Новинки IT-индустрии, обзоры и тесты компьютеров и комплектующих

• ПК и комплектующие
  • Настольные ПК и моноблоки
  • Портативные ПК
  • Серверы
  • Материнские платы
  • Корпуса
  • Блоки питания
  • Оперативная память
  • Процессоры
  • Графические адаптеры
  • Жесткие диски и SSD
  • Оптические приводы и носители
  • Звуковые карты
  • ТВ-тюнеры
  • Контроллеры
  • Системы охлаждения ПК
  • Моддинг
  • Аксессуары для ноутбуков
• Периферия
  • Принтеры, сканеры, МФУ
  • Мониторы и проекторы
  • Устройства ввода
  • Внешние накопители
  • Акустические системы, гарнитуры, наушники
  • ИБП
  • Веб-камеры
  • KVM-оборудование
• Цифровой дом
  • Сетевые медиаплееры
  • HTPC и мини-компьютеры
  • ТВ и системы домашнего кинотеатра
  • Технология DLNA
  • Средства управления домашней техникой
• Гаджеты
  • Планшеты
  • Смартфоны
  • Портативные накопители
  • Электронные ридеры
  • Портативные медиаплееры
  • GPS-навигаторы и трекеры
  • Носимые гаджеты
  • Автомобильные информационно-развлекательные системы
  • Зарядные устройства
  • Аксессуары для мобильных устройств
• Фото и видео
  • Цифровые фотоаппараты и оптика
  • Видеокамеры
  • Фотоаксессуары
  • Обработка фотографий
  • Монтаж видео
• Программы и утилиты
  • Операционные системы
  • Средства разработки
  • Офисные программы
  • Средства тестирования, мониторинга и диагностики
  • Полезные утилиты
  • Графические редакторы
  • Средства 3D-моделирования
• Мир интернет
  • Веб-браузеры
  • Поисковые системы
  • Социальные сети
  • «Облачные» сервисы
  • Сервисы для обмена сообщениями и конференц-связи
  • Разработка веб-сайтов
  • Мобильный интернет
  • Полезные инструменты
• Безопасность
  • Средства защиты от вредоносного ПО
  • Средства управления доступом
  • Защита данных
• Сети и телекоммуникации
  • Проводные сети
  • Беспроводные сети
  • Сетевая инфраструктура
  • Сотовая связь
  • IP-телефония
  • NAS-накопители
  • Средства управления сетями
  • Средства удаленного доступа
• Корпоративные решения
  • Системная интеграция
  • Проекты в области образования
  • Электронный документооборот
  • «Облачные» сервисы для бизнеса
  • Технологии виртуализации

Наш канал на Youtube

Архив изданий

• О нас
• Размещение рекламы
• Контакты

Популярные статьи

Моноблок HP 205 G4 22 AiO — одно из лучших решений для офисной и удаленной работы

В настоящем обзоре мы рассмотрим модель моноблока от компании HP, которая является признанным лидером в производстве компьютеров как для домашнего использования, так и для офисов. Моноблок HP 205 G4 22 — модель нового семейства, которая построена на базе процессоров AMD последнего поколения и отличается неплохой производительностью вкупе с привлекательной ценой

Logitech G PRO X Superlight — легкая беспроводная мышь для профессиональных киберспортсменов

Швейцарская компания Logitech G представила беспроводную игровую мышь Logitech G PRO X Superlight. Новинка предназначена для профессиональных киберспортсменов, а слово Superlight в ее названии указывает на малый вес этой модели, который не превышает 63 г. Это почти на четверть меньше по сравнению с анонсированным пару лет тому назад манипулятором Logitech G PRO Wireless

Материнская плата для домашнего майнинга ASRock h210 Pro BTC+

Как показало недавнее исследование Кембриджского университета — количество людей, которые пользуются сегодня криптовалютами, приближается к размеру населения небольшой страны и это только начало, мир меняется. Поэтому компания ASRock разработала и выпустила в продажу весьма необычную материнскую плату — h210 PRO BTC+, которую мы и рассмотрим в этом обзоре

Верхняя панель клавиатуры Rapoo Ralemo Pre 5 Fabric Edition обтянута тканью

Компания Rapoo анонсировала в Китае беспроводную клавиатуру Ralemo Pre 5 Fabric Edition. Новинка выполнена в формате TKL (без секции цифровых клавиш) и привлекает внимание оригинальным дизайном. Одна из отличительных особенностей этой модели — верхняя панель, обтянутая тканью с меланжевым рисунком

Изогнутый экран монитора MSI Optix MAG301 CR2 обеспечит максимальное погружение в игру

Линейку компьютерных мониторов MSI пополнила модель Optix MAG301 CR2, адресованная любителям игр. Она оборудована ЖК-панелью типа VA со сверхширокоформатным (21:9) экраном изогнутой формы (радиус закругления — 1,5 м). Его размер — 29,5 дюйма по диагонали, разрешение — 2560×1080 пикселов

Комплект SilverStone MS12 позволяет превратить SSD типоразмера M.2 2280 в портативный накопитель

Каталог продукции компании SilverStone пополнил комплект MS12. Он позволяет создать портативный накопитель на базе стандартного SSD типоразмера M.2 2280 с интерфейсом PCI Express

SSD-накопители ADATA XPG Spectrix S20G сочетают производительность с эффектным дизайном

Компания ADATA Technology анонсировала твердотельные накопители серии XPG Spectrix S20G. Они предназначены для оснащения игровых ПК и, как утверждают их создатели, сочетают высокую производительность и эффектный внешний вид

Видеокарта ASUS GeForce RTX 3070 Turbo оснащена системой охлаждения с одним центробежным вентилятором

Линейку видеоадаптеров ASUS на базе графических процессоров NVIDIA пополнила модель GeForce RTX 3070 Turbo (заводской индекс TURBO-RTX3070-8G), предназначенная для оснащения игровых ПК. Одной из особенностей новинки является конструкция системы охлаждения

КомпьютерПресс использует

Цена на редактирование текста и корректуру за 1000 знаков

Весьма удивила и порадовала оперативность работы издательства (рассмотрение рукописи редактором, вёрстка и печать книги) — сроки в несколько раз меньше, чем прописано в договоре. Так рукопись была принесена в издательство 13 января, уже 19 января подписана в печать и 27 января тираж был готов. А также хорошо, что есть возможность решать вопросы согласования макета и оформления по электронной почте. Большое спасибо.

Новичков Вячеслав

Своей чёткостью в работе, качеством и деловой доброжелательностью, сотрудники издательства смогли меня вдохновить на дальнейшую деятельность. Спасибо! Договор от 11 января 2017 г., заказ 13. Общались дистанционно. 24 января мне сообщили, что тираж готов и я эл. почтой отправила скан квитанции-оплаты за пересылку почтой России в Крым, в г. Ялту. Кристина мне сразу сообщила, что книги начали готовить к отправке. Поскольку на переправе бывают задержки из-за штормовой погоды, пришлось подождать посылку чуть дольше. Вот, получила и сообщаю о результатах. И особая благодарность Кристине! (Издана книга стихов «Не сознавая аналогий» А. Ильяшенко).

Алла Ильяшенко

Большое спасибо коллективу Издательства «Перо» за работу по изданию книги «Рыбацкие университеты». Две недели работы закончились получением долгожданного труда.  Оперативность, доброжелательность и взаимная заинтересованность были лейтмотивами нашего, я надеюсь, долгого общения. Для начинающих писателей, научных работников «Перо» — нужный и надежный партнер. Удачи и успеха в делах!

Федор Колпаков

Вчера получил тираж своей первой книги. Ожидания захлестывали меня и это оправдано. Книга выполнена великолепно. Все пожелания автора, т. е. мои, реализованы в полном объеме. Практически весь процесс от начала отправки электронного материала до получения готовой продукции, проходил путем переписки по эл. почте. Сотрудницы издательства вежливые, внимательные и просто красавицы. Огромное Всем спасибо за Ваш профессиональный труд и терпение. Советую всем как начинающим, так и профессионалам писателям работать с этими удивительными и трудолюбивыми очаровашками. Огромный Вам респект и уважение книжные Феи.

Алексей Петрович

Браво — издательство «Перо»! Никогда бы не подумал, что сложное дело — книгопечатание — в наше время столь просто и оперативно! И убедило меня в этом издательство «Перо»! Случайно нашел адрес издательства, связался по электронке, получил оперативно всю необходимую информацию и в кратчайший срок стал обладателем собственной книжицы! Браво! На все вопросы сотрудники отвечали буквально с минутной задержкой! Ясно, четко и вразумительно. Для меня — непрофессионала — это было важно. Хочется еще раз поблагодарить «Перо» за столь высокое качество предоставленных услуг! Так держать! Капитан дальнего плавания — Владимир Рыбкин.

Рыбкин Владимир

Хочу передать благодарность от моих детей – авторов «Умное чтение. Сказки со смыслом» – и от себя менеджеру Христине за душевность, отзывчивость и приятное общение в течение всего времени работы над книгой. Иногда довольно трудно быть на одной волне с заказчиком, но Христине это прекрасно удается . Отдельная благодарность художнику издательства – Юлии Толстоусовой. Для оформления обложки нам был предложен внушительный список творческих людей для ознакомления с их портфолио и выбора того самого, кто будет трудиться над красивой обложкой будущей книги. Интуиция нас не подвела — все единогласно выбрали портфолио Юлии и не пожалели. Она сумела передать в рисунке все то, на что мы очень надеялись, но сами бы не сумели.

Мария

Здравствуйте, уважаемые сотрудники издательства «Перо»! От всей Души благодарю Вас за прекрасные сборники поэзии, которые я получила в летние месяцы! Мне всё очень понравилось: новое оформление гармонично открывает двери в творческий мир и дарит самые светлые эмоции. Яркая, вдохновляющая обложка и замечательный дизайн-несомненные составляющие Успеха. Спасибо Вам большое за чудесную возможность-поделиться своими работами с Читателями! Желаю Вам и Вашим Близким всего самого доброго: Мира, Любви, Здоровья, Счастья и Тепла! С уважением, Мария Кондакова.

Мария Кондакова

Благодарю издательство «Перо» за внимательное отношение к автору и добросовестное выполнение работы! Сотрудники оперативно отвечают на вопросы клиента, помогают доработать предоставленный макет. В итоге: заказ на печать детской иллюстрированной книги «Восьмая луна. Сказки ночного города» выполнен в срок, качество печати хорошее. При этом просят значительно меньше, чем во многих столичных издательствах.

Марина Городничева

Решили издать небольшой сборник детских стихов моей жены с ее же иллюстрациями пробным тиражом в 100 экз. В нашей Беларуси оказались на 80 долларов больше, чем в Москве! Это повлияло на выбор издательства. И мы не пожалели о своем выборе! Учитывая то, что опыта в подготовке макета и верстке у меня практически не было, а заказывать эти операции не было финансовой возможности, было много ляпов с моей стороны. Особая благодарность Кристине, которая вела наш проект. Связь оперативная, с утра до вечера, с ее помощью (с помощью Кристины) устранил все недочеты, книжка была напечатана профессионально и быстро отправлен весь тираж по почте. Теперь мы являемся счастливыми обладателями СВОЕЙ книги — ни с чем не сравнимое чувство, когда на книге видишь свою фамилию! Немного подкопим деньжат и закажем второй тираж, как говорят с исправлениями и добавлениями. Конечно же в издательстве Перо, в СВОЕМ родном издательстве!

Олег Михайлович

За три месяца издательство «Перо» издало учебник «Гидрология озер и водохранилищ» К. К. Эдельштейна, объемом в 400 стр. (в это время вошли и корректура и верстка и правка верстки автором — очень придирчивая). Очень приятно было общаться с менеджером, корректором и верстальщицей. Все быстро и с пониманием задач автора. Обложка, печать — все понравилось. И расценки оказалась почти в 2 раза ниже, чем в издательстве МГУ им. М. В. Ломоносова, где наша кафедра первоначально планировала опубликовать этот учебник. От имени кафедры гидрологии суши МГУ имени М. В. Ломоносова выражаем коллективу Издательства «Перо» глубокую благодарность. Автор и коллеги по кафедре

Ершова Марина

Рад, что выбрал для своей книги именно ваше издательство. Искреннее спасибо Юлии и Наталье. Их спокойное, доброжелательное отношение сделало работу над книгой легкой, необременительной. Все замечания, сделанные мной во время работы, учитывались с готовностью и быстротой. Книга была сверстана и напечатана и быстро, и именно в тот срок, в который было обещано (за месяц). Прайс за верстку и печать сравнительно с другими издательствами — невысоки. И еще. Нередко приходится иметь дело с работниками и организациями, которые по мере работы увеличивают стоимость своих услуг. Все знают насколько это неприятно. В этом смысле, издательство «Перо» проявило себя с самой лучшей стороны. Как порядочный и надежный партнер. Напечатанный тираж мне привезли домой в удобное для меня время. Если надумаю издать еще одну книгу, обращусь в «Перо».

Юрий Семенович

Руководство по оценке предложений по строительству для владельцев

Окончательный контрольный список для оценки предложений по строительству

В 2015 году одной из крупнейших строительных компаний Нью-Йорка было приказано выплатить штраф в размере 7 миллионов долларов. Почему? Мошенническая схема завышения счетов. При строительстве городской чартерной школы компания завышала табель учета рабочего времени мастеров. В результате компания выставила клиенту счет за невыполненную работу. Хотя этот проект может быть крайним примером мошенничества, урок ясен. Для владельцев очень важно оценивать подрядчиков посредством тщательной оценки предложения по строительству.

Предложение по строительству часто является вашим первым знакомством с подрядчиком. Думайте о предложении так же, как о резюме. Вместо того, чтобы излагать опыт потенциального сотрудника, в предложении излагается их видение текущего проекта и то, как компания работает, чтобы воплотить это видение в жизнь.

Как и в резюме, вы увидите множество предложений. Некоторые подрядчики предлагают исключительно подробные предложения. Они хорошо написаны, охватывают все спецификации своей части работы и указывают на хорошую деловую хватку. Некоторые подрядчики подают редкие предложения.

Можно сразу подумать, что чем детальнее и профессиональнее предложение, тем лучше качество исполнения. Однако это не обязательно так. Некоторые подрядчики имеют небольшой офис с ограниченным персоналом для административных функций, таких как подготовка предложений. Но их специальность заключается в конкретном типе проекта или торговли. Несмотря на их предложение по строительству, их мастерство в работе может быть исключительным, и это то, что вы действительно ищете в выигрышном предложении.

Так как же выбрать между предложениями по строительству?

Ниже мы обсудим важность поиска подходящего подрядчика для вашего проекта. Мы также углубимся в то, что вы должны учитывать при оценке предложений по строительству, чтобы помочь вам сосредоточиться на процессе принятия решений.

Чтобы узнать больше о наших профессиональных советах и ​​узнать, как они могут помочь вам найти подходящих субподрядчиков, ознакомьтесь с нашей электронной книгой 5 передовых методов определения наилучшего предложения.

СКАЧАТЬ

Важность найма подходящего подрядчика

Выбор правильного подрядчика необходим для успеха проекта. В конце концов, их компания реализует ваш проект и видение команды дизайнеров. Крайне важно, чтобы вы могли рассчитывать на то, что они выполнят работу в соответствии с объемом проекта и поддержат высокий уровень качества, за который вы им платите.

У большинства владельцев есть страшные истории о присуждении контракта не той фирме GC. Некоторые из наиболее распространенных негативных последствий работы с неподходящим подрядчиком включают в себя:

Плохое мастерство

Последнее, что вам нужно на вашей стройплощадке, это GC, который нанимает некомпетентных или необученных сабов. Это может быть связано с тем, что они срезают углы или не умеют работать с типом проекта, для завершения которого они были наняты. Какой бы ни была причина, низкое качество изготовления будет стоить вам времени, может нанести ущерб вашей репутации и может даже потребовать значительных доработок для выполнения требований объема работ.

Задержки в планировании

Задержки в планировании стоят больше, чем время — они создают большую головную боль при попытке жонглировать остальными мастерами и их частью проекта. Не говоря уже о том, чтобы добавить больше перерасхода средств в ваш проект. Заключение контракта с компанией, которая ненадежна в своих временных рамках, может вызвать эффект домино, отодвигая остальную часть проекта или требуя сверхурочных часов в других областях.

Плохая коммуникация

Ваши подрядчики могут использовать другие методы коммуникации, чем ваша компания, и они могут не использовать одну и ту же технологию строительства, если вообще используют. Когда есть препятствия для общения с остальными членами экипажа, обновленные спецификации могут быть упущены, а путаница может привести к дорогостоящим ошибкам. Проблемы с общением также могут возникать из-за разочарования, приводящего к личностным конфликтам на рабочем месте. Сотрудничество и хорошее взаимопонимание являются важными аспектами эффективной работы на строительной площадке, и без этого проекты неизбежно пострадают.

Юридические споры

Строительство является строго регулируемой отраслью, поэтому важно заключать договоры, которые охватывают ваши юридические требования, а также требования ваших подрядчиков. В некоторых из худших случаев заключения контракта с неправильной компанией могут возникнуть споры, вызывающие юридические последствия, которые могут быть дорогостоящими и длительными для разрешения. Как правило, всегда стремитесь заключать выгодные для команды контракты, когда это возможно, выгодные как для владельцев, так и для подрядчиков.

Вопросы безопасности

В строительной отрасли надлежащее обучение и протокол означают соблюдение правил техники безопасности. Плохой подрядчик или подрядчик, который нанимает неквалифицированных торговых подрядчиков, может представлять риск для безопасности, например, ненадлежащая уборка рабочей площадки или игнорирование стандартов OSHA. Это может подвергнуть вашу компанию и другую команду физическому и юридическому риску.

Незавершенные проекты

В тяжелых случаях генеральные подрядчики не смогли завершить проект. Это может быть связано с низким качеством изготовления, ненадежностью субподрядчика или ненадлежащим закрытием проекта. Это может означать серьезное превышение бюджета и наем новой фирмы для завершения работы, особенно если первоначальный подрядчик уже получил оплату за часть работы.

Преимущества найма подходящего подрядчика

Как вы уже знаете, неправильный выбор подрядчиков может стоить вам времени, денег и даже вашей репутации. С другой стороны, присуждение контракта качественной фирме может принести вам выгоду в текущем проекте и даже в будущем, если вы продолжите долгосрочные отношения с компанией. Есть куча талантливых и профессиональных генеральных подрядчиков; это просто вопрос поиска лучшего для вашего проекта.

Поиск подходящего специалиста для вашего проекта дает несколько преимуществ:

Надежность

Хороший подрядчик надежен, а это означает, что его бригада появляется на месте точно в срок. Они придерживаются предложенного графика и объема работ. Они становятся продолжением вашей команды, которому вы можете доверять.

Повышение производительности

С правильной фирмой производительность будет повышаться на протяжении всего проекта. Другие подрядчики считают, что с ними легко работать и сотрудничать, и они не вызывают задержек в графике. В целом, хороший подрядчик создает гармоничную рабочую площадку.

Остается в рамках бюджета

Правильный подрядчик учитывает точный объем работ и спецификации в своем первоначальном предложении или, по крайней мере, как можно ближе. Они принесут вам пользу, не выходя за рамки бюджета и обеспечивая высокое качество работы, в котором вы нуждаетесь, без чрезмерных заказов на изменение или проблем с завершением.

Устанавливает постоянные отношения

Когда вы найдете отличного подрядчика, вы можете наладить с ним отношения для совместной работы над будущими проектами. Вашей компании всегда полезно иметь несколько надежных подрядчиков, к которым можно обратиться при заключении контрактов на важные проекты. Кроме того, ваши рабочие отношения со временем улучшатся, поскольку вы оба начнете лучше понимать потребности друг друга.

На что обратить внимание в предложении по строительству

Если вы не знакомы с подрядчиком, предложение по строительству предоставит вам большую часть информации, необходимой для принятия правильного решения.

Цена не является решающим фактором, но не по тем причинам, о которых вы могли подумать. Вместо того, чтобы видеть, насколько высокую или низкую цену предлагает подрядчик, важно видеть, как представлена ​​цена, особенно для того, чтобы увидеть, как разбит и распределен бюджет. Хотя в самой общей цене есть некоторые признаки, это может дать вам представление о том, насколько профессионален подрядчик и насколько он осведомлен о проекте. Например, слишком низкая ставка может указывать на то, что у них мало опыта, или они пополняют бюджет другими способами, например, с помощью заказов на изменение. Это также может означать, что они упускают часть объема работы, что может привести к конфликтам и юридическим проблемам в будущем. С другой стороны, слишком высокая ставка может не вписаться в ваш бюджет проекта, а также может указывать на то, что подрядчик не понимает проект.

Тем не менее, чем точнее в предложении указана цена, тем больше шансов, что фирма поймет масштабы проекта. Например, есть ли общая позиция для «светильников» или есть что-то более конкретное, например «45 настенных светильников»? Хотя вы всегда должны оценивать количество и особенности, которые они предлагают; опытная фирма, как правило, более конкретна в своем предложении.

Независимо от того, какая цена указана в строительном предложении, постарайтесь выяснить, почему, принимая решение.

То, как в заявке представлена ​​информация, является хорошим показателем компании и ее понимания проекта. Предложение по строительству должно демонстрировать, что компания понимает объем работ по этому проекту. Но уровень детализации зависит от нескольких вещей. Был ли генеральный директор снабжен подробными планами, чертежами, спецификациями и объемом работ до торгов? Не каждый проект изначально имеет такой уровень информации, поэтому эти вещи следует учитывать при рассмотрении предложений.

Некоторые подрядчики могут не иметь способности к отличному деловому письму. Это может быть хорошо, если они точны в том, что включено в их окончательную оценку, но если предложение полно ошибок и упущений, это может быть хорошим признаком того, что они не для вас.

Фактическое строительное предложение может дать вам четкое представление о специфике проекта и профессионализме в целом. Цена часто дает вам хорошее представление о типе материалов, которые они используют, человеко-часах, которые они оценивают, и их опыте в отрасли. Хотя эти два фактора важны, используйте свою оценку их письменного предложения в качестве своего рода введения. Не принимайте решение, основываясь исключительно на профессионализме самого предложения. Тем не менее, если вы видите много ошибок, погрузитесь глубже, чтобы выяснить, почему, прежде чем принимать окончательное решение.

В любом проекте вы, скорее всего, получите несколько предложений по каждой сделке. Хотя предложение должно содержать большую часть необходимой вам информации о способности фирмы вести проект, вы всегда должны оценивать свои лучшие варианты, прежде чем сделать окончательный выбор. Для основ процесс принятия решений должен включать проверку рекомендаций, сертификатов и полномочий фирмы.

Пока вы ищете наиболее подходящего для этого проекта, вы также должны искать долгосрочные отношения с надежными компаниями. Иногда это может проявляться с новыми подрядчиками, которые только начинают работать (что означает, что их предложение может быть не самым причудливым). Иногда это исходит от проверенных и надежных компаний с отличным послужным списком.

Перед заключением контракта необходимо проверить следующие моменты:

Это следует проверить в первую очередь. Плохой рейтинг — это красный флаг. В современном онлайн-мире вам также следует выполнить быстрый поиск на их веб-сайте и в любых онлайн-обзорах, чтобы получить общее представление об их работе, если она доступна.

Запросить рекомендации из предыдущих проектов, если они не были указаны в предложении. Посмотрите, вошли ли они в бюджет, имеют ли историю много заказов на изменение и были ли они надежными.

Спросите их скорость модификатора опыта, (EMR) Rate. По сути, уровень EMR — это показатель безопасности компании. Хорошие показатели безопасности снизят стоимость страховки и общий риск.

Хотя для большинства коммерческих строительных проектов лицензии будут выданы, все же важно проверить, чтобы уменьшить вашу общую ответственность. Имеет ли фирма, подавшая заявку, необходимые сертификаты, лицензии и страховку для проекта? Имеются ли у их субподрядчиков также лицензии и обязательства? Есть ли у подрядчиков история инцидентов, связанных с безопасностью. Используйте программное обеспечение для предварительной квалификации, чтобы оценить свой риск перед наймом.

Входят ли они в профсоюз или торговую организацию? Если да, то на хорошем ли они счету? Знание этих деталей будет больше говорить об общественной репутации компании.

Преимущества личной встречи

Ваше предложение по строительству будет содержать много информации о способности фирмы завершить ваш проект. Тем не менее, иногда этот дополнительный уровень взаимодействия имеет значение. Возможно, самая влиятельная часть вашего процесса принятия решений должна заключаться в личной встрече. Вы можете получить лучшее представление о компании и персонале, встретившись с ними лично. Если возможно, посещение их на строительной площадке может дать вам отличное представление об их профессионализме.

Пока вы заключаете деловое соглашение в конце дня, знание того, можете ли вы лично работать с компанией, может решить ваш проект. Если у вас есть возможность посетить строительную площадку, обратите внимание на следующее:

• Насколько хорошо они работают вместе?
• Содержится ли сайт в чистоте?
• Используют ли строительные технологии на месте?
• Они профессиональные?
• У вас есть взаимопонимание с командой?

Выберите правильное предложение по строительству, снизьте риск проекта

Иногда строительство может показаться азартной игрой. По сути, вам нужен этот идеальный шторм, чтобы собраться вместе в нужное время, чтобы победить. Как критически важные игроки в игре, вам нужны подрядчики, которые будут вашими товарищами по команде, партнерами по проекту и привержены результату. В конце концов, правильные подрядчики с выигрышным предложением по строительству снизят общий риск вашего проекта и повысят ваши шансы на успех проекта.

Хотите улучшить процесс торгов? Узнайте больше о BuildingConnected.

ПРОСТЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ — Building Advisor

Просмотреть все статьи КОНТРАКТА
Новый Типовой договор на строительство

Многие небольшие ремонтные работы или реконструкция выполняются с использованием одностраничных предложений, доступных в магазинах канцелярских товаров. Использование одного из них лучше, чем ничего в письменном виде, если оно содержит основные элементы договора на строительство. Как минимум, предложение о выполнении работы, которое является юридически обязывающим контрактом, если оно подписано обеими сторонами, должно содержать как минимум следующее:

• Имена и контактные данные заказчика и подрядчика
• Место проведения работ
• Подробное описание предстоящих работ (объем работ)
• Стоимость работ и график платежей
• подписи обеих сторон и дата.0080
  100 Main St.
  Anytown, USA
  888-000-0000

  Proposal Submitted to		Date
  Company Name	Home Phone	Work/Cell Phone
  Адрес улицы	Имя работы	Место работы
  Город, штат, почтовый индекс	Предложение действительно до:

  0005

  ________________________________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

  Мы предлагаем предоставить рабочую силу и материалы в соответствии с вышеуказанными спецификациями на сумму: ____________________      (______________________________долларов)

  Оплата производится следующим образом:0005

  _________________________________________________________________________________

  ______________________________________________                                                                                                                    Contractor’s Signature

  Acceptance of Proposal: The above price, specifications, and conditions are satisfactory and are hereby accepted. Вы уполномочены выполнять работу, как указано. Оплата должна быть произведена, как описано выше.

  ________________________________________________ ______________________________

  Подпись владельца Дата принятия

  __________________________________________________________________________________________

  Что наиболее важно?

  В базовом предложении наиболее важным пунктом является описание Объема работ, который является распространенным источником конфликтов при строительных работах. «Я думал, что ваша заявка включала грунтовку и покраску новой отделки?» «Что вы имеете в виду, что я должен заплатить 2000 долларов, чтобы заполнить — разве это не было включено в вашу смету?» Добросовестный подрядчик подробно описывает, какую работу он выполняет, а если есть какая-либо неясность, он также указывает работу, которая конкретно исключена. Чем конкретнее язык, описывающий объем работ, тем лучше. В более крупных работах объем работ обычно определяется строительными чертежами и письменными спецификациями.

  Хорошие и плохие характеристики, некоторые примеры:

  • Хороший: «Настил должен быть композитным настилом Trex толщиной 1 дюйм, с прямоугольным краем, установленным с помощью системы скрытого крепления Trex Hideaway в соответствии с инструкциями производителя. Цвет на выбор владельца.»
  • Плохой: «Композитный настил Trex или аналогичный, крепящийся скрытыми креплениями».
  • Хорошо: Наружная отделка должна быть загрунтована со всех шести сторон грунтовкой Benjamin Moore Latex Primer 169., и нанесите два верхних слоя Moore Exterior Acrylic Latex Semi – Gloss K588.
  • Плохой: Вся внешняя отделка должна быть загрунтована и окрашена латексной краской Benjamin Moore или аналогичной.
  • В наличии: Керамическая настенная плитка для укладки на латексно-модифицированный раствор на твердый слой толщиной 1/2 дюйма, прикрепленный к деревянному каркасу коррозионностойкими шурупами в соответствии с инструкциями производителя. Все края Hardibacker должны быть подкреплены сплошным каркасом. Затирка должна быть модифицирована полимером и загерметизирована с помощью Aqua Mix Sealer’s Choice Gold от Custom Building Products. На всех углах, краях ванн и при смене материала плиточные швы не должны быть покрыты затиркой и заделаны упругим герметиком в соответствии с прилегающей затиркой. Все работы должны быть выполнены в рабочем порядке.
  • Плохая: Керамическая плитка для стен укладывается на подложку для плитки с раствором для затвердевания. Затирка должна быть установлена ​​с деформационными швами, по мере необходимости, и загерметизирована по завершении.

  За прошедшие годы я научился ничего не предполагать в отношении объема работы, кроме письменного. Если описание работы или строительный чертеж не являются конкретными, вы не будете точно знать, что получаете, пока работа не будет выполнена. Вы можете быть довольны этим или нет, но менять его на этом этапе всегда дорого, и кто будет платить за изменения, всегда будут споры.

  Если вы знаете, чего хотите, укажите это до последнего гвоздя. Вы хотите, чтобы отверстия от гвоздей были заполнены замазкой подходящего цвета на ваших изделиях из натурального дерева? Если да, укажите это в договоре. В противном случае вы можете самостоятельно заполнить несколько сотен отверстий после того, как работа будет «сделана». Общие фразы, такие как «или эквивалент» или «соответствовать существующему», могут привести к спорам о том, действительно ли выбор подрядчика эквивалентен указанному продукту или действительно соответствует ему, удовлетворяя владельца. Лучше указать конкретный продукт. Или, если это нецелесообразно, укажите, что любой замещающий или соответствующий материал должен быть «одобрен владельцем или представителем владельца».

  ЛУЧШИЙ БАЗОВЫЙ КОНТРАКТ

  Предполагая, что приведенное выше базовое предложение содержит точное описание работы, возможно, со ссылкой на чертеж или план, по крайней мере, обе стороны имеют некоторое представление о том, что они согласились сделать. Гораздо лучше базовый контракт должен также содержать следующее:

  • Рабочий график
  • Стандарты качества
  • Правила заказа на изменение
  • Информация о гарантии

  Вы можете добавить их к основному предложению выше, чтобы получить полезный контракт на небольшие работы по реконструкции, такие как замена кровли, покраска, строительство небольшой террасы или другие работы, которые являются относительно короткими, простыми и недорогими. Модифицированное предложение, в котором рассматриваются эти вопросы, может выглядеть следующим образом:

  A sample better proposal:

  _____________________________________________________________________________
  Quality Builders
  100 Pine St.
  Anywhere, USA

  Proposal Submitted to		Date
  Company Name	Домашний телефон	Рабочий/сотовый телефон
  Улица	Имя работы	Job Location
  City, State, Zip	Proposal good until:

  We hereby submit an estimate for the following work: ______________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  We propose to furnish labor and materials, в соответствии с вышеуказанными спецификациями на сумму:  $____________________       (_________________________долларов США)

  Платежи должны производиться следующим образом: ______________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________

  Работы должны начаться около __________________________________________ и будут завершены примерно в ___________________________ (дней/недель), при условии внесения изменений в план, одобренный владельцем, и событий и условия, не зависящие от нас.