Как оформить реструктуризацию кредита? | Банк ДОМ.РФ
Как оформить
реструктуризацию кредита?
Как и когда подать в банк заявление на реструктуризацию
кредита
или ипотеки? Зачем нужна реструктуризация
кредита?
Что такое реструктуризация кредита
Реструктуризация кредита — это изменение условий действующего банковского договора, которое направлено на снижение текущей финансовой нагрузки клиента.
Существуют различные способы
реструктуризировать кредит:
Снижение процентных ставок по потребительскому кредиту
Увеличение срока кредитования
Изменение валюты кредитования
Кредитные каникулы
Или комбинация нескольких вариантов
Все они сводятся к тому, чтобы помочь заемщику выплачивать кредит.
Основное отличие реструктуризации от рефинансирования — она всегда происходит в том банке, в котором у клиента заключен кредитный договор. Это упрощает и ускоряет переговоры между банком и заемщиком, ведь у кредитной организации уже есть вся необходимая информация для оформления процедуры. Решение о реструктуризации принимается всегда в индивидуальном порядке, с учетом ситуации конкретного клиента.
Реструктуризация кредитов происходит по инициативе заемщиков, но по согласию обеих сторон, т.к. она выгодна и банку, и заемщику:
При возникновении трудностей клиент может оформить реструктуризацию и сохранить хорошую кредитную историю
Банк при этом сохраняет клиента и не тратит время на судебные разбирательства по поводу погашения долгов
При этом решение принимается индивидуально по каждому клиенту и учитывает его текущую финансовую ситуацию.
Когда можно оформить реструктуризацию
Перечислим основные причины, по которым можно начать процедуру реструктуризации:
Потеря основного источника дохода или значимое его снижение — это может быть сокращение, увольнение, закрытие бизнеса заемщика или его выход на пенсию
Временная нетрудоспособность. Например, при болезни, травме или несчастном случае
Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении
Изменение условий кредита. Может случиться, что банк принимает решение увеличить ставку, из-за чего финансовое положение заемщика ухудшается
Когда лучше обращаться в банк
Сразу, как только поймете, что ситуация ухудшилась. При возникновении финансовых трудностей клиенту важно как можно раньше обратиться в банк и рассказать о сложившейся ситуации. Причем сделать это до первых просрочек по графику платежей. Это позволит проще найти обоюдовыгодное решение и реструктуризировать кредит.
При обращении в банк клиенту необходимо не просто уведомить кредитную организацию об ухудшении своего финансового положения и невозможности продолжать выплаты по ранее одобренному графику погашения, но и документально подтвердить эти изменения. В этом случае банк сможет рассмотреть заявление и, скорее всего, принять положительное для заемщика решение.
Реструктуризация ипотечных кредитов
Вдобавок был скорректирован список сельских территорий и сельских агломераций, на которые распространяется действие льготной ипотеки. Если ранее он определялся государственной программой «Комплексное развитие сельских территорий», то теперь его формирует сам субъект федерации.
С 2015 года в России действует специальная госпрограмма, оказывающая помощь заемщикам при оформлении реструктуризации ипотечных кредитов. Программа позволяет снизить ставку по кредиту и получить официальную отсрочку платежей на 1,5 года.
Кроме того, согласно Федеральному закону «О праве на ипотечные каникулы» N 76-ФЗ — заемщики, потерявшие работу или оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут воспользоваться ипотечными каникулами. А тем, кто не подходит под условия, банки могут предложить собственную программу реструктуризации.
Как подать в банк заявление
на реструктуризацию
Форма заявки на реструктуризацию проблемных кредитов в каждом банке индивидуальная. Заемщику необходимо получить бланк в офисе или онлайн на сайте кредитной организации.
В заявлении нужно подробно отразить причину возникновения финансовых трудностей, заполнить информацию о заемщике и приложить пакет документации:
Копию паспорта заявителя
Документы, подтверждающие наличие финансовых трудностей
Дополнительные документы, необходимые данному банку
Как правило, подать заявку на реструктуризацию можно онлайн. При этом если банк примет положительное решение, заемщику может потребоваться личная поездка в банк для согласования схемы реструктуризации и индивидуальных условий, а также для подписания документов.
После согласования всех условий банк и заемщик подписывают дополнительное соглашение к действующему кредитному договору и иным документам, если есть такая необходимость.
Реструктуризация кредитов | Банк УРАЛСИБ
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» информирует о возможности реструктуризации кредитной задолженности.
Если вы испытываете трудности с оплатой кредита в ПАО «БАНК УРАЛСИБ», Банк готов рассмотреть возможность предоставления реструктуризации кредита.
При принятии решения о проведении реструктуризации мы ставим перед собой следующие цели:
- создать для клиента Банка, попавшего в сложную жизненную ситуацию, оптимальные условия погашения кредитной задолженности;
- сохранить партнерские отношения с клиентом Банка.
В настоящее время в Банке возможны следующие варианты реструктуризации кредита:
- Увеличение срока (пролонгация) кредита;
- Отсрочка оплаты основного долга полностью или частично;
- Отсрочка оплаты ежемесячного платежа полностью или частично по Ипотечным кредитам, в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ
- Рефинансирование кредита;
- Рефинансирование нескольких кредитов ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в один.
Вариант реструктуризации подбирается по каждому кредитному договору индивидуально, учитывая текущее финансовое состояние клиента и статус кредитной задолженности. Для подбора наиболее оптимального варианта реструктуризации свяжитесь с Дирекцией реструктуризации Банка.
Как обратиться за реструктуризацией в ПАО «БАНК УРАЛСИБ»:
-
Позвонить на единый федеральный номер 8 800 700 78 46 в рабочие дни с 7:00 по 16:00 по московскому времени (звонок по России бесплатный).
Наши специалисты проконсультируют вас по условиям реструктуризации и подберут предварительный вариант реструктуризации. -
Оформить заявку на реструктуризацию в ближайшем отделении Банка УРАЛСИБ
- Подать заявку на реструктуризацию on-line на сайте.
Финансы на каждый день – портал Вашифинансы.рф
Автокредитование
разновидность потребительского кредита для приобретения автотранспортных средств, при котором это автотранспортное средство поступает в залог банку.
Приобрести в кредит можно как новый автомобиль, так и авто с пробегом. Если условием предоставления кредита является «первый взнос», то от заемщика потребуется оплата части стоимости приобретаемого автомобиля за счет собственных денег. Кредитные средства чаще всего не выдаются на руки, а направляются непосредственно на счет автосалона-продавца. Как правило, при покупке автомобиля в кредит банк требует приобрести полис каско, предусматривающий страхование по рискам «угон» и «ущерб». Выгодоприобретателем по этому страхованию является банк-кредитор. В случае повреждения или угона автомобиля страховая выплата поступит банку в счет погашения кредита.
Законы: | Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» |
Агентство по страхованию вкладов
государственная корпорация, созданная для функционирования системы страхования вкладов и осуществляющая выплаты возмещений физическим лицам — клиентам банка в случае отзыва у него лицензии.
Законы: | Федеральный закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» Федеральный закон от 28.12.2013 г. № 422-ФЗ «О гарантировании прав застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации при формировании и инвестировании средств пенсионных накоплений, установлении и осуществлении выплат за счет средств пенсионных накоплений» |
Акционерное общество
см. Акция
Акция
ценная бумага, дающая ее владельцу право на получение части прибыли акционерного общества и участие в управлении этим обществом.
Эта ценная бумага называется долевой, так как владение акцией означает владение частью (долей) имущества компании. Соответственно, коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, называется акционерным обществом. Акции бывают двух видов: обыкновенные и привилегированные. Обыкновенные акции дают своим владельцам право не только получать часть прибыли компании в виде дивидендов, но и участвовать в управлении акционерным обществом путем голосования на общем собрании акционеров. Привилегированные акции позволяют получать долю в прибыли (часто большую, чем по обыкновенным акциям), но при этом не дают права голоса на собрании акционеров. Определенное количество акций одного акционерного общества, находящееся в одних руках, называют пакетом акций. Различают блокирующий (более 25 %) и контрольный (более 50 %) пакет акций, обеспечивающие сильное влияние на принятие решений по работе компании. Акционер с небольшим количеством акций называется миноритарным (миноритарием). Законодательство РФ предусматривает для миноритарных акционеров специальные возможности, благодаря которым их права не могут быть ущемлены владельцами более крупных пакетов. И у него есть право на участие в собрании акционеров и участие в принятии решений на нем.
Законы: | Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» |
ЦБ рекомендовал продлить реструктуризацию кредитов граждан и малого бизнеса до 1 октября
© Тимур Ханов / ПГ
Центробанк рекомендовал кредитным организациям продлить до 1 октября 2021 года реструктуризацию кредитов и займов для граждан и субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП). Об этом 30 июня сообщается на сайте регулятора.
Как уточнили в ЦБ, такое решение было принято в связи с ростом распространения коронавирусной инфекции и введёнными ограничительными мерами, которые могут повлиять на возможность граждан и предпринимателей своевременно обслуживать задолженность по кредитам и займам.
В регуляторе заявили, что реструктуризация не окажет негативного влияния на кредитную историю заёмщика, поскольку соответствующие рекомендации были даны кредиторам и бюро кредитных историй.
Читайте также:
• Банки хотят обязать сообщать заёмщикам о причинах отказа в кредитных каникулах • Президент предложил ввести новый механизм кредитования МСП • Журавлёв предложил предоставлять кредитные каникулы после пандемии
«Накопленный к настоящему моменту времени запас капитала в банковском секторе, а также роспуск с 30 июня 2021 года макропруденциального буфера по потребительским кредитам позволяют банкам обеспечить потребность в резервировании для реструктурированных ссуд», — отметили в ЦБ.
Центробанк также принял решение продлить до 30 сентября 2021 года снятие отраслевых ограничений по программе стимулирования кредитования малого и среднего бизнеса, которая реализуется при поддержке корпорации МСП. Для получения такого кредита предпринимателям необходимо обратиться в один из уполномоченных банков программы.
Как писала «Парламентская газета», с 1 апреля должна была прекратить действие рекомендация ЦБ по реструктуризации кредитов граждан и представителей малого и среднего бизнеса, чьё финансовое положение ухудшилось из-за пандемии, но регулятор продлил её до 1 июля.
Ранее, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума, Президент России Владимир Путин предложил ввести новый механизм кредитования МСП, так называемое зонтичное предоставление поручительства. Он пояснил, что корпорация МСП будет выдавать поручительства по кредитам в банках-партнёрах и тем самым возьмёт на себя часть рисков. По его словам, это сделает займы для малого и среднего бизнеса более доступными.
Как добиться реструктуризации кредита в Украине: советы адвоката
Потеряли возможность платить по кредиту и мысленно готовитесь к судам и потере имущества? Не стоит паниковать раньше времени. В трудных ситуациях можно и нужно договариваться с банком о пересмотре обязательств. Программы кредитования обычно предполагают такие решения, как кредитные каникулы или реструктуризация кредита. Что это такое понимают не все. И банки, пользуясь неосведомленностью клиентов, отказываются идти на уступки.
Из этой статьи вы узнаете, что означает реструктуризация кредита и как договориться с банком о выгодных условиях погашения долга.
Что такое реструктуризация кредита
По сути реструктуризация кредита – это замена невыполнимых договорных обязательств другими, посильными для должника. Она выгодна обеим сторонам: клиент снижает для себя финансовую нагрузку, а банк получает деньги. С юридической же точки зрения реструктуризация ипотечного кредита – это заключение с банком дополнительного соглашения о выплате долга на новых, льготных условиях.
Что это за условия? В каждом случае решение принимается индивидуально. На практике реструктуризация кредитов – это:
- переход с классической схемы выплат на аннуитетную, когда долг погашается более мелкими платежами;
- увеличение срока кредитования, влоть до 10 лет. Результат тот же – меньшие ежемесячные отчисления по кредиту;
- установление индивидуального графика погашения задолженности;
- понижение процентной ставки;
- временная отсрочка выплат по основной сумме долга.
Но при снижении финансовой нагрузки в настоящий момент, стоимость кредита в целом может вырасти. Поэтому не стоит думать, что такая реструктуризация долга по кредиту является идеальным вариантом.
Что нужно для реструктуризации кредита в иностранной валюте
Принятый в апреле 2021 года закон определил, что такое реструктуризация валютных кредитов, и обязал банки по требованию клиентов менять условия на более удобные для заемщиков. О новых условиях погашения валютных кредитов и о том, как сделать реструктуризацию долга по кредиту мы уже рассказывали в этой статье.
Кто может претендовать на реструктуризацию валютного кредита
Закон устанавливает четкие требования к людям, которые могут просить банк о реструктуризации:
- имели долг состоянием на 23 апреля 2021 года;
- исправно платили по кредиту до 1 января 2014 года или погасили долг до момента обращения с заявлением;
- в качестве предмета ипотеки предоставили жилую недвижимость, которая является единственным жильем, или приусадебный земельный участок/садовый дом, площадь или размеры которых удовлетворяют установленным требованиям.
Самостоятельно вам будет трудно учесть все нюансы, поэтому рекомендуем проконсультироваться с адвокатом о возможности пересмотра обязательств в вашем случае.
Как провести реструктуризацию кредита, если вы пропустили срок
Заявление о реструктуризации можно было подать до 23 июля 2021 года. Исключения установлены только для:
- наследников заемщика – два месяца со дня получения свидетельства о праве на наследство;
- военнослужащих, призванных в армию в период с 23 апреля до 23 июля 2021 года, чтобы сдерживать военную агрессию РФ на востоке Украины – два месяца со дня прекращения такой службы;
- участников судебного процесса по делу о правах и обязанностях сторон по кредитному договору – не больше двух месяцев со дня вступления в силу решения суда по такому делу.
Как подать на реструктуризацию кредита в случае пропуска срока по уважительной причине? Просите о продлении срока кредитора либо обращайтесь в суд. Если уважительной причины нет, банк может, но не обязан идти на уступки.
Как подать заявление на реструктуризацию кредита
Документы можно передать лично в руки представителю банка или отправить заказным письмом. Что касается сути заявления, стоит кратко описать вашу кредитную историю, сослаться на фактические обстоятельства и нормы закона. Чтобы у банка не было шанса отказать вам, обратитесь к юристу. Он составит грамотное заявление и подскажет, какие документы нужны для реструктуризации кредита в вашем случае.
Как происходит реструктуризация кредита в ПриватБанке и других банках
Днем проведения реструктуризации будет день получения кредитором вашего заявления. После подачи заявления у банка есть 60 дней, чтобы провести необходимые расчеты и отправить вам заказным письмом информацию с результатами выполненной реструктуризации. По желанию вы можете получить эти сведения в отделении банка лично.
Не стоит слепо полагаться на финучреждение. Убедитесь, что новые условия кредита соответствуют закону и не ограничивают ваши права. Не лишним будет проконсультироваться с адвокатом, который найдет подводные камни в кредитном договоре.
Как добиться реструктуризации кредита по договоренности с банком
Теперь вы знаете, что такое реструктуризация ипотечного кредита по закону, или обязательная реструктуризация. Но в остальных случаях решение о пересмотре кредитного договора остается за банком. Зачастую ему выгоднее пойти на уступки, чем годами судиться за проблемный кредит. Не смотря на это, банки относятся к идее реструктуризации без энтузиазма.
Как получить реструктуризацию кредита по причине тяжелого материального положения
Главное – убедить кредитора, что ваши финансовые проблемы временные и не говорят о безразличном отношении к обязательствам. Покажите, что вы работаете над решением проблемы. Подключите к переговорам адвоката по кредитным спорам. Юрист знает, как сделать реструктуризацию долга по кредиту, и подготовит необходимые аргументы. В процессе обсуждения он проследит, чтобы банк не навязал вам лишних условий и не ухудшил существующую договоренность.
Как написать заявление на реструктуризацию кредита
Продолжением устной договоренности с банком станет ваше заявление с просьбой о реструктуризации. Его рассмотрит кредитный комитет. Заявление с приложениями передайте кредитору лично или отправьте заказным письмом.
В интернете есть образцы заявлений на случай, когда требуется реструктуризация кредита. Какие документы нужны – вопрос более сложный. В целом, они должны подтверждать, что ухудшение вашего материального положения – временное явление.
Как проводится реструктуризация кредита по соглашению сторон
Если кредитный комитет удовлетворил вашу просьбу, новые условия возврата долга прописываются в дополнительном соглашении к договорам кредита, ипотеки и поручительства. Изучите соглашение: улучшая одни условия, банк отыгрывается за счет ухудшения других. Как сделать реструктуризацию кредита действительно выгодной для себя? Внимательно изучить договора или доверить этот момент юристу.
Как оформить реструктуризацию кредита в случае отказа кредитного комитета
Выясните причины отказа и обращайтесь в банк повторно через несколько месяцев. Конечно же, нужно подготовить новые аргументы и документы, которые их подтверждают.
Поможет ли адвокат в реструктуризации долгов по кредиту
Финансовые трудности при наличии кредита – это не приговор. Но и затягивать с решением проблем и доводить ситуацию до звонков от коллекторов тоже не стоит. Заручитесь поддержкой адвоката по кредитным спорам. Юрий Бабенко поможет вам договориться с банком об оптимальных условиях возврата долга.
Реструктуризация — Банк Хлынов
Параметры реструктуризации
- Срок предоставления отсрочки – 6 или 12 месяцев.
- Предоставление отсрочки – на выплату основного долга, в отдельных случаях допускается отсрочка выплат процентов.
- Дополнительные параметры:
- Изменение индивидуального графика платежей.
- Снижение процентной ставки для представителей наиболее пострадавших отраслей.
Каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке по Постановлению Правительства РФ №434, претендующие на отсрочку по 7 статье 106-ФЗ от 03.04.2020, а также по стандартам банка.
Вопросы и ответы
1. Что делать, если в рамках ограничительных мер при пандемии у моего бизнеса возникли финансовые трудности и мне стало тяжело платить по кредиту?Мы идем навстречу клиентам, которые испытывают временные финансовые проблемы и не могут обслуживать кредит на прежних условиях. Если у Вас произошло снижение объемов продаж, имеются проблемы с оплатой по дебиторской задолженности ключевых контрагентов, произошла приостановка деятельности предприятия в связи с внутренними операционными проблемами (потеря персонала и т.п.) или внешними проблемами (разрыв логистических цепочек, невозможность получить товар физически и т.д.), обратитесь в банк с просьбой о реструктуризации кредита. Банк рассмотрит Вашу ситуацию и предложит индивидуальный вариант реструктуризации.
2. Обязательно ли приходить в банк, чтобы получить реструктуризацию? Сейчас рекомендовано оставаться дома…
Самое лучшее – это написать обращение в Интернет-банке, либо, если у Вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись, Вы можете взаимодействовать с банком через систему электронного документооборота Контур Диадок абсолютно бесплатно для Вас (все расходы по взаимодействию между Вами и банком мы берем на себя). Так же, если Вы – индивидуальный предприниматель, Вы можете позвонить в Информационный центр 8-800-250-2-777 и подать заявку на рассмотрение. Банк рассмотрит, примет решение без вашего визита и уведомит вас о дальнейших действиях через уполномоченных лиц.
3. Слышал, что в банке можно получить «кредитные каникулы» по закону?
Да, банк предоставляет реструктуризацию по кредитам по условиям законодательства. Кроме этого, банк разработал программы реструктуризации не только для тех отраслей, которые определены законодательством, но и для тех, кто косвенно пострадал от ограничений в рамках мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции.
4. Государство обещает 0-вые кредиты на выплату ЗП, можно его получить?
Банк Хлынов запустил поддержку зарплатных клиентов, мы выдаем кредит на выплату заработной платы по льготным условиям, размер кредита определяется, исходя из объемов ФОТ за предыдущие периоды. Банк может рассмотреть заявки из различных отраслей в индивидуальном порядке. Подробности Вы можете узнать у своих контактных лиц в банке.
5. Могут ли мне отказать в реструктуризации?
Обратитесь в банк, и специалист поможет определить, соответствуют ли ваши обстоятельства государственной программе, или альтернативным вариантам, предлагаемым банком. Мы сделаем все возможное, чтобы сделать выплаты по кредиту посильными и поддержать клиента!
6. Не будет ли у меня испорчена кредитная история из-за каникул?
Реструктуризация не отразится негативным образом на кредитной истории и поможет Вам сохранить статус надежного заемщика. Это может иметь важное значение при обращении за кредитом в будущем.
7. Если у меня закрыта торговая точка, комиссия по эквайрингу будет пересчитана?
На период ограничений, связанных с розничной торговлей, т.е. с 01.04 по 30.04 Банк отменяет минимальную плату за торговый эквайринг, т.е. фактические расходы за торговый эквайринг составят только по проведенным операциям.
Оформить заявку
НБУ: Реструктуризация валютных кредитов должна происходить на рыночных условиях — новости Украины, Экономика
Реструктуризация долга валютных заемщиков должна происходить на рыночных, приемлемых и для банков, и для заемщиков, сбалансированных условиях. Механизм для проведения такой реструктуризации уже существует. Об этом заявили в Национальном банке Украины, комментируя принятие парламентом в первом чтении законопроекта №4475, которым предусмотрена реструктуризация валютных кредитов в обязательном порядке.
В НБУ подчеркнули, что в ходе реструктуризации арбитром между должником и кредитором является суд, который может оценить обстоятельства дела и положение заемщика. Такой подход дает возможность осуществить реструктуризацию задолженности на справедливых и сбалансированных условиях.
Подписывайтесь на LIGA.Бизнес в Facebook: главные бизнес новости
Кроме того, отмечают в Нацбанке, банки разработали и предлагают валютным заемщикам собственные программы добровольной реструктуризации валютной задолженности.
Регулятор напомнил, что до 21 апреля 2021 года действует мораторий на взыскание имущества по валютным кредитам. Мораторий был введен в 2014 году для защиты валютных заемщиков, в связи с кризисом и резкой девальвацией.
«Поскольку заемщики преимущественно так и не начали выполнять обязательства по таким кредитам, это создало риски для устойчивости финансовой системы. Мы считаем, что продление действия моратория на три года, предусмотренное законопроектом №4475, снова законсервирует, а не решит проблему валютных кредитов. К тому же это нивелирует эффективность государственных программ по стимулированию развития ипотеки», – заявили в НБУ.
Поставьте свои объекты недвижимости на мониторинг в сервисе SMS-Маяк. Сервис мгновенно проинформирует об изменениях статуса объектов недвижимого имущества в виде уведомления в личном кабинете, sms-сообщения или email-письма. Поставить на мониторинг сейчас.В то же время, Нацбанк поддерживает предложенные в Налоговый кодекс изменения для освобождения от налогообложения прощенных сумм долга и других доходов, возникающих вследствие реструктуризации кредитов в иностранной валюте.
В НБУ считают, что такой подход будет способствовать активной реструктуризации валютных кредитов.
- 19 марта Верховная Рада приняла за основу законопроекты о защите украинцев, которые имеют долги по кредитам в иностранной валюте, от чрезмерных аппетитов кредиторов (№4475; №4398, №4399). Подробнее о законопроекте №4475 от депутатов Слуги народа, читайте тут.
Подписывайтесь на LIGA.Бизнес в Telegram: только важное
Юрий Тарасовский
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Реструктуризация единовременной ссуды — определение, преимущества и недостатки
16 февраля 2021 Администраторразовая реструктуризация кредита схема разовой реструктуризации кредита реструктуризация кредита реструктуризация политика разовой реструктуризации кредита
Что такое
Реструктуризация ссуды ?Реструктуризация займа по сути означает изменение условий займа.Когда заемщик сталкивается с финансовыми трудностями, он может пересмотреть, обсудить и пересмотреть условия займа и снизить вероятность любого невыполнения платежа. Процесс реструктуризации ссуды может быть инициирован путем продления срока ссуды с изменением или без изменения процентной ставки. Распределяя подлежащую выплате основную сумму на более длительный срок погашения, этот подход предлагает огромную передышку заемщикам, значительно снижая бремя EMI. Другие подходы к реструктуризации, которые помогают проблемному заемщику, включают перевод всех начисленных процентов на новый ссудный счет, предложение моратория или снижение процентной ставки.Какой подход следует принять для реструктуризации приемлемой ссуды, зависит от усмотрения банка-ссудителя и в соответствии с требованиями заемщика.
Что такое схема разовой реструктуризации
?В соответствии с директивами Резервного банка Индии (RBI) банки и финансовые учреждения могут реализовать план оздоровления для своих клиентов, пострадавших в финансовом отношении, которые оказались в ловушке экономических последствий, вызванных пандемией COVID-19.План урегулирования может также разрешить дополнительные кредитные линии или продлить оставшийся срок ссуды на мораторий не более чем на 2 года. Разовая реструктуризация кредита Схема может быть использована физическими и юридическими лицами, которые, вероятно, не выполнят своих обязательств по EMI из-за потери дохода, вызванной пандемией. У них также не должно быть просроченных EMI на срок более 30 дней по состоянию на 1 марта 2020 года. Для ММСП этот период составляет 89 дней, которые воспользовались ссудой менее 25 крор. Банки-кредиторы могут признавать эти ссудные счета как стандартные и не должны учитывать их как Неработающие активы (НОА).Теперь, с новой схемой единовременной реструктуризации кредита , кредитор может реструктурировать задолженность без замены владельцев затронутой компании, что не было разрешено в соответствии с предыдущими руководящими принципами реструктуризации. Запрос на единовременную реструктуризацию кредита должен был быть завершен к 31 декабря 2020 года и должен быть осуществлен в течение 90 дней с даты запроса для отдельных случаев и 180 дней с даты запроса для юридических лиц.
Каковы преимущества единовременной реструктуризации
кредита ?- Уменьшение обязательств по погашению: ежемесячный EMI значительно сокращается за счет увеличения срока ссуды, что позволяет равномерно распределять подлежащую выплате основную сумму в течение всего периода.
- Положительное влияние на прибыль и убытки: с появлением схемы единовременной реструктуризации банки и финансовые учреждения теперь могут избегать объявления этих ссудных счетов как Неработающие активы, что положительно влияет на их бухгалтерские книги.
- Увеличенное окно погашения: увеличив срок погашения кредита или воспользовавшись двухлетним мораторием, заемщик может избавиться от множества забот и использовать это время для финансового оздоровления.
Каковы недостатки единовременной реструктуризации
кредита ?- Негативное влияние на кредитный рейтинг: ссуды, зарегистрированные по схеме единовременной реструктуризации ссуды , отрицательно сказываются на кредитной истории заемщика и приводят к строгой финансовой проверке в случае, если он подает заявку на другую ссуду.Кроме того, в соответствии с нормативными требованиями, чтобы сообщить кредитному бюро о конкретном ссуде как о «Реструктурированной», все другие ссуды, принадлежащие одному и тому же физическому или юридическому лицу, автоматически классифицируются как «Реструктурированные», даже если кредитная линия была использована для выдачи единственной ссуды. учетная запись.
- Снижение кредитоспособности: если срок действия кредита увеличивается посредством схемы разовой реструктуризации кредита, это отрицательно влияет на заемный аппетит / кредитоспособность на этот дополнительный период до тех пор, пока реструктурированный кредит не будет погашен. Единовременная реструктуризация кредита идеально подходит для тех, у кого нет больших финансовых потребностей в течение длительного периода.
- Повышенная стоимость заимствования: Хотя схема реструктуризации единовременной ссуды снижает бремя EMI за счет увеличения срока ссуды, напротив, она влечет за собой постоянную выплату процентной ставки, которая была наложена в соответствии с условиями санкции. Это означает, что заемщик в конечном итоге платит более высокие проценты, чем предполагалось изначально. Единовременная реструктуризация кредита также включает комиссию, которая увеличивает стоимость.
Реструктуризация долга — Потребительский кредит
Заинтересованы в реструктуризации долга? Сначала позвоните в ACCC.
Реструктуризация долга — один из нескольких вариантов облегчения долгового бремени, которые люди часто используют для выплаты ссуд или погашения задолженности по кредитным картам. Реструктуризация долга обычно включает в себя получение новой ссуды для выплаты целому ряду кредиторов. В идеале условия любой сделки по реструктуризации долга должны быть выгодными для потребителя, уменьшая общую сумму ежемесячных платежей и / или общую сумму основной суммы долга и процентов, подлежащих выплате с течением времени.
К сожалению, существует ряд распространенных ошибок при реструктуризации долга. Для потребителей, которые находятся в затруднительном финансовом положении или чей кредитный рейтинг был поврежден, может быть трудно получить ссуду на реструктуризацию долга по приличной ставке. Некоторые агентства по реструктуризации долга пользуются этим и взимают очень высокие комиссии. Многие потребители не могут найти лучшие условия или настолько сосредоточены на снижении ежемесячных платежей, что не осознают, что в конце концов они действительно будут платить намного больше процентов с течением времени.
Если вы планируете реструктуризацию долга, обратитесь в American Consumer Credit Counseling (ACCC). Мы — некоммерческая организация, деятельность которой направлена на предоставление кредитных льгот отдельным лицам и семьям и помощь им в поиске выхода из долгов. Наши опытные кредитные консультанты могут помочь вам решить, является ли реструктуризация долга лучшим вариантом для вас или другие программы сокращения долга могут быть более выгодными.
Альтернативы реструктуризации долга.
В ACCC мы часто призываем потребителей рассматривать другие программы облегчения долгового бремени, такие как план управления долгом, в качестве альтернативы сделке по реструктуризации долга.В рамках программы управления долгом вы работаете с нашими консультантами, чтобы оценить ваше финансовое положение, составить бюджет и ежемесячно откладывать деньги на погашение долга. Мы объединяем ваши платежи по долгам, поэтому вы можете производить один платеж каждый месяц, а мы будем нести ответственность за своевременность выплат вашим кредиторам. Это упрощает управление своими финансами, своевременность платежей и снижает стресс, связанный с задолженностью много денег большому количеству людей. Мы также работаем над переговорами о задолженности с вашими кредиторами, чтобы получить возможное сокращение финансовых сборов, процентных ставок, штрафов за просрочку платежа и других сборов.Это помогает сэкономить деньги и позволяет быстрее погасить задолженность.
Преимущества управления долгом перед реструктуризацией долга.
- Новых кредитов нет. Поскольку программа управления долгом не предполагает получения новой ссуды, может быть проще защитить свой кредитный рейтинг.
- Меньше стоимости. Хотя сделки по реструктуризации долга могут быть довольно дорогостоящими, стоимость программы управления долгом с ACCC минимальна — как некоммерческая организация мы стремимся поддерживать как можно более низкие комиссионные.
- Полезная поддержка. Наши кредитные консультанты поддерживают вас на всех этапах процесса, предоставляя полезные инструменты и образовательные ресурсы, которые помогут вам узнать больше о том, как избегать долгов и управлять своими деньгами.
Новая политика реструктуризации ссуд обеспечивает большую ясность для заемщиков
Новая политика Резервного банка Индии (RBI) по реструктуризации ссуд подталкивает кредиторов и эмитентов карт к большей прозрачности и устанавливает сроки, в течение которых финансовые учреждения должны действовать.
Во время последней денежно-кредитной политики RBI объявил о концепции разрешения проблем 2.0, которая позволяет кредиторам реструктурировать ссуды физических лиц и малых предприятий.
«Как и в случае с Resolution Framework 1.0, новые правила дают кредиторам право принимать или отклонять заявки на реструктуризацию. Заемщики по-прежнему не имеют права голоса в этом процессе. Решение будет основано на утвержденной советом директоров политике каждого учреждения », — сказал Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.com.
Политика также позволяет кредиторам и компаниям, выпускающим карты, выбирать, какое облегчение они хотят предложить заемщикам. По его словам, кредитор может уменьшить эквивалентные ежемесячные платежи или EMI, предложить мораторий, конвертировать проценты в другую кредитную линию или даже объединить два или более из них.
Кредиторам необходимо реструктурировать ссуду или непогашенную карту таким образом, чтобы продление срока владения, которое получают заемщики, составляло до двух лет.
Но на этот раз циркуляр RBI содержит инструкции для кредиторов, которые обеспечивают заемщикам большую ясность, в отличие от прошлого раза.Регулирующий орган попросил кредиторов разработать утвержденные советом правила политики в течение четырех недель с момента выпуска циркуляра (до 2 июня).
Ранее, после того как 6 августа RBI опубликовал циркуляр, у кредиторов не было политики реструктуризации на срок до двух-трех месяцев.
Многие заемщики обращались в отделения финансовых учреждений с вопросами о реструктуризации. Но им сказали, что у филиалов нет указаний из головного офиса. Колл-центры тоже не сильно помогли.
Между тем, кредиторы также инициировали процедуры взыскания с заемщиков, пока те ждали подачи заявки на реструктуризацию.
В уведомлении для Resolution Framework 2.0 указано, что кредиторы должны не только иметь утвержденную советом директоров политику, но и давать им указания «в достаточной степени предать ее гласности» и сделать ее доступной на своих веб-сайтах «в легкодоступной форме».
В свою политику, утвержденную советом директоров, кредиторы также должны будут включить «систему рассмотрения жалоб заемщиков, которые запрашивают разрешение в рамках окна и / или проходят разрешение в рамках этого окна».
В ходе ранее проведенной реструктуризации заемщики не понимали, почему кредиторы отклонили их заявки. В случае отказа они не могли ни к кому обратиться, чтобы изложить свою позицию. Если кредиторы разместят утвержденную советом политику на веб-сайтах, заемщики смогут понять, соответствуют ли они критериям кредиторов или нет. Они также могут представить свои доводы, используя механизм рассмотрения жалоб кредиторов, указанный в утвержденной советом директоров политике.
RBI также попросил банки сообщить о решении о реструктуризации в течение 30 дней с момента подачи заявки заемщиком.Раньше некоторые кредиторы не подтверждали подачу заявки, и им требовалось время, чтобы сообщить о своем решении. В некоторых случаях кредиторы даже не уведомляли заемщика об отклонении заявки на реструктуризацию. Заемщики ждали решения до крайнего срока (31 декабря).
Регулятор также дал указание кредиторам принять независимое решение. Они не должны принимать во внимание, предлагали ли заемщику другие кредиторы реструктуризацию или нет.
Подпишитесь на информационный бюллетень Mint
* Введите действующий адрес электронной почты
* Спасибо за подписку на нашу рассылку.
Не пропустите ни одной истории! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint. Скачать наше приложение сейчас !!
Проблемы с выплатой кредита после периода моратория? Вот что вы можете сделать
Пандемия коронавируса привела к глубокой экономической депрессии в стране, поскольку миллионы людей потеряли работу или столкнулись с сокращением заработной платы.Большая часть таких людей воспользовалась шестимесячным мораторием на ссуды, который был объявлен Резервным банком Индии (RBI), чтобы помочь людям справиться с экономическим спадом, вызванным Covid.
Срок моратория на ссуду закончился, и многие начали выплачивать свои долги банку после периода временного освобождения. Однако столь же большое количество людей все еще пытается справиться с возросшим финансовым бременем после моратория.
Также читают | Боретесь с большой задолженностью по кредитной карте после моратория на ссуду? 5 советов по снижению бремени
Некоторые из них не смогли выплатить свои кредитные взносы даже после окончания периода моратория.Потеряв источник дохода или работу, у них просто нет денег, чтобы платить равные ежемесячные платежи (EMI).
Большинство из этих людей обеспокоены тем, что они подвергаются преследованиям со стороны агентов по сбору платежей. Они также обеспокоены большим ударом по их кредитным рейтингам в настоящий момент.
Если вам сложно управлять финансами даже после шестимесячного моратория, вы можете выбрать схему реструктуризации кредита, которую банки начали предлагать в соответствии с директивами Резервного банка Индии (RBI).
Также читают | Схема отказа от процентов по кредитному мораторию: ответы на все ваши вопросы
Что такое реструктуризация кредита?Вскоре после того, как срок моратория на кредиты подошел к концу, Центр сообщил Верховному суду, что мораторий может быть продлен до двух лет. Однако на самом деле это означало, что у стрессовых заемщиков есть возможность воспользоваться процессом, называемым реструктуризацией кредита, чтобы уменьшить свое бремя.
Реструктуризация ссуды — это процесс, которым могут помочь все заемщики, столкнувшиеся с финансовыми трудностями.Это процесс, при котором заемщик может обратиться к кредитору с просьбой пересмотреть условия ссуды, чтобы избежать дефолта. В отличие от периода моратория, он предоставляет заемщику больше финансовых возможностей и снижает его / ее бремя ежемесячных выплат.
В соответствии с директивой RBI заемщики, которые могут доказать свое финансовое положение, могут воспользоваться единовременной реструктуризацией при условии внутренних проверок со стороны соответствующего банка. Не только физические лица, но и корпорации и ММСП, которые изо всех сил пытаются обслуживать свои ссуды, также могут выбрать схему реструктуризации.
Можно отметить, что заемщики могут воспользоваться схемой реструктуризации ссуды только в том случае, если их счета были стандартными и без каких-либо дефолтов по состоянию на 1 марта 2020 года. RBI даже выпустил разъяснение относительно права на участие в программе реструктуризации ссуды в условиях пандемии. соответствующие рамки резолюции, выпущенные в августе.
Критерии приемлемости для использования схемы реструктуризацииБольшинство ведущих банков, включая Государственный банк Индии, уже разместили уведомления о схеме реструктуризации кредитов на своих веб-сайтах.Если ваш банк еще не сделал этого, вы можете лично попросить свой банк предоставить резерв, поскольку это было предписано центральным банком.
Однако заемщики, которые пользуются этой схемой, должны учитывать, что она доступна не всем, как мораторий, и она будет рассмотрена только в том случае, если будут представлены достаточные доказательства финансового стресса.
Будет ли заемщик иметь право выбрать льготу, будет определяться банками на основании финансового стресса из-за дохода или потери работы.Еще один фактор, который будут проверять банки, — это кредитная история заемщика, поскольку она поможет им определить платежеспособность.
Заемщик также должен будет предоставить документы, подтверждающие доход или потерю работы. Они будут оценены кредитором до того, как можно будет воспользоваться послабляющей мерой. Последнее слово будет за кредитором. Тем не менее, все настоящие заемщики, которые столкнулись с серьезным финансовым препятствием из-за Covid-19, скорее всего, получат облегчение в рамках схемы реструктуризации кредита.
Заемщики, желающие подать заявку на реструктуризацию кредита, могут подать заявку до 31 декабря 2020 года.Однако заемщики могут лично уточнить дату отсечения в своих банках.
Что происходит после утверждения?После того, как заемщик воспользуется схемой реструктуризации ссуды, есть два варианта, которые физическое лицо получает от кредитора. Один из них — выбрать полный мораторий на ссуду на срок до двух лет или продлить срок владения ссудой, чтобы сократить ежемесячные EMI в зависимости от платежеспособности.
Также читают | Мораторий на ссуду: нужно ли вам подавать заявление о предоставлении правительством программы отказа от процентов?
Однако для обоих вариантов реструктуризации кредита 24 месяца или два года являются максимальным пределом.
Повлияет ли ваш кредитный рейтинг?И да, и нет. Большинство отраслевых экспертов заявили, что банки будут следовать стандартной практике, и все они будут сообщать о любых реструктурированных кредитах в кредитные бюро.
Также читают | Объяснение: Как молодые люди могут создать хороший кредитный рейтинг в раннем возрасте
Поскольку в вашем кредитном отчете будет один реструктурированный кредит или более, есть вероятность небольшого спада. Однако, если вы не пропустите никаких платежей EMI после реструктуризации ссуды, любое предельное падение кредитного рейтинга, скорее всего, со временем восстановится.Заемщик, подавший заявку на реструктуризацию кредита, не должен обращаться за новыми кредитами и пытаться снизить использование кредита за счет регулярных платежей.
Когда следует выбрать реструктуризацию кредита?Воспользуйтесь схемой структурирования ссуды только в том случае, если вы не в состоянии оплатить свои непогашенные взносы. Реструктуризация кредита может помочь заемщику в стрессовом состоянии прямо сейчас, но это также означает, что ему / ей придется иметь дело с обязательствами в течение более длительного периода времени.
Существуют определенные комиссии, которые банки будут брать в качестве комиссии за реструктуризацию в дополнение к повышенным процентам, выплачиваемым банку в связи с более длительным периодом платежа.
Итак, стоит ли выбирать схему реструктуризации кредита? Эксперты несколько раз упоминали, что заемщику, испытывающему стресс, необходимо рассмотреть все варианты, прежде чем выбрать схему реструктуризации кредита.
Если в настоящее время у вас есть какие-либо возможности для оплаты своих EMI, рекомендуется сделать это, не выбирая схему реструктуризации ссуды. Однако, если вы не можете погасить свои взносы в настоящий момент, это можно рассматривать как крайнюю меру.
Также читают | Реструктуризация кредита: с 1 марта могут применяться только стандартные счета, сообщает RBI
Реструктуризация кредита, связанного с COVID-19, кредиторами
В данную публикацию были внесены частичные изменения, чтобы отразить определенные положения Закона о консолидированных ассигнованиях от 2021 года.22 марта 2020 года различные регулирующие органы финансовых учреждений на федеральном уровне и уровне штатов выпустили Межведомственное заявление о внесении изменений в ссуду и отчетности для финансовых учреждений, работающих с клиентами, пострадавшими от коронавируса . В межведомственном заявлении представлены мнения агентств о том, являются ли ссуды, реструктурированные кредиторами в ответ на COVID-19, реструктуризацией проблемной задолженности (TDR) в соответствии с ASC 310-40, Дебиторская задолженность — Реструктуризация проблемной задолженности кредиторами .FASB согласился с интерпретацией бухгалтерского учета, представленной в межведомственном заявлении.
Однако после вступления в силу Закона CARES 27 марта 2020 года агентства изменили свое заявление , чтобы учесть взаимодействие между разделом 4013 Закона CARES и позициями, изложенными в межведомственном заявлении. Для получения дополнительной информации о Разделе 4013 Закона CARES см. Snapshot 2020-14 «Закон CARES касается TDR и CECL для банков ».
Взаимодействие между межведомственным заявлением и законом CARES Раздел 4013 Закона CARES, как впоследствии разъясняется Законом о консолидированных ассигнованиях от 2021 года, предоставляет финансовым учреждениям, в том числе страховым компаниям, возможность приостановить применение ASC 310-40 к приемлемой реструктуризации ссуд.Реструктуризация ссуды имеет право в соответствии с Разделом 4013, если реструктуризация связана с COVID-19, срок погашения ссуды не превышает 30 дней по состоянию на 31 декабря 2019 г., а реструктуризация выполняется в период с 1 марта 2020 г. 60 дней после прекращения действия чрезвычайного положения в стране или 1 января 2022 года.
Если реструктуризация ссуды не соответствует критериям Раздела 4013 или если финансовое учреждение не решает воспользоваться дополнительным облегчением, предусмотренным Разделом 4013, финансовое учреждение должно оценить реструктуризацию ссуды в соответствии с ASC 310-40.Однако, как и другие организации, финансовое учреждение, оценивающее реструктуризацию в соответствии с ASC 310-40, также может учитывать рекомендации в межведомственном заявлении.
Следующая диаграмма иллюстрирует взаимодействие между Разделом 4013 и межведомственным заявлением.
Определение TDR в ASC 310-40 Согласно ASC 310-40 кредитор, реструктурирующий ссуду, должен оценить, является ли реструктуризация TDR.
Согласно Основному глоссарию Кодификации, реструктуризация ссуды представляет собой ДТР, если кредитор по экономическим или юридическим причинам, связанным с финансовыми трудностями должника, предоставляет ему уступку, которую он в противном случае не рассматривал бы.Согласно ASC 310-40, реструктуризация является TDR, если выполняются оба следующих условия:
- Дебитор испытывает финансовые затруднения.
- Кредитор предоставил должнику концессию.
Если реструктуризация ссуды не является TDR, то кредитор должен оценить, приводит ли реструктуризация к получению новой ссуды, в соответствии с инструкциями в ASC 310-20.
Оценка финансовых трудностей Согласно ASC 310-40-15-20, кредитор должен учитывать следующие условия при оценке того, испытывает ли должник финансовые трудности во время реструктуризации ссуды:
- Дебитор в настоящее время не выполняет платежи по любой из своих задолженностей, или существует вероятность того, что в обозримом будущем он не будет иметь дефолта без реструктуризации ссуды.
- Должник объявил или находится в процессе объявления банкротства.
- Существуют существенные сомнения в способности должника продолжать свою деятельность.
- Ценные бумаги должника были или находятся под угрозой исключения из листинга.
- Исходя из текущих возможностей должника, должник не сможет обслуживать все платежи по своим договорным долгам.
- Без реструктуризации ссуды должник не мог бы получить другое финансирование на условиях, равных тем, которые доступны для беспроблемных должников.
Оценка того, предоставлена ли концессия Согласно указаниям ASC 310-40-15-13 по 15-17, кредитор предоставил уступку должнику, если реструктурированные условия не соответствуют рыночным условиям, доступным для заемщиков с аналогичным кредитным риском.
Однако реструктуризация, которая приводит только к «незначительной» задержке платежа, как определено в ASC 310-40-15-17, не является уступкой.
Межведомственное руководство Согласно межведомственному заявлению, краткосрочные изменения кредита, внесенные на добросовестной основе в ответ на COVID-19 заемщикам, которые действовали до предоставления льгот, не считаются TDR согласно ASC 310-40.Кредиторы могут предположить, что реструктуризация не является TDR, если соблюдены следующие критерии:
- Реструктуризация проводится в ответ на чрезвычайную ситуацию в стране, связанную с COVID-19.
- Заемщик имел текущие платежи (то есть просроченные платежи по контракту менее 30 дней) на момент реализации программы модификации.
- Реструктуризация краткосрочная (шесть месяцев и менее).
Соответствующие реструктуризации могут включать отсрочки платежа, освобождение от уплаты сборов, продление сроков погашения или несущественные задержки платежа.
Реструктуризация, не отвечающая указанным выше критериям, не считается автоматически TDR, но должна быть дополнительно оценена в соответствии с рекомендациями ASC 310-40.
Реструктуризация, проводимая на федеральном уровне или уровне штата Реструктуризация или программы отсрочки, санкционированные федеральным правительством или правительством штата в отношении COVID-19, не входят в сферу действия руководства TDR в ASC 310-40.
Реструктуризация, не являющаяся TDR Организация должна применить руководство в ASC с 310-20-35-9 по 35-12, чтобы оценить, следует ли учитывать реструктурированную ссуду, не являющуюся TDR, как (а) новую ссуду или (b) как продолжение первоначальный заем.
Реструктурированные ссуды, которые считаются новыми ссудами Реструктурированная ссуда учитывается как новая ссуда, если выполняются оба следующих условия:
- Эффективная доходность новой ссуды (включая любые соответствующие премии и скидки) как минимум равна рыночной доходности для аналогичных заемщиков.
- Реструктуризация более чем «незначительная».
Согласно указаниям ASC 310-20-35-11, реструктуризация является более чем «незначительной», если приведенная стоимость денежных потоков по условиям реструктуризации не менее чем на 10% отличается от приведенной стоимости оставшихся денежных потоков в соответствии с условиями реструктуризации. условия оригинального инструмента.Если приведенная стоимость денежных потоков не более чем на 10% отличается от приведенной стоимости оставшихся денежных потоков в соответствии с условиями первоначального инструмента, то кредитор должен рассмотреть другие соответствующие соображения, связанные с реструктуризацией, чтобы определить, является ли реструктуризация более существенной. чем второстепенный.
Если реструктурированная ссуда считается новой ссудой, любые неамортизированные чистые комиссии или затраты, а также любые штрафы за досрочное погашение по исходной ссуде должны признаваться в процентном доходе при предоставлении новой ссуды.
Реструктурированные займы, не являющиеся новыми займами Если реструктурированная ссуда не учитывается как новая ссуда, она учитывается как продолжение первоначальной ссуды. В отношении этих реструктурированных ссуд организация должна продолжать амортизировать неамортизированные чистые комиссии или затраты по первоначальной ссуде. Любые штрафы за досрочное погашение, связанные с первоначальной ссудой, также должны быть отложены и амортизированы в процентный доход за счет чистых отложенных комиссий или затрат. Инвестиции в новый заем состоят из оставшихся чистых инвестиций в первоначальный заем, любых дополнительных сумм, предоставленных в рамках реструктуризации, любых полученных комиссий и прямых затрат по предоставлению займов, связанных с рефинансированием или реструктуризацией.
Прочие аспекты финансовой отчетности Помимо интерпретации ASC 310-40 в отношении определения TDR, в межведомственном заявлении также рассматриваются некоторые другие вопросы финансовой отчетности.
Просроченная отчетность Для ссуд, которые не учитываются как просроченные, регулируемые финансовые учреждения не обязаны определять ссуды с отсрочкой платежа, предоставленные в связи с COVID-19, как просроченные из-за таких отсрочек в своей периодической регулирующей отчетности. Дата выплаты ссуды определяется сроком платежа в юридических ссудных документах.Если кредитор откладывает платеж, это может привести к тому, что платежи по контракту не будут просрочены, и такие займы не будут считаться просроченными в течение периода отсрочки.
Кроме того, упомянутая выше компенсация в отношении просроченной отчетности также будет применяться для целей определения капитала, основанного на риске.
Облегчение капитала, взвешенное с учетом риска Жилищные ипотечные ссуды от 1 до 4 семей, реструктурированные в ответ на COVID-19 и не определенные как TDR в соответствии с межведомственным заявлением, не будут считаться реструктурированными ссудами для целей определения капитала, взвешенного с учетом риска, до тех пор, пока ссуды являются осмотрительно обеспечены гарантией и не просрочены и не отражены в статусе отсутствия начисления.
Статус отсутствия начисления Регулируемые финансовые учреждения, как правило, не обязаны указывать в своих периодических регулирующих отчетах ссуды, подлежащие краткосрочным отсрочкам, вызванным COVID-19, как ненакопленные, если ссуды не были бы иначе классифицированы таким образом.
Однако, если у предприятия есть опасения по поводу реализации основной суммы долга или процентов, процентный доход не должен признаваться.
Контакты:
Грэм Дайер
Партнер
Группа принципов бухгалтерского учета
T +1 312 602 8107
Рахул Гупта
Партнер
Группа принципов бухгалтерского учета
T +1 312 602 8084
Партнер Брейди 9000
Группа принципов бухгалтерского учета
T + 1312602 8741
Джеймс В.Кэри
Партнер по аудиту и национальный директор по профессиональной практике
T +1 212 624 5480
© 2021 Grant Thornton LLP, американская фирма, входящая в Grant Thornton International Ltd. Все права защищены.
Этот бюллетень Grant Thornton LLP предоставляет информацию и комментарии по вопросам отчетности и развития SEC. Он не является всесторонним анализом рассматриваемого предмета и не предназначен для предоставления бухгалтерских или иных советов или указаний по вопросам, рассматриваемым в бюллетене.Все относящиеся к делу факты и обстоятельства, включая соответствующую авторитетную литературу, необходимо учитывать, чтобы прийти к заключениям, которые соответствуют вопросам, рассматриваемым в этом бюллетене.
За дополнительной информацией по темам, затронутым в этом бюллетене, обращайтесь к своему специалисту Grant Thornton LLP.
Квалификация реструктуризации ипотеки | Руководства по дому
Домовладелец обычно подает заявку на реструктуризацию ипотечной ссуды, чтобы получить доступные ежемесячные платежи и сохранить дом.Реструктуризация ипотеки происходит, когда заемщик и кредитор разрабатывают новые условия погашения существующей ипотеки. В 2010 году федеральное правительство ввело в действие программу реструктуризации или модификации ссуды для проблемных заемщиков, названную Программой доступной модификации жилья (HAMP). Некоторые кредиторы внедрили другие программы реструктуризации ссуд за пределами HAMP.
Стабильный доход
Кредиторы обычно смотрят на ваш поток доходов в процессе подачи заявки на реструктуризацию ипотеки, и HAMP также требует подтверждения дохода.У вас должен быть достаточный доход, чтобы покрыть новый ежемесячный платеж, и доход должен быть стабильным, например, от долгосрочной работы. Вам потребуются доказательства того, что у вас есть стабильный поток доходов и клиентов, если вы работаете не по найму. Кредитор запросит копии ваших квитанций о заработной плате и федеральных налоговых деклараций и налоговых деклараций штата за предыдущий год. Если вы работаете не по найму, вам могут потребоваться заявления от текущих клиентов, которые указывают на то, что работа доступна для вас. Отчет, показывающий ваши текущие показатели прибылей и убытков, должен быть предоставлен кредитору.
Финансовый кризис
Кредитор потребует доказательства причины реструктуризации ипотечной ссуды. Кредиторы обычно предоставляют реструктуризацию только домовладельцам, находящимся в затруднительном финансовом положении по законным причинам, как это определено в HAMP. Потеря дохода из-за смерти или инвалидности члена семьи, серьезное заболевание, перенесенное вами или членом семьи, а также временная безработица — частые причины реструктуризации. Вы можете иметь право на реструктуризацию, если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой ставкой (ARM), который был сброшен.ARM имеют переменные процентные ставки, и когда процентная ставка сбрасывается, ежемесячный платеж может неожиданно вырасти. Вы должны иметь возможность доказать наличие трудностей, например, копиями медицинских счетов для реструктуризации, связанной с заболеванием.
Требования к ипотеке
Ваш дом должен быть вашим основным местом жительства, чтобы иметь право на реструктуризацию кредита в рамках HAMP. Согласно данным на веб-сайте государственной программы «Сделать дом доступным», основной баланс вашей ссуды должен составлять менее 729 750 долларов на одноквартирный дом.Остаток по ипотеке на дом на две семьи не может превышать 934 200 долларов, а для дома на три семьи максимальный остаток составляет 1 129 250 долларов. Остаток дома с четырьмя квартирами не должен превышать 1 403 400 долларов США, а дома с более чем четырьмя квартирами не имеют права. Вы должны получить ипотечный кредит до 1 января 2009 г. Ваш текущий ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять более 31 процента от вашего ежемесячного дохода до вычета налогов. Ваш счет условного депонирования, который является частью платежа по кредиту, который используется для уплаты налогов на недвижимость, страхования домовладельца и ипотечного страхования, считается частью рассчитанного платежа в соответствии с HAMP.
Ссылки
Ресурсы
Биография писателя
Анна Асад начала профессионально писать в 1999 году и опубликовала несколько юридических статей для различных веб-сайтов. Она имеет обширный опыт работы в сфере недвижимости и уголовного права. Она также преподавала английский язык в течение почти восьми лет, посещала Государственный колледж Буффало для параюридических исследований и бухгалтерского учета, а также занималась английской литературой, получив степень бакалавра искусств.
Реструктуризация долга — простое ли рефинансирование или реструктуризация проблемного долга?
В текущих экономических условиях заемщики всех категорий испытывают снижение доходов и денежных потоков.В результате многие заемщики стремятся сократить предусмотренные договором денежные расходы, наиболее заметными из которых являются выплаты по долгам. Более того, стремясь сохранить чистую процентную маржу и доходные активы, учреждения открыты для работы с существующими клиентами, чтобы поддерживать отношения. Обе эти проблемы приводят к вопросу: является ли реструктуризация долга простым рефинансированием или «реструктуризацией проблемной» задолженности (TDR)?
Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно знать три фактора, которые всегда должны присутствовать при реструктуризации проблемной задолженности.
Первые , существующее кредитное соглашение должно быть официально продлено, продлено и / или изменено. Неформальные соглашения не представляют собой реструктуризацию, поскольку условия векселя не изменились по контракту.
Второй , заемщик должен испытывать финансовые трудности. Определение этого фактора требует серьезного профессионального суждения. Однако в бухгалтерской литературе есть некоторые показатели финансовых трудностей, в том числе:
- Заемщик допустил дефолт по долговым обязательствам.
- Заемщик объявил или находится в процессе объявления банкротства. В отсутствие реструктуризации заемщик не может получить средства из другого источника по рыночным ставкам, доступным для благополучных должников.
- Денежный поток заемщика недостаточен для обслуживания существующей задолженности на основе фактических или прогнозируемых результатов.
Третий , кредитор предоставляет уступку, которую в противном случае он не рассматривал бы. Уступки могут принимать различные формы, включая снижение эффективной процентной ставки, прощение процентов и / или основной суммы долга, изменение или расширение требований к выплате, а также отказ от финансовых ковенантов для увеличения денежного потока.
Если присутствуют все три фактора, произошла реструктуризация проблемной задолженности, и необходимо рассмотреть и надлежащим образом отразить различные проблемы. Некоторые из этих вопросов включают в себя часть резерва на покрытие убытков по ссудам и аренде в Отчете по стандартам финансового учета (SFAS) 114, признание выручки и уровень внутреннего кредитного риска. Согласно SFAS 114 реструктуризация проблемной задолженности считается обесцененной, и необходимо провести анализ на предмет обесценения.
Несмотря на то, что доступны три метода оценки обесценения, обычно применяется метод дисконтирования денежных потоков.Этот метод является результатом того факта, что кредитор и заемщик установили ожидаемый поток денежных средств. Если эти лежащие в основе денежные потоки отделены от ликвидации обеспечения или продажи ссуды, методы оценки справедливой рыночной стоимости недоступны.
Рассмотреть признание процентного дохода
Еще одна оценка, которую следует рассмотреть, — это признание процентного дохода. Как правило, если кредит не начислялся до реструктуризации, нормативные требования указывают, что кредит не должен начисляться до тех пор, пока заемщик не проявит готовность и способность погасить.Если кредит был начислен, доход может продолжать признаваться при условии, что документально подтвержденный анализ заемщика указывает на то, что результаты будут гарантированы. Наконец, реструктуризация проблемной задолженности должна, как правило, оставаться в пределах критикуемых или классифицированных внутренних рейтингов кредитного риска до тех пор, пока не будет обеспечено разумное погашение, не исчезнут четко определенные слабые места и не ожидается убытков.
Используйте надежное управление рисками
Надежная практика управления рисками является важным аспектом при рассмотрении вопросов и рисков, связанных с реструктуризацией проблемной задолженности.Основы этой практики включают разработку и внедрение соответствующих политик, процедур и лимитов; надежные информационные системы управления; и адекватный внутренний контроль. Кредитная политика и процедуры учреждения должны обеспечивать четкое понимание того, что такое реструктуризация проблемной задолженности, как с ней обращаться, кто имеет возможность санкционировать такие транзакции и какие существуют связанные с этим лимиты (полномочия, а также лимиты толерантности к риску) . С точки зрения систем управленческой информации, должны быть установлены процедуры, обеспечивающие правильное отражение реструктуризации в нормативных и финансовых документах.Кроме того, отчетность должна держать высшее руководство и дирекцию в курсе масштабов этой деятельности и ее относительного успеха.
Более того, эффективные системы внутреннего контроля необходимы для эффективного выявления связанных рисков и управления ими. Две очень важные функции контроля — это внутренняя проверка кредитов и внутренний аудит. Эффективная функция проверки ссуд будет сообщать о соблюдении установленных политик и процедур, помогать в выявлении реструктуризации проблемной задолженности, подтверждать уместность реструктуризации и обеспечивать поддержание соответствующих внутренних рейтингов кредитного риска.Надежные службы внутреннего аудита проверяют наличие соответствующих процедур отчетности и ее точность. Они гарантируют, что реструктуризация проблемной задолженности включена в раздел
SFAS 114 резерва для анализа убытков по ссудам и что используемый метод оценки обесценения является правильным. Наконец, они подтверждают, что внедрены и соблюдаются надежные методы признания выручки.
Для получения дополнительной информации см. Обновление, появившееся осенью 2011 г. «Центральный банк»: «Недавнее обновление Стандарта бухгалтерского учета разъясняет и добавляет указания по реструктуризации проблемной задолженности».«
>> Подробнее в Интернете
Руководство по надзору за безопасностью и работоспособностью Федерального резерва Сент-Луиса
SFAS 114
.