Зарабатывайте деньги с помощью компьютера и Интернета: 10 проверенных способов

Во всем мире есть люди, которые зарабатывают на жизнь, используя свои ноутбуки и Интернет. Некоторые продают свои продукты или услуги, другие занимаются партнерским маркетингом, а третьи участвуют в различных других прибыльных предприятиях.

Но зарабатывать деньги с помощью компьютера и Интернета не так просто, как говорят в этих мошеннических объявлениях. Это требует тяжелой работы, самоотверженности, а иногда и немного удачи.

Но если вы готовы приложить усилия, существует множество способов заработать деньги с помощью компьютера и Интернета. Вот 10 самых популярных:

  1. Начать блог
  2. Начать бизнес в партнерском маркетинге
  3. Развивать и извлекать выгоду из своего влияния в социальных сетях
  4. Заполнять платные опросы
  5. Продавать цифровые продукты, такие как курсы, электронные книги и т. д.
  6. Стать виртуальным помощником
    7. Начать 90 подкаст
  7. Запустить канал на YouTube
  8. Запустить бизнес по прямой доставке
  9. Предоставление внештатных услуг

Завести блог

Ведение блога больше не является хобби, которым вы раньше занимались в свободное время. Это превратилось в полноценный бизнес, и сегодня люди зарабатывают себе на жизнь, просто пишу в блог.

Чтобы начать блог, вам нужно выбрать нишу, придумать название для своего блога, получить хостинг и доменное имя и начать писать контент. Как только у вас будет достаточно контента (обычно не менее 10-15 постов), вы можете начать продвигать свой блог и зарабатывать на этом деньги.

Звучит просто, но это не так.

Вот подробное объяснение —

  1. Найдите нишу, в которой вам было бы удобно писать тысячи слов в неделю. Это может быть блог о личных финансах, блог о кулинарии или даже блог о технологиях.
  2. Придумайте название для своего блога, которое будет броским и легко запоминающимся.
  3. Тогда вам нужно получить хостинг и доменное имя. Мы в Feedough рекомендуем использовать Bluehost или Godaddy, поскольку они предлагают бесплатное доменное имя при подписке на их планы хостинга.
  4. Когда у вас есть хостинг, вы устанавливаете на него CMS, например WordPress, и начинаете писать контент. Вам нужно писать контент, который ваша целевая аудитория хотела бы читать и который соответствует ее интересам.
  5. Если вы хотите быть серьезными, вам нужно изучить SEO, чтобы ваши посты в блоге ранжировались в результатах поиска Google.
  6. Когда у вас будет несколько сообщений в блоге, вы можете начать продвигать свой блог в социальных сетях и других каналах. Вы также можете присоединиться к сообществам блоггеров и общаться с другими блоггерами.
  7. Вы можете начать зарабатывать на своем блоге несколькими способами — с помощью рекламы, партнерского маркетинга, спонсируемых сообщений или продажи собственных продуктов и услуг.

Конечно, вы не можете начать зарабатывать на своем блоге за одну ночь. Создание аудитории и создание достаточного количества трафика на ваш сайт, чтобы зарабатывать деньги на рекламе или других источниках дохода, требует времени.

Но если вы готовы усердно работать, ведение блога может стать очень прибыльным способом заработка с помощью компьютера и Интернета.

Начать бизнес в партнерском маркетинге

Партнерский маркетинг — это модель, при которой компания платит вам комиссию за продвижение своих продуктов или услуг.

В то время как большинство людей сочетают аффилированный маркетинг с блогами, вы даже можете выбрать эту бизнес-модель, чтобы извлечь выгоду из своих подписчиков в социальных сетях или списках адресов электронной почты.

Многие компании предлагают партнерские программы, но наиболее популярными являются Amazon Associates, ClickBank, Impact и CJ Affiliate.

Чтобы начать работу с партнерским маркетингом, вам нужно найти интересующий вас продукт или услугу и зарегистрироваться в их партнерской программе. После одобрения вы получите уникальный идентификатор или партнерскую ссылку для продвижения своего продукта или услуги.

Вы будете получать комиссию, когда кто-то нажимает на вашу партнерскую ссылку и покупает продукт или услугу. Ваша комиссия варьируется в зависимости от компании, но может составлять от 5% до 50%.

Самое приятное в партнерском маркетинге то, что вы можете порекомендовать человека сегодня, и даже если человек купит предложение через десять дней, вы все равно получите комиссию.

Более того, некоторые компании даже предоставляют вам регулярные комиссионные, что означает, что вы будете продолжать получать комиссию каждый раз, когда ваше приглашенное лицо что-то платит компании.

Это отличная бизнес-модель, если вы хотите зарабатывать деньги с помощью своего компьютера и Интернета, поскольку она не требует больших инвестиций или постоянного обслуживания.

Социальные сети — это мощный инструмент, который больше не является просто хобби. Это отличный способ общаться с людьми, строить отношения и даже зарабатывать деньги.

Если вы хорошо разбираетесь в социальных сетях и у вас много подписчиков, вы можете использовать свое влияние для зарабатывания денег.

Это можно сделать несколькими способами: спонсируемыми публикациями, продвижением товаров или услуг, партнерским маркетингом, приобретением бренда или даже продажей собственных продуктов или услуг.

Но прежде чем вы начнете с любого из них, важно иметь много последователей, высокую вовлеченность и хорошую репутацию.

Простыми словами нужно быть лидером мнений в определенной нише , чтобы иметь возможность извлечь выгоду из вашего влияния.

Если вы являетесь лидером мнений и решили продвигать товары или услуги, вы можете взимать плату с компании за каждый размещенный вами пост. Текущая ставка может составлять от 10 до тысяч долларов за пост, но это зависит от вашей ниши, влияния и вовлеченности.

Вы также можете заниматься поглощением брендов, когда вы становитесь лицом определенного бренда на день (или более) и продвигаете их продукты или услуги. Это может быть видео, пост или даже прямой эфир.

Помимо этого, вы также можете использовать свое влияние для продажи собственных товаров или услуг. Если у вас много подписчиков, велика вероятность того, что людям будет интересно то, что вы хотите сказать или предложить.

Это отличный способ заработать деньги с помощью компьютера и Интернета, если вы уже хорошо разбираетесь в социальных сетях и у вас много подписчиков.

Заполнение платных опросов

Вероятно, самый простой способ заработать деньги с помощью компьютера и Интернета — это заполнять платные опросы.

Многие компании платят вам за ваше мнение, и все, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в их панели и начать принимать участие в опросах.

Вы не разбогатеете, заполняя платные опросы, но это отличный способ заработать дополнительные деньги на карманные расходы.

Более того, это очень пассивный способ заработка, а значит, вы можете делать это в свободное время, не прилагая особых усилий.

Один из лучших способов найти платные опросы — использовать Survey Junkie. У них есть большое разнообразие опросов, которые вы можете заполнить, и они довольно хорошо оплачиваются.

Еще один замечательный сайт — InboxDollars, который платит вам за опросы и другие действия, такие как просмотр видео и чтение электронной почты.

Многие другие сайты предлагают платные опросы, поэтому обязательно изучите их, прежде чем подписываться на любой из них.

Это отличный способ подзаработать, если вы ищете что-то пассивное и легкое.

Продажа цифровых продуктов

Цифровые продукты — это онлайн-предложения, такие как электронные книги, онлайн-курсы, графика, фотографии и многое другое.

Если у вас есть опыт работы в какой-либо нише и у вас есть опыт, которым можно поделиться, вы можете создавать цифровые продукты, такие как электронные книги или онлайн-курсы, и продавать их через Интернет.

Одна из лучших платформ для продажи цифровых продуктов, таких как электронные книги, — это Gumroad. Они упрощают продажу вашей продукции и берут небольшой процент с каждой продажи.

Для курсов отличной платформой является Udemy. У них широкая аудитория, что упрощает продажу ваших курсов.

Если вы хорошо разбираетесь в графическом дизайне, вы также можете продавать графику и фотографии на таких сайтах, как Creative Market.

Цифровые продукты, как и физические продукты, требуют активного маркетинга и продвижения для продажи.

Поэтому перед созданием продукта убедитесь, что у вас есть план.

Тем не менее, это отличный способ заработать деньги, потому что вы можете продавать их неоднократно, не прилагая никаких дополнительных усилий.

Более того, их легко создать, если у вас есть опыт и знания в определенной нише.

Стать виртуальным ассистентом

Виртуальный ассистент — это человек, который удаленно оказывает административную, секретарскую или творческую помощь клиентам.

То есть человек в Индии может стать виртуальным помощником для кого-то в США.

Работа виртуального помощника может быть самой разнообразной. Это может варьироваться от выполнения простых задач, таких как ввод данных, до более сложных задач, таких как управление социальными сетями или даже редактирование видео.

Если у вас есть какие-либо навыки, за которые предприятия готовы платить, вы можете заработать много денег в качестве виртуального помощника.

Одним из лучших мест для поиска работы в качестве виртуального помощника является сайт Fiverr.

На Fiverr вы можете создать профиль и начать предлагать свои услуги компаниям по всему миру.

Еще один отличный сайт — Upwork, который немного более профессиональный, чем Fiverr.

Здесь вы можете найти долгосрочную работу в качестве виртуального помощника для предприятий любого размера.

Чтобы преуспеть в качестве виртуального помощника, вам нужно уметь управлять временем и обладать сильными организаторскими способностями.

Вы также должны хорошо общаться и владеть английским языком.

Стать виртуальным помощником — отличный способ заработать деньги в Интернете, если у вас есть эти навыки.

Начать подкаст

Считайте подкасты цифровыми радиопередачами, которые вы можете слушать на своем телефоне или компьютере.

Лучшая часть? Любой может создать подкаст и зарабатывать на этом деньги.

Все, что вам нужно сделать, это иметь некоторые специальные знания или опыт, которым вы можете поделиться со своей аудиторией.

Если вы хотите сказать что-то ценное, люди будут слушать.

Все, что вам нужно, это микрофон и базовое программное обеспечение для редактирования, чтобы начать подкаст.

Получив их, вы можете бесплатно записывать свои выпуски и загружать их в iTunes или любые другие платформы подкастинга через Anchor.fm.

Самое замечательное в подкастах то, что после их создания их можно загружать и слушать неоднократно.

Это означает, что вы можете зарабатывать деньги на одном выпуске подкаста несколько раз.

Но зарабатывать на подкастах не так просто, как на блоге. Вот как вы можете монетизировать свой подкаст:

  • Партнерский маркетинг: Вы можете продвигать товары или услуги в качестве партнера и получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает по вашей ссылке.
  • Спонсорство : Вы можете получать деньги от компаний за продвижение их продуктов или услуг в вашем подкасте.
  • Patreon: Вы можете позволить своим поклонникам делать ежемесячные пожертвования (известные как обещания) в обмен на эксклюзивный контент.
  • Продажа продуктов: Вы можете продавать физические или цифровые продукты в своем подкасте.

Чтобы зарабатывать на подкастах, вам нужна большая и заинтересованная аудитория.

Так что, если вы только начинаете, возможно, лучше сначала сосредоточиться на создании своей аудитории, прежде чем пытаться монетизировать свой подкаст.

Создать канал на YouTube

Более 2 миллиардов человек используют YouTube каждый месяц, что делает его одним из самых популярных веб-сайтов в мире.

Более того, YouTube — отличная платформа для заработка в Интернете.

Чтобы начать зарабатывать на YouTube, вам нужно создавать развлекательные или познавательные видео, которые люди захотят смотреть.

YouTubing похож на ведение блога тем, что это долгосрочная игра, и для создания аудитории требуется время.

Но как только вы это сделаете, вы сможете зарабатывать на своем канале несколькими способами.

  • Реклама : Google размещает рекламу на вашем канале автоматически, но забирает 45% дохода, остальные 55% принадлежат вам.
  • Партнерский маркетинг: Вы можете продвигать товары или услуги в качестве партнера и получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает по вашей ссылке.
  • Продажа продуктов: Вы можете продавать физические или цифровые продукты на своем канале YouTube.
  • Спонсорство: Вы можете получать деньги от компаний за продвижение их продуктов или услуг на вашем канале.
  • Patreon: Вы можете позволить своим поклонникам делать ежемесячные пожертвования (известные как обещания) в обмен на эксклюзивный контент.

YouTube — это прибыльная платформа для заработка в Интернете, но это не так просто, как кажется.

Вам нужно больше, чем просто создавать видео, чтобы зарабатывать деньги с помощью компьютера.

Начать бизнес по прямой доставке

Прямая поставка — это тип бизнеса электронной коммерции, при котором вы продаете физические продукты, но вам не нужно иметь дело с запасами или доставкой.

То есть вы посредник, который заказывает товар только тогда, когда вы получаете заказ от покупателя.

Затем поставщик отправляет продукт прямо к порогу клиента, и вам не нужно больше ни о чем беспокоиться.

Дропшиппинг — отличный способ начать онлайн-бизнес, потому что его легко настроить и им легко управлять, и вам не нужно много денег, чтобы начать.

Чтобы начать бизнес по доставке, вам нужно найти рыночную нишу, создать веб-сайт и начать продавать свою продукцию.

Когда вы получаете заказ от клиента, вы просто размещаете заказ у поставщика, а он позаботится обо всем остальном.

Почти все это можно автоматизировать с помощью таких приложений, как Oberlo и Shopify, что делает этот бизнес очень практичным.

Если вы считаете, что хорошо разбираетесь в маркетинге и можете найти нишу на рынке, дропшиппинг может стать для вас отличным вариантом.

Предоставление внештатных услуг

Фриланс — отличный способ заработать деньги в Интернете, и есть много способов сделать это.

Вы можете предоставить такие услуги, как:

  • Графический дизайн
  • Веб-дизайн
  • Написание
  • Редактирование
  • Вычитка
  • Создание или редактирование видео
    • 7 Список можно продолжить. Вам нужно найти услугу, которую вы можете предоставить, и начать предлагать ее компаниям или частным лицам.

    Для начала вы можете зарегистрироваться на таких платформах, как Fiverr, Upwork или Freelancer.com.

    Затем создайте профиль и начните делать ставки на вакансии.

    Как только вы получите несколько клиентов, вы сможете начать взимать дополнительную плату за свои услуги.

    Итак, если у вас есть навык, за который, по вашему мнению, люди готовы платить, фриланс может стать для вас отличным вариантом заработка с помощью компьютера.

    Давай, расскажи нам, что ты думаешь!

    Мы что-то пропустили? Ну давай же! Расскажите нам, что вы думаете о нашей статье о заработке денег с помощью компьютера в разделе комментариев.

    Аашиш Пахва

    Консультант по стартапам, цифровой маркетолог, путешественник и филомат. Аашиш работал с более чем 20 стартапами и успешно помогал им придумывать идеи, собирать деньги и добиваться успеха. Когда он не работает, его можно найти в походах, кемпингах и наблюдениях за звездами.

    8 проверенных способов заработка на недвижимости

    Подпишитесь на Entrepreneur за $5

    Подписывайся

    Вам не нужен огромный капитал, чтобы находить и заключать выгодные сделки.

    По Р. Л. Адамс

    Мнения, выраженные участниками Entrepreneur , являются их собственными.

    Эта статья была впервые опубликована 13 октября 2017 г.

    Клаус Ведфельт | Гетти изображения

    Недвижимость, возможно, принесла больше богатства, чем любая другая отрасль, но люди по-прежнему скептически относятся к участию в драке. Большинство думает, что нужно начинать с какого-то капитала, но это не всегда так. Единственная магическая сила, которая вам нужна, — это найти деньги, а мы часто мало говорим об открытии условного депонирования. Если вы знаете, что делаете, вы можете зарабатывать деньги на недвижимости, даже если вы только начинаете.

    Не думаешь? Возьмем, к примеру, историю Кента Клотьера. Клотье открыл свое первое условное депонирование за 500 долларов. Все, что он сделал, это нашел бедствующий дом и мотивированного покупателя и свел их вместе. Сегодня он продает более 1000 объектов недвижимости и управляет 5000 через свою компанию. Грациози вырос в трейлерном парке. Он жил в ванной в течение года со своим отцом, когда ему было 12 лет. У него не было преимуществ. Нет стартового капитала. Никакой помощи ни от кого. Но каким-то образом ему удалось заработать на недвижимости, и сегодня в его портфолио более 400 объектов недвижимости. Есть много и других примеров этого. Смысл? Вам не нужно много стартового капитала, чтобы зарабатывать деньги в сфере недвижимости.

    Но вам нужны знания и ноу-хау.

    Большинство людей думают, что легче заработать деньги в Интернете, чем заработать серьезные деньги на недвижимости. Но и то, и другое сложно, если вы не знаете, что делаете. Когда вы получите представление о местности и поймете путь вперед, вы сможете добиться больших успехов.

    Вот что вам не нужно для получения дохода на рынке недвижимости.

    Вам не нужен кредит: Даже если у вас плохой кредит, есть пути вперед, если вы достаточно привержены делу. Некоторые из методов, обсуждаемых в этой статье, вообще не полагаются на кредит. На самом деле, многие успешные инвесторы в недвижимость начинали без кредита или даже с плохой кредитной историей.

    Вам не нужен значительный капитал: Вам не нужен капитал, чтобы заработать на недвижимости больше нескольких сотен долларов, чтобы открыть условное депонирование. Конечно, это означает переход на более дешевые дома или проблемную недвижимость и отказ от контрактов. Это также означает поиск кредиторов с твердыми деньгами или других инвесторов, которые могут помочь вам в продвижении сделок.

    Это может относиться даже к ремонту дома, если вы умеете находить деньги.

    Вам не нужны крупные активы: Есть еще одно заблуждение, что вам нужно вложить крупные активы, чтобы заключить контракт или купить часть собственности. Вам не нужно этого делать, но вы должны понимать, как работает творческое финансирование. Большинство людей просто останавливаются как вкопанные, потому что у них есть уверенность в том, что им нужно, чтобы начать.

    Связанный: 10 уроков, которые этот предприниматель извлек, вложив 100 миллионов долларов в недвижимость

    Как заработать на жизнь, инвестируя в недвижимость

    Когда дело доходит до дохода от недвижимости, есть два способа заработать деньги. Вы можете получать пассивный доход, покупая и удерживая, в то время как вы можете получать активный доход, переворачивая контракты, делая ремонт или добавляя ценность в другой области, например, заключая сделки по развитию недвижимости. Сначала это может показаться ошеломляющим, но когда вы наберетесь опыта, это перестанет быть таким пугающим.

    Когда большинство людей думают о заработке в сфере недвижимости, они задают следующие вопросы:

    Как я могу инвестировать в недвижимость без денег? Вы можете использовать различные методы, в том числе любой из следующих:

    • Финансирование продавца посредством лизинга
    • Торговля основными активами, такими как автомобили, ювелирные изделия и т. д.
    • Привлечение инвестиционного партнера наличными
    • Заем в банке или получение твердой денежной ссуды
    • Получение кредитной линии под залог собственного капитала
    • Использование сети однорангового кредитования

    Как работают инвестиции в недвижимость? Инвестирование в недвижимость работает по принципу денежного потока, что означает, что ваш доход должен превышать ваши исходящие расходы. Это известно как положительный денежный поток. Это может работать как для долгосрочной аренды жилых и коммерческих помещений, так и для краткосрочной аренды на время отпуска.

    Выгодно ли инвестировать в недвижимость? Абсолютно. Это один из источников (кроме владения бизнесом), который принес наибольшее богатство в нашей истории.

    Что такое оптовая сделка с недвижимостью? Оптовая торговля похожа на перепродажу недвижимости, за исключением того, что вы никогда не становитесь владельцем дома, когда переворачиваете контракты на недвижимость. Вы можете узнать конкретные стратегии для этого от REWW и других агрегаторов данных для оптового рынка перелистывания.

    При этом существует восемь основных стратегий получения реального дохода от недвижимости. Сможете ли вы получать пассивный или активный доход, зависит от стратегии, которую вы реализуете.

    Связано с этим: 8 способов, как недвижимость — ваша самая разумная инвестиция аренда жилья. Людям всегда будет нужно место для жизни, а это означает, что они должны заниматься арендой недвижимости. Вы должны проявить должную осмотрительность, чтобы найти источник своей собственности, помня о трех принципах: местоположение, местоположение, местоположение.

    Да, вы уже слышали это раньше, но местоположение решает все, когда дело касается недвижимости. Это относится не только к фактическому увеличению стоимости активов с течением времени, но и к вашей способности быстро сдать это имущество в аренду долгосрочному арендатору. Когда вы рассматриваете долгосрочную аренду жилья, ищите отличное место. Это важнее, чем текущее состояние самого объекта. На самом деле, ветхие дома в красивых местах — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать.

    Это более традиционный подход к зарабатыванию денег на рынке недвижимости. Это означает покупку недвижимости с небольшим количеством наличных денег для внесения первоначального взноса, а затем владение этой собственностью в течение длительного времени. В зависимости от вашей личной ситуации вы можете легко получить эту недвижимость за очень низкую плату или даже без первоначального взноса. Это особенно верно, если это ранее существовавшая, приносящая доход недвижимость.

    Если есть положительный денежный поток от сдачи жилья в аренду, то это может стать отличной инвестицией. Тем не менее, вы, вероятно, не обнаружите, что это слишком легко, если только нынешний владелец не разгружается по личным причинам из-за развода или другой необходимости ликвидировать это имущество, которое требует наличия наличных денег.

    2. Варианты аренды

    Варианты аренды могут быть отличным способом заняться недвижимостью без необходимости вкладывать значительный капитал или даже иметь большой кредит с самого начала. Вы арендуете с правом выкупа. Это, как правило, хорошо работает, когда рынок недвижимости растет, потому что вы создаете заранее установленную цену, по которой вы можете позже купить недвижимость.

    Если, например, рынок недвижимости существенно вырастет, вы можете купить эту недвижимость со скидкой. Вы также можете потенциально развернуться и продать свои права на эту покупку кому-то другому. Ясная ставка здесь делается на бычий рынок недвижимости. Пока это вариант, которым вы можете воспользоваться, а не что-то высеченное в камне, в котором говорится, что вы должны купить в конце аренды независимо от того, что вы должны купить в конце аренды, вы вполне можете получить прибыль.

    3. Шлепанцы для ремонта дома

    Культура «почини-и-переверни» взорвалась. Благодаря популярности шоу по ремонту домов, мы переживаем массовый бум на традиционном рынке флип-ремонта. Хотя здесь, безусловно, можно заработать много денег, поначалу ориентироваться в этих водах может быть непросто. Когда вам не хватает знаний или опыта, вы можете оказаться в проигрыше, если не выберете правильный дом.

    Мэтт Ларсон перевернул более 2000 домов в Айове и Иллинойсе. За это время он усвоил несколько уроков о том, на что следует обращать внимание и на что не следует обращать внимание при перепродаже дома с ремонтом. Его совет? Отправляйтесь за самыми уродливыми домами в самых красивых районах. Вот где настоящая ценность. Другая трудность здесь заключается не только в том, чтобы найти эти дома, когда у вас нет хороших связей с агентами по недвижимости, но и в том, чтобы понять их стоимость после ремонта.

    Сколько будет стоить дом после того, как вы вложите средства в ремонт и ремонт? Чтобы точно определить это, вам нужны прочные отношения с генеральным подрядчиком и посещение объекта на месте. Хотя покупка сайта-невидимки на аукционе может показаться заманчивой, если вы действительно не знаете, что делаете, вы можете потерять деньги. Тем не менее, зарабатывать деньги на ремонте дома может быть довольно просто, если вы понимаете основные затраты и потенциальную ценность.

    Джон и Джули Уэйкфилд, муж и жена, подбрасывающие мяч, которые сделали сотни подбрасываний, говорят что-то подобное. Они советуют не откусывать больше, чем можно прожевать, и, что более важно, следует искать творческие способы помочь другим. Успех в качестве инвестора в недвижимость во многом зависит от того, насколько творчески вы можете решать проблемы, а также от того, насколько хорошо вы можете обрабатывать цифры.

    Связано с этим: Покупка сдаваемой в аренду недвижимости до конца года: почему и как

    4. Изменение контракта

    флип-контракты. Все, что вам нужно сделать, это найти расстроенного продавца и мотивированного покупателя, а затем свести их вместе. Хотя найти продавца, который находится в бедственном положении, может показаться трудным, Clothier систематизировал весь процесс для этого. Хитрость с переворотом контракта заключается в том, чтобы определить продавца, который находится в затруднительном положении, и найти готового к работе покупателя.

    Объединив эти стороны, вы избавитесь от необходимости искать покупателя после заключения контракта. Эта ситуация представляет больший риск. Вместо этого, заранее найдя продавцов и покупателей, вы можете легко заключить договор с уверенностью, что вам не придется закрывать условное депонирование имущества.

    Для этого вы должны быть в состоянии идентифицировать либо свободные дома, либо дома, которые просрочены по ипотечным кредитам. Это сложная часть. Вы эффективно пытаетесь найти проблемных продавцов, но дома, которые уже пустуют, готовы к такой возможности.

    5. Короткие продажи

    Короткие продажи происходят, когда нынешний владелец своего дома просрочил выплату ипотечного кредита, но на имущество еще не было обращено взыскание. Для того, чтобы это произошло, все стороны должны согласиться на сделку, так как недвижимость продается за меньшую сумму, чем задолженность по существующим ипотечным кредитам. Это может быть прекрасной возможностью получить быструю прибыль без вложений в длительный ремонт.

    Однако добиться успеха с короткими продажами или любыми другими аукционами по умолчанию часто бывает непросто. Обычно вам нужно платить за дома сразу наличными, и иногда это должно происходить незаметно. Короткие продажи лучше, чем аукционы, потому что у вас есть возможность осмотреть дом и вступить в процесс переговоров. Если вы не опытный инвестор, начинать без проверки и полного обзора может быть рискованно.

    Короткие продажи требуют времени, но оно того стоит. Потенциальная прибыль от короткой продажи может быть мгновенной. Десятки тысяч до сотен тысяч долларов могут материализоваться, как только покупка недвижимости состоится, потому что банк поглощен неудачными инвестициями. Но не рассчитывайте получить недвижимость за кражу — вам все равно придется договариваться о относительно справедливой цене. В зависимости от того, насколько сильно банк хочет избавиться от этой собственности, он может сидеть и ждать другого покупателя, поэтому не пытайтесь занижать цену слишком далеко.

    Связанный: «Продажа от собственника»: преимущества недвижимости «сделай сам»

    6. Аренда на время отпуска

    Аренда на время отпуска может стать прибыльным путем к прибыли на рынке недвижимости. Мало того, что вы можете получить некоторый дополнительный доход от аренды жилья для отпуска, вы потенциально можете заработать значительную сумму денег и создать значительный поток пассивного дохода, если вы находитесь в туристическом районе с интенсивным движением. Такие места, как Лос-Анджелес, Майами и другие туристические очаги, хорошо известны высоким спросом на эту краткосрочную аренду.

    Я давно твердо верю в рынок аренды для отпуска. Лучшая часть? Вам даже не нужно владеть недвижимостью, чтобы зарабатывать деньги. Некоторые из самых успешных в мире компаний по управлению недвижимостью, которые специализируются на аренде на время отпуска, на самом деле не владеют домами, но обеспечивают высокое качество обслуживания клиентов.

    Как вы участвуете? Используйте существующие отношения с владельцами в вашем регионе. Сеть с другими. Создавайте облигации. Создавайте системы. Обеспечьте максимальное удовлетворение. Делайте все возможное для тех, кто останавливается в домах, которыми вы управляете. И узнайте, как вы можете помочь нынешним владельцам существующего арендного бизнеса занять некоторое время и избавиться от стресса. Если у вас есть недвижимость, разместите ее на таких сайтах, как Airbnb, HomeAway или FlipKey, прежде чем управлять арендой на время отпуска для других владельцев.

    7. Кредитование твердыми деньгами

    Кредиторы, предоставляющие твердые деньги, предоставляют краткосрочные кредиты людям, которые обычно не имеют права на такие кредиты. Чтобы участвовать в кредитовании с твердыми деньгами, вам понадобится некоторый капитал. Это кредиты, которые часто по высоким процентным ставкам, потому что они в течение очень коротких периодов. Чтобы закрыть свою первую сделку, вы можете обратиться к кредитору с твердыми деньгами. Если у вас есть то, что вы считаете «верной вещью», но вам не хватает капитала, это может быть вашим лучшим выбором.

    Вы также можете стать крупным кредитором, но вам понадобится капитал. Вероятно, это не будет первым способом, которым вы начнете зарабатывать деньги в сфере недвижимости, но по мере того, как вы создаете свою сеть, капитал и солидный портфель сделок, вы можете предоставлять эти промежуточные кредиты и получать большую норму прибыли.

    Даже если вам не хватает огромного капитала, пока вы можете успешно определить правильные сделки, предоставить небольшую сумму денег и обеспечить высокий уровень успеха, вы, вероятно, без особого труда найдете инвесторов, которые присоединятся к вам. Процентные ставки здесь имеют смысл. Там больше риска, но и больше вознаграждения. Это может быть способом сохранить ваши деньги достаточно ликвидными и получить хорошую прибыль в краткосрочной перспективе без необходимости ждать годы и годы, пока эти доходы материализуются.

    8. Коммерческая недвижимость

    Инвестиции в коммерческую недвижимость — одна из прекрасных возможностей для заработка в сфере недвижимости.

    Девелоперы коммерческой недвижимости сосредотачиваются не только на перепродаже объектов, но и на их развитии, повышая стоимость объектов, чтобы увеличить их чистый доход за счет ремонта и модернизации. Они также консультируют по проектам, для реализации которых могут потребоваться более опытные инвесторы в недвижимость.

    Али Сафавид, основатель 5209 Investments, говорит, что коммерческая недвижимость является одним из самых прибыльных источников дохода и прибыли на рынке недвижимости. Пока вы можете найти способы повысить ценность биржи, инвестиции в коммерческую недвижимость могут стать одним из крупнейших источников дохода, который вы найдете.

    Людям всегда нужны офисные помещения и магазины для ведения бизнеса. Эти физические местоположения являются хлебом с маслом в нише недвижимости. По мере роста вы сможете открывать торговые центры, строить крупные здания и многое другое. Но нужно с чего-то начинать.

    • Основательница своего ювелирного блога превратилась из подработки в многомиллионную компанию. Вот как она сделала чистый разрез.

    • Забудьте о месяце гордости. Вот когда вы действительно должны заниматься маркетингом для ЛГБТК-потребителей.

    • Эта чернокожая основательница подверглась газлиту со стороны своего врача во время беременности. Опыт подтолкнул ее к созданию сообщества для будущих мам.

    • Как определить, что кто-то манипулирует вами, основываясь на языке их тела

    • Этот дуэт завоевал золото франшизы благодаря Drybar. Теперь они собираются завоевать совершенно новую отрасль.

    • 10 способов избежать негативного опыта клиентов

    • Чувствуешь себя неловко? Борьба за то, чтобы завести друзей? Этот основатель хочет исправить вашу социальную тревогу.

    Жизнь

    Как определить, что кто-то манипулирует вами, основываясь на языке их тела

    Дон Вебер