Содержание

Налоги, которые не должны платить пенсионеры – что нужно знать?

Краткое содержание:

Уже 2 декабря 2019 года истекает срок оплаты налогов для физических лиц за 2018 год. Все те, кто не успеет с оплатой, 3 декабря будут зачислены в ряды должников.

Однако законодательство предоставляет пенсионерам достаточно широкие налоговые льготы, о которых я хотел бы рассказать далее.

Кто имеет право на налоговые льготы?

Все граждане, которые вышли на пенсию, по любым основаниям. Важно отметить, что освобождается от налога только то имущество, которое находится в собственности непосредственного получателя льготы. Особое внимание на этот момент стоит обратить родителям или опекунам детей-инвалидов. Стоит отметить, что льготы предоставляются независимо от того, является ли пенсионер работающим.

Кроме того, ими могут воспользоваться лица предпенсионного возраста. Полный список льготников содержится в ч. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ.

Итак, какие именно послабления предоставляются?

Налог на имущество

Пенсионер может быть освобожден от налога на один объект недвижимого имущества определенного вида по своему выбору.

Это значит, что пенсионер, имеющий в собственности квартиру и частный дом, может освободить от налога оба объекта, а пенсионер, имеющий две квартиры, получит освобождение от налога только по одной из них, на свое усмотрение.

Земельный налог

В соответствии со ст. 391 Налогового кодекса РФ, от налогообложения освобождается находящийся в собственности пенсионера участок земли, площадью не более 6 соток.

Так, пенсионер, имеющий в собственности единственный участок в 6 соток, будет полностью освобожден от земельного налога. Если у него будет участок в 15 соток, то налогообложению будут подлежать только 9 из них. А если у него будет два участка по 6 соток, то придется выбирать, какой именно участок нужно освободить.

Транспортный налог

Данная льгота предоставляется на региональном уровне и действует не везде. Список льготников и порядок предоставления можно узнать в местном отделении Налоговой службы.

Собственно говоря, на том же уровне могут быть расширены и льготы на землю и недвижимость.

Как воспользоваться льготами?

Для того чтобы получить налоговые послабления, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Федеральную налоговую службу. Потребуется предоставить документы на освобождаемое от налогов имущество, а также подтверждение права на получение льгот. Однако сделать это можно и через МФЦ.

Важно! В соответствии с вышеуказанными ст. 407 и 391 Налогового кодекса РФ, если пенсионер не предоставил заявление на предоставление льготы по земельному налогу или налогу на недвижимость и не заявил о своем отказе от ее получения, она должна быть предоставлена на основании сведений об имуществе льготника, которыми располагает ФНС. Угадайте, насколько часто это происходит в реальности?

Прошу делиться данной публикацией со своими подписчиками на 9111 и в социальных сетях. Расскажите в комментариях, какими льготами стоило бы на законодательном уровне расширить данный список? Благодарю за внимание.

А здесь я рассказывал о неожиданных случаях, в которых придется заплатить НДФЛ.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Каждый год происходят определённые изменения в законодательстве, некоторые права и нормы поддаются сильным изменениям, но льготы на налог на недвижимость для пенсионеров сохранили свою актуальность.

Эти льготы существуют, но изменились расчёты, сумма по оплате налога зависит от кадастровой ценности жилого помещения, что намного выше реальной стоимости.

Исчисляется при налоге на недвижимость кадастровая стоимость, в связи с такими изменениями все выплаты считаются индивидуально.

 Недвижимость для налогообложения

Оплачивают налоги все граждане, для определения налога следует указать свою пенсию, такие документы помогут вычислить реальность выплат.

С учётом последних изменений льготы по налогу предоставляются на такие объекты:
  • квартира;
  • комната;
  • жилые дома;
  • помещения, которые можно использовать для разных видов деятельности;
  • гаражи, отдельные места под машину;
  • хозяйственные строения.

На данные виды недвижимости существуют налоговые льготы пенсионерам, любые другие строения подлежат обязательному налогообложению. Две и более квартиры предусматривают возможность льгот только на одно жильё, которое выбирает пользователь самостоятельно. Следует помнить, что если кадастровая ценность превышает порог допустимой суммы, то для такого жилья льготы не предоставляются.

Важным моментом считается и тот факт, что льготным по оплате может быть только один объект из всех жилых помещений собственника. Нужно ли платить пенсионерам налог, аспект, что интересует многих людей зрелого возраста, ответ будет положительный, но пенсионеры могут пользоваться льготами, которые предусмотрены государством.

Льготы по налогу пенсионерам положены, но человек в данном случае может пользоваться такими привилегиями только в отношении одного жилого объекта. При этом не берётся особое положение или дополнительные преимущества пенсионера.

 Последовательность действий

Каждая процедура нуждается в сборе документов, а также посещениях различных инстанций, государственных учреждений.

Рекомендуем ознакомиться:

Для налоговой структуры важно получить следующую документацию для определения льгот:
  1. Заявление, которое должно содержать всю необходимую информацию, его можно написать на месте по предложенному образцу.
  2. Ксерокопии и оригиналы, подтверждающие личность гражданина.
  3. Дополнительные документы, которые подтверждают права и возможность льгот пенсионера.
  4. Если пенсионер на выбор предоставляет одно жильё из нескольких в собственности для определения льгот, то он должен указать общие характеристики жилого дома.

Важно своевременно сдавать всю документацию, чтобы вовремя получить льготу по оплате налога. Право пользоваться льготами, касающимися одного помещения, это закон, что действует в обязательном порядке, в отношении к другим квартирам, домам оплачивается полная налоговая стоимость. Новые дополнения, что касаются Налогового кодекса, указывают на возможность налоговых вычетов, что для пенсионеров может иметь двойную выгоду. Вычеты применяются к ряду помещений и жилых объектов вне зависимости от льгот, благодаря такому законодательству уменьшается кадастровая стоимость жилья. Для получения льготы налогообложения пенсионерами следует пройти ряд действий, которые можно уточнить в налоговом ведомстве.

Платят ли пенсионеры налог — вопрос, интересующий многих граждан. Конечно же, да, ведь налог является обязательством каждого человек. С учётом всех изменений существуют различные решения, такие, как, например, вычеты и льготы, при этом такими привилегиями могут пользоваться и пенсионеры.  

Основные сведения

До недавних пор люди пенсионного возраста не платили налог на квартиру, также не учитывалось количество принадлежащих человеку объектов, что гораздо облегчало жизнь не только пенсионеров, но и их родственников. Новое законодательство оставило льготы для некоторых категорий граждан прежними, только уменьшило количество объектов.

Следует помнить, что от уплаты налогов освобождаются такие группы пенсионеров:
  • люди, имеющие приобретённую инвалидность;
  • с врождённой инвалидностью;
  • пенсионеры, оформившие льготы по старости.

Достаточно часто людям, что пользуются льготами, приходят уведомления с указанными налоговыми обязательствами, такое показание следует считать ошибочным. Но для того чтобы удостовериться в действительности своих выплат, можно обратиться в налоговую службу для точных вычислений. При себе следует иметь пенсионное удостоверение, по которому можно легко проверить все возможные льготы.

В случае с долевой собственностью квартиры следует произвести дополнительные вычеты, которые помогут определить долю пенсионера. Тот человек, который имеет льготы, не обязан платить налоги за другого жильца. Из этого следует, что все жильцы, которые имеют налоговое обязательство, должны оплачивать свои начисления сами. Заплатить налог должны все граждане страны.

Льготы для пенсионеров по налогу на недвижимость прописаны законодательством и действуют на всей территории страны, пенсионеры платят налог в соответствии с кадастровой стоимостью жилья.

В налоговом ведомстве можно узнать сумму всех платежей, а также когда платили и какие оплаты производились. При наличии повышенной пенсии следует обратиться в пенсионный фонд для определения налоговых выплат.

Правила оформления возврата по налогу

Для того чтобы произвести данную процедуру, следует обратиться в налоговые инстанции для получения всей нужной информации. Чтобы получить льготы, следует предоставить пакет документов до 1 числа месяца, после чего следует ожидать решения инстанции непосредственно по данному случаю.

В случае необходимости возврата налога пенсионеры обязаны написать заявление на каждый период по отдельности. Всю документацию важно сдавать в налоговые учреждения непосредственно по месту регистрации жилья. В некоторых случаях документацию передают почтой, если пенсионерка или пенсионер не может передвигаться самостоятельно. Сам процесс возврата достаточно простой, поэтому решается на протяжении короткого времени. При покупке пенсионером квартиры он может сэкономить до 13% от выплаты налога, для этого надо предоставить пенсионное удостоверение.

Рекомендуем ознакомиться:

Важные этапы, что необходимо знать для оформления возврата:
  1. Обратившись в налоговые инстанции, следует представлять справки в соответствии с образцами, формами, что имеются в открытом доступе. В данном документе следует указать всю информацию, что касается доходов, реальной стоимости квартиры.
  2. Следует написать заявление, образцы выдают специалисты при личном визите в налоговую. Важно предоставить паспорт и документы, что указывают на наличие в собственности квартиры или дома.
  3. Служба имеет право проверять документацию на протяжении 3 месяцев. Все поданные документы проверяются достаточно тщательно, поэтому при наличии ошибок могут возникнуть проблемы. Если у пенсионера всё в порядке с документами, то ему приходят начисления.
  4. Важно, чтобы был открыт счёт в любом банке, ведь все средства переводятся только на открытые счета. Все данные, касающиеся реквизитов, следует указать в документах. Получить деньги наличным расчётом непосредственно в банке нельзя.

При налогообложении, а также льготах на данные выплаты, инспекторы налоговых служб учитывают все нюансы, поэтому при наличии несоответствия может быть отказ. В таком случае следует всё перепроверить и сделать всё правильно.

При наличии жилых домов, помещений, а также занятии предпринимательской деятельностью пенсионеру может быть отказано в просьбе о начислении льгот.

Как получить снижение налогов пенсионеру

Зная свои права, можно добиться снижения налоговой ставки. Такое постановление особенно касается военнослужащих пенсионеров, те военные, что отслужили более 20 лет, не платят налоги на недвижимость. Любые льготы человек может получить, только достигнув пенсионного возраста.

При других ситуациях, которые нуждаются в более тщательном изучении, следует обратиться в налоговые инспекции для выяснения ситуации. Следует собрать все документы, которые могут помочь снизить налоговую ставку. Налог на жильё можно снизить, если знать все особенности или своевременно обратиться за помощью в налоговую службу. За жилой дом или квартиру платить налог нужно в обязательном порядке. Если пенсионером не указан определённый объект недвижимости, то льготы начисляются на наибольший по площади, что является большим плюсом для налогоплательщиков. Если человек не обратился в налоговую, а при этом имеет 2 и более недвижимых объекта, то инспекторы автоматически делают все начисления. Платить в таком случае следует по квитанциям, что предоставляют каждому гражданину.

Особенности льгот, что необходимо знать каждому:
  1. Если человек пенсионного возраста не имеет работы, то уплачивать налоги следует с учётом всех льгот на протяжении предыдущих трёх лет.
  2. Если пенсионер является собственником, но не единственным, то он не оплачивает налог, в таком случае считается льгота.
  3. Если пенсионер работает, то ему достаточно обратится к начальству для получения льготных вычетов. Такой подход упрощает процесс получения льготных выплат. Здесь нужно учитывать тот факт, что инспекторы самостоятельно рассматривают работодателей на случай возможности осуществления выплат.

Каждая ситуация нуждается в индивидуальной консультации, поэтому любой случай должен быть рассмотрен в налоговой службе. Только агенты по налоговым выплатам смогут предоставить всю нужную информацию, а также возможные льготы.

Уплаченный налог регистрируется в базе налоговым инспектором, по данным реестра видно, когда платили или заплатят нужные платежи.  

Порядок начислений

Изъятие налога производится в соответствии с действующим законодательством, поэтому следует тщательно следить за всеми изменениями. Должен ли пенсионер платить налог при наличии квартиры или домов? Конечно, да, но имеется ряд вычетов, которые облегчают данные обязательства. Помимо предоставленных сведений, агенты налоговой подают запросы для получения дополнительной информации по каждому человеку.

После детального изучения документации инспекторами проводятся начисления с учётом кадастровой стоимости жилья.

Далее каждому налогоплательщику приходит квитанция, которая содержит следующую информацию:
  • жилая площадь, что подлежит налогообложению;
  • сумма к выплате за текущий год;
  • последний срок для оплаты;
  • дата и адрес организации.

Все выплаты должны совершаться в банках, а квитанции нужно хранить на протяжении трёх лет. Налогами должно облагается всё недвижимое имущество, ведь пользование квартирами предполагает оплату налога. Сумма начисляется в зависимости от ценности жилья, собственность может менять свою стоимость, поэтому сумму нужно узнавать непосредственно в инспекциях. Для начисления налога имущество следует оценить, что с прошлого года стало немного сложнее. Налогом облагается и дачный домик, его стоимость зависит от площади.

Налог на квартиру льготы пенсионерам

Пенсионерам в нашей стране предоставляются различные виды льгот. Одна из них – льгота по налогу на имущество физических лиц, а проще говоря, – на квартиру. Закон, определяющий порядок уплаты налога и устанавливающий ряд льгот по нему, действует с 2003 года и будет продолжать действовать до конца текущего года. Затем вступит в силу новый закон, который также сохранит за пенсионерами льготы по налогу за квартиры. Льготы по налогам на имущество для пенсионеров устанавливаются на федеральном уровне и применяются на всей территории страны.

Как оформляется льгота по налогу на квартиру

Налог на имущество оплачивается по квитанции и уведомлению, направляемым налоговой инспекцией гражданам. Уплатить налог нужно в установленный срок — до 1 ноября. Если пенсионеру пришло подобное требование или извещение о том, что за его квартиру начислен налог на имущество, необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и предъявить пенсионное удостоверение – именно оно является документом, при наличии которого предоставляется льгота. Возможно, потребуется также копия удостоверения.

Как изменятся льготы для пенсионеров с 2015 года

Согласно изменениям в налоговый кодекс, которые начнут своё действие со следующего года, льгота по налогу за квартиру будет предоставляться пенсионерам, которые получают пенсию по возрасту по достижении 55 (женщины) и 60 (мужчины) лет. От налогообложения освобождаются жилые помещения, которые не используются для предпринимательской деятельности и получения дохода, то есть для предоставления льготы это должна быть обычная жилая квартира.

Если раньше количество квартир в собственности пенсионера не имело значения, то теперь льгота будет предоставляться лишь по одному объекту недвижимости по выбору налогоплательщика. Чтобы определить объект (квартиру), за которую пенсионер будет освобожден от уплаты налога, нужно будет обратиться в налоговый орган и написать там соответствующее заявление. За остальные квартиры (если они имеются) налог необходимо будет оплатить в полном размере. Если же налогоплательщик, имеющий право на льготу, сам не обратится в налоговую, то он будет освобожден от уплаты налога за квартиру, по которой сумма налога будет максимальной.

Стоит сказать о том, что новшества, касающиеся предоставления льгот по налогу на имущество, начнут действовать только с 2015 года, то есть платить налоги по новым законам нужно будет только в 2016 году.

Налоговый кредит на имущество для пожилых людей и военнослужащих-пенсионеров

Налоговая скидка на имущество для пожилых людей и пенсионеров в армии

(счет 42-16, счет 13-17 и счет 21-19 )

Обновлено 16.06.20:

Срок выплаты налоговых льгот для пожилых людей и военнослужащих-пенсионеров продлен до окончания чрезвычайного положения. Обратите внимание, что все заявки, полученные до 1 апреля 2020 года, будут внесены в счет налога на имущество за июль 2020 года.Большинство заявок, полученных после 1 апреля 2020 года, получат пересмотренный счет по налогу на имущество после того, как счета по налогу на имущество будут отправлены в июле, но налоговые льготы по-прежнему будут относиться к налогам, подлежащим уплате в 2020 году.

Обновление: 30 июля 2019 г. :

Совет графства недавно принял закон 21-19, который расширяет налоговый кредит за военные услуги в отставке, включая оставшуюся в живых супругу. Этот законопроект предоставляет налоговую льготу пережившему супругу вышедшего на пенсию сотрудника военной службы, если пережившему супругу не менее 65 лет и оставшийся в живых супруг не вступил в повторный брак.Выживший супруг, отвечающий критериям приемлемости, должен подать заявление не позднее 1 октября 2019 г., если физическое лицо хочет получить налоговый кредит за 2020 финансовый год.

Обновление: 16 июля 2018 г. :

Совет графства недавно принял закон 17-18, который отменил требование о подаче заявлений на второй-пятый год программы налоговых льгот. Люди все еще должны подать заявку на кредит (до 1 апреля

st ), чтобы получить кредит в первый раз.Например, чтобы получить кредит с июля 2020 года, нужно подать заявку на кредит в период с 1 июля 2019 года по 1 апреля 2020 года.

Законопроект 17-18 также добавил положение, которое позволяет выжившим супругам военных пенсионеров получать налоговый кредит, если их военный пенсионер имел право на это на момент его или ее смерти, и если оставшийся в живых супруг никогда не женился повторно после вступления в брак Военному пенсионеру. Это означает, что военный пенсионер на момент его или ее смерти должен был быть не моложе 65 лет и должен был быть уволен из армии, флота, авиации, морской пехоты, береговой охраны, национальной гвардии. , Военные резервы, военный корпус Службы общественного здравоохранения или военный корпус Национального управления океанических и атмосферных исследований.

Быть ветераном одной из вооруженных сил или ветераном одной из ранее упомянутых силовых структур недостаточно — военный пенсионер должен был уволиться с одной из этих служб.

Щелкните здесь, чтобы получить копию заявления на кредит для пережившего супруга — Заявки принимаются 1 апреля каждого года. Заявку нужно подать только один раз, затем после получения кредита никаких дополнительных заявок для получения кредита на дополнительные 4 года не требуется.

Чтобы получить налоговый кредит для оставшегося супруга, вы должны предоставить (1) копию свидетельства о смерти умершего военного пенсионера; (2) письменное показание под присягой , подписанное Выжившим супругом, в котором говорится, что Выживший супруг не вступал в повторный брак после вступления в брак с военным пенсионером; и (3) доказательство того, что военный пенсионер уволился с одной из вышеупомянутых служб (а не только ветеран одной из этих служб). Без этой документации ваша заявка будет отклонена.

Если у вас есть какие-либо вопросы, звоните по телефону 311 или 240-777-0311 (если вы звоните из-за пределов округа Монтгомери).

Примечание. Незавершенные заявки обрабатываться не будут.
Пожалуйста, убедитесь, что вы предоставили необходимые приложения к вашему заявлению .

Пожалуйста, используйте это Заявление на получение налогового кредита на имущество пожилых людей и военных пенсионеров (счет 42-16) , если вы подаете заявление на получение кредита впервые.

Чтобы получить этот налоговый кредит с 1 июля 2020 года, ваш день рождения должен быть не раньше 30 июня 1955 года. Для тех, кто подает заявление в качестве владельцев более 40 лет, ваш документ должен быть датирован 30 июня 1980 г. или ранее. Срок подачи заявки — 1 апреля 2020 г.

7 марта 2017 года Совет графства Монтгомери принял закон 42-16, который предоставляет налоговый кредит для людей старше 65 лет, которые либо:

  • Иметь собственное жилище и проживать в нем не менее 40 лет подряд, или
  • вышли на пенсию из одной из вооруженных сил США (ВВС, армия, береговая охрана, корпус морской пехоты, военно-морского флота), или уволены из силовых структур Национального управления океанических и атмосферных исследований или Службы общественного здравоохранения, или вышли на пенсию из военных резервов или Национальной гвардии.Чтобы соответствовать требованиям военного пенсионера, необходимо уволиться с одной из этих служб. Быть ветераном службы, но фактически не иметь пенсионного статуса с этой службы, не соответствует требованиям для этого налогового кредита.

Владелец 65 лет и старше, который владел и проживал в жилище не менее 40 лет подряд, должен быть указан в документе на собственность. Владелец 65 лет и старше, являющийся военным пенсионером, должен быть указан в документе на собственность. Не все владельцы должны быть старше 65 лет, только тот, который соответствует указанным выше требованиям.Не все владельцы должны владеть и проживать в жилище не менее 40 лет подряд, а только тот, который соответствует вышеуказанным требованиям. Не все владельцы должны быть уволены из вооруженных сил США, только тот, который соответствует вышеуказанным требованиям.

В этом счете будет предоставлена ​​скидка в размере 20% только по налогам на собственность округа только для занимаемых собственниками жилищ, в отношении которых хотя бы один из владельцев соответствует требованиям, указанным выше. Кредит предоставляется на 5 лет подряд, и после этого 5-летнего периода кредит не предоставляется.Существует только один зачет — если владельцу 65 лет и старше, он владел и проживал в одном и том же жилище не менее 40 лет подряд, И этот владелец также является военным пенсионером, налоговый зачет по-прежнему составляет 20% налогового кредита округа. только налоги на недвижимость в течение 5 лет подряд.

Обратите внимание, что термин «жилище» означает всю собственность, а не только дом на земле — он включает землю. Таким образом, оценка жилища — это оценка, которая указана в вашем налоговом счете, поскольку она включает как дом, так и землю.

Владельцам, которым исполнилось 65 лет, которые владели и проживали в одном и том же жилище не менее 40 лет подряд, налоговый кредит предоставляется только в том случае, если на время оценки жилища было оценено не более 650 000 долларов США. заявление на получение кредита. Если жильё оценивается в сумму более 650 000 долларов, то оно не является правомочной собственностью, и кредит не предоставляется.

Владельцам, достигшим 65-летнего возраста и являющимся военными пенсионерами, налоговый кредит предоставляется только в том случае, если на момент подачи заявки на кредит стоимость жилья оценивается в 500 000 долларов или меньше.Если жильё оценивается в сумму более 500 000 долларов США, то оно не является правомочной собственностью, и кредит не предоставляется.

Обратите внимание, что для всей собственности, которая оформлена на имя траста или на имя попечителей траста, вы должны заполнить и подписать Affidavit Re Trust Ownership , чтобы получить этот налоговый кредит. Аффидевит можно открыть здесь , или вы можете получить бумажную копию в нашем офисе.

Новые заявки должны быть поданы 1 апреля, до начала налогового года, который начинается 1 июля того же календарного года.Налоговые годы начинаются 1 июля st — налоговый год 2020 начинается 1 июля 2020 года. Крайний срок подачи заявок на налоговые льготы 2020 — 1 апреля 2020 года.


Налоговый кредит появится в счете как вычет по строке. Вы можете просмотреть свой счет на нашем веб-сайте по адресу https://www2.montgomerycountymd.gov/realpropertytax/default.aspx . На этом сайте вы можете найти свою налоговую накладную по адресу, номеру счета или номеру счета.

Уточненную сумму счета также можно будет узнать, позвонив в MC311 (наберите 311, если вы находитесь в округе, и наберите 240-777-0311, если вы звоните из-за пределов округа Монтгомери).

Отправьте свое заявление по адресу:
Департамент финансов, Отдел казначейства
Attn: Bill 42-16 Tax Credit
255 Rockville Pike, Suite L-15
Rockville, Maryland 20850

июль 2018

вопросов и ответов по премиальному налоговому кредиту

Нет. Если вы состоите в браке и подаете налоговую декларацию, используя регистрацию статуса в браке, подавая отдельно, вы можете иметь право на получение налоговой льготы, если вы соответствуете критериям в разделе 1.36B-2 (b) (2) Положения о подоходном налоге, который позволяет некоторым жертвам домашнего насилия и отказа от супруга претендовать на налоговый зачет страховых взносов, используя статус отдельной подачи заявки в браке. Вы можете потребовать освобождения от требования о совместной подаче, если вы соответствуете всем следующим критериям:

  • Вы проживаете отдельно от супруга на момент подачи налоговой декларации.
  • Вы не можете подать совместную декларацию, потому что стали жертвой домашнего насилия или отказа от супруга (см. Вопрос 13).
  • По возвращении вы подтверждаете, что являетесь жертвой домашнего насилия или отказа от супруга.

Чтобы подтвердить, что вы являетесь жертвой домашнего насилия или отказа от супруга, и имеете право на освобождение от требования о подаче совместной декларации, вам следует установить флажок в верхней части формы 8962, Premium Tax Credit (PTC), который вы будете использовать для требовать кредит. Вы не должны прилагать документы о злоупотреблении или отказе от налоговой декларации, но должны хранить любую документацию, которая у вас может быть вместе с записями налоговой декларации.Примеры того, какую документацию хранить, см. В Публикации 974 «Налоговый кредит на премию» (PTC). Налогоплательщики могут требовать освобождения от требования о совместной подаче документов не более трех лет подряд. Для получения дополнительной информации об этой льготе см. Инструкции к форме 8962 «Налоговый зачет страховых взносов» (PTC).

Примечание: Как правило, состоящий в браке налогоплательщик, проживающий отдельно от своего супруга в течение последних шести месяцев налогового года, считается не состоящим в браке, если он или она подает отдельную декларацию, сохраняет в качестве дома налогоплательщика домохозяйство, которое также является основной дом ребенка-иждивенца более полугода, и обставляет более половины стоимости домашнего хозяйства в течение налогового года.

Free Financial Help Services Inc.

Квартиры с налоговым вычетом и доходные квартиры. Программа налогового кредита на жилье для малоимущих (LIHTC) делает возможной мечту о доступном жилье. Квалифицированные арендаторы платят меньше, чем рыночная арендная плата, поскольку они предлагают владельцам квартир налоговые льготы.

Вы можете жить в престижном жилом комплексе и не осознавать, что люди в вашем комплексе не платят рыночную арендную плату. За одну и ту же квартиру можно платить разную сумму в зависимости от дохода арендатора (многоуровневая структура арендной платы).Кроме того, налоговые льготы и квартиры с учетом дохода не обязательно означают, что вы должны жить в плохом районе.

Один из самых дорогих счетов, которые вы будете получать каждый месяц, — это оплата жилья. Цены на аренду никогда не снижаются и всегда растут. Слишком часто зарплаты не соответствуют нормам жизни. Если вы работаете за минимальную заработную плату или даже за 15 долларов в час, вам может потребоваться помощь в аренде, особенно если у вас есть дети.

Квартиры с налоговым вычетом или доходом, взимаются с арендаторов в соответствии с их ежемесячной заработной платой.Как и многие жилищные программы для малоимущих, у налоговых льгот или квартир с доходом нет длинных очередей. Некоторое жилье по Разделу 8 может иметь лист ожидания на два или более года.

Кто имеет право на получение квартир с налоговым вычетом ?

Семья может включать одного или нескольких человек и семьи с детьми. Одинокие люди не лишаются права на получение налоговой льготы. Соответствующие критериям заявители обычно должны зарабатывать менее 60% от среднего дохода по округу (AMI) на момент проживания в квартире. Это может варьироваться в зависимости от сообщества, в которое вы подаете заявку. Это называется пределом дохода, и сумма увеличивается для каждого дополнительного члена семьи (включая детей).

Вы имеете право на государственную помощь (жилье для малоимущих), когда ваш валовой доход семьи должен быть не ниже 60% от среднего дохода по региону (AMI). Вы также должны соответствовать другим стандартным требованиям. Это определяется как кредитный лимит или наименьшая сумма, которую вы можете заработать и по-прежнему соответствовать требованиям.Вы можете проверить сумму, которую вы можете рассчитывать заплатить в вашем районе, зайдя на сайт «Доступное жилье в Интернете» и выбрав «Налоговые кредиты на жилье для малоимущих».

Что такое процесс отбора

Как и в любом другом жилом комплексе, со всеми заявителями будут проводиться определенные проверки. Это то, что определит, подходите ли вы для этой собственности.

Проверка кредитного отчета

Хороший кредит всегда полезен в таких ситуациях, но он зависит от требований кредита для конкретной квартиры, в которую вы подаете заявление.

История аренды

История аренды также будет изучена, чтобы определить, своевременно ли вы вносили арендную плату, были ли на вас жалобы от соседей и т. Д. Если у вас возникли серьезные проблемы с другой недвижимостью, это снизит ваши шансы на получение квартира.

Криминальное прошлое

Вам необходимо будет пройти проверку на наличие судимости. Что является стандартной практикой? Они хотят знать, кому они сдают в аренду, и если у вас есть серьезные правонарушения в вашей записи, это может снизить ваши шансы получить возможность арендовать это имущество.На человека, арестованного, но не осужденного, будут смотреть иначе, чем на человека, совершившего серьезные преступления.

Все проверяется, и решение о сдаче вам в аренду остается на усмотрении собственника. Лучшая политика — точно указывать всю информацию, указанную в вашем заявлении. Многие государственные программы LIHTC или индивидуальные правила размещения собственников могут не сдавать в аренду тем, кто зарегистрировался за определенное преступное поведение в прошлом.

Как найти квартиру с налоговым кредитом рядом с вами

Вы подаете заявку на получение квартиры LIHTC через любой многоквартирный комплекс, участвующий в жилищной программе.Это очень востребованные программы, которые быстро заполняются. Не расстраивайтесь, если не найдете возможности сразу. Помните, что вы можете подать заявку в любом месте вашего штата. Позвоните или зайдите в Интернет, чтобы проверить наличие. Это сэкономит вам время и газ. Посмотрите на сообщества, которые говорят: «Налоговый кредит на жилье для малоимущих», и щелкните название собственности, чтобы узнать больше.

Что происходит после подачи заявки

Ваше заявление обработано, если вы одобрены, вы получите уведомление о дате, когда вы можете въехать.Если свободных мест нет, вы попадете в список ожидания, который должен длиться от нескольких месяцев, но не более года. Поговорите с менеджером по управлению недвижимостью, чтобы узнать, как долго ждать, но это обычно не так долго, поскольку это не установленное количество государственных квартир, а владельцы частной собственности, которые подписываются на программу. Если вас поместили в список ожидания, свяжитесь с вашим жилищным отделом для любых изменений. Служба поддержки HUD с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:00 EST по телефону 1-800-245-2691.

Вы также можете прочитать

Раздел 8 Жилищные и другие государственные жилищные программы

Программы жилищной помощи. является огромной помощью инвалидам, малообеспеченным и работающим слоям населения. Федеральная жилищная программа не нова. Первоначально он был учрежден во время Великой депрессии как средство реагирования на жилищный кризис в стране. Позже в этом веке правительство разработало программы субсидий, чтобы помочь в развитии жилья для малоимущих, чтобы удовлетворить … Читать далее

Программы экстренной помощи при аренде — Финансовая помощь при оплате аренды

Экстренная помощь в аренде жилья. Потеря дома может быть ужасной.Помощь в предотвращении выселения — это первая линия защиты от бездомности. Государственные учреждения, благотворительные организации и общественные группы действий готовы помочь вам остаться в вашем доме или квартире. Если вам грозит выселение и вы не можете оплатить самый важный счет, вам, вероятно, потребуется немедленная помощь! Есть много организаций … Читать далее.

Недавние сообщения

ссылка на Asistencia de Navidad del Ejército de Salvación

Asistencia de Navidad del Ejército de Salvación

Jército de Salvación Programas de Asistencia Navideña.Si usted está buscando ayuda o le gustaría patrocinar a un niño o niña durante esta Navidad, contacte con el Árbol del Ángel del …

ссылка на Asistencia Financiera Para Madres Solteras — y Familias de Bajos Ingresos

вакансий менеджера по налоговому кредиту в США

Фильтр

701 вакансия

  • Пик жизни

    • Соединенные Штаты Америки
    • 45 000–50 000 долл. США в год

    Peak Living — это ищущий квалифицированный менеджер сообщества с опытом налоговых льгот, который присоединится к нашей команде! Под руководством регионального менеджера, менеджер сообщества поддерживает и…

  • Peak Living

    Peak Living в настоящее время ищет квалифицированного специалиста по лизингу с опытом налоговых льгот, чтобы присоединиться к нашей команде! Под руководством помощника менеджера сообщества Leasing S…

  • Peak Living

    Peak Living — это ищущий квалифицированный менеджер сообщества с опытом налоговых льгот, который присоединится к нашей команде! Под руководством регионального менеджера, менеджер сообщества поддерживает и…

  • Пик жизни

    Peak Living — это ищущий квалифицированный менеджер сообщества с опытом налоговых льгот, который присоединится к нашей команде! Под руководством регионального менеджера, менеджер сообщества поддерживает и…

  • Peak Living

    Peak Living — это ищущий квалифицированный менеджер сообщества с опытом налоговых льгот, который присоединится к нашей команде! Под руководством регионального менеджера, менеджер сообщества поддерживает и…

  • MSP Real Estate ищет менеджера по недвижимости с опытом налоговых льгот, чтобы присоединиться к нашему сообществу! Управляющий недвижимостью отвечает за все процессы, связанные с арендой…

  • MSP Real Estate ищет менеджера по недвижимости с опытом налоговых льгот, чтобы присоединиться к нашему сообществу! Управляющий недвижимостью отвечает за все процессы, связанные с арендой…

  • Дж.F. Shea

    Shea Properties — Найдите потрясающий. Shea Properties всегда ищет талантливых людей, заинтересованных в начале или продолжении карьеры в сфере недвижимости. С портфолио…

  • Дж. Ф. Ши

    Shea Properties — Найдите потрясающий. Shea Properties всегда ищет талантливых людей, заинтересованных в начале или продолжении карьеры в сфере недвижимости.С портфолио…

  • Банк США

    В настоящее время U.S. Bank ищет сильного кандидата в нашу растущую команду профессионалов в области финансирования возобновляемых источников энергии в качестве специалиста по развитию бизнеса. Кандидат поможет…

  • Подробная информация о вакансии Описание Как налоговый менеджер в нашей практике кредитов и методов бухгалтерского учета («C / AM») вы будете работать с отличной командой CPA и экспертов по налоговому праву.Группа…

  • Подробная информация о вакансии Описание Как налоговый менеджер в нашей практике кредитов и методов бухгалтерского учета («C / AM») вы будете работать с отличной командой CPA и экспертов по налоговому праву. Группа…

  • Первое управление недвижимостью

    Семейная частная компания по управлению недвижимостью First Realty Management имеет более 65 лет опыта и соответствующих отраслевых знаний.Совмещаем res…

  • Компания Джона Стюарта

    • Фэрфилд, Калифорния
    • 17,00 долларов в час

    Менеджер по управлению недвижимостью — Местоположение работы Laurel Gardens US-CA-Fairfield ID вакансии 2020-3075 Название местоположения Laurel Gardens Количество вакансий 1 Категория Тип работы менеджера по управлению недвижимостью Обычный Full-Ti…

.