Бизнес в жилом помещении – идеи бизнеса в частном доме, квартире

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т.д.

Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:

• Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
• Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?
• Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?

Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Можно ли заниматься бизнесом у себя дома

Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:

Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.

Отсюда следует второе правило:

Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.

Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Также есть ещё один важный момент:

Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса. Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.

Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:

1. 1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).
2. 2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.

В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.

Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме

Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:

• Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:
  Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.
  

• Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:
  Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка.
  Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.

• Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т.д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.

Итак, с критериями разобрались, теперь давайте рассмотрим бизнес идеи, которые можно реализовать в жилых помещениях.

Идеи бизнеса в частном доме или квартире

Вообще, существует масса видов предпринимательской деятельности, которыми можно заниматься на дому. Главное, чтобы выполнялось следующее правило:

Бизнес должен полноценно функционировать в домашних условиях. Всё остальное вторично.

Хочу обратить ваше внимание на следующие направления:

• Интернет-бизнес. Тихий, непыльный, комфортный и достаточно тяжёлый труд – так я могу охарактеризовать предпринимательскую деятельность в Интернете. Вы тихо сидите в тёмном чулане за своим компьютером и никому не мешаете – стучите себе по клавиатуре и попиваете чаёк. Чем не идея для домашнего бизнеса?
  В Интернете можно заниматься: написанием текстов, веб-дизайном, программированием, созданием сайтов и интернет-магазинов, раскруткой и продвижением сайтов, созданием информационных ресурсов, продажей товаров и услуг и т.д. В общем, при желании можно найти себе применение. Однако хочу вас предупредить:

  Халявы в Интернете нет! Не верьте сказкам о лёгких баснословных заработках в Сети!
  Я в самом начале написал, что этот труд нелёгкий. Здесь нужна усидчивость, терпение и постоянное стремление к самосовершенствованию. Интернет стремительно развивается. Преуспеть в нём сможет лишь тот, кто осваивает новые технологии и использует появившиеся возможности.

• «Офис без посетителей». Если вы готовы выделить для занятия бизнесом отдельную комнату в частном доме или в квартире, тогда откройте домашний офис. В нём можно спокойно работать, искать необходимую информацию в Интернете, отвечать на телефонные звонки, а также обзванивать клиентов. Есть только одно единственное правило:

  Домашний офис лучше не использовать для приёма посетителей, если вы работаете с юридическими лицами.
  

  Например, вы занимаетесь торгово-посреднической деятельностью – закупаете сливочное масло у производителей и сбываете его через продуктовые магазины своего города. Можно из дома созваниваться с поставщиками и клиентами, вести интернет-переписку, отправлять и принимать платежи, но вот приглашать к себе посетителей не получится. Как ни крути, но квартира – это не место для заключения договоров и организации встреч с партнёрами по бизнесу.

  Среди подходящих идей бизнеса для домашнего офиса я бы выделил: торгово-посредническую деятельность, бухгалтерские, маркетинговые, юридические услуги и т. д.

• Надомная работа. Многие предприниматели успешно занимаются у себя дома следующими видами деятельности: индивидуальным пошивом одежды, репетиторством, массажем, оказанием косметических и парикмахерских услуг и т.д.
  Требуется всего лишь оборудовать рабочее место в квартире или в частном доме и привлечь клиентов доступными ценами. Затем провести грамотную рекламную кампанию и встречать первых посетителей.

Итак, друзья, мы детально рассмотрели особенности ведения бизнеса в домашних условиях. Однако некоторые виды предпринимательской деятельности не могут полноценно функционировать без стационарного магазина, склада, офиса. Естественно, все эти помещения должны быть нежилыми. Кстати, если у вас есть свободная квартира, расположенная на первом этаже, то можете подумать о выведении её из жилого фонда для дальнейшего использования в бизнесе. Пожалуй, пришло время поговорить о том, как перевести жилое помещение в нежилое.

⇧

www.temabiz.com

самые ходовые идеи и прибыльные направления

Вопросы, рассмотренные в материале:

1. Какие перспективы открываются перед начинающим бизнесменом
2. Каким бизнесом можно заняться дома
3. Как можно заработать на производстве
4. Какой бизнес не потребует от вас ни копейки вложений
5. Какие бизнес-ниши окажутся наиболее востребованными в 2019 году
6. Как правильно выбрать направление для бизнеса

Все люди стремятся создать вокруг себя зону комфорта. То, каким образом человек зарабатывает и получает ли от этого удовольствие, во многом определяет качество его жизни. Многие люди в какой-то момент времени разочаровываются в работе на «чужого дядю» и решаются заняться собственным бизнесом. И здесь самое главное – выбрать ту сферу деятельности, которая раскроет природные способности и позволит самореализоваться. Учитывая, что тема актуальна для многих, в статье мы расскажем, каким бизнесом можно заняться и как выбрать свою нишу для предпринимательства.

С какой целью занимаются бизнесом и каждому ли это дано

Один известный российский предприниматель, основатель крупной косметической корпорации, высказал мнение, что успешным коммерсантом нужно родиться, но невозможно стать. Миллионы людей согласятся с этой точкой зрения и с облегчением поверят, что у них никогда не получится открыть свое дело, потому что не хватает смелости, хватки, твердости и просто умения зарабатывать.

Безусловно, все люди рождаются с разным набором способностей и талантов. И немалое количество никогда не решится начать свой бизнес. Но, возможно, секрет успеха именно в смелости? Ведь предприниматели не ограничиваются рассуждениями о том, каким бизнесом заняться. Они действуют, иногда ошибаются, но продолжают идти к поставленной цели.

Жизнь бизнесмена – не постоянное купание в роскоши и безделье. Да, он сам планирует свой день и не сидит в офисе с 9.00 до 18.00, не унижается перед начальством и не боится потерять работу из-за малейшей оплошности. Но забот все равно хватает. Скорее всего, их даже больше, чем у наемного работника, ведь нужно нести ответственность за прибыльность дела и за людей, которые помогают строить бизнес. Но все проблемы компенсируются ощущением внутренней свободы и того, что ты – хозяин своей жизни.

Собственное дело имеет ряд преимуществ:

• огромный выбор направлений для предпринимательства. Вы можете выбрать то, в чем хорошо разбираетесь и будете заниматься с любовью и вдохновением;
• размер заработка не ограничен. Все «потолки» устанавливает только человеческий разум. Сломав внутренние ограничения, вы сами будете решать, сколько денег нужно для комфортной жизни;
• свободный график, отпуск по желанию, так как будете распоряжаться временем самостоятельно;
• нет привязки к рабочему месту. Когда бизнес налажен, можно работать в любой точке мира: в кафе на Эйфелевой башне, на тихоокеанском пляже или дома на кухне;
• вы сами устанавливаете правила. Не нужно зависеть от начальника и быть пешкой в чужой игре. Теперь вы решаете, как и что должно быть.

Не бойтесь ошибаться. Не позволяйте неудачам сбить вас с намеченного пути. Не задалось одно направление бизнеса — попробуйте переключиться на другое.

И не нужно путать внутреннюю свободу с ленью, несобранностью и безответственностью. Недисциплинированный человек вряд ли добьется успеха в бизнесе. Деньги не появляются сами по себе, их нужно заработать, а для этого придется заниматься делом и днем, и ночью.

Как заниматься бизнесом, если нет настойчивости и упорства? Это в офис можно ходить без должной мотивации, зная, что заплату все равно перечислят. Бизнесмен не может себе позволить такую роскошь. Порой за успех нужно бороться, проявлять характер, твердо стоять на своем. Быть предпринимателем – это много работать и одновременно решать самые разные задачи.

Людей, которые думают, каким бизнесом можно заняться с нуля, волнует вопрос о первоначальном капитале. Необходимость имеет прямую зависимость от выбранного вами дела. Например, открытие магазина или небольшого производственного цеха обязательно потребует финансовых вложений.

Если же вы планируете продавать интеллектуальную собственность или услуги, то первоначальный капитал может не понадобиться. К примеру, создание детских компьютерных игр и последующая их продажа потребует больше временных затрат, чем финансовых.

Не стоит надеяться, что уже через пару недель после старта к вам потекут золотые реки. Малый бизнес не всегда хорошо прогнозируется. Порой приходится долго и упорно работать, прежде чем появится желаемый доход. Но это не повод опускать руки и терять веру в себя.

Каким бизнесом заняться в 2019 году: 6 наиболее популярных направлений

Конечно, направлений для коммерции гораздо больше, но популярность этих шести обусловлена востребованностью у покупателей и условиями современной рыночной экономики.

Если вы не уверены в решении, каким бизнесом можно заняться, предлагаем ознакомиться со статистикой, которая расскажет о наиболее успешных видах предпринимательства.

1. Торговля.

Самый распространенный вид предпринимательства. Принцип прост: товар покупается по одной цене и перепродается по более высокой.

Как правило, стабильный доход приносит торговля предметами первой необходимости: одеждой, продуктами питания, бытовой химией, обувью и т. п. Однако в этом сегменте высокая конкуренция, а наибольшая доля рынка принадлежит крупным ритейлерам, с которыми малому предпринимательству трудно соревноваться.

Выбирая, каким бизнесом заняться, нужно ориентироваться на потребительский спрос и экономическую ситуацию в стране. Во время кризиса покупательская способность населения падает, а для продавцов наступают непростые времена.

4 фактора, влияющих на результаты продаж

Михаил Дашкиев, сооснователь Бизнес Молодости:

«Личность человека.

Если вам присущи такие личные качества, как: честность, доброжелательность, коммуникабельность, вежливость — то путь продавца не будет для вас в тягость. Внешние данные, умение держать себя и контролировать ход беседы будут дополнительным плюсом. Однако не стоит зацикливаться только на этом.

Экспертность.

Отраслевая и продуктовая экспертность — это те критерии, которые с первых секунд дают понять, стоит ли у вас покупать в принципе что-либо. Задайте себе наводящие вопросы: «Хорошо ли я разбираюсь в продукте?», «Умею ли я доступным языком объ

molodost.bz

идеи и пошаговые инструкции для новичков

Новые технологии позволили людям работать в домашних условиях. С развитием Интернета отпала необходимость приезжать в офис и другие учреждения, все рабочие моменты решаются онлайн. Домашний бизнес организовывают пенсионеры, домохозяйки, молодые мамы и те, кто хочет просто подработать. На страничке найдутся воплощенные в жизнь бизнес-идеи, например:

• производство домашних пирожков и пельменей;
• изготовление постельного белья;
• производство женских украшений – бижутерии.

Для людей, проживающих в частных домах и имеющих участки земли, возможностей больше. Предлагается устройство собственных ферм: по разведению рыбы, раков, свиней и птицы. Внимание уделено работе для пенсионеров, этой категории населения непросто сориентироваться в коммерческих реалиях. Для них есть пошаговые инструкции и примеры ведения домашнего бизнеса, например, как можно заработать, ведя дачное хозяйство. Посетителям сайта будет интересно ознакомиться с составлением бизнес-плана с учетом плана действий и сетки расходов.

Как добывать золото из песка в домашних условиях? Законная и незаконная золотодобыча. Подробная инструкция и список оборудования. Какой бизнес на разведении растений в домашних условиях выгоднее. Подводные камни и прибыльность выращивания зелени, овощей, фруктов и комнатных цветов Каких животных выгоднее и проще всего разводить в домашних условиях? Преимущества бизнеса, необходимые вложения, условия выращивания, риски и доходность Как разводить форель, осетра и карпа в искусственных водоемах и мини фермах, а также в домашних условиях. Свежие идеи, плюсы, минусы и советы, дающие понять, как грамотно добиться успеха, заработать и не прогореть в новом в семейном малом (домашнем) бизнесе. Можно ли совместить дачный отдых с бизнесом? Мы расскажем, как заработать с минимальными вложениями на своем участке земли Рассмотрим один из видов домашнего бизнеса – производство и продажа домашних пельменей. Насколько выгодна и рентабельна идея? Выбор мини оборудования для домашнего производства. С чего и как лучше начать: идеи, инструкции, советы и рекомендации. Рентабельность бизнеса. Как организовать собственный бизнес на дому швеёй постельного белья: инструкция и важные советы. Как и сколько может заработать пенсионер на дому? Что для это надо сделать и куда обратиться? Обзор идей надомной работы для пенсионеров.

e-tiketka.ru