Компенсация ипотечных платежей сотруднику — Клерк.Консультации

shipovnik2507 (Shipovnik2507) 23.Ноябрь.2022 06:55:33 1

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как правильно отразить в БУ и НУ компенсацию ипотеки сотруднику (не только процентов, а полностью ипотечные выплаты)?
Как это учитывается по налогообложению по налогу на прибыль? Облагаются ли такие компенсациии НДФЛ и страховыми взносами?

Как такие суммы отражать в отчетности?

Спасибо.

Над.К (Надежда К) Назначил(а) ответственным a.anishenko 23.Ноябрь.2022 10:25:16 2

a.anishenko (Александр Анищенко)

23. Ноябрь.2022 11:50:22 3

Добрый день!

Оплата компанией за сотрудника его ипотечного кредита – это доход сотрудника в натуральной форме (подп. 1 п. 2 ст. 211 НК). Такие доходы облагаются НДФЛ, если не указаны в статье 217 НК. Погашения тела кредита компанией за сотрудника в статье 217 НК не указано.

Вы в качестве налогового агента должны исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму НДФЛ (п. п. 1, 2 ст. 226 НК). Доход сотрудника возникнет, когда вы перечислите деньги в погашение его кредита (п. 1 ст. 223 НК).

Чиновники считают, что в такой ситуации компания обязана начислять и страховые взносы (письмо ФНС от 02.06.2020 № БС-4-11/9100, п. 2 письма Минфина от 14.01.2019 № 03-04-06/1153). Они ссылаются на то, что выплаты компании в пользу сотрудников не облагаются взносами, если указаны в статье 422 НК. Вашего случая там нет. Поэтому на сумму погашения кредита придется доначислить еще и страховые взносы.

Что касается налога на прибыль, то даже если Вы включите оплату кредита сотрудника в налоговые расходы, налоговики их снимут. Они сошлются на то, что эти расходы экономически необоснованны (ст. 252 НК). Дополнительно добавят, что в НК прямо предусмотрена в составе затрат на оплату труда компенсация процентов по ипотеке (п. 254.1 ст. 255 НК). Но не тела кредита.

В бухгалтерском учете отражайте погашение ипотеки за сотрудника по счету 91 как прочие расходы.

1 лайк

shipovnik2507 (Shipovnik2507) 27.Ноябрь.2022 08:35:25 4

Большое спасибо.

Над.К (Надежда К) Снял(а) ответственного a.anishenko 09.Декабрь.2022 10:58:15

5

В Самарской области компенсацию первоначального взноса по ипотеке за год получили 29 медработников | СОВА

В Самарской области компенсацию первоначального взноса по ипотеке за год получили 29 медработников | СОВА — главные новости Самары

Меню

org/BreadcrumbList»>
• Главная
• Новости
• В Самарской области компенсацию первоначального взноса по ипотеке за год получили 29 медработников

• Виолетта Маджар
• 05.03.2022 | 19:48

поделиться:

Компенсацию по ипотеке в 2021 году получили 29 медработников Самарской области. Помогла одна из мер социальной поддержки, действующая в сельской местности.

РКН: YouTube нарушает законодательство РФ

Компенсация первоначального взноса по ипотеке на жилье составляет 30 % от его стоимости. Такая мера поддержки в регионе действует с 2021 года. Ей могут воспользоваться медицинские работники в сельской местности и малых городах с трудовым стажем больше года.

Только в 2021 году в Самарской области компенсацию первоначального взноса по ипотеке получили уже 29 медработников.

Подробнее о том, как можно приобрести жилье с экономией 30 %, расскажут наши корреспонденты.

Недвижимость

Материал по теме

09.03.2022 | 11:49

В России может появиться льготная ипотека под 5 % на новостройки

Сбербанк повысил ставки по ипотеке в России до 18,6 %

01.03.2022 | 14:45

Читать

Льготную ипотеку смогут оформить в 2022 году еще больше IT-специалистов Самарской области

10.01.2022 | 19:39

Читать

Новости

• 12:26 В десятке лучших: «Акрон» одолел «Волгу»
• 11:51 Главный тренер «Крыльев Советов» — о матче с «Краснодаром»: «Удаление спутало карты, все пошло не по сценарию»
• 11:45 «Приближают Победу»: в преддверии 9 Мая Дмитрий Азаров вручил госнаграды землякам
• 11:22 В Самарской области ожидаются ночные заморозки
• 10:46 Чернышенко: посылки весом до 10 кг для участников СВО с начала мая доставляются бесплатно
• 08:14 Как не дать смартфону перегреться: советы экспертов
• 07:44 Жилье, льготы и пособия: что положено ветеранам ВОВ

Новости партнеров 16+

Требования к компенсации кредитора в соответствии с Законом о правде на кредитование (Положение Z)

Мы вносим поправки в Положение Z для реализации поправок к Закону о правде на кредитование, внесенных Законом Додда-Франка.

Окончательное правило реализует требования и ограничения, налагаемые Законом Додда-Франка в отношении компенсации кредитору; квалификация и регистрация или лицензирование кредиторов; процедуры соответствия для депозитных учреждений; обязательный арбитраж; и финансирование кредитного страхования с единой премией. Окончательное правило пересматривает или предоставляет дополнительные комментарии к ограничениям Положения Z в отношении компенсации кредитору, включая применение этих ограничений к запретам на двойную компенсацию и компенсацию, основанную на сроке сделки или замене на срок сделки, а также к требованиям к ведению учета. . Окончательное правило также устанавливает критерии того, когда инициаторы кредита могут получать компенсацию за счет определенных компенсационных механизмов, основанных на прибыли. В настоящее время Бюро не запрещает выплаты и получение платежей инициаторами кредита, когда потребитель уплачивает авансовые баллы или сборы по ипотечной сделке. Вместо этого Бюро сначала изучит, как баллы и сборы функционируют на рынке, а также влияние этого и других нормотворчества, связанных с ипотекой, на понимание и выбор потребителей в отношении баллов и сборов. Это окончательное правило предназначено в первую очередь для защиты потребителей за счет уменьшения стимулов для кредиторов, побуждающих потребителей к получению кредитов на определенных условиях, и путем обеспечения надлежащей квалификации кредиторов.

Окончательное правило

Прочтите его в Федеральном реестре

Выпущенное правило

Просмотр в формате pdf

ПОПРАВКИ; ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ; ПОПРАВКИ

Требования к проверке и обучению кредиторов (Положение Z) — 24 ноября 2019 г.

Это интерпретирующее правило истолковывает Положение Z, которое реализует Закон о правде на кредитование (TILA). Как правило, если организация-инициатор ипотечного кредита нанимает индивидуального кредитора, который не имеет лицензии и не обязан получать лицензию, Положение Z требует, чтобы организация-инициатор кредита провела специальную проверку этого лица, прежде чем разрешить этому лицу действовать в качестве кредитора и обеспечить определенное постоянное обучение. Положение Z неоднозначно в отношении того, применяются ли эти требования к организациям-инициаторам кредитов, нанимающим отдельных кредиторов, которые имеют временные полномочия на выдачу кредитов в соответствии с поправками к Закону об экономическом росте, регуляторных льготах и ​​защите прав потребителей от 2018 года (EGRRCPA) к Безопасному и справедливому исполнению. для Закона о лицензировании ипотечного кредитования от 2008 г. (Закон SAFE). Данные поправки вступают в силу с 24 ноября 2019 г.. Это интерпретирующее правило заключает, что организация-инициатор кредита не обязана выполнять определенные требования по проверке и обучению в соответствии с Положением Z, если отдельный сотрудник кредитного учреждения уполномочен действовать в качестве кредитора в соответствии с временными полномочиями, описанными в Законе о SAFE.

Отсрочка вступления в силу

Запрет на финансирование страховых взносов по кредитам — 31 мая 2013 г.

• Бюро финансовой защиты прав потребителей (Бюро) издает окончательное правило, откладывающее дату вступления в силу запрета на кредиторов с 1 июня 2013 г. финансирование страховых взносов по кредитам в связи с отдельными сделками потребительского кредита под залог жилого помещения. Запрет был принят в Требованиях к компенсации инициатору ссуды в соответствии с Окончательным правилом Закона о правде в кредитовании (Положение Z), выпущенным 20 января 2013 г. и опубликованным в Федеральном реестре 15 февраля 2013 г. Бюро откладывает дату вступления в силу до 10 января 2014 г., чтобы позволить Бюро уточнить до вступления положения в силу его применимость к сделкам, кроме тех, в которых единовременная премия добавляется к сумме кредита при закрытии. Новой датой вступления в силу будет 10 января 2014 г., но Бюро запросит комментарии относительно соответствующей даты вступления в силу одновременно с получением комментариев по разъяснениям. (Бюро не рассматривает возможность продления даты вступления в силу после 10 января 2014 г. )

Предлагаемая отсрочка даты вступления в силу – 10 мая 2013 г. с отдельными сделками потребительского кредита под залог жилого помещения. Запрет был принят в Требованиях к компенсации кредитору в соответствии с Окончательным правилом Закона о правде в кредитовании (Положение Z), выпущенным 20 января 2013 года. Временная отсрочка даты вступления в силу позволит Бюро уточнить до вступления положения в силу его применимость к сделкам, кроме тех, в которых единовременная премия добавляется к сумме кредита при закрытии.

Предлагаемое правило с запросом на общественное обсуждение

Прочтите его в Федеральном реестре

Шаблон плана вознаграждения кредитора

Шаблон плана вознаграждения кредитора — Анти-Руководящее соответствие

Правила компенсации кредитору представляют собой одни из самых загадочных и чреватых риском частей правила Додда-Франка для ипотечных компаний. Определение планов компенсации по ипотечным кредитам представляет собой обоюдоострую проблему: вы должны быть достаточно конкурентоспособными, чтобы удерживать талантливых и продуктивных инициаторов, но вы также должны поддерживать свою структуру в соответствии с любыми прокси или элементами, которые могут выйти за рамки. Кроме того, регулирующие органы штатов проверяют соглашения о вознаграждении в соответствии с платежными ведомостями, чтобы гарантировать, что компании придерживаются своей политики. По этим причинам планы вашей компании должны постоянно развиваться, но также должны иметь базовую структуру соответствия, чтобы гарантировать, что вы случайно не нарушите правила.

Компенсация «Планы» по сравнению с «Соглашениями»

Компенсация «План» — это общее описание того, как вы компенсируете кредиторов. Это сильно отличается от трудового договора или соглашения о компенсации, в котором определяются юридические обязанности каждой стороны.

Компенсационный план Компенсационный план включает: Выплаты в базовых баллах Факторы объема, например; единиц или сумма в долларах Типы транзакций, например; покупка по сравнению с рефинансированием Отличия лидогенерации; например. ; самостоятельно или предоставлено компанией Плата заемщика или кредитора ​

Трудовой договор В трудовом договоре указывается: Что должен делать инициатор на своей работе — минимальные обязанности Когда будут выплачиваться комиссионные Будут ли выплачиваться комиссионные после увольнения Как компания будет рассматривать ошибки или должностные преступления сотрудников в арбитражном порядке Обстоятельства увольнения За какие расходы несут ответственность сотрудники или что возмещается ​

В этом контексте вы можете видеть, что трудовой договор может ссылаться на компенсационный план, но это не то же самое, что компенсационный план. У компании может быть множество компенсационных планов, и сотрудники могут иметь право на компенсацию при различных планах и обстоятельствах. Компенсационный план может время от времени меняться, но трудовой договор обычно остается в силе.

Кроме того, мы рекомендуем вам всегда иметь юридические «Соглашения», написанные или проверенные должным образом лицензированными юристами. Если вы обеспокоены тем, что ваш компенсационный план может не соответствовать требованиям Правил компенсации инициатору займа, вы можете проконсультироваться с экспертом по соблюдению требований, но в конечном итоге, если какой-либо аспект вашего плана вызывает сомнения, мы рекомендуем проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на правилах Додда-Франка.

Бесплатный образец соглашения о вознаграждении кредитного инспектора

Хотя вы можете использовать это соглашение в качестве образца, обратите внимание, что MortgageManuals.com не является юридической фирмой, и этот документ не был одобрен адвокатом для вашего использования. Образцы полных компенсационных планов включены в Руководство по политикам и процедурам соблюдения нормативных требований.