Как использовать возврат налога для покупки дома
Если вы собираетесь приобрести дом, воспользуйтесь преимуществом и используйте возврат налога, чтобы купить дом и покрыть некоторые расходы. Вы столкнетесь с несколькими расходами, и для большинства заемщиков найти все необходимые деньги может быть проблемой. Вот почему вы должны выделить свой возврат налога как «деньги на дом»,
Используйте свой возврат налога для первоначального взноса за дом
Согласно CNBC, в 2021 налоговом году средний возврат налога составил 3536 долларов. По состоянию на февраль 2022 года средняя стоимость дома Zillow в Миссури составляет 217 345 долларов. Итак, если вы использовали свою декларацию о подоходном налоге для первоначального взноса за дом в Миссури, вот как далеко это может зайти:
Кредиты VA и USDA имеют программы с нулевым взносом, поэтому в этом случае вы можете использовать налоговые возмещения для оплаты других сборов. Давайте посмотрим, что они из себя представляют.
Используйте возмещение налога для закрытия расходов
Закрытие расходов составляет от 3 до 6% от покупной цены. Эти сборы зависят от штата, типа кредита и кредитора. Существуют налоги на имущество и специальные сборы за кредит — например, за кредит VA будут взиматься сборы, которых нет в обычном или FHA, и наоборот.
Тарифы компании, владеющей титулом, могут незначительно отличаться, кроме того, существуют комиссионные кредитора. При поиске кредита полезно сравнить комиссию кредитора. Другие сборы (налоги и сборы за кредитную программу) должны быть постоянными от кредитора к кредитору.
Вот примеры сумм затрат на закрытие:
Как видите, затраты на закрытие существенно различаются. Однако не стоит беспокоиться. Ваш кредитный менеджер Homestead может дать вам общее представление о том, чего вы можете ожидать, прежде чем вы начнете делать покупки на основе вашей кредитной программы. Затем, как только вы найдете дом, на который хотите сделать предложение, они могут дать вам более точную оценку на основе адреса и налогов на недвижимость.
Также узнайте у своего кредитного специалиста о льготах продавца. Хотя они могут не работать на рынке горячих продавцов, продавец может быть готов оплатить некоторые из ваших затрат на закрытие сделки на рынке более медленных покупателей.
Средства для первоначального взноса – собранные и проверенные
При покупке дома ваш кредитор потребует выписки из банковского счета за последние два месяца. Помимо регулярного и регулярного дохода, они также ищут любые крупные необъяснимые депозиты.
Ваш кредитор потребует, чтобы ваши средства для первоначального взноса были «приобретены и проверены». Это означает, что вы должны доказать, откуда пришли деньги. Кроме того, средства должны «приправиться» на вашем счете в течение 60 дней. Они хотят убедиться, что вы не занимали деньги и не должны их возвращать.
Вот почему очень важно не вносить крупную сумму наличными на свой банковский счет во время оформления ипотечного кредита. Потому что если вы это сделаете — нам придется задать столько вопросов, как:
- Для чего это было?
- Откуда он взялся?
- Были ли деньги взаймы?
- Вы должны вернуть его?
А вот и хорошие новости о возврате налогов.
Источник возврата налога легко определить
Если вы получите возврат налога и он будет переведен на ваш счет, вы сможете доказать, что он был получен от IRS. Если вы получаете бумажный чек и вносите его на хранение, обязательно сделайте копию чека и внесите его, чтобы доказать, что он был отправлен из IRS.
Поскольку возврат налога легко идентифицировать, использование этих денег для первоначального взноса будет приемлемым, даже если деньги не были на вашем счете в течение 60 дней.
Будьте умнее — используйте возврат налога на покупку дома
Когда дело доходит до накопления денег на дом, возврат налога может иметь большое значение. Свяжитесь с Homestead Financial Mortgage сегодня. Мы можем обсудить, сколько вам потребуется для первоначального взноса и закрытия расходов, и быстро получить одобрение.
Что такое налоговая льгота при покупке жилья впервые?
Налоговые льготы для тех, кто впервые покупает жилье, — это государственная программа, которая помогает людям приобрести свой первый дом.
Они уменьшают налоговый счет людей, которые покупают дом.
Эти налоговые льготы важны, поскольку они стимулируют приобретение жилья и делают его более доступным для многих американцев.
Что такое налоговые льготы при покупке жилья впервые?
Налоговые льготы — это способ правительства предложить финансовые стимулы налогоплательщикам за определенные действия или действия. Они напрямую уменьшают сумму налога, которую вы должны уплатить при подаче налоговой декларации.
Например, если вы задолжали федеральные налоги в размере 10 000 долларов, но получили налоговый кредит в размере 1 000 долларов, это уменьшит ваш налоговый счет до 9 000 долларов. Это делает налоговые льготы более сильным стимулом, чем вычет, который позволяет вам уменьшить налогооблагаемый доход. Вычеты уменьшают ваши причитающиеся налоги, но не в такой степени, как кредит на ту же сумму.
Налоговые льготы для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, представляют собой льготы по федеральному подоходному налогу, которые правительство предлагает людям, приобретающим свой первый дом.
Кто считается покупателем жилья впервые?
Чтобы претендовать на налоговую льготу при покупке жилья впервые, вы должны соответствовать нескольким требованиям. Несмотря на свое название, кредит доступен не только людям, которые никогда не покупали дом. Вы считаетесь покупателем жилья впервые, если вы не владели домом или не были поручителем по ипотечному кредиту в любой момент за последние три года.
Чтобы претендовать на статус покупателя, впервые совершившего покупку, вы должны соответствовать любому из следующих требований:
- Не иметь дома и не являться поручителем по ипотеке в течение предыдущих трех лет
- Быть родителем-одиночкой, который совместно владел имуществом только с бывшим супругом во время брака
- Быть перемещенной домохозяйкой, у которой есть дом только с супругом
- Владели только домом, постоянно закрепленным на фундаменте
- Иметь в собственности только дом, который не соответствует государственным или местным строительным нормам и правилам и который не может быть приведен в соответствие по цене ниже стоимости строительства постоянной конструкции
Где получить кредиты на покупку жилья впервые
Помимо ожидающего рассмотрения законопроекта о федеральном налоге, есть несколько способов, которыми покупатели жилья могут получить помощь.
Если у вас есть Roth IRA или традиционная IRA, покупатели жилья, впервые покупающие жилье, могут снять со своих счетов до 10 000 долларов на покупку дома. Точные правила и налоговые последствия зависят от типа счета и других факторов, указанных IRS.
Некоторые домовладельцы могут воспользоваться сертификатами ипотечного кредита (MCC), чтобы снизить свои налоговые счета. Этот кредит основан на сумме процентов по ипотеке, которую вы платите ежегодно, и в вашем штате. Кредит обычно ограничивается примерно 2000 долларов.
В зависимости от того, где вы живете, некоторые штаты предоставляют налоговые льготы для тех, кто впервые покупает жилье. Вы также можете изучить кредиты FHA, кредиты VA, налоговые льготы на энергию и программы Fannie Mae или Freddie Mac.
Что такое Закон о покупателях жилья впервые от 2021 года?
Закон о покупателях жилья от 2021 года, впервые покупающих жилье, был представлен несколькими членами Конгресса от Демократической партии в апреле 2021 года.
Этот законопроект вернет налоговую льготу, которая была впервые реализована после жилищного кризиса 2008 года, со многими из тех же требований. .
Однако, в соответствии с новым законопроектом, покупатели жилья, имеющие право на получение помощи, могут получить налоговый кредит в размере до 10 процентов от покупной цены дома, но не более 15 000 долларов США.
Целью новой налоговой льготы для домовладельцев 2021 года является помощь американцам с низким и средним доходом в покупке недвижимости с целью создания благосостояния поколений в цветных сообществах. По состоянию на май 2022 года этот законопроект еще не принят.
Кто будет иметь право на действие Закона о покупателях жилья, впервые приобретающих жилье от 2021 года?
Налоговый кредит для тех, кто впервые покупает жилье, будет доступен не всем. Хотя точное право на участие может измениться до того, как законопроект будет подписан, вот текущие требования:
- . Должен быть покупателем жилья впервые: Вы не должны владеть домом или подписываться на ипотеку в течение последних трех лет.
- Не могли использовать налоговую льготу ранее: Покупатели жилья, которые воспользуются налоговой льготой в 2021 году, не могут снова претендовать на налоговую льготу до 2026 года. Однако домовладельцы, которые воспользовались налоговой льготой на покупку жилья впервые в 2008 году, будут иметь право на получение кредита 2021 года.
- Должен соответствовать требованиям к доходу для вашего региона:
- Должен быть не моложе 18 лет: Новые домовладельцы должны быть не моложе 18 лет на дату покупки своей собственности или состоять в браке с лицом, которому не менее 18 лет.
- Не могу купить дом у родственника: Покупателям жилья не разрешается приобретать дом у прямых родственников, в том числе супруга, родителя, ребенка, тети, дяди, двоюродного брата или дедушки или бабушки.
Как будет работать налоговая льгота в размере 15 000 долларов США для тех, кто впервые покупает жилье?
Налоговая льгота 2021 года для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, будет действовать аналогично налоговой льготе 2008 года.
Покупатели жилья, соответствующие критериям, могут получить кредит на сумму, равную 10 процентам от покупной цены их дома, с максимальной суммой кредита 15 000 долларов США.
Как только вы получите налоговый кредит, он будет автоматически применен к вашему счету за федеральный налог. Официального заявления не будет, хотя может потребоваться отдельная форма IRS вместе с вашей федеральной налоговой декларацией.
Если вы владеете домом не менее четырех лет, вы не обязаны возвращать налоговый кредит. Однако, если вы продаете свой дом или переезжаете в течение первых четырех лет владения, вы должны выплатить часть налогового кредита в зависимости от продолжительности владения. Единственными исключениями являются смерть, развод, военные переводы и сделки, когда ваша прибыль от недвижимости меньше, чем ваши налоговые обязательства.
Другие налоговые вычеты для тех, кто впервые покупает жилье
Покупка дома может быть очень дорогой, но домовладельцы могут вычесть некоторые расходы при подаче налоговой декларации. Вообще говоря, вы можете вычитать только те расходы, которые выплачиваются на постоянной основе, например, проценты по ипотеке.
Вот некоторые расходы, которые могут быть вычтены после покупки дома:
- Налоги на недвижимость
- Проценты по ипотеке (используйте этот калькулятор для расчета вычета)
- Страховые взносы по ипотечному кредиту
- Комиссия за выдачу кредита
Итог
Если Закон о покупателях жилья впервые от 2021 года станет законом, многие американцы с низким и средним доходом получат право на получение налоговой льготы при покупке дома. Кроме того, налоговый кредит не нужно будет возвращать, если вы не продадите дом в течение первых четырех лет владения.
Тем временем тем, кто впервые покупает жилье, следует обратить внимание на доступные в настоящее время программы, такие как кредиты FHA, MCC и снятие средств с IRA, чтобы помочь снизить стоимость покупки недвижимости.