Проект автомойки, составление проекта автомобильной мойки Karcher (Керхер)
Технический отдел «Чистой компании» занимается разработкой чертежно-проектной документации, необходимой для оценки расходов на проектирование и строительство автомобильных моек. Мы поможем выбрать оптимальный комплект оборудования и смонтируем объект автомойки в короткие сроки.
Пример 3х-постовой автомойки :
Пример 2х-постовой автомойки :
Пример однопостовой автомойки :
При выполнении проекта автомойки (технического задания) разрабатывается оптимальное и экономичное размещение оборудования в зависимости от условий заказчика, с учетом его пожеланий, определяются точки подвода электричества, трассы прокладки водяных магистралей, пневмосети сливных магистралей, а также даются рекомендации по предупреждению различных проблем, связанных с монтажом и эксплуатацией оборудования.
Клиенту выдается комплект документации в виде пояснительной записки и чертежей.
- План полов, размещение лотков и отстойников
- Разрезы полов и отстойников, детали полов
- Точки подвода водоснабжения и электропитания
- Принципиальная схема водоснабжения
- Принципиальная схема электроснабжения
- План размещения оборудования и установочные размеры
- Элементы крепления оборудования
- Закладные детали
В пояснительную записку технического задания входят следующие разделы:
- Общие данные проекта автомойки
- Характеристики оборудования
- Технология мойки и работы очистных сооружений
- Архитектурно-строительная часть (рекомендации по организации пола, прокладки трубопроводов)
- Водоснабжение.
- Электроснабжение
- Техника безопасности и охрана труда
- Отопление и вентиляция
- Охрана окружающей среды
— Типовая комплектация 2х-постовой автомойки
— Бизнес-план открытия 2-х постовой автомойки
— Реализованные проекты нашей компании
www.chisto.ru
Что нужно знать до проектирования здания под автоматическую мойку
Главная — Статьи — Что нужно знать до проектирования здания под автоматическую мойкуВыбор участка
Выбирать участок для автомойки нужно с учетом возможности использования земли в этих целях и технической возможности возведения здания, прокладки необходимых коммуникаций. Земля должна иметь соответствующий статус, закрепленный документально. Предварительно необходимо оформить разрешение на строительство и функционирование автомойки в городской администрации, а после окончания строительства оформить акт ввода объекта в эксплуатацию.
Наличие на участке охранных зон (газопровод, трубопровод, пр.) могут существенно ограничить возможность удобно расположить здание, подъездные пути и площадки для ожидания очереди. Для расчета необходимой площади участка под здание автомойки следует учитывать количество моечных залов, количество мест на площадке для формирования очереди (зависит от количества залов и планируемой загрузки).
Планирование. Расположение автомойки и площадки для автомобилей
Во время планирования участка нужно предусмотреть удобный въезд и выезд. Перед въездными воротами должна быть обустроена площадка для формирования очереди. Подъездные пути, выезд и площадку нужно заасфальтировать и огородить.
Автомойка и площадка для формирования очереди должны быть удобно расположены относительно дороги. Необходимо планировать расположение здания и площадки таким образом, чтобы работа автомойки не создавала препятствий дорожному движению. Водители выезжающих транспортных средств должны иметь свободный обзор участка дороги, достаточный, чтобы исключить вероятность ДТП.
Подготовка участка
Участок следует подготовить. Необходимо выполнить земляные работы — убрать плодородный слой почвы, а место изъятого грунта отсыпать, нужно выровнять плоскость, и, при необходимости, приподнять основание до уровня дороги. Перед тем, как укладывать плиты, необходимо провести земляные работы по прокладке и подключению коммуникаций.
Строительство и отделка
Здание автомойки включает моечный зал и технологическое помещение. Размеры помещений должны быть достаточными для размещения оборудования и его обслуживания.
Для обустройства пола необходимо использовать железобетонные плиты, толщиной не менее 150 мм., которые покрывают цементной стяжкой. В качестве финишной отделки рекомендуется использовать прочное влагостойкое покрытие (наливной полированный бетон, керамическая плитка и т.п.). Нужно обеспечить небольшой уклон пола, чтобы исключить вероятность образования луж. Объем сливного приямка и диаметр сточных труб следует рассчитывать с учетом скорости и объема поступления воды.
Выбор строительных и отделочных материалов
Специфика процессов, осуществляемых на автомойке, предполагает повышенное внимание к ряду факторов, оказывающих разрушающее воздействие на строительные и отделочные материалы:
- Высокий уровень влажности. Моечный зал является помещением с высоким уровнем влажности, поэтому все конструкции и покрытия должны быть выполнены из материалов, стойких к коррозии или иметь антикоррозийное покрытие.
- Агрессивная химическая среда. При выборе отделочных материалов для моечного зала нужно учитывать воздействие химических реагентов, используемых в процессе мойки, и выбирать материалы, устойчивые к агрессивным средам (например, оцинкованный гофрированный металл или специальные пластики).
- Вибрационные нагрузки. Отделочные материалы также должны быть устойчивыми к вибрационным нагрузкам, поэтому использование керамической плитки или иных материалов, которые способны разрушаться под действием вибрации не рекомендуются.
Ворота
Моечный зал должен быть оснащен воротами, размеры которых обеспечат не только беспрепятственный заезд автомобилей, но также ввоз моечного оборудования. При этом ось ворот должна совпадать с осью движения автомобиля клиента, а сами ворота должны иметь собственную систему безопасности. Чтобы исключить вероятность промерзания в зимний период нижней части ворот, необходимо организовать обогрев части фундамента под воротами.
Вентиляция
Использование химических реагентов предполагает необходимость вентиляции помещения моечного зала. Вытяжная вентиляционная система должны обеспечивать вытяжку воздуха из верхней и нижней зоны зала.
Очистка использованной воды
Автомойка должна быть укомплектована очистными сооружениями, где вода очищается, прежде чем попасть в городскую канализацию. Неочищенная вода не должна попадать в грунт или смешиваться с осадками и стекать в городскую канализацию. При выборе очистных систем необходимо отталкиваться от граничных норм содержания в воде химических элементов (соединений), которые определяются городскими службами (природоохранными нормативами), игнорирование нормативов может привести к штрафам или полной остановке работы автомойки.
Региональные особенности
Для регионов с холодными зимами рекомендуется обустроить теплый пол. Обогреваемые дренажные лотки в нижних точках пандуса, а также обогрев самого пандуса позволит предотвратить образования наледи при эксплуатации мойки в зимний период.
Инженерные коммуникации
К участку должны быть подведены инженерные коммуникации – электролинии, водопровод и канализация. Параметры подачи электричества, подачи и отвода воды следует рассчитывать, исходя из требований, заявленных поставщиком моечного оборудования, а также количества комплектов оборудования, установленного на автомойке. Такими параметрами являются сила напряжение тока, давление (напор) воды.
Проектирование и строительство
Здание автомойки, а также сопутствующие объекты должны соответствовать строительным нормам и архитектурным требованиям. Строительные работы необходимо выполнять в соответствии с утвержденным проектом, заказать такой проект можно в проектной организации, имеющей соответствующую лицензию.
carwashreview.ru
с чего начать, как преуспеть
13. Проект и согласование проекта
Проект – это специальная документация установленного образца, необходимая для строительства мойки либо для реконструкции помещения под мойку. Проект вам понадобится в любом случае, даже если строиться с нуля вы не будете. Без проекта автомойку открыть вам не дадут и работать «в белую» вы не сможете.
Я знаю несколько случаев, когда предприниматели тратили деньги на переоборудование и ремонт помещения, но почему-то забывали о проекте. И, само собой, возникали проблемы, в первую очередь – с Роспотребнадзором. Можно, конечно, проект не делать, но тогда вам придется работать «в серую». Будете отстегивать каждому чиновнику при каждой проверке. Проект – это гарантия того, что до вас не будут докапываться ни пожарники, ни СЭС, ни экологи, ни кто-либо другой.
Процесс строительства мойки можно условно разделить на несколько этапов:
1. Предпроектная подготовка.
2. Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД).
3. Создание проекта и его согласование.
4. Открытие ордера на строительство и получение разрешения на СМР.
5. Строительство, проведение госкомиссии и сдача объекта в эксплуатацию.
Предпроектная подготовка строительства
Перед тем как делать проект, необходимо выполнить предпроектные проработки в соответствии с требованиями законодательства. Только после этого можно получить разрешение на осуществление градостроительной деятельности.
Созданию рабочего проекта предшествуют несколько этапов. Во-первых, для начала вам понадобится эскиз-проект мойки под выбранные вами участок земли или помещение. Он нужен для того, чтобы можно было предметно разговаривать с чиновниками. Эскиз-проект – это «набросок» будущего внешнего вида участка с мойкой, он определяет размещение объекта на участке, его объемно-пространственное и архитектурное решение, технико-экономические показатели. Стоимость эскизника – примерно $500-1000.
С готовым эскиз-проектом можно идти в администрацию получать разрешение на проектирование. На этой стадии также потребуется разработать задание на проектирование, получить предварительные технические условия на электроснабжение, водоснабжение и канализацию, сделать топографическую съемку участка.
Результатом этапа предпроектной подготовки будет комплект исходно-разрешительной документации, которая является основанием для оформления разрешения на осуществление градостроительной деятельности.
ИРД включает:
• основание для оформления ИРД;
• кадастровую справку;
• градостроительное обоснование размещения объекта;
• градостроительное заключение в составе:
? эскиза № 1;
? заключения по обследованию объекта недвижимости;
? заключения по условиям проектирования;
? заключения согласующих организаций;
? заключения по инженерному обеспечению объекта.
Исходно-разрешительная документация по объектам нового строительства и реконструкции подлежит регистрации в службе Государственного градостроительного кадастра. Основанием для получения права на строительство или реконструкцию является разрешение комитета по градостроительству и архитектуре на проектирование и строительство, оформленное в соответствии с комплектом ИРД.
Проектная подготовка включает:
• разработку, согласование и утверждение архитектурно-градостроительного решения;
• разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;
• разработку рабочей документации.
Задание на проектирование – обязательная часть исходной документации, утверждаемая заказчиком и определяющая характер и объем выполнения архитектурно-градостроительной деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований и условий исходно-разрешительной документации. Задание на проектирование согласовывается и утверждается до начала проектирования.
Архитектурно-градостроительное решение объекта разрабатывается на основании задания на проектирование в соответствии с требованиями исходно-разрешительной документации и утверждается комитетом по градостроительству и архитектуре. Может разрабатываться как отдельный этап проектирования, так и в составе проектной документации – в зависимости от решения заказчика и проектировщика.
Рабочая документация – документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.
Нормальный качественный проект стоит никак не меньше $50-100 за 1 м2 будущего здания (или 7-15 % от стоимости строительства). Это без учета взяток для согласований. Причем разброс цен на услуги проектировщиков может быть в три-четыре раза. Проект представляет собой толстую пачку бумаги с несколькими разделами и делается пару месяцев (табл. 1).
Таблица 1. Примерный перечень проектной документации
Проект должен быть согласован во множестве инстанций; вот, например, список для Петербурга:
1. Получение заключения транспортного отдела КГА.
2. Согласование с районным архитектором.
3. Согласование с главным архитектором СПб.
4. Согласование с УГИБДД.
5. Согласование с КГИОП.
6. Согласование с Управлением эстетики городской среды КГА.
7. Согласование с УСПХ.
8. Согласование с ГУ «Центр комплексного благоустройства и озеленение».
9. Согласование с КБДХ.
10. Получение исходных данных в ГУ ГО и ЧС.
11. Согласование с УГПС.
12. Получение ТУ с ОАО «Ленэнерго».
13. Получение ТУ с ГУП «Водоканал СПб».
14. Получение ТУ с тепловых сетей.
15. Получение ТУ с тепловых сетей с КЭиИО.
16. Получение экспертного заключения СЭС.
17. Получение санитарно-эпидемиологического заключения.
18. Согласование с ОПС в КГА.
19. Согласование с муниципальным округом.
20. Согласование с администрацией (межведомственной комиссией).
21. Проведение общественных слушаний.
Поскольку для проведения всех этих согласований нужно пройтись по кабинетам множества различных чиновников, времени на выполнение всех этих пунктов придется потратить прилично. Чиновники – это обычные люди, у них бывают выходные, приемные/ неприемные дни, больничные, отпуск и т. д. Некоторые инстанции имеют минимальные сроки на рассмотрение заявок. Например, в КГА – это не менее 30 дней.
Список достаточно внушительный, но чем меньше город, тем меньше потребуется согласований. В регионах все немного проще, чем в мегаполисах.
Для того чтобы не потерять свои деньги на проекте, вам необходимо при выборе проектной организации следовать простым правилам. Во-первых, попросите у них список уже построенных по их проектам объектов. Во-вторых, свяжитесь с владельцами этих объектов и узнайте у них, как проходило их сотрудничество с этой проектной организацией. Если отзывы будут положительными, с ними можно работать.
Результатом предпроектной и проектной подготовки строительства является утверждение проекта, получение разрешения и ордера на производство строительных работ.
В качестве примера приведу упрощенную схему прохождения предпроектной и проектной документации до получения разрешения на строительство для Москвы (рис. 2).
Рис. 2. Схема прохождения предпроектной и проектной документации до получения разрешения на строительство для Москвы:
1 – изготовление документов предпроектной подготовки; 2 – документы на подготовку заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам; 3 – подготовка и получение акта разрешенного использования участка территории объекта; 4 – заявление застройщика о принятии решения о строительстве объекта; 5 – создание рабочего проекта; 6 – согласование проекта; 7 – заявка на получение разрешения на строительство
Поделитесь на страничкеСледующая глава >
econ.wikireading.ru
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
amt-wash.ru
Проектирование и разработка автомоек | SKIMPRO
Проектирование автомоек состоит из нескольких этапов, выполнение каждого оказывает большое влияние на конечные результаты. Перед заключением договора на проектирование автомоек из сэндвич-панелей клиенты должны для себя решить следующие концептуальные вопросы:
- общие габариты здания, вспомогательные помещения и их размеры;
- перечень и план расстановки специального оборудования;
- технологические этапы мойки автомобильного транспорта;
- вопросы со сбором и хранением грязной воды;
- возможность подключения к существующим городским инженерным коммуникациям.
Надо знать, что органы местного самоуправления с большим трудом дают разрешение на строительство таких сооружений. Причина – вода из моек имеет большое количество агрессивных химических соединений и машинного масла. Очищать ее сложно и дорого, загрязнения крайне негативно влияют на состояние окружающей среды.
Бесконтактная автомойка
Как работает наша компания
На первой стадии менеджеры компании согласовывают с заказчиками техническое задание и стоимость проектирования автомоек. После подписания договора инженеры приступают к созданию нескольких вариантов эскизных проектов. На них указываются предлагаемые решения главных технологических и архитектурных вопросов.
- Месторасположение мойки. Дается не только привязка по местности, но и план всех существующих подземных инженерных сетей.
- План подъездных путей, маршруты автомобилей. Если проект выполняется для объекта, расположенного в городской черте, то указываются схемы движения городского транспорта.
- Размеры мойки с учетом планируемого количества одновременно обслуживаемых клиентов, специфики специального оборудования и технических характеристик автомобилей. Планируется высота, длина и ширина всех зон автомойки, количество дополнительных и технических помещений.
- Мероприятия по пожарной безопасности и охране окружающей среды.
Заказчик выбирает оптимальный для себя эскиз с учетом услуги проектирования автомоек и при желании вносит в него свои изменения. На этом этапе обе стороны пытаются решить максимальное количество проблем, согласовать между собой план действий, способы коммуникации и окончательные сроки выполнения заказа. В договоре указываются не только права, но и ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств.
Нюансы проектирования
Чем лучше продуман технологический процесс, тем больше нормы прибыли, тем быстрее инвестиции приносят прибыль. Во время работы над документами специалисты компании учитывают плотность застройки квартала, финансовые возможности заказчика, отраслевые и законодательные постановления. Все расчеты делаются на основании рекомендаций ВСН 01-89 и ОНТП 01-91, отраслевые СНиП. Проект оформляется согласно требованиям ГОСТ Р 21.1101-2013 СПДС.
Проект типовой автомойки
Порядок работы над проектом
На этапе согласования заказчик уже должен определиться выбрать для себя оптимальные решения по мойке. Ним даются такие сведения:
- Концепция экономической деятельности, особенности технологических процессов. Одновременно согласуется количество и размеры различных помещений, используемое технологическое оборудование.
- Организация подъезда автотранспорта клиентов, места стоянки, дополнительная инфраструктура для повышения качества обслуживания.
- Специальные строительные и инженерные мероприятия по обеспечению безопасной и длительной эксплуатации строения. Все решения включаются в проект автомоек из металлоконструкций.
На выбор заказчикам предлагается несколько вариантов моек.
- Контактные. Мойка делается щетками, губками и шлангами с водой. Ручное обслуживание с большими затратами физического труда. Может выполняться персоналом компании или самостоятельно автовладельцами. Возможно проектирование автомоек самообслуживания.
- Бесконтактные. Очистка двигатели и кузова делается сильным напором воды и специальными химическими средствами. Более своевременное и быстрое обслуживание, на мойку одного автомобиля необходимо не более пяти минут.
- Туннельные. Автомойки требуют монтажа специального оборудования, в час может обслуживаться до 30 клиентов. Автомобили медленно передвигаются по специальному туннелю из вращающихся щеток.
- Портальные. Самые современные типы автомобильных моек, все устройства монтируются на подвижной арке, автомобиль стоит неподвижно.
Каждый проект автомоек имеет индивидуальные особенности, которые обязательно учитываются во время разработки проекта.
Расстановка оборудования
Преимущества компании
Благодаря наличию грамотных профильных специалистов мы можем гарантировать изготовление проекта с соблюдением всех действующих норм. Условия договора будут выполнены в срок и с надлежащим уровнем качества. Менеджеры компании могут оказать практическую помощь по сбору всех разрешительных документов на проект строительства автомоек из сэндвич-панелей.
У вас есть вопросы? Хотите узнать стоимость? Укажите свой номер телефона, и мы свяжемся с вами в течение 5 минут.skimpro.ru
Как открыть автомойку самообслуживания с нуля? Детальный бизнес план с расчетами.
Автомобильный рынок, несмотря даже на экономические проблемы в стране растет с каждым годом. И если продажи новых авто находятся на стабильном уровне, то количество пригнанных автомобилей из Европы и США увеличивается, а это приводит к тому что различные сервисы по ремонту и обслуживанию авто не будут сидеть без клиентов. Наверное, одной из наиболее востребованных услуг, которыми пользуется любой автолюбитель, является мойка автомобиля. Мы уже рассматривали варианты запуска полноценных моечных комплексов с автоматизацией и ручным трудом, а в этой статье мы поговорим о мойках самообслуживания (МСО).
Такие моечные стации есть смысл открывать в крупных городах, так как заработок во многом зависит от количества клиентов в день. Расчет можно делать исходя из цифр 1 – 2 поста МСО на 50 тыс. жителей города или района. В целом мойка самообслуживания как бизнес это автоматизированный сервис, с помощью которого клиент может самостоятельно помыть кузов и салон автомобиля, нанести защитное покрытие или же почистить резину и двигатель.
Конкуренция в этом сегменте рынка высокая, особенно в городах с количеством населения от 1 миллиона жителей. Перед запуском своего дела нужно изучить конкурентов поблизости, и выбрать те варианты участков, где их по минимуму. В противном случае борьба за клиента путем демпинга цен и постоянной гонки по рекламным бюджетам, не даст развития для вашего бизнеса, а скорее закопает его полностью.
Преимущества моек самообслуживания
Содержание статьи
Смотря на европейский опыт, то спрос на такие станции будет только расти, ведь там 50% рынка мойки авто занимают именно пункты с самообслуживанием. Клиентам нравиться сама схема подхода: подъехал, выбрал нужный набор услуг, быстро помыл машину и поехал дальше по делам, без очередей, контроля качества выполнения работ и прочих контактов с владельцами данного бизнеса. Кроме того, можно четко рассчитать набор услуг, и сформировать необходимую цену на мойку вашего транспортного средства. Есть и минусы, которые также могут влиять на будущее МСО, а именно, им сложно сравнится по качеству с автоматизированной ручной мойкой. Для того чтобы получить такой же результат нужно несколько раз промывать авто, а это уже ценник либо на уровне либо выше за аналогичную услугу в стандартной авто мойке.
Основные плюсы такого бизнеса:
- спрос на услугу на протяжении всего года. В этом бизнесе есть сезонность это зима, но все же даже в это время года вы сможете «держаться на плаву», оплачивая все расходы на бизнес.
- цена на услугу, она в 1,5 – 2 раза ниже в сравнении с классическими мойками.
- скорость предоставления услуги. Обычная мойка – 30 минут, самообслуживания – 7 – 10 минут.
- отсутствие длинных очередей, так как такой бизнес предусматривает прохождение большого потока машин каждый день.
- не нужно платить зарплату персоналу.
- неплохая рентабельность бизнеса 1 – 1,5 года на уровне 20% – 30%, далее может подняться и выше 50%.
Как уже говорилось выше о минусах это: конкуренция и более низкий результат после чистки вашего авто.
Целевые клиенты
Посетителями моек самообслуживания являются автовладельцы, которые ценят скорость, невысокую цену и возможность самому вымыть машину до требуемого ими результата.
Подъезжая на пост такой мойки, клиент видит перед собой панель на стене, на которой размещены все необходимые инструменты для чистки машины. Простота интерфейса заказа услуг, позволяет интуитивно разобраться любому водителю, и выбрать одну из видов услуг: тип мойки — горячей или холодной водой, с пеной, с осмосом; натирка воском; сушка; сухая и влажная уборка салона и багажника автомобиля с помощью пылесоса; озонирование салона и прочее.
Исходя из выбранного набора опций, для заказчика формируется итоговый ценник. Средний чек для моек самообслуживания составляет: $1,5 – $2,5.
Среднее время обслуживания авто: 7 – 10 минут.
Учитывая экономическую нестабильность в стране можно отметить особую актуальность бизнеса на бесконтактных мойках самообслуживания, за счет финальной цены на услугу и самостоятельного контроля качества результата работы.
Оформление документов
Для работы в официальном формате, вам нужно будет получить на руки пакет документов.
- открыть ИП.
- указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – коды 45.20, 45.20.3, 77.39. Для Украины – коды 45.20, 77.3.
- пакет документов на право владения участком и проектная документация на комплекс.
- разрешения от СЭС и пожарной службы.
- разрешение от городской администрации.
- разрешение от экологической комиссии.
На всех этапах запуска бизнеса на мойке самообслуживания вам нужны будут консультации юриста, от выбора земли, работе с проектом и оформлением вашей деятельности. Оплатите услуги опытного специалиста, и постарайтесь сделать все правильно, иначе проверяющие службы вас потом загоняют со штрафами, и прочими объяснениями, которых можно избежать.
Участок и конструкция
Перед тем, как открыть мойку самообслуживания, вам нужно проанализировать ситуацию с конкурентами, изучить привлекательные участки, которые будут отвечать основным требованиям, предъявляемым к таким мойкам. На самом деле это очень сложная задача и поиск локации может затянуться, ведь самые прибыльные места наверняка уже заняты, и вам нужно подбирать что-то наиболее подходящее из доступных на рынке предложений. От выбора размещения МСО, будет зависеть поток клиентов, и соответственно ваша прибыль, поэтому подойдите к этому вопросу очень внимательно.
Вот список основных требований к участку для сооружения МСО.
- Наличие трафика машин. Самый лучший вариант – это загруженные дороги с невысокими скоростями движения. Можно искать варианты при въезде в город, парковки возле торговых центров, АЗС, места начала спальных районов города. Трафик и заметная понятная вывеска уже принесет вам клиентов, даже без дополнительного бюджета на рекламу. Поэтому это очень важный момент.
- Оценка конкуренции. Открывать мойку самообслуживания с нуля возле уже работающей аналогичной станции обслуживания – это совсем плохая идея. Демпинг, конфликты, растущие рекламные бюджеты – все это не даст вам нормально работать и рано или поздно вам это надоест, и вы закроете свой бизнес.
- Юридические документы на участок. Целевое использование участка должно разрешать коммерческую деятельность на его территории. Земля должны быть промышленного назначения. Все эти вопросы вы можете изучить вместе с юристом, чтобы избежать серьезных проблем в будущем.
- Подъезд к мойке. Наличие хорошего подъезда и места для парковки на несколько авто это необходимость. В противном случае после дождя, к вам не захотят ехать, поскольку болото сделает свое дело и эффект от мойки будет нулевой.
- Рекомендуем купить участок. Рассматривая аренду, вы подвергаете свой бизнес серьезным рискам, когда вы инвестируете крупную сумму денег, а переезд все комплекса осуществить будет очень сложно и дорого. К тому же за сумму аренды можно выплачивать, например кредит под покупку данной земли.
- Можно рассматривать перспективные локации. Например, соорудить мойку самообслуживания в новом, еще строящемся спальном районе города.
- Видимость вашей мойки с дороги. Это вид рекламы, который очень эффективно работает.
- Отсутствие на участке электрических столбов, газовых труб и прочих систем, перенос которых требует много времени, денег и нервов.
- Возможность подвода всех необходимых коммуникаций: электричество, водопровод, канализация.
Как видите, требований много, но сопоставив варианты согласно этим пунктам, вы сразу отметете ненужные и сможете обезопасить свои вложения от покупки неликвидной земли.
Для МСО на два поста нужна будет площадь участка около 150 кв.м.
После покупки земли, вам предстоит этап проектирования будущей мойки самообслуживания. Эту задачу лучше предоставить для опытных архитектурных фирм, которые уже имеют примеры проектирования схожих комплексов. В проект будет входить внешний вид каждого поста, мойки в целом и территории возле нее, кроме этого будут схемы подвода коммуникаций, для монтажа выбранного вами оборудования, система пожарной и охранной сигнализации, охрана окружающей среды, генеральный план и прочая документация.
Разработка проекта займет от 1-го месяца. Стоимость такой документации около $1500 — $1600.
Когда проект будет у вас на руках, начинается этап строительно-монтажных работ. Для этого вам нужно будет найти опытную бригаду, подписать с ними договор и приступать к строительству.
Оно будет разделено на несколько этапов:
- зачистка участка и установка временного ограждения;
- выборка грунта спецтехникой и формирования котлована под установку очистительных сооружений;
- формирование песчано-гравийных оснований и последующий монтаж очистных комплексов; разводка инженерных коммуникаций;
- заливка бетонного основания для мойки;
- установка металлоконструкций для мойки высокого давления открытого типа;
- разводка электрики и трубопровода и подключение оборудования к системе;
- облагораживание территории.
Как видите, в случае аренды земли вы не сможете забрать все с собой и переехать, поэтому лучше покупайте участок под этот бизнес. Важно контролировать процесс стройки, чтобы избежать проблем с функционированием комплекса в будущем. Стоимость строительных работа будет начинаться от $15000 — $30000 и выше и будет зависеть, возводите ли вы бюджетный вариант конструкций, или планируется капитальная постройка здания.
Оборудование
Вопрос выбора оборудования для автомойки самообслуживания – это также важный этап при открытии бизнеса. На рынке предоставлено много различных вариантов как отечественных, так и европейских и американских брендов. Разнится качество самих аппаратов, уровень их функционала и мощности, а также цена, которая может отличаться в разы. Принцип выбора оборудования для МСО следующий, если вы планируете запускаться в небольшом городе, то лучше смотреть в сторону отечественных производителей, так как и цена пониже, что повысит скорость возврата инвестиций, а еще не будет проблем с запчастям для планового обслуживания и ремонта устанавливаемого оборудования. Если же вы планируете работать в крупном городе, то стоит посмотреть в сторону европейских брендов, их оборудование надежнее и рассчитано на большой поток автомобилей.
Среди брендов можно выделить: Hawk, PROFIWASH, Акварель, АМС, EHRLE, CW TECH, Avant, Alles.
Теперь давайте рассмотрим список того, что нужно закупить в первую очередь, чтобы открыть автомойку самообслуживания.
- станции высокого давления
- комплект шлангов высокого давления
- разводка подачи жидкости под низким давлением
- насосы для низкого давления
- система фильтрации жидкости
- распылители для воды и отдельно для пены
- держатели распылителей
- дозирующее устройство
- накопительные емкости объемом от 200 литров
- пульт управления мойкой, с возможностью оплаты услуг
- пылесосы для чистки и мойки салона
- проводка
- аппараты для сушки
- система отвода и очистки жидкости
- щетки.
Особое внимание стоит, уделит станции очистки жидкости от процедуры мойки. Показатель очистки воды должен быть не ниже 80%, при этом из нее убирают пену, масляные осадки и отходы от мойки авто (грязь, песок).
Весь этап переработки поступающей жидкости разделяют на несколько этапов. Сначала вода поступает в бак, который находиться под мойкой, в которой из нее убираются твердые частицы с помощью фильтров. Далее она перетекает во второй бак, где фильтруются масляные и бензиновые осадки, и только потом с помощью насоса откачивается в систему для очистки воды. Там воду обрабатывают химическими реагентами и стерилизуют ее. После этого из установки вода попадает в бак отстойник, из которого с помощью насоса высокого давления она повторно подается в систему мойки самообслуживания. Подход повторного использования очищенной воды, позволяет таким станциям экономить солидные деньги, около 70% от бюджета на оплате счетов за воду.
Чем еще можно доукомплектовать мойку самообслуживания? Есть несколько вариантов.
- Система химчистки самообслуживания. Используется для восстановления внешнего вида пластика или ткани в салоне, к тому же обеспечивает удаления всех частичек грязи. Купить такое оборудование можно за сумму от $400 и выше.
- Система обратного осмоса. Система предназначена для деминерализации воды, чтобы промыть кузов и после этого не оставались пятна и разводы. Стоимость оборудования – от $3200.
- Платформы для сушки ковриков авто.
Теперь поговорим о стоимости комплекта оборудования для МСО. Итоговая сумма будет зависеть от выбора производителя, уровня оснащенности, количества дополнительных опций. Минимальная сумма базового комплекта составит $7300 на один пост, сюда также включена система очистки отработанной воды. Европейские бренды будут стоить в разы дороже. В среднем на рынке нормальный комплект оборудования для работы МСО обойдется предпринимателю в $9500 – $10000 на один пост.
Расходные материалы
Помимо оборудования нужно будет выделить бюджет на расходные материалы.
- Средства для бесконтактной мойки (моющие жидкости и активная пена).
- Воск.
- Очистители. Сюда можно включить средства для обезжиривания поверхности, очистки двигателя и дисков.
- Уход за салоном. Список тут следующий: защитная полироль, кондиционер пластика, наборы для очистки и защиты кожи, средства для устранения неприятных запахов, для мойки ткани и другие.
- Материалы для очистки и чернения резины.
- Приспособления для чистки: салфетки из микрофибра, бумажные полотенца, силиконовый скребок.
Все эти материалы можно закупать оптом, чтобы снизить себестоимость обслуживания одного клиента.
Персонал
Для полноценной работы мойки самообслуживания вам потребуется нанять двух помощников, которые будут работать посменно. В их задачи будет входить консультация клиентов в случае необходимости, а также контроль и пополнение расходных материалов для нормальной работы системы МСО. Оплату труда можно организовать либо по ставке, либо % от количества обслуженных в их смену клиентов.
Очень важным специалистом будет инженер, который будет проводить плановые осмотры оборудования и при необходимости настраивать его или же производить ремонт. Такой человек будет занят частично, и оплата, скорее всего, будет за объем выполненной работы.
Задачи бухгалтера вы можете отдать на аутсорс. Рекламой вполне реально заняться самостоятельно, можно пройти курсы по работе с различными рекламными сетями в интернете.
Не лишним будет установить сигнализацию и подключить ее на пульт в охранную фирму.
Реклама
Как уже писалось выше, главным рекламным каналом мойки самообслуживания является удачное расположение. Но есть и список того, что может привлечь дополнительных клиентов.
- Понятная большая вывеска.
- Регистрация вашей МСО в Google и Yandex картах.
- Баннеры при подъезде к мойке.
- Расклейка объявлений с адресом и телефоном.
При хорошей локации к вам и так будут заезжать клиенты, но используя те же баннеры, подводящие к мойке, могут поднять процент продаж ваших услуг.
Сколько нужно денег для старта?
Разрабатывая бизнес план мойки самообслуживания нужно постараться учесть все статьи расходов, чтобы определиться с суммой стартового капитала.
- Покупка земли, разработка проекта – стоимость земли индивидуально от региона. Проект обойдется от $1500 и выше.
- Возведение конструкции, монтажные работы и коммуникации – $15000 — $30000 на строительство одного моечного поста. При этом учтите, что следующие посты не будут умножать сумму на два, а добавлять определенный процент к сумме, поскольку часть работ базовая.
- Покупка оборудования и расходных материалов – $9500 — $10000
- Оформление документов – от $1000
- Рекламные материалы (вывеска, логотип) – $600
Ежемесячные платежи:
- налоги – от $300
- коммунальные платежи – индивидуально, учитывая возможность повторного использования очищенной воды для экономии.
- реклама – от $350
- заработная плата персоналу – от $400 на одного сотрудника, или же % от выполненных заказов за смену.
- пополнение запасов расходных материалов – от количества обслуженных авто.
Как видите, рассчитать, сколько стоит открыть мойку самообслуживания очень сложно без знания исходных данных проекта, данная сумма на деле может отличаться в разы.
Услуги и их стоимость для клиента
Для того чтобы спланировать свой заработок в этой нише, вы можете ознакомиться со средним прайс-листом МСО, которые уже работают на рынке.
- Холодная вода — $0,35 минута;
- Горячая вода — $0,4 минута;
- Пена — $0,7 — $0,8 минута;
- Очиститель — $0,7 — $0.8 минута;
- Воск — $0,55 минута;
- Осмос — $0,55 минута;
- Пылесос самообслуживания — $0,12 минута.
Средний чек на одного клиента составляет $2,5 – $3,2. В отличие от классических моек бизнес на мойках самообслуживания может принимать за день большое количество машин. Расчет прибыли нужно делать от количества клиентов в месяц. На нормально рабочий ритм открытая МСО выходит за период от 3-х месяцев, до этого будет частичная занятость.
Выводы. Мойка самообслуживания – это бизнес, который требует крупных капиталовложений, и подвержен рискам со стороны конкурентов, но в то же время он прибыльный и при грамотном подходе, может приносить стабильный доход для своего владельца. Для расширения бизнеса, можно открыть сеть моек по всему городу.
biznes-club.com
Проект автомойки на 2 поста в Украине | Индивидуальный эскизный проект автомойки
Если есть желание открыть свой собственный бизнес, то первое, с чего следует начать — это составление бизнес-плана. Когда речь идет об открытии автомойки, необходимо проанализировать местный рынок на конкурентоспособность, чтобы выявить потенциальных потребителей, а также обнаружить особо популярные автомойки, которые уже функционируют в округе.
Это поможет плотно изучить стратегию маркетинга конкурентов, проанализировать предоставляемые ими услуги и выявить причины популярности среди потребителей этих услуг. Важный момент — это количество автомобилей у людей, населяющих район, где запланировано открытие бизнеса. Чем их больше, тем большее число будет потенциальных клиентов сервиса по мытью машин.
Проект автомойки — анализ рыночной ситуации и требования к помещению
При проектировании помещения и построении стратегии будущего бизнеса следует учитывать не только общее количество автомобилей, но также и число всех функционирующих автомоек, которые могут в перспективе составить конкуренцию. Для этого можно просто объехать примерно 5-6 подобных объектов, и если окажется, что очереди возле них отсутствуют, то возможно, услуга мойки машин здесь не особо востребована.
Это не означает, что следует немедленно отказываться от идеи организации бизнеса — просто необходимо более тщательно проанализировать все исходные данные. Дело в том, что популярность автомоек носит сезонный характер.
Если же принято положительное решение, нужно приступать к организации помещения для автомойки. Его проектирование следует поручить грамотным специалистам, которые предусмотрят каждую деталь: правильное размещение требуемого для бизнеса оборудования, установку электропроводки и проведение водопровода, а также многое другое.
Из чего состоит общий автомойка проект
Самое первое, с чего начинается проектирование — это составление наглядного рисунка, то есть эскиза с четко обозначенным техническим заданием. В него включается следующая информация:
- Эскизный проект автомойки с основными ее параметрами, все расчеты, а также технические составляющие.
- Общий план помещения и всех его вспомогательных сооружений.
- Перечень профессионального оборудования с монтажом — в полном соответствии с действующими стандартами.
- Соблюдение техники безопасности.
- Пожелания самого заказчика и общепринятые нормы строительства.
- Составление и согласование рабочего проекта.
Обязательным документом для согласовывания со всеми инспекциями является эскизный проект. Он также должен подтверждать дальнейшую рентабельность такого бизнеса. Прежде, чем заказать проект, предпринимателю необходимо предоставить детальную служебную записку, отразив в ней поставленные цели и планируемый результат — это поможет избежать возможных финансовых потерь.
Проект автомойки на 2 поста — основные требования
В случае, если речь идет о небольшом бизнесе и предприниматель решил открыть автомойку только на 2 поста, ему потребуется помещение площадью 90 кв. м, из которых под сами моечные посты придется отвести 60 км. м. Еще предпринимателю следует позаботиться о наличии возле помещения прилегающего участка общей площадью как минимум 90 кв. м.
Что касается финансовых затрат, то они будут целиком зависеть от наличия на территории всех необходимых для ведения бизнеса инженерных коммуникаций. Их проведение и установка должна быть предусмотрена в отдельной статье расходов. Вполне возможно, что потребуется подведение дополнительных электрических мощностей — все это должно быть предусмотрено проектом автомойки на 2 поста.
Отдельным пунктом необходимо также предусмотреть дополнительные и непредвиденные расходы, которые обязательно появятся в ходе подготовительных и строительных работ. Такая мера поможет быть готовым к любым неожиданностям и предупредит возникновение множества проблем.
Еще один важный момент — чтобы увеличить рентабельность автомойки, рекомендуется значительно расширить спектр предлагаемых услуг. К примеру, включить в их перечень лакировку и покраску автомобилей, предлагать шиномонтаж и полировку, прочее. Это поможет значительно поднять прибыльность бизнеса.
Эскизный проект автомойки и его составляющие
Итогом работы профессиональных проектировщиков автомойки станет ее эскизный проект, состоящий из нескольких видов чертежей и некоторой документации. Сюда входят:
- Описание технологии работ, непосредственно связанных с мойкой машин.
- Технические параметры профессионального оборудования.
- Общие рекомендации специалистов по энергоснабжению.
- Советы по грамотному использованию оборудования.
- Охрана труда.
- Советы специалистов по монтажу и строительству.
- Охрана экологии.
- Рекомендации, касающиеся установки систем жизнедеятельности: вентиляционной и водопроводной.
- Детальный план лотков и полов с отстойниками.
- Закладные детали.
Таким образом, предприниматель получит хорошее представление о масштабе будущих работ, а также об их соответствии действующей законодательной базе. Будущий владелец автомойки должен принимать непосредственное участие в разработке данного проекта и его корректировке — это поможет построить эффективный и рентабельный бизнес.
trypillya.com