Содержание

Что такое пассивный доход? — 4 способа получения пассивного дохода

Каждый из нас время от времени задумывается о том, как заработать больше денег, не работая больше. Хорошая новость в том, что это возможно. Оплачиваемая работа — не единственный способ получения дохода. Вы можете зарабатывать, даже не работая регулярно. Вы спросите — а как? На самом деле это довольно просто, Вам просто нужно найти способ создать пассивный доход.

 

Что такое пассивный доход?

Хотя есть люди, которые могут полностью содержать себя, зарабатывая деньги с помощью источников пассивного дохода, следует иметь в виду, что в основном пассивный доход — это способ получения дополнительного дохода, потому что часто пассивный доход может быть относительно нерегулярным.

 

Пассивный доход генерируется Вашей собственностью или другими активами — это также могут быть деньги в Вашем распоряжении, которые используются без активного участия владельца средств. Простыми словами — пассивный доход можно получать не храня, а используя свои деньги или другие активы. В отличие от активного дохода, пассивный доход обычно можно получить без постоянного внимания.

 

Пассивный доход – это доход, полученный не от работы или работы по контракту. Пассивный доход может быть получен от собственности или других активов, которыми Вы владеете, которые могут быть сданы в аренду или использованы кем-либо в течение определённого периода времени. Типичные источники пассивного дохода включают недвижимость, акции или другие финансовые инструменты, которые приносят доход в виде арендных платежей, процентов или дивидендов. Это означает наличие любой собственности, которую можно использовать для получения пассивного дохода.

 

Пассивный доход отличается от зарплаты или активного дохода тем, что не требует активного участия в процессе получения дохода. Можно сказать, что пассивный доход — это способ инвестирования активного дохода.

 

Однако, хотя подчеркивается, что пассивный доход — это доход, приносящий прибыль без регулярных усилий, для получения возможности получения пассивного дохода требуется первоначальная инвестиция времени, денег или других ресурсов. Существуют также способы получения пассивного дохода, которые требуют относительно регулярного внимания. Особенно, если источником пассивного дохода является недвижимость, требующая, например, регулярного обслуживания.

 

Пассивным доходом не является:

 

Зарплата. Пассивный доход в основном получается от деятельности, в которой Вы физически не участвуете, или, другими словами, это доход, который Вы получаете без выполнения конкретных рабочих задач, обязанностей или заказов.

 

Дополнительная работа. Также дополнительную работу нельзя рассматривать как источник пассивного дохода, потому что Вам всё равно придется приходить на работу в определенное время и место.

 

Неприбыльные активы. Хотя инвестирование в активы является одним из способов получения пассивного дохода, не все активы или инвестиции в активы приносят доход. Если активы, которыми Вы владеете, не приносят никакой прибыли, в этом случае они не могут рассматриваться как источник пассивного дохода.

 

 

#1 Инвестирование в финансовые фонды и акции

 

Инвестиции в различные финансовые фонды, акции и другие финансовые инструменты, пожалуй, первое, что приходит на ум, когда мы думаем о способах получения пассивного дохода.

 

Покупка акций или облигаций часто является наиболее популярным способом получения пассивного дохода, но имейте в виду, что эти финансовые инструменты считаются пассивным доходом только после выплаты дивидендов или процентных платежей за их владение и если Ваша повседневная работа не имеет прямого отношения к например, руководству компании, в которой Вы владеете акциями.

 

Инвестиции в 3-й пенсионный уровень также считаются источником пассивного дохода, так как эти вклады также приносят прибыль. Однако, несмотря на то, что пенсионные фонды считаются малорисковым финансовым инструментом, очень важно помнить, что использовать заработанные средства, депонированные на 3-м пенсионном уровне и полученные в этом финансовом инструменте, можно только в определённом возрасте, обычно по достижении возраст 55 лет.

 

Это подходящая форма дохода для тех, кто хочет позаботиться о будущем, а не необходимый источник дохода и способы увеличения своего благосостояния сейчас.

 

#2 Выдача займов

 

Если у Вас достаточно средств, ещё одним вариантом пассивного дохода является выдача кредитов. Прибыль будет зависеть не только от того, сколько денег Вы сможете одолжить, но и от того, как долго Вы ожидаете погашения и каковы будут условия договора сделки.

 

Чтобы не беспокоиться о том, как найти людей, которым нужны кредиты, Вы можете воспользоваться одной из платформ, предлагающих частные кредиты. После того, как Вы станете частным кредитором, Вы будете получать от него пассивный доход за счёт процентных платежей, которые будет платить заёмщик. Это плата за использование Ваших средств.

 

#3 Аренда недвижимости

 

Аренда недвижимости – один из старейших источников пассивного дохода, который очень часто является источником относительно крупного и стабильного пассивного дохода. Пассивный доход можно получать не только от долгосрочных, но и от краткосрочных договоров аренды. Однако следует иметь в виду, что содержание недвижимости также может потребовать больших вложений, чтобы иметь возможность осуществлять обслуживание недвижимости, а также платить, например, налоги на недвижимость.

 

Пассивный доход может приносить не только недвижимость, но и движимое имущество, так как различные движимые объекты также можно сдавать в аренду за определенную плату. Для получения прибыли от движимого имущества требуется относительно более регулярное участие – скорее всего, движимое имущество будет сдаваться в аренду на относительно меньший срок – пару часов или дней. Электронный маркетинг легко использовать для привлечения клиентов.

 

Еще одним необычным решением для получения пассивного дохода, связанного с движимым и недвижимым имуществом, является размещение рекламы. Для получения дополнительной прибыли Вы можете, например, разместить платную рекламу на своём автомобиле или недвижимости. По сути, Вам не нужно ничего делать, но компании, которые будут размещать рекламу на Вашем объекте, будут платить Вам определённую сумму за то, чтобы реклама была там.

 

#4 Создание цифрового контента

 

Другой, но, возможно, менее популярный источник пассивного дохода — это доход от создаваемых Вами цифровых инструментов и их контента. Если Вы находитесь в определённой области или создали решение, которое можно продавать, например, с помощью автоматизированной электронной почты.

 

Для того, чтобы пассивно зарабатывать на продаже информации или привлечении достаточно большого количества заинтересованных лиц или подписчиков для монетизации, например, канала на YouTube, нужна достаточно оригинальная идея или конкретные знания. С помощью автоматизированной системы электронного маркетинга созданный цифровой продукт покупается без Вашего активного участия.

 

Заставьте свои деньги и другие активы зарабатывать

Все хотят зарабатывать больше, но не всегда есть время больше работать, поэтому нужно подумать о способах получения пассивного дохода. Для создания пассивного дохода необходимо сделать первоначальные инвестиции, вложив время, деньги или другие ресурсы.

 

Вполне вероятно, что Вам придётся накопить сбережения, прежде чем Вы сможете заработать дополнительные средства, используя источник пассивного дохода. Но если у Вас уже есть свободные средства, недвижимость или другие активы, не оставляйте их бесполезными, используйте их для заработка и увеличения своего благосостояния.

 

В случае, если для реализации Ваших планов необходим кредит, и Вы хотите быть уверены, что выбрали самый выгодный, посетите Sefinance.lv, и Вы получите самое лучшее предложение. Sefinance.lv предлагает широкий выбор кредитных услуг, каждый сможет найти для себя наиболее подходящее решение – потребительский кредит, автокредит, кредит на ремонт, перекредитацию или любой другой! Отзывчивые консультанты с радостью ответят на все Ваши вопросы!

Деньги будут всегда и повсюду: топ-3 способа для получения пассивного дохода

Главная ошибка людей с деньгами – тратить все, что есть. Полномасштабное нападение РФ на Украину ударило и по рынку труда, люди массово начали терять работу и доходы. В конце 2022 года не у всех ситуация возобновилась до прежнего уровня, и многие поняли, что в кризисный момент у них не оказалось сбережений или пассивного дохода, которые были бы очень кстати. Но и откладывать определенный процент от зарплаты недостаточно. Деньги не должны лежать и обесцениваться от инфляции, они должны работать на вас.

Поэтому сайт Pro Гроші рассказывает, что такое пассивный доход, как его создать и какие самые популярные способы существуют в Украине.

С чего начать

Пассивный доход – это прибыль, которую вы получаете вне основного места работы, вкладывая меньше времени и труда. Это такой доход, который гарантированно будет даже в ситуации, когда, например, человек теряет работу, или будет обеспечивать его на пенсии.

Такой доход можно получать от разной деятельности, в первую очередь финансовой. Это когда инвестор поначалу вкладывает средства в недвижимость, облигации либо акции и потом получает из этого прибыль. Следующий вид деятельности подходит для тех, кто готов создавать свой интеллектуальный продукт. Это когда фотографы получают деньги от покупок их работ на фотостоках, или писатели получают доход от покупок книг, или когда у разработчиков покупают программное обеспечение. Так интеллектуальная деятельность может продолжительное время приносить деньги.

Наконец, третий способ также требует усилий и труда, однако также долго приносит деньги. Это называют доходом от маркетинговой деятельности. Существует сетевой маркетинг, где пассивный доход – это процент продаж, которые реализовала группа подчиненных продавцов. Кроме того, если человек звезда или блоггер, он может получать неплохие деньги за рекламу на своих страницах. Это касается и сайтов, которые с увеличением аудитории могут увеличивать доходы от компаний.

Итак, сначала нужно определить цель накопления денег и, в зависимости от возможностей, выбрать наиболее подходящий метод. Затем следует узнать каждый из способов, почитать отзывы, проконсультироваться со специалистами сферы, оценить риски и прибыльность. Важно также определить, как долго вы планируете получать такой доход, сколько активов для вложений уже есть, и понять, готовы ли вложить многое, или лучше начать с небольших сумм. Если денег пока нет, нужно рассчитать, сколько времени понадобится для того, чтобы их собрать для первых инвестиций.

В общем, такие операции сложно делать без профессиональной помощи. Особенно если речь идет о больших суммах, то люди часто нанимают специальных консультантов, которые обучают или помогают вести все процессы. Но есть и более простые, но популярные способы, которыми часто пользуются украинцы.

Главное, не делать ошибок, а именно:

  • не стоит вкладывать деньги в те сферы, в которых вы не разбираетесь;
  • эксперты не рекомендуют все деньги вкладывать в один источник, лучше пользоваться несколькими способами инвестиций;
  • также не следует вкладывать все имеющиеся деньги. У каждого человека в первую очередь должна быть финансовая подушка, которая спасает, когда деньги нужно здесь и сейчас, а уже потом думать о сбережениях.

Начать можно с простого. Дальше с увеличением доходов думать о том, куда еще вложить деньги, чтобы они работали на 100%. К сожалению, в Украине культура инвестирования и вопросы финансовой грамотности в целом не слишком развиты, однако начинать никогда не поздно. Так, есть несколько самых популярных способов, которыми пользуются люди в самом начале, и постоянно из этого имеют деньги.

Топ-3 источника для пассивного дохода

Источник №1 – недвижимость.

Во-первых, ее можно продавать. Во-вторых, сдавать в аренду. Если говорить о продаже, то этот вариант приносит больше прибыли, но вместе с тем он более продолжительный и сложный. Вариант может быть таким: человек покупает квартиру в новостройке, а через несколько лет, когда уже дом введут в эксплуатацию и вокруг начнет разрастаться инфраструктура, продает ее по более высокой цене. Еще большей стоимость будет тогда, когда в квартире сделать хороший ремонт.

Фото: Unsplash

Очевидно, нужно, чтобы был определенный капитал, чтобы купить эту квартиру. К минусам можно отнести и то, что есть риск наткнуться на долгострой. Это актуально во время войны, поскольку очень мало застройщиков возобновили работу. И если дом возводится дальше, то все равно темпы медленнее. Поэтому сейчас нужно учитывать войну и риски,

которые она несет за собой. Но позитив заключается в том, что, несмотря на то, что спрос сейчас почти нулевой, он точно возрастет в послевоенные годы, потому что жилье людям нужно всегда. Но есть профессиональные рантье, которые занимаются этим постоянно и продают квартиры даже во время военного положения.

Если выбирать такой способ получения дохода, надо понимать еще несколько моментов. Покупать для дальнейшей перепродажи нужно такое жилье, которое будет актуально через годы.

Покупать нужно только ликвидное жилье. Это такое, которое будет актуально и перепродастся через определенное количество лет. Мыслим категориями 3-5-7-10 лет. Если вы не хотите попасть в то, что вы купили, а потом не можете продать, я рекомендую смотреть на объективные факторы.
То есть выбирать жилье, которое с хорошим расположением, инфраструктурой, наполнением, квартирографией и планировкой прилегающей территории. У вас должна быть не только классная квартира, но и возможность выйти из квартиры, и провести время, не покидая территории.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Требования к жилью изменились в том аспекте, что теперь люди более придирчивы к качеству материалов и безопасности, также пока трудно реализовать недвижимость, расположенную рядом с критической инфраструктурой, ведь ее постоянно обстреливают россияне. Что еще нужно учитывать для такого способа получения дохода, мы рассказали в материале, как выбрать выгодную квартиру для инвестиций.

Если же речь идет об аренде, то этот способ деньги принесет гораздо быстрее, в частности, если недвижимость покупать не нужно, потому что она уже у человека есть. Тогда неплохие деньги можно зарабатывать на посуточной аренде или помесячной. Но это не значит, что издержек вообще не будет. Людей привлекают квартиры с хорошим ремонтом, в который не нужно вкладываться. В то же время, благодаря этому арендодатель может повысить цену.

Сейчас многие риски связаны с войной, однако не стоит забывать о проверке своих арендаторов, их документов и осознавать, что с квартирой может что-то произойти, и за это придется заплатить. Следовательно, это достаточно простой способ создать пассивный доход, но есть еще проще.

Источник №2 – банковские депозиты и ОВГЗ.

На самом деле положить деньги на депозит легче всего, но вопрос доходности сомнительный. Дело в том, что обычно проценты по депозитам слишком низкие. А особенно во время войны, когда по итогам октября уровень инфляции за год превысил 26%. То есть положить деньги на депозит стоит, но не с целью получения пассивного дохода, а чтобы уберечь их от обесценивания из-за инфляции.

Есть опция валютных депозитов. Все эксперты советуют сохранять сбережения только в валюте (долларе, евро или фунте), а в гривне должен быть лишь месячный запас финансовой подушки. Сейчас существует специальная возможность от НБУ, когда доллар можно купить по выгодному официальному курсу – 36,56 грн/долл. Но обязательное условие – положить эти деньги на депозит. И только потом их можно получить. Проценты опять же очень низкие, но это точно лучше, чем держать сумму в гривне, и если продлить депозит, то какая-то прибыль будет. Кроме того, можно воспользоваться обычными программами валютных депозитов, хотя придется покупать доллар по высшему курсу. Кроме депозитов есть ценные бумаги –

облигации.

Источником, который перекрывал инфляцию, были еврооблигации, но сейчас нам закрыта возможность пополнения иностранных счетов. Поэтому таким источником воспользоваться украинцы не могут, разве те, которые находятся за границей.

Вера Фостяк

Доцент кафедры финансовых технологий и консалтинга, бизнес-тренер, финансовый блоггер

Но популярны сейчас военные облигации. Их проблема такая же, как и в предыдущих вариантах, – низкие проценты, которые не дадут заработать больше, чем съест инфляция.

Однако этот способ инвестиций важен тем, что все вложения идут на усиление обороноспособности Украины и силы обороны, которые ведут войну с Россией. Поэтому как источник пассивного дохода ОВГЗ не привлекательны, но как инвестиция в победу и будущее страны, где можно будет жить и зарабатывать, этот способ очень хорош.

Источник №3 – негосударственные пенсионные фонды и компании по страхованию жизни.

Пока в Украине действует солидарная система, когда пенсию получают не за счет собственных взносов, а тех людей, которые сейчас работают и платят ЕСВ, или когда это делает работодатель. Однако такой пенсии очень часто нехватает. Чтобы избавить себя от такой проблемы, люди обращаются в негосударственные пенсионные фонды.

Суть в том, что вы вкладываете регулярно или нет определенные суммы в фонд, он эти деньги инвестирует во что-то, и вы получаете в среднем 10-12% дохода. Эта сумма накапливается определенное время и снять ее можно в любой момент, но не менее чем через 10 лет после вложения. В то же время, есть возможность перевести эти деньги из одного фонда в другой, если доверие к нему или проценты падают.

Это можно делать, начиная с пятисот гривен каждый месяц, или десяти тысяч гривен каждый месяц, или положили один раз сто тысяч, и они там остаются. Но малейший срок хранения денег – десять лет. И начинать возвращать свой капитал, соответственно, можно за десять лет до наступления пенсионного возраста, – объяснила эксперт Вера Фостяк.

Собственно разница такого фонда с компанией по страхованию жизни состоит в том, что в последней можно оформлять как накопительную часть для формирования пенсии, так и медицинскую. То есть можно отдельно брать две из них, и третий вариант – две части накопления в одном.

У такого источника пассивного дохода есть свои особенности. О них и о том, когда нужно обращаться в такие фонды, мы вместе с экспертом рассказали в материале о том, как самостоятельно накопить себе пенсию и не зависеть от государства.

Зарабатывать можно и на акциях. На этом, во-первых, зарабатывает эмитент акций, например, некая компания, которая привлекает дополнительные деньги на развитие бизнеса, новый проект, новые технологии и т.д. Во-вторых, зарабатывает инвестор, купивший акции, ведь у него есть возможность получать «вознаграждение» и не только. Узнайте в нашем материале, как купить акции и на них заработать.

Кроме того, читайте текст из серии материалов о финансовой грамотности для родителей и детей о том, когда начинать разговоры о финансах с детьми и какие ошибки часто совершают родители. А больше об инвестициях читайте в нашей спецтеме.

деньги инвестиции выбор редакции финансовая грамотность пассивный доход

Понравилась статья?

Поділитися

Pro Гроші в Instagram Pro Гроші в Google News

Что такое пассивный доход? Полное руководство с примерами (2023)

Пассивный доход часто описывается как «зарабатывание денег, пока вы спите», но это еще не все.

Если бы это действительно было так просто, все бы считали долларовые купюры, а также считали овец. Если у вас достаточно денег, вы можете покупать такие активы, как арендуемая недвижимость Airbnb, криптовалюта и акции, которые приносят деньги на автопилоте. Но что делать, если у вас нет средств для старта?

Ответ для многих создателей и блоггеров заключается в том, чтобы создавать активы самостоятельно. Более крупные активы, такие как недвижимость, требуют инвестиционного капитала, который есть не у всех, но создание активов самостоятельно требует вашего времени и усилий в качестве инвестиций, поэтому вы можете пожинать плоды позже.

Если вы готовы абсолютно ничего не платить, пока строите свою стратегию пассивного дохода, это может стать удивительным долгосрочным источником дохода и постоянным денежным потоком. Вот руководство по пассивному доходу для начинающих.

Что такое пассивный доход?

Доход, для поддержания которого не требуется особых усилий, является пассивным доходом. Это может быть дополнительный доход от аренды недвижимости, фондового рынка или компании, в которой вы не участвуете активно. 

Более глубокий взгляд на пассивный доход

Имея пассивный доход, вы не обмениваете свое время на деньги, как на работе с 9 до 5. Вместо этого вы создаете или покупаете актив, который можете продать или получить доход, независимо от того, находитесь ли вы за своим столом или на пляже на Мальдивах.

Существует множество идей пассивного дохода, таких как написание книги, создание курса, инвестирование в недвижимость и запуск программы партнерского маркетинга.

Но ни одно из этих занятий не является таким пассивным, как люди думают. Вы должны заранее приступить к работе, например, написать книгу, которую собираетесь продавать, снять видео для своего курса и выбрать активы, которые вы купите. И вы должны делать все это, не получая прямой оплаты, в надежде, что это окупится в течение нескольких месяцев или лет спустя.

Несмотря на это, пассивный доход может быть хорошим дополнительным источником дохода (что никогда не было более важным в шаткой и восстанавливающейся экономике).

Какие существуют виды пассивного дохода?

Незаработанный доход бывает двух основных форм. Каждый из них обеспечивает разные способы получения дохода, и их можно использовать по отдельности или в тандеме, в зависимости от ваших финансовых целей:

  1. Создание. Деньги, полученные за выполнение работы авансом. Примеры пассивного дохода включают продажу цифровых продуктов, написание книг, создание музыки или создание другого продукта, приносящего деньги.
  2. Инвестирование. Деньги, полученные от инвестирования в активы. Обычно это требует первоначальных инвестиций и может включать дивидендные акции, инвестиционные фонды недвижимости, сдачу в аренду свободной комнаты или аренду, проценты, прирост капитала, равноправное кредитование, взаимные фонды и лицензионные платежи.

В чем разница между пассивным доходом и активным доходом?

Основное различие между активным доходом и пассивным доходом заключается в том, что активный доход зарабатывается за счет усилий или результата. Напротив, пассивный доход требует предварительной работы.

Оба типа дохода требуют работы, это просто случай , когда такая работа происходит. Кто-то, кому бренд платит за написание контента в блог каждый месяц, получает заработанный доход, в то время как тот, кто пишет 20 постов в блоге заранее для своего собственного сайта и монетизирует их с помощью партнерских ссылок, получает пассивный доход.

Заработанный доход — это традиционная модель дохода, потому что она не связана с большим количеством рисков. Концепция проста: вы делаете работу, за которую, как вы знаете, вам заплатят. Пассивный доход — это хороший дополнительный заработок для создателей и влиятельных лиц в социальных сетях, имеющих работу на полный рабочий день или другие обязанности, которые хотят продолжать развивать свой бренд.

Преимущества пассивного дохода

1. Получите дополнительный денежный поток

Возможное создание богатства, очевидно, является большим преимуществом пассивного дохода. Это может предоставить альтернативный вариант богатства, ускорить досрочный выход на пенсию, поддержать образ жизни цифровых кочевников и увеличить ваш собственный капитал. Создание нескольких источников пассивного дохода также означает, что вы не полагаетесь на один из них, который может рухнуть в любой момент.

2. Больше финансовой свободы

Пассивный доход выходит за рамки простого дополнительного заработка. Имея достаточно источников дохода, вы можете зарабатывать достаточно, чтобы оплачивать свои расходы на проживание, не работая и не завися от других. Это также дает вам возможность проводить время по своему усмотрению, будь то увлеченные проекты или открытие малого бизнеса.

3. Снижает уровень стресса и беспокойства

Нехватка денег для оплаты счетов является основной причиной стресса у людей. С пассивным доходом вы можете легко оплачивать свои счета, не беспокоясь о том, что у вас недостаточно денег. У вас есть финансовый импульс для эффективного управления собой, своим временем и активами, когда у вас есть пассивный доход.

4. Позволяет жить и работать из любого места

Жить и работать из любого места возможно, если вы не зависите от зарплаты. Пассивный доход дает вам гибкость, которую не могут обеспечить другие методы заработка. Вы можете работать из любого места, сохраняя при этом свой уровень жизни, а это значит, что вы можете путешествовать или заниматься другими делами.

Сколько можно заработать на пассивном доходе?

На самом деле нет верхнего или нижнего предела того, сколько пассивного дохода вы можете получить. Это может быть от нескольких дополнительных копеек в месяц до сотен тысяч в год, в зависимости от ценности и масштабируемости продукта, который вы продаете.

Например, если вы инвестируете в ETF, который отслеживает S&P 500, вы можете рассчитывать на средний доход в размере 10,5% в год. Средняя доходность сдаваемой в аренду жилой недвижимости составляет 7,5% в год, в то время как инвестиции в промышленную недвижимость могут приносить 9% дохода.В среднем 0,5% годовых. Это гораздо более высокая доходность по сравнению с высокодоходным сберегательным счетом, который может приносить вам до 1,5% в год.

Создатели онлайн-контента тоже могут зарабатывать на жизнь за счет пассивного дохода. YouTuber и автор личных финансов Фрэнки Калкинс заработал в январе 800 долларов от источников пассивного дохода, включая рекламу на канале YouTube, продажу книг и партнерский маркетинг, в то время как другой человек заработал более 100 000 долларов на дропшиппинге (6 000 долларов только на продаже плюшевой подушки-слоника для детей). Один из самых высокооплачиваемых учителей Udemy зарабатывает 17 000 долларов в месяц, продавая онлайн-курсы.

Доход полностью зависит от того, сколько времени, усилий и ресурсов вы вкладываете в его создание, масштабируемости вашего продукта, за сколько вы его продаете и насколько велик спрос на него.

Облагается ли налогом пассивный доход?

Как и во всем, что связано с деньгами, у Налоговой службы (IRS) есть что сказать о пассивном и остаточном доходе. Вам все равно необходимо понимать и соблюдать местные законы о подоходном налоге:

  • Знайте, как IRS определяет пассивный доход. Пассивный доход определяется либо как «чистый доход от аренды», либо как «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не принимает существенного участия».
  • Знайте, что считается «материальным участием». Налоговое управление США разработало набор рекомендаций для так называемого «материального участия», которое определяет, активно ли кто-либо участвовал в бизнесе или другой деятельности, приносящей доход.
  • Знайте, когда пассивный доход подлежит налогообложению. Подсказка: всегда так. Обычно он облагается налогом по той же ставке, что и заработная плата, но налоговая служба может по-разному относиться к нему.

Отказ от ответственности: Это ни в коем случае не финансовая или налоговая консультация. Лучше всего проконсультироваться с бухгалтером для обсуждения вашего индивидуального случая.

Каковы примеры пассивного дохода?

Существуют различные возможности получения пассивного дохода, которыми вы можете воспользоваться: 

  • Владение бизнесом 
  • Доход от аренды
  • Частный капитал
  • Фондовый рынок
  • Одноранговое кредитование

Владение бизнесом

Владение бизнесом может быть пассивным занятием, в зависимости от того, как вы его настроите. Например, если вы писатель-фрилансер, вы обмениваете время на деньги, а это не пассивная деятельность.

Если вы создатель, с другой стороны, вы можете получать пассивный доход от цифровых продуктов и партнерских отношений. Художники и музыканты могут получать гонорары, позволяя другим компаниям использовать свои работы. Вы также можете купить существующий бизнес с ежемесячной выручкой и зарабатывать деньги без особых усилий.

Доход от аренды

Наиболее распространенная форма пассивного дохода – это недвижимость. Часто это покупка недвижимости и сдача ее в аренду арендатору. Некоторые утверждают, что быть арендодателем не пассивно, потому что вы должны поддерживать и улучшать собственность.

Но вы всегда можете нанять управляющего недвижимостью, чтобы он позаботился о ней. Или тратьте несколько часов в месяц на обработку запросов и проблем арендаторов. Самые большие временные затраты с доходом от аренды связаны с оборотом или когда один арендатор выезжает, а другой въезжает. Часто это занимает от 30 до 40 часов.

Прямые инвестиции

Под частными инвестициями понимаются любые деньги, которые вы напрямую инвестируете в компанию, вкладываете в венчурный капитал или инвестируете в недвижимость. Эти инвестиции часто считаются рискованными, и большинство из них требуют высоких требований к капиталу. Инвесторы часто держат частные инвестиции на срок до 10 лет. Но они могут быть хорошим источником пассивного дохода, если вы ищете долгосрочные инвестиции.

Фондовый рынок

Фондовый рынок — один из самых простых способов получения пассивного дохода. По мере того, как компании получают прибыль, они перераспределяют прибыль обратно инвесторам в виде дивидендов. Вы можете инвестировать в различные активы, приносящие дивиденды, такие как:

  • Дивидендные акции
  • Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
  • Индексные фонды
  • Дивидендные биржевые фонды (ETF)

Инвестировать в активы, приносящие дивиденды, просто. Зарегистрируйтесь в консультационной или брокерской службе (например, Charles Schwab или TD Ameritrade), добавьте деньги на счет и купите один из перечисленных выше активов.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P) связывает отдельных кредиторов и заемщиков без обращения в банк. Это позволяет заемщикам получить быстрые кредиты по низкой цене. Процентные ставки варьируются в зависимости от кредитного рейтинга заемщика. Например, если вы финансируете кредит на такой платформе, как Prosper, вы будете получать ежемесячные платежи от заемщика до тех пор, пока не будут выплачены основная сумма и проценты по кредиту.

Начните прямо сейчас и получайте пассивный доход

Есть большая вероятность, что у вас уже есть активы, которые вы можете использовать для создания пассивного дохода, или, по крайней мере, у вас есть навыки или талант, которые могут принести дополнительные деньги. Помните, однако, что пассивный доход определенно не является пассивным . Существует огромная предварительная рабочая нагрузка, которая включает в себя определение вашего актива, его создание или покупку и пассивное управление им.

После того, как вы инвестируете пассивный доход, будь то участие в новом бизнесе или покупка приносящих доход ценных бумаг, вы сможете зарабатывать больше в долгосрочной перспективе практически без усилий.

Готовы создать свой бизнес? Начните бесплатную пробную версию Shopify — кредитная карта не требуется.

Часто задаваемые вопросы о пассивном доходе

Как новичку получить пассивный доход?

Начальные этапы получения пассивного дохода самые сложные, потому что именно тогда вы будете вкладывать большую часть своего времени и энергии. Предварительное создание вашего актива включает в себя придумывание идеи, пригодной для продажи, ее планирование и фактическое создание. Если вы инвестируете, вам нужно накопить деньги, чтобы инвестировать в актив, такой как недвижимость или акции, а затем управлять инвестициями после покупки.

Можно ли жить на пассивный доход?

Если вы хорошо распоряжаетесь своими деньгами, вы можете выйти на пенсию раньше и жить на пассивный доход. Некоторые из самых высокооплачиваемых создателей курсов Udemy зарабатывают 17 000 долларов в месяц, не занимаясь активной работой. Инвесторы также могут жить за счет своих инвестиций через недвижимость, P2P-кредитование и IRA или 401 (k), если они со временем инвестируют в дивидендные акции.

Как создать пассивный доход?

  1. Инвестируйте в сдаваемую в аренду недвижимость.
  2. Создание и продажа цифровых продуктов.
  3. Сдайте свой дом в аренду.
  4. Станьте партнером по маркетингу.
  5. Запустите блог или канал на YouTube.
  6. Инвестируйте в фондовый рынок.
  7. Станьте равноправным кредитором.

В чем разница между пассивным доходом и незаработанным доходом?

Пассивный доход включает заработанный доход от арендной платы, роялти и взносов в товарищества с ограниченной ответственностью. Незаработанный доход включает в себя такие вещи, как наследство, выигрыши в азартных играх, налогооблагаемый процентный доход, обычные дивиденды, аннуитеты и распределения прироста капитала.

5 способов начать зарабатывать тысячи долларов в месяц

  • Джен Гланц — предприниматель с семью источниками дохода, которые помогают ей зарабатывать шестизначные суммы в год.
  • Помимо двух своих бизнесов, она сдавала свою квартиру и монетизировала свои социальные сети.
  • В 2023 году она подумывает о взаимном кредитовании и инвестировании в краудфандинговую недвижимость.
LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

В 2015 году, когда меня уволили с работы на полный рабочий день в технологическом стартапе, меня переполняли стресс и растерянность. Я потерял единственный источник дохода, который у меня был, но у меня все еще была куча счетов и финансовых обязательств, о которых нужно было позаботиться. Я решил, что хочу сделать все возможное, чтобы никогда больше не оказаться в таком положении.

Вскоре после этого я узнал, что миллионеры, добившиеся собственного успеха, обычно имеют от трех до четырех источников дохода. Я знал, что хочу в конечном итоге стать миллионером — или, по крайней мере, кем-то, кому никогда не придется беспокоиться о потере зарплаты. Поэтому я стараюсь каждый год добавлять новые источники дохода: от новых продуктов и услуг, которые я запускаю через два моих бизнеса — один в свадебном пространстве и один в качестве создателя контента — до более пассивных потоков, таких как продажа онлайн-курсов и создание Партнерский маркетинг. В настоящее время у меня более семи источников дохода, которые помогают мне зарабатывать шестизначные суммы в год.

Если вы хотите найти способы добавить новые источники пассивного дохода в свой финансовый портфель, вот пять способов начать в 2023 году.

1. Разделение активов

у вас уже есть, по цене. В зависимости от спроса в вашем районе вы можете получать пассивный доход, просто передавая свои ключи, свое пространство или предмет на определенный период времени.

Напишите список того, что у вас есть, что другие люди могут захотеть арендовать, а затем перечислите этот актив на платформе, где люди ищут доступ к этому предмету. Например, вы можете арендовать свой автомобиль с помощью Turo, свою квартиру для встреч или фотосессий с помощью Peerspace, свой гараж для хранения с помощью Neighbor и даже коляску вашего ребенка с помощью BabyQuip. Одна мама зарабатывала 5000 долларов в месяц, сдавая в аренду ненужные ей детские вещи людям, которые хотели сдать их на время.

Раньше я сдавала помещение в своей квартире для проведения мероприятий, и хотя это приносило хороший доход, мне приходилось оплачивать дополнительные расходы на уборку. Хотя я заработал на этом несколько сотен долларов наличными, я, вероятно, сделал бы это снова, но по более высокой цене, чтобы это окупилось.

2. Одноранговое кредитование 

Если на вашем сберегательном счете есть дополнительные средства, вы можете стать одноранговым кредитором. Вместо того, чтобы обращаться в банки, люди могут подавать заявки на кредиты на разных платформах, где вместо этого наличные деньги поступают от реальных людей. Как кредитор, вы отдаете им свои деньги и получаете проценты в обмен — некоторые инвесторы сообщают о доходах более 10% в год — и в зависимости от используемой вами платформы вы можете выдавать кредиты всего на 25 долларов. Один человек зарабатывает на этом 2200 евро в месяц.

Платформы, которые я изучил в прошлом, но я лично жду, чтобы попробовать, пока не выясню свою финансовую стратегию на 2023 год, включая LendingClub и Prosper. Тем не менее, этот поток пассивного дохода сопряжен с большим риском, если человек не погасит кредит, поэтому обязательно ознакомьтесь с условиями, предлагаемыми кредитной платформой, чтобы узнать, какое покрытие вы получаете в случае подобной ситуации.

3. Прямая поставка

Если вы всегда хотели заняться электронной коммерцией, но не хотели вкладывать средства в инвентарь, вы можете рассмотреть возможность прямой поставки.

Прямая поставка не только является формой пассивного дохода, но и не требует от вас авансовых расходов на продукты. Вместо этого, как только вы решите, какие продукты вы хотите продавать, вы можете создать бренд вокруг этих продуктов и запустить интернет-магазин. Затем вы можете получать товары с таких платформ прямой поставки, как Ali Express и Spocket.

Чтобы найти продукты с более высокими шансами на успех, вы можете исследовать самые продаваемые товары на Amazon с помощью таких сайтов, как AMZ Insight или Jungle Scout. Как только кто-то покупает товар на вашем веб-сайте, он извлекается с этих платформ и отправляется непосредственно им, что требует минимальных усилий с вашей стороны. Один предприниматель заработал на этом 1,7 миллиона долларов в 2021 году9.0003

Единственным недостатком является то, что требуется много предварительной разработки, от создания веб-сайта до маркетинга, для создания аудитории. Вы можете узнать больше об этом, пройдя бесплатный курс через Shopify или Udemy.

В прошлом я думал пойти по этому пути, но решил не делать этого, так как хотел найти способы продавать продукты, которые я создал с нуля. В итоге я сделал это, создав карточную игру и продав ее на своем собственном веб-сайте. Хотя это приносит пассивный доход каждый месяц, самой большой проблемой является хранение инвентаря в моей маленькой квартире.

4. Инвестирование в краудфандинговую недвижимость

Один из самых обсуждаемых источников пассивного дохода — это деньги, которые вы можете заработать, покупая недвижимость и сдавая ее в аренду. Для тех, у кого нет капитала для инвестирования во вторую недвижимость, есть другие способы получения пассивного дохода с помощью недвижимости.

Например, вы можете инвестировать в краудфандинговые объекты недвижимости — что мне интересно сделать в 2023 году, чтобы начать инвестировать в недвижимость, не покупая собственную недвижимость, — или вложить деньги в надежду заработать постоянный пассивный доход. Вы можете начать работу с Fundrise, где всего за 500 долларов вы можете инвестировать в стартовый портфель инвестиционных фондов недвижимости или REIT. Вы также можете использовать RealtyShares, для чего требуются минимальные инвестиции в размере 5000 долларов США.

Хотя сумма, которую вы можете заработать на этом, варьируется, начиная с небольших первоначальных инвестиций, вы можете получить доступ к недвижимости, не покупая ее самостоятельно.

5. Монетизация вашей аудитории 

Если вы увеличиваете количество подписчиков или подписчиков, будь то в социальных сетях или с помощью творческих средств, таких как подкаст или информационный бюллетень, вы можете получать пассивный доход от монетизации своей аудитории. Бренды и рекламодатели стремятся продемонстрировать продукты и услуги для определенной аудитории, поэтому, даже если у вас нет десятков тысяч подписчиков, вы все равно можете зарабатывать деньги на рекламе или партнерских программах, особенно если у вас есть демографическая ниша, которая нравится этим людям. предприятия.

В прошлом, чтобы монетизировать свою аудиторию, я использовал такие платформы, как Swapstack для своих информационных бюллетеней и подкастов, RewardStyle для продвижения общих продуктов, которые меня интересуют, и AspireIQ для сделок с брендами для продвижения продуктов в социальных сетях.