Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

Розум Екатерина

Младший юрист Land Law Firm

25 марта 2021

Советы

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий

Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.

(Читайте также: «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» и «Материнский капитал в 2021 году».

)

Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома

С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.

Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

Что теперь указывать в заявлении?

Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.

• Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.

Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.

Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

• Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.

В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

• Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

• Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
• Паспортные данные супруга владельца сертификата.

Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

Важно знать!

1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.

2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом: полный список

• Документы на материнский капитал (ипотека)
• Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
• Документы, предоставляемые в Пенсионный фонд РФ
  • Основной пакет документов
  • Дополнительный список документов
• Список документов, требуемых банком
• Нюансы подготовки и оформления бумаг
• Последние изменения

Семье, намеревающейся целиком или частично погасить ссуду на покупку жилья, необходимо подготовить два пакета документов для распоряжения материнским капиталом (ипотека): для банка и для Пенсионного фонда.

Чтобы воспользоваться государственной субсидией и погасить часть долга или его остаток, необходимо знать какие потребуются документы для погашения материнским капиталом ипотеки.

Документы на материнский капитал (ипотека)

Получить сертификат, подтверждающий право на получение государственной субсидии, каждая семья с 2-мя и более детьми вправе по месту жительства в местном отделении Пенсионного фонда.

Подать бумаги следует как можно скорее, чтобы не упустить сроки. Распорядиться деньгами семья сможет после того, как второму ребенку исполнится 3 года, но с момента его рождения получить сертификат можно в течение 3 лет.

Пакет документации для подачи в ПФР на получение сертификата следующий:

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. Свидетельства о рождении всех детей.
4. Заявление.

Таков общий перечень, но могут потребоваться и другие бумаги.

Так, если на данный момент первому ребенку уже исполнилось 18 лет и он обучается где-либо по очной форме, то понадобится приложить справку из учебного заведения

. Если же обращается в ПФР не сам заявитель, а его доверенное лицо, то подтвердить полномочия необходимо доверенностью.

Совет! Чтобы узнать точно, сколько денег осталось от маткапитала на счету, необходимо оформить справку о материнском капитале для ипотеки. Получить ее можно, обратившись с заявлением в ПФР, ответ на которое придет по адресу заявителя в течение 3 дней.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

В подавляющем большинстве случаев маткапитал используется для погашения ипотечной ссуды в банке.

Основной перечень документов на материнский капитал в ипотеку, который необходим во всех случаях для того, чтобы распорядиться госсубсидией, включает в себя:

1. Сертификат на маткапитал.
2. СНИЛС.
3. Паспорт.
4. Подтверждение регистрации по месту жительства в данном регионе.

Внимание! Этот основной перечень расширяется за счет дополнительных бумаг, которые будут нужны в банке и в ПФР. Более точный список можно узнать по месту, но в большинстве случаев он стандартный. Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Документы, предоставляемые в Пенсионный фонд РФ

Предоставляя бумаги в ПФР, ссудополучатель преследует главную цель — доказать, что деньги будут потрачены именно на покрытие долга по кредиту. На руки эта сумма наличными не выдается никогда.

После проверки представленных заемщиком бумаг, ПФР принимает решение — удовлетворить заявление или отказать, а при положительном решении сумма перечисляется в банк по безналичному расчету.

Основной пакет документов

Различают основной (обязательный) и дополнительный пакет документов. К обязательному относятся:

1. Заявление установленного образца.
2. Сертификат на маткапитал.
3. Паспорт того лица, на чье имя оформлена ипотека, а также созаемщика (супруга).
4. СНИЛС.

В некоторых регионах требуют дополнительно к обязательному перечню добавлять копию свидетельства о браке.

Скачать для просмотра и печати:

Образец заявления-анкеты на получение жилищного кредита

Дополнительный список документов

Дополнительно к озвученному списку потребуются:

1. Копия ипотечного договора со штампом нотариального заверения.
2. Справка из банка об оставшемся невыплаченным долге и процентам по нему.
3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию права собственности на купленное в ипотеку жилье.
4. Обязательство (в письменной форме) основного заемщика, подтверждающее, что в срок до 6 месяцев все члены семьи будут зарегистрированы в качестве собственников этого жилья.
5. Выписка, подтверждающая число зарегистрированных на данной жилплощади лиц (из домовой книги).
6. Копия лицевого счета ссудополучателя.

Важно! В ПФР очень тщательно подходят к проверке предоставляемых заемщиками документов для погашения ипотеки материнским капиталом. Никакие исправления, несоответствия, неточности в них не допустимы.

Лучше несколько раз перепроверить каждую копию и справку, чтобы не рисковать получить отказ.

Список документов, требуемых банком

В заявлении, которое заемщик подает в ПФР, указывается номер расчетного счета, на который должно быть выполнено перечисление средств маткапитала. После одобрения представленной заявки, деньги перечисляются, а сам заемщик должен подать в банк заявление на погашение части задолженности средствами маткапитала.

К заявлению прилагается основной и дополнительный пакет документов. Вот какие документы потребуются:

1. Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
2. Заявление-анкета по форме банка.
3. Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
4. При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
5. Договор на покупку жилья.
6. Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.

К дополнительному перечню относятся:

1. Копия сертификата на маткапитал.
2. Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
3. Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.

Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом. Поэтому точный список нужно уточнить в своей кредитной организации еще до того, как вы приступите к сбору бумаг.

Нюансы подготовки и оформления бумаг

Ошибочно думать, что наличие всего необходимого списка документов на погашение ипотеки материнским капиталом — это 100% гарантия быстрого списания долга банку в размере маткапитала.

На всю процедуру уйдет, в среднем, 3-4 месяца. За это время, как правило, задолженность перед банком уменьшается, так как заемщик продолжает исправно платить ипотеку. В таком случае излишек средств должен быть возвращен обратно на счет ПФР, если общая сумма задолженности на момент перечисления оказалась меньше размера маткапитала.

Обычно, сумма задолженности уточняется на дату, когда банк выносит положительное решение по предоставленному заемщиком заявлению. Нет так часто, но бывает, что заемщик имеет несколько ипотечных кредитов. В этом случае по каждому из них решение выносится отдельно, да и заявление с пакетом документов тоже придется подавать на каждый кредит в отдельности.

Как только кредитная организация согласилась на оплату ипотеки маткапиталом, ссудополучателю необходимо написать дополнительное заявление:

• на погашение остатка долга, тогда клиенту выдается справка об отсутствии задолженности, на основании которой с жилья снимается арест, после чего нужно супруга и детей оформить совладельцами;
• или на погашение части долга, и тогда банку потребуется исправить график внесения последующих платежей и внести поправки в ипотечный договор, поэтому сделать супруга и детей совладельцами станет возможным только после полного расчета с кредитной организацией.

Множество семей уже смогли собрать документы и погасить ипотеку материнским капиталом, несмотря на довольно сложную процедуру зачисления средств в счет кредита.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о том, как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом.

Раздел семейного дома и ипотеки при раздельном проживании, если вы жили вместе

Если вы расстаетесь со своим партнером и владеете своим домом на двоих, одно из самых важных финансовых решений, которое вы можете принять – это то, что с ним произойдет. Узнайте, что вам нужно сделать и какие у вас есть варианты, если вы не состоите в браке или не состоите в гражданском партнерстве.

Что в этом руководстве

• Первые шаги
• Понимание того, как можно разделить дом
• Приоритет потребностей ваших детей
• Подача иска о доле стоимости дома
• Ваш следующий шаг

Первые шаги

Вы находитесь на ранней стадии развода и хотите получить информацию о защите своих прав на проживание в доме? Тогда стоит прочитать наше руководство Защита прав собственности на жилье во время раздельного проживания, если вы проживали совместно.

Наверх

Понимание того, как можно разделить дом

Если вы и ваш партнер совместно владеете семейным домом, у вас есть несколько вариантов его раздела.

Вы можете решить:

• Продать дом, и вы оба съедете. Вы можете использовать собранные деньги для покупки еще одного дома для каждого из вас, если вы можете себе это позволить.
• Договоритесь, чтобы один из вас выкупил другого.
• Сохранить дом и не менять того, кто им владеет. Один из партнеров может продолжать жить в нем, возможно, до тех пор, пока вашим детям не исполнится 18 лет или они не покинут школу (если они у вас есть).
• Передача части стоимости имущества от одного партнера другому, чтобы вашим детям было где жить. Партнер, который отказался от доли своих прав собственности, сохранит долю или «долю» в доме. Это означает, что при продаже они получат процент от его стоимости.

Наверх

Приоритет потребностей ваших детей

Если вы и ваш партнер разводятся и у вас есть дети, важно подумать о том, где они будут жить.

Как пара, проживающая вместе, но не состоящая в браке или в гражданском браке, вы не обязаны финансово поддерживать друг друга после разрыва отношений. Но как родители, вы должны оплачивать расходы своих детей.

Один из родителей может подать иск против другого на право остаться в семейном доме.

То, как вы это делаете, и законы, которые предоставляют вам эти права, различаются по всей Великобритании.

Это не означает, что человек, оставшийся в доме, будет владеть им или владеть его долей, но ему может быть предоставлено право жить в нем определенное количество лет. Обычно это происходит до тех пор, пока младший ребенок не достигнет определенного возраста.

Наверх

Подача иска о доле стоимости дома

Если дом зарегистрирован только на имя вашего бывшего партнера, вы можете подать иск на долю его стоимости.

Существуют различные законы, позволяющие вам это сделать, в зависимости от того, где вы живете в Великобритании.

Это сложная область права, и очень важно получить консультацию у адвоката, который специализируется на праве, касающемся сожительствующих пар.

Подача заявления в Англии или Уэльсе

Вы платили за ипотеку, улучшения или расширение? Тогда вы, возможно, сможете установить так называемый «бенефициарный интерес». Это может означать, что вы сможете претендовать на финансовую долю собственности или право жить в ней.

Ваш бывший партнер купил дом на свое имя, но у вас было понимание или соглашение о том, что вы будете иметь долю в его стоимости, когда он будет продан? Тогда у вас может быть выгодный интерес.

Внесение финансового вклада не означает, что вы автоматически имеете право на долю в собственности.

Но вы можете подать иск — даже без того, чтобы вы и ваш бывший партнер подписали официальный юридический документ, в котором говорится, что вы имеете право на долю в собственности.

Подача иска в Северной Ирландии

Вы имеете право на возврат любых денег — например, платежей по ипотеке — которые вы вложили в семейный дом. Но есть два условия:

• Вы должны быть в состоянии предоставить доказательства совершенных вами платежей в виде банковских выписок или подобных документов.
• Вы сможете получить платеж только в том случае, если на момент расставания с бывшим партнером в собственности было достаточно капитала.

Подача иска в Шотландии

Возможно, вы сможете подать иск, если вы оказались в «экономически невыгодном положении» — или ваш бывший партнер был «экономически выгоден» — в связи с отношениями. Это может быть потому, что:

• вы бросили работу, чтобы присматривать за своими детьми
•  ваш бывший партнер убедил вас продать вашу собственность и переехать к нему
•  ваш бывший партнер может купить недвижимость благодаря вашему финансовому вкладу.

У вас есть только один год с момента развода, чтобы подать иск, поэтому лучше всего получить юридическую консультацию как можно скорее.

Оформление совместной ипотеки

Многие пары, у которых есть совместная ипотека и которые разошлись, обычно пытаются разделить ипотеку, чтобы в ней было только одно партнерство.

Возможно ли это, зависит от финансового положения пары.

Это дает следующие преимущества:

• Партнер, который остается в доме, не должен полагаться на своего бывшего партнера по ипотеке.
• Партнер, чье имя вычеркнуто из ипотечного кредита, должен иметь возможность занять больше, чтобы купить себе дом, чем если бы его имя все еще было в ипотечном листе его бывшего партнера.
• Оба партнера могут разорвать связь, связывающую их кредитные досье. Если у вас есть совместный долг с бывшим партнером — например, ипотека или кредит — ваши кредитные файлы связаны. Это означает, что то, как вы управляете своими долгами, повлияет на вашего бывшего партнера, если он подаст заявку на кредит, и наоборот.

Разговор с вашим ипотечным кредитором

Если вы хотите получить ипотечный кредит только на свое имя, ваш кредитор захочет убедиться, что вы можете позволить себе платежи.

В соответствии с правилами Управления финансового надзора (FCA) кредиторы должны задавать подробные вопросы и проводить дополнительные проверки, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе ипотечный кредит.

Варианты, если вы не можете позволить себе ипотеку самостоятельно

Если вы не можете позволить себе взять на себя ипотеку, вы можете получить «ипотеку с гарантом».

Это ипотека, при которой близкий родственник соглашается гарантировать платежи по ипотеке, если вы не можете.

Стать поручителем — серьезный юридический шаг, поскольку это означает принятие на себя ответственности за выплату ипотеки, если ипотечный заемщик не может этого сделать.

Прежде чем принимать решение, важно, чтобы любой, кто рассматривает возможность стать поручителем:

• , получил независимую юридическую консультацию и
• поговорите с ипотечным консультантом, прежде чем согласиться на это.

Наверх

Ваш следующий шаг

Наверх

Спасибо за отзыв.

Мы всегда стараемся улучшить наш веб-сайт и услуги, и ваши отзывы помогают нам понять, как мы работаем.

Дополнение к аренде

Введение

Надбавка к арендной плате — это платеж на основе проверки нуждаемости для определенных людей, проживающих в частное арендованное жилье, которые не могут покрыть расходы на свое размещение за счет собственных средств.

Это краткосрочная поддержка дохода для людей в частной арендованной сектор.

Арендодатели

Налоговые льготы доступны для арендодателей, которые сдают аренду арендаторам, получающим арендную плату Дополнение или HAP. Подробнее читайте в нашем документе о жилье налоговые льготы и льготы.

В законодательстве о равенстве указан ряд оснований, по которым арендодатели не может дискриминировать потенциальных арендаторов. К ним относятся «жилье помощь». Подробнее читайте в разделе «Дискриминация при сдаче в аренду жилья». ниже.

Насилие в семье и арендная плата Дополнение

Жертвы домашнего насилия, направляемые Туслой сервисы могут получить немедленный доступ Дополнение к аренде. Тест нуждаемости для Доплаты к аренде не будет применяться для 3 месяцы.

Надбавка к аренде может быть продлена еще на 3 месяца, но проверка нуждаемости будет применяться.

По истечении этого 6-месячного периода, если у человека есть долгосрочная потребность в жилье, он могут обратиться в местное жилищное управление за поддержкой социального жилья и получить доступ к жилью Выплата помощи (HAP), если она соответствует требованиям.

Правила

Вы имеете право на надбавку к аренде только в том случае, если вы являетесь подлинным (добросовестным) арендатору и отвечаете одному из следующих условий:

• Вы получали надбавку к арендной плате в течение 12 месяцев до даты вашего приложение.
• Вы проживали в частном арендованном жилье не менее 6 месяцев. (183 дня) за последние 12 месяцев вы могли позволить себе арендную плату в начало аренды, и вы не можете продолжать платить арендную плату из-за существенного изменения ваших обстоятельств, которое произошло после вы начали сдавать в аренду. Вы можете совмещать время проживания более чем в одном арендованном проживание на 6 месяцев (183 дня).

Если вам нужна помощь с арендной платой, но вы не соответствуете этим условиям, вы следует обратиться в местный центр Intreo за консультацией по поводу вашей ситуации.

Граждане Украины

Если вы из Украины и на вас распространяется временная Директива о защите, вы не обязаны выполнять вышеуказанные условия или зарегистрируйтесь в местном жилищном управлении, чтобы иметь свои потребности в жилье оценивается.

Другие правила для надбавки к аренде

Доплата к арендной плате предоставляется только в том случае, если жилье подходит для твои нужды. Надбавка за арендную плату, как правило, не выплачивается, если арендная плата превышает максимальный предел арендной платы, установленный для вашего округа (см. «Ставки» ниже для получения информации об этих ограничениях и ситуациях, когда от них можно отказаться).

Также необходимо:

• Пройти обычную тест на проживание
• Пройти тест нуждаемости

Вы не имеете права на получение надбавки к арендной плате, если:

• Вы покидаете жилье местного самоуправления без уважительной причины.
• Были исключены из социального жилья местными властями по причинам хорошего управления недвижимостью или антиобщественного поведения.
• Зарегистрированы как студенты дневной формы обучения. Однако, если вы получаете Назад к Education Allowance (BTEA) или участвуют в Back to Образовательная программа может иметь право на получение надбавки к аренде.
• Вы получаете пособие на жилье (HAP).

Аренда у родителей: Вы не можете получить надбавку к аренде на помочь вам заплатить арендную плату вашим родителям, если вы живете в семейном доме. Если ваш родитель владеет второй собственностью, вы, как правило, не получаете надбавку за арендную плату за это имущество, если вы не можете доказать, что вы являетесь подлинным (добросовестным) жилец.

Совместно с вашим арендодателем: Вы можете иметь право на получение арендной платы Дополнение, если вы живут в доме вашего домовладельца. Это должен быть настоящий арендодатель / арендатор договоренность. Ваш арендодатель должен заполнить часть формы и предоставить свои Номер PPS (см. «Как подать заявку» ниже).

Доплата за трудоустройство и арендную плату

Вы будете , а не иметь право на получение надбавки к аренде, если вы находитесь в полная занятость – определяется как 30 и более часов в неделю. (В случае пары, если один из пары работает полный рабочий день, оба исключаются из с требованием о доплате к арендной плате.) Претензии самозанятых оцениваются на индивидуальные обстоятельства дела, и вас могут попросить показать, что вы работа менее 30 часов в неделю. Если вы работаете более 30 часов в неделю в занятости или самозанятости, или если вы получаете Back to Work Enterprise Allowance, вы можете продолжать получать Rent Supplement, только если ваш местные власти считают, что вы имеете право на арендную плату Схема проживания (RAS).

Доход, учитываемый при расчете надбавки к аренде

• Чистый доход от занятости (это валовой доход за вычетом PRSI и разумных командировочные расходы. Ребенок иждивенцы дневной формы обучения не имеют дохода от занятость, оцениваемая как средство для выплаты надбавки к аренде.)
• Социальные платежи (для исключений — см. наш документ по расчету арендной платы)
• Выплата работающей семье (WFP)
• Денежный доход (например, содержание)
• Все доходы и стоимость всего имущества, которого вы лишили себя чтобы иметь право на получение Дополнения к аренде
• Капитал (например, имущество, кроме собственного дома, сбережения и вложения).

Капитальная стоимость имущества (кроме собственного дома), сбережений и инвестиции оцениваются следующим образом:

Капиталовложения оценка имущества

Капитал	Среднее значение за неделю оценивается как
Первые 5000 евро	нет
Следующий €10 000	1 евро за 1000 евро
Следующий €25 000	2 евро за 1000 евро
Любой капитал свыше 40 000 евро	4 евро за 1000 евро.

Доходы из некоторых источников не учитываются — не учитываются — при расчет суммы надбавки к аренде, на которую вы имеете право. Ты можешь найти более подробная информация содержится в нашем документе о расчете надбавки к арендной плате.

Ваш вклад в арендную плату (взнос домохозяйства)

После определения суммы надбавки к арендной плате, на которую вы имеете право, она будет снижена минимум на 30 евро. Это потому, что вы должны заплатить по крайней мере 30 евро в неделю к вашей арендной плате. Вы можете заплатить более 30 евро, потому что вы также требуется внести любые дополнительные оцениваемые средства, которые у вас есть выше соответствующую базовую ставку дополнительного социального обеспечения в счет вашей арендной платы. А пара, претендующая на надбавку к арендной плате, должна платить не менее 40 евро в неделю на их арендовать.

Любые независимые члены домохозяйства, находящиеся исключительно на иждивении Социальная выплата также должна составлять 30 евро. Однако, если польза и привилегия была оценена по сравнению с их выплатой по социальному обеспечению, которую они не нужно вносить €30. Если независимые члены домохозяйства являются пара их вклад составляет 40 евро. Пара старше 65 лет с доходом, равным или меньше, чем государственная пенсия (накопительная) по их положению будет вносить 40 евро в неделю в счет их аренды. Супруги, у которых у обоих есть государственная пенсия (Вклад) и никакой другой доход также не будет вносить 40 евро на их понедельная аренда.

Расчет надбавки к арендной плате

Расчет надбавки к арендной плате может быть затруднен. Департамент соц. Программа защиты примет решение о том, имеете ли вы право на получение надбавки к аренде, и рассчитает сумма, которую вы получите. Доступна дополнительная информация о том, как рассчитать арендную плату.

Дискриминация при аренде жилой недвижимости

Законодательство о равенстве применяется к аренде и размещению. Арендодатели не могут дискриминировать потенциальных арендаторов по признаку пола, гражданского состояния, семейное положение, сексуальная ориентация, религия, возраст, инвалидность, раса или членство в сообществе путешественников.

Вы не можете подвергаться дискриминации при аренде, потому что вы получаете Надбавка к арендной плате, HAP или любая другая выплата социального обеспечения. (Это известно как «жилищная помощь».) Это означает, что арендодатели больше не могут при рекламе жилья, что Дополнение к аренде (или HAP) не принимается и они не могут отказать вам в аренде жилья, потому что вы получаете социальная выплата. Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации со стороны арендодатель или их агент, вы подробнее о подаче жалобы в соответствии с Законами о равном статусе.

Тарифы

Надбавка за аренду выплачивается вам еженедельно или ежемесячно Электронным фондом Перевод, почтовая тратта или чек, обычно с задолженностью.

Расчетная сумма надбавки к арендной плате, как правило, гарантирует, что ваш доход после оплаты аренды не падает ниже минимального уровня. Этот уровень базовая ставка дополнительного социального пособия для ваших обстоятельств минус соответствующую ставку домашнего взноса (см. выше). Однако вы можете платите больше в зависимости от ваших средств — см. «Правила» выше.

Арендная плата, уплаченная вашему арендодателю (т.е. ваш взнос плюс ваша арендная плата дополнение) не должна превышать максимальный предел арендной платы, установленный для вашего округа или области (это положение может быть отменено в некоторых случаях). Максимальная арендная плата ограничение для вашего округа устанавливается Департаментом социальной защиты (DSP). Однако DSP может установить более низкие скорости в этих пределах. Если ваша фактическая арендная плата выше местного максимума, вам могут отказать в аренде Дополнение целиком.

Случаи, когда арендная плата превышает соответствующий лимит (включая текущие отзывы)

DSP может вносить дополнительные платежи в виде надбавки к арендной плате сверх установленных пределов арендной платы, когда это считается необходимым. Это делается в каждом конкретном случае как для людей получение Rent Supplement уже и для новых заявителей.

В соответствии с Национальной системой поддержки аренды (NTSF) сотрудники DSP могут предоставлять дополнительную финансовую поддержку сверх вашей обычной надбавки к арендной плате, если:

• Арендодатель увеличивает или устанавливает арендную плату выше максимального предела арендной платы для вашего район
• Вам или члену вашей семьи необходимо специально приспособленное жилье из-за инвалидности.

Если у вас возникли трудности с доплатой к аренде по любой другой причине, вам следует связаться с сотрудником по вопросам социального обеспечения (CWO) в вашем местном Служба социального обеспечения как можно скорее.

В определенных ограниченных обстоятельствах вы можете производить дополнительные платежи сверх арендную плату ограничивайте сами, при условии, что у вас есть дополнительный доход сверх вашего стандартное социальное пособие.

Департамент также имеет договоренность с жилищной благотворительной организацией Threshold о поддержке людей, находящихся в трудной жизненной ситуации. риск остаться без крова в Дублине, Корке, Мите, Килдэре, Уиклоу и Голуэе Город.

Лимиты арендной платы

Узнать арендную плату можно лимиты надбавки за арендную плату на веб-сайте Департамента. Обратите внимание, что DSP может устанавливать более низкие ставки в этих пределах.

СИ 221/07 устанавливает, что максимальные суммы надбавки к арендной плате, подлежащие уплате арендаторами. Для добровольное жилищное строительство, финансируемое через Схему капитальной помощи, ставки составляют 55 евро для одного человека и 60 евро для другой семьи. композиции. Правила, установленные для вашего ожидаемого вклада в ваш арендная плата указана выше.

В случаях, когда ожидаемая арендная плата превышает соответствующий максимальный предел, Политика Департамента NTSF, как указано выше, заключается в обеспечении гибкого индивидуальный подход, предоставляя дополнительную финансовую поддержку для обеспечения того, чтобы люди, имеющие право на получение надбавки к аренде, сохраняют свое жилье.

Изменения ваших обстоятельств

Если ваши обстоятельства изменятся, вы больше не сможете претендовать на получение надбавки к аренде или сумма вашего платежа может измениться. Подробнее об аренде Дополнение и изменения по вашим обстоятельствам. Вы также можете прочитать часто задаваемые вопросы о надбавке к аренде из Департамента социальной защиты.

Как подать заявку

Доплата к аренде Пакеты приложений доступны в центрах или филиалах Intreo Офисы. Вы также можете запросить пакет по электронной почте [email protected]. Каждый пакет содержит подробную информацию (включая список необходимой документации) и все соответствующие формы заявлений.

Для подачи заявки заполните заявку Форма Дополнения об аренде (pdf). CWO или местная информация для граждан Center (CIC) может помочь вам заполнить эту форму.

Часть формы должна быть заполнена вашим арендодателем или его агентом. Ваш арендодатель должен будет предоставить свой идентификационный номер налогоплательщика (обычно номер PPS) на DSP. Если ваш арендодатель не желает заполнять форму a отдельная форма (SWA 3C) (pdf) доступен. Если у вашего арендодателя нет налоговой справки номер, они должны заявить об этом в письменной форме в DSP и объяснить, почему это дело. Ваша надбавка к арендной плате может быть не выплачена, если ваш арендодатель не дал свой налоговый номер в DSP или не объяснил, почему у них его нет.

Вам потребуется предъявить документ, удостоверяющий вашу личность, доход и аренду жилья. Некоторые из документы, которые вам могут понадобиться:

• Документы, удостоверяющие личность для вас и ваших иждивенцев, например, свидетельство о полном рождении справки, паспорта, водительские права, разрешение на работу, вид на жительство в Ирландии Разрешение (ИРП) и др.
• Документы, подтверждающие ваш доход и финансовое положение, например, квитанции, налог выписки, банковские выписки и т. д.
• Документы, подтверждающие, где вы живете, например, электричество, газ или телефон векселя и т.