Содержание

Кредиты наличными под низкий процент в Краснодаре — в каком банке лучше взять кредит, выгодные ставки в банках

Отзывы о кредитах наличными под низкий процент в Краснодаре

Совкомбанк

Кредит наличными

Хочу выразить огромную благодарность офису в Полтавской. Прекрасное обслуживание… Читать

Наталья, Краснодар

Центр-инвест

Рекомендую банк Центр инвест

На сайте банка указана честная ставка,по которой вы получаете потребительский кр… Читать

Елена Александровна, Краснодар

Тинькофф Банк

Все качественно !

Все очень качественно , но иногда, надо по временни ждать дольше ,чем описывают… Читать

Николай Клешнин, Краснодар

Уралсиб

Как я пришла в Уралсиб и не жалею!!!!

Была ипотека Сбербанка, рефинансировала в Уралсиб. % меньше,платеж уменьшился, с… Читать

Оксана Анатольевна, Краснодар

Ренессанс Кредит

Навязали услуги.

В общем оставила онлайн заявку на кредит. Мы до сих пор не знаем нужен ли он нам… Читать

Ольга Г., Краснодар

ФК Открытие

Кредит в Открытие

Понадобились срочно деньги, сразу была нацелена на кредит. В банке Открытие от и… Читать

Алина Мухаметова, Краснодар

Банк Хоум Кредит

Лутший банк

Взяла в кредит телефон. Плочу через личный кабинет оплата происходит мгновенно…. Читать

ирина, Краснодар

Спасибо банку ВТБ24!!!

Хочу выразить глубокую признательность и благодпрность банку ВТБ24. В 2013 году… Читать

Константин, Краснодар

Уральский Банк реконструкции и развития

Так сложилась жизненная ситуация,что образовалась задолженность по кредиту з мес.

Хочу выразить свою благодарность работникам кредитного отдела,за корректное обра… Читать

Галина, Краснодар

Читать все отзывы

Взять кредит наличными под низкий процент

Диапазон банковских ставок по процентам очень широкий. Самые низкие устанавливаются для заемщиков, получающих зарплату на карту кредитора, если они имеют положительную КИ в банке и достаточный доход. Увеличивается процент при отказе заемщика от страхования, если заемщик не предоставляет справку о доходах.

Наш сайт поможет взять выгодный кредит в Краснодаре с лучшими условиями и минимальным пакетом документов. Для этого сделайте следующее:

  • Откройте страницу персонального подбора кредитов;
  • Заполните заявку на кредит;
  • Система рассчитает ваш кредитный рейтинг и предложит банки, готовые рассмотреть вашу заявку с максимальной вероятностью одобрения;
  • Сравните условия в предложенных кредитных организациях;
  • Выберите лучшие и подавайте заявку.

Где самый выгодный кредит на потребительские нужды в Краснодаре

Процентные ставки на кредиты в банках России в 2021 году в Краснодаре зависят от банка-кредитора, его кредитной программы и дополнительных параметров кредитования.

Если у вас хорошая кредитная история и есть постоянный и достаточный доход, банк выдаст кредит наличными на лучших условиях. Чтобы получить максимально хорошие условия, предоставьте справку о доходах, копию трудовой книжки.

Часто минимальные проценты заемщики получают по индивидуальным предложениям от банка. Для привлечения клиентов проводятся сезонные акции по выдаче льготных кредитов со сниженными процентными ставками.

Сравни.ру

Кредиты

Под низкий процент

в Краснодаре

Кредиты наличными под низкий процент в Казани — в каком банке лучше взять кредит, выгодные ставки в банках

Отзывы о кредитах наличными под низкий процент в Казани

Совкомбанк

Неоднократно брал краткосрочные кредиты с низкой процентной ставкой

Давно являюсь клиентом Совкомбанк и пользуюсь его услугами! Совкомбанк один из н. .. Читать

Алексей , Казань

Тинькофф Банк

Всё мне нравится

Срочно надо было деньги, не отказали, в этот же день я получил деньги. Все банки… Читать

Фанис Габдуллович, Казань

МТС-Банк

Подключили платное смс-информирование!

До операторов не смог дозвониться.Тех-поддержка в чате не отвечает.Возможно, так… Читать

Рустам, Казань

Альфа-Банк

О Банке только хорошее

Я очень давно пользуюсь услугами Альфа-Банка с 2005 года, и кредитными картами и… Читать

Луиза, Казань

Банк Казани

Лучший банк

Ранее обращалась в этот банк за потребительским кредитом, условия понравились. Р… Читать

елена, Казань

Почта Банк

Все четко по ставкам, никаких непонятных начислений

Я в начале декабря обращался в отделение Почтабанка рядом с домом, чтобы оформит. .. Читать

Бойченко Андрей, Казань

БыстроБанк

Оправдывает своё название!

Подал заявку онлайн, быстро пришёл ответ. Без лишнего траты времени и очередей…. Читать

Антон, Казань

Сбербанк

Наши посещения отделения банка теперь сократятся.

У нас с мужем ипотека в Сбербанке, платим уже 7 лет. Все это время каждый месяц… Читать

Лада Соколова, Казань

Локо-Банк

Лучший банк

Добрый день. Хочу поделиться своим опытом общения с Локо-Банком. Мы с женой зате… Читать

Руслан, Казань

Солид Банк

Кредит на выходных условиях

Добрый день! В августе брал кредит на Петербургской 78. После долгих поисков в и… Читать

Аноним, Казань

Читать все отзывы

Взять кредит наличными под низкий процент

Диапазон банковских ставок по процентам очень широкий. Самые низкие устанавливаются для заемщиков, получающих зарплату на карту кредитора, если они имеют положительную КИ в банке и достаточный доход. Увеличивается процент при отказе заемщика от страхования, если заемщик не предоставляет справку о доходах.

Наш сайт поможет взять выгодный кредит в Казани с лучшими условиями и минимальным пакетом документов. Для этого сделайте следующее:

  • Откройте страницу персонального подбора кредитов;
  • Заполните заявку на кредит;
  • Система рассчитает ваш кредитный рейтинг и предложит банки, готовые рассмотреть вашу заявку с максимальной вероятностью одобрения;
  • Сравните условия в предложенных кредитных организациях;
  • Выберите лучшие и подавайте заявку.

Где самый выгодный кредит на потребительские нужды в Казани

Процентные ставки на кредиты в банках России в 2021 году в Казани зависят от банка-кредитора, его кредитной программы и дополнительных параметров кредитования.

Если у вас хорошая кредитная история и есть постоянный и достаточный доход, банк выдаст кредит наличными на лучших условиях. Чтобы получить максимально хорошие условия, предоставьте справку о доходах, копию трудовой книжки.

Часто минимальные проценты заемщики получают по индивидуальным предложениям от банка. Для привлечения клиентов проводятся сезонные акции по выдаче льготных кредитов со сниженными процентными ставками.

Сравни.ру

Кредиты

Под низкий процент

в Казани

6 Требования к личному кредиту, которые необходимо знать перед подачей заявки

В этой статье:
  • 1. Хороший кредитный рейтинг
  • 2. История платежей
  • 3. Доход
  • 4. Низкое соотношение долга к доходу
  • 6 90. Достаточный залог
  • 6. Возможная плата за выдачу кредита
  • Как получить личный кредит

Персональные кредиты могут обеспечить быстрый доступ к деньгам, которые могут вам понадобиться для покрытия экстренных расходов, консолидации долгов под высокие проценты или почти для любых целей. Тем не менее, вам придется соответствовать определенным требованиям, чтобы получить право.

Требования к личному кредиту варьируются от кредитора к кредитору, но большинство из них ищут схожие признаки того, что вы погасите свой кредит в соответствии с договоренностью. Понимание следующих требований к личному кредиту может помочь вам подготовиться к процессу подачи заявки и может повысить ваши шансы на одобрение.

1. Хороший кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов, которые учитывают кредиторы, поскольку он дает представление о вашей кредитоспособности. Хотя многие кредиторы работают с заемщиками с кредитным рейтингом ниже среднего, наличие FICO ® Оценка , попадающая в хороший диапазон (670-730) или выше, может помочь вам претендовать на большее количество кредиторов и более выгодные процентные ставки.

Если ваш кредитный рейтинг ниже среднего, вы можете подумать о привлечении поручителя, чтобы улучшить свои шансы на одобрение. Еще один вариант — приостановить усилия по кредиту и вместо этого сосредоточиться на улучшении кредитного рейтинга.

2. История платежей

Когда вы подаете заявку на личный кредит, кредитор также извлекает ваш кредитный рейтинг, чтобы просмотреть вашу историю управления кредитом. Кредиторы обращаются к вашей истории платежей, чтобы убедиться, что вы ответственный заемщик, который регулярно и своевременно производит платежи.

Ваша платежная история является наиболее важным фактором для вашего балла FICO ® , составляющим 35% вашего балла. Даже один просроченный платеж может серьезно повредить вашему счету и оставаться в вашем кредитном отчете в течение семи лет.

3. Доход

Когда кредиторы оценивают вашу заявку на кредит, они хотят убедиться, что вы можете позволить себе погасить кредит. Но доход, который вам понадобится для личного кредита, варьируется в зависимости от кредитора.

Например, вам потребуется минимальный доход семьи в размере 25 000 долларов США, чтобы иметь право на получение личного кредита Discover, тогда как LendingPoint требует минимум 35 000 долларов США дохода семьи. Некоторые кредиторы не предъявляют минимальных требований, но все же хотят проверить ваш доход, чтобы убедиться, что у вас достаточно денег для покрытия платежей по кредиту.

Конечно, среди прочих факторов кредиторы, как правило, резервируют свои лучшие процентные ставки для тех, у кого более высокие доходы.

4. Низкое соотношение долга к доходу

Кредиторы используют так называемое отношение долга к доходу (DTI), чтобы помочь им измерить вашу способность погасить кредит. Ваш DTI сравнивает сумму, которую вы должны ежемесячно выплачивать по долгам, с вашим валовым ежемесячным доходом. Многие банки используют свои собственные показатели для определения приемлемого DTI, но обычно чем ниже ваш DTI, тем лучше.

Вы можете определить свой процент DTI, сложив все свои ежемесячные долги и разделив это число на свой ежемесячный валовой доход. Например, если ваши ежемесячные долговые обязательства составляют 2000 долларов, а ваш валовой ежемесячный доход составляет 6000 долларов, ваш DTI составляет около 33% (2000/6000 = 0,333). Вообще говоря, кредиторы предпочитают DTI ниже 36%, но многие кредиторы одобряют кредиты с более высокими коэффициентами.

5. Достаточное обеспечение

Требуют ли потребительские кредиты обеспечения? Обычно нет, так как большинство личных кредитов необеспечены. Однако вам необходимо предоставить залог для обеспеченного кредита, как правило, в виде денежных сбережений, автомобиля, дома или другого актива, имеющего денежную стоимость.

Поскольку обеспеченные кредиты обеспечены залогом, они представляют меньший риск для кредитора. Таким образом, может быть проще не только получить кредит под залог, но и получить более низкую процентную ставку. Конечно, обратная сторона заключается в том, что вы можете потерять залог, если не сможете вносить платежи по обеспеченному кредиту.

6. Возможная комиссия за выдачу кредита

Хотя это и не является частью квалификационного процесса, некоторые кредиторы взимают комиссию за выдачу кредита. Сборы за открытие, которые обычно составляют от 1% до 8% от суммы займа, покрывают административные расходы кредитора, такие как ведение вашего кредитного отчета и проверка документов.

Комиссия за выдачу кредита также может зависеть, по крайней мере частично, от вашего кредитного рейтинга и срока погашения кредита. С хорошей или отличной кредитной историей вы можете сэкономить деньги, вообще избегая платы за выдачу кредита с некоторыми кредиторами.

Как получить личный кредит

Получение личного кредита обычно представляет собой простой процесс, включающий следующие шаги:

  1. Просмотрите свой кредитный рейтинг и отчет о кредитных операциях. Проверьте, требует ли ваш кредитор минимальный кредитный рейтинг. Вы можете получить бесплатный кредитный отчет и кредитный рейтинг через Experian, чтобы увидеть, где вы находитесь. Если вы обнаружите какие-либо расхождения или неточности в своем кредитном отчете, оспорьте неверную информацию в бюро кредитных историй.
  2. Сравните несколько кредиторов. Изучите несколько кредиторов, чтобы найти предложение по кредиту с лучшей процентной ставкой, условиями погашения и комиссией кредитора. Попробуйте использовать процесс предварительной квалификации кредитора, чтобы проверить потенциальную ставку и условия кредита, не влияя на ваш кредитный рейтинг.
  3. Выберите лучший кредит. Изучив свои предложения по кредиту, выберите то, которое лучше всего соответствует вашим потребностям.
  4. Заполните полную заявку. После того, как вы выполните этот шаг, кредитор, скорее всего, выполнит жесткую проверку вашего кредита, что может привести к небольшому временному падению вашего кредитного рейтинга. Будьте готовы предоставить любую подтверждающую документацию, которую запрашивает кредитор, например, платежные квитанции или налоговые декларации.
  5. Получите ваши средства. После одобрения вам нужно будет расписаться в получении кредита. В этот момент кредитор выплатит ваш кредит в качестве единовременного платежа. Если вы берете кредит через банк или кредитный союз, время финансирования может варьироваться от одного до пяти дней. Онлайн-кредиторы обычно очень быстры, многие кредиторы предоставляют кредитное финансирование в тот же день или на следующий рабочий день.

Рассмотрите требования для персонального кредита перед подачей заявления

Когда вы подаете заявление на персональный кредит, кредитор вытащит ваш кредитный отчет, что может привести к временному падению вашего кредитного рейтинга. По этой причине важно понимать требования кредитора к личному кредиту, прежде чем подавать заявку на один из их кредитов, и подавать заявку только тогда, когда вы достаточно уверены, что имеете право. В противном случае вы можете предпринять шаги, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, соотношение долга к доходу или другие квалификационные факторы, прежде чем подавать заявку, чтобы улучшить свои шансы.

Когда вы будете готовы оформить потребительский кредит, рассмотрите возможность использования Experian CreditMatch™ для сравнения кредиторов. После входа в систему вы будете получать персонализированные кредитные предложения от партнеров Experian по предоставлению персональных кредитов.

Какой тип ипотечного кредита лучше всего подходит для меня?

Найдите лучший ипотечный кредит

Не существует «правильного» ответа на вопрос « Какой тип ипотечного кредита лучше? «. Нет двух одинаковых покупателей жилья, поэтому вы и ваш кредитный консультант должны выбрать ипотечную программу, которая лучше всего подходит для вас.

Сегодняшним покупателям повезло, что у них есть доступ к широкому спектру вариантов кредита. Ниже вы можете изучить самые популярные виды ипотечных кредитов, чтобы понять, какой из них лучше всего подходит для вас. В конце концов, вы хотите доступный ипотечный платеж и процентная ставка. То, как вы туда доберетесь, второстепенно.


В этой статье (Перейти к…)

  • Типы жилищных кредитов
  • Как сравнить варианты
  • Обычные кредиты
  • Кредиты FHA
  • Кредиты VA
  • Кредиты USDA
  • Крупные кредиты
  • 203k Реабилитационные кредиты
  • Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой
  • Как выбрать жилищный кредит

Сравните виды ипотечных кредитов

Большинство покупателей жилья используют обычную соответствующую ипотеку. Когда у вас есть приличный кредит и по крайней мере 5-10% вниз, соответствующий кредит часто является наиболее доступным вариантом.

Однако это не единственный вариант. Другие распространенные типы кредитов включают ипотеку FHA (для заемщиков с более низким кредитом), ипотеку VA (для военнослужащих и ветеранов) или ипотеку USDA (для покупателей в сельской местности). Крупные кредиты также популярны среди заемщиков, покупающих дорогие дома.

и дом возможны
 
Мин. Первоначальный взнос Мин. Credit Score Upfront Loan Fees Mortgage Insurance Features
Conforming Home Loan 3-5% 620 None Required with less than 20% вниз Самый распространенный вид жилищного кредита
VA Домашний кредит 0% Часто 580-620 1,4% до 3,6%. 580 1,75% страховая премия по ипотечному кредиту (MIP) 0,85% от существующего остатка кредита в год Предназначен для покупателей с более низким кредитом или низким доходом
Жилищный кредит USDA 0% Часто 640 1% авансовое ипотечное страхование (MIP)
0,35% от остатка существующего кредита в год
Для покупателей с низким и средним доходом в «сельских» районах
Homead
3% 620-660 Нет Требуется с менее чем 20% для покупателей с более низким доходом
Jumbo
Jumbo. % Часто 680 или выше Нет Требуется с первоначальным взносом менее 20% Для ипотечных кредитов выше соответствующих лимитов кредита

Точные требования к кредиту могут варьироваться в зависимости от кредитора. В таблице приведены типичные требования только для примера.

Какая ипотека для вас лучшая? Как сравнить

Каждая программа жилищного кредита имеет уникальные преимущества, ориентированные на определенный тип покупателей. Ваша цель должна заключаться в том, чтобы найти тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Вот несколько вопросов, которые следует задать себе, изучая различные типы кредитов:

  • Какой кредит имеет самый низкий ежемесячный платеж?
  • Какой вариант требует наименьшей суммы аванса?
  • Какой вариант будет стоить мне меньше в течение срока кредита?
  • Какой тип кредита подходит для моей кредитной истории?
  • Как мой доход влияет на продукты, на которые я имею право?
  • Каков мой диапазон цен на покупку дома?
  • Как долго я планирую оставаться дома?

Ответы на эти вопросы помогут вам оценить различные типы ипотечных кредитов, приведенные ниже, и подумать о том, какие из них лучше всего подходят для вашей ситуации.

Обычная закладная

Обычные кредиты являются наиболее распространенным типом ипотечного кредита для многих заемщиков сегодня. Они предлагают конкурентоспособные цены, множество вариантов первоначального взноса и гибкие условия.

Многие обычные кредиты известны как «соответствующие кредиты», поскольку они соответствуют стандартам, установленным Fannie Mae и Freddie Mac. Для вас это означает, что большинство кредиторов по всей стране предлагают эти кредиты. Банки, кредитные союзы и ипотечные компании почти в каждом городе США могут предложить соответствующие ипотечные кредиты.

Большинству ипотечных кредиторов требуется кредитный рейтинг 620 или выше для обычного кредита. Поэтому, если у вас нет хорошей кредитной истории, у вас могут возникнуть проблемы с получением этого типа кредита.

У этих ипотечных кредитов есть функция, которой нет у многих других: ваша ипотечная ставка напрямую связана с вашим кредитным рейтингом и первоначальным взносом.

Таким образом, чем крепче ваши финансы, тем лучше вы получите сделку.

Обычные плюсы кредита:

  • Первоначальный взнос от 3%
  • Без предоплаты за ипотечное страхование
  • Доступно для всех типов недвижимости: основное место жительства (дом, в котором вы будете жить), вторые дома, дома для отдыха и инвестиционная недвижимость
  • Доступны фиксированные и регулируемые ставки
  • Условия кредита от 10 до Доступно 30 лет
  • Частное ипотечное страхование (PMI) может быть аннулировано при 20% собственного капитала
  • Суммы кредита до $ и более в округах с высокими затратами

Обычные минусы кредита:

  • Требуется частное ипотечное страхование (PMI) с первоначальным взносом менее 20%
  • Более низкий кредитный рейтинг означает более высокие процентные ставки
  • Меньшие авансовые платежи означают более высокие процентные ставки
  • Часто допускается соотношение долга к доходу до 43% (до 36 лет). % лучше)
  • Не поддерживается федеральным правительством

Жилищные кредиты FHA

Кредиты

FHA являются фаворитом для многих современных покупателей жилья впервые. Их популярность понятна. Благодаря низким требованиям к первоначальному взносу, сверхмягким стандартам кредитного рейтинга и гибким принципам дохода ипотека FHA превращает все больше и больше арендаторов в домовладельцев.

Благодаря поддержке Федерального жилищного управления кредиты FHA могут быть снисходительны в отношении кредита и руководящих принципов дохода и при этом предлагать более низкие процентные ставки. Однако заемщики платят за эту гибкость в виде авансовых и ежемесячных страховых взносов по ипотечному кредиту (MIP).

Профи кредита FHA:

  • Первоначальный взнос 3,5 %
  • Низкий кредитный рейтинг: 580 при 3,5 % или 500 при 10 %0006
  • Квалификация по льготному доходу
  • Доступны условия кредита на 30 и 15 лет
  • Доступны ипотечные кредиты с фиксированной и плавающей процентной ставкой
  • Разрешены дома от одной до четырех квартир; вы можете сдавать в аренду дополнительные квартиры, если вы проживаете в одной из них
  • Отношение долга к доходу 50% или менее

Минусы по кредиту FHA:

  • Авансовые и ежемесячные страховые взносы по ипотечному кредиту (MIP) требуются независимо от суммы первоначального взноса
  • Страхование ипотечного кредита не может быть отменено при 20% собственного капитала
  • Кредитные лимиты FHA ниже соответствующих кредитных лимитов: В настоящее время $ в большинстве районов (но выше в дорогих округах)
  • Дом должен быть основным местом жительства; Инвестиционная недвижимость или дома для отдыха запрещены

VA кредиты

Покупатели жилья с подходящей историей военной службы могут претендовать на получение 100%-ного кредита (с нулевым взносом), финансируемого Министерством по делам ветеранов США. Кредиты VA часто считаются лучшими ипотечными кредитами на рынке, и на то есть веские причины. Они предлагают более низкие ставки, чем стандартные кредиты, и никогда не требуется ежемесячное ипотечное страхование.

Покупатели с соответствующим стажем военной службы в США, в том числе ветераны, действующие военнослужащие и пережившие супруги, должны в первую очередь рассмотреть этот кредит.

VA кредит плюсы:

  • Низкие ставки по ипотечным кредитам
  • Не требуется первоначальный взнос
  • Отсутствие постоянного ипотечного страхования
  • Снисходительность в отношении кредитных рейтингов
  • Доступны кредиты с фиксированной процентной ставкой на 15 и 30 лет
  • Доступны ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой
  • От одного до четырех допускаются единичные дома; вы можете сдавать в аренду дополнительные квартиры, пока живете в одной из них

Минусы кредита VA:

  • Доступно только для имеющих право военнослужащих, ветеранов и некоторых оставшихся в живых супругов
  • Требуется авансовый платеж в размере от 1,4% до 3,6% от суммы кредита (эта сумма может быть включена в ипотеку вместо внесения аванса)
  • Дом должен быть основным местом жительства; загородные дома или инвестиционная недвижимость не разрешены
  • Соответствие требованиям более вероятно при соотношении долга к доходу менее 41% (хотя некоторые кредиторы допускают более высокие DTI)

Ипотека USDA

Министерство сельского хозяйства США поддерживает программу жилищного кредита, которая имеет много названий: кредит на развитие сельских районов (RD), программа гарантированного жилья для одной семьи или, чаще всего, кредит Министерства сельского хозяйства США.

Кредиты

USDA предназначены для покупателей жилья с низким и средним доходом, которые планируют жить в сельской местности и пригородах. Программа Министерства сельского хозяйства США предназначена для того, чтобы сделать домовладение более доступным за счет устранения требования о первоначальном взносе. Он также предлагает сниженные процентные ставки и расходы на страхование ипотечного кредита.

Кредит плюсы USDA:

  • Первоначальный взнос не требуется
  • Низкие сборы за страхование ипотечного кредита
  • Ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных
  • Кредитный рейтинг от 640 соответствует критериям
  • Без ограничений по кредиту

Кредитные минусы USDA:

  • Дом должен находиться в сельской местности, отвечающей требованиям Министерства сельского хозяйства США
  • Заемщики должны соответствовать ограничениям дохода семьи
  • Единственным вариантом является фиксированная ставка на 30 лет
  • Соотношение долга к доходу не более 41% в в большинстве случаев
  • Дом должен принадлежать одной семье (многоквартирные дома не допускаются)

Большие кредиты

Что делать, если вы живете в городе или районе с высокими ценами на жилье?

В то время как обычные кредиты допускают щедрые кредитные лимиты до $ и выше во многих областях, даже этой суммы недостаточно в некоторых городах с высокими затратами, где стоимость недвижимости резко возросла в последние годы.

Многие покупатели в этой ситуации рассматривают несоответствующую ссуду, более известную как крупная ссуда. Этот тип ипотеки выходит за рамки заявленных лимитов кредита Fannie Mae и Freddie Mac, что позволяет покупателям получить доступ к более высоким ценам покупки жилья. Многие банки предлагают гигантское финансирование до 2 миллионов долларов, 3 миллионов долларов и более.

Хотя вы можете подумать, что более высокие суммы кредита будут сопровождаться более высокими процентными ставками, ставки по крупногабаритным кредитам на самом деле могут быть близки к ставкам по обычным кредитам или даже ниже. Но вам нужен сильный кредитный рейтинг, чтобы получить одобрение и претендовать на самую низкую ставку. Кроме того, для большинства крупных кредитов требуется первоначальный взнос от 10 до 20%.

Большой кредит плюсы:

  • Покупка дорогой или элитной недвижимости
  • Доступны кредиты с фиксированной и плавающей процентной ставкой
  • Первоначальный взнос от 5% до 10% у некоторых кредиторов
  • Ставки часто конкурентоспособны

Минусы крупного кредита:

  • Требуется хороший кредит; большинству кредиторов нужен балл FICO 680 или выше
  • Могут потребоваться большие резервы наличности
  • Большие суммы кредита означают более высокие ежемесячные платежи
  • Кредиторы предъявляют разные требования, что может усложнить крупные операции

Кредит на реабилитацию FHA 203k

Покупка старого или ремонтного дома может стать отличным способом сэкономить на покупке дома. Но вам понадобится способ заплатить за ремонт. Ипотека 203k может помочь. Ссуда ​​в размере 203 000 — это тип ипотеки FHA, которая позволяет вам одновременно покупать ремонт и занимать деньги на ремонт.

Сегодня многие дома — выкупленные, короткие продажи или дома на открытом рынке — находятся в аварийном состоянии. Часто они не имеют права на финансирование без значительной работы. Обычно вы не можете отремонтировать дом, пока он не станет вашим владельцем. Это уловка-22.

Кредит FHA 203k решает эту проблему, позволяя вам купить дом в том виде, в котором он есть, и взять взаймы на ремонт. Покупатели часто получают значительную долю капитала в этом процессе.

FHA 203k плюсы кредита:

  • Финансирование покупки дома и ремонта одновременно
  • Сэкономьте деньги, купив ремонтный дом
  • Сэкономьте на расходах и хлопотах, покрыв обе суммы одним ипотечным кредитом
  • Займите до 35 000 долларов на ремонт
  • Мягкий кредитный рейтинг и право на доход
  • Долг к доходу соотношение 43% или менее

FHA 203k кредит против:

  • Требуются авансовые платежи и ежемесячные страховые взносы по ипотечному кредиту
  • На кредит распространяются кредитные лимиты FHA
  • FHA ограничивает стоимость и виды ремонта, который вы можете сделать (роскошные улучшения не допускаются)

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой

Большинство покупателей жилья выбирают 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой из-за ее стабильности и низких ежемесячных платежей по ипотеке. Тем не менее, если вы планируете жить в своем доме менее 10 лет, вам может подойти ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM).

Ипотечные кредиты

ARM имеют первоначальную фиксированную процентную ставку, которая действует определенное количество лет. После этого ваша ставка может расти вместе с рынком. Но если вы планируете переехать или рефинансировать до истечения периода фиксированной ставки, вам не нужно беспокоиться о повышении ставки.

Начальные ставки по кредитам ARM обычно ниже, чем 30-летние фиксированные ставки. И эта низкая ставка по-прежнему фиксируется на определенное время — обычно на 5, 7 или даже 10 лет. Покупатель может сэкономить значительную сумму за это время. Кроме того, сегодняшние ARM поставляются со встроенными средствами защиты, называемыми «ограничениями», которые ограничивают сумму, на которую ставка может вырасти после начального периода.

Ипотечные профи с регулируемой процентной ставкой:

  • Получите сверхнизкую ставку на срок до 10 лет
  • Возможность сэкономить тысячи процентов в течение первых нескольких лет кредита
  • Дает достаточно времени для продажи дома или рефинансирования до первой корректировки

Минусы по ипотеке с плавающей ставкой:

  • Ваша ставка и ежемесячный платеж могут увеличиться после периода фиксированной ставки
  • Это вариант с повышенным риском, если вы не уверены, что переедете или переоформите до окончания фиксированной ставки

Как выбрать жилищный кредит

Хорошей новостью является то, что вы не одиноки, когда дело доходит до выбора правильного типа ипотеки.