Как узнать, кто посещал страницу «ВКонтакте»: способы

Опубликовано: 19 апреля 2021, 19:13

Как узнать, кто посещал страницу «ВКонтакте»: PxHere

Всегда интересно, кто из знакомых или посторонних пользователей посещает профиль в ВК. К сожалению, специальной опции для этого сервис не предоставляет. Но есть решения, как узнать, кто посещал страницу «ВКонтакте». Некоторые хитрости помогут пользователям узнать, какие гости были у них на странице в ВК.

Приложения в ВК

Социальные сети (например, «Одноклассники») обладают функционалом для определения гостей. В ВК нет стандартных решений, которые ответят на запрос, кто посещает мою страницу. Но есть пути, которые помогут собрать статистику посещений.

Один из самых простых способов — приложение «Гости ВК». Их несколько, работают они похожим образом. Вот некоторые из них:

• «Мои гости»;
• «Мои гости и анализ»;
• «Мои гости и поклонники».

Как узнать, кто посещал мою страницу в ВК? Для этого выполните такой порядок действий:

1. На главной странице профиля найдите из списка меню шестеренку рядом с первым пунктом. Нажмите.
2. Отобразится настройка пунктов меню, в которых отыщите «Игры». Сделайте раздел активным (при необходимости), чтобы он появился в списке меню на главной странице.
3. Выберите новый раздел, который найдете внизу.
4. Сверху в поиск впишите фразу «Мои гости».
5. Внизу система предложит все возможные варианты приложений. Выберите одно из них и установите в личный список игр, выполнив запуск.

Любое приложение перед установкой запросит доступ к личным данным, поэтому пользуйтесь только проверенными утилитами. Чтобы они появились в левом главном меню, в их настройках поставьте галочку напротив пункта с выводом приложения в основной список.

Учтите, что утилиты получают доступ к:

• обновлению статусной строки;
• информации профиля;
• фотографиям;
• историям;
• стене;
• аудиозаписям;
• видеозаписям;
• заметкам.

Такие приложения показывают в VK, кто заходил не только из друзей, но и из посторонних людей. Также есть и другие функции:

• показ трех пользователей, которые чаще всего посещали вашу страничку за последние семь дней или месяц;
• предоставление сводки активности в специальном разделе;
• привлечение посетителей, режим «Невидимка» или аккаунт Pro-версии, который позволяет отключить рекламу (представленный функционал платный).

Как посмотреть, кто смотрел фото в ВК? Воспользуйтесь предложенными приложениями. В них предусмотрен специальный раздел с фотопоказами. В нем обнаружите нужную информацию.

Вероятность, что начнете пользоваться приложением мошенников, крайне мала, но она есть. Несколько раз подумайте перед использованием подозрительных разработок. Никогда не указывайте пароль от учетной записи в таких утилитах.

Как узнать, кто посещал страницу «ВКонтакте»: статистика страницы

Узнать гостей в ВК поможет статистика: Flickr

Если не желаете пользоваться сомнительными приложениями, а на страницу подписано больше сотни фолловеров, то способ с просмотром статистики придется кстати.

Заветная кнопка появляется только при достижении 100 подписанных пользователей. С ее помощью получится узнать охват, но конкретная информация по персонам, кто посещал страницу «ВКонтакте», останется недоступной.

Вот основные разделы статистики:

1. Охват — количество просмотров фотографий, записей и видеороликов за определенный период. Можно настроить охват по дням, возрасту, полу, геолокации, устройству, с которого осуществлялся просмотр.
2. Посещаемость — общее и среднее количество уникальных посетителей за день, неделю или месяц. Здесь также можно индивидуализировать отображение данных по определенным параметрам.
3. Активность — количество лайков, репостов и комментариев, которые оставляют посетители.

С помощью этой опции узнаете приблизительный контингент, который посещает профиль, и уровень популярности.

Пункт удаления аккаунта

Как узнать, кто посещал страницу в ВК чаще всего? Удалите страницу. Вернее, выполните ряд действий по ее удалению, чтобы узнать заветных пользователей:

1. В правом верхнем углу нажмите по аватару и выберите из выехавшего меню «Настройки».
2. Пролистайте в самый низ, где обнаружите кнопку для деактивации страницы. Клацните по ней.
3. Система запросит указать причину, почему хотите избавиться от профиля. Активируйте «Мою страницу не комментируют».
4. В пустом поле появится надпись, в которой будет указано два имени, проявляющих самую большую активность на вашей страничке.

Опцию «Мою страницу не комментируют» деактивируйте и снова активируйте, чтобы узнать другие имена. Так можете делать сколько угодно. Каждый раз будут отображаться другие пользователи, пока не начнутся повторения.

Ловушки

Выше уже описано, как приложение «Мои гости ВК» помогает обнаружить тех посетителей, которых нет в друзьях или которые причислены к этому списку. В этом сервисе есть специальная функция — создание ловушки.

Чтобы ею воспользоваться:

1. Запустите одно из приложений, которое собирает статистику гостевых переходов на страничку.
2. Перейдите в раздел «Мой профиль».
3. Найдите пункт с ловушкой для гостей. Активируйте функцию.
4. После активации ловушки появится инструкция, как ее сделать. Скопируйте представленную ссылку.

Дальше создать ловушку получится на сайте с личной информацией или при создании поста на стене. Первый способ включает в себя такие действия:

1. В другой вкладке откройте главную страницу соцсети.
2. Под аватаром выберите «Редактировать».
3. Войдите в раздел с контактами.
4. В поле «Личный сайт» вставьте ссылку и сохраните изменения.

Второй способ выглядит так:

1. Внутри приложения можно создать пост. Воспользуйтесь для этого кнопкой «Разместить».
2. Проверьте информацию и подтвердите действие.

Метод позволяет охватить больше посетителей, поскольку ссылка размещается на видном месте. Гости с большой вероятностью перейдут по ней, что пополнит список посетителей, который потом изучите.

Как узнать, кто посещал страницу «ВКонтакте» через перенаправление из другой соцсети

Другие соцсети помогут узнать гостей в ВК: FreeIMG

Это способ, о котором мало кто догадывается. Необходимо перенаправить пользователей с одной социальной сети на другую. Важно выбрать ту соцсеть, где возможно отслеживать переходы. Рассмотрим метод просмотра гостей на примере «Одноклассников»:

1. Если еще не зарегистрированы в ОК.ru, то создайте там профиль.
2. Начните развивать аккаунт: активничайте, опубликуйте фотоальбом, добавьте несколько видео и тому подобное.
3. Оставьте публикацию со ссылкой на страницу в ВК.
4. Чтобы просмотреть аккаунт пользователя в «ВКонтакте», необходимо самому зарегистрироваться в социальной сети. Гость сможет посмотреть содержимое ссылки только со своей учетной записи. Остается только изучить статистику переходов к публикации.

Проверить список друзей у друзей

Для этого выполните следующее:

1. Зайдите на профиль друга.
2. Откройте его список друзей.
3. В нем увидите перечень пользователей. Сверху будут те, кого посещают чаще всего.

При отслеживании гостей не пользуйтесь сомнительными приложениями. Сами утилиты не дают 100% результата, поскольку они предоставляют статистику частых посещений. Однако узнать, кто из пользователей ВК больше остальных посещал профиль, возможно.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/technologies/instructions/1740336-kak-uznat-kto-posesal-stranicu-vkontakte/

Как посмотреть гостей страницы ВКонтакте: проверенные и безопасные способы

Добрый день, дорогие друзья!

Сегодня мы разберемся, как посмотреть гостей ВКонтакте, какие способы можно использовать, а каких следует избегать. Почему это так важно? Потому что ненадежные сервисы позволяют мошенникам попасть на вашу страничку и взломать ее. Чтобы избежать этого, будем использовать доступные и безопасные способы узнать о действиях людей в аккаунте.

Почему ВКонтакте не дает возможности видеть посетителей?

Некоторые социальные сети, например Одноклассники, позволяют смотреть тех, кто был на страничке, и даже специально оповещают об этом. Но в ВК используется другой подход: сохранение конфиденциальности. Ведь часто бывает так, что нам хочется посмотреть, кто интересовался страницей, но нет желания показывать, что мы заходили в гости, например к бывшему парню.

Поэтому разработчики ВКонтакте не внесли такую возможность в обычный функционал. Многие даже специально прячут сведения о себе от посторонних людей. В отдельной статье вы можете прочитать, как скрывать друзей.

Если зайти в отдел помощи социальной сети и прочитать раздел ʺМожно ли посмотреть гостей моей страницыʺ, то вот что мы увидим:

Но мы находчивые и постараемся узнать всю возможную информацию о посетителях, воспользовавшись несколькими способами.

Использование приложения ʺМои Гостиʺ

Доступ к посетителям можно получить бесплатно, воспользовавшись специальными приложениями для ВК. Это самый простой и надежный способ, доступный при входе на сайт с компьютера и с телефона.

Например, “Мои Гости”. Чтобы получить доступ к приложению, авторизуйтесь в социальной сети через браузер. Через мобильное приложение использовать его не получится.

Чтобы из интерфейса ВКонтакте найти это приложение, переходим в профиле в раздел “Игры”.

В строке поиска набираем “Мои гости”.

Интересующее нас дополнение будет первым в списке. Кликаем по нему и запускаем приложение.

После запуска придется посмотреть рекламу. Как это обычно бывает, ее можно пропустить через несколько секунд. Затем откроется окно, в верхней части которого есть меню.

Под этими вкладками мы видим тех, кто заходил на мою страницу и проявлял активность за все время использования программы. Имеется в виду, что человек не просто просматривал информацию, а поставил лайк или написал сообщение, поделился публикацией, оставил комментарий.

Вы можете увидеть незнакомое имя и фотографию, помеченную синим сердечком. Это программа автоматически добавила визитера в список, чтобы подогреть ваш интерес и раскрутить его аккаунт.

Возможности приложения

Открывая страницу, мы автоматически попадаем на вкладку ʺГостиʺ.

Но здесь есть и другие пункты меню:

1. Поклонники – люди, которые совершили больше всего действий: полайкали, поделились публикацией, прокомментировали запись.
2. Продвижение – ваше фото показывается в списках гостей у других пользователей, чтобы они заинтересовались и проявили себя: перешли в профиль, отметили сердечком фотографию, написали сообщение.
3. Фотопоказ – позволяет смотреть фотографии пользователей приложения, оценивать их, а также показывать свои.
4. Все о друзьях – дает разную информацию, включая их гостей.
5. Мой профиль – это статистика посещений.

Функция ʺНевидимкаʺ нужна, чтобы не оставлять следов в чужих профилях, а оплатив PRO-аккаунт можно пользоваться приложением без рекламы и получать дополнительные сведения о визитерах.

Нажав на шестеренку под основным меню, можно заблокировать, очистить список гостей, сменить язык.

Блокировка не означает, что человек не сможет заходить к вам, просто вы этого не увидите в приложении. Чтобы разблокировать посетителей, надо в этом же меню нажать на ʺЗаблокированные гостиʺ.

Для удобства регулярного использования приложение закрепляется в профиле. Для этого нажмите ʺДействияʺ – ʺДобавить в левое менюʺ.

Ловушка для посетителей

В том же окне под основным меню есть ссылка ʺПоймать больше гостейʺ.

Нажимаем на нее, выпадает окно. Нужно взять адрес и скопировать его на свою страницу в поле ʺЛичный сайтʺ.

Заходим в настройки, выбираем ʺРедактироватьʺ.

Вставляем скопированный адрес в поле и нажимаем кнопку “Сохранить”.

Можно также разместить ловушку на своей стене, закрепив запись. Чтобы она привлекала внимание посетителей, нужно придумать интересное описание к ссылке. Например: ʺЗдесь ты узнаешь все обо мнеʺ, ʺВся правда о моей жизниʺ, ʺДелюсь секретамиʺ или что-то подобное. Ловушка заставляет человека совершить действие, перейти по ссылке, после чего вы сможете увидеть его в списке визитеров.

Аналоги

Чтобы найти другие похожие сервисы, надо нажать в левом меню на ссылку ʺИгрыʺ и ввести в строку поиска фразу ʺМои гостиʺ.

Можно изучить разные варианты и выбрать наиболее удобный для вас.

Как посмотреть самых частых гостей на странице

В социальной сети ВКонтакте есть возможность увидеть людей, которые чаще всего просматривают стену, фотографии, другие записи. Для этого заходим в настройки профиля.

В самом конце этой вкладки видим надпись ʺВы можете удалить свою страницуʺ. Нажимаем на ссылку правой кнопкой мыши и выбираем ʺОткрыть в новой вкладкеʺ. Не волнуйтесь, мы не призываем вас удалять страницу ВКонтакте. Но если вы это случайно сделаете, ее можно восстановить. Чтобы посмотреть своих самых частых гостей, мы воспользуемся этой функцией иначе.

В появившемся окне среди причин выбираем “Мою страницу не комментируют”. В появившейся строке видим 2 гостей, которые больше всего заходили к вам за последние дни.

Если обновить страницу и снова посетовать, что мало комментариев, можно увидеть еще 2 визитеров. Можно повторять действия пока программа не покажет всех людей, которые любят заходить к вам на страницу. После этого просто закройте вкладку в браузере.

Использование статистики для получения информации о посетителях

Увидеть информацию о людях, посещавших ваш профиль, можно в статистике. Эта функция доступна тем, у кого больше 100 подписчиков. Находится под аватаркой. Если у вас пока нет такой аудитории, читайте статью о том, как накрутить подписчиков во ВКонтакте.

Тут можно получить такие сведения о гостях:

1. сколько всего людей заходили на страницу;
2. возраст посетителей;
3. из каких они стран и городов;
4. количество подписавшихся и отписавшихся товарищей;
5. путь записи, если ваши друзья поделились ею со своей аудиторией.

Данные представлены в числовой форме, графиками и диаграммами.

В статистике нельзя увидеть, кто заходил к вам в гости, конкретных людей, их персональные данные. Но информация о возрасте посетителей, их активности, количестве подписавшихся и отписавшихся друзей дает много полезной информации для тех, кто занимается продвижением и заработком во ВКонтакте.

Программы для просмотра гостей

Описанные способы узнать, кто посещал вашу страницу, могут показаться ограниченными и у вас появится соблазн воспользоваться программой, которую предлагают сторонние разработчики. Мы не советуем делать это, скорее всего у вас хотят выудить данные для взлома аккаунта.

Другой вариант: при установке вас попросят отправить СМС или заплатить деньги, а толку от работы сервиса не будет, только потратите время и наличность. Люди, пользовавшиеся такими программами, отмечают, что выбор гостей происходит случайным образом, а при проверке оказывается, что человек уже год не был в социальной сети, но при этом “заходил” к вам на страницу.

Еще одна самая распространенная угроза от непроверенного ПО – вирусы. Программ, которые показывают всех посетителей страницы ВКонтакте, не существует. Разработчики социальной сети позаботились об этом.

 

Заключение

Администрация ВКонтакте не дает прямой возможности узнать тех, кто просматривал стену, фотографии и другие файлы. Понимая, что человек узнает о визите, многие откажутся от посещения чужих страничек. Это приведет к уменьшению активности пользователей в социальной сети. Такой эффект меньше всего нужен ее владельцам.

Поэтому придется пользоваться имеющимися способами получения информации:

1. приложением ʺМои гостиʺ;
2. ловушкой;
3. данными, которые дает сервис при попытке удаления страницы;
4. статистикой.
5. Программы сторонних разработчиков не показывают гостей и могут нанести вред профилю во ВКонтакте или компьютеру, поэтому устанавливать и использовать их не стоит.

Надеемся, статья была вам интересна и полезна. Если так, то поделитесь ею со своими друзьями. А мы прощаемся вами до новой встречи на страницах Quasa Media.

Как создать и обеспечить соблюдение правил для гостей

Как владелец недвижимости вы несете ответственность за людей, которые называют вашу собственность домом. Вот почему вы тщательно проверяете каждого потенциального арендатора, а затем составляете договор аренды, четко определяя жильцов. Но когда гость переходит территорию из временного посетителя в постоянного обитателя, что вы делаете, чтобы распознать ситуацию и сохранить контроль?

Разница между арендатором и гостем

В самых общих чертах арендатор — это человек (или люди), которые платят арендную плату за проживание в вашей собственности. Это то, кому вы сдаете аренду, указываете имя в договоре аренды и обязуетесь выполнять обязательства по договору аренды (например, своевременная уплата арендной платы, соблюдение законов, надлежащий уход за имуществом и т. д.). В основном, любой взрослый старше 18 лет, проживающий в квартире. Однако, даже если имя не указано в договоре аренды и они платят арендную плату, они могут считаться арендаторами.

Гость — это человек, который приходит время от времени и, возможно, ночует несколько раз за определенный период времени. Гость не указан в договоре аренды и не несет ответственности за оплату аренды или выполнение других обязательств по договору аренды.

Если ваша собственность какое-то время пустовала, вы также можете столкнуться с риском появления других нежелательных гостей: скваттеров. Регулярно проверяйте свою собственность, особенно если вы являетесь отсутствующим арендодателем, чтобы убедиться, что незамеченный гость не поселился в вашей собственности.

Распознавание того, что гость поселился

Серая зона является домом для тех постоянных гостей, которые переехали в вашу аренду без вашего разрешения. Вот несколько способов обнаружить этих негодяев:

• Гости платят арендную плату: Если гость заключил с вами устное соглашение и предложил оплатить часть арендной платы или оплатить часть коммунальных услуг, это делает гость арендатор. Когда деньги переходят из рук в руки, вы и жилец заключаете неофициальное соглашение между арендодателем и арендатором.
• Гости получают почту по адресу: Если гость получает письма и посылки в отеле, это признак того, что кто-то вселился. Даже если этот человек проводит время в другом месте, но получает почту в вашем доме. собственности, это доказательство, которое вы можете представить.
• Гостей, которые проводят каждую ночь: Кто-то, кто регулярно ночует у вас, больше не является гостем. Способ определить это — использовать камеры видеонаблюдения или посмотреть, оставляет ли гость свою машину припаркованной в резиденции на ночь. Если парковка включена в договор аренды, вы знаете, какие транспортные средства и номерные знаки разрешены на вашей территории. Однако частые дневные посетители считаются гостями.
• Гости, переезжающие с мебелью: Этот человек открыл магазин. Хранение значительного количества личных вещей, мебели и даже домашних животных при аренде указывает на место жительства.
• Гости, у которых есть ключ: Однако этот гость получил ключ, независимо от того, дали ли ему запасной или легально (или нелегально) продублировал ключ, и проводит ночи, что делает его скорее арендатором, чем гостем.

Если вы заметили такое поведение в жилой квартире, скорее всего, у вас есть давний гость, который превратился в арендатора. Однако ниже приведены примеры одних и тех же типов людей в разных ситуациях, где одного можно считать гостем, а другого арендатором.

Гости

• Студенты колледжа, приехавшие на выходные или весенние/зимние каникулы, но всегда возвращающиеся в школу.
• Парень или девушка, или просто друг, который останавливается на несколько ночей в месяц или часто навещает в дневное время.
• Родители, посещающие школу, чтобы позаботиться о новом ребенке или остаться на несколько недель после получения медицинской помощи.
• Няня или наемный работник, который работает в течение дня и может иногда оставаться на ночь.

Арендаторы

• Студенты колледжа уезжают на лето. Студенты колледжа, которые бросили школу и не вернулись после перерыва. Недавние выпускники возвращаются домой на неопределенное время, чтобы встать на ноги.
• Парень или девушка, которые проводят большую часть ночи в квартире, часто неделями. Друг, которому негде жить и который уже месяц ищет квартиру.
• Родители, которые переезжают, потому что больше не могут сами о себе позаботиться.
• Помощь с проживанием, например, помощница по хозяйству.

Если вы заметили такое же поведение, как описано выше, в свободной квартире, возможно, у вас в руках скваттер. Важно, чтобы вы немедленно приняли меры как для постоянных гостей, так и для потенциальных скваттеров, чтобы предотвратить более серьезные юридические проблемы в будущем. А профилактика еще лучше.

Внесение политики в отношении гостей арендатора в договор аренды

При включении в договор аренды политики в отношении гостей следует учитывать следующие моменты, касающиеся посетителей:

• Максимальное количество жителей, проживающих в помещении
• Какие гости вы разрешаете (например, указывая, что только друзья или родственники существующих арендаторов могут занимать помещение без вашего согласия, т. запрещено)
• Сколько гостей вы допускаете в помещение одновременно
• Сколько ночей гость может оставаться в отеле в течение определенного периода
• Сколько ночей подряд человек может провести
• Как вы хотите обращаться с гостями, которые остаются дольше отведенного времени (например, выселение арендаторов, которые нарушают эту часть договора аренды, или добавление долгосрочных гостей в аренду в качестве арендаторов)

Как владелец недвижимости вы также получаете определить максимальную вместимость квартиры. Сколько людей вы чувствуете себя комфортно, живя в космосе? Если есть пять спален, но вы бы предпочли, чтобы в помещении было только четыре человека, это вполне приемлемо. Если есть две спальни, но вы согласны с тем, что жильцы живут в одной комнате, вы можете указать максимальное количество жильцов как три. Примечание. В большинстве муниципалитетов действуют законы о занятости, в которых указывается, сколько человек может проживать в помещении на основе квадратных метров. Тем не менее, это включает в себя общую площадь квартиры, включая гостиную, кухню, ванные комнаты и т. д., поэтому, если вы не подозреваете, что кучка людей регулярно ночует на диване в арендуемой вами квартире, маловероятно, что они нарушают законы о размещении.

Вы также можете определить, в какой момент гость злоупотребляет гостеприимством. Большинство арендодателей разрешают гостям оставаться не более 10-14 дней в течение шести месяцев. Оттуда вы можете решить, дает ли гость, проживающий 15 дней или более, вам основание для выселения жильцов за нарушение договора аренды, или вы хотите внести изменения в договор аренды, и увеличится ли в результате арендная плата.

Например, вы можете настроить язык ниже, чтобы начать с:

Гости могут оставаться в отеле не более 14 дней в течение шести месяцев или 7 ночей подряд. Любой гость, проживающий в отеле более 14 дней в течение шести месяцев или проводящий более 7 ночей подряд, будет считаться арендатором. Это лицо должно быть добавлено в договор аренды. Арендодатель может увеличить арендную плату каждый раз, когда к договору аренды добавляется новый арендатор.

Тем не менее, мы рекомендуем настроить договор аренды таким образом, чтобы защитить вашу собственность, а не попасть в ловушку использования стандартного договора аренды. Проконсультируйтесь с вашим адвокатом, чтобы вы могли предотвратить любые проблемы, прежде чем они начнутся.

При привлечении новых арендаторов важно установить хорошие отношения между арендодателем и арендатором с самого начала аренды. Таким образом, вы сможете четко определить правила своей собственности и объяснить последствия их нарушения, а также открыть каналы для общения.

Поговорите с арендатором, чтобы пересмотреть договор аренды

Если вы обнаружите, что гость нарушил часть вашего договора аренды, необходимо противостоять арендатору и принять меры как можно скорее. Вы можете предложить вариант изменения договора аренды, как указано в вашей гостевой политике, и получить возможность продлить договор аренды по более высокой ставке и на более длительный срок. Когда дело доходит до увеличения арендной платы, помните о законах вашей местной юрисдикции, регулирующих этот вопрос. Если вы успешно установили позитивные отношения между арендодателем и арендатором, вы сможете свободно обсудить это.

Для арендодателя важно иметь в аренде взрослых жильцов. Это делается для того, чтобы вы могли гарантировать их обязательства по соблюдению условий аренды, а также знать, кто проживает в вашей собственности. Это защитит вас юридически, если они нарушат часть договора аренды.

Если вы решите не вносить изменения в договор аренды, вы можете приказать гостю уходить или оставаться реже, чтобы соблюдать договор аренды. В противном случае ваш вариант – вручить арендатору уведомление о нарушении и пригрозить расторжением договора выселением. Если вы выберете этот вариант, вы также должны направить арендатору(ам) письменное уведомление об их выселении со сроками, установленными государством, а также пригласить адвоката.

Почему вы не должны брать арендную плату с гостей

Как упоминалось ранее, вы можете столкнуться с проблемой, если начнете брать арендную плату с не арендатора. Это вводит вас в соглашение между арендодателем и арендатором, даже если они не указаны в договоре аренды. Арендная плата, как правило, представляет собой деньги, но также может представлять собой оказываемую услугу, например, ремонтные работы. Принимая деньги (или эквивалент услуги), гость может получить те же права, что и арендатор по аренде, и его будет сложнее удалить. Важно отметить, что даже если деньги еще не перешли из рук в руки, но вы согласились принять деньги, вы все равно заключаете это соглашение.

В этой ситуации у вас есть законный арендатор, но нет подтверждающих его документов. Поэтому, если вы попытаетесь выселить гостя или арендаторов, которые привели гостя, вы в конечном итоге столкнетесь с тяжелой судебной тяжбой, связанной с законом арендодателя-арендатора из-за прав, которые они получили, заплатив вам. В нашем ресурсе о выселении жильцов есть три основные причины, по которым вы можете выселить жильца:

• Если жилец не платит арендную плату
• Если жилец представляет риск для здоровья или безопасности имущества и/или других арендаторов в помещении
• Если арендатор нарушает условия договора об аренде жилья

Это рискованно, потому что вы фактически лишились своих возможностей. Вы не можете доказать, что гость-ушел-квартиросъемщик не платит арендную плату, если вы никогда не вносили поправки в договор аренды, чтобы включить их. Если их размещение там не представляет угрозы для здоровья или безопасности, у вас также нет законных оснований для выселения. Опять же, не внося изменений в договор аренды, вы не требуете, чтобы гость ушел, чтобы арендатор завершил проверку биографических данных, поэтому вы не знаете, какие риски они могут представлять для аренды или сообщества. Наконец, арендаторы, проживающие в квартире с уехавшим гостем, больше не нарушают условия договора аренды, потому что вы приняли оплату.

Предотвратить проблему до того, как она возникнет

Лучший способ справиться с неприятными ситуациями, когда гости задерживаются, — проявлять инициативу. Четко определите свою гостевую политику в договоре аренды и создайте открытое общение со своими арендаторами. К вам могут прийти жильцы и попросить разрешения на временное проживание постоянного гостя. Если это то, с чем вы согласны, обязательно создайте и попросите их подписать долгосрочное гостевое соглашение. Если что-то пойдет не так, закон о арендодателях и арендаторах очень сложен и сильно различается в зависимости от штата, поэтому вы должны убедиться, что вы (или ваш адвокат) хорошо разбираетесь в руководящих принципах, регулирующих гостей, уведомления об увольнении, арендные платежи. и определения арендаторов.

Также периодически проверяйте свою собственность. Используйте камеры видеонаблюдения, чтобы следить за тем, кто входит и уходит. Большинство юрисдикций разрешают владельцу недвижимости входить в квартиру после письменного уведомления жителей минимум за 24 часа. Если арендная плата свободна, посещайте недвижимость один раз в год или, если можете, каждые несколько месяцев, чтобы бороться с въезжающими скваттерами. Чтобы скваттер мог завладеть недвижимостью, он должен проживать в ней непрерывное количество лет. назначенные вашей юрисдикцией.

Введение Управления посетителями: Speedy для гостей, Easy For Election, без проблем для администраторов

• Продукт

• Решения

• Цена

в

в

в

. Игорь Джебян

18.06.2021

• Управление посетителями приходит на платформу коворкинга andcards.  
• В системе предусмотрена возможность экспресс-регистрации и выезда посетителей с помощью планшета ресепшн.
• Участники легко предварительно регистрируют своих гостей, одобряют запросы на посещение и получают уведомления о прибытии — все это интегрировано с основным приложением для коворкинга.
• Все существующие и будущие подписчики получают эту функцию бесплатно.

Участники часто приглашают посетителей на встречу в коворкинг. Неорганизованная предварительная регистрация и регистрация посетителей могут привести к длительному ожиданию и плохому опыту для всех участников. Крайне важно обеспечить положительное первое впечатление у посетителей, поскольку часто это их первое прикосновение к вашему бренду коворкинга.

andcards представляет

Посетители — новую функцию продукта, предназначенную для ускорения и повышения качества посещения коворкингов. Он имеет множество преимуществ для посетителей, участников и администраторов.

andcards система управления посетителями для коворкингов — приветственное сообщение на планшете регистрации

1. Тесная интеграция с существующей платформой коворкинга. Администраторам не нужно использовать отдельное приложение для управления хостами и посетителями. Посетители andcards легко используют преимущества существующей инфраструктуры коворкинг-пространства, полностью признавая существующие базы данных участников, приложения и разрешения.

2. Максимальное удобство для участников. Участники вашего коворкинг-пространства открывают для себя новую страницу «Посетители» для предварительной регистрации гостей для быстрой регистрации. Если посетители приходят без предупреждения, участники могут одобрить или отклонить запрос на посещение одним касанием. Уведомления о прибытии гостей поступают в то же приложение, которое участники уже используют для бронирования, общения и мероприятий.

3. Экспресс-регистрация для гостей. Предварительно зарегистрированные посетители регистрируются в течение нескольких секунд с помощью планшета на стойке регистрации. Непредусмотренные посетители могут самостоятельно зарегистрироваться и немедленно получить одобрение участника. В любом случае посетителям не нужно ждать помощи администратора, и в целом они наслаждаются простым и беззаботным опытом.

4. Удобное управление посетителями для администраторов. Отсутствие ручного управления посетителями, подсчета времени прихода и ухода, уведомления участников о прибытии гостей — все процессы полностью автоматизированы за счет самообслуживания.

5. Увлекательный опыт первого прикосновения к бренду. Посетители получают положительное первое впечатление о вашем бренде, его высочайших стандартах гостеприимства и передовых технологиях, что чрезвычайно важно для создания положительного первого впечатления у гостей.

Функция «Посетители» предоставляется бесплатно и входит в основную подписку. Клиенты andcards по всему миру оценили новую функцию управления посетителями.

«Функция управления посетителями от andcards действительно крутая. Это упрощает предварительную регистрацию посетителей участниками, значительно ускоряет регистрацию посетителей и уменьшает административные проблемы, связанные с ручным управлением посетителями. Все заинтересованные стороны довольны». — Анна Иванова, Кооператив

«Для управления посетителями на общем рабочем пространстве лучше использовать andcards. Это отлично подходит для наших участников, потому что это часть приложения Moco, используемого для бронирования, событий и потоковой передачи. Как администраторы, мы также ценим возможность ускорить регистрацию посетителей, избежать управления отключенным приложением для управления посетителями и необходимости платить за это дополнительно». — Deja Mack, World of Moco

andcards система управления посетителями для коворкингов. Слева направо: список запланированных посещений, уведомление хоста в приложении о приходе гостя.

Помимо расширения возможностей участников и посетителей и экономии времени администраторов, andcards создает новые возможности для коворкингов:

• Потенциальная экономия средств. Функция посетителей andcards включена в пакет управления коворкингом, что избавляет менеджеров от дополнительных расходов и проблем совместимости со сторонними приложениями.
• Через опыт посетителей крыши. Все заинтересованные стороны получают выгоду от автоматизированной системы посетителей. Участники свободно приглашают гостей на встречи через свои рабочие приложения и получают уведомления на свои мобильные телефоны, как только они прибывают. Гости самостоятельно регистрируются в справочной службе. Нет избыточной обратной связи, нет необходимости просить чью-либо помощь. Это просто работает.
• Повышенная безопасность. Только участники вашего коворкинга могут приглашать гостей. В рабочее пространство могут входить только авторизованные посетители. Администраторы получают подробную информацию о том, кто входит и выходит, с отметками времени.
• Новые источники лидов. Система собирает контактные данные посетителей, поэтому, произведя положительное впечатление от первого прикосновения, вы можете начать строить отношения. Получите список посетителей для рассылки ваших промо-материалов и рассылок.

Узнайте больше об управлении посетителями и его преимуществах для гибкого рабочего пространства на веб-сайте andcards или закажите демо-звонок с экспертами по продуктам, чтобы узнать, как это работает.

Продолжайте читать

Опыт участников

Хэллоуин 2022: как создать жуткое настроение в коворкинге

вчера

Производительность

5 Советы по управлению вашим многопрофильным коворкингом. на ваш почтовый ящик

Доставляется два раза в месяц, отписаться можно в любой момент.

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Имя *

Электронная почта *

Отправляя запрос на рассылку новостей, я даю согласие на то, чтобы andcards присылала мне маркетинговые сообщения по электронной почте.