Есть лишние деньги или квартира? Получится ли сейчас заработать на сдаче жилья — OfficeLife
Лишняя квартира, если она у вас есть, должна приносить доход. Возможно ли сейчас заработать на сдаче жилья в аренду и какие перспективы ждут тех, кто уже вложился (или только собирается) в инвестиционные метры, — Office Life разбирался вместе с экспертами.
Ситуация 1. Вы планируете вложить свободные деньги в недвижимость в новом районе Минска
«Минск-Мир». Фото: bir.by
Рассматриваем гипотетический вариант вложиться в «однушку» в условном «Минск-Мире» — крупном новом развивающемся районе в столице.
Наталья Литовская,
независимый эксперт по жилой недвижимости
— Если мы говорим о «Минск-Мире», который сегодня кажется многим привлекательным из-за цен и перспектив иметь недвижимость в новом районе, то я бы очень скептически оценила перспективы вкладывать деньги в квартиру там именно с целью сдавать потом ее в аренду и на этом зарабатывать, — говорит независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская.
По ее словам, сегодня в этом районе строится огромное количество именно инвестиционного жилья: возможно, до четверти всех квартир были задуманы под сдачу в аренду, однокомнатных же — и вовсе до половины.
— Когда сдадутся все дома жилого квартала, на рынке могут оказаться около 10-15 тыс. одномоментно сдающихся квартир на относительно небольшой территории. Найдется ли на них такое количество арендаторов? Даже если да, то нужно понимать, что чем больше предложение, тем выше конкуренция и, соответственно, ниже цена. Сегодня я могу допустить, что арендные цены в таком районе опустятся даже ниже цен в Каменной Горке, — предполагает эксперт.
Давайте считать, насколько выгодно сегодня планировать подобные инвестиции (но с оговоркой — мы рассматриваем актуальные цены, при этом понимая, что совершенно невозможно прогнозировать, какими они будут через 1-3 года).
Допустим, вы сейчас вкладываете в покупку 30-метровой «однушки»-студии $30 000, ждете сдачи дома — то есть около года ваши деньги не работают, потом делаете минимальную отделку — из расчета около $300 на метр для квартиры «в бетоне», покупаете бюджетную необходимую мебель и начинаете сдавать квартиру условно за $200 (этот ценовой прогноз, считает эксперт, в будущем может оказаться оптимистичным).
В таком случае, только чтобы «отбить» стартовые инвестиции, нам понадобится 16 лет. Дальше квартира наконец-то начнет зарабатывать. В расчетах мы не учитываем стоимость простоя, когда на владельца ложатся коммунальные платежи, налог на недвижимость, регулярные мелкие — а иногда и крупные — косметические ремонты и прочие текущие расходы.
И дело даже не в районе. Приблизительно такие же перспективы заработка на сдаче в аренду и у тех, кто выбирает для инвестиций принципиально другой район — например, Новую Боровую.
Новая Боровая. Фото: newbor.by
— Там больше шансов найти арендаторов: предложений на рынке будет меньше, конкуренция ниже, а цена аренды, возможно, выше. Правда, и вход чуть дороже: цена метра будущей «однушки» в Новой Боровой не ниже $1200-1300. Плюс нужно учитывать, что вложить деньги нужно сегодня, а вашу новостройку сдадут, например, в 2024-м. Какие будут экономические условия в 2024 году — сейчас сказать не сможет никто: сколько тогда будут стоить отделочные материалы и работы, мебель, будут ли арендаторы.
.. Простая математика показывает, что свои вложения вы сможете отбить не ранее чем в предыдущем примере, если рассматриваете только сдачу в аренду. Но такой вариант имеет право на жизнь, если вы сами рассчитываете пусть не сразу, но когда-то там жить (или, например, перевезти родителей на пенсии), — советует эксперт.
Ситуация 2. Есть новостройка без отделки — доводить до ума или продать сейчас?
— Таким вопросом, думаю, сейчас задаются очень многие владельцы, инвестировавшие в квартиры несколько лет назад, — говорит Наталья Литовская. — В ближайшие годы их будет тысячи. Думаю, рано или поздно около трети владельцев все же выставят их на продажу — и снова же высокая конкуренция ударит по ценнику.
Давайте снова считать. Вы уже вложили в строительство 30-метровой «однушки»-студии около $39 000 (готовые сегодня квартиры на стадии строительства продавались по $1200-1300 за метр). Если захотите продать готовое жилье, то в отделку и меблировку нужно вложить еще минимум $7-8 тыс.
— В принципе, вкладывать сегодня средства в строительство недвижимости, думаю, стоит только в том случае, если квартира нужна вам для жизни, а не для сдачи в аренду, — резюмирует эксперт.
Наталья Литовская советует: если вы все же очень хотите попробовать себя в роли арендодателя, лучшим вариантом будет купить квартиру на «вторичке» и начать получать средства от нее прямо сейчас.
— Купите стандартную «однушку» в доме недалеко от метро, вложите небольшую сумму в косметический ремонт и прямо сегодня начните сдавать за $200-250. Самое важное здесь то, что вы сегодня вложили — и сегодня же квартира начинает отрабатывать эти вложения.
Ситуация 3. Вы уехали, а квартира осталась: продавать или сдавать?
— Здесь ответ будет зависеть только от планов конкретной семьи. Если люди планируют рано или поздно возвращаться в Беларусь, то сдавайте — пусть она хотя бы сама себя содержит. В условиях неопределенности я бы точно не советовала рассматривать вариант продавать с мыслью, что через 5 лет купите что-то аналогичное или лучшее за те же деньги, — рекомендует Наталья Литовская. — Если же возвращаться вы не планируете, то продавайте, у вас как минимум будет стартовая сумма для жизни в другой стране.
Ситуация 4. Сдавать «на сутки» выгоднее, чем в долгосрочную аренду?
Александра Трубская,
руководитель отдела краткосрочной аренды группы компаний «Мольнар»
Действительно, можно рассмотреть и такой вариант заработка.
Он подходит и тем, кто только готовится инвестировать в лишние метры, и тем, кто уже имеет лишнюю квартиру, и тем, кто уехал, а его квартира простаивает. Насколько это просто и выгодно?
— К сожалению, очень сложно прогнозировать, как сработают любые инвестиции в перспективе. Так что мы можем обсуждать только ситуацию, сложившуюся на рынке краткосрочной аренды сейчас, — поясняет руководитель отдела краткосрочной аренды группы компаний «Мольнар» Александра Трубская.
— Однозначно нынешний год стал более удачным для арендодателей: ковидные ограничения сняты, туристические направления для отдыха россиян ограничены — поэтому этим летом у нас огромное количество туристов из России. Можно надеяться, что на новогодние праздники снова будет рост спроса. До доковидных времен, конечно, еще далеко, плюс нельзя забывать, что серьезно сократился поток западных туристов в Беларусь, есть проблема с бронированием через сервисы Booking и Airbnb, но рынок однозначно ожил.
По прикидкам Александры, на рынке краткосрочной аренды приблизительно пополам крупных и мелких игроков. И, по ее словам, это значит, любой владелец квартиры может попробовать зарабатывать на этом — но в любые, а особенно в нынешние нестабильные времена нужно понимать, что это совсем не легкий хлеб.
Цены на посуточную аренду снизились: если в 2005–2007-м квартиру в среднем ценовом сегменте в столице на сутки сдавали за $70, в 2013-м — за $50, сейчас же ценник упал до где-то $25 в эквиваленте. В выходные дни хорошая «двушка» в центре может приносить $60 в сутки, в будни — не более $40.
То есть, чтобы заработать (и мы говорим о выручке, а не о прибыли) условные $250 в месяц, квартира должна сдаваться не менее 15-20 суток (не забываем включить в траты налог, коммунальные услуги, клининг, компенсацию потерь, которые в этом бизнесе неизбежны). Выйти на такие показатели со старта, без опыта и с одной-двумя квартирами под аренду крайне маловероятно, говорят эксперты рынка.
Если у вас нет опыта, постоянных клиентов (а значит — и сарафанного радио, которое в основном и приводит новых постояльцев), разумнее все же сдать свою лишнюю квартиру в долгосрочную аренду или передать в субаренду опытным предпринимателям-суточникам (по сути, для вас это будет такой же доход, как с долгосрочной аренды).
Предприниматель в сфере краткосрочной аренды жилья Александр Сачевичек в свою очередь считает, что нет такого бизнеса, который нельзя было бы попробовать.
— Если у вас есть лишняя квартира и желание на ней заработать — предлагайте ее на сутки. Потенциал рынка высокий, клиентов хватит на всех. Но легко не будет: вам придется вложить средства в подготовку квартиры к сдаче (около $1000, окупятся где-то за полгода), в поддержание ее в товарном состоянии, в обязательные платежи.
На каждую квартиру найдется свой клиент, просто чем меньше будете вкладывать, тем ниже будет и заработок: очень выгодно сдавать совершенно обычную квартиру не получится.
Эксперт рекомендует: наиболее подходящей для старта на этом рынке будет «однушка» в столице недалеко от метро с двумя спальными местами.
— Но если бы у меня сейчас были свободные $50 тыс., то я бы не покупал за них квартиру, а вложил бы в поиск и подготовку к сдаче субарендных квартир — так затраты окупились бы быстрее, — резюмирует Александр.
Как заработать на приобретении недвижимости сегодня? — MinskWorld
Вопрос интересует каждого из тех, кто сегодня обеспокоено наблюдает за ситуацией на двух рынках — валютном и рынке недвижимости. Курсы иностранной валюты в обменных пунктах пока что скользят вверх. Российский рубль, напротив, в минувшую среду в некоторых банках сравнялся с белорусской копейкой. Даже ведущие финансовые аналитики не берутся предсказать курс рубля.
Что делать с недвижимостью? Покупать? Или продавать? Попробуем разобраться.
В России капиталовложение в приобретение жилья многие вполне обоснованно считают «гарантированным способом защитить средства от обесценивания и заработать». Логика имеет право на существование в условиях колебания курсов валют.
А как обстоят дела в Беларуси?
На белорусском рынке недвижимости существует привязка к твёрдой валюте. И все мы помним ситуации минувших лет, когда квартиры дешевели на 30-35% из-за роста курса иностранной валюты. Многие воспринимают колебания на валютном рынке, как сигнал того, что недвижимость нужно срочно продавать.
Но стоит ли это делать? Эксперты сходятся во мнении, что в кризис всё слишком непредсказуемо, и принимая скоропалительные решения, ты всегда оказываешься в проигрыше, так как цены на недвижимость падают намного быстрее, чем ты успеваешь продать жильё, а потенциальный покупатель всегда ждёт, когда «метр будет стоить по $500». Как когда-то, в 90-е годы.
Стоимость $500 за м2 мы, конечно же, не увидим. Рано или поздно наблюдаемая ситуация стабилизируется. И те, кто продал недвижимость в кризис «задёшево», могут оказаться в серьёзном убытке.
Значит ли это, что недвижимость именно сейчас нужно покупать?
О какой недвижимости речь? Занимая очередь у окошка обменного пункта валюты или открывая сайт, где публикуются предложения о продаже жилья, мы всегда делаем выбор. Этот выбор может быть правильным либо ошибочным.
Недвижимость – это «банк», в который можно вложить деньги и «прогореть» или всю жизнь получать дивиденды, наблюдая за ростом м2 в своей новостройке.
Вопрос в том, чтобы не ошибиться и приобрести ту недвижимость, стоимость которой имеет
«безусловный потенциал роста»
Рост стоимости м2 недвижимости обусловлен рядом факторов. Речь не только о высоком качестве новостроек, но и локации. Да, ожидать стремительного повышения стоимости м2 вторичного жилья в Минске, в районе, где инфраструктура развита слабо, опрометчиво и наивно.
Постепенное увеличение стоимости м2 недвижимости происходит из-за насыщения района, где возводится новостройка знаковыми объектами, повышающими его статус и престиж не только в глазах жителей города, но и в среде иностранцев, охотно приобретающих недвижимость в Беларуси.
Одним из таких уникальных мест является активно застраивающийся сегодня Minsk World. Возведение многофункционального комплекса началось в 2014 году на выделенной в районе старого аэропорта «Минск-1» площади более 3 млн м2..
Лучшие урбанисты и архитекторы Беларуси и зарубежных стран реализуют здесь передовую для нашей страны концепцию
«15-минутного города»
Это значит, что все необходимые для комфортной жизни детей и взрослых объекты недвижимости — школы и детские сады, поликлиники для взрослых и детей, а также частные медицинские центры, гипермаркеты и небольшие магазины, места для занятий спортом, банки, безопасные, изолированные от движения транспортных средств площадки для детей, паркинги, обеспечивающие наилучшую сохранность транспортного средства, находятся в шаговой доступности или в стилобатах домов (читай — у тебя на 1-м этаже!).
Стилобаты в Minsk World
Безопасная прилегающая территория в кварталах MinskWorld
Парковочные места
Всё необходимо рядом
Minsk World — многофункциональный комплекс, в котором многократно продумана, выверена до мельчайших деталей система координат комфорта для взрослых и детей. Родители могут быть уверены в их безопасности: детские городки находятся там, где движение полностью исключено.
Уголок детской радости
А парковки? Они находятся с внешней стороны благоустроенных кварталов.
Автолюбителей всегда ждут на многоэтажных паркингах, где владельцу транспортного средства можно получить к нему доступ в режиме 24/7.
Забота застройщиков комплекса проявлена даже о домашних питомцах. Четвероногие друзья могут резвиться в Minsk World там, где специально обустроены зоны выгула и места для базовой дрессуры.
Minsk World — мир здорового образа жизни, где всегда рядом будут спортивные площадки, стадионы для командных игры, зоны воркаута для взрослых и детей.
В кварталах вырастают современные детские сады и школы, куда малышей можно отпускать, наблюдая из панорамного (от пола до потолка) окна своего дома, как несколько шагов по безопасной территории до дверей садика он делает сам.
Все апартаменты в домах Minsk World имеют свободную планировку, что позволяет реализовать давнюю мечту владельца — устроить всё так, как надо, создав любое количество помещений при любом метраже. Или купить несколько апартаментов, устранить перегородки и расширить владения.
Нужны продукты? Хочется перекусить, провести время, привести в порядок внешний вид, приобрести медикаменты, провести романтический вечер? Магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и даже йога-центр всегда рядом.
Уверенность в том, что Minsk World является своего рода «надежным банком», куда можно инвестировать свои средства, обусловлена и тем, что в многофункциональном комплексе вскоре появятся объекты инфраструктуры, которые поставят этот район в один ряд с мировыми кварталами уровня Уолл-стрит.
Так будет выглядеть Международный финансовый центр — новое лицо деловой Беларуси. Поинтересуйтесь у знакомых из Москвы о динамике роста цен на квартиры после завершения строительства Москва-Сити!
А вот так — один из самых больших гипермаркетов в Беларуси – Avia Mall. Название — дань памяти первого белорусского аэропорта.
Транспортная доступность многофункционального комплекса уже сейчас позволяет добраться в любую точку мегаполиса. По периметру Minsk World множество остановок наземного общественного транспорта.
С ноября 2020 года принимает пассажиров станция метро «Ковальская слобода». А на 2023 год запланировано открытие «Аэродромной». В шаговой доступности от некоторых кварталов Minsk World станция метро «Институт культуры».
Открытие новых станций метро, появление новых объектов — триггер для роста стоимости м2 жилья в Minsk World и отличная почва для инвестиций, в которую пришло время «бросить зёрна» — вложить накопленные средства и сохранить их от пертурбаций валютного рынка.
Но у многих может возникнуть закономерный вопрос: скоро ли появятся эти объекты? Будет ли процесс строительства безостановочным?
Обратимся к истории группы-компаний застройщиков, которые задействованы в работе Minsk World:
- более 10 лет на строительном рынке Беларуси
- успешно построены жилые комплексы «Маяк Минска» и «Парк Челюскинцев»
- в Minsk World сдано 62 готовых дома. Строится ещё 51 дом.
Дизайнерское лобби в новостройке «Баку»
Начиная с 1 января 2022 года,
- стартовало строительство 12-ти новых домов,
- жильцы 8-ми новостроек только в этом году уже получили ключи,
- в режиме онлайн можно наблюдать, как растет и развивается инфраструктура многофункционального комплекса Minsk World.
Важно! Практически все ключевые строительные ресурсы группа компаний-застройщиков приобретает у белорусских производителей и поставщиков.
При этом большой запас ранее закупленных стройматериалов для продолжения строительства находится на складах.
На всех объектах многофункционального комплекса Minsk World в полном соответствии с договорными обязательствами и планами компании продолжается работа, а в непростой экономической ситуации изыскиваются возможности для предложения клиентам гибких условий оплаты.
Вам хотелось бы чувствовать себя уверенно в непростой экономической ситуации и узнать больше о престижной недвижимости в Minsk World, которую можно приобрести по очень выгодному курсу? Короткий номер 7675, городской телефон в Минске: +375 17 38-81-719. Добро пожаловать в офис на Мстиславца,9!
Minsk World — ваша уверенность в завтрашнем дне!
Визы — Посольство США в Беларуси
Что такое виза США?
Гражданин иностранного государства, желающий въехать в Соединенные Штаты, как правило, должен сначала получить визу США, которая вставляется в паспорт путешественника, проездной документ, выданный страной гражданства путешественника.
Некоторые международные путешественники могут иметь право путешествовать в Соединенные Штаты без визы, если они соответствуют требованиям для безвизового въезда. Раздел Visa на этом веб-сайте посвящен визам в США для иностранных граждан для поездки в Соединенные Штаты.
(Примечание: гражданам США не требуется виза США для поездок, но при планировании поездки за границу может потребоваться виза, выданная посольством страны, которую они хотят посетить.).
Как читать и понимать мою визу? Что означают даты?
Как только вы получите визу, убедитесь, что вся ваша личная информация, указанная в визе, верна. Если какая-либо информация в вашей визе не соответствует информации в вашем паспорте или неверна по иным причинам, немедленно свяжитесь с органом, выдавшим визу (например, с посольством США).
Срок действия вашей визы — последний день, когда вы можете использовать визу для въезда в Соединенные Штаты. В нем не указано, как долго вы можете оставаться в Соединенных Штатах.
Ваше пребывание определяется Департаментом внутренней безопасности в порту въезда. Однако имейте в виду, что пребывание в стране значительно дольше, чем вы указали при подаче заявления, может негативно сказаться на вашей возможности получить еще одну визу в США.
Дополнительную информацию о толковании вашей визы можно найти в Государственном департаменте Веб-сайт консульских отделов .
Сколько времени занимает получение визы?
Успешные заявки обычно рассматриваются в течение 2-5 рабочих дней. Если на собеседовании вам сообщили, что ваша заявка была отклонена в соответствии с разделом 221(g) Закона об иммиграции и гражданстве (INA) в ожидании дополнительной обработки, вам следует подождать примерно 60 дней с даты собеседования на получение визы для вашего заявку на обработку. Однако в некоторых случаях обработка может занять шесть месяцев или больше. Дополнительную информацию см. в разделе «Административная обработка».
Обратите внимание, что мы не можем гарантировать выдачу визы или время обработки визы заранее. Все указанные периоды обработки являются приблизительными. Если вам требуется виза, мы рекомендуем вам подать заявление заблаговременно до предполагаемой даты поездки и не оформлять поездку без возмещения до тех пор, пока вам не будет выдана виза и вы не получите свой паспорт.
Как долго длится собеседование?
Интервью обычно длится всего несколько минут. Перед собеседованием сотрудники соберут, введут данные и рассмотрят ваше заявление, а набор ваших отпечатков пальцев будет отсканирован в электронном виде.
Нужно ли мне нотариально заверенное приглашение для подачи заявления?
Пригласительные письма не требуются.
Какие дополнительные документы мне нужны для получения визы?
Ознакомьтесь с этой информацией о типах виз, чтобы получить подробную информацию о требованиях к документам для вашего типа визы.
Для большинства заявителей единственными документами, которые вы должны принести на собеседование, являются распечатанная копия вашего письма о назначении, ваша страница подтверждения DS-160, одна фотография 5×5 см, сделанная в течение последних 6 месяцев, ваш текущий паспорт и все предыдущие паспорта (если доступный).
Вы можете принести любые другие доказательства, которые, по вашему мнению, помогут установить ваши тесные связи с Беларусью. Однако важнее любого документа ваши ответы на визовом собеседовании. Дайте четкие и честные ответы о планируемой поездке в США и причинах вашего возвращения в Беларусь.
Если у вас есть образование или опыт работы в специализированной научной области (включая прикладные науки, такие как инженерия или компьютерные науки), также может быть полезно принести актуальное резюме и список ваших научных публикаций.
Наконец, мы советуем вам ознакомиться со списком вещей, которые НЕ следует брать с собой на собеседование для получения визы.
В этот список входят сотовые телефоны или другая электроника, большие сумки или багаж, еда и любое оружие.
Почему визы белорусам выдаются только на один год?
Максимальный срок действия визы для белорусов США основывается на сроке действия визы, предлагаемой американским гражданам, желающим посетить Беларусь. Обратите внимание, что виза, действительная в течение 12 месяцев, означает, что владелец визы может использовать визу для запроса въезда в США в любое время в течение 12-месячного периода действия. Это не означает, что виза действительна в течение двенадцати месяцев пребывания. Именно сотрудники Таможенно-пограничной службы США (www.cbp.gov) в портах въезда определяют, может ли человек въехать в США, и если да, то как долго он может оставаться.
Сколько мне нужно заплатить за визу в США?
Плата за оформление туристических, деловых и студенческих виз составляет 160 долларов США. Для виз, основанных на петиции, сбор составляет 190 долларов США.
Оплата производится наличными, только в долларах США, в день обращения. Обратите внимание, что сбор не возвращается, независимо от того, одобрена ли ваша заявка. Также обратите внимание, что визовый сбор не подлежит передаче другому лицу (его можно использовать только для одного человека) и что сбор, уплаченный в одной стране, не может быть использован в другой стране.
Какие туристические агентства работают с посольством?
Посольство США не работает ни с какими туристическими агентствами. Каждая заявка, поданная заявителем самостоятельно или с помощью туристического агентства, рассматривается в индивидуальном порядке с учетом личных заслуг заявителя.
Может ли человек НЕ из Беларуси подать заявление на визу в Минске?
Любой иностранец, постоянно проживающий в Беларуси, может подать заявление на получение визы в Минске, если он / она соответствует критериям, изложенным в разделах «Первые заявители» и «Заявители, продлевающие свои визы» на нашем веб-сайте по адресу https://by.
usembassy.gov. /визы/.
Срок действия моего паспорта истек, но виза США в нем еще действительна. Нужно ли мне подавать заявление на новую визу?
Если ваша виза еще действительна, вы можете поехать в Соединенные Штаты, но вы должны иметь оба паспорта (старый и новый). В обоих паспортах должно быть указано одно и то же гражданство, и ваше имя должно быть идентичным. Обратите внимание: действующая виза не является гарантией въезда в Соединенные Штаты. Окончательное решение о въезде остается на усмотрение сотрудника CBP, рассматривающего документацию.
Если ваше имя изменилось в связи с вступлением в брак, вы можете поехать в Соединенные Штаты с обоими паспортами, но вы должны иметь при себе копию оригинала свидетельства о браке, переведенного на английский язык сертифицированным переводчиком.
Моему паспорту больше 10 лет. Посольства стран Шенгенского договора не принимают паспорта старше 10 лет. Могу ли я подать заявление на визу в США?
Да.
Единственное требование к сроку действия белорусских паспортов, которое у нас есть, заключается в том, что они должны быть действительны еще в течение 6 месяцев с даты вашего отъезда из США.
Выдает ли посольство США в Минске иммиграционные визы?
Нет. Граждане Беларуси, обращающиеся за иммиграционной визой, должны сделать это в посольстве США в Варшаве.
Могу ли я работать в США?
Вы не можете работать по туристической или транзитной визе в США. Если вы хотите работать в США, см. «Рабочие визы».
Сколько денег я могу привезти в Соединенные Штаты?
Вы можете ввозить или вывозить из страны, в том числе по почте, столько денег, сколько пожелаете. Но если общая сумма превышает 10 000 долларов, вы должны указать это в своей таможенной декларации по прибытии. Попросите у сотрудника таможни Форму валютной отчетности (CF 479).0). Штрафы за несоблюдение могут быть суровыми.
Если у вас есть какие-либо вопросы о таможенном регулировании США, посетите веб-страницу таможни США http://www.
cbp.gov.
Сколько алкоголя я могу ввезти в Соединенные Штаты?
Вы можете ввезти в США (без уплаты пошлин/налогов) один литр (33,8 жидких унций) алкогольных напитков, если вам исполнился 21 год, если они предназначены для личного пользования или в качестве подарка, и если они не нарушает законы штата, в который вы прибываете. Федеральные правила разрешают вам ввозить более одного литра алкогольных напитков для личного пользования, но вам придется заплатить пошлину и налог Службы внутренних доходов.
Могу ли я угостить своих родственников колбасой и салом в США?
Могу ли я приносить фрукты и овощи из собственного сада, чтобы угостить своих родственников в США?
Вы НЕ МОЖЕТЕ ввозить свежее, вяленое или консервированное мясо или мясные продукты из большинства зарубежных стран. Также нельзя ввозить продукты, приготовленные из мяса. Лучше не ввозить в США свежие фрукты и овощи. См. www.aphis.usda.gov/ppq/permits для получения информации.
Как я могу ввезти кошку/собаку в Соединенные Штаты?
У кошек и собак не должно быть признаков болезней, передающихся человеку, при осмотре в порту въезда. Если кошка не чувствует себя хорошо, владельцу, возможно, придется заплатить за дополнительное обследование у лицензированного ветеринара. Собаки могут нуждаться в прививке от бешенства. Если вы везете своего питомца в США на самолете, вам следует уточнить у авиакомпании требования к перевозке животных. Многие авиакомпании требуют справку о состоянии здоровья от ветеринара. Пожалуйста, посетите страницу вопросов и ответов таможни США для получения дополнительной информации.
Я только что приехал из США, где участвовал в программе обмена, спонсируемой правительством США. В моей визе J-1 написано: «При условии двухлетнего проживания». Означает ли это, что я не могу поехать в США в течение 2 лет?
Требование о проживании в течение двух лет означает, что вы не имеете права на получение рабочей визы (H или L — см.
«Рабочие визы») или иммиграционной визы до тех пор, пока вы физически не проживаете в стране своего проживания не менее двух лет. после завершения вашей программы J1. Вы можете путешествовать за границу, в том числе в США, сколько хотите, но вы не можете получить рабочую визу или иммиграционную визу, пока не будет выполнено двухлетнее требование.
Могут ли мои американские друзья, родственники или деловые партнеры помочь мне получить визу?
Заявители на получение визы должны иметь право на получение визы в соответствии со своими обстоятельствами, а не на основании рекомендаций или спонсорской помощи со стороны американского родственника, делового партнера или другой спонсорской организации.
Разные вопросы
Помогает ли посольство США найти родственников в США или решить юридические вопросы, такие как отслеживание наследства и т. д.?
Посольство США в Минске не имеет ни полномочий, ни средств для оказания таких услуг.
Вы можете обратиться в Минскую городскую коллегию адвокатов (+375 17 285 2105, +375 17 285 2718, +375 17 233 9802), в Минскую областную коллегию адвокатов (+375 17 200 6183, +375 17 200 7453) и/или в Белорусский Красный Крест +375 17 327 1417, http://redcross.by)
Предоставляет ли посольство США апостиль?
Консульский отдел посольства США в Минске не проставляет апостиль. Пожалуйста, посетите нашу страницу об апостилях для получения дополнительной информации.
Я намеревался продлить свою визу и подал электронное заявление на получение визы до даты, когда должен был пройти год с даты истечения срока действия моей последней визы, но когда я пришел в посольство, мое заявление не было принято консульским персоналом. ?
Мы можем принять ваше заявление на продление, если срок действия вашей визы истек менее чем за 12 месяцев до дня, когда вы пришли в посольство, чтобы оплатить пошлину и подать заявление.
Вопросы об отказе в выдаче визы
Сотрудник консульства говорил со мной всего две минуты, а затем отказал мне в выдаче визы.
Как можно получить какое-либо впечатление о человеке за такое короткое время?
К сожалению, из-за большого количества заявлений сотрудники консульства имеют ограниченное время для рассмотрения каждого отдельного заявления.
У меня были все документы о работе, имуществе и родственниках. Я думаю, что у меня очень сильные связи. Почему мне отказали?
Поскольку ситуация каждого человека индивидуальна, нет единой причины, объясняющей все отказы. Наиболее распространенной причиной отказа в визе является неспособность продемонстрировать тесные связи с вашей родной страной. Другая распространенная причина заключается в том, что заявитель не продемонстрировал к удовлетворению офицера, что он соответствует требованиям для категории визы.
Как Минск стал местом назначения для мигрантов, путешествующих в качестве туристов
- Резюме
- Мигранты с Ближнего Востока прибывают в Беларусь по туристическим визам миграционный кризис с ЕС
- ЕС обвиняет его в организации притока тысяч людей
- Пограничный кризис обострился, Россия поддерживает Минск
Согласно документам и показаниям свидетелей, они были среди тысяч людей, получивших туристические визы за последние месяцы с помощью туристических агентств на Ближнем Востоке, работающих в партнерстве с туроператорами в Беларуси.
Через несколько дней после прибытия в Минск семья направилась к белорусско-польской границе, присоединившись к волне иракцев, сирийцев, афганцев и других лиц, пытающихся совершить опасный, а иногда и смертельный переход в Европейский Союз, чтобы начать новую жизнь.
«Самолеты перевозят туристов, которые не едут с целью туризма», — сказал Мохаммед, выступая в четверг в своем доме в северном иракском городе Сулеймания.
«Белорусскому правительству прекрасно известно, что эти люди не туристы, а едут на польскую границу».
Мохаммед и его семья добрались до Польши, но ненадолго. Их депортировали обратно в Ирак 31 октября, напомнив, что трата тысяч долларов и риск жизни не являются гарантией обустройства в ЕС.
Рейтер не смог самостоятельно проверить его аккаунт.
Кризис с мигрантами обострил напряженность в отношениях между Западом и союзником Беларуси Россией. Москва направила бомбардировщики с ядерными боеголовками для патрулирования белорусского неба, а страны, граничащие с Беларусью, выразили тревогу, что конфликт может перерасти в военную конфронтацию.
Европейский союз обвинил президента Беларуси Александра Лукашенко в организации притока мигрантов, чтобы заставить его отступить из-за санкций, наложенных на его правительство.
Польша и Литва представили документы, с которыми ознакомилось агентство Reuters, которые, по их словам, показывают, что по крайней мере одна белорусская государственная туристическая компания упростила посещение потенциальными мигрантами с мая, в то время как государственный перевозчик более чем удвоил количество рейсов по маршруту популярен среди просителей убежища.
Лукашенко отрицает, что способствовал кризису, хотя и заявил, что больше не будет сдерживать мигрантов из-за санкций, введенных ЕС после спорных президентских выборов в прошлом году и последующего подавления протестующих.
Агентство Reuters поговорило с более чем 30 мигрантами или потенциальными мигрантами с Ближнего Востока для этой статьи на их родине, на белорусско-польской границе и в миграционных центрах в Польше.
Около 20 человек указали, по каким визам они ездили, и все сказали, что туристические. Документы, опубликованные Польшей, показали, что около 200 иракцев получили визовую поддержку от государственной туристической компании в Беларуси для поездок на охоту и другие поездки.
Мигранты и турагенты в Ираке и Турции рассказали об относительной легкости получения ими документов для въезда в Беларусь в последние месяцы.
Несмотря на стоимость — иракские мигранты заявили, что потратили от 1250 до 4000 долларов, чтобы добраться до Минска, — тысячи людей проделали путь, получив визы с помощью белорусских фирм и воспользовавшись коммерческими рейсами, которые стали более частыми с весны.
Притоку мигрантов способствовала небольшая индустрия турагентов, компаний, контрабандистов и водителей, стремящихся получить часть прибыли, по словам тех, кто едет на границу или находится на ней.
Несколько мигрантов у границы рассказали агентству Рейтер, что белорусские пограничники помогли им пересечь границу с Польшей или закрыли на это глаза. Два мигранта по отдельности сказали, что передали им кусачки.
Белорусские власти не ответили на просьбу прокомментировать обвинения в содействии миграционному кризису.
Но в понедельник министерство иностранных дел Беларуси заявило, что утверждения о том, что Минск спровоцировал кризис на границе с Европейским Союзом, «абсурдны».
Российское информационное агентство РИА со ссылкой на министерство сообщило, что Беларусь ужесточила пограничный контроль, а ее государственная авиакомпания «Белавиа» не перевозила нелегальных мигрантов.
БЕЗОПАСНЫЙ ПУТЬ В ЕВРОПУ
Большинство мигрантов, с которыми разговаривал Рейтер, заявили, что отправились в путешествие, потому что не видели будущего ни для себя, ни для своих детей, будь то в Сирии или Ираке. Несколько человек заявили, что пытались въехать в ЕС, чтобы воссоединиться с друзьями или родственниками.
Они увидели возможность попасть в Европу по суше — менее рискованно, чем по морю, особенно при путешествии с маленькими детьми. В течение 2021 года они читали в социальных сетях, что визы становятся легко доступными. Посредники и агенты предлагали свои услуги.
Хусейн аль-Асил — иракец, проживающий в Анкаре, который предоставляет туристические услуги потенциальным туристам и мигрантам.
Он сказал, что оформлял приглашения для своих клиентов от трех белорусских партнеров и оформлял паспорта, присланные из Ирака.
По возвращении их владельцы могли отправиться в Минск через Турцию. По словам Асиля, до этого года иракцам было намного сложнее получить визу в Беларусь.
[1/11] Вид на автомобиль рядом с забором, построенным польскими солдатами на границе между Польшей и Беларусью возле села Номики, Польша, 26 августа 2021 г. REUTERS/Kacper Pempel/File Photo/File Фото
Асил сказал, что берет 1250 долларов с человека, что, по его словам, делает его одним из самых дешевых турагентов.
«Посольство (Белоруссии) конечно знает, что этот человек едет не для туризма», — сказал он. «Что это за туризм, чтобы забронировать билет на самолет за 800 долларов и получить визу за 1250 долларов? Они знают, что эти люди едут в Европу».
С весны участились рейсы в Минск.
«Белавиа», например, в феврале 2021 года летала из Стамбула в Минск 28 раз, а в марте — 31 раз.
По данным Flightradar24, к июлю их число увеличилось более чем вдвое и достигло 65 человек.
Количество рейсов Turkish Airlines по тому же маршруту также увеличилось до 64 в июле и августе с 32 в марте и апреле. В октябре обе авиакомпании совершили в общей сложности 124 рейса в Минск.
ЕС принял меры, чтобы противостоять этому. Под давлением Брюсселя этой осенью Багдад приостановил полеты из Ирака в Минск.
В пятницу «Белавиа» и «Турецкие авиалинии» подтвердили, что больше не будут доставлять в Минск пассажиров из Йемена, Ирака или Сирии, кроме дипломатов.
А в субботу частный сирийский авиаперевозчик Cham Wings Airlines сообщил Рейтер, что приостановил полеты в Минск.
‘КАЖДЫЙ ДЕНЬ ДРУЗЬЯ УЕЗЖАЮТ’
Как только мигранты прибывают в Минск, большинство из них быстро направляются к границе.
Жители города сказали, что они заметили значительное увеличение числа людей, которые, казалось, были с Ближнего Востока, которые ждали в торговых центрах, спали на скамейках и покупали продукты для дальнейшего путешествия.
Некоторые мигранты, добравшиеся до Польши, рассказали, что белорусские пограничники избивали их и гоняли через границу. Они столкнулись с истощением, голодом, жаждой и страхом.
Власти Беларуси не сразу ответили на просьбу прокомментировать их обвинения.
Умм Малак, 26-летняя иракка, до родов которой оставалось несколько недель, рассказала агентству Рейтер, что ее и ее семью шесть раз перемещали между Польшей и Беларусью, прежде чем она попала в центр для мигрантов в польском городе Белосток.
Она сказала, что она, ее муж и их три маленькие дочери пробрались по грудь в воде и спрятались в холодных лесах.
Представитель польской полиции заявил, что полиция не занимается такими действиями, как вывоз мигрантов обратно на границу.
Ни Польская пограничная служба, ни белорусские власти не ответили на запросы о комментариях по ее делу.
Умм Малак может считать, что ей повезло.
Многие мигранты не попадают в ЕС и вынуждены пытаться вернуться в Минск, иногда за взятку, или на родину. По меньшей мере восемь мигрантов погибли, пытаясь пересечь границу, и в связи с наступлением суровых зимних условий растут опасения за безопасность других. предупредил в пятницу, что блок должен быть готов к увеличению числа мигрантов, пытающихся въехать.
Количество уже выросло. Польская пограничная служба заявила, что в октябре было предпринято более 17 000 незаконных попыток пересечь границу, что более чем вдвое больше, чем в сентябре, а тысячи мигрантов разбили лагерь недалеко от границы Беларуси с Польшей.
Вернувшись на север Ирака, в Саид-Садик, парикмахер Уорзер Ибрагим сказал, что за последние недели десятки людей из его города уехали из северного Курдистана Ирака в Беларусь.
37-летний отец двоих детей решил присоединиться к ним.
«У меня восьмилетний ребенок, она плохо пишет. Почему? Потому что школа плохая. И я вижу, что жизнь моих детей не очень хороша», — сказал он.
«Каждый день я вижу изображения людей в лесу, но я не боюсь. Трудности в Беларуси временны. Неделя, две недели. А здесь — каждый день.»
Региональное правительство Иракского Курдистана сообщило агентству Рейтер, что проводит расследование в отношении местных турагентов, причастных к исходу, и обвинило политиков и контрабандистов в обострении кризиса.
Ибрагим сказал, что заплатил по 1600 долларов за каждого члена своей семьи из четырех человек, чтобы добраться до Минска. Некоторые потенциальные мигранты заявили, что продали землю и дома, чтобы заплатить за проезд, проживание в гостиницах, контрабандистам и взяткам.
«Каждый день видеть, как уходит твой хороший друг», — добавил Ибрагим.