Что такое заголовок: объясняем на примерах — Определение

Заголовок — это фраза, с которой начинается электронное письмо, пост в соцсетях, реклама, статья, лендинг, объявление и т.д. Заголовки многофункциональны: они дают читателю представление о теме текста, привлекают внимание и вызывают любопытство.

В этом видео эксперт из Genius Marketing рассказывает, как создать цепляющий заголовок за 60 секунд.

Давайте рассмотрим, каким должен быть заголовок, чтобы эффективно выполнять свои функции.

6 принципов хорошего заголовка

1. Должен выражать пользу
2. Должен быть правдивым
3. Должен быть по делу
4. Должен пробуждать эмоции
5. Должен соответствовать имиджу бренда
6. Должен соответствовать требованиям площадки

Существует шесть основных принципов создания заголовка.

1. Должен выражать пользу . Прочитав заголовок, пользователь должен сразу понять, что ждет его дальше и в чем польза этого контента. Польза понимается здесь в широком смысле, например, материал может быть образовательным, развлекательным или предупреждать об опасности.
2. Должен быть правдивым. Необходимо, чтобы заголовок был связанным с материалом и коротко выражал его основной смысл. Преувеличение или даже обман повлечет за собой потерю авторитетности и высокий bounce rate.
3. Должен быть по делу. Как мы писали выше, заголовок должен честно и конкретно сообщать о пользе для читателя, так что не следует использовать абстрактные фразы и провокационные обещания — это устаревшие принципы. Если в статье вы делитесь способами ловли речной рыбы в зимнее время, уточните все это в заголовке: «7 проверенных уловок для зимней рыбалки на реке».
4. Должен пробуждать эмоции. Если ваш заголовок вызовет улыбку или удивление, пользователю трудно будет пройти мимо. Конечно, юмор и шок-эффект надо использовать очень аккуратно, чтобы не переборщить. Впрочем, для заголовков новостных ресурсов негативные эмоции работают прекрасно.
5. Должен соответствовать имиджу бренда. Если вы ведете блог в информационно-образовательном стиле, то кликбейтные заголовки будут ни к чему. И наоборот, в развлекательном контенте чрезмерная сухость неуместна.
6. Должен соответствовать требованиям площадки. На разных площадках работают разные типы заголовков, отличающиеся длинной и призывом к действию. Важно знать, каким должен быть заголовок для лендинга и для поста в Facebook, чтобы они бросались в глаза на фоне конкурентов и помогали конвертировать посетителей в лидов.

Мы поделимся приемами, которые помогут создать эффективный заголовок.

Как писать продающие заголовки

Существуют формулы и методы, которые эффективно срабатывают для создания продающих заголовков. Давайте детальнее рассмотрим каждый метод.

Используйте социальное доказательство

Это способ добавит вашему заголовку авторитетности за счет использования образа успешного человека, на опыт и мнение которого опирается ваш контент.

Вот пример заголовка для странички о новом футбольном мяче: «Криштиану Роналду опробовал новый мяч Nike».

Используйте СУВ (страх упущенной выгоды)

Этот способ лучше всего работает в email маркетинге и других рекламных и продающих материалах. Его суть в том, чтобы создать у читателя ощущение будто он упустит выгоду если проигнорирует сообщение. Конечно, эту технику стоит использовать в отдельных случаях и с большой осмотрительностью.

Вот пример использования принципа СУВ в заголовке письма: «349 жителей вашего города уже воспользовались 30% скидкой в нашем магазине»

Используйте формулу стандартного заголовка

«Как [кому-то конкретному] получить [результат] без [боль целевой аудитории]».

Важно понимать, что эта формула гибкая и отдельные ее элементы можно убирать и менять местами, чтобы добиться более логичного заголовка.

Например: «Как начинающему серфингисту оседлать первую волну, не тратя годы на тренировки».

Используйте формулу 4U+K.

Эта формула состоит из следующих пунктов:

• польза (Usefulness) — это выгода, которая ждет человека после ознакомления с материалом;
• уникальность (Uniqueness) — это то, чем информация в вашем контенте отличается от конкурентов;
• прицельность (Ultra-specificity) — это направленность месседжа на представителей определенной социальной группы;
• срочность (Urgency) — это временные рамки, которые выгодно характеризуют ваше предложение;
• + k (Keyword) — это ключевое слово, использование которого улучшает шансы высоко ранжироваться в выдаче поисковых систем.

Элементы этой формулы также можно менять в зависимости от типа и темы контента.

Например: «10 эффективных приемов для увеличения трафика на сайт для малого бизнеса».

Используйте слова и фразы, которые хорошо работают в заголовках

Вот сокращенный список слов, которые могут пригодиться для создания классного заголовка.

• Влиятельные слова. «Внезапно, сейчас, объявляем, представляем, улучшение, потрясающий, чувственный, незабываемый, революционный» и другие.
• Убедительные слова. «Вы, свобода, потому что, мгновенно, новый».
• Причинно-следственные слова и фразы. «Согласно, в результате, потому что, вызвано, следовательно, из-за, по причине, так как, соответственно».
• Слова для стимуляции чувства сообщества. «Присоединиться, вступить, участвовать».
• Слова и фразы о безопасности. «Анонимный, с поддержкой, бестселлер, сертифицированный, одобренный, надежный, без обязательств, без риска, антикризисный» и другие.
• Фразы для эксклюзивности . «Только для участников, необходима регистрация, набор окончен, попросите приглашение, станьте инсайдером, получите первым» и другие.
• Слова о лимитированности. «Ограниченное предложение, товар заканчивается, только сегодня, осталось только 3, доступно только здесь» и другие.

Поздравляем, вы узнали, что такое заголовок в разрезе маркетинга, ознакомились с принципами написания заголовков и несколькими примерами.

Ресурсы

1. В статье Marketing Up вы узнаете 13 проверенных типов заголовков.
2. В статье на vc.ru вы ознакомитесь с полным списком слов, эффективных для составления продающих заголовков.
3. В “Записках маркетолога” вы ознакомитесь с классификацией и типами заголовков.

Обновлено: 19.02.2021

Оцените, насколько полезна статья «Заголовок»

Оценка: 4 / 5 (7)

Что такое заголовок текста: основные функции

Сочные, живые, красноречивые заглавия любят и читатели, и издатели. Потому что такой заголовок текста привлекает внимание к статье и повышает рейтинг всему изданию. Название является наиболее метким и избирательным по своему действию оружием в борьбе за аудиторию.

Что такое заголовок текста

Это краткая и емкая фраза, предваряющая эссе или роман, статью или новостную заметку, научный труд или его небольшой раздел.

Заголовок — это анонс любого текста.

В ней звучит тема (идея, проблема), которой посвящен текст, либо предстает образ, связанный с содержанием на уровне ассоциаций и аллюзий.

Основные функции заголовков

Удачный заголовок обеспечивает успех публикации более чем наполовину. Исследования в соцсетях выявили, что 73% репостов совершаются сразу после прочтения названия, до перехода по ссылке.

Известно, что 8 читателей из 10 просматривают только заглавия статей и новостей. Это происходит потому, что заголовки сами по себе высокоинформативны и выполняют целый ряд задач.

Описывают содержание

Названия работают как маркеры, помогающие распознать документ. Заголовок может приоткрывать тему образно, намеком, а может напрямую транслировать содержание, если факты интересны сами по себе. Например, «В Москве введут масочный режим», «Коронавирус подтвердился у 100 000 россиян» и т.п.

Привлекают внимание

Заголовок обязан быть привлекательным и интересным — это аксиома. Иначе даже самая ценная публикация останется без читателей. О некоторых приемах привлечения читательского внимания будет сказано далее.

Заголовок должен привлекать внимание.

Побуждают к действию

Эта способность отличает заголовки рекламного и агитационного характера. Например, «Купи квартиру в центре города!», «До конца распродажи — 20 часов!», «А ты идешь на выборы или за тебя решат другие?».

Разрушают мифы

Неординарный, парадоксальный взгляд на общеизвестное явление — уже своего рода сенсация, способная привлекать внимание и побуждать к действию.

Примеры: «Ешьте, чтобы похудеть!», «Деньги счастья не приносят».

Упрощают навигацию

По заглавию, отражающему содержание, читателю легче найти информацию, ради которой он зашел на сайт: «Отдельно стоящая баня: стройматериалы и технологии», «Как заработать первый биткоин?» и т.п.

Продвигают статью в поиске

Поисковая машина, сканируя страницу, в первую очередь исследует заголовки и подзаголовки. Поэтому в заглавия необходимо вписывать поисковые ключи. Также это нужно, чтобы обеспечить частоту переходов на страницу, помочь в раскрутке сайта.

Смысловые и стилистические типы заголовков

По смысловым и стилистическим признакам можно выделить три типа заглавий.

Фактические

Раскрывают содержание прямо, обозначают центральный факт или основную мысль. Их достоинства — смысловая конкретность и четкость: «Лучшие оттенки для интерьера спальни», «Семь способов сплотить семью за время самоизоляции» и т.п.

Игровые

Еще их называют образными. Воздействуют на эмоции и фантазию читателя. Бывают интригующими, парадоксальными, смешными, пугающими. Примеры: «Возделанный рай» (о ландшафтном проекте), «Солнце на блюде» (о тыкве в кулинарии), «Душа болит, а уши вянут» (о распространении безграмотных выражений).

Стилистические типы заголовков.

Клише

Содержат полную, частичную или видоизмененную цитату, крылатую фразу, поговорку. Устойчивые выражения емки, эмоциональны и знакомы большинству и за счет этого способны вызвать у читателя какие-то личные ассоциации и эмоции: «Дерево превращается…», «Мы за ценой не постояли: автомобильный мост достроен» и др.

По типам эмоционального воздействия

Эмоция, разбуженная в читателе, становится для него мостиком к восприятию текста. Чем она живее, тем с большим интересом и доверием человек отнесется к содержанию статьи.

Психологи делят всех нас на людей с преобладанием положительной и отрицательной стимуляции поведения. Первых больше вдохновляют позитивные примеры, приятные перспективы. Для вторых более действенными стимулами являются страхи, опасения, недоверие. И заголовки подразделяются по типу эмоционального воздействия на позитивные и негативные (хотя бывают и нейтральные).

Позитивные

Рассчитаны на человека, чуткого к таким эмоциям, как радость, надежда, гордость, самоуважение, добрый юмор. Позитивный тон уместен, если текст должен раскрыть читателю его выгоду, увлечь идеей, сообщить о достоинствах товара. Примеры: «Отдых на Бали: исполни свою давнюю мечту!», «Пылесос-малыш спешит на помощь».

Позитивные заголовки вызывают радость.

Нейтральные

В эмоциональном заголовке нет нужды, если факты сами по себе способны завладеть читательским интересом. В таких случаях на нейтральном фоне сообщается тема, называется целевая аудитория, показывается выгода: «Чем можно и нельзя занимать пространство под кухонной мойкой», «Доля сбережений россиян вернулась к уровню 2008 года», «Торговое оборудование с 15-летней гарантией от производителя».

Негативные

К ним относятся фразы, содержащие запугивания, критику, насмешки и другие отрицательные стимуляторы. Примеры негативных заголовков: «Привычки, ведущие к бедности», «Как сесть в лужу, купив путевку на море», «Росконтроль назвал худшие марки сыра».

Описание и основные требования

Заголовки служат еще и тому, чтобы структурировать текст и улучшать его читабельность. Особенно если речь об объемных материалах (статьях, обзорах, исследованиях). Наличие в тексте системы подзаголовков помогает читателю бегло просматривать страницу, знакомиться с ней выборочно, останавливаясь лишь на важных для себя моментах.

Текст, размещаемый на интернет-странице (контент), необходимо структурировать еще и для ранжирования документа в поисковых системах.

По заголовкам и подзаголовкам определяется релевантность веб-страницы (степень ее соответствия поисковым запросам).

h2

Общее название публикации в веб-дизайне считается заголовком первого уровня и обозначается тегом h2. Для продвижения в поиске важно, чтобы на странице был только один заголовок h2 и он в основном (с несущественными отклонениями) совпадал с Title. По законам SEO-копирайтинга в заголовок h2 рекомендуется вписать наиболее распространенный поисковый запрос.

h2 — это базовый заголовок страницы первого уровня.

h3

Длинные материалы делятся на части объемом в 3-6 абзацев. Каждой из них дается свое название. Это заголовки второго уровня — h3. В них рекомендуется вписать менее частотные ключи. По смыслу они должны конкретизировать заголовок Н1 и сохранять с ним логическую связь.

h4-H6

В свою очередь, каждая из частей может делиться на более мелкие фрагменты. Эти подразделы также обозначаются своими названиями (обозначаются тегами h4-H6).

Какую структуру должна иметь страница

Если из текста выписать по порядку все заголовки и подзаголовки, получится подробный и логичный план публикации, станет понятной ее смысловая структура.

Количество подзаголовков на странице должно быть разумным. Далеко не всегда есть необходимость применять все уровни структурирования вплоть до H6. Иногда достаточно просто разбить сплошной текст на несколько фрагментов (до уровня h3). А порой не требуется и этого: краткий документ может обойтись без подзаголовков.

Делить материал на фрагменты уровня h3 есть смысл, если каждая из частей будет иметь объем не менее 800 знаков.

Чем глубже детализирован текстовый фрагмент, тем больше он становится похожим на список. Текст, оформленный в виде списка, легко воспринимается и запоминается. Списком рекомендуется подавать наиболее информационно насыщенные разделы публикации.

Параметры качественного заголовка

Для объективной оценки полезно сверяться с критериями, которым должен отвечать хороший заголовок.

Подстройка под ЦА

Знание целевой аудитории помогает автору придумывать меткие названия, попадающие точно в потребности и интересы людей.

Подстраивайте ваши заголовки под целевую аудиторию.

Адресность может выражаться в непосредственном обращении к целевой аудитории или в обозначении характерных для нее проблем, болевых точек. Примеры: «Как выйти на стабильность, работая на фрилансе», «Роналду опять заменили», «Новые зубы за один день».

Соответствие теме

Заглавие, отвечающее содержанию, помогает и читателям, и поисковым системам. Первым — чувствовать при прочтении текста растущее доверие и подтверждение своих ожиданий. Вторым — определять соответствие текста заданному запросу.

Логика

Качественный заголовок логически выстроен и внятен, что выражается в синтаксически верной связи всех его составляющих, в правильных согласованиях и смысловой последовательности.

Простота восприятия

Лучше использовать слова, хорошо знакомые целевой аудитории. На месте незнакомого слова читатель видит смысловую пустоту, а вместе с этим для него утрачивает смысл и вся фраза. Получается эффект заголовка ни о чем.

Использование ключевых слов

По законам SEO-оптимизации, чем ближе к началу текста располагаются ключевые слова, тем больше шансов у документа подняться в поиске по соответствующему запросу. Поэтому лучше всего помещать главный поисковый ключ в начало заголовка h2 с прямым вхождением, если это не мешает связности и красоте фразы. Например, по запросу «обед с доставкой» поиск поднимет страницу с заголовком «Обед с доставкой не остынет», но проигнорирует или сильно опустит текст под названием «С пылу с жару прямо в офис».

Для заголовков используйте ключевые слова.

Типичные ошибки

Неудачи начинающих копирайтеров напрямую связаны с несоблюдением параметров качественного заголовка:

1. Заглавие выглядит интригующим, но расходится с содержанием текста. В результате читатель в досаде закроет страницу и постарается навсегда забыть к ней дорогу.
2. Отсутствие конкретики — первое, что делает заголовок неинтересным, а публикацию оставляет без читателей. Вряд ли кто-то будет открывать статью, чтобы узнать, что кроется за размытой фразой «Иллюзия обмана».
3. Явные клише, или словесные штампы, — тоже плохо. Если за название текста взята расхожая фраза, не переработанная творчески, она навевает скуку. Для сравнения: «Нет дыма без огня» (скучно, непонятно о чем) и «Нет дыма у огня» (такой заголовок может быть о биокаминах).
4. Фраза затянутая, содержащая лишние слова и нагромождение эпитетов, также будет малопривлекательной в качестве заглавия. Заголовок — это сверхконцентрированная мысль. Все слова, без которых он не потеряет сути и не развалится синтаксически, должны безжалостно удаляться.

Рекомендации для начинающих

Красота речи зависит всего от двух факторов:

• смысловой наполненности;
• правильности изложения.

Бессмысленная, пустая фраза не будет звучать красиво. Непривлекательно выглядят и безграмотные речевые обороты, даже если в них пытаться вложить важный смысл. Потому основная рекомендация — помнить о смысле и придерживаться правил стиля и грамматики.

Приемы, которые помогут создать яркий, цепляющий заголовок:

1. Поставить вопрос. Так уж устроен человеческий мозг — когда он встречает вопрос, сразу начинает искать на него ответ. В том числе и в тексте под заглавием. «Что такое дедлайн и как с ним подружиться?», «Где готовят профессиональных трейдеров?», «Почему опаздывает лето?» и др.
2. Обратиться к читателю как бы напрямую. Использование местоимений «ты» и «вы» («твое» и «ваше») создает эффект доверительной беседы. «Вы уже решили, куда отправитесь летом?», «Апартаменты в САО: твое тихое счастье».
3. Апеллировать к органам чувств (они же — каналы восприятия информации). Постараться передать очарование далеких островов, хруст денежных купюр, аромат пиццы, привкус шоколада, тепло изразцовой печи и так далее в зависимости от тематики. Активизация каналов восприятия способствует повышению внимания и интереса.

Если придумать хороший заголовок никак не получается, стоит взглянуть на качество самого текста: отвечает ли он цели, ради которой написан, читается ли в нем основная мысль. Если ответы на эти вопросы утвердительны, то получить интересный заголовок — задача выполнимая.

Что такое заголовок, подзаголовок, абзацы, списки

Тексты без структуры – путь «в никуда». Их даже не читают. Разбираться в путанице слов, выискивая нужные фрагменты, сегодня никто не будет, поэтому задача копирайтера – предложить для публикации внятный, читабельный и удобный для восприятия текст. А для этого просто необходимо знать, что такое заголовок, подзаголовок, абзац и списки.

Что такое заголовок

Заголовок – название статьи, раскрывающее основную тему текста.  

Для заголовков важна информативность, притягательность и побудительное настроение. Читатель должен захотеть ознакомиться с текстом, выбрать его из сотни других.

С точки зрения «seo», заголовок – важный элемент продвижение. Поэтому в него обязательно включают главный ключ, по которому будет ранжироваться текст.

Заголовок принято оформлять в теги

<h2>Заголовок h2</h2>

или работе с Word задавать стиль «Заголовок 1».

Что такое подзаголовок

Подзаголовки – это названия разделов, блоков внутри статей.

Задач у подзаголовков несколько – они:

• делят текст на смысловые части;
• помогают быстро находить нужную информацию в больших и средних статьях;
• привлекают внимание к сведениям, изложенным в публикации;
• облегчают чтение;
• помогают в продвижении.

Ключи в подзаголовках – хороший способ показать поисковикам релевантность текста конкретному запросу.

Использовать подзаголовки нужно достаточно часто: примерно каждый 800-1000 символов или 150-200 слов.

Данный текстовый элемент имеет свою иерархию. После основного заголовка h2 в текстах используют подзаголовки h3, оформляя их одноименным тегом

<h3>Заголовок h3</h3>

. Или используют стиль «Заголовок 2» в редакторе Word.

Есть также подзаголовки вида h4, h5. Их используют, чтобы более глубоко раскрыть идеи текста.

заголовки и подзаголовки в текстах

Что такое абзац

Абзац – кусок текста, состоящий из одного или нескольких предложений. Его задача – разделить статью на логические отрезки.

При написании текста стоит придерживаться правила: один абзац – одна мысль. Если нескольких предложений недостаточно, чтобы сообщить всю необходимую читателю информацию можно разделить «мысль» на несколько логических частей и посветить им несколько независимых абзацев.

В копирайтинге не действует правило «красной строки», поэтому отступы не нужны. Но стоит использовать Enter – одинарный или двойной, чтобы выделить абзацы в объеме документа.

Что такое списки в текстах

Список в статье – это перечень, перечисление какой-то информации, объединенной общей идеей. Самые распространенные примеры списков начинают словами «достоинства», «недостатки», «характеристики», «свойства», «советы».

Списки в тексте

Списки бывают нумерованными и маркированными.

Пример нумерованного списка:

1. Текст.
2. Текст.
3. Текст.

Пример маркированного списка:

• текст;
• текст;
• текст.

Если элемент списка начинается с большой буквы, то в конце ставят точку; если с маленькой – точку с запятой.

Не стоит использовать сложные иерархии перечней. Их тяжело читать, да и в тексте они выглядят не очень. Если структурированной информации много, лучше заменить список таблицей.

Прочитано: 11 471

что отражает и как его составить правильно

Нам всем еще со школьных уроков русского языка известно, что такое заголовок текста. Но его значимость по-настоящему ощущается, только при непосредственной работе с ним. Попробуйте написать несколько строк о себе. А теперь придумайте заглавие к тому, что получилось. Чувствуете, как это непросто?

Ведь эти несколько слов решат вашу судьбу перед читателем — либо он захочет узнать вас, либо просто проигнорирует.

Появившийся по требованию времени

Во времена Даля в русском языке заголовок еще отличался от заглавия тем, что выполнял техническую функцию. Заголовки ставились на деловых документах, обозначая их предназначение. А заглавие было общелитературным понятием. Теперь же эти термины слились воедино и заголовком называют венчание любого текста, будь то литературного или же канцелярского.

Необходимость и функцию заголовка в беседах с Эккерманом лаконично вывел Гёте. В связи с увеличением числа литературных текстов нужен был какой-нибудь способ различать их между собой. Сам Гёте назвал заглавие шагом автора навстречу читателю. В частном случае заголовок это вход в текст. А в массе разных текстов он берет на себя функцию индексации. Ведь именно по заголовкам мы отыскиваем нужную нам информацию.

Заголовки бывают разные — черные, белые, красные

Заголовки делятся на несколько групп по своим свойствам воздействия. Одни вовлекают читателя прямым сообщением в лоб, лаконичны, обычно содержать глагол. Они повествуют о каком-нибудь происшествии в резкой форме. Другие проникают в воображение читателя, встряхивая сознание. Невзирая на краткость, это уже не сухое заглавие, с которого начинается какой-нибудь деловой документ.

Заголовки играющие на эмоциях читателя привлекают игрой слов. Вспышка яркого образа в воображении читателя — вот главная задача такого заголовка. При создании такого вполне может произойти даже зарождение новых слов. Нельзя дать читателю опомниться с первых строк, поэтому они должны быть короткими и слегка удерживать напряжение. Но и не стоит забывать о том, что отражает заголовок — суть всего текста.

Использование в заголовке крылатых выражений, афоризмов, поговорок, газетных штампов также зацепит читателя. Игра с небольшим видоизменением известных цитат или клише может удачно врезаться в сознание. От чего читатель, даже вскользь пробегающий взглядом по текстам, непременно остановится, чтобы заглянуть в ваш внимательнее. С такими заголовками особенно эффективной будет реклама.

Как видят заголовки поисковики

Такие виды заголовков в разной степени воздействуют на людей, но вычислительные машины воспринимают их без эмоций. Поэтому формировать заголовок страницы важно с учетом поисковых запросов. К тому же заголовок страницы это не то же самое, что заголовок статьи. В заголовке страницы содержится основная мысль, которое отражается при поисковой выдаче. А для статьи он служит названием.

В разметке html главный заголовок обозначается символами h2, заключенными в угловые скобки. Он располагается в самом начале текста, намекая или говоря напрямую о содержании. Важно, чтобы для каждой страницы составить уникальный заголовок. Иначе поисковые машины не смогут верно их проиндексировать. К тому же не стоит использовать больше одного заголовка h2 на одной странице.

Однако поисковики смотрят не только на главные заголовки. Теги h3 и h4 тоже нужно прописать правильно, seo оптимизировав их. Они должны звучать так же естественно, как главный, нести дополнительные пояснения по тексту. При этом в них нужно добавить слова по ключевым запросам. Тегов h больше, но особое внимание стоит уделить главному и двум последующим (Что такое SEO продвижение и как оно работает).

Особенно важно правильно выбирать заголовки для своих текстов, если вы работаете с ними профессионально. Для работников пера Юлия Волкодав собрала советы по подбору заголовка и не только, в своей книге «Как стать успешным копирайтером». В каждом уроке можно найти пример его применения.

Даже если вы не занимаетесь письмом профессионально, ее советы могут оказаться полезными. Ведь личные письма или заметки будут более удобочитаемые, если применять профессиональные приемы в их создании.

Чтобы не пропустить новые полезные статьи, не забудьте подписаться на обновления моего блога. Самые актуальные темы спешу рассказать вам в скором времени. Прямо со своей странички вы сможете следить за обновлениями, подписавшись на мою группу Вконтакте.

Попробуйте применить то, что узнали сегодня прямо сейчас. Даже обычная ваша переписка поднимется на новый уровень.

Значение, Определение, Предложения . Что такое заголовок текста

Другие результаты

После заголовков шел мелкий текст, напечатанный в две колонки.

Нельзя указывать текст и рисунок для элемента заголовка, объединенного с элементом справа.

Введите заголовок записи и, собственно, её текст.

По умолчанию для текста в столбцах списка настроен обычный текст, но иногда возникает необходимость настроить цвет шрифта, размер или стиль текста, отображающегося под заголовком столбца в списке.

Даже если в документе присутствует текст, для которого использован стиль Название или Заголовок 1, в качестве названия может быть выбран текст с размером шрифта, превышающим размер в указанных стилях.

Кликните поле, которое необходимо отредактировать (URL-адрес, изображение, текст, заголовок и т. д.), и оно перейдёт в режим редактирования.

Добавьте всю необходимую информацию для рекламы, например, заголовок, текст и кнопку призыва к действию.

Если щелкнуть слайд 2 и выбрать его заголовок, видно, что в тексте заголовка используется шрифт Calibri Light, а если выбрать основной текст, становится ясно, что к нему применен шрифт Calibri.

Если мы используем только текст, только логотипы, мы можем также не использовать их вообще и просто использовать заголовок infobox, который служит той же цели.

Основываясь на вышеизложенном ответе, я смело добавил предложенный текст в заголовок главной страницы и на страницу волонтера.

Могу ли я перенести 3-й абзац вступления в текст статьи под собственным заголовком боль в медицине?

Используют ли заголовки статей наиболее распространенную пунктуацию, но текст статьи следует за MOS?

Я заметил, что некоторые другие биографии Вики используют формат, в котором абзацы с заголовками могут стоять отдельно, то есть текст не течет гладко вокруг них.

Я вижу, что лучше, чтобы текст тек логически, а заголовки просто давали намек на содержание абзаца.

Текст стиха следует за подписью или заголовком.

Я переместил изображение в раздел о его ранней карьере и немного изменил Основной текст и Заголовок изображения, чтобы сделать цель и связи более ясными.

Весь текст, опубликованный под заголовком биография на страницах профиля коллеги, доступен по международной лицензии Creative Commons Attribution 4.0.

Используют ли заголовки статей наиболее распространенную пунктуацию, но текст статьи следует за MOS?

Если кто-то просто вставляет случайный текст под случайные заголовки, что ж, это вандализм.

Если это невозможно, вы можете использовать |header= в первом списке, чтобы установить текст заголовка по своему желанию.

Этот текст ссылается на заголовок в газете Таймс, опубликованной 3 января 2009 года.

Заголовок-это текст над газетной статьей, обозначающий ее тему.

Это полезно для последнего варианта, который является |Hide header=множественное число, которое изменяет текст в строке заголовка карьеры на карьеры.

Я разделил текст на заголовки разделов.

Текст разметки этот заголовок определяет заголовок страницы браузера.

Текст заголовка отображается со значком, описывающим содержимое.

То, что описывает политику, — это текст, который следует за заголовком раздела.

Я считаю, что текст заголовка — не очень стильное название для первого абзаца.

Если консенсус заключается в том, что такие зарезервированные действия существуют, то этот новый текст заголовка, вероятно, следует скорректировать, чтобы отразить это.

Статья как бы пытается коснуться этого в своих тематических заголовках, но сам текст запутывает вопросы.

Как придумать цепляющий заголовок — формулы и примеры

Цепляющий заголовок часто называют важнейшей частью рекламы. Ведь пользователь попросту не увидит дальнейшего текста, если заголовок его не заинтересовал. В этой статье мы разберем проверенные временем принципы создания заголовков для рекламных и информационных текстов!

 

 

 

Общие принципы хорошего заголовка

 

Прежде всего:

1. Он выражает пользу, которую получит пользователь от прочтения материала. Под пользой подразумевается обретение полезных знаний, предупреждение об опасности или просто возможность развлечься.

 

Пример: «Как оценить логотип: 7 важнейших критериев».

 

Пользователю понятно, что полезное действие этой статьи заключается в том, что он научится грамотно оценивать качество логотипа.

 

2. Он правдив. Он выражает ключевую идею материала или органически с ней связан. Обман недопустим.

 

Пример: если в заголовке вы обещаете чек-лист, а статья представляет собой набор пространных философских рассуждений, пользователь разочаруется.

 

3. Он соответствует имиджу бренда, от лица которого публикуется текст.

 

Пример: если вы представляете люксовый бренд, опрометчиво было бы чрезмерно увлекаться кликбейтом и прочей «желтизной».

 

 

4. Он соответствует типу площадки. Вместе с тем, если вы активно продвигаете свой материал в соцсетях и на внешних площадках, без цепляющего заголовка обойтись трудно, ввиду острой конкуренции публикаций за внимание читателя.

 

Пример: самые популярные статьи на vc.ru обычно сопровождаются цепляющими заголовками.

 

Далее мы рассмотрим десятки приемов создания цепляющих заголовков. Однако, важно помнить: заголовок, не соответствующий вышеописанным требованиям, не спасут никакие уловки.

 

 

 

Как придумать заголовок с помощью формулы 4U + K

Эта формула заголовка предложена великим рекламистом Дэвидом Огилви. Так расшифровываются ее составляющие:

Полезность (Usefulness) — выгода от приобретения товара / ознакомления с контентом / целевого действия наподобие подписки.

Уникальность (Uniqueness) — отстройка от конкурентов, некое выгодное отличие от предложений других компаний.

Прицельность (Ultra-specifiity) — нацеленность на представителей определенной профессии, социальной группы, жителей определенного места.

Срочность (Urgency) — актуальные сроки действия акции, или иные выгодно характеризующие предложение временные рамки.

+ К — ключевое слово, наличие которого повышает вероятность попадания материала в ТОП поисковых систем. Это дополнение к формуле придумали, когда появился интернет.

 

Важно понимать, эта формула — не застывший в граните шаблон. Вы можете сокращать ее, например, отказываясь от сроков. Можно также экспериментировать с разной последовательностью ее элементов.

 

Вот пример созданного по этой формуле продающего, цепляющего заголовка:

 

«Студент (прицельность), сэкономь 50% от стоимости съема жилья (полезность), в первый месяц (срочность), с помощью нашего бесплатного сервиса sait.ru (уникальность)!»

 

13 проверенных временем типов заголовков

За последний век появилось множество шаблонов цепляющих заголовков. Однако, выделим из них наиболее боеспособные:

 

1) Предостережение от покупки. Большинство людей склонно осторожничать, собирать и анализировать информацию перед совершением дорогостоящих покупок. Поэтому, несмотря на некоторую избитость этого приема, очень многие все-таки заинтересуются заголовком наподобие:

 

«Не покупайте квартиру, пока не узнаете о 10 способах ее проверить».

 

2) Игра со словами «это», «эти». Недосказанность, прерванная идея интригует. 

 

Пример: «Благодаря этой книге мы подняли продажи на 27%».

 

3) Цифры в заголовках. Согласно исследованиям, это ощутимо повышает их кликабельность. Наш мозг любит числа — так проще обобщать информацию.

 

 

При этом, по статистике, большей любовью пользователей пользуются цепляющие заголовки с нечетными числами. По ним кликают на 20% чаще. Исследователи связывают это с мистической ролью нечетных чисел во многих мировых культурах — взять те же пресловутые 3 и 7.

 

Пример: «3 причины выбросить телевизор после приобретения компьютера Lokki».

 

4) Слово «как» в начале. Люди любят лайфхаки, руководства к решению каких-либо вопросов. Поэтому, заголовки такого рода бессмертны.

 

Например: «Как защитить ребенка от стресса в школе — секрет мамы Илона Маска».

 

5) Вопрос-ответ. Кроме сакраментального «как» можно использовать в начале цепляющего заголовка также другие вопросительные наречия, например:

• «где»,
• «какой»,
• «кто»,
• «почему» и т. д.

 

6) Новизна. Человек — социальное существо, интересующееся происходящим вокруг. Поэтому, рекламные заголовки нередко представляют собой новости или их имитации.

 

Рекламисты эксплуатируют этот принцип десятилетиями. Это не ускользнуло от внимания миллионов пользователей. Поэтому теперь уже стоит быть осторожными с крикливыми заявлениями о новизне наподобие вводного слова «Сенсация!». Такие уловки дешевят и подрывают доверие. Зато использование слова «новый», при условии реальности нововведений, по-прежнему работает.

 

Пример: «Новый способ обойти блокировки Роспотребнадзора — расширение Lokki».

 

7) Чувство принадлежности. Как мы уже ранее упоминали, в заголовке хорошо привлекает внимание упоминание группы, в которой относит себя пользователь (студенты, предприниматели, пенсионеры, москвичи и т. д.). Здесь стоит отметить, что порою срабатывает и игра на желаемом чувстве принадлежности. Например, человек, обладающий огромными финансовыми амбициями, может заинтересоваться заголовком наподобие:

 

«10 заповедей миллионера».

 

То есть, он еще не миллионер, но хочет им быть.

 

8) Раскрытие тайны, секрета. Люди любят тайны. Они будоражат воображение и дают надежду на получение какой-то особо полезной и недоступной для других информации. Поэтому многие цепляющие заголовки представляют собой «срыв покровов», реальных или мнимых.

 

«Признание адвоката, у которого отобрали лицензию».

 

9) Обещание простоты, легкости, доступности. Мы все любим достигать цели с минимальными затратами времени, сил и средств. Поэтому, если вы пообещаете целевой аудитории простой способ достижения цели, это вызовет интерес.

 

Порою простой путь к покупательскому счастью может явствовать из контекста. Так, например, формулировка «Из отпуска в Москве с молодым лицом!» на нашем лендинге для клиники пластической хирургии, напрямую не обещает легкости получения услуги, однако подразумевает ее.

 

Тут главное — не перегнуть палку, не заявить о сказочных сроках вроде овладения французским за 3 вечера. Иначе пользователь примет ваше предложение за явление, в просторечье обозначаемое словом «лохотрон».

 

10) «Соль на рану». Просто пожестче обозначьте в заголовке волнующую пользователя проблему и намекните на ее решение.

 

«Забудьте наконец о выпадающих волосах!»

 

11) Отсылка к личному опыту. Людям становится интересно, когда кто-то делится полезным для них личным опытом, историей. Цепляющие заголовки в первом лице нередко звучат более жизненно. 

 

Сравните сами, как звучат эти два заголовка: 

 

«Как создать прибыльное рекламное агентство за 3 месяца» и «Как я создал прибыльное рекламное агентство за 3 месяца».

 

12) Цитата. Вынесите в заголовок яркую цитату. Это может быть отзыв клиента о вашем продукте, мнение известной личности, слова генерального директора вашей компании. Главное, чтобы эта цитата была по-настоящему яркой, выражала ключевую идею.

 

Пример: Павел Дуров: «Я могу назвать 5 причин, почему X — самый надежный хостинг в России».

 

13) Парадокс. Игра слов забавляет читателя. Поэтому в заголовках нередко используются парадоксы. 

 

Пример: «Как черная смола отбеливает зубы?»

 

Вышеупомянутые приемы хороши тем, что они бессмертны. Они работали, работают и будут работать благодаря тому, что опираются на свойства человеческой психики — потребность принадлежности к сообществу, гештальт и т. д. 

 

 

 

Создание цепляющих заголовков по «концепции смертных грехов»

Последнее время среди контент-маркетологов приобрела популярность концепция «смертных грехов в заголовке». Ее активно продвигает авторитетный редактор Максим Ильяхов. Ее суть сводится к тому, что цепляющие заголовки давят на какую-либо из человеческих страстей.

 

Так получилось, что описавший круги ада поэт Данте вдохновил множество современных контент-маркетологов на создание соблазнительных текстов.

 

Давайте разберем это на примерах. Возьмем какую-нибудь тему, например, «создание сайта». А теперь придумаем для такой статьи заголовки, перекликающиеся с каким-либо из смертных грехов:

 

Лень: «Как создать сайт за 3 дня, не разбираясь в коде».

 

Алчность: «Как получить крутой сайт и не платить разработчикам».

 

Похоть: «С таким солидным сайтом-визиткой даже дочь олигарха — твоя».

 

Тщеславие: «Как сделать сайт-визитку, который покажет, что Вы — лучший».

 

Зависть: «Как создать сайт, который заставит конкурентов грызть локти».

 

Гнев: «Разработчики наживаются на вас — лучше сделайте сайт сами!»

(сколько же убыточных и неюзабельных самодельных сайтов появилось в сети благодаря таким призывам…).

 

Как видите, получились цепляющие, хотя и довольно желтые заголовки.

 

«Концепцию смертных грехов» можно использовать, когда вы боретесь за внимание к своему материалу в соцсетях или на внешних площадках. Однако, тут важно чувство меры. Отсутствие хорошего вкуса здесь чревато репутационными рисками для бренда.

 

 

 

5 принципов оформления заголовка

Важно не только удачно придумать цепляющий заголовок, но и правильно его оформить. Для этого стоит придерживаться следующих принципов:

1) Облегчите восприятие заголовка, разбив его на две части с помощью тире или двоеточия.

 

2) Если заголовок получился длинный, выделите из него подзаголовок, как здесь:

 

 

3) Если используете выделение, проследите, чтобы внимание пользователя акцентировалось на наиболее значимых словах.

 

4) Если делаете также английскую версию текста, используйте прием Title Сase (когда все слова, кроме вспомогательных частей речи, пишутся с большой буквы).

 

5) Избегайте висячих союзов и нелогичных переносов. Они выдают любительскую верстку.

 

Помните о том, что единство копирайтинга и дизайна — залог успешности рекламного макета.

 

Знание того, как придумать заголовок — лишь одна из сотен компетенций, которые требуются при достижении маркетинговых целей.  Поручите их нам. Мы любим и знаем своем дело!

 

 

Заголовок для сайта — как правильно составить title и h2

Содержание статьи:

Современный ритм жизни все ускоряется. Человек должен решать несколько задач одновременно. Принято считать, что поколение миллениалов и поколение Z не концентрируют долго внимание на чем-то одном. Их сложно увлечь. Человек смотрит фильм и при этом общается с кем-то по мессенджеру, выполняет работу на компьютере и отвечает в соцсетях. Для того, чтобы заинтересовать, сайт должен выглядеть определенным образом и иметь соответствующее содержание.

Стоит или не стоит читать статью, в первую очередь определяет заголовок. Для научно-популярных сайтов или узкоспециализированных он не играет существенную роль. В этой сфере нет жесткой борьбы за внимание пользователя. А вот оказаться выбранным из множества выданных на странице поисковиком по более широкой теме, уже сложнее.

Теги Title и h2: в чем разница

Пользователи сети ищут информацию по заголовкам. В поиске на общей странице по запросу выдаются слова по тегу Title. Он выдается в сниппете (кратком описании страницы поисковой системой) и является активной ссылкой на сайт. Если забыть прописать Title в коде HTML, то поисковик возьмет для описания страниц h2. Перейдя на сайт, клиенты видят уже заголовок h2. 

Title должен быть длиннее и включать больше ключевых слов из семантического ядра. Традиционно Title для интернет-магазина состоит из:

• названия популярных товаров, присутствующих в каталоге: пластиковые окна;
• призыва к действию: купить, поставить;
• обозначения целевой аудитории: Самара, офис.

Получаем: купить пластиковые окна в Самаре; поставить пластиковые окна в офис.

h2 также содержит ключевые слова, но, поскольку тег предназначен для людей, фразы должны выглядеть естественно:

варианты офисных окон; остекление в офисе.

h2 может частично содержать те же слова, что и Title, как в примере выше, может быть совсем другим:

Title: поставить пластиковые окна в Самаре, офис, цены, быстро, с гарантией;

h2: как выбрать вариант остекления.

Желательно, чтобы тег h2 был не длиннее 50 символов. Если ключевые слова совпадают с теми, что использованы в Titile, лучше изменить их формы или заменить синонимами. 

Как выглядит хороший заголовок h2

1. Он уникален и не повторяется в других заголовках. Если вдруг такое случилось, сайт попадет под фильтр поисковой машины за переспам.
2. Не является дублем тега Title. Конкретизирует его, уточняет.
3. Не превышает размер Title. Сам по себе достаточно короткий.
4. Применяется на странице только единожды.
5. Отражает смысл написанного на странице.
6. Не заканчивается точкой. Может иметь другие знаки препинания в порядке исключения.
7. Как и в Title, желательно употреблять ключевые слова в начале фразы.

Для того, чтобы пользователь захотел прочесть текст, в заголовке используют различные приемы. 

Пример title

Пример h2

Старайтесь писать емкие тексты. Длинные вряд ли кто-то будет читать, если только они не узкоспециальные. Но таким текстам не нужна реклама в виде заголовка. Если же текст более 1000 знаков, его обязательно нужно разделять на смысловые абзацы. Сомневающийся в нужности для себя информации пользователь, видя большой объем на странице, закроет ее. 

Отсюда следует другое правило. Текст должен приносить пользу читателю. Она выражается в том, что закрывает потребности. На первый взгляд, их довольно много. Однако в итоге они сводятся к базовым запросам.

• Потребность в безопасности на уровне выживания.

Самые безопасные места в транспорте: самолете, поезде, авто и пароходе.

• Потребности в деньгах, богатстве.

В какие акции выгодно вкладывать средства в этом году.

• Потребности в еде, питании.

10 лучших ресторанов Санкт-Петербурга.

• Развлечениях, играх.

На этом держатся многие тесты в соцсетях: как бы ты выглядел, если был бы другого пола или рок-звездой.

• Желание быть великим, особенным.

Как подобрать одежду, чтобы выглядеть дорого.

• Принадлежность к группе.

Все современные люди делают это.

Также важен стиль, сама подача заголовка, ведь один и тот же смысл можно передать по-разному.

Вместе с обозначением полезности для seо-продвижения хорошо использовать и другие приемы. К ним относится такой вид полезности, как решение проблемы. 

Как управлять своими финансами; как не оказаться среди обманутых дольщиков; как вернуть деньги за билет.

Если сайт продвигается в конкретном регионе, страница будет лучше индексироваться поисковиками при упоминании названия местности. Также можно указывать профессию и род занятий, возраст, пол вашей целевой аудитории. Всегда выделяются и поднимают страницу вверх в поиске заголовки с числом. Важно помнить, чтобы оно не было слишком большим.

10 способов заработать в интернете, 7 советов по выбору машины.

Текст становится интереснее, если привязать его к дате. Этот прием выгоден. если нужно донести информацию в ближайшее время, быстрее продать товар. 

Летние скидки на спортивную обувь. 

Заголовки бывают разных видов. Есть также Н2, Н3, Н4, Н5 и Н6. Наиболее заметными для поисковиков, поднимающих сайты на более высокий уровень, являются Н2 и Н3. 

Н1 — заголовок первого уровня. Он определяется “Яндексом” и Google в первую очередь. Дальше идут все остальные до Н6. 

Заголовки подчинены иерархии. Заголовки более высокого уровня идут в тексте раньше, чем заголовки более низкого уровня. Последние располагаются внутри предыдущих, как части матрешки.

<html>

 <head>

 <title>Транспорт</title>

 </head>

 <body>

  <h2>Легковые автомобили</h2>

  <p>Вступление</p>

  <h3>Трехобъемные</h3>

  <p>Текст, рассказывающий о трехобъемных авто</p>

  <h4>Седаны</h4>

  <p>Текст про седаны</p>

  <h4>Пикапы</h4>

  <p>Текст про пикапы</p>

  <h3>Двухобъемные</h3>

  <p>Текст про двухобъемные авто</p>

  <h4>Кроссоверы</h4>

  <p>Текст про кроссоверы</p>

 </body>

</html>

Тег Н1 выделяется жирным шрифтом, в отличие от стоящих ниже по иерархическому уровню заголовков. О не обязательно должен иметь более крупный шрифт.

• Старайтесь избегать посторонних знаков в теге. Не стоит заключать Н1 в тег b или strong. Заголовок первого уровня не нуждается в дополнительном выделении жирным шрифтом. Он и так отобразится на странице как заложенное в коде. 
• Использование большого количества знаков препинания не оправдано. Лучше перефразировать заголовок, избавившись от лишних запятых и тире.
• Ключевые слова стоит использовать в меру. Слишком насыщенное их употребление ухудшает seo и может караться фильтрами. Отсутствие же ключевых слов и вовсе может исключить сайт из выдачи поисковиков.
• Оптимальная длина заголовка на странице не превышает 60 символов. Лаконичность — это хорошо. Однако и ей не следует злоупотреблять. Одного — двух слов недостаточно, чтобы раскрыть смысл статьи на сайте. Такой вариант приемлем для заголовка третьего — шестого уровня, отражающего подкатегорию товаров.
• Н1 ни в коем случае не должен дублироваться с Title. Результат аналогичен телефонной книге. Если один и тот же человек в ней у вас записан по-разному, то при звонке вы будете видеть номер без имени. Алгоритм не понимает, что выдавать в поиске.
• Правописание является, казалось бы, простым советом, но его иногда нарушают и серьезные новостные сайты. Заголовки с ошибками не только не выглядят авторитетно, но и не ищутся роботом.
• Для оптимального продвижения на разных поисковиках лучше использовать один h2 на странице.
• Тег Н1 всегда располагается в начале страницы. Заголовки более низких уровней всегда следуют после него. Расположение же тегов Н2 — Н6 относительно друг друга на странице уже не столь важно.
• Отсутствие заголовка первого уровня отрицательно сказывается на seo-оптимизации.

1. Для того, чтобы открыть панель администратора с кодом страницы, нужно кликнуть правой клавишей мыши на текст. В Chrome следом нажимается кнопка “Посмотреть код”. В Safari она называется “Проверить объект”, а Mozilla Firefox “Исследовать элемент”. На панели web-мастера в разметке текста будет указан уровень заголовка. 
2. Можно открыть панель с кодом страницы и другим способом: нажав одновременно клавиши Ctrl+Shift+C вызывает панель вебмастера. Кликните в любое место представленного html кода. После этого стандартным поиском в документе с помощью клавиш Ctrl+F набрать в появившейся строке «h2».

Как добавить h2 в разных CMS?

Добавить Н1 в CMS “Битрикс” можно в поле “Название”, открыв вкладку “Раздел” или “Элемент”. Также можно сформировать заголовок первого уровня, добавив его в поле под названием “Заголовок раздела” вкладки SEO. Перед этим поставить галочку в ячейку “Изменить для этого раздела и его подразделов”. В WordPress также есть два варианта добавления Н1. Либо сформировать его из поля текста над постоянной ссылкой. Это ссылка страницы или записи. Если основной заголовок выключен, используется визуальный редактор. Нужно вызвать выпадающий список и выбрать “Абзац”. В Joomla сформировать заголовок страницы можно в текстовом поле Title, а также в списке Paragraf.

Определение названия

Что такое титул?

Заголовок — это документ, который показывает юридическое право собственности на собственность или актив. Право собственности может представлять собой право собственности на реальный актив, такой как автомобиль или нематериальное имущество, или активы, такие как товарный знак.

Название может свидетельствовать о владении имущественными правами человека или компании, то есть владением ресурсами, будь то материальные (физические по своей природе) или нематериальные. Титулы можно получить, купив или унаследовав в качестве наследства.

Важно, чтобы поиск по титулу проводился титульной компанией, чтобы убедиться в отсутствии залогов, невыплаченных налогов или проблем с титулом, которые могли бы помешать продаже актива.

Понимание титулов

К концепции титула применимы три компонента: владение, занятие или владение и право владения. Хотя существуют различные типы титулов, чаще всего используются два: титулы на личную собственность и титулы на недвижимую собственность.

Названия движимого имущества

Право собственности на личную собственность дает людям право владеть вещами, не подпадающими под категорию недвижимого имущества. Он также включает все права или интересы в отношении движимых вещей.

Личное имущество обычно делится на две основные категории. Первая категория включает в себя физическую личную собственность, то есть всю материальную или материальную собственность. Это включает в себя такие предметы, как товары, украшения и животных. Вторая категория включает бестелесную личную собственность, то есть предметы, которые не обязательно являются материальными или материальными.Сюда входят такие элементы, как авторские права, патенты, облигации и акции.

Право собственности на недвижимость

В отличие от личной собственности, недвижимое имущество — автомобили и недвижимость — имеет титул, который передает право собственности. Всякий раз, когда актив продается, право собственности переходит к покупателю. Все продаваемое или проданное личное имущество не должно иметь залогов и других долгов, прежде чем имущество может быть передано другой стороне.

Другими словами, титул должен быть четким, когда нет кредиторов, претендующих на право собственности из-за предоставления кредита заемщику.Четкое название означает, что владелец имеет неоспоримые претензии на собственность или актив. Если заголовок неясен, он может считаться недействительным, поскольку может существовать невыполненный залог в отношении собственности, задолженность по налогам или неурегулированные нарушения строительных норм.

Важно, чтобы поиск по титулу проводился титульной компанией, чтобы убедиться в отсутствии залогов, невыплаченных налогов или проблем с титулом, которые могли бы помешать продаже актива.

Ключевые выводы

• Право собственности — это документ, подтверждающий юридическое владение недвижимостью или активом.
• Право собственности может представлять собой право собственности на реальный актив, такой как автомобиль или нематериальное имущество, или активы, такие как товарный знак.
• Название может свидетельствовать о владении имущественными правами физического или юридического лица, то есть владением ресурсами, как материальными (физическими по своей природе), так и нематериальными.

Типы прав на недвижимость

Владение недвижимостью или титулы могут принимать одну из нескольких различных форм. К основным формам владения недвижимостью относятся:

• Общая аренда , в которую вовлечены два или более физических лица, которые совместно владеют недвижимым имуществом.Совместные арендаторы владеют индивидуальным титулом на соответствующую часть собственности. Каждый может передать или обременять свой титул. Право собственности также может быть передано другой стороне.
• Арендаторы в целом — это титул, который передает право собственности законно состоящим в браке мужем и женой, рассматривая пару как одно лицо. Если один из супругов умирает, титул полностью переходит к живому супругу.
• Совместная аренда , в которой участвуют два или более физических лица, совместно владеющие правом собственности на недвижимость, при этом оба лица имеют равные права на собственность в течение своей жизни.
• Общинная собственность , форма собственности супружеской пары с намерением совместно владеть имуществом во время брака. Оба супруга имеют право продать или передать половину собственности другому физическому лицу. За исключением недвижимости, все имущество, приобретенное во время брака, считается общественной собственностью.
• Единоличное владение , которое характеризуется юридическим или юридическим лицом, владеющим титулом. Как правило, единственными владельцами являются одинокие мужчины и женщины, женатые мужчины или женщины, владеющие собственностью отдельно от своих супругов.Единоличное владение также может принадлежать компаниям, если у них есть структура, позволяющая инвестировать в недвижимость.

Типы названий автомобилей

Автомобиль может иметь четкое или плохое название, подобное собственности, а также другие типы прав в зависимости от статуса автомобиля:

• Мусорный титул . — это когда автомобиль был продан торговцу утилем для уничтожения или разборки.
• Автомобиль, который был поврежден, но был значительно отремонтирован, может иметь восстановленный титул , выданный страховой компанией.Автомобили с реконструированным названием могут управляться, но их необходимо проверять, чтобы убедиться, что они пригодны для вождения. Однако страховая компания может наложить финансовые ограничения на сумму, которую они будут покрывать для транспортных средств с реконструированными правами.

Пример заголовка

Джон продал свою машину и должен передать право собственности покупателю. Джон связывается со своим местным отделом транспортных средств (DMV), чтобы получить необходимые платежи и формы для передачи права собственности. Джон составляет чек, в котором указана продажа автомобиля покупателю вместе с ценой автомобиля.Джон также передает право собственности покупателю, чтобы доказать, что новое право собственности было передано.

Передача может быть осуществлена ​​только при отсутствии залогового права со стороны автокредитора или невыплаты налогов с Джона. Покупатель передает право собственности и счет купли-продажи в местное DMV и регистрирует автомобиль. На имя покупателя будет выдано новое название.

Обратите внимание, что у каждого местного DMV могут быть дополнительные формы, требования и сборы, связанные с покупкой и продажей автомобиля.

Определение титула Merriam-Webster

имя | \ ˈTī-tᵊl \

1а : отличительное название письменной, печатной или снятой продукции.

б : аналогичное отличительное название музыкального произведения или произведения искусства.

2 : обычно публикуемая работа в отличие от конкретной копии опубликовано 25 новых наименований

4а : наименование достоинства, чести, различия или превосходства, присваиваемое человеку или семье в силу ранга, должности, прецедента, привилегий, достижений или земель.

б : Лицо, имеющее особый дворянский титул

6а : юридически обоснованная причина исключительного владения

б : документ (например, акт), подтверждающий право

c : все элементы, составляющие юридическую собственность

7а : описательный или общий заголовок (как главы в книге)

б : заголовок, обозначающий акт или статут.

c : заголовок судебного иска или разбирательства

8 : подразделение инструмента, книги или банкноты особенно : на единицу больше, чем раздел или статья.

9а : что-то, что оправдывает или подтверждает претензию

б : предполагаемое или признанное право

10а : письменный материал, добавленный в кинофильм или телепрограмму для обозначения авторства, объяснения действия или представления диалога. — обычно используется во множественном числе

названный; титул \ ˈTīt- liŋ , ˈTī- tᵊl- iŋ \

: или относящиеся к названию: например,

а : , имеющий то же имя, что и название продукции исполнил главную роль в Гамлет

б : , имеющий то же название или обеспечивающий название коллекции или продукции, частью которой они являются заглавная песня

c : , относящиеся к чемпионату или связанные с ним совпадение названия

d : , относящиеся к заголовкам, представляющие кино или телевизионную программу, или используемые с ними. название музыки

Что означает название?

название, название закона, рубрика

заголовок, который называет закон или законопроект; может дать краткое изложение вопросов, которыми он занимается.

«Раздел 8 предоставил федеральную помощь школам»

titlenoun

Название произведения искусства или литературного произведения и т. д.

«искал книги со словом« джаз »в названии»; «отказался давать названия своим картинам»; «Я никогда не могу вспомнить названия фильмов»

titlenoun

общий или описательный заголовок для раздела письменного произведения

«у романа были названия глав»

чемпионат, титул

статус чемпион

«он владел титулом в течение двух лет»

акт, акт передачи права собственности, титул

юридический документ, подписанный, скрепленный печатью и доставленный для осуществления передачи собственности и подтверждения законного права владения ею

«он подписал акт»; «он сохранил право собственности на свою машину в бардачке»

титул, почетный титул, форма адреса существительное

идентифицирующее наименование, обозначающее статус или функцию: e.г. `Мистер ‘ или «General ‘

» профессор не хотел, чтобы его друзья использовали его официальное звание «

титул, заявить

установленное или признанное право

» сильное юридическое требование на собственность «; «у него не было документов, подтверждающих его право собственности на отцовское имение»; «он сделал ставку»

titlenoun

(обычно во множественном числе) письменный материал, добавленный в фильм или телешоу, чтобы дать титры, представить диалог или объяснить действие

«заголовки проходят быстрее, чем я могу прочитать»

titlenoun

наименование, обозначающее дворянство

«ваше величество — подходящий титул для обращения к королю»

претензия, заглавная фраза

неофициальное право на что-то

«его претензия на ее внимание «; «его титул к славе»

дать титул, заглавный глагол

дать титул

стиль, заглавный глагол

обозначить идентифицирующим термином

«Они назвали свою нацию« Конфедеративные Штаты »»

Что Название автомобиля? Все, что вам нужно знать

При покупке нового автомобиля в США вы подпишете несколько документов.Среди них — название вашей новой машины. Что такое название автомобиля? Право собственности на автомобиль — один из самых важных документов, потому что это юридическая форма, которая формально делает вас владельцем вашего автомобиля. Вы получаете титул независимо от того, покупаете ли вы новый или подержанный автомобиль у дилера или у частного лица.

Основы автомобиля Название

Согласно DIrect Auto, название вашего нового автомобиля определяется государством, в котором вы его купили. Если вы живете в другом штате, не забудьте отнести его в местный Департамент транспортных средств при регистрации автомобиля в своем штате.Если вы покупаете автомобиль в другом штате, убедитесь, что вы понимаете процесс получения права собственности. Независимо от процесса, установленного штатом, каждый титул обычно включает в себя одну и ту же информацию:

• , если вы покупаете автомобиль с залоговым правом, информация о держателе залога указывается в титуле. Это необходимо для обеспечения выплаты долга до продажи автомобиля.
• Идентификационная информация для транспортного средства, такая как номер VIN, марка, модель и год.
• Номерной знак.
• Техническая информация, например, вес брутто.
• Имя и адрес собственника.

Когда транспортное средство производится, оно имеет чистое название. Если есть жизненные события или повреждения, то название меняется, чтобы отразить информацию, чтобы будущие владельцы знали историю автомобиля.

Типы названий автомобилей

Согласно Direct Auto, существует четыре типа или марки названий. Хотя точная формулировка может отличаться в зависимости от того, где вы живете.

• Чистота: Все в порядке, машина в хорошем состоянии конструктивно.
• Ясно: Нет долгов перед автомобилем.
• Утилизация: это название разбитого автомобиля, на который у вас могут возникнуть проблемы со страховкой из-за повреждения.
• Восстановлен или реконструирован: если сломанный автомобиль был отремонтирован в достаточной степени для безопасного вождения, титул обновляется до восстановленного.

Согласно Road and Track, существуют и другие торговые марки, такие как Lemon Law Buyback. Если вы купили автомобиль в соответствии с лимонным законом вашего штата, и он не был помечен как лимон в вашем праве собственности, вы можете получить его переименованный в обратный выкуп по лимонному закону.

Предупреждающие знаки, на которые следует обратить внимание

Проявите должную осмотрительность перед покупкой любого типа подержанного автомобиля на участке или у частного лица.

• Попросите показать название и убедитесь, что оно разрешено законом в штате, в котором вы покупаете автомобиль.
• Запустить исторический отчет. Используйте номер VIN в названии.
• Получите автомобиль для проверки вашим механиком.
• Часы для титульной стирки. Согласно CARFAX, промывка титула — это процесс «очистки» транспортного средства перед его перепродажей.

Ваш титул был утерян, уничтожен или украден: что вы делаете?

Как бы мы ни старались защитить важные документы, иногда жизнь случается. Если ваш титул утерян, уничтожен или украден, сделайте глубокий вдох. Вы можете заменить его. Независимо от того, подаете ли вы заявку на получение дубликата онлайн или лично, вам понадобится некоторая информация.

• Марка.
• Модель.
• Год.
• VIN.
• Ваша лицензия.
• Любая информация о кредите.
• Ваша форма оплаты титула.

Покупка нового автомобиля: что происходит с титулом?

Когда вы покупаете новую машину, велика вероятность, что вы собираетесь ее профинансировать. В этом случае вы не получите титул в тот день. Он будет отправлен вам по почте, когда вы оплатите автомобиль.

Ваш титул и другие важные документы

Вам не нужно иметь право собственности на автомобиль, чтобы получить страховку. Регистрация автомобиля не означает, что вы физически владеете этим титулом.Вам просто нужно иметь информацию, необходимую для документа, такую ​​как VIN и ваши водительские права. Вам также понадобится подтверждение права собственности, если автомобиль взят в аренду или ссуду.

Передача права собственности в новое состояние

Если вы переедете после покупки автомобиля, вам нужно будет передать право собственности в новое состояние. Перед тем, как пойти в местный DMV, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, в том числе:

• Address.
• Бланки вы можете найти в Интернете на сайте государственного управления.
• Новый номер и номерной знак.
• Регистрация.

Продажа или обмен транспортного средства

Если вы готовы продать или обменять свой текущий автомобиль, ваше право собственности перейдет к другому владельцу. В документе есть место для юридической записи транзакции.

Переверните титул, и вы найдете место для информации о переводе. Это относится как к продаже, так и к обмену вашего автомобиля. Согласно Kelly Blue Book, вам понадобится:

• Ваше имя и адрес.
• Имя и адрес покупателя.
• Показание пробега.
• Цена продажи.
• Дата.

Это постоянная запись и не может быть изменена. Убедитесь, что у вас есть четкая и точная информация, написанная разборчиво.

После завершения транзакции сохраните копию заголовка. Это защитит вас, если возникнут какие-либо проблемы с оформлением продажи или обмена. Он также защитит вас, если автомобиль причастен к преступлению. Если вы продаете или обмениваете автомобиль на автомобильной стоянке, вы, скорее всего, никогда не увидите нового владельца.В этом случае дилер должен доказать, что вы больше не являетесь законным владельцем.

Прыжок за титулом

Одно из упражнений, на которое вы должны обратить внимание, покупаете ли вы, продаете или торгуете своей машиной, — это прыжок за титулом. Согласно ItStillRuns, это незаконная практика. Если вы не зарегистрируете свой титул и не продадите его после покупки, титул перескакивает, потому что нет никаких юридических записей о вашем владении.

Правовой заем

Бывают моменты в жизни, когда вы можете оказаться в затруднительном финансовом положении.Если вы оказались в такой ситуации, вы можете рассмотреть возможность получения ссуды под высокие проценты. Как следует из названия, для подачи заявки на ссуду вам необходимо иметь титул. Вы получите его обратно, как только погасите ссуду. Вам также нужно будет оставить комплект ключей тому, кто получил ссуду.

Право собственности на машину — один из самых важных документов, которыми вы владеете. Защищайте его, пока вы владеете автомобилем. Никогда не храните его в перчаточном ящике, но знайте, где он находится, когда он вам понадобится.

Информация и исследования в этой статье проверены сертифицированным ASE техническим специалистом Дуэйн Саялун из YourMechanic.ком . Для любых отзывов или запросов на исправление, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону [email protected] .

Источники:

https://www.directauto.com/learning-center/purchasing-a-car-and-insurance/understanding-your-car-title

https://www.roadandtrack.com/ автомобильная культура / покупка-обслуживание / новости / a30574 / все-вам-нужно-знать-о-названиях автомобилей /

https://www.carfax.com/press/resources/what-is-title- стиральная

https: // www.caranddriver.com/shopping-advice/a27703340/how-to-sell-a-car/

https://itstillruns.com/jump-title-car-7740855.html

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Что означает название? — FindLaw

Когда юристы и другие специалисты по недвижимости говорят о «праве собственности», они имеют в виду, кто имеет законное право собственности и законное право использовать часть собственности.Хотя идея юридического титула может быть применена к чему угодно, люди чаще всего используют ее для обозначения недвижимости и автомобилей, потому что это существенные покупки, которые могут иметь сложную структуру собственности.

Неисправные права собственности могут привести к проблемам с установлением права собственности, что может усложнить перепродажу или повлиять на осуществление прав на собственность.

Проблемы с правом собственности на недвижимость

Даже если вы, возможно, купили дом и выплачивали ипотечные платежи, у вас не обязательно есть четкое право собственности на свою собственность.Некоторые из «облаков» или «исключений» из вашего заголовка могут включать:

Претензии в прошлом владении

Иногда, когда конкретный участок земли принадлежит семье в течение нескольких поколений, о первоначальном владельце можно забыть. Или, возможно, кто-то забрал землю в результате неправомерного владения, и вначале не было четкой передачи прав собственности. В этих случаях кто-то из прошлого мог вернуться, чтобы получить право собственности.

Залог

Залог похожи на мини-ипотеку и жилищную ссуду, размещенную на собственность, чтобы заставить владельца собственности выплатить долг.Любые залоговые права на собственность должны быть оплачены до того, как земля может быть продана новому владельцу.

Подставка

Это обещания, которые первоначальный землевладелец дал кому-то другому. Например, владелец мог пообещать своему соседу, что тот всегда сможет перегонять телегу с быком по территории. Это обещание записывалось в каждом акте каждый раз, когда дом продавался.

Защита покупателя от дефектов правового титула

К счастью, при покупке нового дома вы можете сделать несколько вещей, чтобы свести к минимуму любые проблемы, связанные с бракованным титулом.Первый — выполнить поиск по заголовку, который с радостью выполнит большинство адвокатов по недвижимости. Поиск по названию обнаружит многие из этих дефектов еще до того, как вы купите дом, чтобы вы знали, во что ввязываетесь.

Второй — требовать особого гарантийного акта. Это позволит вам вписать в соглашение о покупке дома непредвиденное обстоятельство, в котором говорится, что если текущий владелец не может доказать, что у него есть четкое право собственности, вы можете отказаться от соглашения без каких-либо дополнительных затрат.Таким образом, вы не обязаны покупать что-либо с дефектным названием.

Наконец, чтобы защитить вас, если вы обнаружите, что есть проблема с вашим титулом после покупки дома, один из вариантов — купить страхование титула. Страхование правового титула покрывает вас в случае, если кто-то, кто считает, что у него есть претензии на вашу землю, подает в суд на тихий титул.

Для получения дополнительной информации о покупке или продаже домов посетите раздел «Недвижимость» FindLaw, включая этот удобный глоссарий терминов.

У вас есть юридические вопросы о титулах на дома? Адвокат может помочь

Вопросы правового титула могут иметь огромное влияние на права на недвижимость и способность человека ее продать.Они могут привести к огромным финансовым потерям, ненужным судебным искам и неопределенности в отношении ваших прав. Местный поверенный по недвижимости сможет проконсультироваться с юридическим языком и дать вам правильный совет.

Название автомобиля: что это?

Название автомобиля — это юридический документ, подтверждающий право собственности на автомобиль и другую важную информацию, включая идентификационный номер автомобиля (VIN). Заголовок может быть настоящим листом бумаги или электронным документом.

Узнайте, почему право собственности на автомобиль является важным документом для владельцев автомобилей и как его можно передать новому владельцу.

Как называется автомобиль?

Право собственности на автомобиль — это документ, подтверждающий право собственности на транспортное средство. Без него у вас не будет доказательств того, что вы владеете автомобилем.

Информация о названии автомобиля немного отличается в зависимости от состояния, в котором оно было получено, но всегда будет включать 17-значный VIN.

VIN обычно находится на двери со стороны водителя, его можно увидеть, когда дверь открыта, или на приборной панели, когда вы смотрите в машину, стоя снаружи.

Название также обычно включает:

• Год, марка, а также модель или кузов автомобиля
• Цвет автомобиля
• Показания одометра
• Дата снятия показаний одометра
• Владелец или владельцы транспортного средства
• Адрес собственника
• Дата выдачи титула

Заголовок может также включать номер заголовка, вес транспортного средства, количество цилиндров в двигателе, номер двигателя, тип используемого в нем топлива и номерной знак.

Некоторые штаты требуют, чтобы информация о повреждениях или повреждениях от наводнения была включена в название автомобиля, но другие этого не делают.

Название автомобиля должно иметь подпись одного или нескольких государственных служащих, отвечающих за автомобили или сбор доходов.

Альтернативное имя: Свидетельство о праве собственности на автомобиль

Если вы потеряете право собственности, обратитесь в ваше государственное автомобильное агентство за дубликатом. Вы можете инициировать процесс онлайн или вам, возможно, придется лично явиться в офис штата или округа.

Как работает название автомобиля?

Название автомобиля подтверждает, кому он принадлежит, что важно, если:

• Ваш автомобиль угнан.
• Вы хотите продать свою машину.
• Ваш автомобиль конфискован.
• Транспортное средство использовалось в преступлении до того, как оно стало вам владельцем или после того, как вы его продали.

Когда вы покупаете новый автомобиль у дилера, он почти всегда берет на себя процесс получения титула, а также регистрации и номерного знака.За эту услугу будет взиматься плата, которая должна быть указана как часть покупной цены.

Если вы покупаете машину у частника, вам придется самостоятельно справиться с этим процессом.

Если у вас есть ссуда на покупку автомобиля, свидетельство о праве собственности обычно остается у лица, предоставляющего ссуду, до тех пор, пока автомобиль не будет оплачен. Иногда титул отправляется покупателю, у которого в настоящее время находится автомобиль, но имя его кредитора будет отображаться в титуле.

По состоянию на сентябрь 2020 года 24 государства участвовали в программе обработки электронного залога и правового титула (ELT).Эти системы позволяют государственным автомобильным агентствам предоставлять владельцам автомобилей и кредиторам цифровые титулы для обмена информацией о залогах на транспортные средства с государственными агентствами.

Как передать право собственности

В заголовке будет находиться раздел, позволяющий покупателю и продавцу транспортного средства предоставить подробную информацию о смене владельца. Обычно сторонам необходимо предоставить:

• Их ФИО и адреса
• Цена покупки
• Дата покупки
• Показания одометра

Покупатель должен будет предоставить информацию о своем кредиторе, если это применимо.Документ необходимо будет подписать как продавцу, так и покупателю.

В некоторых штатах требуется нотариальное заверение передачи правового титула, а законы штатов различаются в зависимости от того, как исправить что-то, что вы неправильно написали в названии.

В некоторых штатах вам нужно получить дубликат оригинального названия и начать процесс заново. В других штатах вы можете провести черту через неверную информацию и написать над ней правильную, хотя вам может потребоваться заполнить форму, объясняющую характер ошибки.

В конечном итоге покупатель несет ответственность за получение нового титула на свое имя от государства, в котором он проживает, и должен определить необходимую информацию и шаги, проконсультировавшись с веб-сайтом автотранспортных средств своего штата. Покупатель должен получить от продавца чек и копию подписанного права собственности.

Счет продажи должен включать:

• Дата
• Место нахождения (город и штат) покупки
• Описание автомобиля
• Имена и адреса покупателя и продавца
• Подписи покупателя и продавца

Прежде чем подписывать что-либо, покупатель должен убедиться, что VIN в названии совпадает с VIN на самом автомобиле.Им также следует найти VIN в онлайн-базе данных автотранспортных средств своего штата, чтобы убедиться, что в отношении автомобиля нет залогового права, которое продавец не раскрыл.

Продавец должен сохранять копии подписанного правового титула и чека купли-продажи для их собственной правовой защиты.

Типы названий автомобилей

Вы можете встретить четыре прилагательных, применяемых к названию автомобиля: чистый, чистый, утилизированный и восстановленный.

• Clean: Автомобиль ни разу не попал в крупную аварию, в результате которой страховая компания сочла бы автомобиль «неисправным».

Страховщик будет рассматривать легковой автомобиль как полностью потерянный, если он получил настолько большие повреждения, что его ремонт будет стоить больше, чем стоит транспортное средство, или будет стоить высокий процент от стоимости транспортного средства, чтобы починить его.

• Очистить: Транспортное средство не подлежит залогу, и владелец владеет им бесплатно.
• Утиль: Автомобиль был признан полностью потерянным. Выдавая правовой титул на утилизацию, государство часто заявляет, что транспортное средство не может управляться или продаваться в его текущем состоянии.
• Восстановленный или восстановленный: Право собственности на аварийный автомобиль, который был отремонтирован. Автомобиль может быть в отличном состоянии, или он может быть отремонтирован дешево и потребует дополнительного ремонта в будущем.

Первые два описания являются положительными, но вам, вероятно, следует избегать автомобиля с любым из последних двух типов названия. Например, автомобиль с восстановленным титулом может быть недорогим, но стоимость страхования автомобиля часто будет намного выше, чем стоимость автомобиля с чистым титулом.Взаимодействие с другими людьми

Ключевые выводы

• Право собственности на автомобиль — это юридический документ, подтверждающий право собственности на транспортное средство.
• Информация, содержащаяся в заголовке, различается в зависимости от штата, но всегда включает идентификационный номер транспортного средства (VIN).
• В большинстве случаев покупатель автомобиля не получит титул до тех пор, пока не выплатит свой автокредит.
• Когда автомобиль переходит из рук в руки, покупатель должен получить новый титул от государства, в котором он живет, после того, как существующий титул передан ему продавцом.

Разница между делом и делом. Титул

Если вы покупаете дом впервые, вы, вероятно, столкнетесь с рядом новых терминов, которые никогда не входили в ваш словарный запас, — плата за оформление, условное депонирование, непредвиденные обстоятельства и многое другое. Изучая договор купли-продажи, обратите особое внимание на два слова, которые играют важную роль в определении права собственности на недвижимость: титул или документ.

Документ и титул: в чем разница?

Документ и название собственности используются как синонимы, но на самом деле они имеют разные значения, — объясняет Джеймс Эрвин, партнер-основатель компании Erwin Law LLC из Иллинойса и эксперт по недвижимости.

«Право собственности на недвижимость — это просто ее статус собственности, а акт — это документ, используемый для передачи права собственности», — говорит Эрвин. «Мы часто ссылаемся на право собственности на собственность, говоря, что« X имеет право собственности на Собственность Z »или« X является правообладателем записи о Собственности ». Это просто означает, что проверка записей показывает, что самый последний документ на Собственность Z передал право собственности X. »

Итак, хотя вы можете думать о праве собственности как о физическом документе, который вы можете хранить в надежном месте, название на самом деле является нематериальным понятием.Однако дело — это то, что вы действительно можете держать в руках.

Акт

В акте указаны покупатель и продавец, участвовавшие в сделке. Предположим, Тим, который является единственным правообладателем, продает дом Лизе и Энн, которые указаны в заявке на ссуду на покупку недвижимости. В этом случае Тим считается праводателем, а Лиза и Энн — грантополучателями, — говорит Эрвин.

«Помимо того, что акт должен быть оформлен лицом, предоставившим право, чтобы быть действительным, — говорит Эрвин, — документ должен соответствовать законодательным требованиям штата, и он должен быть зарегистрирован в публичных записях округа, в котором находится собственность.После того, как документ был зарегистрирован, он становится частью так называемой «цепочки правового титула» — записи о праве собственности ».

Однако все эти записанные документы не идентичны. Существуют различные типы документов, которые могут использоваться в сделках с недвижимостью:

• Акт общей гарантии : Если вы покупаете дом, вы хотите получить именно такой документ. Это гарантирует, что в любой момент времени у дома нет непогашенных залогов, долгов или других тревожных сигналов, и если какие-либо из этих проблем возникнут, вы не несете юридической ответственности за их решение.
• Специальная гарантия: Это также известно как договор ограниченной гарантии, поскольку он ограничивает юридические обязательства продавца. Допустим, Тим владел недвижимостью с 2012 по 2021 год. В акте специальной или ограниченной гарантии Тим гарантирует отсутствие каких-либо непогашенных прав залога или проблем, связанных с этим периодом владения. Если возникнут какие-либо проблемы, возникшие до этого периода, Тим снимается с крючка.
• Акт передачи между супругами : Эти документы часто используются в делах о разводе, когда документ на жилище ранее был оформлен на имена обоих супругов, и право собственности должно быть передано только одному из них.
• Акт о прекращении права требования : Акт о прекращении прав не предусматривает каких-либо юридических средств правовой защиты в случае возникновения проблем с недвижимостью. Его часто используют две известные стороны, например родитель, который хочет передать право собственности ребенку.
• Акт сделки и купли-продажи: Это простой документ, в котором указывается, что лицо, продающее недвижимость, владеет правом собственности. Вот и все — других средств защиты от претензий по поводу прошлой собственности или долгов против собственности нет.

Заголовок

При сравнении документа и титула вам, вероятно, придется заплатить больше сборов, связанных с титулом. Это может показаться странным: если название не физическое, зачем вы за него платите?

Потому что вам нужно убедиться, что у вас есть полные права на собственность.

Во-первых, вам нужно будет заплатить за поиск по заголовку, который может стоить от 75 до 100 долларов. Это когда титульная компания или поверенный просматривают записи о собственности, чтобы найти какие-либо признаки потенциальных проблем с правом собственности на дом.Не платил ли прошлый владелец налоги на недвижимость? Есть ли неурегулированный спор о границах собственности? Разве дело о разводе между прошлыми владельцами не помогло в то время полностью разрешить вопрос о праве собственности?

Подумайте о поиске по заголовку, как если бы вы просматривали отчет о прошлых происшествиях, если покупаете подержанный автомобиль: вы хотите знать обо всем, что заставит вас задуматься перед тем, как передать чек.

Даже если поиск вернется с четким названием, вам также придется заплатить за страхование титула, если вы берете ипотеку.Это связано с тем, что большинство кредиторов требуют, чтобы заемщики оплатили полис страхования титула кредитора для защиты своих финансовых интересов. Эти единовременные расходы являются частью ваших закрывающих расходов, и их цена обычно составляет от 0,5 до 1 процента от общей стоимости дома. Итак, если вы покупаете дом за 250 000 долларов, страхование титула может стоить от 1250 до 2500 долларов.

У вас также есть возможность приобрести страховку титула владельца, которая защитит вас в случае предъявления претензии к собственности.Это может показаться большим количеством страхового покрытия, но поскольку ваш дом, вероятно, является самым ценным активом, которым вы владеете, это может стоить того, чтобы сохранять душевное спокойствие в неожиданной ситуации. Наследник предыдущего владельца может претендовать на право собственности на ваш дом, например, или кто-то может украсть вашу личность и получить вторую закладную на собственность.