Содержание

Гостиничный бизнес на море — особенности, тенденции и рекомендации

Содержание статьи:

  • Гостиничный бизнес у моря в России
  • Особенности бизнеса гостиница на море

В сегодняшней статье мы поговорим о том, как открыть гостиничный бизнес на море; рассмотрим отличительные особенности ведения дела на курорте, а также порассуждаем о рентабельности проекта.

Гостиничный бизнес у моря в России

Гостиничный бизнес в России в последние годы претерпевает кардинальны изменения. Причин тому масса: от трагических случаев на мировых курортах, так любимых Россиянами (Египет и Турция), до падения курса национальной валюты в стране, что делает поездки на зарубежные моря проблематичными. Множество действий предпринимается законотворцами страны для повышения уровня престижности российских курортов. В 2016 году пассажиропоток в Крым, например, возрос на 60%, что, безусловно, делает перспективу открытия гостиницы на море, весьма привлекательным бизнесом.

Однако не все столь радужно. Несмотря на небывалый спрос на российские морские побережья, существует ряд сдерживающих факторов, о которых нельзя забывать. Рисуя бизнес-план мини гостиницы на море, необходимо продумывать возможность возникновения «непредвиденных расходов».

Они могут быть связаны, как с общим уровнем коррупции в стране, так и с падением уровня доходов граждан в последние кризисные годы. Тем не менее, большинство тех граждан, которые могли себе позволить заграничный отпуск, сегодня могут позволить себе отдых в Краснодарском Крае или в Крыму.

Есть еще одно обстоятельство, которое невозможно не упомянуть. В 2016 году Государственной Думой в первом чтении утвержден законопроект, согласно которому вести малый гостиничный бизнес в жилых домах будет сложнее. Это может сыграть на руку  владельцам гостиниц. Однако  множество экспертов сходится во мнении, что небольшие семейные дома на побережье будут продолжать сдаваться в аренду путешественникам, но этот бизнес уйдет на теневую сторону, дабы избежать весомого налогового бремени.

Особенности бизнеса гостиница на море

Доминирующая особенность ведения бизнеса на курортах — сезонность предприятия. Этот факт может и должен быть учтен при планировании дела. Морские гостиницы испытывают загруженность в период с мая по сентябрь до 90-100%. Но в остальные месяцы либо сворачивают деятельность, либо пытаются сдавать в аренду банкетные залы, а гостеприимство так или иначе приходится сводить к минимуму.

Как учитывать этот факт? Во-первых, перед составлением бизнес-плана, необходимо будет проконсультироваться с бухгалтером. Вероятно, та форма налогообложения, которую выбирают многие  — ЕНВД, не покажется вашему бухгалтеру привлекательной. Дело в том, что фиксированная ставка налога снизит финансовую нагрузку летом, но зимой, вне зависимости от полноценного функционирования предприятия, оплачивать ставку придется.

Во-вторых, при финансовом планировании нужно четко понимать, как вы будете поступать с отелем в холодный сезон. Вне зависимости от того, планируете вы сдавать банкетный зал для свадеб, рассчитываете на постояльцев и зимой, или рассматриваете возможность закрытия отеля с октября по апрель, рекомендуем просчитать финансовый план, исходя из каждого варианта в отдельности.

Не стоит забывать и о том, что курортный отдых предполагает массу постояльцев с детьми. Номерной фонд, территория около отеля, спектр гостиничных услуг должны предусматривать этот факт, в виде семейных номеров, детских площадок, аниматоров и мебели для детей.

Что надо знать, прежде чем начинать гостиничный бизнес

26 ноября 2019ЛикбезСвоё дело

Это занятие — из тех, что требуют прежде всего психологической устойчивости.

Поделиться

0

На первый взгляд, открыть гостиницу относительно несложная бизнес‑идея. Купил помещение, сделал в нём ремонт, нанял сотрудников следить за порядком — и всё, собирай деньги, плати с них налоги и клади остаток в карман.

Однако, как и в любом другом деле, в гостиничном бизнесе немало подводных камней. И о них важно подумать заранее — до того, как вы обнаружите себя с неподъёмным кредитом и отчётливым пониманием: «Кажется, это не моё».

Вот что стоит знать, прежде чем вы решительно отправитесь регистрировать собственный мини‑отель.

Вам понадобится консультант

В принципе, им можете выступать и вы сами — если у вас есть экономическое образование или вы учились на факультете гостиничного бизнеса. Или имеете опыт работы менеджером в отеле. Такой бэкграунд гарантирует, что вы хотя бы в общих чертах представляете, как устроен этот механизм.

А тут есть уйма нюансов: от выбора организационно‑правовой формы деятельности и системы налогообложения, в которой вы будете строить бизнес, до сугубо хозяйственных мелочей — где закупать расходные материалы, как составить график уборки и работы сотрудников, к кому обращаться при необходимости экстренного ремонта и так далее.

Ещё раз повторим: если вы неофит, вам потребуется профессиональный консультант. Он сэкономит вам много денег. Кроме шуток. Без него можно попробовать разве что сдавать собственную квартиру или две, чтобы лично набить все шишки и приобрести, пусть иногда и путём финансовых потерь, необходимый опыт.

Стоит заранее определиться с видом отеля

Это ключевой момент, от которого зависят последующие шаги. Форматов отелей существует множество, например:

  • хостел;
  • мини‑отель в курортном или туристическом месте;
  • гостиница экономкласса;
  • бизнес‑отель для платёжеспособных и требовательных клиентов;
  • апарт‑отель, в котором сдаются не номера, а отдельные квартиры (апартаменты) со всеми удобствами, включая кухню.

В зависимости от того, какой формат вам ближе, вы будете подбирать месторасположение объекта, его планировку и дизайн, качество используемых материалов, количество мебели и многое другое.

Чтобы определиться, возьмите тайм‑аут хотя бы на месяц‑два. Обзаведитесь блокнотом, специальной папкой на рабочем столе и сохраняйте ответы на все вопросы об именно «вашем» варианте гостиничного бизнеса:

  • Запишите идею. Развейте её — подробно опишите, какие фишки хотели бы реализовать, что могло бы привлечь к вам клиентов.
  • Поищите похожие проекты, которые уже воплощены. Сохраняйте фото, видео, отзывы клиентов. Это поможет вам точнее определиться, какие достоинства вы могли бы позаимствовать и каких недостатков стоит избежать.
  • Составьте подробный план реализации вашей идеи. Разберитесь и запишите, какие потребности есть у клиентов из вашей целевой аудитории. Набросайте предварительную планировку гостиницы. Составьте ориентировочную смету. Эта информация станет основой вашего бизнес‑плана.

Вам понадобятся деньги. Приличные

Сразу скажем: если с финансами у вас сложно, затею с гостиничным бизнесом лучше отложить. Это то дело, которое требует масштабных затрат. Причём не всегда прогнозируемых.

Самая значительная строка расходов — это покупка подходящего помещения, если у вас в собственности его нет. Аренда чужих объектов под отель, как правило, нерациональна: ведь помимо того, что вам придётся вносить ежемесячные платежи, вы потратите немаленькую сумму на капитальный ремонт и дизайн в здании, с которым через время придётся расставаться. Более‑менее приемлема разве что долгосрочная аренда на период от 10 лет с возможностью последующего выкупа.

Подбирая помещение под отель, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:

  • Расположение. Оптимально, если гостиница будет в проходном месте: рядом с морем (если речь о курортном регионе), достопримечательностями, в деловой части города.
  • Транспортную доступность. Чем удобнее к вам доехать, тем больше клиентов будет.
  • Развитость инфраструктуры. Супермаркет, аптека, парковка рядом сделают ваш отель более привлекательным.
  • Наличие отдельного входа.

Жильё, удовлетворяющее таким параметрам, редко бывает дешёвым. Чтобы получить банковский кредит, понадобится уже готовый бизнес‑план, который докажет банку, что ваше предприятие с высокой вероятностью будет прибыльным.

Вам потребуется терпение, чтобы оформить все документы

Даже если у вас уже есть помещение (например, квартира или дом), в котором можно открыть мини‑отель, предстоит пройти через процедуру официального оформления гостиницы. Она включает в себя, помимо прочего:

  • перевод помещения из жилого фонда в нежилой;
  • получение свидетельства о регистрации предприятия и постановке на учёт в ФНС;
  • оформление разрешительной документации на строительство или перепланировку помещения;
  • получение документов, которые подтверждают, что ваша будущая гостиница соответствует требованиям пожарной, санитарной, технической, экологической безопасности;
  • получение всевозможных лицензий — например, на организацию общественного питания (если вы планируете предоставлять постояльцам опцию типа «завтрак включён») или торговлю алкогольной продукцией.

Это далеко не полный список документов и разрешений. Он может быть значительно шире — зависит от конкретного объекта. В любом случае будьте готовы к тому, что на оформление отеля надо потратить достаточное количество времени и сил.

Вам придётся научиться разбираться в людях

Этот навык полезен в любой сфере, но в гостиничном бизнесе он вообще жизненно важен. Вы можете создать образцовый отель, заполнить его дорогой мебелью и качественной сантехникой, поражать клиентов своей личной харизмой. Но если на ресепшене у вас сидит недружелюбная «прыщавая девочка» из бизнес‑анекдота, все ваши усилия пойдут насмарку.

То же касается и клиентов.

Светлана Бужор

хозяйка мини-отеля «Чайка» (Утёс, Алушта)

Знание психологии людей — обязательное условие. Кому‑то необходимо сделать скидку, хотя бы минимальную. А с кем‑то надо разговаривать жёстко и в формате «никаких скидок». Нужно уметь принимать решение за гостей — не все готовы к богатству выбора.

Стать жёстким и бескомпромиссным

Умение сказать «нет» или добиться выполнения поставленных вами условий — одна из важнейших черт отельера. Если у вас нет зубов, вас съедят. Возможно, ещё на этапе согласования проекта отеля. И почти наверняка, когда гостиница заработает.

Клиенты бывают разными. Строители, ремонтники, поставщики, сотрудники — тоже. Каждый из них будет тянуть одеяло на себя, выдавливая и выгрызая из вас личную выгоду. Если вы уступите и позволите игре идти не по вашим, а по навязанным другими людьми правилам — вы проиграли.

И одновременно воспитать в себе тонкого психолога

Психологические моменты — одно из самых неожиданных открытий, которые делают для себя отельеры.

Светлана Бужор

Не ожидала, что традицией для меня станут бессонные ночи и гости, которым срочно требуются какие‑то мелочи, и это в четыре‑пять утра. Не ожидала, что придётся быть специалистом во всех областях: знать, например, будет ли лунная дорожка на море в ту ночь, когда приедут клиенты, или хорош ли бензин на заправке за 10 километров от отеля.

Ещё одно открытие: если ты хозяин или администратор, необходимо быть отличным кризис‑менеджером. Между гостями нередко возникают конфликты, и тут важно, чтобы такие люди как можно меньше пересекались друг с другом. Надо обеспечить общение сторон исключительно через персонал — только в этом случае велик шанс, что всё уладится без скандалов.

Клиенты (надеемся, их у вас будет много) разные. Чтобы они оставили положительные отзывы о вашей гостинице, вам придётся находить ключик к каждому из них. Да, порой наступая себе на горло. И продолжая улыбаться, несмотря ни на что.

Читайте также 🏩🗝💰

  • 10 уникальных отелей мира, которые производят неизгладимое впечатление
  • Как составить бизнес-план: 6 важных моментов
  • 24 книги, которые помогут решить проблемы в бизнесе
  • Как купить готовый бизнес и не остаться в дураках
  • Как понять, что вы готовы открыть собственный бизнес

16 пляжных бизнес-идей

Опубликовано: 28 июня 2022 г. Последнее обновление: 29 июня 2022 г. Майра Низами In Startup Advice0

Поскольку мы приближаемся к летнему сезону, пришло время подумать о бизнес-идеях, особенно о пляжных бизнес-идеях, которые вы можете вести как успешный сезонный бизнес. Лето — одно из лучших времен для путешествий для туристов, и у людей есть много возможностей для создания успешного бизнеса в течение сезона. Мы рассмотрим некоторые из лучших бизнес-идей для пляжных городков и с чего начать.

Что такое пляжный бизнес?

Пляжный бизнес — это, по сути, бизнес, который работает в пляжном городке и обычно носит сезонный характер. Или это может быть круглогодичный бизнес, но пик активности приходится на лето, когда люди находятся на пляже. Идея пляжного бизнеса обычно связана с самим пляжем, удовлетворяя потребности или спрос посетителей.

  • ПОДРОБНЕЕ: Идеи малого бизнеса для начинающих s

Индустрия пляжного бизнеса в 2022 году

По мере того, как путешествия возвращаются на горизонт для многих, жители прибрежных городков увидят наплыв туристов. Индустрия пляжного бизнеса будет расти в 2022 году с возможностью значительного создания бизнеса и получения дохода. Всегда проверяйте соответствующие лицензионные требования, которые требуют пляжи, прежде чем начинать какое-либо предприятие.

Почему вам стоит задуматься об открытии пляжного бизнеса

Если вы ищете креативные бизнес-идеи, которыми можно повеселиться, вам может подойти пляжный бизнес. Для владельцев малого бизнеса пляжный бизнес хорошо работает по ряду причин, таких как:

  • Гибкость: Пляжный бизнес достигает своего пика летом, что означает, что в остальное время года можно гибко использовать другие возможности
  • Стимулировать экономику: Пляжные сообщества получают выгоду от бизнеса, что означает создание большего количества рабочих мест и ценные деловые возможности для более широкого рынка.
  • Подходит для туристов: Пляжный бизнес необходим для того, чтобы пляжный городок был гостеприимным для посетителей и туристов, а также для предоставления удобств и возможностей для наслаждения туристическими достопримечательностями

Лучшие бизнес-идеи на пляже

Большинство пляжных сообществ имеют процветающие малые предприятия, которые являются экономически обоснованными и предлагают ценные услуги как посетителям, так и жителям. Мы рассмотрим некоторые из лучших идей пляжного бизнеса, которые вы можете эффективно продать, чтобы превратиться в блестящий бизнес:

1. Бизнес по аренде водных лыж

Одним из лучших пляжных бизнесов является пункт проката пляжных развлечений, таких как водные мотоциклы. . Это забавная бизнес-идея, которая всегда популярна летом и привлекает в основном молодежь и любителей приключенческого спорта, которые интересуются различным оборудованием, связанным с приключенческими видами спорта.

2. Магазин для серфинга

Еще один тип проката, который стоит рассмотреть на лето, — это магазин для серфинга. Клиенты могут прийти и арендовать оборудование для серфинга. Вы также можете предложить уроки серфинга летом с использованием различного снаряжения для серфинга или общие уроки плавания.

3. Бизнес по уходу за домом

При таком большом количестве людей, путешествующих летом, услуги по уходу на дому в пляжном городке могут стать прибыльной бизнес-идеей. По сути, это влечет за собой уход за домами, включая присмотр за коммунальными услугами, полив растений и любой общий уход, который может потребоваться.

4. Услуги рыболовных туров

Если ваш прибрежный город известен своей морской жизнью и популярными местами для рыбалки, вы можете построить на этом бизнес. Вы можете создать туристический сервис, который возит посетителей в разные места рыбалки. Вы можете предлагать групповые скидки в качестве поощрения и предоставлять различное рыболовное снаряжение, чтобы превратить его в спиннер.

5. Услуги по очистке лодок

Услуги по очистке, особенно лодок, всегда востребованы и могут стать отличным способом заработка. Если вы сможете правильно продавать свои услуги владельцам лодок, вы сможете создать постоянную клиентскую базу.

6. Арендный бизнес

Если у вас есть необходимый капитал, вы можете начать множество других видов арендного бизнеса. Подумайте о местном рынке и о том, что вы можете предложить целевым группам населения. Это может включать в себя инструменты для мероприятий, такие как отличные системы освещения, палатки и столы для свадеб и других мероприятий.

7. Фотобизнес

Основываясь на последнем пункте, лето обычно является временем для торжеств, включая свадьбы, выпускные и многое другое. Предложение услуг фотографа для таких случаев летом может быть отличным способом потратить время на создание портфолио, а также заработать деньги.

8. Предприятие, предоставляющее жилье

. Большинство предприятий отмечают всплеск жилья летом, например, гостиниц типа «ночлег и завтрак», AirBnB и т. д., если вы предлагаете сопутствующие услуги, такие как Wi-Fi и питание. Это особенно полезно, если у вас есть недвижимость на берегу моря или вы живете недалеко от туристических мест.

9. Домашний инвентарь

Многие предприятия организуют для клиентов службы домашнего инвентаря, включая каталогизацию местных предметов и имущества. Это особенно полезно для прибрежных сообществ, где жители могут вести более роскошный образ жизни и хотят создать инвентарь своего ценного имущества.

Еще больше отличных идей для бизнеса на пляже

Ищете еще больше вдохновения для своей бизнес-идеи на пляже? Мы собрали несколько других вариантов, которые могут работать как сезонный бизнес.

10. Услуги прачечной

Поскольку отели и жилье быстро раскупаются, спрос на услуги прачечной оптом часто возрастает, что может оказаться прибыльным делом.

11. Паромный бизнес

Если жителям и туристам сложно передвигаться, рассмотрите возможность использования паромов, поскольку они могут оказаться полезным видом транспорта.

12. Служба доставки

Повышенный спрос на местные продукты питания и другие товары может сделать услуги доставки более ценными для бизнеса и клиентов, особенно если вы можете предложить быстрые сроки доставки.

13. Круизы с ужином

Если туристы проводят время в поисках развлечений, почему бы не заполнить этот пробел интересными вариантами для них? Есть много различных типов круизов, которые предлагают пляжи, что делает их интересными для изучения и новым способом для жителей и туристов исследовать район с хорошей музыкой и едой.

14. Пляжный бар

Хотя пляжные бары могут не показаться особой достопримечательностью, они могут стать фантастическим местом для отдыха туристов и местных жителей, а летом пляжи становятся более оживленными и веселыми для всех.

15. Сувенирный магазин

Если ваш район известен чем-то уникальным и интересным, или если вы хотите подарить туристам сувениры на память об их путешествии, сувенирные магазины — это то, что вам нужно. Вы можете запастись забавными сувенирами и местными товарами, чтобы подчеркнуть все, что делает ваш пляжный город особенным.

16. Рестораны

Местные жители и туристы всегда ищут доступные варианты питания без ущерба для вкуса еды. Например, вы можете открыть всплывающий ресторан или ресторан с доставкой, который предлагает блюда местной и интернациональной кухни голодным посетителям.

Какую бизнес-идею лучше всего открыть на пляже?

Лучшие бизнес-пляжные идеи социально значимы и предлагают что-то новое и уникальное для местных жителей и туристов. Лучшая бизнес-идея для открытия на пляже — это бизнес по аренде пляжных принадлежностей и оборудования, чтобы каждый мог в полной мере насладиться самим пляжем.

  • ПОДРОБНЕЕ: История предпринимательского вдохновения на пляжах Бали

Можно ли зарабатывать деньги, живя на пляже?

Несмотря на беспокойство по поводу сезонного кризиса в пляжном бизнесе, люди могут зарабатывать деньги, живя в пляжном сообществе. Многие идеи не требуют больших вложений для реализации на пляже и могут стать хорошим источником дохода.

Изображение: Envato Elements

Подробнее в: Разработка идеиКомментарий ▼

Апарт-отель для инвесторов в недвижимость, чтобы начать гостиничный бизнес в Турции │InternationalWealth.info

Гостиничный бизнес является одним из самых прибыльных в Турции, а туристический сектор страны очень развит. Турция может похвастаться выгодным географическим положением и мягким средиземноморским климатом, а ее правительство стремится содержать все турецкие города, поселки и села в идеальной чистоте. Число иностранных туристов растет в геометрической прогрессии, а номерной фонд в самых популярных курортных зонах страны сокращается.

Гостиничный бизнес Турции нуждается в иностранных инвестициях. Приветствуется размещение средств в новых гостиничных корпусах, выполненных в стиле фешенебельных отелей с дополнительными услугами. Привлекательная недвижимость, удобно расположенная в Коньяалты, Анталия, описана ниже. Это 3-этажная вилла, которая будет превращена в апарт-отель в Анталии, стоимостью более 1 750 000 евро. Учитывая стоимость недвижимости, будущие инвесторы в недвижимость имеют право на получение экономического гражданства в Турции. Мы остановимся на преимуществах апарт-отеля, так что следите за новостями.

К вашему сведению: если вам необходимо срочно открыть счет в иностранном банке, переехать за границу, получить экономическое гражданство или подать документы в иммиграционную службу, вы можете записаться на консультацию к экспертам International Wealth по адресу info@offshore-pro . info или свяжитесь с нашим консультантом через онлайн-чат. International Wealth поможет быстро и эффективно решить любые вопросы, связанные с регистрацией бизнеса или легализацией наследства, а также предоставит множество других услуг, которые могут вам понадобиться за границей.

Гостиничный бизнес в Турции на примере апарт-отеля в Анталии – стоит ли вложение своих денег?

Благодаря своей роли европейского энергетического терминала Турция занимает важное стратегическое положение. Страна заключила большое количество международных договоров с ЕС. Он является членом Таможенного союза ЕС. Все это напрямую способствует экономическому росту в ней. Нельзя не упомянуть туристический сектор, составляющий основу ВВП страны. В 2017 году количество иностранных туристов и путешественников в Турции составило около 37 000 000, в то время как в 2019 годуоно выросло до 51 700 000 человек. В прошлом году доход страны от туризма составил 34 500 000 000 долларов США.

Гостиничный бизнес в Турции – выгодное и перспективное направление для инвестиций. Правительство страны заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций в земли под застройку и коммерческую недвижимость апарт-отелей. Они предлагают ряд льгот и налоговых преференций иностранным инвесторам, в том числе экономическое гражданство в Турции. Реформы, проводимые в Турции, предусматривают расширение и улучшение существующей инфраструктуры за счет новых фешенебельных отелей, комплексов и апартаментов высокого класса. Стране нужно больше апарт-отелей, предлагающих своим постояльцам как длительное проживание, так и возможность готовить еду, и некоторые дополнительные услуги. Это идеальный вариант для семей с маленькими детьми и пожилых людей, которым может быть неудобно питаться по системе «шведский стол» в отелях «все включено». Длительное проживание (2-3 месяца) в 5-звездочном отеле стоит довольно дорого, и многие пары выбирают апарт-отели, предлагающие домашний уют и дополнительные услуги.

Вот еще несколько преимуществ гостиничного бизнеса в Турции:

  • доступные цены на коммерческую и жилую недвижимость по сравнению с европейскими
  • возможность приобретения земельных участков до 30 га со всеми разрешительными документами необходимо
  • прозрачные и понятные процедуры купли-продажи, а также процедуры регистрации прав (ТАПУ)
  • бюрократия сведена к минимуму – вы можете стать владельцем недвижимости в течение 2-3 дней
  • без ограничений для иностранных лиц, заинтересованных в приобретении недвижимости и получении статуса экономического гражданства в Турции
  • многочисленные объекты недвижимости на продажу в лучших и самых популярных курортных зонах, позволяющие выбрать недвижимость на свой вкус и по душе
  • заполняемость отелей 80-85%, с эффективным и профессиональным управлением
  • возможность хранить свои активы в виде недвижимости в Турции и продавать их после того, как они подорожают.

Если иностранный инвестор намеревается начать свой гостиничный бизнес путем приобретения свободной недвижимости и получения экономического гражданства в Турции, государство позволяет ему выбрать полностью меблированные и оборудованные здания со всей необходимой инфраструктурой, с предлагаемыми дополнительными услугами. Они могут приобрести новое элитное здание, чтобы превратить его в бутик или апарт-отель на песчаном или галечном пляже. Апарт-отель в Анталии находится в шаговой доступности от моря, что является еще одним преимуществом коммерческой недвижимости. Туристы, проживающие в нем, не будут нести никаких транспортных расходов. Им понравится тихий и комфортный отдых на берегу Средиземного моря.

Речь идет о стильной современной новостройке в Коньяалты, самом популярном туристическом районе Анталии. Цена недвижимости превышает 1 750 000 евро.

Гостиничный бизнес в Турции – новое 3-этажное здание для превращения в апарт-отель в Анталии и получение экономического гражданства в Турции

Правительство Турции упростило процедуры получения экономического гражданства, чтобы сделать Турцию более привлекательной для иностранных инвесторов. В июне 2022 года были внесены поправки в местный закон об экономическом гражданстве. Минимальная сумма для инвестиций в недвижимость в Турции в настоящее время составляет 400 000 долларов США. Владельцы недвижимости с недвижимостью выше порога могут подать заявление на получение турецкого паспорта по упрощенной процедуре. Программа экономического гражданства в Турции подходит для всех членов семьи инвестора, включая их супруга и несовершеннолетних детей.

Вышеуказанная недвижимость стоимостью свыше 1 750 000 евро подходит для получения экономического гражданства Турции в кратчайшие сроки. Для этого вам необходимо сначала получить вид на жительство в стране. Это промежуточный этап на пути к вашему экономическому гражданству Турции. Апарт-отель в Анталии является уникальной недвижимостью в том смысле, что владелец со своей семьей может проживать в нем (постоянно или временно, проводя отпуск в Турции или приезжая в страну по делам) и вести прибыльный гостиничный бизнес, пользующийся высоким спросом. спрос в Турции.

Ниже вы найдете основные характеристики доходной коммерческой недвижимости в Коньяалты (Анталия):

  • тип объекта – апарт-отель
  • рынок недвижимости – первичный (новостройка)
  • срок сдачи в эксплуатацию – июль 2013 г. (дата строительство завершено в мае 2013 г.)
  • количество этажей – 3
  • площадь квартир – от 60 до 230 квадратных метров
  • количество жилых помещений – 15
  • лифт – имеется
  • бассейн – открытый (во дворе отеля)
  • ограждение – огороженная частная территория
  • балконы и террасы – имеются
  • имущественный статус – объект готов к заселению
  • количество санузлов – от 1 до 3 на квартиру.

Благодаря удобному расположению и возможности жить в комфортабельных апартаментах с отдельной кухней и отличным сервисом, эта недвижимость является прибыльным долгосрочным активом для вашего гостиничного бизнеса, подходящим для получения экономического гражданства в Турции. Популярный песчаный пляж Коньяалты находится в 250 метрах от здания апарт-отеля. Любителям шоппинга понравится множество бутиков и магазинов в 100 метрах. Вам нужно пройти всего 250 метров, чтобы оказаться на местном рынке. В отличие от обычных отелей, предлагающих стандартное меню, каждая семья, остановившаяся в апарт-отеле в Анталии, может насладиться своим обычным меню. Так как рынок находится в пешей доступности, вы сможете запастись продуктами на несколько дней и даже недель вперед. Вы будете готовить еду по собственным рецептам и просто наслаждаться отдыхом. В первую очередь поэтому апарт-отели в Турции так популярны у иностранных туристов.

Апарт-отель находится в 4 км от центра Анталии. Рядом множество развлекательных центров и аттракционов, среди которых аквапарк, дельфинарий, торгово-развлекательный центр 5М Migros, лунапарк. В 80 метрах от вашего будущего апарт-отеля гости отеля смогут насладиться различными спортивными площадками.

Зоопарк (15 км), горы Тахталы (43 км), водопады Дуден (13 км) и Калеичи (10 км) находятся в пределах легкой досягаемости. Гости отеля могут посетить горнолыжный курорт (10 км) и Кемер (35 км). Расстояние до международного аэропорта Анталии составляет 18 км.

Гостиничный бизнес в Турции – почему новый комплекс апарт-отелей в Анталии стоимостью от 1 750 000 евро является достойным инвестиционным активом

Новые апартаменты в Анталии расположены на закрытой частной территории с развитой инфраструктурой и прямым выходом к морю . Довольно легко начать свой гостиничный бизнес и получить экономическое гражданство в Турции с таким активом. Расположенная в популярном районе Коньяалты у пляжа, недвижимость будет пользоваться постоянным потоком туристов. Около 16 000 000 гостей посетили Анталию в 2019 году., и их количество растет из года в год. Клиенты становятся более требовательными к условиям проживания, и большой популярностью пользуются апарт-отели с отдельными квартирами, располагающими кухнями. Останавливающиеся там иностранцы не остаются одни в незнакомой стране. Они могут пользоваться различными услугами, и длительное пребывание не будет стоить им слишком дорого.

Если вы собираетесь начать свой гостиничный бизнес, приобрести новостройку для превращения ее в апарт-отель и получить экономическое гражданство в Турции, International Wealth рекомендует вам подробно изучить этот гостиничный комплекс. Вот что он предлагает будущим гостям:

  • количество комнат в каждой квартире – от 2 до 5
  • количество спален в каждой квартире – от 1 до 4
  • открытый бассейн на территории
  • фитнес-студия
  • сауна и детский бассейн
  • система повышения давления
    • ландшафтный дизайн
  • утепленный фасад
  • современный лифт
  • утепленная крыша
  • холлы и лестницы облицованы мрамором
  • центральная спутниковая система.

Апарт-отель в Анталии имеет общую площадь 1024 квадратных метра, а общая площадь застройки достигает 1400 квадратных метров. В вашем новом апарт-отеле в Коньяалты, Турция стоимостью от 1 750 000 евро будет 15 квартир различной планировки:

  • шесть квартир 1+1, по 60 квадратных метров каждая
  • два дуплекса 1+1, по 80 квадратных метров каждый
  • два дуплекса 2+1, по 90 квадратных метров каждый
  • четыре дуплекса 3+1, из 110 квадратных метров каждый
  • один дуплекс 4+1, площадью 230 квадратных метров.

Недвижимость обязана своей инвестиционной привлекательностью тому факту, что благодаря превосходной инфраструктуре и 7-километровому пляжу район Гюрсу в Коньяалты относится к самым быстрорастущим районам Турции. Ваш гостиничный бизнес с апарт-отелем в Анталии будет процветать благодаря тому вниманию, которое туристы уделяют району. Анталия испытывает острую нехватку качественных отелей высокого класса, не требующих инноваций или модернизации.

К вашему сведению: строительство грандиозного проекта Bogaçay Marina продолжается в Гюрсу Махаллези, в 100 метрах от апарт-отеля в Анталии. Это будет настоящая турецкая Венеция. Проект заслуживает особого внимания. Он реализуется государством для создания новой инфраструктуры и турецкого Голливуда на площади 3 000 000 квадратных метров. Регион Анталии станет сердцем турецкой киноиндустрии. I этап строительства уже завершен. Осуществляются этапы II и III, которые будут завершены в ближайшее время. Само собой разумеется, что трехэтажный апарт-отель в Анталии скоро станет чрезвычайно популярным и прибыльным. Город не только пользуется высоким международным авторитетом, но и пользуется популярностью у крупных иностранных инвесторов. Это привело к значительному улучшению имиджа и обеспечило бесконечный поток туристов в этот район. Это звучит как хорошая причина инвестировать в новый комфортабельный апарт-отель в Анталии, расположенный в 100 метрах от этого величественного проекта, и использовать свой шанс получить экономическое гражданство в Турции.

Амбициозный и престижный проект Bogaçay Marina на фото ниже:

В чем особенности квартир в новом здании апарт-отеля в Турции?

Все апартаменты апарт-отеля в Анталии имеют европейскую планировку. Они идеально подходят как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды, причем с удовольствием сдаются молодым парам, семьям с детьми и пенсионерам. Такой гостиничный бизнес в Турции, с подобным апарт-отелем, гарантирует вам высокий доход и отличные инвестиционные возможности за счет отличной окупаемости инвестиций и возможности создать уютную атмосферу и комфорт в помещении.

Вот что каждая квартира в новостройке предлагает своим будущим гостям:

  • видеотелефонная система
  • стальные входные двери
  • ПВХ-окна Schuco с двойным остеклением
  • балконные перила из алюминия и стекла
  • центральная спутниковая система
  • ламинированные паркетные полы в комнатах
  • системы вентиляции и кондиционирования
  • качественная встроенная кухонная мебель
  • автоматические электрические роллеты
  • встроенная бытовая техника (плита, духовка, вытяжка, кухонная мойка)
  • скрытые потолочные светильники
  • декоративные обои в комнатах
  • керамическая плитка в ванных комнатах и ​​холлах.

Готовый к заселению апарт-отель в Гюрсу, Коньяалты, стоит более 1 750 000 евро. Ваш годовой доход составит 175 000 евро при условии, что все помещения полностью заняты и/или сданы в аренду. Если недвижимость приобретается с целью последующей перепродажи, ориентировочный рост цен на этот тип коммерческой недвижимости составит 10% в год. В совокупности это дает покупателям недвижимости, инвестирующим в апарт-отель в Анталии, право на экономическое гражданство в Турции.

Если иностранный инвестор намеревается открыть собственный гостиничный бизнес в Турции, апарт-отель в Анталии с 15 комфортабельными апартаментами принесет ему прибыль благодаря окружающей инфраструктуре, которая быстро развивается в рамках проекта Bogaçay Marina. В течение 2-3 лет в районе появится множество развлекательных центров, бутиков и тому подобного. В результате местная недвижимость вырастет в цене, а в район охотно устремятся туристы.

Как приобрести апарт-отель от 1 750 000 евро в Анталии

Если вы собираетесь начать свой прибыльный гостиничный бизнес в Турции, эксперты International Wealth рекомендуют вам подробно изучить новостройку в Гюрсу, Коньяалты. Это привлекательный актив для инвестиций и увеличения вашего состояния, чтобы максимально использовать его. Если вы желаете приобрести апарт-отель в Анталии с богатой инфраструктурой, в 250 метрах от пляжа Коньяалты, обращайтесь к команде International Wealth. Вы можете записаться на первичную консультацию к нам в [email protected].

Наши представители в Турции предоставят вам полное юридическое сопровождение на каждом этапе, будь то виртуальный тур по недвижимости (когда вы не можете посетить Турцию лично) и изучение документов или получение вашего экономического гражданства в Турции. Иностранные инвесторы, желающие лично осмотреть апарт-отель и осмотреть окрестности, получат нашу полную поддержку. Мы даже встретим и поприветствуем вас в аэропорту.

Вы должны помнить, что вы должны оплачивать свою коммерческую или жилую недвижимость в Турции только со своего турецкого банковского счета, чтобы иметь право на участие в программе экономического гражданства. Следовательно, вам нужно будет открыть банковский счет в Турции и зачислить на него соответствующую сумму. Вам также необходимо будет получить турецкий ИНН. Нет необходимости делать все это самостоятельно, юристы International Wealth готовы помочь вам с чем угодно в соответствии с доверенностью, выданной вами. Приглашаем вас совершить виртуальный тур по недвижимости, чтобы познакомиться с комфортабельным апарт-отелем в Анталии на 15 апартаментов. Цена недвижимости превышает 1 750 000 евро.

Почему выгодно покупать отель в Анталии в шаговой доступности от моря?

Апарт-отель в Анталии представляет собой роскошную недвижимость недалеко от популярного пляжа Коньяалты протяженностью 7 км (250 метров от моря). Недвижимость расположена недалеко от грандиозного проекта Bogaçay Marina (Bogaçay Marina Projesi). Это делает апарт-отель в Анталии еще более привлекательным для будущих гостей. Турецкие отели в районе Гюрсу махаллеси пользуются большой популярностью у выходцев из Европы и других регионов. Они принесут вам хорошую прибыль от краткосрочной аренды. Еще одним преимуществом является растущее число туристов в Анталии. Ежегодно город посещают более 12 000 000 человек. Анталия занимает третье место в мировом рейтинге самых популярных туристических направлений.

Как будут расти цены на недвижимость данного типа в будущем?

Близлежащая инфраструктура растет и расширяется, а номерного фонда в Турции не хватает. Это приводит к тому, что дорожают как элитные отели, так и земельные участки под их строительство. Прогнозируется, что апарт-отель в Анталии на 15 квартир будет дорожать на 10% каждый год. Эквивалентная сумма в твердой валюте составляет 175 000 евро. International Wealth готова организовать профессиональное управление вашим гостиничным бизнесом в Турции. С помощью профессионалов отрасли вы можете рассчитывать на заполняемость вашего апарт-отеля в Коньяалты на уровне 80-85%. В Турции всегда светит солнце, а количество солнечных дней в году достигает 300. А это значит, что поток туристов в Анталию никогда не заканчивается.

Прибылен ли гостиничный бизнес в Анталии, Турция?

Инвестиционная привлекательность рассматриваемой недвижимости в Анталии в основном обусловлена ​​популярностью города во всем мире. После Лондона и Рима Анталия занимает третье место среди самых популярных туристических направлений в мире. Расположение в пределах 250 метров от популярного пляжа дает дополнительные преимущества. Богатая инфраструктура апарт-отеля в Анталии добавляет недвижимости привлекательности. Частная территория площадью 1400 квадратных метров полностью огорожена. Здесь есть открытый и закрытый бассейны для детей и взрослых, а также благоустроенные зоны и зоны отдыха. Подобные отели в Турции пользуются огромной популярностью у семей с маленькими детьми, которые ценят высокий комфорт и чистоту за границей, начиная от зарубежных городов и пляжей и заканчивая местной жилой недвижимостью. Учитывая все это, а также эффективное управление апарт-отелем, ваш гостиничный бизнес в Анталии, Турция, обязательно будет процветать и приносить прибыль.