Содержание

Бизнес-идеи для маленького города: ТОП-50 лучших, актуальных и выгодных идей бизнеса для небольшого города

В этой статье вы найдете лучшие бизнес-идеи для маленького города. Мы собрали 50 наиболее актуальных и выгодных, простых и доступных идей, способных приносить хорошую прибыль. С реализацией каждой из них справится и новичок, и опытный предприниматель.


Содержание статьи:

1. Похоронное бюро

Опытные бизнесмены говорят о том, что лучший бизнес в маленьком городе – это похоронное бюро. Сложность заключается в том, что рынок ритуальных услуг поделен между несколькими компаниями, и попасть на него сложно. Чтобы войти в такой бизнес, нужно быть напористым и иметь стартовый капитал не менее 30 000 $. Если все пойдет хорошо, бюро будет приносить от 10 000 $ чистой прибыли.

2. Пошив одежды для служителей церкви

Действующие храмы есть даже в самых маленьких городах, что позволяет зарабатывать деньги на пошиве церковной одежды. При оптимальном сочетании цены и качества заказы будут приходить из других городов области и даже соседних регионов.

Чтобы оригинальная идея приносила деньги, в ее реализацию нужно вложить 15 000 $. Ежемесячная прибыль мастерской составит 5000 $.

3. Производство тротуарной плитки

Рассматривая бизнес идеи для мужчин в маленьком городе, нельзя не упомянуть об изготовлении тротуарной плитки. Эта разновидность дорожного покрытия пользуется спросом, поэтому заказов будет много.

Главное – проанализировать рынок и убедиться в отсутствии конкурентов, которые могут «задавить» маленькое предприятие.

Реализация идеи потребует порядка 30 000 $. Ожидаемый чистый доход – 7 500 $ в месяц.

4. Тренажерный зал

Популярность здорового образа жизни растет с каждым годом, поэтому открытие тренажерного зала – беспроигрышная бизнес идея. Успех бизнеса зависит от месторасположения зала, количества и качества тренажеров, интерьера, квалификации тренеров.

Чтобы создать малый бизнес в небольшом городе, потребуется 25 000 $. При этом чистая прибыль составит 4 000 долл. в месяц.

5. Производство газобетона

Газобетонные блоки отличаются прочностью, долговечностью, минимальной усадкой. Поэтому производство этого строительного материала – востребованный бизнес в маленьком городе.

Если открыть фирму перед началом строительного сезона и правильно ее прорекламировать, можно окупить вложения за пару заказов.

Для создания производства потребуется стартовый капитал в размере 6 500 $. Чистая прибыль в месяц составит не менее 3000 $.

6. Стоматологический кабинет

Перспективные бизнес идеи для маленького города включают открытие стоматологического кабинета. Зубы имеют свойство портиться и разрушаться, поэтому услуги по их лечению и восстановлению будут востребованы всегда.

Для реализации идеи потребуется около 25 000 $. Деньги пойдут на покупку стоматологической установки, автоклава, мебели, расходных материалов. При этом даже небольшой кабинет будет приносить больше 3 000 $ в месяц.

7. Магазин автозапчастей

Бизнес по продаже автозапчастей больше подходит для парня. Чтобы добиться успеха, нужно разбираться в комплектующих и знать, какие из них пользуются наибольшим спросом. В небольшом городе рекомендуется продавать только ходовые детали, а остальные привозить под заказ.

На открытие магазина уйдет не менее 30 000 $. Чистый доход в месяц составит 2 800 $.

8. Клининговая компания

Многие предприниматели, рассматривая идеи для малого бизнеса в маленьком городе, останавливаются на клининге. Профессиональная уборка пользуется спросом у обычных людей, предприятий и организаций. Поэтому, если будете хорошо выполнять работу, недостатка в клиентах не будет.

Первоначальные вложения составят чуть больше 8 500 $. Деньги пойдут на аренду автомобиля, покупку пылесосов, химии, перчаток, масок, одежды для персонала. В месяц клининг может приносить до 2 500 $.

9. Соляная пещера

Если не знаете, какой бизнес начать в маленьком городе, подумайте о создании соляной пещеры.

Галотерапия считается эффективным способом оздоровления организма, лечения и профилактики заболеваний дыхательных путей.

Небольшой бизнес имеет все шансы на успех, благодаря низкой конкуренции. На создание пещеры уйдет не более 15 000 $. Чистая прибыль может достигать 2 500 $.

10. Небольшой 3D-кинотеатр

Если не знаете, каким бизнесом заняться в маленьком городе, подумайте, чего не хватает его жителям. Обычно люди в небольших городках испытывают потребность в развлечениях, поэтому показ фильмов в 3D-кинотеатре может стать отличным вариантом заработка.

Общие затраты составят 23 000 $. Если открыть кинотеатр в хорошем месте (недалеко от центра и торгово-развлекательных комплексов), можно рассчитывать на чистую прибыль в размере 2 500 долларов.

11. Мини-зоопарк

Посещение зоопарков является одним из самых популярных развлечений. Чтобы бизнес в маленьком городе приносил хорошие деньги, нужно использовать любую возможность для получения дохода (проводить экскурсии, лекции и фотосессии с животными, предлагать посетителям поучаствовать в кормлении питомцев).

Для открытия зоопарка нужно обладать стартовым капиталом в размере 5 000 $. Чистая прибыль может достигать 2 500 $. Она зависит от местоположения зоопарка, рекламной стратегии, разнообразия видов животных.

12. Кофейня

Хорошая бизнес идея для маленького города заключается в открытии собственной кофейни. Если расположить заведение в проходном месте, клиенты будут посещать его с утра до позднего вечера. Кофейня может находиться в отдельном помещении или бизнес-центре. Если финансовые возможности ограничены, стоит подумать о создании заведения с минимальной площадью без посадочных мест.

Открытие классической кофейни потребует 21 600 $. Чистый доход в месяц составит 2000 $.

13. Строительство бань

Ломаете голову над тем, как заработать деньги в маленьком городе? Предложите людям то, что им интересно, например, строительство бань. Для возведения таких построек не требуются большие вложения. Открыть бизнес можно при инвестициях в размере 4 000 $.

Бригада рабочих может делать бани на заказ или по типовым проектам. Это выгодный бизнес, позволяющий зарабатывать до 1 600 $ ежемесячно.

14. Маникюрный салон

Бизнес идеи для женщин в маленьком городе включают создание маникюрного салона. Чтобы открыть свой бизнес, не обязательно работать в этой сфере.

Даже если вы не умеете делать маникюр самостоятельно, найти опытных специалистов не составит труда (они есть даже в самых маленьких городках).

На аренду помещения, покупку мебели, оборудования и расходных материалов уйдет порядка 4 000 $. Чистая прибыль может достигать 1500 $.

15. Остекление балконов

Бизнес идеи для начинающих бизнес в маленьком городе включают создание компании по остеклению балконов.

Высокий спрос на эту услугу объясняется строительством новых многоэтажек и износом домов, возведенных в советское время.

Для организации производства потребуется помещение, оборудование, программное обеспечение и мебель. Также придется создать команду из опытного инженера-конструктора и 8 мастеров. Затраты на открытие бизнеса составят 14 000 $. Ожидаемый доход – 1 800 $.

16. Химчистка

Если вы хотите открыть доходный бизнес в маленьком городе, подумайте о создании химчистки. Сумма первоначальных вложений составит 18 600 $, а прибыль – 2000 $.

Открыть химчистку можно в помещении площадью 70-100 кв. м. Этого хватит для того, чтобы разместить все необходимые зоны (химической очистки, стирки, глажки), а также склады для расходных материалов и чистой одежды.

17. Изготовление и установка натяжных потолков

Существуют разные идеи для небольшого бизнеса в маленьком городе, и производство натяжных потолков – одна из них. Для реализации идеи потребуется хорошо проветриваемое помещение площадью до 60 кв. м. На первых порах этого будет достаточно для размещения станков, стеллажей и столов.

Чтобы открыть собственный бизнес, нужно 10 000 $. В месяц предприятие может приносить до 1 400 $.

18. Производство кухонь

Процесс изготовления кухонь состоит из нескольких этапов:

  1. Прием заказа, проведение замеров.
  2. Работа над эскизом, выполнение чертежа.
  3. Распил, подготовка заготовок.
  4. Производство.
  5. Предварительная сборка модулей.
  6. Установка кухни в квартире или доме клиента.

Для выполнения перечисленных работ потребуются административное, производственное и складское помещения. Чтобы открыть бизнес с нуля в маленьком городе, придется вложить 12 000 $. Прибыль составит 2 400 $.

19. Цветочный магазин

Интересным вариантом бизнес-идеи для небольшого города является создание цветочного магазина. Чтобы открыть его, нужно найти хорошего поставщика, арендовать помещение в месте с большой проходимостью, купить холодильник, нанять сотрудников.

Организация бизнеса потребует около 11 600 $. Чистый доход составит 1500 $.

20. Мастерская по ремонту компьютеров

Если рассматривать актуальные бизнес идеи для маленького города, нельзя не упомянуть о предоставлении услуг по ремонту компьютеров.

Сотрудники мастерских занимаются исправлением дефектов, заменой неработающих деталей, установкой операционных систем, настройкой роутеров, удалением вирусов и т. д. Поэтому, если вы ничего не смыслите в ремонте гаджетов, начните с поиска опытных специалистов.

Открыть бизнес в маленьком городе получится за 1 200 $. Когда клиентов станет много, чистый доход будет достигать 1 200 $.

21. Магазин одежды для беременных

Бизнес идеи для малого города, связанные с материнством, пользуются спросом. Чтобы заниматься бизнесом было выгодно, открывать магазин стоит в торговом центре или на первом этаже жилого здания (желательно, чтобы дом был расположен в центральной части города).

Затраты на открытие составят 8 300 $. Ожидаемая прибыль в месяц – 1 100 $.

22. Служба такси

В любом городе есть несколько таксопарков. Но удивительно то, что с ростом количества перевозчиков, спрос на услуги не падает. Это дает повод задуматься о том, что перевозки пассажиров – актуальный бизнес в маленьком городе.

Чтобы организовать службу такси, достаточно нанять водителей с собственным автотранспортом и платить им процент с каждой поездки.

Если все сделать правильно, на создание бизнеса уйдет не больше 25 000 $. Чистый доход составит 3000 $.

23. Сервис по ремонту телефонов и планшетов

Мобильные устройства часто выходят из строя по вине владельца или производителя, поэтому заниматься ремонтом смартфонов и планшетов выгодно. Затраты на открытие мастерской составляют 2 500 $. Они складываются из вложений в помещение, оборудование, рекламу и персонал. При правильной маркетинговой стратегии мастерская будет приносить до 1300 $ в месяц.

24. Магазин спорттоваров

Идеи для открытия бизнеса в маленьком городе могут быть связаны со спортом. В небольшие города крупные компании заглядывают редко, поэтому вы можете создать собственный прибыльный бизнес за 19-20 тысяч долларов.

Магазин может торговать любыми спортивными товарами (в т. ч. специализированным питанием). Чистая прибыль в месяц достигает 1800 $.

25. Оптика

Не знаете, какой бизнес можно открыть в маленьком городе? Задумайтесь о продаже очков, линз и аксессуаров к ним. Расходы на создание магазина составят 26 500 $. В небольшом городе доход может достигать 2000 $ в месяц.

Для открытия оптики потребуется медицинская лицензия и другие разрешительные документы. Также придется купить диоптриметр, авторефкератометр и щелевую офтальмологическую лампу.

26. Караоке

Караоке-бар – реальный бизнес для девушки или парня, способный приносить до 1800 $ ежемесячно. Охотнее всего люди ходят в такие заведения, если там можно не только петь, но и кушать. В таком случае регистрация караоке не отличается от регистрации обычного кафе.

Начинать бизнес в маленьком городе рекомендуется с получения разрешений от СЭС и Пожнадзора, оформления медицинских книжек для персонала. Затраты на открытие бара составят 16 500 $.

27. Грузоперевозки по городу

Ответ на вопрос, что можно открыть в маленьком городе, лежит на поверхности. Люди покупают новые квартиры, переезжают с места на место, покупают мебель и бытовую технику. Поэтому услуги грузоперевозчиков пользуются спросом в любое время года. Чистый доход от такого бизнеса составляет не менее 1200 $.

На первых порах арендовать офис можно в бизнес-центре. Минимальные затраты на создание компании составят 20 600 $.

28. Магазин канцтоваров

Учащиеся детских садов, школьники, студенты и офисные сотрудники нуждаются в канцелярских принадлежностях.

Поэтому, если вы хотите открыть свой бизнес в маленьком городе и зарабатывать 800-1000 долларов ежемесячно, эта идея вам подойдет.

Открывать точки можно рядом с учебными заведениями и бизнес-центрами. На аренду помещения и закупку продукции уйдет 5 000 $.

29. Мясная лавка

Не все супермаркеты могут похвастаться широким ассортиментом качественных мясных изделий. Это следует учитывать при ответе на вопрос, какой бизнес лучше открыть в маленьком городе.

Вложения в создание мясной лавки составляют 23 300 $. Часть этих денег пойдет на получение соответствующего разрешения в Роспотребнадзоре. Магазин, расположенный в людном месте, может приносить до 2500 $ чистой прибыли.

30. Мини-типография

Конкуренция в сфере типографских услуг высока, поэтому успех предприятия во многом зависит от рекламы. Чистый доход от этого вида деятельности достигает 1 800 $. Для повышения прибыли можно предлагать дополнительные услуги:

  • ламинирование фотографий и документов;
  • макетирование продукции;
  • фото на документы.

Вложения в открытие бизнеса – 11 800 $.

31. Солярий

Если не знаете, чем заняться в маленьком городе, откройте солярий с мощными лампами. Затраты на создание такого бизнеса невысоки и составляют 12 000 $. При этом чистый доход может достигать 2000 $.

Для получения дополнительной прибыли можно продавать различные товары:

  • крема для загара;
  • шапочки;
  • стикини;
  • тапочки;
  • другие аксессуары.

Также клиентов привлекут всевозможные подарки и бонусы, например, каждая десятая минута бесплатно или стакан морковного сока в подарок.

32. Покраска автомобилей

Чтобы открыть малый бизнес в маленьком городе, придется купить гараж площадью от 25 кв. м. Внутри должна быть вытяжка, блок бесперебойной подачи тока, источники освещения. Для осуществления деятельности понадобятся сотрудники с соответствующими навыками, пистолет и инструмент для шлифовки поверхности.

Создать свое дело получится за 22 500 $. В месяц на покраске можно зарабатывать до 4000 $.

33. Заправка картриджей

Вариант идеи бизнеса для небольшого города – создание точки по заправке картриджей. Для осуществления этого вида деятельности достаточно небольшого помещения, разделенного на 2 зоны.

Прибыльная идея может быть реализована за 6 600 $. Ориентировочная прибыль составит 1 100 долларов. Можно начать с малого, а впоследствии вырасти в фирму по комплексному обслуживанию офисной техники.

34. Автошкола

Рассматривая интересные бизнес идеи для маленького города, стоит упомянуть о создании собственной автошколы. Реализовать эту идею можно следующим образом:

  1. Арендовать здание для проведения теоретических занятий и площадку для вождения.
  2. Купить двигатель. Найти его можно в автосервисе или магазине автозапчастей.
  3. Приобрести пособия, плакаты, манекен для обучения оказанию первой медицинской помощи.
  4. Нанять сотрудников. Инструкторы по вождению могут работать за процент от прибыли на собственных автомобилях.

Создание автошколы обойдется в 12 000 $. Чистый доход составит 2400 $.

35. Свадебный салон

Если не знаете, на чем можно заработать деньги в маленьком городе, подумайте об открытии свадебного салона. Лучше всего свадебные наряды продаются весной и летом. В холодное время года можно заняться прокатом, продажей вечерних платьев и костюмов.

Создание бизнеса потребует 14 000 $. Чистый доход составит 3 000 $ в месяц.

36. Городской новостной портал

Маленькие бизнес идеи для маленького города включают создание новостного сайта. Размещение интересного контента способствует привлечению читателей и, соответственно, рекламодателей.

Для создания новостного портала потребуется 800 $. При условии эффективного продвижения сайт будет приносить доход в размере 500 $.

37. Магазин на колесах

Бизнес идеи для маленького города с нуля включают создание передвижного продуктового магазина. Такой бизнес подойдет для небольших населенных пунктов, в которых нет крупных торговых сетей.

В качестве помещения под магазин можно использовать прицеп или видоизмененный фургон. Вложения в бизнес на начальном этапе – 5 900 $. Ожидаемая прибыль – 1000 $.

38. Игровой островок для детей

Тем, кто ищет прибыльный бизнес в маленьком городе, идея создания игрового островка в торговом центре придется по душе. Хорошо, если там будут продаваться игрушки, которые родители смогут купить своим детям. Это гарантирует получение прибыли до 900 $.

Открывать игровой островок лучше на 3 этаже торгового центра, где обычно находятся фудкорты и детские магазины. Первоначальные инвестиции в бизнес составят 5 000 $.

39. Баня или сауна

Чтобы понять, какой бизнес открывать в маленьком городе, стоит подумать о желаниях потребителей. Многие люди мечтают расслабиться после тяжелого рабочего дня, посвятить время уходу за собой или общению с близкими. Все это можно сделать в бане, на открытие которой понадобится 9 000 $.

Чистый доход будет составлять 1500 $ при условии, что заведение имеет хорошую репутацию. Помните, что в небольших городах слухи распространяются быстро, и старайтесь отказывать неблагонадежным клиентам.

40. Обувная мастерская

Не знаете, какой бизнес открыть в маленьком городе? Подумайте о создании мастерской по ремонту обуви. Стартовые инвестиции составят 3 500 $. Деньги пойдут на аренду помещения, покупку оборудования, инструментов и расходных материалов.

Старайтесь, чтобы о мастерской узнавало как можно больше людей. Это поможет зарабатывать до 800 $ ежемесячно.

41. Ателье по ремонту одежды

Ремонт одежды – выгодная идея для бизнеса в маленьком городе. Особенно актуальна эта услуга в периоды кризисов, когда люди предпочитают экономить на покупках и ремонтируют старую одежду. Ателье открывают в людных местах или спальных районах, поближе к клиентам. В любом случае на создание бизнеса уйдет порядка 4000 $.

В небольших населенных пунктах чистая прибыль может достигать 1200 $. Но выходить на такой уровень дохода приходится долго.

42. Студия дизайна интерьеров

Если вы обладаете задатками дизайнера и хотите открыть мелкий бизнес в маленьком городе, эта идея для вас. Для создания небольшой студии потребуется капитал в размере 1 350 $. Деньги пойдут на аренду помещения, покупку компьютера и принтера, печать визиток и рекламу.

Находить клиентов можно через знакомых, а также путем заключения партнерских соглашений с агентствами недвижимости и строительными компаниями. Если все сложится хорошо, чистый доход составит 800 $.

43. Стоковый магазин одежды

Хотите узнать, какой бизнес в маленьком городе будет успешным? Понаблюдайте за тем, где одеваются люди. Если в населенном пункте до сих пор нет стокового магазина одежды, это нужно исправлять.

Аутлеты зарабатывают посредством быстрого сбыта товаров, при этом наценка может достигать 300%. Важно наладить отношения с поставщиками, чтобы иметь возможность мгновенно пополнять ассортимент.

Расходы на открытие магазина составят 8 300 $, а прибыль – 800 $.

44. Магазин фиксированных цен

Возможность купить любой товар по фиксированной цене привлекает людей, поэтому небольшой городок будет рад появлению такого магазина. Вложения в открытие составят 7 600 $. Средства пойдут на регистрацию бизнеса, покупку мебели и оборудования, закупку первой партии товаров.

Не менее важно изготовить яркую и цепляющую вывеску, которая будет рекламировать магазин 24/7.

Доход от продажи товаров по фиксированной цене может достигать 800 $ в месяц.

45. Компьютерный клуб

В маленьких городах развлечений немного, поэтому выгодные идеи для бизнеса включают создание компьютерного клуба. Начать стоит с подбора помещения, закупки компьютеров (не менее 10 шт.), найма персонала. Суммарные расходы составят 10 800 $. При этом можно рассчитывать на прибыль в размере 800 $.

46. Репетиторский центр

Думаете, какой бизнес открыть с нуля в маленьком городе? Подумайте о создании репетиторского центра. Для его открытия не обязательно иметь педагогическое образование.

Достаточно найти профессионалов в различных сферах и предложить им работу с почасовой оплатой. Затраты на этапе создания бизнеса составят 10 000 $. Ожидаемый доход – 1400 $ в месяц.

47. Кофе с собой

Точку по продаже кофе можно расположить на первом этаже ТЦ или в другом месте с высокой проходимостью.

Для этого придется получить разрешение на розничную торговлю и заключение Роспотребнадзора, сделать медкнижки для всех работников.

Для создания небольшого островка потребуется 7 500 $. При этом доход составит 750-800 $.

48. Роллы с собой

Разместить точку продажи роллов можно на площади от 3 кв. м. Для этого подойдут любые места с хорошей проходимостью, в т. ч. остановки транспорта, торговые центры. Организация проекта обойдется в 4 900 $. Ожидаемая прибыль от одной точки – 800 $.

49. Разведение раков

Учитывая любовь людей к морепродуктам, можно утверждать, что разведение ракообразных – это выгодный бизнес в маленьком городе. Начать придется с покупки бассейна и создания оптимальных условий для его будущих обитателей.

Открытие бизнеса потребует 7 500 $. В месяц на продаже раков можно зарабатывать до 750 $.

50. Детский сад

Даже небольшие города испытывают нехватку дошкольных образовательных учреждений, что позволяет предпринимателям открывать частные детские сады. Вложения в создание бизнеса составят 10000 $. Ожидаемый доход – 1500 $.

Теперь вы знаете, какой бизнес можно открыть в небольшом городе. Действуйте, и все получится!



Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Какой бизнес открыть в поселке городского типа

Стать финансово независимым можно, если сориентироваться, какой бизнес открыть в поселке городского типа. Принятые законы позволяют практически любому человеку завести свое дело в маленьком поселке, имея в наличии небольшое количество денежных средств.

Соблюдение основных правил — залог успеха начинающего предпринимателя

Начинающему предпринимателю необходимо выбрать тот вид деятельности, который будет интересен и полезен для основной массы населения.

Если большая часть людей занята работой и имеет небольшие доходы, то дорогостоящая аппаратура на дискотеках или шикарная мебель в ресторане не будут востребованы.

Специалисты дают ряд рекомендаций, которые помогут стать успешным и финансово независимым:

  1. Если есть проблема с арендой или покупкой помещения, то сначала можно переоборудовать гараж или часть дома под свои нужды, а затем постепенно приобрести здание в наиболее выгодном месте поселка.
  2. Наиболее успешным будет такое начинание, если на него не потребуется большое количество квалифицированных работников. В сельской местности можно редко встретить много менеджеров, программистов, финансистов или маркетологов, которые смогут помочь и работать в полную смену.
  3. Открыть бизнес в небольшом поселке легко, но нужно просчитать, чтобы он был востребованным и хватало клиентов, способных обеспечить оборот средств, ведь занятия йогой, суши бар или продажа дорогих брендовых вещей не сможет привлечь большое количество покупателей.
  4. Необходимо учесть все риски, предвидеть возможные расходы, соблюдение этих небольших моментов поможет сделать удачный бизнес, открыть в поселке городского типа небольшое предприятие, позволяющее получать стабильный доход.
  5. Перед тем как вложить денежные средства в определенные начинания, лучше посоветоваться с опытными специалистами и задать им вопрос о том, какой бизнес открыть в поселке городского типа в конкретном случае.

Потраченные средства обязательно вернуться в удвоенном количестве, если не пожалеть денег на консультацию.

Популярные виды бизнеса в небольших поселках

Преимуществом открытия бизнеса в поселке городского типа является небольшое количество или полное отсутствие конкурентов. Зачастую все стремятся попасть в город, где выживают в основном крупные предприятия, имеющие в своем арсенале большие по площади помещения, наличие современной аппаратуры и определенной клиентуры. Если в арсенале новичка в распоряжении небольшое количество денежных средств, то, скорее всего, бизнес в городе просуществует недолго, даже при наличии интересных идей.

Какой бизнес можно открыть в небольшом поселке:

  1. Наиболее востребованными остаются магазины, предлагающие недорогие продукты питания, средней ценовой категории одежду и обувь, косметическую продукцию, авто и вело запчасти.
  2. Отличный бизнес в маленьком поселке может получиться, если здесь хорошо развито сельское хозяйство — ветеринарная аптека будет очень кстати, но без наличия определенных знаний здесь не обойтись.
  3. Бизнес в поселке будет процветать, если заняться продажей наиболее высокоурожайных и недорогих саженцев, семян овощей или фруктов, декоративных однолетних и многолетних семян. Единственным минусом подобной идеи является ее сезонность — весна и осень. Этот бизнес в маленьком поселке необходимо дополнять другими товарами, чтобы иметь постоянный доход.
  4. Продажа сельскохозяйственного инвентаря, предметов по уходу за домом может стать отличным дополнением к основной группе товаров.

Сфера торговли и предоставления различных услуг

Правильные бизнес идеи для маленького поселка позволяют со временем наработать постоянную клиентуру, обеспечивающую стабильной прибылью. Если торговля не сможет принести желаемого дохода, специалисты рекомендуют заняться перепродажей товаров — покупать по приемлемой стоимости различную продукцию у местного населения, и продавать ее более выгодно в ближайшем городе.

Чтобы начать воплощать эту идею в реальность, нужно вооружиться определенным количеством денежных средств, иметь небольшое помещение для хранения продукции, свой личный транспорт, и тару для перевозки товаров.

Сфера представления услуг будет также иметь успех — парикмахерская, автомастерская, ремонт бытовой техники востребованы и в городе, и в поселке городского типа.

Необходимая документация

Чтобы правильно организовать бизнес, необходимо не только придумать идею, и изучить спрос на определенные товары или услуги, но и владеть определенным количеством базовых знаний по бухгалтерскому учету, экономике и правовому делу. Это поможет избежать всевозможных проблем с органами власти и дополнительных и незапланированных проверок.

Специалисты рекомендуют определиться с тем, как вести предпринимательскую деятельность — от юридического лица или частного. Если создается юридическое лицо, то нужно вести полную бухгалтерскую отчетность, оформить уставной капитал и предоставлять все необходимые данные для налоговой инспекции. Также нужно создать устав и сдать документы в налоговую, предварительно их оформив нотариально. Частное лицо имеет право вести упрощенную систему учета и платить меньшее количество налогов.

Также всем видам собственности необходимо поучить разрешение на деятельность в органах пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической инспекции и заказать свою собственную печать. Специалисты советуют с самого начала деятельности тщательно проверять и сдавать необходимую документацию в налоговую службу, чтобы избежать лишних неприятностей. Если начинающий предприниматель плохо в этом разбирается, лучше попросить помощи у специалиста для предотвращения ошибок и путаницы.

Какой бизнес открывать на территории жилых комплексов.

Кризис, как известно, время возможностей, одной из которых является открытие своего бизнеса. Если вам нужны для этого коммерческие площади, то самое время присмотреться к нежилым помещениям на первых этажах жилых комплексов, поскольку аренда здесь дешевле, чем в торговых или бизнес-центрах. Портал ComEstate.ru решил выяснить у экспертов, как избежать ошибок при выборе помещений для малого бизнеса на территории ЖК.

Что не запрещено, то разрешено

Начнем с того, что далеко не все виды деятельности возможны на коммерческих площадях в жилых зданиях. Одним из важнейших документов, регламентирующих ограничения по ведению бизнеса в жилых комплексах, является редакция соответствующего СНиПа – (СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). Не погружаясь в юридические тонкости, можно сказать, что на территории ЖК запрещена любая деятельность, которая доставит неудобство жильцам. Вы не сможете торговать в ЖК химическими веществами, автомаслами, резиной, коврами и рыбой, но и продуктовый магазин не получит разрешения работать круглосуточно, только до 23 часов. Прачечные и химчистки можно открыть только в режиме пунктов приема. Не место в жилых домах и производствам, дискотекам, рентгеновским кабинетам, клинико-диагностическим и бактериологическим лабораториям, травмпунктам, похоронным бюро и т.д. Предприятия общественного питания вместимостью до 50 человек и площадью не более 250 кв. метров при соответствующей вентиляции и противопожарной безопасности, кстати, открывать можно. Но работать такие заведения тоже смогут только до 23 часов.

Времена, когда рынок был растущим с ненасыщенным покупательским спросом, как известно, давно прошли. Соответственно, чтобы не вылететь в трубу, нужен четкий бизнес-план и маркетинговые исследования. «Со временем рейтинг востребованности бизнесов в жилых комплексах может меняться, — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Например, в первые несколько лет после сдачи новостройки, пока идет активное заселение, востребованы салоны штор, магазины со стройматериалами. Со временем, когда основная часть ремонтных работ завершена, такой бизнес теряет рентабельность в конкретном жилом комплексе. На его место приходят кафе, развивающие центры, детские магазины и прочее».

С Марией Литинецкой согласен и генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец: «На этапе заселения дома я советую открыть магазин строительных материалов. Ремонт – не простое дело, в котором постоянно требуется что-то докупать. Также в новостройках стоит открывать в первую очередь продуктовые магазины, службы быта. Во вторую — парикмахерские, салоны красоты, туристические компании».

Директор департамента коммерческой недвижимости компании RRG Юрий Тараненко советует ориентироваться на следующие цифры: на 5000 жителей востребованы будут от 3 до 6 продовольственных магазинов, 5-6 салонов красоты/парикмах

Концепция жилого района

Последние сто лет жилой дом в России строился по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевских и брежневских квартир и панельных многоэтажек. Для замены унылых бетонных конструкций на тесные холодные квартиры в студии была разработана концепция нового жилого района, уютного и уютного.

Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.На площади расположены здания трех типов: домики (башни с одним входом) посередине и секционные (с несколькими входами) и домики галерейного типа (где люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.

Здания не превышают 5–7 этажей в высоту, благодаря чему дворы кажутся камерными, уютными и заметными с улицы. На территории расположены частные сады (у окон квартир первого этажа) и общие зоны, сады и лужайки. Людям комфортно в этом пространстве: они видят небо наверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг и чувствуют себя в безопасности.Рядом все необходимые магазины и сервисы.

Автомобили не заезжают в жилую зону, есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости могут проехать служебные автомобили. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании застройщик может предусмотреть въезды на подземную автостоянку, в которую может быть заложена планировка.

Территория предоставляет возможности для отдыха и развлечений: на плане детские и спортивные площадки, зеленые лужайки и сады. На крышах домов есть приятные зоны отдыха.

Пространства внутри зоны имеют разную степень приватности. Улица, угловые сады и центральная площадь — это места, видимые и доступные для всех. Общие пространства, включающие внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями данного района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.

При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.

Новые дома с суперкомфортными квартирами, террасами на крыше и уютными двориками полностью меняют традиционный вид жилых кварталов.

Здания спроектированы по особым правилам.

Принципы проектирования жилого дома

У каждого свое видение идеального дома. Мы спроектировали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.

Архитектура

Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Несмотря на то, что их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.

Фасады вентилируются: водонепроницаемые панели устанавливаются на специальный каркас, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или фибробетоном, благодаря чему в квартирах остается тепло и тихо.Здания окрашены в светлые пастельные тона с элементами декора из дерева и кирпича.

Естественно, что в домах нового поколения есть декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.

Экология и экономика

В каждой квартире установлена ​​горизонтальная система отопления со счетчиком тепла. То есть расход тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.

Общественные зоны оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится поблизости.В домах есть система умного дома, которая позволяет жильцам управлять освещением и входной дверью из своей квартиры.

Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из канализации на кухне и в ванных комнатах), которая используется для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также можно установить на крышах.

Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.

По разработанным принципам были созданы проекты трех типов жилых домов.

Что я могу делать в своей зоне?

Что такое зоны?

Согласно Унитарному плану Окленда, зоны регулируют использование, развитие или охрану различных территорий.

Вся земля в Окленде, включая сушу в прибрежных морских районах, имеет зону.

В целом, способ зонирования земли отражает то, как она используется и какие виды деятельности там проводятся. Зонирование также может определить, как способы использования земли, как ожидается, изменится в будущем.

Зачем нужны правила зонирования

Правила зонирования требуют от нас учитывать потенциальные эффекты, которые развитие или деятельность может оказать на:

  • Окружающая среда
  • наследие
  • Культура
  • консервация
  • человек.

Например, в одних зонах можно заниматься более интенсивным развитием, чем в других.

Что можно построить и где

Каждая зона имеет правила, определяющие такие вещи, как:

  • что можно построить
  • насколько высоко можно построить
  • как можно использовать землю
  • , для каких видов деятельности вы можете использовать здания или землю (жилье, бизнес, офисы, легкая или тяжелая промышленность и т. Д.).

Правила также охватывают такие вещи, как расстояние между домами, необходимое им пространство на открытом воздухе и количество домов, которые вы можете построить на участке.

Проверить зону для вашей собственности

Чтобы узнать, в какой зоне находится ваш дом, найдите свой адрес на Унитарные географические карты Окленда.

Зона одного дома

Зона одного дома — Информационный бюллетень Объединенного плана Окленда (PDF 127 КБ)

Для получения дополнительной информации см. Разделение на одну жилую зону.

Смешанный дом дачная зона

Пригородная зона смешанной застройки — Информационный бюллетень «Унитарный план Окленда» (PDF 254 KB)

Подробнее см. Разделение в пригородной зоне смешанной застройки.

Смешанная жилая зона городского типа

Городская зона смешанного типа — Информационный бюллетень о едином плане Окленда (PDF 254 KB)

Для получения дополнительной информации см. Подразделение в городской зоне смешанного типа.

Терраса жилищно-квартирной зоны

Жилые и жилые зоны с террасами — Информационный бюллетень о едином плане Окленда (PDF 268 KB)

Подробнее см. Разделение на террасную и многоквартирную жилые дома.

Сельская зона

Просмотр Глава H правил Оклендского унитарного плана для сельских районов.

Зоны смешанного, общего пользования и бизнес-парков

Просмотр Глава H для правил Оклендского унитарного плана для зон смешанного, общего пользования и бизнес-парков.

Зональные наложения и участки

В плане района или унитарном плане есть зоны для определенных мероприятий по развитию. Примеры — сельские, коммерческие или жилые зоны.Также могут быть наложения на эти зоны и участки.

Наложения

обычно обеспечивают более жесткий контроль над областью, чем нижележащая зона, хотя в некоторых случаях они могут быть более эффективными. Вы можете найти оверлеи для своей собственности на Унитарные географические карты Окленда.

Например, снос здания в одноквартирной зоне — это разрешенная деятельность ; однако, если объект расположен внутри наложения специального символа, снос здания считается ограничивает дискреционную деятельность и поэтому требует согласия ресурса.Предоставление разрешения ресурса будет рассматриваться в сравнении с критериями оценки оверлея.

Когда вы просматриваете свою недвижимость на На географических картах унитарного плана Окленда вы можете посмотреть зонирование собственности, а затем выбрать слой, который вы хотите просмотреть, из предоставленного списка. Различные накладки дадут вам лучшее представление о том, что может быть разрешено для вашей собственности.

Разделение вашей собственности

Для получения дополнительной информации см. Раздел Проверка возможности разделения вашей собственности.

Проверьте, можете ли вы разделить свою собственность

Tirohia mena ka āhei koe ki te wāwāhi i tōu ake whenua

Раздел вашей собственности может оказаться долгим и дорогостоящим процессом. Получите профессиональную консультацию, прежде чем подавать заявку на согласие подразделения.

Когда разрешено деление имущества

Факторы, которые могут повлиять на то, будет ли разрешено ваше подразделение, включают:

  • Размер вашей собственности
  • зона, в которой находится ваша собственность (разные зоны имеют разные минимальные площади для новых разделенных участков)
    , есть ли на земле существующие дома или есть ли существующее согласие на землепользование для других жилищ
  • , является ли земля устойчивой или подверженной опасностям (например,г. затопление, эрозия или загрязнение)
    , если есть какие-либо ограничения на существующие права
  • , нужен ли новый отвод ливневых или сточных вод, или если существующие трубы могут нуждаться в модернизации
  • подъезд автомобилей, парковка и маневрирование.

С чего начать

Унитарный план Окленда содержит правила, которые необходимо учитывать, если вы хотите разделить свою собственность на отдельные юридические титулы.

Чтобы проверить, можете ли вы разделить свою собственность, начните с определения зоны для вашей собственности.

Мы можем дать вам общую информацию о подразделении, если ваша собственность зонирована:

Наш совет

Получите руководство перед подачей заявления в первую очередь, чтобы получить информацию, касающуюся бизнеса, коммерческого или сельского подразделения.

Типы подразделения собственности

Существует три основных типа титулов:
  1. Плата простая — наиболее распространенная форма подразделения. Он разделяет существующую собственность на две или более секции
  2. Название единицы — дает индивидуальные права собственности на жилые единицы на существующем участке земли.Жилые единицы имеют юридическое лицо, и единицы обычно находятся в общей собственности, такой как подъездные пути, сады и т. Д.
  3. Перекрестная аренда — раньше было обычным делом, сегодня менее желательно. На каждую квартиру создается договор аренды, который называется «квартирой». Каждый собственник квартиры имеет долевое владение недвижимостью.

Что нужно учитывать

В вашем заявлении на получение разрешения на использование ресурсов подразделения будут выполняться дополнительные действия по сравнению с другими приложениями для получения согласия на использование ресурсов.

Получите представление об общих расходах

Разделение одного жилого объекта на два участка может существенно различаться по стоимости из-за ряда факторов, в частности, проблем с инфраструктурой.

Как правило, среднее разделение на два лота может стоить от 120 000 до 150 000 долларов за утвержденное согласие, новую запись о праве собственности, профессиональные сборы и другие требования.

Эти расходы, вероятно, будут включать:

  • Стоимость обработки согласия
  • взносы на развитие
  • подключения к инфраструктуре (вода, электричество, связь и т. Д.))
  • проезды и подъезд
  • гонорара специалистов (геодезисты, проектировщики, юристы, инженеры и т. Д.)
  • Сборы за информацию о земле Новой Зеландии.

Нанять лицензированного геодезиста

Обратитесь к геодезисту, чтобы он получил представление об общих затратах, сколько времени займет весь процесс подразделения и что в него входит.

Сюрвейеры могут помочь с:

  • разработка проекта подразделения вашей собственности
  • Правила унитарного плана Окленда
  • Зонирование объекта
  • разъяснение необходимости ливневых, канализационных, канализационных подключений
  • идентификация электричества, воды, телефонных соединений
  • подъезд к транспортному средству
  • с подробной разбивкой всех затрат на подразделения, связанных с разделением вашего раздела, от этапов проектирования, согласования и разработки до выпуска новых заголовков.

Как вы будете использовать свой объект недвижимости

Перед тем как начать, вам следует подумать, собираетесь ли вы:

  • земельный участок (только) продать
  • построить новый дом на раздельном участке продать
  • построить дополнительный дом на разделенном участке земли для семейного пользования или в качестве инвестиции
  • делит участок земли, на котором уже есть дома, или выдано согласие на землепользование, позволяющее строить новые дома.

В зависимости от ваших намерений, помимо согласия подразделения, вам могут потребоваться дополнительные разрешения на землепользование и разрешения на строительство, прежде чем вы сможете начать строительные работы.

Подъезды и услуги в вашем многоквартирном доме

Новые сайты, созданные подразделением, необходимо будет обслужить, чтобы убедиться:

  • есть подходящий доступ к транспортному средству
  • Сточные воды и ливневые сточные воды могут быть обработаны надлежащим образом
  • Может быть создано
  • водоснабжения, связи и электроснабжения.

Вы должны включить в свои расчеты затраты на установку этой инфраструктуры.

Перед началом строительства вам может потребоваться подать заявку на инженерные согласования.

Вклад в развитие

Также вероятно, что вам придется заплатить нам взносы на развитие.

Используйте средство оценки взносов на развитие, чтобы рассчитать приблизительную оценку взносов на развитие, которые будут применяться к вашему подразделению.

Связанные темы

Похоже, в вашем браузере не включен JavaScript. Включите JavaScript и попробуйте еще раз.

Похоже, в вашем браузере не включен JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript и попробуйте еще раз.

Насколько полезна информация на этой странице?

да Нет

Чтобы обратиться за помощью или сообщить о проблеме с нашими услугами или оборудованием, свяжитесь с нами.