18 идей цифровых продуктов для получения пассивного дохода

Ищете способ увеличить свой доход, чтобы вам не приходилось сидеть в офисе весь день? Цифровые продукты могут быть тем решением, которое вы ищете.

Существует бесконечное количество идей цифровых продуктов, которые могут помочь вам получить дополнительный доход.

Что такое цифровой продукт?

Цифровой продукт — это продукт, который создается, продается и используется в цифровом виде. Нет физического продукта; вы используете его исключительно в Интернете, на своем мобильном устройстве или компьютере.

Есть много причин, по которым продажа цифровых продуктов является одним из лучших и самых простых способов получения пассивного дохода.

Для начала это недорого. Нет ни оборудования, которое нужно покупать заранее, ни торговой витрины, ни аренды помещения, ни посылок для отправки.

Вы можете использовать бесплатные и недорогие инструменты для создания продукта, и часто единственными ваши затратами будет оплата комиссионных на платформе для продаж, которую вы используете.

Цифровые продукты пассивны. Вы можете  сделать продукт один раз и продавать его снова  и снова, независимо от того, работаете вы или нет.

Продажа услуги через Интернет – отличный способ начать свой бизнес, но это может занять много времени, и вы сможете обслуживать только нескольких клиентов. С помощью цифровых продуктов вы можете продавать в Интернете и зарабатывать деньги  в любое время суток и любому количеству людей. 

Цифровые продукты масштабируемы. Когда вы продаете услугу, ваш доход ограничен тем, сколько часов в день у вас есть на работу. Продавая цифровой продукт, вы можете экспоненциально развивать свой бизнес, не увеличивая количество рабочих часов.

18 цифровых продуктов, которые можно продавать в Интернете

Существует много типов цифровых продуктов, и все они различаются по своей пассивности. Некоторые из них «сделал и забыл», другие требуют внимания. Вы можете разделить большинство из них на три категории:

Полностью пассивный: вы тратите время на создание продукта и продажу его на неопределенный срок. Эти продукты обычно менее дорогие, и доход может быть нестабильным.

Полупассивный: продукт пассивный, но вам, возможно, придется время от времени продавать или обновлять его. Это дорогие цифровые продукты, и у них больше возможностей для получения дохода.

Периодически активные: обычно это продукты на основе подписки или членства. Доход более стабильный, но его нужно активно поддерживать хотя бы раз в месяц.

Лучше всего сочетать эти три потока пассивного дохода, и есть множество идей цифровых продуктов, которые вы можете использовать для создания набора продуктов, которые подходят вашему бизнесу и увеличивают вашу прибыль.

1.  Электронные книги

Если вы любите писать, вы можете получать пассивный доход разными способами с помощью электронных книг. Вы можете самостоятельно опубликовать серию художественных романов или научно-популярную книгу на ЛитРес или Ozon, записать аудиокнигу или продавать цифровые книги на своем веб-сайте.

Елена Фролова рассказывает о своем опыте сотрудничества с издательским сервисом Ridero.

Прочтите – Как заработать на своей книге – мой опыт.

2. Онлайн-курсы

Сейчас, как никогда ранее, люди понимают, насколько ценны онлайн-курсы для обучения и тренировки. Вы можете создать текстовый, аудио- или видео-курс и опубликовать его в агрегаторе курсов, таком как Getcourse.ru, stepik.org, Coursera или Udemy. Лучшим вариантом может быть продажа курса с вашего собственного сайта.

Думаете, уже есть курс по вашему опыту? Не бойтесь. Люди все еще могут захотеть услышать то, что вы говорите. Например, существует множество курсов по написанию текстов, но каждый имеет свои уникальные преимущества. Это причина, по которой кто-то купит ваш курс.

Любые знания или умения можно превратить в курс.

Многие курсы являются «вечнозелеными», что означает, что контент актуален постоянно и не привязан к дате или событию.

Эти курсы, как правило, полностью пассивны, но вы можете получить больший доход, «запуская» свой курс в определенное время в течение года.  Ограниченное по времени предложение дает людям ощущение срочности и может увеличить продажи.

3. Вебинары

Если у вас нет времени на написание электронной книги или создание полного курса, подумайте о создании семинара. Вы можете один раз провести живой или записанный семинар, также известный как вебинар, и перепродавать его неопределенное время.

Вебинар также может служить лид-магнитом для продажи более дорогих продуктов или услуг позже.

После однократной записи вебинара, как правило, нет необходимости обновлять его, если вы не хотите изменить содержимое или информацию.

4. Руководства или учебные пособия

От стрельбы из лука до зоологии, если у вас есть опыт или специальная подготовка в чем-либо, вы можете зарабатывать деньги, продавая короткие руководства или учебные пособия с пошаговыми инструкциями о том, как выполнять или изучать это.

Учебные пособия похожи на семинары в том смысле, что они обычно обучают одному навыку, в отличие от курса, который учит нескольким. Руководства и учебные пособия могут быть в видео формате или печатном или в их комбинации.

Большинство навыков, которые вы записали в учебник, не будут часто меняться, что делает этот продукт полностью пассивным.

5. Сайты с платным доступом

Сайт с членским доступом или ежемесячной подпиской – это цифровой продукт, за который участники платят ежемесячно и получают что-то новое каждый месяц.

Ежемесячный новый контент может не походить на способ получения пассивного дохода, но есть несколько способов сделать его в основном пассивным.

Вы можете создавать весь свой контент на год вперед и выкладывать понемногу каждый месяц. Или вы можете создать курс, за который студенты будут платить ежемесячно и выпускать контент в течение определенного количества месяцев.

Вы даже можете создать сайт на основе некоторых шаблонов цифровых продуктов, таких как видеоуроки, планы питания и режимы тренировок.

6. Создание дизайнов

Если у вас есть минимальные навыки работы с графическими редакторами вы можете создавать дизайны для футболок и других предметов.

Ваши дизайны будут продаваться сотни раз и с каждой продажи вы будете получать пассивный доход.

Прочтите о моем опыте работы в данном направлении – Как заработать на дизайнах для футболок. Мой опыт.

7. Шаблоны

Создание шаблонов для печати, электронных таблиц Excel, презентаций Powerpoint и графики для социальных сетей также может принести пассивный доход.

Вы можете бесплатно создавать шаблоны в Canva, Google Sheets или Slides и включать инструкции о том, как скопировать шаблон для настройки.

Вы можете продавать их на своем собственном сайте или на Creative Market или Etsy.

8. Музыка для коммерческого использования.

Видеооператоры и редакторы постоянно ищут бесплатную музыку и звуковые эффекты для включения в видеоролики YouTube, рекламные ролики и, возможно, даже в фильмы. Если вы музыкант, вы можете получать пассивный доход, лицензируя свою музыку для коммерческого использования.

Хотя вы можете создать каждый трек один раз и продавать его бесконечно, вам придется продолжать создавать новую музыку, чтобы привлечь постоянных клиентов. Вы можете продавать бесплатную музыку и звуковые эффекты на таких сайтах, как HookSounds и Bensound.

9. Скрипты

Будь то переговоры о повышении зарплаты или написание речи для шафера, люди часто не знают, что сказать. Готовые сценарии для переговоров, выступлений, торговых звонков, сбора средств и многого другого могут помочь людям сказать все, что им нужно сказать, когда это важно.

Вы можете продавать эти скрипты Kwork, или на своем собственном сайте.

10. Создание футажей

Футаж – это короткий видеоролик, сделанный специально для видеомонтажа.

Короткие видеоролики размещаются на специально предназначенных для этого сервисах и продаются заинтересованным людям для дальнейшего их использования в определенных целях, например, для создания рекламы, презентаций, нарезок и т.д.

Как и в случае с коммерческой музыкой, вы можете продавать одну сцену отснятого материала снова и снова, но лучшая возможность масштабирования появляется, когда у вас есть большое портфолио.

Вы можете узнать детали этого способа заработка в моей статье – Как я заработал свои первые 150K $ на стоковых видеороликах.

11. Мобильные приложения

90% времени, которое мы проводим с телефоном, тратится на приложения. В зависимости от типа вашего бизнеса мобильное приложение может быть для вас лучшим цифровым продуктом. Вы можете зарабатывать деньги с помощью рекламы в приложении, партнерских ссылок или просто взимая плату за загрузку или использование приложения.

Есть сервисы, которые создадут для вас приложение, или вы можете использовать один из их шаблонов для создания приложения без какого-либо опыта программирования.

Вам нужно будет обновить и добавить функции в свое приложение, чтобы оно работало и мотивировало людей возвращаться, но в остальном мобильное приложение это пассивный доход.

У меня на сайте есть подробная статья на тему – Как создать свое первое мобильное приложение.

12. Плагины или расширения

Если у вас есть сайт, вы, вероятно, знаете о плагинах.  Если нет, то, возможно, вы используете Google Chrome и использовали или установили расширения браузера. Многие из них бесплатны, но вы можете взимать плату за специализированные плагины и расширения.

Плагины WordPress или расширения Chrome, которые используют алгоритм для быстрого выполнения сложной задачи, могут быть довольно прибыльными и пассивными. Спенсер Хоуз зарабатывал более 4000 долларов в неделю, продавая расширение для Chrome.

Как и в случае с мобильным приложением, вам придется регулярно обновлять плагин или расширение, чтобы оно работало должным образом, но в остальном оно будет приносить деньги пассивно.

13. Фотография

Компании используют стоковые фотографии на своих сайтах, в социальных сетях, в рекламе и даже на каналах YouTube. Вы можете продавать свои фотографии на сайте стоковых фотографий или создать свой собственный сайт для продажи своих фото.

Вы можете продавать отдельные фотографии пассивно на таких сайтах, как Shutterstock или Adobe Stock.

У меня есть несколько статей на эту тему:

14. Анимации и векторы

Хотя стоковая фотография наиболее популярна для сайтов, все больше и больше владельцев сайтов и блоггеров обращаются к анимации и векторам, чтобы выделиться.

Если вы умеете создавать анимацию и векторные изображения, вы можете продавать их на тех же веб-сайтах, что и стоковые фотографии. Вы можете создавать свои изображения с помощью таких программ, как Canva или Adobe Illustrator.

Создайте библиотеку изображений, которые вы будете продавать и получать пассивный доход.

15. Рисунки

Если у вас есть художественные способности, то вы можете получать пассивный доход рисуя шаржи, эскизы для открыток и татуировок.

Все это можно продавать на специальных сайтах. Как это сделать описано в моих статья:

16. Темы для сайта

Поскольку создание сайта самостоятельно с использованием темы премиум-класса намного доступнее, чем найм дизайнера, многие владельцы блогов предпочитают покупать готовые темы.

Это открывает вам возможность получать пассивный доход, создавая и продавая премиальные темы WordPress, Wix и Squarespace владельцам бизнеса с ограниченным бюджетом через свой сайт или торговую площадку, такую ​​как Сreativemarket или Kwork.

Создание премиальных тем дает в основном пассивный доход, но вам нужно постоянно обновлять темы, чтобы они работали правильно.

17. Шрифты

Художники каллиграфии могут превратить свой почерк в шрифты, чтобы продавать их владельцам бизнеса для использования в приглашениях, листовках или даже в меню.

Вы можете создавать шрифты в Adobe Illustrator или Photoshop и продавать их на таких сайтах, как Сreativemarket или MyFonts, и обычно их не нужно обновлять.

18. Создание программ

Если вы знаете о какой-то проблеме людей, которую можно решить с помощью компьютерной программы, то вам стоит задуматься о создании такой программы.

И вам не нужно быть программистом, главное хорошо разбираться в проблеме и способах ее решения.

Спенсер Хос нанял программиста, который создал программу по его заказу. Через несколько месяцев, он зарабатывал 10 тыс. долларов в месяц.

Вот его рассказ – Как создать программу и заработать на ней, не умея программировать.

Цифровые товары никогда не заканчиваются

Цифровые товары предлагают доступный способ получения пассивного дохода, не беспокоясь об инвентарных расходах, хранении или доставке. Вы можете продавать свою продукцию глобальной аудитории в любое время дня и ночи.

Если есть услуга, которую вы предлагаете, создайте вокруг нее несколько цифровых продуктов, которые помогут масштабировать и развивать ваш бизнес.

Оцените статью

Проголосовало: 3 Средняя оценка: 3.7

Эффективные бизнес-идеи для получения пассивного дохода

Найти и реализовать удачную бизнес-идею получения пассивного дохода мечтает каждый, ведь в таком случае удастся обеспечить постоянное поступление финансов и, при этом, жить так, как хочется. Пассивным доходом называется прибыль, которую человек получает без необходимости совершать определенные действия – ходить ежедневно на работу, создавать что-либо для продажи, организовывать и т.д.

Однажды позаботившись про создание нескольких источников получения резидуального дохода, можно всю жизнь путешествовать, познавать мир, учиться, посвящать время любимым занятиям и быть полностью свободным от необходимости каждый день работать по привычному многим графику с 9.00 до 18.00 (в лучшем случае).

Любой обмен времени, сил, энергии на деньги – это активный доход. Пассивный же предполагает абсолютно автономную работу источника средств – за счет взаимодействия сотрудников созданного предприятия, получения процентов от вкладов, арендной платы и т.д. Вмешательства владельца актива или бизнеса в данном случае не требуется.

Основные источники пассивной прибыли:

• Недвижимость и транспортные средства

• Авторские права
• Облигации и акции
• Банковские депозиты
• Вклады в торговлю на финансовых рынках
• Сырьевые ресурсы
• Инвестиции в разнообразные сторонние системы
• Отлаженный успешный бизнес и продажа франшизы

Вклады в банки приносят не очень большую прибыль, которой будет достаточно на комфортную жизнь лишь в случае наличия миллионов на счету. Финансовые рынки и акции, фонды и ПАММ-счета требуют очень тщательного изучения сферы и достаточно рискованны. Чтобы зарабатывать на недвижимости, ее сначала нужно купить.

Получение прибыли от бизнес-проектов

Наиболее эффективным и удачным решением станет создание собственного бизнеса, который сможет давать доход многие годы и перейдет в наследство детям и внукам. Что касается бизнеса в общем, то тут пассивный доход можно получать несколькими способами:

• Дивиденды от работающего бизнеса, когда основатель не принимает участия в процессе лично
• Венчурные инвестиции – средства, вложенные в проекты и стартапы под большие проценты
• Процент с продаж – такой вариант заработка доступен тем, кто ранее что-то создал
• Продажа франшизы – готового пакета с подробным бизнес-планом и всем необходимым для налаживания дела

Наилучшая отдача гарантирована в случае создания стабильного и сильного бизнеса, который потом можно передать в управление другим лицам. Но для того, чтобы наладить такое дело, работать придется десятилетиями и получать от него резидуальную прибыль смогут, скорее всего, уже потомки. Гораздо более простой вариант – решение купить бизнес с пассивным доходом, просто став его владельцем и не вникая в особенности ведения, не меняя управляющего, не нарушая всех процессов.

При покупке нужно обращать внимание на цифры и финансовые показатели, перспективность сферы и идеи, технические мощности и недвижимость во владении предприятия, менеджмент и соответствие современным реалиям. Так, если бизнес по продаже в Интернете китайских гаджетов вряд ли будет успешным на протяжении 20 лет, то известная марка одежды может просуществовать и столетие.

Наибольший интерес для инвестора представляют идеи нового бизнеса, которые могут занять определенную нишу и быть актуальными на протяжении длительного времени.

Для тех, кто впервые вкладывает в бизнес-идею или покупает уже готовый проект с целью получения резидуальной прибыли, важны такие критерии: небольшие начальные вложения, спрос на услугу/продукт, возможность автономного функционирования дела.

Принести хороший заработок без необходимости личного участия могут проекты, связанные с продажей и установкой разных автоматических устройств (пополнение мобильного, продажа кофе), сетевой маркетинг, заведения общепита (рестораны, кафе, бары, кофейни) раскрученных сетей, супермаркеты, а также небольшие нишевые проекты.

Идеи бизнеса для получения резидуального дохода

Независимо от того, планируется ли создавать или покупать дело для получения заработка без вмешательства владельца, в первую очередь, обращать внимание нужно именно на этот момент – возможность функционирования проекта без ежедневного контроля и вмешательства с боку владельца.

Большое производство часто требует серьезных затрат времени и сил, небольшие проекты в некоторых сферах очень трудно контролировать и легко «выпустить из рук» — сразу появляются конкуренты, менеджеры открывают похожие кафе и магазины, кто-то уводит клиентов, а кто-то – и сотрудников, пообещав им лучшие условия и уровень оплаты.

В связи с этим, если изначально осуществляется поиск вариантов для пассивного дохода, необходимо оценивать идеи именно по этому критерию.

Несколько идей получения пассивного дохода:

1) Сдача в аренду недвижимости – коммерческой или жилой, купленной специально для заработка или имеющейся в собственности. Можно сдавать свою квартиру или гараж, а жить у родителей. Можно приобрести несколько объектов, просчитав предварительно затраты на покупку и потенциальную прибыль, а потом раз в несколько месяцев, а то и лет, заключать договора с арендующими.

2) Доход от интеллектуальной собственности – поиск актуальных сфер и направлений, получение знаний и обучение, создание продукта, который будет пользоваться популярностью и приносить деньги: мобильное приложение, компьютерная программа, кейс по обучению премудростям СЕО или обработки снимков в Фотошопе.

Можно сделать множество крутых мейн-стримовых фото и зарабатывать на размещении их в фотобанках.  Наиболее актуальны сегодня направления, связанные с информационными технологиями. Их создавать проще, чем писать книгу или песню, да и шансов сделать популярный и востребованный продукт больше.

3) Онлайн-проекты и социальные сети – сегодня чрезвычайно популярны, поэтому создание паблика Вконтакте или аккаунта в Инстаграме с тысячами и миллионами подписчиков способны принести хороший заработок. Сначала придется поработать и раскрутить проект, а потом можно жить на Бали, размещать 1-2 фото в день и получать огромные прибыли от бизнеса (за рекламные публикации, упоминания, рекомендации и т.д.).

Можно создать собственный блог или сайт, который также исключительно после раскрутки и вложения средств, сил и времени даст отдачу и позволит зарабатывать на рекламе. Если речь идет не о личном блоге, то управление сайтом вполне можно отдать модератору, сохранив определенные права, и вообще не касаться работы проекта, а лишь получать прибыль.

4) Покупка франшизы розничных сетей, ресторанов и т.д. – известных и пользующихся популярностью, раскрученных и приносящих реальную прибыль брендов. В данном случае не придется завоевывать рынок и доказывать перспективность и преимущества бизнеса: достаточно найти то, чего еще нет в городе или регионе, купить пакет документов и реализовать бизнес по уже работающей схеме.

Потом нужно найти толковых менеджеров, продумать систему контроля и отдать дело под управление профессионалов.

5) Приобретение готового дела, которое будет актуально всегда и имеет хорошие перспективы – так, независимо от моды и времени, пользоваться популярностью будут цветочный бизнес, производство недорогих базовых предметов быта и продуктов, небольшие кафе у школ и вузов, лекарства, чистая вода и все, без чего людям уже не обойтись.

6) Сетевой маркетинг – при наличии определенных личных качеств (коммуникабельность, умение заинтересовать и убедить) и способностей (поиск людей и вовлечение их в команду, эффективная реклама продукта/услуги) можно создать хороший источник дохода, собрав команду и получая в результате прибыль от работы ее членов и последующих привлеченных сотрудников.

7) Интернет-магазин – большой и популярный, с широким ассортиментом и актуальными товарами. Сначала придется хорошо поработать над поиском подходящего направления, налаживанием связей с честными и надежными поставщиками, раскрутить сам ресурс и зарекомендовать себя на рынке. Потом достаточно взять на работу нескольких сотрудников и передать им дело – если все организовано правильно, успешно руководить Интернет-магазином и справляться со всеми задачами смогут буквально 2-3 человека, а владелец будет лишь получать доход.

Чтобы получать хорошую прибыль и ни о чем не волноваться, нужно помнить о нескольких факторах: выбор перспективного проекта с небольшими рисками, хорошо налаженный процесс, надежные сотрудники, качественная система контроля.

А для обеспечения постоянной прибыли и с целью обезопасить себя от различных кризисов и потрясений в экономике или конкретной области, желательно создать несколько источников пассивного дохода в разных областях деятельности, регионах (или даже странах), с разным уровнем риска и величиной вложений, что позволит чувствовать себя уверенно и диверсифицировать риски.

идеи, источники, виды и инвестиции

Идея о том, чтобы получить собственный источник пассивного дохода, беспокоит многих людей. Объяснение тому очень простое – каждый хотел бы иметь возможность зарабатывать, не утруждаясь какой-либо работой. В этом и заключается идея пассивного дохода – получать деньги без труда.

Особенно желание начать поиски такого «источника денег» обостряется в периоды, когда человек сталкивается с трудностями на своей основной работе и понимает, что не желает всю жизнь заниматься рутинным перекладыванием бумаг, а хотел бы уделять больше времени себе, своей семье, отдыху и саморазвитию.

В этой статье мы попробуем описать наиболее доступные бизнес-идеи пассивного дохода. Возможно, те, кто прочитают ее, вдохновятся и найдут собственный такой источник!

Сдача в аренду

Одним из наиболее популярных и самых простых, пожалуй, является доход от сдачи имущества в аренду. Такая идея является элементарной в плане ресурсов для организации такого дохода – достаточно найти арендаторов на объект, который находится у вас во владении. С другой стороны, сложностью является, во-первых, получение в собственность того, что вы хотели бы сдавать; а во-вторых – достижение рентабельности. Объясним подробнее.

Отличная идея пассивного дохода – сдача в аренду квартиры в центре города. Какие здесь могут быть трудности? Во-первых, обладает таким объектом недвижимости далеко не каждый. Это – главная проблема. Во-вторых, если у вас есть такая квартира, на нее нужно найти арендатора. В-третьих, этому человеку следует предложить такую рентную ставку, которую он смог бы себе позволить, и, кроме того, которая была бы выгодной для вас. Сюда нужно также включить затраты по уборке квартиры после съезда арендаторов, а также амортизационные расходы.

В примере с квартирой все выглядит достаточно просто – именно по этой причине сегодня такое большое количество людей занимается подобной деятельностью. А возьмем, к примеру, объект посложнее – какое-нибудь нежилое помещение, расположенное на окраине города. Вам, как собственнику, будет непросто найти человека, заинтересованного в таком объекте.

Однако чтобы получать такой пассивный доход, можно заниматься сдачей чего-либо в субаренду. Это, к примеру, когда вы арендуете квартиру помесячно, а сдаете – посуточно. Полученная выгода – это разница между рентой и деньгами, возвращенными владельцу.

Авторские права

Неплохой пассивный доход может сулить создание какого-то уникального объекта, защищенного авторским правом. Например, это может быть музыкальная композиция, компьютерная программа, фильм или изображение. С защитой прав на музыку, конечно, в нашей стране все очень плохо – правообладатели могут зарабатывать разве что на концертах. Фильмы получают прибыль на отчислениях кинотеатров и на том, что их покупают телеканалы. А вот с программой или картинкой все проще. В первом случае вы сможете, скажем, начать продавать копии своей разработки непосредственно в Интернете, получая деньги за каждую установку. Во втором, разместив изображение на фотохостингах, будете также генерировать настоящий пассивный доход.

Идеи не заканчиваются на этих объектах – можно придумать какое-нибудь полезное изобретение, запатентовать его и жить на роялти-платежах за его использование.

Создание бизнеса

Разумеется, еще одним довольно распространенным способом организации пассивного дохода, является собственный бизнес. Это может быть что угодно – магазин, кафе, какой-нибудь сервис, оказывающий услуги, и так далее. Преимущества, которыми обладает такая идея пассивного дохода, очевидны: создав один работающий бизнес и наняв правильно подобранный персонал, вы сможете немного отойти от контроля над ним и заняться параллельным развитием других проектов. Таким образом, можно говорить об увеличении масштабов и росте ваших доходов.

Недостатком собственного бизнеса является высокий уровень риска и масса трудностей, с которыми сталкиваются начинающие предприниматели. Также нельзя забывать и о стартовом капитале, который варьируется в зависимости от вида бизнеса, коим вы бы хотели заниматься. Однако это уже тема другой статьи.

Онлайн-проект

Развитие сети Интернет привело к появлению еще одной крупной и глобальной сферы для бизнеса. Теперь каждый может запустить собственное дело в режиме онлайн. Примечательно, что стоимость создания такого бизнеса может быть намного ниже, чем вложения в реальное дело. Но при этом не стоит надеяться на то, что работать в Интернете легко – конкуренция здесь ничуть не меньше, чем в реальной жизни. Зато, запустив единожды успешный проект, можно получить гарантированный пассивный доход.

Идеи того, что это может быть за ресурс (новостной блог, сервис, каталог, магазин и так далее) ничем не ограничены.

Инвестирование

Еще одна очевидная идея пассивного дохода – это вложение средств. Недостатков здесь несколько – высокий риск и необходимость наличия денег для инвестиций. Оценивая степень риска, вкладчик принимает решение по поводу того, куда он хотел бы сделать вложение, после чего начинает получать дивиденды. В последних и заключается весь смысл идеи пассивного дохода.

Идеи пассивного дохода в небольшом городе также актуальны, как так и в мегаполисе. Инвестирование как инструмент пассивного заработка оправдывает себя везде и всегда, главное здесь — правильно оценить вероятность получения прибыли или потери денег. Это уже зависит от сферы инвестиций.

Выводы

Разумеется, лучшие идеи пассивного дохода всегда остаются неизвестными абсолютному большинству людей. И лишь те, у кого они появляются, и кто их реализует, начинают их применять. Это, с одной стороны, плохо для тех, кто не знает, что сделать для получения такого дохода. С другой стороны, у каждого есть возможность запустить свой источник пассивного заработка.

Если есть деньги – это может быть сдача в аренду объекта или вложение средств во что-либо. Если же денег нет, то можно создать бизнес «с нуля», основанный на интересной идее, или же запустить собственный Интернет-проект. В таком случае вас ждет длительная усердная работа, которая непременно приведет к успеху.

А лучшая идея пассивного дохода – та, которая работает! Удачи вам в ваших начинаниях!

Что такое пассивный доход? Виды пассивного дохода – Interbablo.ru

Пассивный доход еще десять – пятнадцать лет назад был для русского человека либо честно заработанной государственной пенсией, либо вкладом на сберегательной книге. Однако оба вида дохода были заведомо подвержены риску, ставшему со временем настоящей реальностью. Когда страна начала разваливаться, деньги, хранившиеся на книжках, были «заморожены», а пенсии перестали отображать реальность новой валюты. Однако ситуация кардинально изменилась. Современный пользователь может получать пассивный доход. Сегодня существует неисчислимое количество типов данной разновидности дохода, поэтому каждый сможет подобрать что-то для себя, обезопасив при этом собственные сбережения от всевозможных рисков.

Термин «пассивный доход»

Под термином «пассивный доход» понимается разновидность дохода, которую человек получает без личного участия. То есть для его получения достаточно выполнить работу единожды. Предпринимателю достаточно единожды заставить денежные единицы работать на себя, чтобы создать беспрерывный поток финансов. Получается, что человек может работать на основной работе и дополнительно получать доход от стороннего источника прибыли. Сегодня можно выделить огромное количество способов получать пассивный доход.

Считается, что данная разновидность дохода представляет собой верный путь к финансовой независимости, поскольку человек будет получать прибыль вне зависимости от своего место положения и прочих обстоятельств. В это же время активный доход представляет собой доход, который зависит от ежедневной работы. В роли активного дохода выступает собственный бизнес или работа, главным недостатком которой является зависимость заработка от занятости.

Основные преимущества пассивного дохода

Все виды пассивного дохода имеют несколько преимуществ:

1. Непрекращающийся поток денег. Когда человек теряет обычную работу, что происходит с его бюджетом? Он начинает постепенно опустошаться. И так будет до тех пор пока пользователь не найдет новую работу. Смысл пассивного дохода заключается в том, что достаточно выполнить работу один раз, чтобы на длительный временной промежуток обеспечить материальный поток. Часто предпринимателем используется метод диверсификации, который подразумевает под собой одновременное объединение нескольких источников пассивного дохода. Это дает возможность обезопасить себя от нестабильности. Когда один из источников перестает работать, это практически не ощущается.
2. Свободное время. Современный человек ценит свое время превыше всего, поскольку его невозможно купить либо создать. Активный доход занимает достаточно много времени работника, поэтому для отдыха его совсем не хватает. Однако чтобы пассивный доход приносил достаточное количество средств также необходимо потратить достаточно много время.

Существует несколько разновидностей пассивного дохода. Некоторые из его разновидностей не требуют особых усилий, однако для их осуществления необходим не малый стартовый капитал.

Отличия пассивного дохода от активного

Можно выделить несколько главных отличий:

• активный доход предусматривает получение прибыли посредством регулярного труда. При этом итоговая сумма заработанных средств напрямую зависит от потраченного времени и труда. Если по каким либо причинам деятельность будет прекращена, прибыли больше не будет. В это же время пассивный доход можно получать не работая;
• пассивный доход требует для старта обязательный стартовый капитал либо вложение прочих ценностей. Если говорить про активный доход, стартовый капитал необходим только для создания собственного бизнеса;
• активный доход всегда ограничен возможностями работника. Как правило, люди трудятся на одной работе, значительно реже на двух. У пассивного дохода нет подобных рамок, поскольку человек одновременно может инвестировать в разные проекты, число которых не ограничено;
• принято считать, что активный доход – это прерогатива финансово безграмотных людей, которые редко приходят к материальной независимости. В тоже время получатели пассивного дохода знают, как заставить собственные сбережения работать.

Банковский депозит

Если рассматривать виды пассивного дохода в России, стоит отметить, что наиболее распространенным вариантом получения пассивного дохода является депозитный вклад. Кроме того, данный метод также можно назвать наиболее надежным в сравнении со всеми другими финансовыми способами. При этом открытие депозита не требует временных затрат.

Данный способ имеет свои преимущества. Вкладчик может не беспокоиться о судьбе своих сбережений. В банке капитал будет под надежной защитой. Однако есть и свои недостатки. Данный способ получения пассивного дохода наиболее распространен, поэтому прибыль от него растет крайне медленно либо не растет вовсе, если вкладчик будет каждый месяц снимать проценты по депозиту.

Перед тем как оформить вклад необходимо проверить надежность банка. Нестабильная политическая и экономическая обстановка делает этот способ менее безопасным.

Дивиденды

Под термином «дивиденды» понимается доля прибыли, получаемой предприятием. Они делятся между его собственниками или акционерами. Если человек приобретает акции компании, он может рассчитывать на ежегодное получение процента с прибыли предприятия. Стоит отметить, что сумма получаемой прибыли напрямую зависит от суммы, которая была инвестирована в проект. Именно поэтому заработок может быть по-настоящему крупным. Однако данный способ имеет один серьезный минус. Для приобретения стоящих акций необходим достаточно крупный капитал, который есть далеко не каждого среднестатистического человека.

Авторские отчисления

Для этого человеку достаточно иметь патентное или авторское право на какое-либо уникальное изобретение. Кроме того, доходы от такого источника будут получать еще и дети автора. Получается, что постоянная прибыль будет поступать без приложения периодических усилий и дополнительных материальных средств.

Однако имеются тут и свои сложности. Далеко не каждый человек способен изобрести что-то новое, что можно запатентовать. Кроме того, оформление авторского права представляет собой сложный процесс.

Работа с недвижимостью

Пассивный доход от данного источника относится к числу наиболее распространенных вариантов. Он занимает второе место по популярности сразу после депозитных вкладов. Сразу стоит отметить, что особенно хорошую прибыль способ принесет, если в наличии уже есть недвижимость, которую можно сдавать в аренду. При этом выгода будет двойной, если вырученные деньги копить на депозитном счете и получать ежемесячный процент.

Главным преимуществом такого метода считается его стабильность. Спрос на жилье постоянен, поэтому без усилий можно ежемесячно получать н-ную сумму денег. Однако есть и минусы, главным из которых считается отсутствие недвижимости в собственности. Если ее нет, конечно, можно купить квартиру, однако такое приобретение окупится через десять – двадцать лет.

Создание сайта

Существуют также современные виды пассивного дохода, к числу которых относится создание сайтов. Суть метода заключается в том, что пользователь должен создать сайт определенной тематики и сделать его популярным, чтобы получать прибыль, как рекламодатель.

Для создания сайта практически не нужны первоначальные инвестиции, если пользователь делает сайт сам себе.

Получается, что заработать пассивный доход можно, имея дома компьютер и доступ к интернету. Однако если пользователь не умеет самостоятельно писать сайты, придется заплатить за это специалисту разработчику. Цена подобного рода услуг достаточно высока. Кроме того, создатель должен иметь чувство вкуса, чтобы понимать, какой контент интересует современного читателя, чтобы привлечь больше рекламодателей.

Что нельзя назвать пассивным доходом?

Эти якобы виды пассивного дохода в России часто ошибочно причисляются к общей массе:

1. Всевозможные ПАММ счета представляет собой инвестирование финансов в счета трейдеров Форекса, которые уже успели обрести успех. Данная разновидность заработка считается мошенничеством, однако часто встречается на просторах сети.
2. Торги на бирже Форекс также не являются способом получения пассивного дохода. Это связано с тем, что предпринимателю придется изучать информацию, анализировать ситуацию на рынке и так далее, то есть регулярно, активно работать, чтобы получить прибыль. Если только не доверить собственные средства опытному трейдеру, который возьмет за свои услуги процент от полученной прибыли. В таком случае доход может считаться пассивным.
3. Валюта, которая хранится дома, также не считается источником дохода, поскольку она не работает.
4. Сетевой маркетинг – это полноценный бизнес, который подразумевает под собой продажи товаров и услуг, а также привлечение клиентов. Предпринимателю необходимо постоянно действовать, поэтому доход не считается пассивным.

Таким образом, пассивным может считаться только тот доход, который получен без регулярного вложения сил и времени. Финансово грамотные люди отказываются от активного дохода в пользу пассивного, поскольку только такая прибыль не ограничена какими-либо рамками. При этом пассивный «предприниматель» не тратит на труд личное время, единственное что от него требуется правильно составить свой инвестиционный проект, определить, с какими проектами ему выгоднее иметь дело, чтобы оградить себя от рисков и получить как можно больше прибыли.

71 Идеи пассивного дохода, чтобы перестать торговать временем на деньги

Я намеревался написать в Интернете лучший пост об идеях пассивного дохода.

Потому что вот в чем дело…

Большинство сообщений о «пассивном доходе» просто повторяют те же шаблонные идеи — например, открыть сберегательный счет с высокими процентами.

И да, это принесет вам небольшую сумму пассивного дохода (и я обязательно упомяну об этом как вариант ниже), но я предполагаю, что вы ищете что-то немного более существенное.

В этом посте я назову:

• Разбейте на 4 типа пассивного дохода.
• Поделитесь собственными потоками пассивного дохода.
• Представьте десятки других идей , которые вы можете реализовать, начиная с сегодняшнего дня, и подкрепите их примерами из реальной жизни.

Готовы?

Давайте нырнем.

Четыре типа пассивного дохода

Очарование пассивного дохода захватывает.Я имею в виду, если идея зарабатывать деньги во сне вас не волнует, я бы проверил ваш пульс.

Кроме того, важен пассивный доход.

Я позволю Уоррену Баффету объяснить:

«Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Я думаю, мы все сможем согласиться с этим.

Так как же вы можете получить такой сладкий, сладкий пассивный доход — или «деньги на почтовый ящик» — для себя?

Вот что вам нужно знать.

Как правило, пассивный доход — это денег, которые вы зарабатываете от активов, которые вы контролируете. (Активы — это просто вещи, которые ценят другие люди; деньги, недвижимость, физические товары, внимание и т. Д.)

Недостатком является то, что активы обычно требуют либо времени, чтобы построить, либо денег, чтобы приобрести.

Вот 4 типа пассивного дохода , над которыми вы можете начать работать сегодня:

1. Купить оборотные средства

Это вариант «зарабатывать деньги деньгами» .В этой категории вы найдете такие варианты, как инвестирование в дивиденды, кредитование бизнеса, недвижимость и тому подобное.

Замечательно — если у вас уже есть деньги для инвестиций!

2. Построить активы

Создание чего-то ценного — скажем, цифрового продукта или веб-сайта, приносящего доход от рекламы — это жизнеспособный путь к пассивному доходу. На создание и продвижение таких вещей нужно время, но при правильной настройке они могут работать относительно пассивно в течение многих лет.

Мы рассмотрим несколько примеров того, как я это сделал, а также других поборников.

3. Поделиться или продать активы

Есть способы получить относительно пассивный доход , сдавая в аренду или продавая контролируемые вами активы.

Это может включать дополнительное пространство вокруг вашего дома, предметы, которые собирают пыль, или даже данные, генерируемые вашим телефоном (см. Ниже!).

4. «Обратный» пассивный доход

«Обратный» пассивный доход исходит от сокращения ваших текущих ежемесячных расходов. Сэкономленный пенни — это заработанный пенни, верно?

Что ж, из-за налогов на трудовой доход это даже лучше!

Я покажу вам несколько моих любимых способов заработать обратный пассивный доход.Обещаю, никаких экстремальных купонов.

Мои 25 потоков пассивного дохода

Я, конечно, не гуру инвестиций или финансовый волшебник, но подавляющая часть моего дохода является «пассивным» — или, по крайней мере, с использованием временных заемных средств.

Под временным плечом я имею в виду . Я не бью по часам и не обмениваю свое время на деньги напрямую. И так уже несколько лет:

Крошечная полоска «активного дохода» на графике приходится на индивидуальные консультации.

К сожалению, для большинства людей диаграмма выглядит так:

У них большая часть активного дохода — от работы — и (если им повезет) небольшая часть дохода от инвестиций.

Давайте поработаем, чтобы сместить баланс в пользу зеленого!

Вот мои текущие источники пассивного дохода, примерно от самого большого до самого маленького.

Важно отметить, что я постепенно набирал их, начиная с того времени, когда я работал с 9 до 5. Я также не хочу рисовать картину, которую я собираю миллионы, сидя в гамаке на пляже — потому что я этого не делаю.

Я все еще работаю несколько дней в неделю над развитием своего бизнеса. Но я делаю это на своих условиях и получаю от этого массу удовольствия.

1. Партнерские комиссии

Я начал заниматься партнерским маркетингом еще в 2004 году, и с тех пор это была значительная часть моей прибыли.

Как работает партнерский маркетинг: я получаю комиссию за привлечение потенциальных клиентов и клиентов к другим продуктам и услугам.

Предлагаемый плейлист: Партнерский маркетинг

Зарабатывайте в Интернете, делясь актуальными продуктами и услугами со своей аудиторией.Вот потрясающий плейлист с полезными советами от профессионалов.

Добавить в Spotify

Моим первым партнерским бизнесом был сайт сравнения обуви. Это помогло людям найти лучшую цену на их следующую пару обуви и заработало комиссионные от Zappos и других обувных магазинов, когда эти люди совершали покупки.

После того, как сайт был построен, я заработал эти комиссионные независимо от того, сидел я за компьютером или нет.

Вот мой дневной тренд по партнерской комиссии в те дни:

Даже сегодня партнерский маркетинг — действительно важный источник дохода для меня. Этот сайт (и да, этот пост тоже) включает множество партнерских ссылок на продукты, приложения, услуги и программное обеспечение, которые, я думаю, будут полезны моей аудитории.

Вот (сверху) пример сообщения, монетизируемого с помощью партнерских ссылок. Тем не менее, за время своего существования он получил комиссионных на сумму более 30 000 долларов. Из одного поста!

Связано: Пошаговое руководство для начинающих по созданию партнерского веб-сайта

2. Подкастинг

В прошлом году доходы от спонсорства на The Side Hustle Show превзошли мою прежнюю дневную зарплату, что было отличной вехой.

Этот не совсем пассивный, потому что мне все равно нужно продюсировать шоу каждую неделю, но он определенно использует время. Чем больше слушателей я смогу охватить, тем лучше буду командовать.

И это только один из способов заработка на подкастах.Сегодня я оцениваю, что каждой серии стоят для моего бизнеса 1500-2500 долларов.

Конечно, на создание этого актива ушло время. Много времени.

Но теперь есть 400 эпизодов, каждый из которых представляет собой небольшой мини-актив, который может построить отношения и потенциально заработать на автопилоте.

3. Продажа книг Kindle

Следующие несколько источников дохода связаны с самостоятельной публикацией. Еще никогда не было так просто создать собственную книгу и выставить ее на продажу на Amazon.

Я получил свои первые авторские гонорары в 2012 году и с тех пор добавил еще несколько названий. Это одна из моих любимых побуждений и один из самых пассивных источников дохода — написать книгу один раз и получать гонорары месяцами или даже годами, когда она продается.

Спустя годы некоторые из этих изданий все еще приносят пассивный доход:

Если вы установите цену на книгу от 2,99 до 9,99 долларов, вы получите роялти в размере 70%. За пределами этого диапазона это 35%.

Связано: Мой самопубликуемый отчет о доходах: 12 месяцев после запуска

4. Продажа книг в мягкой обложке

Для каждой книги о Kindle, вероятно, имеет смысл добавить издание в мягкой обложке. К счастью, Amazon делает это невероятно легко с помощью службы печати KDP.

Услуга распечатывается по запросу, а это значит, что вам не нужно держать гараж, полный книг. После того, как вы загрузите файлы и установите цены, Amazon распечатает и отправит каждую копию по мере того, как клиенты размещают свои заказы.

Я обычно зарабатываю около 3 долларов с каждой проданной копии в мягкой обложке.

Связано: Создание и запуск печатного журнала KDP: Создание журнала Progress

5. Аудиокниги

Поскольку некоторые читатели всегда будут предпочитать аудио, я за то, чтобы дать им такую ​​возможность. Одна из моих книг заработала больше 2000 долларов на продажах аудиокниг за первый год.

Вам даже не нужно записывать свою работу самому. На самом деле, если у вас нет подкаста или канала на YouTube, где люди привыкли слышать ваш голос, я, вероятно, не стал бы!

Через ACX, обмен создания аудиокниг, Amazon помогает вам общаться с профессиональными дикторами.Некоторые из этих артистов озвучивания даже прочитают и выпустят вашу книгу бесплатно в обмен на долю будущих гонораров.

6. Дивидендные инвестиции

Инвестирование для получения дивидендных денежных потоков помогло мне выйти из игры и выйти на рынок. (Я тот человек, который всегда думает, что нам нужно исправление!)

Моя основная стратегия — и опять же, не воспринимайте это как инвестиционный совет — заключалась в покупке акций компаний с долгой историей выплаты и увеличения дивидендов.В их число входят в основном такие известные компании, как Target, Chevron, AT&T и Proctor and Gamble.

Поскольку они существуют вечно, они вряд ли будут иметь резкий рост цен на акции, но они обеспечивают стабильный пассивный денежный поток.

За последние несколько лет я медленно увеличил это количество до , несколько сотен долларов в месяц.

Воспользуйтесь услугами современного брокера M1 Finance , чтобы начать работу самостоятельно.

Вы можете торговать акциями бесплатно или выбрать один из готовых портфелей.(Это пример партнерской ссылки; я получу компенсацию от M1, если вы создадите учетную запись.)

7. Продажи курсов Udemy

В 2014 году я создал онлайн-видеокурс о том, как запускать научно-популярные книги Kindle на Amazon. За первые пару месяцев он заработал 3500 долларов и с тех пор продолжает получать пассивные продажи.

Итого теперь больше $ 20 000!

Все, что мне нужно сделать, это ответить на (довольно редко) вопросы или комментарии студентов.Опять же, это подпадает под модель «создать что-то один раз и продавать это снова и снова».

8. Продажа цифровых продуктов на Fiverr

Несколько лет назад я решил протестировать продажу пары моих книг на Fiverr. Я подумал, что это будет еще одна интересная платформа «кнопка покупки», с которой можно поэкспериментировать.

Конечно, люди их покупали. И фактически продолжают их покупать.

Fiverr определенно не был в центре внимания в последнее время, но в целом я заработал на сайте более 13 000 долларов с конца 2013 года.

(Полное раскрытие информации: значительная часть этого дохода НЕ была пассивной; в дополнение к своим цифровым продуктам я продавал редактирование книг и видеообзоры на веб-сайтах. За прошедшие годы Fiverr превратился в первую очередь в платформу для фрилансеров, поэтому сегодняшняя стратегия будет для создания привлекательного предложения услуг.)

9. Товар от Amazon

Это способ получения небольшого пассивного дохода с низкими накладными расходами и небольшими инвестициями. В нашем доме Merch — это небольшой забавный побочный бизнес, который приносит нам около $ 60-200 в месяц .

Принцип работы: вы загружаете дизайны футболок (а теперь и других товаров) на Amazon, а гигант электронной коммерции делает все остальное. Когда кто-то заказывает его, они распечатывают его в выбранном размере и цвете и отправляют покупателю. Вы получаете разницу между установленной вами ценой и стоимостью ее печати.

Наш лучший месяц принес прибыль более $ 500, и я думаю, что мы могли бы стабильно получать, если бы уделяли больше времени созданию новых дизайнов. (Этого не произошло с момента появления Little Hustler # 2.)

Вот пример одного из наших проектов:

Чтобы узнать больше о том, как начать работу с Merch by Amazon, посмотрите эпизод 216, в котором мой гость заработал на этом более 50 000 долларов прибыли.

Связано: В эпизоде ​​300 Флав Медейрос отметил, что он удвоил свой доход от продажи товаров за счет синдицирования своих бестселлеров на Etsy с помощью службы под названием Printful.

10. Медийная реклама

Если у вас есть веб-сайт, медийная реклама, такая как Google AdSense, может быть вашим первым способом заработать несколько пассивных долларов на вашем трафике.

У меня нет медийной рекламы на Side Hustle Nation, но есть на другом управляемом мной сайте. На самом деле я сам продал эти места размещения баннеров на боковой панели, а не использовал сторонний рекламный хост (например, AdSense).

Это дает мне больше контроля над тем, какие объявления показываются моим посетителям, и я могу зарабатывать больше. Мои рекламодатели настроены на автоматические ежемесячные платежи и работают со мной в течение многих лет.

Этот источник дохода приносит мне около 450 долларов в месяц.

Ваша способность делать то же самое, конечно же, будет зависеть от объема трафика, который получает ваш веб-сайт, и демографии этого трафика.

11. Продажа избранного листинга в каталоге

Сайт, о котором я упоминал выше, имеет компонент каталога компании. Он похож на Yelp в том, что компании с наивысшим рейтингом поднимаются на вершину рейтинга.

И, как и в случае с Yelp, компании обратились к покупке «избранного» размещения наверху:

Я сказал, что могу сделать это за 500 долларов в месяц, пометил листинг как «спонсируемый» и ввел в компанию автоматический план ежемесячных платежей.

Бум, новый поток пассивного дохода.

12. «Не медийная» реклама

Многие владельцы веб-сайтов не хотят загромождать свои сайты рекламой, и я это прекрасно понимаю. (Это одна из причин, по которой на этом сайте нет рекламы!)

Тем не менее, один из возможных дополнительных источников дохода — это позволить рекламодателям разместить свои сценарии ретаргетинга на вашем сайте. Это невидимо для посетителей, но позволяет этим другим компаниям потенциально продавать эту аудиторию через Facebook или другие каналы.(Просто убедитесь, что вы указали это в своей политике конфиденциальности.)

Я экспериментировал с этим последние несколько лет на сайте каталога, о котором я упоминал выше. Несколько рекламодателей поддержали меня на этом на сумму около 150 долларов в месяц.

Я не беру за них тонну, но каждый из них оплачивается автоматически через PayPal.

Вот отличный сервис, который поможет вам продавать их на своем сайте.

13. Реклама на YouTube

Если на вашем канале YouTube более 1000 подписчиков, вы можете включить встроенную монетизацию Google.

В последнее время эта пара пассивного дохода составляет около 300 долларов в месяц:

Это тот источник дохода, который меня, наверное, больше всего волнует сейчас, потому что он кажется совершенно новым.

И, конечно же, создание видеоконтента требует времени, но как только ваши видео появятся, они могут приносить вам пассивный доход в течение многих лет — как некоторые из моих.

Предлагаемый плейлист: Заработай в Интернете

Вот несколько креативных и вдохновляющих способов заработка в Интернете.

Добавить в Spotify

14. Возврат средств

Fundrise — это крутой «альтернативный» способ инвестирования в недвижимость.

Раскрытие информации: я являюсь аффилированным лицом Fundrise. Это не инвестиционный совет или предложение об инвестировании.

У них есть несколько фондов, которые работают как мини-REIT или инвестиционные трасты в сфере недвижимости, где вы покупаете комбинацию долга и капитала в ряде коммерческих объектов, которые они объединили вместе.

Платформа открыта для неаккредитованных инвесторов с минимальным вложением 500 долларов США.

Исторически компания выплачивала дивидендов 6-10%. Я вложил туда около 5 лет, и пока они окупаются ежеквартально.

(Конечно, в то время серьезных спадов в сфере недвижимости тоже не было!)

15. PeerStreet

С PeerStreet вы существенно помогаете компаниям, занимающимся недвижимостью, в их приобретении и ремонте, а зарабатываете 6–9% от ваших инвестиций.

Большим преимуществом по сравнению с другими одноранговыми кредитами является , ссуды обеспечиваются недвижимостью , поэтому, если заемщик перестает платить, у вас есть какое-то средство правовой защиты, а именно обращение взыскания.

Ссуды имеют более короткий срок, как правило, на 1 год или меньше, а не на 3-5 лет.

Большим недостатком является минимальная инвестиция в 1000 долларов на сделку по сравнению с 25 долларами на Prosper (см. Ниже), так что, если один из этих дефолтов, потенциально может стать большим ударом. PeerStreet также в настоящее время открыта только для аккредитованных инвесторов.

16. Достойные облигации

Чтобы добавить в свой портфель диверсификацию и поток денежных средств, я занял небольшую позицию в Worthy Bonds .

Эти облигации малого бизнеса приносят 5% годовых, и вы можете купить их всего по 10 долларов за штуку. Облигации используются для финансирования запасов или ссуд под залог активов малым предприятиям США.

Поскольку в качестве обеспечения ссуды используются запасы, они считаются более безопасными, чем другие ссуды для физических и юридических лиц. Вы также можете автоматически реинвестировать свои проценты, а снимать деньги без штрафных санкций в любое время.

17. C

Публикация 925 (2019), Правила пассивной деятельности и риска

Существует два вида пассивной деятельности.

Лечение бывшей пассивной деятельности.

Бывшая пассивная деятельность — это деятельность, которая была пассивной деятельностью в любом предыдущем налоговом году, но не является пассивной деятельностью в текущем налоговом году. Вы можете вычесть недопустимые убытки предыдущего года из деятельности в пределах суммы вашего чистого дохода за текущий год от деятельности.Относитесь к остающемуся нераспределенному убытку за предыдущий год, как к любому другому пассивному убытку.

Кроме того, любые кредиты за запрещенную пассивную деятельность за предыдущий год от прошлой пассивной деятельности компенсируют распределяемую часть вашего налогового обязательства за текущий год. Распределяемая часть ваших налоговых обязательств за текущий год — это та часть налоговых обязательств за текущий год, которая относится к чистому доходу текущего года от бывшей пассивной деятельности. Вы рассчитываете это после того, как уменьшите свой чистый доход от деятельности на любой недопустимый убыток от этой деятельности за предыдущий год (но не ниже нуля).

Торговля или коммерческая деятельность

Торговля или коммерческая деятельность — это деятельность, которая:

• Подразумевает ведение торговли или бизнеса (то есть вычеты будут разрешены в соответствии с разделом 162 Налогового кодекса, если другие ограничения, такие как правила пассивной деятельности, не применяются),

• Проводится в ожидании открытия торговли или бизнеса, или

• Включает исследования или экспериментальные расходы, которые подлежат вычету в соответствии с разделом 174 Налогового кодекса (или которые будут вычитаться, если вы решите вычесть их, а не капитализировать).

Торговля или коммерческая деятельность не включает аренду или аренду собственности, которая связана с деятельностью по владению недвижимостью для инвестиций.

Вы обычно указываете торговую или коммерческую деятельность в Приложении C, F или в Части II или III Приложения E.

Аренда — это пассивная деятельность, даже если вы принимали в ней материальное участие, за исключением случаев, когда вы принимали материальное участие в качестве специалиста по недвижимости.См. Real Estate Professional в разделе Действия, которые не являются пассивными действиями , далее. Деятельность — это деятельность по аренде, если материальное имущество (недвижимое или личное) используется клиентами или удерживается для использования клиентами, а валовой доход (или ожидаемый валовой доход) от этой деятельности представляет собой суммы, уплаченные (или подлежащие выплате) в основном за использование собственности. Неважно, используется ли это по договору аренды, сервисному контракту или по какой-либо другой договоренности.

Исключения.

Ваша деятельность не является арендой, если применимо любое из следующих условий.

1. Средний период использования недвижимости клиентами составляет 7 дней или меньше. Вы рассчитываете средний период использования клиентом, разделив общее количество дней во всех периодах аренды на количество аренд в течение налогового года. Если деятельность связана с арендой более чем одного класса собственности, умножьте средний период использования клиентами каждого класса на дробь. В числителе дроби указывается валовой доход от аренды этого класса недвижимости, а в знаменателе — общий валовой доход от аренды.Средний период использования клиентом действия будет равен сумме сумм для каждого класса.

2. Средний период использования недвижимости клиентами, как показано в пункте (1) выше, составляет 30 дней или меньше, и вы предоставляете значительные личные услуги с арендой. Значимые личные услуги включают только услуги, оказываемые физическими лицами. Чтобы определить, являются ли персональные услуги значительными, принимаются во внимание все соответствующие факты и обстоятельства, включая частоту оказания услуг, тип и количество труда, необходимого для оказания услуг, а также стоимость услуг относительно суммы, взимаемой за использование. собственности.Важные личные услуги не включают следующее.

   1. Услуги, необходимые для разрешения законного использования собственности;

   2. Услуги по ремонту или улучшению имущества, которые продлили бы срок его полезного использования на период, значительно превышающий среднюю арендную плату; и

   3. Услуги, аналогичные тем, которые обычно предоставляются при долгосрочной аренде недвижимости, например, уборка и обслуживание мест общего пользования или текущий ремонт.

3. Вы оказываете исключительные личные услуги по предоставлению арендуемой собственности в пользование клиентам. Услуги являются исключительными персональными услугами, если они предоставляются частными лицами, а использование недвижимости клиентами связано с получением ими услуг.

4. Аренда не связана с арендной деятельностью. Сдача имущества в аренду является случайной с деятельностью по владению недвижимостью для инвестиций, если основной целью владения недвижимостью является получение прибыли от ее повышения, а валовой доход от аренды недвижимости составляет менее 2% от меньшего из нескорректированных значений. базовая или справедливая рыночная стоимость.Нескорректированная база имущества — это его стоимость, не уменьшенная в результате амортизации или любых других корректировок базовой стоимости. Аренда собственности связана с торговлей или деловой деятельностью, если применимо все следующее.

   1. У вас есть доля в торговой или деловой активности в течение года.

   2. Арендованное имущество использовалось в основном для этой торговли или деловой активности в течение текущего года или как минимум в течение 2 из 5 предыдущих налоговых лет.

   3. Ваш валовой доход от аренды недвижимости составляет менее 2% от меньшей из нескорректированной базовой или справедливой рыночной стоимости.Жилье, предоставляемое работнику, его супруге или иждивенцам, является второстепенным по отношению к деятельности или деятельности, в которых работник оказывает услуги, если жилье обставлено для удобства работодателя.

5. Вы обычно предоставляете арендуемую недвижимость в определенные часы работы для неисключительного использования различными клиентами.

6. Вы предоставляете недвижимость для использования в неарендной деятельности в качестве владельца доли участия в партнерстве, корпорации S или совместном предприятии, осуществляющем такую ​​деятельность.

Если вы соответствуете любому из перечисленных выше исключений, см. Инструкции к форме 8582 для получения информации о том, как сообщать о доходах или убытках от деятельности.

Специальная надбавка в размере 25 000 долл. США.

Если вы или ваш (а) супруг (а) активно участвовали в пассивной аренде недвижимого имущества, сумма запрещенного пассивного ущерба уменьшается, и, следовательно, вы можете вычесть из своего непассивного дохода до 25 000 долларов убытков от этой деятельности.Эта специальная надбавка является исключением из общего правила, запрещающего потерю пассивной активности. Точно так же вы можете компенсировать кредиты от деятельности в счет налога на непассивный доход в размере до 25000 долларов после учета любых убытков, допустимых в соответствии с этим исключением.

Если вы состоите в браке, подаете отдельную декларацию и в течение всего налогового года проживали отдельно от супруга (-и), ваше специальное пособие не может превышать 12 500 долларов. Если вы проживали со своим супругом в любое время в течение года и подаете отдельную декларацию, вы не можете использовать специальное пособие для уменьшения своего непассивного дохода или налога на непассивный доход.

Максимальная специальная надбавка уменьшается, если ваш измененный скорректированный валовой доход превышает определенные суммы. См. Правило Phaseout, правило , позже.

Пример.

Кейт, единственный налогоплательщик, имеет 70 000 долларов заработной платы, 15 000 долларов дохода от коммандитного товарищества, 26 000 долларов убытков от аренды недвижимости, в которой она активно участвовала, и на нее не распространяется измененное правило постепенного отказа от скорректированного валового дохода. Она может использовать 15000 долларов из своего убытка в размере 26000 долларов, чтобы компенсировать свой пассивный доход в размере 15000 долларов от партнерства.Она активно участвовала в аренде недвижимости, поэтому она может использовать оставшиеся 11000 долларов убытков от аренды недвижимости для компенсации 11000 долларов своего непассивного дохода (заработной платы).

Вычет за коммерческое оживление (CRD).

Специальная надбавка сначала должна применяться к убыткам от операций с недвижимостью, рассчитанных без CRD. Любая оставшаяся часть специальной надбавки доступна для CRD от операций с арендой недвижимого имущества и не подлежит правилам активного участия или поэтапному прекращению использования на основе модифицированного скорректированного валового дохода.

Вы не можете требовать CRD для здания, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2009 года.

Активное участие.

Активное участие — это не то же самое, что материальное участие (определено позже). Активное участие — менее строгий стандарт, чем материальное участие. Например, к вам могут относиться как к активному участнику, если вы принимаете управленческие решения в значительном и добросовестном смысле. Решения руководства, которые считаются активным участием, включают утверждение новых арендаторов, принятие решения об условиях аренды, утверждение расходов и аналогичные решения.

Только физические лица могут принимать активное участие в аренде недвижимости. Однако наследство умершего рассматривается как активное участие в

Learn English — Passive Voice

Упражнения на пассив

Использование пассивного

Пассивный голос используется, когда основное внимание уделяется действию. Однако не важно или неизвестно, кто или что выполняет действие.

Пример: Мой велосипед украли.

В приведенном выше примере основное внимание уделяется тому факту, что мой велосипед был украден.Однако я не знаю, кто это сделал.

Иногда пассивное высказывание более вежливо, чем активное, как показано в следующем примере:

Пример: произошла ошибка.

В данном случае я акцентирую внимание на том, что была допущена ошибка, но я никого не виню (например, Вы допустили ошибку).

Форма пассивного

Подлежащее + конечная форма от до + Причастие прошедшего времени (3-й столбец неправильных глаголов)

Пример: было написано письмо.

При переписывании активных предложений пассивным голосом обратите внимание на следующее:

• Объект активного предложения становится субъектом пассивного предложения
• изменена конечная форма глагола ( будет + причастие прошедшего времени)
• подлежащее активного предложения становится объектом пассивного предложения (или отбрасывается)

Примеры пассивных

Примеры пассивного

Пассивные предложения с двумя объектами

Переписывание активного предложения двумя объектами пассивным голосом означает, что один из двух объектов становится субъектом, а другой остается объектом.Какой объект превратить в предмет, зависит от того, на чем вы хотите сфокусироваться.