Налог на аренду или лизинг — Департамент доходов штата Алабама

Налог на аренду или лизинг — это льготный налог, взимаемый с арендодателя за аренду или сдачу в аренду материального личного имущества. Валовые поступления, включая любой налог на аренду, выставленный в счете-фактуре, от аренды или сдачи в аренду материального личного имущества облагаются государственным налогом на аренду.

Этот налог уплачивается при фактической аренде – такой аренде, при которой право собственности на имущество сохраняется за арендодателем в конце договора аренды или когда арендатор имеет опцион на покупку объекта в конце договора аренды за справедливая рыночная стоимость объекта.

Аренда с условной продажей – договоры, при которых право собственности передается арендатору в конце договора аренды или когда у арендатора есть опцион на покупку предмета в конце договора аренды за 1 доллар или номинальную сумму без возможности возврата арендованного предмета без покупки – облагаются налогом с продаж. Когда оборудование находится под контролем и управляется работником арендодателя, сделка считается оказанной услугой и не облагается арендным налогом.

Местный арендный налог взимается таким же образом, как и государственный арендный налог, и эти ставки различаются.

Поиск по местным налоговым ставкам

Декларации и денежные переводы по арендному налогу должны быть представлены не позднее 20-го числа месяца для арендной платы за предыдущий месяц. Однако вы можете запросить статус ежеквартальной подачи, если ваши налоговые обязательства составляют менее 2400 долларов США за предыдущий календарный год 9.0021 1 .

Вы можете запросить подачу налоговой декларации раз в два года, если у вас есть налоговые обязательства менее 1200 долларов США за предыдущий календарный год. Вы также можете запросить подачу документов два раза в год, если арендуете не более двух периодов по 30 дней подряд в течение предшествующего календарного года.

Вы можете запросить статус ежегодной подачи, если налоговые обязательства за весь предшествующий календарный год составляют менее 600 долларов США. Вы также можете запросить ежегодную отчетность, если вы арендуете не более одного 30-дневного периода подряд в течение предшествующего календарного года.

Изменения в статусе подачи можно запрашивать только каждый год до 20 февраля, чтобы подавать ежеквартально, раз в два года или ежегодно за этот календарный год.

Скидки за своевременную подачу документов не предоставляются. Примечание :  При оплате электронными платежами информация о платеже EFT должна быть передана до 16:00. (центральное время) не позднее установленного срока, который считается своевременно оплаченным.  

Физические или юридические лица, которые содействуют сторонним сделкам по аренде имущества класса II или класса IV ² назначены помощниками по аренде. Посредники по аренде обязаны собирать и перечислять арендный налог за аренду, заключенную с клиентами из Алабамы, или соблюдать требования к уведомлению и отчетности.

Помощники по аренде должны подать заявку на специальный счет для налога на аренду в ALDOR, чтобы соответствовать требованиям по перечислению денег или отчетности. Если посредник по аренде решит соблюдать требования к уведомлению и отчетности вместо сбора и перечисления арендного налога, тогда требование ежегодной информационной отчетности в ALDOR вместе с ежегодным сводным уведомлением о сделке предоставляется каждому стороннему владельцу/арендодателю, участвовавшему в сделке. при содействии посредника по аренде или аренде имущества класса II или класса IV требуются.

Годовой информационный отчет должен быть представлен в электронном виде до 31 января календарного года, следующего за годом, за который предоставляется отчет. Годовой информационный отчет необходимо подавать через онлайн-портал ALDOR для подачи документов по адресу https://myalabamataxes. alabama.gov; данные отчета могут быть введены вручную или загружены, щелкните здесь для получения инструкций по макету отчета.

Рекомендуется включить в договор аренды заявление или в другой форме, доступной каждому стороннему владельцу/арендодателю, с указанием того, взимает ли посредник арендный налог Алабамы за сделки, в которых он помогает .

1. Раздел 40-23-7 Кодекса штата Алабама 1975 года
2. Раздел 40-8-1 Кодекса штата Алабама 1975 года

Налоговая информация для подоходного налога с физических лиц и скобки предназначены только для иллюстративных целей. Не используйте этот обзор для расчета налога.

Если ваш доход составляет менее 100 000 долларов США, используйте налоговые таблицы в налоговой брошюре штата Мэриленд для расчета налога. Если ваш доход превышает 100 000 долларов США, используйте соответствующую строку в Таблице расчета налогов штата Мэриленд, Приложения I и II. См. Инструкцию 17 в налоговом буклете.

Ставки подоходного налога штата Мэриленд за 2022 год

23 округа штата Мэриленд и город Балтимор взимают местный подоходный налог, который мы взимаем с налоговой декларации штата для удобства местных органов власти.

Местный подоходный налог рассчитывается как процент от вашего налогооблагаемого дохода. Местные чиновники устанавливают ставки, которые варьируются от 2,25% до 3,20% на текущий налоговый год.

Вы должны указать сумму вашего местного подоходного налога в строке 28 формы 502.

Ваш местный подоходный налог зависит от того, где вы живете — не там, где вы работаете или где находится ваш налоговый агент. Обязательно используйте правильную ставку для местной юрисдикции, в которой вы живете.

	Налоговый год
Местная налоговая зона	2022	2023
Округ Аллегани	.0305	.0303
Округ Энн Арундел	.0281	.0281*
Балтимор Сити	. 0320	.0320
Округ Балтимор	.0320	.0320
Калверт Каунти	.0300	.0300
округ Кэролайн	.0320	.0320
Округ Кэрролл	.0303	.0303
Округ Сесил	.0300	.0280
округ Чарльз	.0303	.0303
Округ Дорчестер	.0320	.0320
округ Фредерик	.0296	.0296**
Округ Гаррет	. 0265	.0265
округ Харфорд	.0306	.0306
Округ Ховард	.0320	.0320
Графство Кент	.0320	.0320
Округ Монтгомери	.0320	.0320
Округ Принс-Джордж	.0320	.0320
Округ королевы Анны	.0320	.0320
Округ Сент-Мэри	.0310	.0300
Округ Сомерсет	.0320	. 0320
Округ Талбот	.0240	.0240
округ Вашингтон	.0300	.0295
Округ Уикомико	.0320	.0320
Округ Вустер	.0225	.0225
Нерезиденты	.0225	.0225

* Anne Arundel Co. Ставки местных налогов на 2023 налоговый год следующие:
(1) 0,0270 налогооблагаемого дохода физического лица в штате Мэриленд в размере от 1 до 50 000 долларов США; и
(2) 0,0281 налогооблагаемого дохода физического лица в штате Мэриленд, превышающего 50 000 долларов США.

&аст;&аст; Frederick Co. Ставки местных налогов на 2023 налоговый год следующие:
(1) 0,0275 для налогоплательщиков с налогооблагаемым доходом в штате Мэриленд в размере 100 000 долларов США или менее и зарегистрированным статусом зарегистрированного в браке члена семьи, главы семьи и подходящей вдовы (вдовы) с ребенком на иждивении;
(2) 0,0275 для налогоплательщиков с налогооблагаемым доходом в штате Мэриленд в размере 50 000 долларов США или менее, а также со статусом подачи холостых, состоящих в браке, подающих раздельную регистрацию и находящихся на иждивении; и

В соответствии с Аннотированным кодексом штата Мэриленд, статьей § 10-106(b) Общих налоговых правил, округ должен предоставить уведомление об изменении ставки подоходного налога округа контролеру не позднее 1 июля до даты вступления в силу изменения ставки. .

Чтобы уведомить об изменении ставки окружного подоходного налога, вы должны представить заверенную копию постановления или законопроекта, принятого Советом графства, в установленный законом срок или до него.

Вы должны отправить уведомление по адресу:

Вам также следует отправить копию Эндрю Шауфеле и Роберту Р. Ширеру по телефону:

Ресурсы для местных органов власти в отношении требований к местному подоходному налогу

• Архив распределения местного подоходного налога — распределение местного подоходного налога по округам и городам. Также в распределение поступлений от местного подоходного налога включены сравнения распределения просроченных платежей и фидуциарного распределения по округам (за вычетом муниципалитетов) и по муниципалитетам.