Консалтинговые услуги в сфере недвижимости — A2, Екатеринбург

УК А2 разрабатывает концепции для земельных участков, строящихся и действующих торговых центров. Данная услуга востребована на разных этапах создания и развития объектов коммерческой недвижимости: привлечение инвесторов и партнеров, капитализация непрофильных активов, ротация арендаторов, увеличение трафика, смена собственника.

УСЛУГА ПО РАЗРАБОТКЕ КОНЦЕПЦИИ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

• Анализ земельного участка под строительство или местоположения действующего объекта, конкурентов и окружения
• Анализ зон охвата торговых помещений и расчет емкости рынка
• Разработку вариантов наилучшего использования и стратегии проекта
• Предброкеридж
• Детализацию ключевой идеи по наиболее востребованному варианту
• Финансовый прогноз и определение рисков (арендный доход, расходы на содержание и управление, срок окупаемости)
• Оптимизацию текущего функционального зонирования и состава арендаторов

КАК МЫ РАЗРАБАТЫВАЕМ КОНЦЕПЦИИ?

1. Анализируем местоположение объекта, количество и характеристики аудитории, находящейся в шаговой доступности, для определения потенциальных форматов развития проекта.
2. Подробно изучаем земельный участок, наличие технологий и инженерных сетей, дорожную и транспортную инфраструктуру с целью получения технических ограничений, которые не позволят развивать объект в каких-либо форматах. Особенно актуально при ре-концепции существующих объектов.
3. Анализируем емкость рынка, определяем долю и прорабатываем информацию о конкурентах. Количество, виды и качественные характеристики конкурентов в ближайшем окружении оказывают влияние на выбор формата, иногда даже больше, чем технические характеристики и местоположение объекта. Понимание емкости и доли рынка позволяет определить перспективы развития по каждой из разрабатываемых концепций.
4. Сравниваем возможные концепции развития по ряду факторов и их соответствию окружению объекта. Определяем группы товаров и услуг для предброкериджа.
5. Тестируем интерес потенциальных якорных арендаторов к концепции объекта. Получаем список операторов, которые подтвердили потенциал предложенных концепций.
6. Планируем распределение операторов по этажам, зонирование торговых галерей, фуд-кортов и мест общего пользования. Это позволит использовать максимум площадей, обеспечить необходимым трафиком операторов, сделать посещение торгового центра комфортным для покупателей.
7. Делаем прогноз дохода с аренды площадей и определяем риски по развитию проекта.

РЕЗУЛЬТАТ

Проработка возможных сценариев развития позволяет клиенту оценить все риски и возможности еще на старте проекта. Финансовый анализ и прогноз доходности с аренды, дает понимание срока окупаемости инвестиций. Клиент понимает сколько может заработать на успешном формате и потерять при выборе неудачной концепции.

Клиент получает расчет объема застройки и требований к планировкам, прилегающей территории и подъездным путям объекта недвижимости. В случае реконцепции — технические возможности увеличения или перепланировки арендопригодных площадей.

КАК НАЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО?

Оставьте заявку удобным для вас способом (форма обратной связи, e-mail или телефонный звонок) и мы поможем выбрать правильную стратегию развития вашего проекта.

Услуга предброкериджа становится всё более востребованной у девелоперов

Предброкеридж позволяет прогнозировать успешность объекта. Успешным может быть только проект с актуальной концепцией и качественным составом арендаторов

Если до наступления мирового финансового кризиса проекты в области коммерческой недвижимости были привлекательны для любых инвесторов, имеющих возможность привлечь для их реализации финансовые ресурсы, то в данный момент происходит перераспределение в структуре участников данного рынка.
В качестве инвесторов выступают компании, имеющие свободные финансовые ресурсы, многие из которых до этого не занимались девелоперским бизнесом. Данные компании покупают проекты по сниженным ценам с целью получения высокой прибыли от продажи или управления, когда рынок стабилизируется, и доходность объектов вырастет. Разработка эффективной стратегии реализации проектов для таких компаний является основным преимуществом в конкурентной борьбе с профессионалами рынка.
Такая ситуация в совокупности с финансовыми трудностями способствовали тому, что существующим игрокам рынка также пришлось пересматривать и оптимизировать инвестиционные решения.

Мировой финансовый кризис 2008 года спутал все карты игрокам рынка девелопмента. Пережившим кризис застройщикам сразу после его окончания пришлось в экстренном порядке разрабатывать новые стратегии развития бизнеса с учетом изменившейся конъюнктуры рынка.
К настоящему моменту большинство участников рынка уже определили вектор своего дальнейшего развития, но не факт, что начинающаяся «вторая волна» кризиса не заставит их поменять и эти планы.

Если концепция и архитектура объекта разрабатывались до кризиса, то ни новые требования клиентов, ни новые форматы торговых операторов просто не могли быть учтены при проектировании. А изменение проекта после прохождения экспертизы — это лишние затраты собственника и потерянное время.
В таких условиях наблюдающийся рост спроса на услуги предброкериджа на уровне 10% с начала 2011 года выглядит закономерным, сообщает компания GVA Sawyer.

По словам экспертов компании, рост популярности услуги связан с тем, что девелоперы больше не желают повторять ошибки прошлого – реализовать проекты без предварительного тестирования их востребованности.
Девелоперы четко понимают, что успешным может быть только проект с актуальной концепцией и качественным составом арендаторов, поэтому услуга предброкериджа становится необходимой.

Девелоперы стремятся минимизировать риски, связанные с заполняемостью торговых объектов на стадии их реализации, чтобы в случае неактуальности проекта, вовремя скорректировать его концепцию.

Услуга предброкериджа позволяет прогнозировать успешность объекта и при необходимости принимать оперативные меры для изменения концепции проекта, позволяет легче получать банковское финансирование под строительство объектов, а также привлекать потенциальных соинвесторов.

Требования банков к девелоперским структурам при предоставлении проектного финансирования сильно отличаются от тех, которые предъявлялись до кризиса.
В настоящее время кредиторы более пристальное внимание обращают на состав юридической документации, репутацию и положение на рынке потенциального заемщика, концепцию и бюджет.

Сегодня оставляет желать лучшего качество заемщика. В некоторых ситуациях застройщики не могут объективно и критично взглянуть на свой проект. Кроме того, не всегда удается правильно презентовать проект и предоставить достаточное для банка количество аргументов.

Что касается сегментов рынка недвижимости, то наиболее привлекательной для банкиров выглядит жилая недвижимость, нежели коммерческая.

PAN Expert: Консалтинг и аналитика

Консалтинговые услуги позволяют оценить ситуацию на рынке недвижимости со стороны, взвешенно и объективно. Это дает возможность разработать эффективные меры для развития объекта и открыть новые возможности. С нашей помощью вы увеличите свой доход, эффективно используя свою недвижимость и грамотно привлекая инвестиции, как это уже сделали наши клиенты. Благодаря прекрасному знанию рынка недвижимости и покупательских потребностей, мы предложим вам именно те решения, которые будут работать на ваше благо.

Обратитесь к специалистам PAN City Group, если вам необходимо:

• наиболее эффективно использовать тот или иной объект недвижимости или земельный участок;
• разработать концепцию использования объекта недвижимости;
• разработать бизнес-план, технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта;
• произвести комплексный анализ рынка недвижимости или тщательно исследовать отдельные сегменты рынка;
• организовать продвижение объекта недвижимости на рынке;
• привлечь инвестиции, оценить инвестиционный проект или схему привлечения инвестиций.

Мы имеем сильную команду специалистов, которые имеют многолетний опыт работы в различных сегментах недвижимости. По мере развития рынка, реализуя проекты, наши клиенты все больше нуждаются в детальной информации о состоянии и перспективах развития той отрасли, в которой они работают. Благодаря серьезному профессиональному опыту и глубоким знаниям рынка недвижимости, мы обеспечиваем клиентам еще более широкий спектр услуг и экспертизу высокого уровня.

Основные услуги разработка исследований в различных секторах недвижимости, как жилой, так и коммерческой, в том числе мониторинг рынков и подготовка ежеквартальных и годовых аналитических отчетов, разработка и проведение специализированных исследований рынка недвижимости по запросам клиентов.

Агентство Регионального Развития Владивостокский офис

Агентство Регионального Развития Владивостокский офис

Опыт работы: с 2014 года

Специализация

Аренда недвижимости: загородная, коммерческая, Другие услуги: дизайн интерьера, консультации, ремонт, строительство, управление объектами, Продажа недвижимости: коммерческая

Федеральная сеть агентств коммерческой недвижимости

Почему выбирают АРР?
• Более 15 000 сделок;
• Сеть консультантов специализирующихся
на конкретных видах недвижимости;
• Межрегиональная база объектов и сеть партнеров по сети;
• Высокая экспертность специалистов;
• Услуги без комиссии — арендаторам, покупателям.
• Без предоплаты — собственникам;
• Скорость работы: от обращения в АРР
до заключения договора в среднем проходит
5 рабочих дней.

1. Брокерские услуги:
— продажа и сдача в аренду коммерческой недвижимости,
готового бизнеса;
— заполнение площадей арендаторами
на постоянной основе.
Предброкеридж: оценка рисков сделки.

2. Управление недвижимостью:
— эффективная эксплуатация объектов;
— функциональное зонирование;
— минимизация издержек и расходов;
— управление договорными отношениями с арендаторами,
сбор арендной комиссии;
— управление обслуживающим персоналом

3. Юридические услуги:
— консалтинг;
— сопровождение сделки;
— сбор, подготовка документов

4. Консалтинговые услуги:
— анализ наилучшего использования
недвижимого имущества;
— оценка арендной ставки, рыночной
стоимости объекта;
— разработка концепции продвижения
недвижимости;
— маркетинговые исследования.

5. Инвестиционный консалтинг:
услуги по разработке и реализации
инвестиционных стратегий для успешной
реализации объектов коммерческой
недвижимости:
— инвестиционная продажа;
— приобретение и управление инвестиционных
активов/выкуп с торгов;
— минимизация операционных расходов
и издержек

в Айове

Поздравляем с решением сделать следующий шаг в карьере в сфере недвижимости. Ниже приведен список того, что вам нужно сделать, чтобы получить лицензию брокера по недвижимости в Айове.

Есть вопрос? Мы всегда рады помочь; напишите на [email protected] или позвоните по телефону 800-532-1515, вариант 1.

Соответствует лицензионным требованиям

• Когда вы подаете заявку на лицензию брокера, вы должны быть лицензированным активным продавцом в течение 24 месяцев.
• Вы должны пройти 60 часов предписанных брокерских классов (девять требуемых предброкерских классов см. Ниже). Вы можете пройти курсы в любой аккредитованной школе или в любой комбинации аккредитованных школ.
• Вы можете взять 60 часов в любом порядке.
• Каждый сертификат о курсе действителен в течение 24 месяцев с даты завершения. Срок действия каждого сертификата истекает индивидуально. Вы должны пройти все курсы и сдать экзамен до истечения срока действия первого сертификата.
• Если срок действия сертификата истекает, вы должны повторить курс, чтобы получить действующий сертификат.
• Вы должны предоставить все действующие сертификаты в центр тестирования в день экзамена.
• У вас есть до последнего рабочего дня шестого месяца, следующего за датой сдачи экзамена, чтобы подать заявку на получение брокерской лицензии.
• Для новых кандидатов в брокеры требуется проверка на наличие судимости на уровне штата и на федеральном уровне. См. Информацию ниже для получения более подробной информации.

Вопросы о лицензировании следует направлять в Комиссию по недвижимости штата Айова по телефону 515-725-9022 x8. По вопросам образования или для регистрации на курс обращайтесь в Департамент образования Ассоциации РИЭЛТОРОВ штата Айова по телефону 800-532-1515 вариант 1 или зарегистрируйтесь онлайн.

Завершите проверку биографических данных

Важно — заполненная проверка данных действительна только в течение 210 дней, поэтому вам следует соответствующим образом спланировать свое обучение и график тестирования. Проверка данных может занять до 8-10 недель.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ФОНОВОЙ ПРОВЕРКИ

• С 11 сентября все заявители и / или лицензиаты должны будут перейти на https://plb.iowa.gov/ и создать логин для DataPro (он же «My Iowa PLB»), а затем отправить свой запрос на получение отпечатка пальца. пакет в электронном виде через приложение под названием «Общие — Фоновый пакетный запрос». Плата за пакет не взимается. Тем не менее, плата, которую необходимо подать в Комиссию по недвижимости штата Айова вместе с заполненной картой отпечатков пальцев и формой отказа, составляет 51 доллар. 00.

• Вам не нужно ждать подтверждения вашей биографической справки, чтобы отправить заявку на лицензию.
• После того, как проверка данных будет рассмотрена комиссией, отчет действителен только в течение 210 дней.
• Претендент на лицензию продавца недвижимости, который был признан виновным в подделке документов, растрате, получении денег под ложным предлогом, воровстве, вымогательстве, заговоре с целью мошенничества или другом аналогичном правонарушении, либо в любом преступлении, связанном с моральной низостью, в суде компетентной юрисдикция в этом штате или в любом другом штате, юрисдикции, территории или округе Соединенных Штатов, или в любой иностранной юрисдикции, может быть отказано в лицензии комиссией на основании обвинительного приговора.
• «Осуждение» определяется в разделе 543B.15 (3) Кодекса штата Айова и в правиле 193E-2.1 (543B).

Завершить обязательные предварительные курсы для брокеров

---

16. 3 (2) Обязательный курс обучения, начинающийся 1 января 2020 г. Начиная с 1 января 2020 г., обязательный курс обучения для сдачи экзамена на брокера должен включать не менее 60 аудиторных часов. Утвержденные курсы должны быть завершены в течение 24 месяцев до сдачи кандидатом экзамена на брокера и должны включать следующие предметы:

• Договорное право и составление договоров.. . … . . . . . . . . . . . . . . . . . .. … . . . . 6 часов
• Трастовые счета недвижимости Айовы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. … . 6 часов
• Принципы оценки и анализа рынка. . … . . . . . . . . … . . . . . . 6 часов
• Закон о недвижимости и Агентское право. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. … . . . . 6 часов
• Финансирование недвижимости. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. … .. .. … . . 6 часов
• Федеральные законы и законы штата, касающиеся практики штата Айова. . . . . . . . . . . . . . . . . 6 часов
• Управление недвижимостью, управление и человеческие ресурсы. . . 12 часов
• Технологии недвижимости и безопасность данных. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 часов
• Вопросы этики и безопасности для брокеров. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. … . . . . . 6 часов

16.3 (3) Завершение предварительного обучения. Успешное завершение предлицензионного обучения брокера включает в себя сдачу экзамена (ов), разработанного утвержденным провайдером, который является достаточно полным, чтобы измерить знания студента обо всех аспектах курса (ов). Время, отведенное для экзаменов, можно рассматривать как учебные часы.
16.3 (4) Замена курсов. Письменные запросы на замену курсов предлицензионного обучения брокера, указанных в п.16.3 (1) может быть предоставлено, если заявитель представит доказательства успешного завершения курса или курсов, которые по существу аналогичны курсам, указанным в 16.3 (1). Любой курс, завершенный более чем за 24 месяца до рассмотрения комиссией для утверждения, не подлежит замене.

Посмотреть расписание занятий до брокера

Новый предброкерский пакет! Зарегистрируйтесь на все 9 виртуальных курсов предварительного брокера *, чтобы получить брокерскую лицензию и сэкономить более 100 долларов.

Зарегистрируйтесь сейчас для получения сентябрьского предброкерского пакета

Сдать экзамен на брокера

---

Тестирование

для сдачи экзамена на брокерское обслуживание проводится отделом экзаменационной службы PSI Examination Services по всему штату.

Об экзамене

Раздел	Кол-во вопросов	Проходной балл	Разрешенное время
Национальный	80	60	120 минут
Государство	40	30	60 минут
Итого	120	90	180 минут

Подробнее об экзамене

Как записаться на экзамен

• Зарегистрируйтесь по телефону: 800-733-9267 с 7:30 до 20:00 по центральному времени
• Зарегистрируйтесь на сайте www.psiexams.com

Подать заявку на получение брокерской лицензии

---

После того, как вы сдали экзамен, вы ДОЛЖНЫ подать заявление на получение лицензии брокера по недвижимости не позднее последнего рабочего дня шестого месяца, следующего за датой сдачи квалификационного экзамена.

Сроки подачи документов АБСОЛЮТНЫЕ.

К заявке на лицензию необходимо приложить следующие элементы:

1. Лицензионный сбор в размере 170
долларов США
2. Уведомление о прохождении экзаменационной службы
3. Подтверждение прохождения 60 часов обучения в течение 24 месяцев до сдачи экзамена
4. Ваша лицензия продавца в штате Айова или объяснение, если ваша лицензия оставалась неактивной или у вас нет лицензии продавца из штата Айова
5. Свидетельство о страховании E&O

Советы по заполнению заявки:

• Вы должны заполнить раздел «Согласие нерезидента» в заявке, если вы проживаете за пределами штата Айова
• Вы должны предоставить нотариально заверенную подпись на бланке заявки на лицензию
• Если ваше приложение предназначено для собственника, партнера или должностного лица и вы намерены получать задаток, вы должны заполнить форму «Согласие на проверку и аудит доверительного счета».Если нет, вы должны отправить «Аффидевит о статусе доверительного счета». Эти формы можно получить в Комиссии по недвижимости штата Айова или по адресу https://plb.iowa.gov/trust-account-section
.
Электронная почта по вопросам образования: [email protected]

30-часовой пакет брокерских услуг по недвижимости в Теннесси с предварительным лицензированием

Предварительный лицензионный курс, Теннесси

30-часовой.Предварительное лицензирование штата Теннесси: брокерские услуги по недвижимости

ДОБАВИТЬ В КОРЗИНУ

209,00 долл. США

30 Всего часов

0 Факультативные часы

30 Обязательные часы

В этом курсе вы узнаете все, что вам нужно знать о начале и ведении брокерского бизнеса в сфере недвижимости: как планировать и организовывать фирму как структурно, так и финансово; как эффективно укомплектовать вашу организацию, обучить ее и управлять ею; как позиционировать вашу фирму для достижения успеха и роста с помощью детального планирования и анализа рынка.Короче говоря, это вся информация, необходимая для создания устойчивой и прибыльной брокерской фирмы.

Курс включает:

• Планирование и организация брокерской деятельности
• Операционные политики и процедуры
• Записи и элементы управления
• Набор, подбор и обучение персонала
• Анализ бизнеса недвижимости
• Управление рисками
• Как поддерживать этические стандарты и соблюдение правовых норм
Посмотреть каталог

Штат Орегон: Получите лицензию

Лицензия брокера — это лицензия начального уровня в Орегоне.Лицензированный брокер по недвижимости может вести профессиональную деятельность в сфере недвижимости, как это определено в ORS 696.010 под контролем основного брокера.

Физическое лицо может одновременно иметь только одну лицензию на недвижимость (брокер, главный брокер или управляющий недвижимостью).


Квалификация

• Быть 18 лет.
• Иметь аттестат об окончании средней школы, GED или международный эквивалент.

Этапы лицензирования



1. Зарегистрируйте аккаунт в eLicense, онлайн-система управления лицензиями Агентства.
2. Подайте заявку на получение брокерской лицензии и оплатите невозмещаемый сбор за подачу заявки в размере 300 долларов в электронной лицензии. Когда заявка будет обработана, вы получите по электронной почте идентификационный номер кандидата.
3. Завершите 150 часов необходимого брокерского предлицензионного обучения от Школа недвижимости, утвержденная агентством.
• Сообщите школе номер вашего абитуриента и полное имя.
• Школа недвижимости даст вам право сдать лицензионный экзамен.
• Только курсы, завершенные 1 января 2013 г. или позднее, соответствуют требованиям лицензирования.
1. Запланируйте и оплатите лицензионный экзамен онлайн или по телефону (833) 892-5441 с PSI, нашим поставщиком услуг по тестированию.
2. Пройдите оба раздела экзамен на лицензию брокера *
3. Оплатите и снимите отпечатки пальцев для необходимой проверки биографических данных в испытательном центре PSI. *

* Обратите внимание: баллы на экзаменах по лицензии и проверка биографических данных действительны в течение одного года.Агентство может выдать лицензию только при наличии соответствующих оценок и допуска к проверке биографических данных.

Лицензия выдается, когда

• Ваша проверка биографических данных очищается,
• Ваш новый основной брокер добавляет в бизнес вашу ожидающую лицензию (PDF), а
  
• Агентство завершает окончательное рассмотрение вашей заявки.
Когда лицензия будет выдана, вы получите уведомление по электронной почте

Программы лицензирования | Чикагская ассоциация РИЭЛТОРОВ®

Программы предварительного лицензирования

предназначены для прохождения необходимых курсов перед подачей заявки на государственную лицензию.

Курсы предварительного лицензирования для брокеров

В Иллинойсе карьера в сфере недвижимости начинается с лицензии брокера. Как только вы получите лицензию своего брокера, вам нужно будет найти управляющего брокера, который будет спонсировать вас как минимум на два года. Через два года, если вы хотите вести индивидуальное предприятие или открыть собственный офис, вы можете получить лицензию управляющего брокера.

45 курсов после лицензирования для брокеров

Если вы изначально получили лицензию после 9 августа 2019 г., вам необходимо заполнить 45-часовой пакет лицензирования для первого цикла продления.

ОБНОВЛЕНИЕ: Раздел 5-50 (b) Закона о лицензии на недвижимость 2000 года требует, чтобы лицо, чья первая лицензия является лицензией брокера, полученной 9 августа 2019 года или после этой даты, должно предоставить доказательства прохождения 45 часов постлицензионного образования, представленного в классе, на интерактивном веб-семинаре или онлайн-курсе дистанционного обучения.

Курсы предварительного лицензирования управляющих брокеров

45-часовые курсы перед лицензированием управляющего брокера предназначены для брокеров, которые хотят управлять офисом или стать индивидуальным предпринимателем.Вы должны иметь лицензию и заниматься недвижимостью в течение двух лет, чтобы иметь право стать Управляющим брокером.

Курсы предварительного лицензирования для лизинговых агентов

Агент по аренде — это лицо, нанятое брокером по недвижимости для осуществления лицензионной деятельности, ограничивающейся сдачей в аренду жилой недвижимости.

Сертификационный курс инструктора CE

Этот курс разработан для профессионалов в сфере недвижимости, которые хотели бы получить лицензию и стать инструктором по повышению квалификации в сфере недвижимости.

Сертификационный курс инструктора перед лицензией

Этот курс разработан для профессионалов в сфере недвижимости, которые хотели бы получить лицензию, чтобы стать инструктором по предварительному лицензированию в сфере недвижимости.

Совет по недвижимости

: предварительное лицензионное обучение

Предварительное обучение для продавцов

Чтобы получить лицензию продавца недвижимости Советом по недвижимости, заявители должны:

• закончить 60 часов занятий одобренного Советом пред-лицензионного курса (PDF) и
• сдать государственную и национальную части экзамена

Предварительное лицензионное обучение брокера

Чтобы получить лицензию брокера по недвижимости от Совета по недвижимости, вы должны:

• завершено 180 уроков / часов одобренных Советом курсов перед лицензией (PDF) и
• сдают государственную и национальную части экзамена на брокера, а
• представить подтверждение опыта (активно занимался продажами в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявки).

Курсы, эквивалентные одобренным Советом курсам, предлагаемым аккредитованным университетом, колледжем, общественным колледжем или другой школой или учебным заведением, могут быть приняты для прохождения брокерского обучения до получения лицензии. Каждый курс должен составлять не менее 45 академических часов или 3 семестровых часов. Подтверждение прохождения курса, включая заключительный письменный экзамен под контролем, требуется для утверждения курса.

Вы, , должны пройти курс по брокерским операциям с недвижимостью. В дополнение к курсу брокеров по недвижимости, вы должны пройти либо :

A) три курса для брокеров по оценке недвижимости, финансированию недвижимости и законодательству в сфере недвижимости; или
B) два специальных курса для брокеров и один из следующих курсов , связанных с брокерами :

• Реферат по недвижимости
• Закон о договорах недвижимости
• Экономика недвижимости
• Анализ осуществимости недвижимости
• Инвестиции в недвижимость
• Математика недвижимости
• Недвижимость Управление недвижимостью
• Закон о недвижимости
• Обозначение CCIM
• Обозначение CRB
• Обозначение GRI
• Обозначение SIR / SIOR
• Деловое право
• Коммерческое ипотечное кредитование
• Планировка и землепользование
• Градостроительство

ПРИМЕЧАНИЕ: Курсы, выбранные для удовлетворения требований к непрерывному образованию, неприемлемы для кредита до получения лицензии в Вирджинии.

ЛЮБЫЕ ПРИНЦИПЫ КУРСА ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНЯТОГО ДЛЯ ЛИЦЕНЗИИ В КАЧЕСТВЕ ПРОДАВЦА, НЕ ПРИНИМАЮТСЯ В КАЧЕСТВЕ ПРЕДЛИЦЕНЗИОННОГО ОБРАЗОВАНИЯ БРОКЕРА.
Оригиналы или заверенные копии стенограмм необходимы для подтверждения курсов перед лицензированием брокера.
Таблица предлицензионного кредита для брокеров (PDF) для взаимных заявителей из других штатов.

Экзамен

Важное уведомление о коронавирусе (COVID-19) — испытательные центры PSI в Вирджинии

Служба снятия отпечатков пальцев:

DPOR теперь предлагает еще два варианта службы отпечатков пальцев; Экзаменационные сайты PSI или услуги Fieldprint.

1. Экзаменационные центры PSI могут предоставлять услуги по снятию отпечатков пальцев с 9:00 до 13:00. Нет необходимости в предварительной записи — https://www.psionline.com, чтобы найти ближайшее к вам место.
   
2. Fieldprint предлагает сайты по всей Вирджинии, куда соискатели лицензии могут пойти для снятия отпечатков пальцев через Livescan.
• Чтобы воспользоваться услугой Fieldprint, кандидаты должны записаться на прием через веб-сайт Fieldprint по адресу https://fieldprintvirginia.com/. Узнайте больше о процессе планирования Fieldprint здесь.
  

Поставщик экзамена	фунтов / кв. Дюйм (855) 340-3910
Периодичность и сроки экзаменов	Daily Свяжитесь с PSI (855) 340-3910
Срок подачи заявок	Нет крайнего срока подачи заявок. Дайте две недели на рассмотрение заявки на экзамен.
Стоимость экзамена (оплачивается непосредственно PSI)	$ 60
Места проведения экзаменов	Шарлоттсвилль Ричмонд Роанок Вена Вирджиния-Бич Джонсон-Сити, Теннесси * Солсбери, Мэриленд * * ПРИМЕЧАНИЕ. Испытательные площадки, расположенные за пределами Вирджинии.не умеют снимать электронные отпечатки пальцев.
Есть вопросы о расписании экзаменов или регистрации?	Свяжитесь с PSI по телефону (855) 340-3910 или https://candidate.psiexams.com.
Другие вопросы?	Обратитесь в офис Совета директоров по телефону (804) 367-8526 или [email protected].

Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на недвижимость в Северной Каролине?

Не пора ли сменить карьеру? Если вы рассматриваете недвижимость, знайте, что вы не одиноки.По данным Национальной ассоциации риэлторов, почти все агенты по недвижимости начинают свой бизнес после того, как оставили после себя другую карьеру.

После того, как вы решили сменить карьеру, вы, вероятно, захотите начать. И вы, вероятно, задаетесь вопросом, сколько времени может потребоваться у вас, чтобы получить лицензию на недвижимость. Как и в большинстве штатов, получение лицензии на недвижимость в Северной Каролине сводится к трем факторам: (1) сколько часов требуется, прежде чем вы сдадите экзамен, (2) школу недвижимости, которую вы посещаете, и (3) длительность процесса подачи заявки с государством.

Требования к образованию в сфере недвижимости

В Северной Каролине существует только один тип лицензии на недвижимость: брокерская. Тем не менее, есть несколько различных категорий брокерских лицензий, которые вы можете получить.

• Временный брокер — статус лицензии начального уровня
• Брокер — промежуточный статус, при котором брокеры могут работать независимо.
• Ответственный брокер — более высокий уровень, на котором брокеры могут контролировать других брокеров.

Требования к образованию могут сильно различаться от штата к штату.Чтобы сдать экзамен по недвижимости Северной Каролины, студенты должны быть не моложе 18 лет и успешно сдать одобренный Комиссией по недвижимости Северной Каролины курс по недвижимости в классе. Предварительный курс по брокерской деятельности перед лицензированием, предлагаемый Superior, длится 79 часов, из которых минимум 71,5 часа посещают студенты. После этого все кандидаты должны сдать экзамен на брокера.

После того, как вы получите лицензию вашего брокера от Комиссии по недвижимости Северной Каролины, у вас будет ровно 18 месяцев на то, чтобы пройти дополнительные 90 часов утвержденного государством постлицензионного образования.Не беспокойтесь! Superior предлагает все эти курсы круглый год, в несколько раз и в разных местах!

Бесплатное руководство по доходу : Узнайте, сколько вы могли бы заработать, работая в сфере недвижимости Северной Каролины, с помощью этого бесплатного справочника .

Как получить лицензию на недвижимость

1. Зарегистрируйтесь на «предварительный» курс предварительного лицензирования для брокеров.
2. Пройти курс.
3. Сдать выпускной экзамен в школе.
4. Получите лицензионную брошюру.
5. Получите справку о вашем криминальном прошлом.
6. Подайте заявку на лицензирование онлайн сразу после сдачи экзамена по курсу недвижимости.
7. Получите согласие на сдачу государственного экзамена по электронной почте.
8. Запишитесь на прием на тестирование онлайн.
9. Сдать экзамен из 120 вопросов за 3,5 часа.
10. В качестве временного брокера вы будете работать под руководством исполняющего обязанности брокера, поэтому вам нужно будет найти его.

Лицензия на недвижимость школа

75-часовой курс предлагается многими частными школами недвижимости, а также общественными колледжами по всему штату.У каждой школы свое расписание, но в высшей школе больше мест и занятий, чем в любой школе штата. Продолжительность курса может составлять от нескольких недель до пары месяцев.

Выбор школы — важное решение в вашем стремлении к новой карьере. Вам нужна школа с солидной репутацией, первоклассным содержанием и преподавателями, а также упором на успехи учащихся.

Ваше предварительное лицензионное образование в сфере недвижимости потребует много тяжелой работы и включает много материала.Полученное вами образование является важной частью начала вашей карьеры брокера по недвижимости в Северной Каролине.

Сдать государственный экзамен непросто, поэтому к учебе нужно будет прилежно. Узнайте, что именно делает ваш провайдер по обучению в сфере недвижимости, чтобы вы успешно сдали экзамен. В Superior у вас есть два шанса сдать экзамен. Если вы потерпите неудачу во второй раз, вам нужно будет повторно пройти курс обучения лицензированию недвижимости.

Подача заявки на получение лицензии на недвижимость и процесс экзамена

Процесс подачи заявки и экзамена также может варьироваться, добавляя от нескольких дней до нескольких недель ко времени, необходимому для получения лицензии.Хорошая новость заключается в том, что система в Северной Каролине автоматизирована, поэтому вы сможете сразу увидеть результаты своих тестов.

Если вы не сдадите один раздел экзамена, вы можете пересдать только этот раздел; Вам не нужно снова сдавать весь тест.

Во всех штатах, включая Северную Каролину, вам придется работать с брокером по недвижимости, когда вы начнете свою карьеру.

Итак, сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на недвижимость? В Высшей школе недвижимости вы можете получить лицензию за несколько недель!

North Carolina Pre-License Broker Course

Step 1: Пройдите 75-часовой курс предварительного лицензирования NC Broker


Сначала вы должны пройти 75-часовой предварительный курс Северной Каролины, либо онлайн, либо в -человек.

Курс включает экзамен по окончании курса, который вы должны сдать, чтобы получить Свидетельство об окончании курса.

После того, как вы сдадите экзамен по окончании курса, RealEstateU отправит информацию о вашем завершении в Комиссию по недвижимости штата Северная Каролина, которая позволит вам подать заявку на получение лицензии.

Обратите внимание, что согласно Правилу Комиссии 58H.0207 (a), у студентов есть 180 дней с момента зачисления для прохождения 75-часового курса предварительного лицензирования NC Broker (включая экзамен в конце курса).


Шаг 2: Подайте заявку на лицензию и завершите проверку биографических данных

Прежде чем вы сможете подать заявку на получение лицензии через Интернет, вы должны получить проверку судимости, которая не может быть старше 6 месяцев с даты подачи заявки на лицензию.

Вы должны получить справку о судимости через CriminalRecordCheck.com.

После проверки судимости вы можете подать заявку на получение лицензии временного брокера Северной Каролины онлайн через веб-сайт Комиссии и оплатить сбор за подачу заявления в размере 100 долларов.

После обработки вашего заявления Комиссия отправит вам по электронной почте уведомление о праве на сдачу экзамена, которое позволит вам запланировать экзамен на получение лицензии штата через PSI.

Уведомление о праве на сдачу экзамена действительно в течение 180 дней.


Шаг 3. Запланировать и сдать экзамен на получение лицензии штата

Вы можете запланировать экзамен на получение лицензии штата на веб-сайте PSI или по телефону 800-733-9267.

Государственный лицензионный экзамен состоит из национальной и государственной частей.
Национальная часть состоит из 80 вопросов с несколькими вариантами ответов, а государственная часть состоит из 40 вопросов с несколькими вариантами ответов.

Вы должны правильно ответить как минимум на 57 из 80 национальных вопросов и правильно на 29 из 40 государственных вопросов, чтобы сдать экзамен.

В дополнение к 80 национальным вопросам и 40 государственным вопросам, экзамен будет включать 5-10 национальных предварительных вопросов и 5 государственных предварительных вопросов, которые не засчитываются в вашу оценку экзамена.

Существует 2-часовой лимит времени для национальной части экзамена и 90-минутный лимит времени для государственной части.

Чтобы сдать общий экзамен, вы должны сдать обе части экзамена.
Вы также должны сдать обе части экзамена в течение 180-дневного периода допуска; в противном случае вы должны повторно сдать обе части экзамена в течение последующих 180 дней.

PSI взимает государственную лицензионную плату за экзамен в размере 64 долларов за вашу первую попытку экзамена; однако сбор за подачу заявления в размере 100 долларов ПЛЮС за экзамен в размере 64 долларов будет взиматься каждый раз, когда вы повторно сдадите один или оба раздела экзамена на лицензию.


Шаг № 4: Получите лицензию вашего брокера


PSI будет отправлять результаты вашего государственного экзамена в Комиссию после каждой попытки экзамена.

После того, как вы сдадите обе части экзамена, Комиссия рассмотрит проблемы с персонажами, если таковые имеются.
Если проблем с персонажем нет и ваше заявление на лицензию правильно заполнено (включая все необходимые подтверждающие документы), Комиссия вышлет вам лицензионный сертификат в течение 10 календарных дней после сдачи государственного экзамена на лицензирование.