«ДомКлик» – сервис сравнительно молодой, но некоторые операторы рынка недвижимости уже увидели в нём конкурента. Возможность не только подобрать подходящее жильё, но и получить по нему одобрение ипотечного кредита не выходя из дома – хорошая альтернатива посредникам. Скидка в 0,3% по ипотеке – маленькая, но вкусная вишенка на этом торте.

Личный кабинет, ипотека от Сбербанка

ДомКлик (DomClick)  – это один из онлайн-сервисов Сбербанка, благодаря которому клиент может подобрать себе недвижимость на любой вкус.

В качестве владельцев недвижимости могут выступать застройщики и владельцы частных квартир. В рамках работы сервиса можно оформить документы на оформление ипотеки.

Сервис обладает рядом преимуществ, которыми могут воспользоваться клиенты Сбербанка. Среди них: широкий функционал, огромный выбор недвижимости, дополнительные услуги

DomClick Версия для клиентов

Для клиентов сервиса был разработан личный кабинет, с помощью которого можно совершать разные операции. Пользоваться им могут то те клиенты, которым банк одобрил кредит.

Посетить сайт и воспользоваться его возможностями могут все пользователи. Сайт дает возможность подобрать квартиру на любой вкус, вам будут предложены квартиры в новых домах и квартиры от частных лиц.

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Но для начала требуется получить одобрение на недвижимость со стороны банка. Это можно сделать, оформив заявку в режиме онлайн. Заключение сделки также оформляется дистанционно, что позволит клиентам сэкономить свое время.

Что требуется от заемщика

Чтобы начать пользоваться услуга Сбербанка и в дальнейшем сервисом ДомКлик нужно соответствовать требованиям банка:

• Возраст гражданина должен быть 21-54 года.
• Стаж работы должен составлять от 1 года за последние 5 лет и полгода на текущем месте работы.
• При наличии супруга или супруги, обязательства по кредиту ложатся на плечи обоих.

Пакет документов, необходимых для получения ипотеки нужно предоставить менеджеру в отделение банка по месту жительства.

Пройдя процедуру одобрения заявки, клиент можно воспользоваться услугами онлайн-сервиса Ipoteka DomClick.ru.

Версия для партнеров

Кроме частных клиентов, пользоваться сервисом могут партнеры Сбербанка. Для них есть своя версия сервиса. В качестве основных партнеров могут выступать:

• Агентства недвижимости, частные риэлторы;
• Компании-застройщики;
• Владельцы частных квартир, которые хотят выставить ее на продажу.

Сайт предоставляет возможность для подачи заявки на добавление недвижимости в список в режиме онлайн.

Как только объявление появится на сайте, его владелец сможет контактировать с потенциальными покупателями, которые проявят интерес к предложенному объекту.

Как стать частью DomClick

Партнеры проекта могут пройти процедуру регистрации самостоятельно

Регистрация для физических лиц имеет ряд отличий. Сначала они подбирают в каталоге понравившуюся квартиру или дом, потом оформляют заявку на одобрение.

Весь необходимый пакет документов предоставляется менеджеру по месту жительства. Если банк принял положительное решение, в вашем распоряжении оказывается пароль, который открывает доступ к личному кабинету.

Для изменения пароля нужно посетить раздел настройки и найти соответствующую вкладку. Для пользования услугами сервиса вам только стабильное интернет соединение.

Кто может пользоваться учетной записью сервиса

Учетная запись предназначена для клиентов, которые хотят купить жилье в ипотеку. Для активации учетной записи нужно знать пароль. Рекомендуется не сообщать посторонним лицам свои персональные данные, в том числе пароль.

Учетная запись на сайте сервиса

На сайт можно зайти с помощью любого устройства. После того, как банк даст положительный ответ, вы получите SMS-сообщение, в котором содержится вся информация для входа в личный кабинет.

Оптимальным вариантом будет запомнить полученные данные и стереть их с телефона или поменять пароль. Такой исход событий предотвратит вмешательство третьих лиц, и вы не станете жертвой мошеннических действий.

Вход для пользователей ДомКлик

Сайт ДомКлик находится в общем доступе, следовательно, его могут просматривать все желающие. Однако вход в личный кабинет доступен для клиентов, которые уже оформляю ипотеку.

Вход в личный кабинет партнера проекта

Для получения доступа в личный кабинет все партнеры сервиса, будь это компания-застройщик или частный риэлтор, проходят-онлайн регистрацию.

Перед этим не помешает оформить заявку на аккредитацию и получить одобрение на предложенные объекты недвижимости. Это повысит уровень доверия к вам со стороны потенциальных покупателей.

Как оформить ипотеку в личном кабинете ДомКлик

Благодаря широкому функционалы сервиса клиенты могут сэкономить много времени. Здесь вы можете подобрать для себя квартиру, выйти на связь с риэлтором или застройщиком.

Также получить всю интересующую вас информацию, подыскать аналогичные варианты, пройти процедуру подачи заявки на получение ипотеки, с помощью онлайн-калькулятора можно рассчитать каждый ежемесячный платеж.

Приложение DomClick для мобильных устройств

Сбербанк разработал приложение для мобильных устройств на платформе Android и iOS. Установив данное приложение на свой смартфон или планшет, клиент получает доступ ко всему функционалу сайта.

Процедура регистрации в приложении мало отличается от сайта. Первым шагом будет обращение с заявкой на одобрение ипотеки, далее вы получите пароль для входа в личный кабинет.

Ввести его необходимо в специальное поле. Для защиты персональных данных процедуру ввода пароль придется проходить каждый раз при входе в приложение.

Ипотечный калькулятор DomClick

Ипотечный калькулятор Сбербанка доступен как на сайте, так и в приложении. Чтобы иметь представление о том, сколько составит ежемесячный платеж по ипотеке, нужно предоставить

Следующую информацию:

• Цена недвижимости
• Величина первого взноса;
• Срок кредитования.

Выбор ипотеки ДомКлик

Для того чтобы определиться с выбором ипотеки и ее дальнейшим оформлением на своих условиях нужно обратиться к сотрудникам сервиса.

Они предоставят вам всю необходимую информацию. Для этого нужно заполнить онлайн-заявку. После ее рассмотрения с вами свяжется консультант по ипотекам.

Если вы нашли Ошибку или Неверные сведения, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

вход, регистрация и отзывы клиентов

Так же в ЛК Домклик вы можете консультироваться с менеджерами, подавать заявки на ипотеку, страховать жизнь и имущество, размещать объявления и многое другое.

Если у вас уже есть логин и пароль, вы можете прямо сейчас войти в свой личный кабинет Домклик по прямой ссылке — https://domclick.ru/cas/login#/

Если у вы еще не зарегистрированы и у вас нет аккаунта, то читайте как пройти эту процедуру ниже. Регистрация очень простая и займет всего несколько минут вашего времени.

Регистрация в личном кабинете Домклик

Мобильное приложение Домклик

Мобильное приложение разработано под все популярные платформы Android и Ios. Скачать приложение вы можете прямо сейчас по ссылкам с нашего сайта.

Многие граждане, имеющие стабильный доход приобретают недвижимость в ипотеку. Данный способ покупки очень удобен, так как позволяет стать владельцам жилья за короткий промежуток времени.

На сегодняшний день миллионы граждан страны приобретают собственное жилье в ипотеку. Таким образом, платить приходится не собственнику квартиры, а банку за свое личное жилье.

Найти подходящий вариант жилья на сайте компании “Домклик” не так сложно, как кажется на первый взгляд. Данный сервис позволяет клиентам сэкономить много времени на

В данной статье подробно описано, что необходимо сделать, чтобы разместить свое объявление о продаже недвижимости на сайте компании “Домклик”. Благодаря данному сервису пользователи могут

На сегодняшний день платформа “Домклик” является одной из наиболее популярных площадок для размещения объявлений о продаже жилья, поиска недвижимости и покупки квартиры или дома

На сегодняшний день на рынке имеется большое количество площадок для размещения объявлений о продаже недвижимости.

У многих неопытных или матерых пользователей могут возникнуть вопросы при покупке или продаже жилья через сервис “Домклик”. Для решения возможных проблем предусмотрена профессиональная служба

Для того, чтобы разместить объявление о продаже жилья на сайте “Домклик” и найти недвижимость, необязательно заходить через браузер на официальный сайт компании. Можно установить

Владельцы IPhone также могут установить на свой гаджет приложение от компании “Домклик”, чтобы упростить себе работу со многими сервисами компании, а также значительно сэкономить

После оформления ипотеки на недвижимость, оно находится в залоге у банка до того дня, пока клиент полностью не выплатит всю сумму. Чтобы убедиться в

Страница 1 из 2

Навигация по записям

Удобный сервис ДомКлик от Сбербанка для расчета ипотеки на вторичное жилье

ДомКлик – одна из многочисленных виртуальных услуг Сбербанка, которая после ее осуществления приобретает вполне реальные очертания, выраженные в квадратных метрах собственного жилища. По сути, это кредитный калькулятор онлайн ипотеки в 2019 году и далее, на вторичное жилье, который помогает найти и просчитать оптимальные варианты кредитования для каждого конкретного клиента.

Что собой представляет банковский сервис калькуляции кредитного займа на жилье

Чтобы понять, что такое калькулятор ипотеки от Сбербанка на вторичное жилье в 2019 году, есть разделы страницы ресурса на https://ipoteka.domclick.ru/. Вашему вниманию откроется форма, в которую необходимо внести следующие данные:

• полная дата рождения;
• гендерная принадлежность;
• наличие семьи;
• количество детей;
• категория занятости;
• наличие зарплатной пластиковой карты, обслуживаемой Сбербанком;
• сведения о возможности официального подтверждения получаемых доходов.

Далее следует ряд уточняющих опций, необходимых калькулятору Сбербанка для того, чтобы рассчитать ипотеку на вторичное жилье в 2019 году. Например, на что именно вы желаете взять средства (дом, квартира, гараж, парковочное место и пр.

ДомКлик Сбербанка самостоятельно анализирует предоставленные вами данные и предлагает варианты ипотеки на вторичное жилье. По каждой из предложенных программ автоматически считаются такие параметры, как:

• кредитная ставка на год. К слову сказать, ставка на вторичку в 2019 году варьируется в зависимости от условий кредитования от 9 до 12%;
• помесячные платежи;
• минимально допустимый доход заемщика;
• тело кредита;
• цена квартиры, дома и пр.;
• страховые взносы;
• скидки и льготы от ДомКлик;
• снижение ставки по электронной регистрации;
• скидки и бонусы от продавца (застройщика).

Подытоживает расчет сумма экономии, которую получают клиенты, используя ДомКлик Сбербанка для получения ипотеки на вторичное жилье.

Дополнительные возможности ДомКлик

Выяснив детали предстоящей сделки, пользователь может приступить к созданию Личного кабинета. С его помощью он беспрепятственно продолжит взаимовыгодное сотрудничество со Сбербанком, и получит возможность оформить выгодную ипотеку на вторичное жилье. Здесь же на сайте можно воспользоваться целым рядом не менее полезных сервисов, например, подобрать в объявлениях продаваемую недвижимость, заказать ее независимую оценку, оформить полисы страхования. Полезной и удобной будет услуга, благодаря которой можно осуществить онлайн-регистрацию приобретенного по ипотеке от Сбербанка вторичного жилья.

Еще одна возможность подойти к решению жилищной проблемы во всеоружии – провести анализ ценообразования на жилье с определенными параметрами. В процессе участвует ряд объективных данных, используемых на основе уже осуществленных сделок. Это реальная рыночная цена квартиры на вторичном рынке, полные сведения по квартирам, проданным в этом же доме или районе, выборка похожих предложений, опубликованных на ресурсе. Отчет предоставляется в формате *.pdf, основываясь на нем, потенциальные продавцы и покупатели могут ориентироваться в ценах и получают дополнительные аргументы для торга.

Кроме того, ДомКлик будет полезен и тем, кто не только приобретает квартиры в Москве и других регионах, но продает недвижимость: здесь публикуются объявления о продаже, сведения о сдаваемых новостройках.

Как оформить ипотеку в Сбербанк Онлайн

Система удаленного обслуживания клиентов «Сбербанк-онлайн» позволяет быстро и удобно переводить деньги, открывать вклады, подавать заявки на открытие карт и получать кредиты. В частности, клиенты банка могут получить одобрение на ипотеку без личного обращения в офис.

Куда обращаться

Если вы хотите оформить ипотечный кредит через «Сбербанк-онлайн», пройдите главное меню услуги в разделе «Кредиты».На открывшейся странице перейдите по ссылке «Оформить ипотеку в Сбербанке». Система автоматически перенаправит вас на специализированный сервис Сбербанка — Домклик.

Войти в Домклик можно и другими способами: через сайт Сбербанка или просто набрать имя в строке браузера.

Отдельно регистрироваться на «Домклик» не нужно, если вы уже находитесь в «Сбербанк-онлайн». В данном случае:

• выбрать в меню «Вход через Сбербанк-онлайн»;
• введите логин и пароль от «Сбербанк-онлайн».
• Дождитесь текстового сообщения с одноразовым четырехзначным кодом и введите его в специальное поле.
• Затем перейдите в раздел сайта «Ипотека», откуда будет отправлена ​​заявка.

Как заполнить кредитный калькулятор

Прежде всего, заполните кредитный калькулятор. В нем необходимо указать:

• цель кредита: покупка «основного», «второстепенного», строительство или покупка дома, рефинансирование ранее взятой ссуды или военной ипотеки;
• Стоимость имущества — сколько стоит вся квартира или дом.Не путать с суммой кредита, который вы хотите получить;
• первоначальный взнос — сколько уже можно заплатить за квартиру наличными. Не должно быть меньше 15% от стоимости квартиры;
• срок кредита — время, за которое вы собираетесь рассчитаться с банком (от 1 до 30 лет).

Ниже ответьте «да» или «нет» еще на несколько вопросов, в том числе:

• есть ли у вас зарплатная карточка;
• Можете ли вы подтвердить справку о доходах 2-НДФЛ;
• Застрахуете ли вы свою жизнь?
• Согласны ли вы воспользоваться услугой электронной регистрации ипотечных сделок через Сбербанк?

Чем больше «да» вы здесь поставите, тем ниже будет ставка по кредиту.

На основании введенных данных система рассчитает размер и ставку кредита, который вы можете получить.

Как заполнить форму

В анкете указываются персональные данные заемщика. Проблем тут вряд ли возникнет, ведь сервис подсказывает каждый шаг. Кроме того, в Domklik вы можете онлайн проконсультироваться со специалистом банка. Для этого работает специальный чат.

Какие документы приложить к заявке

Кроме того, для приложения необходимо скачать сканированные копии документов.

Обязательно два: паспорт гражданина РФ и йо

Обязательно ли страхование ипотеки (Сбербанк)?

В нашей стране очень много людей, желающих покупать дома в кредит. Естественно, их интересует, обязательно ли страхование с ипотекой в ​​Сбербанке? Подробнее об этой услуге и пойдет речь в статье.

Виды страхования

Страхование ипотеки в Сбербанке бывает 2-х видов:

• Жизнь и здоровье;
• Имущество.

Первый вид услуги не требуется, но процент отказов по кредиту увеличивается. Страхование ипотеки в Сбербанке обязательно. При покупке недвижимости клиент передает ее в залог на срок действия договора. Поэтому отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке не удастся. Страхование оформляется на приобретаемый объект.

Дизайн

Страхование оформляется при заключении кредитного договора. Если вам необходимо продлить полис, то это можно сделать на сайте Сбербанка.Клиенты могут использовать 2 продукта:

1. «Защитите заемщика в Интернете».
2. «Ипотечное страхование онлайн».

Политика First служит защитой от рисков потери здоровья или смерти. Вторая особенность — защита от потери, порчи имущества, которая является ключевой.

Программа «Безопасный онлайн-заемщик»

Для оформления услуги:

1. Зайдите на сайт Сбербанка;
2. К посещению «для защиты себя и имущества»;
3. Необходимо найти услугу и подключить ее.

Эта программа покрывает риски для лиц с ограниченными возможностями 1 и 2 и смерть. Размер компенсации равен размеру кредита, подлежащего выплате. Срок действия полиса — 1 год.

Программа «Страхование ипотеки онлайн»

Полис по данной программе обновляется на сайте. Для этого нам необходимо найти соответствующий раздел и активировать услугу. Ее риски покрываются залоговым объектом:

• Стены;
• Перегородки;
• Окна;
• Двери;
• Крыса.

Страховой полис возмещает компенсацию, если:

• Пожар;
• Взрыв газа;
• Молния;
• Стихийные бедствия;
• Незаконные действия третьих лиц.

Срок действия полиса 1 год.

Страховая компания

При оформлении страховки ипотеки в Сбербанке гарантируется полное возмещение ущерба от страхового случая. Деятельность страховой компании осуществляет компания «Страхование Сбербанка».

Клиенты могут выбрать одну из 17 компаний:

1. «ВТБ Страхование»;
2. «Ингосстрах»;
3. «РЕСО-Гарантия»;
4. «Абсолютное страхование»;
5. «Росгосстрах».

Каждая программа предлагает свои условия, предъявляет требования к клиентам. В сбербанке заключается договор, после чего услуга вступает в силу. При наступлении страхового случая каждая компания гарантирует возмещение убытков.

Риски

К страховым случаям относятся:

• Повреждение объекта.
• Кража;
• Пожар, затопление;
• Взрывной газ;
• Катастрофа.

Если имущество полностью разрушено, происходит полная выплата кредита. Коментируйте и частичные повреждения. Размер покрытия определяется в индивидуальном порядке.

Условия

Условия страхования зависят от компании. Не все политики принимаются Банком. Важно соответствовать всем требованиям кредитора.Сбербанк работает с компаниями, которые покрывают общие риски. Это позволяет быть уверенным в возврате денежных средств.

На сайте Сбербанка вы можете найти список компаний, разработавших обложку. В этом случае кредитор не должен навязывать страховщиков, с которыми заключен договор. Клиент может выбрать собственную фирму.

Особенности оформления полиса

Перед страхованием ипотеки в Сбербанке необходимо обратить внимание на важные моменты:

• Сумма покрытия — согласно стандартному договору предполагается сумма, эквивалентная переплате кредита;
• Размер премии, компания — заемщик Сбербанка предлагает единую ставку — 0.15% от стоимости жилья;
• Срок действия полиса — обычно равен сроку договора;
• Срок продления — некоторые фирмы повышают процентную ставку через 1 день;
• Досрочное погашение — обычно страховые взносы возвращаются при досрочном погашении кредита. Если этой информации нет в договоре, то с возвратом могут возникнуть сложности.

Страхование должно быть только в том случае, если выполнены все условия для него. Желательно прочитать правила нескольких фирм, чтобы выбрать и купить.

Что вам нужно?

Что необходимо для страхования квартиры в Сбербанке? Ипотека с данной услугой оформляется вместе. Для получения полиса необходим паспорт, кредитный договор, справочная оценочная стоимость объекта. По последним 2 документам устанавливаем стоимость полиса. На страховую премию влияет:

• Состояние имущества;
• Срок действия договора страхования;
• Сумма риска.

Стоимость

Сколько стоит страховка по ипотеке в сбербанке? Цена определяется состоянием недвижимости и стоимостью квартиры.Компания провела индивидуальные расчеты для всех клиентов.

На выбор 2 варианта:

• Полис выкупается на всю стоимость квартиры;
• Полис приобретается на сумму, которую необходимо передать в банк.

Средняя ставка 0,225% от суммы кредита. Например, недвижимость стоимостью 3 миллиона рублей, первый платеж был 1 миллион рублей, и полис покупается на сумму долга, тогда в 4 500 рублей будет стоить страховка при ипотеке в Сбербанке.Стоимость документа примерно такая же и в других заведениях.

Срок действия полиса — 1 год. По истечении срока его действия можно использовать расширение или разработать новый документ в другой фирме. Он приобретается за счет ежегодной оплаты. Страховка без выплат.

Возврат

Заемщик имеет право на возврат платежей, произведенных за время, превышающее срок ипотеки. В этом вопросе есть свои тонкости:

• Если полис действует 11 месяцев и более, то полная сумма;
• Если кредит погашается и полис действует еще на половину периода, клиент получает половину страховых взносов;
• Если бы большую часть срока полиса возвращать средства не имеет смысла.

Как вернуть страховку по ипотеке Сбербанка? Необходимо подать заявление, приложив выписку из банка об отсутствии задолженности. Возврат может быть оформлен на страхование жизни, здоровья.

Страхование жизни и здоровья

Страхование жизни с ипотекой в ​​Сбербанке не является обязательным. Но обычно сотрудники настаивают на услугах, чтобы снизить риск невыплаты долга. Если страховка не оформлена, ставка повышается до 1%.

Страхование жизни с ипотекой в ​​сбербанке подразумевает дополнительную финансовую нагрузку, при более чем обязательном страховании имущества.Но, в силу своих достоинств, услуга востребована.

Зачем нужно страхование жизни и здоровья?

Полис гарантирует Банку возмещение расходов в случае потери здоровья или смерти. Поскольку ипотека оформляется на длительный срок, Сбербанк защищает себя от таких рисков. Для клиента полис считается гарантией того, что в случае аварии его кредитные обязательства не перейдут к залоговым родственникам, поскольку долг погашает страховая компания.

Если заемщик временно потерял трудоспособность, его долги также оплачиваются. В случае отказа в регистрации такой услуги тариф увеличивается. Список рисков может включать:

• Смерть;
• Инвалидность;
• Потеря работы.

«Сбербанк Страхование» оперирует следующими программами:

• Стандартная программа — 1,99%;
• Здоровье и потеря работы — 2,9 процента;
• Самостоятельный выбор настроек — до 2,5%.

Титульное страхование

В сберегательной кассе предлагается титульное страхование, которое предполагает страхование имущественных прав.Если клиент оплачивает ипотеку за дом, теряет права на него, все материальные обязательства по выплате долга берет на себя страховщик.

Заемщик, купивший квартиру по ипотеке, лишается права собственности в нескольких случаях:

• Имеются ошибки в документах, из-за чего сделка признана недействительной;
• Обнаружены новые собственники, интересы которых не учитываются при заключении договора;
• Лицо по совершению сделки, признанное недееспособным;
• Использованы мошеннические действия.

Сделать титульное страхование более подходящим для вторичного жилья, поскольку новые заемщики являются первыми собственниками. Ставка за услугу составляет 0,3-0,5%.

Документы

Страхование ипотеки в Сбербанке в Москве или другом городе оформляется с предоставлением следующего списка документов:

• Выписка;
• Паспорт
• Кредитный договор.

Иногда необходимо предоставить договор купли-продажи.

Плюсы и минусы

имеет следующие преимущества:

• Продление через сайт;
• Вам не нужно посещать банк и страховую компанию, так как все действия выполняет сам страховщик;
• Полис оформлен в электронном виде;
• Стоимость полиса зависит от суммы долга;
• Отличные оценки;
• Надежная передача информации;
• Возможность возврата страховой премии.

Из минусов можно выделить следующие аспекты:

• При ипотеке оформлять услугу необходимо;
• Даже если страхование жизни и здоровья не требуется, ставка по кредиту при отказе увеличивается на 1%;
• Действие полиса составляет 1 год, по истечении которого требуется продление;
• Продление документа при сумме 1,5 млн руб. На сайте не выполнять работы;
• Дополнительные расходы.

Жилищное кредитование

Ипотечное страхование распространяется на все программы, предлагаемые Сбербанком.

1. Ипотека с государственной поддержкой. Первый взнос — не менее 20%. Максимальный срок 30 лет. Переплата индивидуальная, но 11,4%. Комиссионный кредит не берется, но есть расходы на оценку недвижимости.
2. Покупка квартиры с отделкой. Данная ссуда выдается при покупке недвижимости на вторичном рынке. Выданная сумма 300 тыс. Руб. Под 12,5% годовых и сроком не более 30 лет. Первый взнос определяется несколькими факторами, но не менее 15% от стоимости жилья.Оплачен первый взнос, материнский капитал.
3. Покупка строящегося жилья. Условия кредита по данной программе предполагают предоставление средств на приобретение нового жилья. Сумма, как и при приобретении объекта, равна 300 тыс. Руб. Минимальная ставка 13%. Оформлена ипотека до 30 лет. Первый взнос может быть произведен за счет средств материнского капитала.
4. Индивидуальное жилищное строительство. Выдается кредит на 300 тыс. Руб. На 13.5%. Первый взнос равен 30% от стоимости жилья. Кредит до 30 лет.
5. Ипотека на строительство или покупку загородного дома. Первый взнос равен 30%, а срок кредитования — 30 лет. Сумма — от 300 тыс. Руб.
6. Военная ипотека. Выдается военным. Сумма не более 1 миллиона 900 тысяч рублей. Ставка 12,5%.

Требования включают возмещение за 21 год, а на момент возврата должно быть максимум 75 лет.Необходим стаж работы от 6 месяцев. Необходимо пригласить созаемщиков — до 3-х человек.

Для оформления ипотеки нужен паспорт, анкета, титул, свидетельство о постановке на учет. Также вам понадобится экспертное заключение об оценке стоимости объекта, кадастровый и технический паспорт объекта. Вместе с ипотекой заключается договор страхования. Но если страхование имущества обязательно, то жизнь и здоровье подбираются по желанию заемщика.Эти услуги увеличивают материальные затраты. Так что нужно тщательно продумать, есть ли финансовые возможности для оплаты таких услуг.

Как подать заявление на ипотеку: контрольный список для документов

В этой статье:

Если вы не планируете расплачиваться наличными, разумно делать покупки за свои деньги, прежде чем делать покупки для дома. Есть три основных категории документов, которые вам понадобятся при подаче заявления на ипотеку:

1. Документация о доходах (квитанции о заработной плате, W2 и, возможно, налоговые декларации)
2. Подтверждение наличия активов, таких как чеки, сбережения и 401 тыс. Выписок
3. Личная информация, такая как указы о разводе, лицензии на ведение бизнеса и любые письма с объяснением нестандартных ситуаций

Чтобы получить полную разбивку всех документов, загрузите наш контрольный список для покупки дома.

Перво-наперво: начните с кредитора

Большинство людей действительно любят делать покупки, когда покупают дом. Фактически, средний поиск дома в США занимает около четырех месяцев. Во время покупок вы узнаете, что для вас важно, а что нет для дома в вашем ценовом диапазоне, какие районы вы предпочитаете и что мешает вам делать покупки.

Однако не так много потребителей получают удовольствие от процесса ипотеки, как покупка дома.Большинство опрошенных Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) рассматривали только одного кредитора при финансировании своей собственности. Кроме того, значительный процент вообще откладывал обращение к кредитору до после того, как они нашли дом для покупки.

К счастью, подавляющее большинство опрошенных покупателей жилья были «очень» довольны своими ипотечными кредиторами. Этот контрольный список создан для того, чтобы помочь вам получить больше удовольствия и меньше беспокоиться о нем.

Связано: 5 вещей, которые делает действительно великий ипотечный кредитор

Предварительное одобрение ипотеки

Вы действительно не должны начинать покупать дом, пока не знаете, на что можете потратить. И если вы хотите, чтобы продавцы и их агенты воспринимали вас серьезно, вам нужно предварительное письмо-подтверждение.

• Вы получите один из них, обратившись к одному или нескольким ипотечным кредиторам. Страховщики, вероятно, будут иметь вопросы или списки документов, которые им нужны, и как только вы выполните их запросы, вы получите свое письмо
• Исследование CFPB показало, что почти каждый заемщик рассматривал процентную ставку или стоимость кредита в первую очередь при выборе ипотечных кредиторов. В Интернете легко запросить целую кулак цитат, так что получите их сейчас.Затем вы можете связаться с несколькими наиболее конкурентоспособными кредиторами и лично оценить их.
• Обратите внимание на кредиторов, чей стиль работы перекликается с вашим собственным. Если вы предпочитаете звонить и получать текстовые сообщения, или если вашего агента трудно найти, когда у вас есть вопросы, выберите того, с кем вам будет удобнее

Затем вы соберете свои документы.

Чего хотят ипотечные кредиторы?

Ипотечные кредиторы просто хотят убедиться, что вы можете позволить себе ссуду и, скорее всего, погасите ее в соответствии с договоренностью.Они должны соблюдать правительственные постановления, требующие от них доказательства того, что они оценили вас на законных основаниях. Вот о чем этот список, точка.

По теме: 5 любопытных вопросов, которых следует ожидать от ипотечного кредитора

Работа / доход

• Квитанции о заработной плате за один месяц или последний отчет об отпусках и доходах от армии
• W2s за последние два года
• Если вы работаете не по найму, наемный сотрудник (25 процентов или больше), сотрудник с невозмещенными коммерческими расходами или доходом от недвижимости, вы должны предоставить как минимум две последние налоговые декларации.Если доход сильно варьируется или необычен, вам могут потребоваться дополнительные годы.
• Если вы владеете бизнесом, вам нужна налоговая декларация не менее чем за два года.
• Подтверждение получения социального обеспечения, пенсии, государственной помощи (если используется для получения права) или другого дохода. Обычно это означает премиальное письмо, квитанцию ​​о чеке или прямой депозит.
• Постановление о разводе и оформление мирового соглашения для отдельного обслуживания (если применимо)
• Разъяснительное письмо о вакансиях

Активы

• Выписки по текущим и сберегательным счетам за два месяца
• Выписки за два месяца по инвестиционным и пенсионным счетам
• Информация об уже находящейся в собственности недвижимости (использование, доход, если она находится на рынке, оценочная стоимость, ипотека)

Личная информация

• Государственный идентификационный номер
• Предыдущие адреса за последние два года
• Даты рождения и годы окончания школы
• Номера социального страхования для всех заявителей
• Информация о расе и этнической принадлежности (для государственного мониторинга — запрашивается по всем ипотечным кредитам)
• Штат и округ, в котором вы планируете приобрести
• Количество и возраст иждивенцев

Имущество

• Договор купли-продажи принят и подписан вами и продавцом (если он у вас выбран)
• Имя и контактная информация страхового агента домовладельца, которым вы будете пользоваться
• Имя и номер телефона ассоциации домовладельцев, если применимо

Кредит / обязательства

• Ваш кредитный специалист получит отчет о кредитных операциях, в котором показаны ваши счета, но иногда информация может быть устаревшей, отсутствующей или ошибочной. Эта информация включена в ваше приложение, и вы несете ответственность за ее рассмотрение и подтверждение.
• Объяснение кредитных ошибок
• Постановление о разводе и оформление документов о выплате алиментов на ребенка или супруга (если применимо)
• Оформление документов о банкротстве и увольнении (если применимо)
• Документация, опровергающая любые ошибочные позиции в вашем кредитном отчете

Загрузите контрольный список здесь.

Время веселья

Когда вы точно узнаете, сколько можете потратить и что сможете купить любую недвижимость, соответствующую стандартам вашего кредитора, начинается самое интересное.Идти за покупками. А вот и интересная часть контрольного списка.

Этот контрольный список ниже был первоначально создан HUD, и он хорошо напоминает вам о необходимости обращать внимание на одни и те же детали для каждого дома, который вы видите. Когда вы заполните формы и увидите больше домов, вы и ваш агент должны быстро узнать, какие районы и типы домов лучше подходят.

Используйте по одному для каждого дома, который вы посещаете, и сочетайте его с любыми фотографиями, которые вы делаете. Кроме того, есть несколько приложений для покупок дома, которые позволяют интегрировать ваши заметки и фотографии в онлайн-файлы.По каждому критерию отметьте, подходит ли вам дом: хорошо, средний или плохо.

По теме: подготовка к закрытию недвижимости

Дом

• Площадь в футах
• Количество спален
• Кол-во ванн
• Практичность планировки
• Состояние внутренних стен
• Гардероб / место для хранения
• Подвал
• Камин
• Кабельное ТВ
• Подвал: сырость или запахи
• Внешний вид, состояние
• Площадь газона / двора
• Забор патио или террасы
• Гараж
• Энергоэффективность
• Экраны, штормовые окна
• Крыша: возраст и состояние
• Водостоки и водостоки

Район

• Внешний вид / состояние близлежащих домов / предприятий
• Трафик
• Уровень шума
• Безопасность
• Безопасность
• Возрастной состав жителей
• Кол-во детей
• Ограничения для животных
• Парковка
• Правила зонирования
• Ограничения / условия соседства
• Противопожарная защита
• Полиция
• Вывоз снега
• Вывоз мусора

Школы

• Возраст / состояние
• Репутация
• Качество учителей
• Результаты тестов
• Игровые площадки
• Учебная программа Размер класса
• Расстояние между автобусами

Удобство

• Супермаркет
• Школы
• Работа
• Покупки
• Уход за детьми
• Больницы
• Врач / стоматолог
• Отдых / парки
• Рестораны / развлечения
• Церковь / синагога
• Аэропорт
• Шоссе
• Общественный транспорт

Итак, ваш процесс таков: получите котировки по ипотеке, выберите кредитора и ссуду, получите предварительное одобрение для вашего кредита, затем сделайте покупку для вашего дома, проведите переговоры и закройте.