Нестандартная ситуация: как вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?

Как получить материнский капитал в Пенсионном фонде, знают, наверное, почти все счастливые родители. Сегодня мы рассмотрим необычную ситуацию, когда уже полученный от государства материнский капитал приходится возвращать обратно. Как правильно вернуть материнский капитал в ПФР — рассказывает юрист сайта «Вести права«.

В каких случаях надо возвращать материнский капитал?

Во всех случаях, когда после перечисления материнского капитала из Пенсионного фонда сделка с его участием срывается, договор расторгается и происходит возврат денег. При этом обозначенная в заявлении на распоряжение маткапиталом цель не достигается.

Наверное, самый распространенный случай — когда материнский капитал был направлен на улучшение жилищных условий (в счет первоначального взноса за квартиру в строящемся доме, на погашение процентов по ипотеке и пр.). Дом не сдали вовремя, и на семейном совете вы решили расторгнуть договор участия в долевом строительстве.

Получается, что вы не смогли воспользоваться маткапиталом и свои жилищные условия не улучшили.

В чем сложность с возвратом материнского капитала?

Самая главная трудность в том, что в законе (ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») порядок возврата маминого капитала не предусмотрен вообще. Даже на официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. При этом у вас есть обязанность по целевому использованию полученных денег. То есть не возвращать их совсем или пустить на другие нужды вы не можете.

Из-за отсутствия в законе нормальной процедуры по возврату маткапитала действовать приходится на свой страх и риск. Все предложенные в этой статье варианты действий мы подобрали с учетом имеющейся судебной практики. Рекомендуем в спорной ситуации дополнительно изучать судебную практику по своему региону и консультироваться с юристом.

Также обязательно обратитесь в свое отделение ПФР и уточните там порядок своих действий. Возможно, в ПФР уже сталкивались с подобной ситуацией и знают, как действовать.

Какие есть способы возврата материнского капитала обратно в ПФР?

• Самый простой вариант — если с момента подачи заявления о распоряжении маткапиталом еще не прошли 2 месяца, и Пенсионный фонд еще не успел перечислить средства МСК на указанные вами цели. В этом случае вы можете написать в ПФР заявление об аннулировании своего заявления о распоряжении средствами МСК (пример с сайта ПФР). Учтите, что аннулировать заявление о направлении МСК на погашение основного долга или процентов по жилищным кредитам можно в течение 1 месяца. Порядок подачи заявлений об аннулировании предусмотрен пп.13-15 «Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала» (приказ Минздравсоцразвития №779н от 26.12.2008). При данном варианте можно подать новое заявление о распоряжении хоть сразу и даже указать в нем какую-то другую цель расходования МСК.
• При направлении средств материнского капитала на формирование накопительной части пенсии мамы вы можете отказаться от такого варианта использования МСК до дня назначения пенсии. Для этого нужно подать в ПФР заявление об отказе.

Если ни один из указанных выше вариантов вам не походит, судебная практика подсказывает еще 2 пути для МСК, направленного на улучшение жилищных условий.

1. 1. Материнский капитал возвращается в ПФР. Вы расторгаете договор с застройщиком / продавцом квартиры. Он перечисляет вам всю внесенную за квартиру сумму, включая материнский капитал. Вы возвращаете материнский капитал тому отделению Пенсионного фонда, которое переводило его вам. Также можно в соглашении о расторжении договора с застройщиком / продавцом квартиры прописать, что сумму материнского капитала на счета ПФР перечисляет сам застройщик или продавец. При выборе этого варианта учтите, что для повторной реализации материнского капитала скорее всего придется обращаться в суд (читайте ниже).

2. Материнский капитал остается в семье. Вы оставляете материнский капитал себе и как можно скорее используете его по назначению, то есть строго в тех целях, которые были указаны в вашем заявлении на распоряжение маткапиталом. Например, вы пытались улучшить жилищные условия. В этом случае найдите другую подходящую квартиру и рассчитайтесь за нее суммой возвращенного материнского капитала. Обязательно сохраните все подтверждающие документы на случай, если придется объясняться перед ПФР. При этом варианте от суда с ПФР, увы, также никто не застрахован.

Можно ли после возврата материнского капитала еще раз воспользоваться им?

Да, можно, поскольку в первый раз вам не удалось реализовать свое право и направить маткапитал на предусмотренные законом цели. К сожалению, из-за отсутствия в законе процедур возврата материнского капитала есть вероятность, что добиваться второй попытки его использования вам придется через суд.

• В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, п.9) рассказывается о деле мамы из Пензенской области, которой пришлось расторгать договор долевого участия с застройщиком. При расторжении договора строительная компания перечислила сумму материнского капитала в местный Пенсионный фонд. Позже мама нашла подходящий жилой дом и написала в ПФР новое заявление о распоряжении материнским капиталом. Пенсионный фонд отказался повторно перечислять сумму материнского капитала, сославшись на отсутствие в законе возможности распоряжения капиталом даже в случае возврата денег. Суды восстановили женщине право на средства материнского капитала, поскольку свое право на улучшение жилищных условий для семьи она так и не реализовала.

Что будет, если не возвращать материнский капитал?

Будьте готовы к тому, что Пенсионный фонд или местная прокуратура по его просьбе подаст иск в суд о взыскании с вас полученной суммы материнского капитала. Это неприятно, но вполне объяснимо: за целевое использование бюджетных денег нужно отчитываться. В суде у вас есть несколько вариантов действий:

• предоставить документы, которые подтвердят факт использования средств материнского капитала по назначению. Например, на покупку другого жилого помещения. Судья может поинтересоваться состоянием этого жилья (является ли оно пригодным для проживания, не было ли признано аварийным), спросить, осматривали ли вы его до приобретения, а также уточнить, привела ли покупка такого жилья к улучшению жилищных условий семьи (увеличилась ли площадь, приходящаяся на каждого члена семьи). Иногда суд проверяет и местонахождение приобретаемого жилого помещения: покупка аварийного жилья в глухой деревне без детского сада, поликлиники и перспектив трудоустройства для родителей вряд ли будет расценена как улучшение жилищных условий. Если суд посчитает ваши доказательства надежными, материнский капитал оставят за вами.

Почитайте решение суда по делу мамы из Челябинской области, которая оставила себе материнский капитал и потратила его на реконструкцию садового домика. Увы, суд с таким вариантом не согласился.

• Если ваши доказательства не убедят суд, и будет установлено, что вы использовали средства материнского капитала не по назначению, его сумму с вас взыщут в принудительном порядке. Для тех, кто не может единовременно вернуть всю сумму маткапитала, существует возможность попросить у суда рассрочку исполнения решения (о том, как это делается: Как оформить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда).
• Также всегда можно признать исковые требования и вернуть деньги добровольно. В будущем вы сможете обратиться в ПФР повторно с заявлением о распоряжении средствами неиспользованного вами МСК.

Что читать про возврат материнского капитала

• Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

В сюжете:

Как потратить материнский капитал на жилье?
КС РФ объяснил, когда материнский капитал не может стать «папиным»
Материнский капитал можно будет тратить на реабилитацию детей-инвалидов

Статья с сайта «Вести права» — правовые решения и советы юриста.

Редактор сайта «Вести Права».

Обмен и возврат — IKEA

Почему в ИКЕА срок возврата 365 дней?

Удовлетворенность наших покупателей – один из главных критериев работы магазинов ИКЕА. Мы стремимся сделать процесс совершения покупки максимально простым и удобным. Мы хотим, чтобы у вас было меньше сомнений при покупке наших товаров, ведь у вас есть целый год, чтобы передумать. ​

Есть товары, которые не подлежат возврату?

Нет.

Влияет ли на срок возврата карта IKEA Family?

Политика возврата и обмена устанавливает единый срок – 365 дней – для всех товаров, приобретенных в магазинах ИКЕА, независимо от того, состоит ли покупатель в клубе IKEA FAMILY.​

Можно ли вернуть товар бывший в сборе?

Вы можете вернуть или обменять любой уже собранный, при условии, что товар не был в употреблении.​

Могу ли я вернуть товар без оригинальной упаковки?

Вы можете вернуть или обменять товары без оригинальной упаковки, не бывшие в употреблении.

Могу ли я вернуть товар, бывший в сборе и без оригинальной упаковки?

Вы можете вернуть или обменять товары без оригинальной упаковки, при условии, что товар не был в употреблении.​

Какой еще документ, кроме чека может подтвердить покупку?

Основным документом, подтверждающим покупку, является кассовый чек. Однако мы также сможем определить факт покупки по следующим документам, оставшимися после покупки: подтверждение заказа, лист для самостоятельного набора, подтверждение резервирования, обзор заказа, рисунок из программы планировщика, выписка с банковского счета, по которой можно установить дату и сумму транзакции. ​

В случае отсутствия чека или вышеперечисленных документов, сотрудник отдела взаимодействия с покупателями определяет стоимость товара, возвращаемую покупателю, на основе данных электронной системы магазина.​

Возможен ли возврат Уцененных товаров?

Вы можете вернуть приобретенные уцененные товары. Обмен уцененных товаров не осуществляется. Размер возвращаемых денежных средств определяется по кассовому чеку.​

Возможен ли возврат батареек без упаковки?

Вы можете вернуть или обменять приобретенные батарейки без упаковки, если они не были в использовании.

Возможен ли возврат растений? В какой срок? И зимой?

Вы можете вернуть или обменять приобретенные растения в течение 365 дней с момента совершения покупки. Каких-либо ограничений по времени года не предусмотрено.

Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры

Общеустановленный срок возврата налогового вычета зависит от момента представления соответствующего заявления налогоплательщиком и скорости проведения камеральной проверки. Какими законодательными нормами регулируется продолжительность контрольных мероприятий? По каким причинам налоговики могут задержать перечисление средств налогоплательщику? Все особенности относительно сроков возврата денег по налоговым вычетам рассмотрены далее.

Нормативные сроки выплат по возврату налогового вычета

Если трактовать налоговый вычет, как образовавшуюся переплату по НДФЛ, для определения срока возврата необходимо ознакомиться с требованиями ст. 78 НК. В п. 6 указанной нормы установлен месячный период для возврата переплаченных налоговых сумм. Основанием для подобных действий служит письменно составленное заявление налогоплательщика. За отправную точку берется момент представления физлицом документа в ИФНС по месту учета гражданина.

Однако на основании решения уполномоченного сотрудника ФНС и без участия руководящих лиц налоговой инспекции установление факта излишней оплаты любого налога, включая подоходный, проводится только после выполнения контрольных мероприятий. Соответственно, срок возврата средств автоматические пролонгируется на длительность камеральной проверки имеющихся у налоговиков сведений. Фактически положительное решение о возврате принимается только в том случае, когда в ходе камералки не было выявлено никаких ошибок и несоответствий в данных.

Срок возврата налогового вычета после камеральной проверки

Так через сколько дней после камеральной проверки перечисляют деньги? Для ответа обратимся к п. 2 ст. 88 НК, где четко указано, что подобная процедура проводится ИФНС в течение 3 мес. с момента представления налоговой декларации или расчета. То есть, общий срок, в течение которого производится возврат средств, начинается с даты представления физлицом заявления, и длится с учетом камеральной проверки всего 4 месяца.

Примером получения денег по вычету может являться возврат за обучение, лечение (по ст. 219 НК) или при покупке имущества (по ст. 220 НК). Для оформления от налогоплательщика потребуется предоставить не только заявление, но и ряд других документов, включая договора, расходные чеки/квитанции, свидетельства о рождении, декларации 3-НДФЛ и т.д. После завершения камералки уполномоченное лицо ИФНС составляет уведомление о перечислении средств или отказ с обязательным обоснованием причины.

Обратите внимание! Если налоговым органом вынесено положительное решение, но фактически сроки возврата налогового вычета после сдачи декларации не соблюдены, налогоплательщик вправе обжаловать бездействие сотрудников ФНС. Согласно п. 10 ст. 78 при нарушении установленных сроков на сумму невозвращенных вовремя денег должны начисляться компенсационные проценты за каждый календарный день.

Срок возврата имущественного налогового вычета

Общий срок возврата налогового вычета при покупке квартиры совпадает с приведенным выше порядком. При этом исковой срок действия такого вычета законодательно никак не ограничивается, но возмещаться будет только НДФЛ за 3 года, предшествующих году подачи документов на возврат. То есть, если человек приобрел жилье в 2012 году, но решит воспользоваться своим правом на вычет и подаст все обязательные документы (самостоятельно или через работодателя) только в 2017 году, государство вернет ему налоги за 2014-2016 гг. За более ранние периоды сделать возврат уже не получится.

Как вернуть деньги с покупки квартиры: пошаговая инструкция

При покупке собственной квартиры существует много возможностей сэкономить. Одна из них — возвращение пенсионного сбора, который инвестор платит в государственный бюджет. Такая опция касается украинцев, которые впервые покупают квартиру, а сумма возвращенных денег иногда достигает 26 тысяч гривен.

Почти три четверти покупателей недвижимости совершают покупку впервые, сообщает Дом 24.

Смотрите также: Квартира для перепродажи: полезные советы, и почему это удачная идея

Около 70% наших клиентов покупают квартиру впервые.Именно на них распространяется возможность вернуть пенсионный сбор, который составляет от 7 до 26 тысяч гривен,
— руководитель отдела продаж Lev Development Иванна Иванков.

Как вернуть часть денег с покупки квартиры

Законодательство

Этот пункт касается лиц, которые покупают квартиру впервые / Фото Unsplash

Согласно пункту 9 статьи 1 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» уплаты такого сбора освобождаются государственные учреждения и организации, которые приобретают недвижимое имущество за счет бюджетных средств, учреждений иностранных государств, пользующихся иммунитетами и привилегиями согласно законам и международным договорам Украины.

Нюансы

Существует несколько нюансов / Фото Unsplash

Возврат денег возможен только если нотариус вынужден соблюсти все формальности.

Так, по словам адвоката, вам необходимо документальное подтверждение сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с купли-продажи недвижимого имущества. Копия такой платежной доверенности хранится у нотариуса, удостоверившего договор

Процедура возврата налога осуществляется по представлению органов, контролирующих поступление поступлений бюджетно-Государственной фискальной службы.Следовательно, чтобы вернуть автоматически уплаченный пенсионный сбор, необходимо действовать самостоятельно.

Инструкция по возврату денег

Придется обратиться в суд / Фото Unsplash

Как отмечает адвокат Андрей Стецик, необходимо:

• Сохранить копию документа об уплате «пенсионного сбора» (можно попросить при оплате распечатать дополнительный экземпляр).
• Получить в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество информационную справку по данным физического лица, что будет свидетельствовать о том, что другого недвижимого имущества нет.
• Обратиться в Управление пенсионного фонда с заявлением о возврате безосновательно уплаченных денег, тогда получить отказ в удовлетворении заявления. Именно отказ пенсионного фонда является основанием для обращения в суд.
• Подать исковое заявление о возврате безосновательно уплаченных средств в окружной административный суд в течение 6 месяцев с момента получения отказа от управления пенсионного фонда.

Результат

Такой спор будет рассмотрен в упрощенном исковом производстве без помощи сторон, а значит, ходить в суд не придется,
— говорит адвокат.

. Процесс рассмотрения первой инстанции может занять до 4 месяцев, в частности, переписка с пенсионным фондом, примерно за 6 месяцев можно получить решение о возврате без оплаты уплаченных денег.

В результате вы получите свои деньги / Фото Unsplash

К слову: Как сэкономить деньги на покупке квартиры: 5 проверенных лайфхаков

После этого плательщик должен подать в государственное казначейство заявление и представление не позднее 30 календарных дней вместе с оригиналом или копией документа на перевод, или бумажной копией электронного расчетного документа, которые подтверждают перечисление в бюджет и получить деньги обратно.

Как получить налоговый вычет в Балашихе, возврат денег за покупку квартиры

Имущественный налоговый вычет — это денежные средства, возвращаемые после приобретения недвижимости. Сумма возврата денег за покупку квартиры вычитается из доходов, облагаемых НДФЛ.

Налог оформляется лицом, приобретающим недвижимость, не передается родственникам. Например, если приобретают квартиру в Балашихе, но не имеют налогообложения доходов, льготы не имеют.

Когда можно вернуть деньги?

Льготы распространяются на официально трудоустроенных граждан. Внесение средств на счета по имущественному вычету занимает около 4 месяцев. Процедура осуществляется следующим образом:

• В течение трех месяцев проверяется налоговая декларация.
• После утверждения декларации месяц отводится для перечисления средств на счет заявителя.

Существуют ограничения ограничения. Деньги не возвращаются:

• За время, предшествующее времени купле-продаже. Например, при совершении сделки в 2020, не разрешен запрос уплаченных налогов в 2017-2019 гг.
• До окончания календарного года. Например, при продаже в августе 2020 г., заявлено только в январе 2021 г.
• При отсутствии уплаты налогов в указанном периоде.

Исключение составляют сроки, устанавливаемые для пенсионеров. Лица, не имеющие период доходов кроме пенсии, могут перенести перерасчет наы, предшествующие выходу пенсии на пенсию.

Размер имущественного вычета

Государство возмещает до 13% понесенных расходов. Льгота дает возможность приобрести жилплощадь или улучшить жилищные условия. По НК РФ возврат суммы зависит от способа приобретения жилплощади:

• Для новостройки или на «вторички» лимит стоимости жилплощади составляет 2 000 000 ₽. После перерасчета налогоплательщик вернет максимум до 260 000 ₽.
• Сумма по ипотеке на квартиру не оценивается больше 3 000 000 ₽. НДФЛ возвращается с суммы, внесенной в банк по ипотечному кредиту. Максимальное отчисление — 390 000 ₽.

У супружеских пар есть дополнительные преимущества. Если жилье приобретено в браке и поделено на доли, каждый имеет право на оформление выплаты. При долевой собственности обоих супругов начисления на семейную пару составят до 1,3 млн.

Однократность права

Этот термин подразумевает запрет на повторное предоставление компенсации одному и тому же гражданину. До 2014 года имущественный вычет оформлялся на один объект, переоформить недополученные остатки было нельзя.

Изменения от 1 января 2014 года в Налоговом Кодексе закрепили возможность дополучить остаток «возвратной» суммы при приобретении других жилых объектов. Если деньги были получены не в полном объеме, остаток можно дополучить в следующий раз.

Перерасчет, предоставляемый по ипотечным процентам, принят однократно. При совершении сделок купли-продажи имущества по ипотеке повторная компенсация не выплачивается.

Требуемые документы

• Свидетельство о праве собственности.Вместо свидетельства предоставления выписки из ЕГРН.
• Для новостроек — акт, подтверждающий передачу квартиры и сдачу дома.
• Документы об оплате: квитанции банковских переводов, расписки и т.д. Они нужны для подтверждения передачи денег за имущество.
• Декларация 2-НДФЛ. Заполняется за то время, на которое заявляется выплата.

Если возврат денег за приобретенную квартиру в Балашихе произведется двумя супругами, потребуется два комплекта бумаг.

Когда можно подавать заявку?

Срок давности на перерасчет по налогам не распространяется. Справки собираются и подаются в любой момент:

• Для жилья на вторичном рынке — с момента регистрации сделки.
• Для новостроек — после сдачи нового дома, подписания акта приема-передачи жилплощади.

Законодательно закреплена возможность подачи запроса самостоятельно либо при помощи работодателя. Чтобы вернуть деньги по имущественному вычету, владелец обязан подтвердить право собственности: например, предоставив выписку из ЕГРН.Собрать платежную документацию: договор купли-продажи с указанием стоимости, декларацию по дополнительной форме 3-НДФЛ и т.д.

Начисления не должны быть общие платежи по подоходному налогу за прошедший год. Недополученная часть не сгорает, а переносится на следующий период. Проще всего заниматься оформлением ежегодно, подавая документы в ФНС.

Помощь в получении имущественного вычета в Балашихе

При неправильном заполнении формы или нехватке справок по получению денег отказать.Дополнительные сложности при использовании льгот по ипотечным процентам и при наличии несовершеннолетних детей, имеющих собственную долю.

Специалисты компании «Финансы и Право» сэкономили ваше время и силы. Профессиональные юристы помогут быстро получить налоговый вычет при покупке новой или вторичной квартиры в Балашихе: проконсультируют, проконтролируют процесс рассмотрения, соблюдение необходимых сроков, своевременность зачисления и другие важные моменты.

Как вернуть 650 000 рублей после покупки квартиры?

1.Паспорт + заверенная копия страниц и страниц с регистрацией.
2. Заполненная декларация 3-НДФЛ + копия
3. Справка 2-НДФЛ. Справку по вашему запросу выдаёт работодатель; если вы работаете или работали в течение года в нескольких местах, то и справок нужно несколько. Справки нужно собирать за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога.
4. Заявление на возврат налога с банковскими реквизитами, на которые вам будут возвращать деньги.
5.Договор купли-продажи или договор долевого участия + заверенная копия.
6. Документы, подтверждающие факт оплаты жилья (платёжные поручения, квитанции об оплате или расписки) + их заверенные копии.
7. Выписка из ЕГРН + заверенная копия. Этот документ не обязателен, если вы покупали квартиру по договору долевого участия.
8. Акт приема-передачи жилья + заверенная копия. Этот документ не обязателен, если вы покупали квартиру по договору купли-продажи.

Если квартира куплена в браке:
9.Свидетельство о браке и заявление о распределении долей вычета между супругами (они не обязательно должны быть равными). Заявление подаётся в оригинале, свидетельство — в виде копии.

Если квартира оформлена на несовершеннолетнего:
10. Копия свидетельства о рождении ребенка. Если вычет оформляется на обоих родителей, нужен также оригинал заявления об долей.

Если вычет оформляется на уплаченные проценты по ипотеке:
11.Кредитный договор с банком + заверенная копия.
12. Справка о выплаченных процентах за год. Выдаётся в банке.
13. Копии платежных документов, подтверждающих оплату кредита (чеки, квитанции и т. д.). Не все налоговые их просят, но лучше подготовиться.

Если вычет оформляется на самостоятельное строительство дома:
14. Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы + заверенные копии.

Если вычет оформляется на отделку или ремонт:
15.Договор на ремонтные или отделочные работы, а также все связанные с этими работами чеки, квитанции, расписки и т.д. + их заверенные копии.

Лёгкий способ получить 260 000 ⃏ от государства — Блог

Невероятно, но факт: за годовая забирает у вас примерно полторы зарплаты. Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить свое финансовое положение за счёт налогового бюджета. Кстати, это совершенно законно.

Итак, вернуть деньги можно, если в 2015 году вы:

• купили квартиру или домик в деревне
• платили за учёбу в школе или универе
• лечили зубы и другие части тела

Нашли подходящий пункт? Поздравляем — государство у вас в долгу.

Сколько денег можно получить

Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год. Расскажем на примере:

Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона ⃏.Государство должно вернуть 13% — 260 тысяч. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч ⃏. Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем году.

Ещё пара примеров:

.

• поставили имплант из металлокерамики за 100 тысяч — вернёте 13
• заплатили за учёбу сына в ВУЗе 50 тысяч — получите 6 500 ⃏

Как это работает? Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство.Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч ⃏, а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает самые 13%. Это закон.

Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.

Что нужно сделать

Если коротко, нужно собрать документы, отнести их в налоговую и написать заявление на возврат денег из бюджета.Максимум через 4 месяца на ваш банковский счёт поступят деньги.

Список документов зависит от того, куда вы тратили деньги. Начнём с бумажек, которые нужны в любом случае:

1. Справка 2-НДФЛ за 2015 год — в ней отражена ваша зарплата, премии, отпускные и прочие выплаты. Эту справку нужно запросить у работодателя. Скорее всего, придётся зайти в бухгалтерию. На всякий случай попросите несколько копий. Если работаете в двух компаниях, возьмите 2-НДФЛ из каждой.

С 2016 года выдаётся справка 2-НДФЛ нового образца. Убедитесь, что ваш бухгалтер или кадровик об этом знает. Старую справку налоговая не примет — придётся стоять в очереди второй раз.

2. Декларация 3-НДФЛ — это специальный отчёт, в котором нужно отразить все доходы за 2015 год: зарплату, дивиденды, доходы от продажи акций и имущества, доходы от предпринимательства, фриланса и так далее. Не нужно декларировать доходы от рэкета, работорговли и доходы, которые налоговая не может отследить.

Декларация простая. Её можно заполнить самостоятельно в личном кабинете налогоплательщка или при помощи программы Декларация, а можно поручить знакомому бухгалтеру. Возьмите с собой 2 копии: одну отдайте инспектору, на второй попросите поставить отметку налоговой. Если декларация затеряется в недрах бюрократической машины, у вас будет подтверждение.

3. Заявление на возврат налога можно заполнить по шаблону с сайта nalog.ru или прямо в налоговой, пока стоите в очереди.В заявлении нужно указать реквизиты банковского счёта, на который придут деньги. Налоговая советует указывать счёт в Сбербанке — так быстрее и надёжней.

Если купили жильё

Вы можете вернуть 13% стоимости купленного жилья. Максимальная сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона ⃏. Даже если вы купили квартиру за 10 миллионов или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов. Не больше.

Есть лайфхак: можно оформить жилплощадь в долевую собственность.Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с супругом — каждый из вас получает 13% с двух миллионов ⃏. Итого: 260 тысяч каждому или 520 на семью.

Чтобы оформить возврат налогов при покупке жилья, нужны:

• копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником
• копия документа об оплате: чека, квитанции, расписки продавца
• свидетельство о государственной регистрации права (если ещё не зарегистрировали квартиру — сделайте это)

Если брали ипотеку, можно вернуть ещё 13% с уплаченных процентов (с трёх миллионов ⃏ максимум).Проценты с процента, Карл! Это значит, можно получить ещё 390 тысяч. Для этого нужны:

• копия кредитного договора с графиком расчетов по ипотеке
• справка из банка об уплаченных за год процентах
• документы, подтверждающие оплату: обычно требуется достаточно справку из банка, но некоторые налоговые требуют платёжки, лучше перестраховаться

По закону можно вернуть деньги, потраченные на ремонт жилья. Но на практике это почти бессмысленно.Во-первых, квартира должна быть с черновой отделкой — это фиксируется в акте сдачи-приёмки. Стоить при этом она должна меньше двух миллионов. Два миллиона — это максимальная сумма, с которой можно вернуть расходы на приобретение жилья. А ремонт — это та же статья расходов.

Если умудрились купить новую квартиру за полтора миллиона и ещё 500 тысяч вложили в ремонт — собирайте все чеки за отделочные материалы и за работу мастеров. Если ремонт делают частники без договора — ничего не выйдет.

Если платили за учёбу или за лечение

В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч ⃏. При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2015 году вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов. За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога превратить 150. Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч — 15 600 ⃏.

Лечить можно себя и семью: супруга, родителей, детей.Лимит остаётся прежним — 120 тысяч. Лечиться можно только в лицензированных российских клиниках. За БАДы и посещение знахаря-шамана деньги не вернут.

Есть отдельный список дорогостоящих медицинских услуг, на которые не распространяется лимит в 120 тысяч. Например, хирургическое лечение врожденных аномалий, наследственных болезней, трансплантация органов.

Если оплачиваете учёбу детей, общий лимит увеличивается на 50 тысяч за каждого. Учиться можно в негосударственных заведениях и даже за границей.Главное, чтобы у учителей была лицензия.

Чтобы вернуть деньги за лечение или обучение, нужны:

• копия лицензий на право оказания медицинских или образовательных услуг
• копий договоров на предоставление услуг
• копий об оплате
• справка из медицинского учреждения об оплате услуг (только в случае лечения)
• копий документов, подтверждающих родство (если платили за родственников)

Если каких-то документов нет, позвоните в учреждение и попросите администратора их подготовить. Кстати, деньги можно вернуть за три последних года. Если лечились и учились в 2013, 2014 и 2015, можно попросить деньги за три года сразу.

Если коротко

Таким же способом можно вернуть деньги за благотворительность, страхование жизни и операций с ценными бумагами. Рассказывать обо всём подробно не будем — отличается только набор документов. Если будут вопросы — пишите, мы ответим.

Ещё раз перечислим, что нужно сделать:

• получить справку 2-НДФЛ у работодателя
• заполнить декларацию 3-НДФЛ
• заполнить заявление на возврат налогов
• сделать копии документов, подтверждающих расходы (договоры, лицензии, чеки, квитанции, свидетельства на право собственности)

Копии документов нужно самостоятельно заверить в таком формате: «Копия верна.Подпись. Расшифровка. Дата » Оригиналы лучше взять с собой — на случай, если возникнут вопросы. Не забывайте паспорт.

Отправляйтесь в налоговую по месту прописки. Можно заранее записаться на определенное время через сайт налоговой. Объясните инспектору, что хотите вернуть деньги по такой-то статье расходов. Эти же действия можно проделать через Госуслуги, без визита в инспекцию. Лично знаем человека, у которого получилось сделать всё через интернет.

По закону у налоговой есть три месяца на проверку декларации и ещё месяц, чтобы перевести вам деньги.На деле, деньги могут уже через месяц. Осталось решить, как их потратить 🙂

Отправьте эту статью своим друзьям, коллегам или сотрудникам. Они тоже вернут себе немного денежек из бюджета, а вы получите плюс в карму.

–

Все статьи мы анонсируем в Телеграме. Ещё там найдёте новости, советы и лайфхаки для предпринимателей. Присоединяйтесь 🙂

о получении задатка за квартиру, дом, расписку об аренде квартиры

Имея дело с разным родом операций, будь то сделка с недвижимостью, получение денег в долг, передача важных бумаг, каждый хочет получить гарантию и не быть обманутым. Потому очень часто можно услышать такую ​​фразу, как «только под расписку».

В чём же секрет расписки? Почему такой, казалось бы, маленький документ порой несёт такую ​​важную?

Что такое расписка

Расписка — это официальный документ, который обеспечивает выполнение обязательств по устному или письменному договору между двумя физическими лицами. Как правило, расписка вступает в дело при таких операциях, как:

• денежный заём
• покупка, продажа и прочие сделки с недвижимостью
• передача ценных бумаг
• выполнение установленных обязанностей
• принятие на хранение имущества

Все сделки, утвержденные распиской, имеют юридическую силу и приравниваются к полноценному договору.

Следует также знать, к примеру, как правильно написать расписку за задаток дома, получение денег по образцу.

Как правильно составить расписку

Законодательством не предусмотренных серьёзных ограничений в составлении расписки и её оформлении. В качестве расписки можно использовать любого рода письменный документ, в котором обязательно указан факт передачи денег, документов, квартиры или другого имущества, а также заверен подписями сторонних сторон.

Документ можно составить как самостоятельно, так и заверить у нотариуса.Второй вариант требует уплаты в 4 базовые величины.

Содержание расписки

Составляется расписка в произвольной форме, но обычно через следующие области:

• название (например, «расписка о принятии имущества на хранение», «расписка о получении задатка на покупку квартиры»)
• дата и место составления
• данные составителя, получателя и свидетелей (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и проживания)
• факт совершения операции (если речь идёт о денежных суммах, то необходимо указать точную цифру)
• сроки уплаты, возврата имущества
• размеры процента (если сделка подразумевает их выплату)
• место возврата денег, имущества, совершение сделки (очень важно, если составитель проживает в другом городе)
• подписи обеих сторон, а также свидетелей

Расписка в операциях с недвижимостью

При сделках о передаче имущества или принятии его на хранение расписка выступает гарантийным звеном. Однако в более крупных операциях с недвижимостью вступает немного другое правило.

Все согласятся, что самыми ответственными и крупными покупателями в жизни каждого человека являются покупка земельного участка, квартиры, автомобиля или коттеджа. Такие крупные товарообменные операции требуют крупных вложений средств, которые не часто оказываются под рукой. Чтобы не упустить желаемую жилплощадь или автомобиль, многие стараются предоставить обещанное предложение, а продавец получит взысканную сумму.Тогда в дело вступает задаток.

Таким образом, покупатель может передать задаток продавцу в качестве гарантии о том, что сделка будет завершена. Задаток является надёжным фиксатором сделки, так как не возвращается покупателю при отмене покупки. Добиться возвращения задатка, причём в двойном размере, можно, лишь доказав, что продажа сорвалась по вине продавца.

В этот момент на месте появляется расписка.

Сумма задатка может быть абсолютно любой. В расписке можно указать как фиксированную сумму, так и процентное соотношение к стоимости покупки.

Образец расписки при передаче задатка и при покупке недвижимости

Расписка в получении денег (задатка) за квартиру или дом составляется в произвольной форме. Оформляя этот документ, можно использовать следующий образец.

Однако в сделках с недвижимостью существуют некоторые, которые необходимо выполнить, перед чем требования задаток.

• Перед тем, как писать расписку, необходимо составить предварительный договор купли-продажи.
• Если в качестве собственников продаваемой недвижимости выступают несколько человек, то расписку должны написать все, а задаток разделить между собой поровну.
• Расписка должна быть «чистой», без помарок, зачёркиваний и ошибок.
• Если собственник — несовершеннолетний ребёнок, то за него расписку родители, опекуны или усыновители.
• Расписка составляется не заранее, а на месте, в наличии участвующих в сделке граждан, а также супругов, если таковые имеются.
• Расписка может быть написана как от руки, так и распечатана. Второй вариант подразумевает заверение документа у нотариуса. В ином случае, такие строки, как данные продавца и покупателя, также стоимость сделки прописываются также от руки.
• Образец расписки в задатке за земельный участок следует оформлять после его личного осмотра и сверкой с кадастровым планом.
• При оформлении образца расписки при покупке гаража, изучить все основания, по которому земля является собственностью продавца, так как постройка гаража на участке может быть запрещена.

Образец расписки об аренде квартиры

Расписка также может фигурировать в таких сделках, как аренда квартиры, дома или комнаты. Она поможет уберечь от мошенничества не только арендодателя, но и арендатора. Однако, как и в случае с покупкой недвижимости, выступать самостоятельным документом она не может.

Убедитесь, что соблюдены все условия:

• Необходимо заключить договор аренды жилого помещения.
• Составление расписки должно быть добровольным актом.

Расписка за внесение оплаты за аренду жилья также не имеет чётких регламентов.

Расписка — веское основание для урегулирования конфликтов. Она имеет очень много плюсов, поэтому не пренебрегайте её оформлением.

Преимущества расписки

1. Является гарантией совершения сделки и получения денежных средств.
2. Выступает страховкой от непредвиденных действий.
3. Представляет собой первостепенное доказательство в суде при судебных разбирательствах.
4. Уберегает от потерь не только денежных, но и психологических.
5. Обеспечивает надёжность и уверенность в операциях с крупными суммами и незнакомыми людьми.
6. Не требует обязательного заверения у нотариуса, как другие официальные и юридические документы.

Никогда не будет лишним оформить небольшой «клочок бумаги» в серьёзных сделках, чтобы обезопасить себя и своё имущество.

Пенсионный сбор при покупке квартиры

Пенсионный сбор — процент, уплачиваемый в случае указанных хозяйственных операций, среди которых и покупка недвижимости. Он рассчитывается от суммы и составляет 1%. С 23 сентября 2020 года правила его уплаты изменились. Касаются они в первую очередь, выплатенных от сбора в Пенсионный фонд (ПФ) в соответствии с законом — для них процедура стала проще.

Об этом пишет DOM.RIA.com.

Кто не платит пенсионный сбор при покупке квартиры:

Согласно закону от уплаты пенсионного сбора освобождены две категории покупателей недвижимости:

• те, кто покупает квартиру впервые;
• лица, зарегистрированные в очереди на получение жилой площади.

Что нужно, чтобы не платить пенсионный сбор:

• доказательство освобождения от сбора при заключении договора купли-продажи — заявление о том, что раньше вы не покупали жилье, или документ о пребывании в очереди на получение жилой площади в связи с необходимостью улучшения условий проживания;

• нотариус также проверяет сведения из Государственного реестра правовых прав;

• для тех, кто покупал жилье впервые в жизни до новых правил, и все же оплатил пенсионный сбор, предусмотренный механизм его возмещения.

Порядок возврата пенсионного налога:

1. Получите информационную справку из Госреестра. Ее можно оформить в ЦПАУ, либо самостоятельно, зарегистрировавшись в Кабинете электронных сервисов. Справка с указанными данными лица должна подтверждать, что недвижимость, за приобретение которой вы хотите получить сбор, была первой, покупаемой вами.

2. Обратитесь в ПФ с заявлением. Имея подтверждение того, что вы освобождены от уплаты взноса, подайте заявление на его возврат в ПФ.К документам приложите: копию договора купли-продажи; справку из Госреестра; квитанцию ​​об уплате сбора. По обыкновению, вам откажут, указав причину — отсутствие выделенных средств из бюджета на эти цели. Ответ вы получите в течение 3-4 недель. Такой отказ является основанием для обращения в суд.

3. Обжалуйте отказ в суде. Подайте исковое заявление в окружной административный суд. Сделать это нужно не позднее, чем через полгода после получения отказа — срок исковой давности для данного случая составляет 6 месяцев. Приложите к заявлению доказательства, что деньги уплачены необоснованно, и дождитесь удовлетворения вашего запроса. При подаче заявления нужно будет внести 840,4 грн судебного сбора. Вам его возместят после удовлетворения иска.

4. Дождитесь решения и получите деньги на карту. На рассмотрение иска может уйти до 1 года. После принятия решения будет механизм компенсации суммы, уплаченной вами в счет сбора в ПФ перед удостоверением договора купли-продажи.

На возврат денег выделяется до 6 месяцев.За это время ПФ обращается с запросом и вашими документами в казначейство. Уже после этого деньги перечисляются на ваш банковский счет.

Когда можно воспользоваться на возврат налога:

• воспользоваться правом на возмещение необоснованно уплаченного сбора независимо от того, сколько времени прошло после сделки по покупке квартиры;

• на порядок и сроки возврата денег также не влияет, покупали вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Даже если вы приобрели недвижимость несколько лет назад, но не оформили возврат пенсионного сбора, это можно сделать сейчас.

Налоговая скидка на покупку недвижимости

19.12.2018

Проценты
Всего

Оформить кредит

Покупка жилья всегда сопровождается большими расходами, но согласно законодательству страны (ст.166 НКУ), украинцы имеют право претендовать на возврат налогового вычета за покупку недвижимости. Это часть средств от затраченной суммы — налоги, которые были уплачены при оформлении дома, квартиры.

Кто может воспользоваться налоговым вычетом

При покупке недвижимости на возврат налогового вычета может претендовать законопослушный налогоплательщик с официальной заработной платой и наличием идентификационного номера.Таким образом образом можно уменьшить расходы.

На возврат части налога при покупке дома рассчитывать резиденты Украины с официальной зарплатой и ИНН. При этом, если вы подаете документы на налоговую скидку на покупку жилья, вы должны быть прописаны по адресу приобретаемой недвижимости. Также необходимо заполнить декларацию на официальном сайте фискальной службы использование с электронной цифровой подписи.

Вернуть часть затрат может и тот, кто приобретает жилье на условиях ипотечного кредита.Льгота распространяется только на проценты, на тело кредита — нет. В Украине можно оформлять возврат налога по одному кредиту на протяжении 10 лет. Для этого должны быть соблюдены условия:

1. Приобретенное жилье — главное, единственное место проживания плательщика.
   
2. Недвижимость оформлена на плательщика налогов, который обращается за вычетом.
3. Получение налоговой льготы происходит последовательно — год за годом, начиная со дня приобретения недвижимости.

Если заявитель имеет несколько ипотечных кредитов, претендовать на выплату по второму он имеет право лишь при условии погашения первого.

Покупка подразумевает оформление всех нужных документов у нотариуса и уплату нотариальных, распределенных между двумя сторонами: продавцом и покупателем.

Расходы покупателя, продавца при оформлении сделки:

Кол-во затрат	Покупатель	Продавец
1.	Затраты на оформление	Военный сбор
2.	Услуги брокера	НДФЛ
3.	Пенсионный сбор — обязательное страхование

Если гражданин имеет свою приватизированную жилую недвижимость или ее часть — он имеет право претендовать на возврат средств.Налоги придётся заплатить, а затем пройти необходимые процедуры, получить документы и обратиться с ними в административный суд. В ходе судебного разбирательства будет получен документ, которым владелец жилья отправляется в ПФ и казначейство.

Не распространяется действие налогового вычета по ипотеке на частных предпринимателей и сотрудников, оформленных по трудовому договору.

Как получить льготу при покупке недвижимости

Чтобы государство вернуло часть средств НДФЛ, затраченных на покупку дома или квартиры в кредит, плательщик обращается в государственную фискальную службу с заявлением. Рассматриваемый период — предыдущий год. Если обращаются в 2018 году — возврат денег происходит из затрат 2017 календарного года.

Процедура оформления налогового вычета на недвижимость:

1. Подготовка документов.
2. Заполнение декларации о доходах.
3. Подача документов в фискальную службу.

Необходимые документы для получения льготы по ипотечному кредиту:

1. Квитанция, справка из банка об уже уплаченных% (тело кредита и проценты должны быть расписаны отдельно).
2. Справка о доходах из бухгалтерии на работе.
3. Ксерокопия договора с графиками погашения.
4. Скан договора об ипотеке.
5. Копия договора о купле-продаже жилой недвижимости.
6. Скан техпаспорта на объект.
7. Оригиналы, ксерокопии паспорта и идентификационного кода.

Необходимая документация

В случае получения письменного отказа, налогоплательщик может обратиться в административный суд. вернуть часть затраченных денег в судебном порядке.В иске указать данные о пенсионном фонде, где был уплачен налог. В третьем лице упоминают орган казначейства.

С документом использовать квитанцию ​​с данные об уплате налога, само письмо из ПФ об отказе возврата за покупку квартиры в 2018 г. налогового вычета. Для возбуждения судебного процесса необходимо уплатить судебный сбор. Есть исключения, когда истец может быть освобожден от уплаты. Вероятность выигрыша по такому делу — 85%.

После одобрения суда необходимо совершить завершающие действия:

1. Подать разрешение суда в ПФ.
2. Получить бумагу из ПФ.
3. Написать заявление и вместе с документом из ПФ подать их в казначейство.
   

Схема расчета, вероятная сумма возврата

При покупке недвижимости покупатель уплачивает 1% — имущественный налоговый вычет. Точная сумма фиксируется в договоре. Это фиксированный процент, который автоматически является и максимальным для возврата. После подачи документации в фискальную налоговую услугу на рассмотрение и возврат средств уходит до 2-х месяцев.

18% — ставка НДФЛ на основании налогового кодекса Украины. Ее применяют к сумме выплаченных налогов государству.

Например, вы купили в кредит жилье, и по процентам НДФЛ за год выплатили 40 000 грн. Допустим, ваша зарплата за год составила 150 000 грн. Значит, НДФЛ за год рассчитаем так: 150 000 * 0,18 = 27 000 грн. При этом НДФЛ без учета ипотечных процентов составим (150 000 — 40 000) * 0,18 = 19 800 грн.

27000 — 19 800 = 7 200 грн.- сумма возврат по НДФЛ. При этой сумме налоговой скидки не может быть размер вашей зарплаты. Т.е. когда за год было потрачено 60 000, а официальная заработная плата плательщика не большим 3500 грн в месяц (42 000 в год) — возврат осуществляется только на них вместо 60 000 исполнителей.

Ограничение по жилплощади

Если плательщик купил жилую недвижимость, размером более 100 м ² , — возврат будет частичным. Размер определяют, умножив затраченную величину на понижающий коэффициент, равный минимальной допустимой площади.

Например, если ваше жилье имеет площадь 120 м ² , тогда коэффициент: 100/120 = 0,83. На полученное число умножаются заплаченные проценты по кредиту. Если недвижимость меньше 100 м ² , коэффициент в расчетах не рассчитанный.

Рассчитаем вероятную скидку с учетом оплаты процентов на сумму 60 000 грн в год, площадью 120 м ² и с официальной ЗП 42 000 грн в год.

налоговый вычет не может с размером вашей официальной зарплаты, вероятная скидка составляет 42 000 грн. Добавляем коэффициент = 0,83, при площади 120 м ² . Сумма к применяемой льготу: 42 000 * 0,83 = 34 860 грн. Налоговый возврат: 34 860 * 0,18 = 6284,8 грн. При кредитовании в иностранной валюте, процентов сумма учитывается только в гривневом эквиваленте, согласно актуальному курсу НБУ на день совершения сделки.

Рассчитывать в Украине на возврат подоходного налога имеют право те, кто впервые покупает жилую недвижимость. Граждане, которые могут платить налогов при оформлении сделки, все равно должны платить 1% от суммы, а потом с помощью административного суда могут вернуть свои средства обратно.

При покупке квартиры в ипотеку возврат налогового вычета — поощрение гражданство на приобретение жилой недвижимости. Претендовать на возврат средств могут и те, у кого есть другие статьи расходов: учеба, лечение, страхование, ремонтные работы.

Возврат средств по уплаченным налогам — реальная скидка, которую можно получить законным путем.

.