Вакансии Удаленная работа: работа на дому, фриланс, дистанционная работа
Оператор чата з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Работа для Украинцев которые находятся в Молдове! з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Полный день
Переводчик — оператор в дейтинговое агенство з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Удаленная
онлайн заработок/lucru online з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Подработка з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Не полный день
Работа для Украинцев, для беженцев з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Полный день
Менеджер в компанию МЕГАСПОРТ в офисе БОТАНИКА (Гренобле) з/п не указана
MegaSport
- Стаж работы До 2-х лет
- Образование Среднее
- График работы Гибкий
MegaSport
Онлайн работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Администратор инстаграм з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Предлагаю удалённую работу , можно без поыта.
з/п не указана- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Работа на дому. Lucru de acasa з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Менеджер по работе с клиентами з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
US based company is seeking for Claims/Customer Service Remote Representative з/п не указана
New York Furniture Outlets
- Стаж работы До 2-х лет
- Образование Высшее
- График работы Удаленная
New York Furniture Outlets
Lucru pentru tinere mămici Chișinău centru з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Гибкий
Lucru pentru vânzători Chișinău centru з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Гибкий
Работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Деньги есть.
з/п не указана- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Возьму 2х человек на онлайн обучение с трудоустройством з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Менеджер по работе с клиентами з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Lucru în Instagram de la 300 pe zi з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Cвободный график
Менеджер по работе с клиентами з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Redactor (lucrari la comanda: teze, proiecte, articole stiintifice) з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Высшее
- График работы Cвободный график
Работа 2-3 часа в день з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Менеджер (удаленно) з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Зароботок из дома, lucru de acasa з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Новый майнинг проект, простой и быстрый заработок з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Работа 2-3 часа в день з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Работа 2-3 часа в день з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Работа 2-3 часа в день з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Работа 2-3 часа в день з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Работа 2-3 часа в день з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Менеджер по работе с клиентами (удаленно) з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Предлагаю удалённую работу в интернете без опыта з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Менеджер по работе с клиентами (удаленно) з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Предлагаю онлайн работу менеджером в онлайн магазине .
з/п не указана- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Cвободный график
Lucru Online Bine Plătit з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Не полный день
Менеджер по работе с клиентами (удаленно) з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Job online de acasă з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Новый майнинг проект, простой и быстрый заработок з/п не указана
Tokens
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Tokens
Онлайн работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Propun lucru online cu telefonu / Работа онлайн с телефона з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Онлайн работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Открыт набор на вакансию «Менеджер по работе с клиентами» з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Онлайн работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Оператор в дейтинговое агентство з/п не указана
Migliore agency
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Remote work з/п не указана
- Стаж работы 2-3 года
- Образование Высшее
- График работы Не полный день
Lucru pe internet(Freelance) з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Работа онлайн/Работа на дому з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Онлайн работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Вакансия Менеджер! з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Онлайн работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Вакансия Менеджер! з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Работа на 2-3 часа в день з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Job online з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Вакансия Менеджер з/п не указана
MiglioreDIGITAL
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Удаленная
MiglioreDIGITAL
Job online de la distanta з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Удаленная работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Удаленная работа! з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Удаленная работа! з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Удаленная работа! з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Lucru pe net з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Lucru pe net з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Оператор обзвон людей з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Joacă și câștigă з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Lucru online ușor cu telefonul fără investiții з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Cвободный график
Удалённая работа в социальных сетях з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Vorbitore de limba rusa si romana — русскоязычные и румыноязычные з/п не указана
SC Fifirig SRL
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Среднее
- График работы Гибкий
Онлайн работа з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Оператора-чата в Брачное агенство.
з/п не указана- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Модульный скаут з/п не указана
Migliore agency
- Стаж работы До 2-х лет
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Hr manager з/п не указана
Migliore agency
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Переводчик ,удалённая работа з/п не указана
Migliore agency
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Удаленная
Oferta de munca online з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Lucru online з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Lucru online з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Lucru pe Instagram/ Telegram și alte rețele з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Дополнительный доход з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Страна Молдова
- График работы Удаленная
- Образование Без образования
Работа в интернете на дому ( рассылка) з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Гибкий
Lucru online Totul este oficial з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
Оператор по вводу данных хоккейных матчей.
з/п не указана- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Неполное высшее
- График работы Полный день
Оператор по вводу данных хоккейных матчей. з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Неполное высшее
- График работы Полный день
Mineaza usdt fara depunere з/п не указана
- Стаж работы Нет опыта работы
- Образование Без образования
- График работы Cвободный график
поиск, отклик и успешное онлайн-собеседование – База знаний Timeweb Community
Во время пандемии компании стали более открыты к удаленным вакансиям. Появилось больше возможностей найти работу по душе в любой точке мира и при этом «остаться дома».
Когда весь мир «самоизолировался», даже самые ярые сторонники работы в офисе перевели своих сотрудников на удаленку, а те отлично к ней приспособились.
Различные международные компании, такие как Facebook, IBM, N26, теперь легко переводят разработчиков с проекта в одной стране на проект в другой.
Из своего опыта общения с компаниями, отмечу, что многие продолжают набирать в штат разработчиков и других IT-специалистов, и открыли вакансии на удаленную работу. Многие руководители согласны оставить сотрудника на удаленке и после пандемии — если тот полноценно справляется с задачами.
К тому же, наши разработчики ценятся за границей: к примеру, по данным LinkedIn в одной только Германии живут и работают более 7 000 русскоговорящих программистов. И это без учета тех, кто удаленно работает в немецких компаниях из других стран.
Как найти работу за границей? Есть два варианта поиска: активный и пассивный. Рассказываю по порядку.
Активный поиск удаленной работы
Здесь все просто: нужно выбрать вакансию на международных сайтах по поиску работы, отправить резюме на английском языке и пройти онлайн-собеседование.
Где такие сайты найти? Приведу примеры.
- EU Remote Jobs
Платформа полезна тем, кто ищет удаленную работу только в европейском часовом поясе. В основном нацелена на IT-вакансии (но есть и другие). - Remoters
Сайт предлагает поиск по компаниям, названию позиции и желаемой зарплате. Помимо работы в IT можно найти вакансии в других индустриях: продажи, перевод, копирайтинг и так далее. - Indeed
Здесь собраны всевозможные вакансии со всего мира. Чтобы отображались нужные вам, настройте фильтры. Я установила фильтр на локацию «anywhere» и на фразу в вакансии «software». - Workremotelyeurope.com
Простой и лаконичный джоб-борд. IT-вакансии размещены вместе с остальными. - Upwork
Знаменитая биржа фрилансеров, на которой, кстати, публикуется большое количество долгосрочных проектов.
Комьюнити теперь в Телеграм
Подпишитесь и будьте в курсе последних IT-новостей
Подписаться
Отклик на вакансию
Несколько советов по составлению резюме:
- Укажите в резюме релевантные проекты, технологии, с которыми вы работаете, а также контактные данные (некоторые кандидаты забывают оставить контакты, представляете?).
- Отметьте ваш личный вклад в проекты, над которыми вы работали.
- В идеале резюме должно помещаться на страницу А4. Упростить задачу поможет конструктор резюме, например Canva.
- Составьте резюме на английском языке — даже если вы ищете работу не в англоговорящей стране.
Как правило, компании отвечают в течение двух-трех дней после отправки резюме. Если с фидбеком затягивают, не стесняйтесь и напишите компании, вежливо уточнив, получено ли ваше резюме и нужна ли какая-либо дополнительная информация.
Читайте также
Собеседование
В большинстве случаев компании придерживаются трех этапов онлайн-собеседования:
- Ознакомительный видеозвонок.
- Тестовое задание.
- Финальный видеозвонок.
Возможны и дополнительные этапы — зависит от компании.
Обязательно уточните, с кем будет проводиться собеседование. Если с HR-специалистом, подготовьте рассказ о своих достижениях на предыдущих проектах, упомянув технологии, с которыми вы работали.
Помните, что HR оценивает кандидата по описанию вакансии, поэтому рекомендую рассказать, что вы владеете всеми нужными навыками, которые там приведены. При этом совсем не обязательно вдаваться в технические подробности.
Если же собеседование назначено с работодателем (или руководителем отдела), сделайте акцент на технические стороны ваших проектов. Также нужно помнить, что работодатель смотрит на вас, как на человека, с которым он будет работать каждый день, на которого можно положиться и быть уверенным в исполнительности. Приведите примеры того, как успешно вы справились с той или иной задачей. Особенно, если результат можно измерить (например: увеличилась скорость загрузки, повысилась эффективность на N процентов и так далее). Также продумайте ответ на вопрос: «Насколько эффективно вы справляетесь с задачами, работая удаленно?».
Сейчас популярно включать в собеседования ситуационные вопросы вроде «расскажите мне о ситуации, в которой…». Примеров таких вопросов большое количество в сети.
Отвечать на них нужно по схеме STAR: Situation, Task, Action, Result.
Рассмотрим ответ на вопрос «приведите пример ситуации, когда вы нашли простое решение сложной задачи».
После успешного прохождения собеседования вам направят предложение о работе и контракт. Как правило, зарплата указывается до вычета налогов и начисляется в валюте страны работодателя (налоги платит удаленный сотрудник в своей стране по месту жительства и в соответствии с законодательством). Контракт обычно составлен в виде договора об оказании услуг на бессрочной основе.
Также будет правильно уточнить все возможные вопросы по поводу контракта и налогов на собеседовании.
Пассивный поиск удаленной работы
Расскажу о втором способе поиска работы за границей. Для этого нужен профиль в LinkedIn, а также знание английского языка (желательно). Можно получить работу и без отличного знания английского, но в большинстве случаев потребуется больше времени, чтобы найти русскоговорящий проект в Европе (но это не невозможно).
Создание профиля не заберет много времени, особенно, если у вас уже есть готовое резюме, так как всю информацию можно взять оттуда. Главное — расписать опыт работы, перечислить релевантные позиции и проекты, в которых вы принимали участие, а также технологии, с которыми вы активно работаете. Большой плюс, если у вас есть опыт работы удаленно. В этом случае будет правильно акцентировать внимание на этой работе, указывая ваши главные достижения в проекте.
В саммари обязательно указать, что вы активно ищете удаленную работу в выбранной вами стране (или нескольких странах). Такие ключевые слова помогут рекрутерам из разных уголков мира найти ваш профиль и предложить работу. После создания профиля не забывайте проверять сообщения, так как вам может написать соискатель с предложением о работе.
LinkedIn ограничен в России. Чтобы зарегистрироваться, понадобится установить VPN.
Заключение
Ситуация с пандемией показала, что не только IT-компании могут работать в онлайн-режиме, не останавливая процессы.
Например, автомобилестроительная компания SEAT в Мадриде полностью перевела своих разработчиков на удаленную работу. При этом в компании действует постоянный видеочат — так называемая «кухня», куда любой сотрудник может зайти на перерыве, выпить кофе с коллегами и поговорить на отвлеченные от работы темы.
Удаленная работа — реалии современного мира. Специалисты из разных уголков света могут работать над одним проектом, «не выходя из дома», и при этом быть полноценными сотрудниками компании.
Что такое доказательство наличия средств в недвижимости?
Если вы хотите купить дом или инвестиционную недвижимость, вам нужно будет предоставить подтверждение наличия средств, чтобы двигаться дальше. Нет никакого способа обойти это.
Продолжайте читать, чтобы узнать все, что вам нужно знать о процессе подтверждения наличия средств.
В этой статье
Письмо, подтверждающее наличие средств (POF), — это документ от финансового учреждения, подтверждающий, что у вас достаточно средств для оплаты транзакции.
Письма POF обычно выдаются вашим банком, кредитным союзом, счетом денежного рынка или другим учреждением, где вы храните свои деньги.
Письмо POF — это не просто снимок текущей банковской выписки. Другими словами, вы не можете просто войти в свою онлайн-учетную запись и представить краткий обзор, указывающий, что у вас есть деньги. Это то, что требует подачи официального запроса на получение от вашего финансового поставщика.
Некоторых покупателей нового жилья беспокоит этот процесс, что совершенно нормально. В конце концов, не каждый день вы позволяете незнакомцам заглядывать в ваши банковские счета.
Будьте уверены, этот процесс не вызывает беспокойства, если у вас есть средства на вашем счете и вам нечего скрывать. Это стандартная процедура, и она очень распространена при покупке объекта недвижимости.
Как обработать запрос на подтверждение наличия средств
1. Найдите недвижимость, которую хотите купить
Первый шаг — нанять агента по недвижимости и присмотреться к недвижимости.
Убедитесь, что вы в состоянии купить недвижимость и что она является достойным вложением. Вы должны быть полностью уверены, что хотите дом, чтобы не тратить время зря.
2. Проанализируйте свои ликвидные активы
Затем проверьте свои банковские счета. Выясните, где находится основная часть ваших ликвидных денежных средств и как вы собираетесь финансировать свою транзакцию. Это могут быть высокодоходные сберегательные счета (HYSA), счета денежного рынка или даже брокерские счета.
Предположим, вы планируете снять деньги со своего пенсионного счета, что обычно не рекомендуется. Вам следует связаться с вашим финансовым учреждением, чтобы узнать, какую сумму вы можете снять, сколько времени может занять перевод средств и есть ли какие-либо штрафы.
3. Получите подтверждение наличия средств
По завершении самопроверки обратитесь в свой банк или кредитор и попросите письмо о подтверждении наличия средств.
К сожалению, банк не может просто распечатать выписку и отправить вам.
Выдавая письмо, подтверждающее наличие средств, финансовый поставщик, по сути, берет на себя ответственность за заявление о том, что у вас есть резервы для финансирования сделки с недвижимостью.
Таким образом, банк обычно анализирует состояние ваших счетов, а также ваш трудовой стаж, чтобы проверить, как деньги попали на ваш счет. Банк захочет убедиться, что ваши деньги не получены незаконным путем. В большинстве случаев банк также проводит проверку кредитоспособности.
4. Проанализируйте результаты
Подождите от 24 до 48 часов, пока запрос на подтверждение средств не будет обработан. Когда оно вернется, прочтите письмо и проанализируйте результаты.
В некоторых редких случаях банк может отказать в подтверждении запроса на получение средств. Например, у вас может быть плохая репутация в банке, из-за чего они отклоняют ваш запрос до тех пор, пока вы не выполните определенные условия. Если результаты не окажутся в вашу пользу, обратитесь в банк и попросите разъяснений.
5. Предложить недвижимость
Затем отправьте письмо с подтверждением наличия средств продавцу. Отправляя письмо продавцу, вы указываете, что у вас есть необходимое финансирование для недвижимости.
Имейте в виду, что это не предварительное одобрение ипотеки от кредитора — это просто финансовый отчет, в котором говорится, что у вас достаточно денег для покупки дома. Вам все еще придется преодолеть некоторые препятствия с домовладельцем, прежде чем вы купите недвижимость, но вы будете на пути к заключению сделки.
Почему продавец может запросить подтверждение наличия средств
Есть несколько причин, по которым продавец или его риелтор могут запросить подтверждение наличия средств у покупателя.
1. Ветеринарные предложения
Опытные агенты по недвижимости могут запросить подтверждение наличия средств, если у них есть несколько предложений. Внезапно они могут уточнить, какие предложения стоят того, в зависимости от того, у кого уже есть заявление POF, а у кого нет.
Письмо, подтверждающее наличие средств, также помогает агенту сократить количество предложений и лучше понять истинный интерес к недвижимости. Это обычная практика при продаже дорогой недвижимости, потому что у меньшего количества покупателей, вероятно, будет достаточно денег, чтобы завершить сделку.
Предположим, что у заинтересованного покупателя есть накопленный авансовый платеж, но его недостаточно для покрытия расходов на закрытие сделки (которые могут быть значительными). В этом случае предложение, скорее всего, провалится, что приведет к пустой трате времени и денег всех вовлеченных сторон. Заявление POF может предотвратить этот результат.
2. Убедить покупателя
Продавец может запросить подтверждение наличия денежных средств, чтобы создать впечатление, что недвижимость представляет большой интерес. Агенты иногда делают это, чтобы создать впечатление, что интерес больше, чем есть на самом деле, с целью побудить заинтересованного покупателя повысить свое предложение или ускорить процесс.
Это напоминание о том, что вы должны быть на высоте при покупке недвижимости. Хороший агент по недвижимости (для продавца) часто использует такие маленькие уловки, чтобы сдвинуть недвижимость. Вот почему покупателю выгодно иметь на своей стороне звездного агента, который учитывает ваши интересы.
3. Получите видимость финансирования
Продавец также может захотеть убедиться, что ваши средства законны, то есть они не поступают из нетрадиционных активов, таких как Биткойн, которые сначала необходимо ликвидировать или перевести.
Советы по завершению процесса подтверждения наличия средств
Будьте честны
Не пытайтесь приукрашивать правду о ликвидных активах, поскольку это может стать основанием для судебного иска.
Если у вас есть уважительная причина, по которой вы не можете предоставить письмо, подтверждающее наличие средств, попробуйте связаться с агентом и объяснить свою ситуацию. Худшее, что может случиться, — вам откажут, и продавец пойдет дальше с другим покупателем.
Планируйте заранее
Не ждите, пока вы захотите сделать предложение, чтобы запросить письмо, подтверждающее наличие средств. Запрос может занять несколько дней. Если недвижимость, которую вы хотите, пользуется большим спросом, она, вероятно, будет продана в первый день показов, а это означает, что вам может не повезти.
Кроме того, у некоторых агентов есть короткий промежуток времени для принятия письма, подтверждающего наличие средств. Гораздо проще приступить к процессу покупки с готовым письмом, подтверждающим наличие средств, поэтому вы можете легко предоставить его, когда продавец попросит его.
Часто задаваемые вопросы
Что такое первоначальный взнос?
Первоначальный взнос — это крупный платеж, который вы должны внести при закрытии недвижимости с помощью ипотечного кредита. Первоначальный взнос обычно составляет 6% от стоимости покупки. Однако, чем больше денег вы вложите, тем ниже будут ваши ежемесячные платежи по ипотеке. Вообще говоря, если вы вложите 20%, вы можете избежать оплаты частного ипотечного страхования (PMI).
Вы также, вероятно, получите лучшую процентную ставку на 20% вниз по сравнению с 5% вниз.
Что такое письмо с предварительным одобрением?
Письмо с предварительным одобрением — это документ, указывающий, что кредитор готов предоставить покупателю ипотечный кредит на определенную сумму. Письма с предварительным одобрением обычно являются первым шагом, который вы делаете, когда хотите получить ипотечный кредит от кредитора. Во многих случаях агентам по недвижимости требуются письма с предварительным одобрением для показа недвижимости.
Подробнее:
- Как оформить ипотечный кредит
Вам нужно письмо, подтверждающее наличие средств, для предложения оплаты наличными?
Да, скорее всего. Покупатель не обязан выполнять запрос POF, но это может привести к тому, что продавец отклонит предложение и перейдет к другому кандидату.
Сколько денег нужно инвесторам в недвижимость?
Во многом зависит от вида сделки с недвижимостью.
Если вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, вам необходимо собрать средства на первоначальный взнос, расходы на закрытие и другие сборы. Я бы сказал, что для типичной покупки дома у вас должно быть от 10% до 30% покупной цены, сэкономленной наличными. Вам также потребуется иметь достаточно денег для покрытия расходов на ремонт и непредвиденные обстоятельства (например, если вы потеряете работу, вы все равно будете должны платить по ипотеке).
Стоит ли покупать дом?
Для большинства людей да. Покупка дома — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать, если вы находитесь на стабильном финансовом положении, а недвижимость — это надежная инвестиция.
Прежде чем покупать недвижимость, убедитесь, что у вас есть четкое представление о том, почему вы хотите купить дом. Это огромные финансовые вложения, которые требуют тщательного рассмотрения и планирования.
Нужно ли указывать свой номер телефона для письма, подтверждающего наличие средств?
В вашем финансовом учреждении уже должна быть ваша личная информация, поэтому нужно просто подтвердить вашу контактную информацию в вашем банке.
Банк также, скорее всего, запросит удостоверение личности, включая вашу лицензию или удостоверение личности и номер социального страхования.
Высоки ли затраты на закрытие?
Закрытие сделки может быть очень дорогим и может составлять от 2% до 5% от общей суммы кредита. Расходы на закрытие включают в себя различные расходы, начиная от гонораров агентов и заканчивая оценками, проверками, налогами и страхованием.
Покупатель, как правило, имеет возможность оплатить заключительные расходы авансом или включить их в общую стоимость кредита, последний из которых стоит намного дороже из-за времени и процентов. Если возможно, оплатите расходы на закрытие заранее, и вы сэкономите тысячи долларов в течение срока кредита.
Не паникуйте, когда продавец запрашивает подтверждение средств. Это норма для всех сделок с недвижимостью.
Лучше всего подготовить письмо POF заранее, чтобы вы могли легко передать его агенту и продолжить процесс покупки. Вы также должны иметь достаточно денег, чтобы быть в лучшем положении, чтобы купить.
Чем больше денег вы откладываете каждый месяц, тем больше у вас шансов найти дом своей мечты. Удачи!
Как перевернуть нишевый веб-сайт с прибылью в 40 тысяч долларов
Меня зовут Зак Зорн, мне 24 года, я живу в Сан-Диего, Калифорния. Выросший у океана, я познакомился с морской рыбалкой в возрасте трех лет. Я учился в колледже в Южной Калифорнии, что дало мне возможность еще больше заниматься рыбалкой.
Когда приближался выпускной, меня наняла яхтенная брокерская компания из Сан-Диего, которая специализируется на катерах и яхтах для спортивной рыбалки. Благодаря моей страсти к рыбалке и обширной сети в рыболовной отрасли я быстро начал помогать клиентам с их потребностями в лодке и рыбалке.
Я по-прежнему занимаюсь брокерским бизнесом по продаже яхт, и каждый день приносит свой набор проблем, достижений и опыта.
Я твердо верю, что мои подработки на Craigslist в старшей школе подготовили меня к успеху. Если вам нужна лодка, позвоните мне!
В этой статье
Что такое нишевый сайт?
Нишевый веб-сайт — это сайт, созданный для привлечения посетителей в Интернете с очень конкретными интересами. Цель состоит в том, чтобы стать авторитетом в конкретной теме. Контент чрезвычайно высокого качества и отвечает на конкретные вопросы, связанные с этой темой. Нишевый сайт нацелен на точное ключевое слово с большим объемом поиска и предлагает решения. Как правило, поисковые системы продвигают эти сайты в верхнюю часть страницы результатов.
Примеры нишевых веб-сайтов:
TinyHouseBlog.com: этот сайт ежемесячно посещают сотни тысяч посетителей. Этот блог посвящен всем вещам, связанным с крошечным домом. Сайт зарабатывает деньги за счет продажи рекламы в партнерском маркетинге.
PixieFaire.com: Куклы, столько кукол! Этот сайт научит вас делать маленькие вещи.
Кроме того, они продают товары, выкройки и т. д.
Knithacker.com: место, где соединяются искусство и пряжа. На этом сайте публикуются уроки вязания, обзоры товаров, советы и рекомендации. Сайт зарабатывает деньги за счет партнерских комиссий и партнерских продаж Amazon.
Нишевый веб-сайт также может быть партнерским сайтом. Партнерский веб-сайт — это любой сайт или блог, который использует методы партнерского маркетинга для получения денег.
Нет опыта работы с партнерским маркетингом? Нет проблем
К счастью, моя повседневная работа гибкая, и я могу устанавливать свои часы. Это позволило мне сосредоточиться на подработке по вечерам и в выходные дни. Мои родители всегда поощряли меня пробовать множество подработок, некоторые из которых включают в себя: сборку бензиновых/электрических велосипедов, починку и переворачивание VW Bugs, бизнес аэрофотосъемки, продажи на Amazon и многое другое. Из этого опыта я взял по крупицам то, что сработало, а что нет, чтобы создать лучшую формулу для следующего предприятия.
В конце 2017 года я решил, что пришло время узнать о нишевых веб-сайтах и концепции аффилированного маркетинга. Чем больше исследований я проводил, тем больше я погружался в идею владения веб-сайтом, приносящим доход 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в неделю. Я провел бесчисленное количество часов за чтением статей и просмотром видео, чтобы узнать все, что мог, о работе нишевых веб-сайтов. Вскоре стало ясно, что у меня есть два варианта: я мог либо создать нишевый веб-сайт с обзорами с нуля, либо купить уже существующий веб-сайт, приносящий стабильный ежемесячный доход.
Не имея предыдущего опыта в партнерском маркетинге, очень плохого управления веб-сайтом или понимания SEO, я решил, что покупка веб-сайта будет разумным и более прибыльным вариантом. В течение трех-четырех месяцев я прочесывал рынок Empire Flippers в поисках идеального партнерского веб-сайта для приобретения.
Покупка нишевого веб-сайта
Существует множество типов нишевых веб-сайтов, каждый из которых приносит доход по-разному.
Я чувствовал, что нишевый веб-сайт с обзорами подойдет мне лучше всего. Конкуренция со стороны других покупателей на Empire Flippers высока, а это означает, что я проиграл на двух других потенциальных сайтах. Я был слишком медленным в процессе принятия решений.
Идеальный нишевый веб-сайт появился на рынке в конце декабря 2017 года. Через несколько минут изучения сайта я понял, что веб-сайт соответствует моим критериям поиска. Я представил справедливое предложение в размере 49 000 долларов США, которое было принято 1 января 2018 года!
Не буду раскрывать название сайта, но сайт посвящен 3D-принтерам, камерам и обзорам дронов. Кроме того, он рекламировал руководства по покупке других технических продуктов. Достаточно специфическая ниша. На момент покупки веб-сайт посещало около 45 000 человек в месяц и
просмотров страниц. На момент покупки сайт приносил в среднем 1700 долларов ежемесячной прибыли. Но я хотел превратить его в нечто большее.
Этот веб-сайт был идеальной базой для изучения внутренней работы партнерского веб-сайта.
Это дало широкие возможности для роста.
Продажа нишевого сайта с целью получения прибыли
В течение следующих четырех месяцев я использовал общие методы ведения бизнеса и осведомленность о маркетинге для повышения прибыльности и удобства пользователей нишевого веб-сайта. Помните, что до этого у меня не было опыта работы с веб-сайтами или SEO, я читал статьи, а затем пробовал то, что узнал. Если вы еще этого не сделали, я настоятельно рекомендую ознакомиться с этими 67 лучшими советами по SEO. Путем проб и ошибок я узнал, что работает, а что нет. Знать, что не работает, возможно, важнее, чем знать, что работает!
В апреле 2018 года моя брокерская работа с яхтами стала требовать от меня больше внимания, поэтому я обдумывал решение продать свой нишевый веб-сайт. Я пришел к выводу, что узнал то, что мне было нужно, на веб-сайте, и принял предложение в размере 75 000 долларов наличными от частной инвестиционной компании. (Обратите внимание, что многие частные инвестиционные компании покупают нишевые веб-сайты, чтобы создать фонд/портфель для внешних инвесторов.
)
За четыре месяца моего владения веб-сайт в среднем стоил от 1700 долларов в месяц до примерно 3200 долларов в месяц 9.0186 . Прибыль почти удвоилась, но трафик не увеличился.
Далее я объясню, как это возможно. Я заработал около 14 000 долларов в партнерской программе и продал веб-сайт с прибавкой 26 000 долларов, что на общую сумму 40 000 долларов за 4 месяца!
Как я увеличил доходность, но общий трафик не увеличился? Ниже описаны четыре тактики, которые я использовал, чтобы почти удвоить прибыльность своего нишевого сайта.
В то время одним из моих крупнейших партнеров был GearBest, крупный производитель и продавец техники. Изначально GearBest управляла своей партнерской программой через ShareASale, партнерскую платформу для компаний, у которых нет собственной партнерской программы. В 2017 году GearBest запустил собственную партнерскую систему. ShareASale является посредником и должен зарабатывать деньги, поэтому, сравнивая процент комиссионных ShareASale с прямой программой GearBest, переход на GearBest был легким делом.
Это был утомительный процесс отключения всех партнерских ссылок, но лишняя пара долларов за продажу действительно прибавлялась. Кроме того, у GearBest есть отличные партнерские менеджеры, которые предлагают невероятные скидки для увеличения продаж.
2. Боковой баннер изменился в зависимости от контента
Когда я взял на себя управление сайтом, боковой баннер был статичным. Баннер конвертировался хорошо, зарабатывая на сайте около 400 долларов в месяц. У меня была идея, чтобы баннер менялся в зависимости от контента, который читал зритель. Если читатель был на статье о дронах, появится баннер с дроном, если статья была о экшн-камере, появится баннер с экшн-камерой. Это позволило мне показывать рекламу, адаптированную к читателю, с наибольшей вероятностью конверсии. Есть некоторые плагины, которые могут это сделать. В качестве альтернативы программист может написать простой скрипт для максимального контроля.
3. Удаленная реклама Google AdSense
Это может показаться контрпродуктивным, поскольку реклама AdSense приносит доход, однако реклама AdSense может быть уродливой и иметь низкий коэффициент конверсии (поэкспериментируйте с этим, переходя с веб-сайта на веб-сайт).
Вместо того, чтобы показывать рекламу AdSense, я обратился к производителям техники и розничным продавцам, которые были представлены на веб-сайте. Я раздавал им рекламные пакеты. Я бы продавал места для баннеров за сотни долларов в месяц, что делало бы прямые продажи рекламы более прибыльными. Прямые продажи рекламных баннеров превратились в раздачу продуктов, спонсируемых розничными торговцами. За 600 долларов в месяц продавец техники получал всплывающее окно на сайте, предлагающее моему читателю шанс выиграть бесплатный дрон в обмен на его электронную почту. Это был беспроигрышный вариант для всех: производители получали сегментированные адреса электронной почты, мои читатели — бесплатный продукт, а я — хороший ежемесячный чек.
4. Использовал Google AdWords
Я умею анализировать данные, поэтому создал большие электронные таблицы для отслеживания конверсий, рейтинга кликов и т. д. Я хотел знать, что работает, а что нет. Я обнаружил, что у меня есть четыре основные статьи, которые приносят большую часть дохода веб-сайта, поэтому я решил поэкспериментировать с рекламой AdWords для продвижения этих статей… результаты были ошеломляющими!
При продвижении этих статей объем партнерских продаж и комиссионных увеличился на 59%.
Я тратил всего около 15 долларов в день на статью. Вот сравнение двух недель без рекламы AdWords с двумя неделями рекламы AdWords:
Неделя 1 и 2, без рекламы: 12 044 долл. США в партнерских продажах, 838 долл. США комиссии
Неделя 3 и 4, с рекламой: 20 322 долл. США в партнерских продажах, 1 418 долл. США комиссии
контрольная работа. В этот период не было праздников, которые повлияли бы на результаты. Специальных распродаж тоже не было.
Куда я вложил свою прибыль?
Я взял процент от своей прибыли и вложил его в фондовый рынок. Поскольку у меня был значительный ROI в нишевом веб-сайте, я реинвестировал часть прибыли в покупку другого веб-сайта.
Владение веб-сайтом в течение четырех месяцев дало мне практический практический опыт. Это дало мне уверенность и навыки для создания нишевых обзорных сайтов с нуля. Кроме того, это побудило меня продолжать изобретать нишевые веб-сайты.
С тех пор я начал создавать команду для создания нишевых веб-сайтов с нуля.
Current Side Hustles
Как упоминалось выше, в настоящее время я создаю нишевые веб-сайты с нуля. В конечном счете, я хотел бы иметь портфель веб-сайтов, приносящих пассивный доход. У меня также есть небольшой бизнес Amazon FBA, над которым я работаю то тут, то там. Продажи двух моих продуктов составляют несколько тысяч долларов в месяц! У меня есть хорошие друзья, которые убивают игру Amazon (от 8 до 10 тысяч долларов в месяц). Amazon FBA может быть очень прибыльным, но сильно зависит от правильной ниши и продуктов. К концу этого года я хотел бы углубиться в дропшиппинг, особенно в рыболовной отрасли!
Основные выводы для читателей ММ
Если у вас есть идея, попробуйте ее. Не беспокойтесь о неудачах или о том, как вас могут воспринять. Опусти голову и продолжай пробовать.
Уменьшите свой риск, чтобы в случае сбоя вы могли прийти в норму с помощью нового подхода.
Задавайте вопросы. Благодаря рыбалке и продаже лодок у меня была возможность познакомиться со многими успешными владельцами бизнеса.