80 бизнес-идей в торговом центре (ТЦ, ТРЦ)

Идеи для заработка и вложение денег — 80 бизнес-идей в торговом центре (ТЦ, ТРЦ)

Бизнес необходимо строить там, где есть потенциальный покупатель, именно поэтому бизнес-идеи в торговом центре (ТЦ, ТРЦ) такие интересные для начинающего предпринимателя. В торговом центре наедаться люди с деньгами, которые пришли их потратить и они могут отдать некоторое количество именно вам.

В торговом центре необходимо предлагать актуальные товары и услуги, которые будут интересны современному покупателю. Свой бокс с одеждой в крупном торговом центре может принести большие деньги. В таком месте вы продаете товары немного дороже рынка, но при этом у вас всегда есть свой потенциальный покупатель.

Открыть свой бизнес в торговом центре — очень затратная, но прибыльная идея. Сейчас в торговых центрах открывают различные бизнесы, которые пользуются большим спросом. Если вы хотите, чтобы к вам в магазин ежедневно заходили сотни или даже тысячи людей, то вы можете задуматься над бизнес-идеями, которые мы вам предложим.
Для торгового центра очень актуальна, конечно же, идея открытия своего магазина одежды. Это нелегко, зато очень прибыльно. Для реализации этой идеи вам понадобится найти поставщика или же наладить собственное производство. Также большую роль играет дизайн и концепция магазина в целом. Людям должно быть комфортно находиться в вашем магазине, желательно, чтобы было светло и просторно, одежду нужно отгладить и аккуратно развешать. Также следует нанять грамотных продавцов-консультантов, которые бы следили за порядком и помогали посетителям. В ваш магазин обязательно пойдут много людей, если у вашей одежды будет хорошее качество и примерно средние цены на рынке, тогда окупаемость этого бизнеса будет очень высокой.

Ещё одной очень привлекательной бизнес-идеей является открытие своего кафе. В торговые центры люди приходят не только походить по магазинам, но и отдохнуть и вкусно поесть. Это отличная идея, чтобы заработать. Вы сами можете выбрать, что вы хотите продавать. Это может быть фаст-фуд, домашняя еда, выпечка или даже полноценные ресторанные блюда. Всё зависит от вашей фантазии и количества средств. Важно, чтобы ваша еда была приготовлена только из свежих продуктов и была вкусной, тогда отбоя от посетителей у вас не будет.

Это далеко не все бизнес-идеи, которые можно реализовать в торговом центре. Существуют и магазины различной техники, и кинотеатры, и развлекательные центры, и мебельные магазины. Придумать можно всё, что угодно, главное, чтобы это было грамотно реализовано, и тогда вас будет ждать успех.

Популярные разделы идей для бизнеса

Бизнес в торговом центре – что можно открыть?

Многие предприниматели предпочитают открывать свой бизнес в известных и популярных торговых центрах. Это связано с тем, что в подобных заведениях всегда большая проходимость потенциальных клиентов. У бизнесменов может возникнуть вопрос: что открыть в торговом центре? Казалось бы, здесь уже есть всё. Но на самом деле, существует огромное количество интересных и актуальных бизнес-идей для торгового центра.

Особенности ведения бизнеса в торговых центрах

На сегодняшний день торговые центры являются быстро растущим сегментом рынка, но при открытии бизнеса в ТЦ следует учитывать особенности.

В комплексе сосредоточено огромное количество различных магазинов, кафе, салонов. Чтобы ответить себе на вопрос «что открыть в торговом центре?» бизнесмену изначально необходимо изучить разнообразие предоставляемых услуг. Оптимальным решением станет тот вариант, который слабо развит или вовсе отсутствует.

В подобных заведениях, как правило, очень высокий уровень краж. Из-за большого потока людей, сотрудники не всегда могут проследить за каждым покупателем. Именно поэтому стоит воспользоваться любыми способами, чтобы минимизировать потери: повесить камеры, подключить дополнительную охрану. Причем следить рекомендуется не только за посетителями, но и самим персоналом.

Как найти идею для бизнеса в торговом центре?

При выборе бизнес-идеи в торговом центре стоит руководствоваться своими навыками и умениями, а также личным опытом в определенной сфере деятельности.  Но помимо этого, важно выбрать уникальную, но в тоже время востребованную нишу. Для этого бизнесмену стоит пройтись по выбранному торговому центру, заглянув во все отделы и изучить рынок предоставляемых товаров и услуг. Возможно, предпринимателю удастся заметить, что в торговом центре недостает какого-либо отдела по предоставлению конкретных товаров или услуг, что существенно стало бы полезным и необходимым для населения.

Варианты идей

Как правило, торговый центр включает все самое необходимое для комфортного времяпрепровождения в нем. В нем собраны продуктовые и вещевые магазины, кафе и рестораны, аптеки, салоны и даже кинотеатр. Если предприниматель решил открыть бизнес в торговом центре, то в первую очередь необходимо выбрать перспективную коммерческую идею. Далее рассмотрим подробно некоторые направления.

Аттракцион виртуальной реальности

Данная идея бизнеса в торговом центре считается востребованной и прибыльной. К тому же, не требует внушительной суммы начального капитала. Бизнесмену нужно только арендовать торговую площадь и приобрести необходимое оборудование.

Принцип бизнеса заключается в следующем: клиент платит фиксированную сумму за определённый период времени, надевает специальный шлем виртуальной реальности и погружается в сюжетную линию волшебной истории, путешествия или фильма. Посетитель получает массу эмоций и ощущений, которые приближены к реальным. Такое развлечение актуально для детей и подростков, поэтому и место стоит выбрать подходящее. Оптимальным вариантом станет торговый центр с высокой проходимостью людей.

Детская игровая зона

Детские зоны всегда будут актуальны, поскольку они являются отличным вариантом для весёлого времяпрепровождения. Сегодня во многих игровых центрах можно встретить подобные детские зоны, которые включают в себя разнообразные аттракционы, батуты, лабиринты и игровые автоматы. Стоит отметить, что в больших торговых центрах подобные заведения никогда не пустуют.

Хорошим местом для детской зоны станет расположение недалеко от государственных структур, банков, гипермаркетов. Большинство родителей предпочитают привести детей в игровую зону, пока сами занимаются важными делами.

Приготовление молочных коктейлей

Производство и продажа молочных коктейлей востребована в торговых центрах независимо от времени года. Целевая аудитория по большей части — это дети и подростки, поэтому размещать отдел рекомендуется в той части торгового центра, где чаще всего гуляют семьи. Например, поблизости может располагаться кинотеатр, детская площадка или аттракционы.

Для расширения целевой аудитории можно добавить в ассортимент и другие виды напитков:

• соки;
• кофе;
• чай;
• горячий шоколад;
• морсы;
• мягкое мороженое;
• фрукты в стакане.

Подобная идея бизнеса в торговом центре подойдет отличным образом, поскольку оборудование занимает мало места, что положительно скажется на аренде. А расположившись на первом этаже и повесив дополнительную рекламу, можно существенно увеличить целевую аудиторию клиентов.

Кафетерий или кофейня

Данная идея бизнеса в торговом центре ориентирована на все слои населения. При открытии своего дела в этой сфере стоит обратить внимание на следующее:

• Подобные заведения будут актуальны в том случае, если в торговом центре высокая проходимость людей.
• Поскольку в торгово-развлекательные центры, как правило, приходят с детьми, необходимо охватить потребности всех возрастных категорий. Например, в детское меню можно включить вкусные напитки и пирожные, которые будут только в этом заведении. А различные акции и скидки помогут бороться с конкуренцией.

Уютная кофейня будет актуальной в большом ТРЦ, так как посетители захотят просто зайти перекусить и передохнуть, или же просто зайти приятно провести время.

Пиццерия

Общепит занимает особое место в развлекательных комплексах, где питаются как работники центра, так и ее посетители.

Классическая пиццерия в подобных заведениях актуальна для строений среднего класса, так как высокая проходимость, целевая аудитория и формат быстрого перекуса характерен для людей, которые экономят свое время.

Для кафе-пиццерии требуются сравнительно небольшие вложения, в отличии от ресторанов. Спрос на подобные заведения огромен, но конкуренция в данном сегменте велика. Поэтому прежде чем открывать пиццерию необходимо изучить анализ рынка конкурентов.

Ресторан японской кухни

Еще одной актуальной и прибыльной бизнес-идеей в торговом центре является открытие японского ресторана. Эта кухня популярна среди россиян, поэтому ресторан, размещённый в большом комплексе может стать прибыльным делом.

Ресторан японской кухни будет выделяться среди других в положительную сторону, что принесет немалый доход владельцу. Ещё отличительной чертой является то, что в подобных заведениях предусмотрена покупка еды на вынос. Это очень удобно для сотрудников торгового центра, многие из которых предпочитают обедать на своём рабочем месте.

Бутик одежды

Большинство людей приходят в торговые центры с целью приобрести себе какую-либо вещь, именно поэтому бизнес в данной сфере является всегда актуальным. Ценовой диапазон на товары необходимо выставлять исходя из средней целевой аудитории того или иного торгового центра.

Главными преимуществами размещение бутика в стенах торгового центра являются:

• Отсутствие необходимости в дополнительной рекламе.
• Небольшие затраты на ремонт.
• Помещение соответствует требованиям надзорных служб, что ускоряет запуск бизнеса.
• Высокая проходимость ТРЦ.

Но есть и минусы:

• Наличие конкурентов поблизости.
• Высокая плата за аренду помещения.

В связи с этим необходимо выбрать правильную направленность торгового центра. Например, нет смысла открывать магазин одежды в строительном торговом центре. Лучше, чтобы с бутиком по соседству были размещены аналогичные магазины или развлекательные центры. Также стоит уделить особое внимание проходимости места и располагать магазин недалеко от входа в торговый центр.

Салон красоты

Большинство людей посещают торговые центры, потому что в одном месте они могут решить одновременно сразу несколько вопросов. И салон красоты в этом плане может стать вполне прибыльным делом. Имеются очевидные плюсы открытия подобного заведения, приведем их:

• Высокий трафик клиентов (особенно в выходные и праздничные дни).
• Наличие канализации, водопровода, электроснабжения.
• Экономия на рекламе.
• Гарантия безопасности за счет охраны.
• Оборудованная парковка, удобное расположение.

Отметим так же и минусы:

• Высокая арендная плата.
• Обычно территория салона красоты в торговом комплексе не превышает 100 кв.м. Это может отрицательно сказаться на ассортименте услуг, в которые могут входить стрижки, косметологические процедуры, маникюр и многое другое.

Этапы открытия торгового островка

Открытие торгового островка является привлекательной идеей для малого бизнеса, не требующая высоких стартовых вложений. Практическую реализацию данного вида бизнеса можно разделить на этапы:

1. Выбор торгового комплекса.
2. Определение ассортимента товара.
3. Составление бизнес-плана. Здесь необходимо учесть цены на продукцию в том количестве, чтобы полностью заполнить площадь витрин. Также заранее следует уточнить стоимость оборудования и ставку аренды.
4. Официальная регистрация.
5. Создание макета торговой точки и его согласование с руководством торгового центра.
6. После заключения договора закупается необходимое оборудование, продукция и инвентарь.
7. Выкладка товара.
8. Открытие торгового островка

На начальном этапе рекомендуется торговать самостоятельно или совместно с нанятым продавцом. Это нужно для выявления потребностей посетителей конкретного торгового комплекса, что поможет в последующем скорректировать ассортимент товара.

Выбор ТРЦ и аренда площади

Прежде чем открывать свое дело, важно основательно подойти к выбору торгового центра, так как от этого будет зависеть успех и доход бизнеса.

Главными факторами при выборе являются:

• Наличие просторной автопарковки, что является важным аспектом для посетителей-автомобилистов.
• Наличие в ТРЦ продуктового супермаркета, который пользуется спросом у населения.
• Расположение рядом с оживленными местами: университетами, транспортной развязкой, метро, железнодорожным или автовокзалом и другое. Это обеспечит высокую проходимость и, как следствие, большое количество потенциальных клиентов.
• Разнообразный ассортимент товаров и услуг.
• Соотношение проходимости к ставке аренды. Чем выше этот показатель, тем предпочтительнее торговый центр.
• Привлекательный и яркий дизайн торгового комплекса с приятной атмосферой.

Оформление документации для начала работы

Чтобы открыть свой бизнес в торговом центре, в первую очередь, необходимо зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность и получить необходимые документы для дальнейшей работы.  Итак, будущему бизнесмену необходимо:

1. Пройти процедуру регистрации (ИП или ООО).
2. Выбрать систему налогообложения.
3. Подписать договор аренды с ТРЦ.
4. Получить от поставщиков сертификаты на продукцию.
5. Оформить разрешения пожарной службы и СЭС.
6. Приобрести программы для автоматизации торговли.
7. Открыть счета в банке.
8. Получить санитарные книжки продавцами в случае торговли продуктами или предоставлении услуг в индустрии красоты.

В заключение

Таким образом, перед тем как принять решение об открытии того или иного бизнеса необходимо изучить целевую аудиторию, составить примерный портрет среднего потенциального клиента: уровень дохода, места покупок. Даже если предприниматель арендует помещение с большим трафиком посетителей, предложит низкие цены, но, если в части его заведения нет скопления людей, бизнес понесет убытки.

Бизнес-идеи в торговом центре – delaybiznes.com

Идеи открытия своего бизнесаДетская игровая комната как бизнес

11.12.2018634

Идея о создании игровой комнаты для детей приходит в голову многим. Но часто остается только идеей из-за опасения, что это не самый выгодный бизнес и достаточно

Бизнес-планыБизнес план кофе с собой

22.08.2018383

В современном мире кофе принято считать самым популярным напитком, с которого начинается наше доброе утро. Недаром его бодрящий аромат манит и привлекает

Бизнес-планыБизнес-план кондитерской

31.07.2018378

Если вы серьезно и решительно настроены на открытие кондитерской, предлагаем вам разобрать правильность составления бизнес-плана, так как начинающие предприниматели

Бизнес-планыКак правильно написать бизнес-план по открытию аптеки

23.07.20181.4k.

Перед началом занятия фармацевтическим бизнесом вы должны определиться, что именно вы хотите открыть: аптечный киоск, полноценную большую аптеку или сеть аптек.

Бизнес-планыБизнес-план открытия салона красоты — пошаговая инструкция

10.07.20181.9k.

Индустрия красоты в России в последние годы претерпевает гигантские темпы развития. Подробный бизнес-плана салона красоты содержит ключевые моменты, анализ

Бизнес-планыБизнес-план открытия кафе — готовый пример бизнеса

10.07.20187k.

Открыть кафе не так легко, как может показаться, и здесь решающую роль играют не деньги, а грамотное и правильное составление бизнес-плана.

Бизнес-планыБизнес-план пиццерии — первый шаг к работе не «на дядю»

10.07.2018890

Бизнес-план пиццерии — первый шаг к открытию успешного предприятия. Своя пиццерия — прибыльный бизнес. Грамотный анализ расходов и доходов, четкий план

Бизнес-планыБизнес-план по организации места для семейного отдыха

10.07.2018362

«Макдоналдс» никогда не сможет предложить вкусные и безопасные кондитерские изделия, эффектную развлекательную программу, а вот вы – сможете!

Бизнес-планыБизнес-план пекарни разных форматов: производственный цех, кондитерская и кафе

10.07.20181k.

С хлебобулочными изделиями можно работать по-разному: производить и продавать посредникам, конечным покупателям в магазине или подавать в кафе.

Бизнес-планыКофейные автоматы – начните с малого. Готовый бизнес-план для молодых предпринимателей

10.07.2018330

Вендинговый бизнес достаточно прост, имеет стабильную доходность и вполне доступен для начинающего предпринимателя. Вам достаточно оформить ИП с упрощенным

Бизнес в торговом центре — свое дело на арендных площадях

Виды бизнеса в торгово-развлекательных центрах

Основная проблема организации своего бизнеса в торговых центрах — это высокие арендные ставки. Поток людей огромный, поэтому стоимость аренды площади очень высокая. Здесь важно нащупать ту самую грань, когда доход от бизнеса будет перекрывать арендную ставку в несколько раз, чтобы оставалась прибыль. Здесь вы можете найти бизнес идеи для ТЦ, которые кажутся нам интересными для того, чтобы их попробовать потестировать в торгово-развлекательных комплексах.

|25 567 | 29/12/2015

В последние 10 лет очень ярко прослеживается тенденция открывать выгодный бизнес в сфере развлечений на территории крупных торговых комплексов. Если…

2 366 | 29/12/2015

Популярная идея, которая начала набирать обороты в 2015 году и будет давать «жару» в следующем, 2016. …

|11 239 | 29/11/2015

Стабильный доход, полное отсутствие конкурентов, минимальные вложения в бизнес, быстрый возврат вложенных средств, огромный интерес малышей и их родителей и…

|20 517 | 28/11/2015

Наверное, каждый из нас сталкивался с проблемой быстро и качественно помыть машину, особенно когда погода радует настроение, а яркое солнце…

2 607 | 19/09/2015

Такой бизнес, как предоставление услуг, связанных с оформлением витрин магазинов, в век рекламы, пользуется спросом, особенно если организатор дела обладает…

2 267 | 18/09/2015

Дело выгодное – купить по оптовой цене, а продать в розничную цену. В любом городе есть место, в котором можно…

|2 401 | 30/03/2015

Как вы думаете, интересно ли работать в большой компании? Илья Волков и Александр Лушин точно знают ответ на этот вопрос…

|8 172 | 27/03/2015

Несколько лет назад Егор Войтенков и Александр Милицин и подумать не могли о том, что променяют работу в больших корпорациях…

|4 411 | 27/02/2015

Что такое Космос? Это что-то неизведанное и интересное, что-то о чем в глубине души мечтает каждый мальчишка, который может уже…

|2 934 | 06/11/2012

Чикагский детский музей (Chicago Children’s Museum) решил напомнить ребятам (да и их родителям тоже), что самая интересная игрушка – это…

Как можно организовать свой бизнес в торговом центре, на так называемых, островках

Открытие торговой точки в большом магазине или торговом зале, это хорошая и мало затратная идея. Благодаря своему месторасположению, такая торговая точка сможет приносить достаточно высокую прибыль.  Находясь, грубо говоря на проходе, торгового центра или магазина у вашего островка торговли будет максимальная проходимость людей. Следовательно, оборот товара будет очень большой.

Что же необходимо знать при выборе места будущего острова

При организации своего дела необходимо учитывать все нюансы, которые помогут в дальнейшей работе. Что бы правильно выбрать место нужно учесть что в зале с продуктовыми товарами не стоит открывать точку с продажей парфюмерии или ядохимикатов. Все эти факты могут повлиять на ваш доход.

Следует также учитывать требования арендодателя, который может ставить конкретные условия при передаче территории под торговлю. Такими условиями могут быть абсолютно разные. Например: арендодатель может потребовать установить торговые прилавки определенного типа и высоты, или указать в какой расстановке должны быть. Это может полностью противоречить вашему решению по обустройству вашего островка, но условие предоставителя площади, в данном случае важнее. Именно по этой причине стоит выбирать площадки под торговлю в небольших, но посещаемых магазинах. Эти магазины хоть и имеют небольшую площадь, зато условия аренды, будут отличатся от условий всем известного торгового центра. При открытии своей первой токи, такие факты будут достаточно ощутимые.

Чем удобен торговый островок

Торговый островок предлагаемый вот здесь удобен по многим параметрам. Такой вид торговли не требует большого помещения, это значит, что не придется полностью арендовать помещение. Размеры такого островка колеблются от двух до пятнадцати квадратных метров. Продажа любых видов товара, начиная от продуктов и заканчивая парфюмерией. Такой островок также удобен благодаря своей мобильности. Каркасы торговых витрин имеют передвижные колеса, которые помогают при организации торгового острова. Также конструкции легко собираются и демонтируются при необходимости.

Есть в таких островках и свои негативные стороны. Отсутствие складных помещений обязывает своего владельца постоянно присутствовать на месте, чтобы можно было доставить тот или иной товар который заканчивается. Еще одним минусом есть нехватка места в витринах. Из-за своих небольших размеров товар неравномерно распределяется на ней, что не дает возможности для правильной работы.

Чтобы ваш торговый островок работал как можно эффективнее, необходимо создать соответствующий дизайн прилавков и витрин. Важно! Люди не станут подходить к тусклому и не приметному торговому уголку. Намного эффектней когда яркие цвета и уникальное оформление привлекает взгляд. Желание подойти к такому месту будет огромное, а когда уже подошли, то без покупки просто не смогут уйти. Такие островки применяются для продажи абсолютно любого товара. Можно создать дизайн вашей точки самостоятельно при этом вам понадобится помощь дизайнера. Однако дизайнерский проект должен быть согласован с арендодателями, чтобы все размеры и данные подходили для того или иного места. Чтобы каждый покупатель, придя в торговый зал, смог с первого взгляда определить, что предлагает данный островок. Это очень удобно и соответственно прибыльно.

Не нужно отказываться от идеи с торговым островком, просто нужно правильно и удобно все организовать. Учитывая все нюансы, вы сможете быстро и качественно организовать свой островочный бизнес. Удачных и прибыльных начинаний.

Минпромторг обсудил введение QR-кодов для ТЦ и кафе :: Бизнес :: РБК

Чтобы сократить критические последствия для бизнеса из-за новых ограничений, министерство обсуждало варианты послаблений. Один из сценариев, который допускали власти: разрешить ТЦ и магазинам пускать посетителей по QR-кодам

Фото: Евгений Одиноков / РИА Новости

Минпромторг предложил властям регионов разрешить непродовольственным магазинам, предприятиям общепита, а также объектам, оказывающим бытовые услуги, во время объявленных в стране нерабочих дней и других ограничений из-за COVID-19 принимать посетителей в торговых залах и залах обслуживания при условии, что у них есть действующий QR-код. Копия обращения ведомства есть у РБК.

После выхода материала Минпромторг уточнил, что рекомендации регионам действительно разрабатывались, «однако в итоге их не одобрили, было принято решение их не выпускать».

Согласно документу, министерство считало, что арендаторы торговых центров могут продолжить работу, если обеспечат допуск в продовольственные магазины, в общепит и другой ретейл по QR-кодам, которые будут проверять на входе, и будут соблюдать другие противоэпидемиологические меры (масочный режим, социальная дистанция).

Ведомство отмечало, что дополнительные ограничения работы ТЦ, непродовольственных магазинов, точек общепита и бытовых услуг в некоторых регионах могут повлечь критические последствия для бизнеса, который не восстановился как следует после прошлого года. «Мы призываем действовать крайне взвешенно и не переусердствовать с ограничениями. Приоритет необходимо отдавать соблюдению санитарных требований в объектах торговли и стимулированию к вакцинации населения», — считает Минпромторг.

В пресс-службе мэра Москвы РБК сообщили, что не получали предложения Минпромторга. РБК обратился за комментарием в департамент торговли и услуг столицы и пресс-службу губернатора Подмосковья.

Детский проект в торговом центре

Гибель ТЦ можно предотвратить двумя способами. Первый – это постоянные усилия управляющей команды, перманентный фейслифтинг, приводящий к ежедневным микроизменениям. Это высший пилотаж, и немногие команды на него способны.

Второй способ проще, но затратнее. Это разовая встряска, прыжок на новый качественный уровень. Консультанты называют это реконцепцией, строители – реконструкцией. Как правило, на время изменений объект приходится закрывать, терять доходы и лояльных посетителей. Но результат может оказаться впечатляющим. Когда из кокона «Грейта» через полтора года реконструкции вылетела бабочка «Академ-парка», арендный доход собственника вырос в три раза. Результат Дивного города в «Гранд Каньоне» оказался еще лучше.

Когда в 2010 году у меня появилась идея Дивного города, я не смог найти аналогов ни в России, ни в мире. Похоже, проект действительно был первым и некоторое время единственным. Он был реализован, вышел на очень хорошие показатели и получил самую престижную российскую награду в мире недвижимости – «Золотой кирпич».

Сегодня многие владельцы торговых центров хотят повторить этот проект. Только в Приморском районе Петербурга восемь торговых комплексов, уже разрабатывающих детскую тему. По городу счет идет на десятки. И собственники ТЦ, и коллеги-консультанты воспринимают детскую концепцию как «волшебную пилюлю», способную дать устаревающему объекту новую жизнь. Так ли это?

Идея

Дивный город – название детского проекта в «Гранд Каньоне». Он занимает 22 тыс. кв. м на третьем этаже, в дальнем конце ресторанной улицы. Собственник пригласил команду специалистов с целью понять, что можно сделать с этой огромной площадью. Мне посчастливилось возглавить команду. Придумав Дивный город, мы хотели собрать в одном месте и заставить синергично взаимодействовать несколько функций, ориентированных на детей. Функции объединялись так, чтобы проект воспринимался как единое смысловое пространство.

Торговля детскими товарами и детские развлечения давно привычны в торговых комплексах. Мы добавили две новые темы – детского развития и общественного пространства. Общественная и развивающая функции стали главенствовать в проекте. Торговля и развлечения поддерживали их, но были вторичны. Театр сменялся городом профессий, тот – книжной лавкой, кафе, магазином и так далее. В этом псевдослучайном смешении разных операторов, оформлении фасадов и улиц, действах на площади возникал почти настоящий город, концентрирующий и предлагающий детям то, чего им не хватает в обыденной жизни: радость, развитие, эмоции, общение. В этом заключалась идея.

Она привлекла детских операторов, которых раньше просто не было на рынке. Опыт «Сказкиного дома» и «Лабиринтума» помог владельцам решиться на открытие огромного Кидбурга. Маленькие «Виртуозики» родили большую «Академию талантов». Знания, идеи и энергия одного неутомимого человека воплотились в «Круче» и «Мастерской принцесс». «Лавочка детских книг» открыла свой самый лучший магазин. Даже традиционные сетевые арендаторы нашли новое оформление для своих магазинов, предложили нестандартные ходы по наполнению города программами и праздниками.

Это было время, когда новые идеи рождались ежечасно. Остановить творческий процесс было невозможно. Работа объединила сотни человек, каждый внес свою лепту. Без их самоотверженного участия проект бы не состоялся.

Как я уже упоминал, общественная и развивающая функции планировались главными по отношению к торговле и развлечениям. Что мы понимали под этим? Как и каждый родитель, мы хотели, чтобы ребенок, играя, узнавал новое, развивал свой ум, чувства, испытывал положительные эмоции, прикасался к прекрасному. Мы даже использовали термин «светлые эндорфины», то есть правильные гормоны радости. Мы хотели увести детей с улицы, от телевизоров, от игровых автоматов, компьютерных стрелялок и других бессмысленных занятий. Мы хотели дать им альтернативу, показать, что в мире много интересных и прекрасных вещей, полезных навыков, увлечений, переживаний.

Результат

О важности общественной функции в ТЦ много говорить не буду, скажу только, что ее квинтэссенцией и вершиной Дивного города были задуманы театр и площадь. Интеграция настоящего профессионального театра в состав существующего торгового центра – задача очень нетривиальная. Это сложно и технически, и с точки зрения идеи. В России такая задача решалась впервые. Надо отдать должное собственнику «Гранд Каньона», который принял решение открыть театр, прекрасно понимая, на что идет. Надо сказать огромное спасибо художественному руководителю тетра Сергею Пронину и всей нашей театральной команде, создавшей театр ценой неимоверных усилий.

К сожалению, не все идеи реализованы. Не все потенциально интересные операторы, не все событийные и маркетинговые программы попали в проект. Есть материал для анализа и для работы над ошибками.

В любом проекте главное – результат. Мы добились своей цели. Количество выработанных светлых эндорфинов не поддается измерению, а вот бизнес-результат можно посчитать. Реализация детской идеи привела к росту арендных поступлений с общей площади проекта в четыре раза, посещаемость площадки выросла в пять раз.

В выходные дни в Дивный город приходят по 12-17 тыс. человек, то есть столько, сколько в приличный гипермаркет. Насколько на этом потоке вырос торговый оборот у арендаторов остальных 80 тыс. кв. м «Гранд Каньона», можно только догадываться.

Копировать нет смысла

Можно ли повторить Дивный город в другом торговом центре? Должен ли такой проект быть копией Дивного города или иметь свою концепцию? Какую выгоду он принесет торговому центру? Какие подводные камни ждут собственника, решившего внедрить детскую тему на своем объекте? Попробую насколько можно подробно ответить на все эти вопросы, основываясь на своем скромном опыте.

Сначала подчеркну один важный момент. Под детским проектом я понимаю бизнес-концепцию, предусматривающую сдачу площадей в аренду. Задача собственника – собирать арендную плату, он не должен сам выступать оператором какой-либо функции или услуги. Это не его бизнес. Поэтому хорош проект, окупающийся за счет арендных поступлений, и никак иначе.

Почему детский проект может быть интересен собственнику торгового центра? Коль скоро упомянули гипермаркет, давайте продолжим параллели. Гипермаркеты признаны лучшими якорями для торговых центров, поскольку генерируют огромный поток посетителей. Но они занимают много места на первом (самом дорогом) этаже, очень мало платят и требуют большого двора под разгрузку фур. А посетители гипермаркета, совершив покупку, уходят с тележками на парковку и уезжают.

Как показал пример Дивного города, при сравнимом с гипермаркетом размере площадей он способен генерировать сравнимый поток посетителей. Его можно разместить в «дальних неудобьях», он не требует сложной логистики, в то же время позволяя собственнику получать арендную ставку в два-три раза выше, чем в гипермаркете.

Важно, что детский проект привлекает очень понятную публику. Это родители, семьи с достаточно высокой покупательной способностью. Его посетители не уходят из торгового центра с тележками, как это делают покупатели гипермаркета. Они оставляют своих детей в Кидбурге и идут в рестораны, кинозалы и магазины ТЦ, увеличивая оборот арендаторов и позволяя собственнику назначать более высокие арендные ставки.

И еще. Правильно сопровождаемый детский проект обязательно будет генерировать новостные поводы, тем самым снижая рекламный бюджет управляющей компании. Я затрудняюсь назвать телекомпанию или печатное издание, не сделавшее репортаж о Дивном городе или его арендаторах. И все это без какого-либо стимула от управляющей компании.

Если немедленно возникает желание сделать у себя детский проект, надо понимать: не все так просто. Копировать Дивный город, по моему мнению, бессмысленно. Каждый торговый центр особенный. У всех них разные зоны охвата, разные целевые аудитории, разное конкурентное окружение, разная специализация и состав арендаторов. Если, не придавая этому значения, вы просто снимете кальку с Дивного города, он будет в лучшем случае вторым, а скорее двадцать вторым.

Детский рецепт

Я убежден: к каждому проекту надо подходить индивидуально. Но индивидуальность не исключает общих рекомендаций.

Торговля вторична. Пусть простят меня уважаемые торговцы: не они создают притягательную силу. Собрать в одном месте много детских магазинов – хорошая идея, но посетителей это не привлечет. Нужны другие драйверы. Это может быть просвещение (музей науки, выставка), развитие навыков (дом пионеров), спортивное развитие, приобщение к искусству (театр-студия). Даже потребность отметить детский праздник может стать драйвером небольшого детского проекта. Под эти задачи нужно поискать, а иногда вырастить арендаторов.

Обособление. Простой набор детских операторов, собранных в одном месте, не работает. Так устроен четвертый этаж «Галереи», где подряд встали 14 детских секций. Никому не приходит в голову назвать детским проектом этот «парад магазинов». Ситуацию не спасают даже Happylon и «Умникум», расположенные этажом выше, – они воспринимаются отдельно. Итак, вторая рекомендация: обособить детский проект в пространстве ТЦ, выделить его архитектурными, дизайнерскими решениями, оформлением, дистанцировать от остального. Нужен сигнал: «Дети, мы старались сделать это для вас». Они поймут, они очень хорошо понимают.

Новизна. Не ленитесь и не бойтесь искать энтузиастов. Пригласите к себе в проект тех сумасшедших людей, что появляются в нашем городе постоянно и делают для детей настоящий праздник. Это всевозможные «подвальные» студии, театры, кружки развития, музейчики, мастерские и т.д. Они скорее всего еще не знают, что они «операторы». Объясните, как им будет хорошо у вас в проекте, отдайте им помещения бесплатно – им нужно совсем чуть-чуть. Покажите, что для вас они главные в проекте. Ваша щедрость окупится сторицей и финансово, и эмоционально.

Сопровождение. Детский проект не может быть беспризорным. О нем надо заботиться, ухаживать, учить его и воспитывать. Он требует любви. Иначе не выживет или вырастет бесчувственным. Он должен развиваться вместе со своими арендаторами и гостями. Создайте событийные программы, укорените традиции, подумайте о сюрпризах для лояльных посетителей. Найдите творческих людей, способных на нестандартные вещи – пусть они будут «нянечками» вашего детища. Пожалуйста, помните, что и маленькие и пожилые дети приходят к вам за НОВЫМИ впечатлениями и эмоциями. Они, в отличие от взрослых-взрослых, не понимают радости обмена денежных знаков на товар, статичные витрины им не интересны, они не находят в этом процессе никакой прелести.

Профессионалы спросят: а размер? Какова оптимальная площадь детского проекта? Это неважно. Сегодняшний опыт показывает, что первична идея. Под любой размер можно предложить адекватное наполнение. Работают и 20 тыс., и 2 тыс. кв. м, только во втором случае идея будет более сфокусированной.

Подводные камни

Какие сложности ждут вас при работе над детским проектом?

Сезонность. Спрос на детские товары и услуги сильно зависит от времени года, дня недели и времени суток. В летние месяцы (с мая по август) спрос минимален. Это факт, и с этим ничего нельзя поделать – детей в городе просто нет. Арендаторы станут требовать скидки в эти месяцы. Но с сентября по март включительно спрос высок, особенно в дни школьных каникул и праздники. Поэтому лучше всего открывать детский проект в августе-сентябре. Есть пики и провалы посещаемости в течение недели. Пик приходится на субботу-воскресенье.

С этой особенностью можно и нужно работать, сглаживая провалы рабочих дней с помощью специальных программ для детей разных возрастов. В течение дня посещаемость тоже неравномерна. Если проект рассчитан на дошкольников и учащихся младших классов, после 20 часов посетителей нет. С этим тоже можно бороться.

Ограниченность. Нестандартных детских операторов мало. В 2010 году в этой области вообще не существовало федеральных сетей, выбирать было не из чего. Завтра сетями станут проекты-клоны «Кидзании», «Юнибакена», «Эврики» и «Лазер-тага». Но этого все равно мало, чтобы наполнить большой проект. Поэтому приходится обращаться к несетевым операторам, учитывая все их достоинства и недостатки.

Необычность. Легко и просто вести переговоры об аренде с представителем федеральной торговой сети, уже открывшей сотни магазинов. С детскими операторами не так. С ними очень сложно обсуждать юридические, финансовые и технические вопросы. Часто эти милые люди даже не знают слов «аренда», «штраф», «задолженность». Они живут для детей и сами как дети. Это нормально, это не должно вас раздражать. С этим надо работать, терпеливо объяснять, просвещать, искать взаимовыгодные решения.

Конкуренция. Похоже, через год-два в Петербурге детских проектов станет столько же, сколько сейчас суши-баров. Пожалуйста, изучите будущее конкурентное окружение вашего объекта, прежде чем принимать решение. А почему, собственно, в вашем ТЦ должен быть именно детский проект? Есть много других целевых аудиторий и интересных идей, пока еще не нашедших материального воплощения, но уже зреющих в светлых головах.

Мои коллеги и я хотим сделать этот город лучше. Мы горды, что именно в нашем городе появился первый детский проект, что он стал успешным и что мы к этому причастны. Мы горды тем, что из нашего города по регионам распространяются наши идеи, наша «Кидзания» и другие наши операторы. Мы хотим, чтобы именно Петербург (коль скоро он стал лидером в производстве торговых центров) вышел на первые позиции и в плане трансформации торговых площадей в комфортные, полезные и развивающие людей пространства.

Санкт-Петербург 

Эксперт

5 преимуществ открытия бизнеса в торговом центре

Удачное расположение важно для успеха большинства малых предприятий. Найти подходящее место непросто. Существует множество вариантов и вещей, которые следует учитывать. Однако торговый центр считается одним из лучших мест для открытия бизнеса.

Посмотрите на эти пять причин, почему:

1. Благоприятное пешеходное движение

Люди посещают торговые центры для повседневных нужд.Торговые центры привлекают людей разнообразием магазинов. Ваш бизнес может получить выгоду от регулярной посещаемости торговых центров. Чем больше раскрывается ваш бизнес, тем больше у вас шансов привлечь больше клиентов и больше продаж.

2. Удобство

Торговые центры предлагают удобство покупателям и сотрудникам. Это потому, что торговые центры обычно расположены в стратегической части района. К ним обычно можно добраться на общественном транспорте.Торговые центры также оборудованы просторными парковочными местами. Удобство торгового центра означает, что ваш бизнес будет более доступным и приятным для посещения.

3. Широкая клиентская база

Размещение вашего бизнеса в торговом центре делает его более доступным для самых разных людей. Люди ходят в торговые центры за всем, от продуктов до мебели. Это означает, что вы можете привлечь внимание широкой аудитории. Чем больше людей видят ваш бизнес, тем больше у вас шансов расширить свою клиентскую базу.

4. Экспериментируйте с различными маркетинговыми стратегиями

Поскольку ваш бизнес будет представлен широкому кругу людей, вы можете экспериментировать с различными маркетинговыми уловками. Цель состоит в том, чтобы извлечь выгоду из количества посетителей, посещающих ваш бизнес. Откройте для себя маркетинговые уловки, которые приводят людей к двери, и исключите стратегии, которые не приносят результатов. Возможности безграничны.

5. Лучший способ узнать окрестности

В отличие от торговых центров, торговые центры расположены в районах за пределами шумных городов.Обычно они обслуживают сообщество, к которому принадлежат. В этом случае, если ваш бизнес расположен в общественном торговом центре, это автоматически делает вас частью сообщества. Таким образом, покупатели найдут время, чтобы познакомиться с вами и вашим бизнесом, и в конечном итоге создать базу лояльных клиентов.

Найдите подходящую коммерческую недвижимость в Мэриленде для своего бизнеса

Tomarchio Enterprises здесь, чтобы помочь вам найти идеальную коммерческую недвижимость.Один из пяти наших удобных объектов коммерческой недвижимости, расположенных в оживленных торговых центрах, обязательно станет подходящим местом для открытия магазина. Если нет, один из наших опытных брокеров будет старательно подобрать вам подходящее место.

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше.

Будущее торгового центра

Официально торговые центры определяются как «одно или несколько зданий, образующих комплекс магазинов, представляющих мерчандайзеров, с соединенными между собой пешеходными дорожками, позволяющими посетителям переходить от одного помещения к другому.” Неофициально они являются сердцем и душой сообществ, основой экономики розничной торговли и социальным убежищем для подростков во всем мире. В последние десятилетия концепция торгового центра, зародившаяся в США и ставшая там полноценной современной розничной тенденцией в послевоенные годы, распространилась по всему миру. Пять крупнейших торговых центров мира сейчас расположены в Азии. Китайский торговый центр New South China в Дунгуане занимает первое место с 2.9 миллионов квадратных метров площади.

Несмотря на свою повсеместность, торговый центр в том виде, в каком он задумывался последние полвека, находится в критической точке перелома. Одновременно с этим сливается буря глобальных тенденций, заставляющих торговые центры менять роль, которую они играют в жизни людей. Они больше не о покупках. Теперь, когда потребители посещают торговые центры, они ищут впечатлений, выходящих далеко за рамки традиционных покупок.

Тенденции, способствующие этому изменению, включают изменение демографии, такое как старение населения и рост урбанизации, что означает, что все больше людей живет в небольших помещениях, и возрастает потребность в общественных местах для общения и собраний.В этой среде торговые центры предлагают желанный водопой, особенно в городах, где другие общественные места небезопасны. Забота об устойчивости заставляет некоторых потребителей отдавать предпочтение объектам смешанного использования, в которых они могут жить, делать покупки и работать в пределах пешей досягаемости — вместо того, чтобы садиться в машину и ехать в переполненный пригородный торговый центр. Растущий средний класс в Латинской Америке и Азии поддерживает тесную связь между потреблением и удовольствием, что стимулирует потребность в более увлекательных покупках.И, наконец, революция в электронной коммерции и развитие цифровых технологий коренным образом меняют ожидания потребителей и смещают функцию магазинов в сторону полезного и интересного клиентского опыта.

По мере того, как эти тенденции распространяются на мировой арене, они вынуждают операторов торговых центров переосмыслить то, как они представляют и управляют своей недвижимостью. Этот кризис идентичности наиболее остро ощущается в США, стране, которая является пионером торговых центров и имеет наибольшее количество торговых центров на душу населения. Благодаря продолжающемуся экономическому спаду и быстрому продвижению цифровой революции U.Промышленность торговых центров S. mall сокращается и сталкивается с высоким уровнем вакантных площадей. Такие сайты, как deadmalls.com, собирают фотографии заросших сорняками парковок и бесплодных фуд-кортов и пытаются объяснить, как некогда процветающие торговые центры начали стремительно падать.

Перед лицом этих серьезных проблем торговые центры стремятся оставаться актуальными, стимулировать рост и повышать эффективность. Мы видим, что успешные игроки инвестируют по трем ключевым направлениям.

1. Дифференциация потребительского предложения с упором на опыт и удобство.

Интернет-магазины обеспечивают потребителям максимальное удобство. Торговые центры никогда не смогут конкурировать с бесконечным выбором товаров, сравнением цен и постоянным присутствием онлайн. И они не должны пытаться. Вместо этого торговым центрам необходимо двигаться в другом направлении, от массового шоппинга к более широкому ценностному предложению для потребителей.

Инновационные торговые центры включают элементы с добавленной стоимостью, которые пытаются преобразовать торговый центр в новый центр города, включая концерты, центры искусств, спа, фитнес-клубы и фермерские рынки.Эти услуги обеспечивают уровень досуга и развлечений, который никогда не может быть удовлетворен онлайн. Ксанаду, торговый центр в 30 км от Мадрида, например, сделал все возможное, чтобы дать родителям возможность проводить время со своими детьми. В торговом центре есть горнолыжный склон, картинг, полеты на воздушном шаре, боулинг и бильярд. Точно так же в торговом центре Mall of America в Миннесоте есть подводный аквариум, тематический парк и музей прогулки динозавров. В Бразилии, например, новый акцент на досуге и развлечениях уже стимулирует рост.Выручка торговых центров от этих предложений выросла на 41 процент в 2013 году по сравнению с 2012 годом.

Акцент на изысканные блюда и мероприятия также помогает сделать торговые центры центром местного сообщества — местом, где можно приятно провести время с друзьями и семьей, а не просто перекусить в ресторанном дворике. В торговом центре King of Prussia, расположенном в 30 км от Филадельфии, есть стейк-хаус Morton’s и ресторан Capital Grille. В торговом центре Crystal Cove в Ньюпорт-Бич, штат Калифорния, есть более десятка высококлассных ресторанов, в том числе Tamarind of London и Mastro’s Ocean Club.

Что касается состава арендаторов, то инновационные торговые центры стратегически переосмысливают типы магазинов, на которые будут реагировать потребители. Якорные арендаторы, которые привлекают трафик, по-прежнему являются ключевыми, но мы также видим новый акцент на тщательно подобранном сочетании небольших магазинов, которые добавляют ощущение новизны в предложение торговых центров. Кроме того, некоторые торговые центры все шире используют временные, гибкие пространства, которые со временем могут вместить разные магазины. Всплывающие магазины, выставочные залы и киоски дают покупателям ощущение неожиданности и дают им повод для поиска сокровищ.

Наконец, торговые центры преодолевают проблему коммодификации, сосредотачиваясь на определенных потребительских сегментах и ​​/ или создавая определенные зоны в торговом центре, которые позволяют потребителям найти зону, которая им подходит. Например, в торговом центре Dubai Mall «Fashion Avenue» — это зона, посвященная люксовым брендам и услугам, ориентированным на высококлассных клиентов, включая отдельный внешний вход и парковку. В 7-этажном торговом центре CentralWord в Бангкоке домашний декор находится на 5-м уровне, технологии — на 4-м, а модная одежда — на 1–3.Такой подход также дает торговым центрам возможность гарантировать, что покупатели не заблудятся на постоянно увеличивающейся площади торговых центров.

2. Преобразование торгового центра за счет использования технологий и многоканальных стратегий.

Цифровая трансформация розничной торговли — не все плохие новости для торговых центров. Напротив, это открывает перед торговыми центрами новые возможности для привлечения потребителей на протяжении всего пути принятия решений. Торговые центры используют три основных способа использования технологий:

Во-первых, они расширяют свои отношения с покупателями до и после посещения торгового центра.Речь идет о привлечении клиентов с помощью привлекательного контента и создании более тесных связей с ними через социальные сети, собственные сайты и приложения, а также программы лояльности. Социальные сети можно использовать, например, для создания шума о новых арендаторах или для сбора идей у ​​потребителей об идеях для новых магазинов. Одна торговая компания использовала сегментированное общение в Facebook, чтобы общаться с разными сообществами, такими как разные регионы, группы интересов или определенные торговые центры. Программы лояльности торговых центров могут предоставить торговым центрам средства для установления прямых отношений с клиентами, выходящих за рамки каждого посещения торгового центра, в то же время позволяя торговым центрам собирать ценную информацию о клиентах.

Как и розничные торговцы, торговые центры должны обращаться к своим клиентам с индивидуальными предложениями, идеями подарков и другой целевой рекламой, основанной на аналитике в реальном времени и маркетинге на основе местоположения. Хотя торговые центры сталкиваются с проблемой отсутствия прямого доступа к данным о покупках покупателей, эту проблему можно решить, побудив покупателей использовать свои смартфоны для сканирования квитанций о покупках в обмен на баллы, которые можно обменять на билеты на концерты, книги, купоны на скидку для участвующих продавцов, бесплатная парковка или приглашения на мероприятия (напр.г., показ мод). В качестве альтернативы уже успешно применяются такие технологии, как распознавание лиц, мобильная реклама с привязкой к местоположению и маячки для выявления и установления целевого контакта с постоянными клиентами. Такие технологии также ценны для сбора данных о поведении потребителей, из которых торговые центры могут почерпнуть полезную информацию.

Во-вторых, торговые центры используют технологии, чтобы изменить удобство использования торговых центров как средство повышения удовлетворенности клиентов. У торговых центров есть широкие возможности уменьшить болевые ощущения клиентов, одновременно создавая совершенно новые точки удовольствия.Технологии, например, можно использовать для решения одной из самых серьезных проблем, с которыми сталкиваются покупатели в торговом центре, — поиска парковки. Датчики, расположенные на парковках, определяют, сколько мест доступно на каждом уровне, и выдают водителям визуальные индикаторы. Попав в торговый центр, мобильные приложения могут предложить быстрые и простые руководства, которые помогут покупателям найти то, что они ищут, во все более крупных и многоуровневых торговых центрах.

В-третьих, торговые центры используют цифровые возможности, чтобы вывести покупательский опыт на новый уровень.Для торговых центров критически важно играть более активную роль в формировании покупательского опыта, либо действуя как розничные торговцы, либо сотрудничая с ними. Чтобы добиться этого, игроки торговых центров экспериментируют с множеством различных бизнес-моделей, но пока нет определенных победителей. Чтобы внедрить элементы электронной коммерции в торговый центр, Таубман в партнерстве с Twentieth Century Fox разместил виртуальные витрины — «Fox Movie Mall» — по крайней мере в 18 роскошных торговых центрах. Там покупатели могут приобрести билеты в кино, отсканировав QR-код своим смартфоном.Поскольку барьеры между онлайн и офлайн стираются, некоторые операторы торговых центров решают выйти в онлайн с полным предложением виртуальных торговых центров. В 2011 году австралийская торговая компания Westfield запустила онлайн-центр (а позже и мобильное приложение) со 150 магазинами, 3000 брендами и более чем 1 миллионом товаров. Компания взимает с продавцов небольшую плату за листинг, а также комиссию в размере 20–30% с каждой продажи. Зная, что 60 процентов из 1,1 миллиарда покупателей торговых центров в год используют мобильные устройства, Westfield также создала исследовательскую лабораторию в Сан-Франциско с миссией поиска технологических приложений и услуг, которые могут еще больше улучшить качество розничной торговли для обоих покупателей. и розничные торговцы.

3. Изучение новых форматов и возможностей коммерческой недвижимости.

Самые инновационные торговые центры сегодня совсем не похожи на своих предшественников. Несмотря на то, что местоположение остается ключевым фактором, определяющим торговую недвижимость, дифференцированный дизайн и структура приобретают все большее значение. Торговые центры под открытым небом имеют большое значение для создания атмосферы центра города, особенно когда они включают объекты смешанного использования. Многие торговые центры, строящиеся в городских районах, открыты и полностью вписываются в ландшафт.Например, торговый центр Cabot Circus в Бристоле, Англия, имеет уникальную стеклянную крышу в форме раковины, размером с полтора футбольных поля. С учетом соображений экологической устойчивости, торговый центр доступен на общественном транспорте и оснащен системой сбора дождевой воды. Даже закрытые торговые центры теперь включают более естественную атмосферу в свой дизайн, устанавливая растения и деревья, деревянные стены и полы, водопады и много стекла, чтобы впустить естественное освещение.Такие элементы помогают торговым центрам лучше гармонировать с окружающей средой.

Очень важно, чтобы торговые центры были больше, чем магазины. Мы видим, как соотношение арендаторов и общественных мест меняется с нынешних 70/30 на 60/40 или даже 50/50. Когда это произойдет, эти расширенные общественные пространства нужно будет спланировать и запрограммировать на год, как выставку. Они будут управляться больше как контент и медиа, а не как недвижимость.

Новостройки, бывшие в употреблении, предлагают потребителям привлекательное интегрированное сообщество, в котором можно жить, работать и делать покупки.Они также служат для увеличения посещаемости торговых центров при максимальной отдаче от вложенного капитала. Другие возможности коммерческой недвижимости, которые могут добавить альтернативные источники дохода, — это отели, офисные здания и аэропорты.

Наконец, торговые центры становятся все более популярным альтернативным форматом на более зрелых рынках, таких как США, особенно после экономического спада, и они стали ключевым фактором роста для многих игроков. В странах с развивающейся экономикой, таких как Бразилия, торговые точки также привлекают к себе внимание, и мы видим, что операторы торговых центров экспериментируют с этим форматом как средством привлечения потребителей, ориентированных на цены, и лиц, ищущих сделки.

Значение для торговых центров

Хотя эти тенденции в разной степени проявляются на разных рынках по всему миру, мы считаем, что они актуальны во всем мире и их следует принимать близко к сердцу независимо от того, где работают торговые центры. Есть три стратегических соображения, которые игроки должны понимать, когда выясняют, как лучше всего реагировать.

1) Развивайте предложение, определяя четкое ценностное предложение как для потребителей, так и для розничных продавцов, привязывая его к глубокому пониманию потребителя и надежной экономике.Среди огромного множества вариантов повышения качества обслуживания клиентов можно выделить инициативы, которые будут одновременно положительными по рентабельности инвестиций и существенно повысят удовлетворенность клиентов торговыми центрами. Для этого игроки торговых центров должны сначала выделить и количественно определить точки соприкосновения с потребителями, которые в наибольшей степени ответственны за удовлетворение потребностей клиентов. Используйте эти точки соприкосновения, чтобы определить приоритетные области инвестиций и разработать целостную программу обслуживания клиентов, которая обеспечит более высокий уровень посещений и / или расходов и, в конечном итоге, большую лояльность потребителей.

2) Повышение продуктивности и эффективности существующей базы торговых центров посредством стратегического анализа состава арендаторов с учетом потребностей потребителей и экономики розничных торговцев. Этот анализ должен направлять управление ценообразованием на аренду и общее коммерческое планирование. Что касается затрат, основное внимание следует уделять строгому управлению прямыми и косвенными затратами в сочетании с операционной эффективностью, что имеет решающее значение для успешной трансформации клиентского опыта.

3) Подумайте хирургически о том, где и как расти так, чтобы не подвергать опасности прибыль.Сосредоточьтесь на городских кластерах и регионах, которые имеют особые возможности для роста. Это включает в себя целенаправленное размышление о дисциплинированном управлении капитальными затратами и о том, какие форматы окажут наибольшее влияние, будь то традиционные, многоцелевые, районные или торговые точки.

Выполнение с учетом этих соображений часто требует от игроков торговых центров развивать новые возможности. Вестфилд, например, создал группу цифрового офиса, которая подчиняется генеральному директору с миссией возглавлять цифровые инициативы во всей организации.Другие компании создали группы «клиентского опыта», которые несут ответственность за создание и интеграцию единого видения клиентских инициатив. Третьи создали розничные группы, ответственные за работу по установлению партнерских отношений с розничными торговцами или, альтернативно, за самостоятельное управление розничными операциями.

Мир розничной торговли кардинально меняется, но торговый центр по-прежнему может играть центральную роль в городских и пригородных обществах. Чтобы не стать тем, что один из руководителей называет «историческим анахронизмом — шестидесятилетним отклонением, которое больше не отвечает потребностям общества», операторы торговых центров должны расширить свои горизонты того, чем может быть торговый центр.Они должны представлять себя уже не как брокеры по недвижимости, а как ориентированные на клиентов провайдеры торговых развлечений.

Лучшие бизнес-идеи для торговых центров на 2022 год [50 лучших вариантов]

Вы хотите начать бизнес в торговых центрах, но хотите занять нишу? Если ДА, вот 50 лучших прибыльных бизнес-идей и возможностей для торговых центров на 2022 год. В последние годы торговые центры начинают реконструироваться и становятся прекрасным местом для начала малого бизнеса, особенно для тех, кто все еще стремится к известности.Аренда в торговых центрах часто дешевле, чем в торговых центрах с интенсивным движением или в более престижных районах.

А в торговом центре вы, скорее всего, окажетесь среди множества других предприятий, в которые люди все еще ходят. Парикмахерские, кафе, сэндвич-магазины, продуктовые магазины и маникюрные салоны — обычные арендаторы торговых центров. Эти виды бизнеса относятся к тем типам, которые не так быстро вытесняются розничной онлайн-продажей.

Несмотря на различные преимущества, начало бизнеса в торговых центрах сопряжено с определенными трудностями.Например, в торговом центре может быть трудно выделиться бизнесу. Многие торговые центры имеют схожий вид и очень похожий состав арендаторов. Для клиентов остановка в торговом центре может быть больше для удобства, чем для преднамеренного поиска.

50 лучших бизнес-идей и возможностей для торгового центра Strip Mall на 2022 год

1. Книжные магазины

Это может показаться нелогичным, но книжные магазины в Соединенных Штатах процветают. По имеющимся данным, количество независимых книжных магазинов выросло на 35%, а в 2019 году продажи в книжных магазинах выросли на 5% по сравнению с прошлым годом.На это есть несколько причин.

Во-первых, современные потребители более склонны поддерживать свой местный бизнес, и многие продавцы книг отлично справляются с обслуживанием своих районов. Эти места могут служить центром, в котором местные жители могут собираться и взаимодействовать. Во-вторых, сила экспериментальной розничной торговли способствует росту отрасли. Многие независимые книжные магазины стали мастерами в этом деле, и это одна из причин их процветания.

2. Продавец электроники

Не упускайте из виду этот бизнес, даже если он звучит слишком необычно.Например, прогнозируется, что к 2022 году рынок коммерческих дронов вырастет до более чем 1 миллиарда долларов. Это огромный и прибыльный рынок, и у вас есть возможность выйти на рынок раньше и стать разрушителем. Ищете нестандартные бизнес-идеи, которые помогут вам заработать дополнительные деньги? Это оно!

3. Магазин очков

Солнцезащитные очки и другие виды декоративных очков — почти повсеместно любимые товары, которые хорошо продаются в киосках или тележках. Эти товары нравятся покупателям как с низким, так и с высоким доходом и хорошо себя чувствуют как в обычных, так и в высококлассных торговых центрах.

4. Цветочный магазин

Это может вас удивить, но открытие цветочного магазина — довольно недорогая бизнес-идея и отлично подходит для торговых центров. По имеющимся данным, открытие цветочного магазина связано с относительно небольшими затратами по сравнению с другими предприятиями розничной торговли.

Одна из единственных затрат, с которыми вам придется столкнуться, — это покупка холодильника, чтобы ваш продукт оставался свежим и прохладным. Хотя ваше местное сообщество будет в восторге от свежих цветов в их городе, вам все равно придется бороться с онлайн-службами доставки.

Помните: если вы первый флорист, которого когда-либо видел город (или, по крайней мере, какое-то время), они, вероятно, привыкли делать заказы онлайн. От привычек бывает трудно избавиться. Лучший способ конкурировать с онлайн-морем флоры — это разумные цены, внимание к деталям и обслуживанию клиентов, а также проявление творчества.

5. Candy Store

Начать бизнес по розничной продаже конфет очень просто, и самая большая проблема, которую нужно преодолеть, — это выбрать правильное место для бизнеса.Тем не менее, кондитерская должна быть в очень оживленном районе, чтобы она могла воспользоваться пешеходным потоком и импульсивными покупками, тем самым сделав торговый центр идеальным местом.

Также рассмотрите возможность предложения клиентам бесплатной службы доставки, чтобы расширить потенциальный рынок, включив клиентов, которые хотят отправить конфеты родственникам в больнице, близким в праздничные дни, и владельцев бизнеса, стремящихся вознаградить клиентов или сотрудников своей любимой коробкой шоколадных конфет или конфеты.

6. Магазин мороженого

Открытие магазина мороженого в торговом центре — это бизнес-идея, которая гарантированно привлечет толпу.Знание своего продукта, знакомство с самыми популярными вкусами мороженого и готовность работать по ночам и в выходные — все это важные факторы, которые следует учитывать. Просто помните, что этот бизнес связан с проблемами сезонности.

7. Винный магазин

Розничная торговля вином может быть чрезвычайно прибыльной. Им также можно управлять из хорошо расположенного торгового центра или онлайн. В правильном месте вас будут заняты постоянные посетители.

Также не забудьте установить союзы с организаторами мероприятий и свадеб, кейтеринговыми компаниями, бизнес-клубами и ассоциациями, поскольку они могут стать отличным источником повторного бизнеса. Как и любой другой розничный бизнес, вы должны попытаться предложить своим клиентам то, чего нет у конкурентов, например, онлайн-заказы, бесплатную доставку или еженедельные вечера дегустации вин.

8. Товары для дома

Бизнес по благоустройству дома может быть именно той бизнес-идеей, которую вы ищете.Когда в небольших городах не хватает разнорабочих, жители должны записываться на прием в дни, если не за недели, чтобы к ним домой приехала более крупная служба. Если вы обладаете квалификацией, опытом и хорошо разбираетесь в сарае с инструментами, начать бизнес разнорабочего довольно просто и не потребовать больших затрат.

9. Ломбард

Создание ломбарда — хороший выбор в качестве стартапа по нескольким причинам, таким как отсутствие специальных требований к деловым навыкам, относительно низкие начальные инвестиции и отличный потенциал прибыли.Кроме того, использование справочников по ценам или стоимости использованных продуктов, таких как Синяя книга, устраняет любые догадки в отношении оптовой и розничной стоимости продуктов.

Ключом к успеху в работе и получении прибыли от ломбардного бизнеса является соблюдение законности всех транзакций, открытие бизнеса в нужном месте, торговля только современными товарами, имеющими реальную ценность, и всегда хорошие навыки ведения переговоров.

10. Магазин подарочных карт

По имеющимся данным, американцы купили в среднем 6 штук.5 миллиардов поздравительных открыток в год, а продажи оцениваются от 7 до 8 миллиардов долларов в год. Также обратите внимание, что многие из этих карт теперь приобретаются в крупных магазинах, таких как Target и Wal-Mart.

Жители небольших городов часто не имеют доступа к таким магазинам, по крайней мере, в непосредственной близости от них. Предоставление жителям вашего города места не только для покупки карточек, но и для подарков — это отличная возможность для розничной торговли.

Имейте в виду, что продукты, которые вы можете носить с собой, бесконечны, что дает вам свободу экспериментировать со своим инвентарем, пока вы не найдете особый набор продуктов для вашего небольшого городского бизнеса.Кроме того, маржа по подарочным картам может быть довольно высокой, что делает этот бизнес потенциально очень прибыльным.

11. Светотехнический цех

Обратите внимание, что модернизация или замена внутренних осветительных приборов стала очень популярным проектом по благоустройству дома для многих домовладельцев из-за того, что этот тип улучшения является относительно недорогим и может оказать положительное влияние на внешний вид домов.

Вы можете с комфортом начать бизнес по продаже товаров для внутреннего и наружного освещения в торговом центре и добиться успеха.Такой вид розничной торговли не требует много места, и в качестве метода снижения начальных затрат вы можете даже подумать о создании совместного предприятия с известным розничным продавцом в вашем районе.

12. Спорт-бар

Хотя мы уже предлагали комбинацию винного бара / кофейни выше, клиентура, которую вы привлечете для реализации бизнес-идеи небольшого городка, значительно отличается от этой. Подумайте о первых свиданиях и забронируйте клубы против Суперкубка по воскресеньям и вечернему футболу в понедельник.Кстати, специальные мероприятия, посвященные спортивным играм, могут поднять большой бизнес.

Открытие успешного спорт-бара в спортивном городке может быть отличным вложением, да и бизнес-модель тоже довольно проста. Но если вы просчитаете интерес к вашему городу, это также может иметь катастрофические последствия. Поэтому убедитесь, что вы знаете личность сообщества, идущего на это предприятие.

13. Магазин косметики

Розничные торговцы в элитных торговых центрах традиционно избегают косметических товаров, но их все больше привлекают дороги, поскольку торговцы осознают свою ценность.Это отличные полигоны для тестирования новых продуктов или идей, и потребители привыкли, что в киосках продавцы продают необычные или новые продукты. Этот рынок почти исключительно женский, и визуальная привлекательность — ключ к успеху.

14. Специальное диетическое питание / органическое питание

Есть одна тенденция, которая охватывает страну на протяжении большей части двух десятилетий: здоровое питание. Хотя то, что считается здоровой пищей, часто менялось и менялось за этот период времени, общая концепция здорового питания, чтобы жить дольше и выглядеть лучше, никуда не денется.

Ожидается, что к 2022 году глобальные продажи здоровой пищи достигнут 1 триллиона долларов. Считаете ли вы себя фанатом здоровья, эти факты трудно игнорировать. Исследования также показывают, что потребители готовы тратить больше на здоровую пищу. Поэтому, если в вашем районе ограничен доступ к безаллергенным и органическим продуктам питания, подумайте о том, чтобы выбрать экологически чистые продукты.

15. Круглосуточные магазины

Даже с растущей популярностью интернет-шоппинга в сочетании с доставкой продуктов и товаров повседневного спроса на дом, открытие и функционирование «мини-маркета» по-прежнему является хорошим бизнес-предприятием, которое имеет потенциал для приносить солидную прибыль.

Название говорит само за себя. Чтобы добиться успеха в этом деле, магазин должен быть удобным. Это означает легкодоступный и хорошо заметный бизнес-центр, хорошо укомплектованный самыми популярными товарами повседневного спроса, а также быстрое и дружелюбное обслуживание.

Помните, что если покупатель совершает покупки в магазине, он не удобен, то повторных покупок не будет. В дополнение к обычным поставкам полуфабрикатов, таких как молоко, яйца, хлеб, закуски и газированные напитки, не забудьте добавить другие продукты и услуги, чтобы привлечь покупателей в магазин и заставить их возвращаться в качестве повторного бизнеса.

16. Парикмахерская / Парикмахерская

Если вы в настоящее время подсчитываете среднее количество женщин в вашем городе и умножаете его на три, думая, что это объем бизнеса, который вы будете наращивать ежегодно, то вы » думаешь слишком узко. Подумайте о цвете, ногтях и макияже, и это лишь некоторые из них.

И помните, мужчины обычно стригутся не реже одного раза в месяц. И, если вы скрываете эту седину, каждые шесть недель звучит правильно. Качественные стрижки, в зависимости от вашего географического положения и опыта стилиста, могут стоить около 100 долларов.Просто убедитесь, что у вас есть твердый бизнес-план, прежде чем открывать магазин в маленьком городке.

17. Продажа подержанной бытовой техники

Вы можете получить разумный доход, продавая бывшую в употреблении бытовую технику, такую ​​как холодильники, плиты, стиральные машины и сушилки, прямо в торговом центре. Начните с создания библиотеки ресурсов с указанием моделей устройств, производителей и розничных отпускных цен в случае появления новых.

Библиотека ресурсов этого типа окажется бесценной при покупке подержанной техники для перепродажи.Чтобы обеспечить начальный инвентарь подержанной техники для продажи, начните с посещения аукционов, гаражей и продаж недвижимости и сканирования объявлений в местных газетных газетах на предмет подержанных бытовых приборов по выгодным ценам.

18. Автомойка

Независимо от того, где вы находитесь в Соединенных Штатах, одно можно сказать наверняка: люди предпочитают блестящие виды транспорта грязным ржавым обломкам. Так устроена человеческая природа. Вы платите за машину каждый месяц, чтобы ваша машина сияла! Если в вашем городе уже нет автомойки или хотя бы одна в следующем городе, открытие автомойки в торговом центре вашего города станет идеальной возможностью для бизнеса в небольшом городке.

19. Физический офис для вашего онлайн-бизнеса

Сначала вы должны определить, где находятся ваши самые большие группы клиентов, и изучить обычные возможности в этих областях. Несколько успешных брендов, ориентированных на электронную коммерцию, использовали этот подход. Если вы не хотите прыгать обеими ногами, подумайте о том, чтобы проверить свою концепцию кирпича и раствора в торговых центрах.

20. Тренажерный зал / тренажерный зал

Если вы думаете, что открывать спортзал в торговом центре — плохая идея, подумайте еще раз.Как физическое тело бывает разных форм и размеров, так и тренажерные залы и тренажерные залы. Хотя фитнес-бизнес — отличные возможности для бизнеса в небольших городах, они особенно прибыльны в местах, где погода более холодная в течение нескольких месяцев в году.

Стоит также отметить, что тенденция к фитнесу в стиле бутик сейчас очень популярна и не подает признаков угасания. Привлекательность массивных тренажерных залов с рядами отягощений и кардиотренажерами теряет популярность.Это означает, что нет лучшего времени, чем сейчас, чтобы извлечь выгоду из тенденции модного фитнеса.

21. Food Truck

Одна идеальная вещь при открытии продовольственного грузовика — это начальные затраты: это гораздо более осуществимо, чем открытие постоянного ресторана. Кроме того, в отчетах говорится, что выручка индустрии грузовых автомобилей для пищевых продуктов подскочила с 803,8 миллиона долларов в 2014 году до 1,2 миллиарда долларов в 2015 году.

Мобильность означает, что вы можете обслуживать более географически разнообразную клиентуру — и если одно место не приносит вам никаких денег, вы не зацикливаетесь на этом.Фургоны с едой также имеют дополнительное преимущество: их можно арендовать для особых мероприятий. Поэтому для небольшого городка, в котором может отсутствовать надлежащая служба общественного питания, возможность нанять фургон с едой на день рождения вашего сына — идеальный вариант.

22. Ресторан

Каждый город, большой или маленький, нуждается (и заслуживает) нескольких хороших ресторанов. Вашей местной пиццерии не хватит на все случаи жизни и мероприятия. Но так же, как владение пекарней, открытие ресторана — это не то, на что нужно идти без энтузиазма.

Во-первых, вам нужны страсть, драйв и одержимость как великим предпринимателем, так и поваром (или, по крайней мере, заядлым гурманом). Однако, если у вас есть такой драйв и опыт, работа ресторатором может быть успешным делом и отличным бизнесом для торгового центра.

Просто имейте в виду, что, как бы гламурно это ни казалось со стороны, четверть всех ресторанов обанкротится в течение первого года. Проведение маркетинговых исследований перед открытием и инвестирование в такие технологии, как POS-система для ресторанов, могут помочь вам гарантировать, что ваш бизнес будет оставаться открытым и на вершине.

23. Стекольный цех

Окна, столешницы и зеркала »- стекло нужно везде. Вот почему стекольный магазин в торговом центре — хорошее начало. Для открытия и ведения такого специализированного бизнеса требуется опыт резки и монтажа стекла, который называется остеклением.

Если вы или ваши сотрудники обладаете таким опытом и способностями, открытие магазина стекла может быть очень прибыльным бизнесом.Ваш бизнес может сосредоточиться на множестве видов стеклянных инсталляций. Или вы можете специализироваться в одной или двух конкретных областях, таких как нестандартные стеклянные столешницы или установка только стекла для строительного оборудования, такого как лобовые стекла.

24. Комиссионный магазин

Открытие и запуск подержанного или комиссионного магазина в торговом центре — отличный способ помочь жителям вашего города перерабатывать ненужные предметы, отдавая тем, у которых может не быть так много менее дорогой вариант покупок.Одна из причин, по которой открытие благотворительного магазина в торговом центре — отличная идея, заключается в том, что большая часть товаров, которые вы будете продавать, будет получена в виде пожертвований.

25. Магазин нижнего белья

На пороге нового тысячелетия специализация является ключевым словом для розничной торговли «из кирпича и раствора», и открытие магазина нижнего белья отвечает всем требованиям. Вы можете начать с выбора наиболее заметного магазина для вашего бизнеса.

Торговые центры и торговые центры — хороший выбор (хотя вы должны быть уверены, что среди них нет «громких» конкурентов), и вам потребуется всего менее 1000 квадратных футов, поэтому арендная плата должна быть разумной.Затем вы захотите открыть счета у производителей и дистрибьюторов нижнего белья. Используйте возможности Интернета, чтобы найти эти компании.

26. Vape Shop

Хотя это может показаться большой нишевой рынок для небольшого городского бизнеса, реальность такова, что вейпинг-индустрия (и сообщество) в настоящее время стремительно растет в США. насколько велик рынок вейпинга, согласно сообщениям, в базе данных Yelp сейчас находится 10 591 «вейп-шоп».

Это огромное количество, особенно если учесть, что распространенность традиционного курения продолжает неуклонно снижаться. В некоторых штатах открыть вейп-магазин будет проще, чем в других. Поэтому обязательно ознакомьтесь с законами своего штата, прежде чем реализовывать эту бизнес-идею.

27. Ностальгия

Подобно тому, как обычно ищут уникальные находки, ностальгия вызывает отклик у потребителей, от чего трудно сопротивляться. Эти продукты вызывают у покупателей воспоминания из прошлых лет, они нравятся покупателям на эмоциональном и личном уровне, оставляя меньше места для рационализации и больше возможностей для перерасхода.

28. Хлебопекарня

Запуск и управление пекарней — тяжелый труд, и если вы мечтаете всю жизнь производить выпечку для широких масс, это бизнес-идея, которая может быть невероятно полезной. Наем молодежи из вашего города — это также отличный способ отдавать деньги и оставаться на связи с вашим сообществом. Если вы новичок в собственном бизнесе в небольшом городке, очень важно изучить возможность открытия успешной пекарни. Вы также захотите узнать, как устанавливать цены на хлебобулочные изделия.

29. Одежда для беременных

Сегодня беременные женщины стремятся прославлять свой стиль и выглядеть сексуально. От дизайнеров высокого класса для беременных, таких как Liz Lange и A Pea in the Pod, до новинок одежды для беременных средней ценовой категории The Gap и Old Navy, дизайнеры одежды раскрывают потенциал этого растущего рынка.

Ежегодно рождается более 4 миллионов младенцев, поэтому легко понять, почему рынок одежды для беременных находится на подъеме. Если предположить, что в среднем будущая мать покупает только пять новых предметов одежды для беременных во время беременности, то только в Соединенных Штатах ежегодно продается колоссальные 20 миллионов предметов одежды для беременных.

30. Продуктовый магазин / Специализированный продовольственный магазин

Хотя это очевидный выбор для торгового центра, но иногда очевидные ответы оказываются незамеченными. В самом деле, продуктовый магазин может показаться не самым привлекательным выбором для бизнеса; это одна из лучших бизнес-идей для начала в торговом центре. Как и во многих других бизнес-идеях торговых центров, есть много направлений, в которых вы можете развить этот бизнес.

Возможно, в вашем городе уже есть местный продуктовый магазин; в этом случае открытие специализированного продуктового магазина может быть правильным решением.Помните, что при обслуживании небольшого сообщества варианты ограничены, что может открыть вам возможность обслуживать жителей несколькими способами.

31. Проектирование и продажа товаров для дома

Согласно отчетам, магазины строительных материалов, садовой техники и товаров для дома продемонстрировали один из самых высоких темпов роста с 2016 по 2017 год, при этом общий объем продаж вырос почти на 11%. Что касается мебели и товаров для дома, то общий объем обычных продаж и товаров электронной торговли вырос на 2.2%. Сначала рассмотрите свой уникальный взгляд на эту вертикаль. Как вы можете выделиться среди других местных розничных продавцов, которые продают такие же тарифы?

32. Товары и услуги для газонов и садоводства

Как только вы начнете находить клиентов, если у вас есть качественные услуги по разумной цене, вы, вероятно, будете удерживать тех же клиентов в течение многих лет. Вы также сможете предсказать, какие повторные услуги понадобятся вашим клиентам. Не только траву необходимо многократно стричь, но и удобрять газоны и обрабатывать их от сорняков и насекомых.

Благоустройство территории — это еще и идеальная бизнес-идея для торговых центров, которая будет хорошо масштабироваться. Вы можете начать с предложения нескольких услуг, таких как уход за газонами и кустарниками, но позже можете расширить их и предложить услуги по уборке снега.

33. Детские товары

По имеющимся данным, родители тратят больше на своих детей из-за сокращения школьных бюджетов, что делает магазины, ориентированные на детей, одними из самых быстрорастущих в отрасли. В среднем родитель тратит 6500 долларов только на игрушки в течение жизни ребенка.

Кроме того, растущее население означает больше детей: Pew Research обнаружила, что миллениалы превзошли бэби-бумеров как самое большое живущее поколение в 2015 году. Будь то игрушки, одежда или что-то среднее, обслуживание самой молодой потребительской базы — это реальная возможность для розничной торговли.

34. Кофейня и бар

Когда вы думаете о кофейне и баре по соседству, вы можете не думать об одном и том же заведении. Но если ваш городок достаточно мал и клиентов мало, объединение этих двух бизнес-идей в торговом центре может быть именно тем, что нужно городу.Концепция кофейни, в которой подают алкоголь, заключается в том, что в послеполуденные часы потребление кофе начинает значительно сокращаться.

Если вы хотите оставаться открытым позже и вам нужны деньги, то удовлетворение дополнительных потребностей в вашем небольшом сообществе — идеальная бизнес-идея. Теперь у вас есть место не только для деловых встреч и фрилансеров, но и для счастливых часов и первых свиданий.

35. Аренда вечерних платьев

Обратите внимание, что многие дизайнерские вечерние платья стоят 1000 долларов и более, что делает их недоступными для многих клиентов.Это создает широкие возможности для решительного предпринимателя начать бизнес по аренде вечерних платьев, который можно легко вести в торговом центре.

Маркетинг бизнеса может быть таким же простым, как создание полноцветного каталога с фотографиями и описаниями вечерних платьев напрокат и распространение каталогов по всему сообществу, где они вызовут наибольший интерес. После создания бизнес по аренде вечерних платьев должен получить огромное количество рекомендаций от довольных клиентов, не говоря уже о большом количестве повторных заказов.

36. Уход за домашними животными и их содержание

Компании по уходу за домашними животными — это отрасль в США с оборотом 60 миллиардов долларов, поэтому совершенно разумно, что в торговом центре есть как минимум одно помещение для ухода за домашними животными или их содержание или их комбинация. чтобы использовать потенциал.

Индустрия домашних животных также не показывает признаков замедления. В 1988 году 56 процентов домохозяйств в Соединенных Штатах владели домашними животными, а в 2016 году эта цифра подскочила до 65.Это означает, что в США почти 80 миллионов семей имеют хотя бы одно домашнее животное.

Поскольку в большинстве торговых центров нет сети специализированных магазинов для домашних животных, таких как Petco, предприятия могут также извлечь выгоду из отсутствия крупного зоомагазина, где владельцы обычно покупали бы еду, игрушки и одежду для своих питомцев. Если вы хорошо спланируете свой бизнес, вы можете стать универсальным поставщиком всего пушистого. А это приводит к большой прибыли.

37. Магазин матрасов

Специализация в сфере розничной торговли увеличивает вероятность успеха и прибыльности.Открытие и управление розничным магазином матрасов — отличный пример специализации в сфере розничных продаж мебели. Срок службы матрасов и постельных принадлежностей составляет от четырех до восьми лет. Это одна из причин, почему открытие розничного бизнеса по продаже матрасов и постельных принадлежностей — такой разумный выбор.

Кроме того, рассмотрите возможность добавления в бизнес институциональных продаж, то есть гостиниц, больниц и домов престарелых. Добавление институциональных продаж в качестве побочного направления для этого типа розничного бизнеса может добавить значительную сумму дохода к общим годовым продажам бизнеса и, что более важно, увеличить чистую прибыль.

38. Бутик одежды

Одно из основных удобств, в котором не должно быть недостатка в торговых центрах со стриптизом, — это магазин одежды, и мы имеем в виду не только большой торговый центр. Часто тем, кто живет в небольших городах и общинах, приходится преодолевать значительные расстояния только для того, чтобы приобрести предметы первой необходимости.

Вот почему открытие бутика одежды не только внесет вас в карту, но и сделает вас популярным местом для большинства жителей в окрестностях. Вы в значительной степени станете торговым центром, заменяющим все, что связано с подростками.Просто убедитесь, что вы в курсе последних тенденций.

39. Боулинг

Обратите внимание, что это не самая дешевая бизнес-идея в этом списке, но она может быть чрезвычайно прибыльной, а также понравиться самому широкому кругу посетителей в небольшом городке.

Успешный боулинг может стать центром общественной жизни города. Помимо очевидного потока доходов от боулинга, еда и напитки (особенно алкогольные) также могут помочь вам заработать большие деньги.Боулинг в маленьком городке также можно сдавать в аренду для получения дополнительного дохода. Как и для всех предприятий, больших и малых, наличие качественного бизнес-плана для боулинга невероятно важно.

40. Маникюрный салон

Создание маникюрного салона — это не только финансово выгодный бизнес, но и развлечение, так как изготовление ногтей людьми может создать достаточно атмосферы и общения. Людям нравится ходить в маникюрные салоны, потому что они хотят отлично выглядеть.Ногтевая индустрия сейчас идеально подходит для того, чтобы начать заниматься с помощью неудержимых уловок социальных сетей и веб-сайтов, и все больше людей демонстрируют себя.

41. Fruits Mart

Открытие фруктового магазина — это еще один бизнес в торговых центрах, который предприниматель должен рассмотреть. Вне всяких сомнений, существует большой рынок фруктов. Так же, как и стабильные продукты, потребители фруктов относятся к людям разных возрастных групп. Поэтому, если вы хотите начать розничную торговлю, бизнес, требующий небольшого стартового капитала, вам следует подумать об открытии собственного фруктового магазина в вашем районе.

Если вы планируете открыть собственный фруктовый рынок, вы должны убедиться, что у вас есть все необходимое для хранения фруктов. Фрукты очень скоропортящиеся, поэтому они должны хорошо сохраняться, если вы не можете продать их в очень короткие сроки. Розничная торговля фруктами — действительно прибыльный бизнес.

42. Открыть розничную аптеку

Еще один идеальный бизнес по продаже полосковой почты, где продаются товары (лекарства и медицинские принадлежности) от различных производителей, — это розничные аптеки.Если вы являетесь лицензированной аптекой и хотите начать свой бизнес, а не работать на кого-то, вам следует подумать об открытии розничной аптеки.

Этот вид бизнеса высокодоходный. Розничная торговля аптеками — одно из немногих предприятий розничной торговли, которые строго регулируются. Прежде чем вы сможете начать этот вид бизнеса, вам необходимо получить разрешения от регулирующих органов в вашей стране или городе.

43. Открыть бутик

Бутик также является типичным торговым центром, и любой предприниматель в любой части мира может успешно открыть бутик без особого стресса.

Все, что требуется для обеда этого типа бизнеса, — это хорошо расположенный магазин и деньги, чтобы снабдить ваш бутик одеждой разных типов, цветов, форм и дизайнов, а также модными аксессуарами от разных брендов / дизайнеров одежды. Правда в том, что если ваш бутик удачно расположен и снабжен качественной одеждой и модными аксессуарами, вам, скорее всего, не составит труда привлечь клиентов.

44. Открыть магазин мобильных телефонов

Магазин мобильных телефонов и аксессуаров — еще один крутой бизнес в торговых центрах, который предприниматель может начать.Начать такой бизнес может быть не дешево, но, по правде говоря, это очень процветающий бизнес. Есть большой рынок мобильных телефонов и аксессуаров к ним.

Как и любой другой розничный бизнес, выбор хорошего места для этого типа бизнеса и обеспечение наличия телефонов разных брендов — вот некоторые из идей, которые вам нужно принять, если вы хотите получать хороший доход от бизнеса.

45. Сигарный салон

Сигарный салон — это место, где курильщики могут свободно курить сигареты, не опасаясь преследований со стороны сотрудников службы безопасности.В сигарных залах курильщики могут легко найти сигареты разных марок в ассортименте. Сигарный салон, пожалуй, одно из немногих мест, где сигареты продаются свободно.

Итак, если вы любитель сигар или заинтересованы в легальном зарабатывании денег на этом бизнесе, вам следует подумать об открытии сигарного салона в вашем районе. Обратите внимание, что вам необходимо получить необходимые разрешения штата, прежде чем вам будет разрешено официально открыть и управлять сигарным салоном в Соединенных Штатах Америки.

46. Магазин замороженных продуктов

Магазин замороженных продуктов — еще один типичный бизнес торговых центров, и это действительно прибыльное предприятие. Замороженные продукты, такие как рыба, курица, индейка и др., Как правило, потребляются во всем мире. Так что, если вы хотите начать бизнес в торговых центрах; бизнес, который не является капиталоемким и простым в управлении, то вам нужно подумать о создании магазина замороженных продуктов.

47. Откройте мясную лавку

Еще один бизнес в торговых центрах, который может успешно начать предприниматель, — это мясная лавка.Помимо вегетарианцев и нескольких человек, мясо обычно потребляют во всех частях мира, поэтому это жизнеспособный и прибыльный бизнес для начала. Как и в случае с большинством предприятий розничной торговли, местоположение, которое вы выберете для начала этого вида бизнеса, будет иметь большое значение для определения успеха бизнеса.

48. Откройте магазин подарков

Если вы не хотите напрягать себя, но хотите зарабатывать деньги на бизнесе, то вам следует подумать о том, чтобы открыть магазин подарков.Сувенирный магазин — это место, где продаются товары, достаточно хорошие, чтобы их можно было подарить в качестве подарков. Если вы хотите начать этот вид бизнеса, вам будет выгодно, чтобы в вашем магазине был широкий ассортимент товаров от разных производителей, включая изделия ручной работы (поделки).

49. Открыть розничный магазин осветительной и электрической арматуры

Существует большой рынок осветительной и электрической арматуры, и это бизнес, который легко настроить и управлять.Правда в том, что людям всегда нужно будет менять свои электрические лампочки и другие светильники, потому что у них короткий срок службы. Поэтому, если вы планируете начать бизнес в торговом центре, вам следует подумать об открытии магазина, в котором продаются осветительные приборы и электрическая арматура. Это прибыльный бизнес, особенно если у него хорошие позиции.

50. Начать бизнес для гурманов

Бизнес для гурманов — еще один типичный бизнес торговых центров.Если вы хотите начать простой, но очень процветающий малый бизнес, вам следует подумать о том, чтобы начать бизнес по продаже деликатесов. Это действительно прибыльный бизнес, и если вы хотите извлечь максимальную пользу из этого вида бизнеса, расположите свой ресторан изысканной кухни рядом с кинотеатром, центром просмотра футбола, спортивным центром и центрами мероприятий на открытом воздухе.

Часто задаваемые вопросы

1. Что такое «торговый центр»?

Согласно Википедии, «торговый центр — это тип торгового центра, распространенный в Северной Америке, где магазины расположены в ряд с тротуаром впереди.Торговые центры обычно строятся как единое целое и имеют большие парковки перед ними ».

2. Как вы оцениваете торговый центр?

Как уже было сказано выше, торговые центры являются одним из самых распространенных типов торговых центров в Северной Америке. Однако, по мнению экспертов, пять факторов определяют оценку торгового центра, и они включают:

• Коэффициент доходов и расходов
• Сочетание аренды
• Якорный арендатор
• Налоги на недвижимость
• Местоположение

3. Какой тип строительства представляет собой торговый центр?

В настоящее время торговые центры более или менее построены с огнестойкой конструкцией или конструкцией типа 2, в которой используются стальные балочные элементы крыши для создания больших открытых площадей.

4. Какие решения по перепланировке торгового центра возможны?

На многих пригородных рынках новый владелец может решить снести существующую структуру или сооружения и построить что-то более современное в центре, возможно, с несколькими или многими витринами рядом с центральной улицей. Однако подход сноса и реконструкции имеет тенденцию представлять улучшение для сообщества, пока существует достаточный спрос на предприятия розничной торговли и услуг, распространенные в центрах стриптиза.

5. Какие чувства вызывают сегодня торговые центры?

По мнению экспертов, покупки на самом деле заставляют наш мозг выделять больше серотонина, химического вещества, которое заставляет нас чувствовать себя хорошо! Ее не зря называют розничной терапией, и не одно научное исследование подтвердило ее эффективность.

6. Является ли торговый центр Strip Mall хорошей инвестицией?

Да, торговый центр может быть прекрасным вложением в диверсифицированный портфель, если вы понимаете, что искать, и готовы инвестировать в улучшение собственности.

7. Как открыть торговый центр?

Если вы собираетесь открыть торговый центр, вам понадобится несколько вещей:

• Опытный архитектор спроектирует и возьмет на себя руководство строительством здания.
• Дизайнер интерьера и экстерьера, который может сделать здание привлекательным как изнутри, так и снаружи.
• Свяжитесь с разными франчайзинговыми компаниями и подпишите договор на открытие магазинов.
• Получите лицензию на торговый центр в местных органах власти.
• Установите камеры и другие важные аксессуары в соответствии с государственными нормами.
• Назначение охранного и обслуживающего персонала.
• Обеспечьте наличие достаточного количества парковочных мест для клиентов. Также нужно назначить людей, которые будут заботиться о парковке.

8. Как владельцы торговых центров зарабатывают деньги?

В сочетании с доходом от сдачи в аренду (включая специализированный лизинг) и «сверхнормативной арендной платы» (процент валовых розничных продаж арендаторов выше согласованного порога) владельцы торговых центров также зарабатывают деньги на спонсорстве и рекламе: плакаты, отдельно стоящие скроллеры, наклейки для пола, специальные товары, такие как автомобили или киоски в торговом центре.

9. Сколько стоит аренда магазина в торговом центре?

По имеющимся данным, большинство торговых центров взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 18 до 30 долларов и выше за квадратный фут. Однако рекомендуется сначала спросить о краткосрочной аренде, а затем выяснить, сколько взимает каждый торговый центр с точки зрения комиссий, страховки и депозитов.

10. Сколько стоит аренда киоска в торговом центре?

Обратите внимание, что стоимость аренды киоска в торговом центре будет зависеть от сезона и объема трафика торгового центра, но составляет более или менее 800 долларов в месяц за место и тележку и может оказаться очень дорогостоящей в хорошем месте.Также обратите внимание, что некоторые торговые центры предпочитают взимать процент от ваших продаж в дополнение к ежемесячной арендной плате.

11. Как вы оцениваете розничный торговый центр?

В идеале, три традиционных подхода, используемых для оценки торгового центра, включают метод затрат, подход сравнения продаж и подход капитализации доходов. Если торговый центр не построен заново, затратный подход практически не используется.

12. Сколько нужно построить торговый центр?

Согласно отраслевым отчетам, в среднем по стране стоимость строительства торгового центра составляет от 50 до 250 миллионов долларов, при этом большинство людей платят около 180 миллионов долларов за двухэтажный региональный торговый центр, содержащий 3 якорных магазина.По крайней мере, вы можете построить торговый центр площадью 7000 кв. Футов без якоря за 1,75 миллиона долларов. Между тем, трехуровневый суперцентр класса люкс, кинотеатр, рестораны и 4 якорных магазина стоит 450 миллионов долларов.

13. Почему интернет-магазины открывают магазины кирпича и строительного раствора?

По мнению экспертов, преимущества, которые предоставляют физические пространства, составляют три основные причины, по которым интернет-магазины открывают обычные магазины, включая мультисенсорный потребительский опыт, лучшую логистику и предложения по обслуживанию потребителей, а также сильный, устойчивый бренд отношения.

14. Какая группа типов бизнеса наиболее синергетична, которая сделает торговый центр Strip Mall успешным?

Ответ на поставленный выше вопрос будет зависеть от ряда социально-экономических факторов, таких как характер ближайших конкурентов, средний доход населения в зоне «выдержки» торгового центра, средний возраст покупателей и общий характер местной экономики.

Однако, если вы ищете синергетическую группу типов бизнеса, которые сделают ваш торговый центр успешным, то обратите внимание, что еда, одежда, развлечения и отдых будут идеальным сочетанием для поиска.Однако точные формы, которые могут быть приняты, будут зависеть от потенциальной клиентской базы.

15. Как называется ряд магазинов?

Торговый центр Parade or Strip

16. Могут ли торговые центры розничной торговли стать хорошей инвестицией в 2022 году и в будущем?

Да, торговые центры становятся все более актуальными для предприятий любого размера и могут стать ценной частью инвестиций в недвижимость. Торговые центры также могут предлагать стабильный доход в течение многих лет, а выбор разнообразного набора предприятий, ориентированных на предоставление услуг, может ограничить подверженность рискам.

17. Почему каждый предприниматель хочет иметь коммерческое помещение в торговом центре, даже если цена очень высока?

• Более широкий круг потенциальных клиентов
• Дополнительные возможности для маркетинга
• Увеличение посещаемости
• Улучшение отношений с поставщиками

18. Какой вид бизнеса лучше всего делать в торговом центре?

• Кофейня
• Услуги по гравировке
• Tattoo Studio
• Магазин цифровой фотопечати
• Киоск со свежим соком.
• Комиссионный магазин
• Парикмахерская
• Кресла для экспресс-массажа Бизнес.
• Косметика и косметические товары Киоск
• Видеоигры

19. Какие торговые центры в Америке самые успешные?

• Mall of America
• Sawgrass Mill
• Ala Moana Center
• King of Prussia
• The Shops at Columbus
• Aventura Mall
• Woodbury Resevel Common
• South Coast Plaza 905 / Старший писатель в Profitable Venture Magazine Ltd

  Джой Нвокоро — внештатный бизнес-журналист, исследователь, переводчик и инструктор по продажам, который работал с многочисленными клиентами, среди которых — Women in World Banking, исследовательская неправительственная организация из Нью-Йорка, Соединенные Штаты Америки. .Она имеет степень бакалавра по английскому языку и литературе.

  Последние сообщения Джой Нвокоро (посмотреть все)

  Блог: Подходит ли моя концепция розничной торговли или другая бизнес-идея для условий торгового центра? Мои 10 фактов и советов для открытия бизнеса в ТЦ

  Но иногда приходится отказываться — не все бизнес-идеи подходят для среды торгового центра. Иногда мы должны сказать, что считаем, что предлагаемый магазин, ресторан или другая концепция просто не сработает.Наша цель — быть дальновидными, и мы надеемся, что наши арендаторы добьются успеха; следовательно, мы должны верить в них.

  По этой причине я хотел бы поделиться некоторыми моментами, касающимися торговых центров как деловой среды, и некоторыми советами для потенциальных арендаторов, которые рассматривают свободные помещения в торговых центрах как места для своего бизнеса.

  Спланируйте свою концепцию или бизнес-идею

  1. Первое, что мы просим, ​​- это ваш бизнес-план .Для нас это необходимость, когда мы оцениваем, будет ли ваш бизнес подходящим — и, надеюсь, успехом в нашем торговом центре. Это также важно при оценке того, достаточно ли уникален ваш план по сравнению с существующими арендаторами того же торгового центра. Вы также должны иметь оценку своего годового оборота, прежде чем спрашивать нас, какова будет арендная плата.

  2. Свободные торговые помещения не сдаем в аренду физическим лицам; заключаем все договоры аренды с компаниями.Следовательно, вам необходимо иметь реальную фирму, которая, например, Номер плательщика НДС .

  3. Одним из вариантов увеличения видимости является использование специализированных средств аренды и медиа-возможностей торгового центра: рекламные ролики, радио в торговом центре или другие маркетинговые места внутри торгового центра. Один из вариантов открытия нового бизнеса — сначала иметь всплывающий магазин на более короткий срок аренды. Это хороший шанс проверить свою концепцию, а также получить знания и уверенность, необходимые для построения долгосрочного бизнеса.

  Плюсы ТЦ как торговых точек

  4. Торговый центр — это очень предсказуемое место для бизнеса . Количество посетителей и продаж публикуется ежегодно, а для арендаторов — ежемесячно. Кроме того, транспортное сообщение с торговыми центрами стабильно; Автобусная остановка, расположенная перед торговым центром, очень редко перемещается в совершенно другое место. Таким образом, потенциальный арендатор может сделать обоснованное предположение о потоке потенциальных клиентов.

  5. Торговый центр управляется как единое целое . В обычном месте предприниматель может оказаться в ситуации, когда рядом друг с другом находятся пять высококонкурентных парикмахерских. В торговых центрах руководство всегда стремится к тому, чтобы новые арендаторы приносили что-то новое и чтобы конкурентная среда оставалась здоровой.

  Торговый центр как бизнес-среда

  6. Поскольку торговый центр представляет собой единое целое, это означает, что также является единым сервисным обещанием клиентам . По этой причине все арендаторы должны соблюдать общие правила, например относительно часов работы. Вы должны оценить, можете ли вы им следовать.

  Торговый центр — это всегда единая услуга

  7. Не все торговые центры имеют одинаковую зону охвата — демографические данные и условия конкуренции в отношении вашего бизнеса могут сильно отличаться.Поэтому, даже если мы говорим, что ваша бизнес-идея не соответствует конкретному торговому центру, который вас интересует, это не означает, что ваша бизнес-идея нигде не сработает. У торгового центра должно быть достаточно покупателей в вашей целевой группе. Иногда мы можем предложить свободное помещение в другом торговом центре, который вам больше подойдет.

  8. В дополнение к вашим собственным маркетинговым усилиям, торговые центры проводят маркетинг по многим каналам .Мы взимаем за это маркетинговый сбор в дополнение к капитальной арендной плате. Я призываю вас изучить наши маркетинговые каналы и выяснить, как вы могли бы использовать эти возможности, если бы вы открыли свой магазин в одном из наших центров.

  9. Если вы начали в качестве арендатора в одном из наших торговых центров, будьте готовы к тому, что будет сообщать о ваших продажах ежемесячно . Эти цифры обрабатываются с соблюдением конфиденциальности, но они являются важным инструментом для управления нашим торговым центром.

  10. И последнее, но не менее важное: торговые центры постоянно развиваются. Они уже не только о рознице . Торговые центры предлагают разнообразные рестораны, развлечения и услуги. Думайте нестандартно и не слишком сужайте рамки. Торговый центр может быть платформой для множества различных предприятий.

  Торговые центры во многом поддерживают бизнес своих арендаторов, но важно, чтобы арендаторы также брали на себя обязательства по всему центру.С точки зрения покупателя, торговый центр — это всегда единое сервисное обещание.

  Малые предприятия вносят изменения в местные торговые центры

  Центр города Корте Мадера

  C Фланиган | FilmMagic | Getty Images

  Когда открылось пространство площадью 4000 квадратных футов в Town Center Corte Madera, торговом центре под открытым небом недалеко от Сан-Франциско, у Colliers International был выбор. Брокерская фирма могла бы найти другого крупного арендатора, чтобы заполнить пространство, или разделить его на два менее дорогих места, более удобных для малого бизнеса.

  Проанализировав данные о продажах и заметив резкий рост доходов малого бизнеса, Colliers решила разделить пространство на две части, сдав половину в аренду местному кафе-салату и сэндвичу. С момента открытия в центре в 2013 году продажи этого ресторана в Сан-Франциско на квадратный фут ежегодно увеличивались на 5 процентов, до 1800 долларов за квадратный фут.

  «Они работают намного лучше, чем арендатор ресторана, который у нас есть на 5 000 квадратных футов национального уровня», — сказал Анджи Соланки, национальный директор по розничным услугам в США в Colliers.

  Собственность Corte Madera — это не только. Поскольку в течение последних четырех лет продажи малых предприятий розничной торговли опережали рост продаж их более крупных конкурентов почти каждый месяц, арендодатели более благосклонно относятся к семейным арендаторам, чем в прошлом.

  Но преимущества выходят за рамки потенциального роста продаж. Поскольку торговые центры стремятся отличаться от соседних объектов недвижимости и увеличивают посещаемость во все более цифровом мире, добавление малых предприятий к этому миксу — простой способ для владельцев недвижимости достичь обеих целей.

  Kimco, крупнейший публичный владелец и оператор торговых центров под открытым небом в Северной Америке, расширила программу, которая предлагает малым предприятиям один год бесплатной аренды и сниженную плату за недвижимость. Первоначально он был основан в Калифорнии четыре года назад, но с тех пор расширился до 19 штатов.

  Торговые центры традиционно смещались в сторону кредитных арендаторов, которые были оценены сторонним агентством, и у них с большей вероятностью будет финансовая сила, чтобы платить арендную плату в трудные времена.Однако все чаще они находят способы сделать пространство доступным для небольших игроков. CBL & Associates Properties, владеющая закрытыми торговыми центрами и центрами под открытым небом в США, предлагает программу краткосрочной аренды для малого бизнеса.
  

  Эта инициатива предоставляет предпринимателям возможность развивать свой бизнес, помогая компании CBL быстро заполнять вакансии при поиске постоянных арендаторов. Хотя эта программа не нова для CBL, в последнее время компания ищет более опытных арендаторов в своих объектах, поскольку американцы по-прежнему предпочитают расходы на деятельность, а не на товары.Одним из таких примеров является оператор футбольного клуба «Knockerball», который арендует свой торговый центр Chesterfield Mall на 12 месяцев в штате Миссури.

  «Они (покупатели) больше нигде не найдут этого арендатора, и это, в конечном счете, то, что вы ищете», — сказал о тенденции Джесси Трон, отраслевой эксперт, ранее работавший в торговой группе Международного совета торговых центров. .

  Потребители реагируют на уникальные товары, удобные для покупки форматы и индивидуальное обслуживание, которые поставляются в семейных розничных магазинах.Согласно данным MasterCard Advisors, розничные продажи для малого бизнеса без учета автомобилей и бензина в этом году выросли на 5,4%. Для сравнения, за тот же период общий объем розничных продаж вырос на 4 процента.

  Маленькие розничные торговцы одеждой и местные рестораны являются движущей силой этой тенденции, сказала CNBC Сара Куинлан, старший вице-президент по анализу рынка MasterCard Advisors. По данным MasterCard, за последние 12 месяцев розничные продажи в небольших магазинах одежды выросли более чем на 8 процентов; Между тем, продажи в крупных магазинах одежды снизились.В результате доля малого бизнеса на рынке одежды увеличилась на 2 пункта по сравнению с прошлым годом до 39 процентов.

  Небольшие рестораны также получили рост. По данным MasterCard, на услуги общественного питания в мае приходилось 32 процента продаж для малого бизнеса по сравнению с менее чем 24 процентами до последней рецессии.

  Хотя тенденции замедлились в последние месяцы, и в апреле малые предприятия завершили 50-месячную серию опережений своих более крупных конкурентов, MasterCard отмечает, что в летние месяцы обычно наблюдается более высокая доля продаж для малого бизнеса, поскольку путешественники ищут уникальные закусочные и магазины.
  

  Магазин Knockerball в торговом центре Chesterfield

  Источник: CBL & Associates Properties

  Куинлан добавил, что, хотя малый бизнес может и не рассчитывать на стабильный рост, тенденция потребителей ценить уникальный опыт, сопровождающий покупки, сохранится.
  

  «Я думаю, что мы навсегда перешли к тому, чтобы действительно ценить то, что мы покупаем», — сказала она.

  Том МакГи, генеральный директор ICSC, сказал, что когда люди думают о торговых центрах, они, как правило, вспоминают только крупные национальные бренды.Однако, согласно последним данным Управления малого бизнеса США, малые предприятия занимают до 50 процентов всех коммерческих площадей.

  В отдельном отчете ICSC говорится, что 85 процентов торговых центров в США являются районными и общественными центрами, почти половина из которых занята местными предприятиями. ICSC считает, что эти типы предприятий способствуют стабильному уровню занятости в отрасли, который в первом квартале немного вырос до 93,5 процента.

  «Эти малые предприятия вырастают в действительно большие, — сказал МакГи. «Это действительно важная часть индустрии».

  Соланки Colliers заявила, что теперь к девелоперам «требуется» включать арендаторов малого бизнеса в свои объекты; тем не менее, она сказала, что они должны быть уравновешены кредитными арендаторами. И хотя Трон сказал, что мелкие арендаторы, вероятно, лучше подходят для региональных торговых центров среднего размера, где пространство обходится дешевле, повествование может работать в любом торговом центре, центре стиля жизни или городской собственности, «пока арендодатель понимает риск с обеих сторон. и является непредубежденным », — сказал Соланки.

  В то время как опытные операторы торговых центров уже давно знакомы с преимуществами включения местного бизнеса в свою собственность, институциональные клиенты также начинают это понимать, сказала она.

  «Вы вроде как должны пройти это образование», — сказала она. «Если вы покажете, что можете субсидировать часть этого риска [с помощью кредитных арендаторов], они будут более открыты для оценки».

  Для Макги из ICSC объединение малых предприятий сводится к одному простому принципу: по сути, они то, чем занимается индустрия торговых центров.

  «Он работает в местном сообществе. Это неотъемлемая часть этого местного города или поселка. Многие арендаторы в нем — это люди, которые живут в этих городах», — сказал он. «Это часть ценностного предложения отрасли», — добавил он, заявив, что уровень лояльности к бренду, который создают небольшие магазины, «нельзя недооценивать».

  Для предпринимателей торговые центры стали жизнеспособным вариантом развития бизнеса

  Q: Как меняются торговые центры и какие возможности это открывает для предпринимателей?

  A: Как и следовало ожидать, по мере того, как мы выходим из наихудшей пандемии в США.С., в большинстве торговых центров есть вакансии, которые нужно заполнить. Еще до COVID в некоторых торговых центрах, особенно небольших торговых центрах, возникали проблемы с сохранением занятых мест.

  Это означает, что торговые центры сталкиваются с более жесткой конкуренцией за хороших арендаторов, и некоторые арендодатели, похоже, готовы проявить творческий подход.

  По словам Брюса Нустада, президента Ассоциации розничных торговцев Миннесоты, «я вижу, что торговые центры берут на себя более инкубаторную роль предпринимателей в продвижении новых идей на рынок». Это означает, что начинающий бизнес может подойти к торговому центру с бизнесом в зачаточном состоянии, чтобы найти способы сделать его более успешным, привлекая новых клиентов к месту и его существующим арендаторам.

  «Некоторые владельцы торговых центров теперь предлагают более гибкие условия аренды, которые упрощают доступ предпринимателям, которые пробуют новые подходы, продукты и услуги», — отмечает Нустад. «Ярким примером является торговый центр Mall of America Community Commons, который дает небольшим стартапам доступ к более высоким уровням трафика без необходимости создавать целые торговые площади.«

  Все сводится к более творческому использованию этих свойств. Примечательно, что то, что раньше было парковочными площадками на окраинах крупных торговых центров, превратилось в следы ресторанов, отелей и жилой недвижимости. Это сокращает количество потенциальных клиентов в пределах пешей доступности.

  Кроме того, важную роль играют города. Например, изменение зонирования кварталов вокруг торгового центра Southtown в Блумингтоне представляет собой модель смешанного использования, которая создает больше сообщества, превращая жилую и торговую недвижимость в удобный централизованный район.В случае с Сауттауном, это также включает значительные изменения в транспорте, поэтому этот район обслуживает как пассажиров, так и людей, работающих в близлежащих офисах, таких как штаб-квартира Best Buy.

  Nustad также отмечает, что торговые центры в некоторой степени меняют направление сделки по аренде.«Некоторые торговые центры обращаются к предпринимателям, скорее, в режиме найма, чтобы увидеть, как все может работать как для арендодателя, так и для арендатора. Это другая операционная модель торгового центра, чем в прошлом».

  Майк Портер — преподаватель кафедры маркетинга Университета Св.Колледж бизнеса Томаса Опуса.

  50 Идеи киосков для торговых центров для малого бизнеса

  В последние годы розничным сетям и торговым центрам пришлось столкнуться с серьезными проблемами, что привело к появлению тонны вакантных площадей и закрытию витрин.Но среди всех этих проблем все еще есть клиенты, которые предпочитают делать покупки в магазинах, а не в Интернете. И все эти пустующие торговые центры могут предоставить малому бизнесу возможность обогнать эту первоклассную недвижимость.

  ---

  ---

  Идеи для торговых киосков, которые стоит рассмотреть

  Если вы заинтересованы в открытии или перемещении торговых киосков, вот 50 идей торговых киосков.

  Snack Foods

  Покупатели часто испытывают чувство голода во время похода за покупками.Также могут быть популярны закуски, такие как крендели, печенье и другие удобные для переноски предметы.

  Еда быстрого обслуживания

  Вы также можете предложить более существенные продукты питания, такие как гамбургеры, пицца и бутерброды, в киосках быстрого обслуживания.

  Candy

  Или вы можете сосредоточиться на небольших упакованных продуктах питания, которые клиенты могут взять с собой. Candy — отличный тому пример.

  Кофе

  Кофе также популярен среди покупателей и потребителей в целом. Таким образом, вы можете легко установить киоск с кофейными напитками, которые они могут носить с собой во время покупок.

  Чай

  Точно так же вы можете предлагать чайные напитки или даже пакеты чая, которые можно купить и приготовить дома.

  Сок

  Чтобы привлечь внимание потребителей, заботящихся о своем здоровье, вы можете открыть бар с соками и смузи в киоске торгового центра.

  Электроника

  В киосках торговых центров вы можете продавать самые разные электронные устройства, включая мобильные телефоны, планшеты и фитнес-трекеры.

  Ремонт мобильных телефонов

  Или вы можете предложить услугу в киоске вашего торгового центра, например, починить мобильные телефоны с треснувшими экранами или повреждениями от воды.

  Аксессуары для мобильных телефонов

  Вы также можете предложить аксессуары, такие как чехлы, зарядные устройства и другие мелкие предметы, которые понравятся владельцам смартфонов и планшетов.

  Художественное произведение

  Если вы создаете или лицензируете произведение искусства, вы можете продавать гравюры и другую продукцию с изображением вашего искусства в киоске торгового центра.

  Плакаты

  Или вы можете продавать плакаты для фильмов, музыкальных групп или других организаций, связанных с развлечениями.

  Персонализированные портреты

  Для тех, кто любит искусство, вы даже можете установить стенд, на котором вы предлагаете услуги персонализированного портрета для покупателей, ищущих уникальные покупки или подарки.

  Настройка футболки

  Или вы можете настроить футболки с именами, инициалами или изображениями, используя трафаретную печать или аналогичные методы.

  Услуги по гравировке

  Есть ряд других продуктов, которые вы можете персонализировать для клиентов с помощью техники гравировки.

  Служба вышивки

  Или вы можете специализироваться на индивидуальной вышивке, чтобы добавить индивидуальности к различным продуктам.

  Аэрография

  Аэрография — это еще один метод, который вы можете использовать, чтобы предложить персонализированные футболки, сумки и другие предметы.

  Предметы ручной работы

  Если у вас есть бизнес ручной работы, вы можете открыть киоск в торговом центре, чтобы продавать множество различных линий продукции.

  Спортивные товары

  Спортивные товары, такие как спортивная одежда, защитное снаряжение и оборудование для фитнеса, также могут быть популярными предметами для продажи среди покупателей торговых центров.

  Цветы

  Флористы, вы можете установить небольшой стенд в местном торговом центре, чтобы охватить более широкий круг покупателей своим оформлением.

  Ломбард

  Вы даже можете создать мини-ломбард в торговом киоске, чтобы торговать предметами от покупателей и продавать их другим.

  Подержанные книги

  Другой бизнес, где вы можете как собирать, так и продавать товары, открыть небольшой магазин подержанных книг с программой обмена.

  Золотая биржа

  Вы даже можете организовать золотую биржу, где клиенты могут приносить свои драгоценности и другие золотые или серебряные предметы в обмен на наличные.

  Косметика

  Косметика довольно небольшая и может привлечь много импульсивных покупателей, поэтому это отличная бизнес-идея торгового киоска.

  Makeup Artistry

  Если вы предоставляете услуги макияжа, вы также можете создать киоск в торговом центре, где вы будете оказывать свои услуги напрямую клиентам.

  Спа-услуги

  Или вы можете сосредоточиться на спа-услугах, таких как маникюр, педикюр, массаж или аналогичные предметы.

  Продукты для волос

  Вы также можете сосредоточиться на продуктах для волос, которые клиенты могут просмотреть или даже попробовать в вашем киоске.

  Временные татуировки

  Чтобы добавить несколько забавных услуг в свой киоск в торговом центре, вы можете предложить татуировки хной или уникальный временный боди-арт.

  Прокалывание ушей

  Если у вас есть подходящие инструменты и обучение, вы также можете установить стойку для прокола ушей в торговом центре.

  Ювелирные изделия

  Или вы можете просто продавать серьги и другие ювелирные изделия, которые вы делаете сами или у других производителей.

  Ремонт ювелирных изделий и часов

  Торговый центр также может стать отличным местом для предоставления услуг по ремонту часов и ювелирных изделий, пока покупатели делают покупки.

  Солнцезащитные очки

  Еще один небольшой предмет, который довольно популярен среди импульсивных покупателей. Рассмотрите возможность установки стенда для продажи солнцезащитных очков.

  Шляпы

  Шляпы также являются популярным товаром, который можно легко продать в киоске торгового центра.

  Обувь

  Или вы можете более подробно остановиться на своей линейке продуктов и предложить обувь определенного стиля.

  Чистка обуви

  Вы можете даже предложить услуги, связанные с обувью, установив в торговом центре киоск для чистки обуви.

  Винтажная одежда

  Магазины одежды — это популярные торговые центры. Чтобы выделиться, создайте киоск, специализирующийся на винтажной одежде.

  Кожаные изделия

  Вы можете даже открыть киоск, который специализируется на продаже кожаных изделий, таких как сумки и ремни.

  Детские товары

  Чтобы привлечь внимание семейных покупателей, откройте киоск, который предлагает детские товары, такие как коляски, переноски и аналогичные товары.

  Игрушки

  Или вы можете предложить множество различных игрушек и игр для детей в киоске торгового центра.

  Развлечения для детей

  Для родителей, которые ходят по магазинам с детьми и которым нужен способ сделать их счастливыми, вы можете предложить такие мероприятия, как игры и игровые площадки.

  Витамины

  Обратитесь к здоровым покупателям, установив стенд с витаминами, добавками и аналогичными продуктами.

  Услуги по благоустройству дома

  Если вы предлагаете товары или услуги по благоустройству дома, вы можете установить киоск в торговом центре, где вы разговариваете с покупателями и показываете им образцы своей работы, чтобы они могли зарегистрироваться или приобрести услугу на более поздний срок.

  Дроны

  Если вы хотите создать модный или высокотехнологичный бизнес, откройте киоск, где вы продаете потребительские дроны. Вы даже можете показать, как они работают, прямо в торговом центре.

  3D-печать

  3D-печать — это простой способ производства различных товаров.Вы можете установить стенд для 3D-печати, где клиенты могут заплатить за печать своих собственных 3D-предметов.

  Гарнитуры виртуальной реальности

  Торговый центр также может стать отличным местом для покупателей, чтобы опробовать новые продукты, которыми они раньше не пользовались. Гарнитуры виртуальной реальности могут быть отличным примером продукта, который может понравиться большему количеству клиентов, как только они его попробуют.

  Видеоигры

  Аналогичным образом вы можете настроить киоск, где клиенты могут попробовать и купить различные видеоигры.

  Товары для домашних животных

  Владельцы домашних животных известны тем, что покупают много разных товаров для своих пушистых друзей.Вы можете предложить что угодно, от домашних угощений для собак до костюмов на Хэллоуин для кошек.