • amazon-subscribe
    • Buy & Sell Quality Online Businesses
    • Coworking — Купить бизнес план Коворкинг | Бизнес идеи 2017
    • Craiglist — Продвигиаем Амазон Листинг через Крейглисты
    • CUTTING BOARD WITH MEASURE— Идеи товаров для продажи на Амазон | Amazon Product Ideas
    • DOG CARRIER BACKPACK — Идеи товаров для продажи на Амазон | Amazon Product Ideas
    • Dropshipping Амазон
    • Facebook Настройка Рекламы — Секреты, Фишки
    • Facebook ограничения и как их обходить — Размещение постов
    • forwarders — Доставка из Китая в США, Украина — США, Америка — Ukraine
    • Fulfillment от Amazon (FBA) — Амазон Бизнес Модель
    • Helium10
    • Influencers — Список сайтов для подбора Лидеров Мнений — Инфлюенсеры для Бизнеса, Амазон
    • It Online Soft — Бизнес Продвижение
    • Merch By Amazon — Стратегия бизнеса на Амазон с минимальными вложениями
    • Merch by Amazon или Бизнес на футболках
    • payoneer
    • Payoneer — Вывод денег с Амазон аккаунта
    • Payoneer — Платежная карта для Амазон Бизнеса
    • paypal
    • print on demand
    • Search Terms — Эффективное использование поисковых запросов
    • Shopify — Онлайн платформа для Бизнеса в США
    • social media marketing — SMM. Продвижение через социальные сети.
    • ukraine factory
    • USA FB группы для продвижения Амазон листинга
    • Virtual Assistant Researcher
    • VPN для Амазон Бизнеса
    • wallets — Онлайн кошельки для Бизнеса
    • wallets for business & life
    • wooden table numbers — Идея для Амазон товара
    • Амазон Private Label — Обучение в группе. Максимальный результат работы в команде. Амазон Бизнес
    • Амазон Supply Chain Connect
    • Амазон Анализ Ниши / Рынка / Товара
    • Амазон Англия — Регистрация Компании под открытие Амазон аккаунта в Европе
    • Амазон База Знаний — Список Amazon топ сайтов для обучения
    • Амазон бизнес — Введение
    • Амазон Бизнес | Заработок | Amazon — Обучение | Коучинг. Под Ключ
    • Амазон Бизнес под ключ — Private Label Hunters
    • Амазон Бизнес под Ключ. Amazon Private Label
    • Амазон Дропшиппинг
    • Амазон Консалтинг по скайпу — Amazon поддержка.
    • Амазон Листинг под Ключ
    • Амазон Нетворкинг — Живые Amazon встречи
    • Амазон Обучение — Private Label Hunters
    • Амазон Отзывы Верифицированные
    • Амазон Реклама для Amazon Sellers
    • Амазон Реклама по бартеру
    • Амазон Сервисы | Инструменты Amazon | Сайты для Амазон продавцов
    • Амазон софт для Amazon продавцов
    • Амазон Софт для автоматизации Amazon Бизнеса
    • Амазон Услуги — Amazon Private Label
    • Амазон Форум. Здесь можно обсудить любые вопросы по Amazon
    • Амазон Фотографии Check List
    • Амазон Фотографии | Фото для Amazon листинга
    • Амазон Фотографии для Листинга
    • Аналитика Амазон Бизнеса и оптимизация конверсий
    • Вакансии
    • Вакансии
    • Вирусный контент. Продвижение через статьи которые получают хорошее вовлечение пользлвателей.
    • Внешний трафик на Амазон Листинг — Быстрый старт на Amazon
    • Где найти товар для продажи на Амазон | Китайские поставщики на Alibaba, Globalsources, Aliexpress
    • Гранты — Список мест где Вы можете получить деньги для Бизнеса или Start Up
    • Джефф Безос уйдет с поста исполнительного председателя.
    • Доставка посылок из Китая в Украину | Amazon Бизнес — Обучение
    • Если не успели пополнить запасы товаров на Амазон, рейтинг упадет. Последствия и как восстановить рейтинг.
    • Запуск товара на Амазон
    • Идеи продуктов с минимальным количеством отзывов и низкой конкуренцией — Amazon Private Label
    • Индивидуальное обучение для быстрого запуска Бизнеса Amazon Private Label — Амазон Коучинг
    • Как Джефф Безос последовательно заявляет о четырех основных ценностях, которые сделали Amazon успешным
    • Как запустить продажи на Амазон после того как товар пришел на склад Amazon | Selling on Amazon
    • Как искать информацию по Амазон Бизнесу ? Амазон Обучение
    • Как круто сделать листинг на Амазон чтобы каждый захотел купить ваш товар | Listing on Amazon
    • Как найти ключевые слова для Амазон Листинга
    • Как оптимизировать Амазон листинг | Amazon SEO | Description | Bullets | Title | Keywords
    • Как получить образец от китайского поставщика Alibaba
    • Как получить первый отзыв ? Amazon Early Reviewer Program
    • Как сделать быстрый запуск продаж на Амазон | Крутой Amazon оффер
    • Как создать мощный Amazon Аватар клиента.
    • Как составить правильно письмо для китайского поставщика с Алибабы — Амазон Бизнес | Amazon Обучение
    • Книги по запуску Амазон Бизнеса
    • Когда запускать второй продукт на Амазон ?
    • Контакты
    • Краудфандинг под Бизнес Идею
    • Криптовалюта
    • Критерии выбора товара для Амазон | 8 параметров для успешного Amazon товара
    • Лучшие Амазон Категории
    • Маркетинг на Amazon — Как продвигать товар на Амазон | Альтернативные методы рекламы
    • Мой первый товар который я продал на Amazon | Обучение Амазон | Онлайн Курс | Коучинг 2020 Amazon Private Label
    • Написание оптимизированного текста для Амазон отзывов
    • Настройка Рекламы Амазон PPC
    • Онлайн курс по рекламе
    • Отзывы Амазон через раздачу промокодов — ТОП список Facebook USA групп чтобы получить Amazon Reviews
    • Отправка из Украины на Амазон США, Канаду
    • Пестициды — Список запрещенных товаров и слов
    • Поиск 5 товаров для Амазон Private Label
    • Поиск и анализ фабрики с Алибабы
    • Поиск китайской фабрики на Alibaba — Шаблоны Писем
    • Поиск перпеспективного товара для продажи на Амазон по стратегии Amazon Private Label
    • Поиск товара в 2021 для Amazon — Private Label Hunters
    • Поиск товара для Амазон
    • Поиск товара для Амазон. Почему это так важно?
    • Поставщики и Фабрики с Украины для Амазон
    • Потрясающая команда
    • Почему Амазон крутой ? Amazon Бизнес в Америке
    • Почему могут заблокировать Амазон аккаунт | Бан от Amazon и как разблокировать
    • Правило 80/20 — Лучшие вопросы, которые нужно задать китайским поставщикам, чтобы быстро понять профессионализм поставщика
    • Праздники и Амазон — Как заработать в самый жаркий 4 квартал ?
    • Препцентры для Амазон | Prep and pack Amazon центры
    • Препцентры для Амазон в США
    • Продвигаем Амазон Листинг через Фейсбук. Amazon Storefront super URL. Промокоды
    • Производство Туалетной Бумаги — Бизнес Идея
    • Разведение раков — бизнес план
    • Разместить пост в 50 Facebook группах для продвижения Амазон Листинга
    • Регистрация Амазон аккаунта
    • Регистрация компании в США под ключ для Амазон Бизнеса
    • Регистрация торговой марки в США для Amazon Brand Registery
    • Регистрация фирмы в США
    • Склейка Амазон отзывов
    • Советы для новичков Амазон Бизнеса — Amazon Private Label
    • Список Facebook групп для Амазон в категории животные
    • Список выгодных товаров для Амазон Private Label
    • Список плохих товаров для Амазон Бизнеса
    • Тесла
    • ТОП Надежных Ревьюверов для продвижения Амазон Листинга. Amazon SEO.
    • Управление Амазон Бизнесом — Amazon Аутсорсинг
    • Фильмы про Бизнес
    • Фриланс биржи для поиска Freelance виртуального ассистента
    • Что делают успешные амазон продавцы с $1m оборота, а другие — нет?
    • Шаблон Амазон Листинга в HTML — Вам нужно вставить только свой текст. Больше продаж с красивым Amazon Листингом.
    • Шаблоны писем для получения отзывов на Амазоне от покупателей
    • Элон Маск — Amazon Seller?
    • Элон Маск отправил в космос год назад родстер Tesla за 100 тысяч долларов. Теперь автомобиль Tesla путешествует дальше, чем любая другая машина в истории
  • Способы получения пассивного дохода с разным размером вложений

    Краткое содержание:

    Пассивный доход – это средства, которые вы можете получить вне зависимости от возраста, работоспособности и здоровья. Зарабатывать деньги, не прикладывая практически никаких усилий, очень заманчиво. Рассмотрим несколько популярных идей.

    Необходимы крупные вложения

    1. Сдавайте в аренду недвижимость.

    При этом сдавать пустующую квартиру можно разными способами:

    Долгосрочная аренда. Это станет стабильным доходом. Важно найти добросовестных и аккуратных арендаторов, чтобы не остаться с разгромленной квартирой.

    Аренда посуточно. Этот вариант менее стабильный, но более доходный. Однако и рисков увидеть свою квартиру в неблагоприятном состоянии больше.

    Коммерческая недвижимость. Квартиру на первом этаже можно сдать под офис или магазин.

    2. Деньги в банк

    Вначале нужно определиться, как вы хотите получать прибыль – ежемесячно маленькими суммами либо раз в полгода/год крупными платежами.

    3. Дивидендные акции и ПИФ

    Чтобы ежегодно получать дивиденды с ценных бумаг, необходимо грамотно их выбрать. Наиболее удачный вариант – вложение в привилегированные акции, а не в обычные, где дивиденды выплачиваются не всегда. Также обратите внимание на перспективные компании.

    Суть ПИФ – инвестор доверяет средства специалистам, а те уже занимаются увеличением вложений. Гарантировать доходность здесь также никто не может. Важно правильно выбрать фонд, разобраться с правилами входа и выхода, уточнить нюансы и т.д.

    4. Инвестиции

    Инвестировать в стартапы очень рискованно. Однако при наличии аналитических способностей и доли везения можно найти отличный вариант растущей компании, которая затем будет приносить плоды.

    5. Долевое строительство

    Еще один вариант непостоянного, но ощутимого дохода – приобретение квартиры на стадии котлована и последующая ее продажа. Так, например, можно вложить 2 млн и получить 2,5. Важно правильно выбрать застройщика, чтобы потом не оказаться без квартиры.

    Необходимы минимальные вложения

    6. Сдавайте комнату

    Если вы являетесь собственником трехкомнатной квартиры и живете в ней один, сдавайте комнату. Да, жить с чужим человеком смогут не все, но такой вариант позволяет разделить коммунальные расходы, а также получать приличную сумму ежемесячно.

    7. Зарабатывайте на хобби

    Если вы располагаете достаточными навыками и свободным временем – монетизируйте свое хобби. Зарегистрируйтесь на сайтах вроде Etsy или «Ярмарка мастеров», подключите знакомых.

    Источник: Подробнее ➤

    возможно ли и как его получать? Топ 9 способов пассивного дохода фрилансера

    Наличие пассивного дохода — желаемая цель для любого человека, не только фрилансера. Проблема лишь в том, что активы, дивиденды с которых спустя некоторое время начнут «капать» на карточку или какой-либо электронным аккаунт, генерируются с большим трудом. Тем не менее, при желании практически любой трудоспособный человек может создать для себя дополнительный пассивный доход. Было бы только намерение и время.

    Способ 1. Инвестиции в акции фондового рынка

    Не так давно американские журналисты опубликовали рецепт того, как среднестатистический житель США может стать миллионером. По их мнению, для этого достаточно откладывать каждый месяц 10% своего дохода, а затем вкладывать эти деньги в акции высокотехнологичных компаний. Спустя 30-40 лет это якобы сделает миллионером любого слесаря, кассира или водителя грузовика.

    Авторы столь простого способа обогащения, правда, не уточнили, акции каких именно IT-компаний они имели в виду. Но вообще этот способ трансформации в миллионера при выходе на пенсию выглядит вполне правдоподобно.

    15 лет назад акции Google стоили примерно $50. Сейчас их стоимость составляет $1260. Таким образом, $5000, вложенные в акции Google в 2004 году, превратились в $126000 долларов, что вполне неплохо, даже для американского фрилансера.

    Разумеется, тут тоже есть исключения. Ценные бумаги можно купить «на хаях» — на пиковой стоимости, и остаться в убытке. Например, в июне прошлого года акции Netflix разлетались как горячие пирожки по цене свыше $400. Сегодня они стоят $280. Инвестиции принести убытки.

    Минимизировать подобные риски можно, если «не держать яйца в одной корзине», а вкладывать свой капитал в акции разных компаний. И конечно, перед тем, как кому-то отдавать свои деньги, вам придется тщательно изучить состояние рынка и финансовые показатели предполагаемого объекта инвестиций.

    Способ 2. Банковские депозиты и инвестиции в государственные ценные бумаги

    В настоящее время покупка украинских ОВГЗ, эмитированных Министерством финансов, является одним из наиболее прибыльных способов получения дополнительного дохода. В зависимости от длительности погашения, при приобретении государственных облигаций можно рассчитывать на доход в гривне в 16-17% годовых.

    Это примерно столько же, сколько приносят банковские гривневые депозиты. При этом государство куда более надежный ответчик по обязательствам, чем коммерческий банк. В случае банкротства банка вкладчику гарантируется возмещение до 200 тысяч гривен от Фонда гарантирования вкладов. Тогда как государство отвечает по всей сумме своих обязательств в ОВГЗ.

    Учитывая, что в течение нынешнего года курс гривны не просел, а наоборот — укрепился, каждый, кто вложил свои деньги в гривневый депозит или ОВГЗ, значительно выиграл. Причем в пересчете на доллары вышло даже больше. 17% годовых — это очень хороший доход в любой развитой стране.

    Существует ли риск подобного вложения денег? Конечно, не стоит забывать, что столь высокие проценты доходности облигаций связаны с политическими рисками. Курс гривны далеко не так крепок, как кажется. В случае активизации военных действий, очередного Майдана или разрыва сотрудничества с МВФ из-за оспаривания национализации Приватбанка, стоимость доллара в Украине опять может взлететь. Это мгновенно «улетучит» всю вашу прибыль.

    Способ 3. Инвестиции в недвижимость

    Хороший способ вложения денег, надежный. Единственный крупный недостаток — доход от аренды не слишком высокий. Но если вы ставите перед собой цель иметь на старости дополнительную пенсию, которая не зависит от падения курса акций и политических потрясений, тогда покупка второй или третьей квартиры будет действительно хорошим вложением денег.

    В последние годы многие предпочитают вкладывать в недвижимость, покупая офисные или торговые площади. Считается, что это приносит меньше проблем, чем при сдаче квартир в аренду.

    Способ 4. Сдача в аренду движимого имущества

    Достаточно нервный, но выгодный способ заработка. Его преимуществом является то, что сами вы физически уже не работаете «на дядю». Но за это вам придется постоянно быть начеку. Проще всего сдавать в аренду имущество юридическим лицам — например, свой автомобиль в службу такси. А лучше несколько автомобилей.

    Фотографам можно сдавать в аренду объективы, студентам — холодильники, невестам — свадебные платья, все что угодно. Конечно, придется платить налоги, учитывать износ имущества и другие нюансы. Но многие готовы рисковать. «Евробляха», привезенная из Литвы или Польши за 4000-5000 долларов, может «отбить» свою стоимость при использовании в качестве такси всего за один год.

    Способ 5. Инвестиции в криптовалюту

    Отличный способ, но только для тех, кто живет в 2017 году. А если серьезно, то этот вариант инвестиций чрезвычайно ненадежный, к тому же прибыль тут под большим сомнением.

    С декабря 2017 года цена биткоина упала почти в 6 раз — с $19200 до $3200. Большая часть альткоинов вообще превратилась в труху, снизившись с пиковых значений в десятки раз. Правда, за последние три месяца биткоин опять начал неплохо двигаться, достигнув цены в $14000, но потом снова подешевел. Сейчас цена главной криптовалюты составляет примерно $9200.

    Многие рассчитывают, что предстоящий халвинг в мае 2020 года (очередное уменьшение на 50% награды майнерам за каждый добытый блок BTC), уже окончательно сделает майнинг нерентабельным, что, в свою очередь, создаст дефицит монет. А это уже приведет к мощному «бычьему импульсу» до отметки $19000-20000 за монету.

    Верить этому или нет — решайте сами. Выше 20 тысяч долларов биткоин вряд ли вырастет, потому что на этом уровне начнутся продажи «ходла» — сотен тысяч монет, намайненных до 2017 года. Это создаст огромное сопротивление на биржах, которое вряд ли будет пробито.

    Было бы крайне легковерно рассчитывать на то, что биткоин может стоить 60 или 100 тысяч долларов. Те самые люди, кто сейчас это говорит, два года назад уже обещали, что к декабрю 2018 года биткоин будет стоить $50000. В конечном итоге мы все увидели лишь продолжительную коррекцию на уровне $3700-4500.

    Способ 6. Поиск рефералов

    Реферал, которого вы привели в партнерскую программу, может давать вам от 5 до 10% своего дохода. Причем сам реферал об этом может даже не догадываться — отчисления делают владельцы партнерки. Сильно рассчитывать на этот способ я бы не советовал, поскольку бум партнерских программ давно прошел, да и найти «жирных рефералов» на форумах или в социальных сетях не так просто.

    Если вы мегакрутой копирайтер или блогер, и способны генерировать много уникальных текстов, тогда у вас есть шанс получать пассивный доход со своего блога, разместив на его страницах рекламный код Google Adsense. Другие сети в расчет не берем, если у вас «белый» сайт, работа с Adsense приносит наибольшую выгоду.

    Много ли можно на этом заработать? Все зависит от тематики и количества уникальных страниц. По высокочастотным запросам вы вряд ли пролезете в верхнюю часть выдачи, но по низкочастотникам можно собирать неплохой трафик. Если у вас сайт (а лучше несколько сайтов) с двумя-тремя сотнями правильно оптимизированных текстов, ваш ежемесячный доход может достигать нескольких сотен долларов.

    Очень многое зависит от тематики и ряда других факторов. Очередная смена алгоритма поисковика может выкинуть ваш сайт с первой или второй страницы выдачи. Соответственно, вы потеряете трафик и доход.

    Кроме  Google Adsense, посетителей можно конвертировать через сайты партнерских программ, размещая на своем сайте рекламные баннеры. Главное — это наличие платежеспособного трафика.

    Четыре палки в колесо, или Почему фрилансеры не создают свои проекты?

    Наличие собственного проекта открывает бесконечные возможности длясамореализации и получения высоких доходов, позволяющих воплощать самыесокровенные мечты. Однако многие фрилансеры так и не открывают свое дело,продолжая год за годом жить от заказа до заказа. Проходит 3, 5, 10, даже 15 лет,как не…

    Способ 8. Открытие своего YouTube-канала

    Если вы чувствуете в себе задатки харизматичного видеоблогера, попробуйте себя в съемке роликов. Возможно, ваш контент завоюет признание публики и его можно будет монетизировать.

    Сейчас YouTube ужесточила правила монетизации. Ее подключение происходит не автоматически, а лишь для тех блогеров, кто имеет не менее 1000 подписчиков и 4000 часов просмотра.

    С каждой тысячи просмотров роликов можно зарабатывать от 0,5 до 2-3 долларов, в зависимости от географического расположения вашей аудитории. Ролик с миллионом просмотров может принести примерно 2000 долларов.

    Способ 9. Строительство солнечной электростанции

    Преимущество этого способа — не нужно морочить голову с производством и реализацией продукции. Электроэнергию выкупает государство, и пока что по очень выгодным ценам. Единственное, что требуется от владельца поля с солнечными панелями — это поддерживать его работоспособное состояние и обеспечивать охрану от вандалов и охотников за металлоломом.

    Плюсом тут является то, что себестоимость панелей с каждым годом падает. Минусом — то, что через стоимость выкупа электроэнергии тоже будет плавно снижаться.

    Как себе обеспечить вторую пенсию. Пять способов инвестиций

    В развитых странах мира финансовая грамотность людей такова, что они начинают откладывать на пенсию, как только устраиваются на первую работу. В результате к пенсии они имеют хороший пассивный доход, ведут насыщенную активную жизнь, путешествуют.

    Как начать копить на достойную пенсию, куда вложить средства, чтобы получать доход?

    Недвижимость

    Самая очевидная и привычная инвестиция – квартира. Принцип получения дохода простой и понятный: сдаешь «лишние метры» в обмен на арендную плату. Желающих снимать жилье хватает, особенно если оно в столице, поэтому прибавка к пенсии будет относительно стабильной.

    А теперь немного о минусах. Если квартира не досталась вам в подарок или в наследство, на нее еще нужно накопить. И позаботиться о том, чтобы сбережения не обесценились в процессе (а он может быть долгим).

    Когда вы наконец станете владельцем дополнительной жилплощади, появится еще один нюанс. Сдача жилья в аренду — это не совсем пассивный доход. Квартира требует внимания, сил и времени собственника. А ещё финансовых вложений: периодически там надо делать ремонт, обновлять мебель и технику.

    Также стоит помнить, что недвижимость — это не тот актив, который можно быстро превратить назад в деньги. Если вы захотите продать квартиру, на это понадобится время. Рынок постоянно меняется, стоимость метра то растет, то падает, а делать прогнозы сложно.

    Депозиты

    Белорусские банки имеют достаточный кредит доверия у людей, поэтому такой способ накоплений вполне имеет место быть.

    Ставки по вкладам на срок больше года в данное время составляют 11,5-19% в белорусских рублях и 0,01-3,5% в валюте. При такой невысокой доходности копить более-менее приличную сумму придется долго. Долгосрочные депозиты преимущественно безотзывные, то есть забрать деньги досрочно не получится. Иметь вклад лучше не в одном банке, а в нескольких — так меньше рисков потерять.

    Пенсионное страхование

    Это новый вид накоплений, который появился в Беларуси относительно недавно. Пенсионное страхование сейчас предлагают несколько компаний. Механизм следующий: вы определяете размер и периодичность страховых взносов, а на них нарастает процент. Так, у одной из страховых компаний это 4% годовых в рублях или 1-2% в валюте. При достижении пенсионного возраста вы будете получать накопленную «вторую» пенсию: всю за раз или частями в течение определенного количества лет.

    Корпоративные облигации

    Этот вид инвестиций активно набирает популярность. По механике он похож на банковские депозиты: вкладываешь деньги в ценные бумаги (облигации) и получаешь проценты. Как понять, что бумага действительно ценная? Например, облигации некоторых лизинговых компаний обеспечены недвижимостью. Стоимость одной облигации — от 100 долларов до 5000 долларов или евро, купить можно любое количество. Доходность по облигациям сейчас составляет 7-8,5% годовых в валюте и до 25% в белорусских рублях — существенно выше, чем по банковским депозитам.

    Например, если мы положим в банк 5000 долларов под максимальные 3,5%, то через год наш доход составит чуть более 167 долларов. Если ту же сумму вложим в облигации под 8,5%, то за год доход составит 425 долларов. А если инвестировать в течение 10-20-30 лет и не тратить доход, то к пенсии получится весьма солидная прибавка.

    Рассчитать сумму дохода на примере облигаций «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» помогут специалисты компании по номеру +375445554020 или +375172054020.

    А что будет, если лизинговая компания перестанет существовать? Гарантом облигаций выступает недвижимость, которую нельзя увезти за границу или продать без ведома инвесторов. Поэтому владельцы облигаций просто получат назад свои деньги.

    Токены

    Прогрессивный и очень перспективный с точки зрения доходности вид накоплений. Инвестор покупает электронные аналоги ценных бумаг — токены. В Беларуси токены, которые можно использовать для пенсионных накоплений, выпускает «АВАНГАРД ЛИЗИНГ».

    Это одна из наиболее авторитетных лизинговых компаний, которая с 2010 года выпускает корпоративные облигации и добросовестно выполняет все обязательства перед вкладчиками. С этого года компания добавила к накопительным инструментам токены, потому что считает их еще более привлекательными для долгосрочных вложений.

    Почему это подходящий инструмент?

    Токены доступны людям с разным уровнем дохода. Стоимость одного токена составляет 20 долларов, а процентная ставка — 9,5% годовых. Доход от токенов можно капитализировать, то есть прибавлять проценты к отложенной сумме и ежемесячно увеличивать капитал. Налогом этот вид дохода не облагается, никаких комиссий и дополнительных расходов не последует. Обменять токены обратно на деньги можно в любой момент.

    Купить токены может каждый человек — онлайн на финансовой площадке finstore.by. Доход будет выплачиваться на банковскую карту, которую укажет владелец.

    А теперь посмотрим, как это работает. Если, например, с 500 долларов каждый месяц откладывать на пенсию 50 долларов в виде токенов с доходностью 9,5% годовых, а на набежавшие проценты снова покупать токены, то через 10 лет у нас образуется капитал в размере порядка 10 тысяч долларов. За 20 лет — 35,6 тысяч долларов. За 30 — чуть больше 100 тысяч долларов.

    Откладывать по 50-100 долларов в месяц может себе позволить большинство из нас. Вопрос лишь в дисциплине и выборе финансового инструмента, который будет надежным и поможет приумножить сбережения.

    Справочно:
    «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» предоставляет в лизинг физическим и юридическим лицам имущество длительного пользования (недвижимость, оборудование, автотранспорт, спецтехнику, электронику и др.), приобретаемое на средства от реализации корпоративных облигаций и токенов.
    С 2010 по 2021 годы компания зарегистрировала 36 выпусков собственных ценных бумаг (13 выпусков погашены в полном объеме) и 1 выпуск токенов (ICO №101). Владельцами ценных бумаг являются физические и юридические лица, финансовые организации и зарубежные компании.
    За все время работы «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» безупречно исполняет обязательства перед инвесторами — своевременно и в полном объеме осуществляет все предусмотренные выпусками выплаты владельцам ценных бумаг.


    Австрия, Португалия, Греция, Швейцария, Испания

    Кто такие финансово независимые лица

    Если дохода на родине хватает, чтобы комфортно жить в Евросоюзе, можно оформить ВНЖ для финансово независимых заявителей. Его предусматривают законы нескольких стран Шенгенского соглашения. Переехать можно сразу всей семьей, в том числе с несовершеннолетними детьми.

    С ВНЖ для финансово обеспеченных людей нельзя работать и открывать собственное дело в выбранной стране. Можно владеть своим бизнесом, но нельзя занимать в нем оплачиваемую должность. То есть бизнесом управляет директор.

    ВНЖ для финансово независимых лиц как основание для проживания в Европе чаще всего выбирают семьи с детьми, удаленные сотрудники, предприниматели, отошедшие от дел или управляющие бизнесом издалека, состоятельные пенсионеры. Обычно с помощью этого статуса заявители решают конкретные задачи: повысить качество жизни или дать детям европейское образование.

    ВНЖ для финансово независимых лиц подходит только тем, кто собирается жить в выбранной стране, платить в ней налоги и растить детей. Если не уверены, подходит ли вам такое решение, прилетайте в страну как турист и попробуйте пожить в ней пару месяцев.

    От ВНЖ для состоятельных людей можно отказаться когда угодно. Члены семьи при этом сохранят свой статус. Например, если заявителю нужно вернуться на родину, его семья может остаться жить в стране.

    Какие права получают обладатели ВНЖ для финансово независимых лиц

    Владельцы статуса могут:

    Гражданство за  инвестиции — сравнение программ

    • жить в выбранной стране, пока не закончится срок действия ВНЖ;
    • путешествовать по зоне Шенгена без виз;
    • через 5 лет получить статус постоянного резидента, а через 7—10 лет — гражданство;
    • дать детям школьное и вузовское образование на тех же условиях, что и граждане страны выдачи документа;
    • пользоваться медицинскими услугами по страховке;
    • быстро переехать в случае сложной ситуации в России.

    Требования к заявителям

    У каждой страны собственные требования к заявителям, но в общих чертах они следующие:

    1. Иметь легальный и регулярный доход за пределами выбранной страны не ниже установленного минимума. В среднем он составляет от 1500 до 3000 € в месяц на человека без учета аренды и медицинской страховки. Это может быть доход от работы по найму, позволяющей работать удаленно, гонораров, инвестиций, дивидендов, ренты, бизнеса, пенсии, активов. Также возможно получать пассивный доход от сдачи в аренду местной недвижимости, дивидендов от инвестиций или доли в местном бизнесе. Важно, чтобы доход был регулярным, а не разовым.
    2. Владеть сбережениями, которых хватит, чтобы жить с семьей без социальной помощи от государства весь период, на который запрашивается ВНЖ (впервые — на год). В среднем это 15 000—25 000 € на заявителя и 6500—10 000 € на каждого члена семьи. Деньги надо хранить в местном банке.
    3. Подтвердить уровень знания местного языка на базовом уровне А1. Такого уровня достаточно, чтобы поговорить с продавцом или заказать столик. Это необязательное требование. Знать язык не потребуют во Франции, а в Австрии вместо языкового сертификата можно предоставить диплом любого вуза.
    4. Оформить медицинскую страховку с полным покрытием. В среднем ее стоимость 100—300 € на человека в месяц.
    5. Купить или арендовать жилье не ниже минимальной стоимости аренды или площади (жилье у родственников и друзей обычно не подходит). Возможны и другие требования. Например, в Австрии детей разного пола обязаны поселить в разных комнатах.
    6. Находиться в стране более 183 дней в году. Если не соблюсти это требование, статус не продлят. Выполнение требования приведет к потере статуса налогового резидента России. В таком случае НДФЛ увеличивается до 30% от дохода. В некоторых странах, например Франции и Греции, требований к минимальному сроку проживания для инвесторов нет.
    7. Не обладать гражданством одной из стран Евросоюза, Европейской экономической зоны или Швейцарии, а также не быть близким родственником граждан одной из этих стран.
    8. Прежде не нарушать визовый режим Евросоюза, не иметь запрета на въезд в одну из его стран.
    9. Не иметь судимостей.
    10. Не болеть социально опасными заболеваниями, например ВИЧ‑инфекцией или туберкулезом.
    11. Отдать несовершеннолетних детей в школу.
    12. Собрать документы, подтверждающие статус и доход. Об этом ниже.

    Какие документы понадобятся

    Обладателям шенгенской визы список документов покажется знакомым:

    1. Документальное подтверждение суммы и легальности дохода экономически независимого лица. Подойдут налоговые декларации, трудовой договор, пенсионное удостоверение, учредительные документы, банковские и брокерские выписки и прочие бумаги, подтверждающие право собственности, получение дохода и происхождение средств.
    2. Подтверждение родства членов семьи с заявителем: свидетельство о браке, разводе, рождении, усыновлении, смене фамилии.
    3. Подтверждение собственности на местное жилье или арендный договор.
    4. Полис медицинской страховки.
    5. Сертификат, подтверждающий знание языка.
    6. Действительный загранпаспорт.
    7. Фотографии.

    Миграционные органы могут запросить и другие бумаги. Например, сопроводительное письмо о целях жизни в стране, справку о несудимости или документы об образовании детей.

    Все бумаги надо перевести на местный язык, заверить у нотариуса, апостилем или в консульстве.

    Отличия ВНЖ для финансово независимых от ВНЖ за инвестиции

    Обеспеченные заявители могут получить ВНЖ, ПМЖ или даже гражданство европейской страны и через инвестиции. Такие программы есть, например, у Мальты, Греции, Великобритании, Австрии, Швейцарии.

    Гражданство ЕС за  инвестиции

    В таких случаях обычно необязательно проживать в стране и неважно, в какой стране вы зарабатываете.

    Но финансовые требования гораздо выше. Например, ПМЖ на Мальте потребует вложений на сумму от 112 000 €, включая аренду жилья, а гражданство — от 610 000 € без учета требований к недвижимости. Для сравнения: ВНЖ в Греции будет стоить от 250 000 €, а ВНЖ в Португалии — от 280 000 €.

    Как оформить ВНЖ


    для финансово независимых лиц

    Вот через какие этапы надо пройти, чтобы получить ВНЖ:

    1. Подготовить документы. Открыть счет в банке в выбранной стране. Собрать требуемые бумаги, сделать их перевод или легализовать их, уплатить пошлины. Все это займет до 1 месяца.

    2. Найти жилье в выбранной стране. Купить недвижимость или заключить договор аренды на установленный законом срок.

    3. Подать заявку. Собранные документы подаются в консульство или посольство выбранной страны в России. Если у вас есть ВНЖ в других странах Шенгенской зоны или право на безвизовый въезд в Евросоюз, подать бумаги можно и на территории выбранной страны.

    При подаче заявления уплачивается консульский сбор: 100—150 € за каждого человека. В случае отказа сбор не возвращается.

    Заявление будут рассматривать от месяца до полугода. После одобрения выдают временную визу D, с которой уже возможно приехать в страну и получить ВНЖ на месте. Виза действует от 3 до 6 месяцев. За этот срок нужно успеть переехать и зарегистрироваться в местных правоохранительных органах. Если не успеть, заявку аннулируют и ее придется подавать заново.

    4. Переехать. В течение месяца после переезда закон обязует оформить карту резидента.

    Как продлить ВНЖ


    для финансово независимых лиц

    Статус ВНЖ обычно выдают на один год, реже — на два года. Затем его надо регулярно продлевать.

    После определенного количества прожитых в стране лет — чаще всего пяти — вам дадут постоянный ВНЖ.

    Через семь — десять лет жизни в стране можно подать на гражданство.

    Если продлевать ВНЖ сразу на несколько лет, надо подтвердить, что накоплений хватит до конца действия ВНЖ. Например, если запрашиваете статус на три года, денег должно хватить на три года жизни в стране.

    ВНЖ в Австрии


    для финансово независимых лиц

    Австрия — идеальный выбор, если вам важны комфорт, размеренность и благополучие.

    ду

    Количество выдаваемых ВНЖ определяется квотой. В 2020 году на всю Австрию было выделено 6020 мест по квоте, из них для состоятельных людей — 450. Столько же мест было выделено и в 2021 году. Одно место по квоте — это один человек, а не вся семья сразу.

    Места по квоте заканчиваются в самом начале января. Прежде чем подать документы, надо пройти предварительную онлайн‑регистрацию на сайте консульства и получить сообщение со временем для подачи документов. Если не успеть подать документы, заявителя внесут в лист ожидания. Если кому‑то из заявителей откажут в выдаче ВНЖ, ваша заявка продвинется в очереди. Поэтому готовить документы надо заранее, а подавать — со 2 января.

    Вена уже 10 лет подряд признана самым комфортным городом мира по версии Рейтинга качества жизни в городах мира Mercer. Большинство иностранцев переселяются именно сюда

    Требования к ежемесячному доходу

    • Один заявитель — 1933 €
    • Семейная пара — 2944 €
    • Дополнительно на каждого ребенка — 298 €

    Это суммы без учета обязательных расходов: аренды жилья и медицинской страховки.

    Требования к сбережениям

    • Один человек — 15 000 €
    • Ребенок — 10 000 €

    При подаче заявки понадобится предоставить сертификат о знании немецкого на уровне А1. Чтобы его получить, надо сдать экзамен в сертифицированном языковом центре. Детям до 14 лет сертификат не нужен.

    ВНЖ в Австрии для финансово независимых лиц

    Леонид и Татьяна — семейная пара с детьми, которая хотела перебраться в Европу. После консультации с нами супруги выбрали программу ВНЖ в Австрии для состоятельных людей.

    Семья выбрала для переезда Вену. Они встретились с нами осенью 2017 года. Юристы быстро подготовили необходимые бумаги. В декабре супруги прилетели в Вену. Мы нашли для них жилье и оформили медстраховку. Уже 2 января мы подали заявку в консульство в Москве и успели пройти по квоте. В марте заявку одобрили, а в мае семья улетела в Австрию.

    Кейс: ВНЖ в Австрии для семьи с четырьмя детьми

    Иммигрант Инвест поможет получить ВНЖ в Австрии для обеспеченных людей. Мы знаем, как выполнить требования программы и попасть в квоту. Мы сами подготовим бумаги, подадим заявку, поможем найти жилье. Встречаться в офисе или приезжать в Австрию необязательно: мы можем созвониться и обсудить все дистанционно.

    ВНЖ в Швейцарии


    для финансово независимых лиц

    В Швейцарии другая система оформления ВНЖ для обеспеченных людей. Владельцы такого ВНЖ должны платить ежегодный аккордный налог — от 450 000 до 1 500 000 швейцарских франков (примерно от 400 000 до 1 380 000 €). Конкретная сумма зависит от кантона проживания и доходов. Помимо этого, надо платить налоги в фонд соцстрахования — это около 20 000—25 000 франков для семьи с детьми.

    ВНЖ в  Швейцарии для  финансово независимых лиц

    Такой ВНЖ можно получить в любом кантоне страны, за исключением Цюриха. Заявители заключают с властями кантона соглашение об уплате ежегодного налога. В нем они перечисляют все свои регулярные официальные доходы и имеющиеся активы.

    Оформление ВНЖ в Швейцарии занимает от 2 до 5 месяцев. Сначала заявку одобрит налоговая служба кантона, после ее подтвердят федеральные власти. Жизнь в Швейцарии выбирают действительно финансово свободные люди: жилье и поддержание статуса обходятся в десятки раз дороже, чем в других европейских странах.

    Требования к состоятельным заявителям по получению ВНЖ в Швейцарии расплывчаты и позволяют подстраиваться под них. Каждый год так получают статус лишь несколько десятков человек

    ВНЖ в Испании


    для финансово независимых лиц

    ВНЖ в Испании — один из самых востребованных среди иностранцев документов для жизни в стране Евросоюза. В 2020 году в Испании около 60 тысяч обладателей ВНЖ для финансово независимых лиц.

    Требования к ежемесячному доходу

    • Заявитель — 2148 €
    • Дополнительно на каждого члена семьи — 537 €

    Требования к сбережениям

    • Один человек — 25 816 €
    • Дополнительно на каждого члена семьи — 6454 €
    Через год жизни в стране можно изменить статус ВНЖ и получить право на работу и открытие своего дела

    ВНЖ в Португалии


    для финансово независимых лиц

    Получить ВНЖ в Португалии гораздо проще и дешевле, чем в соседней Испании. Требования к доходу — всего 635 € в месяц на одного заявителя.

    ВНЖ в  Португалии за  инвестиции

    Требования к сбережениям

    • Один заявитель — 7620 €
    • Семейная пара — 11 220 €
    • За каждого ребенка — 2160 €

    Есть и другие преимущества:

    1. Десять лет можно платить налоги по льготной системе как «непостоянный резидент» (Non‑habitual Resident): большинство доходов за пределами страны не облагаются налогами, а для доходов, полученных внутри страны, действует сниженная ставка.
    2. Можно открывать собственный бизнес или получать прибыль от вложений в местные предприятия.
    3. Нет требований к минимальной стоимости недвижимости. Чаще всего одобряют заявки собственников.
    4. Через 12 месяцев можно получить разрешение на работу в стране.
    Иммигрант Инвест работает только с программой ВНЖ в Австрии для состоятельных людей. Если нашим клиентам не подходит эта страна, мы рекомендуем им подумать о Португалии

    ВНЖ в Греции


    для финансово независимых лиц

    ВНЖ в Греции — одна из самых доступных возможностей для состоятельных людей. Нет требований к минимальному сроку нахождения в стране, поэтому программа популярна среди тех, кто не планирует постоянно жить в Греции или Евросоюзе. В страну надо приехать лишь раз — чтобы лично оформить статус.

    Требования к ежемесячному доходу

    • Один заявитель — 2000 €
    • Семейная пара — 2400 €
    • Дополнительно на ребенка — 360 €

    Требования к сбережениям

    • Один человек — 24 000 €
    • Семейная пара — 28 800 €
    • Дополнительно на ребенка — 3600 €

    ВНЖ дают сразу на два года, поэтому накоплений должно быть не меньше 48 000 € для одного заявителя. Во второй раз ВНЖ дадут на три года, гражданство можно получить через семь лет.

    ВНЖ в Греции за  инвестиции в  недвижимость

    Перебраться в Грецию можно и по программе «золотой визы». Вложив в недвижимость от 250 000 €, вы получите статус ПМЖ сразу на пять лет.

    Также золотую визу в Грецию дадут за долгосрочную аренду гостиницы, апартаментов, покупку земли или доли в туристическом бизнесе

    ВНЖ в Венгрии


    для финансово независимых лиц

    Многие наши клиенты получают ВНЖ в Венгрии, чтобы со временем перебраться в другие страны Евросоюза, потратив минимум средств. Однако Венгрия — сама по себе отличная страна, которая предоставляет все выгоды от жизни в Евросоюзе. Здесь дешевле недвижимость, стоимость жизни и услуг, множество возможностей для путешествий и активного отдыха. Требования к сбережениям — всего 10 000 € на одного человека.

    Венгерский язык сложен и не похож на привычные нам романские языки. Зато по менталитету венгры нам ближе, чем большинство европейцев

    Популярные вопросы

    Надо ли постоянно жить в стране с ВНЖ для финансово независимых лиц?

    Это зависит от выбранной страны. Чаще всего владелец ВНЖ должен жить в стране больше 183 дней в году, иначе ВНЖ не продлят. В некоторых странах, например в Греции, таких условий нет.

    Требования к заявителям на ВНЖ для финансово независимых лиц

    Обязательно ли знать язык страны, чтобы получить ВНЖ для финансово независимых лиц?

    Достаточно доказать знание языка на минимальном уровне А1. Для этого необходимо знать несколько сотен слов, уметь спросить дорогу и объясниться с официантом.

    Какие расходы придется нести при оформлении ВНЖ для финансово независимых лиц?

    Конкретная сумма зависит от вашей ситуации, выбранной страны и количества членов семьи.

    В расходы при подаче заявки входят:

    • консульский сбор — в среднем 100—150 € за каждого человека;
    • выдача карты — около 200 € за каждого;
    • юридические расходы — от 1000 до 5000 €;
    • медицинская страховка — от 100 до 300 € за человека;
    • покупка или съем жилья — при покупке от 5 до 10% от цены недвижимости.

    Как оформить ВНЖ для финансово независимых лиц

    с чего начинать и к чему стремиться

    Вам интересно узнать, как получать пассивный доход? Как заработать деньги без вложений или с минимальными вложениями? Что такое пассивный доход и каким может быть инвестирование для начинающих, консультирует FDLX

    Кто из нас не мечтает о достойной жизни без изнуряющей ежедневной работы на кого-то? Каждому хочется обеспечить себя достойным доходом уже сегодня. А старость провести так, чтобы нищенская пенсия не была единственным источником финансовых поступлений. Представьте себе, что вы получаете сумму значительно большую, чем сейчас, и в то же время все «прелести» работы по найму обходят вас стороной. Вам не нужно каждое утро вставать, бежать на работу, постоянно торопиться и переживать по поводу взаимоотношений с коллегами и кадровой политики вашего начальства.

    Понравилась нарисованная в сознании картина? Тогда нужно найти хороший вариант пассивного дохода. Чтобы получить пассивный доход и стабильный заработок, выберете те способы, которые вам наиболее близки по духу – работайте в этом направлении.

    Что такое пассивный доход простыми словами?

    Простыми словами пассивный доход — это источник дохода, не зависящий от постоянных трудовых вложений и временных затрат. По сути он является долгосрочным денежным бонусом за созданные ранее и выгодно вложенные фонды, как финансовые, так и интеллектуальные. Таким образом, вы получаете финансовые дивиденды за ранее сформированные накопления. Человек, для которого источником финансовых поступлений являются проценты с вклада или дивиденды, называется рантье. При высоком пассивном доходе такие люди зарабатывают в собственное удовольствие.

    Как создать пассивный доход?

    Стоит обратить внимание, что пассивный доход в Украине в этом году особенно актуален. Из-за высокого уровня коррупции и нестабильной экономики работа по найму не может обеспечить высокий стабильный доход, к тому же высокий уровень безработицы. Также подлил масла в огонь карантин. Из-за пандемии многие компании закрываются или работают не в полную силу.

    Важность создания дополнительных источников денежных поступлений без регулярных физических и интеллектуальных вложений переоценить трудно. Следовательно, нужно сформировать алгоритм действий, как создавать пассивный доход и как его развивать.

    Самообразование – активное вложение в себя и своё будущее. Следует детально изучить вопрос, что такое пассивный доход и как его получить. Как продуктивно и с минимальным риском размещать имеющиеся активы? Какими принципами руководствоваться при проведении финансовых операций? Всё это требует определённых знаний. Начать можно с книг знаменитых экспертов в области финансов. В конце статьи будет представлен список книг про пассивный доход, инвестиции и финансовую грамотность.

    Активные поиски информации – неотъемлемая часть любого начинания. Чтобы получить постоянный источник дохода, необходимо как можно больше узнать о принципах и тонкостях того или иного вида деятельности, будь то банковские депозиты, вложение в акции или продажа товаров в интернете.

    Один источник финансовых поступлений – хорошо, а несколько – просто замечательно! Диверсификация снизит риски вложенных средств. Старайтесь не оставаться на достигнутом уровне. Расширяйте по мере возможности сферу деятельности. Разрабатывайте новые источники дохода.

    Сдав квартиру, рассмотрите вариант приобретения акций или попробуйте создать канал на Ютубе.

    Чтобы сформировать источники пассивного дохода, нужно сначала продуктивно поработать. Но главное – удачно инвестировать накопленные средства, для чего нужно освоить хотя бы азы финансовой грамотности.

    Активный и пассивный доход

    Между понятиями активного и пассивного дохода проходит тонкая грань. Скажем, если вы написали рассказ и получили за него гонорар от издательства, это – активный доход. Финансовое вознаграждение за переиздание вашего опуса или размещение его на электронном ресурсе, где за каждое прочтение полагается плата, поступает без дополнительного участия автора. То есть, многократное получение денег за один и тот же продукт можно считать пассивным доходом. Таким образом создаём пассивный доход из всех видов разовых услуг, которые могут оплачиваться достаточно долго.

     

    Виды пассивного дохода

    Интеллектуальный. В основе лежат продукты, полученные в результате умственной деятельности.

    Инвестиционный. Позволяет получать пассивный доход с вложением разных сумм в недвижимость, акции, облигации и другие ценные бумаги.

    Маркетинговый. Обеспечивает прибыль от создания собственного бренда, сайта или маркетинговой сети.

    Правовой. Основывается на правовых актах, регулирующих материальное обеспечение граждан в конкретном государстве.

    В зависимости от объёма вкладываемых средств разделим виды пассивных доходов на, требующие:

    крупных вложений

    небольших финансовых затрат

    без вложений и первоначального капитала.

    Источники дохода, требующие крупных вложений

    Сформировать пассивный доход, требующий крупных вложений, возможно при наличии значительных первоначальных накоплений. Его источником станут фонды из вашего актива. Созданный постоянный источник дохода будет приносить ощутимую прибыль при вложении крупных сумм денег.

     

    Источники дополнительного поступления денег.

    Чтобы получить пассивный доход, нужно рассмотреть следующие варианты:

    банковские вклады: депозиты

    ценные бумаги: акции, облигации

    сдача в аренду коммерческой и частной невидимости

    сдача в аренду транспортных средств

    Источники дохода, требующие небольших вложений

    Создать пассивный доход с вложениями небольших средств реально. Рассмотрим варианты:

    онлайн бизнес – заработки на своём сайте, создании обучающих курсов, канал на Ютубе, страница в Инстаграм

    аренда бытовой техники и садового инвентаря

    участие в сетевом маркетинге

    Источники дохода, не требующие вложений

    Если нет стартового капитала, не отчаивайтесь. Есть и пассивный доход, не требующий вложений.

    Рассмотрим вопрос, как обеспечить себе пассивный доход без вложений. Источником поступления денег могут стать:

    ИТ и маркетинговая деятельность

    сдача собственной квартиры при переселении в более дешёвую

    подкасты в интернете

    Популярные источники пассивного дохода

    Депозиты

    Самый распространённый и понятный вид финансового вложения с пассивным доходом – депозиты. Вы передаёте право на временное распоряжение вашими деньгами банкам, за что получаете определённый процент в виде бонуса от вложенной суммы. Здесь стоит обратить внимание на риски. В Украине и России банковская система не настолько стабильна, как в Швейцарии или США. Банки довольно часто банкротятся. Но справедливости ради отметим, что ставки по депозитам в украинских банках гораздо выше, чем в европейских и американских (но и инфляции тоже выше).

    У каждого банка своя финансовая политика. При наличии определённой суммы вкладчик должен рассмотреть ряд критериев при выборе банка:

    Тип депозита определяется несколькими характеристиками, в зависимости от которых назначается ставка по вкладу. Это – возможность пополнения или досрочного снятия денег, назначение плавающих ставок. При открытии депозита необходимо чётко знать, в течение какого времени деньги точно не понадобятся.

    Срок вложения непосредственно влияет на процентную ставку. Размещать можно на срок от одного месяца до несколько лет.

    Как правило, чем больше сумма, положенная на депозит, тем выше процентная ставка.

    Сдача в аренду недвижимости

    Второй по привлекательности и распространённости пассивный доход — варианты предоставления услуг аренды жилой или коммерческой недвижимости. Большую выгоду приносит сдача в аренду объектов коммерческого назначения. Сдача жилой площади менее выгодна по сравнению с вложениями в её приобретение.

    Ценные бумаги

    Сотрудничество с инвестиционными и доверительными фондами, кредитными союзами и другими компаниями, управляющими активами, может послужить источником постоянных денежных поступлений. Риски потерять вложения выше, чем в банке, но и выгода бывает значительной.

    Вложения в ценные бумаги и ПИФы (паевые инвестиционные фонды) – часто прибыльное, но достаточно рискованное дело. Для проведения таких операций необходимо обладать определённым уровнем финансовой грамотности.

    Работа в интернете

    Обеспечить себе пассивный доход в интернете можно несколькими способами:

    Получение денег от рекламы на собственном сайте или блоге.

    Организация в сети общения в режиме реального времени – игры, мастер-классы, обучение иностранному языку.

    Большие прибыли может принести создание приложения на телефоне, если оно окажется полезным. Правда, придётся изучить язык программирования, лучше на соответствующих курсах.

    Создание и продвижение информационного сайта.

    Размещение на специальных площадках продуктов творческой и интеллектуальной деятельности – книги, фотографии, обучающего курса. Просмотр или многократная покупка электронного товара станут долгосрочным финансовым ресурсом.

    Создание канала на Ютубе. Правда с притоком больших денег придётся подождать, пока наберётся достаточно большое количество просмотров. Придётся вложить немало сил и средств на начальном этапе, но результат может превзойти ваши ожидания.

    Сдача в аренду спецтехники

    Сдача в аренду оборудования и техники. Из каких источников сформировать такой пассивный доход, идеи могут быть разными:

    сдача в аренду техники – автомобиля, лодки, трактора, бетономешалки;

    оборудования – строительных и садовых инструментов, бытовых приборов, стеллажей, прилавков.

    Полезные инфопродукты

    Получение дополнительных финансовых средств возможно, если вы создадите действительно ценные продукты. К ним относятся статьи, книги, комиксы, фильмы, произведения живописи и скульптуры, музыка. Принципиально возможно и через много лет получать финансовое вознаграждение за однажды созданное произведение.

    Написанная книга, вызвавшая интерес у широкого круга читателей, станет долгосрочным источником дохода. Если заключённый с издательством договор будет включать пункт о начислении процентов с каждого проданного экземпляра, то суммы будут набегать значительные. Правда, этот вариант предусматривает изначальные затраты, существует риск, что они не окупятся. Практически без финансовых вложений можно издать книги в электронном виде в таких издательствах как Strelbooks, Ridero, Aegitas.


    Выводы

    100 источников пассивного дохода вы здесь не увидели, однако нашли список самых популярных и практичных идей. Теперь вы убедились, что подобрать варианты и разработать методику, как создать пассивный доход по силам любому человеку. Альтернативных вариантов достаточно много. Необходимо только уделить определённое количество времени для накопления знаний, оценить риски и направить усилия для обеспечения безбедной жизни. Всё в ваших руках.

    Лучшие книги про пассивный доход и инвестирование для начинающих

    Тимоти Феррисс “Как работать по четыре часа в неделю”

    Роберт Кийосаки “Богатый папа – бедный папа”

    Бодо Шефер “Путь к финансовой свободе”

    Энтони Роббинс “Непоколебимый. Ваш сценарий финансовой свободы”

    Вики Робин, Джо Домингес “Кошелек или жизнь?”

    Уоррен Баффет “Как 5 долларов превратить в 50 миллиардов. Простые правила великого инвестора”

    Т. Харв Экер “Думай как миллионер. 17 уроков состоятельности для тех, кто готов разбогатеть”

    Роберт Г. Аллен “Множественные источники дохода”

    Джордж С. Клейсон “Самый богатый человек в Вавилоне”

    Бодо Шефер “Пора зарабатывать больше! Как постоянно увеличивать доходы”

    Алексей Номейн “Пассивный доход: заработок как стиль жизни”

    Брайан Трейси “Наука денег. Как увеличить свой доход и стать богатым”

    Том Батлер-Боудон “Мой сосед – миллионер”

    Дж. Л. Коллинз “Простой путь к богатству”

    Бертон Малкиел “10 главных правил для начинающего инвестора”

    Бенджамин Грэм “Разумный инвестор”

    Джо Витале “Как делать деньги”

    Дейл Карнеги “Как перестать беспокоиться и начать жить”

    Уильям Ф. Шарп, Гордон Дж. Александер, Джеффри В. Бэйли “Инвестиции”

    К. Ричардс “Психология инвестиций. Как перестать делать глупости со своими деньгами”

    Джереми Сигел “Долгосрочные инвестиции в акции. Стратегии с высоким доходом и надежностью”

    Ричард Брэнсон “К черту все. Берись и делай”

    Р. Ферри “Все о распределении активов”

    Напомним, что 1 августа в Минсоцполитики объяснили сокращение норм на субсидии ростом доходов граждан

    5 способов зарабатывать более 2500 долларов в месяц пассивным доходом

    • Как индивидуальный предприниматель, я могу заработать определенное количество часов. Так что пассивный доход является ключевым.
    • Я получаю пассивный доход за счет возврата денег и инвестиций в малый бизнес.
    • Я также занимаюсь одноранговым кредитованием и предлагаю распечатку товаров по запросу на моем веб-сайте.
    • Прочтите больше историй от Personal Finance Insider.

    Одна из моих самых больших финансовых навязчивых идей — как получать больше пассивного дохода каждый месяц. Как индивидуальный предприниматель, у меня очень много часов в день, чтобы работать и приносить доход. Благодаря источникам пассивного дохода я могу собирать денежные выплаты каждый месяц, которые можно использовать для погашения долга, пополнения моего пенсионного счета и улучшения моего сберегательного счета.

    Последние пять лет я получаю пассивный доход разными способами, от продажи цифровых курсов до размещения денег на высокодоходных сберегательных счетах.Недавно я добавил несколько новых способов размещения своих денег, чтобы они активно работали на меня и приносили прибыль на ежемесячной основе. Вот пять способов зарабатывать более 2500 долларов пассивного дохода каждый месяц.

    1. Вознаграждения с возвратом денег

    В последнее время я легко получаю пассивный доход с помощью кредитных карт и веб-сайтов с возвратом денег.

    Я решил получить кредитную карту с функцией возврата денег, чтобы использовать ее для повседневных покупок. Я получаю неограниченный кэшбэк в размере 3% на обед, развлечения, мои потоковая передача подписки и в продуктовых магазинах.Обычно я получаю от 30 до 50 долларов в месяц наличными за использование этой карты.

    Я также использую сайты возврата денег, такие как Rakuten и TopCashBack, для покупок в Интернете. Все, что вы делаете, это делаете покупки через их порталы, и когда вы покупаете товар в магазине, вы можете получить от 1% до 30% кэшбэка.

    2. Инвестирование в малый бизнес

    Как владелец малого бизнеса, я хотел найти способ инвестировать в других предпринимателей и получать пассивный доход по мере того, как их бизнес начинает расти и приносить прибыль.Я решил ежемесячно инвестировать небольшой процент своего дохода в предприятия, которые соглашаются делить процент своих будущих доходов до тех пор, пока эти вложения не окупятся.

    Хотя мой ежемесячный пассивный доход от этого маршрута со временем будет расти, это позволило мне впервые стать инвестором в бизнес. Если вы заинтересованы в этом, вы можете начать с небольшой суммы (даже 100 долларов) и сделать это через такую ​​платформу, как MainVest.

    3. Одноранговое кредитование

    Другой способ, которым я решил диверсифицировать свой инвестиционный портфель и получить пассивный доход, — это одноранговое кредитование.Это когда вы ссужаете деньги заемщикам, которые не могут претендовать на получение традиционных ссуд.

    Поскольку я только начинаю этим заниматься, я использую веб-сайт PeerStreet, который позволяет вам ссужать капитал людям, которые являются заемщиками недвижимости. Затем они ежемесячно выплачивают проценты по этим займам, и я получаю часть этих выплат.

    4. Товары для печати по запросу

    Я решил создать продукт для своего бизнеса, который будет приносить пассивный доход и не требует много времени.Я сделал это, продавая товары для печати по запросу.

    После того, как я разработал шляпы и футболки и разместил эти предметы на своем веб-сайте, всякий раз, когда человек шел за покупкой, магазин с печатью по запросу распечатывал его и отправлял им. Мне не нужно думать о создании продукта, отправке его по почте или даже о возврате денег.

    Если у вас есть действующий бизнес или бренд, вы можете настроить это, бесплатно разработав продукт с помощью Canva, а затем разместив его на веб-сайте, например Amazon Merch или Printful, где они позаботятся о деталях после совершения покупки. .

    5. Продажа рекламы

    После многих лет создания моей платформы (подписчики в социальных сетях и подписчики по электронной почте) я решил получать пассивный доход от людей, которые потребляют контент, который я создаю для различных предприятий и брендов. Каждый месяц я продаю рекламное место людям, чтобы они могли продвигать свой бизнес в моем информационном бюллетене и подкасте. Я выбираю бренды, которые, по моему мнению, понравятся моей аудитории, и они будут получать единоразовую оплату. Это отличается от партнерской модели, где вам платят в зависимости от того, сколько людей покупают продукт.

    Это приносит моему бизнесу около 1000 долларов пассивного дохода в месяц. Если вы хотите начать делать это, соберите медиа-кит с описанием ваших платформ и показателей. Затем обратитесь к брендам с помощью своего медиа-кита и расскажите им о рекламе в своих социальных сетях, блогах, информационных бюллетенях или подкастах.

    Больше покрытия личных финансов

    4 способа получения пассивного дохода от людей, которые это сделали

    Не все потоки пассивного дохода созданы равными.Некоторые требуют больше работы заранее, но могут платить вам в течение месяцев или лет после этого. Другие источники пассивного дохода требуют меньше времени.

    Вот четыре способа получения пассивного дохода по словам людей, которые это сделали и зарабатывали сотни и даже тысячи долларов в год.

    1. Сдайте в аренду свое пространство или вещи

    Уровень сложности: Средний

    По данным кредитной платформы Earnest, почти половина всех хостов Airbnb зарабатывает более 500 долларов в месяц.

    Джон Пирсон, суперхозяин Airbnb из Афин, штат Джорджия, в 2019 году заработал около 68000 долларов на своих списках на Airbnb, сказал он Grow.

    Получение пассивного дохода от недвижимости не обязательно означает, что вы покупаете или владеете всей собственностью, которую можете сдавать в аренду, однако, Кевин Ха, основатель Financial Panther, сказал Grow в июле: «Раньше я сдавал в аренду комнату в моем доме. дом на Airbnb, потому что у меня была свободная спальня ». В течение 2019 года это приносило от 430 до 2143 долларов в месяц, согласно отчетам о побочных доходах на сайте Ха.

    Сдать машину в аренду — еще один способ получения пассивного дохода. Такие приложения, как Turo, HyreCar и Getaround, являются платформами, облегчающими этот процесс. HyreCar, например, говорит, что арендаторы могут зарабатывать до 9000 долларов в год, сдавая свои машины в аренду водителям, которые совместно используют поездки.

    2. Откройте высокодоходный сберегательный счет

    Уровень сложности: легкий

    Хранить деньги на высокодоходном сберегательном счете, а не на традиционном сберегательном счете, «очень просто: это может сделать каждый», — сказал доктор.Шаан Патель, генеральный директор и основатель Prep Expert SAT & ACT Courses, рассказала Grow в июне.

    Согласно августовским данным Bankrate, средняя процентная ставка по сберегательным счетам по стране составляет всего 0,06%. Сравните это с высокодоходными сберегательными счетами, на которых сейчас годовая процентная доходность достигает 0,64%, согласно данным DepositAccounts.com.

    Джен Гланц, основатель и генеральный директор компании Bridesmaid for Hire, кладет дополнительные деньги на высокодоходный сберегательный счет, который приносит ежемесячный пассивный доход в размере около 50 долларов, как она сообщила Grow в начале этого месяца.«Перемещение денег на высокодоходный сберегательный счет — это простой способ зарабатывать деньги каждый месяц, просто позволяя деньгам оставаться на этом счете», — сказала она.

    3. Инвестируйте в акции, выплачивающие дивиденды

    Уровень сложности: Средний

    Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, может «дать акционерам возможность получения пассивного дохода в дополнение к потенциальному росту курса акций», — соавтор компании Винни Сан. основатель Sun Group Wealth Partners в Ирвине, Калифорния, сказал Grow в прошлом месяце.

    Дивиденды — это периодическая выплата прибыли, которую некоторые компании и фонды делят с инвесторами только за то, что они являются акционерами. По данным S&P Global, по состоянию на июнь 2021 года совокупные дивидендные выплаты по компонентам S&P 500 составляли 57,87 долларов на акцию за год.

    Видео Кортни Стит

    Патель выделяет часть своего портфеля акций акциям, выплачивающим дивиденды, для получения пассивного дохода: «Многие акции приносят 2, 3, 4 или даже 5% дивидендов», — сказал он.

    Боб Лай, 39-летний мужчина, живущий в Ванкувере, Британская Колумбия, также использует стратегию дивидендных инвестиций для получения пассивного дохода. «Пока в 2021 году мы получали в среднем чуть более 2500 долларов в месяц», — говорит он.

    Но эта стратегия сопряжена с риском. Эксперты предлагают держать основную часть вашего портфеля в недорогих, хорошо диверсифицированных активах, включая индексные фонды и ETF, и включать дивидендные акции через паевые инвестиционные фонды или биржевые фонды, а не отдельные акции.Владение отдельными акциями делает ваш портфель более уязвимым для взлетов и падений фондового рынка.

    4. Создание содержания для онлайн-обучения

    Уровень сложности: жесткий

    Онлайн-обучение стало более распространенным во время пандемии Covid-19, и изоляция заставила многих людей пересмотреть свою карьеру. Сейчас многие используют онлайн-курсы для приобретения новых навыков.

    Компания Пателя публикует стандартизированные видеоролики о подготовке к экзаменам на YouTube, которые собирают миллионы просмотров.Активируя рекламу в этих видео, Prep Expert получает гонорары. По данным Influencer Marketing Hub, в среднем издатель YouTube может получать от 3 до 5 долларов за 1000 просмотров.

    Ветеран-инструктор Крис Харун заработал более 1 миллиона долларов, продав свои десятки курсов на платформе онлайн-обучения Udemy. «Каждому есть чему научить», — сказал он Grow в мае.

    В 2017 году Гланц начала создавать и продавать собственные онлайн-курсы. Теперь она зарабатывает около 1000 долларов в месяц пассивным доходом от 10 семинаров по таким темам, как социальные сети, маркетинг и публичные выступления.

    Для начала Гланц предлагает вам «создать свой собственный список навыков, определить, кем будет ваша целевая аудитория, исходя из того, кому, по вашему мнению, потребуется овладеть тем навыком, в котором вы хороши, создайте курс с помощью веб-сайта, такого как Thinkific или Обучаем, а затем поделимся этим со своей аудиторией ».

    Больше от Grow:

    32 способа заработать пассивный доход (и даже пальцем не пошевелить)

    Выиграть в лотерею — не единственный способ заработать много денег с минимальными усилиями с вашей стороны.Вам также не нужны сотни тысяч подписчиков в социальных сетях, чтобы зарабатывать деньги в Интернете. Есть некоторые предприятия, которые требуют очень мало вашего времени на постоянной основе, но могут принести значительный доход. Это известно как «пассивный доход» и для многих является строительным блоком финансовой независимости.

    Распространенный миф о том, что вам нужны деньги заранее, чтобы начать получать пассивный доход. Хотя существует множество возможностей, требующих от вас вложить с трудом заработанные деньги, есть также способы начать получать пассивный доход без денег.

    Мы разбили этот список идей пассивного дохода на две части: для тех, у кого есть начальные деньги, и для тех, у кого нет, чтобы вы могли найти идеальный источник дохода для увеличения вашего денежного потока и помощи в достижении ваших личных финансовых целей.

    Как получить пассивный доход без денег

    Ответить на опросы

    Некоторые веб-сайты будут платить вам только за участие в опросах. Хотя этот вариант требует от вас потратить немного времени, ответы на вопросы опроса требуют минимальных усилий; вы могли бы делать это практически во сне.Вот некоторые сайты, которые платят за ответы на опросы:

    Сдам под рекламу на машине

    Если вы часто водите машину, вам могут заплатить за размещение рекламы компании на вашем автомобиле. Легко запечатлеть свою машину и начать зарабатывать деньги, просто совершая регулярные поездки. Обертка не повредит вашу машину, и вы можете зарабатывать до 450 долларов пассивного дохода каждый месяц. Этот вариант может быть особенно прибыльным для водителей райдшеринга. Начните с использования одной из следующих служб:

    Сдавайте машину напрокат, когда ею не пользуетесь

    Водителей, которые не часто ездят на автомобиле, лучше обслуживать приложение, которое позволяет сдавать машину в аренду другим водителям.Услуги включают:

    • HyreCar: Позволяет сдавать машину в аренду водителям райдшеринга, чтобы зарабатывать до 12 000 долларов в год.
    • Туро: позволяет сдавать машину в аренду путешественникам и зарабатывать сотни в месяц. Воспользуйтесь Каркулятором, чтобы узнать, сколько может заработать ваша машина.
    • TravelCar: сдает в аренду вашу машину во время путешествия; просто припаркуйтесь в соответствующих аэропортах.

    Участвуйте в розыгрыше

    Сидите ли вы в зале ожидания или просто убиваете время, вы можете заработать деньги, участвуя в бесплатных лотереях на своем телефоне или компьютере.PrizeGrab каждую неделю предлагает разные призы, в том числе денежные.


    Укажите дополнительную комнату

    Если у вас есть дополнительное место в доме, сосед по комнате может стать отличным способом заработать деньги. Кроме того, вы также можете рассмотреть возможность размещения дополнительной комнаты на Airbnb для краткосрочного пребывания. Вы можете даже указать весь свой дом во время путешествия, чтобы компенсировать расходы на поездку.

    Продайте свои планы уроков онлайн

    Если вы учитель, вы заслуживаете похлопывания по плечу и некоторого дополнительного дохода за свой тяжелый труд.Если у вас есть планы уроков, которыми вы гордитесь, особенно материалы с высококачественной графикой, вы можете продавать созданные вами материалы через Teachers Pay Teachers. Нет предела тому, сколько вы можете заработать, а некоторые учителя даже превысили отметку в 1 миллион долларов.

    Создать онлайн-курс

    Если вы не преподаватель, но у вас есть опыт, которым вы готовы поделиться с общественностью, вы можете создать онлайн-курс. Вы поможете людям во всем мире приобрести новые навыки и будете получать остаточный доход каждый раз, когда кто-то покупает ваш курс.Вы можете использовать следующие инструменты:

    Напишите книгу и продайте ее через Интернет

    Публикация книги когда-то была дорогостоящим предприятием, но в мире самостоятельной публикации в Интернете все, что вам нужно для начала, — это ваши уникальные знания по теме. Конечно, написание книги — не совсем пассивное занятие, но если вы приложите усилия заранее, вы сможете продолжать продавать копии без особых усилий. Есть несколько онлайн-инструментов, которые могут помочь:

    Создать дизайн и продать его в Интернете

    Если вам не нравится писать, но вы умеете рисовать, вы можете создать и другие цифровые продукты.Рассмотрите возможность создания дизайна для продажи в Интернете. Хотите ли вы создать забавную футболку или продавать принты своих работ, есть несколько онлайн-инструментов, которые помогут вам в достижении ваших целей:

    Сделать видео на YouTube

    Добиться успеха на YouTube может быть непросто, но если у вас есть знания, которыми вы хотите поделиться, вам нечего терять, пытаясь. Ваша первая цель должна заключаться в создании интересного контента и создании аудитории. Это может занять время, но когда у вас будет достаточно подписчиков, вы сможете присоединиться к партнерской программе YouTube и зарабатывать деньги с помощью Google AdSense.Для участия в программе вам понадобится 1000 подписчиков и не менее 4000 часов просмотра за последний год.

    Продам фотографию

    Для каждого вида искусства есть способ заработать деньги в Интернете, в том числе фотография. Если у вас уже есть высококачественные изображения на вашем смартфоне, почему бы не загрузить их на один из этих стоковых фото-сайтов и получать деньги за каждую загрузку? Если вы уже фотографируете, это рискованное предприятие.

    Создайте приложение

    Создание приложения — непростая задача и потребует значительных затрат времени.Однако после того, как вы продали готовый продукт, это предприятие практически не требует усилий, чтобы продолжать приносить деньги. Если у вас есть отличная идея для приложения, но вы не знаете, как его кодировать, есть даже несколько сервисов, которые создадут ваше приложение за вас. Однако, чтобы воспользоваться этим вариантом, вам потребуются деньги заранее.

    Займитесь партнерским маркетингом в своем блоге

    Ведение блога может быть отличным занятием для самых разных людей. Публикуете ли вы рецепты, инструкции, советы для родителей или просто милые фотографии пушистых животных, наверняка найдутся продукты, которые будут интересны вашим читателям.Когда вы размещаете партнерскую ссылку на продукт в своем блоге, вы получаете либо долю дохода, если один из ваших читателей совершит покупку, либо фиксированную плату за клик. Если вы только начинаете заниматься партнерским маркетингом, ознакомьтесь с программой Shopstyle Collective или Amazon Associates Program, которые упрощают монетизацию ссылок на вашем веб-сайте или в блоге.

    Откройте кредитную карту с прибыльным бонусом за регистрацию

    Один из самых простых способов заработать дополнительные деньги — открыть бонусную кредитную карту с впечатляющим бонусом за регистрацию.Хотя самые надежные бонусные карты, как правило, взимают высокие ежегодные сборы, вы все равно можете заработать приятный бонус с помощью карт, которые не взимают ежегодную плату.

    Получите кэшбэк по кредитным картам

    Если вы по-прежнему используете для покупок наличные или дебетовую карту, возможно, вы теряете много бесплатных денег. Если вы все равно тратите деньги на то, что покупаете, почему бы не использовать одну из лучших кредитных карт с кэшбэком, которая обеспечивает легкое вознаграждение кэшбэком при каждой покупке?

    Зарабатывайте на покупках

    Независимо от того, являетесь ли вы шопоголиком или просто хотите накормить несколько ртов, вы можете заработать кэшбэк или подарочные карты, делая покупки в продуктовых магазинах и других розничных магазинах, и это требует очень небольших усилий с вашей стороны.

    Получите подарочные карты для еды вне дома

    С приложением Seated вы можете заработать до 30% вознаграждений за каждый обед, который вы едите в одном из участвующих ресторанов. По подарочным картам это намного больше, чем по кредитной карте, даже если вы получите дополнительные баллы за питание. В настоящее время он доступен в пяти крупных городах.

    Стать реферальным источником

    Попробуйте пообщаться с местными предприятиями, чтобы узнать, сможете ли вы получить деньги за привлечение новых клиентов.Существует также ряд сайтов и приложений, которые будут платить вам за привлечение друзей, поэтому ищите возможности порекомендовать продукты и услуги, которые вам нравятся.

    Инвестировать $ 5

    Многие люди боятся инвестировать, потому что это звучит устрашающе или как будто вам нужно много денег, чтобы начать работу с традиционным брокером. Но начать работу в наши дни просто, и требуемые минимальные вложения для начала часто составляют всего несколько долларов.

    Stash — хороший пример того, как легко начать работу. 1 Всего за 5 долларов вы можете сделать свои первые инвестиции за две минуты и со временем узнать, как стать уверенным инвестором. 2 Plus, у вас будет доступ к более чем 40 различным вариантам инвестирования, чтобы вы могли инвестировать в то, что для вас наиболее важно.


    Лучшие инвестиции с пассивным доходом, если есть деньги

    Отчисления на покупку музыки

    Если вы любитель музыки и любите открывать для себя новых артистов, это может быть для вас предприятием.С Royalty Exchange вы можете приобрести часть гонорара художника на аукционе. Тогда вы получите прибыль от своих инвестиций, если организации, выплачивающие гонорары, например радиостанции и потоковые сервисы, будут использовать это музыкальное произведение. Вы можете просмотреть историю доходов от песни, чтобы определить, сколько вы можете заработать с течением времени. И покупка роялти не привязана к фондовому рынку, поэтому риск изменения цен меньше.

    Купить чужой блог

    Создание собственного блога может занять время.Если у вас есть накопленные деньги, вы можете подумать о покупке того, который, по вашему мнению, имеет потенциал или уже имеет существующую базу подписчиков. Есть много блоггеров, поэтому вы, вероятно, сможете найти того, который будет прибыльным и в нише, которая вам действительно интересна. Когда у вас появится право собственности, вы можете использовать партнерский маркетинг, рекламу или сопутствующие продукты для его монетизации.

    Попасть в индексные фонды или ETF

    Индексный фонд — это набор акций, предназначенный для сопоставления или отслеживания рыночного индекса, такого как S&P 500, в то время как ETF похож на корзину акций, облигаций и других активов.Большая диверсификация предполагает меньший риск, а также более низкие налоги и сборы. А поскольку индексные фонды и ETF не связаны, ваши вложения действительно можно считать пассивным доходом. Вы сможете сидеть сложа руки и наблюдать, как со временем возвращается отдача. Если вы заинтересованы в инвестировании в ETF, Robinhood — отличная платформа для рассмотрения.

    Купить долю в малом бизнесе

    Когда вы покупаете акции малого бизнеса, вы предоставляете капитал в обмен на долю прибыли или убытков.Это может быть связано с большим риском, поэтому убедитесь, что вы чувствуете себя как можно более уверенно в будущем бизнеса, прежде чем делать выбор в пользу инвестирования.

    Инвестировать в сдачу в аренду

    Если у вас есть достаточно денег, чтобы отложить их, инвестирование в недвижимость может быть одним из самых разумных шагов. Вы можете купить здание и нанять менеджера по недвижимости, который арендует его для вас, или купить дуплекс и сдавать в аренду одну квартиру, пока вы живете в другой. Создание дохода от аренды — очень популярная стратегия пассивного дохода.

    И хотя самостоятельное управление недвижимостью и поиск арендаторов могут потребовать значительных усилий, существуют компании, занимающиеся инвестициями в недвижимость, которые упрощают поиск, покупку и даже управление инвестиционной недвижимостью.

    Станьте краудфандингом в сфере недвижимости под

    Если у вас недостаточно денег, чтобы купить целое здание, вы все равно можете инвестировать в недвижимость. Все, что вам нужно, чтобы начать работу с компанией DiversyFund, занимающейся онлайн-инвестированием в недвижимость, — это 500 долларов США, и вы можете владеть своей долей в трасте инвестиций в недвижимость (REIT).К другим краудфандинговым сайтам недвижимости относятся:


    Купить торговые автоматы

    Бизнес по продаже торговых автоматов имеет относительно низкую начальную стоимость. Каждая машина стоит всего от 150 до 400 долларов плюс инвентарь. Вы можете купить существующий бизнес или возможность франшизы, например Kytch’s Frobots, которые требуют очень небольшого обслуживания. Некоторое руководство потребуется для хранения и обслуживания машин, поэтому вы также можете подумать о том, чтобы нанять кого-нибудь для помощи.

    Купить парковочные места

    Если вы живете в городе с интенсивным движением, например, в Чикаго, Нью-Йорке или Вашингтоне, аренда парковочного места может быть чрезвычайно прибыльной и требует более низких начальных затрат, чем покупка недвижимости.Именно это понял 28-летний житель Чикаго Мустафа Мохамед, когда начал заниматься покупкой недвижимости. Его рекламное место зарабатывает от 250 до 300 долларов в месяц дополнительного дохода, и он хочет купить больше мест. «Мне понадобится 4,5 года, чтобы вернуть 15 000 долларов, которые я потратил на это», — сказал он, добавив, что необходимые усилия были минимальными. «Я тратил, может быть, несколько часов в неделю, чтобы все исследовать и оформить документы для дела». Его цель — владеть четырьмя-пятью площадками для сдачи в аренду, а затем он надеется начать покупать квартиры.

    Купить склад

    Как и владение местом для парковки, владение складским помещением требует очень мало работы. Кроме того, вам не придется иметь дело с драмами, которые иногда возникают при взаимодействии с арендаторами. Вы можете рассчитывать зарабатывать от 20 до 300 долларов за квартиру каждый месяц, в зависимости от размера и местоположения.

    Стать одноранговым кредитором

    Одноранговое кредитование — это система, в которой платформа помогает отдельным инвесторам (таким как вы) ссужать деньги индивидуальным заемщикам.Затем заемщик выплачивает ссуду с процентами. Существует некоторый риск того, что заемщик не сможет выплатить ссуду, но вы можете обнаружить, что получите больший доход, чем при использовании некоторых других инвестиционных возможностей. Кроме того, вы сможете помочь нуждающемуся избежать финансовых трудностей, связанных с кредитованием под высокие проценты. Некоторые сайты позволяют финансировать ссуды поэтапно, поэтому вы можете инвестировать небольшую сумму или ссужать деньги большому количеству разных людей. Некоторые платформы включают:

    Открыть дропшиппинг

    Если вы можете найти подходящую нишу, дропшиппинг-бизнес может быть прибыльным, не требуя слишком больших постоянных усилий.Также существует относительно низкая начальная стоимость, поскольку вам не нужно заранее складировать запасы. Хорошая идея — продать что-то уникальное с низкой стоимостью доставки, которую люди часто ищут. Вы можете начать с поиска некоторых продуктов для продажи на Oberlo и создания веб-сайта электронной коммерции Shopify для продажи своих товаров. После этого вам нужно будет вложить немного денег в то, чтобы побудить людей посещать ваш сайт, будь то контент, помогающий вашему рейтингу в поисковых системах, или реклама в Facebook.

    Открыть высокодоходный сберегательный счет

    Если у вас есть дополнительные деньги на текущем счете, вы не одиноки. Средний остаток на текущем счете американца в 2018 году достиг рекордного уровня, что указывает на чувство финансовой незащищенности. Но если у вас есть отложенные деньги, даже если в какой-то момент вам нужно будет снять их, вы можете заработать более высокий APY (годовая процентная доходность) с помощью высокодоходного сберегательного счета. И многие из этих лучших сберегательных счетов даже бесплатны и имеют низкий минимальный остаток или вообще не имеют его.

    Построить лестницу облигаций

    Лестница облигаций — это инвестиционная стратегия, которая включает в себя разнообразный портфель облигаций с разными сроками погашения. По словам Ричарда Картера, вице-президента по продуктам и услугам с фиксированным доходом в Fidelity, «облигации с повышенным доходом могут быть привлекательными, потому что они могут помочь вам управлять риском процентной ставки и принимать текущие решения о реинвестировании с течением времени, что дает вам гибкость при инвестировании в различные условия кредитования и процентных ставок.«Но для начала вам понадобится значительная сумма денег, особенно если ваша цель — диверсификация, поскольку облигации обычно продаются в минимальных суммах от 1000 до 5000 долларов.

    Вложение денег может быть пугающим, особенно если у вас мало излишков наличных. Возможно, вам придется пойти на некоторый риск, и это может потребовать определенных предварительных усилий, но создание потока пассивного дохода — отличный способ приумножить богатство, не жертвуя тем, что для вас наиболее дорого ⁠ — своим временем.

    Итого

    Если вам интересно, как получить пассивный доход, важно знать, что вам нужно заранее поработать, чтобы ваш бизнес заработал. Это может быть так же просто, как научиться вкладывать деньги, или как создание значимого контента, такого как электронная книга, блог, подкаст или сериал на YouTube.

    И в зависимости от суммы денег, которую вы хотите получать каждый месяц, вам может потребоваться создать более одного источника пассивного дохода, чтобы достичь необходимой финансовой свободы.Но поскольку существует множество способов применить свои уникальные таланты и интересы для получения пассивного дохода, вы можете обнаружить, что действительно можете получать удовольствие, зарабатывая дополнительные деньги.

    Линдси Франкель Линдси Франкель — внештатный писатель из Денвера, специализирующийся на кредитных картах, путешествиях, составлении бюджета / сбережениях и покупках.Она была представлена ​​в нескольких финансовых изданиях, в том числе LendingTree. Когда она не пишет, вы можете увидеть, как она наслаждается свежим воздухом, играет музыку или обнимается со своим щенком-спасателем.

    36 лучших идей пассивного дохода [Инвестиции в доход, которые следует учитывать]

    Пассивный доход — отличный способ помочь вам получить дополнительный денежный поток для ваших текущих финансовых потребностей.

    Как мы воочию убедились в экономических потрясениях, вызванных COVID-19, наличие нескольких источников дохода могло бы обеспечить прочный финансовый буфер, независимо от того, пострадали вы от потери работы или нет.

    Пандемия привела к беспорядку в условиях занятости многих, и наличие доступных инвестиций в пассивный доход для преодоления разрыва, связанного с безработицей или экономической неопределенностью, чрезвычайно полезно.

    Прелесть пассивного дохода в том, что даже на основной работе вы все равно можете получать деньги через другие источники дохода. Используйте его, чтобы жить проще или приумножить свое богатство. В любом случае пассивный доход помогает.

    Взгляните на этот список лучших идей пассивного дохода, чтобы понять, подходят ли они для вашей ситуации и стоит ли рассматривать их в своем портфолио.

    Лучшие идеи пассивного дохода


    1. Альтернативные инвестиции
    2. Аренда недвижимости
    3. Краудсорсинговые платформы для недвижимости
    4. Малые предприятия
    5. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
    6. Инвестировать в сельхозугодья
    7. Одноранговое кредитование
    8. Дивидендные акции
    9. Лестница для облигаций
    10. Продажа информационных продуктов
    11. Продать электронную книгу
    12. Отражение розничных товаров
    13. Стать разработчиком приложений
    14. Партнерский маркетинг
    15. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходные сберегательные счета
    16. Сдам свой дом на короткий срок
    17. Разместите рекламу на вашем автомобиле
    18. Создайте блог или канал на YouTube
    19. Сдам в аренду предметы домашнего обихода
    20. Аннуитеты
    21. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке
    22. Продать фото
    23. Лицензионные платежи за музыку
    24. Аренда складских помещений
    25. Кэшбэк сайтов
    26. Получите деньги за установку приложений на свой телефон
    27. Сэкономьте на счетах за коммунальные услуги
    28. Дизайнерские футболки
    29. Купить торговые автоматы
    30. Купить автомойку
    31. Купить уже существующий бизнес
    32. Сдать машину в аренду
    33. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью
    34. Выплата или уменьшение долга
    35. Продавайте цифровые файлы на Etsy
    36. Кредитные карты Cashback Rewards

    Также учитывайте эти другие инвестиции с самым высоким рейтингом:


    Что такое пассивный доход?


    Многие часто рассматривают пассивный доход как наиболее желательный вид дохода, потому что он действует как деньги, которые вы зарабатываете, пока вы спите , ходите к дантисту, готовите еду или делаете что-нибудь для удовольствия не с целью зарабатывания денег.

    Вы можете увидеть привлекательность этого типа денег по сравнению с активным доходом, или более известным IRS как обычный доход. Это считается деньгами, которые вам нужно будет заработать своей работой.

    В зависимости от характера работы это может означать выплаты в виде заработной платы, бонусов, комиссионных, компенсационных выплат по акциям и многого другого.

    Сумма денег и размер вашего заработка будут разными, но все сводится к одному факту: в той или иной форме вы приняли решение обменять свое время на деньги.

    Вы можете масштабировать соотношение времени и денег, зарабатывая более высокий доход, работая на комиссию и делая большую часть от каждой продажи, зарабатывая акции в растущей компании и многое другое.

    Но — ваш активный доход никогда не удалит время из уравнения, как пассивный доход.

    Кстати, фраза «пассивный доход» относится к доходам из источника, который не является работодателем или подрядчиком.

    При рассмотрении определения пассивного дохода, используемого Налоговой службой (IRS), говорится, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендная собственность, которой вы владеете и которой вы управляете, или бизнес, в котором вы не принимаете активного участия.

    Сюда входят идеи пассивного дохода, такие как получение гонорара за книги, доля прибыли от бизнеса, которым вы совместно владеете в качестве партнера с ограниченной ответственностью, или дивиденды по акциям.

    Многие люди ошибочно полагают, что пассивный доход получают, каким-то образом зарабатывая деньги с небольшим трудом, тогда как на самом деле это относится к методам инвестирования в действия и активы , которые генерируют поток денежных средств сейчас или в будущем, не требуя дополнительных усилий.

    Самое важное: пассивный доход не обязательно удовлетворяет потребность в быстром обогащении, которая может быть у некоторых, и в основном представляет собой способ выполнить работу или заранее инвестировать, чтобы пассивно получать деньги в будущем.

    Вы тратите свое время и деньги, чтобы заранее принять решения с долгосрочной выгодой. Это не значит, что вам не нужно будет больше работать в будущем, чтобы поддерживать эти потоки доходов и продолжать создавать эти источники дохода.

    Пассивный доход — это результат некоторой предварительной работы, но вы также выполняете некоторую дополнительную работу для его получения. Возможно, вам потребуется поддерживать свой продукт или собственность в актуальном состоянии, чтобы максимально эффективно использовать пассивные доллары и поддерживать их поток.

    При таком мышлении перечисленные здесь идеи пассивного дохода представляют собой наилучшие способы обеспечения долгосрочного гарантированного дохода.

    Идеи пассивного дохода, к которым можно получить доступ


    Если вы думаете о создании источника пассивного дохода, существует множество способов сделать это. Представленные ниже идеи пассивного дохода представляют собой некоторые из наиболее распространенных — и необычных — способов получения пассивного дохода.

    Прежде чем переходить к одному источнику дохода в этом списке, убедитесь, что вы понимаете риски, связанные с каждым из них, и то, как они вписываются в ваш более широкий портфель и общую устойчивость к риску.

    1.Альтернативные инвестиции


    Альтернативные инвестиции становятся все более популярными по мере того, как финтех-услуги открывают ранее закрытые рынки для индивидуального розничного инвестора. Эти возможности демократизировали многочисленные рынки и открыли ранее недоступные денежные потоки для увеличения вашего дохода от активов.

    Люди всегда интересовались альтернативными инвестициями, потому что они предлагают:

    • низкая корреляция с фондовым рынком
    • более низкая ликвидность (и, как мы надеемся, премия за неликвидность для увеличения среднегодовой доходности и превращения в высокодоходные инвестиции )
    • Диверсификация за пределами стандартных классов активов

    Возможность: Инвестиции в альтернативные варианты обеспечивают множество потенциальных преимуществ для вашего общего портфеля за счет диверсификации и различных инвестиционных целей.Тем не менее, инвестирования в один тип альтернативных активов может быть недостаточно, чтобы получить только эти преимущества.

    Вместо этого может быть хорошей идеей участие в рынке альтернативных инвестиций для диверсификации вашей подверженности риску и профиля доходности.

    Yieldstreet — одна из таких платформ, занимающих лидирующие позиции по предоставлению доступа к активам, приносящим пассивный доход, в ряде классов активов.

    Yieldstreet — это альтернативная инвестиционная платформа, которая предоставляет вам возможности для получения дохода.Эти инвестиционные возможности обеспечиваются залогом, обычно имеют низкую корреляцию на фондовом рынке и охватывают различные классы активов. К таким классам активов относятся:

    • искусство финансы
    • недвижимость
    • коммерческое финансирование
    • юридические финансы и многое другое.

    Yieldstreet работает с 2015 года и с момента основания вернула своим инвесторам более 600 миллионов долларов.

    Исторически сложилось так, что их доходность колеблется от 7 до 15% и имеют заранее определенные графики платежей (т.е., ежемесячные или ежеквартальные платежи) или выплачивать основную сумму и проценты при наступлении определенных событий (например, урегулирование дела в рамках юридической финансовой инвестиции).

    Продолжительность инвестиционных возможностей варьируется от 6 месяцев до 5 лет, а инвестиционные возможности начинаются от 1000 долларов.

    Риск: Риски альтернатив почти такие же, как и возможности: меньшая ликвидность, чем на традиционных финансовых рынках, неопределенность рыночных цен, более высокие комиссии и волатильность портфеля.

    Аналогичным образом, наличие нерыночного коррелированного актива не гарантирует прибыли и не защищает от потери в стоимости. Инвестиции в альтернативы — это риск, и их следует делать только небольшими суммами, пока вы не ознакомитесь с альтернативным классом активов.

    Узнайте больше о том, как начать всего с 1000 долларов по Yieldstreet , открыв счет сейчас для доступа к пассивной доходности ваших инвестиций.

    Yieldstreet | Пассивный доход с альтернативами
    • Yieldstreet предлагает диверсификацию портфеля за счет создания потоков пассивного дохода с альтернативными инвестициями
    • Обычно имеют низкую корреляцию с фондовым рынком
    • Имеют короткие сроки (от 6 месяцев до 5 лет)
    • Низкие минимумы (всего 1000 долларов США)
    • Поддерживаются залогом для помочь защитить вашу основную сумму (более 600 миллионов долларов США в виде основной суммы долга и процентов, возвращенных инвесторам с 2015 года)

    2.Аренда Недвижимости


    Чтобы получить пассивный доход от инвестиций, вы можете инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость.

    Однако многие люди считают, что для получения результатов требуется больше времени, чем им хотелось бы. Кроме того, им необходимо справиться с головной болью, связанной с управлением арендуемой недвижимостью и арендаторами.

    Инвестирование без понимания рисков может стать дорогостоящей ошибкой.

    Возможность: Чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

    • Каков ваш целевой доход?
    • Каковы общие расходы на покупку и управление недвижимостью?
    • Какие риски связаны с владением и управлением данной арендуемой недвижимостью?

    Если ваша цель — зарабатывать 15 000 долларов в год в виде арендного денежного потока, и у объекта недвижимости есть ежемесячная ипотека в размере 2,500 долларов и еще 400 долларов США на налоги и другие сопутствующие расходы на недвижимость в месяц, вам придется взимать не менее 4150 долларов США. в помесячной аренде.

    В некоторых районах страны это не надумано. Это также зависит от размера дома. Вы также должны осознавать прирост капитала, поскольку стоимость дома со временем растет.

    Риск: Перед инвестированием в проекты в сфере недвижимости необходимо рассмотреть несколько вопросов:

    • Имеется ли ваша недвижимость на желаемом рынке?
    • Что произойдет, если вы подпишете арендатора, который платит поздно (или не платит вообще) или наносит ущерб собственности?
    • Что делать, если не удается найти арендатора?

    Бывают ситуации, когда даже с лучшими идеями пассивного дохода вы все равно можете зарабатывать меньше, чем предполагалось.

    Добавьте новые проблемы, связанные с пандемией. Хотя это, вероятно, временное событие, вы можете столкнуться с арендаторами, которым не только не нужно платить арендную плату, но и не нужно освобождать собственность из-за правовой защиты, моратория на выселение и многого другого.

    Внезапно ваша инвестиционная недвижимость становится денежной ямой и пассивом на вашем балансе, а не активом.

    3. Краудсорсинговые платформы недвижимости


    Это может показаться небольшим сюрпризом, но многие типы инвестиций в недвижимость привлекают многих людей по разным причинам:

    • материальный характер инвестиции
    • низкая корреляция с фондовым рынком
    • компонентов многократной доходности ( активов, которые оцениваются в цене , а также приносят доход от аренды)
    • налоговых льгот.

    Тем не менее, практический фактор владения, ремонта и обслуживания вашей собственности, а также действия в качестве арендодателя отпугивает многих людей от начала.

    Возможность: Благодаря появлению финансовых технологий или использованию технологий для улучшения и автоматизации определенных финансовых операций и процессов, многие компании теперь предлагают возможность инвестировать в недвижимость с собственностью или без нее.

    В настоящее время один из ведущих (и самых простых) способов начать инвестировать в недвижимость — это краудсорсинговое кредитование или покупка.

    Несколько онлайн-платформ удовлетворяют этот спрос инвесторов, предоставляя различные уровни обслуживания, варианты инвестирования и различные точки инвестирования в цепочке создания стоимости недвижимости.

    Это приводит к тому, что вы избегаете любого аспекта, в котором вы, возможно, не хотели бы участвовать, такого как владение недвижимостью или управление ею, но при этом получаете доступ к этим альтернативным вариантам инвестирования.

    В зависимости от типа инвестиций, которые вы хотите сделать в краудфандинговые компании в сфере недвижимости, вам доступны несколько вариантов.Некоторые из самых популярных вариантов включают:

    • DiversyFund — инвестирует в многоквартирное жилье, такое как многоквартирные дома
    • Первый этаж — Инвестиции в ремонт и переворот
    • FundRise — Инвестирует в портфели недвижимости, включая коммерческую и жилую недвижимость

    Риск: Эти приложения полагаются на аутсорсинг выбора инвестиций, управления затратами и общего управления портфелем инвестиций в недвижимость.

    В то время как эти компании должны нанимать только лиц, имеющих большой опыт в этой сфере деятельности, даже при наилучшей проверке и отборе инвестиций, рыночные условия могут ухудшиться и привести к плохим инвестиционным результатам.

    Если достаточное количество базового портфеля недвижимости испортится, это может привести к финансовому напряжению для краудфандингового приложения для инвестиций в недвижимость, что может привести к закрытию компании или к другим финансовым результатам, чем ожидалось.

    Однако этот риск присущ не только краудсорсинговым инвестиционным платформам.Традиционное инвестирование в недвижимость, подобное упомянутому выше, может привести к аналогичным результатам.

    Разница между инвестированием через приложение с другими инвесторами заключается в совместном риске, который вы несете с другими инвесторами, в отличие от владения собственностью и управления ею самостоятельно, принимая на себя полное управление рисками и принятием решений.

    4. Малый бизнес


    Представьте себе небольшой городок в самом сердце Америки. Улицы усеяны причудливыми магазинами и закусочными, которые предлагают домашние блюда как местным жителям, так и гостям города.

    Когда вы идете по этой главной улице, вы чувствуете чувство общности, которое наполняет воздух. Люди заходят в компании друг друга, чтобы обсудить свой день или протянуть руку помощи, когда это необходимо; такое ощущение, что здесь все — семья. И это потому, что они есть, понимаете вы это или нет.

    Это не одна маленькая компания, которая обеспечивает работой этот город; скорее, каждый владелец магазина создал свой собственный нишевый бизнес, который приносит радость и финансовую стабильность и окружающим.Разве вы не хотели бы поддержать такое сообщество и посмотреть, будет ли оно процветать?

    Что ж, теперь вы можете использовать краудфандинговую службу для малого бизнеса под названием MainVest .

    Возможность: Инвестируйте в малый бизнес в вашем регионе или по всей стране. Внесите свой вклад в инвестиционный подход, чтобы вложить деньги в предприятия, которые обеспечивают большую часть рабочих мест в Америке.

    Риск: Это малые предприятия, некоторые из которых находятся в зачаточном состоянии. Они также подвержены рискам, связанным с государственной политикой, таким как приказы о предоставлении убежища, принятые многими штатами и местностями в результате пандемии.

    Если вы хотите инвестировать в малый бизнес, MainVest проверили возможности малого бизнеса в вашем местном сообществе или по всей стране, чтобы вы могли инвестировать, отслеживать и создавать портфель инвестиций с пассивным доходом.

    Эти коммерческие предприятия предлагают доходность от 10 до 25% в год за счет расписок о распределении доходов, которые действуют как финансовые соглашения о разделении доходов с инвесторами до достижения определенной доходности. Эти выплаты производятся вместо процентов по традиционной ссуде.

    Mainvest несет ответственность за защиту инвесторов от предприятий, у которых нет четкого направления или инвестиционного обоснования для розничных инвесторов. Таким образом, сервис принимает только 5% предприятий, которые подписываются на платформу, чтобы привлечь капитал для развития своего бизнеса.

    Платформа проверяет эти предприятия, чтобы вы могли принимать обоснованные инвестиционные решения, исходя из ваших собственных интересов и инвестиционной стратегии.

    Вы можете инвестировать в зависимости от местоположения, отрасли и склонности к риску, сравнивая сроки и качественные данные для более 300 инвестиционных возможностей, которые были запущены на платформе для инвестирования в малый бизнес с момента ее основания.

    Рассмотрите возможность использования нового вида инвестиций всего за 100 долларов на Mainvest . Начните с малого и посмотрите, как работает альтернативный класс активов, прежде чем сделать его значительной частью вашего портфеля.

    MainVest | Инвестируйте в малый бизнес
    • MainVest — это инвестиционная платформа для малого бизнеса, позволяющая целевую доходность 10-25% с всего лишь 100 долларов для начала. поддержка движущей силы американской экономики
    • Инвестируйте в инновационные, основанные на сообществах предприятия основателей на заднем дворе и по всей стране

    5.Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REITs)


    REIT — это инвестиционный траст в сфере недвижимости, который представляет собой технический жаргон для компании типа , инвестирующей в недвижимость. владеет недвижимостью и управляет ею от имени группы инвесторов, стремящихся получить пассивный доход.

    Они предпочли бы нанять команду, которая будет выполнять работу и получать регулярные выплаты от инвестиционных фондов недвижимости.

    Одним из преимуществ REIT является их правовая структура. Если REIT передают инвесторам большую часть своего дохода от аренды, полученного от собственности, они не платят корпоративный налог.В этом случае налог платят только акционеры.

    Возможность: Инвесторы могут покупать REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или акции. Если вы ищете стабильный доход, REIT с выплатой дивидендов могут стать вашим решением.

    Лучшие REIT предлагают дивиденды, которые регулярно увеличиваются и могут служить источником пассивного дохода в будущем.

    Как и владение акциями с дивидендами, владение отдельными REIT может быть более рискованным, чем владение различными акциями REIT в индексном фонде.Фонды обеспечивают ряд больших преимуществ, таких как немедленная диверсификация и безопасность.

    Вы также можете рассмотреть внебиржевые REIT от частных компаний, таких как Streitwise . Эта компания опередила публичные REIT с точки зрения распределения и имеет отличный послужной список по выплате дивидендов.

    Streitwise — это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально оформленные портфели.

    Возвраты затем распределяются и обслуживаются через онлайн-REIT- с вашим доходом в качестве их миссии.

    Если вы хотите получать пассивный доход, сохраняя при этом наличные деньги, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов и предлагает одну из самых низких структур комиссионных.

    Компания обеспечила 8,4% годовой доходности благодаря превосходному выбору собственности и низкой структуре комиссионных, что намного превосходит аналогичные государственные REIT или облигации.

    Квалифицированные инвестиции включают недвижимость, простирающуюся в основном по всей Америке от Среднего Запада до Западного побережья и привлеченные на основе анализа Streitwise, проведенного .

    Вкладывая 5 миллионов долларов своих собственных денег в эти инвестиции, Streitwise обеспечивает постоянную поддержку всех спонсоров и 100% согласование стимулов между интересами спонсора и инвестора.

    Сервис имеет минимальные инвестиции в размере 5000 долларов, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость.Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

    Инвестирование через инвестиционный механизм , такой как REIT от Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярный денежный поток, более высокую доходность, диверсификацию портфеля и защиту от инфляции.

    Благодаря годовой доходности 8,4% и низкой структуре комиссионных, Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода при инвестировании в недвижимость.

    Он опережает сопоставимые REIT и обеспечивает доходность дивидендов в годовом исчислении не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 9,44%.

    Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целевых показателей по доходности за счет использования сильной кредитной аренды (100% договорных обязательств по аренде выполнены в 2020 году), консервативного андеррайтинга (51% ссуда от стоимости, LTV) и низкой / прозрачной структуры комиссионных. .

    Риск: Инвестирование в REIT — это хорошая долгосрочная стратегия пассивного дохода, не требующая больших усилий.Тем не менее, вам нужно будет потратить время на анализ различных компаний, в которые они инвестируют, но они могут окупиться в долгосрочной перспективе, если будут выбраны с умом.

    Хотя это в основном пассивная деятельность, вы можете потерять много денег, если не знаете, как правильно инвестировать в REIT, или не знаете, что делаете. Как и акции, цены на REIT могут колебаться в краткосрочной перспективе, вызывая волатильность вашего портфеля.

    Дивиденды от REIT не защищены в тяжелые экономические времена.Работа, подобная Streitwise, во время рецессии не является типичной.

    Если REIT не приносит достаточного дохода для покрытия своих управленческих расходов, как и компания, неспособная покрыть расходы, ему, возможно, придется сократить или отменить свои дивиденды, в результате чего REIT снизится.

    Другими словами, идея пассивного дохода может превратиться в кошмар пассивного дохода.

    Однако, если вы считаете, что инвестирование в REIT стоит того, и хотите изучить частные REIT через Streitwise или публично торгуемые REIT через приложение, такое как M1 Finance , вы окажетесь в хорошей компании.

    Чтобы создать поток пассивного дохода от REIT, продолжайте автоматически реинвестировать свои дивиденды, чтобы укрепить свою позицию в будущем, когда вам понадобится доход.

    Streitwise | Начните инвестировать в частные REIT уже сегодня

    Начните получать пассивный доход от частной недвижимости за 5000 долларов. По состоянию на 3К2021 г. Streitwise выплачивал ежеквартальные дивиденды из расчета 8,4% годовых без учета комиссий. Это более чем вдвое превышает среднюю сумму, выплачиваемую государственными альтернативами REIT.

    6. Инвестируйте в сельхозугодья


    Есть и другие типы недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельхозугодья.

    Исторически сложилось так, что инвестирование в сельхозугодья было доступно только сверхбогатым. Однако с появлением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступен для инвесторов любого типа.

    Как одно из лучших вложений с пассивным доходом, сельскохозяйственные угодья обычно предлагают стабильную и надежную окупаемость инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, а также защиту от инфляции.

    За последние несколько десятилетий сельхозугодия стабильно приносили доход более 10%; в конце концов, основное использование земли — это еда, и людям всегда нужно есть.

    Это также делает сельхозугодья особенно подходящими для оценки с течением времени. Фактически, за последние десять лет американские сельхозугодья росли в цене более чем на 6% каждый год.

    FarmTogether | Инвестируйте в сельхозугодья США
    • FarmTogether — это технологическая инвестиционная платформа с прямым доступом к сельскохозяйственным угодьям институционального качества.
    • Команда FarmTogether анализирует сотни возможностей, чтобы выбрать только самые лучшие. Возможности зависят от типа, ожидаемого дохода и местоположения.
    • Аккредитованные инвесторы могут начать работу всего с 10 000 долларов.

    7.Одноранговое кредитование


    Одноранговая кредитная компания — это сторонняя организация, которая управляет платформой, которая упрощает выдачу займов между физическими лицами.

    Компании, работающие в этой сфере, включают Prosper и MyConstant , обе из которых в основном занимаются потребительскими кредитами.

    Первый предлагает необеспеченные ссуды, а второй предлагает обеспеченные ссуды, то есть они поддерживаются залогом.

    В этом случае MyConstant требует, чтобы заемщики вносили криптовалюту для обеспечения кредита.

    Другие платформы ориентированы на бизнес и предлагают более высокие лимиты заимствования.

    Возможность: Как кредитор, процентная ставка, которую вы взимаете, будет определять ваш доход, поскольку заемщики производят платежи по своим кредитам.

    Но поскольку ссуда может быть необеспеченной, вы сталкиваетесь с риском дефолта, что означает, что вы можете остаться ни с чем. С другой стороны, обеспеченные кредиты несут больший потенциал возврата и, следовательно, снижают риск с вашей стороны.

    Рассматривая необеспеченные или обеспеченные ссуды, вы все равно должны диверсифицировать несколько ссуд, чтобы уменьшить ваши риски по любому заемщику.Для этого вы можете сделать две вещи:

    • Инвестируйте меньшие суммы по множественным займам. На Prosper.com минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов США. В MyConstant вы можете инвестировать в пул ссуд всего за 10 долларов. Вы финансируете не какой-либо отдельный заем, а скорее совокупность займов, к которой заемщики имеют доступ для финансирования своих займов.
    • Для Prosper вы можете анализировать исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать осознанный выбор, а также метаанализ для выявления общих факторов риска среди заемщиков, не выполняющих свои обязательства, и установить фильтры, чтобы избежать этих характеристик заемщика (например,g., высокое отношение долга к доходу, низкие доходы и т. д.).

    Риск: P2P-кредитование — это не пассивная работа. Вам необходимо тщательно проверять, являются ли люди хорошими заемщиками, и вы должны внимательно следить за поступлением платежей.

    MyConstant предлагает альтернативную модель с обеспечением, в которой вы финансируете пул ссуд, а не конкретный ссуду.

    После того, как вы освоите оба типа рынков однорангового кредитования, вы можете реинвестировать свои процентные доходы, чтобы увеличить свою прибыль и создать поток пассивного дохода.

    Эта идея пассивного дохода может обеспечить хорошую доходность с поправкой на риск, если с ней обращаться осторожно и умело.

    Для MyConstant я лично инвестировал более 2000 долларов в их кредитный продукт и получил среднюю доходность от 6,0 до 9,0% в годовом исчислении в течение срока моих инвестиций.

    Следует помнить, что экономический спад может сделать высокодоходные личные займы рискованными. Когда наступает прилив, все плывут. Когда он погаснет, вы увидите, кто не сможет выступить.

    Наш выбор для крипто-кредитования

    MyConstant | Обеспеченное P2P-кредитование
    • MyConstant — альтернативная инвестиционная платформа
    • Предлагая обеспеченные займы, обеспеченные ликвидным залогом (в частности, криптовалютой), платформа предлагает годовую доходность не менее 4%
    • Лучше всего подходит для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности от продуктов с залоговым обеспечением, которые хотят более высокая доходность, чем на сберегательном счете
    • Откройте счет и сделайте депозит, чтобы получить 15-дневный пробный депозит в размере 4000 долларов , который позволяет сохранить заработанные 4% процентов (бонус ~ 7 долларов США)
    • Депозит 1000 долларов США + и получите бонус $ 15

    8.Дивидендные акции


    Инвесторы могут генерировать поток пассивного дохода, инвестируя в дивидендные акции компаний, которые делятся своей прибылью. Компании выплачивают денежные дивиденды ежеквартально, раз в полгода или год, и все, что вам нужно сделать, это инвестировать в их акции, чтобы получить выплату.

    Размер дохода, который вы получаете от дивидендов, зависит от количества акций, которыми вы владеете. Чем больше вложено капитала, тем больше дивидендов вы можете рассчитывать на получение.

    Возможность: Акции предлагают пассивный способ заработка, поскольку доход не связан ни с какой деятельностью, кроме первоначального инвестирования. Инвестиции в дивидендные акции или ETF представляют собой надежную форму инвестирования с пассивным доходом.

    Компания распределяет дивиденды, и они автоматически зачисляются на ваш брокерский счет .

    Риск: Одна из проблем с получением дохода от акций — это выбор правильных акций посредством подбора акций .

    В качестве иллюстрации представьте, что вы инвестируете в компанию с высокими дивидендами и неустойчивыми дивидендами. Возможно, вы не знали этого в то время, но компания может столкнуться с трудностями в финансовом плане и решит сократить дивиденды вскоре после того, как вы совершите покупку.

    Обычно другие инвесторы покупают акции также ради высоких дивидендов и могут подумать о продаже, когда эта прибыль исчезнет.

    Это нанесет двойной удар по вашим инвестициям: потеря высоких дивидендов в будущем и удар по вашим первоначальным капитальным вложениям, поскольку акции, вероятно, упадут в цене.

    Прежде чем выходить на рынок в поисках акций с высокими дивидендами, вам следует использовать некоторые из лучших приложений для исследования акций и аналитических приложений, чтобы отфильтровать несколько различных характеристик, которые могут обеспечить эти дивиденды.

    Один из основных статистических показателей, которому следует следовать, — это коэффициент выплаты дивидендов компании. Это измеряет процентную долю денежного потока компании, выплачиваемую в виде дивидендов. Посмотрите, выглядит ли он стабильным на протяжении нескольких лет (как минимум 5-10 лет) и выдерживает ли его компания.

    Если вы видите резкое движение вверх или вниз, приближающееся к очень высоким уровням (около 100% или выше будет означать, что каждый доллар денежного потока (или больше) идет на финансирование выплаты дивидендов — что-то неустойчивое в течение длительного времени), это может служить красный флаг.

    Чтобы противодействовать этому, исследуйте каждую компанию, просматривая их финансовую отчетность через веб-сайтов с инвестиционными исследованиями или с помощью приложений финансовых новостей .

    Если это не ваша чашка чая из-за сложности анализа чисел или из-за того, что это недостаточно пассивно для вас, вы все равно можете инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний.

    Вместо этого вы можете рассмотреть возможность инвестирования в торгуемые на бирже фонды или ETF.

    ETF

    — это инвестиционные фонды, которые владеют различными активами, как паевые инвестиционные фонды, но торгуются на фондовом рынке, как акции.

    Один из прекрасных способов получения пассивного дохода — это инвестирование в ETF. Эти инструменты диверсифицированы, поэтому, если компания сокращает дивиденды или одна компания отказывается от них, это мало повлияет на ваши инвестиции.

    ETF

    представляют собой идеальный выбор для молодых инвесторов или людей, впервые выходящих на рынок.

    Они обладают мгновенными преимуществами диверсификации, имеют высокий уровень ликвидности, недороги и имеют в целом более высокий потенциал доходности, чем сопоставимый взаимный фонд, благодаря более низким комиссиям.

    Но это не только для начинающих инвесторов. Многие профессиональные инвесторы полагаются на ETF как на индексные фонды или ETF, которые отслеживают рыночные индексы, чтобы покупать рыночные показатели.

    Если продержаться достаточно долго, дивиденды вырастут, как и ваши инвестиции.

    Другой ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно в периоды рыночной неопределенности.

    Один из таких примеров произошел в марте 2020 года, когда коронавирус поразил финансовые рынки и потряс их. Цены резко упали, а экономический стресс заставил многие компании сократить дивиденды, чтобы сохранить денежные средства.

    Диверсифицированные фонды чувствовали себя менее затруднительно, потому что у них был более широкий портфель компаний, некоторые из которых сохранили свои дивиденды.

    Рассмотрите возможность инвестирования через лучших приложений для акций , таких как M1 Finance , для автоматизации вашего опыта инвестирования в дивиденды.Вы можете реинвестировать их со своим собственным планом реинвестирования в стиле DRIP через их автоматизированную службу робо-консультантов.

    9. Лестница Бонда


    Думайте о лестнице облигаций как об отдельной облигации со сроком погашения на каждой ступени или, в данном случае, в период времени.

    Формально лестница облигаций — это группа облигаций с разными периодами погашения, которая дает вам доступ к более высоким ставкам для долгосрочных денег и меньшему риску капитала, если вы захотите реинвестировать свой капитал по мере его погашения.

    Поскольку доходность облигаций низкая, а краткосрочные облигации приносят почти ничего, блокирование ваших денежных средств в долгосрочных облигациях представляет риск процентной ставки.

    Opportunity: Одно из лучших вложений в пассивный доход — это облигационная лестница, которая привлекает людей, которые ищут большей уверенности в своих деньгах или нуждаются в денежных средствах больше, чем прирост капитала.

    Вы можете сидеть сложа руки и собирать проценты, которые помогают превратить ваш капитал в более стабильный источник дохода.

    Когда облигации с самым коротким сроком погашения будут полностью погашены или погашены эмитентом, вы можете расширить лестницу, преобразовав эту основную сумму в новый набор облигаций.

    При построении лестницы облигаций рекомендуется инвестировать в облигации разной длины: 1 год, 3 года, 5 лет, 7 лет, 10 лет и более.

    Таким образом, через год, когда наступает срок погашения первой облигации, ваша лестница облигаций по-прежнему будет удерживать облигации с двумя, четырьмя и шестью годами до погашения.

    Вы можете реинвестировать доходы от текущего выпуска облигаций, купив больше облигаций, срок погашения которых наступит в ближайшие несколько лет, или вы можете перевести свои инвестиции в долгосрочные облигации.

    Риск: Одним из способов управления риском покупки облигаций является создание лестницы облигаций, которая включает создание краткосрочных и долгосрочных инвестиционных планов для ваших инвестиций.

    Один из рисков при инвестировании в облигации связан со сроком погашения облигации, и вы хотите реинвестировать выручку в облигацию с более низкой процентной ставкой.

    Облигации

    также сопряжены с другими рисками. Не все компании смогут погасить свой долг. Агентства кредитного рейтинга выставляют оценки облигациям на основе способности эмитента выплатить задолженность, что позволяет вам определить вероятность получения денег, которые вы инвестируете в облигации.

    Казначейские облигации

    представляют собой безрисковую форму инвестиций, поскольку они полностью обеспечены доверием и доверием федерального правительства. Корпоративные облигации, с другой стороны, этого не делают. Таким образом, вы можете потерять свою основную сумму в случае дефолта компании.

    Из-за этого вы захотите диверсифицировать свои владения облигациями среди множества эмитентов, чтобы исключить риск дефолта любого эмитента отдельной облигации и повреждения вашего портфеля.

    Еще один риск владения облигациями связан с риском процентной ставки.Если вы владеете долгосрочными облигациями в условиях растущих процентных ставок, это снизит стоимость ваших облигаций, поскольку инвесторы устремятся к новейшим высокодоходным облигациям.

    Эти опасения подталкивают многих инвесторов к облигационным ETF и паевым инвестиционным фондам, потому что они предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, полезный для перехода на лестницу облигаций. Это исключает риск того, что одна серия облигаций обрушит доходность вашего портфеля.

    Рассмотрите фонды облигаций через автоматическую платформу инвестирования, например M1 Finance .Услуга предлагает автоматическое инвестирование в портфель, что позволяет сбалансировать ваш портфель в соответствии с вашими пожеланиями.

    Просто добавьте деньги на свой инвестиционный счет, и он выполнит всю грязную работу или перебалансирует и реинвестирует деньги по мере их поступления в ваш счет. Все бесплатно.

    Рассмотрите возможность открытия налогооблагаемого инвестиционного счета или даже пенсионного счета, такого как Roth IRA на M1 Finance .

    Если вы хотите инвестировать в своих детей, вы даже можете открыть опеку Roth IRA для детей , чтобы они могли как можно раньше начать свой инвестиционный путь.

    Наш Робо-советник Pick

    М1 Финанс | Умные деньги Mgmt
    • Интеллектуальное управление деньгами M1 Finance дает вам выбор и контроль над тем, как вы хотите автоматически инвестировать, брать взаймы и тратить свои деньги — с доступной проверкой высокой доходности и низкими ставками по займам.
    • Специальные предложения: Откройте счет и внесите депозит в размере 1000 долларов США в течение 14 дней, чтобы получить бонус 30 долларов США. и получают 1 год бесплатно M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

    Связанный:

    10. Продажа информационных продуктов (цифровых продуктов)


    Один из лучших вариантов пассивного дохода — это просто иметь информационный продукт и ждать, пока ваши доходы начнут расти.

    Это может означать создание таких вещей, как электронная книга, аудио- или видео-курс, курс электронной почты или какой-либо другой ориентированный на знания продукт, предлагающий идеи, которые помогут кому-то сделать то, что в противном случае он мог бы не знать, как это сделать.

    Если вы создаете цифровые продукты, такие как электронные книги, вы можете распространять их через свой веб-сайт, социальные сети, информационные бюллетени или другие формы маркетинга в Интернете. Если у вас есть курс, который, по вашему мнению, может принести вам пассивный доход, подумайте об использовании таких сайтов, как Udacity .

    В качестве альтернативы, вместо того, чтобы строить курс в качестве единственного информационного продукта, вы можете рассмотреть возможность построения более длинной воронки продаж и использования «модели freemium» для ваших цифровых продуктов.

    Это позволяет вам привлечь внимание к себе в качестве влиятельного лица путем разработки бесплатного контента на вашем веб-сайте или в каналах социальных сетей для повышения осведомленности о вашем онлайн-курсе или другом информационном продукте.

    Оттуда вы можете направить их по воронке продаж к этапу рассмотрения, на котором они не только узнают о вашем продукте, но и рассмотрят его среди альтернатив, доступных на рынке.

    Если вы продаете свой онлайн-курс достаточно хорошо, вы можете взимать плату за дополнительную подробную информацию, которую вы предлагаете предлагать через свои онлайн-курсы.

    Некоторые примеры включают помощь кому-то в создании инвестиционного портфеля с помощью одного из лучших приложений для инвестирования в акции для начинающих .

    В качестве другого примера вы можете предоставить онлайн-курс, который расскажет людям , как получить бесплатные акции , с подробным описанием каждой службы, предлагающей эти бесплатные призы для регистрации.

    Наконец, вы также можете проявить себя как один из лучших консультантов по акциям и показать людям , как исследовать акции самостоятельно или с вашей помощью через онлайн-курс. Вы даже можете помочь людям улучшить свои личные финансовые навыки.

    В любом примере, который вы выберете, использование этой модели freemium позволяет бесплатному контенту выступать в качестве демонстрации вашего опыта, одновременно повышая продажи заинтересованных лиц для перехода на следующий уровень понимания и действий.

    Opportunity: Информационные продукты — отличный вариант для пассивного дохода, потому что вы зарабатываете деньги, как только ваша первоначальная работа будет сделана и люди начнут покупать ваши услуги.

    Вы можете создать интернет-магазин, чтобы продвигать свой онлайн-курс и, возможно, даже зарабатывать деньги с помощью партнерского маркетинга на предложениях онлайн-курсов других авторов.Внезапно вы добавили еще один источник пассивного дохода к своему первоначальному источнику пассивного дохода.

    Риск: Несомненно, создание стоящего продукта требует значительного количества работы и усилий (и, возможно, денег). И если вы хотите постоянно зарабатывать на этом деньги, ваш информационный продукт должен превосходить все другие на рынке или конкурировать на собственном рынке.

    Там нет места для мусора.

    Чтобы добиться успеха, вы должны создать прочную платформу, продвигать свои продукты и планировать создание и выпуск большего количества продуктов для ваших довольных клиентов, если вы хотите добиться успеха.

    На самом деле, выпуска одного продукта может быть недостаточно. Если он стабильно продается очень хорошо и редко идет вразрез с конкурентом, считайте, что вам повезло. Скорее всего, возникнет потребность в создании более качественных продуктов.

    Чтобы получать пассивный доход от этой идеи пассивного дохода, вы должны освоить бизнес-модель. Оттуда вы будете получать остаточный доход, достаточный для финансирования следующего онлайн-курса.

    11. Продать электронную книгу


    Самостоятельная публикация

    сегодня стала больше нормой, чем традиционное издательство.Проверьте Amazon за доказательствами или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

    Фактически, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, велика вероятность, что вы заплатите за книгу, изданную самостоятельно.

    Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У вас есть компьютер? Затем вы можете самостоятельно опубликовать книгу. В наши дни нет никаких препятствий для того, чтобы стать (самостоятельно) опубликованным автором.

    На самом деле я использую новый инструмент под названием Jarvis.ai (Conversion.ai) , чтобы улучшить качество и количество элементов контента, которые я пишу для своего сайта. Инструмент использует AI для сканирования тем и естественного языка примерно из 10% Интернета.

    Результат? Яркая копия и интересный контент. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами для с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 баллов (каждое слово, генерируемое Джарвисом, стоит 1 балл).

    Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент.Поначалу кривая обучения может показаться крутой, но как только вы увидите, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

    Вы даже можете присоединиться к группе Conversion.ai в Facebook и принять участие в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

    Вы собираетесь (в цифровом формате) с другими писателями и используете Джарвиса, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

    Вместе вы поощряете друг друга, обмениваетесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и своей книги.

    Риск: К счастью, самостоятельная публикация электронной книги сопряжена с очень небольшим риском.

    Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или у любого другого крупного розничного продавца, чтобы заработать деньги в качестве остаточного дохода.

    Amazon — самый конкурентоспособный продукт, поэтому, если вы хотите занять более высокое место в их результатах поиска, обязательно используйте лучшие практики, такие как профессиональный дизайн обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включение большого количества отзывов клиентов.

    Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство о том, что не слишком широко, и попробовать продвигать свою книгу на сайтах социальных сетей и использовать такие услуги, как реклама в Твиттере (продвигая через их рекламная сеть), реклама в Facebook (группы таргетинга) или реклама Google.

    Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, чтобы зарабатывать деньги, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий. Но если вам удастся заставить его работать, вы на правильном пути к максимизации этой идеи пассивного дохода и созданию прочного потока остаточного дохода.

    Рассмотрите возможность использования мощного инструмента создания контента, такого как Jarvis.ai , для ускорения и обновления публикуемого вами контента.

    Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

    Джарвис.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

    Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше общаться со своей аудиторией.

    Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

    Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения своего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

    12.Перелистывание розничных товаров


    Используйте платформы онлайн-продаж, такие как eBay или Amazon, для покупки товаров, которые вы можете продать с прибылью в другом месте. Вы выиграете от разницы в ценах покупки и продажи, и в результате некоторые люди будут подписываться на вас для совершения сделок.

    Возможность: Вы сможете использовать разницу между тем, что вы можете найти, и тем, что могут найти люди, которые не ищут ваш дом.

    Переворачивание розничных товаров может работать лучше, если вы знаете кого-то, кто может получить скидки на товары, которые немногие другие смогут найти.Например, вы можете найти забытую игрушку на дне кучи или подержанный велосипед в хорошем состоянии.

    Риск: Вы должны работать, чтобы найти источники хороших продуктов для покупки, но продажи происходят в Интернете, так что вы можете оставить свой компьютер, пока они сами позаботятся о себе!

    Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это то, что вам нужно много денег, чтобы инвестировать во все свои продукты, пока они не будут продаваться, поэтому может потребоваться большая передышка в финансовом отношении.

    Вам также потребуется хорошее знание рынка, чтобы цены, которые вы покупаете для своего инвентаря, не были слишком высокими.

    Это сократит вашу прибыль и заставит вас перепродавать продукты по цене, которую никто не хочет платить.

    В результате вам может потребоваться снизить цены и продать с убытком или по безубыточности.

    13. Станьте разработчиком приложений


    Один из способов получения пассивного дохода — это создать приложение и заранее потратить время. Наградой будет пассивный доход, который вы будете получать с течением времени, когда ваше приложение начнет приносить доход.

    Вы можете быть разработчиком приложения для любого количества целей, например, веселой игры, приложения для денег для детей , приложения для отслеживания акций или даже образовательной игры.

    Чтобы добиться успеха, не нужно изобретать велосипед. Иногда лучший способ — создавать или улучшать новые идеи и продукты — например, приложение, которое связывает вас с поставщиками услуг рядом с вами.

    Как только приложение станет общедоступным, оно может приносить доход.

    Возможность: Приложение может иметь огромные преимущества, если вы создадите что-то, что понравится вашей аудитории. Одна из проблем, с которыми сталкиваются разработчики мобильных приложений, — получение дохода.

    Вам нужно будет решить, как вы хотите монетизировать свое приложение с помощью предоплаты, рекламы в приложении, партнерских ссылок внутри приложения, рефералов или даже постоянной ежемесячной платы.

    Даже если вы придумали успешную идею, она все равно нуждается в постепенном развитии и улучшении, чтобы оставаться актуальной и популярной.

    Риск: Самый большой риск заключается в том, что вы можете использовать свое время, не получив от него ничего хорошего. Без значительных финансовых вложений вы мало что потеряете, попробовав эти идеи.

    Это переполненный рынок, и найти идею приложения, которая будет иметь действительно убедительную ценность или опыт для клиентов, непросто. Важно убедиться, что если ваше приложение собирает какие-либо данные, они соответствуют законам о конфиденциальности, независимо от его местонахождения.

    Один из рисков, с которым сталкиваются многие разработчики приложений, заключается в том, что их популярность может иссякнуть, а это означает, что им нужно будет найти новую работу в другом месте.

    Наденьте шляпу предпринимателя и начните думать о проблемах, которые может решить ваше приложение!

    14.Партнерский маркетинг


    Партнерский маркетинг — отличный способ начать бизнес в Интернете с небольшим капиталом. Партнерский маркетинг работает за счет комиссионных за продажу любого продукта, который вы рекомендуете.

    Присоединиться к большинству партнерских программ можно бесплатно, и все, что вам нужно сделать, это создать свой собственный уникальный URL-адрес со ссылками на веб-сайт компании, куда вы хотите, чтобы клиенты переходили, когда они нажимают на него.

    Попав в партнерскую программу, оцените, будет ли она выплачиваться ежемесячно или ежегодно.Один из самых известных аффилированных партнеров — Amazon.

    Среди других игроков в космосе — Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium и ShareASale. Многие использовали основные платформы социальных сетей, такие как Facebook, Instagram, TikTok и Twitter, для увеличения числа подписчиков и продвижения продуктов.

    Кроме того, вместо того, чтобы полагаться исключительно на рекламу или социальные сети для получения дохода, вы также можете расширить свою базу поклонников с помощью подписок по электронной почте. Кроме того, у вас может быть веб-сайт, подобный этому, где люди находят ваш контент в основном через поисковые системы, такие как Google .

    Возможность: Когда посетитель нажимает на партнерскую ссылку и совершает покупку у продавца, загружает приложение и выполняет определенное действие или подписывается на какой-либо продукт или услугу, вы получаете комиссию.

    Пассивный доход от этих инвестиций возможен, но это требует значительного трафика на ваш сайт. Выплаты могут варьироваться в зависимости от продукта или услуги и составлять от 1 до 50% от проданного предложения.

    Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять прибыльную нишу (например, SaaS, финансовые услуги или фитнес), вы, возможно, сможете заработать много денег.

    Партнерский маркетинг считается вариантом пассивного дохода, потому что вы получаете деньги, даже если просто добавляете ссылку на свой сайт. По правде говоря, это далеко от истины.

    Простое добавление ссылки на социальные сети или веб-сайт не приведет к конверсии.

    Вам необходимо привлекать читателей, создавать подписчиков и производить полезную информацию и контент для их потребления.

    Это решит их проблему, и как партнер, который вы продвигаете, может решить ее.

    Вы можете создавать значительно больше контента на своем веб-сайте, в канале социальных сетей или в потоковом сервисе, используя помощника по написанию на базе искусственного интеллекта, например Jarvis.ai (упомянутого выше).

    Фактически, вы можете не только написать больше контента, но вы можете написать больше контента, который будет преобразовывать. На самом деле, , написание отличного маркетингового текста, конвертирующего, — это сложный .

    Большинство маркетологов соглашаются на посредственную копию и коэффициент конверсии в 2-3%, что оставляет большие деньги на столе.В результате большая часть ваших маркетинговых усилий оказывается напрасной.

    Jarvis.ai решает эту проблему, создавая потрясающий контент за минуты, а не часы или дни.

    Этот программный инструмент на базе искусственного интеллекта можно использовать для написания сообщений в блогах, целевых страниц, электронных писем и многого другого с рекордной скоростью без ущерба для качества или творчества.

    Пользователи наблюдали средний рост коэффициента конверсии от 5% до 30%. Неплохо для пишущего инструмента, который также увеличивает скорость вывода контента в дополнение к написанию более качественного текста.

    Риск: Только начав, вы вряд ли добьетесь успеха в мгновение ока. Часто мгновенный успех — это годы, и нужно время, чтобы сформировать последователей, которые прислушиваются к вашим советам.

    Не только требуется время, чтобы создать аудиторию, вам нужно будет найти правильную стратегию для привлечения этой аудитории, укрепления доверия и разработки процесса для воспроизведения этого успеха.

    Возможно, что как только вы потратите всю свою энергию, люди, которые слушали, перейдут к кому-то другому.

    Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

    Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

    Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше общаться со своей аудиторией.

    Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

    Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения своего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

    15. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходный сберегательный счет


    Если вы хотите воспользоваться одними из самых высокодоходных безрисковых источников пассивного дохода, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в депозитный сертификат (CD) или высокодоходный сберегательный счет через онлайн-банк.

    Эти банки не содержат дорогостоящих физических филиалов и могут переложить эту экономию на вас за счет более высоких процентных ставок.

    Что лучше в интернет-банке, так это то, что вам даже не нужно выходить из дома, чтобы получать пассивный доход. Трудно превзойти это.

    Возможность: Чтобы максимально использовать процентные ставки CD или сберегательных счетов , вам нужно рассмотреть возможность использования только онлайн-банка, такого как CIT Bank.

    Банк предлагает депозитные сертификаты с конкурентоспособными ставками в этой стране, а также высокодоходный сберегательный счет в Savings Builder с одинаково конкурентоспособными процентными ставками.

    Оба имеют страховку, гарантированную FDIC, на сумму до 250 000 долларов.

    Риск: Пока вы ведете банк в такой компании, как CIT Bank , которая поддерживается Федеральной корпорацией страхования депозитов и в установленных пределах, вы должны быть в безопасности.

    Таким образом, выбор инвестировать в компакт-диск или сберегательный счет представляет собой наиболее безопасный способ получения пассивного дохода. Хотя при нынешних процентных ставках и более низкой доходности сберегательных счетов они никогда не возвращали так мало, как сегодня.

    Если инфляция опережает ваш доход от этих продуктов, вы можете потерять сон из-за того, как зарабатываете мало денег, спите с рекордно низкими процентными ставками!

    Независимо от того, какие ставки будут в настоящее время или изменятся в будущем, ставки, которые вы получаете по этим сберегательным продуктам, превосходят деньги, хранящиеся в наличных деньгах или на беспроцентном текущем счете . Доход, который вы получите на них, ничтожен.

    Выбор нашего сберегательного счета

    Сберегательный счет с высокой доходностью в ЦИТ Банке
    • CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
    • Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

    16. Сдайте дом на короткий срок


    Уезжаете в отпуск? Есть свободная комната в доме? Сдача дома краткосрочным гостям использует ваше пустое пространство, которое все равно не используется, и превращает его в возможность для заработка.

    Вы можете превратить свой дом в источник пассивного дохода, просто превратив свободную комнату в способ зарабатывать деньги, пока вы спите, — принимая гостей, которые спят! Легко сделать это одной из лучших идей пассивного дохода.

    Если вы на какое-то время оставляете свое текущее место свободным, подумайте о его сдаче в аренду.

    Аналогичным образом, если в вашем доме постоянно остается пустое место, подумайте о том, чтобы сдать его гостям на короткий срок.

    Возможность: Одна из лучших идей пассивного дохода — разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb.

    Построение пассивного дохода с арендаторами — это простой способ заработать деньги на первоначальных инвестициях в дом.

    Если к вам каждую неделю приходят новые гости, это может не входить в число самых пассивных идей дохода в этом списке, но арендаторы с многомесячным сроком службы определенно подойдут.

    Им просто нужно забронировать место для проживания в вашей арендуемой собственности, выбрав доступные даты, которые вы указали заранее, или напрямую запросив разрешение. Если вы двое совпадаете, вы сможете принять гостя в своей свободной комнате, которую сдадут в аренду.

    Риск: Разрешение посторонним оставаться в вашем доме сопряжено с нетипичным риском по сравнению с другими источниками дохода в этом списке.

    Например, вашим арендаторам может быть неприятно испортить или украсть собственность из вашего дома, или даже того хуже.Тем не менее, при правильном обращении с четкими правилами и инструкциями вы можете получать деньги и получать пассивный доход.

    17. Реклама на автомобиле


    Возможно, вы сможете пассивно заработать немного денег, управляя автомобилем по городу в качестве побочной суеты.

    Обратитесь в компанию, которая анализирует ваши привычки вождения и дает индивидуальные советы о том, как повысить эффективность после того, где и как часто вы водите машину.

    Если вы соответствуете критериям компании, маркетинговая компания бесплатно нанесет марки на ваш автомобиль.

    Агентства обычно ищут более новые автомобили, и водители должны иметь и поддерживать чистые данные о вождении.

    Возможность: Вождение и заработок: хотя вам действительно нужно выходить и водить машину, если вы все равно уже накапливаете километраж, это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными затратами или без них.

    Если водителям можно платить за мили, это отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход.

    Риск: Найдите законную организацию для работы, если вы рассматриваете это как одну из своих идей пассивного дохода.

    Многие мошенники организуют операции в этом пространстве и могут задержать оплату или каким-либо образом обмануть вас. Действовать с осторожностью.

    18. Создайте блог или канал на YouTube


    Вы можете создать блог на несколько тем. Вы можете написать в блоге о своем личном опыте, о нишевой теме, которую вы знаете, или о чем-то, связанном с интересующей вас отраслью.

    Ведение блога относительно простое и не требует каких-либо специальных навыков — просто написание контента, который люди находят достаточно интересным, чтобы читать и общаться с другими читателями.

    Создание канала YouTube можно сделать таким же образом, построив аудиторию вокруг темы, о которой вы много знаете.

    Вы можете создать блог или канал на YouTube, чтобы создавать потоки пассивного дохода, используя их в качестве рекламных платформ, возможностей партнерского маркетинга, спонсорства и даже продажи информационных продуктов.

    Сначала вам нужно создать аудиторию, но потом это могут быть прибыльные идеи пассивного дохода.

    Возможность: Если вы хотите получать прибыльный пассивный доход, лучший способ — это инвестировать в проверенные платформы и удобные для пользователя решения, которые позволят вашему контенту увидеть больше людей.

    Используйте свой голос или область интересов, чтобы привлечь спонсоров, заинтересованных в том, чтобы их продукт или услуга были представлены вашей аудитории.

    Самая важная часть использования вашего веб-сайта или канала YouTube — это создание убедительной маркетинговой копии. Это сложно сделать самому, а еще сложнее делегировать, потому что вы хотите, чтобы ваш канал отражал ваши мысли, а не сотрудников.

    Если ваше время ограничено и вам нужен интересный контент, вам понадобится программа, которая поможет вам написать всю вашу копию.Раньше для малого бизнеса не было хороших вариантов.

    Jarvis.ai изменил это. Jarvis.ai — это помощник на базе искусственного интеллекта, который за считанные минуты подготовит для вас потрясающий маркетинговый контент.

    Все, что вам нужно сделать, это предоставить Джарвису некоторую информацию о вашем бизнесе, а он позаботится обо всем остальном!

    Риск: Вам придется создавать контент с самого начала, а затем со временем создавать новый контент. Это займет немного времени, но вы можете делать это постепенно.

    Чтобы создать успешный источник пассивного дохода, вы должны быть увлечены продуктом.

    Пассивный доход может быть прибыльным с ограниченным риском, но только при высоком интересе к выбранной вами теме. Ваша область знаний может быть неприбыльной, но вы не узнаете этого, пока не поэкспериментируете.

    Кроме того, вы можете попытаться соревноваться в очень переполненном пространстве, где мало места для человека, у которого нет по-настоящему уникального голоса.

    19.Сдам в аренду предметы домашнего обихода


    Вот вариант аренды простаивающей машины, такой как на платформе вроде Hyrecar : сделайте еще меньше с предметами вокруг вашего дома, которые людям, вероятно, нужны время от времени, но недостаточно, чтобы купить их самим.

    Такие вещи, как молотки, газонокосилки, электроинструменты, лестницы, туристическое снаряжение, мебель для газонов и многое другое.

    Вы хотите определить ценные вещи, которые понадобятся людям на короткий период времени.Особенно те, владение которыми им не имеет финансового смысла, но может быть для вас.

    Если вы хотите, чтобы клиенты могли находить и покупать ваши продукты или услуги, создайте для них способ поиска и покупки того, что им нужно.

    Возможность: Начните с малого, оценивайте интерес и развивайтесь оттуда в этой идее пассивного дохода.

    По мере того, как погода меняется, потребители все больше склоняются к палатке и спальному мешку для выходных в кемпинге.

    Сдать эти предметы в аренду — одна из лучших идей для получения пассивного дохода, потому что они позволяют использовать то, что у вас уже есть, и находить лучшее (финансовое) использование.

    Если вы стали достаточно большими и хотите предложить больше арендной платы, но не хотите, чтобы дом был заполнен предметами домашнего обихода, ожидающими сдачи в аренду, сначала подумайте о том, чтобы измерить спрос и сохранить запасы на низком уровне.

    Если вы видите, что спрос на конкретный предмет растет, подумайте о том, чтобы подождать, пока у вас не наберется достаточно людей, и купите его специально для сдачи в аренду другим.

    Есть некоторые предметы, стоимость которых вы сможете вернуть после нескольких использований.

    Риск: Никогда нельзя быть уверенным в том, что произойдет с отправляемыми вами предметами, но добавив статьи, защищающие вас в случае повреждения или кражи, вы можете ограничить свою ответственность и сделать своих клиентов счастливыми.

    Начинать с малого — хороший способ избежать риска, особенно если у вас уже есть предмет, и в ближайшем будущем он не понадобится.

    Имейте в виду ответственность при выборе того, что сдавать в аренду, особенно в отношении потенциальных рисков (например, электроинструментов).

    20. Аннуитеты


    Аннуитеты — это способ решить проблему потенциальной нехватки доходов.

    Один аннуитет, который следует учитывать, — это аннуитеты с гарантированным минимальным доходом.

    Еще одна форма аннуитета, которая может представлять интерес, — договор об аннуитете, который будет предоставлять вам, инвестору, периодические выплаты до самой смерти.

    Примером может быть тот, который предусматривает ежемесячные выплаты, пока вы живы, или пожизненную ренту, когда сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

    Эти идеи пассивного дохода включают в себя покупку аннуитета авансом, а затем получение периодических платежей в течение всего срока аннуитета.

    Аннуитеты — одно из лучших вложений, которое следует учитывать при рассмотрении идей пассивного дохода, потому что они предлагают гарантированный поток дохода, часто поддерживаемый страховой компанией.

    Кроме того, аннуитетные контракты предусматривают ежемесячные выплаты до самой смерти, которых может быть более чем достаточно, если ваши потребности могут соответствовать этим выплатам.

    Возможность: Вы можете использовать аннуитет для удовлетворения ваших потребностей в доходах во время выхода на пенсию.

    Примером может быть тот, который предусматривает ежемесячные выплаты, пока вы живы, или пожизненную ренту, когда сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

    Кроме того, аннуитетные контракты предусматривают ежемесячные выплаты до самой смерти, которые могут удовлетворить ваши текущие потребности в доходе.

    Риск: Риск некоторых аннуитетов заключается в том, что вы застряли с той же суммой или они не отслеживают фактический уровень инфляции, что со временем съедает ваши деньги.

    Аннуитеты могут быть дорогими и требовать высоких административных сборов. Более того, трудно предсказать, как долго кто-то проживет при покупке аннуитета, поэтому первоначальная стоимость может быть слишком высокой для некоторых людей.

    По теме: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

    21.Инвестируйте автоматически на фондовом рынке


    Есть также другие идеи пассивного дохода для инвесторов, заинтересованных в фондовом рынке, помимо акций с выплатой дивидендов. Есть много способов автоматически инвестировать без необходимости управлять им самостоятельно.

    Робо-советник — это программа, которая может дать вам совет о том, как помочь увеличить ваши активы за счет инвестирования.

    Вы можете начать получать пассивный доход за счет автоматического инвестирования в фондовый рынок, потратив около 10 минут на регистрацию учетной записи в робо-советнике и выбор портфеля в соответствии с вашими целями.

    Возможность: Робо-советники позволяют вам нажать простую кнопку для ваших инвестиций, автоматизируя ваши взносы и инвестируя их именно так, как вы хотите, без необходимости заботиться о них с течением времени.

    Мой любимый робот-консультант — M1 Finance , в который вы можете настроить автоматическое инвестирование, а они позаботятся обо всем остальном.

    Что замечательно в M1 Finance, так это то, что они взимают одну из самых низких комиссий в индустрии роботов-консультантов: ничего, и они действительно упрощают автоматическое инвестирование.Они также хорошо работают в качестве приложения для микроинвестирования из-за их способности покупать дробные акции .

    Риск: Как и любое инвестирование на фондовом рынке, инвестирование сопряжено с определенными рисками, связанными с потенциальной потерей капитала.

    Однако, если вы держитесь достаточно долго и при недорогих, диверсифицированных инвестициях, ваша прибыль всегда должна быть положительной.

    За последние 100 лет вероятность того, что дешевый индексный фонд, такой как VTI или VTSAX , будет ниже, чем тот, где он сейчас торгуется через 10 лет, чрезвычайно мала.Через 20 лет? Практически не существует.

    22. Продам стоковые фото


    Вы когда-нибудь задумывались, где ваши любимые веб-сайты, блоги и журналы берут свои фотографии? Обычно их можно найти на веб-сайтах с фотографиями.

    Если вам нравится фотографировать, подумайте о том, чтобы разместить свои фотографии на сайтах стоковых фотографий, таких как DepositPhotos, веб-сайт, используемый Young and the Invested для поиска фотоконтента.

    Если вы лицензируете свои фотографии на подобном сайте, вы будете получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает ваши фотографии.

    23. Лицензионные платежи за музыку


    Вы можете лицензировать музыку, которую вы создали, и получать гонорар за ее использование. Музыка часто лицензируется для видеопродукции, такой как YouTube Channel Videos, Twitch, телевизионных рекламных роликов и многого другого.

    В связи с растущим спросом на видео и подкасты YouTube существует огромный спрос на музыку. Люди готовы платить много денег, чтобы заполучить отличные песни.

    Начать можно с того, чтобы поместить свою работу в библиотеку, в которой размещен такой контент, как Spotify, iTunes или Pandora.Это может монетизировать вашу страсть к созданию музыки и даже привлечь внимание звукозаписывающей компании, если запись песни достаточно запоминающаяся.

    24. Аренда складских помещений


    Аренда складских помещений должна быть одной из лучших форм пассивного дохода от недвижимости.

    Вы можете построить собственное здание, а затем укомплектовать его самостоятельно или командой, привлекая арендаторов для хранения своего имущества на территории.

    Вы также можете купить существующее складское помещение и сделать его своим.

    Работа в основном происходит только тогда, когда кто-то не может получить доступ к своим материалам, новый клиент входит в вашу дверь или вам нужно забрать вещи у кого-то, кто не заплатил за содержание своего хранилища.

    Вы также можете инвестировать в аренду складских помещений через краудфандинговое приложение по недвижимости, например RealtyMogul .

    Сервис приобретает складские помещения за счет привлечения капитала от своих аккредитованных инвесторов на платформе.

    25. Сайты кэшбэка


    Сайты

    Cashback позволяют получать деньги за покупки, которые вы уже делаете, просто для покупок в Интернете.

    Рассмотрите возможность подписки на такие услуги, как Rakuten , чтобы получать кэшбэк за покупки, которые вы делаете в Интернете.

    26. Получайте деньги за наличие приложений на телефоне


    Хотели бы вы установить на свой телефон приложение, которое платило бы вам за его открытие? Обратной стороной является то, что подобное приложение отслеживает и продает ваши данные об использовании.

    Если это не проблема, рассмотрите возможность регистрации только для того, чтобы иметь приложение, продающее ваши данные на вашем телефоне.

    Точно так же существуют приложения для размещения рекламы на вашем телефоне.

    Хотя это не обязательно самый эстетичный способ разблокировки вашего смартфона, это может быть простой способ получать пассивный доход от вашего телефона.

    27. Сэкономьте на счетах за коммунальные услуги


    Честно говоря, эта идея в основном относится к категории пассивных сбережений и пассивного дохода.

    В любом случае, он принадлежит к списку лучших идей пассивного дохода, потому что он учитывает вашу прибыль.

    Truebill может помочь вам сэкономить деньги, найдя повторяющиеся подписки и другие счета, которые поступают на ваш счет каждый месяц, и найдет способы сократить расходы, договорившись о более выгодных тарифах и сборах.

    Сервис также является партнером Arcadia Power, онлайн-утилиты, которая может помочь вам найти более конкурентоспособные тарифы (в зависимости от того, где вы живете) и сопоставить ваше энергопотребление с кредитами на возобновляемые источники энергии.

    28. Купить торговые автоматы


    Одна хорошая идея для малого бизнеса, не требующая особого обслуживания, — обратиться в местные офисные здания, автомагазины или другие районы с залами ожидания или людьми, работающими весь день, для установки торговых автоматов.

    Вы можете выходить за пределы своего города и иметь торговые автоматы по всему району.В зависимости от того, насколько загружены эти помещения, вы можете пополнять автоматы каждую неделю или две и собирать деньги для себя.

    Хотя этот поток доходов не совсем пассивен, он позволяет вам выполнять работу сразу во время доставки, а затем ждать, пока продажи поступят через слот для монет.

    29. Купить автомойку


    У папы друга, выросшего в детстве, была автомойка, и мы иногда приходили, чтобы пополнить дозаторы мыла или пополнить средства для мойки автомобилей, такие как воск, предварительно приготовленное мыло, Rain-X и многое другое.

    Я вспомнил, что думал, что это отличный способ заработать полупассивный доход. Автомойка нуждается в регулярном обслуживании, но вы можете арендовать работу или делать это самостоятельно раз в неделю.

    Кроме того, когда я говорю о автомойках, я имею в виду самые простые, которые вы найдете, когда вы платите четвертаки за использование по времени.

    Покрытия из шлакоблоков с нависающими расходными материалами для самообслуживания собственных нужд мойки автомобилей — это не полностью автоматизированная, интенсивно использующая оборудование автомойка, требующая постоянного обслуживания и ухода, но способная взимать высокие цены.

    30. Купите уже существующий бизнес


    В бизнесе деньги — это король. Помимо обеспечения финансовой стабильности, инвестирование может помочь вам в выполнении ваших обязательств, развитии вашего бизнеса и многом другом.

    Для многих предприятий бизнес сам по себе обеспечивает значительный денежный поток или инвестиционный потенциал, который можно реинвестировать обратно в компанию или использовать в личных целях.

    Не каждый бизнес должен быть высокооктановым, чтобы приносить владельцу солидную прибыль от инвестиций.

    Фактически, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф проводят курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по разумной цене и самостоятельного управления им в качестве генерального директора.

    Во многих бизнес-школах студентов учат становиться менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху.

    Эти профессора предлагают пойти противоположным путем. Вместо того чтобы начинать с крупных инвестиций, начните с малого с покупки существующего бизнеса и управления им для получения финансовой выгоды.

    Созданные предприятия, обычно уже действующие и имеющие базу постоянных клиентов, предоставляют возможность получения пассивного дохода.

    Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес, либо выплачивать себе солидную зарплату из своей прибыли.

    Вот некоторые общие примеры:

    • Автомойки
    • Прачечные
    • Услуги по удалению вредителей
    • Специализированные кафе и бистро
    • Коммерческое здание, мойка окон
    • Частная скорая помощь
    • Клиники медицинского тестирования
    • Предприятия химического снабжения
    • Предприятия по поставке электротехнического оборудования
    • Бассейн ремонтно-снабженческих предприятий
    • Помещения для хранения лодок и жилых автофургонов

    31.Сдать машину напрокат


    Как обесценивающийся актив, автомобили со временем становятся менее ценными. Однако многие водители по-прежнему зарабатывают на жизнь своим транспортным средством. Хорошая новость заключается в том, что вы можете превратить вашу собственность в актив, приносящий доход, сдав машину в аренду.

    Вы можете выбрать, когда сдавать его в аренду, чтобы он всегда был у вас при необходимости.

    Веб-сайт, например Hyrecar , позволит вам выставить свой автомобиль в аренду и установить временные рамки.

    Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, который хотел бы использовать вашу машину для управления Uber или Lyft. Стоимость вашего автомобиля будет обесцениваться на быстрее, чем больше миль на него будет проведено, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может окупиться.

    Имейте в виду: это может противоречить полисам страхового покрытия и привести к потере страхового покрытия или отсутствию удовлетворения требований, если что-то произойдет. Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

    Часто страховые компании требуют специальный вид страхового полиса для совместного использования пассажиров, чтобы удовлетворить любые претензии, предъявленные к полисам. Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Внимательно обдумайте это решение, прежде чем двигаться дальше.

    Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, воспользуйтесь услугой Hyrecar . Компания связывает вас с арендованными автомобилями, на которых вы можете ездить, с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых пакетов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

    32. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью


    Один из лучших способов инвестировать в бизнес — стать партнером с ограниченной ответственностью. Это может быть сделано через частные инвестиционные компании, группы венчурного капитала и бизнес-ангелов, которые вкладывают свои деньги в предприятия, которые, по их мнению, имеют потенциал для роста и успеха.

    Инвестирование с такими организациями может позволить вам инвестировать очень небольшие суммы или даже совсем ничего и стать партнером с ограниченной ответственностью в предприятии.После этого вы, , инвестируете свои деньги в бизнес, чтобы помочь ему расти.

    33. Выплата или уменьшение долга


    Хотя включение в этот список погашения долга, например, кредитной карты , или студенческих ссуд, может показаться странным, уплачивая меньше процентов, вы экономите больше.

    Это, вероятно, лучше всего согласуется с созданием вашей чистой прибыли, чем обязательно выступает в качестве источника пассивного дохода.

    В любом случае, вам будет лучше в финансовом отношении, и вы будете рады высвободить деньги, чтобы инвестировать во что-то еще, или просто получите больше свободы в своем бюджете.

    Если у вас есть студенческие ссуды, подумайте об использовании рынка рефинансирования, например Splash Financial , чтобы найти более низкую ставку среди конкурирующих финансовых учреждений.

    Всплеск Финансовый | Рынок рефинансирования студенческих ссуд
    • Используйте рынок рефинансирования студенческих ссуд, чтобы получить лучшую ставку и условия
    • Оптимизированный технологический процесс, чтобы сделать вашу заявку быстрой и простой
    • Никаких комиссий за рефинансирование ваших ссуд через Splash Financial
    • Отмеченная наградами служба

    34.Продавайте цифровые файлы на Etsy


    Многие люди нашли способ использовать Etsy для продажи цифровых файлов, которые кажутся полезными. Вы создаете онлайн-профиль через Etsy и настраиваете свою собственную торговую платформу в качестве источника пассивного дохода, продавая некоторые из своих цифровых творений.

    Это может означать созданные ими произведения искусства, ведомости бюджета, контактные листы на случай чрезвычайных ситуаций, кулинарные книги и многое другое.

    Вы даже можете сотрудничать с кем-то еще, чтобы продвигать свой контент или создавать что-то еще для продажи.Эти идеи о доходах могут послужить отличным подспорьем для улучшения вашего финансового положения.

    Etsy предлагает миллионы цифровых файлов для мгновенной загрузки. Вы можете создать полезные товары и продавать их онлайн через Etsy как отличную идею пассивного дохода.

    У вас нет ограничений на то, как вы можете зарабатывать деньги в Интернете, и выбор создания интернет-магазина через Etsy может быть одним из таких способов.

    35. Кредитные карты Cashback Rewards


    Единственный способ оплаты счетов, приносящий финансовую выгоду, — это возврат наличных с помощью кредитной карты.Убедитесь, что карты, которые вы используете для оплаты счетов, предлагают кэшбэк, путевые баллы, бонусные баллы или какую-либо форму бонуса за выбор партнерства с ними для вашей кредитной карты , необходимой для вашей кредитной карты .

    Кредитные карты

    стали очень конкурентной областью за последние два десятилетия, и вы должны убедиться, что ваш бонусный кредит с возвратом денег позволяет вам получать оплату за свои покупки. Некоторые компании даже обслуживают родителей, которые хотят открыть кредитных карт для детей в надежде увеличить свой кредит.

    Обязательно выберите кредитную карту, которая не имеет годовой платы или, по крайней мере, оправдывает ее очень высоким уровнем выплаты вознаграждений. Если вы достаточно используете кредитную карту и вознаграждение того стоит, вы можете получить хорошие деньги.

    Конечно, вы должны убедиться, что это не единственный способ получения пассивного дохода, потому что, если вы зарабатываете деньги только таким образом, вам нужно будет тратить деньги, чтобы получать деньги и иметь шанс получить пассивный доход.

    Это не совсем пассивный доход, который вы хотите считать потоками пассивного дохода для вашего более широкого портфеля способов получения пассивного дохода.

    Вы также можете изучить несколько бесплатных дебетовых карт и предоплаченных дебетовых карт , которые также предоставляют бонусные баллы и кэшбэк за использование своих карт.

    Связанный:

    36. Дизайнерские футболки


    Вы можете получать пассивный доход и получать деньги через такие сайты, как CafePress. Вы можете печатать футболки с индивидуальным дизайном по запросу, и если ваша работа привлечет внимание пользователей, вы можете получить деньги за свой дизайн.

    Печать футболок по запросу — отличный способ начать получать пассивный доход, если у вас есть дизайнерские навыки и страсть зарабатывать деньги во время сна.

    Вы даже можете создать канал YouTube, чтобы использовать партнерский маркетинг для других продуктов футболок с печатью по запросу, которые вы просматриваете, что позволит вам монетизировать продукты других производителей футболок с печатью по запросу, добавив больше источников пассивного дохода в свой арсенал.

    Это может быть ценным способом заработать больше денег, пока вы спите. Вы можете положить деньги на высокодоходный сберегательный счет и зарабатывать на них деньги.

    Сколько у вас должно быть потоков доходов?


    Когда дело доходит до идей пассивного дохода, не существует универсального совета.

    По правде говоря, количество идей о пассивном доходе, которые у вас есть, во многом зависит от того, где вы находитесь в финансовом отношении, насколько они соответствуют вашим финансовым целям и куда вы хотите двигаться в будущем.

    Не расстраивайтесь, думая, что вам нужно принять сразу несколько идей пассивного дохода. Это могло привести к выгоранию и стать невыгодным способом заработка. Хотя иметь хотя бы несколько — хорошее место для начала.

    Если вы ищете способ заработать деньги, лучшими инвестиционными возможностями являются те, которые предлагают некоторую степень защиты от риска.Кроме того, наличие диверсифицированного портфеля доходов может помочь вам в любых финансовых неудачах или неопределенных финансовых обстоятельствах.

    Если вы посадите семена в нескольких местах, одно из них может поймать рыбу. Вы научитесь получать доход от своего человеческого капитала, работая, а также от сдачи в аренду собственности, приносящих доход активов, деловых предприятий, социальных сетей и любых других способов, которые вы можете найти, чтобы заработать деньги.

    После успешного запуска нового потока пассивного дохода вы захотите убедиться, что дополнительная работа не посягает на другие ваши потоки.

    Вы хотите быть уверены, что выбираете наилучшие возможности для своих усилий.

    Как минимизировать налоги на пассивный доход


    Пассивный доход — отличный способ заработать немного денег на стороне, но вы также можете генерировать налоговые обязательства, если они у вас есть. Оценивая идеи пассивного дохода, важно учитывать, как они повлияют на ваше будущее и выход на пенсию.

    Вы можете планировать заранее и использовать часть этого нового дохода для инвестирования в пенсионные счета или другие инвестиции с налоговыми льготами .

    Некоторый пассивный доход имеет даже налоговые льготы. Например, арендуемая недвижимость, рассматриваемая как , раздел 1231, собственность , позволяет вычесть такие расходы, как амортизация, страхование, техническое обслуживание и любые расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием собственности.

    Кроме того, квалифицированные дивиденды даже позволяют платить налоги по ставкам долгосрочного прироста капитала вместо обычных ставок дохода, с которыми вы сталкиваетесь при получении дохода от работы.

    Если вы владеете этими инвестициями с пассивным доходом через бизнес, вы можете защитить часть денег от налогов, открыв бизнес, зарегистрировав его в IRS и открыв пенсионные счета для самозанятости.

    Чтобы открыть законный бизнес и воспользоваться этими возможностями экономии на налогах, вам нужно считаться бизнесом, чтобы некоторые стратегии работали:

    1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
    2. Обратитесь к брокеру, например, M1 Finance , чтобы создать упрощенную пенсионную систему IRA (SEP IRA), чтобы внести меньшую сумму в размере 58 000 долларов США или 25% дохода от вашего бизнеса.

    Если вы планируете достаточно умно, вы можете даже узнать , как платить нулевые налоги на свой пассивный доход.

    Вопросы, связанные с идеями пассивного дохода

    Как мне получить пассивный доход?


    Пассивный доход — это идея, что вы можете получать доход без дополнительной работы. Как правило, чтобы получать пассивный доход, вы должны действовать заранее.

    Однако, как только начальные вложения сделаны, вы можете рассчитывать на них в будущем, хотя для этого может потребоваться дополнительное обслуживание и инвестиции.

    Какие примеры пассивного дохода?


    Один из наиболее испытанных и верных примеров пассивного дохода — это инвестирование в акции, например, вложения в акции.

    Вы можете инвестировать в онлайн-платформу и стать частью собственности публичной компании, что дает вам право на получение дивидендов, если компания их выплачивает.

    Кроме того, вы можете наслаждаться ростом цен на свои акции, что позволяет вам увеличивать свой капитал, а не только зарабатывать деньги на дивидендах, удерживая эти акции.

    Другой популярный пример — недвижимость. Вы покупаете недвижимость и получаете от нее пассивный доход. Вы можете зарабатывать деньги, пассивно занимаясь различными видами деятельности.

    Действительно ли пассивный доход работает?


    Да! Пассивный доход — это то, как богатые продолжают наращивать богатство. Но не нужно быть богатым, чтобы построить богатство .

    Когда вы только начинаете и у вас нет денег, чтобы превратить их в больше денег , вам нужно будет обменять свое время на деньги.

    Со временем вы заработаете достаточно, чтобы инвестировать и приумножать свои активы в будущем.

    Вы можете использовать эти деньги, чтобы они приносили вам пассивный доход, в то время как ваши собственные деньги продолжают поступать от работы.Со временем эти деньги будут накапливаться и позволят вам достичь финансовой независимости.

    Где я могу инвестировать, чтобы получить пассивный доход?


    Если вы ищете пассивный доход, один из лучших способов инвестирования денег — это дивидендные акции и паевые инвестиционные фонды. Но вы также можете инвестировать менее рискованные инвестиции, такие как облигации или CD.

    Последний вариант представляет собой полностью безрисковый способ инвестирования ваших денег, поскольку он застрахован Федеральной корпорацией страхования депозитов на сумму до 250 000 долларов.Если вы покупаете казначейские облигации, они также считаются безрисковыми.

    Какие идеи пассивного дохода самые популярные?


    Есть много популярных идей пассивного дохода. Те, которые, вероятно, будут наиболее популярны в прессе, включают в себя инвестирование в акции , владение арендуемой недвижимостью или инвестирование в свой собственный бизнес, покупая его напрямую или в качестве делового партнера.

    Но некоторые из простейших способов могут включать хранение ваших денег на высокодоходном сберегательном счете, CD или счете денежного рынка.Все это влечет за собой нулевой риск.

    Действительно ли пассивный доход не требует «работы»?


    Разрушенный миф: нет, пассивный доход требует работы.

    Чтобы идеи пассивного дохода работали эффективно, они всегда требуют чего-то заранее: либо времени, либо денег, либо и того, и другого.

    Что делает их хорошей идеей пассивного дохода, так это то, что они становятся пассивными после того, как вы выполните работу. Это очарование.

    Например, вы можете потратить 12 месяцев на написание электронной книги, 3 года на создание сайта или подписчиков в социальных сетях, подталкивая людей к вашим цифровым загрузкам под вашим доменным именем или даже заставляя людей переходить по вашим партнерским ссылкам.

    Но после того, как вся работа начнет превращаться в надежный способ заработка денег, вы быстро увидите, как он становится пассивным — или, по крайней мере, масштабирует ваше время, чтобы заработать больше денег.

    Это не означает, что вы можете заработать больше, усердно работая — для получения некоторого пассивного дохода больше не нужно работать после первоначальных вложений. Пассивный доход — это деньги, которые приходят к вам после работы или инвестиций.

    14 идей жизнеспособного пассивного дохода на 2022 год

    Во время своей карьеры я узнал, что есть одна вещь, которую я должен преследовать прежде всего: пассивный доход.

    Пассивный доход, обычно описываемый как способность зарабатывать деньги во время сна, может поступать из самых разных источников. И хотя я видел много постов с идеями пассивного дохода, я хотел создать этот специально для людей, которые читают этот блог.

    Многие из наших читателей имеют ученые степени и, следовательно, могут иметь доступ к созданию различных типов пассивного дохода, чем обычно используются. Поэтому я надеюсь, что эти 14 идей пассивного дохода помогут вам работать с тем, что у вас есть, и по-другому думать о росте своего богатства!

    Этот пост может содержать ссылки на партнерские продукты, которые, если вы решите приобрести, платят нам комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.Это помогает поддерживать нашу работу. Мы продвигаем только те продукты, которыми пользовались и любим.

    Что такое пассивный доход?

    Пассивный доход — это деньги, которые приносятся практически без активной работы со стороны человека. Хотя пассивный доход может быть прибыльным и должен быть неотъемлемой частью плана обеспечения благосостояния любого человека, «пассивный» не обязательно означает «легкий». Многие источники пассивного дохода требуют больших начальных вложений времени или денег.

    Как получать пассивный доход

    Пассивный доход УДИВИТЕЛЬНЫЙ, но очень немногие источники пассивного дохода легки.Если бы они были такими, мы бы все были богаты за счет пассивного дохода, верно? Я имею в виду, зачем работать, если тебе это не нужно? В общем, для пассивного дохода требуются 3 вещи: 1. Знания, 2. Время и / или 3. Деньги. Хотя часто у вас может быть времени ИЛИ денег , чтобы потратить на пассивный доход, большинство людей игнорируют №1. Вам нужны знания. Вам нужно много узнать об источнике пассивного дохода, чтобы зарабатывать на нем деньги. Я имею в виду, что люди, которые бросают деньги на фондовый рынок из-за того, что их зять дал им горячую рекомендацию, не преуспевают.Люди, которым нужно время, чтобы научиться этому, добиваются успеха. И это касается почти всех приведенных ниже примеров пассивного дохода.

    Идеи пассивного дохода для умных выпускников

    Идеи пассивного дохода


    1. Лицензирование патента

    Некоторые изобретатели делают вещи. Некоторые изобретатели лицензируют свои патенты другим людям, которые их создают. И они просто собирают гонорары.

    Если вы занимаетесь исследованием, особенно если у вас ученая степень, есть большая вероятность, что часть вашей работы будет чем-то, чего раньше не делали.Если вы получите положительные результаты, вы можете рассмотреть возможность получения патента.

    Тогда вы можете построить его сами или вы можете присмотреться к уже существующей компании, чтобы купить его.

    В любом случае, ваша первая остановка должна быть в офисе передачи университетских технологий (если вы все еще в нем или только что вышли). В противном случае вы можете обратиться в местные бизнес-центры и инкубаторы — но, возможно, вам придется выложить немного денег на патентного юриста — или научиться писать это самостоятельно. Более подробная информация представлена ​​на странице государственных патентов.

    2. Проведите онлайн-курс

    Я думаю, что для того, чтобы заработок заработал, умным людям нужно учить его! И с таким количеством платформ онлайн-курсов, вам действительно не нужно быть профессором университета, чтобы преподавать свои знания. Такие платформы, как Udemy или Skillshare , готовы к тому, чтобы донести ваши знания до мира. ИЛИ, вы можете сделать то же самое, что и я, и создать свой собственный веб-сайт для продажи курса (подробнее об этом ниже).

    ОДНАКО рынок онлайн-курсов довольно насыщен.Поэтому я рекомендую вам сосредоточиться на привлечении аудитории и найти отличную нишу. Но если вы можете найти аудиторию, которая захочет учиться у вас, онлайн-курс может стать отличным способом заработать на ваших кровно заработанных знаниях.

    Подсказка: будущее онлайн-курсов — это не просто люди, которые сидят и смотрят в камеру, доставляя информацию. Сделайте его интересным, неповторимым, запоминающимся. Я действительно купил курс на прошлой неделе, в котором было 0 видео, и мне это понравилось! Читать было намного легче, чем часами слушать видео.

    Как бы вы ни решили это сделать, преподавание курса остается одной из лучших идей пассивного дохода, потому что, если вы сможете создать его и найти людей, которые хотят учиться у вас, он может приносить доход на долгие годы.

    Хотите больше? Как насчет курса о том, как преподавать курс… мета.

    Преподавайте онлайн: все, что вам нужно знать, прежде чем вы решите проводить онлайн-курс

    3. Инвестиции

    Принято считать, что у большинства студентов или выпускников нет денег — и, может быть, это правда… кто знает.Но вам будет сложно найти более распространенный способ получения пассивного дохода.

    Итак, если вам есть что отложить, вы можете научиться инвестировать. Я изучил некоторые основы личных финансов, когда учился в университете, и заработал некоторое состояние с помощью недорогих индексных фондов (я взял много советов из книги The Millionaire Teacher и блогов по личным финансам, таких как Mr. Money Mustache). Я не даю вам инвестиционных советов, кроме как узнать об инвестициях.

    Но потратить даже несколько часов в неделю и несколько сотен долларов на обучение инвестированию может принести дивиденды (буквально) на всю оставшуюся жизнь.

    4. Ведение блога

    Экономика ведения блога довольно проста. Вы покупаете доменное имя и пишете в Интернете какую-то чушь, которую люди, надеюсь, читают. Чем больше людей его прочитают, тем больше денег вы заработаете. Вы можете зарабатывать деньги на медийной рекламе, партнерском маркетинге, коучинге, выступлениях и еще примерно на миллиардах других вещей.

    Некоторые из этих вещей, например реклама или партнерский маркетинг, являются пассивными. Я получаю пассивный доход от Roostervane, даже когда сплю.Это не весь мой доход; Я консультирую, говорю и кучу других непассивных вещей. Но по крайней мере часть моего дохода…. что круто!

    Существует множество историй о людях, которые зарабатывают 50 тысяч в месяц на партнерском маркетинге, таких как Мишель Шредер-Гарднер, которая путешествует по миру со своим мужем. Хотя эти люди являются исключением из правил, даже зарабатывать несколько сотен в месяц на рекламе или партнерских программах — это отличная прогулка по деньгам!

    В этом посте я составил довольно исчерпывающий список способов заработка на блогах.

    Я гордый аффилированный партнер Bluehost, который я использовал при создании Roostervane. Если вы хотите завести блог, я их настоятельно рекомендую! Щелкните здесь, чтобы проверить свое доменное имя и начать работу за $ 2,95 / мес!

    5. YouTube

    каналов на YouTube — это , в значительной степени аналогичны принципу ведения блога. Вы можете создать аудиторию, и благодаря чудесам поиска люди смогут продолжать находить ваши видео!

    Я с гордостью сообщаю, что запустил свой собственный канал на YouTube, потому что мне нравится снимать видео.И хотя я, конечно, не получаю пассивный доход от этого , , я надеюсь достичь неуловимого порога монетизации в этом году (вам нужно 1000 подписчиков и 4000 часов просмотра на момент написания этого — для актуальных требований кликните сюда).

    Эй, заходите, посмотрите мой канал и подпишитесь.

    YouTube требует усилий для развития канала, но если вы монетизируете его, это становится пассивным. ОДНАКО, если вы хотите постоянно зарабатывать на рекламу на YouTube, вам понадобится БОЛЬШАЯ аудитория.

    psst — Кстати, , один из моих любимых инструментов для YouTube — TubeBuddy , который я использую для исследования и оптимизации ключевых слов.

    Он позволяет вам исследовать видео-идеи, дает вам пошаговые советы, чтобы убедиться, что ваше видео ранжируется, и в целом просто потрясающе.

    Нажмите здесь, чтобы попробовать TubeBuddy!

    6. Напишите книгу

    Если вы креативны и образованны, скорее всего, в вас есть книга.

    Когда я писал свою книгу, у меня был выбор между самостоятельной публикацией ее на Amazon или традиционным путем публикации.Я выбрал самостоятельную публикацию. Мне этот вариант понравился, я оставил больше денег, которые заработал. ОДНАКО, это также означало, что я должен был продвигать все самостоятельно — традиционный издатель может дать вам толчок здесь.

    Люди пишут много книг. Но большинство авторов практически не окупаются.

    Если вы хотите, чтобы книга действительно приносила пассивный доход, вам нужно хорошо делать несколько вещей. Вам не только нужно будет написать, но и, вероятно, нужно будет собрать аудиторию и прилично продвигаться по службе.

    Традиционное издательство

    Когда Стивен Кинг отправлял рукописи, он прибивал отклоненные к стене большой стопкой. Когда-то это был процесс, отправьте его по почте и ждите.

    Очевидно, что представление теперь переместилось по электронной почте, и наиболее распространенной практикой является запрос агента для представления. Здесь вы можете найти совет по написанию письма-запроса.

    Художественная литература по-прежнему связана с качеством истории и ее соответствием тому, что агенты хотят попытаться продать.Если у вас есть готовый роман, вы можете попробовать представить его завтра.

    Нехудожественная литература — это другое дело. Вам, вероятно, придется сделать более крупное предложение книги и, возможно, создать то, что они называют «платформой».

    В конце концов, издательское дело — это экономическое уравнение, и именно поэтому издатели хотят знать, что они могут зарабатывать деньги на вашей книге.

    Самостоятельная публикация

    Издательское дело — одна из самых сложных идей пассивного дохода, но она все еще возможна.Если вы ищете строгую норму прибыли, самостоятельная публикация в разы выигрывает. Благодаря Amazon KDP и другим возможностям самостоятельной публикации мир открылся.

    На Reedsy есть много хороших ресурсов, включая бесплатное профессиональное программное обеспечение для набора текста.

    Попробуйте этот курс Skillshare, чтобы изучить игру!

    Приключение самостоятельной публикации: как написать свою историю и самостоятельно опубликовать

    7. Сдам комнату

    Если у вас есть немного лишнего места, вы можете снять комнату в своем доме.

    Это гарантированный ежемесячный доход при небольшом количестве работы с вашей стороны — пока ваш новый сосед прибирает за собой!

    8. Напишите код

    Если вы наполовину приличный разработчик, и особенно если знаете веб-сайты или приложения, вы могли бы написать программу или код для продажи. Люди ищут всевозможные закодированные шаблоны, от калькуляторов до расчета ипотечного платежа до викторин, чтобы узнать, какой персонаж из Друзей вы (я Росс).

    Вот хороший список мест, где можно продать код.

    9. Станьте хозяином Airbnb

    Если у вас есть симпатичная квартира, отдельная собственность или даже свободная комната, вы можете разместить ее на Airbnb. Даже если все, что у вас есть, — это ваше основное место жительства — а, честно говоря, большинство из нас — даже сдача его в аренду на несколько ночей в месяц и проживание с друзьями или семьей может иметь огромное значение для вашей прибыли.

    10. Продам стоковые фото

    Я фотограф-любитель, поэтому мне нравится эта идея, хотя я никогда этого не делал.Если вы любите фотографировать, вы можете продавать стоковые фотографии в Интернете с множества разных сайтов. Здесь есть хорошее руководство.

    11. Напишите техническое руководство

    Знаменитый подкастер Пэт Флинн заработал свои первые деньги, продавая руководство по сдаче экзамена Лид, помогая людям учиться и преуспевать в аккредитации архитекторов, необходимых для проектирования экологичных зданий. Книга Флинна в формате PDF, будучи невероятно узкой и конкретной, все же разошлась тиражом.

    И это подводит нас к немного другой форме публикации в Интернете за деньги.Некоторые ресурсы, технические руководства, учебные пособия и т. Д. СУПЕР специфичны, но также и вещи, за которые люди платят на регулярной основе. Компания по подготовке курсов Kaplan построила процветающий бизнес на учебных пособиях.

    Если у вас есть знания в конкретной области или предметной области, которые пользуются большим спросом, НЕ ВАЖНО НАСКОЛЬКО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ, вы, возможно, сможете найти для них рынок. Вы можете выполнить шаги, описанные выше, чтобы продать его на Amazon, или вы можете продать его на своем собственном веб-сайте.

    12. Инвестируйте в REIT

    Инвестиционный фонд недвижимости (AKA REIT) — это способ инвестирования в недвижимость без необходимости владеть или управлять холдингами недвижимости.Они становятся все более популярными, и у мелких инвесторов появляется все больше и больше способов принять участие. Я читаю больше по этой теме и дополню это подробностями в будущем!

    13. Сдам складское помещение

    Если у вас есть лишнее пространство, которое вы не используете, например сарай, гараж или подвал, вы можете сдать его в аренду для хранения. Такие сайты, как Neighbor, помогут вам найти кого-то, кто хочет сдать ваше пространство в аренду, и помогут совершить сделку!

    14.Сдавайте учебники напрокат

    Учебники СУПЕР ДОРОГИ! Есть некоторые новые стартапы, которые извлекают выгоду из АРЕНДЫ вместо ВЛАДЕНИЯ учебников, что имеет большой смысл, учитывая, что это книга за 1000 долларов, которая вам, вероятно, понадобится на 4-8 месяцев. Если вы раньше покупали дорогие учебники, вы можете перепродать их. ИЛИ, для действительно пассивного дохода, вы можете сдать их в аренду!

    Такие компании, как ValoreBooks, обещают сделать такой обмен возможным.

    Заключение

    Эти 14 идей пассивного дохода не обязательно просты, но со временем они обещают некоторый дополнительный доход.Почему бы не попробовать? Каждый день уделяйте немного времени изучению потока пассивного дохода и его увеличению. Никогда не знаешь, возможно, это то, что изменит твою жизнь.

    Читаю: 26 удаленных рабочих мест, чтобы построить потрясающую карьеру из любого места

    Подробнее:

    9 идей пассивного дохода (которые приносят более 1000 долларов в месяц)

    Как предприниматель и педагог, я очень увлечен созданием и обучением других пассивному доходу.Я считаю, что очень важно научиться работать умнее, а не усерднее, а также научиться зарабатывать больше, работая меньше.

    Различные идеи, которыми я поделюсь с вами, помогут вам в этом!

    Если вы новичок в пассивном доходе и хотите узнать больше о том, как он работает, обязательно посмотрите мое видео Passive Income 101 , где я все это разбиваю.

    9 идей пассивного дохода, которые приносят $ 1000 + в месяц

    1. Запустите канал YouTube

    Создав канал YouTube, вы можете разрешить YouTube показывать рекламу в ваших видео.Это объявления, которые вы видите перед видео, объявления в столбце с правой стороны или под видео. Если кто-то нажимает на рекламу, создатель YouTube получает половину денег, которые компания заплатила за показ рекламы. Имейте в виду, что разные каналы зарабатывают разные суммы в зависимости от своей ниши.

    Для некоторой точки зрения, мой канал на YouTube набирает около 500 000 просмотров в месяц, что приносит около 4 000 долларов.

    Распределение: 5 долларов США / 1000 просмотров, 200 000 просмотров = 1000 долларов США в месяц

    2.Начать членский сайт

    Это частный сайт, на который вы регулярно добавляете новый контент. Чтобы люди могли получить доступ к этому контенту, им необходимо подписаться на сайт. Часто есть контент, к которому люди могут получить доступ бесплатно, чтобы дать им представление о том, что доступно, но чтобы получить дополнительный контент или премиум-контент, им необходимо платить ежемесячный членский взнос.

    В зависимости от того, о чем ваш сайт членства, что он предлагает своим участникам и насколько премиальным является контент, вы можете взимать разные суммы.Диапазон может составлять от 5 до 300 долларов в месяц.

    Одна из замечательных особенностей сайта членства заключается в том, что он месяц за месяцем приносит постоянный доход, и вам не обязательно делать что-либо дополнительно для его поддержки. С учетом сказанного, некоторые из лучших сайтов членства действительно добавляют новый контент каждый месяц. Все действительно зависит от того, как вы структурируете свой веб-сайт, и решите ли вы создавать и планировать свой контент.

    В разбивке:
    100 x 10 $ участников = 1000 $ / месяц
    Или 10 премиум-членов по 100 долларов = 1000 долларов в месяц

    3.Написать книгу

    Написание книги — не мой любимый способ получения пассивного дохода, потому что у него не такой большой потенциал прибыли, как у многих других методов. Однако у него есть и другие преимущества, в том числе возможность помочь вам достичь других целей и продвинуться по карьерной лестнице.

    В разбивке:
    5 $ / за продажу книги
    200 продаж / месяц = ​​1000 $ / месяц

    4. Создание веб-сайта для привлечения потенциальных клиентов для предприятий сферы обслуживания

    Используя этот вариант, вы будете работать с другим бизнесом, который предлагает своим клиентам услугу или продукт премиум-класса.Вы бы создали собственный веб-сайт, который, по сути, был бы рекламой бизнеса вашего партнера. Ваш веб-сайт предоставляет потенциальным клиентам некоторые бесплатные ресурсы или, возможно, возможность заказать бесплатный консультационный звонок. Затем вы направите трафик на этот веб-сайт, чтобы привлечь потенциальных клиентов для компании, с которой вы работаете. После этого компания будет платить вам за потенциальных клиентов.

    Чтобы сделать это успешно, вам необходимо иметь практические знания в области цифрового маркетинга, чтобы вы знали, как направлять правильный трафик на веб-сайт.

    В разбивке:
    5 долларов США за лид x 200 лидов = 1000 долларов США в месяц

    5. Присоединяйтесь к партнерской программе Amazon

    Вы можете получить часть прибыли Amazon, присоединившись к их партнерской программе. После быстрой регистрации вы можете поделиться своими партнерскими ссылками с людьми, которые, по вашему мнению, будут заинтересованы в покупке определенных продуктов. Затем вам выплачивается комиссия в размере 4–8% от продажной цены. Чем больше продуктов покупают ваши потенциальные клиенты на Amazon, тем выше партнерская комиссия.

    Одна из моих любимых особенностей партнерской программы Amazon заключается в том, что даже если кто-то нажимает на вашу ссылку и не покупает то, что вы рекомендуете, вы все равно можете получать партнерскую комиссию, если они купят чего-либо у Amazon в течение следующих 24 часов. Имейте в виду, что для получения достаточного партнерского дохода, чтобы заработать 1000 долларов, вам нужно отлично порекомендовать продукты людям, которые хотят их купить.

    Разбивка:
    5 долларов США за продажу x 200 продаж в месяц = ​​1000 долларов США в месяц

    6.Рынок нишевой партнерской возможности

    Вместо того, чтобы делать небольшую комиссию за множество продуктов с аффилированными лицами Amazon, вы можете выбрать один, премиальный продукт — обычно цифровой продукт — и сосредоточиться на маркетинге. Вы можете создать канал или блог YouTube, посвященный этому продукту / теме, начать создавать список адресов электронной почты или продвигать его в социальной сети. Ваша цель — создать аудиторию, которая заинтересуется продуктом и доверяет вам, чтобы они чувствовали себя уверенно при покупке цифрового продукта, который вы рекомендуете.

    Разбивка:
    50 долларов США за продажу x 20 продаж в месяц = ​​1000 долларов США в месяц

    7. Создайте онлайн-курс

    Создание курса — еще один отличный вариант получения пассивного дохода. Вы можете продавать его на своем веб-сайте или на сторонней платформе — у каждого варианта есть свои преимущества и проблемы. Если вы продаете на собственном сайте, вы сохраняете 100% прибыли, но должны привлекать трафик для увеличения продаж. Кроме того, если вы продаете свой курс на сторонней платформе, такой как Udemy, найти клиентов будет намного проще, но вы не заработаете почти столько же за продажу.

    Когда вы продаете на своем сайте, вы можете взимать гораздо более высокие цены. Курсы обычно продаются по цене от 100 до 5000 долларов. Ваша цена зависит от того, о чем ваш курс, какую ценность он дает студентам и насколько хорошо вы его продвигаете. На сторонней платформе курсы обычно стоят от 10 до 100 долларов, и вы зарабатываете около 50% от продажной цены.

    В разбивке:

    Продайте свой курс на собственном сайте:
    10 продаж по 100 долларов или 1 продажа по 1000 долларов

    Продажа курсов на стороннем сайте:
    20 долларов США за продажу x 100 продаж в месяц x комиссия 50% = 1000 долларов США в месяц

    8.Инвестировать в недвижимость

    Раньше я владел несколькими объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду, и в моем районе обычно зарабатывают около 250 долларов прибыли в месяц за каждую аренду. Но, конечно, есть много вещей, которые могут снизить этот средний показатель.

    На первый взгляд может показаться, что другие идеи, приведенные выше, лучше, чем инвестирование в арендуемую недвижимость, потому что соотношение риска и прибыли немного искажено. К счастью, вы можете принять во внимание некоторые преимущества, которые заключаются в том, что вы можете создать собственный капитал в собственности, которая в то же время может расти в цене.

    Структура:
    4 объекта аренды x 250 долларов прибыли в месяц = ​​1000 долларов

    9. Сдам комнату в своем доме

    Вы можете снять комнату в своем доме через такой веб-сайт, как Airbnb. Это отличный вариант, если у вас есть дополнительное пространство в доме и вы не против компании. Кроме того, вы можете даже подумать об аренде всего дома, если вы много путешествуете, будь то по делам или в отпуске. Стоимость аренды комнаты может варьироваться от 25 до 200 долларов за ночь в зависимости от местоположения и места вашего проживания.

    Разбивка:
    50 $ / ночь x 20 ночей = 1000 $

    Пассивный доход определенно требует много предварительной работы для создания, но это может быть отличным способом диверсифицировать ваш доход. В зависимости от того, какой маршрут вы решите выбрать, первоначальные вложения могут окупиться безмерно!

    Один из моих любимых видов бизнеса И любимый способ получения пассивного дохода — это создание информационного бизнеса , такого как сайт членства или бизнес цифровых курсов.Я собрал бесплатное руководство, чтобы научить вас, как это сделать!

    Загрузите БЕСПЛАТНУЮ КОПИЮ моего краткого руководства по информационному бизнесу. Этот пошаговый план покажет вам, как начать зарабатывать в Интернете.
    Получаете ли вы в настоящее время пассивный доход?

    ____________________________________________________________________________________________

    Рекомендуемые видео

    Что такое пассивный доход? | Пестрый дурак

    Представьте, что вы могли бы зарабатывать деньги, просто бездельничая и ничего не делая.Хотите верьте, хотите нет, но бесчисленное количество людей делают это каждый день. Деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий, известны как пассивный доход, и они позволяют вам быстро обрести финансовую независимость.

    Зарабатывать деньги, не работая для этого, может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, и здесь есть загвоздка. Пассивный доход не материализуется сам по себе; это требует предварительных вложений денег и времени. Первым шагом к получению доступа к пассивному доходу является покупка, создание или вклад в активы, которые производят денежный поток.Если все пойдет по плану, ваша награда за эти первоначальные вложения будет постоянным потоком дохода, которым вы можете наслаждаться с течением времени.

    Имейте в виду, что IRS имеет более узкое определение дохода от пассивной деятельности. Для целей вашей налоговой декларации применяются особые налоговые правила, если доход получен от сдачи в аренду оборудования, арендной собственности или бизнеса, в котором вы не участвуете материально.

    ИСТОЧНИК ИЗОБРАЖЕНИЙ: ПОЛУЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ.

    Преимущества пассивного дохода

    Пассивный доход — важнейший элемент финансовой независимости.Сравните пассивный доход с деньгами, которые вы зарабатываете на зарплате, и вы поймете, почему.

    Ваш доход от работы зависит от того, приходите ли вы на работу и выполняете задания каждый день. Он ограничен во многих отношениях — продолжительностью дня, вашим здоровьем, возрастом, политикой вашей компании в отношении повышения и продвижения по службе и даже восприятием вашего начальника вашей работы. Даже когда вы здоровы и трудоспособны, вы можете заработать потолок. И, если ваше здоровье ухудшается, ваша потенциальная зарплата также падает.

    Пассивный доход не имеет этих ограничений. Пассивно зарабатывать можно в любом возрасте и при любом состоянии здоровья. Увеличение потока пассивного дохода делает вас менее зависимым от зарплаты и дает вам больше свободы в выборе того, как вы проводите свое время. Пассивный доход может использоваться для финансирования больших финансовых целей, таких как выход на пенсию, или меньших, например, выплаты долга.

    Виды пассивного дохода

    Как отмечалось выше, вы можете создать поток пассивного дохода, покупая, создавая или внося вклад в актив, который генерирует денежные средства.

    1. Купить: Инвестиции в пассивный доход включают дивидендные акции, облигации, аннуитеты и арендуемую недвижимость. Вы также можете купить небольшой бизнес.
    2. Создать: Вы можете разработать продукт или услугу, приносящие доход.
    3. Внесите: Вы можете инвестировать в существующий бизнес или коммандитное товарищество. Вы также можете сделать актив, которым вы уже владеете, для продажи или аренды. Один из примеров — сдача комнаты в аренду.

    Куда мне инвестировать, чтобы получить пассивный доход?

    Проще всего начать инвестировать для получения пассивного дохода со стандартного брокерского счета.Вы можете получить доступ к разнообразным доходным ценным бумагам, включая акции и облигации или паевые инвестиционные фонды, выплачивающие дивиденды, биржевые фонды (ETF) и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

    В то время как инвестирование в индивидуальный пенсионный счет, такой как традиционный IRA, имеет преимущество отложенного налогообложения инвестиционного дохода, на налогооблагаемом счете вы будете платить налоги с этого дохода, даже если вы реинвестируете его.

    Вы также можете напрямую инвестировать в арендуемую недвижимость или в коммерческие предприятия.

    Какие самые популярные способы получения пассивного дохода?

    Популярные стратегии пассивного дохода делятся на три основные категории:

    1. Инвестиции с традиционным доходом: Ценные бумаги с фиксированным доходом и ценные бумаги с выплатой дивидендов являются популярными источниками пассивного дохода, поскольку они требуют очень мало работы. Вы проводите предварительное исследование, следите за своим инвестиционным портфелем и собираете платежи. Если вам не нужен денежный поток сразу, вы можете реинвестировать эти дивиденды или процентные выплаты, чтобы ускорить рост своего дохода.
    2. Объекты аренды: Владение недвижимостью для получения дохода от сдачи в аренду также привлекательно, потому что вы можете недорого финансировать недвижимость с помощью ипотеки. Кроме того, стоимость недвижимости не так изменчива, как акции. Компромисс заключается в том, что пассивный доход от недвижимости часто менее пассивен, чем вы думаете. Если вы не наймете менеджера по недвижимости, вы будете координировать обслуживание и ремонт, отвечать на вопросы арендаторов и собирать арендную плату.
    3. Интернет-бизнес. Те, у кого не хватает денег, часто стремятся открыть небольшой бизнес, который в конечном итоге будет приносить пассивный доход.В цифровом пространстве есть много возможностей: от магазинов электронной коммерции, доставляющих товары, до блогов и онлайн-курсов. Это долгосрочная стратегия, поскольку эти предприятия часто вначале являются ресурсоемкими.

    Действительно ли пассивный доход требует «не работать»?

    Пассивный доход требует работы. Однако большая часть этой работы выполняется в самом начале, поэтому вы можете наслаждаться денежными потоками позже с меньшими усилиями. Объем работы зависит от стратегии пассивного дохода, которую вы преследуете.

    Инвестируйте в акции с солидными дивидендами, и вам совсем не придется много делать. Просто следите за своей позицией, и вы можете получать 2–3% прибыли от своих инвестиций в течение многих лет.

    По мере того, как вы добиваетесь более высокой урожайности, объем работы может увеличиваться. Например, вы можете инвестировать в высокодоходный фонд, который использует кредитное плечо и другую агрессивную тактику для увеличения прибыли. Этой позицией вам придется тщательно управлять, поскольку она, вероятно, будет весьма чувствительна к рыночным и экономическим тенденциям.

    Запуск малого бизнеса, который может иметь неограниченный потенциал возврата, обычно требует еще больше времени и энергии. Вы можете месяцами работать полный рабочий день, прежде чем бизнес станет достаточно стабильным, чтобы вы могли отступить от передовой.

    Как мне платить налоги с пассивного дохода?

    Это, вероятно, вас не удивит: налогообложение пассивного дохода сбивает с толку. Существует несколько наборов правил и исключений, которые применяются в зависимости от точного характера дохода.

    Например, обычные дивиденды облагаются налогом как обычный доход, но квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставке долгосрочного прироста капитала. Доход от аренды недвижимости также облагается налогом как обычный доход, но вы можете вычесть проценты по ипотеке и другие расходы, а также амортизацию. Доход от бизнеса, которым вы управляете, часто облагается обычным подоходным налогом плюс налог на самозанятость.

    Существует также специальный набор правил, регулирующих порядок налогообложения убытков от пассивной деятельности.Именно здесь в игру вступает определение IRS о «пассиве». Короче говоря, убытки от пассивной деятельности не могут компенсировать ваш обычный доход. Вам необходимо либо перенести эти убытки на будущие периоды, либо компенсировать их пассивным доходом в том же налоговом году. Это применимо только в том случае, если ваш доход поступает от аренды недвижимости, лизинга оборудования или бизнеса, в который вы инвестировали, но не участвуете материально.

    Ваш билет к финансовой свободе

    Пассивный доход — ваш билет к финансовой свободе.Достаточно этого, и вы можете делать то, что хотите, и при этом оплачивать свои счета.

    .