Квартира ранее оплачена маткапиталом: нюансы покупки

Покупка квартиры у семьи, использовавшей материнский капитал, – это всегда дополнительный риск для нового покупателя. Если продавец не соблюдал закон, то сделку можно легко оспорить, а покупатель останется без жилья и без денег. Рассказываем, на что прежде всего необходимо обратить внимание при покупке жилья, ранее оплаченного маткапиталом.

Жилье с маткапиталом. Особенности сделки 

•    Необходимость выделить доли детям 

Материнский капитал можно использовать при покупке жилья как за собственные деньги, так и в ипотеку. Сертификат с маткапиталом – именной. Обычно он оформляется на маму, но деньги принадлежат всем членам семьи. «Материнский капитал – это семейный капитал. Поэтому если семья решила купить квартиру и оплатить ее маткапиталом, то доли в таком жилье должны быть выделены всем: обоим родителям и их детям. Только после этого семья имеет право начать новую сделку по продаже этого жилья», – поясняет Константин Барсуков, генеральный директор «Релайт-Недвижимость», член Российской Гильдии риелторов.  

•    Получение согласия органов опеки

Перед сделкой продавцам необходимо сделать еще один важный шаг – получить разрешение органов опеки. В России нет четкого регламента этой процедуры. В каждом регионе своя практика и разные сроки согласования. Обычно – две-три недели. При этом продавец должен предоставить в опеку массу документов: и по продаваемому и по приобретаемому взамен жилью. По словам Барсукова, опека вообще может не разрешить продать жилье, если посчитает, что родители ухудшают жилищные условия детей. Так что доли в новом жилье должны быть как минимум  равноценны старым и по площади, и по стоимости.

•    Закрытие ипотеки

Непогашенный кредит продавца сильно отягощает сделку, а иногда делает ее и вовсе невозможной. 

Дело в том, что банки не берут в залог имущество, доли в котором есть у детей. Это понятно: если родители не смогут выплачивать ипотеку, забрать такую квартиру не получится. Это тоже понимают в Пенсионном фонде РФ (ПФР), который хранит и распределяет средства маткапитала. Поэтому ПФР разрешает выделить детям доли позже – после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. Сделать это надо в течении 6 месяцев после закрытия ипотеки и снятия обременения. Для этого родители пишут в ПФР соответствующее заявление, которое заверяется нотариально. Получается замкнутый круг: чтобы продать квартиру в ипотеке с маткапиталом, надо сначала выделить доли детям, для этого необходимо согласие банка, банк – против. 

Константин Барсуков описывает два наиболее распространенных способа решения проблемы. Продавцы либо предлагают хорошую скидку на квартиру, либо возвращают обратно в Пенсионный Фонд средства маткапитала, уже использованные на погашение ипотечного кредита.

«Механизм такого возврата законом не описан, хотя и не запрещен. Это значит, что он находится вне правового поля и является спорным, так как может нарушать имущественные права несовершеннолетних», – комментирует Барсуков.

Депутаты Госдумы работают над законопроектом, который облегчит продажу ипотечного жилья с использованием маткапитала. «Сейчас есть законодательная инициатива, в которой речь идет о возможности наделить детей долями не в той квартире, на которую потрачен маткапитал, а в другой или разрешить возврат средств материнского капитала, использованных на погашение ипотеки, в ПФР. Если этот законопроект будет принят, то это существенно облегчит жизнь тем, кто использовал маткапитал на улучшение жилищных условий», – рассказывает Константин Барсуков. 

Риски покупателя и способы решения сложностей

•    Что делать ,если продавец скрыл использование маткапитала

Продавец использовал маткапитал, доли детям не выделил, нарушил свои обязательства перед ПФР, а впоследствии при продаже квартиры скрыл все это от покупателя. 

Такие ситуации, как говорят риелторы, случаются нередко. Причем продавцы не всегда умышленно скрывают факт использования маткапитала. Бывают случаи, когда сразу при оплате квартиры выделить доли детям в собственность невозможно. Например, когда родители покупают квартиру в строящемся доме. Прежде чем стать собственниками жилья и распределить доли, надо дождаться, когда дом будет сдан. После ввода объекта в эксплуатацию родитель в течение 6 месяцев обязан выделить в новом жилье доли детям. 

«Отлаженного механизма контроля за выделением долей в стране пока нет», – говорит Константин Барсуков. Поэтому некоторые родители могут «забыть» это сделать, нарушив таким образом правило распоряжения государственной субсидией. 

Это самая рискованная ситуация для покупателя. Ведь для того чтобы продать квартиру, собственник обязан сначала выделить детям доли, зарегистрировать этот факт в Росреестре, а потом уже распоряжаться недвижимостью. Иначе впоследствии такую сделку можно легко признать недействительной в суде. Объект вернется к продавцу. А добросовестный покупатель лишится жилья и, возможно, денег. По словам Барсукова, суд хоть и обяжет продавца вернуть деньги, но по факту сделать это будет очень сложно: скорее всего, к моменту решения суда продавец уже успеет их потратить и будет возвращать небольшими частями в течение многих лет. «Поэтому покупать квартиру, в которой были подобного рода нарушения, категорически нельзя!» – говорит эксперт. Он отмечает, что оспорить сделку впоследствии может любое заинтересованное лицо: прокурор, органы опеки, сам ребенок, бабушка и т. д. «Сроки исковой давности в случае с несовершеннолетними растягиваются на долгие годы. Срок складывается из периода до наступления совершеннолетия плюс три года. Например, если сделка состоялась, когда ребенку было 3 года, то срок давности – 18 лет, то есть 15 лет до наступления совершеннолетия плюс 3 года по закону», – рассказывает Барсуков. 

«На рассмотрении в Госдуме уже находится предложение (которое уже прошло первое чтение) ввести обязательную фиксацию в Росреестре факта использования маткапитала при покупке недвижимости или при направлении субсидии на погашение ипотечного кредита (или на другое улучшение жилищных условий). Предоставлять информацию Росреестру должен будет ПФР. Это позволит создать механизм контроля использования маткапитала при покупке жилья», – поясняет Константин Барсуков.

•    Как самостоятельно проверить квартиру на использование маткапитала

Если у продавца есть маленькие дети, то покупателю сразу нужно выяснить, был ли использован материнский капитал при покупке жилья. Если маткапитал был использован непосредственно на покупку жилья, то это легко проверяется. В договоре купли-продажи жилья всегда делается запись о передаче маткапитала для частичной или полной его оплаты. Покупателю надо попросить этот документ у продавца и изучить его.

Сложнее проверить, не использовался ли материнский капитал на погашение ипотеки. Напрямую через ЕГРН это сделать нельзя – там сейчас не ставится такая отметка. Остаётся косвенный способ проверки.

«Покупателю нужно запросить у продавца выписку из ПФР об остатке средств материнского капитала на счету. Если у человека не возникало право на маткапитал, то в документе будет написано, что средства не начислялись. Если средства начислены, то мы смотрим сумму остатка. Если сумма полная, то средства не использовались. Если маткапитал был начислен и средства использовались, то мы смотрим, куда они были потрачены», – говорит Барсуков. 

Также, если покупается квартира, которую продавец приобретал с ипотечным кредитом, можно попросить  выписку по кредитному счету и распечатку графика платежей. «Если ипотека гасилась за счёт маткапитала, то в этих документах это будет видно – придёт сумма равная средствам маткапитала единым пулом. Таким образом, сейчас есть только косвенные способы проверки использования продавцом маткапитала при покупке квартиры. Но их обязательно надо использовать», – говорит Барсуков.

•    Продавец уверяет, что доли детей в другой квартире. Это законно?

Продавец сказал, что использовал маткапитал, но заверил, что выделил детям доли в другой квартире. Будут ли проблемы с такой сделкой? 

Сейчас в законе четко прописано, что доля ребенку должна быть выделена именно в той квартире, которая покупалась с помощью государства, а не в любой другой. Поэтому так делать нельзя. 

Но небольшое поле для маневра все же есть: можно сначала наделить детей долями в квартире, которая покупалась за маткапитал, а затем с разрешения опеки наделить их долями в другом жилье. Главное, учесть при этом очень важный нюанс. «Гражданский Кодекс РФ запрещает возмездные сделки между несовершеннолетними и их родителями (усыновителями или опекунами) или близкими родственниками родителей. Например, запрещена продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, от имени которого действует его мать, ее родителям или иным близким родственникам», – уточняет Константин Барсуков. 

Такие сделки также легко могут быть оспорены. 

Заключение

Процесс купли-продажи квартиры, в которую вложен маткапитал, не быстрый. Будущий собственник не может самостоятельно, не привлекая продавца, проверить необходимую информацию об использовании маткапитала в сделке с жильем и однозначно оценить свои риски. Поэтому сделки с таким жильем требуют продуманного поведения как продавца, так и покупателя.

Можно ли вернуть задаток? Чего ожидать, если сделка сорвется

💰 Можно ли вернуть задаток? 💰 Задаток подлежит возврату, если у покупателя есть надлежащие непредвиденные обстоятельства, такие как проверка или финансирование на случай непредвиденных обстоятельств. Если непредвиденные расходы не были завершены или удалены, покупатель может использовать их как способ расторгнуть контракт, сохранив свой задаток в неизменном виде.

Показать больше

Когда сделка с недвижимостью завершается, задаток покупателя используется при заключении сделки как часть покупной цены.

Однако, когда сделки с недвижимостью терпят неудачу, задаток возвращается покупателю, если у покупателя есть все необходимые условия для непредвиденных обстоятельств. Если у покупателя нет непредвиденных обстоятельств, этот задаток обычно не подлежит возврату и конфискуется продавцом.

Наиболее распространенные непредвиденные обстоятельства, которые могут быть использованы для возмещения задатка, включают непредвиденные обстоятельства, связанные с инспекцией, финансированием и оценкой.

Непредвиденные обстоятельства	Что он делает	Пример того, как непредвиденные обстоятельства могут позволить возместить задаток
🕵 Проверка на случай непредвиденных обстоятельств	Позволяет покупателю отказаться, запросить изменение цены или сделать запрос на ремонт, если он обнаружит что-то, что ему не нравится во время осмотра дома.	Непредвиденные обстоятельства инспекции позволяют покупателю отказаться практически по любой причине. Им может не нравиться район, или они могут сказать, что в доме пахнет отвратительно.
💸 Финансирование на случай непредвиденных обстоятельств	Гарантирует, что покупатель сможет найти надлежащее финансирование в течение установленного периода времени.	Кредитор покупателя отказывается финансировать кредит по ряду причин, как будто что-то было обнаружено в процессе андеррайтинга.
👌 Оценка непредвиденных обстоятельств	Защищает покупателя или кредитора от покупки дома, который не стоит покупной цены.	Покупатель за наличные предлагает дом за 300 000 долларов. Они нанимают оценщика, который говорит, что дом стоит всего 280 000 долларов. Затем продавец может продолжить переговоры или отказаться от сделки без штрафных санкций.

Показать больше

В вашем договоре купли-продажи будет конкретно указано, что покупатель может ссылаться на перечисленные непредвиденные обстоятельства и отменить условное депонирование без потери задатка.

Непредвиденные расходы зависят от графика продажи дома и имеют конкретные даты, к которым они должны быть удалены. Например, непредвиденные обстоятельства инспекции обычно имеют временные рамки 7-10 дней после того, как предложение было принято.

В течение этого времени покупатель имеет право провести осмотр дома и решить, хотят ли они совершить продажу.

Но если покупатель пропускает этот срок, не всегда непредвиденные обстоятельства автоматически снимаются. В зависимости от контракта и местного законодательства могут потребоваться дополнительные действия для устранения непредвиденных обстоятельств.

В Калифорнии задаток может быть разблокирован только после того, как покупатель и продавец подпишут форму. Форма исключения непредвиденных обстоятельств штата Калифорния должна быть использована до того, как любое непредвиденное обстоятельство будет исключено из контракта.

Если договор не является условным и все непредвиденные обстоятельства были исключены, то почти во всех случаях задаток не подлежит возврату, если покупатель отказывается от сделки.

Внимательно прочитайте договор купли-продажи и поговорите со своим риелтором, если у вас есть вопросы о местных законах. Если вы ищете отличного агента, рекомендуем наших партнеров Clever Real Estate. Clever предлагает бесплатную услугу подбора агентов, которая может связать вас с предварительно проверенными и наиболее эффективными местными агентами, которые могут вернуть вам деньги за продажу дома на сумму более 150 000 долларов! Это дополнительные деньги в вашем кармане после закрытия, которые вы можете использовать на все, что захотите, только за использование агента Clever.

👋 Хотите отличного агента? Если вы обдумываете варианты покупки или продажи дома, Clever может помочь! С друзьями из Clever: ✅ Вы заплатите всего 3000 долларов или 1,5%, чтобы разместить свой дом ✅ В соответствующих штатах вы получите возврат денег при покупке дома ✅ Вы будете работать с риэлтором с полным спектром услуг от ведущего брокера, такого как RE/MAX или Keller Williams Экономия на риэлтерских услугах не обязательно означает отказ от услуг. Найдите лучшего местного агента сегодня! Познакомьтесь с лучшими агентами и сэкономьте тысячи!

Подробнее

Споры по поводу задатка, когда сделка срывается

Задаток находится в доверительном управлении у агента условного депонирования, титульной компании или адвоката. Обычно из договора ясно, когда задаток подлежит возврату, а когда нет.

Однако в случае возникновения спора вам необходимо будет участвовать в судебном или арбитражном процессе. Суд мелких тяжб является вариантом, если сумма достаточно мала (эта сумма зависит от законов штата, обычно менее 5000 или 10 000 долларов США).

Споры о задатке могут стать большой головной болью для продавца. Судебный процесс может помешать продавцу продать свой дом другому покупателю, потому что продавец технически все еще будет находиться на условном депонировании до тех пор, пока не будет урегулирован спор о задатке.

Обычно в интересах продавца вернуть покупателю задаток, чтобы он мог приступить к продаже своего дома.

Если даты устранения непредвиденных обстоятельств прошли, а покупатель не может закрыть контракт, продавец может направить уведомление о выполнении, что часто является одним из первых шагов при расторжении контракта. Если из договора ясно, что депозит условного депонирования конфискован, то продавец должен иметь возможность сохранить депозит.

Если вы покупаете дом, но вам нужно отменить сделку, риелтор сможет сообщить вам, если вы рискуете потерять свой депозит. Хотя это и не идеально, потеря относительно небольшой суммы денег, чтобы избавиться от покупки дорогого дома, иногда является лучшим вариантом.

Поговорите со своим риелтором, если вы считаете, что дом, который вы ищете, не подходит вам. Если вам нужен отличный агент, наши друзья из Clever Real Estate могут бесплатно связать вас с предварительно проверенными местными агентами. Clever — это общенациональная брокерская компания с низкой комиссией, которая заранее договаривается о низких ставках и передает вам экономию. Покупатели в 41 штате могут получить возврат денег за продажи на сумму более 150 000 долларов США только за использование агента Clever! А если вы продавец, Clever может продать ваш дом всего за 1,5% комиссии или 3000 долларов.

👋 Хотите узнать больше? Поговорите с агентом Clever и узнайте, сколько вы можете сэкономить.

Рекомендуемая литература

Когда уже слишком поздно отказываться от покупки дома?

Раскрытие информации: Эта статья не заменяет юридическую консультацию. Пожалуйста, проконсультируйтесь с лицензированным адвокатом.

Люди нередко меняют свое мнение о продаже или покупке дома.

Покупатели должны бороться с мыслью о том, чтобы потратить сотни тысяч долларов на долгосрочное обязательство, и могут столкнуться с проблемами с самим домом или с получением финансирования. Продавцам может быть трудно избавиться от воспоминаний, накопившихся за всю жизнь в их доме, или найти новый дом, в который можно переехать.

В любом случае, чем ближе сделка к завершению, тем сложнее и дороже обычно ее отменить.

Если вы спрашиваете, когда вы можете отказаться от покупки или продажи дома, вот что вам нужно знать:

• Когда покупатель может отказаться от покупки дома?
  • Можно ли отказаться от покупки дома после предложения?
  • Можно ли отказаться от покупки дома после подписания договора?
90 137 причин, по которым вы можете отказаться от покупки дома
• Обследование дома выявило необходимость ремонта
• Оценка дома слишком занижена
• Покупатель не может продать свой текущий дом
• Покупатель не может обеспечить финансирование
• Проблемы с правом собственности
• Изменение финансового положения покупателя
• Когда продавец может отказаться от договора купли-продажи?
  • Может ли продавец отказаться от договора после осмотра дома?
• Как выйти из договора недвижимости до закрытия
• Затраты на отказ от покупки дома
• Итоги отказа от покупки дома

Когда покупатель может отказаться от покупки дома?

Чтобы ответить на этот вопрос, важно понимать, что покупка дома — это договор между покупателем и продавцом. Этот договор называется договором купли-продажи, и в нем излагаются согласованные условия продажи.

До тех пор, пока и покупатель, и продавец не подпишут договор купли-продажи, любая из сторон может отказаться практически без последствий, отозвав или отклонив сделанное предложение о покупке дома.

После того, как обе стороны подпишут договор купли-продажи, он может быть расторгнут без штрафных санкций только в случае невыполнения непредвиденных обстоятельств в сделке.

Непредвиденные обстоятельства — это условия, прописанные в контракте, которые должны быть соблюдены, чтобы сделка состоялась. Например, при непредвиденной проверке дома профессиональный инспектор проверяет состояние собственности. Если есть проблемы с домом, которые делают его небезопасным, покупатель имеет право отказаться от покупки дома без каких-либо последствий.

Если вы откажетесь по другой причине, кроме несоблюдения непредвиденных обстоятельств, вы, по сути, нарушите контракт. По крайней мере, вы лишитесь всех задатков, вложенных в ваше предложение. В худшем случае обе стороны могут обратиться в суд для решения проблемы, если вы и продавец не сможете прийти к мирному решению.

«Существует множество причин и возможностей для покупателя отказаться от покупки дома», — говорит Натаниэль Ховсепян, владелец The Expert Home Buyers, компании, занимающейся инвестициями в недвижимость в Северной Огасте, Южная Каролина. «Последствия наступают, когда они пытаются отказаться после того, как их период должной осмотрительности закончился. Это может привести к конфискации их задатка, который будет передан продавцу».

Можно ли отказаться от покупки дома после предложения?

Да, можно выйти из дома после предложения. Если вы делаете предложение и передумали, как можно скорее свяжитесь со своим агентом по недвижимости и сообщите ему, что хотите отозвать свое предложение. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше.

Если вы получили встречное предложение от продавца, мяч на вашей стороне. Продавец, по сути, отклоняет исходное предложение и предлагает новое, поэтому, пока вы не примете встречное предложение, вы можете отказаться от сделки без каких-либо последствий.

Можно ли отказаться от покупки дома после подписания договора?

Да, но будет ли это стоить вам, зависит от условий контракта, который вы подписываете.

Если вы отменяете сделку из-за невыполнения одного из непредвиденных обстоятельств в договоре купли-продажи, вы обычно можете уйти без уплаты штрафов.

Если соблюдены все непредвиденные обстоятельства, отмена сделки обычно приводит к потере вашего задатка. И если вы не можете заключить мировую сделку с покупателем, вы можете быть привлечены к ответственности за нарушение контракта.

Не пропустите:   Основные сведения о счете условного депонирования для тех, кто впервые покупает жилье

Наверх

Причины, по которым вы можете отказаться от покупки дома

Есть много причин, по которым вы можете захотеть вернуться от сделки с недвижимостью, от изменения на рынке жилья или вашего финансового положения до просто холодных ног. Вот некоторые из наиболее распространенных причин.

Проверка дома выявила потребность в ремонте

Если проверка дома выявит серьезные проблемы с недвижимостью и прогнозирует дорогостоящий ремонт, вы можете пересмотреть покупку. Вы можете отказаться от покупки дома, если ваш договор купли-продажи содержит непредвиденные обстоятельства осмотра дома.

Оценка дома слишком занижена

Если оценочная стоимость дома ниже ожидаемой, возможно, вы платите за дом слишком много, и ваш ипотечный кредитор может отказать в одобрении ссуды, достаточно большой для того, чтобы вы закрыли кредит. иметь дело. Если в договоре купли-продажи есть непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, и обе стороны не могут пересмотреть договор, чтобы отразить заниженную оценку, покупатель может отменить сделку.

Покупатель не может продать свой текущий дом

Возможно, вы покупаете дом не в первый раз, и вам может потребоваться продать свой текущий дом, чтобы иметь возможность позволить себе купить дом, на который вы делаете предложение. Условие продажи дома в договоре купли-продажи предусматривает, что сделка по покупке дома зависит от способности покупателя продать свой текущий дом. Если вы не можете продать свой дом, такое непредвиденное обстоятельство позволит вам отказаться от сделки.

Покупатель не может обеспечить финансирование

Многие предложения по недвижимости зависят от получения покупателем ипотечного кредита, поэтому, если вы не сможете обеспечить финансирование, договор купли-продажи будет недействительным.

Проблемы с правом собственности

В процессе закрытия право собственности будет проверено, чтобы определить, кто действительно владеет недвижимостью, а также какие-либо залоговые права на нее. Если возникнут проблемы с титулом, продавец может оказаться не в состоянии своевременно передать его покупателю. Непредвиденные обстоятельства, связанные с титулом, являются обычным явлением и позволяют покупателю отменить сделку, если обнаружатся проблемы с титулом.

Изменение финансового положения покупателя

Если покупатель потеряет работу или у него возникнут какие-либо другие серьезные финансовые изменения в процессе покупки дома, ему может потребоваться пересмотреть, могут ли они позволить себе купить дом, и найти способ отменить сделка.

Подробнее:   Как купить дом без кредита

Наверх

Когда продавец может отказаться от договора купли-продажи?

Продавцы также несут ответственность за отказ от договора купли-продажи. Если продавец откажется после подписания — скажем, в случае раскаяния продавца — покупатель может подать в суд за нарушение договора. Продавец также может быть вынужден вернуть покупателю задаток.

Продавцы обычно могут отменить продажу в любое время до подписания договора купли-продажи, если какие-либо непредвиденные обстоятельства в подписанном соглашении не выполняются или если покупатель не выполняет условия соглашения, например, не может закрыть сделка к согласованной дате.

Продавцы могут добавлять в контракт непредвиденные обстоятельства, которые также выгодны им. Например, продажа может зависеть от способности продавца купить новый дом. Если они не смогут найти новый дом, они могут отменить продажу и остаться в своем нынешнем доме.

Может ли продавец отказаться от договора после осмотра дома?

Хотя результаты осмотра дома могут иметь большое влияние на продажу, сам осмотр не позволяет продавцу отменить сделку.

Как правило, если при осмотре дома выявляется необходимость капитального ремонта, покупатель может попросить продавца произвести ремонт или оплатить его либо скорректировать цену для компенсации. Если продавец желает отменить продажу, он может либо отказаться в надежде, что покупатель отменит продажу, либо договориться об отмене продажи полюбовно с покупателем.

Подробнее:   Что может повредить оценке вашего дома?

Вернуться к началу

Как расторгнуть контракт с недвижимостью до его закрытия

Лучший способ расторгнуть подписанный контракт — это несоблюдение непредвиденных обстоятельств.

Как покупатель, вы хотите обсудить как можно больше непредвиденных обстоятельств в контракте, чтобы у вас было максимальное количество доступных вариантов для отмены сделки и сохранения вашего задатка, если что-то пойдет не так. Продавцы обычно предпочитают меньше непредвиденных обстоятельств в контракте. Просьба о слишком большом количестве непредвиденных обстоятельств в соглашении может стать препятствием для продавца, поэтому важно подумать о том, без чего вы можете и не можете жить, и вести соответствующие переговоры.

Обе стороны должны работать с юристом по недвижимости, чтобы составить договор купли-продажи, с которым может согласиться каждая сторона.

Когда уже слишком поздно отказаться от покупки дома? При соблюдении всех условий выйти из сделки до закрытия сложнее. Учитывая риск иска о нарушении контракта, в такой ситуации лучше всего обратиться к юристу за юридической консультацией.

Возможно, вы сможете договориться с продавцом о мирном расторжении сделки, хотя, скорее всего, вы потеряете свой задаток или вам придется иным образом компенсировать их время и усилия. Если это не сработает, продавец может подать на вас в суд за нарушение договора, и вопрос придется решать при посредничестве или в суде — оба варианта очень дорогие.

Вернуться к началу

Затраты на отказ от покупки дома

Если вы откажетесь от покупки дома после подписания договора купли-продажи, вы можете потерять задаток, связанный с предложением. Средний задаток может составлять до 3% от стоимости дома. На дорогих рынках это может означать десятки тысяч долларов.

Если стороны не могут прийти к мировому соглашению, возможен судебный процесс. Судебные процессы, как известно, дороги и отнимают много времени, а стоимость решения проблемы в ходе посредничества или в суде может достигать тысяч долларов.

Связанный:   Что такое затраты на закрытие и сколько вы заплатите?

Вернуться к началу

Итоги отказа от покупки дома

Покупка дома — важное решение, и иногда люди сомневаются в этом решении.