Должен ли я использовать возврат налога в качестве первоначального взноса?
Приближается сезон налоговых деклараций. Поскольку чеки приходят по почте, арендаторы имеют возможность направить эти дополнительные доходы на что-то большее, чем одежда или еда. Но давайте посмотрим правде в глаза: придумать этот пугающий первоначальный взнос в размере 20% непросто. Фактически, экономия на первоначальном взносе за дом является одним из самых больших препятствий, с которыми сталкиваются арендаторы при переходе к домовладению. В этом году рассмотрите возможность возврата налога и использования его в качестве первоначального взноса, как это делают многие другие покупатели жилья, впервые покупающие жилье.
Любая сумма поможет
Если вы арендатор и хотите стать владельцем жилья, крайне важно иметь точные ожидания. Это означает понимание того, что ваш возврат налога, вероятно, не будет полной суммой первоначального взноса в размере 20%, которую вы хотели бы предоставить.
Скорее всего, она будет намного ниже, в зависимости от вашей ситуации. Фактически, IRS заявляет, что средний возврат налога в 2016 году составил 2860 долларов.
Хорошей новостью для многих начинающих покупателей является то, что заемщики, которые имеют право на получение кредита FHA, должны будут предоставить только 3,5%, а те, кто имеет право на обычный кредит с фиксированной процентной ставкой, могут внести только 5% через Cardinal Financial. В феврале 2017 года средняя цена дома в США составляла 228 400 долларов, при этом требовался первоначальный взнос всего около 8 000 долларов для кредита FHA и 11 420 долларов для обычного кредита с фиксированной ставкой. Эти оценки просто показывают, что любая сумма, которую вы получаете в качестве возмещения налога, может быть существенным вкладом в первоначальный взнос за дом, даже если она не покрывает всю стоимость.
Это умный ход?
Целесообразно использовать таким образом деньги из налоговой декларации, но это действительно зависит от заемщика.
Хотя ставки по ипотечным кредитам по-прежнему исторически низки, у заемщиков есть возможность использовать возмещение налога и переехать в более крупные и лучшие дома, в которых ежемесячные платежи по ипотеке могут быть ниже, чем те, которые они в настоящее время платят за аренду.
Однако решение о покупке дома не должно основываться на том, подходит ли рынок для покупки. Это может быть фактором в вашем рассмотрении, но прежде чем покупать дом, вы должны убедиться, что вы готовы купить дом. Это так просто.
Если вы полагаетесь исключительно на возмещение налога в качестве первоначального взноса, это может быть признаком того, что вы не смогли сэкономить деньги самостоятельно. На самом деле единственная причина, по которой вы получили эти дополнительные деньги, заключается в том, что вы переплатили налоги в прошлом году. Если вы не смогли накопить на первоначальный взнос, есть вероятность, что у вас также есть возобновляемый долг и вам не хватает резервного фонда. Когда вы подаете заявку на ипотеку, вы должны доказать, что вы сможете выдерживать много ежемесячных платежей в будущем, и если ваш налоговый возврат является вашим основным источником денег для первоначального взноса, вы, возможно, не сможете его использовать.
Хотя это важные факторы, о которых следует помнить, не забывайте о случайном ремонте. Как только дом станет вашим, ваша ипотека действительно может оказаться дешевле, чем вы платили за аренду, и это здорово. Тем не менее, есть много дополнительных расходов на домовладение, которые могут возникнуть или быть забыты. Например, вы можете откладывать 200 долларов в месяц на собственное приобретение, но в течение первого года вам, возможно, придется выложить 4000 долларов на замену блока HVAC. Есть вещи, которые вы просто не можете предсказать.
Вам решать
Как вы будете использовать возврат налога в этом году? Если вы думаете о том, чтобы вложить эти деньги в качестве первоначального взноса, позвоните нам и узнайте у одного из наших инициаторов кредита, возможно ли для вас приобретение жилья прямо сейчас.
Первоначальный взнос Первоначальные покупатели Покупка домовладения День налогообложения Возврат налога Возврат налога Налоги
Что делать с возвратом налога
Во время налогового сезона семьи с низким и средним доходом имеют больше денег, чем в любое другое время года.
Поэтому налоговый сезон — лучшее время для покупки дома. Итак, давайте покажем вам, как использовать возврат налога для покупки дома. Возврат налога может быть не только использован в качестве первоначального взноса, но также может помочь покупателю соответствовать требованиям. При правильной стратегии федеральное и государственное возмещение может улучшить кредитный рейтинг, резервы активов или погашение долга. Эти средства помогают покупателям создать компенсирующие факторы, чтобы сделать домовладение более реальным.
Лучшее время для покупки дома
Во многих статьях обсуждается вопрос о том, когда покупать или не покупать. На самом деле, правильное время зависит от многих факторов, таких как текущие процентные ставки, цены на жилье и активность на местном рынке жилья. Очевидно, что эти области находятся вне контроля покупателя, но все же играют большую роль в покупке. Некоторые рынки раскалены докрасна в пик сезона.
В горнолыжном районе зима более занята. В то время как в большинстве других областей пик приходится на весну и лето. Несмотря на то, что это большие влиятельные лица, время, скорее всего, определяется факторами отдельного покупателя.
Обычно лучшее время для покупки определяется скорее ситуацией покупателя, чем тенденциями рынка. Все дело во времени для покупателя. Ключевые факторы, влияющие на решение покупателя, включают…
-
- Колебание кредитного рейтинга
- Возможность продать текущий дом
- Поиск дома, который соответствует выбору покупателя
- Накопление денег для первоначального взноса или Закрытие расходов
Несмотря на то, что не существует доступных программ первоначального взноса, таких как кредиты VA, кредиты USDA или сочетание первой ипотеки с помощью при первоначальном взносе , многим нужны по крайней мере некоторые средства для покупки дома.
Даже если вы не приносите наличные для закрытия, средства в банке или пенсионных фондах значительно повышают шансы на одобрение! Вот почему
20 лучших кредитных решений для вас
Что делать с возвратом налога
Когда дело доходит до покупки дома с возмещением налога от государства, важно понимать, чего не следует делать и что делать с возвратом налога. возврат налога.
Как быстро сохранить первоначальный взнос
Как избежать этих ошибок при возврате налогов
Для многих популярно получить возмещение, обналичить чек или снять его, а может быть, даже потратить его. После этого некоторые решают купить дом. Хотя есть еще много способов купить дом без первоначального взноса, проще, если вы знаете, что делать с возвратом налога. При покупке дома следуйте рекомендациям.
- Не обналичивать чек возврата
- Не тратьте на импульсивные предметы
- Обсудите стратегии с опытным кредитным специалистом
- Планируйте свои налоговые удержания — IRS Insholding Estimator
Когда вы должны получить возмещение?
Использование возмещения налога в качестве первоначального взноса за дом
Когда речь идет о жилье, наиболее популярно использование в качестве первоначального взноса.
Если у покупателя в настоящее время нет денег или какой-то авансовый платеж, возмещение может дать огромный импульс. Многие покупатели жилья впервые могут не осознавать, что существуют кредиты, не требующие первоначального взноса. Кроме того, те, которые требуют небольшого первоначального взноса, могут быть покрыты за счет возмещения.
Использование подарка в качестве первоначального взноса для покупки дома
Только подумайте, покупка дома за 200 000 долларов с первоначальным взносом 3% по кредиту Fannie Mae будет стоить 6 000 долларов. Многие налогоплательщики получают 6000 долларов и более от штата и IRS. Как упоминалось ранее, налоговый сезон предлагает лучшее время года для покупки дома.
Годовой налоговый кредит для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье
Жилищные кредиты с низким первоначальным взносом
К счастью для покупателей, существует множество жилищных кредитов, для закрытия которых требуется совсем немного денег. Кроме того, все они могут быть использованы покупателями жилья впервые.
Хотя большинство из них могут быть использованы и постоянными покупателями. Вот несколько.
- Кредиты USDA не требуют первоначального взноса
- VA кредиты без первоначального взноса на любую сумму кредита (с полным правом)
- Помощь с первоначальным взносом может сочетаться с обычным кредитом, кредитом FHA, USDA или VA с небольшим первоначальным взносом или без него
- Кредиты FHA позволяют первоначальный взнос всего в 3,5%
- Fannie Mae и Freddie Mac позволяют первоначальный взнос всего 3%
Далее мы объясним, как документально оформить возврат налога на ипотеку.
Что делать с возвратом налогов – улучшить кредитный рейтинг
Иногда покупателям необходимо повысить кредитный рейтинг
Хотите верьте, хотите нет, но 30% вашего кредитного рейтинга основаны на балансе по сравнению с кредитным лимитом в процентах. Таким образом, карты с более высоким балансом могут сильно повредить вашим результатам.Проверьте свою кредитоспособность бесплатно!
| Баланс карты | % от предела | Хорошо/плохо по результатам | |
| 100 долларов | 1000 долларов | 10% | Хорошо |
| 270 $ | 300 долларов | 90% | Плохой |
| 7500 $ | 10 000 долларов США | 75% | Плохой |
| 2000 долларов | 20% | Хорошо |
Покупатели, которые оплачивают кредитную карту с высоким балансом по сравнению с лимитом, могут значительно увеличить свой кредитный рейтинг.
Иногда это может быть всего несколько сотен долларов.
Не забудьте поговорить с очень опытным специалистом по кредитам, прежде чем платить по счетам. Пока мы обсуждаем, есть несколько ключевых областей использования возврата налогов. Иногда лучше расплачиваться картами, а иногда лучше использовать их для чего-то другого.
Что делать с возмещением налога – повышение шансов на получение ипотечного кредита
Ипотечный кредит состоит из многих областей. Мы обсудили первоначальный взнос и кредитные рейтинги. Две другие основные области включают отношение долга к доходу и резервы активов. И тем, и другим можно помочь, используя возврат налога на покупку дома.
Уровни предварительной квалификации
Использование налогового возмещения для погашения долгов может существенно повлиять на получение права на получение жилья. Покупатели могут иметь кредиты небольших финансовых компаний, студенческие кредиты или даже автокредиты с более низким остатком. Выплачивая кредиты, покупатель мог высвободить сотни долларов в месяц.
Покупка дома с задолженностью по студенческой ссуде
Вероятно, самым простым способом возмещения налога является просто хранение его на банковском счете. Шансы на одобрение ипотечного кредита улучшаются, если в банке есть деньги, превышающие средства, необходимые для закрытия. Эти средства называются резервами активов. Таким образом, наличие нескольких тысяч в резервах после закрытия может превратиться из отказа в одобрение кредита. Имейте в виду, что средства на пенсионном счете, денежная стоимость в полисе страхования жизни, CD или любые банковские счета также могут использоваться в качестве резервов.
Как упоминалось выше, лучше оставить деньги в покое и сначала поговорить со специалистом по покупке жилья. Решение может быть таким же простым, как сохранение средств на вашем счете.