Пассивные инвестиции — что это, инструменты, стратегии, как получать пассивный доход от инвестирования

В отличие от активного инвестирования, пассивное предполагает минимальное вмешательство в инвестиционный процесс. Это не значит, что его нет, но оно сведено к минимуму. Как правило, пассивное инвестирование заключается в формировании портфеля активов.

Прежде чем приступить к теме пассивных инвестиций, необходимо дать определение, что это такое. Если есть инвестиции пассивные, значит, есть и активные. Активные инвестиции подразумевают, что инвестор постоянно участвует в процессе инвестирования, выбирая тот или иной актив.

Признаки пассивного инвестирования

Пассивное инвестирование долгосрочно: чем дольше, тем лучше. Инвестор не предпринимает активных действий в отношении данного актива, не использует заёмные средства и избегает инвестиций в инструменты, которые используют кредитное плечо или занимают короткую позицию (или шорт, от англ. short) на рынке, играя на понижении стоимости актива.

Примеры пассивного инвестирования

Стратегия распределения активов — это и есть стратегия пассивного инвестирования.
Такая стратегия называется bay and hold (буквальный перевод с англ. «купи и держи»). Хотя такая одиночная инвестиция несёт в себе риски из-за ограниченности набора активов.

Покупка даже одной акции с целью долгосрочного удержания и получения прибыли в виде роста её стоимости или получения дивидендов и будет пассивным инвестированием.

Интересна стратегия индексного инвестирования — покупка индекса (совокупности активов). Структура индекса такова, что периодически провайдер индекса вносит в него изменения. Скажем, какая-то акция покидает индекс, уступая место другой, в силу каких-то заранее установленных правил. Для примера можно привести индекс Dow Jones — совокупность стоимости тридцати ведущих компаний США. Со времени образования этого индекса в 1896 году его первоначальный состав постоянно менялся. Последняя компания, которая была в его первоначальном составе, General Electric (тиккер GE) покинула индекс только в 2018 году. Индекс — это уже готовый инвестиционный портфель, который необходимо поддерживать на своем счету. Для индексного инвестирования хорошо подходят ETF, не надо думать над портфелем и покупать отдельные акции или товары — для следования за индексом достаточно купить акцию такого ETF.

Если вы купили квартиру и сдаете её на долгий срок, это можно считать пассивным инвестированием. Хотя покупка одной квартиры не исключает риска простоя, неполучения дохода, изменения привлекательности места нахождения квартиры и т.д.

Депозит в банке также можно отнести к пассивному инвестированию, хотя это не совсем эффективно на больших промежутках времени.

Банк — это некий посредник между вами и вашими деньгами, и за своё посредничество он берёт деньги. Как и банк, вы можете самостоятельно покупать те или иные активы — акции, облигации, товары. Кроме того, ставка депозита — это величина рыночная, она может как расти, так и падать, что приводит к снижению эффективности ваших инвестиций.

Если вы передаёте средства в доверительное управление, это для вас пассивное инвестирование. Для вас — да, но не для ваших денег. Управляющий может активно управлять вашими деньгами. То есть ваше участие сведено к минимуму, но ваши деньги по факту будут активными. Называть подобное пассивным инвестированием не совсем логично, так как риски при этом возрастают.

Пассивное инвестирование и пассивный доход

Это отличные термины, хотя пассивный доход может быть частью пассивного инвестирования. Пассивный доход — это то, что инвестор получает, не прикладывая к этому усилий. К пассивному доходу можно отнести дивиденды от акций, купоны от облигаций, ренту от сдачи недвижимости в аренду, плату за интеллектуальную собственность — патенты, товарные знаки, произведения искусства.

Насколько пассивное инвестирование эффективно?

Пассивное инвестирование эффективно уже тем, что не предполагает активного участия инвестора в управлении портфелем. Инвестор экономит своё время, ему не надо ежедневно вникать в особенности рынка и поведения того или иного актива. Его цель — иметь актив в своём портфеле.

Инвестор уверен, что актив или активы, несмотря на отдельные просадки в цене, будут стоить больше и приносить доход.

При пассивном инвестировании продажа и покупка активов сведена к минимуму, этим инвестор избегает риска потери части дохода, если он выйдет из инвестиции и вернётся в неё по цене, которая была бы выше цены продажи актива.

Пассивное инвестирование позволяет инвестору сэкономить время и нервы, избегая резких движений на рынке.

Главный вопрос в такой стратегии инвестирования — это получение дохода. Здесь многое зависит от диверсификации активов, их коэффициента корреляции цен между собой, анализа их поведения в разные фазы экономических циклов. И самый главный компонент — это время. На большом промежутке времени рыночные изменения не так сильно влияют на конечный результат: чем дольше инвестор будет оставаться в инвестициях, тем ниже риск получить плохой результат от инвестиций. Это статистический факт. Особенно, если инвестор использует диверсифицированный подход.

Постоянные платежи в инвестиции

Одним из эффективных тактических приёмов пассивного инвестирования являются постоянные периодические платежи для покупки того или иного актива. Такие взносы позволяют сгладить колебание цен актива и получить более выгодную среднюю цену, чем при покупке актива в моменте. Особенно эффективна такая тактика на падающем рынке: мы не знаем, где будет дно рынка, но, постепенно покупая актив, усредняем цену входа в него. Когда цена актива развернётся на рост, прибыль от инвестиции начнёт расти. Такая тактика позволит избежать психологически сложного решения зайти в падающий в цене актив, но имеющий перспективы роста в будущем.

Пассивные инвестиции отлично подходят для новичков или инвесторов, которые плохо понимают рынок и его психологию и которым некомфортно заниматься активным инвестированием, часто меняя свои предпочтения. Иногда лучше и эффективнее заниматься пассивным инвестированием, чем бегать по рынку за сиюминутной прибылью.

__

Звучит интересно? На практике всё будет ещё интереснее! Попробовать свои силы в биржевом деле, не потратив при этом ни копейки, можно с помощью учебного счёта «Открытие Брокер». А параллельно черпать идеи, советы, стратегии и схемы можно из наших материалов — достаточно подписаться на еженедельную рассылку, чтобы точно не упустить ничего важного.

Куда вложить деньги для пассивного дохода: варианты в 2020 году

Каждый взрослый человек думает, каким образом ему заработать денег, которые потом можно будет потратить на себя и на свою семью. Кто-то ищет новую работу, с более высокой заработной платой, а кто-то – место для дополнительного заработка. Человек подходит к такому моменту индивидуально. Но не все вспоминают, а некоторые и вовсе не знают об этом – о пассивных видах заработка. Конечно, абсолютно пассивного дохода не существует, на первых этапах его реализации необходимо трудиться и вкладывать в это дело, чтобы потом получать постоянный доход.

Куда вложить деньги для пассивного дохода

Прежде чем создать пассивный источник дохода, необходимо определиться, куда именно лучше вложить свои средства. Нужно с ответственностью отнестись к этому вопросу. Самые распространенные варианты:

Банковский вклад

Банковский депозит – это самый простой вариант пассивного заработка. Вообще сейчас появилось большое количество банков, и каждый из них предоставляет различные условия и виды вкладов, о которых подробнее вы сможете узнать, обратившись за помощью к сотруднику данной организации.

Лучше выбирать банк с более высоким рейтингом, поскольку так можно позаботиться о том, что с ним ничего не случиться, и деньги останутся в целостности. Также, необходимо соотносить процентную ставку и инфляцию в стране, так как капитал не то, что не получится приумножить, и так еще можно уйти в минус, и потерять определенную сумму от общей. Не каждый банк может предоставить благоприятные условия для обеспечения себя пассивным доходом. Это, все-таки лучше делать, когда в стране относительно стабильная ситуация, когда нет резких скачков в экономике и относительно постоянный валютный курс.

Недвижимость

К одному из видов пассивного дохода можно отнести сдачу квартиры в аренду на определенные сроки. Если у вас есть собственная квартира, либо жилплощадь, которая просто пустует, то ее можно превратить в легкие деньги.

Необходимо разместить в сети объявление (например, на сайтах Инком-недвижимости, Миэль, Циан cian.ru, ), в котором нужно указать площадь квартиры, в каком она состоянии и желательно прикрепить пару фотографий. Указываем стоимость, срок сдачи (это может быть посуточно или помесячно) и условия оплаты коммунальных услуг. Спустя небольшой промежуток времени появится человек, или даже какая-нибудь семья, которая захочет поселиться в вашей квартире. И так, к вам будут регулярно приходить определенные суммы денег, которые со временем, если откладывать, могут превратиться в тысячи долларов. Даже если вы решите уволиться с постоянного места работы, то пассивный доход вас будет спасать.

Можно вложить деньги в коммерческую недвижимость. Во времена кризиса стоимость недвижимости немного снижается и можно заключить выгодную сделку на долгосрочную перспективу – цены на аренду помещений через полгода-год повысятся и деньги начнут окупаться.

Еще, как вариант, можно покупать квартиры или дома на этапе их строительства, либо без ремонта. За год до заселения, каркас будет стоить во много раз дешевле, нежели уже готовая квартира. Можно потом вложиться немного в косметический ремонт и, либо продать ее, но уже, разумеется, за большую стоимость, либо поселить туда квартирантов и получать доход ежемесячно.

Облигации и драгоценные металлы

Облигации – это один из самых надежных способов вложения своих денег. Суть их заключается в том, что вы, так сказать, даете в долг попользоваться своими средствами какой-то компании, которой нужны деньги. После истечения срока, вы получаете свои средства обратно, но уже с процентом. Отличительной чертой облигаций является возможность просчитать ее выгоду на определенный промежуток времени вперед. Они подойдут для тех, кто хочет получать относительно средний доход, но с высокой гарантией.

Такой вид инвестирования своих средств, как покупка драгоценных металлов, ничем не отличается своей надежностью от облигаций. Большей популярностью пользуется золото. Монеты и слитки можно приобрести в банке. Лучше всего это делать в период кризиса, поскольку средства из фондового рынка переходят именно туда. Но, чаще всего, этот способ актуален для надежного хранения своих сбережений, нежели для их приумножения.

Собственный либо партнерский бизнес

Вкладывать деньги в собственный бизнес – это достаточно большой риск, поскольку неизвестен исход, либо успех и деньги приумножаются, либо наоборот – банкротство. Но, инвестирование денег в этом направлении считается наиболее прибыльным. Да, доход будет не такой уж и пассивный, как например, ситуация с недвижимостью, но все же есть и свои плюсы в этом. Свое хобби можно превратить в бизнес, и занимаясь любимым делом, получать приятное вознаграждение за это. Главное, не бояться сделать первый шаг и попробовать!

Деньги можно инвестировать в чей-то бизнес, или купить уже готовый бизнес и получать проценты от прибыли компании.

Варианты пассивного заработка в 2020 году

Вышеперечисленные варианты инвестирования денег остаются актуальными из года в год. Но не всегда состояние экономики позволяет развивать проекты. Что касается 2020 года, можно сказать, что криптовалюта, информационные сайты и китайские акции являются более популярными среди всех способов заработка на пассиве. В последнее время можно отовсюду услышать информацию об этом бизнесе.

Криптовалюта

Криптовалюта не так давно стала такой популярной. Такой вид заработка является достаточно рискованным активом. Эксперты прогнозируют благоприятный период времени, когда можно вложить свои деньги, к примеру, в биткоин. В этом деле главное, это вовремя зайти на рынок, и точно также, вовремя выйти, но уже с прибылью.

Информационные сайты

Инфосайты будут все еще актуальны в 2020 году. Но здесь нужно быть бдительным. На просторах интернета уже достаточное количество различных сайтов, поэтому легко взлететь в этом направлении не получится. Необходимо поспешить, и начинать действовать как можно быстрее. Сайт можно присмотреть на специальных биржах, которые занимаются их продажами. Такой бизнес требует не только денежных вложений, но еще и должного внимания в организации, чтобы не прогореть, а наоборот, получать дополнительный доход.

Самая популярная биржа по покупке и продаже сайтов – telderi.ru. При выборе сайта для покупки указаны параметры доходности в месяц, посещаемость сайта и индекс качества сайта. Данные на 09 мая 2020 г

Ценные бумаги китайских кампаний

Акции китайских компаний активно набирают свои обороты. Продукция этой страны сейчас имеет спрос во всем мире. Поэтому можно скупать акции компаний, которые только начинают набирать популярность. Так их можно купить намного дешевле, чем, к примеру, через полгода или год. Главное понять, на что и какой будет спрос, и проанализировать перспективу развития рынка, учитывая политические события.

Из всех выше предложенных видов вложения денег с целью получения пассивного дохода, каждый сможет выбрать для себя что-то подходящее. Главное, это понимание того, чего именно вы хотите, а также, соотношение всех за и против того или иного варианта заработка. Лучше всего не зацикливаться на каком-то одном виде пассивного бизнеса, а наоборот,  распределить средства на части.

Экономист, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению

Post Views: 497

Куда вложить деньги, лучшие инвестиции для разных сумм в 2021

03.08.2020

33712

Автор: Игорь Смирнов

Фото: Myfin.by

«Куда вложить деньги?» – вопрос с множеством постоянно меняющихся ответов. Некоторые из них мы сейчас перечислим исходя из реальных возможностей среднего обывателя в 2020 год. Куда инвестировать – останется личным выбором, опишем только основные возможности, риски и предполагаемый доход.

Последние новости:

Но прежде определимся с понятиями:

• Инвестиции – это вложение денег (или других активов) способом приносящим его владельцу какой-то пассивный (т.е. без труда) доход.
• Если дохода нет – это просто сбережения. Если сумма вложения уменьшается – то потери.

К чему это отступление? Чтобы не путать инвестиции и, например, обещания заработка в сети, когда нужно и внести средства, и работать.

Куда вложить деньги для получения пассивного дохода?

Назовем некоторые проверенные варианты, подходящие под наше определение инвестиций.

Банковские депозиты

Способ известный, надежный и даже гарантированный государством. Хотя в последние годы депозиты приносят все меньше, по ним назначают отрицательные ставки, т.е. это фактически хранение денег в банке за плату

Но когда ставка по депозиту превышает инфляцию, такое вложение становится весьма надежной инвестицией, т.к.

возврат депозита гарантирован не только банком, но в определенной степени государством.

В чем достоинство депозитов?

Фото: pixabay.com

Покупка облигаций

Покупка облигаций во многом альтернатива банковским вкладам. По сути облигации это долговые расписки, выпущенные какой-то организацией или государственным органом. Лицо, выпустившее облигацию, обязуется выкупить ее обратно по более высокой цене.

Для удобства разница между первоначальной и конечной ценой выражается в процентах. Есть также дисконтные облигации, которые продают со скидкой (дисконтом), а выкупают по полной цене. Существует множество других аспектов выпуска, обращения и заработка на облигациях, но сейчас назовем только два, важных для частных инвесторов.

• Преимущество облигаций в том, что их можно перепродавать другим лицам.
• Рыночная цена облигаций меняется, потому можно зарабатывать на спекуляциях этими бумагами.
• Но облигации, в отличие от вкладов, не гарантированы государством.

Самую низкую доходность обычно имеют облигации государственных органов, для Западной Европы и Северной Америки реальны ставки до 2-5%. Но эти облигации являются и самыми надежными.

Наибольший доход можно получить по облигациям коммерческих предприятий, но риск по ним существенно выше.

Покупка акций

Акции – это ценные бумаги, дающие права на долю в собственности коммерческого предприятия (акционерного общества), право на управление этим предприятием и часть дохода от него. Акциями владеют многие, но реальные права собственности и управления оказываются у тех, кто имеет контрольный пакет или крупную долю в общем объеме акций. Прочих акционеров называют миноритарными, их выгода состоит главным образом в получении дохода на каждую акцию.

Доход по акциям обычно выше дохода по облигациям, но у стабильно работающих компаний он не так уж и велик. К примеру – у Эпл чуть ниже 6%. Максимальный доход приносят акции только выходящих на рынок, растущих фирм.

Недвижимость

Недвижимость всегда считалась стабильным вариантом сохранения капитала. В типовые квартиры закладывается запас прочности на 100-150 лет эксплуатации; дома, при своевременном ремонте, бывают еще долговечнее. Жилье в более-менее благополучных населенных пунктах всегда востребовано, т.е. может быть продано по какой-то рыночной цене.

Но является ли покупка недвижимости инвестицией или это просто сбережение?

Жилая и нежилая недвижимость: дома, квартиры и пр. становится инвестицией в двух случаях:

• когда ее можно сдать в аренду и получать доход от этого;
• когда недвижимость растет в цене.

В долгосрочном периоде недвижимость дорожает, потому что дешевеют деньги (инфляция). При экономическом росте это происходит быстрее. Цена аренды обычно меняется вслед за продажными ценами.

Чтоб заработать следует вкладывать в недвижимость крупную сумму, и обычно надолго.

Фото: pixabay. com

Инвестиционные фонды

Инвестиционный фонд – это способ привлечения денег клиентов для совместного вложения в ценные бумаги, акции и другие приносящие прибыль проекты. Фонд вкладывает деньги в чужие активы, эти активы приносят прибыль, которая достается вкладчикам фонда.

Непосредственно инвестициями занимаются профессиональные управляющие и берут за это определенную плату (комиссию). Потому вложения в инвестиционный фонд менее доходны, чем прямая покупка тех же активов, но в большинстве случаев надежнее.

Задумываться об услугах инвестиционного фонда стоит тем, кто готов вложить хотя бы 30-50 тыс. долл. на длительный срок. Чтобы влиять на работу инвестиционного фонда следует вложить значительную сумму, чаще миллионы долларов или евро.

Exchange Traded Fund

Однако некоторые фонды работают на открытом рынке. В частности – ETF (Exchange Traded Fund). Они, как и другие фонды, вкладывают средства в ценные бумаги: акции, облигации и разного рода обязательства.

Затем ETF выпускают свои акции, которые по цене и доходности повторяют средний индекс бумаг из своего инвестиционного портфеля. Так ETF покупающий акции высокотехнологичных компаний приносит средний доход по акциям этих компаний.

Вложения в небанковские кредитные организации

Вложения в разного рода фонды взаимного кредита и другие подобные предприятия трудно описать несколькими словами, т.к. это могут быть очень разные организации.

Это могут быть объединения жителей какого-то населенного пункта. Но часто это организации, дающие взаймы физическим лицам и предпринимателям. Их заемщики из групп риска, с плохой кредитной историей, шатким финансовым положением, которые не могут получить банковский кредит.

Единственное, что можно сказать о таких вложениях – обещанный доход по ним выше, чем при других инвестициях, говорят о 15-20% в год. Больший доход это просто плата за риск.

Покупка иностранной валюты

Покупка и владение иностранной валютой дивидендов не приносит. Однако в момент потрясений на валютном рынке и кризисах в экономике, денежные единицы разных стран по-разному меняются в цене. В определенные периоды удавалось заработать, купив швейцарский франк или японскую йену. Бывает выгодно покупать валюту развивающихся государств в момент падения. Если эти страны успешно преодолевают кризис, то их валюта может быстро вырасти к доллару и евро на 10-15%.

Однако считать наличную валюту инвестицией можно было бы только в том случае, если бы она постоянно дорожала по отношению ко всем другим валютам и товарам. Чего на практике не случается.

Покупка золота и драгоценностей

Можно золото, серебро и платину в слитках, специальные инвестиционные монеты из этих металлов и аттестованные бриллианты.

Однако цена золота внутри страны зависит от мировых цен на этот металл. В начале января 2000 года стоимость золота на Лондонской бирже была чуть выше 282 долл. за унцию, а в конце декабря 2019 года – почти 1 515 долл. Более чем в 5 раз. Сейчас эта разница еще выше. Но золото может подешеветь, тогда купившие его оказываются в убытках на годы вперед. То же касается и других драгоценностей.

Фото: goldomania.ru

Вряд ли будет инвестицией покупка ювелирных изделий. Если они не являются антиквариатом и не имеют ценности для коллекционеров, то продавать их придется гораздо дешевле цены покупки. Драгоценные металлы, из которых делают украшения, могут составлять половину цены изделия или меньше.

Другие варианты инвестиций

Есть еще масса заслуживающих внимания вариантов инвестиций, но большинству начинающих инвесторов они не подойдут. Это операции на биржах и небиржевых рынках, Форекс, бинарные опционы, криптовалюты, токены и др.

Всеми этими способами можно заработать немалые суммы, но везде нужны знания, личные усилия или наем профессионалов, которые сделают всю работу.

Куда вложить 5000 долларов?

С такой суммой проще искать варианты пассивного дохода, вроде покупки нескольких облигаций или акций.

Можно попробовать вложиться в инвестиционный фонд. Но это будет скорее работа на перспективу, больших доходов такие суммы не обещают, особенно если фонд выбирает консервативную стратегию, вкладывается в надежные активы с невысоким доходом.

Можно купить акции ETF или другие акции. Есть шанс заработать много если это окажутся акции быстро растущей новой компании.

Куда вложить 10 000 долларов?

Десять тысяч могут дать прибыль на облигациях и сравнительно больший доход от вложения в ETF. На эту сумму можно выгодно купить золото при падении цен, хотя здесь вряд ли будет быстрый доход.

• Предполагаемая чистая доходность консервативных инвестиций, скорее всего, не будет выше 5% при долгосрочном вложении всей суммы. Жить на проценты не получится, но хватит для «подушки безопасности на черный день».
• С 10 000 долларов можно попробовать более агрессивные стратегии – самостоятельно или через доверенное лицо покупать ценные бумаги при падении цены и продавать на подъеме.

Куда вложить 50 000 – 100 000 долларов?

С такой суммой можно делать все рассказанное в предыдущих вариантах. Однако появляются и другие возможности:

• 50 тысяч можно вложить в инвестиционный фонд с лучшими условиями.
• Можно искать варианты вложения в недвижимость, и получать доход от аренды.
• 50 тысяч долларов это сумма, с которой можно выходить на Форекс и не потерять все на первых же сделках.
• На 50 тысяч можно покупать акции ради перепродажи и дивидендов.

Два последних варианта из области рискованных инвестиций, но доход от 50-100 тысяч долларов уже позволяет что-то платить консультантам, а это снижает риски.

Однако заработать на 50-100 тысячах долларах быстро, много и с умеренным риском, не удастся. Для масштабных спекуляций нужны гораздо большие суммы.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

35 простых способов получить пассивный доход в 2021 году

Зарабатывать деньги во сне — это красиво.

Пассивный доход дает возможность именно это. Сегодняшние прибыльные идеи пассивного дохода помогут вам продумать свое следующее прибыльное предприятие.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, получение которого требует минимальных усилий — или, возможно, даже нулевых усилий. Пассивный доход обычно позволяет вашим деньгам работать на вас.Это ситуация «работай умнее, а не тяжелее». Мы можем сравнить его с активным доходом, когда ваши усилия на 100% коррелируют с вашим доходом.

Лучший пассивный доход требует наименьших усилий. Но сегодня мы рассмотрим многие популярные идеи пассивного дохода, которые принесут вам деньги, независимо от того, хотите ли вы выплатить студенческий ссуду, погасить задолженность по кредитной карте или составить пенсионный план. Пока он требует небольшой пассивной активности, он может быть приличным источником пассивного дохода.

Те, кто достигли финансовой независимости, скажут вам, что потоки пассивного дохода являются ключом к успеху. Проблема в том, что большинство идей предполагаемого пассивного дохода, которые вы найдете, вовсе не пассивны. Вторая работа, например, не пассивна.

Поскольку вы уже заняты повседневной жизнью, вы хотите получить пассивный доход, который действительно работает, пока вы спите, играете или общаетесь, или что бы вы ни делали в свое время. Большинство источников дохода требуют, чтобы вы много работали. Но это полностью опровергает идею «пассивного» дохода.

Хотите получать пассивный доход? Вам нужно будет инвестировать в актив, который приносит вам пассивный доход.Поскольку вы не тратите время на получение этого пассивного дохода, вам необходимо посвятить себя другому ресурсу (например, деньгам). Если вы не получаете деньги по старинке (наследуя их), бесплатного обеда не существует.

Хорошая новость в том, что вам не нужна куча денег, чтобы начать свой пассивный доход. Если у вас уже есть актив, который вы не используете в полной мере, это может служить вашей инвестицией. Мы скоро узнаем, как это работает.

А пока давайте поговорим о нескольких стратегиях пассивного дохода.Перестаньте позволять вашим деньгам застаиваться на банковском счете и терять покупательную способность. Некоторые из следующих идей пассивного дохода подготовят вас к инвестированию в свое будущее. Пассивный доход означает, что вы хотите начать ценить свое время и свои деньги.

Истинно пассивные идеи дохода

Эти первые идеи, которые мы называем «истинно» пассивными, требуют единовременных авансовых инвестиций и нулевых усилий в будущем. Ни содержания, ни суеты, ни суеты. Это одни из самых простых идей пассивного дохода, которые вы могли бы реализовать.

1. Альтернативные активы

В наши дни много говорят об альтернативных активах или альтернативных инвестициях. Волатильность рынков и чрезвычайно низкие процентные ставки в обозримом будущем заставляют многих людей искать альтернативные варианты.

Есть много видов альтернативных инвестиций. Некоторые из наиболее популярных предложений — это хедж-фонды, частный капитал, краудфандинговые инвестиции в недвижимость и товары, такие как вино или необычные предметы коллекционирования.

Недавно мы обнаружили еще одну уникальную альтернативу для инвестиций, обычно доступную только самым богатым из богатых: часы класса люкс.

Мы не говорим о часах за 500, 1000 или даже 10 000 долларов. Вместо этого часы инвестиционного класса заслуживают диапазона цен от 50 000 до 1 миллиона долларов.

Зачем сообщать вам об инвестициях с такой ценой? Потому что обнаруженная нами компания — LuxeStreet, Inc — сделала эти инвестиции доступными с минимальными вложениями в размере 10 000 долларов США. Вы можете купить частичную долю ассортимента часов на этом уровне бай-ина. Если вы аккредитованный инвестор и ищете уникальную альтернативу, вам следует присмотреться к LuxeStreet.

Это конкретное вложение в роскошные часы приносит 12% годовых из расчета 1% ежемесячно. Лучшая часть этого заключается в том, что ваши инвестиции подкреплены роскошными часами, полностью принадлежащими Luxe Street. Мы знаем очень мало инвестиций, которые приносят такой доход.

Вот наш полный обзор LuxeStreet, где вы найдете подробную информацию о предложениях и наши мысли о плюсах и минусах инвестиций.

Pro: альтернативные инвестиции дают вам доступ к уникальным классам активов, отличным от обычных акций, облигаций, недвижимости и т. Д.

Против: Альтернативное инвестирование — это молодая отрасль с развивающимися правилами. Рисков больше, чем при обычном выборе инвестиций.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Поговорите с любым домовладельцем, и он скажет вам, что «пассивный» — это последнее слово, которое они когда-либо использовали, чтобы описать необходимость замены стиральной машины после уже полного рабочего дня. Это старая добрая работа.

Тем не менее, многие компании дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, фактически не делая тяжелой работы самостоятельно.Часто лучше иметь своего собственного агента по недвижимости или другого специалиста по недвижимости, который подбирает недвижимость.

Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональную недвижимость всего за 500 долларов. Я люблю такие компании, как DiversyFund, потому что они не зарабатывают деньги, если они не зарабатывают деньги, поскольку они сами инвестируют и управляют проектами. При инвестировании важно согласование стимулов.

Еще одна деталь, которая отличает DiversyFund — это то, как они инвестируют.Вместо того, чтобы слишком распылять свой опыт, DiversyFund сосредотачивает свои инвестиции на многоквартирных домах с низким уровнем риска. Они используют технологии, чтобы обыскать страну в поисках собственности, соответствующей их конкретным критериям.

Какие критерии? В частности, DiversyFund ищет возможности для высокой заполняемости и положительного денежного потока, но это требует некоторой работы. Это не полный ремонт. Вместо этого типичному участнику DiversyFund может потребоваться обновленная ванная комната или кухня или, может быть, просто свежий слой краски.

Тот факт, что DiversyFund выполняет всю работу самостоятельно, означает, что их расходы ниже, чем у их конкурентов. После вышеупомянутого незначительного ремонта улучшенная недвижимость заслуживает повышения арендной платы. И это увеличивает ваши денежные потоки и стоимость недвижимости.

Периоды владения недвижимостью DiversyFund обычно составляют пять лет. Предпочтительная доходность их собственности находится в диапазоне 7%.

И DiversyFund, и их пассивные инвесторы — например, вы — извлекают выгоду из этой бизнес-модели.Когда стимулы выровнены, вы даете себе лучший шанс на победу.

Pro: DiversyFund делает за вас всю тяжелую работу, предоставляя вам доступ к жилой недвижимости, не требуя от вас быть домовладельцем.

Против: всегда есть компромисс в отношении использования третьих лиц, а именно их сборы.

3. Получайте пассивный доход с Lending Club

Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club.

Lending Club позволяет пассивным инвесторам диверсифицировать свои активы, вкладывая средства в различные виды кредитов. Подождите… в кредитах? Это правильно. Lending Club позволяет вам одалживать деньги людям и группам, ищущим финансирование. Тип ссуды, который вы выберете, будет определять вашу инвестиционную доходность и подверженность риску (помните, что риск и доходность связаны).

Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов в разовую ссуду. Ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами, чтобы покрыть всю сумму кредита.В то время как другие могут инвестировать больше, многие инвесторы предпочитают придерживаться минимальной суммы в 25 долларов по нескольким различным кредитам. Такая диверсификация снижает риск.

Итак, как вы получаете доход с Lending Club?

После того, как вы сделаете первоначальное вложение, вы начнете получать пассивный доход от выплат заемщиков. По мере того как заемщик выплачивает ссуду, вы будете ежемесячно получать проценты.

Как и все кредиты, Lending Club взимает проценты с заемщиков. Эти процентные ставки могут различаться и будут определяться различными факторами, включая кредитоспособность заемщика и сумму кредита.Даже если вы не реинвестируете свой пассивный доход обратно в платформу, вы все равно будете получать прибыль от этих процентов.

Поскольку это платформа для однорангового кредитования, вы по сути являетесь кредитором. Это означает, что вы получаете основную сумму и проценты. После выплаты вы можете выбрать, обналичить или реинвестировать свои средства в другие ссуды Lending Club.

Pro: Lending Club позволяет вам помогать разным соискателям ссуды, получая при этом пассивный доход самостоятельно.

Против: Если некоторые из ваших заемщиков не могут погасить ваш ссуду, можно легко упустить прибыль или даже потенциально потерять деньги.

4. Инвестировать в дивидендные акции

Дивиденды — это прибыль, выплачиваемая владельцам акций. Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это означает, что дивиденды могут стать надежным источником дохода.

Инвесторы, которым нравятся акции с выплатой дивидендов, будут говорить о том, что их вложения приносят дивидендный доход и их стоимость растет. Другими словами, они получают регулярную денежную массу (за счет дивидендов), а стоимость базовых акций растет (по мере роста компании).

Имейте в виду, что акции с высокими дивидендами по-прежнему несут риск. Акции с дивидендами могут упасть в цене, как и любые другие акции. Исторически сложилось так, что акции, приносящие дивиденды, падают в цене меньше, чем фондовый рынок в целом. Они имеют тенденцию быть более стабильными в цене — меньше возможностей для роста, меньше для снижения. Но вы никогда не должны инвестировать в какие-либо акции, акции с высокими дивидендами или что-то еще, не понимая, что вы рискуете.

Они похожи на другие акции тем, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени.И с таким долгосрочным мышлением разумно покупать акции даже по рекордным ценам.

Некоторые люди даже полагаются на чеки на дивиденды при оплате своих регулярных расходов. Они получают тысячи долларов каждый квартал от своих дивидендных вложений. А для этого может потребоваться, чтобы вы владели значительным количеством акций!

Но если у вас есть лишние деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях. Возможно, вам подойдет индексный фонд, полный их.Просто убедитесь, что вы узнали о риске (или его отсутствии) пузыря индексных фондов.

Pro: проверенный источник дохода с более чем 100-летней историей, поддерживаемый некоторыми из самых крупных мировых компаний.

Con: «Предыдущие результаты не гарантируют будущих результатов». Ваши первоначальные инвестиции могут потерять 50% за ночь, если фондовый рынок рухнет.

5. Откройте сберегательный счет с высокой процентной ставкой

Если вы боитесь вкладывать деньги, есть шанс, что у вас есть приличная сумма сдачи, сохраненная на текущем или сберегательном счете.Экономить деньги — это всегда хорошо.

К сожалению, обычные банки практически не выплачивают проценты. Такие учреждения, как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие платят около 0,08% годовых. У вас может быть 100000 долларов в этом банке, и вы будете зарабатывать менее 100 долларов в год в виде процентов. Ничего подобного!

Вот почему хранить свои сбережения на высокодоходном сберегательном счете очень сложно.

Лучшие банки с высокими процентными ставками работают только в режиме онлайн, поэтому вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу.Самое приятное то, что на момент написания этой статьи (октябрь 2020 г.) они платили до 0,80% годовых. Итак, имея 100 000 долларов в банке, вы будете зарабатывать 800 долларов в год. Это намного лучше!

Даже если у вас не накоплено много денег, вы все равно заработаете намного больше, чем на обычном текущем или сберегательном счете. Один из моих любимых — VARO Money. Они постоянно платят более высокие ставки, чем почти любые местные или национальные обычные банки.

Вы также можете изучить счета денежного рынка, казначейские облигации или депозитные сертификаты для инвестиций с низким уровнем риска и стабильной доходностью.

Pro: настолько безопасно, насколько это возможно.

Con: Мегер возвращается. Фактически, инфляция может привести к потере покупательной способности.

П.С. Что касается идей пассивного инвестирования или финансового планирования, убедитесь, что вы понимаете налоговые последствия с налоговой службой (IRS).

6. Долгосрочное инвестирование в индексный фонд

Верите ли вы, что мировая экономика будет продолжать расти и развиваться? И есть ли у вас 10+ лет, чтобы инвестировать деньги и создавать возможные источники пассивного дохода? В таком случае вам может быть подойдет индексное инвестирование.

Индексный фонд — это паевой инвестиционный фонд, которому принадлежит широкий спектр активов. Некоторые индексные фонды достаточно сфокусированы (например, индексный фонд автомобилей может владеть всеми акциями автомобилей). Другие индексные фонды являются широкими (например, индексный фонд совокупного рынка может владеть каждой отдельной акцией на фондовом рынке.

В любом случае идея индексных фондов состоит в том, что они снижают риск за счет диверсификации своих активов, и они снижают свои затраты путем принятия простые правила владения активами Индексные фонды не ищут иголку в стоге сена.Они просто покупают весь стог сена.

В долгосрочной перспективе индексное инвестирование оказалось очень успешным методом роста портфеля. А если ваш портфель растет, вы можете снять часть прибыли в качестве пассивного дохода.

Pro: Проверенный метод долгосрочного роста денежной массы и успешного пенсионного планирования.

Против: Решение не для краткосрочного пассивного дохода.

7. Станьте «ангелом»

Ангельское инвестирование — это предложение с высоким риском и высокой прибылью. Он получил свое название, потому что отвечает на вопрос: «Кто будет инвестировать в стартап без опыта работы, без клиентской базы и без надежного пути к росту доходов?» Ответ: только ангел.

Конечно, ангельское инвестирование также обеспечивает путь к долевому участию в возможной инфантильной стадии развития глобальной компании. Можете ли вы представить себе покупку таких компаний, как Shopify или Uber, когда у них всего несколько сотрудников? Инвестиции малых ангелов могут вырасти в 1000 раз! Конечно, те же инвестиции могут так же легко исчезнуть в течение 6 месяцев или года.

Ангельское инвестирование — это предложение от праздника или голода.

Pro: Огромный потенциал роста. Удобный способ помочь предпринимателям изменить мир.

Против: Риск такой же высокий, как и все, что упоминалось в этой статье.

Идеи полу-пассивного дохода

У нас есть идеи о 100% пассивном доходе. Но есть еще много отличных «полупассивных» идей, которые вы можете использовать. Для их выполнения требуется немного больше усилий, но они все же могут обеспечить долгосрочное богатство.

1. Заставьте вашу недвижимость работать

Использование вашей недвижимости — отличный способ превратить вашу собственность в доход от аренды. Вам не нужно покупать недвижимость для сдачи в аренду.Используйте то, что у вас уже есть!

1А. Воспользуйтесь Airbnb или аналогичными сервисами

Rewind 20 лет назад. Можете ли вы представить себе, что незнакомые люди будут безболезненно оставаться в домах друг друга, не встречаясь, не разговаривая и не взаимодействуя? Airbnb и аналогичные сервисы произвели революцию в том, где мы остаемся, когда путешествуем. И это открыло серьезные двери для пассивного дохода для вас и для меня.

Не уверены, сколько денег вы можете заработать?

Просто войдите на Airbnb и посмотрите, как выглядит ваш рынок.В вашем районе наверняка есть другие хозяева Airbnb. Сколько они берут за комнату или за весь дом? Хотели бы вы предложить свою комнату / дом по той же цене?

Конечно, вы все равно должны спросить себя: стоят ли эти деньги ваших усилий? Быть хозяином Airbnb — непросто. Конечно, у вас уже есть дом (и это самое главное). Но вам все равно придется выступать наполовину домовладельцем, наполовину горничной и, возможно, даже готовить вашему гостю еду. Это работа.

Но если вас воодушевляет идея познакомиться с новыми людьми и заработать солидные побочные деньги, то хостинг Airbnb может быть идеальным для вас!

Pro: Знакомьтесь с новыми людьми каждую неделю, получая за это деньги.

Против: вы должны стать наполовину домовладельцем, наполовину поваром, наполовину горничной и т. Д.

Если у вас есть дом, есть приличный шанс, что у вас есть дополнительная комната, которой почти не пользуются. Возможно, это гостевая спальня или старая детская игровая комната. Рассмотрите возможность сдачи его в аренду для получения дополнительного дохода.

Конечно, не всем подойдет долгосрочный отдых. Есть несколько плюсов и минусов для сравнения. Самый очевидный компромисс — это несколько сотен долларов ежемесячной арендной платы по сравнению с неудобством присутствия гостя в вашем доме.

Но если вы не возражаете против компании, это может быть проще простого!

Легко увидеть, как это может привести к нескольким тысячам долларов в год. Через несколько лет вы накопите достаточно дополнительного дохода, чтобы начать планировать возможный досрочный выход на пенсию.

Просто убедитесь, что вы оба подписали формальный договор аренды, чтобы все были на одной странице.

Pro: Превратите неиспользованный ресурс в вашем доме в источник дохода. А может, у тебя появится новый друг!

Против: Другой человек живет в вашем доме … на вашей кухне … в вашей ванной.Даже если они святые, иметь соседа по дому может быть непросто.

1С. Rent Extra Land

Возможно, идея разместить кого-то в своем доме не для вас. Но как насчет того, чтобы разместить кого-то на своей собственности, арендовав дополнительную землю?

Прямо сейчас страну охватывает крошечный дом. Люди предпочитают жить в крошечных домах и вести минималистский образ жизни. Для многих из этих людей единственным недостатком является то, где разместить свой крошечный домик. Если они хотят жить в крошечном доме, чтобы сэкономить, вряд ли имеет смысл тратить сотни тысяч долларов на покупку земельного участка.

Если у вас есть земля, это дает вам возможность сдавать ее в аренду. Вы должны убедиться, что не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе, городе и т. Д.

Но если вы не используете землю, почему бы не получить несколько сотен долларов, чтобы позволить кому-то разместить свой крошечный дома там? Вы максимально эффективно используете ресурс, которым не пользуетесь, и даете кому-то жилье. Беспроигрышный вариант.

Доходы от недвижимости и арендуемая собственность часто считаются пассивными или, по крайней мере, частично пассивными.Это может показаться рискованным, если мы столкнемся с очередным пузырем на рынке недвижимости Big Short, но разве не кажется, что аренда всегда будет нужна? В любом случае, это модные методы создания долгосрочного богатства.

Pro: по сравнению с другими способами, которыми вы можете поделиться своей недвижимостью, это довольно удобно.

Против: Добавление новых зданий к вашей собственности может быть значительной головной болью из-за местных законов и кодексов зонирования. Делай свою домашнюю работу!

2. Аренда вашего автомобиля

Такие компании, как Turo и GetAround, упрощают, как никогда, аренду вашего автомобиля, когда вы им не пользуетесь.И давайте посмотрим правде в глаза: если вы живете в районе, где есть услуги Lyft и Uber, есть вероятность, что вам даже не понадобится машина ежедневно.

Вы должны иметь в виду, что сдача автомобиля в аренду будет означать дополнительный износ вашего автомобиля, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться. Но пользователи сказали, что это того стоит, если по почте приходят чеки пассивного дохода.

Если у вас есть вторая машина, или вы начали ездить на велосипеде на работу и больше не нуждаетесь в машине ежедневно, это может быть идеальным способом начать получать некоторый пассивный доход.

Pro: Автомобиль — одно из худших вложений, которое вы можете сделать. Но аренда автомобиля делает эти вложения менее вредными.

Против: Больше миль = больше ремонтов. А что, если арендодатель прольет буррито на ваши красивые чистые сиденья?

3. Порекомендуйте друзьям отличные продукты, которые вы уже используете

Компании, такие как Rakuten.com (ранее eBates), имеют существующие реферальные программы, по которым выплачиваются деньги за каждого друга, к которому вы можете обратиться. Если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть легкий способ заработать деньги.

Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, щелкнув вкладку «Присоединиться сейчас» вверху главной страницы. После того, как учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и нажмите там, где написано «ссылайтесь и зарабатывайте», чтобы получить ссылку для отправки друзьям.

Найти другие подобные программы очень просто. Подобные программы есть практически у любой компании, занимающейся поставкой продуктов питания или других товаров.

Требуется небольшое предварительное усилие, а затем последовательные усилия, чтобы ваши друзья или последователи использовали сервис.

Pro: Многие люди покупают много вещей, и большинство людей хотели бы сэкономить деньги, если они могут.

Против: вы не хотите, чтобы вас называли парнем «позвольте мне подписать вас с моим реферальным кодом». Есть тонкая грань между пассивным доходом и отчуждением людей в вашей жизни.

4. Попробуйте партнерский маркетинг

Я создал веб-сайт с нуля. Это было нелегкое дело (если вы не знаете, что делаете, и делали это раньше). Если вы не хотите создавать свой сайт, почему бы не найти существующий веб-сайт, который уже зарабатывает деньги от аффилированных лиц и захватывает этот сайт?

Партнерский маркетинг — это когда вам платят комиссию за привлечение новых клиентов к брендам.

Например, если у вас есть веб-сайт, на котором сравниваются цены (например, что-то вроде Kayak.com), вы можете показывать сравнение цен своему клиенту, а затем получать комиссионные за направление этих клиентов к возможным покупкам.

Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход с очень небольшим практическим участием. Но имейте в виду: если сайт приносит доход, его купить будет недешево. В качестве альтернативы веб-сайту может потребоваться небольшое обслуживание, чтобы убедиться, что он работает бесперебойно и обеспечивает поступление вашего пассивного дохода.

Pro: Как только мяч катится, вы можете очень быстро заработать много денег.

Против: Создание веб-сайта может быть сложной задачей. И его покупка может быть дорогостоящей.

5. Запускайте сайт с медийной рекламой

Партнерский маркетинг — не единственный способ заработать деньги в Интернете. Некоторые веб-сайты продают цифровые продукты. Но чаще всего полагаются на доходы от рекламы как на основной источник пассивного дохода.

Если вы какое-то время посещали важные сайты, такие как ESPN, The Weather Channel, Google и т. Д., значит, вы видели на них много рекламы. Если вы не помните, что видели рекламу, значит, у вас либо мощный блокировщик рекламы, либо вы научились игнорировать ее. Ницца!

Как вы понимаете, на этих сайтах показывается реклама, потому что они получают за это щедрое вознаграждение. Ключ к получению дохода таким образом — иметь сайт с большим количеством пользователей. Существует сильная корреляция между количеством посетителей вашего веб-сайта и размером вашего дохода. Достаточно легко понять.

Если у вас есть друг со старым сайтом, который он никогда не использует, возможно, стоит приобрести его, если у него есть трафик. Добавить рекламу на веб-сайт очень просто, и вы можете быстро начать получать пассивный доход.

Pro: это самая старая и наиболее последовательная бизнес-модель в Интернете.

Против: вам нужно найти баланс между зарабатыванием денег и отталкиванием читателей из-за слишком большого количества спамовой рекламы.

6. Создайте Интернет-магазин «Печать по запросу»

У вас есть склонность к графическому дизайну? Если да, вы можете создавать культовые дизайны и продавать их в интернет-магазине.Ваши клиенты могут просто загрузить понравившиеся им дизайны и распечатать их самостоятельно.

В качестве альтернативы вы можете передать печать на аутсорсинг третьей стороне — например, клиент заказывает одну из ваших футболок, а сторонняя типография делает футболку и отправляет ее клиенту.

Вам нужно поработать заранее. Что нравится популярной культуре и как создать графический дизайн, отвечающий этому желанию? Это требует времени, навыков и некоторых непредубежденных знаний о том, чего хочет мир.

Но если вы готовы к этому, вы можете создать устойчивый поток пассивного дохода за счет печати графического дизайна по запросу.

Pro: творческий выход, который может привести к длительному пассивному доходу. Возможно передать на аутсорсинг почти все работы по поддержке.

Против: можно создать целый портфель графического дизайна, который никому не нужен. Вы должны создать что-то желаемое.

7. Создайте приложение

Вы программист? Черт возьми, у тебя есть приличное понимание математики и логики? Если это так, вы можете быстро изучить различные языки программирования приложений и начать создавать свои собственные приложения для смартфонов.

Как говорит Марк Андриссен: «Программное обеспечение пожирает мир». У каждого есть смартфон, и каждый ищет способы облегчить себе жизнь с помощью программного обеспечения на этих телефонах. Необходимость там. Можете ли вы удовлетворить эту потребность?

Там, где есть спрос, есть возможность для пассивного дохода. Вы помните Flappy Bird?

В 2013 году эта простая однопользовательская игра для смартфонов, казалось, покорила мир, собрав миллионы загрузок. Разработчик приложения утверждал, что зарабатывает 50 000 долларов в день на рекламе в приложении.И сама эта игра проста.

Теперь Flappy Bird чеканила золото. Мы с тобой, возможно, никогда не сможем повторить это. Но если вы потратили месяц на создание приложения, а затем зарабатываете 20 долларов в день в течение следующих пяти лет, это будет около 30 000 долларов пассивного дохода. Это не так уж нереально.

Pro: Разработка приложений — это отрасль, которая будет только расти по мере того, как смартфоны станут более распространенными во всем мире.

Против: Требуются специальные знания в предметной области, что может быть высоким барьером для входа.

Пассивные боковые удары

Эти пассивные боковые удары требуют стабильных и простых усилий для выполнения. Они не полностью пассивны, но все же могут приносить большой доход по сравнению с затраченными усилиями.

1. Научитесь переворачивать продукты на eBay

Есть шанс, что вы знаете определенный продукт лучше, чем кто-либо другой. Может быть, это игровые приставки или сотовые телефоны. Для других это макияж, обувь или сумки. Дело в том, что вы можете быть экспертом и даже не осознавать этого.

Вы можете получить значительный побочный доход, научившись покупать и продавать этот продукт для получения прибыли на eBay.Это часто называют «переворачиванием». Поначалу кривая обучения может быть немного крутой. Как только вы освоите это, вы сможете регулярно получать дополнительный доход.

Вот руководство по продажам на eBay, которое поможет вам начать работу.

Самое прекрасное в eBay — это то, что на нем так много покупателей и продавцов. Все, что вам нужно сделать, это найти возможности, в которых вы можете покупать товары дешевле, чем они стоят (используя свой опыт!), И перевернуть их.

Pro: можно получить большую чистую прибыль, если вы знаете, что делаете.

Против: иметь дело с анонимными сторонами может быть сложно, и eBay обычно на стороне покупателя, а не продавца. Так что, если вы продаете с целью получения прибыли, можно легко обжечься.

2. Используйте стиральную машину

Если у вас нет денег для вложения, возможно, вам нужно быстро заработать. А если у вас есть стиральная машина и сушилка, есть большая вероятность, что вы сможете сразу приступить к работе. Звучит безумно? Может быть это. Но позвольте мне объяснить.

Некоторые компании заявляют о себе как о Uber для прачечных, и это довольно просто.Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят.

Это так просто.

Если вы предприимчивы, вы всегда можете взять несколько разных вещей и отправиться в прачечную, чтобы одновременно вымыть несколько вещей. Но будьте осторожны, чтобы знать, что делать со всеми заработанными деньгами.

Рекомендую инвестировать в это!

Pro: Превратите неиспользованный ресурс в вашем доме в источник дохода.Чтобы стирать одежду, не нужны невероятные навыки.

Против: У всех свое определение «грязного белья». Вы уверены, что хотите проверить свой?

3. Станьте репетитором

Попасть в лучшие школы и программы как никогда сложно. Не менее сложно устроиться на востребованную работу. Это означает, что множество людей ищут экспертную информацию. Это может быть как пройти тест или как написать резюме. Так что если вы сможете их обучать, вы можете заработать большие деньги.

И самое безумное то, что со всеми доступными новыми технологиями вы можете легко обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, сидя на диване в Техасе. Обратите внимание на такие компании, как VIPKid, для поиска работы онлайн-репетитором.

Вы можете заработать намного больше минимальной заработной платы, соблюдая свой обычный график работы. Этот тип концерта идеально подходит для тех, кто хочет подзаработать.

Pro: у вас есть знания на всю жизнь. Кто-то, вероятно, хочет узнать то, что вы уже знаете.

Против: Преподавание может быть трудным, и ваши ученики будут ожидать результатов. Как вы отреагируете, когда вы десять раз что-то объяснили, а они скажут: «Я все еще не понимаю».

4. Станьте экспертом по коллекционированию

Что общего между марками, Beanie Babies и картами Pokémon? Все они представляют собой нишевые предметы коллекционирования с небольшими, но процветающими рынками. Вы можете сделать несколько часов домашней работы над конкретным предметом коллекционирования и сразу же стать более осведомленным, чем 99% населения.И это знание — сила.

Люди каждый день продают свое старое «барахло» за гроши за доллар. Если вы разовьете навыки распознавания сокровищ из мусора, вы сможете превратить их гроши в свои доллары.

Мир коллекционирования невероятно разнообразен: от старых наконечников стрел до рождественских украшений и классических книг. Но там, где есть платящий клиент, есть возможность получать пассивный доход. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы можете заработать серьезный пассивный доход.

Pro: нишевые рынки, на которых большие различия в знаниях могут привести к значительному увеличению прибыли.

Против: Невероятно разнообразный ассортимент товаров и реальный риск быть обманутым подделками (также известный как потеря денег).

5. Проводите уроки

Вы хорошо подготовленный спортсмен или артист? У вас есть очевидные навыки, опыт участия в соревнованиях или профессиональная лицензия? Тогда вы можете получить значительный дополнительный доход, давая уроки.

Крупнейшие клиенты? Родители и их дети.Огромный спрос со стороны родителей, которые хотят, чтобы у их детей были хорошие качели для гольфа, приятные певческие голоса и возможность выступать на публике.

И вам не нужно быть профессиональным оперным певцом или путешествующим по миру теннисистом. Все, что вам нужно, — это достаточно навыков, чтобы родители и их дети уважали ваш опыт. Есть много бывших спортсменов DIII и местных учителей искусств, которые зарабатывают от 50 до 100 долларов в час, давая уроки в своей области.

Pro: Много потенциальных клиентов, высокий спрос на ваши навыки.

Против: хотя усилия по приобретению навыков являются пассивными невозвратными затратами, попытки преподавать уроки довольно активны.

Остаточный доход

Пассивный доход, полупассивный доход, побочные дела, а теперь и остаточный доход ?!

Вы можете подумать, что мы придумываем слова или придираемся к делу, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом. Хотя многие, кто пишет об этом, не делают различий. Вот идеальное определение от Вебстера:

• плата (как актеру или сценаристу) за каждый повтор после первого показа (как в телешоу)

Гонорар, выплачиваемый актеру за повторы, является лучшим представлением о том, как я думаю об остаточном доходе.

Примеры остаточного дохода

1. Роялти

Допустим, вы написали книгу. Это может быть электронная книга (например, через прямую публикацию Amazon Kindle) или традиционную книгу, опубликованную в печатном виде. Издатель платит вам за работу аванс. Как только они возместят эту комиссию с продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом доли издателя), станет остаточным доходом.

Вы выполнили всю работу, написав книгу заранее. Вы сделали работу только один раз. Тем не менее, вся выручка от продаж в будущем дает вам остаточный доход.

Pro: стабильный поток доходов с сегодняшнего дня до вашей смерти.

Против: вам нужно написать отличную книгу (или снять хороший фильм, шоу и т. Д.). Требуется умение и трудолюбие.

2. Продажи продукта

Не тот тип письма? Все в порядке. Допустим, вы продавец виджетов.

Вы продаете виджет по фиксированной цене. Часть продажи предназначена для текущего обслуживания. Покупатель платит вашей компании ежемесячную (или другую) постоянную плату за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел обеспечивает постоянное обслуживание, а вы получаете часть постоянной платы по контракту на обслуживание — это остаточный доход.

В мире страхования продавцы получают аванс за первую продажу продукта. Продажа может быть связана с страхованием жизни, имущества, а также страхованием от несчастных случаев или здоровья. После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи, пока покупатель продолжает уплачивать премии. Обслуживание обычно исходит от группы обслуживания клиентов, а не от агента по продаже.

Pro: Очень высокий потолок. Комиссионные с продаж и остаточный доход часто не имеют верхнего предела.

Против: Продажи — тяжелая работа. Ваши неудачи очевидны и видны вам прямо в лицо.

3. MLM-маркетинг

Для тех, кто не знаком с этим, MLM — это многоуровневая маркетинговая программа. Я объясню, как это работает, ниже.

Прежде чем вы начнете критиковать меня за то, что я поместил это в пост, дайте мне минуту, чтобы объяснить. Я не поддерживаю продажи MLM и не говорю, что на этом можно заработать. Однако концепция MLM-маркетинга основана на остаточном доходе.

В программах MLM участникам предлагается продавать продукты компании.За это участникам платят. Но большие деньги обычно приходят от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью. Вы поощряете этих людей нанимать других и т. Д. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж, иногда имеющую форму пирамиды, и заработать миллиард долларов. Сожалею. Сарказм ушел от меня.

Люди на вершине этой пищевой цепочки получают остаточный доход за счет людей, стоящих ниже по их «линии». Люди наверху не продают сами, но получают доход от продаж тех, кто ниже них.

Хотя остаточный доход во многом схож, но не то же самое, что пассивный доход в традиционном смысле.

Pro: Превратите свой предпринимательский дух в пассивный доход.

Против: MLM очень спорны. Не попадайтесь в ловушку и не отталкивайте своих друзей и семью.

Купите малый бизнес без помощи рук

Владельцы малого бизнеса скажут вам: это тяжелая работа, и всегда есть чем заняться. Очень немногие владельцы бизнеса классифицируют свой доход как пассивный.На самом деле это, вероятно, противоположность пассивному. Очень-очень активно!

Но некоторые малые предприятия могут, по сути, работать самостоятельно. Им может потребоваться пара часов обслуживания или небольшой надзор, но это все! Приведем несколько примеров.

1. Автомойка

Большинство современных автомоек делятся на два лагеря: они либо самообслуживания, либо полностью автоматизированы. Владелец машины либо выходит и моет машину самостоятельно, либо они подъезжают к конвейерной ленте, которая всасывает их через туннель пузырьков.

В любом случае, вероятно, очень мало сотрудников и почти нет содержания. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что мыло полностью заполнено и вода течет. Похоже, идеальная работа для подростка, работающего неполный рабочий день.

Итог: автомойки приносят стабильный доход практически без особых усилий со стороны владельца. И этим владельцем могли быть вы.

2. Аренда складских помещений

Люди любят вещи. И чем больше вещей они собирают, тем больше вероятность, что они заплатят третьей стороне за их хранение.И этой третьей стороной можете быть вы!

Для сдачи в аренду складских помещений требуются значительные накладные расходы, но тогда… ну, для этого почти ничего не требуется. Все, что вам нужно, это один сотрудник, который будет следить за партией и обрабатывать регистрацию клиентов.

Вы собираете регулярную ежемесячную арендную плату, как арендодатель. Но, в отличие от домовладельца, вам никогда не позвонят в полночь, потому что печь перестала работать. Хранилище — и все, что внутри него — просто находится там. А вы просто забираете наличные.

3. Прачечная

И последнее, но не менее важное: прачечная — это еще один замечательный малый бизнес, который позволяет вам получать пассивный доход. Возможно, вы не в восторге, так как вы будете получать прибыль только 2,25 доллара за раз. Но подумайте: каковы ваши расходы?

Ты должен держать свет включенным. Вы платите за воду для стирки и электричество за сушку. А в остальном всю работу заказчики делают сами! Десятки, если не сотни клиентов могут пользоваться вашей прачечной в обычный день.Это может легко составить тысячи долларов в месяц, большая часть которых — чистая прибыль!

Итак, что остается после оплаты первоначальных затрат на запуск? Пассивный доход, пока коровы не вернутся домой.

Pro: Очень высокий потенциал для долгосрочного пассивного дохода при небольшом объеме активной работы в качестве владельца бизнеса.

Против: Вероятно, он требует больших затрат на установку и, вероятно, не полностью пассивен.

4. Стать франчайзи

Что, если бы вы могли открыть бизнес, получивший всемирное признание с первого дня? Вот что вы можете сделать, став франчайзи.Чаще всего это происходит с популярными сетями быстрого питания, такими как McDonald’s или Burger King.

Большинство индивидуальных ресторанов быстрого питания не принадлежат и не управляются основной корпорацией, а принадлежат и управляются местным владельцем малого бизнеса, также известным как франчайзи. Этот человек может платить арендную плату или лицензионные сборы основной корпорации, но большую часть прибыли ресторана он оставляет себе.

Если вы хотите превратить эту идею в пассив, наймите хороших сотрудников для управления франшизой за вас.Они занимаются повседневной работой; они справляются с головными болями. Вы получаете прибыль.

Pro: устоявшаяся бизнес-модель с очень высоким потолком (например, несколько мест с высокой рентабельностью)

Con: требует высоких начальных затрат и может легко стать не пассивным, если вам трудно «отпустить» ваше участие

5. Покупка банкоматов

Куда уходят эти сборы, когда вы используете банкомат? Ответ: прямо в карманы владельца банкомата. И эти карманы могут быть твоими.

Если вы найдете подходящее место для банкомата, вы можете получить значительный пассивный доход. Главное — найти недостаточно используемую территорию с высокой плотностью людей, нуждающихся в деньгах.

Во многом похоже на прачечную или автомойку, может показаться, что зарабатывать 2 доллара через банкомат — это медленный путь к богатству. Но это невероятно удобно, и клиенты делают всю «работу» сами.

Pro: Очень удобный. Хорошая бизнес-модель, пока людям нужны деньги (а они всегда нужны).

Con: Требуется удобное расположение.И ваш бизнес связан с неохраняемым ящиком, полным наличных денег. Это рискованно.

Другие простые идеи

Вот краткий список некоторых из моих последних идей для получения пассивного дохода. Если до сих пор вас больше ничего не привлекало, вы можете заработать некоторый денежный поток с помощью этих различных рекомендаций по пассивному доходу. Когда дело доходит до создания пассивного дохода, нет ничего безумного.

• • Кредитные карты Cashback или вознаграждения Cashback. Если вы все равно тратите деньги, вы можете получить за это немного денег.
  • Торговые автоматы. Владение торговым автоматом (-ами) может быть простой тактикой для получения стабильного дохода. Просто запомните — местоположение, местоположение, местоположение!
  • Продам стоковые фото. Я большой поклонник поиска способов продавать свои фотографии в Интернете. Вот девять уникальных способов заработать деньги, продавая ваши фотографии. Ваш имиджевый кредит может приносить вам пассивный доход.
  • Запустить канал (ы) YouTube. У вас есть сообщение, чтобы поделиться с миром? Тяга к видеосъемке? Личность, на которую люди хотят смотреть? Если вы соберете подписчиков на YouTube, вы сможете получить значительный пассивный доход от доходов от рекламы.
  • Создайте онлайн-курс. Вы можете чему-то научить мир? Есть много платных студентов, которые купят ваш курс.

Итог

Помните, получение пассивного дохода требует творческого подхода и некоторой начальной работы, чтобы все наладить. Если вы уже заняты, это еще более верно для вас. Вы должны учитывать ценность времени!

Но если вы потратите время на изучение того, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы можете получить некоторый пассивный доход.Может быть, много пассивного дохода. Вы думали о каких-либо других источниках дохода сегодня? Создавайте собственные источники дохода! Это хорошие финансовые цента… ну, смысл… чтобы начать создавать богатство в своей жизни.

Я надеюсь, что вы найдете по крайней мере одну из этих идей достаточно интригующей, чтобы попробовать. Не слушайте отрицательных негров или критиков пессимизма (заслуга Брайана Уэсбери за это). Делай свою домашнюю работу. Понять, какой пассивный доход вам нужен. Узнайте, что вам нужно знать. И попробуйте.О вас могут заговорить весь город, потому что вы будете зарабатывать деньги, пока все остальные ломают себе голову.

Этот пост изначально был опубликован на сайте Your Money Geek.

26 способов увеличить свой доход

Пассивный доход — это деньги, которые обычно (но не всегда) получаются регулярно без каких-либо усилий или с минимальными усилиями. Но вам нужно использовать свое время и усилия, чтобы создать несколько источников дохода, которые будут продолжать расти в будущем. Вы должны что-то делать, чтобы получить пассивный доход заранее, и тогда вы можете рассчитывать на этот доход долгие годы.

Вы должны либо сделать много вначале, чтобы создать поток пассивного дохода, либо / и вы должны регулярно вкладывать хотя бы немного своего времени, усилий или денег для поддержания этого дохода. Теперь есть тысячи лучших идей пассивного дохода , которые вы можете найти в Интернете для получения ежемесячного остаточного дохода.

Но мы можем отфильтровать их до лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые действительно работают . Теперь, как мы знаем, пандемия коронавируса стоила многим их рабочих мест.Это возродило интерес к идеям пассивного дохода. Есть много старых и новых идей и стратегий пассивного дохода, которые могут приносить стабильный доход вам и вашей семье.

В отличие от заблуждения, идеи пассивного дохода действительно требуют предварительной работы, такой как написание электронной книги или создание и монетизация блога. Некоторые идеи пассивного дохода — например, инвестирование в акции или сдача недвижимости в аренду — могут потребовать некоторой работы, чтобы начать работу, но в конечном итоге они могут принести вам деньги, пока вы спите.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете таким образом, чтобы поддерживать их практически не требуется. Что в нем такого увлекательного? Что ж, все хотят получать пассивный доход, чтобы они могли выйти на пенсию богатыми и наслаждаться своей жизнью. Теперь мы рассмотрим различные типы и степени пассивного дохода. Заработок во сне — это еще один термин для обозначения пассивного дохода.

Если вы действительно хотите раннего и качественного выхода на пенсию, вам будет полезно иметь несколько источников пассивного дохода.Для создания хороших источников пассивного дохода нужно время. Пассивный доход в общих чертах определяется как деньги, которые вы зарабатываете с наименьшими или нулевыми усилиями. Люди часто связывают пассивный доход с дивидендами, процентами, а также выигрышами в лотерею и приростом капитала от недвижимости.

Пассивный доход или Остаточный доход также может быть получен от бизнеса, в котором у вас нет значительных трудовых затрат. Легко понять, почему людям нравится идея пассивного дохода.Вы можете сделать работу один раз и получать этот пассивный доход навсегда. Пассивный доход — это противоположность тому, как большинство из нас зарабатывает на жизнь. Через него деньги приходят без особых усилий с вашей стороны.

Вопрос для многих заключается в том, как получить реальный пассивный доход. Что нужно для получения пассивного дохода? Каковы законные стратегии получения реального пассивного дохода? Давайте ответим на все эти вопросы и обсудим некоторые из лучших идей пассивного дохода, которые можно использовать для дополнительного заработка в 2021 году.

Разница между активным и пассивным доходом — Ваш деловой партнер, который выполняет большую часть работы, будет считать доход, который они получают от партнерства, как , активный доход . Это полная противоположность пассивного дохода , потому что первый — это деньги, полученные от оказания услуги. Ваша зарплата считается активным доходом , как и чаевые и комиссии.

Предположим, что у вас есть 50% -ная доля в коммерческом предприятии, вы потратили более 100 рабочих часов на то, чтобы предприятие процветало.В этом сценарии вы рассматриваете это как активный доход, тогда как пассивный доход — это доход, полученный от любой формы бизнеса или партнерства, в которой человек не принимает активного участия.

Пассивный доход также можно назвать остаточным доходом. Однако ни один пассивный доход не может быть устойчивым в долгосрочной перспективе без какого-либо содержания. Лучший пример этого — аренда недвижимости. Они нуждаются в обслуживании, а также в управлении арендой. Например, вашу арендуемую недвижимость нужно будет время от времени перекрашивать, или вам может понадобиться новый ковер или кондиционер.

26 лучших идей пассивного дохода, чтобы заработать больше денег в 2021 году

Вот список лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые могут увеличить ваш доход в 2021 году.

1. Инвестиции в акции

Владение акциями и облигациями многим не кажется одной из лучших идей пассивного дохода. А ведь это сама основа частных пенсионных счетов. Вы покупаете акции, облигации и паевые инвестиционные фонды, которые содержат и то, и другое, чтобы на пенсии жить за счет пассивного дохода.

Компаниям нужны деньги для финансирования своего бизнеса, поэтому они зарабатывают их за счет займов или обмена акциями посредством IPO. Первичное публичное размещение акций (IPO) относится к процессу предложения акций частной корпорации общественности при новой эмиссии акций.

Инвестируя в акции компании, вы становитесь одним из ее «владельцев». Когда рынок падает, это лучшее время для покупки акций. Если вы агрессивно откладываете деньги и ищете выгодные, приносящие дивиденды акции, вы можете получить солидный пассивный доход до достижения традиционного пенсионного возраста.Диверсифицируйте свои активы, чтобы снизить риск потерять все из-за кратера компании.

Исходное фото с Pixabay

Мы отделили это от инвестиций в облигации из-за их природы. В предыдущем абзаце было сказано, что это доля собственности определенного лица. Некоторые компании платят своим акционерам ежеквартально, так что это отличный способ зарабатывать на жизнь, ничего не делая. Но нужно быть осторожным при выборе компании для инвестирования.

2.Ссужая деньги другим лицам под процентный доход

Одна из лучших идей пассивного дохода — давать деньги в ссуду другим и получать деньги в виде процентов. Мы не говорим одалживать деньги разорившемуся другу, который никогда вам не вернет. Как частный кредитор, вы можете давать ссуды любому человеку из своего круга общения. Например, многим инвесторам, занимающимся ремонтом и ремонтом домов, нужен доступ к источнику капитала, который они могут очень быстро использовать для финансирования первоначальной покупки своей собственности.

Вы можете сотрудничать с ними, чтобы использовать свой капитал в краткосрочной перспективе в обмен на взаимно согласованную процентную ставку.Вы также можете использовать сайты однорангового кредитования, чтобы ссужать деньги другим. Сайт кредитования собирает платежи и предоставляет больше кредитов, когда кто-то опаздывает. Вы, как кредитор, можете снизить свой риск за счет диверсификации.

Просто ссужайте деньги разным людям, вместо того, чтобы класть все деньги буквально в одну корзину. Это мудрая стратегия, если вы стремитесь к более высокой доходности, превышающей доходность фондового рынка.

Оригинальное фото с Pixabay

Это, вероятно, одна из немногих идей пассивного дохода, сопряженных с высокими рисками.Но это довольно выгодно. Вы можете ссужать деньги людям, которые не могут претендовать на обычные средства финансирования. Вы можете ссудить деньги под процент от 6 до 10%. Хороший способ уменьшить свои финансовые риски — инвестировать в компанию, которая будет выступать в качестве посредника. Они гарантируют, что вам вернут деньги.

Еще одна простая идея для получения пассивного дохода посредством кредитования называется одноранговым кредитованием, при котором вы можете давать ссуды другим лицам, которые не соответствуют всем требованиям для обычного финансирования.На сайте краудфандинга вы становитесь тем, кто ссужает деньги, а вам выплачиваются проценты. Теперь вы как банк, получающий проценты.

Приятно быть кредитором, а не заемщиком. Вы инвестируете частями ссуды. При доходности 6-10% инвестирование в такую ​​компанию, как Lending Club, может принести вам значительно более высокий пассивный доход , чем обычные инвестиционные фонды или проценты банка.

3. Получение пассивного дохода в качестве молчаливого делового партнера

Одна из лучших идей пассивного дохода, о которой большинство людей никогда не слышали, — стать тихим партнером в бизнесе.Вместо того, чтобы ссужать бизнес деньги, вы покупаете долю в бизнесе. Затем вам выплачивается процент от прибыли, а ваши деньги подкрепляются процентом от активов фирмы.

Есть сайты, где вы можете искать компании, ищущие тихих партнеров. Вместо того, чтобы давать другу тысячи долларов за 10% акций его ресторана, вы можете выбрать из тысяч стартапов или малых предприятий тот, который вам нравится. Более того, вы можете снизить риск, вложив средства в несколько стартапов.

Оригинальное фото через Pixabay

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто думал о создании собственного бизнеса, но решил, что не хочет делать всю работу. Знайте, что подобные идеи пассивного дохода требуют должной осмотрительности, проверки показателей бизнеса и подтверждения того, что ваши права как инвестора защищены. Вы также можете финансировать бизнес своего друга или семьи. После этого они смогут вести бизнес за вас.

Если это текущая операция, вы должны изучить их финансовую отчетность и другие аспекты их бизнеса, прежде чем что-либо раскошеливаться.Но если вы инвестируете в новую компанию, вы должны знать, заслуживает ли доверия ваш деловой партнер. Хотя это не уменьшает ваше финансовое положение, вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваши деньги в надежных руках.

4. Создание блога и его монетизация

Пассивный доход через ведение блога позволил многим перестать обменивать время на деньги. Например, как блогер о путешествиях вы можете создать блог на WordPress и поделиться своим опытом с читателями. Каждый раз, когда вы отправляетесь в новое место, вы можете написать обо всех крутых вещах, которые вы там видели и делали.Вы можете зарабатывать деньги несколькими способами. Вы можете подать заявку на участие в рекламных программах, таких как Google AdSense, и настроить их на боковой панели своего сайта.

Исходное фото с Pixabay

. Если вы нажмете на любую из них, вы получите небольшую плату от своего рекламного партнера, такого как Google. Вы также можете подписаться на некоторые партнерские программы. Как упоминалось выше, аффилированный маркетинг — это один из различных способов заработать деньги в Интернете, продвигая продукты или веб-сайты, чтобы заработать определенный процент в качестве комиссии.

5. Сайты для зарабатывания денег

Многие блоги получают доход от рекламы Google. Некоторые могут иметь партнерский доход, как мы описали выше. Большинство не знает, что вы можете купить блоги у владельцев и взять их на себя. Идеальные кейсы содержат вечнозеленый контент, который долгие годы приносит пассивный доход. Добавьте свежий контент, и вы увеличите трафик и ежемесячный доход. Это также увеличивает возможность заработка на перелистывании сайтов.

Кроме того, вы можете создать нишевый блог, ориентированный на небольшую часть аудитории блога, увеличивая его ценность для аудитории и рекламодателей.Вы даже можете увеличить посещаемость всех своих блогов, установив перекрестные ссылки на каждый из них. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет каждый день заниматься чем-то большим, чем блог на одну и ту же тему.

6. Доход через сайты возврата денег

Это не может рассматриваться как то, что поможет вам досрочно выйти на пенсию. Но вы все равно можете зарабатывать деньги, не прилагая никаких усилий. Не говоря уже о том, что это совершенно бесплатно. Все, что вам нужно сделать, это подписаться на кэшбэк на сайтах покупок.Они вернут часть общей суммы, которую вы потратите на покупку.

7. Партнерский маркетинг

Ведение блога часто рассматривается как отличный способ заработать почти пассивный доход. Если вы ведете блог и получаете приличный трафик, вы можете размещать рекламу на своем сайте и получать плату за клик или за просмотр каждого объявления. Если у вас большой трафик, это может привести к приличным изменениям.

Это не совсем пассивный доход; вам нужно создать контент, который привлечет достаточно зрителей, чтобы доход от рекламы в блоге оправдал ваши усилия.Вы должны писать контент, но вы также можете нанять других, чтобы они написали контент для вас. Вы можете использовать программное обеспечение для планирования публикации сообщений, когда ваши читатели ожидают нового контента.

Общий доход от рекламы для блогов снижается из-за явной конкуренции. Альтернативой для блоггеров является присоединение к блогу. Например, маме-блогеру могут заплатить за обзор различных детских товаров, хотя по закону она обязана раскрывать информацию о своих отношениях.

Вы можете упомянуть спонсоров и разместить ссылку на их сайт или продукты для продажи.С другой стороны, вы можете сделать это самостоятельно, делая обзоры продуктов и делясь партнерскими ссылками на продукт Amazon. Затем вы получаете несколько процентов от каждой продажи в качестве комиссии.

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто постоянно ведет блог на тему, по которой они могут рекомендовать сопутствующие товары. Это одна из идей пассивного дохода, которая не требует от вас никаких вложений.

Это было бы отличным прибыльным предприятием, особенно если у вас уже есть существующий веб-сайт и группа преданных последователей.В этом сценарии вы публикуете ссылку, которая отправляет зрителя на определенный веб-сайт, где он может купить товар. Если они совершают покупку, вы получаете комиссию.

Оригинальное фото с Pixabay

В партнерском маркетинге появилось много нового. Например, вы можете продвигать или размещать рекламу в созданном вами приложении. Или вы можете упомянуть спонсоров, которые помогли оплатить ваш блог или предоставили экспертные советы для вашего онлайн-курса. Это помимо классического подхода размещения партнерских ссылок в блоге или рассылке новостей по электронной почте.

Одна из новых идей пассивного дохода заключается в использовании различных инструментов для настройки партнерских программ на индивидуальной основе, независимо от того, направляете ли вы людей на чужой онлайн-курс или отправляете лиды агенту по недвижимости.

Кроме того, существуют относительно классические идеи пассивного дохода, такие как продвижение книг и продуктов через партнерскую ссылку Amazon. Это вариант, даже если приложение существует исключительно для того, чтобы связать вашу аудиторию с вами как с влиятельным лицом. Продвигайте свои сообщения в блоге или подкасты, и вы можете иногда отправлять ссылку на свою электронную книгу или чью-либо книгу, предлагаемую через партнерскую программу Amazon.

Вы также можете покупать блоги / веб-сайты, которые уже имеют хороший объем трафика и приносят доход каждый месяц . Тысячи сайтов создаются каждый год и выставляются на продажу владельцами. Если вы можете купить их с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода. В большинстве блогов используется Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте.

Также могут существовать партнерские программы, такие как Amazon Affiliate, приносящие дополнительный доход.Оба источника дохода станут вашими после покупки блога. С финансовой точки зрения блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Так что, если сайт приносит 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не дороже 3000 долларов. Вы можете покупать прибыльные сайты / блоги на таких сайтах, как Flippa.com и EmpireFlippers.com.

8. Аренда автомобиля

Вы можете получать пассивный доход от аренды второстепенного автомобиля в популярных приложениях по аренде автомобилей, которые позволяют владельцам автомобилей связываться с арендаторами автомобилей.Вы можете предложить небольшую скидку, чтобы повысить спрос на свой автомобиль, и установить минимальное количество дней аренды, чтобы вы могли получать больше денег за свое время. Итак, это один из самых пассивных способов получения дополнительного дохода в Интернете на данный момент, если у вас есть автомобиль, который вы можете арендовать за наличные.

Вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, арендуя машину на этих платформах. Например, Getaround — это приложение для каршеринга, которое позволяет владельцам автомобилей связываться с людьми, которым необходимо арендовать автомобиль. Точно так же вы можете покрыть свои ежемесячные платежи за автомобиль или просто заработать немного дополнительных денег, поделившись своим основным автомобилем в Turo, когда вы его не используете.

Это довольно хороший доход, так как вы можете полностью окупить свой автомобиль в течение нескольких месяцев. Обратите внимание, что таким способом можно монетизировать множество вещей. Не просто машина. В зависимости от того, где вы живете, вы можете сдавать свое парковочное место за деньги. Вы можете сдавать в аренду принадлежащие вам инструменты. Вам нужно задать следующие вопросы: что вы готовы дать взаймы и какой спрос на эти товары в вашем районе.

9. Написание книг

Оригинальная фотография с Pixabay

Продажа книг может стать отличным способом получения реального пассивного дохода в виде гонораров.В наши дни, когда ваша книга доступна на таком сайте, как Amazon, вы можете получать чек каждый месяц за бездействие. Чем больше времени вы потратите на продвижение своих книг, тем больше денег вы заработаете в Интернете и офлайн.

10. Прямая доставка

С развитием электронной коммерции дропшиппинг стал очень популярным. Вот как это работает: вы делаете интернет-магазин, который предлагает товары определенных производителей. Человек посещает ваш сайт, заказывает товар, и ваша система отправляет запрос на заказ производителю этого продукта.

Производитель на этом этапе завершает заказ, отправляя его непосредственно человеку, разместившему заказ на вашем сайте. Крутой аспект этого вида бизнеса заключается в том, что вам не нужно складировать товары, которые вы продаете — с вашей стороны не требуется никаких запасов. Покупатель оплачивает товар; вы собираете комиссионные, а производитель или продавец товаров хранит и отправляет товары покупателю.

11. Продажа онлайн-курсов

Одна из лучших идей пассивного дохода — это продажа доступа к курсам или руководствам аудитории, которая нуждается в таком содержании.Если у вас есть опыт по любому предмету, это может стать для вас лучшим источником пассивного дохода. Это может потребовать много работы заранее, но как только электронная книга или онлайн-курс будут созданы и проданы, они могут обеспечить вам пассивный источник дохода на долгие годы.

Его вариации восходят к «четырехчасовой рабочей неделе». Однако этот метод получения пассивного дохода с годами развивался. Деньги от онлайн-курса поступают прямо к вам, и вы можете использовать их для продвижения своего блога на платформе онлайн-обучения.

С помощью онлайн-курсов вы также можете продвигать свой текущий бизнес независимо от того, являетесь ли вы дизайнером дома, агентом по недвижимости, юристом или строительным подрядчиком. Кроме того, вы можете использовать курс для продвижения другого созданного вами контента, будь то блог или книга. Или предложите им подписаться на рассылку новостей только по подписке.

Создание контента может быть одной из лучших идей пассивного дохода, если вы подключаетесь к службам, которые могут писать качественный контент по запросу, который вы просто добавляете в информационный бюллетень.Обратите внимание, что существует множество инструментов для управления маркетингом и распространением.

Например, вы можете настроить информационные бюллетени для автоматической отправки содержимого в ваш список рассылки. Как только вы определите потребность и сможете создать достойный онлайн-курс, который ее удовлетворит, у вас появятся люди, которые будут платить вам за содержание. Если он хороший, они передадут его своим друзьям, что принесет больше дохода. Вам нужно только один раз создать контент и разместить его на сайте, где за доступ к нему платят.

Если вы создаете онлайн-курс, вы можете продавать студентам сопутствующее «руководство» или электронную книгу.Если ваш онлайн-справочник хорошо продается, вы можете создавать для них аудиокниги или курсы, если это дает дополнительную ценность.

Вы также можете использовать онлайн-курсы, чтобы продвигать свои знания и продвигать книги, которые вы уже написали. Это одна из лучших идей пассивного дохода для писателей, поскольку она позволяет монетизировать уже имеющийся у вас контент новым способом, который может даже поднять ваш профиль. Вы можете продавать электронную книгу на своем веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

12. Покупка облигаций

Это часто включается в большинство идей пассивного дохода, потому что вы можете просто сидеть сложа руки, пока деньги поступают. Покупка облигаций значительно безопаснее по сравнению с инвестированием в акции, потому что облигации рассматриваются компанией, которая их выпустила, как обязательства. Облигации — это ссуды, предлагаемые корпорациями, городами и правительствами. Взамен есть письменное и подписанное обещание выплатить определенную сумму денег в определенный день и при определенных условиях.

С другой стороны, акции считаются собственным капиталом.Если когда-либо эта компания объявляет о банкротстве, она прежде всего должна погасить свои обязательства. Правительства также могут выпускать облигации, но не акции. Чтобы создать достаточно большой поток пассивного дохода, вы можете инвестировать в не облагаемые налогом муниципальные облигации, государственные казначейские облигации и корпоративные облигации.

13. Торговый автомат Business

Это одна из часто недооцениваемых идей пассивного дохода. Но это отличный способ заработать деньги, особенно если вы нашли подходящее место для установки торгового автомата.Учитывайте количество людей, которые входят и выходят из этого места, вы получите большую прибыль, если разместите машину в стратегической зоне. Удачно расположенный торговый автомат потенциально может зарабатывать 100 долларов в неделю или даже сотни долларов в день.

Например, если один торговый автомат в престижном месте может приносить от 50 до 100 долларов в месяц. Если вы купите 100 торговых автоматов, все в лучших местах, вы сможете получать в среднем 1000 долларов в день. Как и любой другой бизнес, большинство штатов требует, чтобы операторы торговых маршрутов получали соответствующие разрешения и лицензии, требуемые их местными постановлениями.Планируя начать бизнес по продаже торговых автоматов, важно ознакомиться с местными постановлениями.

14. Срочный вклад

Вы можете заработать пассивного дохода , вкладывая деньги на срочные депозитные счета. Это одна из лучших идей пассивного дохода, которая сопряжена с минимальными рисками. В отличие от других сберегательных счетов, срочные вклады имеют установленную дату погашения. Вы не можете снять такой депозит до наступления срока платежа. Процентная ставка этого типа сберегательного счета значительно выше по сравнению с другими счетами, но зависит от срока и суммы размещения.Как только вы снимете свои сбережения, вы должны уведомить банк как минимум за 30 дней до указанной даты. Чем выше и дольше вы храните деньги, тем выше будут процентные ставки.

15. Подкастинг

Даже небольшие подкасты могут зарабатывать деньги с помощью различных источников дохода, таких как реклама. Подкаст — это серия эпизодов цифровых аудиофайлов с произношением слов, которые пользователь может загрузить на персональное устройство для удобного прослушивания. Подкастинг не приносит денег, пока люди не захотят смотреть вас.

Слушателям нужно время, чтобы решить, что у вас есть ценность. Так что, если вы хотите создать подкаст, потому что на этой неделе вам нужна зарплата, вам следует найти другой способ заработка. Однако, если у вас есть тысячи подписчиков, которые слушают ваши подкасты, то это можно монетизировать. Как и в случае с блогом, вы можете получать пассивный доход от аффилированных лиц или рекламодателей или продавая свои продукты и услуги.

Например, вы можете получить спонсорство и включить рекламу несколько раз в каждом выпуске.Вы также можете выбрать партнерские программы, такие как Audible, которыми пользуются многие подкастеры и пользователи YouTube. Они дают вам специальную партнерскую ссылку для продвижения. Когда кто-то использует вашу ссылку, вы получаете скидку на продажу и зарабатываете 15 долларов. Чтобы начать подкаст, убедитесь, что вы покупаете лучшие гарнитуры для подкастинга в рамках вашего бюджета. Качество звука и контента имеет большое значение.

16. Начать канал на YouTube

Когда вы присоединяетесь к партнерской программе YouTube, у вас есть возможность зарабатывать деньги на YouTube.Вам должно быть не менее 18 лет или у вас должен быть законный опекун старше 18 лет, который может обрабатывать ваши платежи через AdSense. Вам необходимо создать контент, который соответствует их правилам в отношении содержания, удобного для рекламодателей.

Google проверит ваш канал, прежде чем вы будете приняты в партнерскую программу YouTube. Они также постоянно проверяют каналы, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их правила и рекомендации.

канала YouTube можно монетизировать, даже если у них нет миллионов подписчиков.Ваш потенциал заработка определяется не только количеством подписчиков и просмотров, которые у вас есть, но и уровнем вашего участия, нишей, которую вы обслуживаете, и каналами дохода, которые вы изучаете. Популярные ютуберы собирают свою аудиторию в миллионы, а затем запускают свои собственные товары.

Они также сотрудничают с различными брендами, ориентированными на конкретную аудиторию. Сейчас бренды тратят свои обычно большие рекламные бюджеты на влиятельных лиц, которые уже завоевали лояльность своей аудитории.Это создает огромные возможности для вас как для создателя, если вы сможете заключить правильные сделки.

Вы можете получать пассивный доход на YouTube с помощью следующих функций:

• Доход от рекламы: Получайте доход от медийной, оверлейной и видеорекламы.
• Членство в каналах: Ваши участники делают регулярные ежемесячные платежи в обмен на специальные льготы, которые вы предлагаете.
• Полка товаров: Ваши поклонники могут просматривать и покупать официальные фирменные товары, представленные на ваших страницах просмотра.
• Суперчат и суперстикеры: Ваши поклонники платят, чтобы их сообщения выделялись в потоках чата.
• YouTube Premium Доход: Получите часть абонентской платы за подписку YouTube Premium, когда они будут смотреть ваш контент.

17. Станьте менеджером социальных сетей (работа в WFM)

Вы можете работать из дома и управлять несколькими учетными записями разных брендов в социальных сетях. У многих владельцев малого бизнеса нет времени на то, чтобы следить за социальными сетями, поэтому они любят нанимать фрилансеров, которые могут работать из дома.Карьера менеджера по социальным сетям всегда востребована, поскольку компании, борющиеся за присутствие и признание в Интернете, продолжают расти.

Если у вас есть навыки работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту. Вам необходимо иметь творческий склад ума, навыки письма и понимание того, как контент работает в социальных сетях. Эти навыки можно получить на онлайн-курсах, даже если у вас нет степени или диплома.

Вам необходимо быть в курсе тенденций и инструментов в социальных сетях, маркетинге, технологиях и рекламе.Facebook и Instagram — две самые популярные платформы социальных сетей для местного бизнеса. Менеджерам социальных сетей, работающим на полную ставку, платят высокую зарплату. Они несут ответственность за планирование, реализацию, управление и мониторинг стратегии компании в социальных сетях с целью повышения узнаваемости бренда, улучшения маркетинговых усилий и увеличения продаж.

18. Краудфандинг в сфере недвижимости

Среди относительно новых идей пассивного дохода — краудфандинг аренды недвижимости. Мы не предлагаем использовать краудфандинг вместо подачи заявки на ипотеку.Вместо этого мы предлагаем вам ссудить деньги другим инвесторам в недвижимость через краудфандинговые сайты. Каковы преимущества этого подхода с пассивным доходом? Вы можете проверять проект каждого инвестора индивидуально, но вы не имеете дело с индивидуальными инвесторами лично.

Это устраняет чрезмерные продажи инвестиционных групп и эмоциональную привлекательность помощи другу, который хочет купить дом. Вы можете диверсифицировать свои активы, предоставив ссуду по несколько сотен или тысяч долларов каждому потенциальному инвестору.Вы получаете более высокую процентную ставку, чем если бы они находились на счете денежного рынка.

Платформа краудфандинга берет часть каждого выданного кредита. Однако они также управляют выплатами по кредиту. Если кто-то не платит, вам не нужно звонить ему и требовать оплаты. Сайт краудфандинга заставит человека заплатить. Кредитование денег через сайт краудфандинга избавляет от необходимости иметь подробный договор с заемщиком или иметь долю в самой собственности.

Вы можете выбрать срок ссуды, используют ли они краудфандинг для экономии денег по ссудам в твердой валюте или вместо ипотеки. Вы также можете выбрать, через какую кредитную платформу перейти. Кроме того, те, кто ищет идеи пассивного дохода, оценят низкую стоимость входа. Например, вы можете присоединиться к краудфандинговому проекту недвижимости всего за несколько тысяч долларов.

Если вы хотите присоединиться к частным застройщикам в инвестиционных группах недвижимости, покупающих дома или многоквартирные дома, умножьте это на десять раз.Если вы ищете новые идеи пассивного дохода, знайте, что краудфандинговые сайты позволяют вам диверсифицироваться и другими способами. Хотя вы можете вложить большую часть своих денег в проекты с недвижимостью, вы можете вложить немного денег в чей-то новый ресторан или в ссуду для консолидации долга.

Плюсы

• Вы можете инвестировать в недвижимость, которую в противном случае не смогли бы получить, например, в отели.
• Вы можете найти краудфандинговые сделки, которые позволят вам задействовать относительно небольшие суммы капитала.
• Диверсификация портфеля: вы можете взять 100 000 долларов и инвестировать их поровну, с шагом 20 000 долларов в пять различных инвестиций.
• Снижение риска: Диверсификация портфеля также помогает распределить этот риск между многочисленными инвестициями.

Минусы

• Самый большой недостаток краудфандинговых сделок с недвижимостью заключается в том, что они являются неликвидными инвестициями. Их нелегко продать, если вам нужны деньги.
• Вы должны завершить целевой период перед ликвидацией вашей инвестиции.
• Вы получаете меньшую прибыль, чем при прямом вложении в недвижимость через владение.
• Это потому, что разработчик или оператор, с которым вы инвестируете, тоже должен зарабатывать деньги.
• Нет контроля над вашими инвестициями, так как развитие краудфандинговой собственности будет полностью контролироваться кем-то другим.

19. Ремонт и сдача в аренду недвижимости

Есть много способов получить пассивный доход от недвижимости. Многие люди занимаются переворотом дома, чтобы заработать больше денег, потому что это кажется простым.Купите ветхий дом, сделайте ремонт, отремонтируйте и продайте с прибылью. Такой подход может принести доход от 50 000 до 150 000 долларов в год, если вы обрабатываете несколько домов в год, получаете стандартную прибыль от 15 000 до 30 000 от собственности и ничего не пойдет не так.

У этого подхода есть несколько проблем, особенно на падающем рынке жилья из-за экономического воздействия коронавируса и связанного с ним закрытия. Очень сложно продать дом, когда люди боятся его гастролировать. Однако по закону вы обязаны оплачивать расходы по содержанию, такие как выплаты по ссуде в твердой валюте, ипотеке и страхованию.

Почему «починить и арендовать» — одна из лучших новых идей пассивного дохода? Это решение для тех, кто отремонтировал недвижимость, но не думает, что сможет продать ее для получения прибыли на падающем рынке жилья. Они могут найти арендаторов, потому что недвижимость — это важный вид деятельности, а людям по-прежнему нужно жилье. Сдача недвижимости в аренду дает вам источник дохода для оплаты счетов, таких как ипотека и страхование.

Потенциальным побочным преимуществом этого подхода является то, что вы можете владеть недвижимостью до тех пор, пока значительно уменьшится налоговый счет на прирост капитала.В качестве альтернативы вы можете покупать дома у нуждающихся в ремонте профессионалов в качестве сдачи в аренду. Чем дольше рынок жилья находится в упадке, тем выше вероятность того, что вы получите выгодную сделку.

Некоторые люди выбрали подход «исправить и перевернуть», потому что они не хотят искать арендаторов или поддерживать недвижимость. Вы можете решить эту проблему, используя аутсорсинг в хорошей управляющей компании.

Что делать, если вашей конечной целью остается продажа собственности? Назначение арендатора позволяет получать пассивный доход до тех пор, пока рынок жилья не восстановится.Это также увеличивает стоимость собственности, если вы решите продать ее другому инвестору. Например, инвесторы «под ключ» захотят купить доступную недвижимость, в которой уже есть платящий арендатор.

20. Собственная аренда недвижимости косвенно за денежный поток

Есть несколько способов косвенного владения арендуемой недвижимостью. Один из них — быть инвестором в арендуемом доме, владеть его долей, в то время как кто-то другой занимается обслуживанием и собирает арендную плату. Это действительно пассивный доход.К минусам относятся более низкая доходность, чем если бы вы полностью владели недвижимостью, неликвидность и потенциальные проблемы, если ваш деловой партнер совершает ошибки.

Если они выберут плохих арендаторов, у вас не будет дохода, и вы имеете ограниченное право голоса. Если на них подадут иск или они объявят о банкротстве, вы станете их деловым партнером. Одна из альтернатив — владение акциями инвестиционного фонда недвижимости или REIT. Акции часто столь же ликвидны, как и акции. Нормы прибыли ниже, чем если бы вы владели многоквартирными домами, которые они построили и которыми они управляют, но вы также не несете никаких обязательств.

Вы можете инвестировать в REIT различными способами, включая покупку акций публично торгуемых акций REIT, паевых инвестиционных фондов и биржевых фондов. REIT обычно владеют и / или управляют приносящей доход коммерческой недвижимостью, будь то сама недвижимость или ипотека на эту недвижимость.

Вы можете инвестировать в розничные REIT, жилые REIT, медицинские REIT, офисные REIT и ипотечные REIT. REIT обеспечат вам высокую дивидендную доходность наряду с умеренным долгосрочным приростом капитала.Инвестирование в REIT — одна из лучших идей пассивного дохода для инвесторов.

21. Пассивный доход от бизнес-модели Airbnb

Оригинальное фото с Pixabay

. Вы можете сотрудничать с Airbnb и получать пассивный доход в качестве хозяина Airbnb, сдавая в аренду свою комнату. Если у вас есть свободная спальня, вы можете найти соседа по комнате или указать место для путешественников на AirBnB. Airbnb предоставляет систему пассивного дохода для монетизации жилого пространства. Airbnb позволяет легко получать пассивный доход от аренды комнаты, квартиры или всего дома.Их системы обрабатывают заказы и платежи, а хозяева — все остальное.

Если у вас в доме есть свободная комната, то вы можете сдать ее в аренду. Это одна из идей пассивного дохода, где риски минимальны. Все, что вам нужно сделать, — это разместить в Интернете объявление о том, что такое помещение можно снять. Вам просто нужно будет подождать, пока люди проверят вашу свободную комнату и сдадут ее.

Экономика совместного использования основана на том, что люди сдают в аренду активы, которые они не полностью используют для получения дохода.Это может быть достаточно пассивный доход, а можно быть активным игроком. Это может почти не потребовать от вас физических усилий, например, когда вы сдаете в аренду свой загородный дом на Airbnb, а управляющий недвижимостью обслуживает его, как обычно.

Есть также много управляющих компаний AirBnB под ключ, которые могут сделать вашу краткосрочную аренду пассивным доходом без проблем. Сдать свободную комнату в вашем доме — это немного сложнее, но она доступна почти каждому.

22. Инвестиции в ипотечные облигации

Ипотечные векселя также известны как залоговые ноты недвижимого имущества и векселя заемщика.Они стали популярным классом активов за последние несколько лет. Инвестирование в ипотечные облигации имеет много преимуществ, таких как: — норма доходности выше, чем у традиционных облигаций банка с низкой доходностью; и выше, чем у большинства дивидендов по акциям. Ипотечный залог недвижимости — это простой вексель, обеспеченный ипотечной ссудой.

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет получить стабильный и существенный доход, хотя за ним нужно охотиться. Векселя по закладной на недвижимость могут позволить вам получать регулярный поток пассивного дохода без хлопот домовладельца, или вы можете купить вексель и продать его позже другому инвестору.

Можно покупать ссуды или «банкноты» у других. Тогда вы будете получать выплаты. Такая записка есть у каждого человека, который предлагал кредиторское финансирование человеку, который купил его или ее дом. Кроме того, некоторые из них могут пожелать получить скидку на купюру, чтобы получить большую часть своего кэшбэка.

Знайте, что для этого потребуется проявить должную осмотрительность и подготовить правильные юридические документы для защиты ваших инвестиций. Если вы ищете идеи для пассивного дохода, знайте, что вам следует держаться подальше от налогового залога, если вы не знаете, что делаете.Ипотечные векселя на недвижимость — хороший способ инвестировать в недвижимость с относительно небольшой работой, помимо первоначального поиска и покупки.

23. Инвестиции в недвижимость под ключ

Это, вероятно, больше относится к категории полупассивного дохода, поскольку вложение в недвижимость всегда является, по крайней мере, небольшим количеством активного предприятия. Тем не менее, когда у вас есть недвижимость, которая создана и полностью сдана в аренду, в основном это вопрос управления имуществом и поддержания его работоспособности.

Стандартный подход потенциальных арендодателей — купить недвижимость, произвести необходимый ремонт, найти арендаторов и сдать ее в аренду.Покупка недвижимости под ключ пропускает два средних шага. Вы покупаете недвижимость, за которую уже должны платить арендаторы. Мы не скажем, что это одна из самых новых идей пассивного дохода на 2020 год, но подход к инвестициям в недвижимость возвращается в моду.

И несколько факторов делают его более привлекательным для тех, кто ищет пассивный доход. Банки и другие учреждения будут ссужать вам деньги по доступным ставкам для покупки такой недвижимости. Вы можете получать пассивный доход практически сразу. Вы наследуете арендатора, и вы можете унаследовать фирму по управлению недвижимостью, которая выполняет всю работу.

Вам не нужно ремонтировать собственность. Тем не менее, продавец обязан сообщить вам о серьезных проблемах и предстоящем ремонте. Вы можете отказаться от покупки дома, которому нужна новая крыша, новый кондиционер или ремонт фундамента. Снижается риск покупки недвижимости и потери больших незапланированных расходов.

Вы также можете найти растущее количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, поскольку бэби-бумер, выходящий на пенсию, хочет продать свои активы и просто выйти на пенсию, в то время как другие выходят на рынок как часть недвижимости.Это действительно демонстрирует, что владение и владение арендуемой недвижимостью — одна из самых успешных идей пассивного дохода.

24. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях

Популярный рынок социальных сетей, такой как Instagram, может помочь вам создать сильный и стабильный поток пассивного дохода. Знаете ли вы, что на сегодняшний день самым высокооплачиваемым влиятельным лицом в социальных сетях является 22-летний магнат социальных сетей и владелица косметического бизнеса Кайли Дженнер? Она может заработать более 1 миллиона долларов за спонсируемый пост, которым поделились со своими 185 миллионами подписчиков в Instagram.

влиятельных лиц в социальных сетях создают новый класс знаменитостей, и они могут зарабатывать сотни тысяч долларов в зависимости от количества их подписчиков и успеха в охвате. Партнерские ссылки часто немного более пассивны, чем большинство форм партнерства с брендами в социальных сетях, таких как Instagram, Facebook или Youtube.

Эти ссылки позволяют подписчикам и аудитории покупать избранные продукты, загружать приложения, посещать определенные веб-страницы или подписываться на услуги. Чтобы стать влиятельным в социальных сетях, потребуется время и не произойдет в одночасье.Вам необходимо выбрать свою нишу, оптимизировать профили в социальных сетях, понять свою аудиторию, а также создавать и публиковать соответствующий контент.

Вам также необходимо регулярно и последовательно размещать интересный контент. Взаимодействие с аудиторией необходимо для органического роста числа подписчиков. Если у вас будет большое количество подписчиков в социальных сетях, вы можете зарабатывать деньги, продвигая продукт или рекламируя компанию. Вы даже можете комбинировать это с различными маркетинговыми кампаниями, если вы влиятельный человек и имеете свой блог (реклама + партнерский доход).

Вот сколько зарабатывают блогеры! Опять же, это не стопроцентный пассивный доход, но после правильной настройки и последующего масштабирования он может быть удивительно прибыльным. Согласно статье Foxbusiness.com, средний влиятельный человек может получать домой от 30 000 до 100 000 долларов в год, продвигая на своих страницах такие товары, как одежда, еда, отели и даже витаминные добавки. Согласно отчету Vox за 2018 год, пользователи с более чем 1 миллионом подписчиков могут зарабатывать более 100000 долларов или даже до 250000 долларов за спонсируемый пост.

25. Рефинансирование ипотеки

Если вы неосознанно платите по ипотеке намного больше, чем нужно, то вам следует подумать об этом. Преимущество номер один рефинансирования ипотечного кредита — это получение ссуды по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке.

Кроме того, рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря которым домовладелец может снизить свою ежемесячную сумму платежа.Большинство людей берут ссуды для финансирования учебы, домов, транспортных средств и т. Д., И добавляют к этому; они также накапливают ссуды по кредитным картам.

В среднем, большинство домохозяйств тратят почти половину или более своих доходов на погашение ссуд и повышение процентных ставок, чтобы гарантировать, что срок погашения продолжает расти. Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее. Когда ваш долг уменьшается, ваш денежный поток увеличивается.Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

26. Транскрипция

Если вы ищете гибкую работу, которая позволяет вам работать из дома и не требует предварительного опыта, то вы можете выбрать транскрипцию. Это полезный навык и отличный способ заработать деньги в Интернете. Эта работа дает вам свободу устанавливать свои собственные часы и, во многих случаях, работать столько или меньше, сколько вы хотите, каждую неделю.

Эта работа обычно оплачивается за час аудио. Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы.Кроме того, вакансии по транскрипции обычно делятся на общие, медицинские и юридические категории.

Вы можете выбрать тот, который вам удобнее всего. Большинство компаний любят нанимать новичков после прохождения теста транскрипции. Если вы хотите зарабатывать большие деньги, вам нужно иметь опыт работы и работать напрямую с клиентами.

Вы также можете присоединиться к различным платформам для фрилансеров, которые предлагают работу по транскрипции. Просто погуглите. Для транскрипции требуется такое оборудование, как наушники, ножная педаль для приостановки клипов (это оставляет ваши руки свободными для набора текста), программное обеспечение для улучшения звука, компьютер и высокоскоростное подключение к Интернету.

Действительно ли эти идеи пассивного дохода работают?

Да, все эти идеи пассивного дохода работают и могут дополнить ваш существующий доход. Более того, вы можете использовать некоторые из них в качестве основного источника дохода. Вы можете зарабатывать, не прилагая больших усилий. Все, что вам нужно сделать, это найти то, что вам нужно. Лучшие идеи пассивного дохода сочетают приличную прибыль с небольшими усилиями с вашей стороны, как только вы заключите сделку.

Вы больше не беспокоитесь о состоянии финансового рынка или изо всех сил пытаетесь управлять малым бизнесом.Вы можете искать следующую сделку, но не обязаны, и в этом суть пассивного дохода. Хотя существует множество способов получения пассивного дохода, важно еще больше диверсифицировать свой портфель и искать альтернативные способы заработать больше денег. Мы составили краткий список некоторых из лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые подходят новичкам, которые хотят зарабатывать больше денег или создавать богатство.

Коронавирус не был главным убийцей, которого они опасались.Частично это связано с массовым закрытием по требованию правительства большей части частной экономики и заказов на домохозяйство. Этот беспрецедентный почти тотальный карантин здоровых людей будет давить на экономику в течение месяцев, если не лет. Например, безработица уже превысила 15 процентов из-за остановки и может достичь уровня Великой депрессии.

Это доказало важность создания нескольких источников пассивного дохода. В конце концов, те, кто потерял работу из-за приказа правительства о закрытии из-за страха перед будущим китайским вирусом, подобным COVID или SARS, не хотят доставлять пиццу или полки продуктовых магазинов, чтобы свести концы с концами.Вот несколько новых идей пассивного дохода на 2020 год.

Что нужно для получения пассивного дохода? Лучшие идеи пассивного дохода практически не требуют от вас работы после заключения сделки. Они, безусловно, требуют гораздо меньше работы, чем попытки торговать акциями, управлять собственным малым бизнесом или работать в крупной фирме.

Лучшие идеи пассивного дохода принесут доход, пока вы спите или находитесь в отпуске. Это включает в себя доход от рекламы в блоге, гонорары за книгу или онлайн-курс и арендную плату за аренду.Люди, пропагандирующие системы пассивного дохода или мошенничество, скажут вам, что вы можете зарабатывать деньги, пока спите.

На самом деле, это может быть так, хотя вам всегда нужно периодически проверять что-то, и в самом начале будет над чем поработать. Одно из неправильных представлений о пассивном доходе состоит в том, что вы можете сделать это, пытаясь играть на фондовом рынке или в другом финансовом учреждении. Дневная торговля акциями, попытки торговать криптовалютой и другие методы рекламируются как лучшие идеи пассивного дохода, но на самом деле они требуют работы с вашей стороны и подвергают ваши деньги гораздо большему риску, чем большинство инвесторов готовы пойти на это.

Учитывая характер и преимуществ пассивного дохода , он привлекает многих людей. Пассивный доход может быть очень полезным, потому что вы становитесь своим начальником. Это равносильно способности управлять своим временем. Вы по-прежнему можете получить финансовую выгоду от бизнес-операции, проводя время со своими близкими.

Более того, вы можете отправиться в отпуск и при этом зарабатывать деньги. Хотя вы получаете оплачиваемый отпуск на постоянной работе, время отпуска учитывается.Как вы, вероятно, знаете, это сопряжено с большим риском, потому что вы не предпринимаете активных действий для обеспечения успеха предприятия.

Но вы можете уменьшить такой риск, инвестируя в идеи пассивного дохода, которые были проверены и оказались успешными. Пассивный доход поможет вам составить более безопасный пенсионный план. Создание потоков пассивного дохода означает, что у вас есть денежный поток. Денежный поток отличается от сбережений, потому что вы регулярно получаете сумму. Что-то приходит, и это мало чем отличается от получения зарплаты.Вот только ты не работаешь активно.

Пассивный доход в большинстве случаев облагается налогом по более низкой ставке или может быть легко отложен на более поздний срок. Обложение налогом по более низкой ставке означает, что вы можете лучше использовать свой денежный поток, что является важным преимуществом пассивного дохода. Вы можете создать несколько потоков пассивного дохода.

Если вы можете успешно создать блог с нуля и зарабатывать с помощью AdSense или комиссионных за аффилированный маркетинг, вы, безусловно, можете повторить и добавить несколько блогов в свое портфолио.Усилия по созданию последовательных партнерских блогов или веб-сайтов будут намного проще, чем раньше. Точно так же, после выхода на уровень рентабельности вашей первой арендуемой собственности, вы покупаете другую и так далее.

Это одни из лучших возможностей пассивного дохода, которые мы перечислили для вашего сведения. Они могут помочь вам начать зарабатывать больше денег и максимизировать свое богатство, особенно во время экономического кризиса, подобного нынешнему, вызванному пандемией коронавируса. Есть ли у вас какие-нибудь лучшие идеи пассивного дохода, которыми вы хотели бы поделиться? Дайте нам знать в комментариях ниже.

---

Ссылки :

• Активный и пассивный доход
  https://www.investopedia.com/terms/p/passiveincome.asp
  https://www.investopedia.com/terms/t/timedeposit.asp
• Преимущества пассивного дохода
  http://www.wealthylovelife.com/benefits-of-passive-income.html
  https://wellkeptwallet.com/24-great-passive-income-ideas
• Краудфандинг
  https://www.landlordology.com/real-estate-crowdfunding
  https: // www.freshbooks.com/hub/startup/passive-income-ideas
  https://www.moneyunder30.com/should-you-invest-in-real-estate-crowdfunding
  https://www.investopedia.com/articles/ инвестирование / 072514 / недвижимость-и-краудфандинг-новый-путь-инвесторы.asp
• Одноранговое кредитование
  https://www.financialsamurai.com/how-i-earn-over-10-passive-income-with-p2p-lending
• Недвижимость / Арендодатель
  https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
• Акции и облигации
  https: // investorjunkie.com / 16179 / cashflow-quadrant
• Аффилированный блог
  https://www.affilorama.com/introduction/how-does-affiliate-marketing-work
• Онлайн-курсы
  https://www.entrepreneur.com/slideshow/299914#4
  http://www.mymoneydesign.com/passive-income-ideas
• Доход от различных форм инвестирования в недвижимость
  https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
  https: //www.goodfin financialcents.com / passive-доход-идеи / # rent
  https://smartasset.com/mortgage/pros-and-cons-of-buying-turn-key-homes
  https://www.forbes.com/sites/jrose / 2019/02/22 / недвижимость-инвестирование-без-покупки-собственности

Инвестиционные стратегии: зарабатывайте практически без денег | Идеи пассивного дохода

Даже если у вас мало или совсем нет свободных денег, с правильными инвестиционными стратегиями вы можете начать получать пассивный доход. Все, что нужно, — это небольшое исследование и обязательство действовать сейчас, а не откладывать на потом.

Инвестиционные стратегии, не требующие больших вложений

К сожалению, за последние несколько лет я получил много вопросов от людей, страдающих от долгов. Люди говорят что-то вроде: «Я чувствую себя застрявшим, потому что хочу инвестировать и получать пассивный доход, но у меня недостаточно денег для инвестирования?»

Это золото, поэтому обратите внимание: Привычка вкладывать деньги гораздо важнее суммы. Сумма, которую вы инвестируете, не имеет никакого значения.

Если вы в Америке, мне все равно, если вы начнете с 1 доллара в месяц. Вы можете быть бездомным и начать с 1 доллара в месяц. Просите еще один доллар, а затем следуйте инвестиционной стратегии, чтобы заработать на этом 1 долларе.

Вы можете спросить: «Какие инвестиции я получу за 1 доллар?» Вы начинаете с 1 доллара, а затем у вас в конечном итоге будет 10 долларов, и, возможно, к тому времени вы сможете зарабатывать 2 доллара каждый раз. Затем вы делаете 4 доллара. Очень скоро у вас будет 100 долларов.

Если у вас есть 100 долларов, вы можете инвестировать. Вы можете купить тысячи акций.Вы можете купить много паевых инвестиционных фондов. Неважно.

Не ждите, чтобы начать инвестировать и зарабатывать

Суть в следующем: Ждать, пока у вас появятся деньги, чтобы начать инвестировать, безумие, потому что это не сработает. Во-первых, к тому времени, когда у вас появятся деньги, на которые уйдет вечность. Во-вторых, есть волшебство в том, чтобы сказать Вселенной, что вы намерены инвестировать и получать пассивный доход , делая это .

Вы можете сказать вселенной: «Я собираюсь инвестировать.Я намерен получать пассивный доход. Пошлите мне много возможностей и денег », но вселенная скажет:« Хорошая попытка. Обсуждение дешево. Покажи мне, что ты можешь это сделать ». Вы скажете: «Вселенная, когда у меня будет много денег, я буду инвестировать». Тогда вселенная скажет: «Это хорошо. Тогда разбуди меня.

Есть волшебство в действии и есть магия в действии. Первый путь к пассивному доходу — это выработка привычки инвестировать.

Второй путь исходит от предприятий с пассивным доходом.

Инвестиционные стратегии для новых инвесторов

Если вы находитесь в затруднительном положении, когда у вас есть не более нескольких месяцев, чтобы заработать много денег, или у вас нет денег прямо сейчас для инвестирования, тогда начните с того, что у вас есть, или начните с нет денег.

Вот две инвестиционные стратегии, которым нужно следовать:

1. Неденежные инвестиции в недвижимость. Это фактически не требует денег. Я не тот парень, который научит вас этому, но сейчас я знаю 20 человек, которые преподают недвижимость без денег.Все начинается с поиска проблемы, которая у кого-то есть. Им нужно выбраться из дома, и либо им не нужны деньги прямо сейчас, либо им не нужны ваши деньги прямо сейчас. Другими словами, вы найдете способ его профинансировать. Даже на этом рынке многие люди успешно переворачивают недвижимость. Почему ты не можешь?!?
2. Сначала продам, потом покупаю. Когда я начал заниматься фитнесом, у меня был долг в 2000 долларов. Ради бога, я занял 2000 долларов на своей карте Visa. Затем я получил кредитную линию на одно оборудование.С этого единственного оборудования я взял депозиты от клиентов и собрал около 50 000 долларов из этих депозитов, а затем купил оборудование. Я доставил все это и заработал себе около 8000 или 9000 долларов. Я положил это в карман и проделал все снова. Сначала продай, потом купи.

Не давайте мне это и не говорите: «У меня нет денег, поэтому я не могу инвестировать» или «У меня нет денег, поэтому я не могу начать бизнес». Вот дерьмо. Я не начинаю никакого дела с деньгами. У меня никогда не было. Кроме того, у многих людей все еще есть сберегательные счета или их эквиваленты.Если вы можете купить ежедневную чашку кофе, вы можете начать собирать сбережения, чтобы начать небольшие вложения.

У меня есть целые трассы, которые помогают развеять страхи, препятствия, препятствия и т. Д. Однако иногда даже немного здравого смысла может иметь большое значение. Мы редко оказываемся настолько беспомощными для продвижения вперед, как обманываем себя, заставляя поверить. Как бы банально это ни звучало, это правда: там, где есть воля, открывается путь.

Свобода — это не событие, не цель, не пункт назначения. Свобода — это образ мышления. Это ваши мысли и действия.Не ждите, чтобы стать свободным. Экономьте, инвестируйте и проявляйте творческий подход на пути к финансовой свободе прямо сейчас.

Вы смотрели Fastrack To Freedom Class Т. Харва Экера?

Если вы пропустили, не волнуйтесь … Вот ваш шанс посмотреть повтор прямо сейчас.

Посмотреть повтор

За вашу свободу,

UP NEXT: 2 шага, чтобы оставаться сосредоточенным, когда чувствуете себя подавленным | Наконечники для снятия напряжения

Как получать ежемесячный доход от инвестиций? Куда вложить деньги для получения регулярного дохода?

Почему я говорю о ежемесячном доходе от инвестиций?

Потому что я страстный поклонник концепции финансовой свободы.

Для любого единственный способ обрести эту свободу — поискать в другом месте для получения ежемесячного дохода.

Где смотреть? Альтернативные источники (кроме работы / бизнеса).

Одним из лучших альтернативных источников ежемесячного дохода являются инвестиции .

«Инвестиции, основанные на доходах» могут привести нас к финансовой свободе .

Но эти инвестиции немного отличаются от инвестиций, ориентированных на рост.

Давайте узнаем об этом больше.

[ Дорожная карта, чтобы стать богатым… ]

Доход против роста

Вложение денег для получения ежемесячного дохода не очень популярно в Индии.

Люди в основном вкладывают деньги в рост.

Мы больше думаем и говорим об удвоении денег за счет быстрого инвестирования, верно?

Это (быстрое увеличение капитала) может произойти только при инвестировании в рост.

Доходное инвестирование может и не дать быстрого роста, но то, что оно может дать, также полезно.

Преимущества инвестирования в доход

Что дает «инвестирование дохода», чего не может «инвестирование в рост», перечислено ниже:

• Альтернативный доход : Это альтернатива доходу от работы / бизнеса. Это называется пассивным доходом. Он может продолжать приносить плоды вечно, и никто не должен для этого работать. Читать больше.
• Стабильная доходность : Портфель, приносящий доход, состоит из большего количества «безрисковых активов». В основном это опционы на основе долга. Следовательно, их доходность стабильна (но низкая).Зачем идти на низкую доходность? Если приоритетом является получение дохода, низкая доходность — это понятный компромисс. Читайте: SIP в заемных средствах.
• Реальная доходность : Почему я называю это реальной доходностью? Потому что инвесторы здесь зарабатывают «реальные деньги». Рупия фактически зачисляется на банковский счет каждый месяц. Но в случае прироста капитала мы можем только догадываться о возможной отдаче (если мы продадим) и радуемся. Это не настоящие деньги. Читайте: Инвестируйте для хорошей прибыли.
• Краткосрочный доход : Заработная плата, которую мы получаем от работы, является краткосрочным доходом.Как? Потому что деньги ежемесячно зачисляются на наш банковский счет. Ежемесячный доход от вложений равен доход от работы . Читайте: рано уйти с работы.

Как мы видели, доходное инвестирование имеет реальные преимущества. Но с этим связана проблема. Что это такое?

Проблема с вложением доходов. Как с этим бороться?

Как получать ежемесячный доход от вложений?

Накапливая такие активы, которые могут приносить частую и стабильную прибыль.

Но проблема с такими активами в том, что их доходность низкая .

Итак, как бороться с этим ограничением? Есть способ…

Объединить рост и инвестирование доходов. Как?

Объединение роста и инвестирования дохода

Эту стратегию могут использовать люди, у которых есть время для создания портфеля , основанного на доходе .

Что здесь делать?

Вместо того, чтобы напрямую покупать «доходные активы», сначала купите «активы роста».См. Типичное изображение, показанное выше.

На приведенной выше блок-схеме представлено следующее:

• # 1. Начало : Сначала начните создавать портфель роста. Регулярно покупайте акции. Как лучше это сделать? SIP в паевых инвестиционных фондах. Продолжайте вносить свой вклад в этот SIP достаточно долго. Прочтите: SIP в паевых инвестиционных фондах.
• № 2. Книжная прибыль : пусть этот капитал будет накапливать доход как минимум в течение 3-4 лет. Когда вы увидите значительное увеличение капитала, зафиксируйте прибыль.Читайте: инвестирование для новичков.
• № 3. Купите доходные активы : Это конечная цель — покупка активов, приносящих доход . Именно на этом этапе начнет поступать ежемесячный доход от инвестиций. Читайте: как убрать зависимость от заработной платы.

В чем преимущество этого длинного цикла? Зачем откладывать покупку доходных активов?

Потому что таким образом общая доходность инвестиций улучшится. Как?

Потому что он может усреднить доход.

Какие активы покупать для создания портфеля на основе дохода?

Не все активы являются надежным источником дохода.

В центре внимания должно быть выявление немногих и накопление их до вечности.

Какова цель?

Пассивный доход от этих активов дает финансовую свободу.

Помните, что в доходном инвестировании размер портфеля является ключевым. Чем больше портфель, тем выше будет доход. Проверьте здесь: Влияние размера портфеля на пассивный доход.

Позвольте мне перечислить несколько надежных инвестиций, приносящих доход:

1. Фиксированные депозиты (ФД) : Фиксированные депозиты обеспечивают процентный доход в размере 7,0% годовых. Банк может выплачивать проценты в виде ежемесячного дохода. Процентный доход депонируется на связанный сберегательный счет каждый месяц в установленный день. Пример: FD в размере 100 000 рупий может приносить ежемесячный доход в размере 550 рупий в месяц. Узнайте больше о том, как заработать высокие проценты на FD.
2. P.O. Схема ежемесячного дохода (ПОМИС) : Это один из самых безопасных способов получения дохода.Откройте сберегательный счет в почтовом отделении (ПО). Положите деньги на сберегательный счет. Затем поручает почтовому отделению поместить эти средства в ПОМИС. Деньги начнут приносить ежемесячный доход. Каждый месяц доход зачисляется на этот сберегательный счет. Процентная доходность ПОМИС составляет 7,8% годовых. Читайте: про ПОМИС здесь.
3. Ежемесячные планы доходов (MIP) паевых инвестиционных фондов : В 2019 году эти паевые инвестиционные фонды известны как « фонды регулярных сбережений ». У них есть вариант дивидендов (ежемесячно, ежеквартально и т. Д.).Покупка паев этого паевого инвестиционного фонда и выбор варианта дивидендов принесут ежемесячный доход. Типичный состав портфеля — 65% долга, 15% капитала. Доходность МИП может составлять 8% годовых. Читайте: SIP в долговых фондах.
4. Депозиты компании : Это один из надежных источников дохода. Обычно такие планы депозитов предлагают финансовые компании, такие как Bajaj Finance, DHFL, PNB Housing, LIC Housing и т. Д. Процентные ставки по этим вкладам могут варьироваться от 7% до 8,5% годовых. Исходя из кредитного рейтинга этих вкладов, их можно купить для получения дохода.Посмотрите здесь список депозитов компании.
5. Облигации (не кумулятивные) : Облигации, которые предлагают не накопительный процент, могут приносить регулярный доход. Некумулятивный означает, что проценты не могут накапливаться. Вместо этого он выплачивается инвестору через регулярные промежутки времени. Этот интервал может быть ежемесячным, ежеквартальным, годовым и ежегодным. Такие облигации обычно представляют собой высококачественные облигации, выпущенные G.O.I. Проверьте список некумулятивных облигаций.
6. Аннуитет : Аннуитет — это инвестиционный вариант, специально разработанный для получения дохода.Существуют аннуитеты, выплата по которым может начаться уже с 30 лет. Но обычно люди покупают аннуитет в качестве источника дохода после выхода на пенсию. Аннуитет может принести доход около 7% годовых. Читайте: про аннуитет.
7. Выход на пенсию после получения дохода : Я написал отдельный пост в блоге о том, как инвестировать пенсионный корпус для получения дохода. Там же я выделил несколько вариантов инвестирования, специально предназначенных для «получения дохода» после выхода на пенсию. Пожалуйста, проверьте этот пост.
8. Инвестиционный фонд недвижимости (REITs) : это новые инвестиционные возможности для Индии, запущенные в марте19 года. Это также индивидуальные варианты инвестиций для получения дохода. Учитывая характер REIT, это одна из самых «безопасных» и «высокодоходных» инвестиций в Индии. Подробнее о REIT здесь.
9. Недвижимость : Один из традиционных способов получения ежемесячного дохода от инвестиций — это физическая недвижимость. Если у кого-то есть большой капитал, его можно использовать для покупки квартир 1BHK / 2BHK и т. Д.При покупке сдайте недвижимость в аренду / аренду. Отныне он начнет приносить ежемесячный доход. Читайте: об инвестициях в недвижимость.
10. Обратный ипотечный кредит : Это достаточно хороший источник дохода для пенсионеров. Обратная ипотека — это, по сути, тип жилищного кредита, при котором банки ежемесячно платят EMI за весь срок владения. EMI действует как доход. После кончины бенефициара банк может получить контроль над имуществом. Читайте: об обратной ипотеке.
11. Паевые инвестиционные фонды с выплатой дивидендов : Этот тип взаимного фонда отличается от MIP взаимных фондов, описанных в SL.№3. Здесь мы говорим о традиционных акционерных или гибридных паевых инвестиционных фондах с возможностью получения дивидендов. Эти паевые инвестиционные фонды имеют целью прирост капитала, но в соответствии с их разделенным планом они регистрируют прибыль и делят ее с держателями паев. Узнайте больше о паевых инвестиционных фондах, выплачивающих дивиденды.
12. Высокий процент сбережений A / c : Хотя технически это не генератор дохода, но мне все же он нравится за его полезность. Почему? Предположим, ваш банковский счет поддерживает функцию SWEEP. Что делает Sweep, так это автоматически блокирует определенные средства в FD.Эта сумма, в свою очередь, начнет приносить более высокую процентную ставку. Более того, полученная сумма по-прежнему может быть снята через банкомат. Узнать больше об установке Sweep.

Это несколько идей, с помощью которых можно получать ежемесячный доход от вложений.

Давайте углубимся в ОСНОВЫ получения ежемесячного дохода. Это позволит нам лучше понять его преимущества и требования.

Начните инвестировать, чтобы получить ежемесячный доход: установите цель

Установите цель. Это первый шаг.

Какой должна быть цель? Мне больше всего нравится: «снижение зависимости от зарплаты».

Пример : Текущая зависимость Джека от зарплаты составляет 100%.

Все расходы оплачиваются из ежемесячной заработной платы, которую он получает на своей работе. Он не может пропустить даже месячную зарплату.

Джек поставил цель снизить свою зависимость от зарплаты со 100% до 75% в следующие 3 года.

Как количественно определить зависимость?

Предположим, что ежемесячные расходы составляют рупий.100000 / мес. Доход от инвестиций составляет 25 000 рупий.

То есть человек зависит от зарплаты всего на 75%.

[Ежемесячный доход, полученный от активов, называется пассивным доходом.]

Задавайте сложные вопросы…

Представьте себе, что в следующем месяце не будет зарплаты.

Как оплачивать счета? Топливная машина? Как платить EMI?

Зарплатным людям сложно ответить на такой вопрос. Почему?

Поскольку мы стали настолько зависимы от зарплаты, что перестали задавать себе такие сложные вопросы.

Давайте начнем с сегодняшнего дня, спросите себя, как платить EMI, если я потеряю работу?

Забрасывай эту головоломку себе раз в неделю.

Может быть, у вас никогда не будет проблем с работой, но эти трудные вопросы подтолкнут вас к поиску финансовой свободы .

Думайте и инвестируйте по-разному

Люди обычно инвестируют с идеей, чтобы купить дешево и продать дорого (прирост капитала — рост).

Но инвестиции также могут быть сделаны для получения дохода.Инвестиции в доход и рост различаются.

В чем разница?

• При инвестировании в рост — сосредоточьтесь на прибылях.
• В доходном инвестировании — акцент делается на накоплении активов.

Накопленные таким образом активы приносят стабильный доход.

Активы, приносящие доход, отличаются друг от друга

Активы, обещающие прирост капитала, не подходят для инвестирования в доход.

Люди не должны по ошибке покупать «актив роста», если целью является получение дохода.

Это правда, что активов, которые могут приносить стабильный и высокий доход, немного.

Таким образом, инвестор должен внимательно подходить к выбору.

Размер портфеля и «Ежемесячный доход от инвестиций»

«Размер портфеля» определяет уровень «пассивного дохода».

На приведенной выше инфографике ясно видно, как размер инвестиционного портфеля определяет «финансовую свободу» или «зависимость от заработной платы».

Расходы на человека 1 и 2 составляют рупий.100000 в месяц.

• Человек 1 : Имеет инвестиционный портфель размером 1,5 крор. Этот портфель может приносить доход @ 8% в год. для получения пассивного дохода в размере 100 000 рупий в месяц. Поскольку пассивный доход покрывает все требования к расходам, человек 1 финансово свободен.
• Человек 2 : Имеет инвестиционный портфель размером 75 лакхов. Этот портфель может приносить доход @ 8% в год. приносить пассивный доход в размере 50 000 рупий в месяц. Поскольку пассивный доход покрывает только 50% расходов, человек по-прежнему на 50% зависит от заработной платы.Узнайте больше о финансовом планировании на первой работе.

Совет:

Визуализируйте инвестиционный портфель, как большой резервуар с водой…

Инвестиционный портфель можно представить как «большой резервуар» с водой.

Чем выше уровень воды в баке, тем дольше можно набирать воду.

• Вода в резервуаре представляет собой активы в портфеле. Более высокий уровень воды означает больше активов.
• Капание воды из бака означает «доход».
• Время, в течение которого вода будет продолжать стекать, зависит от высоты водяного столба внутри резервуара.
• Чтобы укрепить колонку активов, инвесторы должны продолжать добавлять активы, приносящие доход.
• Выбор правильных вариантов получения дохода также является ключевым.

Заключение

Для новичка, если целью является получение ежемесячного дохода от инвестиций, лучшей отправной точкой будут инвестиции в фиксированные депозиты.