Бизнес на участке 10 соток: лучшие способы заработать
Высокодоходный бизнес на участке 10 соток — это вполне доступная предпринимательская деятельность при наличии даже небольших вложений на этапе стартапа. При этом следует рассмотреть сразу несколько вариантов, чтобы выбрать наиболее оптимальный проект.
Сельскохозяйственные культуры
Существует несколько видов культур, которые могут выращиваться на ограниченных площадях с целью получения прибыли. Одним из перспективных направлений является выращивание сена, но получить большой объём продукции на 10 сотках довольно сложно. Самыми продуктивными принято считать картофель, подсолнечник, капусту, свёклу и морковь, но оптимальным вариантом станет выращивание быстрорастущих и востребованных культур, представленных луком, укропом, клубникой и цветами. Использование теплиц и парников позволяет значительно повысить объём собираемого урожая.
Разведение животных
Такой способ заработка предполагает ежедневный уход за «подопечными», поэтому нужно как минимум знать основы ветеринарии и животноводства. Кроме прочего, потребуется возведение специальных шедов или птичников. Небольшой участок можно использовать для выращивания птицы: кур, перепелов, гусей и уток, а также кроликов. Экопродукция сегодня очень востребована и популярна, поэтому полученное мясо легко можно реализовывать как в розницу, так и мелким оптом, на рынках и индивидуальным предпринимателям.
Выращивание грибов
Рентабельным вариантом ведения аграрного бизнеса уже давно стало выращивание вешенки и шампиньонов. Технология разведения на приусадебном участке не слишком сложна, но следует внимательно отнестись к выбору вида грибов. Например, вешенка является менее прихотливой по сравнению с шампиньонами, не нуждается в создании особого микроклимата. Безотходное производство позволяет реализовывать не только собранные плодовые тела, но и отработанные грибные мешки, которые идут на откорм скотины.
Даже небольшой земельный участок в 10 соток — это практически идеальный плацдарм для ведения самых разных видов семейного бизнеса.
Сколько можно заработать на дачном участке? | Fermer.Ru — Фермер.Ру — Главный фермерский портал
Статья, которую нам прислали на нашу редакционную почту [email protected]
Все цены в украинской валюте.
10, 20, 30 …100 тысяч, миллион или больше?
А можно ли вообще что-то заработать?
Или это только напрасная трата сил и времени, более-менее хороших денег на маленьком участке земли заработать невозможно?
А это смотря что выращивать, и главное, как выращивать
Допустим, у вас есть участок земли в 10 соток, и вы хотели бы заняться выращиванием такой сельхозкультуры, которая дала бы максимальную прибыль. Но как определить эту самую выгодную культуру? Некоторые люди при выборе полагаются на интуицию, кто то действует методом проб и ошибок, а кое кто вообще полагается на авось. Но мало кто задумывается о том, что всё можно просчитать. Ведь в любом справочнике по выращиванию той или иной сельхозкультуры есть данные о выходе продукции с единицы площади.
Если на всех десяти сотках посадить, допустим, картофель, то при урожае 200-300 кг с сотки выход товарного картофеля с десяти соток будет 2-3 тонны. Умножаем на 3 грн (средняя цена картофеля в этом году), получаем 6-9 тысяч гривен ($750-1125). Как сказал один персонаж из мультфильма: “Маловато будет”.
Или возьмём, к примеру, клубнику, ведь многие её выращивают на своих дачах в основном для личного потребления.. Примерный выход продукции с сотки – 150-200кг. Умножаем на 10 соток – получаем 1500-2000кг. Умножаем на 25гр (цена клубники в это году) – получаем 37,5-50 тысяч гривен с десяти соток ($4.688-6.250). Уже неплохо. Но ведь можно ещё дополнительно заработать и на продаже саженцев этой самой клубники. А можно ли заработать ещё больше? Давайте подумаем
Если мы можем заработать такую сумму на клубнике одноразового плодоношения, то на клубнике, дающей два, а то и три урожая в год, можно, видимо, заработать ещё больше. Но и на рассаде этой клубники можно заработать больше. Ведь стоимость саженца клубники многоразового плодоношения в два, а то и в три раза выше стоимости саженца обычной. Лично я выращиваю в основном клубнику ремонтантную (дающую два, а то и три урожая в год), а также клубнику нейтрального светового дня (плодоносящую непрерывно), так как это более выгодно. Давайте посчитаем.
Урожай ягод клубники считать не будем, мы его уже считали. Посчитаем, какой доход можно получить от реализации саженцев этой клубники. Основную часть саженцев я выращиваю в полиэтиленовых пакетах с закрытой корневой системой. Это позволяет мне реализовывать её весь тёплый сезон: весна-лето-осень прямо с ягодами, приживаемость 100%, отпада никогда не бывает, продаётся такая клубника великолепно, конкуренции никакой. Реализуется всегда вся до последнего саженца, сколько бы ни вырастил.
А теперь немного арифметики. На одном квадратном метре помещается примерно 60 саженцев клубники в пакетах. На одной сотке с учётом дорожек и проходов примерно 4-4,5 тыс. кустиков клубники. Пусть цена такого саженца будет 5грн. Тогда доход с одной сотки составит 20-22,5 тысяч гривен. И это только с одной сотки. А с десяти соток соответственно 200-225 тысяч гривен ($25.000-28.125). Это уже совсем неплохо.
А можно ли заработать ещё больше?
Ну почему же нет. Конечно можно. Ведь мы рассмотрели только лишь две культуры – картофель и клубнику. Но ведь есть ещё и сотни других. Давайте возьмём, к примеру, чёрную смородину. Спрос на эту культуру всегда очень хороший: сколько бы ни вырастил – всегда реализуется без остатка. Урожайность современных сортов чёрной смородины в зависимости от сорта колеблется от 100 до 200 кг с сотки. Цена 1 кг ягод примерно 25грн. Остальное посчитайте сами. Но главное не это, а то, что на этой же площади намного выгоднее выращивать не ягоды чёрной смородины, а саженцы. Почему? Во первых потому, что вырастить их очень просто, сделать это сможет каждый, а во вторых – давайте посчитаем.
В любом справочнике по выращиванию саженцев смородины можно найти цифры: 4-5 тысяч саженцев с сотки. У меня выход примерно 4,5 тысячи. Умножаем на 10 соток – получаем 45 тысяч. Умножаем эти 45 тысяч на стоимость одного саженца смородины – 10-20 гривен (как сумеете продать) – получаете 450-900 тысяч гривен с десяти соток ($56.250-112.500). А это уже заработок, о котором можно только мечтать. Но тут возникает вопрос – а как это всё реализовать? Есть разные способы. Во первых, можно продавать оптом – но тогда придётся сбрасывать цену, и существенно. Можно отдавать на реализацию, тогда теряется процентов 10-15. Но можно использовать ещё один способ – выращивать смородину в полиэтиленовых пакетах. Тогда сроки реализации продляются с ранней весны и до поздней осени. Лично я какую-то часть саженцев именно так и выращиваю. Особенно хорошо такие саженцы реализуются летом в период созревания ягод чёрной смородины. Вместе с саженцами продаю и ягоды, или ставлю в бутылку с водой срезанные веточки смородины вместе с ягодами. Смородина очень крупная, мимо такой не пройдёшь.
Откуда брать черенки смородины для выращивания саженцев? Для этого нужно иметь маточник. Что это такое? Это кусты смородины, предназначенные только для получения черенков. Обычно их сажают очень густо, примерно 10-15 на одном квадратном метре. На одном кусте выращивают примерно десять мощных побегов, которые осенью срезают и разрезают на черенки. С одного побега получается примерно 5 черенков, а с куста, следовательно, 50, а значит, и 50 будущих саженцев, т.е. с одного квадратного метра можно заготовить 500-750 черенков смородины. Таким образом нетрудно подсчитать, сколько нужно посадить маточных кустов смородины для выращивания нужного количества саженцев. Обычно маточные кусты смородины высаживают по периметру участка в 1, 2 или 3 ряда. Лично у меня маточники чёрной смородины растут вдоль забора в три ряда по схеме 25х35 см. На одном квадратном метре помещается 12 кустов, а это значит 600 черенков с 1кв метра..
А можно ли на десяти сотках заработать ещё больше?
В принципе можно. Давайте рассмотрим такую культуру, как виноград.
Если выращивать саженцы винограда в открытом грунте, то выход с единицы площади примерно такой же, как и у смородины – 4-5тысяч с сотки. Но вот стоимость саженцев винограда выше стоимости саженцев смородины в 1,5-2 раза (в зависимости от сорта), а значит и заработать можно в 1,5-2 раза больше, т.е. 675-1.800 тысяч гривен ($84.375-225.000). А это уже заработок из области фантастики. Почему из области фантастики? А потому, что в нашем регионе заработать такие деньги очень трудно, так как рынок уже насыщен, а саженцами винограда не торгует разве что ленивый. Нет, вырастить такое количество саженцев вполне реально, но вот как их реализовать – это большой вопрос. Но это можно сделать только в тех регионах, где в связи с потеплением климата у населения стал проявляться интерес к выращиванию винограда на своих участках. Это северные регионы Украины и средняя полоса России вплоть до Москвы. В настоящее время тепла там теперь столько, что его хватает для вызревания не только ранних сортов винограда, но даже и сортов среднего срока созревания, и спрос на саженцы винограда растёт с каждым годом.
А где брать черенки для выращивания саженцев? Да с плодоносящих кустов винограда, никаких маточников насаживать не надо. Ведь с одного взрослого куста можно заготовить 100 и более черенков. Ведь всё равно 80-90 процентов лозы осенью обрезается. Вот она и пойдёт на черенки. Да плюс ещё и ягоды винограда, которые, если их много, тоже можно продать. Если кому то интересно, тот сам может подсчитать, сколько ему чего нужно: то ли плодоносящих кустов, то ли саженцев винограда.
Ну а теперь уже совсем из области фантастики – а можно ли заработать ещё больше. Теоретически можно, но вот практически это трудно осуществимо сделать в одиночку. Почему? Потому что слишком много работы. Ведь всё это надо вырастить , сохранить, реализовать и т.д. Нужны будут помощники. Но главный вопрос – а на чём можно заработать ещё больше?
Давайте рассмотрим такую культуру, как клематисы. Я выращиваю их из черенков в полиэтиленовых пакетах с закрытой корневой системой без всяких пересадок. Это позволяет мне реализовывать их весь тёплый период года – с ранней весны и до поздней осени. На одном квадратном метре помещается до 300 саженцев. С учетом проходов и дорожек на одной сотке можно вырастить примерно 20 тысяч саженцев клематисов. А на десяти сотках соответственно 200 тысяч. Умножаем эту сумму на 30-40 гривен (стоимость клематисов в зависимости от сорта) – получаем 6.000.000-8.000.000 гривен ($750.000-1.000.000) Сумма поистине фантастическая.
А где брать черенки клематисов для размножения? Для этого опять же нужны маточные кусты, которые также можно высаживать погуще. У меня они растут на расстоянии1м друг от друга в разных местах усадьбы, одновременно украшая собой заборы, стены сараев, беседку. С одного взрослого куста можно нарезать до 500 и более черенков. Теперь не трудно подсчитать, сколько нужно взрослых кустов клематисов, чтобы иметь нужное количество черенков.
А теперь подведём итог и ответим на вопрос: “Можно ли заработать на дачном участке приличные деньги?” Как видите, можно. Даже если у вас совсем маленький участок, допустим, в две сотки, то и на нём можно заработать неплохую сумму в 11-22 тысячи долларов, засадив весь участок саженцами смородины. Когда я это понял, я забросил всю остальную работу, и вот уже более 15 лет работаю только на себя. Какой смысл работать на чужого дядю за копейки, да ещё эти копейки попробуй получи. А так я сам себе хозяин, сколько хочу, столько и работаю в своё удовольствие, мне это нравится, мне это интересно. Нет необходимости в поисках заработка, я в состоянии содержать свою семью, сам могу планировать своё финансовое будущее. Если бы возникло желание, то всегда можно было бы расширить участок (прикупить земельки) и зарабатывать больше (некоторые, кстати, так и делают). Но и работать пришлось бы больше. А зачем, мне и так хватает.
Почему я сделал упор именно на эти культуры, а не на какие-то другие. Да потому, что в настоящее время я занимаюсь их выращиванием (кроме картофеля, я его привёл в качестве примера). Если кто-то захочет заниматься другими – ради бога. Моя задача была не сагитировать кого либо выращивать именно эти культуры, а показать, как спланировать свой бизнес на дачном участке и подсчитать возможную прибыль от этого бизнеса.
Конечно, как и в любом деле, могут появиться разные неожиданности и неприятности. Например, лет пять назад в нашем регионе в середине мая были сильные заморозки в воздухе до минус семи градусов. Погиб весь урожай плодовых и ягодных культур. В тот год не было ни яблок, ни груш, ни вишен, ни черешен, ни смородины, ни клубники. Ничего! А вот саженцы не подвели. Они были в том же количестве, как и в другие годы. Бывали и ещё неурожайные годы, когда, например, град уничтожал большую часть урожая и т.д. Вот почему я не занимаюсь выращиванием на урожай, да и доход от выращивания саженцев намного выше.
Конечно, чтобы вырастить всё то, о чём сейчас шла речь, и в том огромном количестве, нужно трудиться не покладая рук. Да потом попробуй это всё ещё сохрани, реализуй и т.д. Тут есть два пути: или нанимать помощников, или выращивать всего понемножку. Лично я пошёл по второму пути. Выращиваю в зависимости от спроса чего то больше, чего то меньше с таким расчётом, чтобы всё выращенное можно было реализовать без особого труда. Обычно мне это удаётся.
Кроме выше перечисленных культур, у нас на участке растёт много цветов. В основном это многолетники и луковичные. Каждый свободный клочок земли засажен ими. Это крокусы, тюльпаны, лилии, гладиолусы, хризантемы маргаритки, примулы и т.д.. Они тоже дают неплохую прибыль. Кому интересно, тот может подсчитать самостоятельно, сколько можно заработать на выращивании цветов, теперь понятно, как это сделать.
Кроме того, на этих наших десяти сотках хватает места и для деревьев. У нас растут груши, яблони, черешни, вишня, алыча, персик, абрикос, сливы. Для огурцов и помидор тоже хватает места. Томаты выращиваем только высокорослые розовые крупноплодные сортов Чудо земли и Корнеевский розовый. Вкуснятина необыкновенная. Сажаем каждый год примерно кустов двадцать, хватает на всё: и на салаты, и на сок в банки. Да ещё и для рынка остаётся. Вот так мы живём.
Считаю, ЧТО ПРИ ПРАВИЛЬНОМ ПОДХОДЕ КАЖДЫЙ ЖЕЛАЮЩИЙ СМОЖЕТ ДОБИТЬСЯ ХОРОШИХ РЕЗУЛЬТАТОВ В ДАЧНОМ БИЗНЕСЕ. Желаю успехов.
Как заработать с помощью дачного участка
Дачные дела многим кажутся нудными и бесперспективными: ехать за тридевять земель, сажать картошку, потом ее окучивать, собирать колорадских жуков, поливать — и все это ради небольшого мешка мелких клубней. Кажется, что проще махнуть рукой на это безрассудство и купить картошку на рынке.
Ольга Свистунова
зарабатывает на даче круглый год
На самом деле дача может стать бесперебойным источником дохода. Узнайте, как можно заработать на дачном участке.
Сдавать в аренду
Многие городские жители мечтают хотя бы на летние каникулы вырваться из душного города и познакомить детей с жизнью на природе. Поэтому, если дача летом пустует, подумайте, не лучше ли ее сдать.
Идеально, если рядом есть лес и водоем: за возможность дышать свежим воздухом и купаться в жаркие дни люди готовы заплатить больше. Чем ближе дача к городу, тем дороже ее можно сдать: члены семьи, которые вынуждены оставаться в городе, чтобы каждый день ходить на работу, смогут приезжать к своим домашним по вечерам, а не только в выходные. Полностью благоустроенный дом с душем, водонагревателем, теплым туалетом, мебелью и холодильником можно сдать дороже, чем квартиру в городе, — но придется сначала вложиться в обустройство.
Как я сдавала квартиру
Можно сдавать дачный домик только на праздники — новогодние или майские. Желающих снять будет больше, если есть баня и мангал, а в холодное время в доме можно разжечь камин или включить котел. Но это опасно: временные жильцы могут устроить пожар или сломать что-то. Поэтому лучше застраховать дом на случай неприятностей, а дачу сдавать по договору аренды.
Сейчас популярен экотуризм: фермеры приглашают желающих порыбачить, покататься на лошадях, предлагают в аренду велосипеды или катамараны, устраивают различные мастер-классы. Но создать такую экоферму — удовольствие не из дешевых: потребуется много вложений, да и на шести сотках вряд ли получится сделать что-то грандиозное.
Соседи сожгли мой дачный дом
Брать на передержку животных
Содержать мини-гостиницы для домашних питомцев выгодно: хозяева, которые уезжают в отпуск, готовы платить от 200 до 1200 Р за сутки тем, кто позаботится об их собаке или кошке. В квартирных условиях сложно содержать животных, особенно крупные породы собак, а вот дача — отличное место: и погулять можно в лесу, и тренировочную площадку организовать, да и лай не будет мешать соседям.
Продавать урожай
Тот, кто любит копаться в земле и ухаживать за растениями, может начать на этом зарабатывать. Летом можно выращивать и продавать саженцы, зелень, цветы, фрукты и овощи. Если рядом лес, можно собирать и продавать ягоды: землянику, чернику, клюкву, малину, ежевику, а еще ходить за грибами. Зимой можно продавать консервированные или замороженные продукты. Выращивать на участке вешенки или шампиньоны можно вообще круглый год. Самим реализовывать получившуюся продукцию необязательно: можно договориться с продавцами на рынках за определенный процент.
Идеи бизнеса в разных сферах
Например, моя подруга не может справиться с урожаем самостоятельно: его так много, что просто не съесть. Чтобы фрукты и ягоды не портились, она распродает излишки общим знакомым. Ведь всегда есть желающие за небольшие деньги забрать тазик клубники или ведро вишни.
Ну и что? 26.11.1810 мифов о налоге для самозанятых
Доходы от продажи овощей, фруктов, ягод и остального подсобного хозяйства освобождены от налогов: если продаете овощи с грядки без наемных рабочих и плантации с фермой, вы ничего не должны государству.
Собирать лекарственные травы
Можно выращивать их на участке либо собирать в полях и сдавать в аптеки или производителям лекарственных средств. Некоторые компании даже готовы бесплатно обучить сбору трав, чтобы затем выкупать соцветия. Цены предлагают разные, например траву и цветы Алтея можно сдать по 190—450 Р за килограмм. Но их у вас возьмут, только если собирать траву в экологически чистом районе, поэтому этот способ подойдет не всем.
Разводить животных
Если есть возможность долгое время жить на даче, не возвращаясь в город, можно заняться животноводством: разводить кур, кроликов или мелкий рогатый скот. Такую продукцию удобно продавать соседям по дачному кооперативу: у них будет уверенность в качестве, а у вас — доход.
Как переехать из города в деревню
Вместо кур можно приобрести перепелов: их мясо и яйца считаются более ценными и диетическими. Содержать их проще, чем куриц: перепела хорошо уживаются на небольших территориях и от них меньше шума. Если нет желания возиться с животными, есть вариант заняться пчеловодством: уже с одного улья можно получать домашний мед без примесей. Но нужно сначала узнать правила размещения ульев: их могут заставить убрать, если у соседа по даче аллергия на пчел.
Обустроить мастерскую
Дача — отличное место для хобби, которым трудно заниматься в условиях городской квартиры. Не у всех есть достаточно пространства, чтобы открыть столярную мастерскую, обустроить мини-ателье, организовать мини-цех по производству сыров — а на даче все это сделать можно.
Еще на даче есть все условия, чтобы рисовать пейзажи или делать фигурки ручной работы из подручных материалов, валять из шерсти или создавать глиняные горшки. Если есть возможность провести на дачу интернет, можно заниматься любой удаленной работой на свежем воздухе.
Продать участок
Придется заказать технический план дома, заплатить пошлину в 350 Р, взять правоустанавливающие документы на участок и подготовить заявление о регистрации. Возможно, понадобятся и другие документы — список лучше уточнить в Росреестре.
Собственником дома станет тот, на чьей земле он находится. Если земля в вашей собственности, то и все постройки на ней — ваши. И тогда только вы сможете распоряжаться домом: продавать, сдавать в аренду, дарить.
Как видите, на собственной даче действительно можно заработать. Главное — делать все по закону и платить налоги там, где этого требует закон. Почитайте, как еще можно увеличить доход:
- Найти подработку.
- Разобраться, как работают инвестиции.
- Сменить профессию.
Бизнес на даче, как получать прибыль с шести соток
И вновь мы возвращаемся к весенне-летним темам сезонного заработка – бизнес на даче, особенно актуального в сегодняшние дни кризиса, всеобщего сокращения рабочих мест, и подорожания практически всех товаров. Что ни говори, а политические, и, как следствие – экономические неурядицы, затронули абсолютно все направления бизнеса в стране. Что уж говорить о рядовых гражданах, которым оставили два выбора: «затянуть потуже пояса», либо попытаться проявить свои предпринимательские качества, до этого «дремавшие» где-то глубоко внутри, и попытаться организовать источник дополнительного дохода.
Наверняка с нами согласятся многие предприниматели в том, что поиск подходящего помещения – это один из приоритетных этапов при организации собственного дела. Конечно, если вы планируете открыть масштабное производство, либо большой сервис по оказанию каких-нибудь услуг, без покупки или аренды площадей не обойтись. А вот представители мелкого и даже среднего бизнеса в России вполне могут обойтись помещениями, которые уже у многих из них имеются.
В качестве примера можно привести организацию шиномонтажа в гараже, выращивание петрушки или лука на перо на стеллажах в квартире, разведение червей для рыбалки в подвале дома.
Кроме этого, есть еще одно помещение, которое есть у каждой пятой семьи, и которое можно с успехом использовать для организации своего небольшого бизнеса. Это дача. Какой же бизнес на даче можно открыть при наличии желания?
Как правило, размеры дачного участка варьируются от 4 до 20 соток. Стандартная площадь – 6 соток уже давно уменьшилась за счет построек, расположенных на участке, либо расширилась путем приобретения соседских земель. Как же правильно использовать имеющуюся площадь, чтобы получать с нее дополнительный доход, при этом, по возможности, не ущемляя свои интересы? к оглавлению ↑
Плантация саженцев
С наступлением весны на садовых рынках начинается активная продажа самых разных саженцев. Кстати, о том, как можно заработать весной можно прочитать в этом источнике. Доля продаж саженцев, выращенных в «промышленных» масштабах в агрономических хозяйствах на таких рынках составляет всего лишь около 40 %. Остальные растения выращены как раз на дачных участках. Большим спросом среди садоводов пользуются:
- Ягодные кустарники – малина, крыжовник, смородина, облепиха.
- Плодовые деревья – яблоня, слива, вишня.
Определяясь с будущими посадками, нужно учесть климатическую зону, в которой вы проживаете. Обойти конкурентов вам поможет грамотная реклама, внимательное отношение к покупателям, и некоторые «фишки», которые будут отличать ваш товар от десятков таких же. Используйте скидки при покупке нескольких саженцев, предлагайте доставку, делайте подарки, давайте консультации по уходу за саженцами, и т.д. Разумеется, эта идея требует определенных познаний в садоводстве, и некоторого опыта. Зато, изучив дело, вы обеспечите себя стабильным ежегодным сезонным доходом. к оглавлению ↑
Цветоводство
Мы уже рассказывали читателям о том, как открыть цветочный бизнес в городе. Кстати, магазины флористики как раз довольно часто имеют поставщиков своего товара среди дачников. Почему бы вам не стать одним из них, если есть желание?
На участке можно выращивать наиболее популярные сорта цветов:
- Розы
- Хризантемы
- Тюльпаны
- Лилии
- Гвоздики, и т.д.
А в самом помещении дачного домика – разместить комнатные виды цветов:
- Каллы
- Примулы
- Кактусы
- Фикусы, и т.д.
Изучите рынок спроса и предложений в вашем городе, выращивайте наиболее популярные растения, и те, которые совсем не представлены в магазинах. Обычно, что-то новое всегда притягивает, и «экзотический» товар должен раскупаться «на ура».
Сбывать цветы можно, как мы уже сказали, через цветочные магазины, открыть свой небольшой магазинчик, в котором вы можете срезать свежие цветы покупателям на заказ прямо с клумбы. Или организовать доставку букетов. Как и в идее с саженцами – ищите креативный способ подачи товара своим клиентам, и дело у вас «пойдет». к оглавлению ↑
«Дачный» магазин
Распространение на прилавках магазинов некачественных продуктов питания привело к тому, что покупатель стал больше интересоваться экологически чистыми продуктами, в том числе изготовленных «ручным» способом. Как мы все знаем, различные варенья, соленья, маринады, копчености, и другие различные «вкусности» многие делают именно на даче. Если для приготовления запасов не хватит своего урожая, можно закупать его у соседей по участку или дачному поселку.
Суть идеи – в продаже таких заготовок прямо на даче. Это будет своего рода «дачный» магазин. Все что нужно – это научиться хорошо консервировать овощи и фрукты, коптить мясо и рыбу, и дать грамотную рекламу. Впрочем, последнее, возможно потребуется только один раз, так как покупатели таких продуктов обычно становятся постоянными.
к оглавлению ↑Небольшой совет: старайтесь экспериментировать с технологиями приготовления своих продуктов, ищите новые вкусы, читайте новые рецепты, в общем – развивайтесь в этом плане.
Аренда дачи посуточно
Бизнес на сдаче дачи в аренду ведется еще с советских времен. Вот только сдавать ее на сезон получается не так выгодно, как использование посуточной аренды. Такие предложения будут интересны для компаний, планирующих корпоративный отдых, влюбленных пар, мечтающих провести выходные в живописном лесном уголке вдалеке от городской суеты, и просто желающим отдохнуть на лоне природы.
Для организации такого бизнеса необходимо провести небольшой «косметический» ремонт своего загородного домика и уборку участка, и приготовить все необходимое для «культурного» отдыха:
- Обязательный мангал для шашлыков
- В солнечную летнюю погоду не лишним будет поставить шезлонги для принятия солнечных ванн
- Неплохо, если на вашем участке будет собственная банька с непременной парилкой
Совсем хорошо, если ваша дача будет располагаться в красивом месте, недалеко от леса и озера или пруда. А наличие на даче камина может сделать сдачу ее в аренду практически круглый год. к оглавлению ↑
По «следам» прошлых публикаций
Организовать бизнес на даче можно также, реализовав любые идеи, опубликованные на нашем блоге ранее:
В заключение хотелось бы напомнить одну известную народную поговорку: «Под лежачий камень вода не течет». Пробуйте начать свой бизнес, пусть пока даже самый маленький. Получится – будете иметь источник дополнительного дохода. Нет – приобретете неоценимый опыт. В любом случае вы ничего не потеряете. Успехов вам!
Для тех, кто предпочитает смотреть, а не читать – видео по теме
Как заработать на участке земли, что можно посадить на 10 сотках
Главная• Статьи• Планирование участка на даче для 6 и 10 соток, схемы
Планирование участка на даче для 6 и 10 соток, схемы
За последнее десятилетие наши дачные участки преобразились. Вместо обязательного огромного картофельного клина появились газоны, цветники, водоемы, альпийские горки, декоративные деревья и кустарники, места для отдыха. Теперь назначение дачи не только накормить, но и помочь расслабиться после городской суеты. Поэтому наряду с плодово-овощными посадками во всех предложенных вам схемах предусмотрены декоративно оформленные уголки.
Планирование дачного участка на 6 сотках
Планировка 6 соток дана в основном в регулярном (геометрическом) стиле, что на небольшом участке упрощает современное решение без ущерба эстетике (рис. 1).
Примерная площадь предлагаемых вам функциональных зон получилась такой (м2):
— садовый домик с террасой — 20,
— автостоянка — 8,
— хозблок (сарай, душ, туалет, компостная куча) -14,
— теплица — 16,
— зона отдыха со всеми элементами — 76,
— 7 грядок по 15 м2 каждая (3 с земляникой, 4 с овощами) -105,
— плодовые деревья — 146,
— ягодные и декоративные кустарники — 165,
— цветники возле дома — 8,
— дороги — 42.
При такой планировке оказываются учтенными все положения типового устава садоводческого товарищества по размещению построек и насаждений, а также противопожарные нормы. Дом не находится близко от дороги, а расстояние между кустарниками и границей с соседними участками составляет не менее 1 м, плодовыми деревьями — 3 м.
Организационной осью участка является метровой ширины дорожка, покрытая бетонными плитами или кирпичом. Хозяйственный комплекс, состоящий из сарая, душа, туалета и компостной кучи (4-7), размещен подальше от дома и мест отдыха на северной границе участка. В санитарном отношении лучше, если он будет сблокирован с соседским.
Плодовые деревья расположены рядами с севера на юг, потому что это способствует лучшей освещенности растений. Сильнорослая яблоня и груши имеют площадь питания 5×5 м, карлики — 2,5×3,5 м, косточковые культуры — 3×3 м. В предложенной схеме на участке размещаются 4 яблони (в том числе 2 карликовые), 2 груши, 2 вишни и 2 сливы.
Достижения селекционеров и агротехников последнего времени позволяют включать в набор непривычные для средней полосы плодовые культуры: 2 зимостойких сорта черешни, 1 крупноплодную алычу, 1 абрикос, 2 куста фундука.
На участке предусмотрены и ягодные посадки: 20 кустов малины, 5 — жимолости, 12 — смородины (в том числе 4 — красной), 4 — крыжовника. Ягодные кустарники, высаживаемые рядами по границам участка, одновременно служат и живой изгородью. При их размещении предусмотрена пространственная изоляция культур, имеющих общих вредителей.
В зоне отдыха детская площадка спланирована вблизи от дома с тем, чтобы ребятишки были постоянно под контролем взрослых. Площадку лучше отгородить от остального сада небольшим штакетником. С двух сторон при входе в зону отдыха предлагаем высадить пирамидальные туи, а также иргу и аронию черноплодную. Рядом со скамейкой (по обе ее стороны) уместна сирень, а в трех углах можно разместить цветники, например, с розами. Центр зоны отдыха украсит декоративный водоем, а вся свободная площадь будет зеленеть газоном.
На грядках с овощами (60 м2) и земляникой (45 м2) выращивание предусматривается в севообороте — это непременное условие устойчивых урожаев. Небольшая тепличка (8) размером 16 м2, расположенная на севере участка, позволит иметь ранние овощи, рассаду и т. п.
Для большей декоративности с двух сторон дома, а также при входе на участок предусмотрены цветники. Особую экзотику участку придаст пергола с вьющимися по ней растениями актинидии коломикта и лимонника китайского.
Планирование дачного участка на 10 сотках
На участке в 10 соток использованы оба стиля: ландшафтный при планировке зоны отдыха и регулярный при размещении плодовых деревьев, кустарников, землянично-овощных грядок (рис. 2).
Примерная площадь отдельных зон здесь такова (м2):
— дом с верандой и придомовая зона с детской площадкой, гаражом и декоративным озеленением — 150;
— участок для отдыха с бассейном, альпийской горкой, уголками семейного и тихого отдыха, газоном и всеми декоративными насаждениями — 150,
— землянично-овощные грядки — 120,
— теплица — 22,
— грядка с многолетними овощными культурами,
не вписавшимися в севооборот (щавель, мята, котовник и др.), — 7,
— сад — 481,
— хозблок — 17,
— дорожки — 53.
По сравнению с 6 сотками, площадь этого участка позволяет увеличить зону отдыха в два раза. При этом появляется возможность окружить ее с трех сторон живой изгородью, а с четвертой (где поставлена скамейка и растут кусты сирени) — предусмотреть трельяж с вьющимися растениями клематиса, роз.
Из этого уголка тихого отдыха (12) можно любоваться живописным декоративным водоемом (10) и альпийской горкой (14). Здесь же можно расположить уголок семейного отдыха (11), ограниченный со всех сторон живой изгородью. Тут предлагаем поставить деревянный стол, скамейки, мангал для семейных трапез. Над ними можно натянуть тент упрощенной конструкции.
Детская площадка (9) размещена так, что с трех сторон ее окружает живая изгородь, а с четвертой — часть стены дома. Подобное расположение позволяет включить эту стену в игровую территорию, то есть повесить на нее доску для рисования, веревочную лестницу и т. п.
С северной стороны придомовая зона декорирована и как бы изолирована от остальной площади трельяжем с вьющимися по нему растениями клематиса, плетистой розы, а с западной — вертикальной шпалерой, увитой лозой актинидии коломикта и лимонника китайского. Здесь же (у гаража) посажен куст калины, а дом с двух сторон украшают цветники.
Лидия Юрина, кандидат с.-х. наук
Вернуться в вверх страницы
Вернуться в оглавление — Статьи
Как заработать с помощью дачного участка: 5 бизнес идеи
В наше время люди пытаются заработать на чем угодно. Некоторые способы настолько специфические, что думаешь: «а почему я не могу ничего придумать»? Можете! И если у вас есть дачный участок – считайте, что вы везунчик. Свой участок – это не только бесконечная работа, но еще и возможность получить довольно неплохие деньги. В этой статье я как раз вам расскажу, как это сделать.
Как заработать с помощью дачного участка
Перед тем, как вы узнаете, какими бизнес идеями можете воспользоваться, для начала определитесь, что вам ближе: сельское хозяйство или предпринимательство. В первое входит выращивание цветов, например, приготовление заготовок, а во второе организация досуга на выходные дни, развлечений.
1. Сдача дома в аренду
Если вы бываете на даче нечасто, то почему бы не сдать его другим? Вы можете подать объявление через интернет, газету или поспрашивать у знакомых, не нужно ли кому. Не думайте, что это никому не будет нужно. Многие молодые пары, желающие провести время вместе несколько дней, с радостью снимут дачный домик в аренду.
2. Продажа зелени
Заниматься выращиванием зелени: петрушки, лука, укропа можно даже на своем подоконнике. Свежая зелень всегда нужна – с ней готовят супы, салаты, добавляют в разные блюда. Помимо этого, на своем участке можно выращивать лекарственные растения, но прежде чем это делать, вы должны основательно подойти к вопросу, изучить какие растения от чего лечат.
3. Грибы: лакомство на собственном участке
Вы привыкли считать, что грибы можно встретить только в лесу? Вы ошибаетесь! Их можно самостоятельно выращивать на дачном участке (и независимо от времени года). Грибы очень любят люди всех возрастов, поэтому вы можете постоянно зарабатывать. Самые популярные сорта – это шампиньоны и вешенки. Иногда для их роста достаточно простых опилок. Главное – внимательно закрепить грибницу и поддерживать за ней уход.
4. Выращивание цветов: идеальная бизнес идея
Некоторые люди не хотят заниматься разведением цветов, потому что думают, что их и так везде много: в магазинах, цветочных лавках. Но если вы серьезно подойдете к вопросу и начнете выращивать розы, пионы, герберы, гвоздики или маки, то у вас есть все шансы заработать на этом. Главное – соорудить качественную теплицу для цветов, запастись посадочными материалами и удобрениями.
5. Продажа саженцев
Очень прибыльный бизнес для дачников. Но он требует подготовки и знаний. Но это все можно освоить на практике. Самый оптимальный вариант – это продажа саженцев винограда. На одном участке можно постараться разместить 30-40 сортов. Каждый год с приходом осени нужно нарезать чубуки, а дальнейшие действия уже с помощью справочника по виноградной культуре. Каждую весну саженцы продаются на большом рынке, и конечно все должно привлекать покупателя: каждый кустик украсьте биркой, фотографией грозди, инструкцией по высаживанию.
Бизнес на своем участке земли, идеи бизнеса на даче
Свой участок земли – это кладезь возможностей дополнительного и основного заработка. Чем же можно заняться на даче? Есть две основные сферы сельского хозяйства: растениеводство и животноводство. Давайте рассмотрим возможные варианты их реализации.
Растениеводство
В этой сфере бизнес может развиваться в двух направлениях: выращивание непосредственно продуктов, семян или саженцев. Выращивание овощей и фруктов для урожая сильно зависит от погодных условий. Град, засуха, поздние заморозки – все это сказывается на урожайности той или иной культуры и заработок окажется под угрозой. Безопаснее в этом плане выращивать семена и саженцы.
На своем участке можно растить:
Картофель
Для воплощения этой идеи хватит пары десятков соток. Технология выращивания проста и всем давно известна:
- землю вспахать;
- картофель посадить;
- окучить;
- когда вырастет, выкопать;
- продать.
В среднем с 10 соток реально собрать около 3 тонн овоща и получить прибыль в размере 750-1125 долл. Выручка зависит от того, когда его продавать: осенью – дешевле, весной – дороже. Но в последнем случае надо иметь место, где его хранить. В северных регионах снимают по одному урожаю в год. В южных садят скороспелую картошку и снимают по два урожая.
Помидоры
Многие строят бизнес на помидорах. Еще с ранней весны устанавливают теплицы собственного производства длиной примерно метро 10 и 6 м в ширину. Некоторые устанавливают в них печи и отапливают дровами. Участка в 13 соток достаточно, чтобы разместить пару тысяч кустов. Урожай обычно сдают перекупщикам или сами возят реализовывать конечному потребителю.
Некоторые осваивают это направление для выращивания семян. Но тогда, чтобы бизнес приносил доход, надо культивировать не один сорт помидоров. И, конечно же выращивать их в достаточном для продажи количестве. Кроме того, надо создавать клиентскую базу покупателей.
Ранние культуры
Для этой идеи тоже нужна теплица и желательно поликарбонатная, конечно же с отоплением. Стоит она не дешево, но зелень и ранние овощи с конца весны и начала лета очень хорошо сбываются даже собственными силами, без посредников.
Клубника
Практически каждый на даче выращивает клубнику для собственных нужд. Но на ней легко строится бизнес, особенно при культивации ранних сортов. С 10 соток можно получить 1,5-2 тыс. кг и сбыть примерно за 4,7-6,2 тыс. долл. И это только на том сорте, который дает один урожай в год. Больше продукции дают многоурожайные сорта. Плюс, стоит организовать бизнес на продаже саженцев этой самой клубники. На одной сотке помещается 4-4,5 тыс. кустов. Это значит, что с 10 соток доход в среднем составит 25-28 тыс. долл. в зависимости от сорта рассады.
Рассада
На собственном участке земли можно организовать выращивание различной рассады. Весной многие начинают садить на даче различные овощи, но выращивать собственную рассаду не имеют возможности. Поэтому ищут, где бы можно было ее купить. Заработок на рассаде довольно прибыльный, но имеет сезонный характер.
Грибы
Если у вас на даче есть теплый подвал, вы можете освоить такой бизнес, как выращивание грибов. Тогда вы будете снимать урожай круглый год. Если же на участке подвала нет, можно культивировать их в теплице, но тогда ваш бизнес будет сезонным. Проще всего выращивается вешенка. Чуть более опыта и ухода потребуют шампиньоны. Есть и другие сорта грибов, но в этом случае надо изучать рынок, чтобы не вырастить невостребованную продукцию.
Саженцы
Чаще всего бизнес на саженцах делают, выращивая побеги винограда. Правда, для этой идеи необходимы определенные знания. На даче выращивают до 50 сортов различного винограда. В открытом грунте на сотке помещаются примерно 4-5 тысяч саженцев. Если все их сбыть, можно выручить 84,4-225 тыс. долл. Но сегодня их выращиванием занимается едва ли не каждый. При такой конкуренции сбыть весь товар вряд ли удастся. Хотя сегодня спрос довольно высокий, так как многие стали осваивать виноградарство на своем участке земли. Также на даче можно выращивать саженцы плодовых деревьев. Эта технология посложнее, но и сбыть их намного проще.
Животноводство
Получать прибыль можно не только с земли. На ней можно организовать выращивание не только животных, но и птиц. Причем содержать их можно не только ради мяса, но и других сопутствующих продуктов: молока, масла, сыров, яиц, молодняка.
Выращивание птицы
Считается, что из-за высоких цен на корма, выращивание птицы для мяса – низкорентабельный бизнес. Но надо ориентироваться, сколько стоит конечная продукция: если стоимость яиц, мяса будет расти, то рентабельность дела повысится. Также снизить стоимость содержания птиц можно за счет выращивания кормов на своем участке. Или же можно организовывать для птиц загоны для выгула.
Но наибольшую отдачу дает выращивание птицы на даче ради яиц для инкубатора и молодняка. Такое яйцо в десять раз превышает стоимость пищевого, а цыплята намного дороже яиц. Еще дороже идет молодняк мясных сортов птиц: индейки, гуси, утки.
Кролики
Реализация этой идеи на должном уровне может стать высокодоходным делом. Во-первых, мясо кроля диетическое, высоковостребованное. Во-вторых, продажа молодняка дачникам весной тоже дает стабильно высокий доход. Многие из них, оседая летом на даче, выращивают кролей для собственного потребления.
Пчелы
Продукты пчеловодства, в частности, мед, очень ценятся. Но для выращивания пчел на даче надо иметь хотя бы элементарные знания об этих насекомых и их особенностях жизни.
Козы
С одной козы в день можно надоить до пяти литров молока. Этого достаточно для одной семьи, но если содержать несколько коз, то можно продавать молоко. Стоит оно дороже коровьего, так как считается ценнее и полезней. Кроме этого, можно продавать творог, сметану, масло. Дополнительно можно продавать козий пух, который очень ценится. В развитие этой идеи можно организовать продажу козлят.
Свиньи
Традиционное занятие на своем участке для сельской местности – откорм свиней. С них можно выручить немало мяса, сала, которое всегда найдет своего покупателя. Но есть у этой идеи свои риски. Если в районе вашей дачи пойдет среди свиней эпидемия африканской чумы, животные подлежат уничтожению со скромной компенсацией.
Коровы
Как и в случае с козами, с коровы можно получить немало молока, и сопутствующих молочных продуктов. Кроме того, можно выращивать коров для мяса, которое тоже всегда найдет своего покупателя.
Черви
Не каждый сегодня практикует такой бизнес на своем участке. А зря. Минеральные удобрения, как известно, убивают почву. А вот черви возвращают ее к жизни и повышают урожайность. Кроме того, что черви могут производить отличное удобрение, их можно продавать в качестве корма для птиц, коров, свиней, пушных зверей, рыбы. При этом процесс их выращивания прост.
бизнес-идей для вакантной земли — как создать активы, приносящие доход
Свободная земля может стать активом, приносящим доход . Земля ценна, и хотя земля может быть наиболее ценной, когда на ней построено строение, это не значит, что она может начать приносить вам доход прямо сейчас.
Мы собираемся изучить несколько бизнес-идей для незанятых земель, которые владельцы могут реализовать, чтобы заработать на своей собственности.
Как зарабатывать деньги на свободной земле
Свободная земля может помочь вам начать зарабатывать деньги несколькими способами.Конечно, я не знаю, какой у вас земельный участок, поэтому трудно сказать , что вы можете сделать с вашей землей . Но я знаю множество способов, которыми люди создают доходные активы на своей земле.
Как заработать на покупке земли, используя эти 7 идей
Вы можете заработать деньги на покупке земли несколькими способами:
- Продать землю . Вы можете удержать землю и продать ее в будущем. Это возврат инвестиций, который может быть очень высоким, но вы должны понимать, насколько ценится земля в вашем районе.Земля также может быть расчищена, выровнена и подготовлена для строительства, что резко повысит цену на до .
- Хранение лодок . Простой способ заработать на своей земле — позволить другим использовать ее для хранения. Лодки — очень популярный вариант хранения, потому что владельцы будут оставлять лодку на вашей территории на всю зиму, а в более теплую погоду они спустят свои лодки на воду. Хранение плавучего дома может стоить 125+ долларов в месяц на некоторых местах хранения.
- Лесозаготовка .Древесина вашей земли ценна. Многие владельцы будут сажать деревья, удерживать землю и продавать древесину, когда ее можно будет заготовить. Вы также можете использовать деревья для собственного производства дров, продавая дрова в холодное время года. При использовании в качестве источника древесины тип дерева будет определять, сколько времени потребуется дереву для созревания. Срок обращения может составлять 7 лет или 50 лет — все зависит от дерева типа .
- Хранилище на колесах . Владельцы домов на колесах часто не имеют возможности держать свои «игрушки» в своей собственности.Хранилища заполнены фургонами, и все, что нужно, — это небольшая свободная земля, чтобы можно было разместить фургон. Конечно, вам нужно будет разрешить доступ к земле, но это не должно быть трудным с небольшой очисткой. Плата за хранение может составлять 50 или 400 долларов в месяц. Как правило, хранение в помещении является наиболее желательным, но если вы можете разместить в доме 10 жилых автофургонов по цене 50 долларов каждый в месяц, у вас будет 500 долларов в легкого дохода .
- Кемпинг . Возникновение больших городов привело многих людей в лагерь во время отпуска.Приятное, спокойное время вдали от цивилизации — это все, что нужно многим людям, чтобы чувствовать себя заземленными. Хорошая новость для многих состоит в том, что везде есть кемпинги. И как землевладелец, люди будут платить просто за то, чтобы разбить лагерь на вашей земле. Недавно я смотрел палаточный лагерь на частной собственности человека, которая не использовалась. Цена составляла 20 или 25 долларов за ночь, и вы могли легко разместить на суше более 10 лагерей или от 200 до 250 долларов в качестве потенциальной платы за кемпинг за ночь. Вы захотите узнать, сколько будет стоить страховка для такого рода предприятий.
- Солнечная энергия . Если у вас есть деньги на установку солнечных панелей или вы хотите сдать землю в аренду компании, которая хочет установить солнечные панели на вашей земле, это может быть очень прибыльным вариантом для вас. Цель состоит в том, чтобы работать с поставщиками энергии или компаниями, которые хотят покупать солнечную энергию, которую вы производите. Появляется множество малых предприятий, которые создают свои собственные солнечные фермы и продают энергию обратно электроэнергетическим компаниям. Вы можете работать с этими предприятиями или самостоятельно оплатить авансовые расходы.( Связанное чтение: Какой тип земли вам нужен для решений по солнечной и ветровой энергии)
- Конюшни . Конюшни процветают. Люди хотят иметь лошадей, но у немногих есть земля, чтобы разместить этих прекрасных существ. У вас может быть своя конюшня, а можно даже просто кататься по своей земле. Многие владельцы установят свой собственный сарай для лошадей, и в некоторых случаях они потребуют $ 400 + за месяцев . Вы обнаружите, что в мегаполисах эти цены еще выше.Вам нужно провести исследование в своем районе, но если у вас есть пара акров земли, постройте конюшню и освободите место для катания, вы можете потребовать большие деньги.
Что использовать свободную землю для
Мы уже обсудили несколько способов использования вашей свободной земли:
- Кемпинг
- Место для хранения лодок и автофургонов
- Древесина
Но есть и другие варианты, слишком. Вы можете использовать свою действительно свободную землю для любого из следующего:
- Свалка .Я знаю, что это не тот бизнес, которым могут заниматься все, но свалка — простой способ заработать деньги. Вам приносят ненужные предметы, вы храните их на земле, а затем продаете их на металлолом. Это может стать полноценным бизнесом, но это практический способ использования пустой земли, от которой многие владельцы отказываются, потому что у них слишком много обязательств.
- Охота . Отсутствие больших участков земли вынуждает охотников арендовать частные земли для своих охотничьих нужд. Самое замечательное в том, что вам не нужно делать ничего , кроме как дать охотникам право охотиться на вашей земле.Охотничье хозяйство — легкий доход, и охотники будут платить несколько сотен долларов в сезон охоты. Смотрите последние списки охотничьих угодий здесь.
- Рекламные щиты . Если ваша земля расположена недалеко от зоны с интенсивным движением, вы также можете разместить на своем участке рекламный щит и сдать его в аренду. Предприятия будут платить хорошие деньги каждый месяц за аренду помещения. Стоимость четырехнедельной рекламы в Спокане, штат Вашингтон, составляет 1800 долларов, исходя из 1,7 миллиона потенциальных показов в неделю. Рекламный щит того же размера в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, будет стоить 14 000 долларов каждые четыре недели с 8 миллионами потенциальных показов в неделю.
- Парковка . Прайм-земля в горячей точке может заработать деньги только за счет платы за парковку. У популярного озера рядом со мной очень мало парковок, поэтому землевладельцы взимают минимальную плату, чтобы люди могли припарковаться на своей земле. Грязь и травянистые участки — обычное дело, и участок не требует большого ухода.
Это лишь некоторые из очень простых методов использования вашей пустой земли для получения прибыли. Поскольку содержание этих предприятий практически не требует затрат, они являются отличным вариантом для большинства землевладельцев.
Аренда свободной земли
Сдача пустой земли в аренду была практикой, которая использовалась веками. Земля всегда была ценным активом, и сдача земли в аренду предлагает широкие возможности для заработка. Сдать освободившуюся землю можно одним из двух способов:
- Застроить землю.
- Сдам свободный, необработанный земельный участок.
Я собираюсь обсудить аренду необработанной земли, но в следующем разделе вы найдете варианты аренды обработанной земли. Сдать свободную землю можно разными способами:
- Event rentals .Популярным вариантом, особенно для больших участков земли, является сдача помещения в аренду для проведения мероприятий. Вокруг меня все это делают свадебные площадки, и все, что они предлагают, — это земля. Вы можете арендовать палатки, столы и стулья, или можете привезти свои собственные. Ферма рядом со мной делает то же самое, и они зарабатывают несколько тысяч долларов на одно свадебное мероприятие.
- Лизинг фермерских хозяйств . Если у вас есть приличное количество земли, фермеры также захотят использовать вашу землю для ведения сельского хозяйства. Эти фермеры возьмут на себя все содержание и работу, но им нужна ваша земля, чтобы зарабатывать деньги.Вы можете подписать многолетние соглашения и иметь надежный источник дохода на долгие годы.
- Пастбищные угодья . Фермеры могут не захотеть сажать и выращивать урожай на вашей земле. Вместо этого некоторые фермеры или владельцы ранчо предпочтут использовать землю для выпаса скота. Это позволяет вам получать бесплатное «обслуживание», так как животные будут есть траву. Выпас земли не приносит такого же дохода, как предыдущие варианты, но вам буквально не нужно его содержать. что составляет , вся прибыль .
- Энергия .Коммунальные предприятия могут предложить оплатить солнечные панели на вашей земле, а также могут быть готовы платить за ветряные турбины. Идея состоит в том, что вам будут платить ежемесячную плату или комиссию за произведенную энергию. Вы также можете запросить бесплатную энергию по сделке, что снизит ваши ежемесячные расходы на электроэнергию.
- Минералы . На земле могут быть ценные полезные ископаемые, и если они есть, вам могут заплатить большие деньги за аренду земли. Нефтяные компании часто сдают землю в аренду и выплачивают владельцу земли роялти за пробуренную нефть.Вы могли найти «золото», если на вашей земле есть ценные минералы, но всегда есть вероятность, что на вашей земле есть ценные ресурсы.
И не забывайте: при желании можно сдавать землю в аренду отдыхающим. Есть широкие возможности сдать свою землю в аренду. Возможно, вы даже сможете найти арендаторов, готовых платить за пешие прогулки по вашей земле или использовать ее для занятий спортом, например, для езды по бездорожью.
Покупка земли под застройку
Если вы собираетесь покупать землю под застройку, вам необходимо знать несколько вещей:
- Для чего предназначена земля?
- Вам нужно будет построить дорогу?
- Потребуется установка септика и колодца?
- Надо будет подключить инженерные сети?
Все партии разные.У вас также будет возможность использовать свою долю в земле для выплаты первоначального взноса по ссуде на строительство. В процесс разработки много чего нужно вложить, и кредиторы хотят быть уверены, что они несут как можно меньше рисков при кредитовании.
Предоставление земли в собственность, когда она принадлежит, позволяет избежать необходимости платить наличными в качестве первоначального взноса. Некоторым кредиторам могут потребоваться денежные вложения, но это варьируется от одного кредитора к другому.
Вы можете выбрать застройку земли во что угодно:
- Жилищное строительство .Многие владельцы имеют или планируют построить дома на своей пустой земле. Цель состоит в том, чтобы построить дом, а затем развернуть его и продать с целью получения прибыли. Это отличный вариант, потому что он позволяет вам также иметь множество вариантов, если дом не продается быстро. Вы даже можете сдать дом в аренду, если он не продается, или сдать его как собственность Airbnb, пытаясь продать дом.
- Коммерческие единицы . Торговые центры и коммерческие объекты станут отличным источником дохода, поскольку арендная плата в коммерческих объектах намного выше, чем в жилых.
- Арендуемые единицы . Почему бы не застроить землю и не сдать квартиры в аренду? Это очень высокая окупаемость инвестиций, поскольку единицы окупаются и приносят дополнительный доход. Это отличный вариант и в туристических районах, куда люди приезжают арендовать в разгар сезона.
- Парки . Некоторые владельцы превратят свою землю в частный парк или клуб, а другие превратят свою землю в парк для трейлеров или трейлеров. Последнее действительно связано с большими первоначальными затратами, но вы будете сдавать свой парк в аренду с ежемесячным доходом, гарантированным арендаторами.Затем вы можете взять эти средства и вложить их в новую собственность, чтобы создать свой портфель недвижимости.
- Складские помещения . Единицы хранения приносят большой доход, и все, что вам нужно сделать, это обеспечить структуру. Эти единицы можно арендовать за сотни долларов в месяц, в зависимости от размера. А стоимость строительства хранилища намного ниже, чем строительства дома или коммерческого помещения.
Освоение земли — дорогостоящее предприятие, но это вариант, который устраивают некоторые владельцы .Если у вас есть средства для освоения земли, вы получите максимальную отдачу от инвестиций.
.Средние цены на коммерческую землю в США
Когда вы собираетесь инвестировать в землю, важно знать среднюю цену на коммерческую землю в этом районе. Коммерческая земля — одна из самых ценных, потому что она уже предназначена для коммерческого использования. Но попытаться определить средние цены на коммерческую землю в Соединенных Штатах очень сложно и потребует большого количества исследований.Мы сделали все возможное, чтобы попытаться определить средние цены на землю по стране, чтобы дать вам общее представление о том, сколько вы можете рассчитывать заплатить или продать свою коммерческую землю на современном рынке.
Средняя цена на коммерческую землю по стране
Большая часть информации, которую мы смогли найти, либо устарела и устарела, либо не является полной, когда речь идет о ценах на коммерческую землю по всей стране. Итак, мы решили использовать другой подход для определения цен на землю в нескольких разных штатах или регионах страны.
Мы собираемся взглянуть на несколько штатов и увидеть низкие и высокие цены на недвижимость, предназначенную для коммерческого использования.
Нью-Джерси
Известно, что в штате Нью-Джерси очень высокая стоимость собственности. Во время нашего поиска самый дешевый участок земли в Нью-Джерси, который мы обнаружили и предназначенный для коммерческого использования, стоил 29 750 долларов за 2 акра земли. Это составляет чуть менее 15 000 долларов за акр.
Еще одна интересная недвижимость, которая включает в себя необработанные коммерческие земли, находится рядом с жилыми домами и включает 10 акров земли за 35 000 долларов, или 3500 долларов за акр земли. Обратите внимание, что для подготовки этой земли к застройке потребуется существенная работа.
Один объект недвижимости был исключительным и был оценен в 4,5 миллиона долларов. Эта собственность включает в себя 45 акров земли, примерно 100 000 долларов за акр, является зоной, готовой к коммерческому использованию, и в ее планах есть спортивное сооружение площадью 330 000 футов². Он находится в отличном месте в очень оживленном районе города Фрихолд, штат Нью-Джерси.
Флорида
Флорида имеет много возможностей для покупки земли, а также проводится множество аукционов, на которых землю можно купить по очень низкой цене. Самый дешевый участок земли, который мы нашли, был в Чипли, Флорида.Этот участок стоил 7500 долларов и состоял всего из 0,32 акра земли. Следующий самый дешевый участок, который мы нашли, был в Кейп-Корал, Флорида, и имел площадь 10 000 футов² за 18 900 долларов. Это среднее рыночное сравнение и не включает наш дешевый участок земли во Флориде, где мы достигли цен намного ниже рыночных медиан.
Первая обнаруженная нами собственность с несколькими участками земли была оценена в 175 000 долларов за участок площадью 3 акра0, что соответствует 58 333 долларам за акр.
Если вы ищете коммерческую землю в горячей точке, например в Санкт-Петербурге,Санкт-Петербург, штат Флорида, рассчитывают заплатить более миллиона долларов за 5700 кв. Футов. Самый дорогой участок, который мы нашли, находился в Делрей-Бич, Флорида, и был продан за 4,995 миллиона долларов за 3 акра земли.
Техас
Техас — гигантский штат, и цены указаны со всего штата. В Палестине, штат Техас, была самая дешевая коммерческая земля — один акр стоил 7500 долларов. Это отличное место рядом с большой площадью с большим пешеходным потенциалом. При входе в некоторые из крупнейших городов штата самая дешевая коммерческая земля в Хьюстоне стоила 13 500 долларов за 6700 футов.². Участок площадью 0,35 акра в Далласе, штат Техас, был продан за 29000 долларов.
При поиске участка земли можно увидеть крупное шоссе, включающее 32 акра земли за 2 миллиона долларов. Это отличное место для компаний по обслуживанию автомобилей или торговых центров. Проверьте некоторые другие участки Техаса на продажу.
Миннесота
Миннесота — это несколько штатов к северу от Техаса, и все еще штат среднего запада. Мы нашли участок земли на Мэйн-стрит, который был оценен очень хорошо. Вы могли купить участок площадью 5200 футов² на Мэйн-стрит в Шерберне, штат Миннесота, за 6000 долларов.В Сент-Поле, Миннесота, есть даже участок, который продается за 19 000 долларов за чуть менее 4 000 кв. Футов земли.
Калифорния
Если вы ищете дешевую землю, предназначенную для коммерческого использования, вам стоит поискать в Сан-Бернардино, Калифорния. Участок площадью 7500 квадратных футов всего за 2500 долларов. По той же цене продается лот площадью 10 000 квадратных футов.
Если вы хотите переехать в более оживленный район, в Комптоне на оживленной улице с большим трафиком продается участок площадью 2800 кв. М за 150 000 долларов.
Мы нашли почти акр, 0,91 акра, если быть точным, в Сан-Диего, Калифорния, на продажу за 115 000 долларов. Что мы можем сказать, так это то, что земля в центре города или на оживленной главной улице будет иметь гораздо более высокую цену. Это общеизвестный факт, и этого следует ожидать при поиске земли в Калифорнии. Вы также найдете коммерческие участки, которые практически не находятся рядом с крупным городом. Это может быть связано с тем, что земля является коммерческой зоной для сельскохозяйственного использования, что имеет место в некоторых штатах.
Если вы найдете участок земли с большой площадью земли, который продается по очень низкой цене, вам нужно изучить типографику и удобство использования земли. Многие объекты, с которыми мы столкнулись, были сильно засажены деревьями, и для их подготовки к коммерческому использованию потребовались серьезные усилия.
Многие владельцы также продают за наличные и в некоторых случаях готовы профинансировать часть или всю сделку. Прежде чем передавать наличные деньги незнакомому владельцу, убедитесь, что у вас есть договор, имеющий обязательную юридическую силу и действительный с точки зрения закона.Прежде чем покупать землю у собственника, необходимо проявить много усердия.
Одним из основных факторов, которые мы обнаружили, является отсутствие закономерностей в ценах на коммерческую землю, за исключением того факта, что земля на главной улице или в деловых районах города намного дороже.
Наилучший вариант — исследовать город, определить, где находится хорошее место или несколько хороших мест, и попытаться найти в этих районах коммерческую землю. Если вы решите приобрести коммерческую землю в 10 или более милях от центра города, стоимость земли будет расти медленнее.Если вы построите недвижимость в этом месте, будет труднее привлекать клиентов.
.Для чего можно использовать очень маленькие гектары земли?
Вопреки тому, что вы, возможно, слышали, вам не нужны сотни акров, чтобы зарабатывать деньги на своей земле. Даже небольшая площадь может быть использована с пользой и в то же время принесет вам хорошую прибыль. Хотя вы не сможете вести крупномасштабное сельское хозяйство, у вас есть возможность создать микроферму или использовать собственность множеством других способов.Вот несколько вариантов использования очень маленьких акров земли:
Микро-фермы
За последние два десятилетия количество традиционных ферм в Соединенных Штатах упало на 50%.По мере того, как более крупные традиционные фермы начинают приходить в упадок, начинает развиваться более крупная тенденция: микро-фермерство. Вместо того, чтобы работать на сотнях акров, эти микроформы могут обрабатывать только один или два акра. Многие из этих ферм появляются на окраинах крупных городов и вокруг них.
Удивительно, насколько продуктивным может быть небольшой участок земли. Вам не нужны сотни акров для выращивания сельскохозяйственных культур. Простое сосредоточение на нескольких прибыльных культурах может помочь вам не только эффективно использовать землю, но и получить прибыль.
Четыре специальные культуры, популярные на микроформах, включают чеснок, бамбук, вешенки и женьшень. Все эти растения легко выращивать, они пользуются достаточно большим спросом, чтобы обеспечить выгодные цены, и считаются дорогостоящими культурами.
Бамбук, в частности, очень выгоден. Одно растение в горшке из бамбука можно продать за 150 долларов.
Если вы всегда мечтали иметь собственную ферму, но просто не можете позволить себе купить огромные площади, которые идут вместе с ней, подумайте о микропроизводстве.От одного до двух акров — это все, что вам нужно, чтобы использовать землю и получать от нее приличный доход.
Размещение животных
Возможно также предоставление услуг по размещению животных. В зависимости от вашего бюджета вы можете сесть на домашних животных, например кошек и собак, или более крупных животных, например лошадей. Вам понадобится немного опыта и приют для животных, если вы хотите, чтобы это предприятие работало.
Услуги интерната пользуются большим спросом, так как владельцам домашних животных нужен кто-то, кто будет присматривать за их животными во время отпуска или на работе в течение дня.Если местный спрос достаточно высок, таким образом вы сможете получать постоянный доход. И у вас тоже не так много посевных площадей. Однако, если вы планируете посадить лошадей на борт, могут быть ограничения на то, сколько акров вашей собственности должно быть на вашей территории, чтобы на законных основаниях сесть на этих животных.
Постройте дом
Конечно, вы всегда можете построить дом на очень небольшом участке земли. Если вы покупаете пустырь, это, вероятно, будет вашим главным приоритетом, если вы используете землю в личных целях.В качестве инвестиций вы также можете рассмотреть возможность строительства дома и его продажи или сдачи в аренду арендаторам, чтобы получать стабильную прибыль.
Разводите коз и кур
Хотя вы, возможно, не сможете разводить крупный рогатый скот, лошадей или других крупных животных, вы, скорее всего, сможете разводить коз и кур всего на нескольких акрах земли. Козы могут дать свежее молоко, а цыплята — яйца. Яйца можно продавать на рынке, но если вы планируете продавать козье молоко, вам нужно будет уточнить местные правила.Сырое молоко запрещено законом продавать во многих регионах страны.
Если вы не можете продавать молоко, возможно, вам удастся открыть небольшой контактный зоопарк. Если вы решите пойти по этому пути, возможно, вы захотите приобрести дополнительных животных. Убедитесь, что ваши животные хорошо социализированы и им комфортно находиться рядом с людьми. Поскольку детский зоопарк может быть сложной задачей, вы можете проконсультироваться со специалистом по вопросам создания этого вида бизнеса.
Усадьба
Если у вас есть то, что нужно, вы можете использовать свой небольшой участок земли для приусадебного хозяйства.Придется много работать, но можно вырастить достаточно еды, чтобы содержать семью на акре или меньше. Подумайте о строительстве теплицы для выращивания продуктов в холодное зимнее время и о продаже лишнего урожая на местных рынках.
Усадьба потребует тщательного планирования, если вы хотите по-настоящему обеспечить себя. Вам нужно будет подумать, откуда вы возьмете свою силу и сколько еды вам понадобится, чтобы реально вырасти, чтобы прокормить семью. Солнечные батареи — отличный способ получить необходимую электроэнергию, но некоторые поселенцы также используют энергию ветра для выработки электроэнергии, но это может быть дорогостоящим предприятием.
Солнечная ферма
Говоря о солнечной энергии, если у вас есть 10 акров земли, вы можете запустить солнечную электростанцию. Избыточную электроэнергию, которую вы производите, можно продать электрической компании для получения дохода. Это может быть нецелесообразным вариантом для одного или двух акров земли, но может работать, если у вас есть 5-10 акров земли. Обязательно ознакомьтесь с местными законами и постановлениями, чтобы убедиться в правдоподобности такого предприятия.
Плоские земли в пустынных районах обычно являются лучшим вариантом для солнечных ферм, поскольку они, как правило, получают больше всего солнца.Если ваш участок густо зарос деревьями, вам нужно очистить его, прежде чем вы сможете запустить такую ферму, как эта. Кроме того, если вы живете в районе, где не так много солнца, солнечная ферма может быть не лучшим вариантом.
На небольшой площади можно многое сделать. От микропроизводства до содержания животных, строительства дома, приусадебного участка и запуска солнечной фермы — можно получать доход с небольшого участка земли. Главное — найти подходящее предприятие, соответствующее вашему образу жизни и потребностям. Микро-сельское хозяйство и аналогичные предприятия требуют много тяжелой работы, но могут привести к постоянному доходу.Солнечное сельское хозяйство практически невозможно и может быть лучшим вариантом для инвесторов, которым не хватает времени.
Вам не нужны сотни акров, чтобы окупить свои инвестиции. Даже несколько акров земли могут быть очень продуктивными, если у вас есть хороший план и правильная идея.
.
|
