Арендатор настоящим соглашается вносить разумные изменения в настоящий Договор аренды, запрашиваемые время от времени любым зарегистрированным Залогодержателем, при условии, что такие изменения не являются существенными и не увеличивают Арендную плату или обязательства Арендатора по настоящему Договору аренды или существенно изменять любые бизнес-элементы настоящего Договора аренды.

Ни один из Ипотечных кредитов не допускает обременения связанного Заложенного имущества каким-либо ипотечным залогом, имеющим меньшую или равную приоритетность с залогом соответствующей Ипотеки без предварительного письменного согласия его держателя или удовлетворения покрытия обслуживания долга или аналогичные критерии, указанные в нем. Насколько известно Продавцу, за исключением случаев, связанных с другими Ипотечными кредитами, ни одно из Заложенных объектов недвижимости, обеспечивающих Ипотечные кредиты, не обременено какими-либо ипотечными залогами младшего или равного приоритета с залогами соответствующей Ипотеки. Соответствующие документы по Ипотечному кредиту требуют от Залогодателя по каждому Ипотечному кредиту оплатить все разумные затраты и расходы, связанные с любым требуемым согласием на обременение, включая любые применимые сборы Рейтингового агентства, или разрешают соответствующему залогодержателю отказать в таком согласии, если такие расходы и расходы не выплачиваются стороной, отличной от такого залогодержателя.

Настоящий Договор аренды и любой договор субаренды, заключенный Арендатором в соответствии с положениями настоящего Договора аренды, подчиняется любой аренде земли, ипотеке, договору доверительного управления, сделке продажи/обратной аренды или любой другой ипотеке в отношении обеспечения в настоящее время или в будущем. возложенные на Здание, Имущество, Центр или любой из них, и права любого правопреемника Арендодателя или любого арендодателя земли, залогодержателя, доверительного управляющего, бенефициара или арендодателя с обратной арендой в соответствии с любым из вышеперечисленных, а также на любые и все авансы сделанные под его обеспечение, а также на все его обновления, модификации, объединения, замены и расширения; ПРИ УСЛОВИИ, однако, что такая субординация в случае любой будущей аренды земли, ипотеки, договора доверительного управления, сделки продажи/обратной аренды или любого другого ипотечного залога, помещенного в отношении Здания, Имущества, Центра или любого из них, должна быть обусловлена при получении Арендатором от арендодателя земли, залогодержателя, доверительного собственника, бенефициара или арендодателя с обратной арендой Соглашения о ненарушении условий в форме, разумно приемлемой для Арендатора, (i) подтверждающей, что до тех пор, пока Арендатор не находится в состоянии существенного неисполнения обязательств по настоящему Соглашению по истечении любого применимого периода устранения ( для этой цели возникновение любого случая неисполнения обязательств в соответствии с Разделом 16. 1 настоящего Соглашения считается «существенным»), права Арендатора по настоящему Соглашению не должны нарушаться таким физическим или юридическим лицом и (ii) соглашаясь с тем, что преимущества такого Соглашения о ненарушении может быть передано любому получателю в соответствии с Разрешенной передачей и любому другому правопреемнику или субарендатору, приемлемому для арендодателя земли, залогодержателя, доверительного управляющего, бенефициара или арендодателя с обратной арендой на момент передачи. Если какой-либо залогодержатель, доверительный управляющий, бенефициар, арендодатель земли, арендодатель по продаже/обратной аренде или правопреемник решит, что эта Аренда будет обременением Имущества до права удержания его ипотеки, доверенности, аренды земли или обратной аренды или другого соглашения об обеспечении и уведомляет об этом Арендатора, настоящая Аренда считается предшествующей, независимо от того, датирована ли она до или после ее даты или даты ее регистрации. Арендатор и любой субарендатор должны оформить такие документы, которые могут быть разумно запрошены любым залогодержателем, доверительным управляющим, бенефициаром, арендодателем земли, арендодателем при продаже/обратной аренде или правопреемником для подтверждения подчиненности, изложенной в настоящем документе, с учетом условий, изложенных выше, или заключить настоящий Договор аренды до права удержания по любой ипотеке, договору доверительного управления, аренде земли, обратной аренде или другому соглашению об обеспечении, в зависимости от обстоятельств. В случае невыполнения Арендодателем своих обязательств по любой ипотеке, договору доверительного управления, аренде земли, обратной аренде или переуступке, Арендатор (и любой субарендатор), несмотря на любую субординацию по настоящему Соглашению, заверяет залогодержателя, доверенного лица, арендодатель, арендодатель с обратной арендой или правопреемник по нему по требованию и стать арендатором правопреемника в интересах Арендодателя, по выбору такого правопреемника в интересах, и должны оформить и доставить любой документ или документы, подтверждающие право, предусмотренное в настоящем документе. Незамедлительно после заключения настоящего Договора аренды Арендодатель должен приложить коммерчески разумные усилия для получения Соглашения о ненарушении условий, аналогичного описанному выше в настоящем Разделе 17.1, от любого залогодержателя, доверительного управляющего, бенефициара, арендодателя земли или арендодателя с обратной арендой, владеющего долей в Имуществе на дата настоящего Договора аренды (но Арендодатель настоящим уведомляет Арендатора о том, что на дату настоящего Договора аренды фактически нет залогодержателя, доверительного управляющего, бенефициара, арендодателя земли или арендодателя с обратной арендой).

Настоящий Договор аренды подчиняется всем основным договорам аренды земли, ипотечным кредитам и договорам доверительного управления, которые затрагивают Здание или Имущество и являются общедоступными на Дату вступления в силу настоящего Договора аренды, а также всем продлениям, модификациям , их консолидации, замены и расширения. Однако, если арендодатель по любой такой аренде земли или любой кредитор, владеющий любой такой ипотекой или договором доверительного управления, уведомит Арендодателя о том, что он желает или требует, чтобы этот Арендный договор был заключен до и после него, то, по письменному запросу Арендодателя к Арендатору, Арендатор обязуется незамедлительно оформлять, подтверждать и доставлять любые и все документы или инструменты, которые Арендодатель и такой арендодатель или кредитор сочтут необходимыми или желательными для заключения настоящей Аренды до ее совершения. Настоящим Арендатор соглашается с тем, что Арендодатель сдает в аренду землю, лежащую под Зданием или Имуществом, и/или обременяет Здание или Имущество в качестве обеспечения будущих кредитов на таких условиях, которые пожелает Арендодатель, все из которых будут заключаться в будущей аренде земли, ипотеке или договоре доверительного управления. подчиняться и подчиняться настоящему Договору аренды. Однако, если какой-либо арендодатель по любой такой будущей аренде земли или любой кредитор, владеющий такой будущей ипотекой или договором доверительного управления, пожелает или потребует, чтобы эта аренда была подчинена такой будущей аренде земли, ипотеке или договору доверительного управления, тогда Арендатор соглашается , в течение десяти дней после письменного запроса Арендодателя оформить, подтвердить и доставить Арендодателю любые и все документы или документы, запрошенные Арендодателем или таким арендодателем или кредитором, которые могут быть необходимы или должны быть необходимы для обеспечения подчинения настоящего Договора аренды такому будущему основанию. аренды, ипотеки или договора доверительного управления, но только в том случае, если такой арендодатель или кредитор соглашается признать права Арендатора по настоящему Договору аренды и соглашается не нарушать спокойное владение Арендатором арендованными помещениями до тех пор, пока Арендатор не находится в состоянии неисполнения обязательств по настоящему Договору аренды.

Компания предоставила Агенту по продажам точные и полные копии всех кредитных соглашений, ипотечных кредитов, договоров доверительного управления, гарантий, дополнительных писем и других существенных документов, подтверждающих, обеспечивающих или иным образом относящихся к любой обеспеченной или необеспеченной задолженности Компания или любая из ее дочерних компаний, и ни одна из Компаний и ее дочерних компаний, являющихся стороной любого такого документа, не находится в состоянии неисполнения обязательств по нему, и не произошло событие, которое с течением времени или направлением уведомления, или тем и другим, стало бы неисполнение обязательств любым из них в соответствии с любым таким документом.

Арендатор всегда и время от времени имеет право обременять ипотекой, договором доверительного управления или соглашением об обеспечении («Ипотека») арендованное имущество Арендатора в Помещениях вместе с правами и интересами Арендатора во всех здания, приспособления, оборудование и улучшения, расположенные на них, а также все арендные платы, выпуски, прибыль, доходы и другие доходы, которые Арендатор будет получать от них, для обеспечения таких ссуд, время от времени предоставляемых любым Лицом Арендатору; при условии, однако, что такая Ипотека ни в коем случае не обременяет право собственности Арендодателя на вознаграждение или проценты по аренде (в зависимости от обстоятельств) в Помещениях или интересы Арендодателя по настоящему Арендному договору.

Арендатору и каждому правопреемнику и правопреемнику Арендатора настоящим предоставляется Арендодателем право без предварительного письменного согласия Арендодателя закладывать свою долю в настоящей Арендной плате и уступать свою долю в этой Арендной плате в качестве обеспечения такой ипотеки при условии, что все права, приобретенные по такой ипотеке, подчиняются всем без исключения соглашениям, условиям и ограничениям, изложенным в настоящем Договоре аренды, а также всем правам и интересам Арендодателя, ни одно из которых не отменено и не будет отменено Арендодатель в силу прав, предоставленных Арендатору, заложить свою долю в настоящем Договоре аренды, за исключением случаев, прямо предусмотренных в настоящем Разделе. Если Арендатор и/или правопреемники и правопреемники Арендатора закладывают все или часть своей доли по настоящему Договору аренды, и если Арендатор или владелец такой ипотеки направляет Арендодателю ее копию вместе с письменным уведомлением с указанием имени и адреса залогодержателя и соответствующие регистрационные данные в отношении такой ипотеки, Арендодатель соглашается с тем, что до тех пор, пока ипотека арендованного имущества остается неудовлетворительной для записи или до тех пор, пока держатель не направит Арендодателю письменное уведомление об удовлетворении, применяются следующие положения:

Настоящим Заемщик безотзывно закладывает, предоставляет, заключает сделку, закладывает, переуступает, гарантирует, передает и передает Кредитору и его правопреемникам и правопреемникам С ПОЛНОМОЧИЕМ НА ПРОДАЖУ и предоставляет залоговое право Кредитору, его правопреемнику и правопреемникам, в следующем имущество, права, интересы и поместье, которыми в настоящее время владеет или в будущем приобретет Заемщик (совместно именуемые «Имущество»):

Каждый Ипотечный кредит с LTV при выдаче, превышающим 80%, будет подпадать под Полис первичного ипотечного страхования , выданный страховщиком, приемлемым для FNMA или FHLMC, по крайней мере в таких количествах, которые требуются FHLMC или FNMA. Все положения такого Первичного ипотечного страхового полиса соблюдаются и соблюдаются, такой полис действует в полном объеме, и все причитающиеся по нему страховые взносы уплачены. Любая Ипотека, на которую распространяется действие любого такого Полиса страхования Основного ипотечного кредита, обязывает Залогодателя по нему поддерживать такое страхование и выплачивать все страховые взносы и сборы, связанные с ним, за исключением случаев, когда он может быть расторгнут в соответствии со стандартами FHLMC или Применимым законодательством;

Раздел 2.1 Кастодиан в качестве агента: прием ипотечных файлов. Хранитель, как должным образом назначенный агент Доверительного управляющего для этих целей, подтверждает получение Ипотечных файлов, относящихся к Ипотечным кредитам, указанным в приложении, прилагаемом к настоящему документу («Ипотечные файлы»), и заявляет, что он владеет и будет хранить Ипотечные файлы. в качестве агента Доверенного лица, в доверительном управлении, для использования и в интересах всех нынешних и будущих держателей сертификатов.