Материнский капитал поможет улучшить жилищные условия

— На какие цели можно направить материнский капитал, если семья хочет улучшить свои жилищные условия? Когда это можно сделать? 

Если ребенку, с рождением которого выдан сертификат, еще нет трех лет, материнский капитал можно направить только на первоначальный взнос по ипотечному кредиту или погашение ипотечного кредита, выданного на приобретение или строительство жилья.

Когда ребенку исполнится три года, то семья может использовать средства капитала на приобретение жилья, строительство жилья, компенсацию затрат на строительство и реконструкцию.

— Первое направление – погашение ипотеки.

Если  ипотека оформлена на супруга и это случилось еще до брака, можно ли в этом случае направить маткапитал на погашение ипотеки?

Да, можно. Главное, чтобы с момента подачи заявления в ПФР вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено свидетельством о браке.

Можно ли направить материнский капитал на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на родственника, а сама женщина, владелица сертификата, —  созаемщик?

Да, можно, но при условии, что собственником приобретаемого (строящегося) жилья является владелица сертификата и члены ее семьи.

Если у семьи два ипотечных кредита – на мужа и жену. Можно ли погашать маткапиталом оба кредита одновременно?  

В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского (семейного) капитала. Поэтому такая возможность есть. Главное – чтобы на вашем лицевом счете было достаточно средств маткапитала.

Можно ли погасить материнским капиталом кредит, полученный в рамках программы «Молодая семья»?

Если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении: приобретение жилого помещения или покупка квартиры, то можно. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить сведения о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение.

Для того, чтобы направить материнский капитал на погашение ипотеки, ипотеку нужно взять до рождения ребенка или после его рождения?

Это не имеет значения. Маткапиталом можно погасить ипотечный кредит, полученный до и после рождения ребенка.

— Потребительский кредит можно ли погасить его с помощью материнского капитала?

Потребительский кредит материнским капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья, тогда погасить этот кредит средствами материнского капитала можно — в случае согласия банка.

— Второе направление — строительство дома. Средства можно получить до начала строительство или после? Каковы главные условия?

— Средства капитала можно получить перед началом строительства дома, а также после его завершения – в виде компенсации понесенных расходов.

Если семья желает получить средства на само строительство, то это происходит в два этапа: сначала предоставляется 50% от общего объема средств маткапитала. Для этого потребуется представить сведения о разрешении на строительство и документы на земельный участок. После 6 месяцев предоставляются сведения о проведении основных работ и подписания соответствующего акта — перечисляется вторая часть средств маткапитала.

Если дом построен своими силами, то после завершения строительства семья может обратиться за получением компенсации расходов. Для этого понадобятся документы о праве на земельный участок, праве на жилое строение и документы о проведении основных работ.

Если семья строит дом с привлечением строительной организации, средства материнского капитала можно использовать?

Да, можно. Для этого понадобится дополнительно представить договор строительного подряда.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки участка для строительства на нем жилого дома?

Нет, средства материнского капитала нельзя направить на приобретение земельного участка.

Что понимается под реконструкцией жилья? Пристройка, ремонт, увеличение площади?

Реконструкция жилья  – это работы,  в результате которых общая площадь жилого помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Обычно – администрация муниципалитета.

Ремонт жилья  не является реконструкцией, поэтому на эти цели средства маткапитала использовать нельзя.

Есть ли требования для жилого помещения для того, чтобы его можно было приобрести с помощью материнского (семейного) капитала?

С использованием материнского капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания семьи с детьми. Обязательное требование – жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, оно не должно быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Какие документы нужны, чтобы направить маткапитал на улучшение жилищных условий?

— В разных ситуациях требуются разные документы. Их перечень есть на сайте Пенсионного фонда. Подать заявление можно через портал госуслуг, в МФЦ и клиентской службе ПФР по предварительной записи. Если речь об ипотечном кредите, то заявление можно подать в банке, где оформлен кредит.

— При направлении капитала на приобретение или строительство жилья нужно оформить обязательство выделить доли всем членам семьи. Как оформить это обязательство?

— Отдельным документом обязательство оформлять уже не нужно. Сейчас такое обязательство дается путем проставления отметки в самом заявлении  о распоряжении маткапиталом.

Когда нужно выполнить это обязательство?

Если приобретаете жилье без заемных средств, то выделить доли членам семьи нужно после окончания расчетов с продавцом жилья, Если направляете маткапитал на погашение ипотеки, доли выделяются после полного погашения ипотеки.

Как быстро рассматривается заявление и перечисляются средства маткапитала?

Заявление рассматривается 10 рабочих дней. Рассмотрение заявления может быть приостановлено не более чем на 20 рабочих дней, в случае непоступления необходимых ответов на запросы из компетентных органов. В случае положительного решения средства перечисляются в течение 5 рабочих дней с даты решения.

Поделиться новостью

Получить ипотеку под материнский капитал

от 11,04%

С использованием материнского капитала
в качестве первоначального взноса

Оформить заявку

Заявка на кредит

Заявка отправлена

Благодарим за обращение в Абсолют Банк

Ваша заявка принята к рассмотрению.

В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.

Печать

У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру

8 800 200-200-5

Заявка на кредит

Шаг 1

Шаг 2

Фамилия

Укажите Фамилию

Имя

Укажите Имя

Отчество

Укажите Отчество

Регион покупки недвижимости/нахождения объекта залога

Москва и Московская областьМосква и Московская область 1Москва и Московская область 2Москва и Московская область 3

Укажите Регион

Бауманское отделениеБауманское отделение 1Бауманское отделение 2Бауманское отделение 3

Укажите Регион

Мобильный телефон

Укажите Телефон

Электронная почта

Укажите Email

Пол

МужскойЖенский

Укажите Пол

Дата рождения

Укажите Дату рождения

Желаемая сумма

Укажите Сумму

Я согласен(a) на обработку моих персональных данных при оформлении заявки

Нужно согласиться

Заявка отправлена

Уважаемый Иванов Иван Иванович

Благодарим за обращение в Абсолют Банк

Ваша заявка № 15688 принята к рассмотрению.

В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.

Печать

У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру

8 800 200-200-5

БЕСПЛАТНОЕ проведение аккредитивных сделок

Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия договора

Гибкие условия обслуживания кредита

Минимальный первоначальных взнос за счет собственных средств

Быстрое решение по кредиту

Оперативный выход на сделку

Условия кредитования

Как взять кредит

1. Оформить заявку онлайн или в отделении банка
2. Собрать необходимые документы
3. Получить одобрение банка или узнать, чего не хватает для получения кредита
4. Приехать в отделение банка для оформления сделки
5. Обратиться в Пенсионный Фонд РФ для перечисления материнского капитала

Тарифы и Документы

• Тарифы по ипотечному кредитованию физических лиц в рамках программы «Первичный рынок»

  183 КБ, pdf

• Условия ипотечного кредитованию физических лиц в рамках программы «Первичный рынок»

  259 КБ, pdf

• Тарифы по ипотечному кредитованию физических лиц на вторичном рынке недвижимости в рамках программы «СТАНДАРТ»

  183 КБ, pdf

• Условия по ипотечному кредитованию физических лиц на вторичном рынке недвижимости в рамках программы «СТАНДАРТ»

  259 КБ, pdf

• Анкета-заявление на получение ипотечного кредита

  775 KБ, pdf

• Список документов для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита

  314 КБ, pdf

• Справка по форме Банка

  260 КБ, pdf

• Список документов на приобретаемый в залог Банку Объект недвижимости

  397 КБ, pdf

• Требование к объектам на первичном рынке недвижимости

  677 КБ, pdf

• Требование к объектам на вторичном рынке недвижимости

  203 КБ, pdf

• Требования Банка к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги заемщикам

  289 КБ, rar

• Общие требования к объектам недвижимости

  226 КБ, pdf

• Список городов, по которым возможно кредитование объектов

  110 КБ, pdf

• Закладная

  550 КБ, pdf

• Общие условия кредитного договора по программе «Стандарт»

  384 КБ, pdf

• Общие условия кредитного договора по программе «Первичный рынок

  384 КБ, pdf

• Индивидуальные условия кредитного договора Общие для Первичный рынок, Стандарт, Коммерческая ипотека

  384 КБ, pdf

• Список документов на приобретаемый в залог Банку Объект недвижимости

  397 КБ, pdf

Узнайте про льготы

Скидки по продуктам и привилегии для держателей карт, 
зарплатных клиентов, сотрудников РЖД

Подробнее

Справочник по ипотечным платежам

Если вы испытываете трудности с выплатой ипотечного кредита, вы можете подать заявление на получение ипотечных каникул. Узнайте, как работают каникулы по ипотечным платежам, при каких обстоятельствах они могут быть вам предоставлены, а также о плюсах и минусах их получения.

Что в этом руководстве

• Подача заявления на отпуск по ипотеке
• Что такое ипотечные каникулы?
• Право на получение ипотечных каникул
• Если у вас есть задолженность или вы пытаетесь выплатить ипотечный кредит
• Как оформить ипотечные каникулы

Подача заявления на отпуск по ипотеке

Вы больше не можете подать заявку на отпуск по ипотеке, если коронавирус повлиял на ваши финансы.

Если ваш платежный отпуск закончился или скоро закончится, важно, чтобы вы понимали, что произойдет дальше и какая дополнительная поддержка может быть доступна.

Отпуск по ипотечным платежам может по-прежнему предоставляться по усмотрению кредитора при определенных обстоятельствах, например, если ваш ипотечный договор допускает это, или как часть индивидуального решения, если вы испытываете финансовые трудности.

Основное отличие состоит в том, что платежные каникулы, не связанные с коронавирусом, будут отображаться в вашей кредитной истории и могут повлиять на ваш кредитный рейтинг.

Наверх

Что такое ипотечные каникулы?

Вы больше не можете подавать заявление на каникулы по выплате ипотечного кредита в связи с коронавирусом. Но, если вы соответствуете определенным условиям, вы все равно можете получить отпуск по ипотеке.

Отпуск по ипотечным кредитам — это соглашение, которое вы можете заключить со своим кредитором и которое позволяет вам временно приостановить или уменьшить ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам.

Например, в зависимости от ваших обстоятельств и предыдущей истории платежей вы можете сделать перерыв до шести месяцев.

Не все ипотечные кредиты предлагают возможность отсрочки платежа по ипотечному кредиту – это зависит от условий продукта.

Наверх

Право на получение ипотечных каникул

Имеете ли вы право на получение платежных каникул, на какой срок и условия, которые вы должны выполнить в первую очередь, зависит от:

• вашего кредитора
• ипотечный договор и
• ваши финансовые обстоятельства.

Часто, чтобы претендовать на отпуск по оплате, вам необходимо ранее переплатить по ипотечному кредиту.

Это означает платить больше, чем ваши согласованные ежемесячные платежи, пока вы не накопите достаточно кредита, чтобы сделать перерыв в платежах.

Однако ваш кредитор может также разрешить вам уменьшить или приостановить платежи по ипотеке, если вы временно испытываете трудности с погашением ежемесячных расходов из-за изменения обстоятельств, например увольнения или ухода в декретный отпуск.

Если у вас есть задолженность по ипотечному кредиту, вы не имеете права на отпуск по ипотечному кредиту.

Но пусть это не помешает вам связаться со своим кредитором. Они будут рады помочь вам прийти к соглашению.

Плюсы ипотечных каникул

• Самое большое преимущество платежных каникул заключается в том, что они на некоторое время снижают давление.

• На какое-то время у вас будет на одну вещь меньше для беспокойства при рассмотрении ваших расходов.

• Если вы столкнулись с временным падением дохода, возможно, из-за того, что вы или ваш партнер рожаете ребенка, а ипотечные каникулы покрывают период отпуска по беременности и родам, это может быть разумным шагом.

Минусы ипотечных каникул

Следует помнить о нескольких важных вещах:

• Пока вы не платите по ипотеке, вы все равно получаете проценты по оставшемуся остатку по ипотеке.
• Когда платежные каникулы закончатся, ваш непогашенный остаток по ипотеке и платежи по ипотеке будут выше, чем они были до праздника.
• Даже если ваш кредитор согласится на это временное решение, это повлияет на вашу кредитную историю. Это может повлиять на вашу способность получить кредит в будущем.

Наверх

Если у вас есть задолженность или вы пытаетесь выплатить ипотечный кредит

Вы подумываете о платежном отпуске, потому что изо всех сил пытаетесь погасить ипотечные платежи или рискуете задолжать? Затем важно как можно скорее поговорить с вашим кредитором об альтернативном решении.

Кредиторы предпочли бы прийти к соглашению, которое позволит вам продолжать выплачивать ипотечный кредит по сниженной ставке.

Если у вас нет просроченной задолженности, но вам трудно выплачивать платежи, возможно, стоит поискать более дешевую ипотечную сделку.

Совет по долгам

Если вы все еще беспокоитесь, вы можете получить бесплатную консультацию по долгам от таких организаций, как Citizens Advice или StepChange

Помните, что ипотечные каникулы подходят только в качестве временной меры и только при наличии достаточного капитала (капитала). в вашей собственности, чтобы предотвратить попадание в неуправляемый уровень долга.

Наверх

Как оформить ипотечные каникулы

Обратитесь к своему кредитору и ознакомьтесь с условиями ипотеки, чтобы узнать, можете ли вы взять ипотечные каникулы и разрешены ли они вашим ипотечным соглашением.

Критерии варьируются от кредитора к кредитору.

• Продолжительность вашего платежного отпуска обычно определяется кредитором по усмотрению и зависит от ваших личных обстоятельств.
• Как правило, вам часто необходимо вовремя вносить платежи в течение минимального периода времени, прежде чем вы получите право на получение ипотечных каникул.
• Возможность взять ипотечный отпуск также зависит от размера ипотечного кредита и стоимости вашего дома. Некоторые кредиторы разрешают ипотечные каникулы только в том случае, если отношение кредита к стоимости вашей ипотеки ниже 80%.

Наверх

Спасибо за отзыв.

Мы всегда стараемся улучшить наш веб-сайт и услуги, и ваши отзывы помогают нам понять, как мы работаем.

Государственная помощь, если вы не можете выплатить ипотечный кредит

Если вы изо всех сил пытаетесь погасить ипотечный кредит, правительство может помочь. Вы можете подписаться на программу спасения ипотечных кредитов, поддержку процентов по ипотечным кредитам или другие государственные льготы, которые могут увеличить ваш доход.

Что в этом руководстве

• Сначала свяжитесь со своим кредитором
• Получите бесплатную консультацию
• Схема спасения ипотеки
• Поддержка процентов по ипотеке
• Преимущества, которые могут увеличить ваш доход
• Советы по составлению бюджета и сокращению расходов

Сначала свяжитесь со своим кредитором

Нужно сократить расходы? Воспользуйтесь нашим Планировщиком бюджета

Если у вас возникли проблемы с оплатой ипотечного кредита, первым делом всегда следует обратиться к своему кредитору.

Они хотят помочь вам погасить долг.

Ваш кредитор может обсудить с вами варианты и внести предложения, в том числе:

• временные платежные схемы
• продление срока ипотеки или
• временно переключаемся на выплату только процентов.

Наверх

Получите бесплатную консультацию

Если вы беспокоитесь о том, что не сможете погасить долг, существует множество бесплатных консультационных служб.

К ним относятся Shelter (открывается в новом окне), National Debtline (открывается в новом окне) и StepChange (открывается в новом окне), если вам грозит выселение, и бесплатные консультации по долгам, если вы боретесь с долгами. .

Наверх

Схема спасения ипотеки

Англия

Эта схема больше не доступна.

Некоторые местные органы власти и жилищные ассоциации в Уэльсе используют схемы спасения ипотечных кредитов (MRS), чтобы помочь домовладельцам избежать повторного владения, если существует вероятность того, что в противном случае домовладелец останется без жилья.

Шотландия

Правительство Шотландии оказывает некоторую поддержку домовладельцам, пытающимся выплатить ипотеку, через свой Фонд поддержки домовладельцев.

Фонд реализует две схемы, на которые могут претендовать домовладельцы:

• Схема «Ипотека для аренды», при которой социальный арендодатель покупает ваш дом и сдает его вам в аренду
• Схема «Ипотека в общий капитал», при которой правительство Шотландии покупает до 30% акций вашего дома, что снижает размер вашей задолженности по ипотеке. Вы продолжаете жить в своем доме, но в результате меньшие выплаты по ипотеке.

Наверх

Поддержка процентов по ипотеке

Если вы претендуете на эти пособия:

• Пособие по трудоустройству и поддержке, связанное с доходом
• Пособие по безработице на основе дохода
• Поддержка доходов 
• Универсальный кредит
• Пенсионный кредит

Вы можете потребовать помощи в выплате процентов по ипотечному кредиту. Это называется поддержкой процентов по ипотечным кредитам (SMI) и предлагается в виде подлежащего погашению кредита.

Наверх

Преимущества, которые могут увеличить ваш доход

Стоит проверить, имеете ли вы право на пособия, которые помогут увеличить ваш доход для погашения ипотечных платежей.

Наверх

Советы по составлению бюджета и сокращению расходов

Проверьте свои доходы и расходы с помощью нашего планировщика бюджета, который поможет вам.

Перейдите по ссылкам ниже, чтобы рассчитать свой ежемесячный доход и расходы и узнать, есть ли какие-либо советы по сокращению расходов, которые вы могли бы использовать, чтобы высвободить наличные в конце каждого месяца. Каждая мелочь поможет.

• Прочтите наше руководство, чтобы узнать, как сэкономить на домашнем телефоне и широкополосном доступе
• Дополнительные советы по сокращению расходов см.