Что делать, если не приходит налоговый вычет

Как подать документы, чтобы получить деньги быстро

Документы на получение вычета можно подать двумя способами: лично, в ближайшей налоговой инспекции или в личном кабинете (ЛК) на сайте nalog.ru.

Проще, конечно, все сделать онлайн: никуда ходить не нужно, ниже риск, что документы потеряются, к тому же на сайт загружаются сканы, а не оригиналы, их можно приложить повторно, а вот утерянный оригинал документа при его передаче непосредственно в ведомство придется восстанавливать.

А еще при загрузке данных онлайн они поступают в общую базу ФНС, к ним имеют доступ в любом отделении. Если отнести документы в конкретную инспекцию, то при смене места жительства в ближайшие месяцы (пока идет оформление вычета) придется забирать бумаги и относить в другую ИФНС. На это тоже тратится время. С ЛК переезд не страшен: к кабинету автоматически привяжут новое отделение, и инспекторы увидят все необходимые данные.

Еще один плюс онлайн-оформления — отсутствие бумажных выписок. Их выдают, если подавать заявление через налоговую. Выписка подтверждает, что у вас приняли документы. Если потерять ее, доказать факт передачи будет сложно. Не исключено, что заставят собирать документы заново.

Кроме того, статус электронного обращения легко отследить. Если все делать офлайн, то узнать о том, прошла ли камеральная проверка и одобрили ли вычет, можно только в самой инспекции.

Когда должны вернуть вычет

Коротко: максимум через четыре месяца с момента подачи документов. Сначала проверяют, имеет ли человек право получить вычет, потом оформляется возврат. Согласно ч. 2 ст. 88 НК РФ, камеральную проверку (проверку подлинности поданных бумаг и право заявителя на получение вычета) проводят в течение трех месяцев после получения обращения налогоплательщика . Далее в течение пяти суток сообщают о положительном или отрицательном решении. Если вычет одобрен, нужно написать заявление на его получение. В ЛК эта форма автоматически появляется после камеральной проверки. Деньги должны прийти в течение месяца. В общей сложности получается четыре месяца с небольшим. Если за это время вычет так и не пришел, стоит жаловаться.

Что делать, если деньги не перевели

В первую очередь проверьте, не возникло ли технических сложностей. Например, нет ли проблем на стороне банка. Возможно, карта заблокирована или вы ошиблись в реквизитах.

Если реквизиты верные, карта в порядке, но вычет не перечислен, простой способ узнать подробности — обратиться в налоговую. Задайте вопрос о статусе перевода сотруднику в ближайшем ФНС. Он подскажет, из-за чего задержали вычет и, возможно, сообщит, когда его перечислят.

Можно позвонить в отдел по погашению задолженностей в ФНС, к которому прикреплены. Будьте готовы к тому, что сотрудники загружены и дозваниваться придется долго. Инспектор проверит статус обращения и сообщит о возникших проблемах. Частые причины — затерявшиеся бумаги и затянувшаяся камеральная проверка.

Еще один способ — написать в инспекцию через ЛК налогоплательщика. Обращение рассматривают до 30 суток. В ответе должны указать, из-за чего задержали выплаты вычета.

Просрочки часто происходят из-за «логистики» : вы обращались в одно отделение, а сейчас прикреплены к другому, при этом первое тянет с отправкой документов. Все, что смогут ответить в этом случае недовольному гражданину: пожалуйста, ждите. Сколько — непонятно. В таком случае пишите повторное обращение, которое снова рассмотрят в течение месяца. Отслеживайте статус обращения онлайн, если передавали данные в электронном виде, или периодически звоните в налоговую.

Если результата от ваших звонков нет, жалуйтесь в вышестоящие органы. Однако нужно понимать, что инстанция (например, Администрация президента или прокуратура) все равно перенаправит жалобу в налоговую. И рассматривать обращение будут там. Но велик шанс, что дело пойдет быстрее, поскольку отчитываться работникам ФНС придется по более строгой форме.

Действенный вариант — прийти на прием к начальнику инспекции и настойчиво добиваться решения вопроса. Кроме того, можно пойти непосредственно к инспектору отдела погашения задолженностей. На всякий случай возьмите с собой все документы. Возможно, о вашем вычете забыли из-за огромного потока заявлений. Но при личном обращении шанс, что бумаги найдут и подпишут в ближайшее время, повышается. Но готовьтесь к тому, что в очередях можете провести несколько часов.

На какую компенсацию рассчитывать

Если налоговая просрочила перевод вычета, налогоплательщику обязаны выплатить проценты. Об этом сказано в ч. 10 ст. 78 НК РФ. Проценты начисляются за каждый день после истечения установленного законом срока. Процентная ставка равна ставке рефинансирования ЦБ. Напомним, что с 2016 года этот показатель приравнивается к ключевой ставке.
Получаем формулу:
размер компенсации = сумма вычета x ключевая ставка ЦБ / 365 дней x количество дней просрочки.

Выводы

Первая рекомендация — оформлять все через личный кабинет налогоплательщика. Это быстрее и так удобнее отслеживать статус заявления.

Следите за дедлайнами сами: прошло четыре месяца, а денег нет — значит, можно тревожить налоговую. Идите сразу в отдел погашения задолженностей. Это наиболее быстрый способ узнать причину задержки.

Если время вышло, а вычет не перевели, пишите обращение на сайте ФНС или обращайтесь в инспекцию лично.

Оплата услуг через интернет по лицевому счету | Оплата услуг онлайн банковской картой в Екатеринбурге | Фрисби

Установить мобильное приложение

Бонусная программа

Данная версия браузера не поддерживает корректное отображение сайта.

Для Вашего удобства, пожалуйста, обновите версию или используйте другой браузер.

Обновить мой браузер

×

Для работы сайта необходимо разрешить исполнение javascript.

Зарегистрируйся

Выбери удобный способ регистрации

и начни пользоваться всеми
преимуществами уже сегодня!

Частые вопросы по оплате

• Почему баланс по Екарте не обновляется сразу после оплаты?
• На основании чего ООО «ФРИСБИ ДИДЖИТАЛ» принимает электронные средства платежа?
• Почему при попытке оплаты Екарты, выходит сообщение: введите сумму от 0,00 до 0,00?
• Почему отличается сумма к оплате в квитанции и баланс по лицевому счету на сайте?
• Как передать показания счетчиков?
• Какие банковские карты можно использовать для оплаты?
• Какие гарантии, что оплата картой на сайте Фрисби безопасна?
• Есть ли комиссия за оплату? Как узнать ее заранее?
• Как получить чек об оплате?
• Почему платеж не проходит?
• Как совершить платеж компании-поставщику не из Свердловской области?
• Консультант Фрисби посоветовал почистить кэш браузера. Как это сделать?
• Как настроить шаблоны платежей?
• Почему в списке «Мои платежи» нет некоторых из тех, которые были на карте Фрисби?
• Можно ли в один платеж включить оплаты по нескольким квитанциям?
• Как я узнаю, что настроенный мною автоплатеж совершен вовремя?
• У меня больше нет доступа к той электронной почте, которая служит логином. Как мне получать чеки?
• Что делать, если оплату совершил, но в истории платежей ее не вижу?
• Почему баланс по Екарте после оплаты обновляется долго (до 24 часов)?
• Как узнать, что деньги на Екарту после оплаты поступили?
• Как добавить квитанцию ЕРЦ в личный кабинет и произвести оплату?
• Как оплатить квитанцию ЕРЦ по банковским реквизитам?
• Какие тарифы действуют на проезд в общественном транспорте в связи с повышением стоимости проезда в метро?
• Почему мои показания не отражены в квитанции и не приняты к расчету, хотя они были переданы? При этом начисление проводится по «среднему потреблению» или по «нормативу?

Все частые вопросы

О компании

Сервис «Фрисби» олицетворяет инновации в управлении платежами и комфорт для каждого клиента!

Марка «Фрисби» возникла в феврале 2011 года, когда подразделение ООО «ЕРЦ» г. Екатеринбурга по приему платежей стало самостоятельной компанией. Сегодня «Фрисби» предлагает четыре варианта оплаты услуг. 142 собственные кассы в Свердловской области принимают оплату по квитанциям свыше 1 500 федеральных и региональных поставщиков услуг. Оплата счетов банковской картой через интернет возможна на сайте, в мобильном приложении или в чат-ботах в мессенджерах.

Преимущества онлайн-сервиса оплаты услуг:

Оплатить услуги на сайте можно даже без регистрации, и при этом разобраться с правилами легко и начинающему пользователю. Мы заботимся о спокойствии и удобстве клиентов, постоянно разрабатываем новые предложения и расширяем список доступных для оплаты услуг.

Как сделать интернет-оплату счетов еще быстрее и проще?

Регистрируйте личный кабинет, добавляйте услуги в Избранные и экономьте время на вводе данных. Для оплаты достаточно будет указать сумму и заполнить данные банковской карты.

Вы получите доступ к истории платежей, чекам и др. Чтобы оплата услуг с карты через интернет проходила максимально быстро, подключите автоплатеж! Не сомневайтесь – «Фрисби» — современный, безопасный и удобный способ для проведения платежа!

Верните залог

Действия, которые необходимо предпринять до и после вашего выезда, чтобы арендодатель вернул вам залог.

Большинство арендаторов, которые съезжают с арендованного жилья, хотят как можно скорее вернуть свой гарантийный залог либо для внесения депозита при новой аренде, либо для использования в качестве первоначального взноса за дом или квартиру. К сожалению, некоторые арендодатели затягивают возврат залога или неправомерно удерживают деньги из залога.

Ваш арендодатель должен соблюдать законы штата при обращении с вашим гарантийным депозитом, что означает использование его только для покрытия определенных расходов и возврат его вам к определенному сроку. Но не все арендодатели соблюдают — или даже знают — закон.

Как арендатор, вот что вы можете сделать, чтобы своевременно вернуть свои деньги.

1. Планируйте заранее

Прежде чем съехать, выполните следующие действия, чтобы вернуть залог вовремя и в полном объеме:

• для прекращения аренды (30 дней в большинстве штатов). Если вы не уведомите об этом надлежащим образом, вы можете в конечном итоге получить дополнительную арендную плату, которую арендодатель может вычесть из вашего залога. Сделайте копию уведомления и отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении. Вам понадобятся эти доказательства, если вы окажетесь в суде мелких тяжб, спорящих из-за депозита.
• Если вы уезжаете до истечения срока аренды, найдите другого арендатора для аренды помещения. Если вы этого не сделаете и арендодатель не сдаст недвижимость повторно быстро, вы можете задолжать арендную плату до конца срока аренды, и ваш гарантийный депозит будет быстро израсходован.
• Если уезжаете только вы, договоритесь с остальными или с домовладельцем о досрочном возврате вашей доли залога. По закону арендодатели не обязаны возвращать залог до тех пор, пока все соквартиранты не уедут, поэтому вам придется попытаться что-то придумать.
• Попросите присутствовать, когда арендодатель будет осматривать квартиру. Всегда просите арендодателя присутствовать при окончательной проверке имущества, чтобы вы могли решить проблемы или сделать дополнительную уборку. Некоторые штаты предоставляют арендаторам законное право присутствовать при окончательной проверке.
• Согласуйте планы уборки с домовладельцем. Убедитесь, что вы понимаете, чего ожидает ваш арендодатель, чтобы в конечном итоге вам не пришлось недостаточно или слишком убирать.
• Приведите аренду в порядок.
  Тщательно очистите и устраните любой ущерб, причиненный вами, вашими гостями или домашними животными. Уходя, верните все ключи и уберите все, включая мусор, еду и чистящие средства.
• Документируйте свои работы по очистке и ремонту. Когда закончите, сделайте фото и видео проката и пригласите свидетелей, которые могут подтвердить вашу работу.
• Сообщите домовладельцу свой адрес для пересылки. В некоторых штатах арендодатель, который не может найти вас в течение определенного времени, может удержать залог.

2. Не путайте арендную плату за последний месяц с залогом

Если вы заплатили сумму денег, четко помеченную как «арендная плата за последний месяц», прежде чем арендовать жилье, вы, очевидно, можете использовать ее для покрытия арендной платы за последний месяц. прежде чем вы съедете. (Во многих штатах эта сумма считается частью депозита, когда речь идет об ограничениях на общий депозит.)

Но если ваш арендодатель специально собрал залог, не думайте, что вы можете использовать эти деньги в течение последнего месяца аренды. если вы не получите одобрение домовладельца. Большинство арендодателей, как правило, предпочитают удерживать весь депозит до тех пор, пока вы не съедете, на случай, если им понадобится сделать ремонт или провести обширную уборку. Если вы используете часть депозита для оплаты арендной платы за последний месяц, у вашего арендодателя может не хватить средств для замены вещей, ремонта и уборки арендуемой квартиры.

3. Знайте, на что вы имеете право

Большинство штатов предъявляют арендодателям строгие правила относительно того, когда и как возвращать залог. Арендодатели, нарушающие эти законы, могут полностью лишиться депозита или столкнуться со значительными штрафами.

Законы каждого штата разные. Знание правил вашего штата, когда речь идет об ограничениях по страховым депозитам и сроках возврата депозитов, имеет решающее значение для получения того, что вам причитается.

Когда арендодатель должен вернуть залог

В большинстве штатов установлен крайний срок, обычно через две-три недели после вашего выезда, для того, чтобы арендодатель отправил вам по почте следующее:

• подробный отчет о том, как депозит был использован для оплаты просроченной арендной платы, уборки и ремонта
• то, что осталось от депозита (включая любые проценты, требуемые вашим штатом или городом), и
• , если этого требует ваш штат, список предлагаемых вычетов до их фактического осуществления.

Как арендодатель может использовать залог

Законы штатов обычно разрешают арендодателям использовать депозиты для покрытия:

• невыплаченной арендной платы или других платежей, например неоплаченных счетов за коммунальные услуги
• для устранения повреждений, причиненных вами или вашими гостями (но не для обычного износа), и
• уборка помещений, чтобы они были такими же чистыми, как когда вы въехали.

Общее правило заключается в том, что вы не несете ответственности за естественный износ. Например, если посудомоечную машину необходимо заменить, потому что она просто износилась, это обычный износ.

4. Свяжитесь с арендодателем

Если вы недовольны вычетами арендодателя, вы не получили перечисления или арендодатель каким-либо иным образом нарушил закон штата об обеспечительных депозитах, попытайтесь что-то решить. Если вы пришли к соглашению — возможно, домовладелец вернет часть вашего залога, если вы сделаете дополнительную уборку, — изложите его в письменной форме и подпишите. Соглашение является юридическим договором, и если арендодатель не соблюдает его, вы можете обратиться в суд мелких тяжб.

Если переговоры не принесут результата, напишите арендодателю письмо-требование о возврате залога. Многие штаты требуют этого, прежде чем вы сможете подать иск в суд мелких тяжб, поэтому, если вы не предъявите письменное требование о его возврате, вы рискуете вообще потерять свой депозит. Даже если это не требуется, письмо может побудить вашего арендодателя действовать, потому что оно показывает, что вы знаете свои права и будете настаивать на получении ваших денег.

Ваше письмо-требование должно содержать:

• Краткий обзор основных фактов и изложение причин, по которым ваш арендодатель должен вам деньги.
• Приложите копии соответствующих писем и соглашений, таких как уведомление о выезде.
• Просите именно то, что вы хотите, например, полную сумму вашего депозита в течение десяти дней.
• Ссылайтесь на закон штата об обеспечительных депозитах.
• Скажите, что при необходимости незамедлительно подадите иск в суд мелких тяжб.

5. Подача иска в суд мелких тяжб при необходимости

Если ваш арендодатель не ответит к установленному вами сроку или вы недовольны ответом, вы можете подать иск в суд мелких тяжб (называемый в разных местах мировым судом, мировым судом, городским или окружным судом).

Подайте иск на сумму залога, который ваш арендодатель неправомерно удержал, и, если этого требует ваш штат или город, на проценты. Вы также можете подать в суд на дополнительные штрафные санкции (в зависимости от правил вашего штата), если арендодатель действовал недобросовестно. В большинстве штатов лимит малых исков составляет от 5000 до 10 000 долларов. Подробную информацию см. в лимите суда мелких тяжб в вашем штате.

Подача небольшого иска обычно стоит от 10 до 50 долларов. Вам не нужен адвокат, и споры обычно рассматриваются судьей (присяжных обычно нет) в течение месяца или около того. Чтобы подготовиться к суду по мелким искам, вам необходимо собрать и четко систематизировать все ваши доказательства, такие как ваше уведомление о намерении съехать, фотографии съемной квартиры до того, как вы въехали и когда вы уехали, а также письма с требованиями.

Судебный процесс, на котором каждая сторона представляет свою версию случившегося, редко занимает более 15 минут. Судья либо объявляет решение прямо в зале суда, либо рассылает его по почте (часто в течение нескольких дней).

15 советов, как вернуть залог от арендодателя в полном объеме

Перейти к содержимому

• Посмотреть увеличенное изображение

За последние 10 лет я проживал в 6 сдаваемых внаем квартирах/домах, и с каждой из них я узнавал больше о том, что нужно сделать, чтобы гарантировать возврат залога от арендодателя.

Переезд из квартиры или другого сдаваемого в аренду имущества может быть стрессовым. Ничто так не облегчает этот стресс, как получение полностью возмещенного залога. Вот несколько отличных советов, которые помогут вам вернуть наличные деньги в карман… Там, где они должны быть!

Как вернуть залог от арендодателя?

1. Просмотрите договор аренды или аренды

За несколько месяцев до истечения срока аренды просмотрите договор аренды, который вы подписали. Понимание вашего договора аренды, а также всех правил и требований имеет важное значение для возврата вашего залога.

Каковы мои обязательства перед имуществом? Что считается «нормальным износом»? За сколько дней требуется письменное уведомление перед выездом? Четкое понимание того, за что вы несете ответственность, может иметь большое значение.

В последнем договоре аренды, в котором я участвовал, требования заключаются в том, что мы уведомляем за 45 дней до переезда. Сначала я думал, что осталось 30 дней, пока я не просмотрю договор аренды. Это была ошибка, которая стоила мне денег после переезда.

7 Незаконные положения соглашения об аренде, которые могут сделать вашу аренду неисполнимой

2. Направьте надлежащее уведомление о выезде

Правила, касающиеся расторжения договора аренды, различаются в зависимости от штата и договора аренды. Как правило, ожидается, что при выезде вы должны уведомить своего арендодателя не менее чем за 30 дней. Но опять же, убедитесь, что вы прочитали свой конкретный договор аренды. Некоторые договоры аренды требуют дополнительного уведомления.

Без надлежащего уведомления арендодателя от вас могут потребовать оплатить дополнительную месячную арендную плату, и вам, возможно, придется долго ждать, чтобы вернуть залог. Это одна из самых дорогостоящих ошибок, которую вы можете совершить, поскольку необходимость платить арендную плату за дополнительный месяц, потому что вы не уведомили должным образом, по сути, возвращает весь ваш депозит.

Как должным образом уведомить арендодателей о выезде

3. Устранение любых повреждений

Это наиболее распространенная область, в которой арендодатели начинают вычитать деньги из вашего залога. Вы и ваш арендодатель оценили ущерб и обсудили, что необходимо отремонтировать. Теперь вы можете провести свой последний месяц в собственности, ремонтируя все необходимое.

Сложный ремонт следует доверить профессионалам, но с более легким ремонтом можно справиться самостоятельно. Этот ремонт может включать в себя заделку дыр в стене или добавление свежего слоя краски в комнату. В большинстве случаев вам, скорее всего, не придется красить — если только вы полностью не изменили цвет. Если ваши стены грязные, подумайте о том, чтобы просто вымыть их влажным полотенцем и мылом.

4. Глубокая уборка

Перед тем, как попрощаться с имуществом, не забудьте провести его последнюю генеральную уборку. Лучше всего, если это будет сделано после того, как все ваши вещи уйдут. Это не должна быть обычная уборка… Заставьте это место сиять!

Избавьтесь от всего хлама. Почистите и вытрите все как можно тщательнее. Не забудьте убрать и протереть холодильник, пропылесосить ковры, вымыть полы, почистить туалеты и вымыть раковины и душевые. Таким образом, ваш арендодатель с гораздо большей вероятностью вернет вам залог в полном объеме.

Вот отличный контрольный список уборки, который можно использовать перед выездом из дома.

5. Обход арендодателя перед выездом

За месяц до выезда спросите у арендодателя, не проведет ли он с вами быстрый осмотр имущества. Затем ваш арендодатель может указать на вещи, которые нуждаются и не нуждаются в ремонте и чистке, прежде чем вы съедете. Конкретика!

Таким образом, вы можете сосредоточиться на запросах своего арендодателя, вместо того, чтобы тратить время на то, что не повлияет на получение вашего залога.

Все, что можно починить, например, дыры в стенах или светильники, нужно позаботиться об этом. Чем больше место собрано и снова может быть использовано для следующего арендатора, тем больше шансов вернуть залог.

6. Окончательная проверка

Если возможно, проведите заключительную проверку с вашим арендодателем. Пройдитесь по каждой комнате, чтобы убедиться, что все ремонтные работы выполнены. Перед выездом убедитесь, что ваш арендодатель доволен и подписывает все комнаты.

Это прекрасное время, чтобы передать ключи от собственности и сказать спасибо. Кроме того, это идеальное время, чтобы спросить, когда вы получите ПОЛНОЕ возмещение гарантийного депозита.

7. Оставьте адрес для пересылки

Это может показаться несложным делом, но об этом легко забыть. Большинство арендодателей отправит вам возмещение в виде чека, а не прямого депозита. Без адреса пересылки они не будут знать, куда отправить ваш возврат.

К счастью, это легко исправить, если вы забыли. Просто позвоните своему арендодателю или отправьте электронное письмо с указанием адреса, на который вы хотите отправить возмещение.

8. Ничего не оставляйте после себя

Все, что вы оставите после себя, перемещение или утилизация которого будет стоить домовладельцу денег, может в конечном итоге быть вычтено из вашего залога. Вполне вероятно, что это также указано в вашем договоре аренды. Убедитесь, что вы избавились от ненужной мебели, привезите ее с собой, продайте или получите местную плату за хранение, если вам нужно что-то с ней сделать.

Если вы оставите только одну или две коробки, скорее всего, вам придется вернуться и забрать их, или ваш арендодатель может просто их выбросить. Общее правило заключается в том, что если это стоит денег арендодателю, они, скорее всего, в конечном итоге будут выплачены из вашего залога.

9. Верните свои ключи

Важно, чтобы вы вернули ВСЕ выданные вам наборы ключей. Это включает в себя ключи от ворот, ключи от дома, ключи от почтового ящика и любые другие ключи, которые они вам дали. Если вы потеряете какой-либо из них, арендодателю придется потратить деньги на изготовление новых, а также, возможно, на замену замков, поскольку там отсутствуют ключи.

10. Не забудьте запросить возврат залога

Законы о арендодателях и арендаторах защищают ваше право на возврат залога только в том случае, если вы его потребуете. Если вы забудете или не попросите его, возможно, арендодатель также «забудет» и никогда не вернет ваш залог. К сожалению, многим арендодателям сходит с рук удержание залога от арендаторов, которые забывают попросить.

Обычно у арендодателей есть 30 дней, чтобы вернуть вам деньги, но в некоторых штатах срок еще меньше. В любом случае, у арендодателей есть немного времени, пока они не потребуют вернуть вам залог. Если вы не получили известие от своего арендодателя в течение 30 дней, обязательно напишите ему письмо или лучше всего, а также электронное письмо и телефонный звонок, чтобы убедиться, что он готов.

11. Знайте свои права

Даже если вы все сделаете правильно, некоторые арендодатели попытаются незаконно удержать ваш залог (или его часть). И вполне возможно, что они сойдут с рук. Только вы можете предотвратить это.

В каждом штате действуют разные законы и инструкции о правах арендаторов. Изучите законы о залогах вашего штата и узнайте свои права!

Кроме того, если вам нужно разорвать договор аренды, в определенные моменты вы можете разорвать договор аренды без штрафных санкций.

12. Делайте фото и видео

Это задание необходимо выполнить до заселения, а также после выселения.

Ни одна недвижимость не бывает в идеальном состоянии. В наши дни у большинства людей есть доступ к смартфонам или камерам. Используй их! Фотографии и видео — лучший способ задокументировать любые ранее существовавшие повреждения имущества.

Обязательно отправьте все фотографии и видео своему арендодателю по электронной почте. Это служит документацией и доказательством для ваших записей. Если ущерб уже существовал, не зацикливайтесь на счете за него позже.

13. Обход арендодателя перед въездом (до заселения)

Это то, что вы должны были сделать до заселения. уверен, что вы сделаете это на вашей следующей арендной плате.

Перед тем, как въехать, это время, которое вы проводите, осматривая недвижимость вместе с домовладельцем. Нет лучшего времени, чтобы указать и задокументировать что-либо нефункциональное или поврежденное вместе с имуществом.

Ищите что-нибудь неуместное или поврежденное. Откройте и закройте все двери и окна. Есть ли сколы краски или дыры в стенах? Проверьте все выключатели света, вентиляторы, смесители для раковины, туалеты, душевые кабины, ванны, водостоки, посудомоечные машины, разбрызгиватели и т. д. Здесь важно быть усердным. Вот отличный контрольный список при въезде, который вы можете использовать для своей следующей арендуемой недвижимости, чтобы убедиться, что вы получите полный залог обратно.

Если вы ничего не получите от своего арендодателя по прошествии нескольких недель или месяцев, обратитесь в местный суд и подайте гражданский иск. Таким образом, судья решит, на какую сумму вы имеете право, и проследит за тем, чтобы вы ее получили. Не забудьте принести все документы в суд.

14. Подготовьтесь к следующей аренде

Есть определенные области, в которых, если вы немного подготовитесь, вам не придется беспокоиться о повреждении вещей. Например, вы можете положить защитные пленки на ножки мебели и стульев или обязательно застелить шкафы вкладышами. Все эти небольшие приготовления помогут сохранить место в хорошем состоянии и увеличат ваши шансы на полное возвращение залога.

15. Иметь хорошие отношения с арендодателем

Несмотря на то, что вы защищены в определенных областях, которые гарантируют вам возврат залога, хорошие постоянные отношения с арендодателем могут сыграть роль в получении полного возврата залога. Хорошие отношения с большей вероятностью повысят ваши шансы на то, что ваш арендодатель упустит мелочь, а не найдет каждую мелочь, за которую они могут выручить вас.

Тимоти вырос в сфере грузоперевозок, помогая его семейной транспортной компании в Южной Калифорнии превратиться в бизнес на миллион долларов.