Если в один из дней ты проснулся в своей трехэтажной загородной резиденции с осознанием того, что пора найти новую работу или подработку, твоим самым верным решением было открыть этот материал. Здесь мы рассказали про бизнес в частном доме, собрав кучу идей и полезных лайфхаков.

Естественно, тебе не обязательно иметь роскошный особняк, чтобы воспользоваться всеми приведенными нами советами. В твоих владениях может находиться хотя бы огород, гараж, приусадебная территория, несколько комнат, подвал и прочие атрибуты, которые не так-то просто обнаружить, например, в хрущевке.

Преимущества бизнеса в домашних условиях

По сравнению со стабильной работой в офисе у заработка в частном доме есть множество плюсов. И вот несколько из них:

Отсутствие арендной платы

Если ты будешь работать дома, а тем более заниматься каким-либо производством, продажей или оказанием услуг, платить за аренду помещения тебе не потребуется. Это значительно сократит потенциальные расходы твоего малого бизнеса и позволит стремительными темпами выйти на желаемый финансовый уровень.

Особенно это выгодно для начинающих предпринимателей, которым сложно найти стартовый капитал.

Свободный рабочий график

Работая на дому, тебе не обязательно будет вставать в условные семь часов утра, одеваться и бежать на остановку общественного транспорта, чтобы добраться до офиса. Теперь ты можешь поспать подольше, забыть про галстук, рубашку и выговоры начальства за пятиминутное опоздание.

Если ты будешь увлечен своим делом, то сам уже захочешь вставать раньше и заканчивать работу позже, никто не будет заставлять тебя это делать.

Экономия времени

Как уже стало понятно, заработок в частном доме значительно сокращает твое время: нет передвижений до места работы и обратно, ритуала приведения себя в порядок и разглаживания брюк с рубашкой.

Возможность параллельного ведения нескольких бизнес-проектов

В частном доме есть такое же огромное количество возможностей, как и пространства. Например, в огороде ты выращиваешь рассаду, в гараже чинишь автомобили, а на первом этаже держишь небольшую гостиницу для туристов.

Ограничения ведения бизнеса на дому

Если ты занимаешься производством, оно не должно быть вредным, загрязнять окружающую среду и быть взрывоопасным.

Кроме того, ты не можешь просто открыть тусовочный особняк с ночными вечеринками, если в непосредственной близости от тебя есть соседи. Существует регламент, по которому ты можешь сделать это только на расстоянии 150 метров от жилых домов. Если же тебе не терпится, но расстояние меньше, то ты обязан использовать звукоизолирующие материалы, но если и это не помогло, то жители домов имеют полное право подать на тебя в суд, а ты заплатишь большой штраф.

Но, так или иначе, шуметь в любом случае запрещено после 11 вечера..

Тебе надо будет связаться с налоговым органом и официально оформить свой бизнес. Но это, скорее, не ограничение, а правило, поэтому ничего страшного в этом нет. К тому же, пока ты еще точно не уверен, выстрелит ли твоя идея или нет, процедуру регистрации можно на время отложить.

Оказание услуг

Итак, начнем с готовых идей, как зарабатывать в частном доме. Сначала рассмотрим сферу услуг, которая преимущественно не требует множества материальных затрат, как, например, продажа товаров или их производство.

1. Парикмахерская

Для того, чтобы открыть свою собственную парикмахерскую, достаточно иметь желание, помещение и небольшой стартовый капитал. На первый взгляд эта профессия может показаться женской, однако это не так.

В Россию уже давно пришли барбершопы, куда ходят только мужчины, для того чтобы подстричь бороду, сделать модную прическу «канадского дровосека» и просто провести время в компании понимающего парикмахера.

Таким образом, барбершоп в частном доме будет одним из нововведений в месте, где ты живешь. Однако прежде всего тебе необходимо узнать, актуальна ли в твоем городе эта услуга. Если исследование рынка даст положительные результаты, закупайся инструментами, организуй рабочее место и за работу.

2. Разведение породистых домашних животных

Наверняка ты заметил, что многие люди предпочитают приобретать именно породистых домашних животных, чтобы с ними было комфортно гулять, лежать на диване и фотографироваться в инстаграм (соцсеть признана в РФ экстремистской и запрещена). Владея просторной жилой площадью, этот тренд можно с блеском монетизировать. Поэтому самое время задуматься о разведении животных.

Самое главное в этом деле, чтобы животное соответствовало всем стандартам, характерным для ее породы. Для этого тебе придется изучить этот вопрос досконально и проконсультироваться со специалистами. Кроме того, на начальном этапе придется хорошенько вложиться. Потому что породистые котята и щенки стоят недешево, а одним экземпляром для открытия бизнеса тут точно не обойдешься.

Как разместить имущество в ООО

Как разместить имущество в ООО Джейн Хаскинс, эсквайр.

Джейн Хаскинс, эсквайр
обновлено 17 февраля 2023 г.  ·  3 минуты чтения

Преобразование собственности в ООО является общей стратегией для новых предприятий, арендодателей и инвесторов в недвижимость. Это несложный процесс, но важно документировать сделку и учитывать налоговые последствия.

Вы можете передать имущество в ООО по двум основным причинам:

• Для капитализации вашего бизнеса. Новому бизнесу нужны активы, чтобы начать работу, и владельцы обычно вносят капитальные вложения, которые могут состоять из наличных денег, личного имущества или недвижимости. Взамен владельцы получают долю в бизнесе.
• Для защиты ответственности при владении инвестиционной недвижимостью. LLC помогает защитить личные активы владельцев недвижимости, если судебный процесс или действия по взысканию долга связаны с их арендованной или инвестиционной собственностью.

Передача денежных средств и личного имущества ООО

Если вы начинаете новый бизнес, вы, вероятно, вложите в него часть своих денег. Вы также можете передать бизнесу личное имущество, такое как офисное оборудование, инструменты или транспортные средства.

Но передать собственность бизнесу не так просто, как перевести деньги или взять принтер в новый офис. Чтобы избежать налоговых проблем и поддерживать бухгалтерский учет вашей компании в порядке, вам необходимо правильно документировать транзакцию. Выполните следующие шаги:

• Изучите справедливую рыночную стоимость всего, что вы передаете компании.
• Если вы передаете личные активы в обмен на долю в компании, запишите актив, цену покупки, справедливую рыночную стоимость и амортизацию в операционном соглашении ООО.
• Если компания покупает у вас активы за наличные, зафиксируйте операцию в своих бухгалтерских записях.
• Убедитесь, что титульные активы, такие как транспортные средства, правильно переданы. Если есть автомобильный кредит, имейте в виду, что вам может потребоваться одобрение кредитора, прежде чем делать какие-либо переводы.

Если вы не знакомы с бизнес-бухгалтерией, рекомендуется нанять бухгалтера или бизнес-юриста, который поможет вам правильно документировать передачу активов и начальные затраты.

Передача недвижимости в ООО

Во-первых, вам необходимо зарегистрировать ООО, подав устав в агентство по регистрации бизнеса вашего штата, в дополнение к любым другим применимым требованиям.

Если недвижимость находится в залоге, свяжитесь со своим кредитором, чтобы узнать об ограничениях на передачу и получить одобрение на передачу в ваше ООО. Важно понимать, что передача имущества в ООО не освобождает вас от личной ответственности за уплату ипотечного кредита.

Затем получите бланк гарантии или акта об отказе от претензий, действительный в вашем штате, или попросите юриста подготовить для вас акт. Когда вы покупаете недвижимость у кого-то другого, вы обычно получаете гарантийный талон, гарантирующий право собственности на недвижимость. Но многие люди используют акт об отказе от права собственности для передачи имущества в свое ООО. В акте об отказе от прав просто говорится, что вы передаете принадлежащую вам долю в собственности ООО.

Акт должен быть подписан, и, возможно, потребуется его заверение или нотариальное заверение, в зависимости от вашего штата. После того, как он будет подписан, отнесите его в городское или окружное агентство, которое ведет записи о недвижимости, чтобы его можно было зарегистрировать.

Как только сделка будет завершена, вы можете внести поправку в договор аренды, указав, что LLC теперь является арендодателем. Обязательно откройте банковский счет для ООО и управляйте всеми доходами и расходами по аренде имущества через счет ООО.

Должен ли я оформить ООО?

Несколько факторов определяют, следует ли вам передать сдаваемое в аренду имущество в ООО, включая влияние на ваши налоги, потенциальную ответственность и готовность вашего кредитора одобрить передачу.

Однако обычно не рекомендуется помещать свой дом в ООО. Несмотря на то, что вы можете зарегистрировать свое личное место жительства под ООО, это может иметь неприятные налоговые последствия, включая потерю налоговых льгот на усадьбу и освобождение от налога на прирост капитала при продаже.

Вы можете зарегистрировать собственность под ООО, следуя передовой практике бухгалтерского учета и заполнив и заполнив несколько форм. Но переводы в ООО могут иметь волновой эффект, поэтому лучше перед началом работы взвесить все за и против с юристом или бухгалтером.

Получите помощь в управлении своим бизнесом. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Об авторе

Джейн Хаскинс, эсквайр.

Джейн Хаскинс — писатель-фрилансер с 20-летним стажем юридической практики. Джейн участвовала в судебных разбирательствах по широкому кругу деловых споров… Читать далее

Похожие темы

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не юридическая консультация. Заявления и мнения являются выражением автора, не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на точность, полноты или изменения в законе.

Управление домашним бизнесом — FindLaw

Одно из первых решений, которое необходимо принять при принятии решения об открытии небольшого домашнего бизнеса, — это выбор места для бизнеса. Вы можете работать в коворкинге, арендовать офис/студию/мастерскую, арендовать здание или работать из дома. Каждая локация имеет свои преимущества и недостатки.

Для индивидуального предпринимателя одним из самых больших преимуществ работы на дому является то, что вы уже платите за это место. Дополнительные затраты на работу из дома могут быть минимальными. В зависимости от того, как вы используете свой дом, IRS может позволить вам списать расходы на домашний офис с вашего подоходного налога (Приложение C для самозанятых лиц). И, конечно же, есть дополнительное преимущество — нет времени на дорогу до работы!

В этой статье предпринимателям и владельцам малого бизнеса рассказывается о вопросах, которые необходимо рассмотреть, прежде чем принять решение о начале бизнеса на дому. Честная оценка приведенных ниже вопросов должна помочь вам ответить на важный вопрос: «Должен ли я управлять малым бизнесом вне дома?»

Мы упрощаем создание бизнеса. Узнайте о наших услугах по созданию бизнеса своими руками здесь.

Вопросы об открытии бизнеса на дому

Если вы просто посмотрите на доллары, решение о размещении вашего нового бизнеса дома может показаться очевидным.Вы хотите сэкономить деньги.Но если у вас нет подходящего типа дома, правильный вид бизнеса и правильный темперамент, цена вашей личной и семейной жизни может быть значительной.0005

Начните процесс принятия решений, честно взглянув на реальность работы из дома.

1. Достаточно ли вы дисциплинированы, чтобы работать не по найму и работать из дома? Ваш бизнес-план должен учитывать отвлекающие факторы, которые могут возникнуть в домашних условиях.
2. Сможете ли вы отделить работу от личной жизни? Чтобы максимизировать свои федеральные налоговые поступления, вам необходимо отделить свое рабочее место от домашнего.
3. Сколько места нужно вашему бизнесу? У вас столько свободного места? Нарушит ли жизнь вашей семьи то, что вы занимаете столько места?
4. Вам нужно место для покупателей/клиентов?
   • Можно ли отделить это пространство от шума и беспорядка семейной жизни?
   • Если это невозможно, можете ли вы поддерживать чистоту некоторых общественных мест, чтобы клиенты могли зайти?
      
5. Сколько места для хранения требуется вашему бизнесу? Нужно ли место для хранения в вашем доме или оно может быть в арендованной квартире? Есть ли поблизости объекты для сдачи в аренду?

Что представляет собой ведение бизнеса из дома?

Продумай свой рабочий день и свою рабочую неделю. Как именно вы будете проводить время?

• Когда вы начнете работать?
• Что именно вы будете делать в течение рабочего дня?
• Будут ли клиенты заходить? Как они доберутся до вашего дома? Где они будут парковаться? Как они доберутся до вашего офиса? Вы предложите им закуски? Нужно ли им пользоваться туалетом?
• Как вы будете получать почту и посылки?
• Будете ли вы получать и хранить наличные дома? Как вы его обезопасите? Есть ли поблизости банк, где вы можете открыть банковский счет для бизнеса?
• Чем заканчивается рабочий день? (Заканчивается ли он?) Будут ли дети присутствовать в рабочих помещениях или будут в детском саду или в школе до окончания рабочего дня?

Такое видение рабочего дня должно помочь вам определить потенциальные проблемы или потребности вашего нового домашнего бизнеса.

Вопросы о ведении бизнеса на дому

Если ваши ответы на приведенные выше вопросы дают зеленый свет для создания структуры бизнеса на дому, давайте перейдем к практическим вопросам ведения бизнеса. Отвечайте максимально честно. Это проблемы, над которыми у вас может быть мало контроля, и которые могут привести к быстрому краху вашего бизнеса.

1. Если вы арендуете свой дом или квартиру, будет ли ваша коммерческая деятельность противоречить вашей аренде? Даже если нет конкретных конфликтов аренды, может ли это создать проблему с вашими соседями или арендодателем, которая может повлиять на продление аренды?
2. Если вы живете в многоквартирном доме или имеете товарищество собственников жилья, будет ли какой-либо из ваших видов деятельности противоречить правилам и нормам кондоминиума или положениям ТСЖ? (Подробнее об этом ниже)
3. Подходит ли ваш тип бизнеса для работы вне дома? Возможно, вы захотите встретиться с консультантом из местного офиса Управления по делам малого бизнеса США (SBA), чтобы получить помощь по некоторым из этих вопросов.
4. Лицензии и разрешения. Нужна ли вашему новому бизнесу общая бизнес-лицензия или экологические разрешения? Обратитесь в офис своего государственного секретаря или для получения разрешений на местном уровне позвоните в свой муниципалитет. Вы также можете уточнить в бюро бизнес-лицензий вашего штата, если вы не уверены, какие лицензии или разрешения вам могут понадобиться.

   Местные органы власти могут потребовать разрешения определенных видов коммерческой деятельности. Вам может понадобиться дисперсия. Свяжитесь с вашим муниципалитетом и спросите их.

5. Если ваш бизнес производит продукт, производит ли производственный процесс что-либо опасное? Как это будет решаться? Существуют ли нормативные требования?
6. Сколько отходов будет производить бизнес? Можно ли утилизировать его вместе с обычными бытовыми отходами или с ним нужно обращаться отдельно?
7. Должно ли название компании иметь внешние вывески? Если да, то разрешено ли это владельцем недвижимости, ТСЖ, муниципалитетом? (Ознакомьтесь с правилами использования вывесок в своем муниципальном кодексе зонирования.)
8. Часы работы: если у предприятия будут клиенты и поставки, будут ли они осуществляться в дневное рабочее время или в другое время.
9. Страхование домашнего бизнеса: уточните у своего страхового агента. Можете ли вы получить страхование деловой ответственности для вашего конкретного домашнего бизнеса? Кроме того, узнайте у арендодателя, требуется ли дополнительная страховка.
10. Будете ли вы облагаться местным налогом или налогом с продаж на ваши продукты и/или услуги? Будете ли вы подавать налоги с личным номером социального страхования или получите идентификационный номер работодателя для корпорации или компании с ограниченной ответственностью? Это может повлиять на порядок подачи налоговой декларации.
11. Будут ли поставщики доставлять товары на домашний адрес? Могут ли они физически доставить на дом? Доступен ли дом для такого типа доставки?
12. Имеется ли подходящая парковка для клиентов/покупателей? Для сотрудников?
13. Вам понадобятся сотрудники для ведения бизнеса? Достаточно ли рабочего места для сотрудника?
14. Будет ли ваш домашний бизнес противоречить ограничениям зонирования?

Постановления о зонировании и другие ограничения на землепользование

Давайте более подробно рассмотрим ограничения на зонирование, которые могут повлиять на домашний бизнес. В то время как некоторые муниципальные законы о зонировании запрещают вести бизнес из дома, в большинстве юрисдикций разрешено вести домашний бизнес. Могут быть некоторые ограничения.

Например, может быть ограничение на количество парковочных мест, которые можно использовать, или на внешние вывески для бизнеса. Могут быть требования к парковочным местам для инвалидов. Важно проконсультироваться с отделом зонирования вашего округа или города, чтобы убедиться, что вы соблюдаете местные законы о зонировании.

Если ваш дом является частью застройки с общими интересами (например, кондоминиум или ТСЖ), существуют правила и положения, направленные на сохранение мирного соседства и предотвращение конфликтов между соседями. Соглашения, условия и ограничения (CC&R) определяют виды деятельности, которые разрешены и запрещены.

В то время как соседи могут быть обеспокоены повышенным шумом и трафиком из-за бизнеса, работающего в жилом районе, соглашения, которые пытаются ограничить ненавязчивый домашний бизнес, могут быть оспорены юридически как необоснованные ограничения права на оплачиваемую работу.