налоговых льгот на покупку дома в 2023 году: на что вы имеете право?

Вы думаете о покупке дома? Покупка дома дает массу преимуществ. Вы можете персонализировать столешницы и оборудование, покрасить их по своему вкусу или установить профессиональную систему домашних развлечений. Однако есть и другие преимущества, о которых многие забывают, — финансовые.

Если вы ранее снимали жилье, все ваши деньги шли арендодателю, и ни одна из них не облагалась налогом. Если вы домовладелец, это изменится. Несколько налоговых льгот или вычетов доступны независимо от того, покупаете ли вы передвижной дом, таунхаус, кондоминиум, кооператив или дом на одну семью.

Кроме того, получаемые вами налоговые льготы будут сильно зависеть от вашего штата, от того, впервые ли вы покупаете дом, и от того, как вы используете недвижимость. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о различных налоговых льготах, доступных покупателям жилья в 2023 году, а также о том, что они означают для покупателей жилья.

Налоговые льготы при покупке дома в первый раз

Налоговые льготы — это средство, которым правительство вознаграждает налогоплательщиков за определенные действия или выполнение определенных задач. Когда вы подаете налоговую декларацию, они мгновенно уменьшают сумму налога, которую вы должны.

Если вы должны уплатить федеральные налоги в размере 10 000 долларов США, но получаете налоговый кредит в размере 1000 долларов США, ваш налоговый платеж будет уменьшен до 9000 долларов США. В результате налоговые кредиты являются более выгодной сделкой, чем вычеты, которые позволяют вам снизить налогооблагаемый доход. Вычеты снижают ваши налоговые обязательства, но не настолько, как кредит на ту же сумму.

Налоговые льготы для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, представляют собой льготы по федеральному подоходному налогу, предоставляемые правительством тем, кто покупает свой первый дом.

Закон о покупателях жилья 2021 г.: налоговый кредит до 15 000 долларов США

Чтобы стимулировать рынок жилья и сократить неравенство между богатыми и менее богатыми районами, президент Байден намерен утвердить Закон о покупателях жилья, впервые приобретающих жилье, от 2021 года. Этот новый налоговый кредит предназначен для оказания помощи лицам с низким и средним уровнем дохода, домовладельцев в покупке дома, не беря слишком много долгов.

Закон о покупателях жилья, впервые приобретающих жилье, от 2021 г. разрешает федеральные налоговые льготы в размере до 15 000 долларов США для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье. Это относится к любому дому, приобретенному после 1 января 2021 года, и в настоящее время нет даты окончания или ограничения.

Стоит отметить, что Налоговая льгота для покупателей жилья в первый раз по-прежнему является законопроектом, а не законом. Прежде чем его можно будет использовать, он должен быть одобрен обеими палатами Конгресса. По состоянию на июнь 2022 года эта налоговая льгота по-прежнему недоступна для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье.

Кто считается покупателем жилья впервые?

Даже те, кто ранее владел домом, могут иметь право на получение помощи при покупке жилья впервые в соответствии с критериями Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Покупателем жилья впервые считается лицо, отвечающее любому из следующих критериев:

* Лицо, не имевшее основного места жительства в течение предыдущих трех лет на дату приобретения нового имущества. Сюда включается супруг (супруга) (если кто-либо из них соответствует вышеуказанному критерию, он считается покупателем жилья впервые).

* Родитель-одиночка, который когда-либо делил дом только с бывшим супругом. Если вы являетесь родителем-одиночкой, который недавно приобрел недвижимость вместе с бывшим супругом, вы можете квалифицироваться как покупатель, впервые совершивший покупку.

* Лицо, имеющее только совместное владение с супругом и являющееся перемещенной домохозяйкой. Например, если вы оказывали бесплатные услуги по дому членам семьи в течение многих лет и просто делили дом со своим мужем.

* Лицо, владеющее только основным жилищем, которое не закреплено должным образом на постоянном фундаменте, как того требует закон. Это может указывать на то, что вы жили в передвижном доме или другом строении без стационарного фундамента.

* Лицо, которое владело только недвижимостью, которая не соответствовала государственным, местным или типовым строительным нормам и не могла быть приведена в соответствие по цене ниже стоимости возведения постоянной конструкции.

Если вы хотите воспользоваться преимуществами помощи при покупке жилья впервые и налоговыми льготами, всегда полезно узнать, как они определяют «покупателя жилья впервые», чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям.

1. Кредит на проценты по ипотечному кредиту

Для домовладельцев с низким доходом, которые получили квалифицированный сертификат ипотечного кредита (MCC) от правительства штата или местного правительства на покупку основного жилья, в дополнение к ипотечному кредиту также предоставляется налоговый кредит на проценты по ипотечному кредиту. вычет процентов.

В Техасе, например, Корпорация доступного жилья штата Техас предлагает сертификаты об ипотечном налоге, которые позволяют вычитать большую часть процентов по ипотеке из годовой федеральной налоговой декларации.

Сумма кредита составляет от 10% до 50% годовых выплаченных процентов по ипотечному кредиту. (Точная пропорция указана в выданном вам МСС). Если кредитная ставка превышает 20%, кредит ограничивается только $2,000. Неиспользованная часть кредита может быть перенесена на следующие три года или до тех пор, пока она не будет использована, в зависимости от того, что наступит раньше, если лимит уменьшает общую сумму разрешенного кредита.

Предположим, вы должны 10 000 долларов США в виде процентов по ипотеке за 2023 год, и HFA вашего штата выдает вам сертификат об ипотечном кредите на 20%. Вы получите кредит в размере 20% от 10 000 долларов США или 2 000 долларов США в налоговой декларации за 2023 год. Затем вы можете включить оставшиеся $8 000 процентов в свои постатейные вычеты, если это выгодно вам, а не принимать стандартные вычеты.

Вам понадобится новый MCC, если вы рефинансируете свой предыдущий кредит, чтобы иметь право на получение кредита по новому кредиту, и сумма кредита может измениться. Кроме того, от вас могут потребовать полностью или частично вернуть пособие, полученное вами по программе MCC, если вы продадите дом до истечения девяти лет.

2. Roth IRA

Если вы соответствуете критериям первого домовладельца, вы можете снять до 10 000 долларов со своего традиционного IRA и использовать эти средства для покупки, строительства или восстановления дома. Чтобы использовать деньги вашего IRA для покупки недвижимости, вы должны быть покупателем жилья впервые, но IRS определяет этот статус очень широко. Вы считаетесь покупателем впервые, если вы (и ваш супруг, если он у вас есть) не владели недвижимостью в течение предыдущих двух лет.

Несмотря на то, что вы избежите 10% штрафа за досрочное снятие средств, вы все равно будете должны платить подоходный налог с любой суммы, которую вы (и ваш супруг) берете. Кроме того, 10 000 долларов — это максимум на всю жизнь. Даже если вы используете другой IRA, вы не сможете снова использовать положение о первом покупателе жилья.

Налоговые льготы и вычеты для всех покупателей жилья

Если перечисление вычетов в налоговой декларации за 2022 год оправдано с финансовой точки зрения, вы можете получить некоторую экономию на федеральном налоге при покупке дома. Вот налоговые льготы и вычеты, доступные домовладельцам (как первым, так и опытным покупателям жилья).

1. Вычет процентов по ипотеке

Вы можете вычесть проценты, которые вы платите по ипотеке, чтобы купить, построить или улучшить свой основной или второй дом благодаря вычету процентов по ипотеке, одному из самых больших налоговых преимуществ для домовладельцев.

Если вы являетесь налогоплательщиком-одиночкой или супружеской парой, подающими декларацию совместно, вы можете вычесть проценты, выплаченные по ипотечному кредиту в размере до 750 000 долларов США. Максимальная сумма для супружеских пар, подающих отдельные документы, составляет 375 000 долларов США.

Верхний предел вычета процентов по ипотеке составляет 1 миллион долларов США для одиноких заявителей, супружеских пар, подающих совместную декларацию, и супружеских пар, подающих декларацию отдельно, если вы приобрели дом 15 декабря 2017 года или ранее, и 500 000 долларов США, если вы сделали это позже.

Проценты, выплачиваемые по кредитам под залог недвижимости и кредитным линиям под залог недвижимости, подлежат одинаковым ограничениям на вычеты (HELOC). Вы можете вычесть всю сумму процентов, выплаченных по обоим кредитам, если они оба были использованы для строительства, покупки или улучшения вашего основного или вторичного имущества, если вы являетесь налогоплательщиком единого налога и общая сумма вашего первого ипотечного кредита и HELOC составляет менее 750 000 долларов США, например.

2. Вычет баллов по ипотечному кредиту

Когда вы получаете ипотечный кредит, вам обычно нужно платить «баллы» кредитору. В большинстве случаев баллы, которые вы платите по кредиту на покупку, развитие или значительное улучшение вашего основного дома, полностью вычитаются в том году, когда вы их выплачиваете.

Есть несколько условий, которые должны быть выполнены, например, кредит должен быть обеспечен вашим основным местом жительства, но, вообще говоря, вам не нужно ждать, чтобы вычесть баллы, уплаченные за обычную ипотеку.

Вы не можете вычесть кредитные баллы в том году, когда вы их выплачиваете, если вы покупаете второй дом. Тем не менее, вам по-прежнему разрешено вычитать их постепенно в течение срока кредита. Если срок кредита составляет 30 лет, вы можете ежегодно вычитать 1/30 балла. На каждые 1000 долларов США в виде баллов, которые вы приобрели, это составляет 33 доллара США в год; это может показаться не таким уж большим, но сохраните его.

Есть еще одно предостережение, и оно касается как вычитания баллов в год их выплаты, так и в течение срока кредита. Чтобы иметь право на вычет, вы должны перечислить. (Большинство людей предпочитают стандартную дедукцию перечислению). Составители статей должны указать вычитаемые баллы в строке 8a или 8c таблицы A для деклараций за 2021 год (форма 1040).

3. Вычет премий по ипотечному страхованию

Домовладельцы, оплатившие частное ипотечное страхование по кредитам, выданным после 2006 г. в прошлом году, могут списать свои премии в налоговых декларациях за этот год, если они детализированы. (PMI часто взимается, если вы вносите менее 20% первоначального взноса при покупке недвижимости).

Если ваш скорректированный валовой доход (AGI) превышает 100 000 долларов США, вычет постепенно прекращается и отменяется, если он превышает 109 000 долларов (50 000 и 54 500 долларов соответственно, если вы состоите в браке, но подаете отдельную декларацию).

Сумма страховых взносов, уплаченных вами в течение года, указана в графе 5 формы 1098, которую вы получаете от своего кредитора. Вычитаемая сумма должна быть указана в строке 8d вашего Приложения А на 2021 год (форма 1040).

Но есть и плохие новости. В 2021 налоговом году этот вычет был прекращен. Однако в прошлом срок действия вычета истекал, а затем восстанавливался, поэтому он может быть продлен на 2022 год и далее.

4. Вычет из домашнего офиса

Вы не можете претендовать на вычет из домашнего офиса, если работаете дома в качестве наемного работника. Только те, кто регулярно и исключительно использует часть своего дома в качестве основного места работы, включая самозанятых, имеют право на вычет.

Ниже приведены два основных исключения:

* Если ваш дом служит вашим единственным местом деятельности, вы можете вычесть стоимость использования его части для хранения запасов или образцов без необходимости доказывать, что помещение используется регулярно и исключительно для этой цели.

* Даже если это не ваше основное место работы, вы можете вычесть расходы, связанные с другим зданием на вашей территории, которое вы часто и исключительно используете для своего бизнеса.

Какие бытовые расходы вы можете потребовать за счет вычета домашнего офиса? Наиболее типичными являются следующие:

* Налоги на недвижимость

* Проценты по ипотеке

* Страховые взносы по ипотеке

* Амортизация

* Страхование

* Ремонт

* Системы безопасности

* Коммунальные услуги

Вычет домашнего офиса дает значительные возможности для экономии налогов, особенно в свете повышенных стандартных вычетов, введенных администрацией Трампа, которые могут помешать вам реализовать преимущества перечисления ваших налогов на недвижимость, процентов по ипотеке и выплаты по ипотечному страхованию.

Чтобы надлежащим образом получить этот налоговый кредит, вы должны строго соблюдать ряд правил. Вы не можете претендовать на одинаковые вычеты по Графику А и для своего домашнего офиса, например, чтобы не платить налоги дважды. Эти изменения будут автоматически внесены любым эффективным налоговым программным обеспечением.

5. Необходимые по медицинским показаниям улучшения дома

Если вы устанавливаете специальное оборудование или переделываете свой дом по медицинским показаниям, вы можете иметь право на вычет медицинских расходов. Добавление пандусов, расширение входов, установка поручней, опускание шкафов, перестановка электрических розеток, строительство лифтов или лифтов, изменение дверных ручек и выравнивание земли, чтобы обеспечить доступ к жилому дому, — вот несколько примеров необходимых с медицинской точки зрения улучшений дома.

Если само обновление необходимо по медицинским показаниям, расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию обновлений также учитываются как медицинские расходы. Однако, если они не требуются по медицинским показаниям, модификации дома, которые просто облегчают жизнь пожилым людям (например, модернизация «старения на месте»), не облагаются налогом.

Чтобы получить вычет, вы должны включить его в Список А (Форма 1040), и вы можете списывать только медицинские расходы, которые превышают 7,5 процента вашего скорректированного валового дохода. Любое увеличение стоимости вашего имущества также снижает вычет. Таким образом, если вы установите лифт за 50 000 долларов, и он увеличит стоимость вашего дома на 40 000 долларов, вы сможете вычесть только 10 000 долларов (50 000–40 000 долларов).

6. Вычет налога на имущество

Вы облагаетесь многочисленными налогами, а не только подоходным налогом. Местный налог на недвижимость — это один из дополнительных налогов, к уплате которого вам придется привыкнуть при покупке дома. Хорошей новостью является то, что ваши государственные и местные налоги на имущество могут быть вычтены из вашей федеральной налоговой декларации.

Однако есть несколько особенностей, которые могут поставить под угрозу этот вывод. Чтобы вычесть налоги на недвижимость, вы должны сначала детализировать. За 2023 налоговый год вы можете вычесть их в строке 5b Приложения А, если вы решите детализировать (форма 1040).

Кроме того, общая сумма государственных и местных подоходных налогов, налогов с продаж и налога на имущество, которую вы можете списать, ограничена суммой в 10 000 долларов США (5 000 долларов США, если вы состоите в браке, но подаете отдельную декларацию). Все, что стоит более 10 000 долларов, не подлежит вычету. Домовладельцы особенно сильно страдают от этого в штатах с высокими подоходными налогами, налогами с продаж или налогами на недвижимость.

7. Исключение продажи жилья

Из-за исключения продажи дома вам, вероятно, не придется платить налоги с большей части прибыли, которую вы можете получить от продажи своей собственности. Вам не придется платить налоги с первых 250 000 долларов дохода, если вы владели и занимали место жительства в течение как минимум двух из пяти лет до продажи (т. е. прирост капитала).

Если вы состоите в браке и подаете документы совместно, сумма удваивается до 500 000 долларов. Однако обе пары должны соответствовать критерию проживания, и по крайней мере один из супругов должен соответствовать требованию владения (т. е. проживать в доме два из предыдущих пяти лет).

Если вам необходимо продать свой дом досрочно из-за развода, смены работы или других обстоятельств, возможно, вы сможете выполнить некоторые требования для получения вида на жительство.

Любая прибыль будет облагаться налогом либо по ставке краткосрочного прироста капитала, либо по ставке долгосрочного прироста капитала в зависимости от того, как долго вы владели домом:

* Если вы владели домом менее года, краткосрочный применяются ставки налога на прирост капитала. К этой прибыли будет применяться ваша обычная ставка подоходного налога, которая варьируется от 10% до 37% на 2021 и 2022 годы.

* Если вы владели домом более года, применяются ставки налога на долгосрочный прирост капитала. В зависимости от вашего статуса регистрации и дохода, ставка составляет 0 процентов, 15 процентов или 20 процентов.

8. Увеличение базы при продаже дома

Вы все равно можете уменьшить сумму налога, которую вы должны уплатить, изменив базу вашего дома, если исключение прироста капитала не устраняет полностью ваши налоговые обязательства при его продаже. Цена продажи вашего дома за вычетом его основы даст вам облагаемую налогом прибыль. Следовательно, чем меньше налог, тем больше база.

Базис включает в себя цену, которую вы первоначально заплатили за дом, и это хорошо! Но вы также можете добавить различные расходы, связанные с покупкой и улучшением вашего дома.

Вы можете, например, добавить определенные расходы на расчеты и заключительные расходы, которые вы понесли при покупке дома. База включает в себя стоимость земли, вознаграждение архитектора и подрядчика, расходы на разрешение на строительство, плату за подключение к инженерным сетям и любые сопутствующие судебные издержки, если дом был построен на земле, которой вы владели. Вы также можете включить в базу стоимость капитальных улучшений и дополнений дома (но не затраты на основной ремонт и обслуживание).

Практический результат

Покупка дома дает множество налоговых льгот. Чтобы максимизировать стоимость вашей собственности во время налогового сезона, полезно быть домовладельцем. Имеет смысл суммировать ваши налоговые льготы, потому что потенциальные налоговые вычеты могут составлять тысячи долларов. Прежде чем выбрать лучший вариант для вашей налоговой декларации, сравните общую сумму ваших постатейных вычетов со стандартным вычетом.

Если вы покупаете дом, вам следует потратить некоторое время на изучение налоговых вычетов. Если вам нужна помощь в специфике вашей ситуации, следует проконсультироваться с налоговым экспертом, чтобы убедиться, что вы в полной мере используете все доступные вам налоговые льготы.

Думаете о покупке дома в Техасе? Почему бы вам не поискать свой следующий дом с помощью BHGRE HomeCity и не воспользоваться налоговыми льготами для покупателей жилья? Не стесняйтесь обращаться к нашим квалифицированным и опытным агентам по недвижимости за надлежащей помощью в отношении ваших потребностей в покупке и продаже жилья.

Справочник по налоговым льготам для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье [2022 г. — обновлено] — Sage Jankowitz

Когда большинство людей думают о домовладении, они думают о многочисленных преимуществах, которые оно дает. Эти преимущества могут включать в себя повышенную финансовую стабильность, место, которое вы можете назвать своим, и ценный актив, который можно использовать в качестве залога для других инвестиций. Тем не менее, для многих людей самым большим препятствием для приобретения жилья в собственность являются первоначальные затраты. В последние годы федеральное правительство ввело налоговые льготы, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, преодолеть этот барьер.

На самом деле, в 2023 году может появиться новый вид налогового кредита на покупку дома. Давайте разберем налоговую льготу на покупку дома в 2023 году и посмотрим, что она означает, в частности, для тех, кто впервые покупает жилье.

Налоговый кредит для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье

Чтобы стимулировать рынок жилья и свести к минимуму различия между белыми и цветными сообществами, президент Байден пытается принять Закон о покупателях жилья, впервые приобретающих жилье, от 2021 года. Этот новый налоговый кредит предназначен для помочь начинающим домовладельцам с низким и средним доходом приобрести недвижимость, не беря на себя слишком большого финансового бремени.

Первый вид налогового кредита известен как «налоговый кредит для тех, кто впервые покупает жилье». Этот кредит доступен для тех, кто никогда раньше не владел домом. Кредит может быть заявлен в вашей налоговой декларации за год, в котором вы приобрели свой дом. Есть несколько важных вещей, чтобы отметить об этом кредите. Во-первых, вы должны занять дом в качестве основного места жительства в течение 60 дней с момента покупки. Во-вторых, кредит должен быть заявлен в вашей налоговой декларации в том году, в котором вы приобрели дом. Наконец, любая неиспользованная часть кредита может быть перенесена на последующие годы.

Закон о покупателях жилья, впервые покупающих жилье, от 2021 года разрешает федеральные налоговые льготы на сумму до 15 000 долларов США. Это относится к любому дому, приобретенному после 1 января 2021 года, для которого до сих пор не указана дата окончания или ограничение.

Обратите внимание, что Налоговый кредит для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, по-прежнему является законопроектом, а не законом. Он все еще должен пройти обе палаты Конгресса, прежде чем он будет применен. По состоянию на ноябрь 2022 года этот налоговый кредит по-прежнему не распространяется на покупателей нового жилья.

Налоговые льготы не являются чем-то новым для домовладения. Например, ссуды под залог жилья были специально разработаны, чтобы помочь покупателям жилья в случае необходимости. Налоговый кредит для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, отличается своей направленностью.

Другие налоговые вычеты для декларации по федеральному подоходному налогу, конечно, продолжают существовать. Некоторые позволяют вычитать налоги на имущество, тогда как другие позволяют вычитать проценты по ипотеке или страховые взносы по ипотеке. Другие могут позволить вам получить вычет из домашнего офиса, если вы работаете не по найму.

Как работает налоговый кредит в размере 15 000 долларов США?

Вкратце, эта возвращаемая налоговая скидка может быть применена к вашей налоговой декларации в конце года и равна 10 % от покупной цены дома. Общая сумма не может превышать 15 000 долларов. Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов США, вы все равно получите только 15 000 долларов США в качестве налогового кредита, а не 20 000 долларов США (что составит 10 % от стоимости дома в 200 000 долларов США).

Однако сумма налогового кредита будет соответствовать предполагаемому уровню инфляции 2%. Со временем максимальная сумма налогового кредита может измениться с 15 000 долларов США в 2021 году до 16 236 долларов США в 2025 году. Супружеские пары, которые подают документы отдельно, могут претендовать только на половину доступного кредита каждый.

Кто имеет право на получение налоговой льготы для покупателей жилья, впервые покупающих жилье?

Как следует из названия, налоговая льгота для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, доступна только для определенных лиц. К таким лицам относятся:

• Покупатели жилья впервые. Если вы уже приобрели дом в качестве основного места жительства, вы не будете соответствовать требованиям. Тем не менее, если вы приобрели дом для сдачи в аренду или для других целей, вы все равно можете соответствовать требованиям (хотя процесс подачи заявки также может быть более сложным). Те, кто не зарабатывает больше, чем указанные ограничения дохода

• Те, кто планирует приобрести дом в качестве основного места жительства. Покупатели жилья, желающие сдать недвижимость в аренду, не имеют права на получение этого налогового кредита

Кроме того, любое лицо, подающее заявку на получение налоговой льготы для первого покупателя, должно быть старше 18 лет или состоять в браке с 18-летним лицом. Недвижимость, о которой идет речь, также не может быть приобретена у родственника. Опять же, этот налоговый кредит еще не доступен для покупателей жилья в 2021 или 2022 году.

Как получить налоговый кредит

Поскольку законопроект еще не принят, неясно, как покупатели жилья смогут шаг за шагом претендовать на налоговый кредит. Но вполне вероятно, что он будет похож на Кредит на покупку жилья в первый раз 2009 года. , которая была аналогичной программой и требовала от покупателей жилья заполнения дополнительной формы IRS, чтобы приложить ее к своей федеральной налоговой декларации.

Если налоговая льгота для покупателей жилья впервые принята, проконсультируйтесь с бухгалтером или посетите правительственные веб-сайты, чтобы получить дополнительную информацию о том, как применить кредит к вашей налоговой декларации.

Нужно ли покупателям жилья подавать заявку на налоговый кредит?

Скорее всего, нет. Более вероятно, что IRS автоматически применит налоговый кредит, если вы укажете, что впервые покупаете жилье, в налоговой декларации за соответствующий год. Тем не менее, детали должны быть доработаны, если и когда законопроект действительно будет принят.

Ограничения на налоговый кредит

Хотя налоговый кредит для тех, кто покупает жилье впервые, может стать большим финансовым прорывом для миллионов американцев, следует помнить о некоторых ограничениях.

• Налоговая льгота не предназначена для инвесторов в недвижимость, любителей недвижимости или кого-либо еще со значительным состоянием в сфере недвижимости

• Если покупатели используют налоговую льготу, они должны изменить свое основное место жительства или продать недвижимость в течение четырех лет. покупки, они будут нести налоговые обязательства. Это колеблется от 15 000 до 3750 долларов в зависимости от того, когда дом продается или когда покупатели жилья переезжают. В этих случаях покупатели жилья должны будут погасить налоговый кредит в следующей налоговой декларации 9.0003

• Из приведенного выше правила есть исключения. Если покупатель жилья получил 15 000 долларов США в качестве налогового кредита при покупке дома, а затем был вынужден продать дом из-за развода или перевода в армию, штраф за возврат может не применяться.

—

Другой вид налогового кредита для покупателя известен как «вычет процентов по ипотеке». Этот вычет позволяет домовладельцам вычитать проценты, которые они выплачивают по ипотеке, из своего налогооблагаемого дохода. Это может привести к значительной экономии, особенно в юрисдикциях с высокими налогами. Сумма процентов, которые могут быть вычтены, зависит от нескольких факторов, в том числе от суммы ипотеки и уровня дохода налогоплательщика.