Депутат разъяснил порядок, условия и сроки возвращения НДС с покупки недвижимости | 1news.az
Депутат Милли Меджлиса Азербайджана Вугар Байрамов на своей странице в Facebook опубликовал условия, порядок и сроки возвращения НДС при покупке квартиры.
«Каковы условия возврата НДС при покупке квартиры?
Запущен портал для оформления электронных расчетов и подачи заявлений покупателей по возврату части уплаченного налога на добавленную стоимость за жилые и нежилые площади, приобретенные безналичным путем (new.e-taxes.gov.az).
Отметим, что в соответствии со статьей 165.6 Налогового кодекса установлены условия и порядок возврата налога на добавленную стоимость, уплаченного потребителями, являющимися физическими лицами, за имущество, приобретенное в безналичном порядке у лиц, осуществляющих строительную деятельность.
Когда будет возвращен НДС?
Возврат НДС применяется при безналичной покупке как жилой, так и нежилой недвижимости.
Следует отметить, что в настоящее время продажа недвижимости осуществляется безналичным путем, то есть через банки. В этом случае возврат будет применяться независимо от стоимости объекта (включая НДС) в представленном электронном счете-фактуре. Возврат будет осуществлен на банковский счет покупателя. Например, если при покупке квартиры покупатель уплатил 50 тысяч манатов НДС, из этой суммы на счет покупателя будет возвращено 15 тысяч манатов. При этом часть уплаченных покупателем средств будет возвращена ему в качестве бонуса.
Будет ли возращен НДС на недвижимость, приобретенную в кредит?
НДС возмещается, если стоимость имущества выплачивается продавцу в полном объеме безналичным путем. Если покупка имущества оплачивается в рассрочку, НДС перечисляется на банковский счет покупателя уполномоченным банком после оплаты полной стоимости имущества в безналичном порядке.
Как будет возвращаться НДС при покупке нескольких объектов недвижимости?
Согласно правилам, когда покупатель приобретает один или несколько объектов недвижимости в одном здании, возврат НДС применяется к НДС, уплаченному пропорционально покупаемой жилой площади, не превышающей 500 кв.
метров, и нежилой площади, не превышающей 500 кв. метров. При покупке нескольких жилых или нежилых участков площадью более 500 кв. метров с целью возмещения НДС за основу берется имущественный участок с большей продажной стоимостью одного квадратного метра.
Как будет возвращаться НДС, если площадь объекта недвижимости превышает 500 квадратных метров?
Суть расчета пропорционально уплаченного НДС заключается в том, что если площадь приобретаемого гражданином имущества составляет 600 квадратных метров, то НДС учитывается и возвращается, исходя из суммы, уплаченной им за 500 квадратных метров. В это время производится расчет исходя из суммы на квадратный метр приобретаемого имущества. Например, если за недвижимость площадью 600 тысяч квадратных метров выплачено 900 тысяч манатов, это означает, что квадратный метр недвижимости стоит 1500 манатов. При этом начисляется НДС с части в 750 тысяч манатов (18%), и 30 % этой суммы возвращается покупателю.
В какие сроки будет возвращен НДС?
НДС, уплаченный в безналичном порядке за приобретение объекта недвижимости, будет возвращен в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявки на портале.
В каком случае НДС не будет возвращен?
Возврат не производится, если НДС не уплачен при покупке недвижимости на вторичном рынке. Возврат производится при уплате НДС с этой покупки», — написал В.Байрамов.
Возврат НДС 15% на покупку недвижимости (дом, квартира) на Кипре.
В случае покупки дома, который классифицируется как постоянная резиденция покупателя, площадью не более 250 кв. м, НДС возмещается до 10% (из 15%). Это означает, что НДС необходимо полностью уплатить, и затем власти будут требовать доказательства, что претендент использует собственность как его постоянное место жительства (с предоставлением счетов за воду, электричество, телефон, оплатой налогов и т.д.).
Претендент обязан доказать, что он или она не имеет никакого другого жилья, также являющегося постоянным местом проживания. Иностранные покупатели должны жить в доме, по крайней мере, 186 дней в году. Поэтому необходимо, чтобы прошло, как минимум, шесть месяцев с момента покупки до подачи требования на возмещение НДС.
Этот налог уплачивается только один раз. Так, если вы при покупке недвижимости уплатили НДС, то при ее продаже этот налог не взимается. В случае если вы покупаете недвижимость, чтобы продать ее, и она не используется, вы можете НДС не платить, но при продаже этого объекта, НДС должен быть выплачен первоначальным покупателем новому покупателю (заплачен властям).
Если человек требует и получает возмещение, он должен жить в доме в течение десяти лет. Если он покидает дом, например, решает продать собственность на восьмой год, он должен вернуть возмещение НДС властям за невыполнение условий, в пропорции к этому временному периоду, в этом примере 2/10. Если человек живет в доме в течение десяти лет, он может приобрести другой объект недвижимости с теми же самыми правами на возмещение НДС (то есть используя его для постоянного проживания). В этом контексте под домом понимается также квартира и случаи, когда человек строит дом.
НДС взимается от всей стоимости покупки зданий, включая НДС на платежи при строительстве дома.
Возмещение производится только владельцам квартиры/дома, и никому другому.
Коммерческая/производственная недвижимость, приобретенная для собственного использования, например, гостиницы, офисы, магазины и т.д., НДС не облагается (100%-ная скидка). Арендная плата налогом не облагается.
Примечание
Площадь вычисляется, исходя из полной крытой площади объекта, включая складские помещения, крытую стоянку, крытые веранды и исключая:
•До 5 кв. м – двигатель/котельная;
•До 7 кв. м – складские помещения;
•До 36 кв. м – крытая стоянка;
•До 40 кв. м – крытые веранды.
Мы слышали, что в 2014 году произошли изменения в законодательстве, касающиеся возвращения части НДС на строительство или приобретение первой недвижимости на Кипре. Что нужно сделать, чтобы вернуть часть НДС? Кто должен вернуть часть НДС? Как вернуть деньги за дополнительные работы (услуги), или за увеличение стоимости оригинального проекта?
Пониженная ставка НДС применяется при покупке или строительстве первого места жительства (при условии, что заявка подана до завершения постройки резиденции).
Первые 200 квадратных метров подлежат ставке 5% НДС а все, что выше 200 квадратных метров, подлежит стандартной ставке НДС, в данный момент — 19%. Заинтересованная сторона подает заявление установленного образца в Налоговый департамент (Отдел НДС), в заявлении среди прочего он / она указывает, что он / она не обладает или не является собственником любого другого жилого объекта на территории Республики, который он / она использует в качестве его / ее основного места жительства. Установленные формы заявлений могут быть получены из соответствующих ведомств НДС, они также доступны на официальном сайте www.
Дополнительные документы, необходимые для подачи заявления, должны доказывать, что заявитель использует указанное место жительства как постоянное, они должны быть представлены в течение 6 месяцев после приобретения права на собственность и и могут быть следующими: телефонный счет, счет за электричество, счет за использование водных ресурсов, муниципальные налоги.
Руководство по возмещению НДС на недвижимость во Франции для иностранных инвесторов
Технология Клун
Категории
- Французский налог на недвижимость
- Немецкий налог на недвижимость
- Венгерский налог на недвижимость
- Ирландский налог на недвижимость
- Польский налог на недвижимость
- Советы по налогу на имущество
- Испанский налог на недвижимость
- Налог на имущество Великобритании
- Без категории
- Налог на недвижимость США
Легко подайте декларацию по международному налогу на недвижимость онлайн
Телефон Код страныПожалуйста, выберитеАфганистан (+93)Албания (+355)Алжир (+213)Американское Самоа (+684)Андорра (+376)Ангола (+244)Ангилья (+264)Антарктида (+672)Антигуа и Барбуда (+ 268)Аргентина (+54)Армения (+374)Аруба (+297)Австралия (+61)Австрия (+43)Азербайджан (+994)Багамы (+242)Бахрейн (+973)Бангладеш (+880)Барбадос (+ 246)Беларусь (+375)Бельгия (+32)Белиз (+501)Бенин (+229))Бермуды (+441)Бутан (+975)Боливия (+591)Босния и Герцеговина (+387)Ботсвана (+267)Остров Буве (+47)Бразилия (+55)Британская территория в Индийском океане (+246)Бруней-Даруссалам ( +673)Болгария (+359)Буркина-Фасо (+226)Бурунди (+257)Камбоджа (+855)Камерун (+237)Канада (+1)Кабо-Верде (+238)Каймановы острова (+345)Центральноафриканская Республика ( +236)Чад (+235)Чили (+56)Китай (+86)Остров Рождества (+672)Кокосовые острова (Килинг) (+672)Колумбия (+57)Коморские острова (+269)Конго (+242)Острова Кука (+682)Коста-Рика (+506)Кот-д’Ивуар (+225)Хорватия (+385)Куба (+53)Кипр (+357)Чехия (+420)Дания (+45)Джибути (+253)Доминика (+767)Доминиканская Республика (+809)Восточный Тимор (+670)Эквадор (+593)Египет (+20)Сальвадор (+503)Экваториальная Гвинея (+240)Эритрея (+291)Эстония (+372)Эфиопия (+251)Фолклендские острова (+500) Фарерские острова (+298)Острова Фиджи (+679)Финляндия (+358)Франция (+33)Французская Гвиана (+594)Французская Полинезия (+689)Южные территории Франции (+33)Габон (+241)Гамбия (+220) )Грузия (+995)Германия (+49)Гана (+233)Гибралтар (+350)Греция (+30)Гренландия (+299)Гренада (+473)Гваделупа (+590)Гуам (+671)Гватемала (+502) )Гернси (+1481)Гвинея (+224)Гвинея-Бисау (+245)Гайана (+592)Гаити (+509)Голландия (+31)Гондурас (+504)Гонконг САР (+852)Венгрия (+36)Исландия (+354)Индия (+91)Индонезия (+62)Иран (+98)Ирак (+964)Ирландия (+353)Израиль (+972)Италия (+39)Ямайка (+876)Япония (+81)Иордания (+962)Казахстан (+7)Кения (+254)Кирибати (+686)Корея (+82)Косово (+383)Кувейт (+965)Кыргызстан (+996)Лаос (+856)Латвия (+371)Ливан (+961)Лесото (+266)Либерия (+231)Ливийская Арабская Джамахирия (+218)Лихтенштейн (+423)Литва (+370)Люксембург (+352)Макао САР (+853)Македония (+389)Мадагаскар (+261)Малави (+265)Малайзия (+60)Мальдивы (+960)Мали (+223)Мальта (+356)Маршалловы Острова (+692)Мартиника (+596)Мавритания (+222)Маврикий (+230)Майотта (+269)Мексика (+52)Микронезия (+691)Молдова ( +373)Монако (+377)Монголия (+976)Черногория (+385)Монтсеррат (+664)Марокко (+212)Мозамбик (+258)Мьянма (+95)Намибия (+264)Науру (+674)Непал ( +977)Нидерланды (+31)Новая Зеландия (+64)Никарагуа (+505)Нигер (+227)Нигерия (+234)Ниуэ (+683)Остров Норфолк (+672)Северные Марианские острова (+670)Норвегия (+ 47)Оман (+968)Пакистан (+92)Палау (+680)Панама (+507)Папуа-Новая Гвинея (+675)Парагвай (+59)5)Перу (+51)Филиппины (+63)Остров Питкэрн (+872)Польша (+48)Португалия (+351)Пуэрто-Рико (+939)Катар (+974)Реюньон (+262)Румыния (+40)Россия (+7)Руанда (+250)С.
Страна проживанияПожалуйста, выберитеАфганистанАлбанияАлжирАмериканское СамоаАндорраАнголаАнгильяАнтигуа и БарбудаАргентинаАрменияАрубаАвстралияАвстрияАзербайджанБагамыБахрейнБангладешБарбадосБеларусьБельгияБелизБенинБермудыБутанБоливияБонэйр, Сент-Эстатиус и
СабаБосния и ГерцеговинаБотсванаОстров БувеБразилияБританская территория в Индийском океане
BruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCanary IslandsCape VerdeCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Keeling) IslandsColombiaComorosCongo, Democratic Republic of theCongo, Republic of theCook IslandsCosta RicaCroatiaCubaCuracaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEritreaEstoniaEthiopiaFalkland Islands (Malvinas)Faroe IslandsFederated States of Micronesia
FijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Southern TerritoriesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea, EquatorialGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard and Mc Donald IslandsHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle of ManIsraelItalyIvory CoastJamaicaJapanJersey, C.
I.JordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Democratic
People’s Republic of (North)Korea, Republic of (South)KosovoKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmar (Burma)NamibiaNauruNepalNetherlands (Holland)Netherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth MacedoniaNorthern IrelandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinePanamaPanama Canal ZoPapua New GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairn IslandsPolandPortugalPuerto RicoQatarReunionRomaniaRussiaRwandaSaint BarthelemySaint HelenaSaint LuciaSaint Martin (French part)Saint Pierre and MiquelonSaint Vincent и
ГренадиныСальвадорСамоаСан-МариноСан-Томе и ПринсипиСаудовская АравияШотландияСенегалСербияСейшельские островаСьерра-ЛеонеСингапурСинт-Мартен (голландская часть)СловакияСловенияСоломоновы островаСомалиЮжная АфрикаЮжная Джорджия и
Южные Сандвичевы острова$1ИспанияШри-ЛанкаСуданСуринамШпицберген и острова Ян-Майен
СвазилендШвецияШвейцарияСирийская Арабская РеспубликаТаитиТайваньТаджикистанТанзанияТаиландТимор-ЛештиТогоТокелауТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТуркменистанОстрова Теркс и КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобританияСоединенные Штаты Малые Соединенные Штаты
Отдалённые островаУругвайСШААУзбекистанВануатуГород-государство Ватикан (Святой Престол)
ВенесуэлаВьетнамВиргинские острова (Британия)Виргинские острова (США)УэльсОстрова Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабвеСтрана иностранной собственностиПожалуйста, выберитеФранцияГерманияИрландияПольшаИспанияВеликобританияСША
Я прочитал Налог на недвижимость
Международный
условия и положения
Последние сообщения
- Лучшие советы по налогообложению для иностранцев, владеющих недвижимостью в Великобритании
- Что означает Польская сделка (Новый польский порядок) для владельцев недвижимости-нерезидентов?
- Консультации по налогам для хозяев Airbnb, владеющих недвижимостью за границей
- Полное руководство по покупке недвижимости в Германии в качестве нерезидента
- Полное руководство по управлению арендованной недвижимостью в Испании
Метки
Налог на имущество Brexit предполагаемая собственность земельный налог имущество с обратной арендой налоги на обратную аренду карантин подоходный налог Польский налог на недвижимость инвесторы в недвижимость налог на имущество в Венгрии налог на недвижимость в испании Ставки налога на имущество декларация по налогу на имущество налог на недвижимость подоходный налог с аренды подоходный налог с аренды в испании самоначисленный подоходный налог самоначисленный налог налоговая декларация помощь в подаче налоговой декларации подготовка налоговой декларации налоговые советы для арендодателей Возврат НДС
получить возврат НДС 20% при покупке новой французской недвижимости
Хорошие новости для инвесторов в недвижимость, которые ищут новостройки на юге Франции.
Мы объединились с поставщиками профессиональных услуг (французский налоговый бухгалтер и пара-отельер), чтобы соблюдать налоговые правила для объектов LMNP с туристическим направлением. Если вы покупаете новую квартиру, вы можете попросить французскую налоговую инспекцию вернуть вам 20% НДС. Так, при покупке за 800 000 евро вы сразу можете получить 160 000 евро обратно от французского государства после подписания окончательного акта.
Вы можете потребовать возврата НДС в размере 20% от налоговой инспекции Франции, когда вы покупаете новую недвижимость на Французской Ривьере и позволяете использовать эти инвестиции для краткосрочной сезонной аренды. Вы делаете это с годовым контрактом с консьерж-службой или пара-отельером. Они продадут вашу недвижимость и предоставят арендаторам настоящий гостиничный сервис. Владелец должен продлевать контракт каждый год, но вы также можете изменить обслуживание в отеле.
Если вы решите продать через десять лет, вам придется выплатить оставшиеся годы, в этом случае 10 лет составляют 50% от 20 лет, и поэтому вы возвращаете 50% суммы, которую вы получили французам.
налоговая служба.
Есть несколько простых правил для соблюдения закона LMNP:
- Вы должны подписать договор с лицензированной службой пара-отелей
- Недвижимость должна оставаться на рынке краткосрочной аренды в течение 20 лет
- К цене аренды необходимо добавить 10% НДС
Наш партнер-бухгалтер Inextenso в Каннах поможет вам с оформлением документов, с самого начала, с ежегодными налоговыми декларациями и когда вы решите продать его.
Больше недвижимости для сдачи в аренду для растущего французского туризмаФранция является одним из самых популярных направлений в мире. Французская Ривьера ежегодно привлекает более 13 миллионов посетителей. Предлагая больше недвижимости на рынке сезонной аренды, французское правительство стимулирует туристический сектор.
Закон LMNP дает инвесторам в новую недвижимость Французской Ривьеры дополнительную мотивацию для покупки более крупной недвижимости.