«Советы нотариуса»: наследство – «в надежные руки» — почему важно учитывать обязательную долю в наследстве даже при оформлении завещания?

Комментирует Венеря Браташова – президент Нотариальной палаты Ульяновской области

Тема оформления наследства, традиционно, вызывает большой интерес у граждан. К нотариусу, например, часто обращаются с вопросами о том, как грамотно распорядиться своим имуществом, что учесть при оформлении завещания, какие ключевые пункты в нем прописать. 

Востребованность именно этого способа передачи наследства подтверждается данными статистики. Так, за первое полугодие 2020 года в России зарегистрировано более 215 тысяч завещаний. При этом за тот же период 2021 — уже более 263 тысяч. Таким образом, количество людей, желающих самостоятельно определить, кто и в каких размерах получит наследство, вырос на 22%.

Нотариус, консультируя граждан, подробно разъясняет все тонкости оформления завещания. В их числе – принципиальный нюанс, который может изменить состав наследников. Это право на обязательную долю в наследстве, предусмотренная законом для защиты наиболее социально уязвимых граждан.

По закону любой гражданин вправе свободно распорядиться своим имуществом: завещать его любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, а также лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без указания причины. Однако любое завещание обременено обязательной долей в наследстве, на которую принцип свободы завещания не распространяется.

Обязательные наследники гарантированно получают часть наследства, даже если завещание составлено в пользу совершенно другого лица или же завещатель лишил их наследства. Таким лицам полагается не менее половины от той доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Правом на обязательную долю в наследстве обладают:

  • Супруг, родители, и дети умершего, нетрудоспособные по возрасту или по состоянию здоровью на день открытия наследства. К этой категории относятся несовершеннолетние дети наследодателя (в том числе и усыновленные), граждане, достигшие пенсионного возраста, а также инвалиды I, II, III групп.
  • Иждивенцы – граждане, получавшие от умершего в период не менее года до его смерти, вне зависимости от родственных отношений, полное содержание или систематическую помощь, являвшуюся постоянным и основным источником их средств к существованию.

Факт иждивения, как правило, подтверждается в суде. Гражданам необходимо доказать, что они были вынуждены получать от умершего в период не менее года до его смерти полное содержание или существенную материальную помощь на постоянной основе по причине низкого уровня доходов.

В заключение добавлю, что, если наследнику, имеющему право на обязательную долю, в общем имуществе наследодателя уже причитается доля при наследовании по закону или по завещанию, равная обязательной доле или превышающая ее, правило об обязательной доле в наследстве не применяется.

Важно помнить, что наследнику переходит не только имущество наследодателя, но и его обязанности, например, долги, которые наследуются наравне со всем имуществом.

Более подробную и бесплатную консультацию по всем вопросам оформления завещания можно получить непосредственно у нотариуса.

 

Советы нотариуса

Советы нотариуса

Советы нотариуса: оплата в рассрочку

Советы нотариуса

Советы нотариуса: цена в договоре купли-продажи

Советы нотариуса

Советы нотариуса: запрет на уступку по ДДУ

Советы нотариуса

Советы нотариуса: последствия незаконной перепланировки

Советы нотариуса

Советы нотариуса: перепланировка и переустройство недвижимости

Советы нотариуса

Советы нотариуса: депозит и агентский договор

29 Июня 2017

Советы нотариуса

Советы нотариуса: защита покупателя по договору купли-продажи недвижимости

Советы нотариуса

Советы нотариуса: передача квартиры по договору купли-продажи

Советы нотариуса

Советы нотариуса: оспаривание брачного договора

Советы нотариуса

Советы нотариуса: условия брачного договора

Советы нотариуса

Советы нотариуса: оспаривание предварительного договора купли-продажи

Советы нотариуса

Советы нотариуса: предварительный договор купли-продажи

Еще видео

Интересно читать наши материалы?

Подписаться на рассылку

. ..

  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • январь
  • февраль
  • март
  • апрель
  • май
  • июнь
  • июль
  • август
  • март
  • август
  • сентябрь
  • октябрь
  • ноябрь
  • декабрь
  • ноябрь
  • декабрь

Государственный секретарь штата Миннесота — Часто задаваемые вопросы о нотариусе

Где я могу найти нотариуса?
Чтобы найти нотариуса Миннесоты, нажмите «Найти нотариуса»

Где я могу получить дубликат сертификата нотариальной комиссии?
Вы можете распечатать сертификат комиссии онлайн, создав учетную запись на сайте нотариального апостиля, выбрав опцию «Существующие нотариусы» или «Войти», если вы уже зарегистрированы.

Как исправить мой адрес, указанный в базе данных нотариуса?
В случае неправильного адреса, номера телефона или округа изменение может быть сделано онлайн, войдя в нотариальное приложение, используя свой логин (номер комиссии и пароль). Щелкните ссылку редактирования на информационном экране, введите неверную информацию и сохраните. Обновленный сертификат можно распечатать, нажав на ссылку печати комиссии.

В случае неправильного имени или других исправлений, которые могут потребоваться, свяжитесь с этим офисом по телефону [email protected] или позвоните нам по телефону 651-29.6-2803 или по бесплатному номеру 1-877-551-6767 и выберите вариант № 3 для получения помощи.

Какие сборы я взимаю за совершение нотариальных действий?

Сборы указаны в Статуте Миннесоты 357.17

Максимальные сборы, взимаемые нотариусом, должны быть следующими:

     (1) за протест против неуплаты векселя или переводного векселя или неакцепта такого векселя ; если протест необходим по закону, и его копия — 5 долларов;

     (2) за каждый второй протест и копию — 5 долларов США;

     (3) за составление и вручение каждого уведомления о неоплате векселя или неакцепте векселя и его копии, 5 долларов США;

     (4) за любые аффидевиты или документы, не предусмотренные настоящим документом, 5 долларов США за лист и 1 доллар США за лист за копии;

     (5) за каждую приведенную к присяге 5 долларов США;

     (6) за подтверждение сделок и за другие услуги, разрешенные законом, судебные издержки, разрешенные другим должностным лицам за аналогичные услуги;

     (7) для записи каждого документа, который по закону должен быть зарегистрирован нотариусом, 5 долларов США за лист.

Как получить нотариальную комиссию?
1. Заполните заявление нотариуса
2. Подпишите и представьте в офис секретаря Миннесоты с оплатой.

Заявителю должно быть не менее 18 лет. Заявитель должен быть либо жителем Миннесоты, либо жителем округа в штатах Айова, Северная Дакота, Южная Дакота или Висконсин и указать округ Миннесота, который он или она будет подавать после получения комиссии. Кандидаты в нотариусы-нерезиденты должны назначить государственного секретаря в качестве своего агента для обслуживания процесса.

Сколько стоит стать нотариусом?
Плата за нотариальную комиссию составляет 120 долларов США (не подлежит возмещению) и подлежит уплате государственному секретарю. Кроме того, за регистрацию вашей комиссии в вашем округе взимается сбор в размере 20 долларов США. Пожалуйста, свяжитесь с офисом округа по месту жительства для получения информации о требованиях к подаче документов и оплате.

Какие способы оплаты предлагаются?
У вас есть возможность оплатить кредитной картой (MasterCard, Visa, Discover или American Express) при подаче заявки на продление через Интернет. Все документы, представленные по почте, должны быть оплачены чеком или денежным переводом, подлежащим оплате в ОФИС ГОССЕКРЕТАРЯ. Не отправляйте наличные по почте.

Требуется ли номер социального страхования для подачи заявления?
Нет, номер социального страхования не является обязательной информацией, когда вы подаете заявление на получение статуса нотариуса штата Миннесота.

Требуется ли электронная почта при подаче заявления?
Хотя электронная почта не требуется, настоятельно рекомендуется получать нотариальные сообщения от государственного секретаря.

Можно ли использовать абонентский ящик в качестве почтового адреса?
Почтовый ящик приемлем только в том случае, если: он включает сельский маршрут или почтовый адрес ИЛИ городское население составляет менее 1500 человек.

Что потребуется для документации, если я отвечу ДА в заявлении?
Как минимум представить документы с указанием обвинения, решения и удовлетворительного завершения любого приговора и/или испытательного срока.

Нужно ли мне получать печать?
Каждый нотариус в соответствии с Уставом штата Миннесота 359   должен получить официальную нотариальную печать, как указано в 359.03, subd. 3, с помощью которого можно удостоверить официальные акты. Официальная нотариальная печать состоит из печати штата Миннесота, имени нотариуса, как оно указано в комиссии, или имени нотариуса ex officio, слов «государственный нотариус» [или нотариус» в случае ex officio notary] и слова «моя комиссия истекает [(или, где это применимо) мой срок не определен] с указанием даты истечения срока действия, которая должна быть воспроизведена любым разборчиво воспроизводимым образом. Нотариус может подписывать документы, используя свои нормальная подпись, если она отличается от той, что указана в акте комиссии Нотариус, который не поставил свою печать, не заверил документ должным образом.0007

Я сменил имя, нужно ли мне менять его у нотариуса?
Да, вы должны представить изменения секретарю штата в течение 30 дней.

Чтобы изменить имя в вашей нотариальной комиссии, необходимо предпринять следующие шаги:

• Заполнить нотариальное заявление.
• Не забудьте поставить галочку в поле смены имени.
• Подпишите приложение своим новым именем.
• Вы должны приложить документы, подтверждающие ваше официальное имя (копию водительских прав с новым именем, свидетельство о браке, документы о разводе, судебные документы).
• Плата за изменение имени не взимается.
• Вернуть все документы по почте.

Какие юридические документы необходимы, чтобы подтвердить смену имени?
Копия вашего свидетельства о браке, решение о разводе, водительские права Миннесоты с новым именем, постановление суда и т. д.

После того, как я изменю имя у государственного секретаря, нужно ли мне делать что-то еще?
Да, вам следует связаться с округом вашего проживания, чтобы определить соответствующий офис для повторной регистрации вашей подписи, а также вам необходимо получить новую печать.

Я изменил свой адрес. Нужно ли мне связаться с государственным секретарем?
Да, вы должны связаться с государственным секретарем в течение 30 дней после изменения адреса. Это можно сделать онлайн, войдя в приложение нотариуса, внеся изменения в свой адрес, адрес электронной почты и/или номер телефона. Или это может быть в письменной форме на имя государственного секретаря, загрузите и распечатайте PDF-версию нотариального приложения . Плата за эту услугу не взимается.

Когда продлевать?
Нотариус, назначенный в соответствии со статьей Устава Миннесоты 359.02  , занимает должность до 31 января пятого года, следующего за годом, в котором было выдано поручение, если только он не будет отстранен от должности губернатором или окружным судом или решением комиссара по торговле. Нотариус может подать заявление на продление в течение 6 месяцев до истечения срока действия комиссии. Или в случае просроченной комиссии можно заполнить новую заявку на повторную комиссию.

Как продлить?
Срок продления — с 1 августа по 31 января. 1 августа у вас будет возможность подать заявку через Интернет или по почте. Пожалуйста, посетите этот веб-сайт в то время для получения инструкций и форм. Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните нам по телефону 651-296-2803 или по бесплатному номеру 1-877-551-6767 и выберите вариант № 3 для получения помощи.

Какова плата за продление?
Плата за возобновление нотариальной комиссии составляет 120 долларов США (не подлежит возмещению) и подлежит уплате секретарю штата. Кроме того, на уровне округа взимается плата в размере 20 долларов США за регистрацию возобновленной комиссии. Пожалуйста, свяжитесь с офисом округа по месту жительства для получения информации о требованиях к подаче документов и оплате.

Нужна ли мне новая печать нотариуса после продления?
Да, поскольку на штампе должна быть указана дата истечения срока действия комиссии, она должна отражать продление на пять лет.

Когда я перестану использовать свою старую печать нотариуса и начну использовать печать с новым сроком действия после продления моей комиссии?
Печать нотариуса может продолжать использоваться до истечения срока действия, даже если нотариус успешно продлил ее на дополнительный пятилетний срок.

Я хочу уйти в отставку, как мне это сделать?
Если вы хотите отказаться от своей комиссии, вам необходимо предоставить: 
● Письменное заявление о том, что вы хотели бы отказаться от вашей нотариальной комиссии. Укажите в своем заявлении:
           Номер вашей нотариальной комиссии
           Причина отставки
           Дата вступления в силу отставки

Заявление об отставке можно отправить по электронной почте  [email protected]  или по почте:
 Minnesota State Secret
First National Bank Building
332 Minnesota Street, Suite N201
St. Paul, MN 55101

Официальная печать нотариуса и официальный журнал нотариуса являются личной собственностью нотариуса и освобождаются от исполнения. Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с этим офисом по телефону  [email protected] или по телефону 651-296-2803 или по бесплатному номеру 1-877-551-6767 и выберите вариант № 3 для получения помощи.

Какова правильная процедура в Миннесоте для нотариального заверения подписи на документе, составленном не на английском языке?
Нотариусы не заверяют документ, но заверяют подпись. Пока вы чувствуете, что подписывающий знает, что он / она подписывает добровольно и свободно, и желает согласиться с условиями документа, тогда нотариус может нотариально заверить свою подпись на документе. Документ может быть на любом языке, если подписывающая сторона понимает этот язык и соответствует Уставу штата Миннесота 358.65.   

Что требуется для надлежащего заверения документов?
Для заверения канцелярии государственного секретаря требуется оригинал нотариально заверенного документа или оригинал заверенной копии из округа. Государственный нотариус штата Миннесота, должностное лицо штата или должностное лицо округа должны предоставить полную подпись, заявление о подтверждении  и дату нотариального заверения или заверения документа. Примечание. Имя нотариуса, указанное на официальной нотариальной печати и напечатанное на любой судебной палате или свидетельстве о признании, должно совпадать с именем в нотариальной комиссии. Сертификат должен включать идентификацию юрисдикции, в которой совершается нотариальное действие, и наименование должности нотариуса, а также официальную нотариальную печать в соответствии со статьей 9.0088 Статуты Миннесоты 359.03 . Вы также можете обратиться к Minnesota Statutes 358.66 за примерами кратких свидетельств о нотариальных действиях.

Что такое апостиль?
Апостиль — это сертификат, выданный секретарем штата, который подтверждает подлинность подписи и печати нотариуса. Сам по себе апостиль является достаточным доказательством подлинности нотариально заверенных документов, которыми обмениваются страны, соблюдающие Гаагскую конвенцию; в противном случае может потребоваться цепочка аутентификационных сертификатов.

Требуется ли журнал?
Хотя закон Миннесоты не требует ведения журнала, нотариусу следует вести его. В журнале фиксируются все совершенные нотариальные действия, в которых могут быть указаны дата и время совершения действия, вид действия, описание документа, подпись каждого доверителя и обстоятельства несовершения нотариального действия. Штамп нотариуса и журнал нотариуса являются личной собственностью нотариуса и не подлежат исполнению.

Могу ли я заверить копию свидетельства о рождении или смерти?
Нотариус не должен заверять копию свидетельства о рождении, смерти или браке, вместо этого обратитесь в Департамента здравоохранения Миннесоты , чтобы получить копию свидетельства о рождении или смерти. Для получения иностранных свидетельств о рождении обратитесь в консульство страны происхождения. Чтобы получить копию свидетельства о браке, обратитесь в офис округа, где был заключен брак. В соответствии с Уставом Миннесоты 359   при удостоверении или удостоверении копии документа или другого предмета нотариус должен установить, что предложенная копия является полной, достоверной и точной транскрипцией или воспроизведением того, что было скопировано.

Могу ли я заверить копию паспорта или водительских прав?
В соответствии с  Устава Миннесоты 359.085 говорится, что при удостоверении или удостоверении копии документа или другого предмета нотариус должен установить, что предложенная копия является полной, достоверной и точной транскрипцией или воспроизведением того, что было скопировано.

Могу ли я нотариально заверить недатированный документ?
Если есть место для даты, оно должно быть заполнено правильной датой или перечеркнуто лицом, подписывающим документ. Если документ просто не имеет даты, допустимо заверить его нотариально и сделать запись в журнале, что документ не имеет даты.

Могу ли я нотариально заверить документ, в котором я указан?
Устав штата Миннесота 358.70 запрещает нечестное и недобросовестное выполнение нотариальных обязанностей и Bank of Benson v Hove, 47 N.W. 449 (1890 г.), касающееся акта на лошадь, заявил, что «несомненно, политика закона запрещает, чтобы признание делалось стороной в акте . ..» Эта политика распространяется на другие документы, в которых нотариус названный.

Могу ли я нотариально заверить документ, в котором у меня есть финансовая доля?
Как упоминалось выше, Minnesota Statutes 358.70 запрещает нечестное и недобросовестное выполнение нотариальных обязанностей, а Bank of Benson v. Hove, 47 N.W. 449 (1890) также охватывает эту ситуацию, заявляя, что «несомненно, политика закона запрещает, чтобы признание было сделано перед стороной сделки или тем, кто проявляет интерес по ней». (выделение добавлено). Наличие финансовой заинтересованности в результате условий документа, в отношении которого нотариус совершает нотариальное действие, влечет за собой еще более строгий запрет.

Могу ли я нотариально заверить факс или ксерокопию?
Фотокопия или факс могут быть нотариально заверены, но только если они имеют оригинал подписи. То есть копия должна быть подписана пером и чернилами. Фотокопированная или отправленная по факсу подпись никогда не может быть заверена нотариусом. Обратите внимание, что некоторые общественные регистраторы не будут принимать нотариально заверенные подписи на фотокопиях или факсах, потому что они не будут адекватно воспроизведены каким-либо разборчивым образом. Кроме того, если документ был отправлен по факсу на глянцевой факсимильной бумаге, копия должна быть сделана на высокосортной бумаге, а затем эта копия должна быть подписана и нотариально заверена официальной печатью нотариуса, поскольку текст на глянцевой факсимильной бумаге часто выцветает.

Могу ли я нотариально заверить завещание?
Нотариус не должен приступать к нотариальному удостоверению завещания, если не предоставлены четкие инструкции и нотариальные формулировки, в идеале адвокатом. Завещания являются настолько конфиденциальными и важными документами, что связанные с ними нотариусы представляют определенную опасность. Некоторые голографические (рукописные) завещания могут быть признаны недействительными путем нотариального заверения. А нотариусы, которые совершают ошибку, помогая составить завещание, могут быть привлечены к ответственности потенциальными или недовольными наследниками. Часто заблудшие люди готовят свои собственные завещания и приносят их нотариусам для «легализации». Они будут зависеть от нотариусов, чтобы знать, какой нотариальный акт подходит. Конечно, нотариусы не имеют права давать такие советы. И независимо от того, заверены они нотариально или нет, эти предполагаемые «завещания» могут быть бесполезны. Во многих штатах нотариальное заверение завещания проводится редко и в нем нет необходимости, если используются другие процедуры свидетельских показаний. В других штатах завещания вообще не нужно нотариально заверять. Часто не подпись наследодателя или завещателя (составителя завещания) должна быть нотариально заверена, а подписи свидетелей на письменных показаниях, приложенных к завещанию.

Можно ли нотариально заверить документ с пробелами?
Это может быть запрещено законом штата Миннесота. Даже если это не указано в законе, предусмотрительный нотариус должен просмотреть документ на наличие пробелов и попросить подписавшего документ заполнить их. Если они предназначены для того, чтобы оставить их пустыми, то подписывающий может прочеркнуть их или написать N/A.

Могу ли я нотариально заверить документ, созданный в другом государстве?
Да. Часть нотариального свидетельства, в которой указано «Штат _________, графство _________», называется местом проведения и отражает место нотариального заверения независимо от происхождения документа. Укажите свой штат и округ, где вы совершаете нотариальное действие.

В нотариальном удостоверении нет места для оттиска моей печати. Что я делаю?
Требуется печать, поэтому приложите отдельное нотариальное свидетельство.

Могу ли я перевести свою нотариальную комиссию из одного штата в другой?
Нет. Вы должны отказаться от своей комиссии в штате, из которого вы уезжаете, и подать заявление на новую комиссию в новом штате проживания.

У меня есть документ, который подпишут два человека, а присутствует только один человек. Могу ли я продолжить?
Вы можете произвести нотариальное заверение для присутствующего лица. Укажите в нотариальном удостоверении, какой именно подписавшийся присутствовал, т. е. «Только Джон Доу» в графе, отведенной для имени подписывающего.

Когда я могу отказаться от нотариального заверения?
Если вы знаете или подозреваете, что подписывающая сторона не понимает суть сделки или к ней принуждают, если невозможно удовлетворительно идентифицировать подписывающую сторону, если документ датирован позже нотариального заверения, если документ неполный, если подписывающая сторона не подарок. Нотариальные законы вашего штата могут содержать дополнительные причины.

Могу ли я заверить нотариально за незнакомца без удостоверения личности?
В соответствии с Уставом штата Миннесота 359.085   Subd.6 нотариус имеет достаточные доказательства того, что лицо является лицом, чья настоящая подпись стоит на документе, если это лицо (i) лично известно нотариусу, (ii) идентифицировано под присягой или заявлением заслуживающего доверия свидетеля, лично известного нотариусу, или (iii) идентифицировано на основании документов, удостоверяющих личность.

Проводятся ли семинары о том, как стать нотариусом?
Существуют различные нотариальные организации, которые предлагают семинары, тренинги и обучение. Чтобы просмотреть список этих организаций, щелкните пункт меню «Обучение и поставки нотариусов», расположенный на странице веб-сайта нотариуса и апостиля министра штата Миннесота.

Что делать, если я испачкаю документ нотариальной печатью?
Если есть место, поставить рядом второй штамп. Не нужно зачеркивать оригинал штампа или писать пояснение на документе; причина второго штампа будет очевидна. Если нет места для второго штампа, приложите отдельный сертификат с той же формулировкой, подписью и разборчивой печатью. Перечеркните исходную нотариальную формулировку и проведите черту конкретно через вашу печать и подпись. Рядом с формулировкой старого сертификата напишите «См. прикрепленный сертификат».

Могу ли я нотариально заверить члена семьи?
Статуты Миннесоты 358. 54 , Subd. 2 гласит, что нотариус не может совершать нотариальные действия в отношении записи, стороной которой является супруга должностного лица, в которой любой из них имеет прямой интерес. Нотариальное действие, совершенное с нарушением настоящего подпункта, оспоримо. Нотариусы, которые делают это, во многих случаях нарушают этот закон, запрещающий прямые выгодные интересы. Например, если нотариуса попросят засвидетельствовать подпись ее мужа на кредитном документе на покупку дома, в котором они будут жить, она получит непосредственную выгоду от сделки и должна быть дисквалифицирована. Вероятность прямого бенефициарного интереса обычно выше у ближайших членов семьи — супруга, матери, отца, сына, дочери, сестры или брата, — чем у непрямых, таких как родственники, двоюродные братья, племянницы, племянники, тети и дяди. . Интерес к наследованию чаще касается прямых потомков (детей, внуков и т. д.) и предков (родителей, бабушек и дедушек и т. д.), чем нелинейных родственников. Нотариус, который не будет иметь выгодных интересов в нотариальном заверении для родственника, и закон не будет этому препятствовать. Однако, чтобы впоследствии избежать сомнений в беспристрастности нотариуса, а также обвинений в неправомерном влиянии, всегда безопаснее для подписывающего лица найти нотариуса, который не является родственником.

Как исправить имя, написанное с ошибкой в ​​документе?
Только лицо, подписывающее документ, имеет право вносить какие-либо изменения в документ.

Что такое мобильный нотариус и как он может участвовать в сделках с недвижимостью?
Определенные функции в сделках с недвижимостью могут выполняться нотариусами, но для других требуется дополнительная лицензия Министерства торговли. Для получения полного объяснения от Министерства торговли, нажмите здесь .

 

 

Могут ли нотариусы давать юридические консультации?

  • посмотреть все статьи здесь

  • Вы, вероятно, знаете, что услуги нотариуса играют важную роль в оформлении важных документов, связанных с ипотекой дома, автокредитом и планированием недвижимости. Из-за юридической природы этих сделок вы можете предположить, что у нотариуса есть опыт, чтобы дать совет относительно законов, регулирующих права сторон. Однако важно понимать роль нотариуса и то, что он может и чего не может делать.

     

    Ограничения на предоставление юридических консультаций:

    Обязанности нотариуса четко определены законом в каждом штате, и, хотя законы могут различаться в зависимости от юрисдикции, по закону нотариусу разрешено совершать только определенные действия. Любое действие, предпринятое нотариусом, представляющее собой осуществление решения или распоряжения, может считаться несанкционированной юридической практикой: предложением юридических услуг без лицензии адвоката. Это тонкая грань, так как многие документы, требующие нотариальных услуг, носят юридический характер — подписывающее лицо, задающее простой вопрос, может вызвать проблемы у нотариуса. Вот некоторые примеры:

    • Предлагая юридические консультации или объясняя, что означает закон;
    • Составление или помощь подписывающей стороне в составлении документа;
    • Предоставление консультаций относительно надлежащего процесса нотариального заверения при оформлении документа;
    • Предоставление юридической формы или рекомендация использования определенного документа или формы для конкретной сделки;
    • Представительство лица в зале суда или судебном разбирательстве; и,
    • Взимание платы за юридическую работу.

     

    Как нотариус может избежать несанкционированной юридической практики:

    Существуют способы, с помощью которых нотариус может избежать обвинений в предоставлении юридических консультаций, при этом помогая подписантам в оформлении документов.

    • Нотариус должен установить надлежащие ожидания с лицами, подписавшими документ, четко объясняя их роль и то, что они могут и чего не могут делать при оказании нотариальных услуг.
    • Нотариус может объяснить, какие документы он может нотариально заверить и какие нотариальные действия он предпринимает в отношении каждого вида документа. Например, нотариус может объяснить разницу между аффидевитом и подтверждением; однако подписавшие (или лицензированные поверенные) все равно должны выбрать документ, который они будут подписывать.
    • Нотариус может направить подписывающих лиц к адвокату, если у них есть вопросы или они хотят узнать больше о правовых последствиях оформляемого ими документа.

     

    Должностные обязанности нотариуса, подписывающего документы:

    Роль нотариуса заключается в проверке личности лица, подписывающего документ, и обеспечении того, чтобы оно подписывало его по своей воле. Нотариус

    , подписывающий агент , может помочь с оформлением документов, связанных с недвижимостью, и их роль более сложна. По закону нотариус, подписывающий договор, имеет право проверять весь кредитный пакет с заемщиками, получающими ипотечный кредит, гарантируя, что все подписи находятся в нужном месте и нотариально заверены в соответствии с требованиями закона.

    Нужен ли вам нотариус или нотариус, подписывающий документы, зависит от сделки, ваших обстоятельств и законов вашего штата. При поиске вариантов нотариальных услуг важно учитывать ваши потребности, чтобы вы обязательно нашли то, что вам подходит. Вам также следует найти профессионального нотариуса, который обеспечит первоклассное обслуживание клиентов и поможет вам с надлежащим оформлением документов.