Что нужно для строительства: С чего начать строительство дома своими руками и как правильно

Содержание

С чего начать строительство дома своими руками и как правильно

Многих людей, мечтающих о собственном доме, от воплощения своей мечты останавливает не отсутствие финансовых накоплений, а незнание самого процесса. Их пугает неизвестность, боязнь что-то сделать неправильно, а также последствия неправильного решения. Особенно много хлопот ложится на плечи будущего владельца дома в начале строительства. Это покупка участка, получение согласовательных документов, выбор или изготовление проекта, покупка материалов и т.п. Чтобы вам было проще решиться на возведение собственного дома, мы пошагово опишем, с чего начинать строительство, и уделим внимание даже малейшим нюансам.

Покупка участка

Для начала вам надо обладать хоть каким-нибудь бюджетом и иметь участок для строительства

Для начала вам надо обладать хоть каким-нибудь бюджетом и иметь участок для строительства. Если вы ещё не купили участок, а ваш бюджет позволяет, то стоит сделать это как можно скорее.

Выбирать и приобретать участок стоит очень ответственно, ведь вам на этой территории придётся постоянно жить. Именно поэтому надо обратить внимание на следующие моменты:

Учитывайте личные интересы и мнение членов семьи. Это задаст основное направление поиска. Возможно, вы хотите жить вдали от суеты или около водоёма, леса и т.п.
Участок, который находится в городской черте или на небольшом расстоянии (10-15 км) от города, пользуется большим спросом.
Важно учитывать габариты участка и будущего дома. Оптимальным считается соотношение площади застройки к площади участка как 1 к 10. То есть на территории площадью 6 соток уместно строить дом площадью 60 м². Конечно, вы можете не соблюдать эту рекомендацию, но если вы решите продавать участок, то такое соотношение значительно увеличивает ликвидность недвижимости.

Покупка территории под будущий дом должна делаться с учётом наличия инфраструктуры (больница, садик, поликлиника, школа, магазин). Это особенно важно, если в доме круглогодично будет проживать семья с маленькими детьми.
Транспортная доступность. Если у вас есть собственная машина, то нужно оценить качество дорог и проездов. Для жильцов без машины важна близость общественного транспорта.
Хорошо, если свой дом вы сможете подключить к централизованным инженерным сетям. Это решит множество проблем с копанием колодца или бурением скважины, а также обустройством септика или накопительной ямы. Если сетей водоснабжения и канализации поблизости нет, то к участку должно быть проведено хотя бы электричество.

Очень важно экологическое состояние местности, чтобы в будущем не оказалось, что проживание в своем доме чревато негативными последствиями для здоровья.
Также на этом этапе важно учитывать тип грунта, ведь на некоторых участках почва просто непригодна для возведения тяжеловесного капитального строения и подходит только для лёгкого дачного домика.

Внимание: выбрав участок, проверьте его на соответствие размерам, указанным в кадастровом паспорте, а также уточните юридические моменты, то есть принадлежность участка лицу, которое осуществляет продажу.

Бюджет строительства

Важно учитывать свои финансовые возможности, планируя возведение дома

Хотеть построить большой дом, ещё не значит, иметь возможность воплотить эту мечту. Поэтому важно учитывать свои финансовые возможности, планируя возведение дома. Перед тем как заказать проект, стоит внимательно пересмотреть бюджет на строительство.

Что удорожает строительство частного дома:

индивидуально изготовленный проект;

если конфигурация будущего дома в плане будет очень сложной;
дополнение дома балконами, подвалом, бассейном, террасой, сауной и т.п.;
большое число комнат и превышение нормативной площади помещений;
сложная кровля с множеством изломов, коньков, ендов и слуховых окон;
дорогие строительные материалы, которые легко можно заменить более приемлемыми по цене.

Как построить дом, который позволит вам сэкономить в процессе строительства:

использование типового проекта;
строим дом простой конфигурации в плане;
вместо полноценного второго этажа можно сделать мансардный этаж;
большое количество окон;
планировка с минимальным количеством перегородок;

выбор оптимального типа фундамента и материалов для него;
грамотный расчёт толщины наружных и внутренних стен;
простая форма кровли, которая позволяет рационально расходовать древесину и сократить отходы кровельного покрытия;
построить дом своими руками.

Совет: поэтапный процесс возведения дома позволит вам делать финансовые вливания по мере надобности и накопления у вас. Таким образом, вам не нужно копить сразу всю сумму на строительство дома.

Чтобы самому спланировать свой бюджет на строительство дома на участке, вам стоит знать примерный процент расходов на каждом этапе:

Рекомендуем к прочтению:

Подготовительный этап – 1 % расходов от общей суммы. Сюда входят подготовка документов, покупка или изготовление проекта, поиск подрядчика, если вы не планируете строить дом самостоятельно.
Выход на ноль или нулевой уровень работ – 15-35 % от общей суммы расходов. На этом этапе выполняется копание котлована и изготовление фундамента. Точная сумма расходов зависит от типа основания.
Начальный этап – 35-50 % (сумма зависит от сложности строения, конфигурации крыши и цены материалов). Сюда входят общестроительные работы: монтаж стен и перекрытий, установка стропильной системы и изготовление кровли.
Завершающий этап – 5-15 %. На этом этапе устанавливаются оконные и дверные проёмы, выполняются внутренние и наружные отделочные работы и утепление дома.
Инженерные работы – 15 %. Прокладываются инженерные коммуникации внутри дома и подключаются к централизованным сетям, монтируется электропроводка, отопление, сантехника.

Проект и разрешительная документация

Начинать строить дом нужно с изготовления проекта

Хотите знать, с чего начать строить дом? Конечно же, с изготовления проекта. При этом у вас есть несколько путей:

Вы можете купить готовый проект. Он обойдётся намного дешевле.

Заказать разработку индивидуального проекта у архитектора. Проект, сделанный на заказ, стоит в несколько раз дороже.
Для строительства собственного небольшого дома проект можно изготовить самостоятельно.

Также отвечая на вопрос, с чего начать строительство на участке, нельзя не упомянуть о получении разрешения на выполнение этих работ. Для этого в государственные органы, находящиеся по месту вашего земельного участка, вам нужно представить следующие документы:

Заявление, на основании которого вы получите разрешение на строительство дома.

Документы, которые подтверждают ваше право на владение земельным участком. Это может быть договор купли-продажи или договор аренды.
Кадастровый план и паспорт участка.
Утверждённый в органах архитектуры проект дома.
Акт об установлении границ участка в натуре и разбивке осей строения и красных линий.
Постановление о разрешении строительства, выданное главой администрации.

Важно: если вы построили дом с нуля без разрешения, это называется самострой. Узаконить самострой тоже можно, но за это вам придётся существенно переплатить и заплатить штраф. Оформление документов на дом, построенный самовольно, может занять не один месяц.

Начало работ на пустом участке

Чтобы не занимать слишком много площади участка застройкой, лучше выполнить двухэтажный дом или постройку с мансардным этажом

Предположим, вы купили участок. Теперь возникает логичный вопрос, с чего начать строительство дома? Прежде всего, вам стоит определиться с габаритами дома и его положением на участке. Размеры дома напрямую связаны с количеством проживающих в нём человек. Чтобы не занимать слишком много площади участка застройкой, лучше выполнить двухэтажный дом или постройку с мансардным этажом. В этом случае полезная площадь дома остаётся такой же, а площадь застройки будет в два раза меньше.

Совет: если вы планируете копать колодец, то место для него стоит выбрать до строительства дома, чтобы не возвести дом не единственной водоносной жиле. Для этого лучше пригласить специалистов.

Подготовка участка

Начало строительства дома начинается с подготовки участка. На территории стоит установить бытовку и хозяйственные постройки, чтобы можно было складировать инструмент, укрыться от непогоды, отдохнуть, переночевать и перекусить.

Даже если в будущем доме у вас будет туалет, установка уличного туалета никогда не будет лишней, особенно это касается строительного этапа. Монтаж биотуалета обойдётся дороже. Под стационарный туалет на улице нужно выкопать выгребную яму, обустроить септик или ЛОС, взвести постройку.

Совет: если под домом не будет подвала, то извлечённый при копании выгребной ямы грунт можно использовать в качестве подсыпки для пола. В противном случае грунт нужно вывезти с территории, поскольку в хозяйстве он не пригодится.

Забор

На время строительства стоит огородить участок временным забором

На время строительства . Его можно изготовить из необрезной доски, горбыля или сетки рабицы. Вместо ворот можно оставить открытый проём. Такие заборы минимизируют ваши расходы.

Забор из профнастила можно отнести к разряду капитальных сооружений. Так вы не только сможете оградить территорию, но и защититесь от любопытных взглядов. Въезд на территорию закрывают воротами из профнастила.

Рекомендуем к прочтению:

Подготовка стройплощадки

Территорию строительства нужно очистить от ненужных построек, лишних зелёных насаждений. Также с участка стоит вывезти мусор, а поверхность выровнять. Так вам будет намного проще выполнять разбивочные работы.

Заранее стоит продумать и выделить место для складирования строительных материалов, мусора. Не менее важно предусмотреть подъезды строительной техники к разным местам на участке.

Разбивка

Начните с правильного выполнения разбивки будущего сооружения на местности

Хотите знать, как правильно построить дом? Тогда начните с правильного выполнения разбивки будущего сооружения на местности. Для этого сначала определяются главные оси, потом наносятся габаритные оси, а после этого выполняется обноска.

Оптимальным вариантом для самостоятельной разбивки осей становится вариант с построением «золотого» треугольника:

В землю вбивается колышек, от которого будет задаваться направление стены.
Затем в нужном направлении от него откладывается 4 м и забивается второй колышек. Между ними туго натягивается шнур.
Дальше отмеряем два отреза шнура длиной немного больше чем 3 и 5 м.
Короткий шнур привязываем к первому колышку, а длинный – ко второму.
На шнурах точно отмеряем расстояния в 3 и 5 м, и ставим засечку.
Далее концы шнуров сводятся засечками, а в месте пересечения забиваем колышек. В итоге мы получим прямоугольный треугольник.
Теперь переходим к разбивке стен. Для этого параллельно катетам при помощи шнурка откладываем метраж продольной и поперечной стороны дома. Забиваем колышки. В итоге у нас есть уже три угла постройки.
Чтобы найти четвёртый угол нужно найти точку пересечения шнуров, длина которых равна поперечной и продольной стороне. А привязать эти шнуры нужно от 2 и 3 забитого колышка.
Далее проверяем диагонали. Они должны совпадать, что значит, что всё выполнено правильно.
Теперь от этих шнуров отступаем расстояния на ширину стены. Забиваем колышки и натягиваем по периметру леску.

Сразу после установки осей земляные работы нельзя начинать, поскольку натянутая леска может быть сорвана или сбита. Для дальнейших работ нужно установить обноску – это забитые в грунт столбы с прибитой к ним горизонтальной доской.

Обноска монтируется на расстоянии 1,5 м от предполагаемых стен дома. На доску, закреплённую между столбами, переносят данные о размере котлована, положении стен и их толщине. Верхняя грань доски выравнивается по уровню. В неё забиваются гвозди в тех местах, где должны находиться оси будущего сооружения.

Для перенесения осей фундамента на обноску используются геодезические инструменты (теодолиты). После этого между забитыми в доски гвоздями натягивается шнур, который будет выполнять функции нулевого уровня. Теперь ещё раз проверяются диагональные расстояния между углами. После выполнения начального этапа строительства можно смело вести дальнейшие монтажные работы.

Полный список документов для получения разрешения на строительство.

Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию.

А всего-то требуется получить разрешение на строительство желаемого типа постройки и соответствовать плану при строительстве. Законы о получении разрешения неоднократно изменялись, поэтому мы собрали самую свежую информацию для 2020 года, как получить разрешение на строительство, и какие документы для этого потребуются.

Разрешение на строительство объекта в 2020 году – в каких случаях получать его не нужно

Разрешение на строительство – документ, в котором удостоверяется соответствие документации проекта требованиям градостроительного плана участка земли, на котором будет строиться объект. В этот документ включают графический план организации участка, на котором отмечают границы и уже существующие объекты. Разрешение на строительство позволяет застройщику начинать строительные работы в соответствии с планом.

Но, прежде чем идти получать разрешение на строительство, необходимо выяснить – необходимо ли оно в конкретном случае. В некоторых ситуациях разрешения не требуется.

Если участок земли был предоставлен под ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то разрешение надо получать, если дом рассчитан на две семьи или больше, многоэтажный и т.д. Для строительства дома на одного хозяина требуется уведомительный порядок информирования административных органов о строительстве, о нем мы расскажем ниже.

Если же участок предоставлялся для дачной (садовой) деятельности, то получать разрешение на строительство нет необходимости, нужно только возвести постройку в соответствии с требованиями СанПин и требованиями к дачным домикам.

Получения разрешения также не требует строительство некапитальных построек – гаража, сарая и т.д.

Напоминаем, что «дачная амнистия» прошлых лет позволила вводить в эксплуатацию жилые постройки, возведенные в черте поселений, без разрешения. Но, чтобы оформить введение в эксплуатацию, в пакете документов должно быть и разрешение на строительство данного объекта.

До 1 марта 2018 года единственный документ подтверждал создание объекта на участке – кадастровый паспорт.

Так что лица, успевшие до этого года возвести на участке жилой дом и подающие документы на его регистрацию до 1 марта 2020 года, получать разрешение не должны. Это относится только к завершенному строительству, а недостроенное жилье всё же потребует получение разрешения.

Где можно получить разрешение на строительство, и кто имеет право заявлять

Обычно согласование строительства происходит с органом исполнительной власти – местная администрация, комитеты, департамент, орган строительного надзора:

Органы местного самоуправления.

Органы исполнительной власти субъекта России.

Федеральный орган исполнительной власти.

Чаще всего, разрешения на строительство индивидуального дома в поселке или загородного дома выдаются органом местного самоуправления, к которому относится данный земельный участок территориально. Как правило, таким органом является администрация муниципального района.

Обращаясь в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство, помните, что, согласно Градостроительному кодексу, данный документ выдается бесплатно.

Обратите внимание, что в зоне застройки могут действовать ограничения, так как, например, очень часто территория садоводческих товариществ находится недалеко от аэродрома, стадионов, культурных объектов, леса, водного фонда, зоны добычи полезных ископаемых и т.д. Строительство в этих зонах требует дополнительного согласования. Орган, который отвечает за тот или иной объект из указанных выше, обычно имеет представительство в данном районе.

Итак, иногда в выдаче разрешений на строительство участвуют и такие государственные органы:

Роспотребнадзор (СЭС).

Управление Министерства природных ресурсов и экологии.

Отдел по охране природных ресурсов и окружающей среды.

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Росатом).

Отделения Роскосмоса.

Росавиация, собственник аэродрома.

Управление Министерства культурного развития.

Территориальные управления агентства по Рыболовству.

Федеральное агентство по недропользованию РФ.

Если планируется строительство индивидуального дома, то заявитель – его будущий собственник. Если разрешение получает юридическое лицо, оно в документах именуется застройщиком.

Обычно администрация указывает, с какой из вышеперечисленных организаций необходимо согласовать план строительства. Выяснение соответствия будущей постройки нормативам в этом случае основывается на Градостроительном плане местности.

Полученную разрешительную документацию от уполномоченных органов необходимо приложить к основному пакету с документами.

Кому выдается разрешение на строительство?

Собственнику или застройщику. В большинстве случаев, это разные лица.

Доверенному лицу собственника (имеющему доверенность от него).

Заказчику, подрядчику.

Арендатору участка земли.

Требования к постройке зависят от её типа и предназначения, все они изложены в технической документации для строительства, нормативных документах.

Список документов для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке ИЖС в 2020 году

Дом на данном участке должен возводиться для одной семьи. Есть определенные требования к такой постройке – например, высота – не более 3 этажей, или 20 метров, наличие фундамента и несущих стен, капитальная постройка.

Для возведения дома на участке ИЖС, соответствующего требованиям ИЖС, разрешения получать не нужно – действует уведомительный порядок, как и в случае с СНТ.

Перед началом строительных работ необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), чтобы точно знать, где можно расположить будущий дом.

Список документов для получения ГПЗУ:

Заявление установленного образца.

Удостоверение личности (паспорт) собственника или застройщика.

Ситуационный план ЗУ.

Выписка из ЕГРН.

Правоустанавливающий документ на участок земли, если он не стоит на учете в кадастровой палате Росреестр.

Согласование с коммунальными службами (газ, электричество, водоканал) и топосъемка участка с указанием инженерных коммуникаций.

Имейте в виду, что градостроительный план земельного участка будет готов в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Потом следует оформить план участка земли и схему будущего дома. Лучше заказать эту работу специалистам, во избежание ошибок, из-за которых позже документы могут не принять к рассмотрению.

Когда план будет готов, можно подавать список документов для его согласования и утверждения:

Удостоверение личности (паспорт) собственника или застройщика.

Доверенность, если документы подает представитель.

Уведомление о строительстве.

Документ о праве собственности на данный земельный участок (требуется не всегда).

Если участок ИЖС находится недалеко от объектов, которые мы перечислили в пункте 2 статьи, то потребуется разрешительная документация и от их собственников\администраций\управлений.

Список документов для получения разрешения на строительство частного жилого дома в СНТ в 2020 году

С 2018 года известны новые правила возведения индивидуальных жилых домов. Разрешения получать теперь не нужно, но перед строительством требуется соблюсти уведомительный порядок о начале работ. Это касается жилых построек, возводимых на землях ИЖС, ЛПХ и садовых товариществ.

Отправить уведомление теперь проще, чем получать разрешение. К тому же, и документов потребуется гораздо меньше.

Но разрешение на строительство по-прежнему необходимо получать, если возводится:

Многоэтажный и многоквартирный дом.

Блокированный жилой дом, или таунхаус, на двоих и более хозяев.

Нежилой капитальный объект – заправка, торговый центр, промышленное здание, деловой центр, склад и т.д.

Для того, чтобы согласовать постройку дома для одной семьи на участке ИЖС, потребуется гораздо меньше документов, чем ранее, потому что действует, напоминаем, уведомительный порядок.

Помимо уведомления о предстоящем строительстве дома, необходимо предоставить:

Копию паспорта гражданина РФ, подающего заявление на строительство.

Нотариальную доверенность, если обращается поручитель от заявителя.

Документ, подтверждающий право собственности на участок земли (договор купли-продажи, договор аренды, акт о приватизации и т. д.).

Согласно законам РФ, должностные лица не имеют права требовать от вас никакой другой документации.

Если документы подаются в бумажном виде, необходимо снять с них ксерокопии и сделать нотариальные копии. При подаче документов оригиналы необходимо иметь с собой для сверки.

В 2020 году у граждан также имеется возможность подавать заявление для получения разрешения в Многофункциональные центры (МФЦ) предоставления государственных и муниципальных услуг. Еще один способ – отправить заявление в электронном виде через личный кабинет на Едином портале Госуслуг.

В электронном виде документы подаются в формате PDF. Но для этого заявитель должен иметь усиленную электронную подпись (ЭЦП). Если ЭЦП нет, то документы в электронном виде к рассмотрению приняты не будут.

Документы на получение разрешения на строительство многоквартирного жилого дома (МКД) в 2020 году

Естественно, в этом случае список документов гораздо шире, чем в вышеназванных случаях, и требования к оформлению документации строже.

Список документов, которые должен иметь застройщик для начала строительства:

Паспорт застройщика или юридические реквизиты.

Доверенность, если обращается представитель застройщика-юрлица.

Документы на земельный участок, если сведений о нем нет в базе ЕГРН.

Планы ГПЗУ и СПОЗУ.

Свидетельство о лицензии негосударственной экспертной компании.

Положительное заключение негосударственной экспертизы о том, что вся проектная документация отвечает стандартам и соответствует градостроительному плану.

Результаты инженерно-технических согласований (что на это участке можно строить многоэтажный дом, нет опасности проседания почвы и\или залива грунтовыми водами, повреждения инженерных узлов и т.д.).

Разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров строительства (например, увеличение площади, отступа от фасада других зданий, заход на муниципальную территорию).

Проект жилого дома.

Согласие правообладателей, если выполняется реконструкция многоквартирного\многоэтажного дома.

Другие документы по запросу.

Если застройщик обращается за государственной экспертизой, то ему необходиммо направить проектную документацию в Комитет по архитектуре и градостроительству (в Москве — ИАИС ОГД), где специалисты проверяют её на соответствие СНиП, другим регламентам. Если нет нарушений или ошибок, то застройщик подает заявление по поводу получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома.

Получение разрешения на строительство нежилого здания в 2020 году – какие документы потребуются

Нежилые постройки подразделяются на несколько типов. Для одних построек получение разрешения на возведение просто обязательно, для других же оно не требуется.

Как мы уже упоминали, для возведения построек вспомогательного назначения (некапитальных) получать разрешения не нужно (при этом важно возводить их в соответствии с требованиями СНиП и т.д.). К вспомогательным постройкам относятся баня, теплица, сарай, амбар, туалет. Главный признак таких построек – отсутствие фундамента, в лучшем случае их возводят на сваях (могут быть деревянными или бетонными).

Имейте в виду, что пристройка к дому, имеющая общий с ним фундамент – это уже капитальная постройка, и на неё необходимо получать разрешение. Например, это может быть баня или гараж, возводимые вместе со строящимся домом.

Но, если пристройка к дому возводится к уже построенному жилому строению, то это считается реконструкцией жилого дома, и требует уведомительного порядка регистрации перестройки жилого строения. Документы необходимо собирать и оформлять точно так же, как при возведении дома на участке ИЖС (смотрите выше).

Если нежилой объект капитальной постройки коммерческого назначения – например, автомойка, склад, магазин, ресторан, торговый центр, спортивный объект и т.д. – то его возведение потребует согласования с органом местной администрации. Необходимо получать разрешение на строительство или реконструкцию капитального нежилого строения. Список документов для возведения такой постройки – тот же, что и в случае с многоквартирным домом (смотрите выше).

Имейте в виду, что, вероятнее всего, потребуется получать дополнительные разрешения от МЧС, Отдела архитектуры, Роспотребнадзора и т. д.

Получение разрешения на строительство промышленного объекта в 2020 году

Здания и постройки промышленного типа также нуждаются в получении разрешения на возведение.

Перед тем, как приступать к планированию и согласованию объекта, необходимо определиться с типом используемого участка земли и проверить местность, определить границы.

Дальше формируется проект строительства на основании градостроительного плана.

Промышленные объекты и здания необходимо согласовать – и получить положительный ответ – с природоохранными и экологическими организациями. Возможно, будут необходимы пробы земли, воды, топографические исследования и т.д.

Согласования с каждой из инстанций в письменном виде прикладывается в общий пакет документов, который подается на получения разрешения.

Отказ в выдаче разрешения на строительство в 2020 году – основные причины отказа

При поступлении заявления на получение разрешения, должностные лица обязательно проверяют наличие всех документов, соответствие нормативам схемы распланированного для строительства земельного участка, место жилого дома, границы и т. д.

Если все документы в наличии, и план строительства соответствует установленным техническим нормам и градостроительному плану, в срок 10 дней со дня подачи заявитель получит разрешение на строительство указанной в документах постройки, или же отказ с обязательным обоснованием.

Имейте в виду, что через 10 лет после выдачи, любое разрешение на строительство станет недействительным.

Основные причины отказа в выдаче разрешения на строительство:

Отсутствуют необходимые документы из списка обязательно предоставляемых для получения разрешения.

Несоответствие документов установленным требованиям и нормативам.

В документах отражены недостоверные сведения, присутствуют ошибки, помарки, исправления и т.д.

Документы утратили свою силу.

Орган государственной власти не оказывает данную услугу.

Застройщик, будущий собственник или их представитель не имеет права обращаться за получением разрешения (отсутствие документов, недееспособность, нет доверенности и т. д.).

ЭПЦ принадлежит не заявителю, а другому лицу.

Противоречия в документах на разрешение и документах для комиссии.

Несоответствие планируемой постройки нормативам, техническим характеристикам и градостроительному плану.

Лицо, получившее отказ в выдаче разрешения, может сразу же устранить недочеты в документации и подать заявление или уведомление заново.

Доброго времени суток, Здоровья, Удачи и Терпения, посетителям данного сайта!!!Вы ждёте мгновенного, бесплатного и волшебного разрешения Вашей проблемы? Оставьте иллюзии! Чудес не бывает! Любая проблема требует серьёзной, профессиональной и кропотливой работы. Только непосредственное обращение к юристу со всеми документами приблизит Вас к успеху!

Как выбрать участок для строительства дома: советы экспертов -Блог TAM.BY

Строительство дома — дело недешевое. И, случается, траты увеличиваются в разы из-за неправильно выбранного земельного участка. К такой покупке нужно подходить ответственно. Красивая природа вокруг и наличие коммуникаций — далеко не все критерии, которые стоит учесть. Команда TAM.BY вместе с компанией «АЛЮТЕХ» собрали несколько полезных советов, которые помогут выбрать максимально беспроблемный участок земли для строительства частного дома.

При поиске подходящего участка всегда нужно помнить о будущем строительстве. Даже, когда перед глазами — весьма привлекательная цена. Низкая стоимость, наоборот, должна насторожить. Вполне возможно, что выгодное приобретение обернется затратами в десятки раз превышающими первоначальную стоимость. Особенно это касается коммуникаций, проложить которые — дело затратное. Возможно, вариант подороже, но с правом покдлючения коммуникаций, в итоге окажется более выгодным вложением средств.

Приобрести участок для строительства дома можно как на первичном, так и на вторичном рынках. Первый вариант возможен только через аукцион. Что касается “вторички”, то чаще всего это покупка ветхого или разрушенного дома. Основная цель такой сделки, конечно, земля. Старый дом можно снести и построить новый. Правда, этот нюанс лучше уточнить в местном исполкоме. Случается, что органы власти просто не дают разрешение на снос или реконструкцию.

Даже если вы хотите жить поближе к городу, то не стоит ограничиваться вариантами в пределах 5 километров от него. При наличии собственного авто лишние несколько километров преодолеваются очень быстро. Зато цены на землю там могут быть ниже.

Также внимательно изучите, насколько легко добраться не только до населенного пункта, но и непосредственно до дома. Размокшая после дождей колея осенью и непроходимые сугробы зимой могут стать неприятным сюрпризом.

Не забудьте узнать о том, как ходит общественный транспорт, далеко ли располагается железнодорожная станция или автобусная остановка. Наведите справки об экологической обстановке: нет ли рядом крупных промышленных предприятий, мусорных свалок, больших автомагистралей.

Осматривая участок, обратите внимание на его рельеф. Возможно, холмистая местность сыграет на руку будущему ландшафтному дизайну, но создаст серьезные проблемы при строительстве дома. Идеальный вариант — участок простой формы, без изгибов и неровностей.

Присмотритесь к траве. Если это растения, которые чаще встречаются на болотах, то весной, скорее всего, участок затопит. Эту же угрозу несет расположенная рядом полноводная реки. Не стесняйтесь уточнять такие нюансы у соседей. Они охотно пожалуются и на затопления, и на прочие минусы данной местности, которые вам узнать будет не лишним.

Внимательно изучите документы на участок. Важно, чтобы он не находился в водоохранной или заповедной зоне. В противном случае вас ждет ряд неприятных ограничений.

Например, в прибрежной зоне можно лишь размещать пасеки без капитальных строений, строить и реконструировать малые архитектурные формы (навесы, беседки, качели), укреплять берега, содержать и обслуживать существующую застройку, засаживать огород. А все остальное запрещено.

В водоохранной зоне нельзя опрыскивать растения химикатами, рубить лес и вообще уничтожать любые растения без специального разрешения, мыть и ставить автомобили вне отведенных для этого мест. И это лишь малая часть различных ограничений.

Если участок куплен на аукционе, земля находилась в частной собственности или вы приобрели дом, который сдан в эксплуатацию, то проблем с оформлением документов не возникнет. К слову, если земля куплена на аукционе, то в дальнейшем ее можно будет продать без строений.

В остальном будьте внимательны. Проблемными считаются участки, которые выделялись нуждающимся или находятся в пожизненном наследовании. Такие варианты лучше вообще не рассматривать. Также насторожитесь, если владельцы предлагают сомнительные схемы оформления документов или передачи прав на землю.

Уточните, можно ли сносить или реконструировать существующее строение, вся ли земля находится в частной собственности. В случае с недостроенным домом, проверьте есть ли утвержденный проект на него. Если нет, то восстановить его будет дорого.

Коммуникации, пожалуй, один из самых проблемных моментов при строительстве дома. Поэтому о них лучше узнать как можно больше еще до покупки участка. Нередко продаются почти готовые дома. Возведены стены, крыша, есть окна и двери. Но когда дело доходит до проведения коммуникаций, и хозяева узнают стоимость работ, то решают избавиться от обременительной постройки.

Если говорить об электричестве, то новые коттеджные поселки вынуждены строить подстанцию за свой счет. Потому что местные органы власти нередко отказывают в выдаче разрешения на подключение к уже существующей. А такое строительство весьма недешево.

Заверения, что газопровод проходит совсем рядом с участком, тоже не всегда оборачиваются в вашу пользу. Если труба принадлежит государству, то проблем не возникнет. Подключение вас не разорит. А вот если труба — во владении газового кооператива, то ситуация усложняется. Для начала нужно заплатить за вступление в этот самый кооператив. И сумма может быть внушительной. Но и тут есть нюансы: даже за деньги стать частью кооператива получится не всегда. Если газовая труба рассчитана на 50 человек и этот максимум уже набран, то возможности стать 51-ым у вас нет. Лучше уточнить эти вопросы заранее.

А по поводу водопровода нужно узнать глубину залегания вод и стоимость подключения.

Также не забудьте узнать, разрешено ли строительство жилья на данной земле. Не каждый участок предназначен для возведения дома для постоянного проживания. На некоторых можно позволить себе только дачу, на некоторых строиться вообще запрещено. Выяснить это лучше заранее.

тонкости выбора — Реальное время

Достоинства и недостатки четырех самых популярных материалов

Фото: Ирина Плотникова

Многообразие современных технологий строительства может вызвать панику у будущего домовладельца: выбор велик, некоторые виды материалов близки друг к другу по стоимости, но у всех разные особенности. В этой статье мы не ставим задачу разобраться во всех нюансах материаловедения, но начало будет положено. Сегодня очертим основной круг вопросов, которые надо себе задать, выбирая материал стен, и перечислим главные особенности некоторых технологий, самых популярных в наших широтах. А в последующих статьях разберем каждую технологию более подробно.

От чего отталкиваться, выбирая технологию

Первый вопрос, который надо себе задать, — собираетесь вы жить в доме постоянно или бывать в нем наездами. От этого зависят тепловые свойства материалов, которые вам потребуются. В наших широтах важно, чтобы стены не только хорошо удерживали тепло (имели низкую теплопроводность), но и быстро прогревались зимой, если дом некоторое время стоит неотапливаемым (имели низкую теплоемкость). К примеру, чтобы прогреть дом из бруса с параметрами 10х10 метров и высотой в 6 метров с температуры -10 до +20, потребуется в среднем полтора — два дня и большое количество энергии. Дом из камня протопить тоже будет нелегко. Зато удерживать тепло такие стены будут прекрасно (при условии, что они правильно построены). А вот каркасное строение прогреется быстро. Но если вы собираетесь жить в доме постоянно, то теплоемкость материала будет не так актуальна: важнее теплопроводность.

В этой же связи возникает второй вопрос: подходит ли к участку магистральный газопровод? Если отапливаться ваш дом будет газом, то вопрос недостаточного теплового сопротивления стен будет не так сильно бить по карману, как если бы отопление было электрическим или твердотопливным.

Вопрос номер три: какой грунт на вашем участке? От этого зависит, насколько тяжелым может быть ваш дом и, соответственно, какой фундамент под него потребуется. Самые тяжелые дома — каменные. Кирпичные стены тоже оказывают серьезную нагрузку на фундамент. Средняя категория по этому параметру — дома из пено- и газобетона и из дерева. Самые легкие — каркасные.

Фото: Ирина Плотникова

Четвертый вопрос — пожалуй, самый простой: ваш бюджет на строительство. Исходя из того, сколько денег вы можете потратить на дом вашей мечты, вы сразу отсечете неподходящие варианты. Таким образом, для выбора останется меньше «разбега», выбор станет хоть немного, да легче.

Пятый вопрос — личные предпочтения. Эстетика, эмоции, внутреннее чувство прекрасного играют огромную роль в выборе материала для стен. Понятно, что декорировать красивым фасадом можно любую стену, но есть, например, люди, которые мечтают о стенах из дерева, как было в детстве в бабушкином доме. Или те, кто хочет жить в классическом каменном коттедже в английском стиле, и больше ни в каком. Или фанаты сказки про трех поросят, у которых надежность дома ассоциируется с кирпичом, и только с ним. Шутки шутками, а личную составляющую тоже надо учитывать: вы должны любить свой будущий дома, а не мириться с ним всю жизнь.

Шестой вопрос — насколько быстро вы хотите заселиться. Строительство по разным технологиям занимает разное время. Есть быстрые способы, есть медленные. Поэтому, если фактор времени для вас крайне критичен и подождать подольше вы по объективным причинам никак не можете, то лучше выбрать «быстрые» технологии домостроения. Кирпич или камень вам вряд ли подойдет. Но причины должны быть действительно объективными — ставить вопрос скорости строительства во главу угла все-таки не рекомендуется. Так что этот показатель будет скорее вспомогательным.

Фото: Ирина Плотникова

А вот не вспомогательным будет вопрос седьмой — сколько денег вы готовы вкладывать в эксплуатацию дома. С одной стороны, это тоже упирается в тепловые свойства дома (чтобы меньше тратить на отопление, надо выбирать материалы с минимальной теплопроводностью), с другой — обратите внимание на то, нужно ли будет как-то поддерживать сами стены в приличном состоянии (например, пропитывать периодически дерево и т. д.). Так что стоит подсчитать затраты на эксплуатацию разных типов домов еще перед строительством.

И, конечно же, нужно всегда держать в уме: даже самые тщательные расчеты, даже самый вдумчивый выбор и даже самые качественные материалы можно помножить на ноль некачественным строительством. Помните об этом и не пытайтесь сэкономить на мелочах: потом придется потратить больше.

Пенобетон и газобетон

Эти материалы сегодня очень популярны для индивидуального домостроения. Они представляет собой крупноформатные блоки из бетона, насыщенного по всему объему пузырьками воздуха. Принципиальная технологическая разница между газобетоном и пенобетоном заключается в том, что в первом случае «вспенивание» бетона происходит химическим способом, с использованием сложного технологического оборудования, а газобетон вспенивают, вручную вмешивая в него пену. Поэтому пузырьки в газобетоне одинаково мелкие и одинаково распределены по объему блока, а в пенобетоне они могут иметь разный диаметр.

Фото: abs19.ru

Перечислим преимущества пено- и газобетона (они плюс-минус одинаковы у этих видов материалов).

Низкая теплопроводность. Миллионы воздушных полостей в объеме материала создают надежную тепловую подушку. Так что стена из таких блоков будет хорошо держать в доме тепло зимой и прохладу — летом. Значит, и средства на отопление будут экономиться.
Высокая огнестойкость. Бетон, как известно, негорючий материал.
Высокая биостойкость. Ни жучки, ни мыши, ни другие живые существа пока не испытывают гастрономической склонности к бетону, каким бы пенистым он ни был. Такие стены не будут гнить, их не будут точить никакие личинки.
Простота обработки и кладки. Во-первых, такие блоки имеют крупные размеры, а значит, их укладка будет физически быстрее, чем, к примеру, кладка кирпича (к тому же, и мостиков холода тоже будет меньше). Во-вторых, они легко разрезаются (это позволяет делать в стене отверстия необходимой формы, как угодно подгонять блоки под размер того или иного архитектурного элемента). Укладываются такие блоки на клей, а значит, на стройплощадке не нужно будет замешивать цементно-песчаный раствор.
Хорошая шумоизоляция. Так что если вы не поскупитесь на хорошие окна, в вашем доме будет тихо и комфортно, шумы с улицы к вам не проникнут.

Недостатки материала (а куда без них?)

Хрупкость. И у пено- и у газобетона очень низкая прочность на изгиб. А значит, на строительство дома из такого материала сильно повлияет тип почвы. Если грунт под домом сложный и имеет нехорошее свойство «просаживаться», то вы рискуете в один не очень прекрасный момент получить трещины в стенах. Так что при сложном грунте лучше или выбрать другой материал, или обустроить дорогой и мощный фундамент (часто для этого выбирают монолитную плиту из железобетона).
Пенобетон можно сделать без использования сложного оборудования. Поэтому есть риск нарваться на «гаражное» производство этого материала со всеми вытекающими последствиями. Этот недостаток не касается газобетона, изготовить который «на коленке» невозможно.

Деревянный и клееный брус

Дерево (сосна, ель, лиственница, дуб и другие породы) — классика домостроения, любимый многими материал. Деревянные дома очень красивые, многие считают, что в них легко дышится, они прочные, теплые и достаточно долговечные (если сруб сработан качественно и правильно эксплуатируется, он простоит все 300 лет).

Фото: Ирина Плотникова

Но ввиду природных недостатков бруса из массива или бревна (о них поговорим чуть ниже), многие выбирают его «апгрейженный» вариант — клееный брус. Он представляет собой своеобразный «бутерброд», состоящий из тонких дощечек — ламелей, которые соединяются между собой клеевым составом и таким образом представляют собой единый конгломерат. Такая технология обработки дерева лишает его многих недостатков, но все-таки поскольку идеального стройматериала нет, то придраться при желании можно и к клееному брусу.

Достоинства дома из дерева мы перечислили выше. Предлагаем сразу перейти к недостаткам.

Дерево подвержено усадке. Поэтому заселяться в свежеотстроенный дом из деревянного сруба и особенно производить его внутреннюю отделку сразу не рекомендуется. Такому дому надо дать постоять некоторое время.
Бревна имеют стандартный размер до 6 метров. А значит, если помещение будет шире 6 метров, то в деревянном доме будет сложно сделать из них перекрытие. Поэтому обычно межэтажные перекрытия в деревянных домах делают балочно-деревянными, а это влияет на звукоизоляцию.
Дерево обожают жучки-древоточцы, оно прекрасно поддается гниению и отлично плесневеет (а значит, разрушается). Чтобы этого не происходило, деревянный дом нужно регулярно обрабатывать антисептиками, которые делают материал «несъедобным» для вредителей. Это повлечет за собой дополнительные расходы по эксплуатации.
Чтобы стены деревянного дома были теплыми, нужно следить за тем, хорошо ли они теплоизолированы (проконопачены). Со временем целостность конопатки может нарушаться, этот момент нужно контролировать в процессе проживания.
Дерево, как мы все знаем, чудесно горит. Поэтому материал нужно обрабатывать антипиреновыми растворами, причем обработку повторять раз в несколько лет. Кроме прочего, надо быть осторожными в процессе эксплуатации дома — пожар в нем возникнет и распространится в любом случае быстрее, чем, скажем, в каменном особняке.

Переходим к клееному брусу. Он снимает ряд недостатков массивного дерева. Во-первых, брус имеет зубчатый профиль, а такой способ соединения элементов стены лучше сохранит тепло. Четкая геометрия клееного бруса приводит к тому, что собирается он как конструктор — быстрее, чем дом, скажем, из бревна. Усадка этому дому не нужна, с ним можно работать сразу же после возведения, а огне- и биозащитные пропитки в брус «заливают» на заводе. Так что по сравнению с деревом клееный брус действительно проще в строительстве и удобнее в эксплуатации — при этом сохраняя все положительные свойства дерева.

Фото: rubrus.ru

А теперь — о недостатках.

Главный недостаток дома из клееного бруса — его дороговизна. Материал недешевый, так что за такое строение придется выложить немалые деньги.
А кроме того, абы кто такой дом не сложит: это могут сделать только специально обученные специалисты, поэтому к дороговизне самого материала прибавляется еще и довольно серьезная стоимость работ, и сложность поиска квалифицированной бригады.
Некоторым не нравится то, что в процессе производства используется клей — а значит, этот материал нельзя назвать природным на 100 процентов.

Кирпич

Кирпич — еще один представитель нестареющей классики в частном домостроении. Коттеджи и домики из кирпича — пожалуй, самая популярная форма застройки домовладений вот уже много-много лет.

Фото: Ирина Плотникова

И тому есть свои причины.

Натуральность и экологичность материала. Кирпич и теплую керамику делают из глины, добавляя к ней воду и песок. Поэтому тем, кто не хочет «дышать химией» (хотя этого вы не будете делать ни в каком современном доме) или ценит натуральное, кирпич, что называется, доктор прописал.
Материал «дышит»: поры в его структуре пропускают не только воздух, но и излишнюю влагу. Поэтому микроклимат в кирпичном доме устанавливается комфортный.
Кирпичные дома хорошо накапливают тепло и отдают его в комнаты. Кроме всего прочего, кирпич лучше многих других материалов (например, дерева) выдерживает многократные циклы заморозки и разморозки и не трескается при резких перепадах температур (а вот, к примеру, натуральный камень показывает морозостойкость ниже).
Следствие из предыдущего пункта — долговечность. В Британии сохранились постройки из кирпича, которые стоят себе спокойно лет по 500—600. Не факт, что ваш будущий дом будет претендовать на звание памятника архитектуры через полтысячи лет, но высокая долговечность вашего будущего дома — свойство, согласитесь, приятное.
Шумоизоляция. Кирпичный дом изолирован от уличного шума на отлично.

Без недостатков, конечно, не обходится. Если бы кирпич был действительно «волшебным материалом», другие варианты можно было бы и не придумывать. Итак, рассмотрим их.

Небольшие линейные размеры кирпичных блоков приводят к тому, что для такого дома обязательно использование утеплителя, причем довольно мощного. Потому что стена, соответствующая теплотехническим нормативам, из пустотелого кирпича должна быть толщиной 0,77 м, а полнотелого — и вовсе 1,5 метра. Разумеется, полутораметровые стены вряд ли вы будете возводить. Так что придется вложиться еще и в утеплитель.
Кстати, о «вложиться». Кирпичные дома — недешевые.
Этот материал довольно капризен для строительства. Чтобы раствор, на который кладется кирпич, сохранял свои свойства, зимой жизнь на стройплощадках должна замирать. Кроме того, к самому строительству нужно привлекать квалифицированных специалистов: процесс требует сноровки, опыта и аккуратности. Да и сам процесс будет небыстрым.
Гигроскопичность. Выше, когда мы описывали достоинства кирпича, мы упоминали, что он хорошо отдает влагу наружу. Так же хорошо он ее и забирает. Поэтому в некоторых случаях недостаточно тщательно отделанные кирпичные стены могут покрываться «испариной», поглощая влагу с улицы и отдавая ее внутрь помещения. Внутренней отделке это определенно не пойдет на пользу.
Дома из кирпича тяжелые, а это потребует обустройства мощного фундамента.

Каркасные дома

Это относительно новая для нашей страны технология домостроения, благодаря своей дешевизне и скорости быстро завоевавшая популярность. Но, например, на севере Европы, в США и в Японии она применяется уже много лет. Суть ее в следующем: дом собирается как конструктор из деталей, сделанных на специальном производстве. Сам дом представляет собой каркас, обшитый снаружи и изнутри покрывающим материалом, а внутри остается полость, которая полностью заполняется теплоизолирующим материалом. Это лишь описание в первом приближении: есть несколько разных технологий каркасного домостроительства, для него применяются разные материалы — в общем, нужно учитывать все нюансы. Но все каркасные дома отличаются примерно одними и теми же главными преимуществами и недостатками.

Фото: bn.ru

Вот что можно отнести к преимуществам.

Фантастическая скорость возведения. В зависимости от масштабов дома, он может вырасти на участке за пару месяцев. Один летний сезон — и вы спокойно сможете переезжать. А еще у дома нет усадки и для его строительства не надо применять тяжелую технику.
Эти дома очень теплые. Благодаря тому, что большой объем стены заполняется теплоизолирующим материалом, такой дом быстро прогревается и хорошо держит тепло. А значит, на отоплении вы будете экономить впоследствии. Благодаря этому, кстати, их так любят в Скандинавии и Канаде.
Легкость дома позволяет сэкономить на фундаменте — для каркасного дома не нужно его укреплять и серьезно заглублять.
При серьезной теплоизоляции, толщина стен в таком доме совсем небольшая — до 35 см, поэтому полезная площадь дома увеличивается.

Еще к достоинствам каркасного дома относится его сейсмостойкость (именно за это их так любят в Японии), но в Татарстане это преимущество остается невостребованным.

Недостатки у этой технологии тоже есть.

Чтобы дом эксплуатировался со всеми вышеприведенными «бонусами», нужно тщательно соблюдать технологию строительства и ни на шаг от нее не отступать. Поэтому нужно будет или нанимать кропотливого прораба, который проследит за каждой операцией, или вооружаться знаниями самому и неусыпно наблюдать за процессом.
Качество используемых материалов должно быть соответствующим: если, скажем, не досушить дерево обшивки дома, оно покоробится, и дом «скосится».
Низкая степень шумоизоляции. Самыми тихими каркасные дома не назовешь.
Горючесть. Материалы стен каркасного дома легко загораются и очень быстро вспыхивают, сгорая за считанные часы. Так что в таком доме нужно неукоснительно соблюдать пожарную безопасность, а стены обработать антипиреновой пропиткой.
Кстати, о пропитке: надо озаботиться еще и антисептиками, потому что между двумя слоями стены любят заводиться вредители.
За тонкие стены и скорость возведения нужно платить небольшим сроком эксплуатации, в сравнении с кирпичным или деревянным домом. Щитовые каркасные дома должны прослужить около 80 лет, каркасно-рамочные — до 100.
Такие дома — не самые прочные. Знаменитый американский сценарий «пробить стену насквозь автомобилем» — это про каркасный дом.
Необходимость обустройства хорошей вентиляции в доме. Потому что он представляет собой, по сути, термос. Такие стены плохо проветриваются сами по себе.

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

Важные моменты и нюансы при выборе места для строительства дома

Сегодня мы поговорим о выборе места для строительства загородного дома и обсудим все важные моменты и нюансы, связанные с этой первой и важнейшей стадией строительного процесса.

Не секрет, что существование идеальных земельных участков, которое могли бы подойти покупателю по каждому из параметров, — это почти что утопия. В связи с этим при выборе места, где будет построен ваш будущий дом, так или иначе придется пойти на некоторые компромиссы. Тем не менее, подыскать оптимальный для своих запросов вариант – вполне возможно.

Что же нужно знать при выборе места под дом

Определяемся со сметой

Расходы на приобретение земельных участков могу считаться оптимальными, если они составляют двадцать-пятьдесят процентов от общих совокупных расходов на возведение коттеджа. Если вы попытаетесь сэкономить на покупке земли, вам придется ограничиться приобретением совсем маленького участка. В таком случае, какой смысл возводить дорогой коттедж? Если затраты на землю наоборот будут завышенными, — возникнет обратный вопрос – для чего нужен такой «убогий домишко» на территории большого элитного участка?

Определяемся с размерами будущих «владений»

Для того чтобы вести строительство в нормальных комфортных условиях необходимо обзавестись участком с площадью не менее восьми соток. При суперэкономном варианте можно обойтись и шестью сотками, но в этом случае при возведении коттеджа возникнет немало проблемных ситуаций. Если вы планируете постройку здания площадью более чем 350 квадратных метров, лучше приобрести участок размером более чем в 12 соток.

Определяемся с категорией земельного участка

Идеальной территорией для возведения загородных домов можно считать земли со статусом «личное подсобное хозяйство» или «индивидуальное жилищное строительство». В принципе, существуют еще варианты с садовыми и дачными некоммерческими партнерствами, но в данном случае надо быть готовым к ряду не очень приятных моментов. Во-первых, придется регулярно платить членские взносы и скидываться на «нужды» товарищества. Кроме того, могут возникнуть сложности с проведением коммуникационных систем и проблемы с получением прописки.

Иногда загородные дома возводят и на землях сельхозназначения – но это не лучший вариант (об этом в другом материале).

Итак, теперь разберем все главные ключевые факторы, которые надо учитывать при выборе места для своего будущего жилища.

О расположении

Разумеется, местонахождение земельного участка является одним из главных критериев выбора. Например, очень важно – сколько времени вы будете затрачивать на дорогу к месту работы, а также то, как далеко расположены ближайшие школы и детские сады. Стоит проанализировать фактор транспортной доступности (разные типы общественного транспорта). Обратите внимание на наличие или отсутствие вблизи от места больниц, аптек, магазинов и других социально важных объектов. Не забудьте также про такой нюанс, как эффективность функционирования мобильной связи. Ну и, конечно, большое значение имеет степень близости шумных и загазованных автотрасс.

О подъездных путях

Возможным подъездным путям, конечно, также стоит уделить повышенное внимание. Например, стоит сразу выяснить – расчищают ли дороги в зимний период времени? На этапе строительства очень важным моментом может стать возможность беспроблемного подъезда длинномерного грузовика к территории участка. В случае, если фура не сможет проехать, то в процессе строительства могут потребоваться дополнительные траты (перегрузка стройматериала и т.д.).

О форме и рельефе

Оптимальной формой для земельных участков, предназначенных для загородной застройки, считается прямоугольник с соотношением сторон – один к двум. В идеале ваше будущее сооружение должно располагаться, минимум, в трех метрах от границы с соседними участками и не менее, чем в 5 метрах от автодороги. Помещение гаража должно находиться не менее чем в одном метре от одной из границ вашей территории. Участки, где присутствуют серьезные уклоны, лучше не приобретать, иначе вы рискуете столкнуться с проблемой схода талых вод через ваши владения.

О коммуникациях

Для того чтобы обеспечить полноценную жизнь на загородном участке необходим, как минимум, доступ к водным ресурсам и электроэнергии. Если вы видите линию электропередачи, проходящую недалеко от участка, и освещенные окна в соседних домах – скорее всего проблем с электричеством не будет. Как правило, собственнику участка выделяется мощность от 10 до 15 киловатт – этого достаточно для обеспечения электроэнергией дома в 300 квадратных метров.

Стоит с самого начала поинтересоваться у владельцев прилегающих домов (если такие есть) об источниках питьевой и технической воды (скважинах, колодцах, их глубине и т.д.). Также рекомендуется сразу узнать о наличии или отсутствии газопровода. Если газ не подведен на данную территорию, лучше сразу разобраться с возможностью его подведения и ценой вопроса. Как известно вариант с газовым отоплением обходится многократно дешевле, чем варианты с дровами (в 4раза), и с электроприборами (в 10 раз).

Также не стоит забывать и об интернете. Не лишним будет сразу убедиться в наличии возможности подключения высокоскоростной разновидности интернет связи.

О присутствии растений и построек

Наличие старых построек или дикорастущих деревьев на территории участка может стать реальной проблемой и причиной серьезных дополнительных расходов в процессе стройки. Известно, что серьезные демонтажные работы обходятся недешево. Также надо помнить о том, что вырубать деревья, не получив специальный документ, — незаконно, это может обернуться серьезным штрафом.

О соседях

О том, насколько приятнее жить рядом с хорошими и адекватными соседями, — лишний раз напоминать не надо. Парочка скверных соседей способна серьезно «потрепать» вашу нервную систему, вплоть до того, что вы решитесь на продажу участка. Поэтому стоит присмотреться к окружающим вас людям.

Если говорить о конкретике, например, сразу выясняйте – нет ли у ваших соседей домашней скотины. В этом случае специфические запахи в вашем дворе гарантированы.

О грунте и грунтовых водах

В случаях, когда уровень залегания грунтовых вод выше двух метров, не стоит затевать строительство цокольного этажа. Теоретически это выполнимо, но расходы в этом случае будут очень внушительными. Если грунтовые воды залегают выше трехметрового уровня – устройство питьевого колода вряд ли будет возможным.

Важно понять, какой грунт преобладает на данной территории. Это ключевой момент для возведения фундаментального основания. В случае преобладания торфяного или насыпного грунта – не стоит выбирать данный участок для возведения дома.

Видео: Как выбрать земельный участок для строительства дома Цены на землю

С этим материалом читают так же:

Выбираем место для будущего дома

Строительство коммуникаций частного дома

Строительство фундамента частного дома

Советы по строительству дачных домов

сколько специалистов и зачем они нужны?

Вы никогда не задумывались сколько человек принимают участие в строительстве коттеджа под ключ? При правильном подходе, когда каждый специалист занимается своим делом, количество специалистов достаточно велико. Давайте разберем на четком примере.

Рассказ нашего клиента, который был очень удивлен количеством специалистов, которые строят один дом

Решив построить для себя дом, я пошел в строительную фирму пообщаться насчет проекта дома, стоимости строительства, сроков. Больше всего меня удивило разнообразие и количество специалистов, которые будут участвовать в строительстве дома. Я начал спорить и даже немного возмущаться, что мне хотят навязать лишних специалистов и большие расходы на оплату их труда.

Однако потом, в спокойной обстановке, пришел к выводу, что строительством дома должны заниматься именно специалисты, причем лучше, чтобы это были опытные профессионалы, а не мастера широкого профиля. Последние знают и умеют много, но чаще некачественно. Очень редкие люди могут в совершенстве владеть разными специальностями. А я собираюсь жить в новом доме со своей семьей и хочу, что бы мое жилище было безопасным и максимально комфортным.

Получение данных об участке строительства, “примерка” проекта дома

Прежде всего, мне потребуется геодезист. Это специалист, который с помощью специальных измерительных приборов составит план местности, где будет расположен дом и поставит его на место, не промахнется мимо границ участка. Потом, после того как будет подготовлен проект дома, вынесет на месте все оси здания, основные линии, потом берет под контроль работу по котловану, затем производит разбивочные работы, т.е. располагает на местности конструкции здания, стены, колонны, измеряет высоты и так далее. Все это производится с помощью точных измерений и в соответствии со СНиПами, которыми регулируется строительство домов.

Проектирование и инженерные работы

Также потребуются услуги проектировщика, чтобы подготовить проект частного дома, коттеджа. Здесь может работать как один специалист, так и несколько. Поскольку необходима работа инженера-конструктора для расчета нагрузок на балки, проектировщика систем отопления, канализации, водоснабжения, электроосвещения и т.п.

Кто отвечает головой за всю стройку

На месте возведения дома строительные фирмы предлагают использовать строительную бригаду во главе с прорабом. Я понял, что прораб мне нужен. Это человек, который будет контролировать весь процесс строительства и отвечать за организацию хода строительства, бесперебойную подачу строительных материалов, дисциплину своей бригады. Я, в силу загруженности на работе, не могу присутствовать на объекте постоянно. Надеяться на высокую ответственность работников нельзя, поскольку весь мой опыт подсказывает, что без контроля многие начинают халтурить и увиливать от поставленных задач, давая себе поблажки. Прораб же отвечает за весь процесс строительства коттеджа. Если что-то пойдет не так, то первым делом “по шапке” получит он.

Специалисты узкого профиля

Перечень специалистов для постройки дома не всегда чётко определен и зависит от того, проект какого дома они будут воплощать, проекты домов из кирпича, проекты домов из газобетона, проекты каркасных домов и тому подобные варианты. Например, если захотелось дом из камня, то нам понадобятся услуги каменщика. Для бетонирования конструкций, изготовления фундамента, возведения колонн зданий нужен бетонщик.

Арматурщик – тоже незаменимый специалист на стройке. Его знания и опыт способствует правильному размещению арматурного каркаса, например, в фундаменте. Можно найти хорошего специалиста, совмещающего эти два направления: арматурщик-бетонщик.

Обязательно надо будет приглашать сварщика. Строительные задачи часто предполагают работы по монтажу металлических систем, оборудования. Хороший сварщик сделает безупречно и надежно свою работу.

Если проект дома содержит работы с большими блоками, то нужен будет монтажник. Он отвечает за точность сборки.

У каждого здания есть крыша. От того, насколько качественно она будет сделана, зависит защита дома от промокания, от осадков, тепло в доме. Здесь нужен кровельщик. Жалобы на то, что обильные осадки вызывают протекание крыши, слышал очень часто. Поэтому экономить на этом не хочу.

Также в строительстве и отделке дома нужны электрики, плиточники, сантехники, маляры-штукатуры, столяры. Могут понадобиться услуги печника, газовщика, стропальщика, крановщика.

Много будет и подготовительной, черновой работы. Здесь нужны разнорабочие, готовые к тяжелому труду.

Конечно, я бы хотел построить качественный, безопасный, прочный дом. И знаю не понаслышке, что лучше сразу нанять профессионалов своего дела, чем переделывать работу с помощью нового, опытного специалиста.

Что такое планирование строительства? 5 шагов к идеальному процессу

Как руководитель строительства, у вас есть миллион дел и целая команда людей, которые полагаются на вас, чтобы все делать правильно. Если вы хотите добиться успеха в проекте, вы должны быть мастером планирования. Но что такое планирование строительства и как выглядит успешный процесс планирования строительства?

С помощью новейшего программного обеспечения для строительства и пятиэтапного процесса вы можете радикально превратить свой бизнес в хорошо отлаженную машину, которая последовательно завершает проекты в срок и в рамках бюджета.

Мы взяли хорошо известные пять этапов управления проектом — концепцию и инициирование, планирование, исполнение, производительность / мониторинг и завершение проекта — и адаптировали их для вас как руководителя строительства.

Давайте пройдемся по ним и узнаем, что вы можете сделать, чтобы ваш следующий строительный проект стал мастер-классом по планированию, заимствуя передовые методы и используя программное обеспечение для строительства, чтобы помочь их реализовать.

Что такое планирование строительства?

Планирование строительства — это особый процесс, который менеджеры по строительству используют для определения того, как они будут управлять и выполнять строительный проект, от проектирования конструкции до заказа материалов и распределения рабочих и субподрядчиков для выполнения различных задач.В плане строительства перечислены все шаги, которые необходимо предпринять для достижения желаемого результата.

5 шагов к идеальному процессу планирования строительства

Шаг 1. Создайте проект

Каждый строительный проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, должен начинаться с бизнес-обоснования, в котором излагается осуществимость проекта и то, что необходимо для выполнения работы.

Начните с создания документа инициации проекта (PID), который описывает следующие общие — не технические — термины (техническая часть будет позже):

Люди: Количество необходимых рабочих, а также субподрядчиков, таких как сантехники и электрики.
Ресурсы: Необходимые материалы для этого проекта.
Бюджет: Общая стоимость проекта, включая рабочую силу, материалы, оборудование, сборы и разрешения.

Цель этого документа — описать ресурсы, которые потребуются вам для завершения проекта, как для заинтересованных сторон, так и для вашей команды.

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут помочь в этом: большинство вариантов в каталоге программного обеспечения для строительства Software Advice предлагают базовые инструменты управления проектом, которые должны позволить вам набросать план. Убедитесь, что вы демонстрируете любой программный продукт, который вы планируете, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям в управлении проектами.

Шаг 2: Составление первоначального плана

Теперь наступает момент, когда вам нужно превратить PID в более конкретный план, установив цели, которые являются S.M.A.R.T. и C.L.E.A.R. Вы возьмете определенные ресурсы, перечисленные на предыдущем шаге, и воспользуетесь ими для разработки более широкой стратегии, которая будет определять, как вы на самом деле выполняете проект.

Начнем с S.M.A.R.T.

S pecific: Установите конкретные цели для вашего проекта, такие как сроки для ключевых этапов.

M Измерение: определите, как вы будете измерять успех в достижении поставленных целей. Например, достаточно ли хорошо, что вы начали укладку бетона к установленному вами сроку, или это должно быть полностью установлено к этой дате?

A достижимая: у вас должен быть план того, как вы собираетесь достичь этих целей. Например, зависит ли ваш проект от конкретного материала, который может быть недоступен в нужном вам количестве, когда он вам нужен? Если это так, вам необходимо внести коррективы.

R Реалистично: Ваши цели должны быть в пределах ваших возможностей как руководителя строительства. Например, если ваш проект включает планы по выполнению электромонтажных работ в течение трех месяцев, а вы никогда не делали этого менее чем за шесть месяцев для проекта такого размера, вы настраиваете себя на провал.

T Своевременно: Определите конкретные временные рамки, в которых вы можете реалистично ожидать, что сможете достичь этих целей.

Теперь посмотрим на C.L.E.A.R. , небольшая вариация этой стратегии.

C Совместная работа: пригласите всех на борт. Перед началом проекта проведите встречу со всей командой, чтобы изложить то, что ожидается, и попросить их помочь вам выявить любые возможные препятствия.

L imited: Ограничьте эти цели как по масштабу, так и по временным рамкам, чтобы вас не перегрузили.

E motional: Убедитесь, что ваши цели воодушевят ваших сотрудников.

A ppreciable: разбейте большие цели на достижимые задачи, чтобы не перегружать своих сотрудников.

R Возможное решение: рассчитывайте на гибкость, потому что вы никогда не сможете предсказать, что произойдет на рабочем месте.

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут помочь в этом: опять же, вам нужно программное обеспечение для строительства с хорошим фокусом на управление проектами, но в этом случае вам нужно получить гораздо более подробную информацию с бюджетами и сроками, поэтому вам нужно программное обеспечение, которое имеет управление проектами, а также бухгалтерский учет, отслеживание материалов и документооборот.

Шаг 3: Выполните план

Пришло время выполнить ваш план.Начните с созыва собрания команды, чтобы обсудить план и начать распределение обязанностей. Эта встреча имеет решающее значение для успеха вашего плана. Без поддержки со стороны вашей команды вы не сможете достичь своих целей.

По возможности поговорите с каждым членом вашей команды индивидуально, чтобы обсудить ожидания и дать им возможность задать вопросы о том, в чем они не уверены. Ваш оператор экскаватора-погрузчика должен ежедневно общаться с вашей командой инженеров, потому что они будут работать в одном и том же районе в одно и то же время? Им необходимо знать это и каковы ожидания относительно того, как и когда они будут общаться.

Вам также нужно будет назначить менеджеров проектов для наблюдения за вашими командами. Если у вас очень маленький бизнес, вы можете быть единственным менеджером проекта, но вам необходимо составить график того, что и когда вы будете проверять.

Функции программного обеспечения

Construction, которые могут помочь в этом: функция управления командой будет очень полезна на этом этапе. Эта функция позволяет отслеживать статус работы, деятельность команды и отслеживать время.

Шаг 4. Отслеживайте свою эффективность

Очень важно, чтобы вы точно отслеживали эффективность своей команды в этом строительном проекте и обеспечивали соответствие заданным вами параметрам.А в случае неудачного проекта он гарантирует, что у вас есть данные, в которые вы можете погрузиться, чтобы выяснить, почему вы потерпели неудачу, чтобы это больше не повторилось.

Успешные руководители строительства обычно используют ключевые показатели эффективности (KPI) для мониторинга эффективности проекта.

Некоторые типичные KPI, которые вы можете отслеживать, включают:

Цели проекта: Соблюдаете ли вы график и бюджет?
Результативность проекта. Успешно ли идет проект или вы столкнулись с неожиданными препятствиями?
Качество: Конечно, команда достигает поставленных целей, но соответствует ли работа тому качеству, которое вы хотите на данном этапе?

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут помочь в этом: многие варианты программного обеспечения для строительства предлагают инструменты отслеживания, такие как управление материалами или отслеживание оборудования, не говоря уже о вариантах отслеживания команд, упомянутых выше. Используйте столько инструментов отслеживания, сколько имеет смысл: больше данных лучше, чем меньше.

Шаг 5: Закройте и оцените проект

Тот факт, что проект завершен, не означает, что вы закончили процесс планирования. Фактически, в некотором смысле работа только начинается — этот проект будет иметь большое значение для информирования о том, как вы подходите к следующему проекту.

Благодаря тому, что у вас есть четко определенный план строительного проекта и способ отслеживать его производительность и препятствия, вы хорошо подготовлены для проведения еще более успешного процесса планирования строительства в следующий раз.Вы будете знать, где находятся препятствия, какие ошибки были допущены, и, следовательно, как вы можете изменить следующий план, чтобы добиться максимального успеха.

Но этот процесс не должен происходить только в вашей голове. Созовите последнюю встречу со своей командой, чтобы обсудить, как вы выступили. Проведите мозговой штурм, чтобы получить идеи о том, что вы могли бы сделать лучше, и сделайте подробные записи. Это ваши глаза и уши, поэтому не упускайте возможность собрать их ценную информацию.

Чтобы официально закрыть этот проект, создайте окончательный бюджет проекта и сравните его с исходным бюджетом, а затем составьте окончательный отчет по проекту, которым вы поделитесь с основными заинтересованными сторонами.

Функции программного обеспечения для строительства, которые могут помочь в этом: хороший вариант программного обеспечения для строительства должен иметь настраиваемые инструменты отчетности, которые позволяют обрабатывать имеющиеся у вас данные и создавать отчеты, которые вы можете изучить после проекта, чтобы определить, где можно внести улучшения.

Нажмите, чтобы загрузить и сохранить наши 5 шагов

СКАЧАТЬ

Начните работу над следующим планом строительного проекта

Пришло время наладить процесс планирования строительства, чтобы выполнить следующий проект вовремя и в рамках бюджета.И сделать это намного проще, чем вы думаете. Вот несколько простых шагов, которые вы можете предпринять завтра, чтобы улучшить выполнение своих строительных проектов:

Оцените текущее программное обеспечение для строительства. Предлагает ли он описанные выше функции? Если нет, то, возможно, пора начать изучать подходящие варианты.
Создайте фиктивный документ инициации проекта и задайте себе несколько вопросов: вдавался ли я в детали такого уровня перед началом проекта? Как это могло мне помочь? Как я могу включить это в свой следующий проект?
Изучите свое текущее расписание.Где вы можете запланировать время для проведения обширного процесса планирования, включающего все эти шаги? Будьте намерены и выкроите время для этого, потому что очень легко позволить своему времени поглотить повседневные чрезвычайные ситуации.

Информация о вакансиях, карьере, заработной плате и образовании

Информация о карьере, заработной плате и образовании

Чем они занимаются: менеджеры по строительству планируют, координируют, составляют бюджет и контролируют строительные проекты от начала до конца.

Рабочая среда: у многих руководителей строительства есть главный офис, но они проводят большую часть своего времени, работая в полевом офисе на строительной площадке, где они контролируют проект и принимают ежедневные решения о строительных работах. Необходимость соблюдать сроки и реагировать на чрезвычайные ситуации часто требует от руководителей строительства многочасовой работы.

Как им стать: Руководители строительства обычно должны иметь степень бакалавра и изучать методы управления во время обучения на рабочем месте.Крупные строительные компании все чаще отдают предпочтение кандидатам, имеющим как опыт строительства, так и степень бакалавра в области строительства.

Заработная плата: Средняя годовая заработная плата руководителей строительства составляет 95 260 долларов США.

Перспективы занятости: Согласно прогнозам, в течение следующих десяти лет занятость руководителей строительства вырастет на 8 процентов, что намного быстрее, чем в среднем по всем профессиям. Ожидается, что менеджеры по строительству потребуются для наблюдения за ожидаемым увеличением строительной деятельности в ближайшее десятилетие.Те, у кого есть степень бакалавра строительных наук, управления строительством или гражданского строительства в сочетании с опытом строительства, будут иметь наилучшие перспективы трудоустройства.

Родственные профессии: сравните должностные обязанности, образование, рост занятости и заработную плату руководителей строительства с аналогичной профессией.

Ниже приводится все, что вам нужно знать о карьере менеджера по строительству с большим количеством деталей. В качестве первого шага взгляните на некоторые из следующих вакансий, которые являются настоящими вакансиями у реальных работодателей.Вы сможете увидеть вполне реальные требования к карьере для работодателей, которые активно нанимают. Ссылка откроется в новой вкладке, чтобы вы могли вернуться на эту страницу и продолжить чтение о карьере:

Топ-3 вакансии менеджера по строительству

Руководитель проекта коммерческого строительства — WALLACE SMITH CONTRACTORS — Бейкерсфилд, Калифорния
Требуется минимум 3 года опыта управления строительством и коммерческого строительства.Должен иметь опыт составления графиков проектов, подачи заявок, заказов на изменение, изменений в контрактах и выполнения …
Помощник руководителя проекта — коммерческое строительство — CyberCoders — Салинас, Калифорния
Помощник менеджера проекта — Коммерческое строительство Если вы помощник менеджера проекта с опытом работы в коммерческом строительстве, продолжайте читать! Основные причины работать с нами Мы — семейная компания…
Менеджер строительных проектов — Первая группа Среднего Запада — Rockford, IL
Менеджер проекта должен контролировать общие строительные работы по своим проектам, чтобы гарантировать их безопасное строительство в соответствии с проектом, в рамках бюджета и требуемых сроков поставки. Это …

Просмотреть все вакансии Менеджер по строительству

Менеджеры по строительству планируют, координируют, составляют бюджет и контролируют строительные проекты от начала до конца.

Обязанности руководителей строительства

Руководители строительства обычно делают следующее:

Подготовка сметы, бюджетов и графиков работы
Устный перевод и разъяснение контрактов и технической информации другим специалистам
Сообщать клиентам о ходе работ и бюджетных вопросах
Сотрудничать с архитекторами, инженерами и другими строительными специалистами
Выбрать субподрядчиков, составить график и координировать их действия
Реагировать на задержки работы, чрезвычайные ситуации и другие проблемы
Соответствовать требованиям законодательства, строительным нормам и правилам техники безопасности, а также другим нормам

Руководители строительства, часто называемые генеральными подрядчиками или менеджеры проектов координируют и контролируют широкий спектр проектов, включая строительство всех типов общественных, жилых, коммерческих и промышленных сооружений, а также дорог, мемориалов и мостов. Либо генеральный подрядчик, либо менеджер по строительству контролируют этап строительства проекта, но руководитель строительства также может консультироваться с клиентом на этапе проектирования, чтобы помочь уточнить планы строительства и контролировать расходы.

Менеджеры по строительству контролируют специализированных подрядчиков и другой персонал. Они планируют и координируют все процессы строительства, чтобы проекты соответствовали проектным требованиям. Они обеспечивают выполнение проектов вовремя и в рамках бюджета.Некоторые руководители строительства могут отвечать сразу за несколько проектов — например, строительство нескольких многоквартирных домов.

Руководители строительства работают в тесном сотрудничестве с другими специалистами в области строительства, такими как архитекторы, инженеры-строители и различные торговые работники, включая каменщиков, электриков и плотников. В проектах могут потребоваться специалисты во всем: от конструкционной стали и покраски до ландшафтного дизайна, мощения дорог и земляных работ. В зависимости от проекта руководители строительства могут взаимодействовать с юристами и представителями местных органов власти.Например, работая на городской собственности или муниципальных зданиях, руководители строительства иногда консультируются с городскими инспекторами, чтобы убедиться, что все правила соблюдены.

Для проектов, слишком больших для управления одним человеком, таких как офисные здания и промышленные комплексы, руководитель строительства высшего уровня нанимает других руководителей строительства, которые будут отвечать за различные аспекты проекта. Например, каждый руководитель строительства будет контролировать конкретный этап проекта, такой как фундамент, сантехника или электромонтажные работы, и выбирать субподрядчиков для его завершения.Затем руководитель строительства высшего уровня будет сотрудничать и координировать свои действия с другими руководителями строительства.

Чтобы добиться максимальной эффективности и производительности, руководители строительства часто выполняют задачи оценщика. Они используют специализированное программное обеспечение для оценки затрат и планирования, чтобы показать, как распределять время и деньги для завершения своих проектов. Многие руководители строительства также используют программное обеспечение для планирования наилучшего способа доставки материалов на строительную площадку.

Руководители строительства занимают около 476 700 рабочих мест.Крупнейшие работодатели руководителей строительства:

Самостоятельные работники	38%
Подрядчики специализированной торговли	17%
Нежилое строительство	16%
Жилое строительство	10%
Тяжелое и гражданское строительство	8%

У многих руководителей строительства есть главный офис, но они проводят большую часть своего времени, работая вне офиса на строительной площадке, где они контролируют проект и ежедневно принимают решения о строительных работах.Тем, кто управляет несколькими проектами, требуются частые поездки между сайтами.

График работы начальника строительства

Большинство менеджеров по строительству работают полный рабочий день. Однако необходимость соблюдения сроков и реагирования на задержки и чрезвычайные ситуации часто требует от руководителей строительства много дополнительных часов. Многие руководители строительства также могут быть на связи 24 часа в сутки. Некоторые руководители строительства работают более 40 часов в неделю.

Получите необходимое образование: Найдите школы для менеджеров по строительству рядом с вами!

Руководители строительства обычно должны иметь степень бакалавра и изучать методы управления в процессе обучения на рабочем месте.Крупные строительные фирмы все чаще отдают предпочтение кандидатам как со строительным опытом, так и со степенью бакалавра в области строительства. Хотя некоторые люди с дипломом об окончании средней школы и многолетним опытом работы в строительной отрасли могут быть наняты в качестве управляющих строительством, эти люди обычно имеют квалификацию, чтобы стать самозанятыми генеральными подрядчиками.

Для этой формы требуется javascript.

Обучение руководителей строительства

Несмотря на то, что существуют различные способы попасть в эту профессию, для управляющих строительством становится все более важным иметь степень бакалавра строительных наук, управления строительством, архитектуры или инженерии.По мере усложнения строительных процессов работодатели уделяют все большее внимание специализированному образованию.

Более 100 колледжей и университетов предлагают аккредитованные программы бакалавриата по строительным наукам, строительным наукам или строительной инженерии. Эти программы включают курсы по контролю и управлению проектами, проектированию, методам строительства и материалам, оценке затрат, строительным нормам и стандартам и администрированию контрактов. Также актуальны курсы математики и статистики.

Более пятидесяти двухгодичных колледжей предлагают программы управления строительством или технологии строительства. Степень младшего специалиста в сочетании с опытом работы типична для менеджеров, курирующих небольшие проекты.

Несколько университетов предлагают программы магистратуры в области управления строительством.

Соискатели с дипломом о среднем образовании и несколькими годами соответствующего опыта работы могут претендовать на звание менеджера по строительству, хотя большинство из них могут стать самозанятыми генеральными подрядчиками.

Обучение руководителей строительства

Менеджеры по новому строительству обычно нанимаются в качестве помощников и работают под руководством опытного менеджера. Этот период обучения может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от фирмы.

Опыт работы по смежной специальности для руководителей строительства

Если типичное образование не получено, для соискателей важен практический опыт строительства, поскольку он снижает потребность в начальном обучении на рабочем месте.Такой опыт могут предоставить стажировки, совместные образовательные программы и предыдущая работа в строительной отрасли. Некоторые руководители строительства получают квалификацию исключительно благодаря обширному строительному опыту, много лет занимаясь плотницкими работами, кладкой или другими строительными специальностями.

Лицензии, сертификаты и регистрации для руководителей строительства

Сертификация, хотя и не обязательна, имеет ценность, поскольку может продемонстрировать, что человек приобрел знания и опыт.

Ассоциация управления строительством Америки присуждает статус сертифицированного менеджера по строительству (CCM) работникам, имеющим необходимый опыт и сдавшим технический экзамен. Соискателям этого сертификата рекомендуется пройти курс самообучения, который охватывает профессиональную роль руководителя строительства, правовые вопросы, распределение рисков и другие темы, связанные с управлением строительством.

Американский институт конструкторов присуждает звания младшего строителя (AC) и сертифицированного профессионального строителя (CPC) кандидатам, которые соответствуют его требованиям и сдали соответствующие строительные экзамены.

В некоторых штатах требуется лицензия для руководителей строительства. Для получения дополнительной информации обратитесь в совет штата по лицензированию.

Важные качества руководителей строительства

Аналитические навыки. Менеджеры по строительству планируют стратегии проекта, решают неожиданные проблемы и задержки, а также решают проблемы, которые возникают в ходе проекта. Кроме того, многие менеджеры используют программное обеспечение для оценки и планирования затрат для определения затрат, материалов и времени, необходимых для завершения проектов.

Деловые навыки. Руководители строительства решают вопросы бюджета, а также координируют и контролируют работников. Выбор компетентных сотрудников и установление с ними хороших рабочих отношений имеет решающее значение.

Навыки обслуживания клиентов. Руководители строительства находятся в постоянном контакте с собственниками, инспекторами и общественностью. Они должны установить хорошие рабочие отношения с этими людьми и обеспечить удовлетворение их потребностей.

Навыки принятия решений. Руководители строительства подбирают персонал и субподрядчиков для конкретных задач и работ. Часто этот выбор необходимо делать быстро, чтобы уложиться в сроки и уложиться в бюджет.

Инициатива. Самостоятельные руководители строительства создают собственные возможности для бизнеса и должны активно искать новых клиентов. Они часто продают свои услуги и делают ставки на вакансии, и они также должны научиться выполнять специальные проекты по благоустройству дома, такие как установка мозаичной стеклянной плитки, шлифовка деревянных полов и изоляция домов.

Лидерские навыки. Руководители строительства должны эффективно делегировать задачи строителям, субподрядчикам и другим руководителям более низкого уровня.

Разговорные навыки. Руководители строительства должны отдавать четкие приказы, разъяснять сложную информацию строителям и клиентам и обсуждать технические детали с другими специалистами по строительству, например, архитекторами. Самостоятельные руководители строительства должны иметь собственные проекты, поэтому необходимость продавать свои услуги потенциальным клиентам является критической.

Технические навыки. Руководители строительства должны знать методы и технологии строительства, а также уметь интерпретировать контракты и технические чертежи.

Тайм-менеджмент навыки. Руководители строительства должны соблюдать установленные сроки. Они гарантируют, что этапы строительства будут завершены вовремя, так что следующий этап может начаться в соответствии с графиком. Например, фундамент здания нельзя построить, пока земля не будет полностью выкопана.

Письменные навыки. Руководители строительства должны составлять предложения, планы и бюджеты, а также документировать ход работ для клиентов и других лиц, участвующих в процессе строительства.

Средняя годовая заработная плата руководителей строительства составляет 95 260 долларов США. Средняя заработная плата — это заработная плата, при которой половина рабочих по профессии зарабатывала больше этой суммы, а половина — меньше. Самые низкие 10 процентов заработали менее 56 140 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 164 790 долларов.

Средняя годовая заработная плата руководителей строительства в ведущих отраслях, в которых они работают, составляет:

Тяжелое и гражданское строительство	98 870 долларов США
Нежилое строительство	97 100 долл. США
Подрядчики специализированной торговли	$ 92 710
Жилое строительство	85 800 долл. США

Руководители строительства, помимо заработной платы, также могут получать бонусы.Их заработок сильно зависит от объема создаваемого ими бизнеса.

Предполагается, что занятость менеджеров в строительстве вырастет на 8 процентов в течение следующих десяти лет, что намного быстрее, чем в среднем по всем профессиям.

Ожидается, что менеджеры по строительству потребуются по мере расширения строительной деятельности. В ближайшее десятилетие рост населения и бизнеса приведет к строительству новых жилых домов, офисных зданий, торговых точек, больниц, школ, ресторанов и других сооружений. Кроме того, необходимость улучшения частей национальной инфраструктуры может стимулировать рост занятости, поскольку дороги, мосты и системы канализационных труб модернизируются или заменяются.

Кроме того, растущий акцент на переоборудовании зданий с целью повышения их энергоэффективности должен создать рабочие места для генеральных подрядчиков, которые с большей вероятностью будут управлять ремонтом и модернизацией зданий, чем контролировать новые крупномасштабные строительные проекты.

Чтобы гарантировать, что проекты будут завершены вовремя и в рамках бюджета, компании требуют, чтобы руководители строительства контролировали их. Кроме того, строительные процессы и строительные технологии становятся все более сложными, требуя большего контроля и стимулируя спрос на специализированный управленческий персонал.

Просмотреть все строительные работы.

Перспективы трудоустройства руководителей строительства

Ожидается, что рабочие места для руководителей строительства будут хорошими. В частности, лучшие перспективы трудоустройства будут у соискателей со степенью бакалавра строительных наук, управления строительством или гражданского строительства в сочетании со строительным опытом.

Наем руководителей строительства, как и многих других строительных рабочих, чувствителен к колебаниям в экономике. С одной стороны, рабочие в строительной отрасли могут испытывать периоды безработицы, когда общий уровень строительства падает. С другой стороны, периоды пиковой активности в строительстве могут создать множество рабочих мест для руководителей строительства.

Прогнозы занятости руководителей строительства, 2019-29 годы
Должность	Занятость, 2019	Прогнозируемая занятость, 2029 г.	Изменение, 2019-29
Должность	Занятость, 2019	Прогнозируемая занятость, 2029 г.	Процент	Числовой
Руководители строительства	476 700	517,100	8	40 400

Часть информации на этой странице используется с разрешения U.С. Департамент труда.

Другие вакансии: Просмотреть все карьеры или 30 лучших профилей карьеры

5 основных качеств квалифицированных строительных рабочих

Карьера, на которую, похоже, не влияет сегодняшняя экономика, — это карьера строителя. По данным Бюро труда и статистики США, количество рабочих мест в строительстве растет, что является хорошей новостью для строительных рабочих и квалифицированной рабочей силы . Поскольку все больше и больше предприятий растет, а работодатели продолжают вкладывать средства в расширение, ожидается, что к 2020 году количество рабочих мест в строительстве вырастет на 25%, что быстрее, чем в среднем на 14% по всем другим профессиям.

В связи с повышенным спросом на строительных рабочих руководителям строительства необходимо создать команду квалифицированных строительных рабочих, на которых они смогут положиться, чтобы завершить проекты вовремя и в рамках бюджета. Вот список из пяти основных навыков и способностей, на которые следует обратить внимание при выборе рабочих, занимающихся строительством коммерческих, жилых и промышленных зданий:

Физическая сила и выносливость— Квалифицированный строительный рабочий должен выполнять несколько задач на стройплощадках, требующих значительного физического труда, включая подъем, лазание, изгибание, копание, работу с ручным и электроинструментом.Ищите строителей, обладающих физической силой и выносливостью.
Ловкость рук и координация — Наряду с физической силой строители должны иметь отличную зрительно-моторную координацию, уметь быстро двигать руками и уметь хватать и собирать предметы двумя руками. На многих работах необходимо сидеть, стоять или лежать, а рабочие-строители должны обладать координацией между конечностями, то есть способностью работать обеими руками, обеими ногами или одной ногой и одной рукой.
Хорошие навыки чтения и математики — Строительным работникам всех профессий также важно быть очень внимательными к спецификациям, сделанным строительными подрядчиками. Они должны уметь читать и интерпретировать чертежи и рабочие документы. Хорошие математические навыки необходимы для расчета размеров и углов, а также определения точных настроек. Хорошее понимание геометрии помогает при интерпретации дизайна.
Строительные и механические знания — Знакомство со строительными материалами и опыт использования инструментов, используемых при строительстве, ремонте и реставрации зданий, шоссе, мостов, кораблей и других сооружений, являются более важными навыками, которые нужно искать у строителя.Квалифицированные строительные рабочие должны также иметь опыт использования механических инструментов, рабочих машин и обслуживания оборудования.
Превосходное зрение и восприятие глубины — Строительные работы требуют аккуратности и точности. По этой причине также очень важно, чтобы у строителей было хорошее зрение. Они должны уметь читать чертежи и видеть детали как с близкого, так и с большого расстояния. При работе с машинами квалифицированные строительные рабочие должны иметь возможность видеть датчики и циферблаты, чтобы убедиться, что все работает правильно, и уметь определять, насколько близко или далеко перемещать оборудование.

Качественная квалифицированная строительная рабочая сила за меньшее время

С таким количеством деталей, которые необходимо учесть при найме качественных строительных рабочих и квалифицированной рабочей силы, многие подрядчики полагаются на временные строительные агентства по найму персонала для удовлетворения своих потребностей в строительной рабочей силе. Все время, необходимое для публикации вакансии на стройке, собеседования, отбора и найма строителя, можно сэкономить одним телефонным звонком в кадровое агентство строительства. Запросы на квалифицированную рабочую силу выполняются без особых усилий, и вам никогда не придется днями ждать, пока квалифицированный рабочий-строитель появится на вашем участке.Результат: повышенная производительность.

Преимущество торговцев

Tradesmen International предоставляет подрядчикам талантливых строителей различных профессий и разного уровня квалификации. Наш обширный процесс отбора гарантирует, что наш квалифицированный персонал обладает необходимыми навыками, опытом и сертификатами, необходимыми для выполнения своей работы. Имея более 150 офисов по всей территории Соединенных Штатов, Tradesmen мгновенно подбирает тысячи строительных рабочих для выполнения конкретных запросов подрядчиков коммерческого и промышленного строительства.

Наша база данных обновляется и тщательно поддерживается квалифицированными специалистами по труду, включая:

Документы по ссуде на строительство | Что нужно моему банку?

Итак, вы хотите построить свой собственный дом: это здорово! Вы знаете, какие документы на строительный кредит нужно будет предоставить в банк и когда их нужно будет подготовить?

Строительство может быть сложным и эмоциональным процессом в лучшие времена, но когда вы добавляете ссуду на строительство, это действительно может проверить терпение вас и вашего строителя.

Однако, выполнив несколько простых шагов, вы можете значительно упростить процесс.

Какие документы по строительному кредиту мне нужно предоставить?

Перво-наперво: вам нужно получить разрешение на получение строительного кредита.

Помимо анализа вашего финансового положения, включая расчетные ведомости, сбережения за последние 3–6 месяцев, последнюю налоговую декларацию и размер депозита, вам необходимо предоставить в банк следующие данные:

Договор на строительство

Здесь будут подробно описаны такие вещи, как этапы строительства, график выборки, сколько времени должно занять строительство и окончательная цена строительства.

Нужен ли банку подписанный договор?

Попытка получить одобрение на получение ссуды на строительство при строительстве дома — классический пример того, как ставить телегу впереди лошади: вам нужно предоставить в банк договор, чтобы получить одобрение на финансирование, но что произойдет, если ваша заявка будет отклонена? Что ж, вы остались наверху пресловутого ручья.

Мы рекомендуем вам не подписывать строительный договор, если в нем нет финансовой статьи, которая позволяет вам (как минимум) 3 недели на организацию строительного кредита.

Если в контракте нет пункта, вы можете либо попросить включить его, либо просто получить черновик контракта для предоставления в банк. Большинство банков примут это предложение, и после одобрения вы сможете подписать окончательный контракт.

Посмотрите этот пример строительного контракта.

Что если у меня сейчас только тендер?

Некоторые банки одобряют ссуду только на основе тендера, который является неофициальным документом, который содержит некоторые основные сведения о стоимости строительства и о том, какой конечный продукт будет фактически поставлять застройщик.

Банк Содружества — один из таких банков, который требует только тендера для предварительного одобрения строительного кредита.

Проблема в том, что между тендером и фактическим заключением контракта с застройщиком, вероятно, будет внесено много изменений.

Например, испытание грунта и контура может стоить более 5000 долларов, хотя не все сметы на строительство включают в себя напольные покрытия.

Если контракт отличается от тендера, банк должен переоценить недвижимость и, следовательно, задерживает процесс получения строительного кредита.

Поэтому, если у вас только тендер, мы рекомендуем сначала получить предварительное одобрение.

Не знаете, что такое тендер? Посмотрите этот пример.

Строительные планы

На этом этапе планы здания не должны утверждаться советом. Это просто дает оценщику представление о характере недвижимости, которую вы строите.

Посмотрите этот пример приложения для разработки, когда придет время подать заявку с советом.

Технические характеристики

Технические характеристики здания дают банку представление о качестве материалов, приспособлений и мастерства, использованных при строительстве.

Например, у вас будут деревянные полы или плитка? У вас будет сплит-система кондиционирования воздуха? Вы выбираете газовый водонагреватель вместо системы горячего водоснабжения?

Качество сборки может иметь огромное влияние на окончательную оценку и, в конечном итоге, на вашу кредитоспособность.

Несмотря на то, что вы захотите сделать все возможное, чтобы получить одобрение своего строительного кредита, вы должны быть авансом в полном объеме строительства, потому что, если затраты на строительство в конечном итоге резко возрастут из-за изменений, которые вы вносите в планы строительства, вы дефицит необходимо восполнить за счет собственных средств.

Предложения по дополнительным работам

На случай, если вы не прочитали внимательно мелкий шрифт контракта на строительство, не все, что включено в строительство, поэтому важно заранее предоставить расценки на эти дополнительные работы.

Эти дополнительные работы включают:

Бассейны
Навесы
Благоустройство и подпорные стены
Опоры питания
Проезд

Ценовое предложение — это все, что вам нужно предоставить, поскольку эти работы не требуют одобрения совета.Хотя это бывает по-разному, эти строительные работы не являются постоянными сооружениями и часто обходятся довольно дешево.

Если вы предоставите котировки, вы можете взять кредит для финансирования этих дополнительных затрат. Если вы этого не сделаете, вам, вероятно, придется оплатить эти расходы самостоятельно.

Будьте осторожны, так как некоторые кредиторы будут выделять деньги на дополнительные работы только после завершения строительства основного дома. Это может не соответствовать вашему графику строительства, поэтому в некоторых случаях нам может потребоваться смена кредитора.

Вам нужна помощь в получении разрешения на ссуду на строительство?

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки и сообщите нам, что вы планируете построить.

Мы точно знаем, какие документы нужны банку, чтобы они рассмотрели вашу заявку и начали работу.

Какие документы по строительному кредиту мне нужно предоставить до первой выборки?

В отличие от стандартной жилищной ссуды, ссуды на строительство погашаются постепенно. Это означает, что вы используете ссуду (или увеличиваете размер ссуды) по мере необходимости для оплаты платежей по ходу строительства.

Для выдачи первой партии средств застройщику вам необходимо предоставить:

Подписанный контракт на строительство: Это означает, что окончательный контракт на строительство должен быть подписан и датирован вами и строителем.
Отчет оценщика количества: В зависимости от стоимости строительного проекта (обычно требуется для объектов недвижимости стоимостью более 1 миллиона долларов) кредиторы могут потребовать, чтобы отчет оценщика количества был включен в контракт.
Планы, утвержденные советом: В зависимости от вашего штата и совета утверждение совета может занять от 42 до 100 дней, так что лучше приступить к этому раньше, чем позже.
Свидетельство о страховании строителей: Это будет варьироваться в зависимости от штата, но обычно застройщик должен иметь страхование гражданской ответственности и компенсацию жилищного строительства, ранее известную как страхование гарантии жилья (HWI).

После того, как вы предоставите эти документы, банк даст вам право действовать.

Не начинайте строительство, пока банк не даст вам разрешение продолжить!

Банки не любят финансировать частично построенные объекты, поэтому не начинайте строительство, пока не получите это доверенность.

5 золотых наконечников

Если вы уберете пять советов из этого руководства, то вот они:

Убедитесь, что вы выбрали правильного строителя: Ознакомьтесь с советами на странице «Выбор строителя».
Предоставьте заранее все документы по ссуде на строительство: Дайте банку все сразу, иначе, вероятно, будет много откатов и задержек, особенно с оценкой.
Убедитесь, что вы предоставили окончательную версию: Если вы не можете предоставить банку окончательный вариант тендера и планируете внести дальнейшие изменения в сборку, просто получите предварительное, а не официальное утверждение. Причина в том, что каждый раз, когда стоимость строительства изменяется, банку необходимо снова отправить оценщика на объект недвижимости и провести повторную оценку.Даже если цена изменится на 100 долларов!
Остерегайтесь чрезмерного капитализации: Здесь вы тратите много денег, чтобы построить лучший дом на улице. Само по себе в этом нет ничего плохого, просто знайте, что банки будут недооценивать это и не ссудят вам сумму, необходимую для финансирования строительства.
Грант для первых покупателей жилья (FHOG): Если вы имеете право на получение гранта, вы должны подать заявку на него одновременно с подачей заявления на получение строительного кредита.

Вы также можете посетить страницу советов по ссуде на строительство, чтобы получить дополнительные советы и дополнительную информацию о ссуде на строительство.

Нужен строительный кредит?

Мы — специалисты по ссуде на строительство, которые могут превратить сложный процесс в простой и беззаботный опыт.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните эту простую онлайн-форму сегодня.

8 рабочих мест начального уровня: опыта не требуется

Вот 8 вакансий начального уровня в строительстве, которые вы можете получить сегодня, не имея опыта.

Если вы читаете это, вероятно, вы хотите заняться строительством, верно?

Если да, то отлично!

Но если вы никогда раньше не работали в строительстве и у вас нет формального образования, вы можете узнать, какие строительные работы начального уровня вы можете получить без опыта (или, по крайней мере, с очень небольшим опытом).

Что ж, в этой статье мы расскажем вам о строительных работах начального уровня, которые вы можете начать сегодня, без опыта.Более того, многие из них могут превратиться в карьеру на полную ставку, где вы сможете развить свои навыки и даже продвинуться на другие должности или управлять собственной компанией.

Начать работу (Прочтите это перед списком)

Прежде чем переходить к списку, важно понять, что все должности, которые мы описываем в этой статье, являются «рабочими» или «рабочими». По сути, это означает, что с любой из приведенных ниже должностей вам нужно будет начать как помощник / рабочий / рабочий, а затем продвигаться вверх.

Другими словами, в определенном смысле — нет «выдающихся» (или высокооплачиваемых) строительных работ (даже начальных), которые можно было бы начать без опыта. Строительство по-прежнему похоже на любую другую отрасль, вы не можете прийти и ожидать, что получите работу более высокого уровня без опыта. На самом деле, все хорошо оплачиваемых должностей на более высоких должностях требуют знания этой работы.

Это может показаться действительно очевидным, но важно подчеркнуть, что нельзя уйти с улицы с нулевым опытом и начать как плотник, зарабатывая 30 долларов в первый день.Потребуется время, преданность делу и практика, чтобы достичь того уровня навыков, при котором вы будете стоить столько денег для компании.

Но вот что самое интересное …

Что действительно замечательно в 8 позициях, которые мы здесь описываем, так это то, что все они — хотя и базовые — позволяют вам войти буквально с без опыта , начать зарабатывать зарплату и начать учиться торговле. Большинству из них требуется только аттестат о среднем образовании или G.E.D., а некоторым он может даже не потребоваться.

Это действительно важно понимать, потому что не все профессии, связанные со строительством, такие.Например, электромонтажные работы действительно опасны и могут быть несколько сложными, поэтому требуется серьезное образование или подготовка, чтобы научиться правильно и безопасно подключить дом или решить проблему. Точно так же, похоже, что стать техником по ОВК — это еще одна должность, требующая формального профессионального обучения, если только вы не работаете в компании, которая готова обучать вас на работе.

Самое замечательное во всех позициях здесь — это то, что вы все начинаете учиться и продвигаетесь вверх оттуда.Если вы хотите учиться, усердно работать, приходить вовремя (раньше!), Задавать вопросы и сообщать о своем желании продолжать учиться и расти, вы можете продолжать свой путь.

А кто знает? Может быть, когда-нибудь вы откроетесь самостоятельно и создадите собственную строительную компанию.

Хорошо, как уже было сказано — давайте взглянем на 8 вакансий начального уровня в строительстве, которые вы можете получить прямо сейчас, и начнем карьеру в торговле …

8 рабочих мест начального уровня

Плотник
Рабочий генерального подрядчика
Ландшафтный рабочий
Малярный рабочий
Строительный рабочий
Работник по напольным покрытиям и плитке
Каменщик
Кровельный рабочий

Ниже мы привели несколько предложений по каждой работе.Если вы хотите узнать, сколько вы зарабатываете на каждой из этих строительных работ начального уровня и где вы можете сделать карьеру, нажмите на любую вакансию ниже:

Что вы будете делать на каждой работе:

Плотник

Вы, вероятно, поможете установить и снести инструменты на стройплощадке, перенести оборудование / материалы, убрать мусор и мусор на стройплощадке и начнете изучать основы столярного дела. Отсюда вы можете начать изучать торговлю и начать свой путь до плотника на полную ставку.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Рабочий генерального подрядчика

Это может быть действительно похоже на плотника. Разница в том, что тот, кто занимается только плотницкими работами, может работать в собственном деревенском магазине или выполнять более ограниченную работу. С другой стороны, генеральный подрядчик по жилью будет строить пристройки, строить дома, реконструировать кухни, ванные комнаты и комнаты и многое другое. Преимущество состоит в том, что вы увидите множество различных навыков в действии, так как у многих подрядчиков есть бригады, которые сами делают гипсокартон, плитку, столярные изделия и многое другое.Когда вы работаете разнорабочим, вас возьмут туда, где вы будете наиболее полезны. Опять же, это может быть помощь в установке и демонтаже, удалении мусора и т. Д. Но у вас также будет возможность начать выполнять некоторые базовые задачи или задания начального уровня, где вы сможете начать изучать некоторые новые навыки. Так что вы можете научиться гипсокартону в первые пару недель, а может быть, они заставят вас смешивать бетон.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Пейзажный рабочий

Вы, вероятно, сразу же приступите к делу в этой работе.Вы будете колоть сорняк и, вероятно, довольно быстро научитесь пользоваться косилкой (нулевой оборот или иначе). Если это более крупная или разнообразная компания, вы можете заняться мульчированием, вспашкой снега (зимой), удалением льда и т. Д. Это тяжелая работа на открытом воздухе, но есть много возможностей научиться ландшафтному дизайну и в конечном итоге повысить зарплату или открыть свою собственную компанию. Вы можете в конечном итоге работать с коммерческими клиентами (например, мульчирование на стоянках сети магазинов / снегоочиститель или большие лужайки) или на дому (в частных домах).
Просмотр информации о зарплате и карьере

Малярный рабочий

Работая разнорабочим в малярной компании, то, что вы делаете, будет зависеть от типа работы. Если вы работаете у маляра, вы, вероятно, довольно быстро научитесь правильной технике рисования. Вы, вероятно, также разложите листы для рисования на полу, заклейте скотчем вещи, которые нельзя раскрасить, и т.д.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Строительный рабочий

Здесь вы будете работать над коммерческими строительными объектами: большие здания, школы, дороги и т. Д.Вы можете делать что угодно и все такое. Под широким названием «коммерческий строительный рабочий» вы можете найти множество мелких работ или областей.
Посмотреть информацию о зарплате и карьере

Работник по напольным покрытиям и плитке

На этой должности вы начнете работать специалистами по напольным покрытиям и плитке. Скорее всего, вы довольно быстро начнете изучать торговлю, изучать методы установки и многое другое.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Рабочий-каменщик

Каменщики могут делать все: от строительства каменных или кирпичных стен до дорожек и патио и т. Д.Как начинающий рабочий, вы будете проинструктированы о правильных методах установки и поможете выложить камень и кирпич, перемещать материалы на стройплощадке и многое другое.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Кровельный рабочий

То, чем вы будете заниматься как кровельный рабочий, зависит от того, занимаетесь ли вы кровлей для коммерческих или жилых помещений. Вам могут быть поручены любые из следующих задач: управление пространством мусорного контейнера (обеспечение того, чтобы весь оторванный мусор с крыши поместился в мусорный контейнер), разрыв старых крыш, транспортировка материалов на стройплощадке и некоторые базовые методы установки.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Советы по успеху:

Мы знаем, что вы готовы начать просматривать объявления (люди делают это еще?) Или искать в Google и звонить в местные компании, чтобы попросить работу.

Но уделите минуту и прочтите эти советы. Мы написали их, чтобы помочь вам добиться успеха на новой работе.

*Narcosis* by STORM

Что нужно для строительства: С чего начать строительство дома своими руками и как правильно

С чего начать строительство дома своими руками и как правильно

Покупка участка

Бюджет строительства

Проект и разрешительная документация

Начало работ на пустом участке

Подготовка участка

Забор

Подготовка стройплощадки

Разбивка

Полный список документов для получения разрешения на строительство.

Как выбрать участок для строительства дома: советы экспертов -Блог TAM.BY

тонкости выбора — Реальное время

От чего отталкиваться, выбирая технологию

Пенобетон и газобетон

Деревянный и клееный брус

Кирпич

Каркасные дома

Важные моменты и нюансы при выборе места для строительства дома

Что же нужно знать при выборе места под дом

Определяемся со сметой

Определяемся с размерами будущих «владений»

Определяемся с категорией земельного участка

О расположении

О подъездных путях

О форме и рельефе

О коммуникациях

О присутствии растений и построек

О соседях

О грунте и грунтовых водах

Видео: Как выбрать земельный участок для строительства дома Цены на землю

сколько специалистов и зачем они нужны?

Рассказ нашего клиента, который был очень удивлен количеством специалистов, которые строят один дом

Получение данных об участке строительства, “примерка” проекта дома

Проектирование и инженерные работы

Кто отвечает головой за всю стройку

Специалисты узкого профиля

Что такое планирование строительства? 5 шагов к идеальному процессу

Что такое планирование строительства?

5 шагов к идеальному процессу планирования строительства

Шаг 1.<img src='/800/600/https/sun9-34.userapi.com/MGKbZ790oL0jA9nyPRTLfdiU0NxCghFYU6DH6Q/dS2YUd1rVwE.jpg' /> Создайте проект

Шаг 2: Составление первоначального плана

Шаг 3: Выполните план

Шаг 4.<img src='/800/600/https/cdn.futura-sciences.com/buildsv6/images/wide1920/2/4/d/24d54277d1_114231_01-intro-1003.jpg' /> Отслеживайте свою эффективность

Шаг 5: Закройте и оцените проект

Нажмите, чтобы загрузить и сохранить наши 5 шагов

Начните работу над следующим планом строительного проекта

Информация о вакансиях, карьере, заработной плате и образовании

Информация о карьере, заработной плате и образовании

Топ-3 вакансии менеджера по строительству

Обязанности руководителей строительства

График работы начальника строительства

Обучение руководителей строительства

Обучение руководителей строительства

Опыт работы по смежной специальности для руководителей строительства

Лицензии, сертификаты и регистрации для руководителей строительства

Важные качества руководителей строительства

Перспективы трудоустройства руководителей строительства

Другие вакансии: Просмотреть все карьеры или 30 лучших профилей карьеры

5 основных качеств квалифицированных строительных рабочих

5 основных качеств квалифицированных строительных рабочих

Качественная квалифицированная строительная рабочая сила за меньшее время

Преимущество торговцев

Документы по ссуде на строительство | Что нужно моему банку?

Какие документы по строительному кредиту мне нужно предоставить?

Договор на строительство

Строительные планы

Технические характеристики

Предложения по дополнительным работам

Какие документы по строительному кредиту мне нужно предоставить до первой выборки?

5 золотых наконечников

Нужен строительный кредит?

8 рабочих мест начального уровня: опыта не требуется

Вот 8 вакансий начального уровня в строительстве, которые вы можете получить сегодня, не имея опыта.

Начать работу (Прочтите это перед списком)

Но вот что самое интересное …

8 рабочих мест начального уровня

Что вы будете делать на каждой работе:

Плотник

Narcosis by STORM

Шаг 1. Создайте проект

Шаг 4. Отслеживайте свою эффективность