Что нужно для того чтобы открыть автомойку: Как открыть автомойку и не пожалеть об этом?

Содержание

Как открыть автомойку в Минске?

Сложно ли открыть автомойку в Беларуси с нуля? Одним из преимуществ данного бизнеса является то, что он не требует обширных специальных знаний. Достаточно иметь небольшой стартовый капитал, собрать информацию в интернете, сравнить и систематизировать ее, и можно приступать к составлению, а затем и реализации бизнес плана.

Обзорный раздел

Какие услуги можно предоставлять на автомойке?

Наиболее востребованной услугой на любой автомойке является мойка автомобиля, которая в прейскуранте указывается как мойка кузова. Но большинство клиентов предпочитают посещать автомойки, где готовы предложить комплексный уход за автомобилем. В него обязательно входит защитная полировка, а при необходимости и уборка салона. Некоторые автовладельцы заказывают снятие нагара с дисков. В холодное время года востребованными услугами станут обработка замков незамерзающим составом, и заливка в бачок омывателя незамерзающей жидкости.

Оптимальный размер автомойки

Оптимальный размер автомойки зависит от ожидаемого количества клиентов. Если вы выбрали место в районе, где большое количество людей нуждаются в мойке авто, и рядом нет конкурентов — вам необходима конструкция минимум на 4 бокса. Но иногда целесообразно начинать с 1 или 2. Размер одного бокса приблизительно 4,5х7 метров. Также потребуется технологического помещение для оборудования — его приблизительные размеры 6х9 метров.

Где выгодней ее разместить?

Для клиента очень важно удобное расположение автомойки. Желающих разыскивать ее в глубине спального района или среди малоэтажной застройки будет немного. Лучше выбрать участок на въезде в город, на обочинах центральных улиц, неподалеку от крупных парковок, гаражных кооперативов, на оживленной автотрассе, желательно возле автозаправки или станции технического обслуживания.

Оценка конкурентов

Выбрав подходящее место для своей будущей автомойки, необходимо собрать информацию о конкурентах. Если недалеко от выбранного вами участка уже работает автомойка, понаблюдайте, много ли там клиентов, узнайте, довольны ли они качеством обслуживания и ценами. Если клиентов не очень много, они всем довольны, а вы не имеете возможности предложить аналогичные услуги по значительно более низкой цене — лучше искать другое место. Но если у клиентов множество претензий к качеству услуг, цены выше средних, или же конкуренты не успевают обслуживать всех клиентов — при правильной организации дела вы можете занять этот сегмент рынка.

Выбор помещения

Для работы можно возвести капитальное здание или установить модульную конструкцию, приобрести которую предлагает компания «Агнистрой». Модульные конструкции имеют несколько преимуществ:

стоимость модульной конструкции значительно ниже, чем капитального здания;
они имеют отличные эксплуатационные характеристики и эстетичный внешний вид;
возможно изготовление модульных конструкций по индивидуальному заказу;
для монтажа модульных конструкций необходимо значительно меньше времени, не требуется тяжелая техника и сложный инструмент;
возможность их демонтажа и сборки в другом месте;
при расширении бизнеса можно будет добавить несколько модулей.

Выбор оборудования

Производители предлагают оборудование для мытья автомобилей двух типов: портальное и туннельное. В портальных комплексах автомобиль стоит на месте, а три подвижные щетки и подаваемая под большим напором вода удаляют все загрязнения.

В туннельных мойках автомобиль движется на конвейерной ленте, а неподвижно закрепленные щетки отмывают его. Туннельные мойки более производительны, они могут одновременно мыть до 4 машин, портальные же могут более компактные и простые в управлении, их производительность — 10-12 автомобилей в час.

Оформление документов

Для того, чтобы открыть автомойку вам необходимо получить следующие документы:

свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица;

свидетельство о взятии на налоговый учет;
свидетельство о регистрации права собственности на землю или договор аренды земельного участка;
проект автомойки с техническим описанием используемого оборудования, расчетом потребления электроэнергии и воды, планом системы водоочистки, визуализацией и мерами по обеспечению пожарной безопасности;
разрешения на оказание услуг по мытью автомобилей в различных инстанциях: санэпидемстанцией, пожарной охраной, управлениями по охране труда и окружающей среды;
при возведении стационарного здания необходимо согласование проекта с отделом архитектуры и градостроительства.

Этот пакет документов позволит получить разрешение на подключение необходимых инженерных коммуникаций и начать работать.

Стоимость открытия и окупаемость

Один из основных вопросов, волнующих начинающих предпринимателей: сколько стоит открыть автомойку?

Основные статьи расходов:

оформление документов — регистрация юридического лица или ИП, можно выполнить самостоятельно или обратится в компанию, предлагающие данную услугу;
аренда земельного участка;
строительство капитального здания или покупка модульной конструкции;
покупка оборудования;

разработка проектной документации — необходимо заказать в проектной организации;
оплата труда наемного персонала;
покупка расходных материалов;
затраты на эксплуатацию оборудования, оплату электричества и воды;
налоги;
реклама.

Если предприниматель правильно выбрал место и организовал работу, то даже с учетом сезонных колебаний объема выручки (осенью и зимой большинство автовладельцев значительно чаще моют свой автомобиль), он может окупить вложенные средства в течение 1,5-2 лет.

Чтобы заказать модульные конструкции для автомоек и другую продукцию, уточнить условия сотрудничества с компанией «Агнистрой», звоните по телефонам +375-29-344-11-30 или +375-177-73-89-01.

Как открыть автомойку. Бизнес автомоек

С чего начать свой автомоечный бизнес?

С каждым годом количество автомобилей на улицах наших городов постоянно растет. Но, к сожалению, сфера обслуживания машин не успевает развиваться такими же темпами. Тому служит реальный пример — проблема попасть на автомойку в первые два-три дня после прошедшего дождя, растаявшего снега, просто в выходной солнечный день. Надо записываться на определенное время или выстаивать большую очередь, теряя драгоценное время. Для делового человека, ищущего себя в бизнесе, эта проблема может принять несомненную положительную сторону — если спрос превышает предложения, то значит ниша автомоечного бизнеса занята не полностью.

Решив открыть автомойку, у будущего владельца возникает очень много вопросов. Самый первый из этого длинного списка – с чего начать? Мы не будем рассматривать в этой статье разновидности автомоек (ручная мойка, мойка самообслуживания, портальная мойка и др.), тип используемого на них оборудования, перечень оказываемых услуг. Осветим три основных способа как открыть свою автомойку.

Аренда уже существующей мойки

Практически в каждом населенном пункте найдется владелец автомойки, который в силу тех или иных причин не может или не хочет самостоятельно эксплуатировать свой объект. И вовсе не обязательно, что эти причины связаны с убыточностью предприятия. Возможно, что у владельца эта автомойка существует как один из видов его деятельности, часто не основной, и ему просто не хватает времени или желания этим заниматься. Таким образом, остается найти такую автомойку, договориться с владельцем о стоимости аренды, подобрать персонал и начать работу. Это самый простой, самый быстрый и не требующий больших финансовых затрат на первоначальном этапе способ.

Вам не нужно ничего проектировать, согласовывать и строить, выбирать и закупать необходимое автомоечное оборудование.

Даже если спустя какое-то время Вам придет понимание, что автомоечный бизнес не для Вас, то Вы его сможете покинуть с минимальными финансовыми потерями. Несмотря на вышеуказанные преимущества, у этого способа есть два минуса – невысокий уровень рентабельности и зависимость от арендодателя. Ведь к затратам на оплату коммунальных услуг (вода, электроэнергия, пр.), обслуживание и ремонт оборудования, обслуживание здания и прилежащей территории, выплату заработной платы персоналу, добавляется стоимость аренды помещения и оборудования. Арендодатель же в свою очередь вполне может в любой момент пересмотреть условия и цену аренды, а то и вовсе расторгнуть договор.

Аренда помещения + установка автомоечного оборудования

Также основан на принципе аренды. Но в этом случае объектом аренды будет являться не готовая автомойка, а только лишь подходящее помещение или здание, которые нужно незначительно переоборудовать и оснастить всем необходимым автомоечным оборудованием.

Стоимость аренды такого объекта будет значительно ниже, чем готовой работающей автомойки. Но и вложения на первоначальном этапе буду выше. Вполне вероятно, что в помещении придется сделать ремонт, организовать необходимые для работы оборудования коммуникации, оснастить помещение системой очистки и регенерации воды.

И конечно, необходимо будет закупить комплект автомоечного оборудования. Несмотря на то, что этот способ займет больше времени и финансов на начальном этапе, у него есть три основных плюса. Самый главный – большая рентабельность бизнеса за счет меньшей стоимости аренды помещения. Второй – в случае разрыва договора аренды, оборудование можно перенести в другое место и продолжить бизнес. Третий – если автомоечный бизнес разочарует, оборудование можно продать и вернуть часть вложенных средств.

Постройка автомойки с «нуля»

Самый сложный в бюрократическом плане, самый длительный по срокам, самый дорогой по финансовым затратам – постройка автомойки с «нуля».

Хождение по разрешительным инстанциям начинается с подачи письма-просьбы на имя главы местного самоуправления на отвод участка земли под будущую автомойку.

Далее предприниматель свои благие намерения согласовывает с местными пожарной инспекцией, санэпидстанцией и органами градостроительства. Перечисленные согласования не обойдутся без копирования из генплана участка застройки (в масштабе 1: 2000) со штампами, подписями, печатью БТИ, а также эскизного проекта.

Следующий шаг — письмо на имя главы местного самоуправления с приложением к оному всех предыдущих документов. Ответное письмо-разрешение городского/районного головы на проектирование служит основанием для получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ) в ГлавАПУ (Главное Архитектурно-Планировочное Управление). После предпринимателю придется, взяв в руки АПЗ, согласовать и разработать в большом количестве организаций технические условия проекта на воду, газ, тепло, канализацию, электроэнергию, ливнестоки, телефонизацию, радиофикацию, наружное освещение.

Разработанный проект затем проходит экспертизы в СЭС, службе охраны труда, охраны природы, пожарной инспекции, ГлавАПУ и государственную экспертизу. Если проект не пройдет хоть одну инстанцию, то не будет принят. После утверждения проекта составляется акт на временное или постоянное владение землей, отводится земля и выдается ордер на строительство объекта. Все, теперь можно выбирать подрядчика строить мойку и поставщика оборудования.

После того, как объект будет полностью готов к торжественному открытию, принятие автомойки в эксплуатацию не пройдет без комиссии, в которую входят представители местной администрации, пожарные, работники санэпидстанции, экологической службы, ГАИ и т.д. Всего — 10-15 человек вместе с заказчиком. Они и составляют акт приемки объекта.

Реализованные проекты Kärcher

За последние 10 лет компания «Керхер Украина» принимала участие в многочисленных проектах по установке как легковых, так и грузовых моечных комплексов, а также моек самообслуживания.

Нам доверяют благодаря высокому качеству моечного оборудования Kärcher и профессионализму наших сотрудников, которые ведут проект от начала и до конца.

Как видно из вышесказанного, последний способ достаточно сложный и дорогостоящий. Но, тем не менее, он практически лишен отрицательных сторон. Во-первых, в этом случае объект будет максимально соответствовать тем требованиям, которые Вы к нему предъявляли изначально. Во вторых, это достаточно прибыльный вид бизнеса, дающий стабильный доход. В-третьих, автомойка является Ваше собственность, а следовательно, Вы в любое время можете её продать или сдать в аренду.

Как начать прибыльный бизнес по мойке автомобилей

По данным Detail Pro POS, только в США насчитывается более 60 000 предприятий по мойке автомобилей. Предприятия по мойке автомобилей могут варьироваться от пассивной модели без сотрудников до модели автомойки премиум-класса с полным спектром услуг. Моя цель в этой статье — помочь вам сравнить различные типы автомойки, начальные затраты, доход и потенциальную прибыль каждой модели, чтобы вы могли определить, какой тип автомойки вам следует начать.

Ответ будет зависеть от ваших целей. Вы ищете самую прибыльную модель автомойки, самую высокую рентабельность инвестиций, самую безопасную ставку, самую пассивную модель или что-то совершенно другое?

У каждой модели есть свои плюсы и минусы. На протяжении всей этой статьи я буду использовать наш шаблон финансового прогноза автомойки в качестве инструмента, помогающего анализировать и сравнивать различные модели автомойки.

На протяжении всей статьи я надеюсь ответить на следующие вопросы:

Какие существуют бизнес-модели автомоек?
Сколько стоит открыть автомойку?
Как купить автомойку?
Какой доход может приносить автомойка?
Как сезонность повлияет на ваш бизнес по мойке автомобилей?
Какова типичная стоимость товаров, продаваемых автомойкой?
Каковы операционные расходы на мойку наличности?
Какую прибыль может получить владелец автомойки?
Какая модель автомойки наиболее прибыльна?

Итак, приступим!

Какие существуют бизнес-модели автомоек?

Существует 3 основные бизнес-модели автомойки:

Автомойка самообслуживания
Автоматическая автомойка в стационаре
Тоннельная автомойка

Теперь эти 3 бизнес-модели также можно комбинировать как добавить дополнительные услуги, такие как чистка салона, детализация и т. д., но для простоты мы сосредоточимся на этих 3-х моделях.

Что такое автомойка самообслуживания?

Автомойка самообслуживания — это просто открытая площадка, которая позволяет вам заехать в свой автомобиль, оплатить тип мойки или количество времени, которое вам нужно, а затем предоставить оборудование, такое как распылитель, щетка и пылесос. чтобы вы могли помыть свой автомобиль самостоятельно. Как правило, это самый дешевый вариант автомойки для клиента. Эта модель также будет иметь самые низкие начальные затраты и эксплуатационные расходы по сравнению с автоматическими или туннельными автомойками.

Автомойка самообслуживания может быть по-настоящему пассивным бизнесом, так как вам не нужны сотрудники, а оборудование рассчитано на самостоятельную работу.

Хотя автомойка самообслуживания, вероятно, является самой низкой начальной стоимостью и самой пассивной бизнес-моделью, она, вероятно, является наименее популярной моделью автомойки среди потребителей. Ваша потенциальная прибыль будет ниже, но у вас также будет меньший риск убытка с этой моделью.

Что такое автоматическая автомойка в отсеке?

Автоматическая автомойка In-Bay (IBA) позволяет вам заехать в автомобиль, припарковаться, и оборудование будет перемещаться вокруг автомобиля, чтобы помыть автомобиль. Преимущество в том, что клиент может оставаться в машине, и ему не нужно будет мыть автомобиль вручную. Автоматическая мойка также будет быстрее для клиента. Часто вы можете увидеть автоматическую автомойку в отсеке как часть заправочной станции или операции по замене масла, но она также может работать как отдельный бизнес по мойке автомобилей.

Этот тип модели также может быть пассивным бизнесом с небольшим количеством сотрудников или вообще без них.

Затраты на запуск будут выше в расчете на один отсек, чем в модели самообслуживания, но возможность получения дохода также, вероятно, будет выше, поскольку вы можете взимать более высокую плату за стирку для автоматической стирки по сравнению с ручной стиркой.

Что такое туннельная автомойка?

Автомойка в туннеле позволяет водителю заехать на трассу, которая затем будет перемещать автомобиль через туннель, попутно мойя и сушия автомобиль. Туннельная автомойка будет иметь самые высокие начальные затраты из трех моделей автомойки, но она также, вероятно, будет иметь самую высокую мощность и потенциальный доход.

Давайте посмотрим на разницу в стоимости запуска между разными моделями.

Сколько стоит открыть автомойку?

Стоимость открытия автомойки может варьироваться от 50 000 до 7 миллионов долларов. Огромный диапазон связан с типом модели автомойки, которую вы запускаете, а также с изменчивостью стоимости земли для автомойки. Рассмотрим каждую модель в отдельности.

Затраты на запуск автомойки самообслуживания

Для автомойки самообслуживания вы можете рассчитывать на оборудование на сумму от 15 000 до 25 000 долларов США на каждый отсек, 25 000 долларов США на самые простые строительные конструкции, плюс стоимость земли согласно ISS.

Затраты на запуск автоматической автомойки в стационарном помещении

По данным ISS, стоимость автоматической автомойки в стационарном отсеке составляет не менее 250 000 долларов США. Они оценивают оборудование примерно в 150 000 долларов плюс здание в 100 000 долларов в качестве минимальных начальных затрат.

Затраты на запуск автомойки в туннеле

Затраты на запуск автомойки в туннеле могут варьироваться от 2,5 до 7 миллионов долларов, согласно данным Car Wash Advisory. Эти начальные затраты можно разбить на следующие категории, которые мы встроили в наш шаблон проформы автомойки:

здание
Система очистки воды
Туннельное оборудование
PREP PREP
Вакуумная система
HVAC и сантехника
. :
Теперь, когда у нас есть приблизительное представление о начальных затратах, связанных с различными моделями автомоек, вы можете подумать о покупке автомойки вместо того, чтобы начинать с нуля.
Как купить автомойку
Теперь, когда мы рассмотрели, что нужно, чтобы начать новый бизнес по автомойке, вы можете вместо этого подумать о покупке автомойки. Есть несколько ключевых вопросов, связанных с покупкой автомойки, на которые я хочу ответить:
- Где я могу найти автомойки для продажи?
- Сколько стоит купить автомойку?
- Как получить средства на покупку автомойки?
Давайте посмотрим поближе.
Где купить автомойку?
К счастью, есть много автомоек, доступных для продажи и легко доступных. BizBuySell перечисляет сотни автомоек, доступных для продажи. Как вы можете видеть на скриншоте ниже, у них есть различные типы моек, включая самостоятельную мойку, автоматические туннельные мойки, мойки полуприцепов и все, что между ними.
‍
Сколько будет стоить купить автомойку?
Покупка предприятий по мойке автомобилей может стоить от 40 000 до 11 миллионов долларов.
Я нашел этот огромный диапазон цен, просто отсортировав автомойки, доступные для продажи на BizBuySell, по цене. Самой низкой ценой была автомойка самообслуживания с 3 отсеками по цене 40 000 долларов США до одноместной туннельной автомойки, построенной 3 года назад и оцененной в 11 миллионов долларов.
Поскольку диапазон цен может сильно различаться, нам действительно интересно узнать, как обычно определяются цены на мойку автомобилей?
Как оцениваются автомойки?
По данным Carwash.com, автомойки обычно оцениваются в диапазоне от 4,6 до 6x EBITDA
Как финансировать приобретение автомойки?
Как только вы найдете интересующую вас автомойку, вам нужно будет найти способ профинансировать приобретение. Мой любимый вариант финансирования — кредит SBA. Кредитная программа SBA 7a позволит вам занять до 5 миллионов долларов для приобретения автомойки. Вы должны рассчитывать инвестировать 10% от покупной цены в сделку из собственных сбережений или от внешних инвесторов, которых вы привлекаете в сделку.
До сих пор мы уделяли особое внимание нашей финансовой модели автомойки, но если вы приобретаете существующую автомойку, наша таблица финансовых прогнозов приобретения будет вам полезна. Вы можете ввести исторические доходы и расходы и использовать их в качестве основы для прогнозирования своих финансовых показателей. Эта модель даст вам все необходимое для подачи заявки на кредит SBA.
Как только вы начнете новую или купите существующую автомойку, следующее, что вам нужно знать, это сколько моя автомойка может принести продаж.
Какой доход может приносить автомойка?
Доход от 3 разных моделей автомоек может сильно различаться. Нам нравится находить отраслевых экспертов, которые предоставляют прогнозы доходов, но нам также нравится строить предположения о доходах с нуля, чтобы обеспечить проверку на практике. Во-первых, давайте посмотрим на прогнозы доходов некоторых отраслевых экспертов по каждой из трех моделей автомоек:
Какой доход может приносить автомойка самообслуживания?
По словам Дультмайера, для обслуживания автомойки самообслуживания с одним отсеком требуется население от 1000 до 1500 человек. По их оценкам, автомойка самообслуживания может приносить от 1000 до 1500 долларов дохода в месяц на один отсек. По данным Grandview Research, годовой доход автомоек в США составляет 14,21 миллиарда долларов. При населении США в 332 миллиона это означает, что средний американец тратит примерно 43 доллара в год на автомойки. Основываясь на этих расходах на душу населения, оценка Дультмайера примерно в один доллар в месяц на душу населения для автомойки самообслуживания кажется разумной.
Какой доход может принести автоматическая автомойка?
По данным JBS Industries, в среднем автоматическая автомойка в стационаре приносит около 139 000 долларов в год.
Автоматическая автомойка в стационарном помещении может приносить больше дохода, чем автомойка самообслуживания, потому что она может взимать более высокую плату за мойку и занимает меньше времени на мойку, что означает, что потенциальная доходность намного выше.
Какой доход может приносить туннельная автомойка?
По оценкам JBS Industries, автомойка в туннеле приносит 685 000 долларов в год.
Средняя цена автомойки в туннеле составляет примерно 15 долларов, что позволяет мойке в туннеле приносить гораздо более высокий годовой доход.
Многие современные туннельные автомойки предлагают неограниченный тарифный план мойки. Наша финансовая модель автомойки позволяет вам ввести коэффициент конверсии активных клиентов, который вы можете преобразовать в неограниченное количество участников мойки, а также распределить между различными уровнями членства, если у вас есть более одного предложения уровня членства.
‍
Как сезонность повлияет на вашу автомойку?
В зависимости от местоположения вашей автомойки сезонность может быть важным фактором как для дохода, так и для денежного потока вашей автомойки. Средний американец моет машину 13 раз в год; однако это может колебаться в течение года. Люди склонны чаще мыть свои машины в зимние месяцы. На самом деле, вы можете увидеть четкую тенденцию, используя Google Search Trends и ища объем поиска «Автомойка рядом со мной» в таком городе, как Чикаго. В зимние месяцы наблюдается всплеск объема поиска, особенно в связи со снегом и льдом, когда автомобили покрываются солью и химикатами от обработки дорог.
‍
Основываясь на этих данных поиска, вы можете видеть, что объемы поиска почти вдвое или втрое превышают средний объем в самые загруженные зимние месяцы. Наша финансовая модель автомойки позволяет вам вводить сезонные корректировки, чтобы вы могли увидеть влияние на ваши прогнозы движения денежных средств. Как вы можете видеть ниже, вы можете ввести среднее количество автомоек в месяц на одного активного клиента в течение каждого месяца года.
‍
‍
В этой ежемесячной диаграмме прогноза продаж вы можете легко визуализировать влияние сезонности на ваши продажи в зависимости от вашего местоположения.
‍
Теперь давайте углубимся в валовую прибыль автомойки.
Какова типичная валовая прибыль автомойки?
По данным Bizfluent, средняя валовая прибыль автомойки самообслуживания составляет примерно 70%.
Валовая прибыль может варьироваться в зависимости от модели автомойки, которую вы используете. Как для автоматической мойки самообслуживания, так и для автоматической мойки в отсеке вы можете ожидать одинаковую валовую прибыль, потому что ваши единственные затраты на проданные товары — это вода, коммунальные услуги и мыло, связанные с каждой мойкой, нет компонента затрат на оплату труда.
Типичная валовая прибыль тоннельной автомойки
При использовании туннельной автомойки вам необходимо учитывать затраты на оплату труда на автомойку, чтобы оценить фактическую валовую прибыль.
Один из способов приблизиться к этому — оценить количество стирок в час, которое вы ожидаете в день, а затем среднюю стоимость рабочей силы, которую вы ожидаете заплатить за свой труд в день. Затем разделите общую стоимость рабочей силы на ожидаемое количество стирок, чтобы получить стоимость рабочей силы за одну стирку.
Каковы операционные расходы на мойку наличности?
Помимо себестоимости проданных товаров, вы также будете нести некоторые эксплуатационные расходы, связанные с автомойкой. Это зависит от вашей модели, но каждая модель, вероятно, будет иметь следующие эксплуатационные расходы:
- Реклама
- Бухгалтерия
- Страхование
- Сборы за обработку платежей
- Программное обеспечение
- Прочие расходы