Как открыть мини-гостиницу в частном доме

Безусловными лидерами среди помещений, в которых возможно организовать мини-отель, остаются частные дома. Многие владельцы загородной недвижимости и жилых помещений, расположенных в частных секторах городов, видят перспективу в организации своего небольшого бизнеса в сфере услуг.

Но перед тем как открыть мини-гостиницу в частном доме, необходимо выполнить несколько законодательных требований, первое из которых заключается в оформлении индивидуального предпринимательства (если владелец бизнеса один человек) или ООО (при управлении отелем нескольких партнеров).

Следует заметить, что полноценное ведение гостиничного дела без соответствующего статуса невозможно – это будет не гостиница, а сдача комнат в аренду, поэтому юридическое оформление бизнеса необходимо.

Чем частный дом лучше квартиры в многоэтажке?

Есть несколько очень важных нюансов, свидетельствующих в пользу мини-отеля, расположенного в частном доме:

1. Наличие приусадебной территории, на которой можно обустроить беседки, бассейн, детскую площадку, парковку, дополнительные помещения.
2. Отсутствие соседей снизу, которые могут предъявлять претензии хозяину новосозданной гостиницы (согласно законодательным требованиям организовывать мини-отели в многоквартирных домах можно только на первом этаже или над нежилыми помещениями – магазинами, офисами и т.д.).
3. Возможность превратить в гостиницу не только специально предназначенное для этого сооружение, но и дом, в котором хозяева проживают на данный момент.

Наличие нескольких свободных комнат уже становится отличным стартом для реализации идеи собственной мини-гостиницы.

Категории постояльцев для гостиницы в частном доме

Задумываясь над тем, как открыть мини-гостиницу в частном доме, хозяину для начала следует определиться, какую категорию клиентов она заинтересует, и какой уровень комфортности номеров необходимо создать.

Если дом находится в местности, представляющей историческую ценность, следует ожидать гостей-туристов, которым не сколько важен комфорт комнат, столько возможность удобной транспортной развязки.

Если это местность с отлично развитой деловой инфраструктурой, то постояльцами будут участники различных семинаров и бизнесмены. Номера для этих двух категорий гостей несколько отличаются:

• в первом случае подойдут однокомнатные номера эконом-класса со стандартным набором мебели;
• во втором – двухкомнатные номера «люкс». 

Необходимо предусмотреть наличие номеров с разным уровнем комфортабельности, а также рассчитанных на пребывание семейных пар с детьми, молодоженов и одиноких людей.

По соседству с хозяевами

Гостиница в частном доме предусматривает проживание хозяев, что называется за стенкой. Чтобы соседство не вызывало дискомфорта ни у владельца отеля, ни у его гостей, необходимо изолировать жилую часть дома от гостиничной.

Провести разделение зон в одноэтажном доме будет несколько проблематично, но при желании это сделать возможно, если привлечь опытного архитектора и грамотно организовать перепланировку.

Идеальным для размещения определенного количества гостей и проживания хозяев является трехэтажное здание. При наличии нескольких этажей на вопрос: как открыть мини-гостиницу в частном доме, сразу находится ответ – первый и второй уровни будут заняты под ресепшн, вестибюль, кухню со столовой и жилую часть, а третий – под гостиничные номера.

Для разделения одноэтажного дома можно использовать систему отдельных входов с разных сторон здания.

В трехэтажном доме вполне возможно обустроить до 20 гостиничных номеров, в помещении в один этаж – от 5 до 7.

Организация питания

Немаловажным пунктом в организации гостиничного бизнеса в частном доме остается организация питания гостей: право на существование имеет и полноценное трехразовое, и обеспечение постояльцев легкими закусками.

При полноценной системе питания владельцу гостиницы необходимо позаботиться о наличии профессионального оборудования для кухни и присутствии квалифицированного повара. Кроме того, в проекте нужно обязательно предусмотреть обустройство кладовых и цехов по приготовлению пищи, приобретение холодильных и морозильных камер.

Намного проще работать хозяевам гостиниц, предлагающих постояльцам исключительно закуски. Хранение продуктов обеспечивают обычные бытовые холодильники, а технологические процессы их приготовления сведены к минимуму.

Впрочем, хозяева гостиниц в частных домах, настолько доброжелательные и гостеприимные люди, что частенько балуют постояльцев домашней выпечкой или оригинальными блюдами собственного приготовления.

Гостиница в частном доме — проект мини-гостиницы на 10-30 человек

Собственная гостиница в доме – это дело, требующее особого терпения, труда и долгой, тщательной планировки каждой детали. Разработка проекта мини-гостиницы начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка. На основе этой информации происходит точное определение всех моментов возведения будущей гостиницы. Особенности проектирования здания напрямую зависят от ряда некоторых характеристик, среди которых можно отдельно отметить следующие:

1. Ориентировочная вместительность мини-отеля, количество номеров в нём и их типы (одно- или двухместные, одно- или двухкомнатные).
2. На какие категории клиентов будет рассчитан отель (семейные пары, одиночки, туристы, бизнесмены и т.д.).
3. Каким образом будет осуществляться питание клиентов (закуски или полноценное трёхразовое). В том случае, если вы выберете второй вариант, то вам потребуется заранее подобрать помещение для приготовления пищи.
4. Какие услуги будут предоставляться клиентам гостиницы (например, СПА-отдых)
5. Какое инженерное оборудование будет использоваться для обеспечения гостиницы.

Проект мини-гостиницы в черте города Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Вместимость мини-гостиницы

Вместимость небольшого отеля на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время разработки проекта здания. Вместимость зависит, прежде всего, от размера пятна здания, а также тех или иных планировок, осуществляемых на основе этого пятна.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с местом расположения здания на участке. При этом следует учитывать удобство при входе или подъезду к территории гостиницы, разработку привлекательного внешнего вида конструкции, панорамный вид, открывающийся из окон отеля, его инженерное обеспечение.

На перовом этапе проектирования мини-гостиницы происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Вполне возможно, что у вас появится желание обустроить рядом с гостиницей небольшой автопарк, бассейн и т.д., поэтому следует заранее отвести определённый участок под эти нужды.

Проект мини-гостиницы в горной природной зоне

В процессе разработки генплана  проектировщик должен изготовить примерный эскиз здания, наполнив его первичным набором различных помещений. За счёт этих действий происходит создание так называемой принципиальной планировочной схемы первого этажа, от которой будут зависеть типы планировки остальных этажей здания.

Вернуться к оглавлению

На какие категории клиентов рассчитана гостиница в частном доме

Основной задачей при решении этого вопроса является определение необходимых категорий номеров. К примеру, для клиентов, приехавших на семинар, отлично подойдут однокомнатные номера, а для бизнесменов – двухкомнатные номера класса люкс. Кроме этого, вам нужно определиться с тем, какую площадь будут занимать эти номера.

Также следует подобрать перечень сантехнического оборудования для санузлов. По ходу работы архитектор сможет расставить приборы таким образом, чтобы они занимали минимум площади и при этом функционировали по максимуму.

Вернуться к оглавлению

Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему

Если вы решили отдать предпочтение полноценной трёхразовой системе питания, то заранее определите место  хранения сырья для приготовления продуктов (рыбы, мяса, овощей и т.д.). Для этого придется обустроить  холодильные камеры и кладовые. Естественно, вам потребуется несколько дополнительных помещений, где и будет происходить непосредственно сам процесс приготовления пищи (мясо-рыбный, кондитерский, холодно-горячий цех и т.д.), а также вспомогательные и служебные помещения.

Пример планировки гостиницы, расположенной в частном доме

Если вы решили ограничиться только закусками, то с ролью помещений для круглосуточного хранения овощей могут прекрасно справиться простые холодильники. Количество технологических и бытовых помещений можно свести до минимума, достаточно моечной для посуды и непосредственно самой кухни. Если для приготовления блюд вы решите использовать только полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (остальные помещения следует оставить).

Кафе в мини-гостинице: несколько столиков в небольшом помещении на первом этаже

Если же вам достаточно небольшого кафе, в котором будет происходить продажа напитков, холодных и горячих блюд, то единственное, что вам потребуется включить в планировку – служебное помещение рядом с мойкой и холодильником.

Вернуться к оглавлению

Сервис и услуги в мини-гостинице

На этажах должна быть устроена возможность приёма вещей в стирку, глажение и химчистку, а в вестибюле – услуги банковских и платёжных систем, телефонная связь, различные предложения из сферы оздоровительных процедур, отдыха и туризма. Рядом со зданием или в нём самом можно обустроить кабинеты для СПА-процедур, бассейн или сауну, теннисный корт и т.д.

Вернуться к оглавлению

Инженерное оборудование для небольшого отеля

Обязательным минимумом является наличие систем отопления, водоотведения и водоснабжения и электроснабжения. Кроме этого, современная комфортабельная мини-гостиница должна обладать системой кондиционирования, централизованного пылеудаления, компьютерного управления инженерным оборудованием, в некоторых случаях – лифтами.

Выбирая наиболее оптимальную систему вентиляции и кондиционирования, можно присмотреться к сплит-системе, которая является самым простым и удобным вариантом. Кроме этого, можно выбрать канальное или центральное кондиционирование. Обычно в конструкции «сплитов» для передачи холода или тепла используются тонкие трубопроводы хладагента, а при сбросе конденсата – тонкие трубки конденсатопровода, которые не нуждаются в слишком большом количестве свободного места в процессе установки системы.

В свою очередь, системы центрального и канального кондиционирования нуждаются в горизонтальных и вертикальных каналах для прохода воздуха, занимающих больше пространства.

Отдельно стоит упомянуть вопрос отопления здания. При небольших потребностях в тепле можно использовать дровяное, газовое или угольное отопление. Во время разработки проекта мини-гостиницы в жилых домах постарайтесь заранее определиться с тем, какой тип источника тепла для вас наиболее предпочтителен. К примеру, для газового котла следует отвести отдельное помещение, а дровяной или угольный рекомендуется обустроить вне здания, в связи с их высокими грязе- и пыле- генерирующими свойствами.

Вернуться к оглавлению

Проект мини-гостиницы

При создании любого проекта мини-гостиницы следует учитывать, что она предназначена не только для сдачи комнат в аренду, но и проживания самих хозяев. Основная задача в проектировании частных небольших отелей заключается в обеспечении качественной изоляции гостиничной и жилой части дома, чтобы гости и владельцы гостиницы не испытывали никаких неудобств во время проживания.

В идеале здание отеля должно быть трёхэтажным, чтобы под жилую часть были отведены 1 и 2 этажи, а для гостиничных номеров был ещё отведён и верхний этаж.

На первом этаже жилой части можно обустроить гардеробную, прихожую, санузлы общего пользования, котельную, гостиную, кухню-столовую и спальню. Гостиную и кухню-столовую можно отделить от коридора при помощи двустворчатой двери и стены. Удобным решением станет размещение на кухне входа в котельную, откуда можно попасть на террасу. При желании, дополнительный вход на террасу можно расположить и из самой кухни. На втором этаже традиционно размещаются санузлы общего пользования, спальни и кладовая.

На первом этаже гостиничной части располагают зону отдыха, санузел с душевой кабиной, общую кухню-столовую, гостевую комнату. Верхние этажи можно отвести под зоны отдыха, санузлы и душевые, гостевые комнаты (несколько из них – повышенной комфортности).

Такие проекты небольших гостиниц могут иметь, в среднем, от 10 до 15 комнат для гостей, с площадью от 10 до 20кв. м. Естественно, каждая комната должна быть оборудована собственным санузлом и душевой кабиной.

На этом видео можете посмотреть на пример проекта такой гостиницы на 10 номеров разного уровня комфорта

Отель в частном доме можно расположить на участке, основную часть которого можно отвести под небольшой парк с беседками, альпинарием, садом камней и т.д. В архитектуре фасадов можно использовать элементы кантри или этно стилей, что позволит создать единую композицию между ландшафтом и самой гостиницей.

Строю дом. Могу ли я устроить в нем хостел?

– Я строю частный дом. Могу ли я использовать его в качестве хостела?

Radu Razvan Gheorghe/Fotolia

Отвечает адвокат Роман Алымов:

Хостел, с точки зрения законодательства, является гостиницей, то есть Ваша деятельность будет являться оказанием гостиничных услуг. Следовательно, Вам придется или соблюдать все требования и ограничения, которые закон предъявляет к гостиницам, или работать за рамками закона и нести соответствующие правовые риски.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нет, частный дом нельзя использовать в качестве хостела. Если это дом в деревне, вид разрешенного использования которого «индивидуально жилищное строительство» либо «личное подсобное хозяйство», то данный объект правомерно рассматривать только для проживания одной семьи. За использование объекта не по назначению возможен риск нарушения миграционного законодательства, которое грозит огромным штрафом.

---

Как узаконить гостевые дома под аренду?

Где лучше открыть гостиницу в России?

---

Отвечает юрисконсульт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алла Галкина:

Хостел относится к объектам, в которых оказываются гостиничные услуги. Размещение гостиниц возможно на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, а именно «для гостиничного обслуживания».

Для того чтобы возвести на таком земельном участке гостиницу, необходимо получить разрешение на ее строительство. Оно выдается на основании утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Исходя из вопроса, можно сделать вывод, что строящийся частный дом это объект ИЖС, который Вы возводите на земельном участке с видом разрешенного использования, отличным от вида «для гостиничного обслуживания». Без изменения целевого назначения земельного участка строительство и использование объекта в качестве хостела противоречит действующему законодательству.

---

Гостиницы в русских усадьбах

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

---

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Если Вы хотите официально зарегистрировать гостиницу, то должны сразу строить гостиницу сделать проект нежилого помещения с разрешенным использованием под отель, утвердить его в администрации района, потом приступить к строительству и ввести в эксплуатацию построенное здание. Потом зарегистрировать юрлицо или ИП с деятельностью, позволяющей сдавать в аренду собственное имущество, и начать работу. Но я думаю, что Вы просто хотите сдавать жилые помещения внаем приезжающим к Вам людям. Это право у Вас есть. Вы заключаете с каждым из них договор краткосрочной аренды жилого помещения, можете даже предоставлять временную регистрацию (как положено по закону). Также Вы можете получать за аренду деньги, оплачивать с них налоги в размере 13%, если Вы не регистрируете юрлицо или ИП, или 6%, если Вы зарегистрировались как индивидуальный предприниматель.

Отвечает управляющий партнер HotConsulting, председатель правления Лиги хостелов Евгений Насонов:

В первую очередь нужно отметить, что в законодательстве нет понятия «хостел». Так что правильнее этот вопрос сформулировать так: «Можно ли использовать собственный частный дом для временного размещения граждан и оказания в нем услуг размещения?».

Право использовать собственный жилой дом для организации места для временного проживания граждан дает Вам 288 статья Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что «жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора». То есть Вы должны быть собственником помещения (ну или арендатором и сдавать в субаренду), плюс Вы должны заключить со всеми своими гостями договора на проживание. Также открытие в своем доме средства размещения накладывает на Вас определенные обязательства по прохождению классификации, регистрации иностранных граждан и т. д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

5 главных вещей при выборе участка под строительство дома

Где и когда выгоднее снимать жилье для длинного отпуска у моря?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Можно ли открыть гостиницу в жилом доме?

Для Европы данное явление нельзя назвать новым. А вот в России такой формат гостиниц только начинает появляться. Особенно актуален он для привлекательных в туристическом плане городов, таких как Санкт-Петербург и Москва.

Что говорит закон?

Поправки к Гражданскому кодексу, разработанные федеральными властями, гласят, что жилое помещение, которое используется для оказания гостиничных услуг, рассчитанное менее чем на 50 номеров, не требует его перевода в нежилое. Такое нововведение должно простимулировать появление и развитие хостелов в России.

Действующее законодательство, в котором понятие «хостел» отсутствует, не препятствует их открытию в обычных жилых домах. Однако некоторые противоречия существуют. Например, согласно Постановлению правительства РФ №490 (от 25.04.1997 года) «Об учреждении правил предоставления гостиничных услуг» гостиницей следует называть имущественный комплекс, служащий для предоставления услуг, который относится к предприятию. Статья 288 Гражданского кодекса запрещает размещать имущественные комплексы в жилых помещениях.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что открыть гостиницу в жилом доме без его перевода в нежилой невозможно. Тем не менее, не все так однозначно. Та же 288 статья гласит о том, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему помещением в жилом доме в соответствии с его предназначением. То есть, он может предоставлять жилье для проживания другим лицам на основе договора. В этом же и заключается деятельность хостела. К тому же, статья 19 Жилищного кодекса разрешает использовать жилые помещения в коммерческих целях. Следовательно, открыть хостел в жилом доме – законно.

Важные шаги при создании гостиницы в жилом доме

Чтобы открыть хостел в квартире, лицензия не понадобится. Его владельцу нужно будет только создать юридическое лицо или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Также важно уведомить Роспотребнадзор об обеспечении временного проживания и оказании слуг временного размещения. Уведомление можно отправить либо в виде электронного документа с электронной подписью, либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения.

Как только вся документальная база будет собрана, можно смело приступать к ремонтным работам и организационным вопросам. Часто, чтобы превратить квартиру в хостел, требуется ее перепланировка. Это весьма щепетильный вопрос, так как перепланировка помещений требует согласования, иначе она будет считаться незаконной. Согласовать перепланировку можно самостоятельно или с помощью специализирующейся на этом компании, предлагающей свои услуги. Это поможет сэкономить время и силы, ведь самостоятельное согласование перепланировки порой затягивается на долгие месяцы.

Открыть хостел в жилом доме – не только легко, но еще и выгодно. Туристы успели полюбить такой формат гостиниц и все чаще отдают предпочтение не привычным отелям, а более доступным по цене и не менее уютным хостелам. Радует и то, что представителям госструктур (полиции, пожарной и жилинспекции) не просто найти формальный повод для закрытия хостела или вымогательства взяток, поскольку квартира по определению соответствует требованиям СанПиН.

Депутаты решили запретить создавать гостиницы в жилых домах — Российская газета

Открывать гостиницы в жилых домах станет невозможно. Законопроект с поправками в закон о туристской деятельности уже внесен в Госдуму.

Группа депутатов предлагает уточнить в законодательстве понятие «средство размещения». Сейчас оно включает в себя объекты жилого и нежилого фонда. Это, по мнению авторов, узаконивает бизнес по предоставлению услуг размещения в жилых помещениях, что противоречит жилищному законодательству. Депутаты предлагают прописать нормы так, чтобы создавать гостиницы можно было только в нежилом фонде.

Сейчас полноценную гостиницу открыть в жилом доме практически невозможно. А вот так называемые хостелы и мини-отели, которые уже соседствуют с жилыми квартирами во многих домах, попадут под запрет. «Хостелы — это мини-гостиницы. Открываются они на любом этаже, превращая в ад жизнь сотен людей. Фонд не переводится в нежилой, не обустраивается отдельный вход», — рассказала «РГ» председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

При этом рыночная стоимость квартир в таких домах снижается на 30 процентов, уточнила Галина Хованская.

Понятие средств размещения возникло в законодательстве после принятия поправок в закон об основах туристской деятельности и в Кодекс об административных правонарушениях. Изменения вступят в силу только 1 января 2019 года, но уже сейчас вызывают немало вопросов.

«Когда проводили эти поправки, речь об изменениях в жилищное законодательство не шла, предполагалось, что жилищный фонд нововведения не затронут», — поясняет Галина Хованская. Но фактически произошла ревизия Жилищного кодекса. И теперь нужно исправлять ошибку, пока не пострадали жители многоквартирных домов.

Размещение гостиниц предполагает создание специальных служб — прачечных, кухонь. Жители обычных домов вряд ли желали бы иметь такое соседство. Оградить их от этих неудобств должен Жилищный кодекс, отметил председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству и один из инициаторов законопроекта Павел Крашенинников. «Гостиницы должны размещаться в отдельных специально приспособленных для этого зданиях. Жилищный кодекс не должен допускать ухудшения социально-бытовых условий проживания граждан», — сказал депутат «РГ».

Представители туристской отрасли признают, что проблема существует. Но решать ее предлагают через согласование позиций различных сторон в уже сложившихся отношениях по размещению туристов. «Мы ориентируемся на то, что хостел может размещаться в жилом фонде, если это согласуют сами собственники жилья», — говорит вице-президент Российского союза туриндустрии Юрий Барзыкин.

Такие примеры есть, например, в Санкт-Петербурге, когда владельцы хостелов помогают жильцам эксплуатировать и обустраивать дом, улучшать инфраструктуру.

Решать вопрос нужно не просто заменой понятий, говорит он. Выход можно найти с учетом мировой практики. В других странах хостелы и мини-гостиницы размещаются в жилых домах, но для них действует особый порядок регулирования, заключает эксперт.

Как у них

В Италии отели семейного типа Bed and Breakfast (B&B), предлагающие жилье для туристов и путешественников по сниженным ценам, в настоящее время широко распространены на Апеннинах. Это чисто семейный бизнес. Мини-отель может иметь максимум 3-6 комнат в общей сложности на 20 койко-мест. Такой бизнес не считается коммерческой деятельностью и может быть осуществлен без регистрации в Торгово-промышленной палате и получения ИНН индивидуального предпринимателя. Проблема, создающая большую путаницу, заключается в том, что решения по этому вопросу принимают региональные власти, причем информация меняется от региона к региону.

В Германии гостиницы в жилых домах существуют во многих городах, однако они не столь популярны. Туристический союз ФРГ различает 17 видов гостевых учреждений. Среди них настоящие гостиницы в полном смысле слова — с приемной стойкой, завтраками, баром, существуют и хостелы, молодежные гостиницы, мотели и пансионы, а также частные комнаты с максимальным числом кроватей до восьми. Как правило, гостиницу или пансион открывают владельцы домов. Если в гостинице будет ресторан или кафе обязательно следует получить разрешение на право разместить в здании учреждение общественного питания. После открытия гостиницы ее владельцу придется учитывать более тридцати предписаний и законов, в том числе законы о соблюдении тишины и о защите от курения.

Подготовили Нива Миракян (Рим), Анна Розэ (Берлин).

Проекты мини гостиниц, мини отелей, гостевых домов

Вложение денег в недвижимость всегда считалось выгодным условием. Тем более некоторые объекты можно эксплуатировать с целью дохода. Оптимальным вариантом для таких случаев является строительство мини-гостиниц из сип панелей в Крыму и Севастополе в связи с большим наплывом туристов. Это считается самым быстрым развитием семейного бизнеса, так как на возведение коробки под строение по СИП технологии уходит минимум две недели, а целенаправленное использование осуществляется уже через 2-3 месяца.

 

Отчего зависит скорость строительства сооружений из сип панелей

 

Всем известно, что на возведение кирпичных и каменно-бетонных конструкций уходит несколько лет. Первый год ведутся фундаментные работы, основание должно за зиму и весну дать усадку, после чего выкладываются стены. В деревянных конструкциях перекрытия устанавливаются на свежий фундамент, но все равно стоит выдерживать короб для усадки несколько месяцев. Чего не скажешь о малоэтажном строительстве из сип панелей, материал имеет легкий вес и не дает усадку. Поэтому короб возводится на застывший неглубокий фундамент, и сразу монтируются окна и двери.

 

По такой же технологии происходит строительство мини-гостиниц в Крыму и Севастополе, на площадку привозят готовый домокомплект, что сокращает сроки установки перекрытий. Панели проходят полную обработку на производстве согласно чертежам. Рабочим не приходиться делать корректировки, сборка панелей методом «шип-паз» происходит беспрепятственно. Таким образом, на постройку панельно-каркасных мини-гостиниц уходит не более полугода. Нашей компанией реализованы проекты строительства мини-гостиниц в таких курортных местах Крыма; Саки, Евпатория, Коктебель, Судак, Феодосия, Черноморский, Алушта, Гурзуф, Мисхор, Ялта, Приветное, Рыбачье..

 

Эксплуатационные характеристики мини-гостиниц из сип панелей

 

Обращаясь в строительную компанию можно создать индивидуальные проекты мини-гостиниц, отметив массу элементов комфортной планировки и привлекательности экстерьера. При этом можно использовать любую отделку, материал с внешним слоем из ОСП имеет отличное сцепление со штукатурными смесями и многими видами клея. За время эксплуатации здание не деформируется и не подвергается разрушениям за счет агрессивных природных воздействий.

 

Главной особенностью панельно-каркасных мини-гостиниц в Крыму является их энергоэффективность. Стены обладают высокой теплоизоляцией и максимально сохраняют тепло в помещении при малом обогреве, даже если на улице установлена самая низкая температура. Это снижает расходы на отопительные ресурсы, что дает возможность снизить расценки для отдыхающих, тем самым привлечь больше посетителей.

 

Учитывая вышеизложенные характеристики можно судить о том, что проекты мини-гостиниц по СИП технологии являются самыми выгодными и перспективными. Как бы ни была высока конкуренция, такое строительство будет всегда считаться выигрышным вариантом.

о чем следует помнить, выбирая гостевой дом

Отправляясь в путешествие, предстоит решить множество вопросов, один из которых — что выбрать для проживания. Имея в распоряжении Интернет, стало возможным забронировать заранее от комнаты в частном доме или койки-места в чьей-нибудь квартире до апартаментов и коттеджей. Но, выбирая тот или иной вид жилья, следует помнить о том, что вас ожидает. Особенно это касается частных предложений. Сегодня Lodging.ru решил рассказать что нужно знать, выбирая гостевой дом, и что его отличает от мини-отеля.

Гостевой дом — по сути является частным домом, хозяин которого сдает комнаты в аренду постояльцам на краткосрочный период времени. Обычно это здания до трех этажей с небольшим участком земли. В таких домах могут сдаваться до 20-30 комнат. Таким образом, публика здесь соберется весьма камерная.

Гостевой дом не то же самое, что гостиница. Речь идет о юридическом статусе. Хотя в перечень «средств размещения» входит понятие «гостевая комната». В большинстве случаев коммерческая деятельность домовладельца оформлена как ИП, поэтому практически единственное о чем должен отчитываться домовладелец перед государством — о доходах и постояльцах в виде книги учета проживающих. Данный факт определяет основные отличия гостевого дома.

У гостевого дома нет строгих санитарно-эпидемиологических и других стандартов. Так как гостевому дому не должен присваиваться гостиничный класс в виде звезд, то и требования к нему минимальные. В этом случае советуем выбирать гостевые дома, которые максимально подробно предоставляют информацию о себе и своих услугах на онлайн-площадках с подробным фото-сопровождением. Почитайте отзывы, поспрашивайте опытных друзей. Это увеличивает шанс попасть в чистое и уютное место.

Владельцы будут жить с вами. Как уже говорилось, гостевой дом — частное владение и его хозяева, как правило, проживают в своих комнатах в этом же доме. Вспомните курортный фильм с Андреем Мироновым «Будьте моим мужем», в котором герои картины снимали комнату у хозяйки частного домовладения Альбины Петровны. Конечно, сейчас владельцы гостевых домов цивилизованные предприниматели, но личный и человеческий фактор все же будет актуален.

Обо всем нужно узнать заранее. Если в случае с гостиницей на уровне государства нормами определены условия бытового обслуживания проживающих, то в случае с гостевым домом необходимо изначально определить для себя требования к бытовому комфорту и заранее обговорить все с владельцем, особенно, если вы бронируете комнаты с предоплатой. Речь идет о наличии завтраков, обедов и ужинов, предоставлении полотенец, постельного белья и других нужд.

Гостевой дом дешевле гостиницы. Это также связано с тем, что на гостевой дом не распространяются правила и требования, действующие в отношении гостиниц. Поэтому расходы на содержание и обслуживание в данном случае у хозяина будут значительно ниже, а возможности для формирования привлекательной цены выше.

Итак, гостевой дом не имеет стандартов обслуживания, это значит, что выбирая такой вид проживания, вы имеете возможность попасть в шикарный дом с бассейном и джакузи по сравнительно невысокой цене или в очень скромное жилище на берегу моря, но зато значительно дешевле номера в гостинице на этом же берегу. Кроме того, вы можете попасть к очень милым хозяевам, с которыми у вас могут сложиться прекрасные личные отношения, сделав ваш отдых душевнее и уютнее.

Обзоры номеров и фотографии частного мини-отеля Maoxiaoyuan — Хучжоу 2021 Предложения и цена

Сколько стоит проживание в частном мини-отеле Maoxiaoyuan?

Цены в частном мини-отеле Maoxiaoyuan могут изменяться в зависимости от дат, политики отеля и других факторов. Чтобы посмотреть цены, выберите даты, на которые вы хотите остановиться в отеле.

Какое время заезда и выезда в частном мини-отеле Maoxiaoyuan?

Расчетный час с 12:00, расчетный час с 12:00 до 12:30.

Предоставляет ли Maoxiaoyuan Private Mini Hotel услуги трансфера из аэропорта?

Нет, частная мини-гостиница Maoxiaoyuan не предоставляет услуги трансфера из аэропорта.

Какие удобства и услуги есть в частном мини-отеле Maoxiaoyuan?

Частный мини-отель Maoxiaoyuan предлагает следующие удобства и услуги: Wi-Fi в специально отведенных местах, кафе, стойка регистрации (круглосуточно).

Есть ли в частном мини-отеле Maoxiaoyuan бассейн?

Нет, в частном мини-отеле Maoxiaoyuan нет бассейна.

Есть ли в частном мини-отеле Maoxiaoyuan фитнес-центр?

Нет, в частном мини-отеле Maoxiaoyuan нет фитнес-центров.

Предоставляет ли Maoxiaoyuan Private Mini Hotel бесплатный Wi-Fi?

Да, в отеле предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Есть ли в частном мини-отеле Maoxiaoyuan номера для некурящих?

Пожалуйста, просмотрите список гостиниц для получения подробной информации.

Предоставляет ли Maoxiaoyuan Private Mini Hotel завтрак?

Да, в частном мини-отеле Maoxiaoyuan подают завтрак.

Есть ли в частном мини-отеле Maoxiaoyuan ресторан?

Да, гости могут поесть в: Café.

Есть ли парковка в отеле Maoxiaoyuan Private Mini Hotel?

Да, в частном мини-отеле Maoxiaoyuan есть парковка.

Есть ли в частном мини-отеле Maoxiaoyuan удобства для детей?

Нет, в частном мини-отеле Maoxiaoyuan нет детских удобств.

Где находится частный мини-отель Maoxiaoyuan?

Адрес гостиницы: Комната 10-14, no.Улица Сянмэнь, 13, город Наньсюнь. Отель находится в 33,08 км от центра города.

Находится ли частный мини-отель Maoxiaoyuan рядом с транспортными станциями?

Ближайшая станция — железнодорожный вокзал Цзясин. Это 44,3 км от отеля. Посмотреть на карте

Находится ли частный мини-отель Maoxiaoyuan поблизости от популярных достопримечательностей?

Частный мини-отель Maoxiaoyuan находится рядом со следующими достопримечательностями: бывшая резиденция Чжаншимин (примерно 95 м), храм предков Люши (примерно 321 м), каменная пагода Шиюань (примерно 323 м).

Есть ли в частном мини-отеле Maoxiaoyuan горячие источники?

Нет, в частном мини-отеле Maoxiaoyuan нет горячих источников.

Небольшие бутик-отели в Палм-Спрингс

Маленький ~ Дружелюбный ~ Отличительный Что-то для всех! Разнообразная коллекция Палм-Спрингс НАИЛУЧШИЕ В независимом владении и под управлением Небольшие бутик-курорты и отели и маленькие уютные гостиницы

Мы превращаем поиск этого идеального маленького убежища в виртуальную привязку! Потому что в Палм-Спрингс небольшие бутик-курорты, отели и уютные маленькие гостиницы обычно стоят долларов. скрытые во многих характерных исторических кварталах города, большинство посетителей не знают что существует так много этих маленьких драгоценных камней.Все объекты-партнеры «SHoPS» — маленькие интимные анклавы, каждый предлагает свою уникальную неповторимую архитектуру, обстановку, стиль и атмосферу и обычно имеют менее пятидесяти номеров, люксов и / или вилл в каждой! Им управляют дружелюбные знающие владельцы и менеджеры, и привлекают своих уникальных клиентов. Не забудьте спросить, доступны ли специальные сезонные предложения, скидки и / или рекламные акции в середине недели, при длительном проживании или выгодном сезоне! ПРОКРУТИТЕ ВНИЗ, чтобы открыть для себя небольших отелей Палм-Спрингс.ком

Другое место, другое время Andalusian Court — это очарование старого мира в частном, причудливом бутике. Мы приглашаем вас приехать и испытать и расслабиться в комфорте этого исторического отеля Spanish Revival Inn. Вы почувствуете, как будто вы отступили во времени, прогуливаясь по красоте нашего испанского двора и вилл. Мы предоставим вам исключительный сервис для гостей, сохраняя при этом конфиденциальность, которая делает нашу собственность уникальной. www.theandalusiancourt.com 7 номеров $$ — $$$ 888-947-6667

Южная Франция в самом сердце Палм-Спрингс Представьте, что вы находитесь на юге Франции и побалуйте себя пребыванием в La Maison Hotel, бутик-отеле в средиземноморском стиле в Палм-Спрингс. Просыпайтесь континентальным завтраком с булочками с лавандой, круассанами и эспрессо. Наслаждайтесь нашим импортным роскошным постельным бельем и перинами размера «king-size» или «queen-size» с пуховыми одеялами; это идеальное место для романтического уик-энда или длительного пребывания, чтобы расслабиться и восстановить силы.Все номера в отеле La Maison выходят окнами на бассейн и пышные сады и оснащены телевизорами с плоским экраном и Wi-Fi. Вы также по достоинству оцените уединение обнесенной стеной и закрытой территории, пока вы отдыхаете у большого 40-дюймового бассейна с подогревом или нежитесь в горячей джакузи. Присоединяйтесь к нам у бассейна за нашим бесплатным вином и пивом. Не стесняйтесь готовить эти стейки на газовом барбекю на открытом воздухе или отправиться на прогулку на одном из наших круизных велосипедов. Отель La Maison идеально расположен в безветренном районе Палм-Спрингс, недалеко от ресторанов высокой кухни, казино и всех мест отдыха в пустыне. Он предлагает вам очарование юга Франции в самом центре Палм-Спрингс. www.lamaisonpalmsprings.com Номеров: 13 $$ — $$$ 855-699-1600

Где гости становятся друзьями A Курорт для геев по желанию. Романтичный и расслабляющий или веселый и резвый. В отеле Triangle Inn Палм-Спрингс выбор за вами. Наш отмеченный наградами курорт для геев — это праздник для всех ваших чувств, с особым талантом к южному (Калифорнийскому) гостеприимству. Ну, давай! Убегите в уединенное уединение нашего уникального обнесенного стеной комплекса, где одежда всегда необязательна, а развлечения — это образ жизни! Откройте для себя наши пышные тропические сады, сверкающий бассейн, успокаивающее джакузи, большие террасы для загара и захватывающий вид на горы.Наша цель — сделать ваш визит лучше, чем вы когда-либо представляли, отличным от традиционного отеля, и особенным — с момента вашего прибытия до момента вашего отъезда. Гостиница «Треугольник» Палм-Спрингс. Заводить друзей. Может больше. www.triangle-inn.com 9 номеров $ — $$ 760-322-7993

Будьте готовы расслабиться в комфорте Inn в Палм-Спрингс — это независимый отель с 18 номерами, в котором разрешено проживание с собаками. Он расположен в районе Маленькая Тоскана дизайнерского района Палм-Спрингс Аптаун.Первый отель в городе, сразу после Туристического центра Палм-Спрингс и всемирно известной канатной дороги Палм-Спрингс, Inn, служил воротами в Палм-Спрингс с 1950-х годов. Комфортные, чистые и уединенные, все 18 номеров имеют кафельный или деревянный пол, индивидуальный кондиционер и отопление и открыты для свежего воздуха. Излюбленное место местных и глобальных путешественников, пар, небольших семей, индивидуальных гостей и тех, кто путешествует со своими собаками, Inn at Palm Springs предлагает полный выкуп отелей для корпоративных встреч, ретритов и других частных мероприятий. www.innatpalmsprings.com Количество номеров: 18 $ — $$$$ 760-832-6003

Historical Inn Residence and Bungalows — Central City Center Этот впечатляющий отель, олицетворяющий роскошь жизни Палм-Спрингс, изначально включал в себя главную резиденцию и гостевой дом. Садовый комплекс, построенный в 1920-х и 30-х годах, когда-то был домом в Палм-Спрингс легенды голливудского экрана и отмеченной наградами актрисы Глории Суонсон.И да, ходили слухи, что «здесь спал Джо Кеннеди». Великолепно спланированные и масштабные сады отеля Amin Casa создают потрясающие условия для незабываемого и расслабляющего отдыха. Этот красивый курорт состоит из четырех бунгало, каждое с одной спальней и полностью оборудованной кухней. Также доступны апартаменты-студио у бассейна с эффективной мини-кухней, из которой открывается вид на бассейн. Лучшее и самое популярное жилье в Amin Casa — это оригинальная резиденция Глории Суонсон, включающая большое и элегантное жилое пространство с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. www.amincasa.com 7 номеров $$ — $$$$$ 760-507-1301

Современный отель середины века, спроектированный в 1960 году, где вы можете расслабиться и насладиться прохладной атмосферой 60-х годов у бассейна. Monkey Tree Hotel — это бутик-отель с 16 номерами, спроектированный Альбертом Фреем в 1960 году и отреставрированный в 2016 году. Здоровый домашний континентальный завтрак для гостей каждый день, а также бесплатная сангрия во второй половине дня.Приходите и расслабьтесь в единственном в этом районе скандинавском спа-салоне с джакузи, сухой сауной и окунуться в холодную ванну. Если вы хотите расслабиться и провести время у бассейна и послушать музыку 60-х годов, любуясь видом на горы, это место для вас. Курортных сборов нет. www.themonkeytreehotel.com Количество номеров (16) $$ — $$$ 760-322-6059

Совершенствуя искусство релаксации Наслаждайтесь этим тихим, уютным отелем с 10 номерами, красивым бассейном с захватывающим видом на горы.Уединитесь в собственном патио или в уединенной спа-зоне. Воспользуйтесь нашими крейсерскими велосипедами, чтобы исследовать историческую архитектуру, деревню и принести все необходимое, чтобы приготовить барбекю. В некоторых номерах есть кухня. У бассейна мы предлагаем вкусный завтрак, прохладительные напитки во второй половине дня и счастливый час в 5 часов. Насладитесь сладким сном на наших кроватях в стиле спа. Наш постоянный менеджер и закрытая на 24 часа собственность обеспечат спокойствие одинокому путешественнику. Мы дружелюбны к фидо и в нескольких минутах от гольфа, магазинов и ресторанов.Хм … как насчет того, чтобы выкупить весь отель для особого мероприятия или делового отдыха? www.avantihotelps.com 10 номеров $$ — $$$ 760-327-3866

Почувствуйте себя избалованной кинозвездой прошлых лет. Построенная в 1951 году как место уединения для съемочной группы классического фильма «Место под солнцем» (Элизабет Тейлор, Монтгомери Клифф, Шелли Уинтерс), эта историческая пустыня середины века oasis, как никто другой, передает сущность старого Палм-Спрингс.Шестнадцать недавно отремонтированных одноэтажных бунгало с кухнями / мини-кухнями и частными обнесенными стенами патио. Наслаждайтесь пышными ароматными садами или частным садом и лужайкой в ​​собственном обнесенном стеной патио. Расслабьтесь и восстановите силы в нашем подогреваемом бассейне с морской водой и успокаивающе горячем джакузи. Или поиграйте на нашем профессиональном поле для гольфа с искусственным покрытием. Невероятные виды на горы и отличное расположение на юге. Отель A Place In The Sun находится всего в нескольких минутах ходьбы или езды от всевозможных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений в близлежащем центре города Палм-Спрингс.Также можно с домашними животными! www.aplaceinthesunhotel.com Количество номеров (16) $$ — $$$ 800-779-2254

Coyote Inn — это эксклюзивный курорт в испанском миссионерском стиле, полностью огороженный и закрытый, предлагающий максимальную конфиденциальность. Наши семь недавно спроектированных и полностью отремонтированных люксов у бассейна предлагают все удобства для незабываемого и уникального приключения. В каждом люксе есть полностью оборудованная кухня и посудомоечная машина, приподнятые прикроватные камины, мини-библиотеки в твердом переплете и запатентованная система Stellar-Vision для сна под звездами.Каждое утро просыпайтесь и любуйтесь захватывающим видом на горы из нашего роскошного бассейна с углом обзора 88 градусов и тропического двора. Вы будете наслаждаться завораживающе ароматными цветами, игривыми колибри и успокаивающим сладким воркованием утренних голубей. www.coyoteinn.net Номеров: 7 $$ — $$$$ 888-334-0633

Новый вид отеля Палм-Спрингс Хотели бы вы иметь целый бутик-отель для себя? Ты можешь.Фактически, это вся наша бизнес-модель. Думайте об отеле El Cid как о частном убежище для вас и ваших друзей. В нескольких шагах от центра города Палм-Спрингс. Шесть полностью новых домов в стиле бунгало (всего 7 спален и 7 ванных комнат) предлагают полированные бетонные полы, много кожи и вторичного дерева и веселый калифорнийский стиль бохо. В большинстве апартаментов есть гостиная и столовая, а также мини-кухня с холодильниками для вина. Во всех есть быстрый интернет и очень большие телевизоры с разрешением 4K. Наслаждайтесь замороженным негронисом у костра.Прочтите в гамаке до неприличия дрянной роман. Или просто расслабьтесь у нашего 40-футового бассейна коммерческого размера с четырьмя совершенно новыми кабинками для переодевания (включая обеденную палатку). Окруженный стенами и высокими изгородями, вы будете вдали от толпы, но всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Палм-Спрингс. www.elcidpalmsprings.com Количество номеров: 6 $$$$$ 760-460-6845

Жемчужина середины века в Старом Лас-Пальмас The Weekend — это небольшой современный роскошный бутик-отель середины века, расположенный в центре знаменитого района Старый Лас-Пальмас.Первоначально построенный в 1960-х годах, он только что прошел многомиллионную реконструкцию, превратившуюся в одно из самых эксклюзивных апартаментов Палм-Спрингс. Войдя в отель, вы попадаете в шикарное и вневременное пространство, которое, хотя и современно, уходит корнями в дух середины 60-х годов, который сделал Палм-Спрингс стильным местом для отдыха для элиты Голливуда. Каждый люкс состоит из гостиной, кухни, 2 спален, 2 ванных комнат и собственного патио. www.theweekendpalmsprings.com Номера: 10 $$$$ — $$$$$ 760-673-7092

Нахальный, непревзойденный стиль для одной избранной группы — Ваш Марли Палм-Спрингс не похож на любой другой отель.Фактически, это не похоже на любой другой отель. В конце концов, мы разработали его для удовлетворения конкретных потребностей одной избранной группы за раз. Так что вы и ваши друзья можете расслабиться, как голливудские короли, — без посторонних глаз. Отель Marley был построен в конце 1950-х годов известной компанией Alexander. К услугам гостей 9 спален и 9 ванных комнат с туалетом и ванной, в которых могут разместиться до 22 человек. Marley предлагает полное уединение для групп друзей, встреч, уединений и собраний всех видов. Всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Палм-Спрингс. www.marleypalmsprings.com 9 номеров $$$$$ 760-206-4969

Отдыхай, играй, ешь и … Повторяй! Алькасар Палм-Спрингс открылся в 2011 году и расположен в самом центре дизайнерского района Даунтаун Палм-Спрингс! Этот уютный, современный и элегантный бутик-отель с 34 комнатами оснащен импортным итальянским постельным бельем, телевизором с плоским экраном, каминами, патио у бассейна и видом на горы. Текущие удобства отеля включают ежедневную свежую выпечку от Cheekyâ € ™ s, кофе Intelligentsia, велосипеды Townie, бизнес-центр и беспроводной доступ в Интернет на всей территории.Alcazar Palm Springs может похвастаться двумя изысканными и высоко оцененными ресторанами, коктейль-баром на открытом воздухе и развлечениями в одном отеле. www.alcazarpalmsprings.com Количество номеров: 34 $ $ 760-318-9850

Где вкусная еда и отличное обслуживание без доплаты! Проходя через двери из матового стекла, вы возвращаетесь во времени в место, где повседневный стресс просто тает.Каждый день в стоимость входит бесплатный полный завтрак, бесплатная парковка, бесплатный Wi-Fi и отличный сервис. Отдохните у бассейна или в гидромассажной ванне и наслаждайтесь звуками Фрэнка, Дина и Элвиса, расслабляясь и чувствуя, как исчезает напряжение. www.palmspringsrendezvous.com 10 номеров $$ — $$$ 760-320-1178

Откройте для себя свою мечту вместе с нами Совершенно новый отель Los Arboles в мексиканском стиле, расположенный в самом центре Палм-Спрингс по адресу 784 North Indian Canyon Drive (вход с восточной улицы Виа Альтамира), с двадцатью одним потрясающим номером и люксом, потрясающим видом на горы, прозрачные голубые бассейны, солнечные террасы и закрытые помещения для мероприятий вместимостью до 100 человек.Кроме того, ресторан El Mirasol Cocina Mexicana на территории отеля Los Arboles, любимый пустыней на протяжении 26 лет, может обслужить ваши особые мероприятия, свадьбы, корпоративные вечеринки или любой повод собраться и отпраздновать! www.losarboleshotel.com Количество номеров: 21 $$ — $$$ 760-459-3605

Adara Palm Springs Bellevue Oasis The Cole Desert Paradise Resort Hotel Desert Riviera Dive Палм-Спрингс East Canyon Hotel & Spa ac3 9000 War Holiday House Hotel California Hotel El Cid Ingleside Inn The Inn At Palm Springs Inndulge Resort Inc Iron Tree Inn Korakia Pensione La Dolce Vita Resort Отель La Maison Serena Villas Les Cactus L’Horizon Resort & Spa Little Paradise Hotel Los Arboles Hotel The Marley The Monkey Tree Hotel Movie Colony Hotel Отель Musicland Orbit Отель Палм-Спрингс Палм-Спрингс Рандеву Сакура Джа panese Bed & Breakfast Santiago Resort Skylark Hotel The Sparrows Lodge Talavera Tortuga Del Sol Triangle Inn Палм-Спрингс Tuscany Manor Springs Villa The Weyale The Wesley Palm Springs The Westcott Willows Historic Palm Springs

Маленькие отели Палм-Спрингс.ком Small Hotels of Palm Springs Inc., Ассоциация владельцев и менеджеров / SHoPS Калифорнийская некоммерческая корпорация взаимопомощи / основана в 2004 г.

10 микро отелей, ставящих под вопрос статус-кво путешествий

За прошедшие десятилетия путешествия стали излишне сложными. Иногда, когда вы путешествуете или в командировке, все, что вам нужно, — это место, где можно отдохнуть.Даже если вы хотите немного расслабиться, в гостиничных номерах часто бывает больше потраченного впустую места, чем используемого. Так что отельеры становятся умнее. Они строят небольшие, функциональные и визуально привлекательные комнаты, которые обеспечивают большой опыт в компактном пространстве. Это тенденция микро отелей, и в нее вовлечены все. Бутики, крупные бренды и семейные уединения.

Вот список из 10 современных мини-отелей, созданных для того, чтобы сделать ваше пребывание комфортным и незабываемым.

Nine Hours — Compact, Creepy Pod Hotels в Японии

Nine Hours — это компактный городской отель, предназначенный для деловых поездок и быстрого ночевки.Этот необычный отель-капсула приветствует путешественников, желающих получить азы ночного отдыха. Отель предлагает капсульные номера с удобным матрасом, подушкой, одеялом и простынями. На время пребывания гостям предоставляются полотенца и туалетно-косметические принадлежности. Название отеля основано на том, что типичный деловой путешественник остается в отеле в среднем около девяти часов. Конечно, отель не придерживается этих сроков, так как гости могут принимать до 24 часов. Дизайн этого микро-отеля примечателен, но он может встревожить даже тех, у кого есть намек на клаустрофобию.

Nine Hours Pod Hotels — Япония | Галерея

Отель Дин Дублин — Микро-отель в стиле рок-н-ролл

Отель Dean в Дублине предлагает прохладные и комфортабельные номера, в которых гости почувствуют себя так, как будто они остановились в доме друга. Помимо необходимой удобной кровати и постельного белья, в номерах есть такие предметы, как продукция Grafton Barber, усилители Marshall, проигрыватель виниловых пластинок Rega, классические виниловые пластинки, оригинальные ирландские произведения искусства и многое другое.Dean предлагает номера-капсулы и двухъярусные номера площадью 12,6 кв. М, двухместные номера и двухместные номера с 2 отдельными кроватями площадью 26 кв. М, номера площадью 26 кв. М с красивым видом, люксы от 62 до 70 кв. М и пентхаус площадью 128,3 кв. М.

Dean Hotel Дублин | Галерея

Новые американские микро отели: Tommie Hotels NYC

Одно из самых ярких имен в микро-отелях также является одним из новейших: Tommie Hotels, новая концепция, которая предлагает 160 компактных номеров в Нью-Йорке. В каждом номере есть RFID-вход, большие окна, собственная ванная и душ в номере, откидной стол, встроенный шкаф и, конечно же, Wi-Fi.В отеле есть не только номера с удобным дизайном, но и модные общие помещения, где гости могут пообщаться. Первый отель Tommie планируется открыть в районе НоМад в Нью-Йорке в октябре. Цена в 250 долларов за ночь может показаться завышенной для микро отелей, но для NoMad это воровство.

Томми Отели Нью-Йорка | Галерея

Tubohotel — Отель Tropical Pod в сельской местности Мексики

Расположенный недалеко от национального парка в Мексике, Tubohotel — это тихий фруктовый отель, где гости останавливаются в бетонных трубах с кроватью размера «queen-size», настольным светом, вентилятором и местом для хранения вещей под кроватью.Есть два санузла с отдельным душем, туалетом и горячей водой. Это ближе к кемпингу, чем к отелю, и это именно то, что Tubohotel намеревается предложить. Гости заинтригованы уникальным пребыванием в отеле, но они приезжают исследовать нетронутую сельскую местность Мексики.

Галерея отеля Tubohotel Pod — Фото Луиса Гордоа | Галерея

The Pod Hotel — оригинальные микро отели Нью-Йорка

Как следует из названия, номера в отеле Pod достаточно маленькие, чтобы их можно было считать капсулами, но в них есть разные типы кроватей.Гости могут выбрать номер-капсулу с односпальной кроватью, полноценной кроватью, кроватью размера «queen-size», двухъярусной кроватью, двумя полноценными кроватями, кроватью размера «queen-size» и двухъярусной кроватью, мини-двухъярусной кроватью или двумя двухъярусными кроватями — в зависимости от того, в каком месте отеля Pod они находятся. В одинарных капсулах обычно есть общие ванные комнаты на этаже, в то время как в других, немного более крупных, номерах есть собственные ванные комнаты. Во всех номерах предоставляется бесплатный Wi-Fi. В настоящее время существует два отеля Pod, оба расположены в Нью-Йорке.

Pod Отели Нью-Йорка | Галерея

Микро-отели в виде катящихся хижин создают кемпинг в крошечных домиках

Комплекс Rolling Huts в Вашингтоне, спроектированный как новый подход к кемпингу в стиле домиков, состоит из хижин, сгруппированных в стада.В хижинах есть Wi-Fi, спальная площадка для двоих, камин, микроволновая печь, небольшой холодильник и модульная мебель, которую можно использовать как дополнительную спальную зону. В каждой хижине есть переносной туалет на улице, а в отдельном сарае есть полноценные ванные комнаты и душевые для всех гостей. Они также являются дизайнерским проектом одной из величайших архитектурных фирм Америки, Olson Kundig Architects из Сиэтла.

Кемпинг Rolling Huts — Вашингтон | Галерея

CitizenM предлагает микро отели в шести городах мира

Миссия CitizenM Hotel — предоставить «доступную роскошь» «мобильным гражданам» мира.Это означает, что вестибюль спроектирован как гостиная, а комнаты маленькие, но с окнами во всю стену, мягкими кроватями размера XL, тропическим душем и бесплатным Wi-Fi. В отеле отсутствуют традиционные элементы, такие как услуги консьержа или обслуживание номеров. Гости могут зарегистрироваться через киоск в вестибюле и получить еду и напитки в столовой, если они голодны. Конечно, есть персонал отеля, который поможет с чем угодно, но гости в основном остаются одни. Отель расположен в Амстердаме, Глазго, Лондоне, Париже, Роттердаме и Нью-Йорке.

мини-отелей CitizenM | Галерея

Koyasan Guest House Kokuu чувствует себя как исторический микро-отель

Гостевой дом Koyasan Kokuu, которым управляет команда мужа и жены, представляет собой современный, но простой отель в Коясане, Япония. Пансион предлагает капсульные номера, которые просторны, запираются изнутри, оснащены лампой для чтения, электрическими розетками и местом для багажа гостя. Уникальный отель также предлагает номера с двуспальными кроватями и номера с кроватью и чердаком.Гости могут позавтракать, поужинать и выпить в общей зоне. С его мягким белым интерьером он чувствует себя почти как часовня, место, которое вызывает у гостей умиротворение.

Коясан Гостевой Дом Кокуу | Галерея

YOTEL Hotels — это компактная и современная сеть микро отелей

YOTEL известен своими небольшими, но удобными и доступными по цене номерами. Ключевые особенности отеля YOTEL включают автоматическую регистрацию заезда и выезда, бесплатный Wi-Fi, тропический душ и рабочие станции с несколькими розетками.У YOTEL есть отели в аэропорту, которые предлагают двухъярусные каюты, двухместные каюты и двухместные каюты. Городские отели YOTEL предлагают каюты с кроватями разного размера, некоторые номера с отдельными террасами и VIP-люксы. Эта многообещающая группа микро-отелей расположена в Нью-Йорке, лондонском Хитроу, лондонском Гатвике и Амстердамском Схипхоле.

YOTEL Микро-отели | Галерея

Snoozebox предлагает мобильные роскошные микро отели

Из всех крутых микроотелей в этом списке Snoozebox совершенно особенный — он разработан так, чтобы быть портативным, чтобы его можно было установить на любом сайте по вашему выбору.Этот мобильный микро-отель предназначен для предоставления роскошных номеров во время мероприятий и фестивалей в Великобритании и Европе. В номере Snoozebox есть удобная кровать, кондиционер, бесплатный Wi-Fi, телевизор с плоским экраном и персональный сейф. В каждом номере также есть душевая с душем, раковиной, туалетом, полотенцами и туалетными принадлежностями.

Snoozebox | Галерея

— — — — — — — — — — —

Эти удивительные микро отели могут заставить любого захотеть отправиться в путешествие, просто чтобы провести ночь в одном из этих мест.Можете ли вы назвать другие микро отели, которые должны быть в этом списке? Дайте нам подсказку в комментариях ниже или дайте нам знать через Facebook или Twitter.

Проектов частного дома гостиницы. Мини отели

При выборе будущие гости в первую очередь обратят внимание на цену, на качество и их соотношение.

1. Внешний вид гостиничного проекта должен их привлечь.
2. Терраса с живописным видом будет большим преимуществом.
3. Просторные номера нравятся людям больше.Но вне зависимости от площади помещения и его категории главным остается чистота и порядок.

Готовый или индивидуальный проект — что выбрать?

Даже типовой гостиничный проект — нетривиальная работа. Необходимо определить цели, которые он будет выполнять, местоположение, максимальное количество гостей. Отели нужно проектировать так, чтобы они были загружены постоянно на 75-85%. Это позволит быстрее окупить проект.

Реализация номера на 6 обойдется дешевле, чем проект гостиницы на 20 номеров.Но в любом случае спешка вам только повредит. В первую очередь вам нужен проект отеля, фото интерьеров. Он может быть как стандартным, так и под заказ с учетом всех ваших пожеланий и параметров площади, на которой будет вестись строительство. Попробуем разобраться в обоих вариантах:

Преимущества реализованных проектов

Готовый проект для Вас удобен тем, что Вы можете просто выбрать понравившееся здание и заказать его документацию. Она готова и согласована со всеми контролирующими организациями.Вам не придется тратить месяцы на разработку и согласование индивидуального проекта. И обратно готовые проекты выходят дешевле индивидуальных. Поэтому, если почва позволяет построить свое здание, строительство на этом участке разрешено, почему бы не взять готовый проект? Ведь купить проект отеля можно всего за несколько десятков тысяч рублей.

Обращаем ваше внимание, что типовые проекты не учитывают климатические, региональные и финансовые возможности клиента. При выборе проекта необходимо внимательно сопоставить все нюансы постройки и возможности строительства в вашем районе.Но даже типовой проект можно оптимизировать с учетом особенностей расположения будущего отеля. Кстати, в нашей компании адаптация отеля под отель осуществляется бесплатно!

Или все-таки индивидуальный проект

Когда у клиента есть особые пожелания и точное представление о том, чего он хочет, можно приступать к работе над индивидуальным проектом. Ему помогут опытные сотрудники нашего архитектурного бюро. При необходимости выезжают в выбранное для строительства гостиницы место, оценивают сложность рельефа, особенности почвы, близость грунтовых вод.

Помогут собственнику определить все технические характеристики постройки (толщину фундамента, максимальную высоту здания, какое остекление лучше выбрать и т. Д.) С учетом климатических и геологических особенностей места постройки. . Затем подготовят примерную смету и расскажут, какой из этапов строительства будет самым дорогим.

Взяв за основу подсчет количества гостей, разработают номерную комнату.Затем продумывают тип отопления, канализацию и все инженерные коммуникации. Им потребуются подробные и наиболее точные ответы на следующие вопросы:

• Будет ли отель предоставлять услуги только по простому размещению гостей?
• Насколько большим должен быть зал?
• Планируются дополнительные помещения (камера хранения, компьютерная зона с принтером, детская игровая площадка)?
• Нужно ли выделять помещения для ресторана или кафе?
• Нужна баня или сауна? В соседнем доме или в подвале?
• Вам нужен бассейн или спа-зона?
• Тренажерный зал?
• Если есть какие-то целебные источники, тишина, лес и чистый воздух, то, может быть, оказание санаторно-медицинских услуг?

По завершении инженерного проекта архитекторы разработают дизайн фасада и интерьеров.Они могут сделать разные интерьеры в комнатах, которые придадут изюминку вашему гостиничному проекту. По желанию клиента создается трехмерная модель всего здания. Затем проект отправляется на утверждение.

Главное преимущество такого проекта — уникальность. Это поможет привлечь туристов. Минус — время и силы, которые вы тратите на работу. Ведь согласование каждого аспекта проекта может занять много времени.

Частная гостиница в доме — дело, требующее особого терпения, труда и долгой, тщательной планировки каждой детали.Развитие проекта мини-отеля начинается, прежде всего, с выбора подходящей площади. На основании этой информации происходит точное определение всех моментов строительства будущего отеля. Напрямую зависят от ряда некоторых характеристик, среди которых отдельно можно отметить следующие:

1. Расчетная вместимость мини-отеля, количество номеров в нем и их типы (одноместные или двухместные, одноместные или двухкомнатные).
2. На какие категории клиентов будет рассчитан отель (семейные пары, одиночки, туристы, бизнесмены и т. Д.)).
3. Как можно заказать питание (перекус или полноценное трехразовое). В том случае, если вы выберете второй вариант, тогда вам нужно будет выбрать помещение для приготовления пищи.
4. Какие услуги будут предоставляться клиентам отеля (например, спа-отдых)
5. Какое инженерное оборудование будет использовано для обустройства гостиницы.

Проект Мини-отели в городе

Вместимость небольшой гостиницы на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время.Емкость зависит в первую очередь от размера морилки постройки, а также тех или иных планировок, выполняемых на основе этого морилки.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с расположением здания на участке. При этом необходимо учитывать удобство при входе или въезде на территорию отеля, разработку привлекательного внешнего вида дизайна, панорамный вид из окон отеля, его инженерию.

На перовом этапе проектирования мини-отеля происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Не исключено, что у вас возникнет желание оборудовать небольшой автопарк рядом с отелем, бассейном и т. Д., Поэтому вам стоит выделить определенную площадь под эти нужды.

Проект мини-отеля в районе добычи

Проектировщик должен сделать образцовый, заполнив его первичным набором разных комнат. Благодаря этим действиям возникает так называемая принципиальная планировочная схема первого этажа, от которой будут зависеть типы планировки остальных этажей здания.

Какие категории клиентов размещаются в частном доме

Основная задача при решении данного вопроса — определение необходимых категорий номеров. Например, для клиентов, пришедших на семинар, отлично подходят однокомнатные номера, а для бизнесменов — двухкомнатные апартаменты. Кроме того, нужно определиться, на какой площади будут занимать эти цифры.

Читайте также

Подвалы в многоэтажных домах и их функции

Также следует выбрать перечень сантехнического оборудования для ванных комнат.В ходе работ архитектор сможет разместить инструменты таким образом, чтобы они занимали минимальную площадь и при этом работали по максимуму.

Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему

Если вы решили отдать предпочтение полноценной трехзонной энергосистеме, то определите место хранения сырья для приготовления продуктов (рыба, мясо, овощи и т. Д.). Для этого придется оборудовать холодильные камеры и кладовые.Естественно, вам понадобится несколько дополнительных помещений, где будет происходить непосредственно процесс приготовления (мясной и рыбный, кондитерский, холодно-горячий цех и т. Д.), А также вспомогательные и служебные помещения.

Пример планировки гостиницы, расположенной в частном доме

Если вы решили ограничиться закусками, то простые холодильники отлично справятся с ролью комнат для круглосуточного хранения овощей. Количество технологических и бытовых помещений можно свести к минимуму, достаточно мытья посуды и непосредственно самой кухни.Если для приготовления блюд вы решили использовать только полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (остальное помещение следует оставить).

Кафе в мини-отеле: несколько столиков в небольшой комнате на первом этаже

Если у вас достаточно небольшое кафе, в котором будет происходить продажа напитков, холодных и горячих блюд, единственное, что вам нужно включить в Планировка — только обслуживающий персонал Рядом со стиркой и холодильником.

Сервис и услуги в мини-отеле

На этажах возможность получения вещей в стирке, глажке и химчистке, а в холле — услуги банковских и платежных систем, телефонной связи, различные предложения из сферы оздоровительных процедур, отдыха и туризма.Возле здания или в нем можно оборудовать пакеты для спа-процедур,

Разрабатывая готовые проекты гостиницы или мини-гостиницы, архитекторы изначально не решают, сколько признаков отличия должен иметь будущий проект. В первую очередь такие требования определяются как общая площадь здания и предполагаемое количество номеров. Например, при составлении плана мини-гостиницы важно рационально использовать каждый квадратный метр площади, а в большом загородном отеле обязательно должны быть просторные коридоры, холлы, лоджии.

Популярные проекты

Мини-отели

Здания гостиничного типа на 10-20 номеров являются наиболее компактными и имеют свою специфику. В проектах загородных мини-отелей могут отсутствовать ванные комнаты, которые выделены отдельным блоком, рассчитанным на нескольких арендаторов. Характерной особенностью разработки проекта мини-отеля является уменьшение минимального использования пространства номера, необходимого для документального оформления прибывающих гостей. При наличии отдельных сантехнических узлов в помещениях большое внимание проектировщики уделяют прокладке инженерных сетей, не требующих занимать лишнюю дефицитную площадь.
Часто при разработке плана отелей на 10-20 номеров они выполняются в виде традиционного загородного жилого дома, но с большой сетью отдельных комнат. Такое решение позволяет сэкономить площадь, и в то же время обеспечивает комфорт и комфорт жильцам.

Гостиницы на 50 номеров

Такие сооружения обычно возводят в несколько этажей с такой целью, чтобы в подвале было размещено необходимое инженерное оборудование для обслуживания посетителей. Гостиница на 50 и более мест должна иметь обширный холл, комнаты отдыха, кладовые, где можно оформить багаж, и, конечно же, комнаты, куда могут принять гостей.

По каким принципам спроектированы отели

В типичном здании предусмотрен длинный коридор, который является неотъемлемой частью гостиничного объекта. Размещение комнат предполагает наличие отдельной комнаты для администрации. В проект гостиницы на 50 мест обычно не входит столовая или ресторанное устройство по нецелесообразности.

Suite

Даже горячие мини-проекты предполагают размещение нескольких комнат для состоятельных посетителей. Их расположение зависит от фантазии архитектора.Такие помещения спланированы на специально отведенном этаже и имеют личный вход, отдельный обслуживающий персонал и охрану.
Владельцы отелей при заказе планов этажей для VIP-клиентов стараются предусмотреть отдельный вход в номер со стоянки автомобилей.

Пентхаус

Не каждый отель может похвастаться такой структурой, как пентхаусы. Но если у вас есть возможность, почему бы не воспользоваться ею? Объем внутреннего помещения кровли имеет множество преимуществ и ряд преимуществ, которых лишены конструкции другого типа.Вытяжная часть гостиницы должна иметь способность выдерживать ветровые нагрузки и, помимо прочего, быть логическим продолжением постройки. Не забывайте об архитектурном единстве дома, пентхауса и собственно земельного участка.

Самым прибыльным бизнесом во время наплыва туристов является предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания. Реализовать такой объем в короткие сроки можно, обратившись в SIP-технологию. Потому что главным преимуществом малоэтажного строительства из СИП-панелей является скорость ввода объекта в эксплуатацию в течение 2-3 месяцев.

Факторы, влияющие на SIP SIP

Для строительства домов из кирпичной кладки, пеноблоков, деревянных брусков и т.д. Уходит не один год из-за отведенного времени на усадку фундамента или спил. В проектах мини-отелей такие условия не прописываются, так как конструкция возводится из готовых утепленных щитов, которые уже не меняют свою конструкцию в процессе эксплуатации, а их легкость не даст усиленной нагрузки на фундамент.

При производстве СИП панели изготавливаются на заказ для домашнего комплекса, обрабатываются под желаемые размеры и формы по предоставленным чертежам, что облегчает работу строителей и дает возможность обойтись без наладки, экономя время. .Сборка панелей панелей осуществляется методом «Щип-паз» с использованием заранее сконструированного каркаса из калиброванного бруса, крепление производится обычными шурупами по дереву. Отсутствие бетонных растворов и сварочные работы на стыковочных элементах ускоряют процесс строительства мини-отелей в Крыму и Севастополе.

Архитектурные особенности мини-отелей из сип панелей

Первое, что привлекает посетителей при выборе гостиницы или отеля, — это внешний вид здания и внутренняя планировка помещений.Технология SIP позволяет создавать разнообразные мини-отели в два этажа, отели с террасами с видом на море и гостевые дома с мансардой. Любые архитектурные элементы могут привлекать здание.

Переоборудование панельно-каркасных мини-гостиниц с отделкой. Поверхность SIP-панелей, представляющая собой листы OSP (примерно ДСП), имеет отличную адгезию с липкими массами, штукатуркой, легко облицовывается плиткой, декоративным камнем и т.д. использование выравнивающих профилей, материал крепится непосредственно к поверхности, обои также можно клеить на необработанную основу, достаточно нюхать стыки и заглубленные шляпки саморезов.

Благоприятное содержание мини-отелей, построенных по SIP-технологии

Панельно-каркасные мини-отели Крыма энергоэффективны. Стены из СИП-панелей несут большую часть тепла, поэтому в холодное время года обогрев помещений осуществляется с минимальными энергозатратами. Летом также можно отказаться от кондиционеров, из-за термоэлектрических свойств, даже в самую жаркую погоду в комнатах есть зарплата. Таким образом, строительство мини-отелей из сип-панелей в Крыму и Севастополе призвано быть лучшим, недорогим и перспективным среди каркасных конструкций.

отелей с отдельными коттеджами, виллами, коттеджами и бунгало

Ранчо Алисал — Солванг, Калифорния

Ранчо и курорт Алисал Гест

Для калифорнийцев, которые устали от карантинных ограничений и отчаянно нуждаются в безопасном бегстве, обширные территории ранчо Алисал в Санта-Инезе представляют собой прекрасное убежище.Ранчо, расположенное в причудливой датской горной деревне Солванг, занимает территорию в 10 000 акров, включая частное озеро площадью 100 акров, 50 миль дорожек для верховой езды и 73 частных коттеджа для максимум от трех до пяти гостей. Здесь также есть множество увлекательных мероприятий на свежем воздухе, небольшой спа-салон, детская площадка, открытый бассейн и джакузи. Мы посетили прошлым летом и очень хотим вернуться: это то место, куда гости возвращаются из года в год.

Хотя коттеджи просто оформлены в деревенском западном стиле ранчо, все они выглядят в высшей степени уютно с действующим дровяным камином и верандой или патио с садовой мебелью.В жилых помещениях нет телефонов или телевизоров, чтобы обеспечить максимальное расслабление, и они расположены вдоль круговых дорожек в стиле летних лагерей.

Те, у кого есть дети, оценят обширный семейный список повседневных занятий (некоторые из которых были изменены или дополнены мерами безопасности COVID), таких как стрельба из лука, прогулки по йоге, декоративно-прикладное искусство, рисование галстуков, прогулки по тропам, барбекю на лужайке, караоке, музыкальные стулья и семейное лото. Рабочий сарай, контактный зоопарк и родео-ринг дополняют атмосферу ранчо, где гости могут собирать только что отложенные яйца, участвовать в гонках на бочках, а также наслаждаться сенокосами и рассказами у костра, в комплекте с s’mores.Есть также два 18-луночных поля для гольфа и шесть теннисных кортов.

Ночная ставка, начиная с 650 долларов за студию с кроватью размера «king-size» для трех человек, включает в себя полный горячий завтрак и обеденный стол, ежедневные напитки, а также прогулку по тропе и гольф за дополнительную плату.

Рейтинг Trip Advisor: 1 из 12 отелей в Солванг

Плюсы: Мероприятия в изобилии, гарантируя, что никому, независимо от возраста и интересов, не будет скучно. Близлежащая винодельческая страна Санта-Инес предлагает множество высококлассных виноделен.

Минусы: Некоторые коттеджи разделяют стену, а два помещения находятся в одном отдельно стоящем здании. Ограничения COVID означают, что все блюда необходимо есть на улице, вдали от фирменной западной изысканной столовой курорта.

Статус и политика в отношении COVID-19: Этот отель открыт и принимает бронирования по следующим протоколам:

• Маски требуются на всех объектах проживания в соответствии с предписанием штата Калифорния.
• Гостям рекомендуется практиковать физическое дистанцирование, стоя на расстоянии не менее шести футов от людей, не находящихся в непосредственной близости от них.Это включает в себя то, что вы стоите в очереди или передвигаетесь по ранчо. Обеды в ресторанах, мероприятия и другие физические планировки были организованы таким образом, чтобы обеспечить надлежащее дистанцирование.
• Дезинфицирующие средства для рук, станции для мытья рук и напоминания о соблюдении гигиены будут размещены в местах для основных контактов для гостей и сотрудников.
• Все сотрудники будут носить соответствующие СИЗ в соответствии с их ролями и обязанностями.

Наши любимые отели в США с частными коттеджами или виллами

Многие участники Indagare начали возвращаться к идее путешествовать снова, хотя и внутри страны, и часто на расстоянии езды от дома или чартерным рейсом.И хотя отели снова открылись по всей стране с улучшенными процессами безопасности и санитарии, мы отправляем запросы на варианты частных коттеджей и вилл, которые могут устранить необходимость в совместном использовании лифтов и коридоров и уменьшить взаимодействие с другими гостями. Плюс: все удобства отеля в сочетании с уединением — и социальным дистанцированием — аренды дома. Здесь мы расскажем о некоторых из наших любимых отелей в США, которые предлагают автономное частное размещение.

Свяжитесь с Indagare или со своим дизайнером путешествий, чтобы обсудить, подходит ли вам отель с частными коттеджами или виллами, и узнать больше о безопасности путешествий в связи с коронавирусом, включая направления, открытые для путешествий, новый COVID-19 политика отеля и советы по планированию будущих поездок, вдохновение и другие идеи.

Связано: Идеи для автопутешествий: лучшие отели США, до которых можно доехать

Отели на северо-востоке

Скрытый пруд, Кеннебанк, Мэн

Собственная веранда коттеджа в Хидден Понд. Предоставлено Kennebunkport Resort Collection

Этот спокойный курорт в лесу недалеко от Кеннебанкпорта подходит как для пар, так и для семей. Отдельные бунгало только для взрослых отделены от более крупных коттеджей с двумя спальнями, подходящих для детей.Ожидайте классические штрихи штата Мэн, в том числе просторные веранды и каменные камины, а также полностью оборудованные кухни, надежный Wi-Fi, а также стиральные и сушильные машины. Летом 2020 года Hidden Pond будет сдавать только еженедельно, что означает меньшее количество новых людей, что делает его еще более похожим на роскошный летний лагерь.

Twin Farms, Барнард, Вермонт

Территория Twin Farms. Предоставлено Twin Farms

Бывшее поместье в Вермонте писателя, лауреата Нобелевской премии Синклера Льюиса и его жены Дороти Томпсон, вот уже почти 30 лет является одним из самых желанных мест проживания в Новой Англии.Главный дом 18-го века, где гости могут заказать вечерние коктейли, является сердцем Twin Farms, но именно 10 причудливых, но стильных коттеджей, разбросанных на 300 акрах, заставляют гостей возвращаться сюда из года в год. Любители искусства захотят заселиться в коттедж Studio с работами таких художников, как Рой Лихтенштейн и Дэвид Хокни.

White Elephant, Нантакет, Массачусетс

Один из садовых коттеджей. Предоставлено White Elephant

Отель White Elephant находится в жилом уголке города — всего в нескольких минутах ходьбы от ресторанов и магазинов — в идиллическом месте на набережной с ухоженными лужайками и видом на оживленную гавань.И хотя нам нравятся номера на втором этаже с террасами с видом на море, тем, кто ищет дополнительное пространство и уединение, стоит обратить внимание на соседние с отелем частные коттеджи, резиденции и лофты в черте города. Одно-, двух- и трехкомнатные садовые коттеджи, в том числе один, спроектированный Лилли Пуллитер, сгруппированы между главным зданием отеля и городом. Через дорогу жилые дома с одной или тремя спальнями еще более просторны и оснащены кухнями в стиле кладовой. А две квартиры в мансарде дадут гостям непринужденную атмосферу в центре города, а также доступ ко всем удобствам отеля White Elephant в нескольких минутах ходьбы от отеля.

Castle Hill Inn, Ньюпорт, Род-Айленд

Предоставлено Castle Hill Inn

Из отеля Castle Hill Inn, расположенного на вершине полуострова площадью 40 акров недалеко от города, открывается великолепный вид на залив Наррагансетт. Особняк из гальки и обшивки, построенный в 1870-х годах как летний дом для богатого морского биолога, является архетипом морской архитектуры Новой Англии викторианской эпохи, включая башню. Вдоль набережной расположены пляжные домики и коттеджи Inn с французскими дверями, которые открываются на террасы, выходящие на Атлантический океан.Каждый коттедж или дом разделен на несколько жилых помещений, за исключением коттеджа «Премьер Бич», который является отдельно стоящим.

The Roundtree, Амагансетт, Нью-Йорк

Предоставлено Roundtree

Недалеко от Ист-Хэмптона, в скромной деревушке Амагансетт находится 125-летний фермерский дом Roundtree, который превратился в бутик-отель с 15 комнатами. Рядом с главным домом пять коттеджей предлагают уединение и уникальную историю. Самый большой, в котором могут разместиться восемь человек, был построен в 1700-х годах и имеет соборные потолки, газовый камин и полностью оборудованную кухню.Небольшие коттеджи с одной спальней идеально подходят для пар и имеют частные сады.

Отели на юге Америки

Blackberry Farm & Blackberry Mountain, Уолланд, Теннесси

Закрытая веранда в одном из частных домов в Блэкберри Маунтин. Предоставлено Blackberry Mountain

Эти сестринские отели в Смоки-Маунтинс имеют мировую репутацию благодаря южному гостеприимству, деревенскому очарованию, исключительной кулинарной программе и великолепным видам.Blackberry Farm открылась первой, привлекая гурманов и скотоводов на холмы для спа-процедур, экскурсий по саду и изысканных блюд, которые подаются каждую ночь в сарае 18-го века. В 2019 году гора Блэкберри открылась в 10 милях вверх по долине. И Ферма, и небольшие, более ориентированные на здоровье горные курорты предлагают отдельное жилье. На ферме в коттеджах Hill с одной спальней есть глубокие ванны, камины и веранды, включая кресла-качалки. А в Mountain нам очень нравятся коттеджи Clingsman’s, в которых есть гидромассажные ванны и спа-комната, которая может быть преобразована во вторую спальню для детей, а также еще более крупные частные дома Azalea.

Montage Palmetto Bluff, Блаффтон, Южная Каролина

Коттедж с видом на лагуну. Предоставлено Montage Palmetto Bluff

Ваше первое знакомство с Монтажем Пальметто Блафф в Южной Каролине — это длинная, обсаженная дубами дорога. Это подходящее южное прибытие в это сельское поместье, где время, кажется, замедляется благодаря милям покрытых испанским мхом пешеходных и велосипедных дорожек, отмеченному наградами полю для гольфа, ленивым обедам у бассейна и ночным кострам.В просторных коттеджах с одной спальней, из которых открывается вид на лагуны, лесные массивы или реку Мэй, есть обширные застекленные веранды, бары с раковиной и холодильниками Sub Zero.

Си-Айленд, Джорджия

Вход в ложу. Предоставлено Sea Island

Си-Айленд, в полутора часах езды к югу от Саванны на побережье Джорджии, ни в коем случае нельзя назвать бутик-курортом: в его отелях Lodge и Cloister могут разместиться сотни гостей. Но его огромные размеры — более 1000 акров — и разнообразие возможностей делают его удивительно простым местом, где можно оставаться вдали от общества во время пляжных, гольфовых и спа-отпусков.Это особенно актуально в случае аренды коттеджей и вилл с несколькими спальнями, разбросанных по всему острову. Все гости могут посещать пляжный клуб курорта и заниматься различными видами деятельности, от аренды велосипедов до верховой езды.

Gasparilla Inn, Бока-Гранде, Флорида

Главный корпус. Предоставлено Gasparilla Inn

«Флорида такой, какой она должна была быть» — это девиз отеля Gasparilla Inn в Бока-Гранде, построенного примерно в 1913 году, из поколения в поколение, благодаря которому семьи возвращались в этот уголок побережья Мексиканского залива.Гости могут проводить дни, отдыхая у бассейна, играя в теннис на любом из семи грунтовых кортов, играя в гольф на поле, разработанном Питером Даем, или просто наслаждаясь прохладным напитком и любуясь видом из кресел-качалок на главной веранде. Здесь 18 частных коттеджей, а также шесть домов с тремя-четырьмя спальнями. Последние особенно подходят для семей. Хотя они были построены в период с 2014 по 2016 год, они демонстрируют характерный для курорта стиль Старой Флориды с успокаивающими желтыми стенами и белой отделкой.

Little Palm Island Resort & Spa, Литл-Факел-Ки, Флорида

Вид с воздуха на остров Маленькая Пальма.Предоставлено Little Palm Island

В Лоуэр-Кис, в 24 милях к северо-западу от Ки-Уэста, курортный спа-отель Little Palm Island расположен на собственном частном острове, куда можно добраться только на лодке или гидросамолете. Его пляжные коттеджи с соломенными крышами, оформленные в стиле британской Вест-Индии, украшены темным деревом и обставлены мебелью из ротанга. Большинство из них обращены к воде и оснащены медными ваннами на открытом воздухе и собственными ямами для костра. Это место только для взрослых меняет телевизоры и телефоны для каякинга, гребли на байдарках, эко-туров, сноркелинга, дайвинга и принятия солнечных ванн — у бассейна или вдоль четырех акров пляжа.

Связано: Частные чартерные рейсы: что нужно знать

Отели на американском Западе

San Ysidro Ranch, Санта-Барбара, Калифорния

Вид с веранды коттеджа на ранчо Сан-Исидро. Предоставлено ранчо Сан-Исидро

Санта-Барбара и ее высококлассный сосед Монтесито называют себя Американской Ривьерой, и нигде это не так, как на самом известном курорте Сан-Исидро.Ранчо площадью 500 акров, первоначально являющееся частью испанского гранта земли, усеяно 41 отдельно стоящим коттеджем в стиле бунгало различных размеров (от 475 квадратных футов до 2500 квадратных футов). Захватывающие блаженства места, откуда открываются потрясающие виды от предгорья Санта-Инеса до Тихого океана, полны пения птиц и ароматов цветов апельсина, розмарина и эвкалипта. Интерьеры варьируются от французско-провансальской и английской сельской местности до побережья Новой Англии и Калифорнии, хотя в большинстве из них есть потолочные балки, каменные или кирпичные камины и кровати с балдахином.Ванные комнаты роскошные, и в семидесяти пяти процентах коттеджей есть открытые тропические души на частных патио, где также находятся джакузи и два шезлонга. Общий эффект вызывает желание переехать сюда навсегда.

Beverly Hills Hotel & Bungalows, Лос-Анджелес, Калифорния

Знаменитый розовый бассейн и пальмы в отеле Beverly Hills. Предоставлено The Beverly Hills Hotel

С того момента, как вы приедете, этот всемирно известный розовый отель в самом центре высокодоходного жилого района Беверли-Хиллз оправдывает свою репутацию (Ох уж эти стены, покрытые более чем пятью милями фирменного банана отеля) листовые обои — можно было сказать.). 23 отдельно стоящих бунгало (которые на сегодняшний день являются наиболее востребованными комнатами в отеле и были отремонтированы в 2014 году) расположены на 12 гектарах ландшафтных территорий с фонтанами, райскими птицами и банановыми пальмами. Знаменитый бассейн, окруженный апельсиновыми деревьями в горшках, топиариями и частными кабинками для переодевания, можно арендовать на день для незабываемого отдыха. Polo Lounge остается популярным местом для завтрака, обеда и коктейлей, а кофейня Fountain Coffee Room источает очарование и пользуется популярностью у местных жителей за домашний завтрак, мороженое и пирог во второй половине дня.В целом, отель Beverly Hills — это та великая дама, которая может вызвать ностальгию даже у самого пресыщенного путешественника в лучшем смысле этого слова.

Ранчо Калистога, Долина Напа, Калифорния

Предоставлено Calistoga Ranch

Реальность кажется далекой, когда вы достигаете этого курорта Auberge, спрятанного в 157 акрах пышного заповедника в зеленом каньоне между Калистогой и островом Святой Елены. Отель понравится тем, кто хочет насладиться природой долины Напа: в дополнение к основной бане, где термальный бассейн и ванна для купания расположены среди мест для грязевых процедур и массажа, здесь можно заняться прогулками по флоре, винными турами и ай-чи ( йога для двоих, выполняемая в частном бассейне для замачивания с температурой 98 градусов).Девять отдельных домиков из кедра (которые предлагают варианты с одной и двумя спальнями и занимают площадь от 600 до 2400 квадратных футов) все оснащены уличными каминами и душевыми под открытым небом, а в некоторых также есть собственная открытая ванна для купания; два самых больших коттеджа также оборудованы полностью оборудованными кухнями и обеденными зонами, а также просторными жилыми помещениями на открытом воздухе.

Связано: Спросите Индагаре: Безопасность путешествий в связи с коронавирусом и что делается по мере того, как мир вновь открывается

Ранчо в Рок-Крик, Биг-Скай, Монтана

Палатка для глэмпинга на ранчо в Рок-Крик.Предоставлено ранчо в Рок-Крик

Расположенное на 6600 акрах земли Биг-Скай, роскошное ранчо в Рок-Крик предлагает невероятно стильные номера, люксы, дома и палатки. Это индивидуальная и великолепная интерпретация приключений на Диком Западе — с высокими горами и наклонными склонами холмов, сказочными … сказочные сосновые леса, кажущиеся бесконечными луга и, конечно же, река, которая протекает через все это, что является одним из главных спортивных потоков в регионе. В дополнение к семи сверхкомфортным, семейным и романтическим частным коттеджам (варианты варьируются от уютных однокомнатных до двухэтажных домов с пятью спальнями), ранчо также предлагает возможность перенять реконструированное историческое здание XIX века. Амбар с атмосферой деревенского шика и апартаментами с тремя спальнями (включая просторный лофт и двухъярусную комнату в стиле конюшни), а также десять роскошных домиков для глэмпинга, расположенных вдоль реки и различающихся по формату, так что Вы можете выбрать приключение на свежем воздухе, соответствующее вашим вкусам в дикой природе.

The Resort at Paws Up, Гриноу, Монтана

Палатка для глэмпинга на курорте Paws Up. Предоставлено Resort at Paws Up

Ранчо для чуваков, впервые предложившее концепцию «глэмпинга», Resort at Paws Up может похвастаться изысканным расположением на 37 000 акров земли, переплетенных рекой Блэкфут, и продолжает привлекать преданных поклонников. Их 36 роскошных кемпинговых палаток разделены на шесть разных кемпингов, разбросанных вдоль реки, и расположены на уединенном лугу, что позволяет путешественникам выходить на природу, не отказываясь от удобств отеля.В каждой палатке есть кровать размера «king-size» (в палатках с двумя и тремя спальнями есть дополнительные комнаты с двумя односпальными кроватями) с постельным бельем на 300 номеров, отдельной террасой, электричеством, отоплением и кондиционером, а также картинами и мебелью в деревенском стиле. Во всех палатках есть ванные комнаты с тропическим душем, полом с подогревом, а в некоторых — глубокие ванны для купания. Из всех палаток открывается прекрасный вид на окружающую пустыню Боба Маршалла и горный хребет Мишен. Дома и коттеджи с гидромассажными ваннами и палубами на открытом воздухе рассчитаны на размещение от четырех до восьми человек и предназначены для пар, семей и друзей.Первоклассными являются усадьбы в дикой природе площадью 3200 квадратных футов и Blackfoot River Lodge, каждый из которых поставляется с автомобилем для использования во время пребывания. Многие гости Paws Up предпочитают разделить свое время между палаткой и домом, чтобы получить и то, и другое.

Triple Creek Ranch, Дарби, Монтана

Бревенчатый домик на ранчо Трайпл-Крик. Предоставлено Triple Creek Ranch

Отель Triple Creek Ranch, предназначенный только для взрослых, расположен на возвышающихся дугласских лях в долине Биттеррут в штате Монтана. К услугам гостей 24 уютных, хорошо оборудованных коттеджа.Персонализированное обслуживание — например, в холодильнике в вашей каюте есть ваше любимое пиво — и эпикурейские блюда — не что иное, как пятизвездочный. Но жилища из бревен и кедра, большинство из которых были построены в 1990-х годах, достаточно простоваты, чтобы создать впечатление настоящего домика в лесу (хотя и с телевизорами с плоским экраном в каждой комнате, его и ее туалетными столиками и туалетами. , паровой душ и клеверные ванны, укомплектованный мокрый бар и мини-кухня). Несмотря на то, что массивные кровати размера «king-size» с деревянными балками, дровяные камины, западное искусство и мебель делают каждую каюту уютной и деревенской, открытая планировка этажей и окна на потолке сохраняют ощущение яркости.Но в Triple Creek стоит выйти из своей хижины, чтобы покататься на лошадях по национальным лесам, прогуляться по тропе Льюиса и Кларка, принять участие в несколько захватывающем промывании сапфиров (где гости используют традиционное оборудование, чтобы искать драгоценные камни в рыхлой грязи, принесенной в соседней шахте) и возможности ловли нахлыстом с голубой лентой.

Dunton Hot Springs, Дантон, Колорадо

Баня на горячих источниках Дантон. Предоставлено Dunton Hot Springs

.

Западный шахтерский городок, превратившийся в элитный курорт, Дантон Хот Спрингс обладает невероятным чувством места — как исторически, так и физически.В 1800-х годах его коллекция отдельно стоящих коттеджей образовала небольшой городок, и по сей день вы все еще можете прогуляться по дороге к шахтам, где раньше работали жители Дантона. На протяжении веков это место пришло в упадок, фактически превратившись в один из многих городов-призраков Запада, но уникальным Дантон делала его невероятная природа на 200 акрах отдаленной долины, окруженная горным хребтом Сан-Хуан, и рядом с природной природой. -серные горячие источники. Именно сочетание дикой природы и горячих источников привлекло Кристофа Хенкеля из Canyon Equities в собственность Dunton в 1994 году.Хенкель планировал создать застройку, но влюбился в это место на высоте 9000 футов над уровнем моря, а семь лет спустя появился уникальный роскошный курорт, расположенный в нетронутой пустыне Нижних Скалистых гор, как наследие его детям. Сегодня здесь есть тринадцать подлинно отреставрированных кают и палаток, которые теперь заполнены предметами из личной коллекции произведений искусства жены Хенкель, Катрин Беллинджер, которая является куратором, помимо ванных комнат, сияющих полов и роскошных постельных принадлежностей.(Самой уникальной деталью отеля, конечно же, являются горячие источники, которые, в первую очередь, привели Хенкель в Дантон и, как говорят, улучшают кровообращение, помимо других преимуществ для здоровья).

Indagare Tip: Весь лагерь Dunton может принять в общей сложности сорок пять гостей и может быть захвачен одной группой или семьей.

Лодж в Блю Скай, Уэншип, Юта

Интерьер Дома Ручья в Лодже в Блю Скай. Предоставлено Lodge at Blue Sky

Расположенный на 3500 акрах в Юте, Lodge at Blue Sky — это современное ранчо (часть коллекции Auberge) с акцентом на дизайн, изысканной кухней и известными программами верховой езды и оздоровления.Пять отдельно стоящих домов Creek Houses с одной спальней расположены в очень уединенном участке, предназначенном только для взрослых, на берегу реки Александер-Крик, в Аспеновой роще, и имеют частные открытые патио площадью 200 квадратных футов. Лучшие развлечения на территории отеля включают пешие прогулки с гидом или без, катание на велосипеде и рыбалку на близлежащих реках, но настоящая привлекательность — это занятия верховой ездой и программа верховой езды, а также клуб по стрельбе из глины на ранчо, где гости могут принять участие. как курс на спортивную грунтовку на 18 стендов, так и имитацию езды.Обширная оздоровительная программа включает в себя специальные процедуры, йогу, медитацию и звуковые ванны в спа-салоне или даже на открытом воздухе в горной юрте.

Связано: Специальное предложение Indagare: четыре ночи в лодже в Blue Sky

Ранчо Соррел Ривер, Моав, Юта

Предоставлено Ранчо Соррел Ривер

Ранчо Соррел Ривер расположено в великолепном оазисе площадью 240 акров прямо у реки Колорадо и является идеальным местом для проживания во время посещения национального парка Арки (сейчас он частично открыт!).Он расположен в 30 минутах езды от Моава, среди потрясающих красных скал. В отеле 55 номеров и люксов (все с мини-кухней) расположены в отдельно стоящих деревянных коттеджах на берегу реки, в различных конфигурациях — от просторных романтических студий до многоэтажных семейных домов. Интерьеры представляют собой современную интерпретацию Дикого Запада с полированными деревянными полами, коврами в стиле навахо, светильниками из кованого железа и массивными панорамными окнами. В большинстве ванных комнат есть отдельный душ и ванна на ножках, а прекрасные экологически чистые удобства созданы исключительно для Sorrel.В целом атмосфера здесь непринужденная, почти как в летнем лагере для взрослых — никто не одевается для еды, и почти все просто счастливы оставаться в этой особой обстановке.

Sundance Mountain Resort, Сандэнс, Юта

Этот культовый горнолыжный курорт, приобретенный Робертом Редфордом в 1969 году и являющийся местом проведения кинофестиваля Sundance, расположен на 5000 акрах альпийского леса в северной части штата Юта и предлагает 12 уникальных отдельно стоящих домов в горах (от двух до семи спален). ) со свежими дизайнерскими решениями, которые отдают дань уважения пышной окружающей среде с помощью как естественных, так и уютных акцентов — созданных в соответствии с первоначальным видением Редфорда, согласно которому отель должен, прежде всего, уважать окружающую среду и способствовать творчеству.Исторический и современный, Сандэнс известен такими занятиями, как катание на лыжах, такими как пешие прогулки, рыбалка нахлыстом, катание на лошадях, горных велосипедах и культивирование изящных искусств.

Enchantment Resort, Седона, Аризона

Предоставлено Enchantment Resort

Курортный отель Enchantment, открытый в 1987 году в потрясающем каньоне из красных скал, расположен на частном ранчо площадью 70 акров. К услугам гостей несколько глинобитных домов в юго-западном стиле, расположенные вдоль каньона Бойнтон в Аризоне, недалеко от Седоны.Замечательный семейный курорт, в этом отеле есть много различных помещений, начиная от тех, у которых есть мини-кухни для практичности, и даже с собственными бассейнами. Каждый из 218 номеров выдержан в органической схеме дизайна, в спокойных землистых тонах, коврах, вдохновленных плетением корзин, и декором коренных американцев, который оживляет минималистский стиль. На территории отеля и за его пределами проводятся многочисленные мероприятия: нетронутые природные ландшафты Седоны предлагают множество экскурсий (пешие прогулки, катание на горных велосипедах, прогулки на природе), а в близлежащем спа-салоне Mii Amo можно расслабиться и пройти оздоровительные процедуры.На обширной территории также есть теннисные корты, поле для гольфа (и близлежащее поле для гольфа) и крокет, а также множество повседневных мероприятий, от рисования и прогулок на природе до теннисных клиник и наблюдения за звездами. Это также отличная база для тех, кто хочет исследовать Гранд-Каньон.

Связано: Наши любимые направления в США для длительного летнего пребывания

Свяжитесь с Indagare или со своим дизайнером путешествий, чтобы обсудить, подходит ли вам отель с частными коттеджами или виллами, и узнать больше о безопасности путешествий в связи с коронавирусом, включая направления, открытые для путешествий, новый COVID-19 политика отеля и советы по планированию будущих поездок, вдохновение и другие идеи.

— Элизабет Харви 8 июля 2020 г.

Закон и ответственность отелей

ВВЕДЕНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ: : Американцы любят путешествовать, а мотели и отели являются такой же частью жизни среднего американца, как рестораны, кино и автострады. Только когда что-то пойдет не так с номером или проживанием, возникает вопрос о том, какой закон применяется и кто несет ответственность за возможный причиненный ущерб. Когда возникает такая ситуация, вопросы о характеристиках аккомодации могут стать критическими.Гостиница — это не гостиница, не пансионат, не мотель… Или они? За что вы платите, когда приходите на стойку регистрации?

Гостиницы можно определить как коммерческие заведения, которые предоставляют населению жилье, а зачастую и питание, и другие услуги. Слово «гостиница» обычно является синонимом «гостиницы», особенно гостиницы высокого качества. Слово «гостиница» в обычном праве означало место, где путешественнику предоставляли жилье и развлечения, включая еду. Все места, где принимают и размещают временных гостей, классифицируются как гостиницы. Диксон против Роббинса , 246 Нью-Йорк 169 (Нью-Йорк 1927). Владелец гостиницы или гостиницы является трактирщиком или владельцем гостиницы соответственно. Не требуется, чтобы заведение предоставляло своим гостям еду и напитки в дополнение к жилью, чтобы быть гостиницей.

Отличительной особенностью гостиницы или гостиницы является то, что она принимает временных гостей и предоставляет ночлег. Характер места как гостиницы или гостиницы определяется типами имеющихся удобств и предлагаемых услуг, а не типом строения или окружающей собственности.

Учреждения, предоставляющие жилье для временного проживания, хотя и обозначенные в мотелях, могут считаться гостиницами. Слово «мотель» обычно обозначает небольшую гостиницу, в которой можно арендовать жилье, при этом владелец предоставляет минимум личных услуг. Шермер против Фремар Корп. ., 36 Нью-Джерси Супер. 46 (гл. Дивизия 1955 г.). Термин «мотель» первоначально применялся к отелям, в которых были места для парковки автомобилей («мотели» стали «мотелями»), когда автомобили впервые начали путешествовать по стране, и в большинстве отелей тогда не было выделенных мест для парковки.Таким образом, мотели располагались на автомагистралях и делались удобными для людей, путешествующих на автомобилях. Поскольку все больше и больше отелей предлагали парковку, это различие стало устаревшим, и мотели превратились в просто неформальные отели.

Хотя есть определенное сходство между гостиницами и гостиницами, пансионами, ночлегом и ночлегом, эти два типа жилья отличаются друг от друга некоторыми фундаментальными характеристиками. Основное различие заключается в том, что в случае пансионата владелец индивидуально обращается со своими клиентами в отношении условий и условий проживания и пользуется правом отклонить любого или всех заявителей по своему усмотрению, в то время как в случае гостиниц и Владелец отеля имеет дело с общественностью, как правило, на основе подразумеваемого договора и не может произвольно отказать в приеме в качестве гостя того, кто имеет право на его прием.Также сообщается, что пансионат отличается от гостиницы или того и другого тем, что является менее публичным по своему характеру и договоренностями со своими посетителями о том, чтобы обеспечивать их в течение некоторого более или менее определенного периода. Различие в общем праве между трактирщиком и хозяином пансиона или гостиничного дома состоит в том, что трактирщик обслуживает путешествующую публику — временного путешественника. С другой стороны, хозяин общежития или пансионата заботится о более постоянных клиентах, которые остаются на более или менее длительное время на одном и том же месте. Брамс против Бриггса , 272 Mich. 38 (Mich. 1935).

Апарт-отель обычно относится к зданиям, в которых есть апартаменты без обслуживания, в которых нет кухонных принадлежностей, а собственник содержит ресторан для удобства своих гостей и предоставляет им другие услуги. Питтс против Городского управления жилищного строительства Цинциннати , 160 Ohio St. 129 (Ohio 1953).

Отель, служащий исключительно оздоровительным курортом или курортом, а не развлечением транзитных пассажиров во время путешествия, не является гостиницей.Однако курортный объект, предлагающий спальные места для населения, может соответствовать установленному законом определению «трактирщика».

Ресторан — это не гостиница или гостиница. Ресторан был определен как место, где подаются закуски, еда и напитки. Существенное различие между рестораном и отелем состоит в том, что в ресторанах подают только еду и напитки, а жилье или жилье не меблированы. Точно так же кофейня — это не гостиница или гостиница.

ПРИМЕНИМЫЕ НОРМЫ

Большинство предприятий подчиняются законам штата и федеральному закону, так как они считаются вовлеченными в торговлю между штатами.Федеральный закон, запрещающий дискриминацию по признаку расы, религии, этнической принадлежности и т. Д., Применяется к отелям, доступным для широкой публики, и большинство штатов, естественно, приняли аналогичные законы. «Частные клубы», которые принимают гостей, могут не подпадать под действие таких законов, и вопрос о том, является ли местность гостиницей или нет, является вопросом факта.

Статус места общественного проживания как гостиницы или гостиницы является вопросом факта и определяется обстоятельствами. Отличительная особенность гостиницы или гостиницы в том, что она принимает временных гостей и предоставляет ночлег.Характер места как гостиницы или гостиницы определяется типами имеющихся удобств и предлагаемых услуг, а не типом строения или окружающей собственности.

Дежурный прием гостей

Как правило, трактирщик обязан принимать всех, кто предлагает себя в качестве гостей. Отношения трактирщика и гостя являются взаимными договорными, и наличие намерения обеих сторон является важным элементом Langford v.Vandaveer , 254 S.W.2d 498 (Ky. 1953).

Гость — это временное лицо, которое прибегает и принимается в гостинице с целью получения жилья, которое он предлагает себе позволить. Но важно, чтобы вечеринка была преходящей, и если она преходяща, то может стать гостем. Одним из отличительных признаков отношений является то, что гость принимается в соответствии с подразумеваемым контрактом. Петтит против Томаса , 103 Арк. 593 (Арк. 1912).

Если кто-то позиционирует себя для публики как трактирщик и привык принимать всех, кто обращается, а временный человек идет в дом, чтобы найти жилье и развлечься, отношения устанавливаются.Гость может быть принят в отель без регистрации путем простой передачи ему ключа от номера служащим. Гость не обязательно должен подписывать регистрацию отеля в качестве доказательства заключения договора между сторонами. Такие контракты являются всего лишь предметом устного согласия и являются законными без дополнительных формальностей. Moody v. Kenny, 153 La. 1007 (La. 1923). Смотрите нашу статью о контрактах .

Следует отметить, что, если человека незаконно выгнали из ресторана, то он / она имеет право на взыскание убытков за нанесение ущерба его / ее чувствам в результате унижения.Однако при условии, что законы о борьбе с дискриминацией не нарушаются, хозяин гостиницы не обязан принимать в качестве гостя всех, кто обращается. Он / она имеет право отклонить или исключить лиц, которых он / она разумно считает нежелательными. Человек становится гостем только в том случае, если его / ее принимают как гостя, и о намерении стать таковым необходимо сообщить хозяину гостиницы или его / ее агенту.

Однако простой гость зарегистрированного владельца номера в отеле, который делит такую ​​комнату с его владельцем без ведома или согласия администрации отеля, не будет рассматриваться как гость отеля.Следует отметить, что права гостей отеля не подлежат переуступке или передаче. Следовательно, если зарегистрированный гость без разрешения кого-либо, представляющего отель, передал номер другому лицу, это лицо не будет иметь никакого права на его владение. Морнингстар против Lafayette Hotel Co ., 211 N.Y. 465 (N.Y. 1914). Следует отметить, что человек, который не является гостем и не намерен становиться гостем, не будет иметь законного права входить в отель или оставаться в нем вопреки воле владельца гостиницы.Такой человек обязан мирно уйти, когда его об этом попросят.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПЕРЕД ГОСТЯМИ

Как правило, трактирщик, согласно доктрине общего права инфра-гостеприимства, несет строгую ответственность за потерю или повреждение собственности гостя, за исключением случаев, когда это имущество утрачено или уничтожено стихийным бедствием, врагом государства или по вине гостя. или от какой-то непреодолимой силы, отличной от стихийного бедствия, или от неизбежного несчастного случая без вины хозяина гостиницы.Некоторые юрисдикции позволяют владельцу гостиницы оправдать себя, доказав, что потеря или травма не были связаны с какой-либо виной владельца гостиницы, сотрудника или агента. Хозяева гостиницы также несут ответственность за ущерб, причиненный плохим состоянием помещений гостиницы.

Согласно государственному порядку, трактирщик должен быть страховщиком имущества своих гостей. Незаконное действие гостя во время утраты или повреждения его / ее собственности не освобождает владельца гостиницы от ответственности, если поведение не является непосредственной причиной ущерба.Однако человек, посещающий отель с незаконной целью, не может стать гостем и, следовательно, не имеет права на защиту.

Если имущество, не находящееся в ведении гостя, потеряно или повреждено, хозяин гостиницы несет ответственность только как хранитель имущества гостей. Как хранитель, трактирщик несет ответственность только за грубую небрежность. Обычно ответственность трактирщика распространяется на все товары, принесенные гостем и полученные в гостинице. Владелец гостиницы обязан обеспечить безопасность гостей и их багажа, а также несет ответственность, если эта обязанность нарушена из-за халатности хозяина или служащих трактирщика.

Владелец гостиницы несет ответственность за потерю имущества гостя, и она распространяется на деньги, автомобиль или его содержимое, а также любые товары, перевозимые в коммерческих целях. Ответственность трактирщика за потерю или повреждение чужого имущества зависит от наличия отношений между трактирщиком и гостем между сторонами на момент такой утраты или травмы. Ответственность или ответственность владельца гостиницы начинается с момента доставки товара.Трактирщик не несет ответственности даже в качестве хранителя за имущество лиц, которые не собираются быть гостями.

Владелец гостиницы несет ответственность за потерю или повреждение товаров гостя, когда они перевозятся в гостиницу или из гостиницы по его или ее просьбе. Чтобы возложить на трактирщика чрезвычайную ответственность за сохранность имущества гостя, это имущество должно быть каким-либо образом передано в распоряжение трактирщика и под его контроль. Гость может сохранить личное хранение своих товаров в гостинице, не освобождая владельца гостиницы от ответственности.

Везде, где трактирщик кладет товары гостя, открытые или закрытые, независимо от того, обслуживает ли трактирщик или нет, находится в пределах трактира. Ответственность трактирщика устанавливается, если гость сдает багаж, ключи от машины и тому подобное хозяину трактира или служащему.

Обратите внимание, что многие отели публикуют политику, в которой описываются ограничения ответственности за собственность и предоставляются сейф в номере или сейф для ценных вещей на стойке регистрации. Предполагая, что сообщение является разумным, это может ограничить ответственность за то, что было украдено из сейфа, а не за то, что просто оставлено в комнате, если только хозяин гостиницы не проявил халатность при выборе сотрудников и т. Д.Положение в форме уведомления о том, что владелец гостиницы освобожден от любой ответственности за утерю или что товары хранятся на риск владельца, не освобождает владельца гостиницы от ответственности за ущерб, причиненный его или ее собственной халатностью или халатностью работника. Смотрите нашу статью о правонарушениях . Точно так же хозяин гостиницы, который содержит небезопасные помещения, в которых гость стал жертвой преступления, может нести ответственность за небезопасное состояние в соответствии с той же теорией халатности.

Отношения между хозяином и гостем заканчиваются, когда гость оплачивает счет и выезжает из отеля.Однако ответственность хозяина гостиницы как таковая не прекращается в момент, когда гость оплачивает счет и покидает отель. Когда отношения трактирщика и гостя прекращаются в связи с отъездом гостя, трактирщик обычно несет ответственность только как безвозмездный хранитель за имущество гостя, переданное ему или ей на хранение.

До тех пор, пока товары выезжающего гостя не будут доставлены в указанное место или гостю, например, на транспортной станции, владелец гостиницы несет ответственность.Эта ответственность существует, хотя владелец гостиницы не получает дополнительной компенсации за предоставление этой услуги. Владелец гостиницы должен заключить договор с гостем, чтобы получить товары гостя в качестве обычного хранителя, сохранить их либо за вознаграждение, либо иным образом, и, таким образом, освобождается от чрезвычайной ответственности в качестве хозяина гостиницы.

Владелец гостиницы может ограничить свою гражданско-правовую ответственность за утрату или повреждение имущества гостей или поставить свою ответственность, таким образом, в зависимость от соблюдения гостями таких правил или положений, при условии, что они являются разумным и надлежащим уведомлением правила передаются гостю.Разумное уведомление о правилах или постановлениях собственника, ограничивающих его / ее ответственность, должно быть направлено гостю, чтобы изменить гражданскую ответственность владельца гостиницы. Обычно это делается посредством письменных уведомлений в комнате.

Практически во всех юрисдикциях законодательные акты изменяют или ограничивают строгую гражданскую ответственность владельца гостиницы за утрату или повреждение имущества гостей. Законы, изменяющие или ограничивающие гражданскую ответственность владельца гостиницы за потерю имущества гостя, обычно применяются к деньгам, драгоценностям, драгоценным камням или мелким предметам, которые должны храниться в сейфе или спальне гостя.

Как правило, право на взыскание с хозяина гостиницы за потерю или повреждение имущества гостя основано на нарушении обязанностей, установленных законом. Доктрина предполагаемой небрежности применима к ограничению или уменьшению ущерба, который может взыскать гость в результате иска против хозяина гостиницы за утерю имущества гостя.

ЛИЕНА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНН

Согласно общему праву, трактирщиком, имеющим право на удержание, был тот, кто придерживался своего места для развлечения всех уважаемых преходящих людей, которые решили прийти к нему.Тем не менее, предусмотренное законом право удержания не ограничивается временными лицами, хотя слово «гостиница» существенно ограничивается общепринятым определением гостиницы.

Управляющий гостиницы имеет право удержания на багаже ​​ любого гостя, который может находиться в его / ее отеле. Сидар-Рапидс, инв. Co. против Commodore Hotel Co ., 205 Iowa 736 (Iowa 1928). Но для того, чтобы дать человеку право требовать удержания трактирщика, он должен получить собственность в качестве имущества гостя.

Багаж включает в себя все имущество, находящееся в любом отеле, принадлежащее любому гостю или находящееся под его контролем.Залог находится на багаже ​​любого гостя, который может находиться в отеле. Он является собственностью гостя или находится под его контролем в отеле, а не другой собственностью гостя, не находящейся на территории отеля. Сидар-Рапидс, инв. Co. против Commodore Hotel Co ., 205 Iowa 736 (Iowa 1928). Обратите внимание, что автомобиль, хранящийся у жильца многоквартирного дома в гараже, прилегающем к квартире, не является «багажом». См., Однако, нашу статью о Garageman’s Lien.

Владелец отеля может забрать и оставить себе весь багаж, а также может обеспечить исполнение своего требования в обычном судебном порядке. M. & M. Hotel Co. v. Nichols , 32 N.E.2d 463 (Ohio Ct. App., Hamilton County 1935). Багаж подлежит аресту и оформлению за разумные расходы владельца отеля по отношению к гостю, а также за расходы по обеспечению удержания в отношении него.

Если владелец отеля не предпримет обычных юридических действий, он / она может удержать багаж, на который он / она имеет право удержания, в течение определенного периода, по истечении которого, если такое право удержания не удовлетворено, он / она может продать такой багаж.

Право залога трактирщика распространяется на все имущество, принесенное гостем в трактир и полученное трактирщиком. Залог распространяется на весь багаж и одежду, мебель и другое личное имущество, находящееся под защитой владельца гостиницы.

Точно так же закон дает любому владельцу гостиницы право удержания, независимо от того, являются ли товары собственностью путешественника или собственностью третьих лиц, у которых они были наняты или даже были взяты или украдены обманным путем, если владелец гостиницы является добросовестным, e.грамм. не замечает ошибок и действует честно.

В целях исполнения залога, мотель, гостиница, гостиница, меблированный многоквартирный дом, пансионат и жилой дом имеют право мирно проникнуть в помещения, используемые его / ее гостем в таких помещениях, без ответственности перед таким гостем за преобразование, вторжение или насильственное проникновение. Клим против Джонса , 315 F. Supp. 109, 111 (N.D. Cal.1970).

Суды установили, что данное предвзятое решение является действительным в соответствии с конституционным законом.Осуществление залогового права не противоречит государственной политике. Закон, предусматривающий залоговое удержание для обеспечения оплаты оказанных услуг, не нарушает надлежащую правовую процедуру по существу. Kerrigan v. Boucher , 326 F. Supp. 647 (D. Conn. 1971).

В некоторых юрисдикциях право удержания багажа и вещей, хранящихся в ночлежке, возникает только в том случае, если между владельцем любого общежития и любым лицом, проживающим в таком доме, заключено специальное соглашение относительно цены такого жилья.И здесь необходимо подчеркнуть, что между квартирантом и съемщиком существенная разница. Различие между квартирантом и арендатором заключается в том, что имущество квартиросъемщика подлежит удержанию за невыплаченную арендную плату, а имущество арендатора — нет. Мэтьюз против Ливингстона , 86 Конн. 263 (Конн. 1912 г.). Теория, лежащая в основе этого различия, заключается в том, что квартирант с гораздо большей вероятностью переместит себя и имущество за пределы юрисдикции.

Залог в пользу владельца пансионата заключается в его / ее праве сохранить владение имуществом, противоречащим титулу гостя, до тех пор, пока не будет уплачена соответствующая плата.Задержание имущества гостя владельцем пансионата необходимо для удержания залога, и если последний переходит в его / ее владение, залог утрачивается, и он / она не может впоследствии вернуть имущество. Brown v. Harmon , 59 Ga. App. 373 (Ga. Ct. App. 1939).

УДАЛЕНИЕ ГОСТЕЙ И ГОСТЕЙ

Как правило, трактирщик дает всем лицам общую лицензию на вход в его / ее трактир. Вход в гостиницу без предварительного приглашения — это не нарушение права собственности.Гость — это платящий покровитель гостиницы или отеля. Гость останавливается в отеле по собственному желанию. Гость не интересуется бизнес-целями отеля. Добровольный отъезд без намерения вернуться прекращает гостевые отношения. Обязанности, вытекающие из отношений хозяина и гостя, прекращаются, когда гость оплачивает счет и выезжает из отеля. Владелец гостиницы может на законных основаниях отказать в приеме неугодных персонажей, рассчитанных на то, чтобы нанести вред его бизнесу или гостям в опасной, неудобной или опасной ситуации.Хозяину гостиницы не нужно принимать в качестве гостя кого-либо, кто рассчитан на нанесение ущерба его / ее бизнесу . Государство против Стила , 106 Северная Каролина 766 (Северная Каролина 1890). Обратите внимание, что это не включает право на дискриминацию по признаку расы, религии, этнической принадлежности и т. Д., Независимо от того, нанесет ли это ущерб бизнесу трактирщика.

Гость имеет право оставаться в отеле в течение разумного срока. По истечении срока аренды гость отеля не имеет права пользоваться помещением.Он / она также теряет интерес к конфиденциальности, связанный с комнатой. State v. Ahumada , 125 Ariz.316, 318 (Ariz. Ct. App. 1980).

Чтобы остаться в отеле, гость должен вести себя «прилично». Гость должен оплатить списанную сумму. Гость становится нарушителем, если он / она ведет себя неупорядоченно и отказывается уйти по просьбе. Кроме того, трактирщик может выселить из отеля любого человека, который не желает или не может оплачивать проживание и услуги отеля или общежития.Гость может быть вытеснен, применив необходимую силу. Нет необходимости приобретать право иска для изгнания гостя, который ведет себя ненадлежащим образом или нарушает порядок. Государство против Гордона , 437 A.2d 855 (Me. 1981). Однако в случае, если владелец гостиницы ошибается в отношении поведения гостей и использует неподходящие средства для выселения, ответственность перед владельцем гостиницы будет лежать.

Гость, допущенный в гостиницу, может быть удален после этого владельцем гостиницы за:

• отказ оплатить счет;
• стать неприятным для других гостей по своей вине;
• стать человеком с плохой репутацией; или
• хулиганское поведение.

Трактирщик может отказаться принимать «неугодных персонажей», которые иначе навредили бы его / ее бизнесу и поставили бы себя или его гостей в опасную, неудобную или опасную ситуацию. Raider v. Dixie Inn, 198 Ky.152, 153-154 (Ky. 1923).

В одном случае гость оплатила питание и проживание за неделю вперед. Она доказала, что проживает в другом месте, и приехала в отель на лечение. Она пробыла в отеле неделю. Позже ей сообщили, что у нее больше нет номера в этом отеле.В ответ на вопросы владельцы утверждали, что гость была женщиной с «плохим характером». Владельцы утверждали, что она была недавней обитательницей дома проституции и имела заведомо аморальный характер. Владельцы утверждали, что потеряли бизнес из-за ее присутствия в их отеле. Суд постановил, что владельцам разрешено на законных основаниях отказывать в приеме неугодных персонажей, нанося вред их бизнесу или ставить отель в неудобное положение. Суд добавил, что средства, использованные для удаления, не были незаконными.

В другом деле, Bertuca v. Martinez, 2006 Tex. App. LEXIS 1386 (Техасское приложение. Сан-Антонио, 22 февраля 2006 г.), обитатель зарегистрировался в комнате и попросил, чтобы его не беспокоили. Его мать не смогла связаться с ним и попросила администрацию проверить его. Персонал отеля постучал в дверь, но ответа не последовало, кроме звука разбитых стекол. Владелец сообщил в полицию, и он был арестован за отказ отвечать на запрос полиции и сопротивление. Позже обвинения были сняты. Однако хозяин и его мать подали в суд на отель.Суд отметил, что между гостиницей и ее гостем нет отношений арендодатель-арендатор. «Когда гость по какой-то причине неприятен, его могут насильно удалить без обращения в суд, при условии, что сила не будет применена больше, чем необходимо».

Общественные гостиницы предназначены для путешественников и переселенцев. Ответственность трактирщика существует только в том случае, если он путешественник и ищет гостеприимства в гостинице в качестве временного гостя. Согласно общему праву, трактирщик несет чрезвычайную обязанность по защите как личности, так и имущества путешественников и лиц, временно пребывающих в стране.Однако трактирщик не несет ответственности перед тем, кто утратил этот статус.

Кроме того, существуют ограничения на то, как долго можно законно сохранять статус гостя. Человек не имеет права оставаться на неопределенный срок. Человек может быть выдворен в разумные сроки без какой-либо другой причины. Кроме того, трактирщик может выгнать гостя, совершившего противозаконное или нежелательное поведение. Если пребывание гостя наносит ущерб отелю, его / ее могут выселить. Некоторые законы уполномочивают трактирщика исключать нарушителей общественного порядка. США против Аллена , 106 F.3d 695, 699 (6th Cir. Ky. 1997).

Владелец гостиницы, использующий свое право удалить гостя, должен удалить гостя разумным и осмотрительным образом. Причем, гость не может быть удален за ненадлежащее основание. Трактирщик не может применить силу для изгнания гостя или приглашенного только в случае отказа гостя уйти. Сначала он должен попросить гостя уйти. Трактирщик не может применять больше силы, чем это разумно необходимо для выталкивания.

ОБЫЧНЫЕ КУПЕРЫ:

Подавляющее большинство дел против отелей связаны с небезопасными условиями и неприятными гостями, которые беспокоят других гостей. В первом случае гость или гость гостя получает травму из-за какого-либо состояния на территории, часто на парковке, и обычно в этом участвует страховая компания отеля. В последнем случае трактирщик вынужден принимать меры по исправлению положения, чтобы сохранить мир, что приводит к ссорам и последующим судебным тяжбам.

У трактирщика нет выбора, чтобы вмешиваться, если гость ведет себя неприятно, например, отталкивает других гостей или даже вызывает беспорядки между гостями. Однако мудрый трактирщик не будет рисковать опасностью для сотрудников, связанной с конфронтацией с пьяными или агрессивными гостями, а просто прибегнет к помощи местной полиции по мере необходимости.