Концепция, маркетинг и практика реализации объектов офисной и торговой недвижимости в условиях кризиса

Курс посвящен вопросам повышения привлекательности объекта недвижимости в глазах целевой группы, для которой он предназначается. Вы узнаете, как создать уникальную идею МФК, что поможет в поиске арендаторов на текущем рынке, как обеспечить грамотное документальное сопровождение процессов.

Концепция, маркетинг и практика реализации объектов офисной и торговой недвижимости в условиях кризиса

• Как пережить и сохранить заполнение обьектов.
• Текущая ситуация на рынке и тенденции на будущее.
• Кто как? Примеры мероприятий по сохранению арендного потока и переговоров с арендаторами
• Возможности снижения затрат по обьекту в кризис
• Создание уникальной идеи. Отстройка от конкурентов. Параметры «идеального» ОЦ.
• Специфика архитектурных решений, определение «коэффициента потери площадей в здании», оптимальные планировочные решения (примеры).
• Систематизация типов офисных центров (технические спецификации) — действующая классификация офисных центров от Гильдии Управляющих и девелоперов.
• Формирование базовой ставки аренды.
• Написание концепции продвижения объекта. Поиск сбалансированного портфеля арендаторов.
• Принципы наполнения офисных площадей, эффективное взаимодействие с арендаторами, основные ошибки собственников.
• Методы поиска арендаторов на текущем рынке.
• Документальное сопровождение процессов — правоустанавливающие документы, виды договоров аренды, предварительный договор (полный текст договора аренды офисов долгосрочный и краткосрочный).
• Юридическое сопровождение взаимодействия с арендаторами в процессе эксплуатации объекта.
• Методика определения размера арендной платы.
• Услуги для арендаторов и посетителей офисных помещений: обязательные и дополнительные, текущая практика.
• Торговые центры (ТЦ).
• Маркетинговое исследование рынка (основные параметры — спрос, предложение, методы анализа). Анализ конкурентной среды. Текущая ситуация на рынке торговой недвижимости и прогнозы в России.
• Классификация ТРЦ (районный, региональный, специализированный и тп), основные спецификации (зона охвата, площади, типы «якорных» арендаторов).
• Параметры «идеального» торгового центра.
• Разработка концепции торгового центра, определение формата торгового центра, отстройка от конкурентов (последовательность шагов при принятии решения о формате, площади и параметрах будущего ТЦ, определение возможного состава арендаторов).
• Предпродажная подготовка, предброкеридж, технические спецификации ключевых арендаторов (правила проведения «предброкериджа» — сбор и анализ ответов от арендаторов о возможности вхождения в проект).
• Создание технологической концепции. Специфика архитектурных решений (ТЗ на проектирование на основе технологической концепции, технические спецификации основных «якорных» арендаторов).
• Формирование арендных ставок. Подготовка торгового плана. Определение арендных ставок в торговом центре; процент от оборота арендатора; работа с якорными арендаторами (текущая практика согласования коммерческих условий с «якорями»).
• Выстраивание эффективных отношений с ключевыми арендаторами.
• Подготовка торгового плана (анализ арендного дохода при строительстве или реконцепции ТЦ).
• Документальное сопровождение процессов, правоустанавливающие документы, виды договоров аренды, предварительный договор. Договор с учетом процента от оборота (полные тексты предварительного и основного договоров аренды с учетом процента от оборота арендатора).
• Обязательные и дополнительные (сопутствующие) функции. Шопинг и активный досуг. Квесты, батутные центры, кулинарные школы, музеи, выставки, зоопарки. Торговый центр как социальная площадка (примеры новых успешных ТРЦ).
• Обеспечение максимальной заполненности арендных площадей. Основные правила результативного поиска, отбора и размещения арендаторов (первичное привлечение арендаторов, организация показа объекта и предоставления информации, обязанности менеджеров по аренде).
• ТРЦ — виды, классы, преимущества, тенденции. Примеры успешного российского опыта.
• Постулаты переговорного процесса с арендаторами. Обоснование цены.

рабочая тетрадь

Управление коммерческой недвижимостью , эксплуатация недвижимости по выгодным ценам

Реализуем проекты любой сложности на всех стадиях девелопмента!

Предлагаем индивидуальные решения для собственников и арендаторов офисной, торговой, коммерческой недвижимости:

Обращайтесь по тел. 8 (800) 5555-220  – поможем с управлением недвижимостью!

Что вы получите, доверив нам:

• КОНЦЕПЦИЯ: обоснование типа и экономического размера здания, посадка здания, функциональное зонирование, финансово-экономический анализ, предброкеридж, описание работы.

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ: техническое задание, тендеры, архитектурная концепция, дизайн общественного пространства.

• СТРОИТЕЛЬСТВО: тендеры, служба заказчика, строительный контроль, финансово-технический аудит.

• ФИНАНСИРОВАНИЕ: финансовое моделирование, движение денежных средств, инвестиционный анализ, предброкеридж и предварительный договор аренды, подготовка к кредитному комитету.

• ЭКСПЛУАТАЦИЯ: приемка инженерных систем и оборудования, ввод в эксплуатацию, организация специализированных сервисов, клининг, тендеры.

• УПРАВЛЕНИЕ: хозяйственная деятельность и арендные отношения, офис управляющего, планирование и бюджетирование, маркетинг, бухгалтерия и финансовый менеджмент.

• БРОКЕРИДЖ: полная юридическая поддержка, предварительный договор аренды, краткосрочные и долгосрочные контракты аренды, фиксированная и оборотная арендная плата, регистрация договоров, правовая поддержка.

• ПРЕДПРОДАЖНАЯ УПАКОВКА: оценка стоимости прав, структурирование сделки, инвестиционный меморандум, презентация

• ПОВЫШЕНИЕ ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА: увеличение текущей доходности, снижение издержек.

• ПРОДАЖА/ПРИОБРЕТЕНИЕ: поиск потенциальных инвесторов, договор купли-продажи, регистрация прав.

Остались вопросы по управлению или брокериджу недвижимости?
Проконсультируем по тел.: 8 (800) 5555-220 

Услуга предброкериджа становится всё более востребованной у девелоперов

Предброкеридж позволяет прогнозировать успешность объекта. Успешным может быть только проект с актуальной концепцией и качественным составом арендаторов

Если до наступления мирового финансового кризиса проекты в области коммерческой недвижимости были привлекательны для любых инвесторов, имеющих возможность привлечь для их реализации финансовые ресурсы, то в данный момент происходит перераспределение в структуре участников данного рынка.
В качестве инвесторов выступают компании, имеющие свободные финансовые ресурсы, многие из которых до этого не занимались девелоперским бизнесом. Данные компании покупают проекты по сниженным ценам с целью получения высокой прибыли от продажи или управления, когда рынок стабилизируется, и доходность объектов вырастет. Разработка эффективной стратегии реализации проектов для таких компаний является основным преимуществом в конкурентной борьбе с профессионалами рынка.
Такая ситуация в совокупности с финансовыми трудностями способствовали тому, что существующим игрокам рынка также пришлось пересматривать и оптимизировать инвестиционные решения.

Мировой финансовый кризис 2008 года спутал все карты игрокам рынка девелопмента. Пережившим кризис застройщикам сразу после его окончания пришлось в экстренном порядке разрабатывать новые стратегии развития бизнеса с учетом изменившейся конъюнктуры рынка.
К настоящему моменту большинство участников рынка уже определили вектор своего дальнейшего развития, но не факт, что начинающаяся «вторая волна» кризиса не заставит их поменять и эти планы.

Если концепция и архитектура объекта разрабатывались до кризиса, то ни новые требования клиентов, ни новые форматы торговых операторов просто не могли быть учтены при проектировании. А изменение проекта после прохождения экспертизы — это лишние затраты собственника и потерянное время.
В таких условиях наблюдающийся рост спроса на услуги предброкериджа на уровне 10% с начала 2011 года выглядит закономерным, сообщает компания GVA Sawyer.

По словам экспертов компании, рост популярности услуги связан с тем, что девелоперы больше не желают повторять ошибки прошлого – реализовать проекты без предварительного тестирования их востребованности.
Девелоперы четко понимают, что успешным может быть только проект с актуальной концепцией и качественным составом арендаторов, поэтому услуга предброкериджа становится необходимой.

Девелоперы стремятся минимизировать риски, связанные с заполняемостью торговых объектов на стадии их реализации, чтобы в случае неактуальности проекта, вовремя скорректировать его концепцию.

Услуга предброкериджа позволяет прогнозировать успешность объекта и при необходимости принимать оперативные меры для изменения концепции проекта, позволяет легче получать банковское финансирование под строительство объектов, а также привлекать потенциальных соинвесторов.

Требования банков к девелоперским структурам при предоставлении проектного финансирования сильно отличаются от тех, которые предъявлялись до кризиса.
В настоящее время кредиторы более пристальное внимание обращают на состав юридической документации, репутацию и положение на рынке потенциального заемщика, концепцию и бюджет.

Сегодня оставляет желать лучшего качество заемщика. В некоторых ситуациях застройщики не могут объективно и критично взглянуть на свой проект. Кроме того, не всегда удается правильно презентовать проект и предоставить достаточное для банка количество аргументов.

Что касается сегментов рынка недвижимости, то наиболее привлекательной для банкиров выглядит жилая недвижимость, нежели коммерческая.

в Айове

Поздравляем с решением сделать следующий шаг в карьере в сфере недвижимости. Ниже приведен список того, что вам нужно сделать, чтобы получить лицензию брокера по недвижимости в Айове.

Есть вопрос? Мы всегда рады помочь; напишите на [email protected] или позвоните по телефону 800-532-1515, вариант 1.

Соответствует лицензионным требованиям

• Когда вы подаете заявку на лицензию брокера, вы должны быть лицензированным активным продавцом в течение 24 месяцев.
• Вы должны пройти 60 часов предписанных брокерских классов (девять требуемых предброкерских классов см. Ниже). Вы можете пройти курсы в любой аккредитованной школе или в любой комбинации аккредитованных школ.
• Вы можете взять 60 часов в любом порядке.
• Каждый сертификат о курсе действителен в течение 24 месяцев с даты завершения. Срок действия каждого сертификата истекает индивидуально. Вы должны пройти все курсы и сдать экзамен до истечения срока действия первого сертификата.
• Если срок действия сертификата истекает, вы должны повторить курс, чтобы получить действующий сертификат.
• Вы должны предоставить все действующие сертификаты в центр тестирования в день экзамена.
• У вас есть до последнего рабочего дня шестого месяца, следующего за датой сдачи экзамена, чтобы подать заявку на получение брокерской лицензии.
• Для новых кандидатов в брокеры требуется проверка на наличие судимости на уровне штата и на федеральном уровне. См. Информацию ниже для получения более подробной информации.

Вопросы лицензирования следует направлять в Комиссию по недвижимости штата Айова по телефону 515-725-9022 x8. По вопросам образования или для регистрации на курс обращайтесь в Департамент образования Ассоциации РИЭЛТОРОВ штата Айова по телефону 800-532-1515 вариант 1 или зарегистрируйтесь онлайн.

Завершите проверку биографических данных

Важно — заполненная проверка данных действительна только в течение 210 дней, поэтому вам следует соответствующим образом спланировать свое обучение и график тестирования. Проверка данных может занять до 8-10 недель.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ФОНОВОЙ ПРОВЕРКИ

• С 11 сентября все заявители и / или лицензиаты должны будут перейти на https://plb.iowa.gov/ и создать логин для DataPro (он же «My Iowa PLB»), а затем отправить свой запрос на получение отпечатка пальца. пакет в электронном виде через приложение под названием «Общие — Фоновый пакетный запрос». Плата за пакет не взимается. Тем не менее, плата, которую необходимо подать в Комиссию по недвижимости штата Айова вместе с заполненной картой отпечатков пальцев и формой отказа, составляет 51 доллар.00.

• Вам не нужно ждать подтверждения вашей биографической справки, чтобы отправить заявку на лицензию.
• После того, как проверка данных будет рассмотрена комиссией, отчет действителен только в течение 210 дней.
• Претендент на лицензию продавца недвижимости, который был признан виновным в подделке документов, растрате, получении денег под ложным предлогом, воровстве, вымогательстве, заговоре с целью мошенничества или другом аналогичном правонарушении, либо в любом преступлении, связанном с моральной низостью, в суде компетентной юрисдикция в этом штате или в любом другом штате, юрисдикции, территории или округе Соединенных Штатов, или в любой иностранной юрисдикции, может быть отказано в лицензии комиссией на основании обвинительного приговора.
• «Осуждение» определяется в разделе 543B.15 (3) Кодекса штата Айова и в правиле 193E-2.1 (543B).

Завершить обязательные предварительные курсы для брокеров

---

16.3 (2) Обязательный курс обучения, начинающийся 1 января 2020 г. Начиная с 1 января 2020 г., обязательный курс обучения для сдачи экзамена на брокера должен включать не менее 60 аудиторных часов. Утвержденные курсы должны быть завершены в течение 24 месяцев до сдачи заявителем экзамена на брокера и должны включать следующие предметы:

• Договорное право и составление договоров.. . … . . . . . . . . . . . . . . . . . .. … . . . . 6 часов
• Трастовые счета недвижимости Айовы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. … . 6 часов
• Принципы оценки и анализа рынка. . … . . . . . . . . … . . . . . . 6 часов
• Закон о недвижимости и Агентское право. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. … . . . . 6 часов
• Финансирование недвижимости. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. … .. .. … . . 6 часов
• Федеральные законы и законы штата, касающиеся практики штата Айова. . . . . . . . . . . . . . . . . 6 часов
• Управление недвижимостью, управление и человеческие ресурсы. . . 12 часов
• Технологии недвижимости и безопасность данных. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 часов
• Вопросы этики и безопасности для брокеров. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. … . . . . . 6 часов

16.3 (3) Завершение предварительного обучения. Успешное завершение предварительного лицензионного обучения брокера включает в себя сдачу экзамена (ов), разработанного утвержденным провайдером, который является достаточно полным, чтобы оценить знания студента по всем аспектам курса (ов). Время, отведенное для экзаменов, можно рассматривать как учебные часы.
16.3 (4) Замена курсов. Письменные запросы на замену курсов предлицензионного обучения брокера, указанных в п.16.3 (1) может быть предоставлено, если заявитель представит доказательства успешного завершения курса или курсов, которые по существу аналогичны курсам, указанным в 16.3 (1). Любой курс, завершенный более чем за 24 месяца до рассмотрения комиссией для утверждения, не подлежит замене.

Посмотреть расписание занятий до брокера

Новый предброкерский пакет! Зарегистрируйтесь на все 9 виртуальных курсов предварительного брокера *, чтобы получить брокерскую лицензию и сэкономить более 100 долларов.

Зарегистрируйтесь сейчас для получения сентябрьского предброкерского пакета

Сдать экзамен на брокера

---

Тестирование

для сдачи экзамена на брокерское обслуживание проводится Службой экзаменов PSI Examination Services по всему штату.

Об экзамене

Раздел	Кол-во вопросов	Проходной балл	Разрешенное время
Национальный	80	60	120 минут
Государство	40	30	60 минут
Итого	120	90	180 минут

Подробнее об экзамене

Как записаться на экзамен

• Зарегистрируйтесь по телефону: 800-733-9267 с 7:30 до 20:00 по центральному времени
• Зарегистрируйтесь на сайте www.psiexams.com

Подать заявку на получение брокерской лицензии

---

После того, как вы сдали экзамен, вы ДОЛЖНЫ подать заявление на получение лицензии брокера по недвижимости не позднее последнего рабочего дня шестого месяца, следующего за датой сдачи квалификационного экзамена.

Сроки подачи документов АБСОЛЮТНЫЕ.

К заявке на лицензию необходимо приложить следующие элементы:

1. Лицензионный сбор в размере 170
долларов США
2. Уведомление о прохождении экзаменационной службы
3. Подтверждение прохождения 60 часов обучения в течение 24 месяцев до сдачи экзамена
4. Ваша лицензия продавца в штате Айова или объяснение, если ваша лицензия оставалась неактивной или у вас нет лицензии продавца из штата Айова
5. Свидетельство о страховании E&O

Советы по заполнению заявки:

• Вы должны заполнить раздел «Согласие нерезидента» в заявке, если вы проживаете за пределами штата Айова
• Вы должны предоставить нотариально заверенную подпись на бланке заявки на лицензию
• Если ваше приложение предназначено для собственника, партнера или должностного лица и вы намерены получать задаток, вы должны заполнить форму «Согласие на проверку и аудит доверительного счета».Если нет, вы должны отправить «Аффидевит о статусе доверительного счета». Эти формы можно получить в Комиссии по недвижимости штата Айова или по адресу https://plb.iowa.gov/trust-account-section
.
Электронная почта по вопросам образования: [email protected]

Школа лицензии брокера по недвижимости во Флориде

Школа лицензии брокера по недвижимости во Флориде | Экспресс Недвижимости Образовательные курсы по лицензированию брокера по недвижимости во Флориде заработали в среднем 4.47 из 5 звезд от 17585 обзоры.

Возникли вопросы? Свяжитесь с консультантом по зачислению сегодня

Почему стоит записаться к нам?

Полностью аккредитованные курсы
Более 350 000 профессионалов в сфере недвижимости начали свое обучение в школе Real Estate Express!

Отличные оценки
Студентам нравится опыт обучения — наши курсы получают среднюю оценку 4.3 из 5 звезд

Инструкторы с реальным опытом
Наши признанные лидеры «Инструкторские вопросы и ответы» имеют почти 80-летний опыт работы в сфере недвижимости!

Гибкость
Гибкость обучения, когда и где вы хотите

Поддержка
Много «живой» поддержки

Полезные видео

Выбор подходящей школы недвижимости и учебного пакета — ключ к вашему успеху.В этих видеороликах мы познакомим вас с каждым из наших пакетов и поможем решить, какой вариант лучше всего подходит для вас. Вы также получите представление о нашей простой в использовании информационной панели курса, материалах курса и встроенных инструментах, которые помогут вам подготовиться к экзамену на получение лицензии на недвижимость во Флориде и сдать его.

Приобрести лицензию брокера по недвижимости Флориды Индивидуальные курсы обучения

Если вы предпочитаете приобретать курс индивидуально, выберите один из вариантов ниже.

Сортировать по: Сортировка по курсу Тип кредитаНовые курсыКурс — от A до ZКурс — от Z до APЦена — от высокой до низкойЦена — от низкой до высокой Часы — от высокой к низкой Часы — от низкой к высокой рейтинг — от высокой к низкой Рейтинг — от низкой к высокой

Просмотр 0 из 1 курсов

Предварительный лицензионный курс FL Broker

Этот курс проведет вас по всем предметам, установленным Комиссией по недвижимости Флориды, и включает в себя инструкции по закону о недвижимости, типам интересов и прав собственности на недвижимость, домовладению, юридическим описаниям, титулам, залоговым правам, налогам, обременениям, листинговой рекламе, оценке , финансы, закрытие и профессиональный этический кодекс.

Содержание курса

1. Стать лицензированным брокером по недвижимости
2. Открытие офиса по недвижимости
3. Владение, управление и надзор за агентством по недвижимости
4. Управление условным депонированием
5. Инспекция офиса, дисциплинарный процесс и недвижимость Фонд восстановления недвижимости
6. Оценка недвижимости
7. Сравнение продаж, амортизация и доход
8. Сравнительный анализ рынка
9. Оценка бизнеса
10. Брокерские отношения и требования к раскрытию информации
11.Контракты
12. Финансирование недвижимости
13. Закрытие сделок с недвижимостью
14. Федеральное законодательство о подоходном налоге
15. Инвестиционная недвижимость
16. Зонирование и планирование, раздел земли и особые вопросы
17. Экологические проблемы, влияющие на сделки с недвижимостью
18. Управление имуществом
20. Практический экзамен
21. Заключительный экзамен
19. Резюме и обзор

Предварительный лицензионный курс FL Broker

Этот курс проведет вас по всем предметам, установленным Комиссией по недвижимости Флориды, и включает в себя инструкции по закону о недвижимости, типам интересов и прав собственности на недвижимость, домовладению, юридическим описаниям, титулам, залоговым правам, налогам, обременениям, листинговой рекламе, оценке , финансы, закрытие и профессиональный этический кодекс.

Содержание курса

1. Стать лицензированным брокером по недвижимости
2. Открытие офиса по недвижимости
3. Владение, управление и надзор за агентством по недвижимости
4. Управление условным депонированием
5. Инспекция офиса, дисциплинарный процесс и недвижимость Фонд восстановления недвижимости
6. Оценка недвижимости
7. Сравнение продаж, амортизация и доход
8. Сравнительный анализ рынка
9. Оценка бизнеса
10. Брокерские отношения и требования к раскрытию информации
11.Контракты
12. Финансирование недвижимости
13. Закрытие сделок с недвижимостью
14. Федеральное законодательство о подоходном налоге
15. Инвестиционная недвижимость
16. Зонирование и планирование, раздел земли и особые вопросы
17. Экологические проблемы, влияющие на сделки с недвижимостью
18. Управление имуществом
20. Практический экзамен
21. Заключительный экзамен
19. Резюме и обзор

FL Broker Post — Брокерские операции

Этот курс по недвижимости познакомит вас со всеми предметами, утвержденными Комиссией по недвижимости Флориды, и включает инструкции по отношениям между спонсируемым лицензиатом и брокером, вопросам персонала и документации, процессу найма, бизнес-планированию, операционным вопросам, вопросам управления рисками, вопросам агентства, недвижимому имуществу. вопросы собственности, специальные счета и политики и правила условного депонирования, компенсация, составление бюджета и контроль расходов, набор персонала, развитие карьеры агента, руководства по политикам и процедурам, надзор за транзакциями, включая раскрытие информации, надзор за рекламой и маркетингом, требования к рекламе Флориды, разрешение споров, споры по выплате условного депонирования, справедливое жилищное обеспечение и этика, антимонопольное и практическое право, политика компании в отношении безопасности, федеральное финансовое законодательство, области компетенции, управление рисками и принятие решений, федеральные законы и раскрытие информации, вопросы раскрытия экологической информации и вопросы раскрытия информации Флориды.

Содержание курса

1. Спонсируемый лицензиат — отношения с брокером
2. Вопросы персонала и документации
3. Процесс найма
4. Бизнес-планирование
5. Операционные вопросы
6. Вопросы управления рисками
7. Вопросы агентства
8. Проблемы с недвижимостью
9. Специальные счета и политики и правила условного депонирования
10. Компенсация
11. Составление бюджета и контроль расходов
12. Набор персонала
13. Развитие карьеры агента
14. Руководство по политике и процедурам
15.Надзор за транзакциями
16. Надзор за транзакциями: раскрытие информации
17. Надзор за рекламой и маркетингом
18. Требования к рекламе во Флориде
19. Разрешение споров
20. Споры по условному депонированию
21. Заключительный экзамен в конце курса

FL Broker Post — Жилой маркетинг

Этот курс познакомит вас со всеми предметами, утвержденными Комиссией по недвижимости Флориды, и включает в себя инструкции по обязанностям агентства продавца, квалификации продавца и собственности, ценообразованию, финансированию и капиталу продавца, проблемной собственности, вопросам соглашений и компенсаций, коммуникациям и консультациям в маркетинговый период, Раскрытие информации агентств и агентств Флориды, обязанности агентств покупателя, квалификация покупателей, демонстрация свойств, подготовка предложения покупателя, затраты на закрытие, проблемы до и после закрытия, законы о рекламе и лицензировании, законы, влияющие на маркетинг, вопросы, влияющие на рыночную стоимость, механизмы CMA, выбор и корректировка сопоставимых объектов , затратно-доходный подход, оценка недвижимости, электронные ресурсы компании и интерфейс MLS, управление персональными базами данных, развитие бизнеса и создание сетей, предложения и непредвиденные обстоятельства, задаток и условное депонирование, а также закрытие транзакций.

Содержание курса

1. Обязанности агентства продавца
2. Листинг продавца и квалификация собственности
3. Листинг — цены, финансирование и капитал продавца
4. Листинг — проблемная недвижимость
5. Листинг — вопросы соглашений и компенсаций
6. Маркетинговый период Коммуникации и консультирование
7. Разглашение информации агентством и агентством Флориды
8. Обязанности агентства покупателя
9. Соглашение о представлении интересов покупателя
10. Потребности соответствующего покупателя
11. Показ недвижимости
12.Подготовка предложения покупателя
13. Затраты на закрытие
14. Вопросы до и после закрытия
15. Законы о рекламе и лицензировании
16. Законы, влияющие на маркетинг
17. Проблемы, влияющие на рыночную стоимость
18. CMA Mechanics
19. Выбор и корректировка сопоставимых устройств
20 Пример из практики CMA
21. Подход к оценке затрат и доходов
22. Оценка недвижимости
23. Электронные ресурсы компании и интерфейс MLS
24. Управление персональной базой данных
25. Развитие бизнеса и создание сетей
26.Предложения и непредвиденные обстоятельства
27. Задаток и условное депонирование
28. Заключительные операции
29. Заключительный экзамен в конце курса

REX-US-FL-Real_Estate-Pre имеет рейтинг 4,5 из 5 автор: 17538.

Оценка 5 из 5 от Шэрон Б из Real Estate Express чрезвычайно тщательный, организованный, экономичный и чрезвычайно простой в навигации.Лучший выбор, если вы ищете онлайн-курсы по недвижимости.

Дата выпуска: 2021-06-12

Оценка 5 из 5 от Стефани С из Это мой второй курс по недвижимости, и он намного лучше подходит для моих учебных целей. Я порекомендую этот курс всем, кто хочет выполнить предварительные условия для получения лицензии на недвижимость.

Дата выпуска: 2021-06-12

Оценка 5 из 5 от Кайла М из Хорошо написанный

Дата выпуска: 2021-06-10

Оценка 5 из 5 от Роберт Б из Это был отличный курс, и за информацией было легко следить.Резюме глав и видеоролики по главам помогли закрепить знания.

Дата выпуска: 2021-06-09

Оценка 5 из 5 от Брет М от Второй раз, на этот раз больше времени на изучение. Я смог сохранить это в памяти более свежим, имея более узкое временное окно для учебы. Спасибо

Дата выпуска: 2021-06-09

Оценка 5 из 5 от Шанна К из Я рекомендую этот курс, потому что он легко объясняет законы и правила.

Дата выпуска: 2021-06-08

Оценка 5 из 5 от Лорен В из Этот курс отлично подходит, если вы хотите учиться самостоятельно в удобном для вас темпе.

Дата выпуска: 2021-06-08

Оценка 5 из 5 от Джеймс-Ли А из Если вы ищете быстрый и хорошо сформулированный курс, этот курс для вас!

Дата выпуска: 2021-06-08

Это не позволяет мне покупать & quot; Ultimate Learning & quot; издание с физическим учебником.Там просто написано «Зарегистрироваться», но нажатие кнопки ничего не делает. Как мне записаться на эту программу? Есть ли у кого-нибудь еще эта проблема?

Спросил: JuanAlejandro

Похоже на техническую проблему, позвоните по телефону 844-701-2946.

Отвечено: Real Estate Express

Дата публикации: 2021-05-28

Здравствуйте, у меня есть действующая лицензия из Массачусетса, и я только что переехал во Флориду.Что мне нужно сделать, чтобы получить лицензию во Флориде?

Спросил: Иисус8045

У нас есть два, которые помогут вам в достижении вашей цели. Пакет обучения Ultimate и предварительные лицензионные курсы. В каждом пакете есть 63-часовой курс, необходимый для получения лицензии. Разница в пакетах заключается в том, сколько поддержки вы хотите получить по мере обучения. Не имея предыдущего опыта работы с недвижимостью, я рекомендую либо Exam Prep Plus, либо Ultimate Learning, поскольку у них есть подготовка к экзаменам и веб-семинары с инструктором по вопросам и ответам.Если вам нравится выделять и делать заметки во время учебы, выберите Ultimate, поскольку у него есть печатный учебник, который следует за онлайн-курсом.

Отвечено: Real Estate Express

Дата публикации: 2021-05-13

В настоящее время я риэлтор в ПА, у меня второй дом во Флориде. Я подумываю о том, чтобы записаться на ваши курсы, поэтому могу ли я получить лицензию FL Real Estate вместе с водительскими правами штата Пенсильвания? или вы можете направить меня к некоторым, чтобы получить ответ.Благодарность

Спросил: kathie

Вам не обязательно быть резидентом Флориды, чтобы получить там лицензированного агента. Флорида НЕ имеет взаимного признания с PA, поэтому вам нужно будет пройти все 63 часа обучения и сдать лицензионный экзамен, предлагаемый PSI. Вот вся информация о лицензировании на веб-сайте DBPR во Флориде: http://www.myfloridalicense.com/DBPR/real-estate-commission/#14
746541-c2089426-85569f01-370b

Отвечено: Real Estate Express

Дата выпуска: 2021-06-07

Привет, это мой первый раз…какие пакеты мне следует зарегистрировать, чтобы стать настоящим государственным агентом.

Спросил: Ecedeno

Если у вас нет опыта работы с недвижимостью, мы рекомендуем как минимум пакет Exam Preparation Plus. В нем есть необходимый вам курс, подготовка к экзамену, чтобы подготовить вас к заключительному экзамену курса, и онлайн-семинары с нашими инструкторами, где вы можете задать вопросы или получить более подробные уроки по некоторым темам. Если вам нужна печатная книга курса, выберите пакет Ultimate Learning.

Отвечено: Real Estate Express

Дата публикации: 2021-05-03

Я беру этот курс из другого штата (в настоящее время — продавец). Это все виртуальное обучение?

Спросил: Аноним

Да, но заключительный экзамен по курсу — это последний шаг к сдаче курса. Чтобы получить лицензию, вам также необходимо сдать государственный лицензионный экзамен. Во Флориде компания Pearson Vue проводит государственный экзамен на лицензирование.

Отвечено: Real Estate Express

Дата выпуска: 2021-06-07

Я прошел 63-часовой класс.Я хотел бы приобрести курс продвинутого обучения, прежде чем сдавать экзамен на получение лицензии штата. Как мне продолжить?

Спросил: Freewheelin55

Если вы предпочитаете курс в режиме реального времени или веб-семинар, в настоящее время мы его не предлагаем. У нас есть онлайн-подготовка к экзаменам, которая могла быть частью вашего учебного пакета. Если вы хотите записаться на экзамен в прямом эфире или на вебинаре по выходным, мы рекомендуем школы Голд-Коста.

Отвечено: Real Estate Express

Дата выпуска: 2021-06-07

Я планирую пройти курс Ultimate Real Estate License. Совместим ли этот курс с ноутбуком Google Chrome Book?

Спросил: ladybosanova

Да Платформа курса совместима с IOS

Отвечено: Real Estate Express

Дата выпуска: 2021-06-11

Я подаю заявление о взаимности в Флориде (в настоящее время имею лицензию GA) и мне нужно только сдать государственный экзамен.options.ListingHasSubscription}} {{/options.ListingHasSubscription}} {{/options.packages}} {{# options.packages}} {{# options.subscriptions}} {{/options.subscriptions}} {{/options.packages}} {{# options.needHelp}} {{/options.needHelp}} {{# options.helpfulVideos}} {{/options.helpfulVideos}} {{# options.individual}} {{/options.individual}} {{# options.correspondence}} {{/options.correspondence}} {{#параметры.книги}} {{/options.books}} {{#showFilters}} {{#filters}} {{#показывать}} {{#valuesList}} {{#DeliveryMethodId}} {{# options.online}} {{/options.online}} {{# options.seminars}} {{/options.seminars}} {{# options.webinars}} {{/options.webinars}} {{/ DeliveryMethodId}} {{/ valuesList}} {{/показывать}} {{/ фильтры}} {{/ showFilters}}

2. Желаемый уровень лицензии

Выбрать лицензию {{#PackageLicenseLevelTransitions}} {{TransitionTo}} {{/ PackageLicenseLevelTransitions}}

Фильтр Сброс настроек

 Вернуться наверх

30-часовой пакет брокерских услуг по недвижимости в Теннесси с предварительным лицензированием

Предварительный лицензионный курс, Теннесси

30-часовой.Предварительное лицензирование штата Теннесси: брокерские услуги по недвижимости

ДОБАВИТЬ В КОРЗИНУ

209,00 долл. США

30 Всего часов

0 Факультативные часы

30 Обязательные часы

В этом курсе вы узнаете все, что вам нужно знать о создании и ведении брокерского бизнеса в сфере недвижимости: как планировать и организовывать фирму как структурно, так и финансово; как эффективно укомплектовать вашу организацию, обучить ее и управлять ею; как позиционировать вашу фирму для достижения успеха и роста с помощью детального планирования и анализа рынка.Короче говоря, вся информация, необходимая для создания устойчивой и прибыльной брокерской фирмы.

Курс включает:

• Планирование и организация брокерской деятельности
• Операционные политики и процедуры
• Записи и элементы управления
• Набор, подбор и обучение персонала
• Анализ бизнеса недвижимости
• Управление рисками
• Как поддерживать этические стандарты и соблюдение правовых норм
Посмотреть каталог

Штат Орегон: Получите лицензию

Лицензия брокера — это лицензия начального уровня в Орегоне.Лицензированный брокер по недвижимости может вести профессиональную деятельность в сфере недвижимости, как это определено в ORS 696.010 под контролем основного брокера.

Физическое лицо может одновременно иметь только одну лицензию на недвижимость (брокер, главный брокер или управляющий недвижимостью).


Квалификация

• Быть 18 лет.
• Иметь аттестат об окончании средней школы, GED или международный эквивалент.

Этапы лицензирования



1. Зарегистрируйте аккаунт в eLicense, онлайн-система управления лицензиями Агентства.
2. Подайте заявку на получение брокерской лицензии и оплатите невозмещаемый сбор за подачу заявки в размере 300 долларов в электронной лицензии. Когда заявка будет обработана, вы получите по электронной почте идентификационный номер кандидата.
3. Завершите 150 часов необходимого брокерского предлицензионного обучения от Школа недвижимости, утвержденная агентством.
• Сообщите школе номер вашего абитуриента и полное имя.
• Школа недвижимости даст вам право сдать лицензионный экзамен.
• Только курсы, завершенные 1 января 2013 г. или позднее, соответствуют требованиям лицензирования.
1. Запланируйте и оплатите лицензионный экзамен онлайн или по телефону (833) 892-5441 с PSI, нашим поставщиком услуг по тестированию.
2. Пройдите оба раздела экзамен на лицензию брокера *
3. Оплатите и снимите отпечатки пальцев для необходимой проверки биографических данных в испытательном центре PSI. *

* Обратите внимание: баллы на экзаменах по лицензии и проверка биографических данных действительны в течение одного года.Агентство может выдать лицензию только при наличии соответствующих оценок и допуска к проверке биографических данных.

Лицензия выдается, когда

• Ваша проверка биографических данных очищается,
• Ваш новый основной брокер добавляет в бизнес вашу ожидающую лицензию (PDF), а
  
• Агентство завершает окончательное рассмотрение вашей заявки.
Когда лицензия будет выдана, вы получите уведомление по электронной почте

Предварительная лицензия управляющего брокера | Чикагская ассоциация РИЭЛТОРОВ®

Описание курса

45-часовые курсы перед лицензированием управляющего брокера предназначены для брокеров, которые хотят управлять офисом или стать индивидуальным предпринимателем.Вы должны иметь лицензию и заниматься недвижимостью в течение двух лет, чтобы иметь право стать Управляющим брокером.

Зарегистрируйте два пути:

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВЕБИНАРА

Вы должны войти в свой курс вебинара через компьютер или приложение для iPhone / iPad / Android. В классах веб-семинаров есть живой инструктор и живые обсуждения в классе, как и в физическом классе, но в отличие от Skype, Zoom или FaceTime, единственное лицо, которое все увидят, — это лицо инструктора. Вы должны оставаться подписанными все время, чтобы получить зачет курса.Есть вопросы или возникли проблемы? Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов. Страница часто задаваемых вопросов Скачать приложение

---

Этот курс охватывает лицензирование, депонирование операций, управление и управление рисками, законы и вопросы. Обсуждения также сосредоточены на найме, брокерской поддержке, надзоре за транзакциями, маркетинге и рекламе, разрешении споров, политике компании, вопросах раскрытия информации и отраслевых вопросах.

Ближайшие курсы

Стоимость обучения: Члены — 230 $ | Не-члены — 240 долларов США
Самостоятельное обучение: 155 долларов США

САМОИЗУЧЕНИЕ — ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС

КАК РАБОТАЕТ САМООБРАЗОВАНИЕ

• После регистрации вы получите все материалы курса по почте в течение 7-10 рабочих дней.Вы можете свободно работать над учебной программой в своем собственном темпе. При возникновении вопросов вы можете связаться с одним из наших лицензированных инструкторов, контактная информация которого указана в информации о курсе.
• В конце каждого блока, вы будете сдавать единичный экзамен, который затем отправляете нам для оценки. После того, как вы сдали все единичные экзамены с результатом 75% или выше, вы можете назначить заключительный экзамен под наблюдением в удобном для вас месте.
• Вы не можете назначить заключительный экзамен, пока не пройдете предварительный лицензионный курс как минимум на пять (5) рабочих дней.
• У вас будет 3 месяца на то, чтобы сдать заключительный экзамен.
• Если в какой-то момент вы почувствуете, что формат самообучения вам не подходит, , вы можете перейти на очный курс. Вам придется заплатить разницу в цене курса, а также будет взиматься комиссия за перевод в размере 40 долларов США.

---

Этот интерактивный курс знакомит участников с ситуациями реального мира посредством ролевой игры. Обсуждаемые темы включают Интернет и социальные сети, этику, конфиденциальность, короткие продажи и потери права выкупа.

GRI: Предлицензионный 45-часовой курс «Управляющий брокер» одобрен для прохождения этапа 1 присвоения статуса GRI.


Ближайшие курсы

Стоимость обучения: Члены — 125 $ | Не-члены — 135

долларов США

---

ПАКЕТ УПРАВЛЯЮЩЕГО БРОКЕРА НА 45 ЧАСОВ ОНЛАЙН — ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС

КАК РАБОТАЕТ В ИНТЕРНЕТЕ

• После регистрации вы получите подтверждение по электронной почте со всем необходимым для доступа к материалам электронного курса.
• Начни свой курс! У вас будет шесть месяцев на прохождение курса до истечения срока действия ваших материалов.

Лицензионные программы | Чикагская ассоциация РИЭЛТОРОВ®

Программы предварительного лицензирования

предназначены для прохождения необходимых курсов перед подачей заявки на государственную лицензию.

Курсы предварительного лицензирования для брокеров

В Иллинойсе карьера в сфере недвижимости начинается с лицензии брокера. Как только вы получите лицензию своего брокера, вам нужно будет найти управляющего брокера, который будет спонсировать вас как минимум на два года.Через два года, если вы хотите вести индивидуальное предприятие или открыть собственный офис, вы можете получить лицензию управляющего брокера.

45 курсов после лицензирования для брокеров

Если вы изначально получили лицензию после 9 августа 2019 г., вам необходимо заполнить 45-часовой пакет лицензирования для первого цикла продления.

ОБНОВЛЕНИЕ: Раздел 5-50 (b) Закона о лицензии на недвижимость 2000 года требует, чтобы лицо, чья первая лицензия является лицензией брокера, полученной 9 августа 2019 года или после этой даты, должно предоставить доказательства прохождения 45 часов постлицензионного образования, представленного в классе, на интерактивном веб-семинаре или онлайн-курсе дистанционного обучения.

Курсы предварительного лицензирования управляющих брокеров

45-часовые курсы перед лицензированием управляющего брокера предназначены для брокеров, которые хотят управлять офисом или стать индивидуальным предпринимателем. Вы должны иметь лицензию и заниматься недвижимостью в течение двух лет, чтобы иметь право стать Управляющим брокером.

Курсы предварительного лицензирования для лизинговых агентов

Агент по аренде — это лицо, нанятое брокером по недвижимости для осуществления лицензионной деятельности, ограничивающейся сдачей в аренду жилой недвижимости.

Сертификационный курс инструктора CE

Этот курс разработан для профессионалов в сфере недвижимости, которые хотели бы получить лицензию и стать инструктором по повышению квалификации в сфере недвижимости.

Сертификационный курс инструктора перед лицензией

Этот курс разработан для профессионалов в сфере недвижимости, которые хотели бы получить лицензию, чтобы стать инструктором по предварительному лицензированию в сфере недвижимости.

Совет по недвижимости

: предварительное лицензионное обучение

Предварительное обучение для продавцов

Чтобы получить лицензию продавца недвижимости Советом по недвижимости, заявители должны:

• закончить 60 часов занятий одобренного Советом пред-лицензионного курса (PDF) и
• сдать государственную и национальную части экзамена

Предварительное лицензионное обучение брокера

Чтобы получить лицензию брокера по недвижимости от Совета по недвижимости, вы должны:

• завершено 180 уроков / часов одобренных Советом курсов перед лицензией (PDF) и
• сдают государственную и национальную части экзамена на брокера, а
• представить подтверждение опыта (активно занимался продажами в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявки).

Курсы, эквивалентные одобренным Советом курсам, предлагаемым аккредитованным университетом, колледжем, общественным колледжем или другой школой или учебным заведением, могут быть приняты для прохождения брокерского обучения до получения лицензии. Каждый курс должен составлять не менее 45 академических часов или 3 семестровых часов. Подтверждение прохождения курса, включая заключительный письменный экзамен под контролем, требуется для утверждения курса.

Вы, , должны пройти курс по посредничеству в сфере недвижимости. В дополнение к курсу брокера по недвижимости, вы должны пройти или :

A) три курса для брокеров по оценке недвижимости, финансированию недвижимости и законодательству в сфере недвижимости; или
B) два специальных курса для брокеров и один из следующих курсов , связанных с брокерами :

• Реферат по недвижимости
• Закон о договорах недвижимости
• Экономика недвижимости
• Анализ осуществимости недвижимости
• Инвестиции в недвижимость
• Математика недвижимости
• Недвижимость Управление недвижимостью
• Закон о недвижимости
• Обозначение CCIM
• Обозначение CRB
• Обозначение GRI
• Обозначение SIR / SIOR
• Деловое право
• Коммерческое ипотечное кредитование
• Планировка и землепользование
• Градостроительство

ПРИМЕЧАНИЕ: Курсы, выбранные для удовлетворения требований к непрерывному образованию, не являются приемлемыми для кредита до получения лицензии в Вирджинии.

ЛЮБЫЕ ПРИНЦИПЫ КУРСА ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНЯТОГО ДЛЯ ЛИЦЕНЗИИ В КАЧЕСТВЕ ПРОДАВЦА, НЕ ПРИНИМАЮТСЯ В КАЧЕСТВЕ ПРЕДЛИЦЕНЗИОННОГО ОБРАЗОВАНИЯ БРОКЕРА.
Оригиналы или заверенные копии стенограмм необходимы для подтверждения курсов перед лицензированием брокера.
Таблица предлицензионного кредита для брокеров (PDF) для взаимных заявителей из других штатов.

Экзамен

Важное уведомление о коронавирусе (COVID-19) — испытательные центры PSI в Вирджинии

Служба снятия отпечатков пальцев:

DPOR теперь предлагает еще два варианта службы отпечатков пальцев; Экзаменационные сайты PSI или услуги Fieldprint.

1. Экзаменационные центры PSI могут предоставлять услуги по снятию отпечатков пальцев с 9:00 до 13:00. Нет необходимости в предварительной записи — https://www.psionline.com, чтобы найти ближайшее к вам место.
   
2. Fieldprint предлагает сайты по всей Вирджинии, куда соискатели лицензии могут пойти для снятия отпечатков пальцев через Livescan.
• Чтобы воспользоваться услугой Fieldprint, кандидаты должны записаться на прием через веб-сайт Fieldprint по адресу https://fieldprintvirginia.com/. Узнайте больше о процессе планирования Fieldprint здесь.
  

Поставщик экзамена	фунтов / кв. Дюйм (855) 340-3910
Периодичность и сроки экзаменов	Daily Свяжитесь с PSI (855) 340-3910
Срок подачи заявок	Нет крайнего срока подачи заявок. Дайте две недели на рассмотрение заявки на экзамен.
Стоимость экзамена (оплачивается непосредственно PSI)	$ 60
Места проведения экзаменов	Шарлоттсвилль Ричмонд Роанок Вена Вирджиния-Бич Джонсон-Сити, Теннесси * Солсбери, Мэриленд * * ПРИМЕЧАНИЕ. Испытательные площадки, расположенные за пределами Вирджинии.не умеют снимать электронные отпечатки пальцев.
Есть вопросы о расписании экзаменов или регистрации?	Свяжитесь с PSI по телефону (855) 340-3910 или https://candidate.psiexams.com.
Другие вопросы?	Обратитесь в офис Совета директоров по телефону (804) 367-8526 или [email protected].

.