Содержание

Возврат НДС — Федеральное министерство иностранных дел Германии

Статья

За приобретённые в Германии товары клиентам, постоянно проживающим за пределами Европейского союза и вывозящим указанные товары в личном багаже, может быть возмещён содержащийся в покупной цене налог на добавленную стоимость.

В цены германских товаров, как правило, включён налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 19 %. Если клиент, постоянной проживающий за пределами Европейского союза, приобретает в Германии товары и вывозит их в личном багаже, то НДС может быть возмещён. Речь при этом идёт о налоговой льготе со стороны германского государства в отношении продавца, которую большинство торговых точек передаёт покупателю. Однако каких-либо обязательств для продавца в этом отношении не существует.

При этом с 1 января 2020 г. действует правило, что только покупки на сумму 50,01 евро и более (на один кассовый чек или счёт) могут стать основанием для освобождения розничного продавца-поставщика  от НДС при вывозе товаров в рамках некоммерческих поездок.


Что мне нужно сделать, чтобы получить возврат НДС?


Шаг 1.
Уже во время покупки товара Вам следует указать на кассе, что Вы постоянно проживаете в Российской Федерации, а товар будет вывезен из страны. В этом случае Вам будет выдана справка о вывозе товара за рубеж (Ausfuhr- und Abnehmerbescheinigung). Будет идеально, если у Вас при себе уже будет распечатка (соответствующий формуляр Вы найдёте по ссылке).

Многие торговые точки передали возмещение НДС в Службу беспошлинных покупок (Tax Free Shopping Service), например, в Global Blue. В таких случаях вместо справки о вывозе товара Вам выдадут чек о беспошлинной покупке (Tax Free Shopping Check).

Просьба убедиться, что формуляры заполнены полностью и правильно, включая данные Вашего счёта и/или кредитной карты, так как в противном случае возврат НДС будет невозможен.

Шаг 2.
При выезде из Федеративной Республики Германия Вам будет необходимо представить указанные формуляры вместе с Вашим удостоверением личности и, при необходимости, документом, подтверждающим наличие у Вас постоянного места жительства за пределами ЕС (например, регистрацией в России, российского общегражданского паспорта), а также приобретёнными товарами в оригинальном состоянии германским таможенным службам с целью подтверждения факта ввоза товара. Там Вам на формуляре с данными о вывозимом товаре бесплатно поставят штамп, без которого возврат НДС невозможен.

При выезде через один из аэропортов в Германии товары должны быть предъявлены таможне до сдачи багажа.

Просьба также учесть, что вывоз товара должен быть осуществлён до конца третьего календарного месяца, следующего за его приобретением/получением. Если в день покупки товар не передаётся покупателю, то дополнительно к дате счёта нужно должна быть указана дата доставки. В противном случае «трёхмесячный срок» будет отсчитываться от даты счёта. 

Шаг 3.
Спросите уже во время покупки, по какому адресу Вам затем нужно будет направить справку/справки о вывозе товара/товаров с целью возврата НДС.

После выезда из Германии и подтверждения вывоза товара пограничным ведомством / загранпредставительством, вышлите справку о вывозе по указанному продавцом адресу. Сумма возврата будет затем переведена продавцом на указанный счёт / кредитную карту.

Если Вы получили на руки чеки Tax Free Shopping Checks (например, от Global Blue), то в некоторых аэропортах существует возможность непосредственной выплаты НДС (за вычетом сервисной пошлины) в соответствующих офисах указанных поставщиков услуг. В противном случае чеки Tax Free Shopping Checks нужно будет направить по указанному на их обратной стороне адресу. После это служба Tax Free Shopping Service произведёт возмещение НДС.

Подтверждение вывоза товара германским загранпредставительством


Лишь в исключительных случаях возможно подтверждение вывоза товара германским загранпредставительством, в консульском округе которого Вы проживаете. При этом требуется обоснование, почему справка о вывозе товара не была представлена, как предусмотрено, на одном из пограничных таможенных пунктов. Фраза «не было времени» при этом, например, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ приемлемым обоснованием.

При предъявлении документов/товара в загранпредставительства также действует трёхмесячный срок (см. «Шаг 2»).

К какому германскому загранпредставительству относитесь Вы, можно узнать при помощи нашей карты консульских округов.

Если существуют веские причины для предъявления документов/товара в загранпредставительство, то для запасной справки понадобится следующее:

  • приобретённые товары (в неношеном / неиспользованном виде, в оригинальной упаковке и с ценником),
  • Ваш загранпаспорт и подходящий документ, подтверждающий местожительство в Российской Федерации на момент приобретения товара (например, регистрация, внутренний общегражданский паспорт),
  • оригиналы счетов,
  • заполненная предприятием торговли в поле А справка о вывозе товара за рубеж или чеки Tax Free Shopping Checks.

Просьба обратить внимание, что справка о вывозе товара может быть выдана исключительно на товары, купленные в Германии (т. е. не на товары, приобретённые в других странах ЕС).

Также германское загранпредставительство не выдаёт справок о вывозе автомобилей.

Кроме того, в отличие от пограничных таможенных пунктов справки в загранпредставительствах не выдаются бесплатно: пошлина на выдачу справки о вывозе товара за рубеж может варьироваться, но составляет не менеее 34,07 евро за каждую справку. Пошлина может быть оплачена наличными (эквивалент в рублях по соответствующему обменному курсу загранпредставительства).

Лица, проживающие в консульских округах генеральных консульств в Екатеринбурге, Калининграде и Новосибирске, могут записаться на индивидуальное собеседование в соответствующих загранпредставительствах:
— Генеральное консульство в Екатеринбурге: по электронной почте [email protected]
— Генеральное консульство в Калининграде: по электронной почте [email protected] или по телефону +7 — 4012 – 920230
— Генеральное консульство в Новосибирске: по электронной почте [email protected]

Если Вы проживаете в консульском округе Генерального консульства в Санкт-Петербурге, то просьба записаться на приём через контактный формуляр

Если Вы проживаете в консульском округе Посольства в Москве, просьба записаться на приём здесь.

Вы также можете найти подробную информацию о возмещении НДС на сайте Таможни Германии.

возврат ндс при покупки квартиры

возврат ндс при …

20 ответов

Последний — Перейти

#1

#2

#3

03 октября 2013, 00:16

#4

#5

#6

#7

#8

#9

03 октября 2013, 07:03

#10

Тата

автор, если купили в 2013-м квартиру, то не ранее чем за 2013 год можно налог возвращать. Обратитесь в бухгалтерию организации, в которой отработали часть 2013 года, вам выдадут справку 2-ндфл по отработанному времени. Там будут указаны ваши доходы за этот период времени и размер удержанного налога. Его-то вам и вернут в 2014 году.

#11

#12

зайка

Вопрос остался открытым-неработающим и пенсионерам можно вернуть или нет?

Пенсионерам, пионерам и неработающим не возвращают.

#13

зайка

Вопрос остался открытым-неработающим и пенсионерам можно вернуть или нет?

#14

зайка

Вопрос остался открытым-неработающим и пенсионерам можно вернуть или нет?

#15

#16

#17

#18

#19

#20

Новые темы за все время: 11 988 тем

  • Частный дом

    2 ответа

  • двуспальный матрас

    3 ответа

  • Боюсь переезжать в хрущевку

    10 ответов

  • Панельные дома это всегда плохие дома?

    40 ответов

  • Старшая сестра манипулирует?

    4 ответа

  • Как Вы моете унитаз?

    19 ответов

  • Феменистки ПРОТИВ попаламщиков, отмены мат.

    капитала и т.д.

    23 ответа

  • Чем отстирать пот

    5 ответов

  • Что вы чувствовали купив свое жилье?

    17 ответов

  • Ремонт. Все включено

    6 ответов

Популярные темы за все время: 7 927 тем

  • Уютный Подвальчик в стиле лофт

    26 966 ответов

  • Россия — могучая держава ! Вы верите в это ?

    5 930 ответов

  • Как можно тратить на продукты меньше 15 тысяч в месяц?

    4 369 ответов

  • соседи сверху сильно топают и роняют вещи — что делать?

    3 082 ответа

  • Кто САМ заработал на квартиру?

    3 007 ответов

  • гадалки

    2 155 ответов

  • Зачем готовить каждый день?!

    1 810 ответов

  • Рассудите наш квартирный вопрос!

    1 738 ответов

  • Как вообще накопить на квартиру?

    1 725 ответов

  • Отчим, неродная дочь, родные дочери, квартиры

    1 505 ответов

Следующая тема

  • Как экономить и жить достойно?

    164 ответа

Предыдущая тема

  • Где выгоднее покупать бытовую технику?

    61 ответ

Что такое НДС и кто платит Налог при покупке квартиры —

Каждая покупка недвижимости, расположенной в новом жилом доме, влечет за собой уплату налога на добавленную стоимость. Этот налог известен под аббревиатурой НДС.

После реализации и размещения кредита нам остается урегулировать налоговые обязательства , которые мы, как (будущий) владелец недвижимости, имеем перед государством.

Помимо того, что уплата НДС является нашей юридической обязанностью, Налог на добавленную стоимость также позволяет нам регистрировать недвижимость.

Земельные и другие публичные книги являются одними из самых важных документов для вас как собственника и фактически являются доказательством налога, уплаченного при передаче абсолютных прав (налога на передачу недвижимости). Мы писали об этом ЗДЕСЬ.

НДС является очень важным юридическим аспектом, и чаще всего имеет решающее значение в следующих ситуациях :

  1. Когда вы покупаете свою первую квартиру напрямую от инвестора (которая находится в системе НДС) и которая продается за первую время;
  2. При покупке первой квартиры/дома у физического лица;
  3. Когда вы покупаете квартиру/дом, но у вас уже есть недвижимость в собственности или совместном владении.

Возврат НДС при покупке первой квартиры

Первой недвижимостью обычно считается квартира (либо право собственности на квартиру, либо доля в многоквартирном доме), купленная лицом, не имеющим и не имел имущества (доли) на «свое имя» – с 1 июля 2006 г.

О покупке первой квартиры и льготах, сопровождающих возврат налога, мы писали в недавнем тексте. Мы предлагаем вам перейти по ссылке, которую мы оставим ниже.

ССЫЛКА : Покупка первой квартиры с денежной выгодой и возвратом НДС

Обратите внимание, что закон о возмещении НДС прописывает льготы для покупателей первой квартиры для квартир в новостройке.

Подробнее о новостройках читайте ниже.

ССЫЛКА : Квартиры в стадии строительства – Что нужно проверить и знать, если вы покупаете квартиру в стадии строительства

НДС или налог на добавленную стоимость в соответствии с последними поправками к Закону, составляет 10%.

Согласованная цена квартиры с НДС должна быть полностью выплачена продавцу за счет инвестора.

Когда вы можете (по-прежнему) требовать возмещения НДС, а когда эта возможность отсутствует?

При покупке первой квартиры (новостройки) напрямую от инвестора , вы получаете возможность освобождения от уплаты налогов при передаче абсолютных прав. Таким образом, вы можете потребовать возмещения НДС (который вы заплатили по договору купли-продажи).

Освобождение от НДС также связано с определенной площадью квартиры. Покупатель первой квартиры освобождается от уплаты НДС за площадь квартиры до 40м2.

Кроме того, члена семьи покупателя , не владевшие недвижимостью на территории Республики Сербии с 1 июля 2006 г. , имеют право на возмещение НДС на площади 15м2.

Например, если покупатель первой квартиры покупает квартиру площадью 70 кв. квартиру могут «делить» члена семьи (15м2 на члена).

Если вы покупаете свою первую квартиру/дом у физического лица , вы можете быть освобождены от уплаты налогов при передаче абсолютных прав , но у вас нет возможности требовать возмещения НДС.

Когда вы платите НДС при покупке недвижимости, вы не будете платить налог на передачу абсолютных прав, и наоборот.

Другой случай, когда вы платите НДС при покупке недвижимости , это если вы купили квартиру с ремонтом (бывшую в употреблении). Если инвестор отремонтировал, адаптировал или каким-либо образом адаптировал квартиру к рынку, вы также платите НДС по сделкам с недвижимостью.

Строительная компания Grading призвана сделать весь процесс обустройства квартиры, выбора места или продажи квартиры проще и проще .

На нашем сайте вы можете узнать о различных вещах, необходимых для принятия взвешенного решения о покупке квартиры . Особенно, когда речь идет о покупке первого теплого дома.

Не стесняйтесь обращаться к нам.

Возврат НДС, как получить? Cimalpes

Возврат НДС, как получить? Симальпес

Осторожно, вы сбились с пути!
Для вашего удобства навигация по сайту оптимизирована для вертикальной ориентации.

Преимущество в приобретении второго дома

Недвижимость Возмещение НДС: наш анализ

Покупка горного шале или квартиры с видом на склоны – мечта многих из нас! Эта мечта достижима благодаря сезонной аренде и финансовым рычагам, таким как механизм возмещения НДС на имущество.

Этот механизм активируется при покупке новой недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду. Возможен также возврат НДС по расходам, связанным с арендой (работы, управление арендой.) при условии, что гостям предлагаются дополнительные гостиничные услуги.

Как возместить НДС на имущество?

При покупке нового дома

Ставка НДС на недвижимость для второго дома, в планах или вне плана, составляет 20% от цены недвижимости. Единственный способ его взыскания – взять на себя обязательство перед налоговой службой хранить и сдавать в аренду это имущество не менее 20 лет. В случае досрочной перепродажи имущества перепродающий владелец возмещает остаточный НДС в Государственную казну пропорционально оставшимся годам.

Пример: если вы покупаете шале в аренду и перепродаете его через 10 лет, вы должны возместить налоговым органам 10% налога на добавленную стоимость, который вы должны были уплатить в первую очередь.

Сдаваемая в аренду квартира или шале не обязательно должны постоянно сдаваться в аренду в течение этого периода. Таким образом, вы можете жить там несколько недель в году и сдавать в аренду, когда вы там не живете. В Альпах, Верхних Альпах и Изере самое прибыльное время года длится с середины декабря до середины января, с пиком между Рождеством и Новым годом. Поэтому мы советуем вам сдавать свое шале в аренду именно в это время, чтобы лучше наслаждаться остатком года.

Если вашей идеальной покупкой является старое шале, вы по-прежнему можете воспользоваться налоговыми льготами , такими как возмещение НДС на эксплуатационные расходы , связанные с арендой вашей мебели. Старые здания часто имеют большой потенциал для прироста капитала при перепродаже или сдаче в аренду. В случае ремонта или расширения сумма НДС, связанная с этими разработками, также будет возмещена, поскольку она будет подпадать под сферу вашей деятельности в пара-отеле.

Parahotelier: преимущества статуса непрофессиональной компании по аренде мебели

Как непрофессиональная компания по аренде мебели (LMNP), вы можете возместить НДС, связанный с арендой вашего имущества.

Для этого аренда должна быть краткосрочной. Нельзя сдавать недвижимость одним и тем же арендаторам несколько месяцев подряд.

Вам также необходимо будет предложить как минимум 3 из следующих пара-гостиничных услуг:

  • Стирка белья с предоставлением белья по прибытии
  • Ручная доставка ключей
  • Уборка во время пребывания
  • Доставка завтрака

Эти услуги могут быть организованы туристической резиденцией или агентством по аренде жилья, таким как Cimalpes. Помимо этих услуг, мы можем поделиться нашим опытом в горной недвижимости и самых красивых горнолыжных курортах.

Наше агентство управляет всеми аспектами аренды для вас: бронирование, инвентарь, администрирование. Действительно, мы предоставим вам все документы и счета, подтверждающие аренду с услугами вашего второго дома, чтобы облегчить вашу декларацию по НДС.

Часто задаваемые вопросы: возмещение НДС по аренде жилья для отпуска

Как запросить возврат НДС?

Возврат НДС производится в налоговый центр, от которого зависит благоустроенное жилье. Как непрофессиональная компания по аренде мебели, все, что вам нужно сделать, это заполнить форму 3519. Затем эту форму необходимо отправить вместе с вашими банковскими реквизитами, вашим номером SIRET, нотариальным актом, копией договора коммерческой аренды и декларацией по НДС. производится нотариусом.

Какие сроки возмещения НДС?

Если вы выбрали прогрессивное возмещение НДС при покупке внеплановой недвижимости, ваш возврат будет осуществляться каждые шесть месяцев.

Если вы выбрали схему проживания в пара-отеле, Государственное казначейство вышлет вам чек в течение периода, который может значительно варьироваться: от 15 дней до 6 месяцев.

Почему существуют эти меры?

Французское правительство создало механизм возмещения НДС, или, скорее, различные механизмы, с двумя целями: облегчить приобретение новой недвижимости и поощрить создание дополнительных гостиничных услуг для поддержки занятости и туризма.

Как получить статус LMNP?

Эта система освобождения от налога на недвижимость доступна только для физических лиц, для которых установлен потолок:

  1. Доход от отпуска или краткосрочной аренды составляет менее 23 000 евро в год
  2. Собранная вами арендная плата составляет не более половины дохода вашей налоговой семьи, облагаемого подоходным налогом.

Совместите выгоду и удовольствие, покупая в горах

В Альпах особенно выгодно покупать второй дом в качестве собственной резиденции для отдыха и сдавать в аренду в периоды, когда он не будет занят его владельцами.

Восстановление НДС, благоприятные регистрационные сборы и сниженные нотариальные сборы для новостроек образуют благотворный круг, который сегодня питает энергией весь сектор горной недвижимости.