КАК НАКОПИТЬ НА ДОМ В 2023 ГОДУ: Полное руководство

Приятная часть покупки дома — это просмотр объявлений о недвижимости в Интернете и планирование того, как именно вы будете переделывать эту устаревшую кухню. Не так уж и много откладывая деньги на первоначальный взнос. Но покупка дома — одно из самых важных финансовых решений, которое вы когда-либо принимали, и сумма вашего первоначального взноса существенно повлияет на сумму, которую вы берете взаймы, и на то, сколько вам придется платить каждый месяц. Что потребуется, чтобы накопить в 2023 году на первый взнос за дом? Для большинства людей это долгосрочная финансовая цель, которая требует нескольких потенциально значительных изменений в образе жизни. В этом посте блога будут рассмотрены советы по экономии на доме при аренде с низким доходом и на первоначальный взнос в 2023 году. 

Как сэкономить на первоначальном взносе за дом

Вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги на первый взнос за дом раньше, чем вы могли ожидать в 2023 году.

№1. Установить бюджет

Знать, куда уходят ваши деньги, очень важно, если вы хотите сэкономить на первоначальном взносе за дом в 2023 году. Возможно, вам будет проще сократить расходы и начать откладывать больше, когда вы подведете итоги того, сколько вы тратите на дополнительные услуги, такие как одежду, покупки и развлечения. Начальный этап заключается в составлении и соблюдении бюджета. Существует множество различных стратегий бюджетирования, и та, которая лучше всего подходит для вас, будет той, которой вы сможете придерживаться больше всего.

№ 2. Определите свой бюджет на покупку дома

30% вашего дохода — это конкретный процент, который вы должны тратить на жилье. Но это не влечет за собой получение ипотечного кредита, который потребляет треть вашей зарплаты. Все расходы на жилье, такие как налоги, электричество и страховка, должны быть включены в эти 30%. Определите размер дома, который вы можете себе позволить, и спланируйте, сколько денег вам понадобится для первоначального взноса.

№3. Автоматизируйте процесс накопления

Перемещение денег на сберегательный счет, когда было бы более приятно их потратить, может быть болезненным. Из-за этого имеет смысл автоматизировать свои сбережения. Ваши сбережения будут увеличиваться автоматически, если вы регулярно настраиваете автодепозит в свой фонд первоначального взноса. Вы даже можете настроить автоматический депозит на высокодоходный сберегательный счет в Интернете или в другом финансовом учреждении, отличном от вашего расчетного счета.

№ 4. Сокращение затрат

В какой-то момент вам нужно будет внимательно посмотреть на свои расходы, пытаясь накопить на первоначальный взнос за дом, и принять решение о сокращении, если вы хотите быстрее сэкономить деньги в 2023 году.

Начните с несущественных расходов, таких как абонемент в тренажерный зал, питание в ресторане или подписка на потоковое вещание. Хотя упражнения необходимы, должны ли вы платить 50 долларов в месяц? Бегать на свежем воздухе или заниматься спортом во время просмотра информативных видеороликов на YouTube — это бесплатные варианты.

№ 5. Покупка используется для экономии денег

Вы можете быть поражены тем, сколько денег вы можете сэкономить, покупая бывшие в употреблении вещи вместо совершенно новой одежды, обуви, мебели, техники, автомобилей и других предметов. Однако крайне важно использовать стратегию при совершении покупок. Тратить деньги на вещи, которые нужно срочно отремонтировать или заменить, — не лучшая идея.

Покупка подержанного — это разумный план как для желаний, так и для нужд, когда вы пытаетесь сэкономить на первоначальном взносе за дом. Он может удовлетворить желания новых предметов, таких как одежда, которую можно найти за копейки на долларе. Кроме того, вы можете сэкономить деньги на таких вещах первой необходимости, как сменный телефон, выбрав менее дорогую сертифицированную восстановленную модель.

№ 6. Готовьте больше

Хотя это может показаться клише, есть веская причина, по которой эксперты по личным финансам советуют готовить больше еды дома, пытаясь сэкономить деньги: это работает. В 8.6 году американцы тратили на еду в среднем 2020% своего располагаемого дохода. Из них 3.6% приходилось на продукты, купленные вне дома, а 5% — на еду, приготовленную дома. Замена некоторых блюд, которые вы сейчас едите вне дома, на те, которые вы готовите дома, может помочь вам сэкономить еще больше денег на первом взносе за дом. Ужин в ресторане, как правило, значительно дороже домашней кухни.

№ 7. Станьте реселлером-чемпионом.

Некоторые из ваших свойств могут помочь вам накопить первоначальный взнос за дом в 2023 году. Рассмотрите возможность продажи вещей, которые вам больше не нужны или которые вы не используете, на онлайн-рынках, в ближайших ломбардах или комиссионных магазинах или во дворе. распродажа.

№8. Вернуться домой

В прошлом молодые люди могли покинуть родительский дом после школы или колледжа, не оглядываясь назад. Однако многие молодые люди приходят к выводу, что остаться дома еще немного может быть единственным способом накопить первоначальный взнос за собственный дом.

Как накопить на дом при аренде

В 2023 году может показаться невозможным накопить на дом при аренде. В конце концов, аренда дорогая! И цена остается прежней. Летом 2022 года средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру по стране составляла 1,358 долларов. С каждым годом все больше вашего дома сдается в аренду, как вы когда-либо будете копить на дом, арендуя достаточно большой дом, чтобы купить его?

Советы о том, как сохранить дом при аренде в 2023 году

Вот краткое изложение некоторых из лучших советов о том, как сэкономить на аренде дома:

№1. Придерживайтесь бюджета.

Составление бюджета демонстрирует вашим деньгам, кто главный — вы. Вместо того, чтобы задаваться вопросом, куда ушли ваши деньги, теперь у вас есть полномочия распоряжаться ими. Создав бюджет, вы можете достичь любой финансовой цели, например, сэкономить на первоначальном взносе.

№ 2. Погасить долг.

Получите это: в среднем американцы тратят 30% своей месячной зарплаты на погашение первоначального долга, который не является ипотечным кредитом (например, счета по кредитным картам, автокредиты и кредиты на образование). Это означает, что более трети вашей зарплаты тратится на вещи из прошлого, а не на ваш будущий дом.

№3. Найдите соседа по дому.

Давайте представим, что вы одинокий человек, который пытается накопить деньги на покупку дома, снимая квартиру. Двухкомнатная квартира, вероятно, не будет стоить намного дороже, чем ваша однокомнатная. Учтите, что летом 2022 года средняя арендная плата по стране за квартиру с двумя спальнями составляла 1,358 долларов. В то же время квартира с одной спальней стоила 1,185 долларов. Эта разница даже не 200 долларов! Итак, вместо того, чтобы платить двойную арендную плату, почему бы не переехать в квартиру с двумя спальнями, найти соседа по комнате и разделить расходы?

№ 4. Найдите менее дорогую квартиру.

Переезд никогда не бывает приятным, особенно если вы переезжаете из модного района в другой. Но что, если более дешевая арендная плата может быстро добавить тысячи долларов к вашим сбережениям на первоначальный взнос?

№ 5. Сокращение расточительных расходов.

Сокращение ненужных вещей — еще один способ увеличить ваши сбережения при аренде и попытке сэкономить на доме в 2023 году. Да, отказаться от некоторых поблажек может быть больно. Но имейте в виду, что это только мимолетно. Эти расходы могут быть повторно добавлены в ваш бюджет после того, как вы достигли цели по первоначальному взносу.

№ 6. Продавать вещи.

Несомненно, ваша квартира или сдаваемый в аренду дом заполнены хламом, которым вы больше не пользуетесь. Продай это! Вы можете провести гаражную распродажу, если живете в оживленном районе. Или вы можете продавать через Интернет на таких сайтах, как eBay, Craigslist или Facebook Marketplace.

№ 7. Начать побочный бизнес.

Устройтесь на вторую работу, если вы хотите приложить усилия, чтобы накопить на дом при аренде. Это не должно быть сложным. Вы не останетесь там на неопределенный срок. Так что выберите основное занятие, которое вам не будет противно выполнять после работы.

№8. Держитесь за повышения и бонусы.

Есть ли у вас возможность получать бонусы на работе? Вы можете оказаться в ситуации, когда ваши комиссионные растут по мере того, как усерднее вы работаете. Или, возможно, вы заслуживаете повышения заработной платы. Какой бы ни была ваша должность, вложение любых дополнительных денег, которые вы заработаете, в счет первоначального взноса — это отличный способ сэкономить на аренде дома.

№ 9. Воздержитесь от аренды с выкупом.

Прежде чем мы закончим, мы должны переключиться и предупредить вас об аренде недвижимости с выкупом. У вас может возникнуть соблазн согласиться с этим выбором, но убедитесь, что вы понимаете, как эти предложения могут навредить вам, прежде чем принимать решение.

Аренда с выкупом — это дом, который вы арендуете на некоторое время перед покупкой. Идея состоит в том, чтобы зарезервировать дом, даже если вы в настоящее время не в состоянии заплатить за него. Аренда с выкупом дороже, чем аренда и попытка сэкономить на доме одновременно.

Как накопить на дом с низким доходом

Пришло время экономить сейчас, когда вы знаете, сколько денег вам понадобится в 2023 году, чтобы купить дом с низким доходом. Вы можете использовать эти советы, чтобы накопить на свой будущий дом с низким доходом, независимо от того, начинаете ли вы копить или уже имеете деньги в банке.

№1. Повысьте свой кредитный рейтинг, чтобы тратить меньше, возможно.

Вы можете получить ипотеку, даже если у вас плохая кредитная история, но вам, вероятно, придется платить больше процентов, чем тому, у кого хорошая кредитная история. Хотя разница в процентной ставке в 1 процент может показаться не такой уж большой, она накапливается в течение 30-летнего кредита.

№ 2. Ознакомьтесь со специальными программами помощи.

Некоторые кредиты и программы могут помочь вам стать домовладельцем, предоставив вам меньший первоначальный взнос, помощь с первоначальным взносом и другие льготы, в зависимости от вашей ситуации. Например, ссуды FHA имеют более низкие первоначальные взносы для новых домовладельцев, а отдел по делам ветеранов предлагает уникальные возможности как для военнослужащих, так и для ветеранов.

№3. Зарабатывайте деньги на предметах, которые вы не используете.

Попытка накопить деньги на дом может быть сложной задачей для семей с низким доходом. Одна из причин заключается в том, что заработная плата часто ниже средней стоимости жизни. Поскольку колода уже настроена против вас, как вы должны спастись? Семьи также обычно не подходят для таких вещей, как получение второй работы.

Это просто из-за нехватки времени, чтобы посвятить себя новой работе. Продажа вещей, которыми вы владеете, — это один из способов заработать больше денег, не теряя времени. Детские товары являются одними из самых прибыльных вещей для продажи. Таким образом, вы уже в хорошем положении, если вы родитель!

№ 4. Поставьте цель и начните экономить больше денег.

Сбережения часто используются для первоначального взноса, закрытия расходов и в качестве подстраховки на случай непредвиденных расходов или изменений в жизненных обстоятельствах. Таким образом, по словам Джонсона, наличие разумной суммы сбережений делает получение ипотечного кредита более простым, поскольку кредиторы считают вас менее рискованным.

Тисдейл говорит, что если у вас низкий доход, вы должны установить цели, прежде чем копить деньги на дом. Постановка целей дает вам стимул следовать своему финансовому плану. Они перепрограммируют ваш мозг, что помогает лучше принимать решения. Представьте, какую жизнь вы хотите иметь. Какую роль играет дом? Где это находится? Какова цена? Она советует: «Будьте как можно откровеннее».

Как быстрее всего накопить на дом?

Простые способы быстро накопить на дом:

• Установите бюджет (да, действительно). Разработка стратегии — лучший способ сэкономить деньги.
• Субсидируйте новый ипотечный платеж.
• Сохраните предстоящий бонус.
• Сделайте этот год «Отпуском».
• Прекратите все ненужные расходы (на короткое время)
• Найдите подработку, чтобы сэкономить больше денег.
• Очистите свой долг.
• Продавайте свои вещи.

Сколько денег нужно накопить перед покупкой дома?

Разумный способ купить дом, если вы получаете ипотечный кредит, — это отложить не менее 25% от продажной цены наличными для оплаты первоначального взноса, расходов на закрытие и расходы на переезд. Таким образом, если вы потратите 250,000 60,000 долларов на дом, вы можете заплатить более XNUMX XNUMX долларов, чтобы покрыть все связанные с этим расходы.

Как реально накопить на дом?

Вот наши главные советы по экономии на доме, если вы хотите однажды стать владельцем дома:

• Установите, сколько вам требуется.
• Возьмите на себя ответственность за свой долг.
• Временно отложите накопления на пенсию.
• Сделайте экономию проще, используя технологии.
• Запросить подарок наличными.
• Начать побочный бизнес.

Стоит ли экономить 20% на доме?

Да, первоначальный взнос в размере 20% снизит ваши расходы на жилье. Заемщики сэкономят много денег в течение срока действия ипотечного кредита, если они сделают большой первоначальный взнос. Тем не менее, многие покупатели жилья, впервые покупающие жилье, могут быстрее подняться по карьерной лестнице с меньшим первоначальным взносом.

Сколько в месяц я должен откладывать на дом?

Согласно данным Федеральной резервной системы, типичный американец едва ли откладывает 6% своего располагаемого дохода. Предполагая, что он или она получает средний доход домохозяйства, 6% будут составлять около 300 долларов в месяц, что, если начать откладывать в 28 лет, будет достаточно, чтобы купить дом за 100,000 35 долларов к XNUMX годам.

В каком возрасте я должен копить на дом?

Никогда не бывает плохого времени, чтобы начать экономить. Лучшее время, чтобы начать экономить, это когда вам 20 лет.

Можно ли накопить на дом за 1 год?

Вы можете сделать это всего за год! Мы провели тщательный анализ того, как заставить все это работать, используя медианные цены на жилье по стране, доход и учет первоначального взноса, затрат на закрытие и других расходов.

Сколько мне нужно накопить, чтобы купить дом за 300 тысяч?

Вам понадобится от 10,500 15,000 до 300,000 2 долларов, если вы хотите потратить примерно 5 XNUMX долларов на дом, но не можете получить одобрение на программу финансирования, которая не требует первоначального взноса. Также необходимы сборы за закрытие и другие сборы, обычно составляющие от XNUMX до XNUMX% от покупной цены.

Как мне начать копить на дом в 20 лет?

Как начать копить на дом в 20 лет:

• Подумайте, какой дом вы можете себе позволить.
• Осуществляйте своевременные и стабильные платежи по счетам.
• Откройте сберегательный счет с более высокой процентной ставкой.
• Составьте (и придерживайтесь!) бюджет.
• Сохраните все свои деньги.
• Воспользуйтесь налоговыми вычетами.
• Начать побочный бизнес.

Заключение

У вас должен быть хорошо продуманный план, если вы хотите накопить на дом в 2023 году при аренде, с низким доходом и на первый взнос. Но сначала убедитесь, что вы знаете о необходимом первоначальном взносе. Хотя многие люди думают, что им нужна скидка 20%, чтобы купить дом, вы можете купить дом всего со скидкой всего 3%.

Например, VA Loans позволяет вам не вкладывать деньги в покупку дома. Прежде чем начать экономить, рассмотрите варианты финансирования и подсчитайте, сколько денег вам понадобится.

Есть множество советов, которые вы можете использовать, чтобы накопить деньги на первоначальный взнос, независимо от того, начали ли вы уже копить на дом или начнете делать это в 2023 году. Начните с составления семейного бюджета, включающего откладывание определенной суммы денег. каждый месяц для вашего первоначального взноса.

• КАК НАКОПИТЬ НА ДОМ: Простые советы
• КАК АРЕНДА С ПЛОХИМ КРЕДИТОМ: Способы арендовать дом с плохим кредитом
• АРЕНДА С ПЛОХИМ КРЕДИТОМ: Даже с историей выселений
• СКОЛЬКО ВЫ ДОЛЖНЫ СОХРАНЯТЬ В МЕСЯЦ?: Мне вообще нужно экономить?
• ПОКУПКА ВТОРОГО ДОМА: Руководство по инвестициям

Рекомендации

• RocketИпотека
• Рэмси Солюшнс
• Credit Karma

10 советов, как накопить деньги на покупку жилья: газета Недвижимость

Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход — начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья?

Портал о недвижимости kn. kz решил разобраться в данном вопросе и помочь действенными советами желающим приобрести собственную крышу над головой.

— Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, — рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Но тогда возникает вполне закономерный вопрос: почему кто-то при такой же зарплате все же приобретает квартиру, а кто-то еле сводит концы с концами?

Специалист считает, что всё дело в мышлении.

— Поменяйте мышление, поймите, что никто вам ничем не обязан и ничего не должен, — предупреждает финансовый консультант. — И даже с небольшой зарплатой, можно и нужно искать выход. Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность. По своему опыту могу сказать, что к цели быстрее приходят дисциплинированные люди, ведь процесс накопления средств не однодневный.

По мнению консультанта, надо быть готовым к тому, что даже относительно быстрое накопление денег займет у вас минимум год, а может и больше. Чтобы не сойти с намеченного пути и довести дело до конца, необходимо придерживаться нескольких простых правил. И тогда результатом для вас станет вожделенная квартира.

Ипотека в Казахстане: предложения банков в октябре 2017 года >>>

1. Поставьте перед собой реальную цель

Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.

В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.

Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.

Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность.

Как купить жилье от Жилстройсбербанка: ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом» >>>

2. Выясните необходимую сумму накопления

Очень действенный инструмент накопления — это иметь перед глазами все цифры и расчеты приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете взять первоначальный взнос в банке для покупки квартиры в ипотеку. Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации и в итоге вывести конкретную цифру.

При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас условия кредитования и т.д. Главное — иметь перед глазами конкретные цифры.

Большинство людей не соблюдают этого элементарного требования. Потенциальные покупатели недвижимости только примерно представляют себе стоимость квартир в том или ином районе и со слов знакомых или родственников имеют представление о сумме первоначального взноса и размере доплаты за квартиру.

Какие услуги по недвижимости можно получить онлайн >>>

3. Ведите строгую отчетность расходов и доходов

Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.

Итак, первая цифра — это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее возьмите за правило фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».

Вторая цифра — это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.

Третья цифра — это общая сумма накопления. Для выведения этой цифры необходимо суммировать первые две цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты в банке, если ваши сбережения лежат на депозите.

Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>

4. Постоянно пересматривайте все цифры и анализируйте

Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время просмотреть их. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но обычное пересматривание цифр — это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.

При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.

Рассрочка от застройщика в 2017 году: особенности, обзор предложений >>>

5. Анализируйте ежемесячные расходы

— Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение месяца полностью записывать абсолютно все расходы (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), — уверяет независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или так называ­емые импульсивные покупки.

Покупка квартиры в 2017 году: ипотека, госпрограммы, оформление, налоги >>>

6. Ходите по магазинам со списком

Чтобы избежать этих так называ­емых импульсивных покупок и связанных с этим угрызений совести, научитесь посещать супермаркеты с четким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьезе советует эксперт.

7. Выделите средства на непредвиденные расходы

По словам финансового аналитика, при составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-­15% от этой суммы заложить сверх — на непредвиденные расходы. И взять за правило — траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году >>>

8. Найдите дополнительный заработок

— Да­-да, хотите квартиру — научитесь находить приработок, — говорит Жанагуль Рашева. — Можно таксовать по вечерам, можно брать переводы, можно писать бизнес­планы, рефераты и прочее. Существует уйма возможностей для дополнительного заработка.

40% расходов семейного бюджета приходится на ненужные вещи, считает финансовый консультант.

9. Выберите способ хранения денег

Ещё один важный момент — выбрать способ сохранения высвободившихся денег и денег, которые вы будете дополнительно зарабатывать. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их — это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет вам непосильна.

— Лично я бы посоветовала небезызвестный Жилстройсбербанк, — говорит независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Открываете депозит и берете за правило — откладываемые ежемесячно деньги относить в банк. Благо сейчас хватает терминалов для осуществления этой операции. Чем быстрее насобираете на первоначальный взнос, тем ближе вы будете к намеченной цели. Собрав данную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заем в банке для приобретения квартиры. К тому же к моменту накопления этой суммы вы уже будете психологически перестроены.

Как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке >>>

10. Предусмотрите средства на развлечения

Еще один небольшой, но важный момент. По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.

— Не надо садиться на «голодный» паек, — предупреждает Жанагуль Рашева, — иначе в какой­то момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в благодушном расположении духа. К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-­за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Как накопить на дом

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Копить деньги на дом — тяжелая работа (и может занять немного больше времени, чем вы хотите), но вы справитесь! И мы покажем вам, как это сделать.

Как накопить деньги на дом

Как и в случае с любой задачей, которая кажется невыполнимой, попробуйте разбить накопления на дом на более мелкие шаги. (Помните, что именно так вы едите слона — по кусочку за раз!) Например, сохранение первоначального взноса в размере 40 000 долларов может показаться невозможным, пока вы не разбьете его на более мелкие ежемесячные цели. Если вы заставите себя откладывать по 1700 долларов каждый месяц в течение 24 месяцев, вы достигнете цели в 40 000 долларов.

Мы знаем, что это легче сказать, чем сделать. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как установить реалистичную цель первоначального взноса, взять под контроль свои расходы и увеличить свой доход, чтобы вы могли накопить на дом как можно быстрее.

5 шагов к накоплению на первоначальный взнос

Может показаться пугающим копить на что-то столь дорогое, как дом, особенно при аренде. Но с планом и некоторой выдержкой вы будете поражены тем, чего вы можете достичь! Давайте начнем.

Шаг 1. Поставьте перед собой четкую цель экономии.

Первый шаг к тому, чтобы накопить на дом, это узнать точную сумму в долларах, которая вам действительно нужна. В идеальном мире вы бы заплатили за свой дом 100% наличными. Но это не реально для всех.

Узнайте, сколько жилья вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного ипотечного калькулятора!

Итак, если вы получаете ипотечный кредит, начните с вопросов:

• Сколько я должен потратить на дом? Ответ полностью зависит от вашего образа жизни, вашего дохода, того, как вы тратите деньги, каков ваш бюджет и сколько дома вы ищете. Но что бы вы ни делали, никогда не тратьте более 25% вашей ежемесячной зарплаты на 15-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой, иначе вы останетесь без жилья. И держитесь подальше от дорогих кредитов FHA, VA и USDA, которые вас обдирают.

• Какой размер первоначального взноса я должен иметь? При принятии решения о размере первоначального взноса ваша идеальная цель — не менее 20% от стоимости дома. Если меньше, вам придется платить за частное ипотечное страхование (PMI). Если вы впервые покупаете дом, меньший первоначальный взнос в размере 5–10% тоже подойдет. Но тогда вам придется платить PMI.

• Сколько времени мне потребуется, чтобы накопить на этот первоначальный взнос? Это зависит от вас, но терпение и тяжелая работа действительно окупаются! Вы должны поставить перед собой цель накопить хороший первоначальный взнос в течение двух лет. Однако постарайтесь не затягивать его намного дольше. У вас есть много других финансовых целей, например, выход на пенсию и средства на обучение детей в колледже (если у вас есть дети).

• Куда я могу положить деньги для первоначального взноса? Как и в случае с резервным фондом, вам нужно положить свой первоначальный взнос в легко доступном, но не слишком легком месте. Помните: первоначальный взнос — это не инвестиция. Таким образом, хранение этих наличных денег на сберегательном счете денежного рынка сделает работу. На процентах не заработаешь, но и денег не потеряешь.

Опять же, предположим, что вы хотите накопить 40 000 долларов США за 24 месяца, чтобы покрыть свой первоначальный взнос (плюс расходы на закрытие и другие расходы на переезд). Теперь, когда вы поставили перед собой цель, пришло время ускорить ваши сбережения.

Шаг 2: Сократите расходы (временно).

Начнем с денег, которые вы уже зарабатываете каждый месяц. Правильно — давайте потренируем ваши бюджетные мускулы!

Вы будете поражены тем, сколько денег вы найдете, если обратите внимание на свои расходы. Вот несколько идей, которые помогут вам временно сократить расходы, пока вы копите деньги на дом:

• Отвлекитесь от спортзала: 60 долларов в месяц
• Сэкономьте на ужине в ресторане для особых случаев: 200 долларов в месяц
• Бюджет на одежду:
  100 долларов в месяц
• Купить дженерик: 160 долларов в месяц
• Обрезать кабель: 110 долларов в месяц

Эти советы помогут вам сэкономить 630 долларов каждый месяц ! Это составляет более 15 000 долларов США в течение 24 месяцев. Теперь проявите творческий подход и придумайте еще больше способов урезать свои расходы.

Шаг 3: Отложите ваши пенсионные сбережения (временно).

Если вы уже откладываете деньги на пенсию, это может показаться странным. В конце концов, в Ramsey мы учим вас начинать инвестировать 15% вашего семейного дохода на пенсию после того, как вы погасите долги и у вас будет полный резервный фонд.

Но если вы планируете купить дом в ближайшем будущем, можно отложить пенсионные сбережения и направить их на первоначальный взнос. Помните: вы сами отвечаете за то, насколько интенсивной газелью вы хотите быть. Если это то, что вы решили сделать, это нормально! Это временно. Как только вы потягиваете кофе в своем новом уголке для завтрака, вы можете сразу же вернуться к пенсионной цели и откладывать 15%. Просто убедитесь, что это только быстрый обходной путь (например, год или два) — не пятилетняя пауза.

Подумайте об этом так: если вы в настоящее время инвестируете 500 долларов в месяц в 401(k)s и IRA, но вместо этого откладываете эти деньги на сбережения на первоначальный взнос, вы можете сэкономить около 12 000 долларов за два года. Это большая надбавка к вашему первоначальному взносу!

Совет для профессионалов: не берите взаймы и не обналичивайте свои пенсионные счета, чтобы ускорить накопление первоначального взноса. Мало того, что вы получите налоги и штрафы за досрочное снятие средств, вы также столкнетесь с долгосрочным ростом своих пенсионных сбережений, что обойдется вам в сотни тысяч долларов при выходе на пенсию. Да.

Шаг 4: Увеличьте свой доход.

Если вы ищете другой способ увеличить свой доход, нет ничего лучше, чем найти подработку или вторую работу. Ваша подработка тоже не должна быть пыткой. Когда вы обдумываете идеи, начните с того, что вы уже любите делать. Взгляните на эти идеи:

• Нравится водить машину? Если вы не возражаете возить незнакомцев или делать доставку, вы можете неплохо заработать по гибкому графику через такие компании, как Lyft или Uber.

• Нравится преподавать? Поищите в Интернете работу репетитора или способы преподавания английского как второго языка. Если у вас есть ученые степени, вы можете заработать еще больше.

• Любите домашних животных? Сообщите своим друзьям и коллегам, что вы можете посмотреть «Ровер», когда они в следующий раз уедут из города. Займитесь меховой терапией и зарабатывайте деньги одновременно.

Теперь вы, наверное, задаетесь вопросом: стоит ли оно того? (Это все равно, что спросить нас, ненавидит ли Дэйв Рэмси кредитные карты.