Что такое оффшоры простыми словами. Оффшор

Банковская рекомендация является одним из стандартных документов, используемых в рамках обязательных процедур Due Diligence (“Должная осмотрительность”) и KYC (“Знай Своего Клиента”).

При открытии счета на оффшор, банк определенно попросит предоставить банковскую рекомендацию на управляющего по счету и/или бенефициара.

Банковская рекомендация представляет собой письмо на фирменном бланке банка, в котором подтверждается, что Вы являетесь клиентом данного банка на протяжении … лет (предпочтительно, чтобы был указан срок не менее трех лет) и что Ваши отношения с данным банком были положительными, без каких-либо нарушений с Вашей стороны.

В идеале, в банковской рекомендации должен быть указан Ваш адрес — таким образом, данный документ может также служить подтверждением адреса регистрации.

Банковская рекомендация может быть сделана на основании корпоративного счета, если Вы являетесь распорядителем по счету компании.

Все банкиры знают, что такое банковская рекомендация — данный документ составляется по стандартному шаблону и его получение не составляет труда.

Вам не нужно долго объяснять сотруднику банка, какой документ Вам нужен.

Достаточно просто запросить банковскую рекомендацию в любом отделении Вашего банка, и документ будет готов в течение 5 минут.

В разных банках могут несколько отличаться формулировки, используемые в банковской рекомендации, — это вполне нормально.

Некоторые банки могут дополнительно указать следующую фразу: “данное рекомендательное письмо носит исключительно информационный характер и не дает никаких гарантий со стороны банка” — это вполне нормально.

Банковская рекомендация не должна содержать конфиденциальную информацию. В ней не обязательно указывать номер счета, остаток на счете, сумму непогашенного кредита или иной вид персональной финансовой информации.

Достаточно, если в банковской рекомендации просто будет указано, что банк знает клиента на протяжении определенного периода времени и считает его добросовестным и порядочным.

Предоставление банковской рекомендации требуется для того, чтобы установить, что данное лицо является реально существующим, экономически активным членом общества, а его личность и его адрес могут быть подтверждены таким независимым и респектабельным институтом как банк .

Запрос на предоставление банковской рекомендации имеет и превентивную цель — избежать мошеннических попыток зарегистрировать оффшорную компанию или открыть банковский счет на имя “духов”, т.е. умерших или бездомных лиц.

Очевидно, что такие люди не имеют длительных отношений с банками и не смогли бы получить банковскую рекомендацию.

С какой целью переводят деньги в офшоры?

Вопреки распространенному мнению о том, что офшор – это средство для отмывания «грязных» денег, и что нечистые на руку личности с помощью серых схем разрушают российскую экономику, существуют вполне обоснованные и законные методы использования офшоров в предпринимательской деятельности.

Действительно, некоторый процент офшоров используется для вывода за границу средств, полученных преступным путем. Однако хотелось бы привести примеры более распространенного и добросовестного использования офшоров.

Первый и самый главный мотив для предпринимателя использовать офшор – это экономическая обоснованность. Алгоритм выбора офшора очень прост: действующее российское юридическое лицо считает те издержки, которое оно несет в течение года (ФОТ, аренда, налоги, НДС, кредиты). Затем вычисляет приблизительные объемы экономической выгоды (экономии) при использовании офшора, и из полученной суммы вычитает издержки на регистрацию и использование офшорной компании и издержки на содержание «облегченной» российской компании. Если итоговое число получается больше нуля – значит, экономическое обоснование для использования офшора существует, при условии правильного и соответствующего законодательству построения схемы взаимодействия российской и офшорной компании.

Вторым, не менее важным фактором, является необходимость работы предприятия за рубежом, и использование офшора в этом случае экономически более выгодно, чем ведение предпринимательской деятельности от лица российской компании.

Третьим примером может служить необходимость работы с иностранными партнерами. Поскольку в России существует валютный контроль, это иногда усложняет процесс и снижает скорость расчетов между контрагентами в связи с необходимостью оформления паспортов сделок и иных документов. Во многих иностранных банках расчеты производятся проще, быстрее и без излишней «бюрократии». Кроме того, бывают ситуации, когда иностранные компании отказываются работать с российскими фирмами, так как считают их неблагонадежными.

Четвертый распространенный случай использования денег в офшоре – это приобретение недвижимости за границей или каких-либо других ценных материальных активов. В данном случае офшорные средства используются как долгосрочные инвестиции с целью сохранения и приумножения капитала.
Стоит добавить, что перевод денег в офшор для их последующего использования не является изобретением российской экономики. Подобные механизмы существуют на протяжении многих лет, и ими активно пользуются как европейские, так и американские предприниматели, причем в существенно больших объемах.

Структура глобальной мировой экономики и естественные потребности предпринимателей в получении прибыли, сохранении и реинвестировании накопленных капиталов создают базу для развития и поддержания офшорного бизнеса и стимулируют перевод денежных средств в офшоры.

Как работают офшоры: краткий ликбез

Офшор.

Так называют страны и юрисдикции, где для компаний-нерезидентов установлены низкие или нулевые налоги, а владельцам предоставляют широкие возможности скрыть факт участия в бизнесе. К офшорам относят прежде всего государства карибского бассейна: Панаму, Белиз, Британские Виргинские острова. К числу надежных офшоров можно отнести и американский штат Делавер.

Регистрационный агент.

В большинстве офшорных зон бизнесмен не может напрямую зарегистрировать компанию, ему необходимо обратиться к регистрационному агенту. К таковым относится, например, и Mossak Fonseca (MF). Регистрационный агент от своего имени подает документы на регистрацию компании. Он хранит реестр директоров и совладельцев. Как правило, регистрационные агенты предоставляют широкий набор сопутствующих услуг: его сотрудники могут выступать номинальными владельцами и номинальными директорами по просьбе клиента. По закону регистрационный агент должен знать реального собственника компании. Для регистрации офшора от будущего владельца, как правило, требуется паспорт, рекомендация банка и какой-нибудь счет за коммунальные услуги, чтобы подтвердить адрес проживания. С помощью этих документов «Новая газета» и устанавливала конечных собственников.

«ПЕП» (от английского PEP – Politically Exposed Person).

Условное обозначение, которое используется регистрационными агентами и банками, когда они имеют дело с политиками или их близкими. Подразумевается, что отметка «пеп» должна быть «тревожным звонком», а сделки с участием таких людей должны проверяться наиболее тщательно. Но, как показывают документы MF, это происходит не всегда.

Посредники при регистрации.

Регистрационный агент – не единственный посредник между бизнесменом и его бизнесом. Дела от имени клиента чаще всего ведут специальные компании, управляющие его активами. Цепочка посредников может быть довольно длинной. Например, дела от имени клиента могут вести сотрудника банка, которые в свою очередь нанимают юридическую компанию, а та уже напрямую работает с регистрационный агентом. 

Акции на предъявителя.

Один из самых надежных способов скрыть реального бенефициара компании. Реальным владельцем компании, выпустившей такие акции, становится человек, в руках которого эти акции находятся физически.

Номинальный учредитель.

Чаще всего номинальными владельцами выступают другие компании, зарегистрированные также в офшорных юрисдикциях, или физические лица – жители островных государств. Реальный владелец заключает с «номиналом» трастовое соглашение, в котором прописывается, что «номинал», – житель каких-нибудь Сейшельских островов – действует исключительно в интересах  бенефециара, допустим из России.

 

Номинальный директор.

Еще один способ скрыть истинного владельца – номинальный директор. Это человек, который фактически подписывает документы, но при этом не принимает реальных решений о том, в какие сделки вступать. Один житель островного государства может быть одновременно директором десятков и сотен компаний, на бумаге распоряжаться миллиардами долларов, а фактически получать скромную зарплату офисного работника.

Доверенность на право действовать от имени компании.

В англоязычном мире этот документ называется Power of Attorney. Эта бумага, как правило, выписывается на имя реального собственника, то есть бенефициара компании, или его доверенного лица. Таким образом владелец фактически получает полномочия директора, но при этом не вписан в реестр директоров, а значит его анонимность надежно защищена.

Передача голоса (Proxy).

В некоторых случаях номинальный директор просит владельца подписать еще один документ, который называется Proxy. Когда сделки кажутся директору особенно сомнительными, или в сделках задействованы крупные суммы денег, директор хочет обезопасить себя и иметь на руках еще один документ, который подтверждает, что не он принимал решение о вступлении компании в ту или иную сделку. Реальный собственник подписывается, что именно он уполномочил своего номинального директора подписать тот или иной документ.

Офшор — что это такое

Офшор — это государство или территория, на которой действуют особые льготные условия для зарегистрированных там компаний определенной правовой формы. Обычно суть предоставляемых льгот состоит в  полном отсутствии налогов либо очень низкой и ставке.. Часто налоги заменяют на фиксированную пошлину, которая не зависит ни от объемов, ни от экономических показателей компании. Основным ограничением работы компаний, зарегистрированных в офшорах, является запрет на деятельность в стране регистрации. Впрочем, с учетом того, что такие компании создаются для ведения международного бизнеса, это ограничение обычно не создает проблем.

В России деятельность таких компаний не запрещена. Они без проблем могут владеть имуществом, в том числе долями в российских компаниях, или поставлять товары и оказывать услуги. Ограничения могут быть связаны с участием в государственных тендерах, или дополнительных проверках документов и транзакций в банках. Однако, в целом, с учетом условий российских банков и законодательства, деятельность зарубежных компаний полностью законна.

Офшор или оффшор?

В различных источниках можно встретить оба варианта написания данного слова — оффшор и офшор. Оба написания считаются допустимыми, и ни в одном из них нет ошибки. Однако написание с двумя «ф» считается более принятым, и в официальных статьях и материалах профессиональных агентов встречается существенно чаще, чем офшор.

Оффшорные зоны мира и их особенности

Большинство оффшорных зон мира расположены на территории небольших островных государств, таких как Сейшелы, Британские Виргинские острова, Невис, Содружество Доминика и прочие. Это так называемые «классические оффшоры», в которых отсутствует налог на прибыль в принципе, а финансовая отчетность не сдается в местный Реестр или налоговую службу. Кроме того, в большинстве таких офшоров закрытый реестр директоров и акционеров, что затрудняет получение информации о структуре компаний со стороны третьих лиц.

Классические оффшорные зоны, как правило, недороги и просты в обслуживании, однако в глазах банков и торговых партнеров имеют не всегда самую высокую репутацию.

К «частичным» оффшорам можно отнести ряд стран, в которых существуют требования по отчетности и аудиту, а также налог на прибыль, однако ставки налога могут быть очень невелики или же применяться только к части дохода компании. Примером таких юрисдикций: оффшоры Сингапура, Гонконга, Кипра или Мальты. В первых двух юрисдикциях налог взимается только с прибыли, связанной со страной регистрации (то есть прибыль от операций вне Гонконга и Сингапура под налог не подпадает), а в случае с европейскими Кипром и Мальтой эффективная ставка налога на некоторые виды деятельности может составлять 0-5%.

Эти страны имеют тенденцию к постепенному исключению из категории оффшоров. Например, с 2018 года Гонконг исключен из российского списка оффшорных юрисдикций в связи во вступлением в силу соглашения об избежании двойного налогообложения, а подобное соглашение с Кипром действует уже много лет. Таким образом, этот вариант сочетает более более высокую (в сравнении с классическими оффшорами) репутацию юрисдикции с несомненными финансовыми преимуществами по сравнению с компаниями с «обычным» налоговым режимом. Вместе с тем требования compliance в данных юрисдикциях строже, а стоимость подготовки отчетности и аудита может быть сопоставима со стоимостью годового содержания компании в целом.

Как выбрать подходящий оффшор?

Для того, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, нужно учесть несколько факторов, а именно:

1. Стоимость обслуживания компании. Если Вы обладаете ограниченным бюджетом для запуска проекта, это может быть важным моментом. В этом случае имеет смысл обратить внимание на наиболее бюджетные варианты — Сейшелы и Белиз;

2. Возможность открытия банковских счетов. В настоящее время банки довольно неохотно открывают счета оффшорным компаниям, но с определенными исключениями и оговорками по юрисдикциям и деятельности. Эти нюансы Вы можете обсудить с нашими специалистами.

3. Предпочтения Ваших потенциальных партнеров. Зачастую регистрация зарубежной компании осуществляется под конкретный проект, сделку или банк. В этом случае лучше заручиться предварительным подтверждение контрагента, что да, с этой юрисдикцией они готовы работать.

4. Готовность сдавать отчетность и платить налоги. Сдача отчетности и уплата налогов не касается классических оффшоров, однако может быть актуальной для низконалоговых юрисдикций (Кипр, Гонконг) и обязательна для европейских оншоров (Великобритания, Нидерланды и т.п.).

5. Сроки оформления. Регистрация любой компании, будь то оффшор или оншор, всегда занимает время не менее 1-2 недель. Однако в значительной части случаев клиентам может подойти вариант покупки готовой компании, что сильно экономит время (оформление может занимать всего 1-2 дня).

Есть и другие факторы, которые могут влиять на Ваш выбор. Вы можете воспользоваться нашим сервисом по подбору юрисдикции или же связаться с нами по телефону для обсуждения вариантов. 

Что такое черные списки оффшоров?

В различных странах существуют списки юрисдикций, с которыми коммерческие отношения запрещены или ограничены. Как правило, это страны, которые, по мнению местной налоговой, не обеспечивают должный уровень контроля за зарегистрированными в них компаниями и их средствами, а также недостаточно открыты в сфере налогового сотрудничества. В отношении таких юрисдикций (если деятельность с их привлечением разрешена в принципе) могут вводиться ограничения на участие с государственных тендерах, заявляться повышенные требования в сфере compliance или, например, более высокие банковские комиссии. Эти меры призваны убедить бизнесменов не иметь с ними дел. В ряде стран СНГ, например в Казахстане, Республике Беларусь, Узбекистане со странами, входящими в списки оффшоров, местные компании работать не могут в принципе, как и контролироваться ими.  

Черные списки не являются незыблемыми, и страны, изменившие политику в отношении, например, налоговой прозрачности, могут оттуда исключаться. Например, в конце 2017 года из российского списка было исключено сразу несколько юрисдикций (БВО и Гонконг, например), а в 2018-2019 году неоднократно обновлялся европейский «черный» список, из которого в 2018 году были исключены, в частности, Панама и ОАЭ (правда ОАЭ «вернулись» в него в 2019), а в 2019 году Доминика и ряд других стран.

Когда лучше всего использовать офшор?

Зарегистрировать подобную компанию будет полезно, если:

• Вы занимаетесь импортом или экспортом товаров. Это облегчит перевод средств и сделки с зарубежными партнерами;
• Вы хотите обеспечить конфиденциальность и сохранность своего имущества или имущества вашей компании в России. Или желаете застраховать сбережения от экономической нестабильности;
• Если вы планируете вложить деньги в отечественный или зарубежный рынок акций. Для России снизит валютный риск — зарубежная компания может покупать и продавать акции в российской торговой системе за иностранную валюту.
• Вы планируете оказывать услуги зарубежным компаниям.

Вопреки стереотипам, офшор — это не способ ухода от налогов, а развитый инструмент международных отношений, возможность найти новые решения и оптимизировать работу Вашего бизнеса за небольшие деньги. И во всем этом мы готовы Вам помочь.

Свяжитесь с нами:

Телефон: +7 (495) 956-63-61

e-mail: [email protected]

Или заполните форму обратной связи.

Что такое оффшор, помощь в открытие счета для оффшорной компании, счет для оффшора

Что такое номинальные директора и номинальные акционеры?

Налоговые и финансовые власти многих государств отрицательно относятся к факту регистрации своими гражданами оффшорных фирм, воспринимая это как попытку граждан уклониться от налогов. Такое отношение на практике выражается в принятии различных законодательных актов, призванных с помощью санкций ограничить возможности предпринимателей в области создания и функционирования оффшорных фирм.

Но, как известно, нет яда без противоядия, и в данном случае институт номинальных владельцев и директоров, разработанный международной юридической практикой, является таким противоядием для ограничительных действий властей. 

Использование номинальных владельцев и номинальных директоров имеет смысл, прежде всего, в оффшорных фирмах, зарегистрированных в тех государствах, в которых владельцы и директора фиксируются в государственном реестре, и, в особенности, если эти данные доступны публике. В этом случае такие данные могут попасть к налоговым властям страны, резидентом которой является владелец и директор оффшорной фирмы, и послужить поводом к различного рода репрессиям по отношению к нему. Именно поэтому в международной практике очень распространен способ, при котором истинные владельцы безналоговой фирмы не выступают под своим именем ни в качестве владельцев, ни в качестве директоров фирмы. Для этого при регистрации фирмы ее акции заполняются в пользу номинальных акционеров, право управления фирмой получают номинальные директора, и, соответственно, во все официальные документы и реестры вносятся имена и адреса номинальных акционеров и директоров. Одновременно с заполнением документов на имена номинальных акционеров заполняется документ, называющийся «Declaration of Trust», служащий для подтверждения и одновременно доказательства того, кто является истинным владельцем акций фирмы. Этот документ подразумевает ответственность номинальных акционеров перед судом в случае превышения ими своих полномочий.

В случае использования номинальных директоров владельцы фирмы имеют право уволить директора, не извещая его об этом. В некоторых странах закон считает увольнение директора действительным только в том случае, если директор письменно принял свою отставку. В этом случае номинальные директора заранее передают истинным владельцам подписанные заявления об отставке с непроставленной датой, что дает возможность владельцу в любой момент принять их отставку, поставив под декларацией любую необходимую ему дату. В большинстве случаев, конечно, владелец безналоговой фирмы хочет быть и ее директором, то есть представлять фирму во всех ее делах, включая подписание контрактов, открытие банковских счетов и распоряжение ими. В этом случае владельцу фирмы нужна доверенность от номинального директора, уполномочивающая его на ведение дел фирмы.Тогда роль номинальных директоров ограничивается лишь замещением истинного владельца и директора в государственных реестрах, при этом номинальные директора лишаются даже теоретической возможности злоупотребить своим положением, поскольку вся информация о деятельности фирмы, ее финансах и местонахождении банковских счетов сосредоточена в руках истинного ее владельца.

Использования номинальных владельцев можно избежать в том случае, если законодательство позволяет выпускать акции фирмы на предъявителя, так как в этом случае имена владельцев фирмы остаются скрытыми. В тех же странах, где анонимность обеспечивается полностью (Британские Виргинские Острова, Белиз, Багамские острова, и т.п.), использование номинальных акционеров и директоров имеет смысл лишь в специальных случаях.

Свернуть вопрос

Что такое оффшорная зона?

Оффшорной зоной называется территория или государство, где на законодательном уровне разрешено регистрировать юридические лица, имеющие значительные налоговые льготы или полностью освобожденные от налогов. Обычно такие привилегии достигаются посредством выполнения определенных условий. В большинстве случаев основное условие – получение доходов организацией за пределами данной территории или государства. Специализацией оффшорных юрисдикций является предоставление коммерческих и корпоративных услуг компаниям-нерезидентам, а также инвестирование оффшорных капиталов.

Термин «финансовый оффшорный центр» появился в 1980-е годы. По определению МВФ, такими зонами являются все государства, у которых финансовый сектор непропорционально велик по отношению к количеству населения.

Оффшорная зона – юрисдикция или страна, предоставляющая нерезидентам финансовые услуги, несоразмерные с величиной финансового сектора своей собственной экономики. (А. Зороме, рабочая документация МВФ)

Согласно данному определению, к оффшорным центрам следует отнести и США, и Великобританию. Они считаются таковыми вследствие большой численности населения, а также членства в международных организациях (OECD, G20 и т. д.).

Отношение к оффшорам в современном мире

Оффшорные зоны часто называют «налоговым раем». Мнения специалистов насчет подобных юрисдикций полярны. Защитники утверждают, что оффшорные центры, имеющие хорошую репутацию, вполне законны и являются важным элементом международной торговли. Благодаря безналоговой структуре он дают возможность эффективно управлять рисками и оптимизировать денежные потоки. Зарегистрировать оффшорную компанию достаточно просто, а расходы на ее содержание и степень открытости данных зависят от зоны. Противники считают, что подобные образования нередко применяются для ведения подозрительной или противозаконной деятельности.

Международное сообщество проявляет пристальное внимание к оффшорным зонам, начиная с 2000 г. На встрече G20, состоявшейся в апреле 2006 года, было принято решение принять меры против юрисдикций, которые отказываются сотрудничать (т. е. обмениваться информацией). Значительное влияние на оффшоры оказали инициативы, выдвинутые МВФ, FATF, OECD. Большинство таких юрисдикций ужесточило свое законодательство по статьям, касающимся отмывания средств и прочих незаконных действий. На сегодня самой «послушной» зоной является Джерси. Она выполняет 44 рекомендации из предложенных 49 пунктов.

Специфика и развитие оффшорных зон

Бюджет оффшорных юрисдикций наполняется не благодаря налоговым отчислениям, а за счет ежегодных фиксированных пошлин, взимаемых за продление регистрации компании. Обычно такие финансовые центры представляют собой небольшие государства с незначительной численностью населения. И ежегодных пошлин достаточно для обеспечения высокого уровня проживания в стране. Приток в государство инвесторов и собственников бизнеса позволяет создать рабочие места. Прибыли компаний, которые регистрируют и обслуживают нерезидентные юридические лица, сравнимы с доходами от выплаты регистрационных пошлин.

Активное развитие таких финансовых зон вызвано постоянным увеличением налоговой нагрузки в развитых странах. По оценкам специалистов, на данный момент в низконалоговых или оффшорных юрисдикциях находится до половины мирового капитала. На сегодня в мире насчитывается до 70 финансовых оффшорных центров. Еще порядка 100 государств были бы не прочь стать таковыми.

Слово «оффшор» само по себе не имеет точного значения. Данный термин просто отражает факт, что большая часть подобных зон находится на островных государствах. Обычного его применяют для обозначения юрисдикции, которая находится за рамками контроля стран со значительной налоговой нагрузкой.

В 80-х­–90-х годах XX века складывалось впечатление, что высокоразвитые государства не обладают ни желанием, ни необходимым влиянием, чтобы контролировать оффшоры. Возможно, подобная ситуация объясняется тем, что самые богатые люди планеты широко пользуются этими зонами для сохранения и увеличения своих капиталов. Указанное попустительство привело к увеличению числа оффшоров за счет того, что многие страны с отсталой (преимущественно аграрной) экономикой решили стать таким «налоговым раем». Теперь основным их бизнесом является продажа налоговых льгот.

Развитые государства систематически пытаются ограничить своих граждан в использовании оффшоров. Это единственное, что они могут сделать. Но за несколько десятилетий своего существования оффшорные центры создали совершенную законодательную базу, которая защищает интересы собственников компаний. Поэтому попытки ввести ограничения обычно оказываются малорезультативными. Ситуацию усугубило и появление Интернета. Глобальная сеть позволяет удаленно торговать программным обеспечением, медиа-файлами, продавать различные услуги. Поэтому граждане высокоразвитых государств легко могут обойти ограничительные меры правительств.

Классификация оффшорных зон

Оффшорные юрисдикции достаточно разнообразны. Они служат разноплановым целям корпораций и индивидуальных предпринимателей. В стране проживания последних такие цели не всегда являются законными. Но анонимность, которую обеспечивают оффшоры, позволяет спасти собственников таких компаний.

Людей, которые ранее не сталкивались с оффшорными компаниями, слово «оффшор» может пугать. Благодаря усилиям высокоразвитых стран, оно имеет негативный оттенок и порой даже ассоциируется с терроризмом, что не соответствует действительности. Существует множество талантливых специалистов, которые способны создать полностью легальные схемы использования компаний, зарегистрированных в оффшоре, практически в любой бизнес-сфере.

Оффшорные центры можно условно разделить на 3 категории.

1. Классические оффшоры. Зарегистрированные здесь фирмы полностью освобождаются от налогов на доходы, полученные за пределами государства. Примерами классических зон являются Сейшелы, Белиз, Панама. Подобные центры не требуют ведения и регулярной сдачи отчетных документов по финансам. Дополнительным преимуществом является повышенный уровень конфиденциальности. Применение номинального сервиса еще больше увеличивает анонимность. Власти классических оффшоров не предпринимают никаких попыток, чтобы взять под контроль деятельность компаний, которые там зарегистрированы. Центры этого типа обычно отличаются политической и экономической стабильностью. Классические оффшоры постоянно совершенствуют собственное законодательство, чтобы сделать его более привлекательным для предпринимателей. Максимальное внимание уделяется защите капитала, конфиденциальности данных. Важно и то, что регистрация компании в классической оффшорной зоне весьма проста.

2. Оффшоры с низким налогообложением. Альтернативное название – оффшорные юрисдикции высокой респектабельности. По сравнению с нулевой ставкой на прибыль, 10-процентные отчисления могут показаться значительными. С другой стороны, в некоторых государствах налог на прибыль может достигать 45 %. И, по сравнению с этим, 10-процентная ставка кажется низкой. В подобных зонах компании, как правило, обязаны вести бухучет. Отчетность сдается ежегодно. Некоторые страны также выдвигают требование проведения аудита. Реестр акционеров и директоров ведется, данные из него находятся в открытом доступе. Но применение номинального сервиса позволяет обеспечить конфиденциальность. Регистрация и содержание фирмы в подобной зоне обходится дороже, зато и репутация юридического лица будет выше. Центрами «повышенного престижа» являются Гибралтар, Ирландия, остров Мэн и др.

3. Государства, которые не являются полноценными оффшорами, но предоставляют определенные налоговые льготы юридическим лицам. Уровень доверия к зарегистрированным там партнерам повышается благодаря строгим требованиям к отчетности. В качестве примера можно привести Великобританию (по отношению к LLP-компаниям), Кипр.

Функции оффшорных зон

Международная торговля и инвестирование. Оффшоры являются каналами для международной торговли и облегчают продвижение финансовых потоков. Согласно статистике, в государствах, которые тесно сотрудничают с ними, больше денег в экономике, а кредитные ставки – ниже. Оффшоры приобретают все большее значение как инвестиционные каналы в рискованные рынки. Например, свыше 44 % прямых капиталовложений в индийскую экономику пришли в 2011 году с острова Маврикий. Треть таких инвестиций пришли в Бразилию тоже через оффшоры.

Регистрация воздушных/водных судов. Еще одно традиционное применение оффшоров – регистрация воздушных и водных судов (на Сейшелах, Бермудах, Багамах или в Панаме). Так, Пакистанские Авиалинии в 2003 году перерегистрировали весь свой авиапарк на Каймановых островах. Это было необходимо для получения кредита на приобретение 8 новых Боингов-777. Американский банк отказался принимать в залог самолеты с пакистанской регистрацией.

Страхование. Многие оффшоры регистрируют страховые фирмы и компании, работающие на рынке перестрахования. Лидером в сфере оказания данных услуг являются Бермуды. В эту зону переносят свой бизнес даже крупнейшие страховые фирмы мира, чтобы улучшить управление рисками и снизить налоговую нагрузку.

Банкинг. Традиционно ряд оффшорных зон предлагает лицензии на ведение банковской деятельности. Например, Багамы имеют 301 лицензированный банк, а Каймановы острова – 295. При этом BVI имеет лишь 7 таких банков.

Перечень оффшорных зон

Представленный ниже перечень не является исчерпывающим. Он содержит только основные оффшорные зоны.

• Багамы. Здесь зарегистрировано множество судов. Раньше Багамы выступали в качестве доминирующей оффшорной зоны, но после обретения в 1970-х годах независимости утратили топовые позиции.
• Белиз. Отличается максимальной простотой и удобством использования среди оффшорных юрисдикций.
• Бермуды. Это лидер страхового оффшорного рынка. Также Бермуды популярны как место регистрации судов.
• Виргинские острова. В этой зоне зарегистрировано наибольшее число фирм-нерезидентов.
• Джерси. Это наиболее зарегулированная юрисдикция.
• Каймановы острова. Данная зона играет значимую роль в сфере управления активами.
• Маврикий. Используется в качестве инвестиционной платформы для африканского, азиатского и европейского рынков.
• Сейшельские острова. Здесь одна из наиболее низких стоимостей содержания иностранных компаний. Неудивительно, что как оффшор Сейшелы пользуются заслуженной популярностью у предпринимателей всех стран мира.
• Сингапур. Это международный центр управления финансовыми активами, место концентрации хедж-фондов. Хорошо подходит для частного банкинга.
• Панама. Значимый морской международный центр. На сегодня Панама является вторым крупнейшим оффшором и по количеству зарегистрированных фирм уступает только Виргинским островам.

Что такое «оффшоры» простым языком

Любой человек, даже весьма далекий от проблем экономики, но хотя бы иногда включающий телевизор, наверняка слышал слово «оффшор». И если его попросить объяснить, что такое оффшоры простым языком, то он, скорее всего, скажет, что там олигархи прячут деньги от государства. Так ли все просто? Давайте разберемся…

Что такое оффшоры простыми словами

Начнем с самого понятия. Английское слово «offshore» состоит из двух частей (off – вне и shore – берег или край) и может быть дословно переведено, как «нечто, расположенное вне берегов, в отдалении». Проще говоря – это какой-то остров. Именно с островами вблизи побережья Греции и связаны первые, еще античные «оффшоры». Предприимчивые финикийские купцы, чтобы не платить высокую пошлину за торговлю в греческих городах, продавали свои товары на прилегающих островах, где налоги были ниже или вообще отсутствовали.

Отсюда уже понятен ответ на вопрос: «что такое оффшор простыми словами?» – это территория, привлекательная для ведения торговли и другого бизнеса из-за низких налогов.

Времена изменились, но и сейчас большинство оффшоров – это островные государства, и суть осталась прежней – экономия на налогах. Но не только…

Стремясь привлечь инвесторов на свою территорию, оффшоры максимально упрощают все процедуры, связанные с ведением бизнеса. Регистрация компании, открытие банковского счета, покупка и аренда недвижимости – все эти операции в оффшорах можно сделать очень быстро и с минимумом бюрократических формальностей.

В оффшорных территориях зарегистрировано множество предприятий из большинства экономически развитых стран. Поэтому, создав там компанию, намного легче выйти со своим товаром на международный рынок.

Важным для бизнесменов является и предоставляемая оффшорами гарантия сохранности банковской тайны, т.е. неразглашения сведений об операциях по счетам.

Все перечисленное и является причиной высокой популярности оффшоров в современной мировой экономике.

Черный список офшоров

Стремление бизнеса сэкономить на налогах и бюрократических процедурах вполне объяснимо. Но у государства задачи несколько другие. Они предусматривают, в том числе, развитие экономики на собственной территории и обеспечение поступлений в бюджет.

Поэтому стремление к уходу в оффшоры никогда не приветствовалось руководством тех государств, где бизнесмены фактически вели свою деятельность. Не является исключением и Россия. Появился даже специальный термин «деофшоризация», под которым понимается комплекс мер по противодействию уходу в оффшоры.

Но чтобы бороться с чем-то, необходимо сначала дать определение этому явлению. Т.е. в данном случае – установить, что такое оффшор и какие государства следует относить к этой категории. В России для этой цели служит так называемый «черный список оффшоров Минфина». Он утвержден приказом Минфина России от 13.11.2007 № 108н. и периодически актуализируется, последнее обновление списка было в 2014 году. Среди государств в списке Ангилья, Княжество Андорра, Антигуа и Барбуда, Аруба, Содружество Багамы, Королевство Бахрейн, Бермуды, Бруней-Даруссалам и ряд других

Главным критерием для включения в «черный список» является то, что данное государство не раскрывает информацию при проведении финансовых операций.

Российский владелец компании, зарегистрированной в государстве из «черного списка», сталкивается с рядом ограничений:

1. Такая компания не может участвовать в конкурсах на проведение закупок для государственных нужд.
2. Компания, зарегистрированная российским учредителем в «черном» оффшоре, скорее всего будет признана контролируемой иностранной компанией (КИК). Статус КИК ведет к тому, что прибыль, полученная иностранной компанией, будет признаваться доходом российского собственника и облагаться налогом по законодательству РФ.
3. При взаимодействии с оффшорной компанией из «черного списка» нельзя использовать ряд налоговых льгот (например, при выплате дивидендов или безвозмездном получении имущества).

Вывод

Оффшоры – это страны и территории, привлекающие инвесторов за счет низких налогов и упрощения процедур, связанных с ведением предпринимательской деятельности. Уход бизнеса в оффшоры всегда встречал противодействие государственных органов, т.к. это приводило к оттоку капиталов и снижению доходов бюджета. В России перечень оффшоров, переход в которые особо контролируется государством, утверждается финансовым ведомством и носит неофициальное наименование «черный список Минфина».

Определение поглощения по Merriam-Webster

абсорбция | \ əb-ˈsȯrp-shən , -ˈZȯrp- \ 1а : процесс поглощения чего-либо или поглощения поглощение воды — сравнить адсорбцию

б : перехват лучистой энергии или звуковых волн

2 : все занятие разума его поглощенность своей работой

Поглощение

— Определение и примеры

Определение
существительное, множественное число: поглощение
Процесс поглощения или ассимиляции веществ в клетках или через ткани и органы посредством диффузии или осмоса, как в поглощение питательных веществ пищеварительной системой или поглощение лекарств в кровоток
Дополнение
Абсорбция, в общем смысле, представляет собой акт или процесс всасывания или ассимиляции. В биологии, абсорбция , относится, в частности, к процессу абсорбции или ассимиляции веществ в клетке или через ткани и органы. Это делается путем диффузии или осмоса. Например, абсорбция через кожу — это путь, по которому вещества могут попадать в организм. Называемый кожной абсорбцией, процесс абсорбции при воздействии определенных токсичных веществ является одним из средств (других — путем вдыхания и проглатывания), через которые они могут попасть в организм. Кожная абсорбция также может использоваться в качестве пути введения некоторых лекарств.Другой пример биологической абсорбции — всасывание переваренной пищи именно через стенку кишечника (особенно тонкого кишечника). Переваренная пища в тонкой кишке проходит через стенки тонкой кишки в кровеносные сосуды путем диффузии или активного транспорта.
В других связанных дисциплинах, таких как физика, поглощение относится к действию или процессу удержания световой энергии без отражения или передачи при прохождении через среду, как в поглощение света атомами . В химии абсорбция относится к процессу, при котором одно вещество проникает в другое, как в жидкости, проникающей или поглощаемой твердым телом.
Происхождение слова: Латинское Absorptio , от Absorbere
Сравните:

См. Также:

Связанные термины:

Связанная форма (и):

• поглощать ( глагол , поглощать жидкость или другое вещество)

Последнее обновление 3 марта 2021 г.

Поглощение | физика | Britannica

Absorption , в волновом движении, передача энергии волны веществу при прохождении волны через него.Энергия акустической, электромагнитной или другой волны пропорциональна квадрату ее амплитуды — , т. Е. максимальное смещение или перемещение точки на волне; и по мере прохождения волны через вещество ее амплитуда неуклонно уменьшается. Если имеется только небольшое частичное поглощение энергии, среда считается прозрачной для этого конкретного излучения, но, если вся энергия теряется, среда называется непрозрачной. Все известные прозрачные вещества в той или иной степени обладают абсорбцией.Например, океан кажется прозрачным для солнечного света у поверхности, но становится непрозрачным с глубиной.

Подробнее по этой теме

излучение: поглощение и излучение

При прохождении через материю интенсивность света экспоненциально уменьшается с расстоянием; фактически, дробные потери такие же для …

Вещества избирательно поглощают, то есть они поглощают излучение определенной длины волны.Зеленое стекло прозрачно для зеленого света, но непрозрачно для синего и красного; твердая резина прозрачна для инфракрасных и рентгеновских лучей, но непрозрачна для видимого света. Таким образом, излучение нежелательной длины волны можно удалить из смеси волн, пропустив их через подходящую среду. Те вещества, которые предназначены для поглощения определенной длины волны или диапазона длин волн, называются фильтрами.

Когда излучение проходит через вещество, оно поглощается в зависимости от природы вещества и его толщины.Однородное вещество заданной толщины можно представить как состоящее из ряда одинаково тонких слоев. Каждый слой будет поглощать одинаковую долю энергии, которая достигает его. На схеме показан пучок волн, проходящий справа налево через серию слоев ( d ₁ , d ₂ , d ₃ ) среды. Если принять дробное поглощение равным 33 процентам, или ¹ / ₃ , после того, как луч пройдет через первый слой d ₁ , его начальная энергия ( E ₀ ) будет уменьшена до Е ₀ /3.Одна треть энергии E ₀ /3 будет поглощена, проходя через слой d ₂ , и луч войдет в слой d ₃ с энергией ¹ / ₃ ( E ₀ /3) или ( E ₀ /9). Точно так же каждый последующий слой поглощает одну треть получаемой энергии. Таким образом, для излучения данной длины волны бесконечно тонкий слой будет уменьшать энергию волны на дробную величину, пропорциональную толщине слоя.Изменение энергии при прохождении волны через слой является постоянной величиной материала для данной длины волны и называется его коэффициентом поглощения.

Encyclopædia Britannica, Inc.

Абсорбция и адсорбция — определение, 10 основных различий, примеры | Разница между

Главная »Разница между» Абсорбция и адсорбция — определение, 10 основных различий, примеры

Обучающие видео по биологии

Последнее обновление 30 декабря 2020 г. Сагар Ариал

Определение поглощения

9 в биологии — это процесс поглощения или ассимиляции веществ клеткой или тканями в процессе диффузии или осмоса.

• Поглощение веществ клеткой или тканью обычно происходит через общую поверхность клетки.
• Скорость и процесс абсорбции зависят от ряда факторов, таких как концентрация вещества, площадь поверхности и продолжительность контакта, а также растворимость материала.
• Вещество, которое всасывается, называется абсорбентом, тогда как вещество, которое абсорбирует абсорбент, называется абсорбентом.
• Абсорбция происходит из-за наличия пустот внутри молекул абсорбента, которые затем заполняются молекулами абсорбента.
• Процесс поглощения может происходить либо без приложения энергии (диффузия), либо с расходом энергии (активный перенос).
• Абсорбция — это эндотермический процесс, при котором тепловая энергия системы увеличивается после поглощения новых молекул.
• В большинстве случаев абсорбции твердые вещества растворяются в жидкой фазе, а затем абсорбируются клеткой или тканью.
• Абсорбция — это объемное явление, при котором абсорбируемый материал равномерно распределяется по абсорбенту и, таким образом, влияет на всю систему.
• Поглощение происходит во всех живых и неживых системах либо для поглощения питательных веществ, либо для поддержания гомеостаза или концентрации веществ на поверхности.
• Взаимодействия между абсорбентом и абсорбентом являются физическими и неспецифическими. Кроме того, не задействованы никакие химические силы.

Определение адсорбции

Адсорбция — это процесс адгезии молекул жидкости или газов на поверхности твердой частицы.

• Это способность твердых частиц / поверхностей притягивать молекулы жидкости и газа к своей поверхности после того, как они вступают в контакт с молекулами.
• Адсорбция — это поверхностное явление, при котором молекулы образуют слой адсорбата вокруг адсорбента.
• Процесс адсорбции происходит из-за поверхностной энергии, где прикрепление облегчается либо силой Ван-дер-Уолла, либо ковалентными связями в зависимости от природы вовлеченных веществ.
• При физической адсорбции молекулы присоединяются друг к другу просто силой притяжения Ван-дер-Уолла, и между частицами нет химической специфичности.
• Однако при химической адсорбции связи образуются между адсорбатом и адсорбентом, и эти связи являются специфическими для каждой комбинации адсорбат-адсорбент.
• Адсорбция широко используется в различных методах разделения, таких как адсорбционная хроматография и ионообменная хроматография.
• Эти процессы позволяют разделить молекулы путем селективного переноса молекул жидкой фазы на поверхность твердого адсорбента.
• Адсорбция также используется вирусами, когда они прикрепляются к поверхности бактерий или других организмов перед проникновением.
• На адсорбцию влияет ряд факторов в зависимости от природы веществ.
• Некоторые общие факторы включают давление, температуру, площадь контакта и характер взаимодействия между адсорбентом и адсорбатом.
• Процесс адсорбции всегда экзотермичен, так как приводит к уменьшению остаточных сил на поверхности адсорбата.

Ключевые различия (абсорбция и адсорбция) 2 процесс поглощения или ассимиляции веществ на поверхности, такой как клетка, или через ткани посредством процесса диффузии или осмоса.

Основа для сравнения	Абсорбция	Поглощение	Адсорбция — это процесс прилипания молекул жидкости или газов к поверхности твердой частицы.
Явление	Абсорбция — это объемное явление, при котором молекулы абсорбента входят в абсорбент.	Адсорбция — это поверхностное явление, при котором молекулы просто прикрепляются к поверхности адсорбента.
Принцип	Вещества абсорбируются абсорбентом из-за наличия места и природы частицы.	Вещества адсорбируются на поверхности адсорбента, потому что в адсорбенте есть пустоты, которые стимулируют адгезию частиц к этим пространствам.
Теплообмен	Абсорбция — это эндотермический процесс, поскольку энергия передается извне поверхности, а общая энергия абсорбента увеличивается после абсорбции.	Адсорбция — это экзотермический процесс, когда энергия поверхности уменьшается, так как это приводит к уменьшению остаточных сил на поверхности.
Скорость	Поглощение происходит с одинаковой скоростью.	Скорость адсорбции постоянно увеличивается, пока не достигает равновесия.
Склеивание	Абсорбированные материалы остаются в абсорбенте, не вступая с ним в химические взаимодействия.	Адсорбированные материалы остаются прикрепленными к адсорбенту либо силами Ван-дер-Уолла, либо ковалентными связями.
Температура	Поглощение не зависит от температуры системы.	Адсорбция — это явление, зависящее от температуры.
Концентрация	Концентрация абсорбента в абсорбенте после абсорбции остается постоянной.	Адсорбат более сконцентрирован на поверхности, чем другие части адсорбента.
Разделение	Абсорбированные материалы можно разделить на различные фазы на основе их химического взаимодействия с фазами.	Адсорбированные материалы могут быть отделены путем пропускания нового вещества через поверхность адсорбента, которое заменяет ранее адсорбированный материал.
Приложение	В различных живых и неживых системах используется абсорбция. Живые системы, такие как одноклеточные организмы, используют явление абсорбции для поглощения питательных веществ и воды. Неживые системы, такие как холодильники, используют абсорбцию для хранения холода.	В различных живых и неживых системах также используется адсорбция. Живые системы, такие как вирусы, используют явление адсорбции для прикрепления к бактериям или другим организмам. В процессах разделения, таких как адсорбционная хроматография, для разделения смесей используется принцип адсорбции.

Примеры поглощения

Поглощение кожей

• Поглощение кожей — это процесс поглощения веществ через поверхность кожи либо непосредственно в кожу, либо в кровоток.
• Поглощение через кожу обеспечивает путь проникновения химических веществ в организм в виде токсинов или лекарств.
• Процесс впитывания в кожу зависит от ряда факторов, таких как концентрация вещества, продолжительность и площадь контакта, растворимость химических веществ и физическое состояние кожи.
• Процесс абсорбции в коже — это пассивный процесс, не требующий затрат энергии.
• Наиболее важным применением абсорбции через кожу является нанесение лекарств на кожу, что обеспечивает локализованное действие, в отличие от приема внутрь и инъекций.
• Однако способность кожи впитывать вещества также может приводить к кожным заболеваниям, таким как дерматит. Продолжительное воздействие химикатов приводит к абсорбции больших объемов химикатов, вредных для кожи и тела.

Поглощение в кишечнике

• Поглощение питательных веществ и воды в кровоток является одной из важных функций пищеварительной системы.
• Всасывание в пищеварительной системе — это активный процесс, который происходит за счет расхода энергии.
• Поверхность эпителия тонкой и толстой кишки поглощает питательные вещества и воду, которые позже попадают в кровоток.
• Кишечник, в отличие от кожи, избирательно поглощает вещества, обеспечивая поступление только необходимых и необходимых материалов.

Абсорбционные холодильники

• Абсорбционные холодильники — это особый тип холодильных систем, в которых для охлаждения веществ используется концепция абсорбции.
• В этих холодильниках сначала испаряется жидкий хладагент, который затем поглощается другой жидкостью для создания низкого парциального давления.
• Наконец, жидкий хладагент нагревается, чтобы испарить тепло из холодильника.
• Абсорбционные холодильники обычно используются в транспортных средствах для отдыха (RV) и караванах, поскольку они могут работать на пропановом топливе, а не на электричестве.

Примеры адсорбции

Адсорбция вирусов

• Во время вирусных инфекций первым шагом в репликации вируса является прикрепление и адсорбция вируса на поверхности организма.
• Адсорбция вируса достигается, когда специфические белки вирусного капсида связываются с рецепторами, присутствующими на поверхности организма.
• Эти взаимодействия очень специфичны и играют важную роль в репликации вируса.
• Взаимодействия представляют собой химические связи, которые образуются между различными белками.
• На адсорбцию вирусов влияет изменение pH и температура поверхности.

Адсорбционная хроматография

• Адсорбционная хроматография — это метод разделения, который использует принцип адсорбции для разделения различных частиц в смеси.
• На основе сродства частиц в смеси к неподвижной фазе образуются связи, которые помогают в разделении материалов с более высоким сродством и более низким сродством.
• Частицы смеси движутся через неподвижную фазу, при этом частицы адсорбируются на пустые пространства неподвижной фазы.
• Молекулы с более низким сродством просто перемещаются по системе и собираются отдельно.
• Взаимодействия, возникающие между частицами и неподвижной фазой, специфичны и в основном представляют собой химические связи.

Ссылки и источники

• 2% — https://www.zigya.com/study/book?class=12&board=hbse&subject=Chemistry&book=Chemistry+I&chapter=Surface+Chemistry&q_type=&q_topic&question_category=question_category&question_category&question_category&q_topic=Ads ЧЕН12047602
• 1% — https: // www.sciencedirect.com/topics/earth-and-planetary-sciences/adsorption
• 1% — https://link.springer.com/article/10.1007/s10337-016-3168-z
• 1% — https: // hyperleap.com/topic/Absorption_refrigerator
• 1% — https://en.wikipedia.org/wiki/Adsorption
• 1% — https://en.mimi.hu/biology/absorption.html
• <1% - https://www.youtube.com/watch?v=1liGv64EVTY
• <1% - https://www.oughttco.com/facts-about-viruses-373886
• <1% - https: // www .thinkco.com/digestive-system-nutrient-absorption-373573
• <1% - https://www. thefreedictionary.com/adsorption
• <1% - https://www.sciencedirect.com/topics/engineering/ абсорбционная холодильная система
• <1% - https://www.sciencedirect.com/topics/chemistry/adsorbent
• <1% - https://www.news-medical.net/health/What-is- Drug-Absorption.aspx
• <1% - https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC4523471/
• <1% - https: // www.int-ads-soc.org/what-is-adsorption/
• <1% - https://www.cliffsnotes.com/study-guides/biology/biology/prokaryotes-and-viruses/viruses
• <1% - https://www.cdc.gov/niosh/topics/skin/default.html
• <1% - https://quizlet.com/143512144/advanced-adsorption-flash-cards/
• <1% - https://quizlet.com/115195120/cells-flash-cards/
• <1% - https://en.wikipedia.org/wiki/Normal_phase_chromatography
• <1% - https://en.wikipedia.org / wiki / Intestinal_epithelium
• <1% - https: // en.wikipedia.org/wiki/Heterogenic_catalysts
• <1% - https://en.wikipedia. org/wiki/Adsorbent
• <1% - https://en.wikipedia.org/wiki/Adsorbate
• <1% - https://en.wikipedia.org/wiki/Absorption_(skin)
• <1% - https://courses.lumenlearning.com/boundless-microbiology/chapter/viral-replication/
• <1% - https : //biodifferences.com/difference-between-absorption-and-adsorption.html
• <1% - http://www.differencebetween.info/difference-between-adsorption-and-absorption
• <1% - http : // шодхганга.inflibnet.ac.in/bitstream/10603/28270/9/09_chapter%202.pdf

Категории Биология, Разница между тегами Абсорбция, Абсорбция и адсорбция, Абсорбция и адсорбция, Адсорбция Пост-навигация

Определение коэффициента поглощения

Что такое скорость абсорбции?

Скорость поглощения на рынке недвижимости используется для оценки скорости, с которой доступные дома продаются на определенном рынке в течение заданного периода времени. Он рассчитывается путем деления количества домов, проданных за отведенный период времени, на общее количество домов в наличии. Это уравнение также можно перевернуть, чтобы определить количество времени, которое потребуется для продажи предложения.

Ключевые выводы

• Коэффициент поглощения — это термин, наиболее часто используемый на рынке недвижимости.
• Оценка скорости, по которой имеющиеся дома продаются на определенном рынке в течение заданного периода времени, является целью коэффициента поглощения.
• Обычно уровень поглощения выше 20% сигнализирует о рынке продавца, а уровень поглощения ниже 15% является индикатором рынка покупателя.

Понимание скорости абсорбции

На рынке недвижимости коэффициент поглощения дает представление о том, насколько быстро или медленно продаются дома. Коэффициент поглощения не учитывает дополнительные дома, которые появляются на рынке в разное время, поскольку он дает только цифру, основанную на текущих доступных данных. Высокий коэффициент поглощения может указывать на то, что предложение доступных домов будет быстро сокращаться, указывая на то, что домовладелец продаст часть собственности в более короткий период времени. Традиционно, уровень поглощения выше 20% сигнализировал рынку продавца, что дома продаются быстро. Уровень поглощения ниже 15% является индикатором рынка покупателя, на котором дома продаются не так быстро.

Специалисты по недвижимости, например брокеры, используют коэффициент поглощения при ценообразовании домов.

Влияние на рынок недвижимости

Например, в рыночных условиях с низкими показателями поглощения агент по недвижимости может быть вынужден снизить листинговую цену, чтобы стимулировать продажу.В качестве альтернативы, если осознавая, что рынок имеет высокий уровень поглощения, агент может увеличить цену, потенциально не жертвуя спросом на дом. Скорость поглощения также важна для покупателей и продавцов при принятии решений о сроках покупок и продаж.

Кроме того, скорость поглощения может быть сигналом для застройщиков о начале строительства новых домов. В рыночных условиях с высокой степенью поглощения спрос может быть достаточно высоким, чтобы гарантировать дальнейшее развитие недвижимости. Между тем периоды с более низким уровнем поглощения указывают на период охлаждения для строительства.

Наконец, оценщики используют коэффициент поглощения при определении стоимости собственности. Некоторые процедуры оценки требуют добавления, показывающего, что коэффициенты поглощения учитывались при оценочных расчетах. В целом оценщики несут ответственность за анализ рыночных условий и поддержание осведомленности о степени поглощения для всех типов оценочной стоимости. Большинство оценщиков включают эту метрику данных в раздел «Окрестности» форм оценки.В целом, текущая оценка дома будет снижаться в периоды снижения показателей поглощения и повышаться, когда показатели поглощения высоки.

Пример скорости абсорбции

Предположим, в городе выставлено на продажу 1000 домов. Если покупатели скупают 100 домов в месяц, коэффициент поглощения составляет 10% (100 домов, проданных в месяц, делятся на 1000 домов, имеющихся в наличии для продажи). Это также указывает на то, что количество домов будет исчерпано через 10 месяцев (1000 домов разделены на 100 проданных домов в месяц).

Абсорбция и адсорбция — разница и сравнение

Абсорбция — это процесс, при котором жидкость растворяется в жидкости или твердом веществе (абсорбент). Адсорбция — это процесс, при котором атомы, ионы или молекулы вещества (это может быть газ, жидкость или растворенное твердое вещество) прилипают к поверхности адсорбента. Адсорбция — это поверхностный процесс, при котором на поверхности создается пленка адсорбата, в то время как абсорбция охватывает весь объем абсорбирующего вещества.

Таблица сравнения

Сравнительная таблица абсорбции и адсорбции

	Абсорбция	Адсорбция
Определение	Ассимиляция молекулярных частиц в объеме твердого или жидкого вещества называется абсорбцией.	Накопление молекулярных частиц на поверхности, а не в объеме твердого или жидкого вещества, называется адсорбцией.
Явление	Это массовое явление	Это поверхностное явление.
Теплообмен	Эндотермический процесс	Экзотермический процесс
Температура	Не зависит от температуры	Обладает низкими температурами
Скорость реакции	Происходит с постоянной скоростью.	Неуклонно увеличивается и достигает равновесия
Концентрация	Она одинакова для всего материала.	Концентрация на поверхности адсорбента отличается от концентрации в массе

Процесс

Адсорбция и абсорбция являются сорбционными процессами.

Поглощение происходит, когда атомы проходят через объемный материал или входят в него.Во время абсорбции молекулы полностью растворяются или диффундируют в абсорбенте с образованием раствора. После растворения молекулы не могут быть легко отделены от абсорбента.

Механизм газожидкостной абсорбции (а) и адсорбции жидкость-твердое тело (б). Синие сферы — это растворенные молекулы

Адсорбцию обычно подразделяют на физисорбцию (слабые силы Ван-дер-Ваальса) и хемосорбцию (ковалентное связывание). Это также может быть вызвано электростатическим притяжением. Молекулы свободно удерживаются на поверхности адсорбента и легко удаляются.

использует

Абсорбция : Обычно абсорбционный цикл используется в абсорбционных чиллерах для систем охлаждения помещений, производства льда, хранения холода, охлаждения на входе в турбину. Высокая эффективность работы, экологически чистые хладагенты, экологически чистое топливо и небольшое количество движущихся частей, требующих обслуживания, делают абсорбцию очень хорошим выбором для потребителей.

Процесс абсорбции газа жидкостью используется при гидрировании масел и газировании напитков.

Адсорбция : Некоторые из промышленных применений адсорбции включают кондиционирование воздуха, адсорбционные охладители, синтетические смолы и очистку воды. Адсорбционный чиллер не требует движущихся частей и, следовательно, работает бесшумно. В фармацевтической промышленности адсорбция используется как средство для продления неврологического воздействия определенных лекарств или их частей. Адсорбция молекул на полимерные поверхности используется в различных приложениях, таких как разработка антипригарных покрытий и в различных биомедицинских устройствах.

В следующем видео показаны различия и некоторые общие применения адсорбции и абсорбции.

Список литературы

Поделитесь этим сравнением:

Если вы дочитали до этого места, подписывайтесь на нас:

«Абсорбция против адсорбции». Diffen.com. Diffen LLC, н.д. Интернет. 4 марта 2021 г. <>

Разница между абсорбцией и адсорбцией (со сравнительной таблицей)

Поглощение — это процесс, который происходит, когда одно вещество входит в объем или массу другого вещества, в то время как адсорбция — это состояние, которое происходит на поверхности субстрата.В случае адсорбции существуют межмолекулярные силы, которые заставляют молекулы удерживать друг друга, но при абсорбции происходит пропитывание жидкости или газа твердым телом, а не любые силы, действующие на молекулы.

Здесь мы заметили, что в обоих словах используется общий термин « сорбция, », который описывает действие, выполняемое абсорбцией и адсорбцией. Хотя оба являются жизненно важными процессами, происходящими в повседневной жизни, а также в химических и биологических лабораториях.

Очень незначительная, но существенная разница между обоими процессами будет рассмотрена в этом содержании вместе с кратким описанием.

Содержание: абсорбция против адсорбции

1. Сравнительная таблица
2. Определение
3. Ключевые отличия
4. Заключение

Сравнительная таблица

Основа для сравнения	Абсорбция	Адсорбция
Значение	Состояние, при котором любое вещество (атомы, ионы или молекулы) поглощается другим веществом, особенно в твердом или жидком материале.	В этом состоянии такие вещества, как газ, жидкости или растворенные твердые частицы, слабо прилипают или прилипают к поверхности другого вещества, которое может быть твердым или жидким.
Вид явления	Объемное явление	Поверхностное явление
Скорость реакции	Реакция протекает с постоянной скоростью.	Скорость реакции медленно увеличивается и достигает равновесия.
Процесс теплообмена	Эндотермический процесс.	Экзотермический процесс.
Концентрация	Не изменяется, постоянно во всей среде.	Концентрация изменяется от объема к нижней части абсорбента.
Температура	Нет влияния температуры.	Адсорбция работает при более низкой температуре.
Приложение	Холодильные камеры, производство льда, охлаждение на входе турбины, хладагенты.	Кондиционирование, очистка воды, синтетическая смола, чиллеры.

Определение абсорбции

Как обсуждалось выше абсорбция — это процесс в массе. означает, что вещество или абсорбент, как любой ион, молекула или соединение, полностью диффундируют в другую среду или вещество, которое может быть твердым, жидким или газообразным.

Здесь абсорбирующий материал (абсорбент) остается неповрежденным в другом веществе (абсорбент) из-за наличия пространства внутри вещества, но не имеют никаких химических отношений друг с другом.После того, как вещество или абсорбент абсорбируется другим веществом, его нелегко отделить. В промышленных масштабах они используются в системах охлаждения, холодильных камерах, хладагентах.

Определение адсорбции

Адсорбция — это поверхностное явление, в этом состоянии происходит накопление вещества (адсорбата), например твердого, жидкого или газообразного, на поверхности другого вещества (адсорбента), которое может быть твердым или жидким.

В этом случае вещество или абсорбент слабо удерживаются абсорбентом и классифицируются как физическая сорбция и хемосорбция.В физической сорбции молекулы или взаимодействия между веществами происходят за счет слабых сил Ван-дер-Ваальса, в то время как в хемосорбции это происходит через ковалентную связь.

Применяется при действии лекарств и ядов, в образовании фермент-субстратного комплекса, в биохимической технике, очистке воды, кондиционировании.

Ключевые различия между абсорбцией и адсорбцией

Ниже приведены отличия абсорбции от адсорбции:

1. Абсорбция может быть определена как состояние, при котором любое вещество (атомы, ионы или молекулы) поглощается или абсорбируется в массе другим веществом, которое может быть твердым или жидким материалом. такие вещества, как газ, жидкости или растворенные твердые вещества, слабо прилипают или прилипают к поверхности другого вещества, которое может быть твердым или жидким.
2. При абсорбции скорость реакции является однородной и представляет собой эндотермический процесс, в то время как в случае адсорбции скорость реакции устойчива и достигает равновесия, это экзотермический процесс.
3. Концентрация абсорбированного вещества не изменяется, фактически остается постоянной во всей среде, но при адсорбции концентрация адсорбированного вещества изменяется от объема к нижней части абсорбента.
4. Абсорбция не влияет на температуру , но адсорбция работает при более низкой температуре.
5. Холодильные камеры, производство льда, охлаждение на входе в турбину, хладагенты — это область применения абсорбции, а кондиционирование воздуха, очистка воды, синтетические смолы, охладители — область применения адсорбции.

Заключение

Абсорбция и адсорбция — это разновидности омофонов, но их значение и применение различаются и поэтому не могут быть заменены друг на друга.

.